Jan Huisman

Deze 2/1 kap woning met aangebouwde berging heeft een heerlijk grote vrij gelegen zij- en achtertuin. Achter de woningen is een klein bosperceel. De locatie is uitstekend, in het centrum van Maarn, op loopafstand van het NS station, de winkels, supermarkt en ook van de prachtige bossen van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug. Het huis heeft een tuingerichte woonkamer, aan de voorzijde de halfopen keuken, aan de zijkant een aangebouwde ruime bijkeuken. Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers plus een badkamer met toilet en douche. Vanaf de overloop is toegang naar een bergzolder. Het perceel is 170m2, de woonoppervlakte ca.71m2. Recent is een Energielabel C gemaakt. Voorwaarde voor bewoning en koop is dat de hoofdbewoner de leeftijd 55+ heeft. Het achter de woningen gelegen bosperceel is voor gezamenlijk gebruik en hoort bij een kleine bewonersvereniging “Mezenhof” bestaande uit 16 woningen. De jaarlijkse bijdrage voor onderhoud van het bosperceel is ca. € 92,00. In de straat en rondom het centrum is de openbare parkeergelegenheid voor vergunninghouders. In de directe omgeving is ook parkeergelegenheid voor bezoek. Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe, meterkast, toegang naar de bijkeuken/berging, trapopgang, toiletruimte, toegang naar de zonnige tuingerichte woonkamer en aan de voorzijde de halfopen keuken. De woonkamer heeft een grote raampartij en deur naar de tuin. In de woonkamer is de zithoek en de eethoek. De keuken is in een dubbele wandopstelling, voorzien van een kunststof aanrechtblad, veel praktische kastruimte, lades en de volgende apparatuur: een kookplaat, afzuigkap, koel-, vriescombinatie, vaatwasser. In de bijkeuken en zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de c.v. ketel, een radiator. Een deur geeft toegang naar de zijtuin. 1e verdieping: Overloop met toegang naar de badkamer en 2 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde over de gehele breedte en heeft vaste kasten en toegang naar een houten balkon. De 2e slaap-/werkkamer is aan de voorzijde van de woning. Op de overloop is een vlizoluik met toegang naar de bergzolder. De badkamer is ingericht met een douche en toilet. 2e verdieping: Bereikbaar vanaf de overloop via een vlizoluik. Hier is de zolder met bergruimte. Tuin: Voor de woning is een siertuin. De achtertuin is zonnig gelegen op het zuidwesten en bestraat. Naast de woning is een grote tuin met bestrating. Achter de woningen is een bosperceel. De woning heeft een achterom. Algemene informatie: De Atag c.v. ketel is van 2019De woning heeft muur- (eps korrels) en dakisolatie, deels dubbel, HR, enkel glasDe keukenopstelling is medio 2020 geplaatst. Toen is ook de elektra groepenkast vernieuwd Omgeving: In Maarn woon je midden in Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug: een prachtige woonomgeving met uitgestrekte bossen, zandverstuivingen, natuur en vlakbij de Golfbaan Anderstein. Het Henschotermeer is op 10 minuten fietsen afstand. Maarn heeft diverse sport-, en culturele verenigingen, de bossen bieden verschillende mountainbike-, hardloop-, en wandelmogelijkheden. Maarn heeft een manege en volop mogelijkheden voor paardrijden in de omgeving. De voorzieningen in Maarn: Op loopafstand zijn in het centrum het NS station, diverse winkels, restaurants, een grote supermarkt en een uitgebreid gezondheidscentrum. Maarn heeft 2 basisscholen, de hockey- en tennisclub zijn dichtbij. In de spitsuren is Utrecht-Centraal 4 keer per uur in een kwartier bereikbaar en er is een goede verbinding richting Veenendaal/Rhenen. Maarn heeft op- en afritten aan de snelweg A12 (Utrecht-Arnhem) en een goede verbinding met Amersfoort (A28, A1). Je bent snel in de grotere omliggende plaatsen plus de Randstad.

