Plök d’n daog ien de “Kattesjtraot” Carpe Diem – Unieke woning mét succesvolle B&B in het hart van Eijsden In de historische Schoolstraat – in de volksmond ooit bekend als de sfeervolle “Kattestjraot” – ligt een verborgen juweel waar karakter, comfort en gastvrijheid samenkomen. Deze prachtige, ruime woning in de oude kern van Eijsden biedt niet alleen een warm thuis, maar ook een bloeiende B&B die al vele gasten heeft mogen verwelkomen. De woning straalt authenticiteit uit, met karaktervolle elementen en een indeling die perfect aansluit op zowel privégebruik als professioneel gastheerschap. De B&B is volledig ingericht voor ontspanning en luxe, met een privézwembad, een sauna, en biedt rust en comfort. Gasten waarderen de unieke sfeer, de persoonlijke aanpak en de ideale ligging – en komen dan ook graag terug. Carpe Diem is hier niet zomaar een naam, maar een levensfilosofie. Geniet van de rust in je eigen wellnessomgeving, terwijl je op loopafstand bent van gezellige cafés, uitstekende restaurants en het levendige dorpshart van Eijsden. De combinatie van privacy, luxe, rust en gezelligheid maakt deze plek tot een zeldzame kans voor wie droomt van een eigen B&B of een woning met extra mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een nieuwe woonplek, een investering, of een kant-en-klare B&B met bewezen succes – deze woning biedt het allemaal. Klaar om het leven te vieren? Carpe Diem wacht op jou Indeling: Begane grond: Woonkamer: ca 64 m²Keuken: ca 15 m²Serre: ca 16 m²Slaapkamer 1: ca 7.1 m²Slaapkamer 2: ca 18.2 m²Slaapkamer 3: ca 12.2 m²Slaapkamer 4: ca 13.8 m²Badkamer 1: ca 8 m²Badkamer 2: ca 8.9 m²B & B: ca 68 m²Tuin: ca 220 m²Carport: ca 18 m² Wat deze woning zo bijzonder maakt: •Karaktervolle indeling met volop lichtinval•Zwembad en Sauna •Fijne tuin met volop privacy en mogelijkheden•Succesvolle B & B•4 slaapkamers•2 badkamers•carport•Maasoever op nog geen 300 meter•Restaurants en cafe's om de hoek•Rustige, groene buurt•Slechts 10 minuten van Maastricht Eijsden, parel aan de Maas, is een charmant en veelzijdig dorp, gelegen in het zuiden van Nederland, nabij de Belgische grens en de historische stad Maastricht. Het dorp biedt een perfecte balans tussen landelijke rust en de gemakken van de stad, waardoor het een ideale woonplek is voor wie op zoek is naar een rustige, doch verbonden levensstijl. De omgeving van Eijsden is adembenemend, met uitgestrekte weilanden, de schilderachtige Maasvallei en een netwerk van wandel- en fietsroutes die natuurliefhebbers en actieve buitenmensen aanspreken. Toch heeft het dorp meer te bieden dan alleen natuur. Het sociale leven in Eijsden is levendig en hecht, met een gemeenschap waar bewoners elkaar kennen en actief betrokken zijn. Diverse evenementen, van lokale markten tot sport- en culturele festiviteiten, zorgen voor een bruisend dorpsleven. Jaarlijks hoogtepunt zijn de "Broonkfeesten". Daarnaast dragen de vele verenigingen en clubs – van sport tot muziek en vrijwilligerswerk – bij aan de sociale cohesie en het gemeenschapsgevoel. In Eijsden vindt u een gezellige dorpskern met lokale winkels, horecagelegenheden en scholen, waardoor het dorp van alle gemakken is voorzien. De bereikbaarheid van Maastricht en andere omliggende steden maakt het mogelijk om zowel te genieten van het landelijke leven als van de culturele en sociale mogelijkheden die de stad te bieden heeft. Kortom, Eijsden is een ideale plek om te wonen voor wie het beste van twee werelden zoekt: rust en natuur, gecombineerd met een hechte gemeenschap en een rijk sociaal leven. Note:-Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief-Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.-Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan-De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; -Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)-Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Wij streven naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de gegevens.

