Wilt u net buiten de bebouwde kom van Laag Soeren wonen dan is dit een uitgelezen kans om een woning naar eigen inzichten te bouwen, op een kavel van 1029 m2, waar al bouwstroom aanwezig is.Unieke plekjes komen zelden tot nooit te koop. Laat staan een bouwperceel met een vrij uitzicht, liggend aan de landerijen van Laag Soeren.Laag Soeren is een dorp behorende tot de gemeente Rheden in Gelderland, aan de zuidoost rand van het Nationaal Park de Veluwezoom. Het telt 965 inwoners en heeft een kunstschool, een cultuurhuis en een halte aan de toeristische treindienst, verzorgd door de Veluwse Stroomtrein Maatschappij.Buiten het dorp ligt de Elsberg, een 87 meter hoge heuvel met op de top een natuurobeservatiepost met uitzicht over het landschap.Dit is uw kans om op deze droomlocatie uw droom te realiseren, een plek waar alles nog mogelijk is.Kenmerken van de bouwkavel:Op dit prachtige perceel mag een vrijstaande woning gerealiseerd worden met een inhoud van 500 m3 exclusief bijgebouw. Uniek aan deze bouwkavel is ook de aanwezige bouwstroom.Het bestemmingsplan nabij ‘Eerbeekseweg 8, in Laag Soeren’ is op 9 november 2022 vastgesteld. En heeft vanaf de inrit de enkelbestemming ‘Tuin’ en verder naar achter een enkelbestemming ‘Wonen’Er is ruime parkeermogelijkheden op het terrein.Bouwkavel nabij Eerbeekseweg 8 Laag Soeren:Kadastraal bekend Gemeente Brummen, sectie H, nummer 2267 en Gemeente Dieren, sectie P, nummer 2160, samen 1029 m2.Voor de bouwkavel geldt:Woning: binnen het bouwvlak in de breedte te realiseren met een oppervlakte van 130 meter2 met maximaal 2 bouwlagen. De nokhoogte is maximaal 7 meter, de goothoogte 3 meter.De bijgebouwen en overkappingen mogen binnen en buiten het bouwvlak worden gebouwd, de gezamenlijke oppervlakte van bijgebouwen en overkappingen buiten het bouwperceel mogen maar liefst 75 m2  bedragen.De gronden zijn tevens bestemd voor parkeer- en groenvoorzieningen, waterhuishoudkundige voorzieningen, hemelwaterinfiltratievoorzieningen en rioleringswerken, waterpartijen en watergangen, straatmeubilair en andere bijbehorende voorzieningen.De gepresenteerde woning is een voorbeeld foto waaraan geen rechten kunnen worden ontleend.

