Annemarie Peters

Uitdaging voor kopers met ondernemende ideeën!Bent u op zoek naar een ruime woning met een bedrijfsruimte? Op deze prachtige locatie aan de Hoofdweg 135 te Slochteren vindt u niet alleen ruimte, maar ook comfort en diverse mogelijkheden. De bedrijfsruimte wordt op dit moment door de eigenaar gebruikt als horecagelegenheid maar is zeker ook geschikt voor andere doeleinden, zoals een kapperszaak, schoonheidssalon of een kantoor voor zakelijke dienstverlening. Ook een praktijk aan huis in de gezondheidszorg, dagbesteding of andere vormen van maatschappelijke dienstverlening behoren tot de mogelijkheden.Slochteren staat onder andere bekend om de Fraeylemaborg. Dit museumlandgoed is de vaste locatie van de scoutingvereniging en organiseert het gehele jaar door leuke (culturele) activiteiten. De omgeving van Slochteren heeft veel natuur en cultuur: ’t Roegwold, de baggerputten en natuurlijk de prachtige, middeleeuwse Fraeylemaborg met zijn landgoed.De WoningAan de linkerzijde van de woning bevindt zich de voordeur, welke via de oprit te bereiken is. Je komt binnen in een ruime hal met trap naar de verdieping. Vanuit de hal komt komen we in een tussenkamer die de woonkamer met de woonkeuken verbindt.De ruime woonkamer is met het karakteristieke balkenplafond en open haard zeer sfeervol en heeft veel ramen, waardoor het veel lichtinval heeft en een mooi uitzicht op de Hoofdweg. Daarnaast beschikt de woonkamer over een airco die zowel kan koelen als verwarmen. De landelijke woonkeuken is vernieuwd in 2019 en past zeker bij de sfeer van de woning. De keuken biedt veel opbergruimte door alle kasten en lades en is voorzien van een vaatwasser, koelkast, gaskookplaat met afzuigkap en oven. Ook is er ruimte voor een eettafel waar je sfeervol kan zitten en tafelen met gezin of vrienden.De rechterdeur in de keuken brengt je naar de hal met de deur naar de tuin en de deur naar het restaurantgedeelte. Aan de andere kant in deze keukenruimte treffen we de deur naar de grote berging/bijkeuken, waar zich een wastafel, een wasmachine aansluiting en de cv-installatie bevinden. Deze ruimte wordt nu voornamelijk gebruikt voor het bedrijf, maar zou ook met gemak bij de woning betrokken kunnen worden.Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, de vaste trap naar de eerste verdieping en de meterkast.Op de bovenverdieping komen we via de zeer ruime en lange overloop bij vier slaapkamers en de badkamer. De overloop is heerlijk licht door het grote dakraam.De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is zeer ruim en voorzien van airco. De tussenkamer heeft karakter door het sfeervolle balkenplafond en geeft d.m.v. een houtentrap toegang tot een gecreëerde vide, leuk voor bijvoorbeeld een speelhoek voor de kinderen.  De lange kamer aan de voorzijde is op dit moment in gebruik als werkkamer en heeft een luik met vlizotrap naar de vliering. De laatste kamer aan de voorzijde is de kleinste slaapkamer.De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een toilet en een bad/douchecombinatie.De onderhoudsvrije tuin aan de achterkant van de woning is omringd door een schutting en heeft een overkapping die via de berging te bereiken is. Hierdoor kan werk en privé gescheiden blijven.De woning heeft energielabel A en is voorzien van HR++, HR+ en een klein gedeelte dubbel glas. Daarnaast zijn de vloer, gevels en het grootste deel van het dak geïsoleerd en zijn er op het dak zonnepanelen geplaatst.Het BedrijfsgedeelteJe kunt het bedrijfsgedeelte betreden via de deur aan de voorzijde van het pand, maar de meeste gasten parkeren aan de achterzijde op de bijbehorende parkeergelegenheden en komen via de achterzijde binnen in een ruime hal met garderobe.  