Frans Knorth

Modern afgewerkte tussenwoning met vrij uitzicht in geliefde wijk Zilverkamp! Op zoek naar een instapklare woning op een rustige, groene locatie? Deze verrassend ruime en sfeervol afgewerkte tussenwoning in de populaire wijk Zilverkamp in Huissen is dé ideale plek voor starters of jonge gezinnen! De woning ligt in een autoluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en biedt aan de achterzijde vrij uitzicht op het groen – ultieme rust en privacy! Binnen vind je een moderne open keuken, een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een strakke badkamer. Op de begane grond is bovendien een handige werkkamer en een inpandige berging aanwezig. Buiten geniet je van een knus en gezellig tuintje, perfect om na een drukke dag tot rust te komen. Kortom: een instapklare, goed onderhouden woning met een moderne uitstraling op een toplocatie! WONING Begane grond – licht, leefruimte en luxe keuken Via de voordeur kom je binnen in de hal met meterkast en een modern toilet. Vanuit hier stap je zó de open living in – een frisse, eigentijdse ruimte waar alles samenkomt. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige eetkamer met ruimte voor een grote eettafel: dé plek voor je ochtendkoffie met de krant, een thuiswerkdag, spelletjesavond met vrienden of uitgebreid dineren en borrelen. Dankzij het grote raam kijk je fijn uit op de voortuin en valt het daglicht rijkelijk naar binnen. In het hart van de woning vind je de moderne keuken (2023), strak vormgegeven in een hoekopstelling met schiereiland. Alles wat je nodig hebt is aanwezig: kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser – koken is hier écht een feestje! Grenzend aan de eetruimte bevindt zich een multifunctionele kamer (ca. 6 m²), ideaal als werkkamer, praktijkruimte, bijkeuken of extra opslag. De tuingerichte woonkamer ligt aan de achterzijde en is een heerlijke lichte plek met ruimte voor een grote hoekbank. De brede raampartij en deur naar de tuin zorgen voor volop daglicht en een fijne verbinding met buiten. De vide en de open trap naar boven geven een extra gevoel van ruimte en hoogte – het maakt deze leefruimte modern, luchtig en uitnodigend. Eerste verdieping – licht, hoogte en comfort Via de open trap in de woonkamer kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar de vide zorgt voor een verrassend ruimtelijk gevoel en extra lichtinval. Hier vind je twee slaapkamers en een stijlvolle, recent vernieuwde badkamer. De master bedroom (ca. 11 m²) is ruim, licht en straalt rust uit. Dankzij de grote raampartij over de volledige breedte én de deur naar het balkon, geniet je van een zee aan daglicht. Het hoge, schuine plafond geeft niet alleen karakter, maar ook mogelijkheden: denk aan extra bergruimte of een vliering. Door middel van een rolluik is het balkon af te sluiten welke zorgt voor veiligheid maar ook voor een koele slaapkamer. De tweede slaapkamer (ca. 10 m²) is eveneens voorzien van een hoog plafond tot in de nok, een dakraam én toegang tot het balkon – perfect als logeer-, werk- of kinderkamer. Het balkon op het westen is een fijne plek om in de middag- en avondzon te ontspannen, met uitzicht over het groen aan de achterzijde van de woning. Het balkon is tevens uitgerust met een rolluik, wat zorgt voor extra veiligheid, privacy en een verduisterde slaapkamer – perfect voor een goede nachtrust of uitslapen in het weekend. De moderne badkamer (2023) is strak en praktisch ingedeeld. Voorzien van een inloopdouche met glazen scherm, een breed wastafelmeubel, toilet, designradiator, dakraam en inbouwspots: fris, functioneel en helemaal van nu. TUIN Voor- en achtertuin – groen, praktisch en verrassend ruimtelijk De voortuin verwelkomt je met een paadje naar de voordeur én naar de inpandige berging. Deze berging is ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of opslag, en herbergt ook de cv-installatie en de wasmachineaansluiting – lekker praktisch! De voordeur is bovendien voorzien van een afdak dankzij het balkon erboven, waardoor je altijd droog binnenstapt. De voortuin is verder aangelegd met een groene border vol planten, struiken en een boom die voor sfeer en privacy zorgen. De achtertuin is een knusse, zonnige verrassing op het westen. Direct aan de woning vind je een ruim terras, deels overkapt door het overhangende dak – ideaal voor een loungeset of buiten eten. Verder is er een zonnescherm voor extra schaduw en comfort op warme dagen. Het gazon maakt de tuin speels en onderhoudsvriendelijk. Wat deze tuin echt bijzonder maakt, is het vrije uitzicht over het groen achter de woning. Je kijkt ver van je af, wat de tuin optisch nog groter doet lijken en zorgt voor een gevoel van rust, ruimte en privacy. OMGEVING Wonen in de Zilverkamp – groen, rustig en compleet De wijk Zilverkamp is een geliefde woonwijk in Huissen, populair bij starters, jonge gezinnen en mensen die rustig en centraal willen wonen. De wijk is ruim opgezet, autoluw en voorzien van veel groen en speelplekken, wat zorgt voor een prettige, ontspannen sfeer. Je woont hier in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer – veilig en kindvriendelijk. De dagelijkse voorzieningen zijn binnen loop- of fietsafstand, als winkelcentrum zilverkamp met o.a. supermarkt, drogist, kapper en diverse andere winkels. Scholen, kinderdagopvang, huisartsenpraktijk, apotheek en tandarts liggen eveneens binnen handbereik. Huissen – historisch stadje met een dorps karakter én alles binnen handbereik Huissen is een charmante, kleinschalige stad met een rijke historie, gelegen tussen Arnhem en Nijmegen. Het stadje heeft een levendig maar gemoedelijk karakter, waar oude tradities hand in hand gaan met moderne voorzieningen. Of je nu op zoek bent naar een fijne plek om te wonen, te ontspannen of actief te zijn: in Huissen zit je goed. Gezellig centrumHet historische centrum van Huissen is sfeervol en compact. Je vindt er gezellige winkelstraten met een mix van lokale speciaalzaken, supermarkten en bekende ketens zoals HEMA en Kruidvat. Daarnaast zijn er volop cafés, lunchrooms en restaurants – van knusse koffietentjes tot sfeervolle eetgelegenheden aan het plein. Elke vrijdag is er een weekmarkt met verse producten en streekwaren. Sport en recreatieHuissen is sportief! De stad kent een breed aanbod aan sportvoorzieningen zoals voetbal- en tennisclubs, volleybal, handbal, een zwembad en meerdere sportscholen. Voor zowel kinderen als volwassenen zijn er volop mogelijkheden om actief bezig te zijn, zowel in verenigingsverband als individueel. Natuur en buitenlevenDe omgeving van Huissen is rijk aan groen. Je woont hier midden in het rivierenlandschap van de Betuwe, met uitgestrekte uiterwaarden, dijken, wandel- en fietspaden. De Linge, de Rijn en Park Lingezegen liggen vlakbij – perfect voor wandelingen, fietstochten of een picknick in de natuur. Ook de nabijgelegen recreatiegebieden zoals de Zandspeelplaats, Zwanewater en Holthuizerpark bieden volop ruimte om te ontspannen. BIJZONDERHEDEN - Leuke, modern afgewerkte tussenwoning - Moderne open keuken (2023) - 2 slaapkamers met hoge plafonds - Strakke, moderne badkamer (2023) - Zonnige achtertuin op het westen - Multifunctionele kamer op de begane grond - Inpandige berging - Rustige ligging in autoluwe straat- Vrij uitzicht op het groen aan de achterzijde- Gelegen in de groene, kindvriendelijke wijk Zilverkamp met alle voorzieningen dichtbij Gebruiksoppervlakte wonen: 89 m2Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 7m2Gebouw gebonden buitenruimte: 16 m2Bruto inhoud woning: 339 m3Perceeloppervlakte: 120 m2Energielabel: DAanvaarding: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Instapklaar wonen in een geliefde, kindvriendelijke wijk! Welkom aan Denarius 38 in Elst – een uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning in de populaire wijk Lingebuurt, onderdeel van de jonge en ruim opgezette nieuwbouwwijk Westeraam. Deze royale woning combineert comfort, duurzaamheid én een perfecte ligging. Met maar liefst vijf slaapkamers, een eigen oprit, garage, en een zonnige achtertuin met sfeervolle overkapping, is dit een ideaal gezinshuis. Dankzij de 15 zonnepanelen is de woning bovendien energiezuinig. Hier woont u rustig, groen en kindvriendelijk, met speeltuinen, scholen en voorzieningen in de directe omgeving.Laat u verrassen door de ruimte, het afwerkingsniveau en de fijne sfeer van deze instapklare woning! DE WONING Begane grond Via de voordeur aan de voorzijde van de woning betreedt u de ruime hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern toilet. De living is ruim en licht, met een slimme indeling die wonen, koken en eten naadloos verbindt. Aan de straatzijde vindt u de moderne keuken (2019), uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Dankzij de twee grote ramen is er veel natuurlijke lichtinval en heeft u een vrij uitzicht op de voortuin en de rustige straat. Aansluitend is er ruimte voor een grote eettafel, centraal gelegen in de woning – het kloppend hart van het huis, waar het hele gezin samenkomt. De perfecte plek voor gezellige diners en lange avonden met familie of vrienden. De tuingerichte zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt dankzij de grote raampartij en openslaande deuren naar de tuin een zee aan licht. De ruimte is royaal en biedt plaats aan een comfortabele hoekopstelling. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne, zandkleurige gietvloer, wat zorgt voor een strakke en rustige uitstraling. De aangebouwde garage is zowel via de oprit aan de voorzijde als via de achtertuin bereikbaar – ideaal voor extra bergruimte, het stallen van fietsen of het parkeren van een auto. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, waar u toegang heeft tot een aparte toiletruimte, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van prettig formaat en praktisch in te delen.De grootste slaapkamer van ca. 15 m² biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kast. De tweede slaapkamer is ca. 11 m² en uitstekend geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De derde slaapkamer is ca. 9 m² en ideaal als babykamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De badkamer, vernieuwd in 2018, is modern en stijlvol ingericht. U vindt hier een grote inloopdouche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en spiegel, en een designradiator. De strakke afwerking en de praktische indeling maken dit een comfortabele en complete ruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. Vanaf de overloop, die voorzien is van een dakraam voor natuurlijk daglicht, heeft u toegang tot de vliering – ideaal voor extra opbergruimte – en de stookruimte met witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee slaapkamers, beide met voldoende lichtinval en praktische indelingsmogelijkheden. Deze kamers zijn perfect te gebruiken als extra slaapkamers, logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de slimme indeling en het aantal kamers is dit een zeer geschikte woning voor grotere gezinnen of voor wie graag ruimte heeft voor werk of ontspanning aan huis. DE TUIN De woning beschikt over een verzorgde en onderhoudsvriendelijke voortuin, volledig bestraat en afgezet met een nette beukenhaag als natuurlijke afscheiding van het trottoir. Hier is ook ruimte om de voortuin sfeervol aan te kleden met potplanten of zitgelegenheid. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en genieten. Direct aan de achtergevel vindt u een ruim terras, ideaal voor een eettafel en een barbecue – dé setting voor zomerse avonden met familie of vrienden. Via staptegels bereikt u het tweede terras achter in de tuin, dat is voorzien van een stijlvolle overkapping – perfect om te loungen, ook bij minder mooi weer. Verder beschikt de tuin over een gazon en een groenborder achterin, wat zorgt voor een fijne, groene sfeer. De tuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer én via de garage, en biedt volop ruimte voor kinderen om te spelen of om in alle rust te genieten van het buitenleven. OMGEVING Wonen in Elst – centraal, compleet en comfortabel Elst, gelegen in het hart van de Betuwe, combineert het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een dorp met de voorzieningen van een stad. De ligging tussen Arnhem en Nijmegen maakt Elst tot een geliefde woonplaats voor gezinnen, forenzen en iedereen die houdt van comfortabel en centraal wonen. De plaats biedt een breed scala aan winkels, zowel in het gezellige dorpscentrum als in de moderne winkelcentra. Hier vindt u supermarkten, speciaalzaken, boetieks en diverse horecagelegenheden, van gezellige cafés tot goede restaurants en lunchrooms. Voor de sportieve bewoners zijn er volop mogelijkheden: sportverenigingen voor voetbal, tennis, hockey, korfbal en meer, een zwembad, diverse sportscholen en een multifunctionele sporthal. Ook de recreatiemogelijkheden zijn uitstekend – met het nabijgelegen natuurgebied Park Lingezegen, wandel- en fietsroutes langs de Linge, en diverse speeltuinen en parken in de buurt. Elst beschikt daarnaast over uitstekende onderwijsvoorzieningen, van basisscholen tot middelbaar onderwijs, en meerdere kinderopvanglocaties. Ook op het gebied van medische zorg is Elst goed uitgerust, met huisartsenpraktijken, tandartsen, apotheken en een gezondheidscentrum. Dankzij het NS-station Elst en de nabijgelegen uitvalswegen (A15, A325 en A50) is de bereikbaarheid uitstekend. Met de trein bent u in ca. 10 minuten in zowel Arnhem als Nijmegen, wat Elst ook zeer aantrekkelijk maakt voor forenzen. Kortom: Elst is een complete, levendige en groene woonplaats, waar het heerlijk wonen is voor jong en oud. BIJZONDERHEDEN - Ruime, goed onderhouden 2^1 kapwoning- Eigen oprit en garage- Moderne keuken uit 2019- Maar liefst 5 slaapkamers- Vliering voor extra bergruimte;- Moderne badkamer en apart toilet- 15 Zonnepanelen- Gelegen in wijk “Lingebuurt” in de nieuwbouwwijk “Westeraam” Gebruiksoppervlakte wonen: 142 m2Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 17 m2Bruto inhoud woning: 563 m3Perceeloppervlakte: 240 m2Energielabel: AAanvaarding: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Uniek wonen in stijl en ruimte – onder architectuur afgewerkt herenhuis in de Essenpas Op een van de mooiste locaties in de geliefde wijk De Essenpas ligt dit unieke, onder architectuur afgewerkte herenhuis. Deze royale hoekwoning aan de Hoefslag 10 biedt met maar liefst vier woonlagen een zee aan ruimte, comfort én mogelijkheden – perfect voor gezinnen of werken aan huis. Met twee sfeervolle woonkamers, een ruime woonkeuken met aangrenzend terras aan een gezamenlijke binnenplaats, drie slaapkamers, twee badkamers én vrij uitzicht op het groen, is dit een woning die je niet snel ergens anders vindt. Dankzij de twee afgesloten privéparkeerplaatsen en de doordachte indeling combineert dit huis luxe, privacy en functionaliteit op uitzonderlijke wijze. DE WONING Woonlaag 1; Begane grond – multifunctioneel en stijlvol ingedeeld Via de ruime entree, welke zich aan de zijkant van de woning bevindt, heb je direct toegang tot twee stijlvolle ruimtes. Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervolle woonkamer met een gezellige zithoek rond de gashaard en tv, waar grote ramen en een openslaande deur zorgen voor een overvloed aan daglicht en een fijne verbinding met buiten. Een weggewerkte berging, bereikbaar via elegante bewerkte houten deuren, biedt praktische opbergruimte zonder afbreuk te doen aan de esthetiek. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale werkkamer, bereikbaar via de hal maar ook via de woonkamer d.m.v. bijzondere glazen wand en deuren. Deze ruimte heeft een indrukwekkende open vide naar de verdieping erboven, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht gevoel. De vide is afgesloten met veiligheidsglas, waardoor het contact met de bovenverdieping behouden blijft zonder in te leveren op privacy of akoestiek en ter voorkoming van overdrachtsgeluid. In deze werkkamer is ook de trapopgang naar de verdiepingen verwerkt, evenals toegang tot een compacte badkamer met wastafel, douche en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is er aan apart toilet. Dankzij de extra hoge ramen is ook dit een heerlijke, lichte ruimte – ideaal als kantoor, praktijkruimte of extra slaapkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met een strakke, moderne gietvloer, wat zorgt voor een rustige basis en eenheid in uitstraling. Woonlaag 2; Eerste verdieping – leefkeuken, licht en leefruimte in perfecte harmonie De eerste verdieping is een open en verrassend ingedeelde leefruimte, waarin koken, eten en ontspannen naadloos in elkaar overlopen. De ruimte is afgewerkt met een stijlvol eikenhouten mozaïek parket, wat bijdraagt aan de warme en luxe uitstraling van deze woonlaag. In het hart van de ruimte ligt het kookeiland, strategisch geplaatst tegen de vide. Hier vind je een gaskookplaat, afzuigkap, oven, veel opbergruimte en ruim voldoende werkblad – ideaal voor de kookliefhebber. In de hoek zijn het spoelgedeelte, de vaatwasser en de koelkast slim weggewerkt, zodat alle ruimte optimaal benut is. Voor het kookeiland is ruimte voor een royale eettafel, perfect voor lange diners, spelletjesavonden of gezellige borrels. Aan de andere zijde van deze ruimte bevindt zich een knusse zithoek – de ideale plek om te ontspannen met een boek, tv te kijken of gewoon te genieten van het uitzicht. Een opvallend architectonisch element is de ruime, open vide, die zorgt voor een prachtige doorkijk naar de ondergelegen werkkamer en een bijzonder gevoel van hoogte en licht. Deze vide is aan de onderzijde afgewerkt met veiligheidsglas, wat bijdraagt aan zowel esthetiek als veiligheid. Bovendien is de vide zo ontworpen dat deze, indien gewenst, eenvoudig kan worden dichtgelegd met een houten vloer – wat een extra kamer of uitbreiding van de leefruimte op deze verdieping mogelijk maakt. De grote raampartijen en de vide zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een prettige, lichte sfeer in de gehele ruimte. En net als op de andere woonlagen is hier slim gebruikgemaakt van de hoogte: boven het kookeiland bevindt zich een extra bergvliering, bereikbaar via een ladder. Vanuit de zithoek is het riante dakterras (ca. 52 m²) bereikbaar – een waar verlengstuk van het woongenot binnen. Dit grotendeels bestrate terras, met stukken kunstgras en een pergola met schaduwdoek, biedt volop mogelijkheden om te loungen, zonnen, buiten te eten of te barbecueën. Achterin het terras is een eethoek gecreëerd en bevindt zich een praktische houten berging. Woonlaag 3; Tweede verdieping – slapen onder de sterrenhemel Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een complete badkamer, bereikbaar via een lichte overloop. De gehele verdieping is afgewerkt met een hoogwaardige, lichte houtlook laminaatvloer, wat zorgt voor een moderne en frisse uitstraling. De eerste slaapkamer (ca. 10 m²) is perfect geschikt als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De tweede slaapkamer is een ware eyecatcher: met ca. 14 m² aan vloeroppervlak én een spectaculaire dakserre van glas is dit een unieke slaapruimte waar ruimte en licht centraal staan. Dankzij de serre kijk je vanuit bed letterlijk naar de sterrenhemel – een bijna magische ervaring. Voor optimale privacy en comfort is de serre volledig te verduisteren met op maat gemaakte plisségordijnen. De kamer beschikt over twee diepe inbouwkasten die op stijlvolle wijze veel opbergruimte bieden, zonder afbreuk te doen aan het open karakter van de ruimte. Een groot pluspunt is dat deze ruime slaapkamer eenvoudig op te splitsen is in twee aparte kamers door het plaatsen van een tussenwand – ideaal voor grotere gezinnen, een extra werkplek of logeerruimte. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een ligbad, douche, een dubbele wastafel met bijpassend meubel, spiegelkasten en een toilet. Net als de rest van de woning is ook hier slim gebruikgemaakt van hoogte: extra bergruimte hoog bovenin de badkamer is bereikbaar via een ladder en biedt uitkomst voor het opbergen van extra spullen. Woonlaag 4; Derde verdieping – extra slaapkamer en praktische berging De bovenste verdieping biedt nog een verrassende extra: een derde volwaardige slaapkamer, voorzien van een groot dakraam dat zorgt voor volop daglicht en een aangename sfeer. Deze kamer beschikt bovendien over een vide met toegang tot een handige vliering – bereikbaar via een ladder – ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte berging met de stookruimte, waar zich onder andere de cv-installatie bevindt. Een praktische en functionele aanvulling op de woning, die past bij het doordachte ontwerp en de efficiënte indeling van dit unieke herenhuis. Comfort en gemak – parkeren en buitenruimte Bij de woning horen twee eigen parkeerplaatsen, gelegen in een afgesloten garage. De gezamenlijke binnenplaats vormt een prettige, rustige en groene omgeving, die alleen toegankelijk is voor bewoners. Het is een fijne plek om even buiten te zijn, kinderen veilig te laten spelen of om via het privéterras direct de woning te betreden. De combinatie van deze gemeenschappelijke ruimte en de privéparkeerplaatsen zorgt voor een uitzonderlijk comfortabele woonervaring, midden in een rustige, groene woonomgeving. DE OMGEVING Wonen in De Essenpas, Bemmel – een ideale combinatie van ruimte, rust en bereikbaarheid De woning is gelegen in De Essenpas, een jonge, ruim opgezette en groene woonwijk aan de westzijde van Bemmel. Deze populaire wijk staat bekend om haar moderne architectuur, kindvriendelijke opzet en de prettige leefomgeving met veel groen en waterpartijen. Hier woon je in alle rust, met het levendige dorpshart van Bemmel op korte afstand. Bemmel is een gemoedelijk en gezellig dorp in de gemeente Lingewaard, gunstig gelegen tussen Arnhem en Nijmegen. Het dorp heeft een compleet aanbod aan voorzieningen, waaronder diverse supermarkten, winkels, basisscholen, kinderopvang, horecagelegenheden en sportclubs. Ook vind je er een cultureel centrum, een bibliotheek, medische faciliteiten en een wekelijkse markt. Voor voortgezet onderwijs kunnen kinderen terecht op het nabijgelegen Over Betuwe College. Wat De Essenpas extra aantrekkelijk maakt, is de directe nabijheid van de natuur. Vanuit de wijk wandel of fiets je zo de uiterwaarden van de Waal in of richting het prachtige natuurgebied Park Lingezegen. Een geliefde plek voor natuurliefhebbers, hardlopers, wandelaars en gezinnen. De wijk zelf beschikt over meerdere speelplekken, veilige fietspaden en veel openbaar groen – ideaal voor jonge gezinnen. Bereikbaarheid is uitstekend: met de auto bereik je binnen circa 15 minuten zowel het centrum van Arnhem als Nijmegen. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A15 en A325) ben je snel onderweg richting de rest van het land. Het openbaar vervoer is goed geregeld met busverbindingen richting beide steden en treinstations in de nabije omgeving (zoals Elst en Lent). Het RijnWaalpad is een snelle fietsverbinding tussen Arnhem en Nijmegen waardoor deze steden ook op de fiets aantrekkelijk dichtbij liggen. Kortom: wonen in De Essenpas betekent genieten van het comfort van een moderne wijk, de gezelligheid van een dorps karakter én de gemakken van stedelijke voorzieningen op korte afstand. Een fijne en complete woonomgeving voor jong en oud. BIJZONDERHEDEN - Onder architectuur afgebouwd Herenhuis, hoekwoning- Voorzien van kwalitatief, hoogwaardige verlichting- Voorzien van schuurwerk plafonds en gestuukte wanden- in gewilde en kindvriendelijke wijk “de Essenpas”- Vrij uitzicht- Rustige en autoluwe omgeving- 3 slaapkamers, mogelijkheid voor realiseren van 4e slaapkamer- 2 Badkamers- Werken aan huis- Drie verdiepingen zijn de plafonds verlaagd en voorzien van inbouwspots en opbergruimte- Veel maatwerk banken en opbergruimte- Riant dakterras met pergola en schaduwdoek- Twee afgesloten parkeerplaatsen- Groene, gezellig gezamenlijke binnenplaats (voorzien van een nieuwe coating) Gebruiksoppervlakte wonen: 179m2Overige inpandige ruimte: 2m2Gebouwgebonden buitenruimte: 53m2Externe bergruimte: 31 m2Bruto inhoud woning: 640M3Perceel oppervlakte: 88m2Energielabel: BAanvaarding: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