Te koopMagnifieke woonboerderij met omliggende kolken midden in het IJssellandschap op een perceel van 01.91.05 ha. Laat u inspireren door de mogelijkheden! LET OP: DE ANIMO VOOR DE WONING IS DUSDANIG GROOT, DAT DE BEZICHTIGINGSDAGEN OP DIT MOMENT VOL ZIJN. WILT U NOG EEN BEZICHTIGING, DAN PLAATSEN WIJ U OP DE WACHTLIJST! De locatie…. ‘Papegaai vloog over de IJssel’Dit betreft een vertelling waarin de schrijver u binnen de huizen van mensen meeneemt om hun levensloop te laten zien. De vertelling speelt zich af in de omgeving van Kamperveen. Deze unieke woonboerderij zou zomaar onderdeel kunnen zijn van deze vertelling! .... De boerderij met bouwjaar 1920 is middenin het IJsselzoomgebied gelegen. Laat u zich verrassen door de boerenerven, de schouwpaden en de historische wegen. Rust, ruimte en karakteristieke boerderijen bepalen hier de sfeer. Karakteristiek, nogmaals het sleutelwoord: het erf van dit object ligt tegen de dijk aan in een bocht in de weg, precies ingeklemd tussen twee kolken. Knotwilgen, populieren en rietoevers omgeven het erf. De bebouwing staat haaks op de dijk en is gericht naar de dijk. Uw uitzicht is fenomenaal!! Voorzieningen zijn te vinden in het nabij gelegen centrum van Kampen. Iets verderop vindt u de mooie Hanzestad Zwolle. De woonboerderij De scheiding tussen het vroegere woon- en bedrijfsgedeelte is herkenbaar. Op het voorerf is een bescheiden, omhaagde siertuin aanwezig. Het plaveisel van het overige erf bestaat voornamelijk uit klinkers en gras. De boerderij is voorzien van een krimp en bestaat uit twee bouwlagen. De vensters van de begane grond van de woning hebben luiken. De boerderij heeft een met gesmoorde pannen gedekt wolfsdak voorzien van gootlijsten. De voorgevel betreft een spouwmuur; de achtergevel is een steensmuur met hout omkleed. De boerderij is gedateerd en u zou deze kunnen renoveren. De geweldige ruimten binnen in de woning nodigen uit om naar hartenlust vorm te geven, mogelijk met behoud van de in het oog springende authentieke elementen zoals de balkenstructuur. De inhoud bedraagt 1.097 m3! Achter op het erf staat een van oorsprong drieroedige hooiberg met een golfplaten dak, op dit moment in gebruik als schuil- en voederplaats voor paarden. Ook heeft u de beschikking over een houten schuur/ werkplaats/ garage (2020) met betonnen vloerplaten. Deze schuur is circa 13 x 9,5 m groot met aan de zijkant drie sets openslaande deuren (waarvan één elektrisch), zodat u gemakkelijk met landbouwwerktuigen kunt manoeuvreren. Zowel de hooiberg als de schuur zijn met blank hout gepotdekseld en stralen eenheid uit. De indeling van de woonboerderijVia de ruime entree heeft u toegang tot de zeer royale woonkamer, die door de niveauverschillen speels aandoet. De heerlijke lichtinval en het geweldige uitzicht geven rust. De open haard met conische schoorsteenkap neemt een prachtige centrale plaats in. De gezellige woonkeuken met gaskachel én houtkachel in een schouw is afgescheiden van de woonkamer, maar is naastgelegen. Verder treft u op de begane grond een toilet en twee (slaap-)kamers annex kantoorruimten. De verdieping is voorzien van overloop, vier slaapkamers en een badkamer met douchecabine, badkamermeubel en wasmachineaansluiting. Verstopt achter de commode met spiegel wacht u nog een verrassing: er is een deur met toegang naar uw eigen ‘palingrokerij’! De rokerij is niet meer te gebruiken, maar de toegang bestaat nog. Er is nog een vliering/ vide aanwezig. Bestemmingsplan, grond, kolken en mogelijke subsidieDe woonboerderij aan de Venedijk Zuid 1 valt onder het bestemmingsplan Buitengebied 2014, vastgesteld op 6 maart 2014. Voor de locatie gelden de bestemmingen Wonen, Agrarisch, Tuin en Water. Er gelden tevens dubbelbestemmingen ter bescherming van waarden zoals ten behoeve van Landschap, Cultuurhistorie, en Archeologie 2 en 3. Opvallend is de bouwaanduiding ‘Karakteristiek’. Het erf en de boerderij aan de Venedijk Zuid 1 zijn beeldbepalend voor het landschap en de streek. Daarnaast zijn het gebruik en de geschiedenis van het (cultuur)landschap af te lezen aan dit erf en deze boerderij. Daarmee is deze locatie vanuit cultuurhistorisch oogpunt als waardevol bestempeld. De boerderij is gelegen nabij het Natura 2000-gebied Rijntakken. De grondsoort bestaat uit zware klei/ lichte zavel. U heeft een ruime mogelijkheid om paarden of hobby dieren te huisvesten en te beweiden. U komt als eigenaar in aanmerking voor de ‘Tijdelijke impuls Groene en Blauwe diensten’ van de provincie Overijssel. Deze stichting geeft in voorkomende gevallen en onder strikte voorwaarden subsidie aan particuliere grondeigenaren van percelen waarop landschapselementen worden aangelegd, hersteld en beheerd. Het betreft een subsidie voor een duurzame instandhouding en beleving van het Overijsselse landschap. Het bestaande contract kunt u overnemen. In de vraagprijs van de woonboerderij zijn twee kolken begrepen (kadastraal bekend gemeente IJsselmuiden, sectie F, nummers 129, 465 en 511). De aanwezige ponton is ter overname. De derde, meest oostelijk gelegen kolk is optioneel aan te kopen (sectie F, nummers 130 en 131). Deze is deels in eigendom van de Hengelaarsvereniging. Hiervoor geldt een aparte prijsafspraak. NB: de technische staat van de woning is dusdanig, dat u rekening dient te houden met onderhoudskosten van zekere omvang!