Let op: kijkdagen zijn gepland op dinsdag 23 en donderdag 25 september as - de bezichtigingen worden ingepland op afspraak - Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Marjan & Jan Huisman via T. 033 - 4333503 Please note: viewing days are scheduled for Tuesday 23 and Thursday 25 September - viewings are scheduled by appointment - To make an appointment, please contact Marjan & Jan Huisman via T. 033 - 4333503 Moderne gezinswoning (2020) in kindvriendelijke wijk Hogekwartier – Amersfoort Deze ruime en energiezuinige woning biedt alles wat een gezin met jonge kinderen, drukke agenda’s én behoefte aan comfort zoekt. Also perfect for expats: the house is new (2020), immediately habitable, private parking space (carport), private outdoor space (roof terrace), located in a quiet community where also internationals live, good public transport connections, close to schools, Amersfoort Central Station and to shops, supermarkets, (sports) facilities. Waarom dit huis zo fijn is: • Gelegen in de nieuwe stadswijk Hogekwartier, direct naast het bruisende oude stadscentrum van Amersfoort. Alle sportvoorzieningen, winkels, supermarkten en station Amersfoort Centraal zijn dichtbij. Ook natuur is binnen handbereik. Binnen enkele minuten rijd je op de A1 of A28.• Rustige, kindvriendelijke locatie met een groot speelveld en speeltuin voor de deur.• Gebouwd in 2020, volledig gasloos en modern afgewerkt.• Woonoppervlakte ca. 134 m², dakterras van ca. 30 m² en eigen parkeerruimte onder de carport.• Aparte fietsenberging achter het huis.• Zonnige zithoek voor het huis, een ideale plek voor een kop koffie in de ochtendzon.• Aparte woonkeuken op de begane grond, met deur naar de voortuin• Aansluitend een aparte bijkeuken met wasruimte, berging en deur naar de carport• Op de 1e verdieping een gezellige grote woonkamer met handig barretje en toegang naar een heerlijk groot dakterras op het noordwesten met oppervlakte ca. 30m2• 3 ruime slaapkamers op de 2e verdieping én een luxe complete badkamer• Comfortabel: airco voor de echt warme dagen, vloerverwarming in het hele huis, warmtepomp, 16 zonnepanelen (energielabel A), CO2-gestuurde ventilatie.• Laadpaalaansluiting bij de carport.• De woning is gebouwd onder SWK garantie (Woningborg). De indeling is als volgt: Voor de woningen is een autovrij pad en prachtig aangelegde groenvoorziening met ook een groot speelveld. Hier is de entree van de woning. Je komt binnen in de hal met toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal loop je in de grote woonkeuken met aan de voorzijde de eethoek en deur naar de tuin voor het huis. In het midden van de woonkeuken is de trapopgang en een bergkast met de warmtepompinstallatie. Achter is toegang naar de bijkeuken. Op de vloer in de woonkeuken ligt betonlook pvc. De moderne keuken is in een dubbele wandopstelling, voorzien van diverse lades, handige kastruimte en apparatuur: een inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. In de bijkeuken is een nette kastenwand met bergruimte, de aansluitingen voor de wasapparatuur, de omvormer en mechanische ventilatieunit. Vanuit de bijkeuken is toegang naar de carport en de buitenberging. Op de 1e verdieping kom je in de woonkamer. Een grote ruimte met zithoek en volop ruimte om een werkhoek of speelhoek te maken. Dubbele openslaande deuren geven toegang naar het heerlijk grote zonnige dakterras, voorzien van een duurzaam biobased dek. Extra handig: in de kamer is een barretje met kraan, wasbak en koelkast, lekker praktisch om drinken te pakken als je lekker buiten zit. Op de 2e verdieping is een ruime overloop met een dakkoepel en de airco unit. Op deze verdieping vind je 3 slaapkamers en de badkamer. 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. De luxe badkamer is compleet uitgerust en heeft een wastafelmeubel met 2 waskommen, brede verlichte spiegel, badkamerkast, elektrische designradiator, douchehoek met warmte terug win (WTW) systeem en glazen wand, toilet. Locatie: In de jonge levendige stadswijk Hogekwartier in Amersfoort heb je alles dichtbij. Het bruisende centrum is 10 minuutjes fietsen. Natuurgebied en groen heb je op loopafstand. Er is veel keuze aan sportfaciliteiten. Winkels vind je natuurlijk volop in de binnenstad, ook op het nabij gelegen Euterpeplein is ruim keuze uit verswinkels plus een supermarkt. Amersfoort als stad heeft een fantastisch centrale ligging. Wil je naar Amsterdam, Utrecht of bijvoorbeeld een dagje naar het strand? Binnen een paar minuten ben je op de snelweg. De bus stopt vrijwel voor de deur, het NS Centraal Station is ca. 15 minuten fietsen.

