Tom Meertens

Te koop aangeboden in Amsterdam Zuid: Schitterend, recent gerenoveerd en volledig instapklaar appartement van ca. 64 m², gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand, met een eigen entree vanaf de straat. De woning is in 2017 grondig en smaakvol gerenoveerd, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen en een doordachte indeling. Het resultaat is een modern, licht en comfortabel appartement dat zonder enige aanpassing direct te betrekken is. De woning beschikt over een lichte, royale woonkamer met luxe open keuken, twee goed ingedeelde slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, een separaat toilet én een balkon aan de achterzijde. In de bovenbouw beschikt het appartement ook nog over een ruime berging van ca. 11 m2. OMGEVING:Het appartement is gelegen in de Stadionbuurt. Deze buurt beschikt over brede lanen, gezellige cafés en goede restaurants zoals Ferrilli's, bar Kasper, Hendrik, Jack Dish en Mr. Sam Asian Bistro. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u naar de Marqt of de Albert Heijn en de vele winkels aan de Beethovenstraat. Het Vondelpark, Amsterdamse Bos en het Beatrixpark zijn nabij gelegen, net als diverse recreatiemogelijkheden en sportfaciliteiten. Hiernaast een zeer gunstige ligging ten opzichte van NS station Amsterdam Zuid, waar u een directe en snelle connectie heeft naar Schiphol. Uitstekende bereikbaarheid van de binnenstad met tram en bus. De Ring A-10 is binnen enkele autominuten te bereiken via de S108 en S109 en een parkeervergunning is direct aanvraagbaar. GLOBALE INDELING:De entree van het pand wordt gevormd door een fraaie open portiek met eigen entree op de eerste verdieping. Bij binnenkomst bereikt u de ruime centrale hal welke toegang verschaft tot de vrijwel alle vertrekken van de woning. Heerlijke ruime doorzon-woonkamer. Vanuit deze riante kamer heeft u een prachtig uitzicht middels de erker aan de voorzijde. De schitterende vloer (eiken parket), strakke wanden en luxe keuken kenmerken de stijlvolle woonkamer. De luxe uitgevoerde keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, koelkast en vriezer, combi oven, Quooker en vaatwasser. Aan de achterzijde een riante eethoek en middels de openslaande deuren toegang naar het achtergelegen balkon (ligging: Noord). De master-bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over aangrenzend over een eigen badkamer. De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloop-douche, wastafelmeubel en vloerverwarming. De tweede slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. In de hal treft u nog een separaat toilet met fontein, de wasruimte en de toegang tot de inpandige bergruimte. Op de zolderverdieping bevindt zich een ruime separate berging (ca. 11 m2) welke bereikbaar is middels het gemeenschappelijke trappenhuis. VERENIGING VAN EIGENAREN: De Vereniging van Eigenaars genaamd "VvE Vereniging van eigenaars gebouw Argonautenstraat 40-56'' wordt professioneel beheerd door NH Vastgoed VVE Beheer, is actieve VvE. De servicekosten voor de woning bedragen € 138,- per maand. EIGENDOMSSITUATIE:Dit appartement is gelegen op erfpachtgrond, uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. De erfpacht bedraagt jaarlijks € 598,85. (fiscaal aftrekbaar) Het tijdvak loopt t/m 16-11-2054. Na deze periode is onder de gunstige voorwaarden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. PARKEREN:Vergunningsgebied: Zuid-2.2. Met een parkeervergunning voor Zuid-2.2. mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8. Op dit moment is er geen wachttijd voor dit vergunningsgebied. Ook is er een mogelijkheid een tweede parkeervergunning aan te vragen (bron: gemeente Amsterdam.nl/parkeren d.d. juni 2025). BIJZONDERHEDEN:- Volledig gerenoveerd (2017) en gebruikmakend van hoogwaardige materialen; - zeer goed geïsoleerd (o.a. vloerisolatie, hoog rendement C.V. ketel en nieuwe kozijnen met isolerende beglazing); - Energielabel: A;- luxe keuken met inbouwapparatuur;- woonoppervlakte ca. 64 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);- twee slaapkamers;- ruime separate zolderkamer (ca. 11 m2);- luxe badkamer;- voorbehoud gunning verkoper;- oplevering in overleg. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule, 'verkoper is geen bewoner geweest' en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Amstelland Makelaars B.V. niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.