In het kleine centrum van Eck en Wiel, aan een rustig en gewilde woonstraat gelegen vrijstaande BEDRIJFSWONING met grote schuur (167m2) en voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Het betreft een kluswoning uit 1860 met nog veel authentieke details, die uitermate geschikt is voor diverse doeleinden midden in het centrum van Eck en Wiel. Het geheel ligt op een perceel van 883m2.De locatieHet pittoreske dorp Eck en Wiel ligt in de gemeente Buren, midden in de Betuwe en deels aan de rivier de “Nederrijn”. Door de vele fruittelers in deze omgeving is het voorjaar een gewild seizoen voor mooie fiets- en wandeltochten in deze omgeving. Er is tevens voldoende gelegenheid voor recreëren bij de Jachthaven en recreatiepark Eiland van Maurik. De bedrijfswoning is op loopafstand gelegen van een basisschool, bakkerij, supermarkt en het dorpshuis. Tevens is er een bushalte aanwezig en ligt de uitvalsweg A15 op 10 autominuten afstand.De bedrijfswoning met winkelruimte (1703m2)Indeling: Hal met trapopgang naar boven, meterkast, doorgang naar de woonkamer (45m2) met serre v.v. grote raampartij en openslaande deuren. Ruimte voor de keuken v.v. keukenblok met opstapje naar de werkkamer (27m2), ruime kelder vanuit de keuken te bereiken. Vanuit de hal is de woonkamer/winkel (77m2) aan de voorzijde ook te bereiken met doorgang naar eetruimte, toilet en deur naar de tuin.Verdieping:Middels trap te bereiken verdieping die geheel naar eigen wens is in te delen. Het dak is niet geïsoleerd en bestaat uit houten gordingen.De schuur:De schuur (167m2) met mansarde dak v.v. golfplaten welke recent gelegd zijn, is opgetrokken uit schoonmetselwerk, gedeeltelijk gestukt, met betonnen vloer, 2 grote garagedeuren (hoogte 2.30m) en 2 loopdeuren. De schuur is opgedeeld in garage, stal en berging. Er is elektra en water aanwezig. De schuur is momenteel in gebruik als opslag.De bestemming:Volgens het vigerend bestemmingsplan (Kernen Buren) is het object bestemd als detailhandel met dubbelbestemming waarde archeologie 3 en cultuurhistorie. Gebiedsaanduiding: WRO-zone, wijzigingsgebied 5. Eventuele mogelijkheden:-Wonen met kantoor -Wonen met detailhandel -Bestemming omzetten naar 2 woningen-Andere bestemmingsmogelijkheden zijn bespreekbaar met de gemeenteBenieuwd wat voor u de mogelijkheden zijn bij dit object? Neem contact op met onze makelaar.Inhoud: 1703 m3 (bedrijfswoning incl. winkelruimte)Woonoppervlakte: 425m2 Perceelsoppervlakte: 883m2Vraagprijs € 525.000 k.k.Aanvaarding in overleg

