Zeer royaal -en licht dubbel bovenhuis van circa 136m² met een indrukwekkend dakterras van circa 43 m², vier volwaardige slaapkamers en een complete woonverdieping bovenin, is dit een huis dat ruimte, comfort en stedelijke sfeer moeiteloos combineert. De woning ligt op EIGEN GROND, heeft een NIEUWE FUNDERING en is voorzien van energielabel A, waardoor het woonplezier niet alleen royaal, maar ook toekomstbestendig is. LOCATIEDe woning ligt in het hart van De Pijp, een buurt die zich elke dag opnieuw bewijst als een van de meest geliefde woonplekken van Amsterdam. Met de Albert Cuypmarkt om de hoek, talloze koffiezaken en restaurants in de directe omgeving en het Sarphatipark op loopafstand. De Noord Zuidlijn ligt om de hoek en brengt je binnen enkele minuten naar het Centrum of Amsterdam-Zuid. Fiets je liever, dan sta je zo aan de Amstel, op de grachtengordel of richting Rivierenbuurt. De ligging is levendig maar verrassend prettig om in te wonen dankzij de breed opgezette straat en het vrije uitzicht vanaf de hogere verdiepingen. INDELINGJe komt binnen op de tweede verdieping waar een ruime entree je verwelkomt. Vanuit hier leidt een trap je naar de derde verdieping, het slaapniveau van de woning. Deze verdieping is indrukwekkend door de hoeveelheid kamers en het lichte karakter. Er zijn vier slaapkamers, die elk goed bruikbaar zijn als slaapruimte, werkplek of kinderkamer. Aan de voorzijde ligt een klein balkon en aan de achterzijde een royaal balkon, dat uitkijkt over de rustige -en groene binnentuinen. De zeer riante badkamer is comfortabel ingericht met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een toilet. Daarnaast is er op dezelfde verdieping een separaat toilet en een praktische berging waar de wasmachine kan staan. Op de top verdieping bevindt zich de woonverdieping. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met grote ramen die het daglicht ruim binnenhalen en een mooi uitzicht over de Ferdinand Bolstraat geven. De sfeer is warm en ruimtelijk, ideaal voor lange avonden met vrienden of ontspannen momenten voor jezelf. Aan de achterzijde ligt de keuken met een ruim schiereiland en drie grote ramen die uitkijken over de binnentuinen. Dit maakt de ruimte licht en prettig om in te koken, te werken of aan de bar te zitten, terwijl iemand aan het koken is. Vanuit deze verdieping is middels de vaste trap het dakterras te bereiken, dat absoluut een van de hoogtepunten van het huis is, vrij uitzicht, zon van ochtend tot avond en genoeg ruimte om te loungen, te eten of gewoon even in stilte te genieten van het uitzicht over Amsterdam. BUITENRUIMTEHet huis beschikt over meerdere buitenruimtes die samen bijna vijftig vierkante meter buitenleven bieden. Een klein balkon aan de voorzijde, een ruim balkon aan de achterzijde en het indrukwekkende hoogtepunt: het dakterras dat je een vrij uitzicht over de stad biedt. BIJZONDERHEDEN•Woonoppervlakte van circa 136 m²;•Dakterras van circa 43m² met panoramisch uitzicht;•4 goede slaapkamers;•Riante en luxe badkamer;•Zeer ruime keuken;•Fundering vernieuwd in 2012;•Actieve -en gezonde vereniging van eigenaars;•De servicekosten bedragen 166,36 euro per maand.•Gelegen op EIGEN GROND;•Energielabel A;•Beschermd stads- of dorpsgezicht; •Oplevering: in overleg.