Het ultieme WOW-gevoel aan de Maas – wonen waar luxe en rust samenkomen Wow… Dat is het eerste wat je zegt als je deze woning binnenstapt.Wow, bij de eerste aanblik van de royale hal, het licht dat door de hoge ramen speelt, en de verfijnde afwerking die in elk detail zichtbaar is.Wow, bij het ontdekken van de privé wellness, het binnenzwembad dat aanvoelt als een boutique spa, en de serene tuin met volledige privacy.Dit is geen huis. Dit is een ervaring.Een plek waar elke dag aanvoelt als een verblijf op jouw favoriete vakantie adres — maar dan in het hart van Zuid-Limburg. Wonen met klasse, leven met gemak De woning biedt uitzonderlijk veel woonruimte — perfect om jouw persoonlijke woonwensen te realiseren. Of je nu houdt van modern minimalisme of klassieke grandeur, deze woning past zich moeiteloos aan jouw stijl aan.De indeling is royaal, licht en doordacht. Elke ruimte ademt comfort, rust en klasse. Een privéwereld vol rust Stap naar buiten en ervaar je eigen oase: een grote, beschutte tuin, met ruimte om te loungen, te dineren of simpelweg te genieten.En dat alles op steenworp afstand van zowel het historische centrum als de Maas — een zeldzaamheid die je vrijwel nergens vindt.Dankzij de eigen parkeerplaatsen en ruime garage is gemak hier vanzelfsprekend, terwijl de diverse kelderruimtes zorgen voor extra opslag of wijnkeldermogelijkheden. Meer dan wonen De woning beschikt over een aparte kantoor- of praktijkruimte met eigen ingang — ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, of gasten een eigen verblijf wil bieden.En als de dag ten einde loopt, wandel je zo naar de sfeervolle Diepstraat of het levendige Bat, waar gastronomie en gezelligheid samenkomen. Hier proef je het bourgondische leven op zijn best — zonder toeristische drukte, maar met de charme van een historische omgeving. Highlights op een rij:•Royale woonruimte met flexibele indeling•Luxe wellness en binnenzwembad•Grote private tuin met volledige privacy•Eigen parkeerplaatsen en ruime garage•Separate kantoor-/praktijkruimte of gastenverblijf•Rustige ligging direct aan de Maasrand•Culinair genieten en winkels op loopafstand De drukte van de stad verruilen voor rust — zonder in te leveren op luxe Voor wie verlangt naar ruimte, privacy en levenskwaliteit, is dit de ultieme kans om het beste van twee werelden te combineren:de rust en schoonheid van Zuid-Limburg, met de luxe en comfort die je gewend bent. Ervaar het WOW-gevoel zelf.Neem contact op voor een exclusieve bezichtiging en laat je betoveren door deze bijzondere woning aan de Maas. The Ultimate WOW factor by the Meuse – where luxury meets serenity Wow...That’s the first word that comes to mind the moment you step inside this residence.Wow, at the sight of the grand entrance hall, the light dancing through the tall windows, and the refined craftsmanship evident in every detail.Wow, when you discover the private wellness area, the indoor pool that feels like a boutique spa, and the serene garden with complete privacy.This is not just a house.It’s an experience.A place where every day feels like a stay at your favorite holiday destination — yet nestled in the heart of South Limburg. Living with style, life made easy This residence offers an abundance of living space — a canvas ready to bring your personal vision to life.Whether your taste leans toward modern minimalism or timeless elegance, the home effortlessly adapts to your style.The layout is spacious, light-filled, and thoughtfully designed. Every room radiates comfort, calm, and class. A private world of tranquillity Step outside and immerse yourself in your own oasis: a large, secluded garden with plenty of space to lounge, dine, or simply unwind.All this, just a stone’s throw from both the historic town centre and the Meuse — a rare and coveted combination.Private parking and a spacious garage ensure everyday convenience, while the generous cellar spaces offer ample storage or the perfect opportunity for a wine cellar. More than just a home The property includes a separate office or practice space with its own private entrance — ideal for those who wish to combine