In het geliefde Oosterhout, vlak bij Nijmegen, vind je deze charmante twee-onder-een-kapwoning die alles biedt voor comfortabel wonen. Met drie ruime slaapkamers en een zolder die volop mogelijkheden biedt, is er ruimte genoeg voor het hele gezin. De woning beschikt over een aangebouwde garage en een eigen oprit met carport, waardoor parkeren altijd eenvoudig is. De zonnige, op het zuiden gelegen tuin is een heerlijk verlengstuk van het huis, compleet met een overkapping om gezellig te loungen en een tuinhuis voor extra bergruimte. Hier kun je rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.DE WONINGBegane grondBij binnenkomst op de begane grond word je verwelkomd in een lichte hal, voorzien van een het toilet, meterkast en trapopgang naar de bovenverdiepingen. De royale living straalt een warm en ruimtelijk gevoel uit, met een praktische indeling die optimaal gebruik maakt van het beschikbare licht. Aan de straatzijde bevindt zich de keuken, compleet uitgerust met apparatuur zoals een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combioven, kookplaat en afzuigkap. Het grote raam biedt een aangenaam uitzicht op de straat en laat veel natuurlijk licht binnen.In het verlengde van de keuken is er ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden of om de dag te starten met de ochtendkrant en een kopje koffie. De woonkamer aan de tuinzijde vormt het hart van de woning, met plaats voor een royale hoekopstelling rond de televisie. Dankzij de grote schuifpui wordt de woonkamer prachtig verlicht en heb je een directe verbinding met de zonnige tuin. Deze ruime opzet maakt de begane grond tot een fijne plek om te ontspannen, te koken en te genieten van de rustige omgeving.Aangrenzend aan de begane grond bevindt zich een ruime, aangebouwde garage met een praktische carport ervoor. Deze garage is multifunctioneel: naast het stallen van een auto of fietsen biedt hij volop opbergruimte en is hij voorzien van witgoedaansluitingen, waardoor de wasruimte mooi is weggewerkt. Bovendien is er een compact keukenblok aanwezig, ideaal voor extra werkruimte of als plek om schoonmaakspullen op te bergen. De combinatie van de carport en deze ruime garage zorgt voor veel gemak en flexibiliteit, een waardevolle toevoeging aan de woning.Eerste verdiepingOp de eerste verdieping kom je vanuit de overloop in drie ruime en lichte slaapkamers (13m2, 10m2, en 9m2), ideaal voor een gezin of om in te richten als kantoor of hobbykamer. De slaapkamers aan de zuidkant beschikken over rolluiken. De badkamer biedt alle comfort, met een ruim ligbad om heerlijk in te ontspannen, een inloopdouche en een wastafel met een praktisch wastafelmeubel en spiegelkast. Hier heb je alles binnen handbereik voor een prettige start van de dag. De ruimte is praktisch en functioneel ingericht, waardoor het een plek is waar je echt tot rust kunt komen.ZolderverdiepingDe zolderverdieping is een royale, open ruimte die volop mogelijkheden biedt. Dankzij het extra dakraam valt er veel natuurlijk licht binnen, wat de zolder tot een aangename plek maakt. Hier bevindt zich ook de cv-installatie, netjes weggewerkt. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het creëren van een extra (slaap)kamer, een werkruimte of een hobbykamer. Met een beetje creativiteit maak je van deze zolder een volwaardige toevoeging aan het woonoppervlak, perfect afgestemd op jouw wensen en behoeften.DE TUINDe tuin rondom de woning is een echt pluspunt. Aan de voorzijde ligt een ruime oprit, geschikt voor twee auto's en voorzien van een carport voor extra gemak. De oprit is netjes bestraat en de voortuin is ingericht met plantenbakken gevuld met Ardenne split en groene beplanting, wat zorgt voor een verzorgd en uitnodigend aanzicht.De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, perfect voor lange zomerdagen buiten. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras, ideaal voor een barbecue en een grote eethoek. Een zonnescherm biedt hier schaduw wanneer gewenst. Verderop in de tuin is een gezellige overkapping met loungeset waar je heerlijk kunt ontspannen, een gazon voor speelruimte of groen, en een charmant houten tuinhuisje voor extra opslag. Deze tuin is een veelzijdige plek om van het buitenleven te genieten, met volop ruimte en comfort voor het hele gezin.DE OMGEVINGOosterhout, gelegen nabij Nijmegen, biedt het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een dorpsomgeving en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Dit charmante dorp staat bekend om zijn groene omgeving en vriendelijke sfeer. Voor natuurliefhebbers is er volop gelegenheid om te wandelen en fietsen in de omliggende bossen en uiterwaarden langs de Waal.Met Nijmegen op korte afstand heb je toegang tot een breed scala aan winkels, restaurants, culturele activiteiten en uitgaansmogelijkheden. Daarnaast biedt Oosterhout zelf diverse voorzieningen, zoals scholen, sportfaciliteiten, winkels en gezellige eetgelegenheden. De ligging nabij uitvalswegen zorgt voor een snelle verbinding naar steden als Nijmegen, Arnhem en 's-Hertogenbosch, terwijl je tegelijkertijd kunt genieten van een fijne, dorpse leefomgeving. Kortom, Oosterhout is de ideale woonplaats voor wie op zoek is naar comfort, natuur en een sterke verbondenheid met het bruisende Elst en Nijmegen.BIJZONDERHEDEN- Charmante 2^1 kapwoning in geliefd Oosterhout;- Aangebouwde garage;- Ruime eigen oprit met carport;- 3 Slaapkamers met mogelijkheid voor 4e slaapkamer;- Slaapkamers aan zuidkant beschikken over rolluiken;- Zonnige tuin op het zuiden;- Overkapping.Gebruiksoppervlakte wonen: 108 m2Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte; 17 m2Gebouw gebonden buitenruimte: 24 m2Externe bergruimte: 5 m2Bruto vloeroppervlak wonen: 441 m3Perceel oppervlak: 223 m2Energielabel: BAanvaarding: in overlegDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Huize Everdina – karakter, ruimte en eindeloze mogelijkheden Na maar liefst 50 jaar komt dit bijzondere huis weer beschikbaar. Een unieke kans om eigenaar te worden van een woning die zelden op de markt verschijnt – een echte once in a lifetime opportunity. Stap binnen in de wereld van Huize Everdina, een vrijstaande parel aan Het Vossenhol in Bemmel. Dit gemeentelijk monument ademt historie en charme, met zijn karakteristieke luiken bij de ramen en openslaande deuren die het buitenleven naar binnen halen. Hier woont u niet alleen in een huis, maar in een stuk van Het Vossenhol waar sfeer en authenticiteit de boventoon voeren. Op een riant perceel van 1.185 m² geniet u van vrijheid, privacy en groen. Terwijl de kinderen onbezorgd spelen in de tuin, vindt u ontspanning onder het sfeervolle achthoekige prieel. De royale living en vier slaapkamers maken dit huis tot een warme thuisbasis waar iedereen zijn eigen plek heeft. Met de vrijstaande garage, praktische bergingen en een eigen oprit heeft u alle ruimte voor hobby’s, auto’s of een atelier. En dat allemaal op korte afstand van het levendige centrum van Bemmel, met winkels, scholen en voorzieningen binnen handbereik. Deze woning vraagt om verduurzaming en modernisering – en juist daarin schuilt de kracht. Hier ligt de kans om de charme van het verleden te laten samenkomen met het comfort van de toekomst, precies zoals u het wilt. Huize Everdina is geen huis om alleen in te wonen, maar een plek om te leven, te genieten en herinneringen te maken. DE WONING Begane grond – ruimte, licht en sfeer Via een charmant poortje in het groene stalen hek betreedt u het grindpad dat u naar de zijkant van de woning leidt. Daar wacht de voordeur, die opent naar een royale hal met garderoberuimte, toilet, meterkast en de trapopgang naar boven. Al meteen valt het oog op een prachtig rond glas-in-loodraampje in bloemvorm, dat niet alleen een karakteristieke uitstraling geeft, maar ook uitkijkt richting de woonkamer. Een eerste hint van de charme die dit huis te bieden heeft. Vanuit de hal stapt u de royale, lichte living binnen: een plek waar sfeer en leefruimte samenkomen. Aan de voorzijde ligt de zithoek met authentieke houtkachel als hart van de ruimte. Dankzij de slimme indeling kunt u hier meerdere sferen creëren – bijvoorbeeld een knusse leeshoek aan de ene zijde en een comfortabele tv-hoek aan de andere. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een prettige verbinding met de straatzijde. Tegenover de kachel geeft het grote raam een prachtig zicht de zijtuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Doorlopende naar de eethoek. De eethoek vormt het warme middelpunt van de living. Hier is ruimte voor een grote eettafel, een gezellige plek voor een uitgebreid diner, een spelletjesavond of gewoon het ochtendkrantje met een kop koffie. Ook hier valt de lichtinval direct op, dankzij de twee grote ramen met openslaande deuren met zicht op de achtertuin. Aangrenzend bevindt zich de open keuken, praktisch ingericht met alle dagelijkse voorzieningen: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Hier kookt u met uitzicht op het groen, terwijl ook hier de openslaande deuren de toegang geven tot de tuin. De keuken en woonkamer vloeien natuurlijk in elkaar over, wat de living tot een levendig en veelzijdig geheel maakt. Kortom: dit is de perfecte begane grond voor wie houdt van licht, ruimte en gezelligheid. Een plek waar u kunt relaxen bij de houtkachel, uitgebreid koken en samen tafelen met het gezin of gasten. Hier begint het thuisgevoel. Kelder, bijkeuken en multifunctionele ruimte – volop mogelijkheden Ter hoogte van de eethoek geeft een vaste trap toegang tot de kelder. Een fijne plek voor het opslaan van voorraad, wijn of andere benodigdheden, binnen handbereik. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken. Hier vindt u de witgoedaansluitingen en volop plaats voor een extra koelkast, vriezer, garderobe of bergruimte. Vanuit de bijkeuken loopt u rechtstreeks de achtertuin in, en ook vanaf de oprit is deze ruimte toegankelijk – ideaal voor het dagelijkse gebruik. Vanuit de bijkeuken bereikt u bovendien nog een extra kamer, kantoorruimte, met dakkoepel die zorgt voor aangenaam daglicht. Deze kamer tezamen met de bijkeuken, bieden eindeloos veel mogelijkheden: denk aan het realiseren van een slaapkamer met eigen badkamer, een rustige werkplek of zelfs een praktijk- of atelierruimte aan huis. Hiermee bewijst de begane grond zich als méér dan alleen een living; het is een flexibel geheel waar wonen, werken en leven perfect samen kunnen komen. Eerste verdieping – licht en ruimte voor het hele gezin Via de open trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Dankzij de vide valt er volop daglicht naar binnen, waardoor de overloop een lichte en prettige indruk maakt. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers, twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. Met oppervlakten van ca. 10 m², 10,2 m², 11 m² en 12 m² bieden ze stuk voor stuk voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een kinderslaapkamer, thuiskantoor of logeerkamer. Elk van de kamers beschikt over een eigen raam, wat zorgt voor een fijne lichtinval en een gevoel van ruimte. Daarnaast is er een ruime badkamer van ca. 9 m². Deze is voorzien van twee wastafels met planchet en spiegel, een ligbad, aparte douche en een toilet. De badkamer dateert uit de jaren ’70 en kan een vernieuwing gebruiken, maar biedt juist door de royale afmetingen volop mogelijkheden om een moderne wellnessruimte naar eigen smaak te creëren. Hier boven vindt u dus niet alleen voldoende slaapkamers voor het hele gezin, maar ook de kans om een luxe en eigentijdse badkamer te realiseren. Zolder – praktische bergruimte Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Dankzij het dakraam valt er natuurlijk licht binnen, wat de ruimte extra prettig maakt. Deze verdieping is ideaal als praktische bergruimte – perfect voor koffers, seizoensspullen of alles wat u uit het zicht maar toch binnen handbereik wilt hebben. DE TUIN Tuin – groen, privacy en volop leefruimte Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met volwassen struiken, planten en bomen. Het groene karakter zorgt voor privacy en een natuurlijke sfeer die perfect aansluit bij de uitstraling van het huis. Via het charmante paadje aan de voorzijde bereikt u de voordeur, terwijl de grindoprit u langs de zijkant naar achteren leidt, waar een carport is gesitueerd. Verderop in de achtertuin staat een royale berging, opgedeeld in twee delen: een grote ruimte met garagedeur aan de voorzijde en een kleinere berging erachter, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Aan deze berging is nog een extra berging aangebouwd. In het hart van de tuin staat een sfeervol achthoekig prieel – een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het uitzicht over het groen. Aan de zijkant en achterzijde van de woning bevinden zich bovendien terrassen, die uitnodigen tot lange zomerse avonden met vrienden of een kop koffie in de ochtendzon. Dankzij de grootte en indeling van het perceel biedt deze tuin volop mogelijkheden: van moestuin en speelruimte voor kinderen, tot het realiseren van meerdere zithoeken of zelfs een buitenkeuken. Hier is ruimte om te ontspannen, te leven en te genieten in het groen. In de omheinde boomgaard komt het landelijke charme tot leven: een ideale omgeving voor het houden van kleinvee, van kippen en duiven tot geiten of schapen. OMGEVING Bemmel is een levendig dorp in de gemeente Lingewaard dat bekendstaat om zijn veelzijdigheid en sterke gemeenschapsgevoel. Het biedt uitstekende voorzieningen voor sport, onderwijs, zorg en