Bouwkavel van 8.685 m2! Schitterend gelegen in het buitengebied van Nijbroek, met de mogelijkheid voor het bouwen van een woning van 750 m3 en één of meerdere bijgebouwen. Heeft u er altijd al van gedroomd uw eigen woning te bouwen op een prachtig vrij gelegen perceel in het groen? Nabij het klompenpad “Niebroekerpad” die je de pracht en historie van het buitengebied laat zien, in het gemoedelijke dorp Nijbroek (Gelderland), in een van de oudste polders van Nederland, waar gemeenschapszin hoog in het vaandel staat? Dan is deze bouwkavel schitterend gelegen in het buitengebied met eigen oprit en een oppervlakte van 8.685 m2 wellicht iets voor u! Geniet van het weidse landschap en haar langgerekte kavels, de wisselende natuur en onderga de rust en ruimte van de polder van Nijbroek. De grote steden Apeldoorn, Deventer en Zwolle liggen op 15-20 minuten afstand. Deze kavel “het nieuwe erf” is kadastraal bekend gemeente Nijbroek, sectie B, nummer 2295. Het bouwvlak ligt op het meest zuidelijke perceel bij de monumentale boerderij Tekelenburg en ligt niet direct aan de Middendijk, maar verderop in het landschap, bereikbaar via een toegangspad. Dit toegangspad is alvast door de huidige eigenaar verhard, zodat u er tijdens de bouw van uw eigen woning gebruik van kunt maken. Op deze kavel kunt u een woning van 750 m3 en één of meerdere bijgebouwen met een maximale oppervlakte van 100 m2 realiseren. De nieuwe bebouwing dient te refereren aan zowel een hallehuis als aan de lokale schuurtypes. In het erfinrichtingsplan is - geïnspireerd op boerderijerven uit de regio - ook een in principe goedgekeurde inrichting voorgesteld voor het erf. De keuze van een architect en aannemer is aan u! Het resterende perceel wordt aangelegd met een traditionele houtwal (met elzen, wilgen). Dit lijnelement versterkt de herkenbaarheid en biedt beschutting in het geheel open landschap. De voortuin wordt beplant met hoogstamfruitbomen, in los verband, rondom de bongerd een lage haag als perceelbegrenzing. Rondom de woning worden solitaire bomen en sierheesters aangeplant. De overgang van het erf naar de landbouwgronden aan de westzijde blijft open. De te koop aangeboden bouwkavel is ontstaan uit een omvangrijk plan waarbij het bestaande agrarische bedrijf een landschappelijke inpassing krijgt in de vorm van hakhoutbosjes en een hoogstamfruitboomgaard, en waarbij langs de Nijbroeker Wetering enkele hectares natuur wordt gerealiseerd. De ruimtelijke procedure waarbij het bouwvlak is ontstaan is onherroepelijk. U kunt zelf zorgdragen voor het bouwplan met bijbehorende vergunningen en de aansluitingen verzorgen. Offertes voor aanleg van riool en elektra zijn voorhanden. Het huis geldt als zelfstandige woning en daarbij moet u onder meer denken aan de volgende bouwkenmerken: - Omvang perceel 8.685 m2 - Omvang bouwvlak 1.355 m2- Maximale inhoud 750 m³ bovengronds - Maximale nokhoogte 9 meter- Maximale goothoogte 2,6 meter Voor het bijgebouw(en) geldt: - Maximale oppervlakte 100 m² - Maximale goothoogte 8 meter - Maximale goothoogte 2,6 meter