Dit heerlijk lichte en grote 3 kamer appartement met balkon ligt op de eerste verdieping van het appartementencomplex De Start met in de onderbouw een eigen berging. De woonoppervlakte is ca.103 m2. Het gebouw heeft een liftinstallatie. De woning ligt op een mooie locatie met vrij uitzicht op groen. Rondom het gebouw is volop parkeergelegenheid. Op loopafstand is een bushalte, winkelcentrum De Nieuwe Biezenkamp is op ca 5 minuten fietsafstand. In de woning is een ruime hal met videofoon systeem, meterkast, toiletruimte, bijkeuken met veel bergruimte en de aansluitingen voor de wasapparatuur, toegang naar de logeer-, werkkamer, de badkamer en de woonkamer. De badkamer is praktisch ingericht met een ruime inloopdouche, 2 wastafels en een tweede toilet. De woonkamer is een heerlijk grote ruimte met een verrassende halfronde raampartij over de gehele breedte. Rondom is vrij uitzicht op groen en er is veel lichtinval. In de woonkamer is ruimte voor een zithoek met hier ook de toegang naar het balkon met privacy. Op het balkon kunt u in de ochtend heerlijk genieten van de zon. Aansluitend aan de woonkamer is de halfopen keuken. De keuken is ingericht met diverse lades, veel handige kastruimte en de volgende inbouwapparatuur: een kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koel-, vriescombinatie, vaatwasser. Naast de keuken is in de woonkamer ruimte voor de eethoek. Vanuit de woonkamer is bij het zitgedeelte de toegang naar de grote hoofdslaapkamer. In de onderbouw is een eigen berging, rondom het gebouw is voldoende parkeergelegenheid. De ligging is ideaal: op loopafstand is de bushalte, winkelcentrum De Nieuwe Biezenkamp is met de fiets in een paar minuten te bereiken. Voor wie sportief is of graag buiten wandelt, zijn de tennisbanen van LTV Leusden en het natuurgebied bij het Valleikanaal om de hoek. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A28 of A1. De informatie samengevat: • Groot 3 kamer appartement met vrij uitzicht• Liftinstallatie in het gebouw• Eigen berging in de onderbouw• Goede parkeermogelijkheden rondom het gebouw• Woonoppervlakte ca. 103m2• Veel lichtinval in de woonkamer• Twee slaapkamers en een grote badkamer• Winkels en sportvoorzieningen op korte afstand• Bushalte op loopafstand, snelwegen snel bereikbaar• Bouwjaar 2003• Verwarming en warmwatervoorziening middels centrale blokverwarming• Energielabel A