Ruim nieuwbouwappartement van 101m2 op de derde verdieping met lift, ruime berging én parkeerplaats op toplocatie in Amsterdam Oud-West.De comfortabele woning heeft grote ramen aan voor- en achterzijde, een frontbreedte van ca 7.50 meter en een balkon van ca 11m2 op het Westen. Energielabel ALOCATIESuper gelegen aan het water vlakbij de Hallen en nabij talloze leuke tentjes aan bijvoorbeeld de De Clerqstraat en eveneens op loopafstand van de Jordaan. Een populaire locatie op de grens van de Da Costa- en de Bellamybuurt. De levendige buurt biedt een diversiteit aan winkels, cafés en gezellige restaurants. Daarnaast is er een bioscoop, een bibliotheek en zijn er diverse speciaalzaakjes en supermarkten (Marqt, AH, Dirk). De Jordaan en de Ten Katemarkt liggen op 5 minuten loopafstand, het Vondelpark op 10 minuten. Het openbaar vervoer is in de directe nabijheid gelegen en biedt directe verbindingen naar het Centraal Station en vliegveld Schiphol. Het huis ligt op steenworp afstand van alle voorzieningen, maar ligt tegelijk op een heel rustige aantrekkelijke plek.INDELINGVia de nette entree op de begane grond en de lift of trap is er toegang tot de woning op de derde verdieping. De hal met strakke garderobe biedt toegang aan alle vertrekken.De woonkamer heeft aan de voorzijde een grote pui met zicht op gracht en glas vanaf de vloer tot aan het plafond. De moderne keuken bevindt zich tussen de woonkamer en de ruime eetkamer aan de achterzijde van het huis. Openslaande deuren bieden hiervandaan toegang tot het heerlijke, extra diepe balkon (ca 1.85 x 6 meter) aan de achterkant.Aan de voorzijde van het pand de ouderslaapslaapkamer, de tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement.Centraal in het huis liggen de badkamer (met ligbad, wastafel en ruime inloopdouche), het gastentoilet en de ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droger.Het appartement is voorzien van mooie eiken vloer en vloerverwarming.PARKEERGARAGE & BERGINGParkeerplek en ruime privé berging in de onderbouw. BIJZONDERHEDEN:-Het appartement is in goede staat van onderhoud.-Nieuwbouw uit 2015 met Energielabel A. Vloerverwarming door het gehele appartement.-Mooi uitzicht over de gracht-Groot balkon op het westen-Ruime separate berging in de kelder-Gelegen op erfpachtgrond.-Vraagprijs € 950.000,- excl parkeerplaats van € 75.000,-

LICHT, RUIMTE EN MODERNE LUXE OP CRUQUIUSEILAND In een van de jongste en meest gewilde stadswijken van Amsterdam, ligt dit moderne high-end afgebouwde appartement van circa 75 m² op de zevende verdieping met heerlijk terras van 12m² aan de woonkamer. Een licht, comfortabel en energiezuinig thuis met een zonnig balkon, vrij uitzicht en een hoogwaardige afwerking. Het maakt deel uit van een verzorgd complex uit 2021, gebouwd op EIGEN GROND en ontworpen voor bewoners die waarde hechten aan comfort, duurzaamheid en eigentijdse architectuur. LOCATIECruquiuseiland in Oost is een levendig nieuw stadsdeel waar de geschiedenis van het havengebied naadloos samengaat met modern wooncomfort. Tussen het water, de brede kades en de industriële monumenten heeft het eiland een eigen sfeer ontwikkeld die meteen herkenbaar is. De iconische wijnsilo’s, de eigentijdse woongebouwen en de groene wandelroutes maken dit een plek waar stedelijke energie en rust elkaar goed vinden. In de directe omgeving liggen fijne adressen zoals La Contessa, Krux Brouwwerf, CanCanteen, Millie Vanillie, Harbour Club en Papa Aswa. Een nieuwe Albert Heijn ligt om de hoek en ook een basisschool, sportfaciliteiten, een gym, spa en yoga studio zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De Javastraat, de Dappermarkt, winkelcentrum Brazilië en het Flevopark liggen op korte fietsafstand. Binnen tien tot vijftien minuten ben je in het centrum, bij Artis of op het station. Met de ring A10 dichtbij en goede tram- en busverbindingen is het eiland uitstekend ontsloten. Wonen op Cruquiuseiland betekent wonen aan het water met volop recreatiemogelijkheden, en tegelijkertijd dichtbij alles wat de stad prettig maakt. INDELINGVia de lift of trap bereik je de zevende verdieping. De entree komt uit in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer heeft een uitnodigende lichte sfeer, mede dankzij de plafondhoge ramen die een mooi vrij uitzicht bieden. Vanuit hier stap je via de schuifpui het prachtige terras op. Het is een fijne plek voor momenten met zon, luwte of een ontspannen avond. De handgemaakte open keuken vormt een rustig en stijlvol geheel met de living. Het stenen blad en de hoogwaardige apparatuur van onder andere Gaggenau, Fisher en Paykel, Miele en Quooker maken dit een keuken die zowel praktisch als luxe aanvoelt. De woning