*ENGLISH TRANSLATION BELOW Te koop aangeboden in Amsterdam-West (Oud-West): Klaar voor de toekomst! Gelegen in het geliefde voormalig stadsdeel Oud West bieden wij dit zeer duurzame, high-end, nieuw onder architectuur gebouwde en optimaal ingedeelde benedenwoning (ca. 90 m2) te koop aan. Deze benedenwoning beschikt over twee ruim bemeten slaapkamers met beide een eigen badkamer, een royale woonkamer met open keuken en kookeiland en een stadstuin/patio met vloerverwarming en cabriodak! Met de verbouwing is de woning van alle denkbare gemakken voorzien om optimale duurzaamheid te realiseren met o.a. een warmtepomp, airconditioning, optimale isolatie (A++), vloerverwarming en een nieuwe fundering! OMGEVING:Vrijwel alles is vanuit deze woning op loopafstand. Voor rondje hardlopen of een fijne wandeling kunt u terecht in het geliefde Vondelpark, de dagelijkse boodschappen pikt u gemakkelijk op in één van supermarkten aan de Jan Pieter Heijestraat of de Overtoom en voorgenoemde locaties kunnen u eveneens voorzien van diverse horeca gelegenheden en leuke winkels. Om gegarandeerd een leuke avond te beleven met vrienden en-/of familie kunt u o.a. terecht bij de voormalige tramremise, oftewel ‘De Foodhallen’, het Leidseplein of de Cornelis Schuytstraat, welke enkel een oversteek door het Vondelpark verwijderd is van de woning. Verder kenmerkt deze locatie zich door de gunstige ligging ten aanzien van de Ring A-10 en de kindvriendelijke rustige buurt. Kortom, genieten van allerlei leuke uitstapjes in de buurt en in nabije omgeving, maar wel genieten van de rust die deze buurt uitstraalt. GLOBALE INDELING: Aan de voorzijde komt u het appartement op de begane grond binnen, het appartement heeft twee ingangen (middels de voordeur in het trappenhuis alsmede middels de openslaande deuren aan de straatzijde). Het eetgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Middels de grote raampartijen heeft u een heerlijk zicht op de straat. Midden in de woonkamer vindt u een prachtige open keuken eiland met o.a. inductie kookplaat met downdraft afzuigkap, Cooker, vaatwasser, koelkast en vriezer, en maar liefst twee ovens. De ruime en lichte woonkamer biedt toegang tot de zonnige patio (ca. 10 m2). De patio is voorzien van een cabriodak, hierdoor kunt u met mindere dagen het dak geheel sluiten. Ook is er in de patio vloerverwarming aanwezig! Middels de gang komt u in het achtergelegen gedeelte. Hier treft u twee slaapkamers met beiden een eigen badkamer. Beiden slaapkamers zijn ruim van formaat en beiden voorzien van een eigen luxe badkamer (inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel). In de ouderlijke slaapkamer is er ook nog een vrijstaand ligbad aanwezig. Kortom, een heerlijk gelijkvloers familiehuis met maar twee ruime slaapkamers, twee badkamers en een sfeervolle stadstuin / patio. Optimaal geïsoleerd en high-end gerenoveerd met oog voor detail waarbij uitsluitend hoogwaardige materialen zijn gebruikt. DUURZAAMHEID | Energielabel A++Dit appartement kenmerkt zich door duurzaamheid, letterlijk van A tot Z. De gehele woning inclusief de fundering en achtergevel zijn opnieuw opgetrokken gebruikmakend van de meest hoogwaardige en meest duurzame materialen. Het appartement beschikt over 7 zonnepanelen, vloerverwarming, een warmtepomp, airconditioning (warme en koude lucht), mechanische ventilatie, kozijnen met isolatieglas (HR++) en geïsoleerde wanden, vloeren en plafonds. Comfortabel en luxe wonen op een top locatie gecombineerd met het voordeel van lage energielasten. PARKEREN:Vergunningsgebied: West-11.3. Met een parkeervergunning voor West-11.3 mag u parkeren in West-11. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is circa vijf maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieu parkeervergunning voldoet. (bron: gemeente Amsterdam d.d. mei 2025). EIGENDOMSSSITUATIE:De woning is gelegen op eigen grond. Er is derhalve geen sprake van erfpacht! BIJZONDERHEDEN:- High-end gerenoveerd (2024) met gebruik van hoogwaardige materialen;- centrale locatie in rustige straat in de zeer populaire Helmersbuurt in Oud West;- prachtige keuken met eiland;- twee slaapkamers;- servicekosten € 100,- per maand;- twee luxe uitgevoerde badkamers;- riante en zonnige patio met vloerverwarming en cabriodak!;- volledig geïsoleerd, energielabel A++;- 7 zonnepanelen aanwezig;- alle kamers voorzien van airconditioning;- eigen grond;- V.v.E. dient te worden opgericht;- optimaal geïsoleerd (o.a. vloerisolatie, warmtepomp, vloerverwarming en nieuwe kozijnen met isolerende beglazing); - projectnotaris: Seinstra & Van Rooij Notarissen te Amsterdam (in verband met (onder)splitsing in appartementsrechten);- voorbehoud gunning verkoper;- oplevering in overleg. Metrage conform meetrapport NEN 2580 (zie bijlagen / verkoopdossier):- bruto vloeroppervlakte woning: 103.6 m² (BVO)- GO wonen: 89.3 m² (inclusief patio) - gebouw gebonden buitenruimte: 9.2 m²- inhoud: 334.45 m³ Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule, 'verkoper is geen bewoner geweest' en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Amstelland Makelaars B.V. niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.