Graag presenteren we je deze Vrijstaande, deels Riet gedekte, Woonvilla in hartje Leusden! Op deze historische plek in Leusden, waar in 1847 het tolhuis werd gebouwd, staat nu een indrukwekkende villa in boerderijstijl. Deze sfeervolle en verrassende woning is in 2005 nieuw gebouwd, biedt ca. 298 m² woonoppervlakte en is gelegen op een perceel van 764 m² eigen grond. De indeling maakt de villa bijzonder geschikt voor een groot gezin, eventueel met inwoning van ouders. Er zijn volop mogelijkheden om wonen en werken te combineren. Ligging Het Winkelcentrum De Nieuwe Biezenkamp ligt letterlijk om de hoek: binnen enkele minuten loop je naar de Jumbo, Lidl, diverse verswinkels en gezellige restaurants. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn dichtbij. Eenmaal thuis geniet je van rust, privacy en vooral van de ruimte die dit unieke huis biedt. Kort overzicht van de woning: • Royale woonkamer en woonkeuken• Praktische bijkeuken• Maar liefst 7 slaapkamers en 2 badkamers• Multifunctionele ruimte, grote brede garage en aparte hobbyschuur• Fraai aangelegde tuin rondom Indeling Hamersveldseweg 1 Entree en verdieping De zij-entree geeft toegang tot de ruime hal met trapopgang. Op de verdieping vind je een overloop met vlizotrap naar een bergzolder, een inloopberging met WTW-unit en de c.v.-ketel. Vanaf de overloop zijn twee grote slaapkamers bereikbaar, evenals een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Begane grond De centrale hal leidt naar een multifunctionele ruimte (nu in gebruik als tweede woonkamer) met vaste trap. Boven deze ruimte is een ruime slaapkamer. De multifunctionele ruimte heeft zowel een buitendeur aan de straatzijde als aan de tuinzijde. De ruimte biedt toegang naar de brede garage met plaats voor twee auto’s, fietsen, gereedschap en opslag. De garage beschikt over een brede elektrisch bedienbare segmentdeur. De woonkamer is bereikbaar vanuit de centrale hal. De woonkamer is een mooie grote en goed indeelbare ruimte met ramen rondom, een prachtige houten vloer en strak gestucte wanden en plafonds. Aansluitend is de woonkeuken. Woonkeuken De woonkeuken is een gezellige, royale leefruimte met plaats voor een grote eettafel. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin, een hoge raampartij biedt prachtig zicht op de voortuin. De keukenopstelling in hoekvorm heeft veel praktische kastruimte, diverse lades en diverse apparatuur: een vaatwasser, koelkast en vriezer. Blikvanger is het luxe gietijzeren Aga-fornuis met diverse kookzones en vier verschillende ovens – een ultieme droom voor de echte kookliefhebber. Op de vloer in de woonkeuken ligt Belgisch hardsteen met grotendeels vloerverwarming. Hamersveldseweg 5 Dit woongedeelte heeft een eigen voordeur en is ook toegankelijk vanuit de woonkeuken. Begane grond De lange hal met trapopgang geeft toegang tot: • Ouderslaapkamer met op maat gemaakte kastenwand en en-suite badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.• Bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur.• Extra slaap-/werkkamer aan de voorzijde met uitzicht op de voortuin. Verdieping Ruime overloop met berging, WTW-unit en c.v.-ketel. Verder zijn er twee slaapkamers met dakramen en extra bergruimte. Tuin Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin, passend bij de boerderijstijl. De achtertuin ligt besloten, biedt meerdere terrassen, grasgazon en borders. Hoge leilindes zorgen voor optimale privacy. Achter op het perceel is een vrijstaande houten schuur met vliering en openslaande deuren naar het zijperceel. Deze schuur is bereikbaar via de inrit naast Hamersveldseweg 5. Algemene kenmerken • Bouwjaar 2005, volledig geïsoleerd, energielabel A• 15 zonnepanelen (op het achtergelegen pand, afspraak over gebruik opbrengst, met recht van kosteloze overname)• Goed onderhouden rieten kap; de woning is deels pannen gedekt.• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024• Voorzien van centraal stofzuigsysteem• Luxe en modern afwerkingsniveau• Een heerlijk groot leefhuis midden in het oude Hamersveld in Leusden• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 298m2, garage ca. 32m2, schuur ca. 59m2

Griftdijk 10 Maarsbergen, een plek met ruimte, rust en de vrijheid om te leven zoals jij dat wilt. In het buitengebied van Maarsbergen en dicht bij Woudenberg, ligt deze vrijstaande woning op een royaal perceel van 10.980 m² eigen grond. De woning is in 2000 gebouwd, volledig geïsoleerd (energielabel A) en uitstekend onderhouden. De ligging is landelijk en vrij, met weids uitzicht over de omliggende weilanden en ook volledige privacy. Met een royaal woonoppervlak van circa 241 m² biedt deze woning veel woonruimte voor een gezin, gecombineerd met het comfort en de vrijheid van landelijk wonen. Op het perceel staat een vrijstaand bijgebouw met vier paardenstallen en een multifunctionele hobbyruimte-garage met verdieping. Bij het huis is een grote verzorgde tuin met grasgazon, een zwembad, terrassen en een sfeervolle veranda. Ideaal om in alle rust en privacy van het buitenleven te genieten. Indeling woning Begane grond: • Ruime entree met meterkast en garderobe.• Grote woonkamer met veel lichtinval, gashaard en pvc-vloer.• Open luxe keuken (vernieuwd in 2021) met handige kastruimte, lades en inbouwapparatuur.• Deur vanuit de keuken naar de tuin met zwembad en veranda.• Ouderslaapkamer met eigen badkamer (dubbele wastafel, inloopdouche met regendouche).• Aparte toiletruimte.• Bijkeuken met wasruimte, maatwerk kastenwand en toegang naar de tuin.• Inpandige garage/berging.• Relaxruimte (bruin café) met pelletkachel• Aansluitend een grote serre (2018) met prachtig uitzicht over het eigen weiland.• Gehele verdieping voorzien van vloerverwarming Eerste verdieping: • Vier ruime slaapkamers.• Aparte werkruimte.• 2e badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met 2 waskommen, toilet en designradiator. Zolderverdieping: Via vlizotrap bereikbare bergzolder op stahoogte over de volle lengte van het huis. Bijgebouw en buitenruimte Achter de woning is een vrijstaand bijgebouw van circa 164 m² met twee toegangsdeuren aan de voorzijde. • Het ene deel is ingericht met vier paardenboxen en deuren naar het weiland.• Het andere deel dient als hobbyruimte of garage, met een vaste trap naar een ruime bergzolder.• Op de begane grond in het bijgebouw is een berging. Rondom de woning en het bijgebouw is een groot verhard terrein, met aan de voorkant een elektrisch toegangshek. Buitenleven De tuin is ingericht met meerdere terrassen, een heerlijk verwarmd zwembad en een overkapping met berging. Het grote achterliggende grasland is zeer geschikt voor het houden van paarden of andere dieren. Ligging De woning ligt centraal in Nederland, dicht bij Woudenberg, een levendig dorp met alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, sportverenigingen, horeca, scholen en een goede OV-verbinding. De omgeving biedt volop natuur, met o.a. het Henschotermeer, de bossen van Landgoed Den Treek-Henschoten en het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug binnen handbereik. Perfect voor wandelen, fietsen, paardrijden of mountainbiken.Goede bereikbaarheid richting de Randstad en grote steden zoals Amersfoort, Utrecht en Arnhem via de snelwegen A12, A1, A28. NS Station Maarn is nabij, in 15 minuten sta je op het NS Centraal station in Utrecht. Kenmerken en details: • Bouwjaar 2000• Serre aangebouwd in 2018• Woonoppervlakte ca. 241 m²• Perceeloppervlakte 10.980 m²• Vrijstaande schuur ca. 164 m²• Inpandige garage ca. 36 m²• Serre ca. 23 m²• Volledig geïsoleerd, energielabel A• 10 zonnepanelen (2022, 350 Wp per stuk)• Nefit Trendline HR combi c.v. ketel (2021)• Vloerverwarming op de gehele begane grond en de badkamer op de 1e verdieping• Relaxruimte met pelletkachel• Keuken en badkamers vernieuwd in 2021 Zoek je een ruime woning met veel buitenruimte, geschikt voor gezin, dieren of werk aan huis? Plan dan jouw bezichtiging in! Neem contact op met NVM Register Makelaar Jan Huisman via 033-4333503 of mail naar