ontspanning, waardoor het een ideale plek is om te wonen voor gezinnen en actieve levensgenieters. Sportliefhebbers hebben hier volop keus met o.a. een voetbal- rugby- en hockeyclub, een tennisvereniging en diverse fitnesscentra. Ook is er een modern zwembad voor zowel recreatief zwemmen als zwemlessen. Met deze uitgebreide sportfaciliteiten is er voor iedereen iets te doen. Het onderwijsaanbod in Bemmel is ruim, met meerdere basisscholen en een middelbare school die goed bekend staat in de regio. Voor medische zorg kunt u terecht bij diverse huisartsen, tandartsen en andere zorgverleners in het dorp. Het dorpscentrum bruist met een veelzijdig winkelaanbod. Winkels als Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, HEMA en een gezellige kaaswinkel zorgen voor de dagelijkse boodschappen, terwijl speciaalzaken, een sportwinkel en horecagelegenheden zoals een ijssalon, cafés, cafetaria’s en restaurants bijdragen aan een levendige sfeer. Op donderdag is de Markt, het plein in het centrum, dé plek voor de wekelijkse markt, waar u verse producten en lokale specialiteiten kunt vinden. Voor natuurliefhebbers is Bemmel een waar paradijs. De natuurgebieden als Park Lingezegen, de uiterwaarden en de polder, maar ook omliggende dijken en uiterwaarden bieden tal van mogelijkheden voor wandel- en fietstochten, terwijl het rivierenlandschap een prachtig decor vormt in elk seizoen. Bemmel ligt gunstig aan het einde van de A-15, 10 autominuten van zowel Arnhem als Nijmegen. Het RijnWaalpad is een snelle fietsverbinding tussen Arnhem en Nijmegen waardoor deze steden ook op de fiets aantrekkelijk dichtbij liggen. Bemmel combineert de voorzieningen en het gemak van een modern dorp met een warme, gastvrije sfeer en groene omgeving. Een fijne plek om thuis te komen! BIJZONDERHEDEN EN KENMERKEN • Vrijstaande woning, gemeentelijk monument • Royale begane grond met woonkamer, keuken, bijkeuken, extra kamer • 4 slaapkamers op de eerste verdieping • 1 ruime badkamer • Authentieke houtkachel in de woonkamer • Kelder voor opslag • Via vlizotrap bereikbaar, daglicht via dakraam, ideale bergruimte • Karakteristieke luiken bij ramen en openslaande deuren op de begane grond • Geheel rondom de woning groene tuin met veel piracy, volwassen beplanting, bomen, borders, terrassen en achthoekig prieel • Omheinde boomgaard biedt een idyllische plek – ideaal voor het houden van kleinvee • Vrijstaande schuur met twee bergingen; extra berging aangebouwd; carport • Centrale ligging op korte afstand van het centrum van Bemmel • Mogelijkheid om extra slaapkamer met badkamer of werk/praktijkruimte te realiseren via bijkeuken en extra kamer Gebruiksoppervlakte wonen: 185 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 8 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 21 m2 Externe bergruimte: 31 m2 Bruto inhoud woning: 718 m3 Perceel oppervlakte: 1185 m2 Energielabel: Aanvaarding: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Stijlvol wonen in het bruisende hart van Lent! Dit hoogwaardig en luxe afgewerkte 4-kamer hoekappartement is volledig instapklaar en gelegen op een toplocatie in het moderne "Hart van de Waalsprong" – het nieuwe, levendige centrum van Lent. Met een energielabel A++, een eigen berging en parkeerplaats én alle voorzieningen zoals winkels, horeca, OV en scholen op steenworp afstand, woon je hier zorgeloos en comfortabel. Het appartement biedt niet alleen ruimte en kwaliteit, maar ook een geweldig uitzicht: aan de ene kant kijk je uit over het gezellige winkelplein, aan de andere kant over de skyline van Nijmegen. Op het royale, overdekte terras van 18 m² geniet je volop van zonlicht én privacy – een ideale plek om te ontspannen.Wonen op deze plek is een unieke kans: modern, energiezuinig en centraal gelegen. Klaar om direct te betrekken! HET APPARTEMENT Comfort, luxe en licht komen hier samen Via de nette, gezamenlijke entree aan de zijkant van het complex kom je binnen in een verzorgd portaal met brievenbussen, een modern bellenplateau met video-intercom en camera-installatie. Je hebt toegang tot het trappenhuis, de lift en je eigen privéberging. Het appartement bevindt zich op de derde woonlaag en zodra je binnenstapt, voel je direct de hoogwaardige afwerking en het gevoel van ruimte en rust. In de royale hal word je verwelkomd door een stijlvolle garderobe met inbouwkasten, twee meterkasten en een modern afgewerkt toilet. Vanuit hier heb je toegang tot de overige vertrekken, maar je blik wordt vanzelf getrokken naar het einde van de gang, waar de imposante, lichte living zich ontvouwt. De luxe open Siematic keuken is een ware eyecatcher en van alle gemakken voorzien: een riant kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerd afzuigsysteem, royale bergruimte en met een aangrenzend bargedeelte met plek voor vier krukken. De keuken is verder uitgerust met een grote koelkast, vriezer, stoomoven, wijnklimaatkast, vaatwasser en sfeervolle dimbare spots. Terwijl je kookt, kijk je door de grote glazen schuifpui uit op het ruime, overdekte terras – een naadloze verbinding tussen binnen en buiten en een zee aan licht. De keuken loopt vloeiend over in het woongedeelte, waar ruimte is voor zowel een royale eettafel als een comfortabele zithoek. Dankzij de grote raampartijen baadt de hele leefruimte in natuurlijk daglicht. Het resultaat is een warme, open sfeer die perfect past bij de hoogwaardige afwerking en het luxe wooncomfort dat dit appartement biedt. De gehele woning is voorzien van een fraaie visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan de luxe uitstraling én het wooncomfort. Natuurstenen vensterbanken en grote ramen versterken het gevoel van ruimte en licht in elke kamer. Een terras voor alle seizoenen Het ruime, overdekte terras van 18 m² vormt het natuurlijke verlengde van zowel de keuken als de woonkamer. Dankzij de openslaande deuren naar het terras, lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van deze fijne buitenruimte. Er is volop plaats voor een grote eettafel én een comfortabele loungehoek, ideaal voor zowel een ontspannen ontbijt, gezellig diner of een sfeervolle borrel in de avond. De elektrische screens zorgen voor beschutting tegen zon, wind en regen, waardoor dit terras in elk seizoen een aangename plek blijft. En alsof het comfort nog niet genoeg is, word je hier ook nog eens getrakteerd op een prachtig, weids uitzicht over de stad Nijmegen en het levendige winkelplein beneden. Een unieke combinatie van rust, ruimte en reuring – precies wat wonen op niveau bijzonder maakt. Ruimte, comfort en rust – ook in het slaapgedeelte Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers van respectievelijk 17, 13 en 12 m². Eén kamer is voorzien van een royale, op maat gemaakte inbouw-linnenkast en biedt volop opbergmogelijkheden zonder concessies te doen aan ruimte en uitstraling. Alle slaapkamers zijn uitgerust met grote ramen met screens én een eigen thermostaat, zodat het binnenklimaat per kamer naar wens is af te stemmen – ideaal voor comfortabel en energiezuinig wonen. De luxe badkamer (Villeroy & Boch) is royaal opgezet en van alle gemakken voorzien: een stijlvolle dubbele wastafel met strak wastafelmeubel, een verlichte ronde spiegel, een praktische toiletkast, een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche, een modern hangtoilet en een designradiator. Het strak afgewerkte plafond met een sfeervolle dimbare LED-spotrand maakt van de badkamer een echte wellnessruimte. Tot slot is er een praktische inpandige berging met balansventilatie installatie en voldoende ruimte voor opslag. Hier vind je ook mooi afgewerkt, een fraaie inbouwkast voorzien van apothekerskast en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Alles in dit appartement ademt kwaliteit, comfort en doordachte luxe – tot in het kleinste detail. Het gehele appartement is voorzien van een moderne PVC visgraatvloer met vloerverwarming en fraaie luxe binnendeuren. DE OMGEVING Wonen in het bruisende Hart van de Waalsprong betekent genieten van een moderne, levendige stadswijk waar alles binnen handbereik is. Gelegen in Lent, aan de noordzijde van Nijmegen, combineert deze locatie het gemak van stedelijke voorzieningen met de rust van een groene omgeving. Winkels, horeca, sportvoorzieningen, gezondheidszorg en scholen bevinden zich letterlijk om de hoek. Het NS-station Lent ligt op loopafstand, en met de auto ben je via de Waalbrug of A15 binnen enkele minuten in het centrum van Nijmegen of op de snelweg. Dankzij uitstekende fiets- en wandelroutes is de hele regio moeiteloos bereikbaar. Dit is een plek waar gemak, bereikbaarheid en kwaliteit van leven samenkomen. BIJZONDERHEDEN - Royaal woonoppervlak van 149 m² met een slimme en ruime indeling- Luxe afgewerkt en volledig instapklaar – tot in detail verzorgd- Hoekappartement op de 3e verdieping met veel privacy en lichtinval- Drie ruime slaapkamers, waarvan één met grote inbouwkast- Riant overdekt terras van 18 m² met prachtig uitzicht over Nijmegen - Luxe Siematic keuken met o.a. kookeiland, wijnklimaatkast, stoomoven en zitgedeelte- Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en sfeerverlichting- Individueel regelbare vloerverwarming per kamer (met visgraatvloer)- Grote raampartijen met elektrische screens- Energielabel A++, triple glas, stadsverwarming, centrale zonnepanelen -Eigen parkeerplaats en privéberging- Gelegen in het levendige en centrale Hart van de Waalsprong met alle voorzieningen direct voor de deur- Uitstekend bereikbaar met auto, fiets en OV (station Lent op loopafstand) Gebruiksoppervlakte wonen: 149 m2Gebouw gebonden buitenruimte: 18 m2Externe bergruimte: 9 m2Bruto inhoud woning: 491 m3Energielabel: A++Maandelijkse servicekosten: € 316,38 (incl. Parkeerplaats)Aanvaarding: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Unieke kans in Klein Rome! In het hart van de gewilde wijk Klein Rome in Bemmel staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning te koop. Instapklaar, met maar liefst, 11 zonnepanelen, vier slaapkamers en een heerlijke zonnige tuin op het zuiden. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over een speeltuintje – ideaal voor gezinnen én voor wie houdt van een levendige, kindvriendelijke omgeving. Deze woning biedt comfort, ruimte en sfeer op een toplocatie. DE WONING Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal met toilet, trapopgang en meterkast. Vanuit hier stap je de sfeervolle living binnen. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte zithoek, met ruimte voor een royale hoekbank. Het grote raam en de deur naar de tuin zorgen voor veel licht en een fijn uitzicht op de zonnige achtertuin. Centraal in de woonkamer vind je de eethoek – dé plek om de dag te beginnen met een kop koffie, uitgebreid te dineren of ’s avonds gezellig te borrelen. De straatgerichte keuken (2019) is modern en compleet uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker voor direct kokend water. Vanuit het grote raam kijk je uit op de voortuin en het speeltuintje aan de overkant. Extra opbergruimte vind je in de handige trapkast. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle houtlook PVC laminaatvloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 8 m², 13 m² en 9 m². Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een sfeervolle houtlook greywash laminaatvloer én uitgerust met rolluiken – ideaal voor een goede nachtrust en extra isolatie. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad (met douche in bad), een wastafel met modern wastafelmeubel, een toiletkast, een toilet en een designradiator. Hier begin en eindig je de dag in alle comfort. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolder. Op de overloop vind je de cv-installatie, de aansluitingen voor witgoed en een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Daarnaast is er volop bergruimte. De vierde slaapkamer is een fijne, lichte ruimte dankzij de twee grote dakramen en is ideaal als extra slaapkamer, werk- of hobbykamer. De zolder is afgewerkt met een lichte houtlook laminaatvloer, wat de ruimte een frisse en moderne uitstraling geeft. Het dakraam aan de achterzijde beschikt tevens over een rolluik. DE TUIN De voortuin is netjes aangelegd met bestrating en een paadje naar de voordeur en groenborder met diverse planten en struiken. De achtertuin ligt heerlijk op het zuiden en is volledig bestraat, waardoor je weinig onderhoud hebt en volop ruimte om te genieten. Aan de achtergevel bevindt zich een groot zonnescherm voor schaduw op warme dagen. Groene borders met beplanting zorgen voor een sfeervol geheel. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, en via de poort heb je toegang tot het pad achter de woning. BEMMEL EN OMGEVING Bemmel is een levendig dorp in de gemeente Lingewaard dat bekendstaat om zijn veelzijdigheid en sterke gemeenschapsgevoel. Het biedt uitstekende voorzieningen voor sport, onderwijs, zorg en ontspanning, waardoor het een ideale plek is om te wonen voor gezinnen en actieve levensgenieters. Sportliefhebbers hebben hier volop keus met o.a. een voetbal- rugby- en hockeyclub, een tennisvereniging en diverse fitnesscentra. Ook is er een modern zwembad voor zowel recreatief zwemmen als zwemlessen. Met deze uitgebreide sportfaciliteiten is er voor iedereen iets te doen. Het onderwijsaanbod in Bemmel is ruim, met meerdere basisscholen en een middelbare school die goed bekend staat in de regio. Voor medische zorg kunt u terecht bij diverse huisartsen, tandartsen en andere zorgverleners in het dorp. Het dorpscentrum bruist met een veelzijdig winkelaanbod. Winkels als Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, HEMA en een gezellige kaaswinkel zorgen voor de dagelijkse boodschappen, terwijl speciaalzaken, een sportwinkel en horecagelegenheden zoals een ijssalon, cafés, cafetaria’s en restaurants bijdragen aan een levendige sfeer. Op donderdag is de Markt, het plein in het centrum, dé plek voor de wekelijkse markt, waar u verse producten en lokale specialiteiten kunt vinden. Voor natuurliefhebbers is Bemmel een waar paradijs. De natuurgebieden als Park Lingezegen, de uiterwaarden en de polder, maar ook omliggende dijken en uiterwaarden bieden tal van mogelijkheden voor wandel- en fietstochten, terwijl het rivierenlandschap een prachtig decor vormt in elk seizoen. Bemmel ligt gunstig aan het einde van de A-15, 10 autominuten van zowel Arnhem als Nijmegen. Het RijnWaalpad is een snelle fietsverbinding tussen Arnhem en Nijmegen waardoor deze steden ook op de fiets aantrekkelijk dichtbij liggen. Bemmel combineert de voorzieningen en het gemak van een modern dorp met een warme, gastvrije sfeer en groene omgeving. Een fijne plek om thuis te komen! BIJZONDERHEDEN - Populaire wijk Klein Rome, kindvriendelijk en levendig- Vrij uitzicht aan voorzijde op speeltuintje- Instapklaar en goed onderhouden - Vier slaapkamers- 11 zonnepanelen- Rolluiken op slaapkamers eerste verdieping- Moderne keuken (2019) met Quooker- Zonnige tuin op het zuiden - Vrijstaande houten berging en achterom Gebruiksoppervlakte wonen: 103 m2Gebouw gebonden buitenruimte: 1m2Externe bergruimte: 7 m2Bruto inhoud woning: 366 m3Perceeloppervlakte: 135 m2Energielabel: BAanvaarding: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Zeldzame kans: royale bungalow op unieke locatie! Aan de rustige Europalaan, aan de rand van het sfeervolle Gendt, ligt deze ruime en levensloopbestendige bungalow met een woonoppervlakte van maar liefst 116 m². Woningen als deze komen zelden in de verkoop! De woning is voorzien van een lichte serre, twee slaapkamers, een carport, garage én een aangebouwde berging – volop ruimte dus. Geniet van ultieme privacy in de tuin, direct grenzend aan het groene sportpark Walburgen. Hier woont u heerlijk rustig, met alle voorzieningen dichtbij én de natuur binnen handbereik. WONING Comfortabel en licht wonen op één niveau De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant en leidt naar een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Direct links treft u de verrassend lichte living. U komt binnen via de gezellige eethoek – een knusse plek bij het raam, met uitzicht op de oprit en voldoende ruimte voor een royale eettafel. De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en wordt gekenmerkt door grote raampartijen van vloer tot plafond over de volle breedte. Hierdoor baadt de ruimte in natuurlijk licht en is er volop plek voor een comfortabele zithoek. Vanuit de woonkamer loopt u terug naar de hal waar zich rechts de badkamer en het separate toilet bevinden. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een wastafel met meubel, douche en een tweede toilet. De woning beschikt over twee slaapkamers van ca. 13 m² en 9 m². Beide kamers hebben grote ramen met uitzicht op de aangrenzende tuinkamer. De keuken is praktisch en compleet ingericht met alle hedendaagse voorzieningen zoals een kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Via de keuken stapt u de royale tuinkamer van circa 23 m² binnen. Deze ruimte is een absolute meerwaarde voor de woning. De serre is voorzien van raampartijen van vloer tot plafond over de volledige breedte en beschikt over een schuifpui naar de tuin. Dankzij de ruimte is deze serre ideaal in te richten met zowel een zithoek als eethoek. Een heerlijke plek om te ontspannen, een boek te lezen of te dineren alsof u buiten zit – maar dan met het comfort van binnen. TUIN Genieten van buiten – voor en achter De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met siergrind, een plantenbak en diverse struiken, wat zorgt voor een verzorgde en groene uitstraling. De ruime oprit biedt plaats aan maar liefst twee auto's en leidt naar de carport en de aangrenzende garage. Achter de garage bevindt zich de praktische, aangebouwde berging – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. De achtertuin is een waar verlengstuk van het wooncomfort, verdeeld over twee niveaus. Het eerste niveau is volledig bestraat en biedt ruimte voor zowel een eethoek als een gezellig zitje bij de fraaie buitenhaard, die sfeervol is geïntegreerd tegen de berging aan. Dankzij de overkapping en de beschutte ligging is het hier op zonnige én frisse dagen heerlijk vertoeven. Een stijlvolle glaswand met daarachter groene beplanting vormt de scheiding naar het tweede niveau. Via een klein trapje bereikt u dit lager gelegen deel, waar een combinatie van bestrating, twee kleine gazonstroken en een grindbak zorgt voor een speels en groen karakter. En het mooiste? Vanuit dit gedeelte van de tuin heeft u vrij uitzicht over de voetbalvelden van sportpark De Bataven. OMGEVING Rustig wonen met alles binnen handbereik Europalaan 41 ligt in een rustige, ruim opgezette woonwijk aan de rand van Gendt. De straat zelf is breed en groen, met voornamelijk bestemmingsverkeer – ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en privacy. Direct achter de woning ligt sportpark Walburgen, met o.a. voetbalvelden van De Bataven, wat zorgt voor een vrij uitzicht en een groene omgeving. Gendt is een gezellig en levendig dorp in de gemeente Lingewaard, gelegen tussen Arnhem en Nijmegen. Het dorp biedt een compleet voorzieningenpakket met onder andere supermarkten, winkels, basisscholen, sportverenigingen en horeca. De wekelijkse markt en lokale evenementen zorgen voor een fijne dorpssfeer. Liefhebbers van natuur en buitenleven zitten hier perfect: Gendt ligt aan de rand van natuur- en recreatiegebied de Gelderse Poort, met prachtige wandel- en fietsroutes langs de Waal en door uiterwaarden, bossen en dijken. Ook het recreatiegebied ‘Rijkerswoerdse Plassen’ en Park Lingezegen liggen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging is zowel Arnhem als Nijmegen binnen circa 20 minuten bereikbaar. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn dichtbij, terwijl u hier toch midden in het groen woont. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande bungalow met woonoppervlakte van ca. 116 m²- Gelegen in een rustige wijk aan de rand van Gendt- Tuinkamer/serre (ca. 23 m²) met schuifpui en uitzicht op de tuin- 2 slaapkamers - Ruime oprit, carport, garage én berging- Direct grenzend aan sportpark Walburgen- Vrij uitzicht over de sportvelden van voetbalvereniging De Bataven- Nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten en natuurgebieden- Gunstige ligging t.o.v. Nijmegen, Arnhem en uitvalswegen Gebruiksoppervlakte wonen: 116 m2Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 32 m2Gebouw gebonden buitenruimte: 35 m2Bruto inhoud woning: 547 m3Perceel oppervlakte: 348m2Energielabel:Aanvaarding: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Ruimte, sfeer en comfort in hartje Bemmel! Welkom aan de Meerweg 20: een ruime twee-onder-een-kapwoning met karakter en een moderne afwerking. Geniet van een lichte woonkamer met erker en gashaard, een royale leefkeuken en maar liefst vier slaapkamers. Gelegen in een gezellige buurt op loopafstand van het centrum, met een verzorgde tuin, kunststof kozijnen én 9 zonnepanelen. Hier woon je comfortabel, duurzaam en centraal! DE WONING Begane grond Via het poortje in de tuin kom je bij de voordeur aan de zijkant van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar boven. De ruime en lichte living voelt direct aangenaam aan. Aan de voorzijde vind je de comfortabele zithoek met gezellige gashaard, een charmante erker en grote ramen die uitkijken op de tuin — hier komt het daglicht volop binnen. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtlook visgraat pvc vloer. Achterin ligt de royale leefkeuken, dé plek waar koken, eten en samenzijn moeiteloos samenkomen. Dankzij de openslaande deuren en het grote zijraam is het hier heerlijk licht. Er is ruimte voor een flinke eettafel, perfect voor lange diners, thuiswerken, koffie met vrienden of een spelletje met het gezin. De moderne keuken is compleet uitgerust met een groot gasfornuis met extra grote oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Aangrenzend vind je de bijkeuken met een handige kastenwand waarin de wasmachine- en drogeraansluiting netjes zijn weggewerkt. De keuken en bijkeuken zijn voorzien van een lichte grijze vloertegel en airconditioning. Eerste verdieping Via de overloop, met airconditioning, bereik je drie ruime slaapkamers van ca. 13, 12 en 12 m². Alle kamers zijn lekker licht dankzij grote ramen en zijn voorzien van rolluiken – ideaal voor een goede nachtrust. De strak afgewerkte badkamer is compleet en stijlvol ingericht met een dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en designradiator. De hele verdieping is afgewerkt met een lichte greywash houtlook pvc vloer die zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Tweede verdieping Via de overloop met dakraam kom je op de verrassend ruime tweede verdieping. Hier vind je de stookruimte, extra bergruimte én een volwaardige vierde slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel met rolluik en biedt volop licht en ruimte — ideaal als werkplek, logeerkamer of tienerkamer. Ook deze verdieping is afgewerkt met dezelfde lichte greywash houtlook pvc vloer als de eerste etage, wat zorgt voor een mooie, rustige eenheid in het interieur. DE TUIN Zodra je de poort opent, stap je een groene oase binnen. Deze zonnige tuin op het zuiden is helemaal omheind met een mooie beukenhaag en biedt volop privacy en ruimte om te genieten.Aan de voorzijde ligt een speels gazon met speeltoestel en een sfeervol pad dat je leidt naar de voordeur én naar het terras achterin. Daar is het puur genieten: een fijne plek voor een grote eettafel, de barbecue aan en ontspannen maar. Midden in de tuin ligt een gazon met trampoline en staptegels die je meenemen naar het absolute pronkstuk: de stijlvolle overkapping met berging. Deze luxe tuinkamer is volledig af te sluiten met glazen panelen en biedt het hele jaar door een heerlijke loungeplek — van zomerse borrels tot knusse avonden met een plaid en een glas wijn.De kleine bolboompjes langs het tuinpad geven het geheel een verzorgde en charmante uitstraling. Of je nu wilt relaxen, spelen of samen buiten eten: hier kan het allemaal. OMGEVING Bemmel is een levendig dorp in de gemeente Lingewaard dat bekendstaat om zijn veelzijdigheid en sterke gemeenschapsgevoel. Het biedt uitstekende voorzieningen voor sport, onderwijs, zorg en ontspanning, waardoor het een ideale plek is om te wonen voor gezinnen en actieve levensgenieters. Sportliefhebbers hebben hier volop keus met o.a. een voetbal- rugby- en hockeyclub, een tennisvereniging en diverse fitnesscentra. Ook is er een modern zwembad voor zowel recreatief zwemmen als zwemlessen. Met deze uitgebreide sportfaciliteiten is er voor iedereen iets te doen. Het onderwijsaanbod in Bemmel is ruim, met meerdere basisscholen en een middelbare school die goed bekend staat in de regio. Voor medische zorg kunt u terecht bij diverse huisartsen, tandartsen en andere zorgverleners in het dorp. Het dorpscentrum bruist met een veelzijdig winkelaanbod. Winkels als Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, HEMA en een gezellige kaaswinkel zorgen voor de dagelijkse boodschappen, terwijl speciaalzaken, een sportwinkel en horecagelegenheden zoals een ijssalon, cafés, cafetaria’s en restaurants bijdragen aan een levendige sfeer. Op donderdag is de Markt, het plein in het centrum, dé plek voor de wekelijkse markt, waar u verse producten en lokale specialiteiten kunt vinden. Voor natuurliefhebbers is Bemmel een waar paradijs. De natuurgebieden als Park Lingezegen, de uiterwaarden en de polder, maar ook omliggende dijken en uiterwaarden bieden tal van mogelijkheden voor wandel- en fietstochten, terwijl het rivierenlandschap een prachtig decor vormt in elk seizoen. Bemmel ligt gunstig aan het einde van de A-15, 10 autominuten van zowel Arnhem als Nijmegen. Het RijnWaalpad is een snelle fietsverbinding tussen Arnhem en Nijmegen waardoor deze steden ook op de fiets aantrekkelijk dichtbij liggen. Bemmel combineert de voorzieningen en het gemak van een modern dorp met een warme, gastvrije sfeer en groene omgeving. Een fijne plek om thuis te komen! BIJZONDERHEDEN - Ruime 2^1 kapwoning in gezellige en kindvriendelijke buurt- Nabij centrum van Bemmel- Lichte living met straatgerichte zithoek erken en gashaard- Moderne leef keuken met openslaande deuren naar tuin- Groot fornuis met extra grote oven- Airconditioning op begane grond en eerste verdieping- 4 Slaapkamers voorzien van rolluiken (2022/2023)- Screens begane grond- Moderne badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel- Zonnige tuin op het zuiden- Overkapping/tuinkamer in tuin met berging- 9 Zonnepanelen- Energielabel A Gebruiksoppervlakte wonen: 161 m2Gebouw gebonden buitenruimte: 3 m2Externe bergruimte: 24 m2Bruto inhoud woning: 572 m3Perceel oppervlakte: 365 m2Aanvaarding: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Ben je op zoek naar een ideale starterswoning of fijne gezinswoning? Dan is deze tussenwoning in de autovrije, kindvriendelijke buurt van "Het Hoog" precies wat je zoekt! De autovrije, kindvriendelijke straat biedt een ideale leefomgeving voor wie houdt van een veilige en aangename