Te koop aangeboden in Bergen NH: Royaal en groots wonen aan de rand van het gezellige dorpscentrum en op loopafstand van de bossen van Bergen. Deze woning (met eigen opgang) bevindt zich op de eerste en tweede verdieping en heeft een totale woonoppervlakte van circa 129m2. Daarnaast heeft u de beschikking over twee balkons, een Frans balkon aan de voorzijde en een riant balkon aan de achterzijde. Daarnaast beschikt de woning over een riante tuin (ca. 150 m2) en een eigen parkeerplaats. De woning is in 2024 / 2025 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Het resultaat is een stijlvolle woning met een praktische indeling, 4 slaapkamers!Aan de voorzijde een riante tuin met een eigen parkeerplaats. OMGEVING:Gelegen in het charmante Bergen, biedt deze woonomgeving een perfecte balans tussen de prachtige natuur en moderne gemakken. Geniet in de nabijheid van een mooie bosrijke omgeving, uitgestrekte duinen en adembenemende stranden. Voor degenen die op zoek zijn naar gemak en comfort, zijn er diverse voorzieningen om de hoek. Ontdek de nabijgelegen winkels, boetieks en supermarkten, waar u uw dagelijkse boodschappen kunt doen. Laat u verwennen door de uitstekende restaurants en cafés in de omgeving, waar u kunt genieten van heerlijke culinaire hoogstandjes. Bergen biedt ook een scala aan recreatiemogelijkheden. Zo kunt u gebruik maken van de nabijgelegen sportfaciliteiten, zoals fitnesscentra, tennisbanen en golfbanen. Ook zijn er diverse recreatiegebieden waar u kunt heerlijk kunt hardlopen, picknicken en gezinsuitjes kunt organiseren. Deze bovenwoning ligt aan de rand van het gezellige en levendige dorpscentrum. Op korte loopafstand (100m) bent u in het centrum van het mooie kunstenaarsdorp Bergen met een grote verscheidenheid aan winkels, speciaalzaken, boetiekjes, restaurants en gezellige cafés. Op de fiets bent u in een mum van tijd op het strand bij Bergen aan Zee. Kortom, strand, duinen en bos alom. Met de auto bent u zo op de A9 in de richting van Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Utrecht. Binnen een kwartiertje bereikt u het historische centrum van Alkmaar. GLOBALE INDELING:Via de eigen entree met trappenhuis bereikt u de woning gelegen op de eerste verdieping. Op deze verdieping bevind zich de woonverdieping. De woonkamer met aan de voorzijde een leuk balkon is voorzien van een fraaie PVC parketvloer en een gashaard. De luxe uitgevoerde keuken (bj. 2025) is voorzien van moderne inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, wijnklimaatkast, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en Quooker kraan). Ook treft u nog een prettige werk-/kantoorkamer met toegang naar het achtergelegen balkon. De visgraatvloer, tal van originele stijlkenmerken zoals de schouwen en hoge sierplafonds dragen bij aan de karakteristieke sfeer van de woning. Middels de inpandige trap komt u op de slaapverdieping. Hier treft u drie slaapkamers, een luxe badkamer, wasruimte en voldoende bergruimte. De ouderlijke slaapkamer, is voorzien van diverse inbouwkasten. De luxe badkamer (bj. 2025) is centraal gesitueerd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming, designradiator en ligbad. Op de overloop treft u nog een separaat toilet. VERENIGING VAN EIGENAARS:De Vereniging van Eigenaars is in oprichting. De verwachte bijdrage zal circa € 100,- per maand worden. BIJZONDERHEDEN:- Volledig gerenoveerd en gebruikmakend van hoogwaardige materialen; - zeer goed geïsoleerd (o.a. vloerisolatie, hoog rendement C.V. ketel en isolerende beglazing);- fantastische ligging in het centrum;- zonnige balkon en riante tuin;- optimale duurzaamheid, energielabel B;- geheel voorzien van vloerverwarming;- V.v.E. dient te worden opgericht;- bruto vloeroppervlakte woning: 162 m2 - gebruiksoppervlakte wonen: 129 m2;- eigen opgang vanaf begane grond;- zeer goed geïsoleerd (o.a. vloerisolatie, hoog rendement C.V. ketel en nieuwe kozijnen met isolerende beglazing); - vier slaapkamers;- zeer sfeervolle woning met karakteristieke elementen;- voorbehoud gunning verkoper;- oplevering in overleg (kan spoedig).- Project Notaris: Notariskantoor H.M. Langereis Metrage conform meetrapport NEN 2580 en Kadaster (zie bijlagen / verkoopdossier):- bruto vloeroppervlakte woning: 161,7 m² (BVO)- GO wonen: 128,6 m² - gebouw gebonden buitenruimte: 7,6 m²- inhoud: 485,5 m³ Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule, 'verkoper is geen bewoner geweest' en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Amstelland Makelaars B.V. niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.