Ruimte, rust en natuur – een gezinswoning om meteen verliefd op te worden Ben je op zoek naar een royaal familiehuis waar je kinderen vrij kunnen buitenspelen, waar je zélf tot rust komt, én waar alles binnen handbereik is? Dan is deze robuuste 2-onder-1-kapwoning in Leusden-Zuid misschien wel precies wat je zoekt. Gebouwd in 2007 in sfeervolle jaren ’30 stijl, biedt dit huis alles wat je als gezin nodig hebt. En meer.Met een woonoppervlak van maar liefst ca. 173 m² op een perceel van 265 m² is er volop ruimte voor het hele gezin. Wonen zoals het bedoeld is In de woonkamer kom je binnen in de ruime zitkamer aan de voorzijde. Een heerlijke plek met veel privacy, weinig inkijk en veel lichtinval. Recent is hier een nieuwe houten vloer gelegd die een warme en moderne uitstraling geeft. De woonkeuken aan de tuinzijde is echt het hart van het huis. Groot genoeg voor een 8-persoons eettafel, ingericht met een groot kookeiland en een complete keuken wandopstelling. In de keuken is een plavuizenvloer met vloerverwarming. Via openslaande deuren kun je de buitenruimte verbinden met binnen. Grenzend aan de keuken vind je een aparte waskamer met apparatuur op stahoogte, een deur naar de tuin én een inpandige toegang tot de (fietsen)berging. De achtertuin is zonnig, ruim, heeft meerdere terrassen, mooie borders met beplanting, grenst aan water en biedt volop privacy. Als je wilt geniet je hier het grootste deel van het jaar van het buitenleven. Slim ingedeeld voor gezinnen De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een complete badkamer én een aparte toiletruimte. De ouderslaapkamer is extra bijzonder met openslaande deuren naar een balkon dat over de volle breedte van het huis aan de tuinzijde ligt. In de ouderslaapkamer is een thuisbioscoop. Alle slaapkamers en de deuren zijn voorzien van vliegenhorren – wel het raam open, niet de muggen binnen. Op de tweede verdieping is een grote slaap-, werkkamer met twee dakkapellen en een pantry. Deze ruimte is eenvoudig te splitsen in twee aparte slaapkamers. Op de verdieping is bergruimte. Praktisch en duurzaam Je parkeert je auto op je eigen terrein, met daarnaast een diepe oprit waar plek is voor fietsen en kliko’s. Ook aan de straat is ruim voldoende parkeergelegenheid. De woning ligt aan een heerlijk rustige, doodlopende straat – kinderen kunnen hier veilig en gezellig buiten spelen met buurtgenootjes. Het huis is zeer energiezuinig met een recent Energielabel A. In de winter heerlijk warm, in de zomer lekker koel van zichzelf. Alles binnen handbereik Je woont in de geliefde wijk Tabaksteeg in Leusden-Zuid, met alles wat je nodig hebt op loop- of fietsafstand. Binnen 10 minuten wandel je in de bossen van Landgoed Den Treek Henschoten – perfect voor hardlopen, fietsen, wandelen of mountainbiken. Voor dagelijkse voorzieningen is er het winkelcentrum Zuidhoek met o.a. scholen, een supermarkt, sporthal, restaurant, fitnesscentrum, gezondheidscentrum en diverse winkels. Ook De Hamershof en De Nieuwe Biezenkamp in Leusden-centrum zijn goed bereikbaar per fiets. Binnen 20 minuten fiets je naar Amersfoort-Centrum of het NS-station Amersfoort Centraal. Ook de Leusderweg in Amersfoort Zuid biedt volop heerlijke delicatessenwinkels. Extra’s – in overleg beschikbaar: Airco op de verdiepingen18 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van 4000 kWh per jaarEen recent geplaatste laadpaal (laadcapaciteit van 70 km/uur)De complete thuisbioscoop in de ouderslaapkamerHue Color verlichting en sensoren in het hele huisDiverse roerende zaken in overleg Ben je op zoek naar een warm, ruim en duurzaam huis waar je kinderen veilig kunnen opgroeien en jij elke dag kunt genieten van comfort, ruimte en natuur? Dan is dit jouw kans. Welkom in Leusden-Zuid, welkom thuis!