Tegenover de entree bevindt zich de houten bar met barkrukken, de barvoorzieningen en een kassa. In deze ruimte bevinden zich een aantal tafels waar de gasten heerlijk kunnen genieten van de gerechten die geserveerd worden. Aan de voorzijde vinden we het tweede deel van het restaurant, een lichte kamer met karakter, die warmte uitstraalt met meerdere tafels waar de gasten kunnen tafelen. Let u even op de prachtige stenenboog welke deze ruimtes met elkaar verbindt. Aan de achterzijde van het restaurant bevindt zich het domein van de kok, de keuken met professioneel keukenapparatuur. Alle apparaten zijn over te nemen in overleg en zijn nog steeds in uitstekende staat. Daarnaast is er zowel aan de voor,- en de achterzijde een terras waar gasten in de zomer heerlijk kunnen genieten van een hapje en een drankje. Onder de grote overkapping bevindt zich nog een uitnodigende loungeset met twee heaters.De bovenverdieping is bereikbaar via de vaste trap in het midden van het restaurant en is voorzien van een traplift. Op deze verdieping vind je een kast met cv-installatie, de heren,- en damestoiletten en de deur om de “studio” via binnen te bereiken. Deze deur is afsluitbaar vanuit de studio, zodat restaurantgasten niet zomaar naar binnen zouden kunnen.De studioDe studio bevindt zich op de verdieping van het restaurant. Via de wenteltrap op het terras kom je bij de ruime studio. Via de voordeur van de studio kom je terecht in de woonkamer met aansluitend de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en vervolgens de slaapkamer. In de slaapkamer bevindt zich aan de linkerkant een inbouwkast met wasmachine-aansluiting en de deur naar de badkamer met toilet, wastafel en douchecabine. Een leuke optie voor oudere kinderen die meer privacy wensen.Het gehele pand en zijn bijzonderheden•Instap klaar•Combinatie van wonen en werken•Geschikt voor dubbele bewoning•Energielabel woning: A en bedrijfspand: A++•36 zonnepanelen•Cv-ketel in combinatie met Hybride Warmtepomp•Airco’s in studio, woonkamer en slaapkamer •Dakbedekking studio vervangen en geïsoleerd in 2022 •Mechanische ventilatie •Gasten kunnen parkeren op parkeerterrein naast het restaurant•Parkeren op eigen grond (oprit)•Vetput OVERIGE WETENSWAARDIGHEDENMocht u het pand alleen voor bewoning wensen te gebruiken, dan behoort dit zeker tot de opties en verzoeken wij hierover contact op te nemen met de makelaar die jou er alles over kan uitleggen.Er zijn verschillende bedrijfsmatige mogelijkheden en de eigenaar verkoopt het pand zonder bedrijf. Je bent dus zeker niet gebonden aan de huidige bedrijfsvoering. Op dit pand berusten verschillende bedrijfsbestemmingen en de makelaar kan je er alles over vertellen.OmgevingEr zijn verscheidene (sport)verenigingen in Slochteren, en dankzij een goede busverbinding is de stad Groningen uitstekend bereikbaar. Slochteren is daarnaast goed bereikbaar per auto via de N33 en N387. In Hoogezand-Sappemeer, dat op steenworp afstand ligt, zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en in het naastgelegen Schildwolde bevindt zich een supermarkt en drogist.Bij De Baggerputten, even buiten Slochteren, kun je een prachtig rondje om de ‘baggerput’ lopen. Baggerputten worden ook wel veenputten, petgaten of wieden genoemd. Het is nu een kleinschalig natuurgebied met bos, rietkragen, veenplassen, weilanden en struiken. Door het gebied lopen wandel- en fietspaden, en het water doet mede dienst als visvijver. Bij een wandeling over de smalle paadjes is nog duidelijk te merken dat dit een veengebied is.Naast De Baggerputten biedt Slochteren nog meer bijzondere natuur en recreatiemogelijkheden. ’t Roegwold is een uitgestrekt natuurgebied waar je kunt wandelen en fietsen door open weides, moerassen en langs kleine waterwegen. Het gebied staat bekend om zijn rust en rijke biodiversiteit, met unieke vogels en andere dieren. De Fraeylemaborg, een indrukwekkend middeleeuws kasteel met bijbehorend landgoed, is een icoon van Slochteren. Naast het museum worden hier regelmatig culturele en historische activiteiten georganiseerd. Het park rondom de borg is vrij toegankelijk voor wandelaars.Op korte afstand van Slochteren ligt de Scharmerplas, een recreatieplas die populair is bij wandelaars, fietsers en watersporters. Het is een mooie plek voor een picknick of een ontspannen middag in de natuur. Het Schildmeer, dat slechts vijftien minuten rijden van Slochteren ligt, biedt mogelijkheden voor zeilen, zwemmen en andere watersporten. Dit gebied is ook geliefd bij vogelaars en natuurliefhebbers.Daarnaast heeft Slochteren ook een rijke geschiedenis die zichtbaar is in de historische kerk van het dorp. Deze kerk, gebouwd in de 13e eeuw, is een architectonisch hoogtepunt en geeft een kijkje in het verleden.Slochteren biedt een ideale combinatie van cultuur, natuur en recreatie. Het is een geweldige plek om te wonen of ondernemen, met een omgeving die zowel rust als activiteit biedt.

