Olaf Weghorst

Vrijstaande woning met schuur/stal op ruim perceel in het buitengebied tussen Nijverdal en Wierden. In het buitengebied tussen Nijverdal en Wierden ligt deze op te knappen vrijstaande woning, op een royaal perceel van maar liefst 7.468 m² eigen grond. De woning beschikt over een ruime schuur/stal van circa 136 m², ideaal voor het houden van paarden, andere dieren of voor het uitoefenen van hobby’s. Indeling:Begane grond:Entree/hal, meterkast, werkkast, slaap-/werkkamer, ruime tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren, dichte keuken, achterentree met bijkeuken, douche en toilet. Vanuit de bijkeuken is er een doorgang naar de garage en schuur. Eerste verdieping:Overloop, toilet, vier slaapkamers, allemaal voorzien van vaste kasten. Tweede verdieping:Bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Kenmerken- Vrijstaande woning op ruim perceel in landelijke omgeving- Grote schuur met volledige bergzolder- Zeer geschikt voor dieren aan huis of andere hobby's.- Dichtbij natuurgebied het Wierdense Veld, ideaal voor wandel- en ruiterroutes- Ruimte en mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren of verbouwen

Aan de groene rand van de wijk Groot Lochter in Nijverdal staat deze netjes onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlak van 189 m². De woning is gunstig gelegen: op fietsafstand van het centrum, dichtbij diverse uitvalswegen en omgeven door het buitengebied. Deze ruime woning beschikt over een grote oprit, een overkapping, vier slaapkamers en is in 2024 verduurzaamd met deels HR++ glas, deels triple glas en maar liefst 22 zonnepanelen. De woning heeft een hybride ketel uit 2021. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Dankzij de vele raampartijen heeft de woning in alle ruimtes veel lichtinval. IndelingBegane grondJe betreedt de woning via de hal met trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit hier kom je in de ruime woonkeuken voorzien van schuifpui die toegang geeft tot het terras. De keuken is modern en uitgerust met een combi-oven, stoomoven, koelkast, kookplaat, vaatwasser en veel kastruimte. Grenzend aan de keuken is de eetkamer. Aansluitend aan deze eetkamer bevindt zich een praktische bijkeuken met extra opslagmogelijkheden.De woonkamer ligt aan de voorzijde en is bereikbaar via schuifdeuren vanuit de woonkeuken. Eerste verdiepingOp de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel, een separaat toilet en een vaste trap naar de zolderverdieping. De ruime master bedroom aan de voorzijde beschikt over vaste kasten én een groot balkon. Ook een van de andere slaapkamers is voorzien van ingebouwde kastruimte. Tweede verdiepingDe tweede verdieping bestaat uit een wasruimte, voorzien van witgoedaansluitingen en bergruimte. Daarnaast vind je hier een vierde slaapkamer met dakraam. Vanuit de wasruimte heb je toegang tot een loggia aan de achterzijde van de woning. BuitenruimteDe onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zuiden. De overkapping maakt het mogelijk om het hele jaar door van buiten te genieten. Naast de woning bevindt zich de berging, die zowel via de overkapping als vanaf de oprit toegankelijk is, ideaal voor fietsen of extra opslag. Kenmerken:- Energielabel A++- Hybride warmtepomp geplaatst in 2024 & CV-ketel vervangen in 2022- 22 zonnepanelen- Deels HR++ glas, deels triple glas- Vloerverwarming op begane grond én eerste verdieping- Moderne woonkeuken met inbouwapparatuur- Vier slaapkamers- Overkapping in de achtertuin- Ruime oprit

Full-service makelaar (ook MvA expats broker) in het Gooi met als specialisaties verkoop, aankoop en taxaties

Hans-Pieter Ruhaak

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

Olaf Weghorst

About Olaf Weghorst

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

2 properties

Nijverdal

House

€550,000

160 m² to 180 m²

Properties for sale by listing agent Olaf Weghorst

€560,000

€545,000

Similar real estate agents nearby

Olaf Weghorst

Ready to take full control of your agent profile?