SLUITING INSCHRIJVING VRIJDAG 18 JULI 12:00U | CLOSING BIDDING FRIDAY THE 18TH OF JULY AT NOON Te koop in Amsterdam West (Frederik Hendrikbuurt): Ruim 3-kamer appartement gelegen op de bovenste verdieping (woonoppervlakte ca. 56 m2) gelegen aan de Kostverlorenstraat, om de hoek van het Frederik Hendrikplantsoen en de populaire Jordaan op loopafstand. Als koper kun je dit appartement volledig naar eigen smaak en indeling moderniseren, een uitgelezen kans om je droomhuis te realiseren op een zeer gewilde locatie in Amsterdam. Het appartement beschikt reeds over een hoogrendement cv-ketel (bouwjaar 2023). De overgang naar eeuwigdurende erfpacht heeft nog niet plaatsgevonden. OMGEVING:De woning is gelegen in de populaire Frederik Hendrikbuurt (stadsdeel West), op steenworp afstand van het veelzijdige Westerpark en de levendige Jordaan. De Frederik Hendrikbuurt is een levendige buurt met een diverse bevolking waaronder jonge gezinnen, werkende professionals en expats. Op loopafstand zijn verschillende cafés, restaurants, boetiekjes en winkels. Je kunt een hapje eten of een drankje drinken bij een van de trendy plekken in de buurt zoals Bella Storia, Pendergast en Café Restaurant Piet de Gruyter. Voor een ontspannen wandeling of work-out is het Westerpark om de hoek. De Westergasfabriek in het Westerpark organiseert regelmatig culturele evenementen, markten en festivals, dus er is bijna altijd wel iets te doen in de buurt. Als u op zoek bent naar een omgeving met pittoreske grachten, smalle straatjes en historische gebouwen? Dan ligt de Jordaan om de hoek! De Kostverlorenstraat is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Verschillende trein-, tram- en buslijnen richting het centrum van Amsterdam, station Sloterdijk en andere delen van de stad liggen op loopafstand. De buurt ligt ook dicht bij de Haarlemmerweg en de ringweg A10, waardoor je gemakkelijk met de auto kunt reizen. Voor de deur stap je zo in de tram/bus (lijn: 3/21/18/N82 of N88) richting Amsterdam Centraal of station Sloterdijk. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de ringweg A10. GLOBALE INDELING:Het appartement bevindt zich op de vierde (bovenste) verdieping en is bereikbaar via het verzorgde algemene trappenhuis met open portiek vanaf de straat naar de tweede verdieping. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Aangrenzend bevindt zich de eenvoudige keuken. Aan de achterzijde vind je twee goed bemeten slaapkamers. Via de hal heb je toegang tot de eenvoudige badkamer met toilet. EIGENDOMSITUATIE:Er is sprake van een gemeentelijke erfpacht, waarvan de periode eindigt op 15 april 2030. De canon bedraagt momenteel ca. 110,- per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Vanaf 16 april 2030 (einde huidige looptijd) zal de verwachte jaarlijkse erfpacht ca. EUR 2.700,- bedragen (zogenaamde schaduwcanon, plus jaarlijkse inflatie). De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is nog niet aangevraagd. EIGENAARSVERENIGING:De "Vereniging van Eigenaren - Kostverlorenstraat 18" is een kleine en gezonde vereniging die door de leden zelf wordt beheerd. De servicekosten bedragen momenteel EUR. 135,- per maand. PARKEREN:Vergunningsgebied: West-7.4. Met een parkeervergunning voor West-7.4 kun je parkeren in West-7. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is ongeveer drie maanden. Met een elektrische auto kun je voorrang krijgen als je voldoet aan de voorwaarden voor een milieuparkeervergunning (bron: gemeente Amsterdam d.d. juni 2025). BIJZONDERHEDEN:- Centraal gelegen in de populaire wijk West;- nabij het Westerpark;- kluswoning (eigenaar is geen bewoner geweest);- woonoppervlakte van circa 56 m2 (volgens NEN2580 meetvoorschrift);- gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen;- onder voorbehoud van goedkeuring verkoper;- beding ‘as is, where is’ en algemene ouderdomsclausule van toepassing (voormalige huurwoning);- oplevering: op korte termijn mogelijk.Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule, 'verkoper is geen bewoner geweest' en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Amstelland Makelaars B.V. niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.