Charmant woonhuis in Froombosch met speciale kenmerkenDit prachtige vrijstaande woonhuis aan de Hoofdweg 49-I, gelegen in het idyllische Froombosch, is gebouwd in 1984, en biedt alle comfort die je nodig hebt. Met een ruim perceel van maar liefst 912,00 m2 en een tuin rondom het huis, geniet je hier optimaal van de buitenruimte.DE WONINGBetreed de woning via de voordeur aan de rechterzijde en stap direct in een opvallend lange hal. Glasdeuren scheiden deze hal van de tweede hal aan de voorzijde en de woonkamer, wat zorgt voor een prachtige doorkijk door de woning. De L-vormige woonkamer is sfeervol met een houtkachel en een Jatoba houten vloer, perfect voor gezellige avonden. Dankzij de vele raampartijen is de woonkamer licht en biedt een prachtig uitzicht op de tuin.Deze woning is levensloopbestendig en rolstoeltoegankelijk, ideaal voor senioren die hun gouden jaren zelfstandig willen doorbrengen. Met twee slaapkamers op de begane grond, waarvan één met badkamer en suite, en een gezellige woonkeuken, is er voldoende ruimte voor comfortabel wonen.Op de verdieping zijn ook nog eens twee slaapkamers en een ruime overloop, waardoor het met vier slaapkamers ideaal is voor jonge gezinnen.Duurzaamheid staat centraal in deze woning, met zonnepanelen die je energierekening verlagen en een houtkachel voor een gezellige en milieuvriendelijke verwarmingsoptie. Buiten vind je een garage, bergingszolder, en een automatisch hek voor extra gemak en veiligheid.Dit prachtige woonhuis is ideaal voor jonge gezinnen die ruimte zoeken, mindervaliden die op zoek zijn naar gemak, en ouderen die willen genieten van rust. Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging om zelf te ervaren wat deze woning te bieden heeft!OMGEVINGFroombosch is een karakteristiek dorp met een actief verenigingsleven en diverse voorzieningen. Met winkelcentra in de nabije omgeving en de stad Groningen op slechts 20 minuten afstand, biedt deze locatie rust en bereikbaarheid in één.

Full-service makelaar (ook MvA expats broker) in het Gooi met als specialisaties verkoop, aankoop en taxaties

Hans-Pieter Ruhaak

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

Annemarie Peters

About Annemarie Peters

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

2 properties

Froombosch

House

€500,000 to €600,000

180 m²

Properties for sale by listing agent Annemarie Peters

€625,000

€485,000

Similar real estate agents nearby

Annemarie Peters

Ready to take full control of your agent profile?