Te koopGoed gelegen in het buitengebied van Elst ligt dit vleesvarkensbedrijf met 906 varkens op droogvoer. Met een ruime “Gemeentelijk Monumentale” bedrijfswoning "De Pas".Op een totale perceeloppervlakte van 2.75.10 ha.De locatieElst is het grootste dorp van de Gelderse gemeente Overbetuwe met ca. 23.000 inwoners. Elst is zeer goed bereikbaar per trein en is bereikbaar via de snelwegen A15 en A325. Omdat het dorp tussen Arnhem en Nijmegen ligt, is het erg populair als woonplaats voor forensen. Elke eerste maandag in september is er een paardenmarkt, een van de grootste paardenmarkten van Nederland.De woningDe zeer ruime monumentale woning "De Pas" is in 1919 gebouwd en is daarna nog vele malen gerenoveerd. De fundering is op staal. De woning is verder voorzien van gedeeltelijk houten en betonnen vloeren, spouwmuren, de “mansarde-kap” of "gebroken-kap" is gedekt met dakpannen. Het voorhuis is grotendeels geïsoleerd met voorzetwanden en noppenfolie en is voorzien van enkele beglazing. Het grote achterhuis is nu ingericht als berging.Begane grondVia de voordeur komt u in de ruime hal die het voor en het achterhuis van elkaar scheidt en doorloopt over de hele breedte van het huis. In de hal bevinden zich een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, een cv-ruimte met ketel en 2 toiletten. Een opgang naar de eerste verdieping en een deur naar de kelder.Via de hal komt u de ruime keuken van ca. 17 m², met een hoekopstelling keuken in landelijke stijl met een granieten aanrechtblad en koperen kranen. De keuken heeft een 5-pits fornuis met een afzuigkap in schouw, een oven, inbouwkoelkast en vaatwasser.In de keuken zijn de oude karakteristieke balken bewaard gebleven, en er ligt vloerverwarming.Vanuit de keuken zijn er en-suite deuren naar de grote woonkamer over de gehele breedte van het huis, voorzien van centrale verwarming en een houten vloer. En ook en-suite deuren naar de kleinere achterkamer. Het was vroeger gebruikelijk om alleen de kleine woonkamer te gebruiken en de grote alleen tijdens bezoek, mooie bewaard gebleven ruimtes, ook weer met een balkenplafond.VerdiepingVia de trap komt u op een ruime overloop daar bevinden zich een lichte betegelde badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De dakkapel zorgt voor fijn licht in de ruimte. Verder zijn er een inloopkast en vier slaapkamers, allen met ruim lichtinval en uitzicht.Houten tuinhuisHet houten tuinhuis van 13x9 meter staat naast de woning en heeft een aangebouwde veranda.De besloten tuin zorgt voor privacy.De stallenVleesvarkensstal 1.502 m²Vleesvarkensstal 906 stuksBouwjaar 2004. De fundering is op staal, De vloer is voorzien van 60% betonroosters, de wanden opgetrokken uit betonelementen met steen strips, de topgevels zijn van damwand, en er is vloerverwarming (is jaren niet aan geweest), volledig geïsoleerd en met ABC vrije-golfplaten gedekt.Indeling: De stal heeft 19 afdelingen met voor totaal 906 vleesvarkens, droogvoedering waarvan 10 afdelingen met brijbakken en 9 afdelingen met trog voedering middels een voorraad bak met sensor. De mechanische chemische ventilatie gebruikt  zwavelzuur met 70% reductie en loopt via het luchtkanaal naar de Unigfill Air luchtwasser (2011). Voor in de stal is een hygiënesluis met douche, toilet en opstelling van de Remon waterinstallatie, kantoor, en opslagruimte. TL- Led verlichting, Onder de stal ligt een mestopslag van 1000 m3Voormalige rundveestal ( 570 m ² )De voormalige rundveestal is gebouwd in de jaren 1960 en verbouwd in je jaren 1980, Het heeft een afmeting van circa 18 x 31 meter. De fundering is op staal, de gevels zijn opgetrokken op stenen voet, stenen wanden, houten spanten en ABC golfplaten gedekt. De vloer is gedeeltelijk betonklinkers en gedeeltelijk betonvloer.Nu in gebruik als berging.Het gebouw vraag de nodige renovatie of nieuwbouw.Loods ( 117 m² )De loods is gebouwd in 1970 en heeft een afmeting van ongeveer 9 x 13 meter.De fundering is op staal, met een betonnen vloer, de gevels zijn opgetrokken op stenen voet, wanden zijn gemetseld, de topgevels van hout.De houten spanten zijn bedekt met ABC golfplaten.Mestsilo ( 500 m³ )Betonen mestsilo is gekeurd maar zonder drijfdek.CultuurgrondCirca 18.000 m2 betreft cultuurgrond, wat geschikt is voor grasland  De natuurbeschermingswetvergunningGeen natuurbeschermingswetvergunning aanwezigMilieuvergunningDe milieuvergunning is aangevraagd 30 juni 2011 /aanwezig voor het houden van:Overig rundvee A7 66 stuksOpfokzeugen BWL2004.02V2 394 stuksVleesvarkens BWL2004.02V2 756 stuksOverig Rundvee A7 95 stuksVrouwelijk jongvee 60 stuks