Te koop aangeboden in Amsterdam-West (Oud-West): Schitterend, recent gerenoveerd en volledig instapklaar topappartement (ca. 58 m²) met een prachtig dakterras inclusief jacuzzi! Dit stijlvolle appartement beschikt over een ruime woonkamer met luxe open keuken, een moderne badkamer en een royale slaapkamer. Gelegen aan de geliefde Wilhelminastraat, op steenworp afstand van het Vondelpark. OMGEVINGDe Wilhelminastraat in Amsterdam Oud-West is al jaren een zeer gewilde locatie. En dat is niet zonder reden. Het appartement is centraal gelegen, met het Vondelpark, de Jan Pieter Heijestraat en het Leidseplein op slechts enkele minuten loopafstand. Geniet van een film of theatervoorstelling op het bekendste plein van Nederland, of ga hardlopen of picknicken in het bekendste park van de stad. De directe omgeving biedt een breed scala aan winkels, boetiekjes, hippe koffiebars, gezellige cafés en diverse restaurants. Daarnaast bevinden De Hallen en de Jordaan zich in de nabije omgeving voor nog meer vertier. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met meerdere tram- en buslijnen in de buurt. Met de auto ben je binnen 10 minuten op de ringweg A10. INDELINGDe gemeenschappelijke entree wordt gevormd door een verzorgd trappenhuis met intercominstallatie. Via het trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. Een interne trap leidt direct naar de woonverdieping op de vierde verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met veel raampartijen en een luxe open keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, kookplaat, vaatwasser en combi-oven. Aan de achterzijde ligt de royale slaapkamer met een op maat gemaakte kastenwand. Centraal in de woning bevinden zich het separate toilet en de moderne badkamer, uitgerust met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Via een tweede interne trap in de woonkamer bereik je de vijfde verdieping, waar zich een dakhuisje en een riant dakterras (ca. 29 m²) met jacuzzi bevinden – een ideale plek om in alle rust te genieten van een drankje en het uitzicht over de stad. Het appartement is zeer goed geïsoleerd: de vloer (eiken lamelparket), buitenmuren en het plafond zijn geïsoleerd, en de woning is volledig voorzien van nieuwe kozijnen met isolerende beglazing. Tijdens de renovatie zijn uitsluitend hoogwaardige materialen gebruikt. VERENIGING VAN EIGENAARSDe “Vereniging van Eigenaars – Wilhelminastraat 106 te Amsterdam” is actief en financieel gezond en wordt professioneel beheerd. De huidige servicekosten bedragen €127,- per maand. EIGENDOMSSITUATIEDe woning is gelegen op eigen grond. Er is dus géén sprake van erfpacht. PARKERENVergunningsgebied: West 11(-3). De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning bedraagt momenteel circa 9 maanden. Voor elektrische auto’s is het mogelijk om voorrang te krijgen, mits voldaan wordt aan de voorwaarden voor een milieuvergunning. (Bron: Gemeente Amsterdam, mei 2025). BIJZONDERHEDEN:- Gelegen op een geliefde locatie nabij het Vondelpark;- luxe keuken met inbouwapparatuur;- turn-key appartement;- heerlijke tuin gelegen op het Zuiden;- woonoppervlakte: 58 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);- recent intern gerenoveerd;- fundering vernieuwd (2007);- schitterend dakterras met Jacuzzi;- actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars;- duurzaam; energielabel A;- voorbehoud gunning verkoper;- oplevering in overleg. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door Amstelland Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule, 'verkoper is geen bewoner geweest' clausule en NEN2580-clausule is van toepassing bij deze woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Amstelland Makelaars B.V. niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

Tom Meertens

About Tom Meertens

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

5 properties

Amsterdam

Apartment

€550,000 to €700,000

60 m² to 90 m²

Properties for sale by listing agent Tom Meertens

€550,000

Similar real estate agents nearby