Gelijkvloers wonen aan de Tulpstraat, op loopafstand van het stadscentrum, NS station Amersfoort Centraal, het Eemplein. Deze verrassend leuke, goed ingedeelde, energiezuinige woning is nieuw gebouwd in 2016. Het huis ligt aan een rustig straatje, heeft een eigen terras voor de deur en zicht op groen. Het huis staat in een rij van 4 woningen die een gemeenschappelijke berging hebben. Bij de woning is een eigen parkeerplaats, je hebt dus geen parkeervergunning nodig. De indeling van het huis is goed en doordacht! Bij binnenkomst is een ruime hal met meterkast, toegang naar een berging met aansluitingen wasapparatuur, de c.v. ketel en bergruimte, toegang naar 2 slaapkamers, de ruime badkamer met wastafel, toilet, douchehoek en designradiator en toegang naar de woonkamer. In de grote slaapkamer aan de achterzijde is een inbouw kledingkast. Vanuit alle ruimtes kun je naar buiten. De slaapkamer voor en ook de woonkamer hebben een deur naar het terras. In de woonkamer is ruimte voor een zithoek en eettafel. Hier is ook de open keuken. De keuken is van goede kwaliteit, geplaatst door Van Manen uit Barneveld. In de keuken is een koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser. Algemene informatie: • De woning is nieuw gebouwd in 2016• Energielabel A, lage energiekosten• Verwarming en warmwater middels een Intergas HR combi c.v. ketel• De woning heeft vloerverwarming• Eigen parkeerplaats voor de deur• Terras voor de woning• Achter de woning is een grote gemeenschappelijke (4 woningen) berging• Rustige locatie nabij alle voorzieningen en winkels• De woonoppervlakte is ca. 47m2, de woning heeft een praktische indeling• Perceel 81m2• De parkeerplaats is volle eigendom en maakt als eigen appartementsrecht deel uit van de vereniging van eigenaren van het kleinschalige naastgelegen appartementengebouw. De bijdrage voor onderhoud is € 20.92 per maand. • De woning ligt op eigen grond, volle eigendom (geen appartementsrecht)

Full-service makelaar (ook MvA expats broker) in het Gooi met als specialisaties verkoop, aankoop en taxaties

Hans-Pieter Ruhaak

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

Jan Huisman

About Jan Huisman

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

7 properties

Leusden

House

€450,000 to €1,150,000

90 m² to 210 m²

Properties for sale by listing agent Jan Huisman

€395,000

€625,000

€550,000

€1,365,000

€950,000

Similar real estate agents nearby

Jan Huisman

Ready to take full control of your agent profile?