Te koopOp interessante locatie prachtig gelegen mogelijkheid tot het realiseren van een bouwkavel op 2.500 m2. Uitbreiding mogelijk met een dierenweide van 4.300 m2.LET OP: HET AANBOD VAN DE GROND IS DUS EXCLUSIEF BOUWBLOK! HEEFT U SLOOPMETERS? ZET DEZE IN OM ZELF HET BOUWBLOK BIJ DE GEMEENTE AAN TE VRAGEN. ALS DE GEMEENTE HAAR GOEDKEURING GEEFT, BENT U DE EIGENAAR VAN EEN PAREL VAN EEN WOONKAVEL! De locatieAan één van de hoofdroutes vanuit Elst, op 1 km van het centrum en 100 m vanaf Park Lingezegen, ligt dit prachtige perceel van circa 2.500 m2. Het perceel leent zich uitstekend om een exclusieve vrijstaande woning met bijgebouwen te ontwikkelen.Zowel de prachtige ligging in het typisch Betuwse landschap met fruitbomen, rivieren en uitgestrekte velden als de zeer strategische locatie tussen de steden Arnhem en Nijmegen maakt, dat u deze locatie als toplocatie kunt aanmerken.Elst (Gld) is centraal gelegen in de gemeente Overbetuwe dichtbij de uitvalswegen A15, A50 en A325. Tevens kent het dorp tal van winkels, horecagelegenheden, scholen, speeltuinen, cultuur en openbaar vervoer.De nieuw te realiseren bouwkavel en de bestemmingVolgens het vigerende bestemmingsplan (Buitegebied Overbetuwe, 2014) kent het object de bestemmingen ‘Wonen’ en ‘Agrarisch’. De dubbelbestemming is ‘Waarde-Archeologische verwachting 2’. Op de locatie van de nieuw te realiseren bouwkavel aan de noordzijde van de bestaande woning (zie kavelschets nieuwe situatie) ligt al een woonbestemming. Het royale perceel is ideaal gesitueerd aan de rand van de dorpskern. Laat u verrassen door de diversiteit aan kleuren van de bomen, die de kavel omringen. Een eigen ingang aan de openbare weg geeft toegang tot uw toekomstige woning.Houdt u van paarden? Breid uw aankoop dan uit met een aangrenzend weiland van circa 4.300 m2 (zie kadastrale kaarten).Vraagprijs€ 300.000,- k.k. (circa 2.500 m2 grond ten behoeve van nog te realiseren bouwkavel) +€ 75.000,- k.k. (circa 4.300 m2 grond ten behoeve van weiland voor het houden van paarden/ dieren)Perceel woonkavel: kadastrale gemeente Elst, sectie I, nummers 3921 en 3922 (gedeeltelijk)Perceel weiland: kadastrale gemeente Elst, sectie I, nummers 3922 en 3634 (beide gedeeltelijk)

Full-service makelaar (ook MvA expats broker) in het Gooi met als specialisaties verkoop, aankoop en taxaties

Hans-Pieter Ruhaak

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

Landelijk-wonen.nl - Ede

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

6 properties

Elst (GE)

House

€450,000 to €800,000

250 m² to 350 m²

Properties for sale by listing agent

€392,500

€850,000

€595,000

€300,000

Similar real estate agents nearby

Landelijk-wonen.nl - Ede

Ready to take full control of your agent profile?