buurt. De woning beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers, een nette keuken en badkamer, en een vrijstaande berging voor extra opslag of hobbyruimte. Hier woon je omringd door natuur en in alle rust, terwijl je tegelijkertijd kunt genieten van het comfort van een praktische en goed onderhouden woning.OMGEVINGAan het einde van de Zeishof bevindt zich een wandelpad dat leidt naar een ruim park, perfect voor natuurliefhebbers en gezinnen met huisdieren. Het park beschikt over een losloopgebied voor honden en een groot speelveld met diverse speeltoestellen, waar kinderen eindeloos kunnen spelen en ontdekken.De woning heeft een ideale ligging ten opzichte van het centrum van Bemmel, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en supermarkten op korte afstand. Kortom, deze woning aan de Zeishof biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en een kindvriendelijke omgeving, midden in een groene en levendige buurt. Een ideale plek om te wonen voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een rustige, maar goed gelegen thuisbasis in Bemmel.DE WONINGBegane grondBij binnenkomst op de begane grond word je verwelkomd in een ruime hal met meterkast, modern toilet en een trapopgang naar de bovenverdieping. De lichte, royale living heeft een sfeervolle indeling: aan de voorzijde is een gezellige eethoek met twee grote ramen die zorgen voor veel daglicht, en aan de tuinzijde bevindt zich een comfortabele zithoek met een groot raam dat uitkijkt op de achtertuin. Grenzend aan de zithoek ligt de praktische keuken, voorzien van alle gemakken zoals een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een close-in boiler voor direct warm water. Kortom, een fijne, doordachte leefruimte met volop comfort en lichtinval.De hal en keuken zijn voorzien van plavuizen en de living is voorzien van een lichte houtlook laminaatvloer (houten parketvloer onder de laminaatvloer).Eerste verdiepingOp de eerste verdieping kom je via de overloop bij drie goed bemeten slaapkamers (7m2, 10m2 en 13m2), allemaal voorzien van een stijlvolle grey wash houtlook laminaatvloer die zorgt voor een moderne uitstraling. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met rolluiken, wat zorgt voor extra privacy en verduistering. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een ruime inloopdouche met sunshower, een wastafel met praktisch wastafelmeubel en kast, een tweede toilet, en comfortabele elektrische vloerverwarming voor een luxe gevoel. Deze verdieping biedt een fijne mix van comfort, stijl en praktische voorzieningen, ideaal voor een modern gezin.ZolderverdiepingOp de zolderverdieping tref je een verrassend ruime overloop met veel lichtinval dankzij een dakraam. Hier bevinden zich de stookruimte, aansluitingen voor witgoed, en omvormer voor de zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig huishouden. Er is volop bergruimte voor al je spullen, en daarnaast een ruime vierde slaapkamer met een dakraam, wat een prettige, lichte kamer oplevert. Tevens bevindt zich boven de overloop en de slaapkamer nog een vliering welke voor extra bergruimte zorgt.De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. Deze verdieping biedt veel mogelijkheden, zowel voor extra slaapruimte, als voor bijvoorbeeld een werkplek of hobbyruimte.DE TUINDe voortuin verwelkomt je met een verzorgd pad naar de voordeur, omlijst door grindborders en plantbakken die zorgen voor een groen en uitnodigend aanzicht. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig bestraat, met een enkele plantenbak voor wat groenaccenten. Achterin de tuin vind je een poort, welke leidt naar pad achter de woning en een vrijstaande, stenen berging, ideaal voor extra opslag of als fietsenstalling. Een fijne, praktische tuin die volop privacy en comfort biedt.BEMMELBemmel ligt gunstig aan het einde van de A-15, 10 autominuten van zowel Arnhem als Nijmegen. Bemmel heeft een prima winkelaanbod, restaurants, kappers, diverse sportverenigingen, medische voorzieningen, keuze uit meerdere basisscholen en een middelbare school. Het RijnWaalpad is een snelle fietsverbinding tussen Arnhem en Nijmegen waardoor deze steden ook op de fiets aantrekkelijk dichtbij liggen.Voor natuurliefhebbers is Bemmel een waar paradijs. De natuurgebieden als Park Lingezegen, de uiterwaarden en de polder, maar ook omliggende dijken en uiterwaarden bieden tal van mogelijkheden voor wandel- en fietstochten, terwijl het rivierenlandschap een prachtig decor vormt in elk seizoen.Bemmel is goed bereikbaar via zowel de weg als het openbaar vervoer, en biedt de perfecte balans tussen het rustige dorpsleven en de dynamiek van de nabije steden. Het is een ideale woonomgeving voor gezinnen, stellen en iedereen die op zoek is naar een combinatie van comfort, natuur en cultuur.BIJZONDERHEDEN- Nette, moderne tussenwoning in geliefde wijk “Het Hoog”;- Gelegen aan autovrij hofje;- Moderne badkamer (2016);- Vier slaapkamers;- Eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen en horren;- Rolluik op slaapkamer aan zuid zijde;- Onderhoudsvriendelijke tuin;- Vrijstaande stenen berging;- 14 Zonnepanelen;- Houten parketvloer aanwezig op begane grond onder de laminaatvloer.Gebruikersoppervlakte wonen: 112 m2Externe bergruimte: 8 m2Bruto inhoud woning: 395 m2Perceeloppervlakte: 137 m2Energielabel: AAanvaarding: in overlegDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Ruimte, comfort én duurzaamheid in hartje Dukenburg! Stap binnen in deze royale hoekwoning van maar liefst 160 m² woonoppervlakte, gelegen in de geliefde wijk Lankforst in Nijmegen-Dukenburg. Met vier ruime slaapkamers, een moderne keuken en luxe badkamer, is dit de perfecte gezinswoning waar je zó in kunt trekken. Geniet van de zonnige tuin, een eigen garage, berging, én een multifunctioneel bijgebouw — ideaal als werkruimte, hobbykamer of extra opslag. Met 18 zonnepanelen woon je hier bovendien duurzaam én energiebewust.De locatie? Ideaal! Aan de rand van het gezellige park "Uilenbosje", met alle voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, medische zorg, sportfaciliteiten en zelfs een cafetaria en restaurant 't Zusje — allemaal op loopafstand.Ben je op zoek naar een instapklare woning met volop ruimte, comfort en alles om de hoek? Dan is dit jouw kans. DE WONING Welkom thuis – sfeervol, licht en ruim wonen Via de voordeur aan de voorzijde van de woning betreed je een ruime en verzorgde hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdiepingen. Deze centrale entree vormt een prettige binnenkomst en geeft direct toegang tot het hart van de woning. Aan de achterzijde tref je de tuingerichte, half open keuken (2019), stijlvol gemoderniseerd en voorzien van alle hedendaagse gemakken zoals een gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en een praktische koel-/vriescombinatie. De keuken vormt een open verbinding met de lichte en ruime living, waar de indeling zorgt voor een natuurlijke verdeling van wonen, koken en eten. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige eethoek, met volop ruimte voor een grote eettafel — dé plek waar het gezin samenkomt en gasten zich welkom voelen. Een groot raam aan de tuinzijde biedt een prachtig uitzicht op de zonnige achtertuin en zorgt voor een overvloed aan daglicht. Aan de voorzijde is de comfortabele zithoek gesitueerd (voorzien van airco), met plek voor een royale hoekbank rond de tv. Ook hier zorgen de grote raampartijen voor een mooie lichtinval en een open gevoel. Deze living is met recht het hart van het huis – een heerlijke plek om te leven, te ontspannen en te genieten. Ruimte en comfort op de eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping, waar een ruime overloop toegang geeft tot drie slaapkamers, een apart toilet en de badkamer. De hoofdslaapkamer van ca. 20 m² biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed, een grote inbouw kledingkast én eventueel een werkplek of zitje. Daarnaast zijn er twee fijne extra slaapkamers van ca. 11 m² en 9 m² – ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De hoofdslaapkamer en kamer aan de voorzijde zijn beide voorzien van airco. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel met stijlvol wastafelmeubel, en een grote spiegel. Het aparte toilet op de overloop is praktisch en verhoogt het wooncomfort op deze verdieping. Ook op deze etage zorgt de natuurlijke lichtinval voor een frisse en prettige sfeer in alle ruimtes. Veelzijdige tweede verdieping met extra slaapkamer Op de tweede verdieping kom je via de overloop in een praktische ruimte met de cv-installatie, aansluitingen voor de wasmachine en droger, en extra bergruimte. De verdieping biedt daarnaast een ruime vierde slaapkamer van maar liefst 17 m². Deze kamer beschikt over een groot dakraam dat zorgt voor veel daglicht, een wastafel, én een royale bergruimte die volop opbergruimte biedt. Of je hier nu een slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte van maakt: de mogelijkheden zijn legio. Deze verdieping maakt de woning compleet en biedt volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of gasten. Zonnige tuin met volop mogelijkheden en een multifunctioneel bijgebouw Niet alleen binnen, maar ook buiten biedt deze woning verrassend veel ruimte en comfort. De voortuin is strak en verzorgd aangelegd met grote, moderne tegels, sfeervolle plantenbakken en leiboompjes aan de straatzijde die zorgen voor privacy én een fraai straatbeeld. De bestrating loopt stijlvol door via de zijtuin naar de royale achtertuin, wat zorgt voor een mooi geheel en praktische doorgang rondom het huis. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een bijgebouw met openslaande deuren, momenteel ingericht als gezellige buitenkeuken met BBQ, afzuigkap en aanrecht. Maar deze ruimte biedt nog veel meer mogelijkheden: denk aan een chillroom, hobbyruimte, atelier of praktijk aan huis. De achtertuin is grotendeels bestraat en wordt prachtig aangekleed met groene bamboeplanten in de borders, wat een mooi contrast geeft tegen het strakke tegelwerk. Er is een klein kunstgrasgedeelte, waar momenteel een jacuzzi staat – een heerlijke plek om te ontspannen. Of je nu houdt van zonnen, buiten eten, tuinieren of spelen: deze tuin biedt plek voor een loungebank, eettafel, BBQ én een speelplek voor de kinderen. Een fijne, onderhoudsvriendelijke buitenruimte met volop potentie om er je eigen paradijs van te maken. Tot slot is er nog de aangrenzende garage, direct vanuit de tuin bereikbaar via een deur aan de achterzijde. Deze biedt veel extra opbergruimte en is ideaal voor fietsen, gereedschap of het stallen van motoren of scooters. Tevens is er een eigen parkeerplaats vóór de garage, ideaal voor het parkeren van uw auto en om eventueel een aansluiting te realiseren voor het laden van een elektrische auto.Let op: de garage is niet via eigen terrein met de auto bereikbaar, maar wél via een pad achter de woning. OMGEVING Wonen in Lankforst 1202: groen, rustig en toch alles dichtbij Lankforst 1202 is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in de wijk Dukenburg, aan de zuidwestkant van Nijmegen. De directe omgeving kenmerkt zich door veel groen, ruime opzet en een prettige leefomgeving voor jong en oud. Op nog geen minuut lopen ligt het sfeervolle park "Uilenbosje", perfect voor een wandeling, een moment van rust of een speelmiddag met de kinderen. Daarnaast vind je in de buurt volop voorzieningen: een winkelcentrum met supermarkt, medische praktijken, scholen, kinderopvang en diverse sportfaciliteiten. Zelfs een gezellige cafetaria ligt om de hoek voor een snelle hap. Voor een uitgebreide lunch of diner kun je lopend naar Restaurant 't Zusje. Winkelcentrum Dukenburg, met treinstation Dukenburg, de woonboulevard en schaatsbaan Triavium met Restaurant de Wereldkeuken liggen ook op korte afstand. De wijk is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Binnen enkele minuten rijd je op de A73 of A50 richting Nijmegen-Centrum, Arnhem of ’s-Hertogenbosch. Dicht bij de stad, toch heerlijk rustig wonen Hoewel deze ruime woning in het groene en rustige Lankforst in Nijmegen-Dukenburg ligt, ben je toch verrassend snel in het bruisende centrum van Nijmegen. Binnen ca. 15 minuten fietsen of 10–12 minuten met de auto sta je midden in het historische hart van de stad. Nijmegen Centrum biedt alles wat je mag verwachten van een levendige stad: sfeervolle terrassen, restaurants, winkels, cultuur, musea, theaters en gezellige evenementen. Denk aan de bekende Waalkade, het Valkhofpark, de Grote Markt en de Stevenskerk – allemaal op relatief korte afstand van je woning. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer: het treinstation Nijmegen Dukenburg en meerdere buslijnen brengen je in no-time naar het centrum, het Radboudumc, de universiteit of het station Nijmegen Centraal. Kortom: je woont hier in een groene en rustige woonwijk, maar met alle voordelen van de dichtbij gelegen binnenstad van Nijmegen – het beste van twee werelden. BIJZONDERHEDEN - Riante hoekwoning en gewilde woonwijk Nijmegen-Dukenburg- Rustig en centraal gelegen t.o.v. voorzieningen- Royale zonnige achtertuin- Vrijstaande garage- Bijgebouw voor diverse doeleinden te gebruiken- 4 slaapkamers- Woonkamer, Hoofdslaapkamer, slaapkamer aan voorzijde voorzien van airco- Moderne badkamer (2020) en keuken (2019) Gebruiksoppervlakte wonen: 160m2Gebouw gebonden buitenruimte: 1m2Externe bergruimte: 22 m2Bruto inhoud woning: 566 m2Energielabel: BPerceeloppervlakte: 365 m2Aanvaarding: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden

In de geliefde, groene en kindvriendelijke wijk “De Plakse wei” staat deze sfeervolle vrijstaande woning te koop. Deze woning biedt alles wat je van een ideaal familiehuis mag verwachten, een Ideale plek voor gezinnen die opzoek zijn naar ruimte, comfort en duurzaamheid. De ruime en lichte woonkamer en keuken zijn perfect voor gezellige gezinsmomenten, terwijl de zonnige tuin op het zuiden direct aan het water een oase van rust en ruimte biedt. Met vier ruime slaapkamers en kastenkamer is er genoeg plek voor iedereen. Daarnaast is het huis volledig geïsoleerd en uitgerust met 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan energiezuinig wonen. De handige garage en overkapping maken het plaatje compleet. Een duurzame en comfortabele woning waar je je direct thuis voelt! DE WONING Begane grond Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd in een royale en lichte hal, met de trapopgang en een toilet met fonteitje. De sfeervolle woonkamer straalt ruimte en licht uit, mede door de grote raampartijen en een lichtstraat (voorzien van screens) die zorgen voor een aangename, natuurlijke lichtinval. De zithoek is sfeervol en straatgericht, een fijne plek om te ontspannen vanaf een grote hoekbank, terwijl er naast de zithoek ruimte is voor een praktische werkplek. De tuingerichte eethoek kijkt prachtig uit over de zonnige tuin en biedt plaats aan een grote eettafel waar u met familie en vrienden kunt genieten van het heerlijke eten, spelletjes kunt spelen of in de ochtend het krantje lezen onder het genot van een kopje koffie. Aangrenzend aan de eethoek bevindt zich de dichte keuken, een ruime hoekopstelling voorzien van alle moderne gemakken zoals een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koelkast. Daarnaast is er genoeg ruimte voor een eettafel bij het raam, waar je heerlijk kunt ontbijten met zicht op het terras en de tuin.  Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen zich bevinden en volop bergruimte is. Ook is er plek voor een extra koelkast en vriezer, wat het geheel bijzonder praktisch maakt. De bijkeuken geeft toegang tot de zeer ruime garage, die tevens voorzien is van een trapopgang naar een extra verdieping boven de garage. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden en kan naar eigen wens worden ingericht voor bijvoorbeeld opslag, hobby's, werkruimte of als extra slaapkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een kastenkamer. De master bedroom krijgt extra allure door het balkon met prachtig uitzicht over de tuin en het water. Een heerlijke plek om van het prachtige uitzicht te genieten.  De royale badkamer biedt alle comfort die je wenst, met een ruime douche, een heerlijk ligbad, een toilet en een stijlvolle wastafel met spiegel. Voor extra luxe is de badkamer voorzien van vloerverwarming, waardoor het hier altijd behaaglijk is. Een complete verdieping waar rust en comfort samenkomen! Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je uit op een ruime voorzolder, die veelzijdig gebruikt kan worden als extra opbergruimte, hobbyhoek, een werkplek of voor het realiseren van een extra slaapkamer. Aansluitend vind je hier de vierde slaapkamer, een lichte en goed bemeten ruimte die perfect geschikt is als extra slaapkamer, kantoor of logeerkamer. Dankzij de praktische indeling en de vele mogelijkheden biedt deze verdieping volop flexibiliteit voor elke gezinssituatie. DE TUIN De tuin rondom de woning is zowel praktisch als sfeervol ingericht. Aan de voorzijde vind je een royale, bestraatte oprit die plaats biedt aan meerdere voertuigen en toegang geeft tot carport en de garage. Tevens bevindt zich hier een 2 fasen oplaadpunt voor een hybride auto. Daarnaast is er een poort die leidt naar de achtertuin. De voortuin is fraai aangelegd met een grindborder, een groenborder en diverse plantenbakken die zorgen voor een natuurlijke afscheiding en een verzorgde uitstraling. De achtertuin, perfect gelegen op het zonnige zuiden, biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Het gazon zorgt voor een groen en speels karakter, met paadjes die je leiden naar zowel het knusse tuinhuisje als het water. Aan de waterkant bevindt zich een prachtig vlonderterras, een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op het water. Het hele jaar zal het gazon er prachtig en groen bijliggen want zelfs in de droge en zonnige periodes wordt het gazon onderhouden door een sproei installatie.De stijlvolle overkapping met een loungehoek, is een heerlijke plek waar je zelfs op minder zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten. Daarnaast is er een ruim terras met eethoek, perfect voor BBQ ’s met familie en vrienden in de buitenlucht. De pergola met begroeiing zorgt voor een gezellige en intieme sfeer. Met voldoende speelruimte voor kinderen is deze tuin een oase van rust en plezier voor het hele gezin.Kortom, deze woning biedt alles wat een gezin zich kan wensen. De royale ruimte, zowel binnen als buiten, maakt het de perfecte plek om te leven en op te groeien. De zonnige tuin aan het water, de lichte en sfeervolle leefruimtes en de ligging in een kindvriendelijke wijk, zorgen voor een ideale balans tussen comfort, rust en plezier. Met voldoende ruimte voor iedereen en alle praktische voorzieningen binnen handbereik, is dit echt een plek waar het hele gezin zich direct thuis zal voelen. OMGEVING  De woning ligt in de gewilde, ruim opgezette, groene, kindvriendelijke en rustige woonwijk “De Plakse Wei”. Een speelplaats ligt voor de woning en sportveldje ligt om de hoek. De dorpskern met o.a. diverse horeca, supermarkten, boetiekjes, kappers, slagerij, Kruidvat, DA en Hema zijn op loopafstand, evenals de bushalte. BEMMEL Bemmel ligt gunstig aan het einde van de A-15, 10 autominuten van zowel Arnhem als Nijmegen. Bemmel heeft een prima winkelaanbod, restaurants, kappers, diverse sportverenigingen, medische voorzieningen, keuze uit meerdere basisscholen en een middelbare school. Het RijnWaalpad is een snelle fietsverbinding tussen Arnhem en Nijmegen waardoor deze steden ook op de fiets aantrekkelijk dichtbij liggen. Voor natuurliefhebbers is Bemmel een waar paradijs. De natuurgebieden als Park Lingezegen, de uiterwaarden en de polder, maar ook omliggende dijken en uiterwaarden bieden tal van mogelijkheden voor wandel- en fietstochten, terwijl het rivierenlandschap een prachtig decor vormt in elk seizoen. Bemmel is goed bereikbaar via zowel de weg als het openbaar vervoer, en biedt de perfecte balans tussen het rustige dorpsleven en de dynamiek van de nabije steden. Het is een ideale woonomgeving voor gezinnen, stellen en iedereen die op zoek is naar een combinatie van comfort, natuur en cultuur. BIJZONDERHEDEN De woning is onderhoudsarm, vrijwel alle kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium (geïsoleerde profielen) de overige kozijnen zijn van hardhout en de kozijnen in de woonkamer zijn voorzien van kunststenen dorpels! De goten en overstekken zijn uitgevoerd in trespa, die gelijmd zijn aangebracht. De meeste kozijnen zijn voorzien van ingebouwde rolluiken, diverse rolluiken zijn elektrisch bediend. De lichtstraat is voorzien van screens die bediend worden door een weerstation.- Royale en sfeervolle vrijstaande woning in wijk  “Plakse wei” - Eigen riante oprit met carport met 2 fasen oplaadpunt voor hybride auto;- Inpandige garage met verdieping evt. voor het realiseren van extra (slaap)kamer; - Zonnige tuin op het zuiden aan het water;- Gazon voorzien sproei installatie;- Vlonderterras direct aan het water; - Overkapping; - Sfeervol tuinhuisje; - 4 Slaapkamers met mogelijkheid voor realiseren van 2 extra (slaap)kamers; - Energiezuinig, volledig geïsoleerd, 12 zonnepanelen; Gebruiksoppervlakte wonen: 194 m2 Gebruiksoppervlakte inpandige ruimte: 26 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 35 m2 Externe bergruimte: 8 m2 Bruto inhoud woning: 817 m3 Perceeloppervlakte: 511 m2 Energielabel: A Aanvaarding: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden

Stel je voor: wonen in een moderne, energiezuinige woning met vier slaapkamers, een sfeervolle living met openslaande deuren naar de tuin en een keuken die in 2021 volledig is vernieuwd. Alles tot in de puntjes afgewerkt, instapklaar én met energielabel A+ dankzij maar liefst 12 zonnepanelen. Dit is precies wat je vindt aan de Black Alicante 92. De plek is minstens zo aantrekkelijk. In de groene en kindvriendelijke wijk “Bloemstraat” woon je rustig, maar loop je zo naar het bruisende centrum van Huissen met winkels, restaurants en terrasjes. Even ontspannen? Binnen een paar minuten sta je in het Slingerbos of wandel je langs de kolk aan de dijk. Voor kinderen zijn er speelvelden in de buurt en voor jou een bushalte letterlijk om de hoek – ideaal voor wie snel in Arnhem of Nijmegen wil zijn. En dan die tuin… een groene oase met meerdere zitplekken waar je zowel de ochtendzon als de avondzon kunt meepakken. Of je nu houdt van gezellig tafelen, relaxen in een loungehoek of tuinieren – hier kan het allemaal.Dit huis biedt alles: ruimte, comfort, duurzaamheid en een geweldige ligging. Een kans die je simpelweg niet wilt laten schieten. Dus wacht niet te lang – dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! DE WONING Begane grond Via de nette entree aan de voorzijde stap je de woning binnen. De hal, voorzien van een moderne bruine vloertegel, biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar boven. Vanuit hier loop je door naar de verrassend ruime en lichte living. De tuingerichte zithoek is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote raampartij en de openslaande deuren geniet je hier van volop licht en een mooi uitzicht op de gezellige achtertuin. Zet de deuren open en verbind binnen moeiteloos met buiten. Er is bovendien meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele hoekbank. Centraal in de living vind je de eethoek, die fungeert als het hart van de woning. Een fijne plek om de dag te starten met een ontbijt, samen te tafelen of vrienden te ontvangen aan een royale eettafel.Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2021). Deze is stijlvol uitgevoerd en compleet uitgerust met inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron/oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het grote raam boven het aanrecht zorgt voor veel lichtinval en geeft uitzicht over de voortuin en de rustige straat. De gehele living is afgewerkt met een lichte houtlook laminaatvloer, die niet alleen voor sfeer en warmte zorgt, maar ook het geheel een moderne uitstraling geeft. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij drie slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een nette zandkleurige vloerbedekking en biedt toegang tot alle vertrekken. De slaapkamers zijn stuk voor stuk praktisch ingedeeld en beschikken over rolluiken, wat zorgt voor optimale verduistering en een prettig binnenklimaat. De grootste slaapkamer (ca. 17 m²) biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De tweede slaapkamer (ca. 10 m²) is ideaal als kinderkamer of thuiswerkplek, terwijl de derde kamer (ca. 6 m²) uitstekend dienst kan doen als babykamer, kastenkamer of extra kantoor. De badkamer is compleet uitgerust en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet – alles wat je nodig hebt voor comfort in het dagelijks gebruik. De slaapkamers zijn afgewerkt met een houtlook laminaatvloer, wat de ruimtes ook weer een warme uitstraling geeft. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. De overloop is voorzien van een dakraam, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Hier vind je tevens de stookruimte en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is voldoende plek voor een kast, en dankzij het knieschot beschik je over extra handige bergruimte. De vierde slaapkamer (ca. 17 m²) is verrassend ruim en heeft een groot dakraam dat zorgt voor een prettige lichtinval. Deze kamer leent zich uitstekend als slaapkamer, hobbykamer, werkkamer of studio en maakt de woning compleet met in totaal vier volwaardige slaapkamers. DE TUIN De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, waardoor je de hele dag door van de zon kunt genieten.De voortuin is speels ingericht met een paadje naar de voordeur en langs het keukenraam. Hier is ruimte voor een gezellig bankje waar je in de ochtend- én middagzon heerlijk kunt zitten. Het gazon zorgt voor een frisse uitstraling en vormt een uitnodigend geheel. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is een groene en veelzijdige plek. Hier kun je al vanaf de ochetdn tot in de avond genieten van de zon. Direct aan de achtergevel vind je een ruim terras, voorzien van een zonnescherm, waar plek is voor zowel een loungehoek als een grote eettafel. Verder bestaat de tuin uit een gazon met sierlijke groenborders vol planten en struiken. Een paadje leidt je naar achteren, waar zich de houten berging bevindt en nog een knus zitplekje is gecreëerd, perfect voor een klein bistrosetje. Kortom: een heerlijke, groene tuin met volop mogelijkheden – of je nu wilt ontspannen, tuinieren of gezellig buiten eten. DE OMGEVING De woning aan Black Alicante 92 is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk “Bloemstraat”. Deze groene buurt staat bekend om haar rustige en prettige woonklimaat, met volop speelgelegenheden en autoluwe straatjes. Op steenworp afstand liggen een speelveld en de kolk aan de dijk, waar kinderen heerlijk buiten kunnen spelen en waar je zelf geniet van een groene, natuurlijke omgeving. Ook het Slingerbos ligt op loopafstand: ideaal voor een ommetje of een sportief rondje hardlopen. Tegelijkertijd woon je hier op slechts enkele minuten lopen van het centrum van Huissen met diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en gezellige terrasjes. Scholen en sportverenigingen bevinden zich eveneens in de nabije omgeving, waardoor dit een ideale locatie is voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend: met een bushalte om de hoek reis je eenvoudig richting Arnhem of Nijmegen, en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Zo combineert deze woning een rustige, groene woonomgeving met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. HUISSEN Huissen is een charmante, kleinschalige stad met een rijke historie, gelegen tussen Arnhem en Nijmegen. Het stadje heeft een levendig maar gemoedelijk karakter, waar oude tradities hand in hand gaan met moderne voorzieningen. Of je nu op zoek bent naar een fijne plek om te wonen, te ontspannen of actief te zijn: in Huissen zit je goed. Gezellig centrumHet historische centrum van Huissen is sfeervol en compact. Je vindt er gezellige winkelstraten met een mix van lokale speciaalzaken, supermarkten en bekende ketens zoals HEMA en Kruidvat. Daarnaast zijn er volop cafés, lunchrooms en restaurants – van knusse koffietentjes tot sfeervolle eetgelegenheden aan het plein. Elke vrijdag is er een weekmarkt met verse producten en streekwaren. Sport en recreatieHuissen is sportief! De stad kent een breed aanbod aan sportvoorzieningen zoals voetbal- en tennisclubs, volleybal, handbal, een zwembad en meerdere sportscholen. Voor zowel kinderen als volwassenen zijn er volop mogelijkheden om actief bezig te zijn, zowel in verenigingsverband als individueel. Natuur en buitenlevenDe omgeving van Huissen is rijk aan groen. Je woont hier midden in het rivierenlandschap van de Betuwe, met uitgestrekte uiterwaarden, dijken, wandel- en fietspaden. De Linge, de Rijn en Park Lingezegen liggen vlakbij – perfect voor wandelingen, fietstochten of een picknick in de natuur. Ook de nabijgelegen recreatiegebieden zoals de Zandspeelplaats, Zwanewater en Holthuizerpark bieden volop ruimte om te ontspannen. BIJZONDERHEDEN EN KENMERKEN - Instapklare tussenwoning, netjes afgewerkt en goed onderhouden- Energielabel A+ – energiezuinig door o.a. 12 zonnepanelen- Moderne keuken (2021) met complete inbouwapparatuur- Vier slaapkamers (ca. 17 m², 10 m², 6 m² en 17 m²)- Ruime en lichte living met openslaande deuren naar de tuin- Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet- Voorzien van rolluiken op de slaapkamers- Zolderverdieping met vaste trap, veel bergruimte en groot dakraam en 4e slaapkamer- Knusse, zonnige tuin op het noordwesten met meerdere zitplekken- Vrijstaande houten berging in de achtertuin- Gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk “Bloemstraat”- Op loopafstand van centrum Huissen, Slingerbos, speelveld en kolk aan de dijk- Bushalte om de hoek en goede verbindingen richting Arnhem en Nijmegen Gebruiksoppervlakte wonen: 126 m2Externe bergruimte: 9 m2Bruto inhoud woning: 447 m2Oppervlakte perceel: 144m2Energielabel: A+Aanvaarding: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Het aanbod betreft een garagebox op GaragePark Lelystad, Kwikstraat 3 in verhuurde staat. De totale huuropbrengst bedraagt € 3.240 per jaar (bruto aanvangsrendement 9,5 %).Koopsom unit€ 33.900 k.k (factor 11,3)Levering vrij van BTWServicekosten € 44,90 per maandAfmetingen unitBoxtype C | Begane grond (verhuurd)21m2: 7m (lengte) x 3m (breedte) x 3m (hoogte)Doorrijhoogte 2.4mTotale inhoud van de box is 63 m3Over de locatieJe kan GaragePark Lelystad vinden op het goed bereikbare bedrijventerrein Oostervaart. Dankzij de bijzonder goede ligging ben je slechts een minuut verwijderd van de N302 (van Hoorn naar Kootwijk) en de A6 (afslag Lelystad-Noord). De garageboxen zijn 24/7 toegankelijk, extreem veilig en zowel te gebruiken als opslag, werk- of bedrijfsruimte. Multifunctioneel dus!Over de boxenDe garageboxen zijn bijzonder geschikt als opslag- en werkruimte. De boxen zijn 24/7 toegankelijk, uitstekend bereikbaar en zeer goed beveiligd (BORG-2). De garageboxen worden voor verschillende doeleinden gebruikt. Ondernemers, ZZP’ers, webshop eigenaren en doe-het-zelvers huren (bedrijfs)ruimte bij GaragePark voor het veilig opslaan van hun voorraad, gereedschap, materialen, aanhangwagen of voor het uitvoeren van allerlei werkzaamheden.Over het concept GarageParkDe garageboxen zijn gelegen op GaragePark Groningen 2. GaragePark is met meer dan 50 locaties in Nederland al meer dan 15 jaar marktleider op het gebied van garageboxen op garageparken. GaragePark weet zich onder andere op het gebied van veiligheid en faciliteiten te onderscheiden van concurrenten. De garageboxen staan op een volledig omheind en beveiligd park met gecertificeerde veiligheidsmaatregelen (BORG-2) en aansluiting op een meldkamer. Ook parkfaciliteiten zoals een sanitaire voorziening, postbus per garagebox en een ruime goederenlift naar de 1e etage ontbreken niet. Door de strategische locatie en de vele voordelen die GaragePark biedt aan haar gebruikers genieten de garageboxen een uitstekende verhuurbaarheid.Waarom huurders voor GaragePark kiezen:- Onderhoudsarme boxen op een zeer goed beveiligd en gefaciliteerd GaragePark.- Multifunctioneel: de boxen kunnen worden gebruikt als opslagruimte, werkruimte of bedrijfsruimte- Veilig: inbraak- en brandalarm en 24/7 camerabeveiliging- 24/7 toegang: altijd toegang met een persoonlijke keytag- Kwaliteit: GaragePark levert units van hoogwaardige kwaliteit en materialen- Ruime goederenlift met draagkracht tot 1500kg voor boxen op de etage- Eigen brievenbus op het park: je zakelijke post niet thuis- Zonnepanelen: GaragePark is milieubewust en kostenbesparend. Het park is voorzien van zonnepanelen en is zelfvoorzienend in de energiebehoefte- Voorzieningen: op elk park is een gemeenschappelijke sanitaire voorziening met een wateraansluitingVoordelen:- Gemaakt van een duurzame betonconstructie;- Onderhoud via VvE;- Zakelijk verhuur- en verhandelbaar;- GaragePark Nederland kan bemiddelen in verhuur;- Beperkt leegstand risico vanwege verhuurbaarheid aan zeer ruime doelgroep;- Units op een uitstekend beveiligd park in Nederland;- Waardevast; onderhoudsvrij gebouwd en nieuw geleverd;- Vrij verhandelbaar;- Verhuur- en administratief beheer mogelijk

Full-service makelaar (ook MvA expats broker) in het Gooi met als specialisaties verkoop, aankoop en taxaties

Hans-Pieter Ruhaak

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

Frans Knorth

About Frans Knorth

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

14 properties

Bemmel

House

€400,000 to €650,000

110 m² to 160 m²

Properties for sale by listing agent Frans Knorth

€598,000

€400,000

€387,000

€439,000

Similar real estate agents nearby

Frans Knorth

Ready to take full control of your agent profile?