living and working, or to offer guests their own private quarters.As the day draws to a close, stroll to the charming Diepstraat or the lively Bat district, where fine dining and conviviality meet.Here, you can truly savour the Burgundian lifestyle at its best — free from the tourist bustle, yet full of authentic historic charm. Highlights at a glance •Generous living space with flexible layout•Luxurious wellness area and indoor swimming pool•Expansive private garden with complete privacy•Private parking and spacious garage•Separate office/practice or guest accommodation•Peaceful location directly by the Meuse•Fine dining and shops within walking distance Trade the city rush for serenity — without compromising on luxuryFor those who value space, privacy, and quality of life, this is the ultimate opportunity to embrace the best of both worlds:the tranquillity and beauty of South Limburg, combined with the luxury and comfort you deserve. Experience the WOW factor for yourself.Contact us for an exclusive viewing and let yourself be captivated by this extraordinary residence by the Meuse. Indeling: Begane grond: Entreehal en WC: ca 16 m²Woonkamer: ca 40 m²Eetkamer: ca 14 m²Keuken: ca 11.5 m²Bergruimte: ca 4 m²Slaapkamer 1: ca 31 m²Slaapkamer 2: ca 10 m²Badkamer: ca 6.5 m²Zwembad: ca 32 m²Garage: ca 30 m² Verdieping: Slaapkamer 3: ca 18 m²Slaapkamer 4: ca 13.6 m²Slaapkamer 5: ca 31.5 m²Badkamer: ca 10.2 m²Overloop: ca 18.2 m² Souterrain: Kantoor/Praktijk: ca 28 m²Wasruimte: ca 6.8 m²Fitnessruimte: ca 10 m²Diverse Kelders: ca 30 m² Hal inclusief de doorgang naar de kleedruimte van de wellness en het zwembad 3.85 x 2.05 m² Eijsden, parel aan de Maas, is een charmant en veelzijdig dorp, gelegen in het zuiden van Nederland, nabij de Belgische grens en de historische stad Maastricht. Het dorp biedt een perfecte balans tussen landelijke rust en de gemakken van de stad, waardoor het een ideale woonplek is voor wie op zoek is naar een rustige, doch verbonden levensstijl. De omgeving van Eijsden is adembenemend, met uitgestrekte weilanden, de schilderachtige Maasvallei en een netwerk van wandel- en fietsroutes die natuurliefhebbers en actieve buitenmensen aanspreken. Toch heeft het dorp meer te bieden dan alleen natuur. Het sociale leven in Eijsden is levendig en hecht, met een gemeenschap waar bewoners elkaar kennen en actief betrokken zijn. Diverse evenementen, van lokale markten tot sport- en culturele festiviteiten, zorgen voor een bruisend dorpsleven. Jaarlijks hoogtepunt zijn de "Broonkfeesten". Daarnaast dragen de vele verenigingen en clubs – van sport tot muziek en vrijwilligerswerk – bij aan de sociale cohesie en het gemeenschapsgevoel. In Eijsden vindt u een gezellige dorpskern met lokale winkels, horecagelegenheden en scholen, waardoor het dorp van alle gemakken is voorzien. De bereikbaarheid van Maastricht en andere omliggende steden maakt het mogelijk om zowel te genieten van het landelijke leven als van de culturele en sociale mogelijkheden die de stad te bieden heeft. Kortom, Eijsden is een ideale plek om te wonen voor wie het beste van twee werelden zoekt: rust en natuur, gecombineerd met een hechte gemeenschap en een rijk sociaal leven. Note:-Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief-Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.-Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan-De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; -Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)-Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Wij streven naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de gegevens.

Full-service makelaar (ook MvA expats broker) in het Gooi met als specialisaties verkoop, aankoop en taxaties

Hans-Pieter Ruhaak

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

Wolfs & Wolfs makelaars

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

2 properties

Eijsden

House

€850,000 to €1,150,000

290 m² to 370 m²

Properties for sale by listing agent

€729,000

€1,295,000

Similar real estate agents nearby

Wolfs & Wolfs makelaars

Ready to take full control of your agent profile?