beschikt over twee zeer goede slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een vaste handgemaakte garderobekast en de tweede kamer is ideaal als werkruimte of logeerkamer. De badkamer is modern en voorzien van een ligbad met regendouche, een wastafelmeubel en een design-handdoekradiator. Daarnaast is er een separate gasttoilet met eigen wastafelmeubel. Een aparte interne ruimte biedt plek voor de wasmachine, droger en extra opslag. COMFORT EN DUURZAAMHEIDDe woning is uitstekend geïsoleerd, met HR++ glas en een duurzaam klimaatsysteem. Dankzij de WKO installatie beschik je over vloerverwarming en vloerkoeling die per ruimte regelbaar is, waardoor het binnenklimaat zowel in zomer als winter comfortabel blijft. De visgraat eikenhouten vloer en de plafondhoge deuren geven het appartement een rustige, moderne uitstraling. Het complex heeft een fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin. Een groene oase tussen de bebouwing, waar bewoners kunnen ontspannen, kinderen kunnen spelen en je een moment van rust vindt tussen het water en de stad. Het gebouw is verder voorzien van zonnepanelen voor de gemeenschappelijke voorzieningen en een ventilatiesysteem. De VvE is actief en professioneel beheerd, met een MJOP en een reservefonds. BERGINGOp de derde verdieping bevindt zich een externe berging van circa 8 m². FIETSENBERGINGOp de begane grond bevindt zich een ruime gezamenlijke fietsenberging. BIJZONDERHEDEN• Circa 75 m² woonoppervlakte• Balkon van circa 12 m² op het oosten• Externe berging van circa 8 m²• Twee goede slaapkamers• Moderne keuken met luxe apparatuur• Complex voorzien van twee liften• Gelegen op EIGEN GROND, geen erfpachtkosten• Vloerverwarming en vloerkoeling met WKO installatie• Energielabel A+, volledig geïsoleerd• Zonnepanelen voor gemeenschappelijke voorzieningen• Actieve VvE met professioneel beheer en MJOP• Servicekosten 145,19 euro per maand• Oplevering in overleg. A GREAT HOME THAT COMBINES LIGHT, DESIGN AND A VIBRANT NEW CITY DISTRICT

Licht en sfeervol 3-kamerappartement van circa 55 m², gelegen op eigen grond in een brede, groene en levendige straat. De woning biedt een lichte woonkamer met sfeervolle erker en open keuken, twee goed ingedeelde slaapkamers en een heerlijk zonnig balkon over de volledige breedte van de woning. Een fijn pluspunt: het appartement is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht. LOCATIE:Wonen in een van de populairste delen van De Baarsjes. Gelegen in een van de geliefdste straten van Amsterdam-West: de groene en rustige Curaçaostraat. Deze straat ligt precies op de grens van West en Zuid, ideaal tussen het Vondelpark en het Rembrandtpark. Hier woon je in een levendige buurt met volop voorzieningen: van hippe koffietentjes tot restaurants en winkels, onder andere aan de Amstelveenseweg, in De Baarsjes, de Helmersbuurt en de Kinkerstraat. Ook sport en ontspanning zijn binnen handbereik, met meerdere sportscholen, yogastudio’s én natuurlijk twee prachtige parken op loopafstand. De ligging is bovendien uitstekend: met de fiets ben je zo in het centrum via de Overtoom of Kinkerstraat. Tram 1 en 17 liggen op loopafstand en met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10. INDELING: De woning ligt op de eerste verdieping en is bereikbaar via een netjes onderhouden, gemeenschappelijk trappenhuis. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met een sfeervolle erker en een doorbraak naar de aangrenzende zijkamer. Deze ruimte is ingericht als open leefruimte met een open keuken. In de erker is een gezellige eethoek gecreëerd en in de doorbraak bevindt zich een comfortabele zithoek. De afwerking is strak en sfeervol, met een parketvloer door de hele woning, spotverlichting in het plafond en een karakteristieke stenen muur die zorgt voor warmte en uitstraling. De keuken is opgesteld in een hoek, waardoor er een echte leef keuken is ontstaan. Deze is uitgerust met een vaatwasser, een koelkast, oven, gasfornuis en afzuigkap. Grotendeels van het merk SMEG. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een ingebouwde kast en de andere met dezelfde stoere muurafwerking als in de woonkamer. Beide kamers bieden toegang tot het brede balkon op het westen. Dit balkon loopt over de volle breedte van de woning en is een fijne plek om ’s middags en ’s avonds van de zon te genieten, met uitzicht op de rustige binnentuinen. Daarnaast zijn er op het balkon twee praktische bergkasten aanwezig. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator, praktisch en compleet. In de hal bevindt zich daarnaast een aparte kast met wasmachineaansluiting, plus een extra bergkast. BIJZONDERHEDEN•Woonoppervlakte circa 55 m² (NEN 2580 meetrapport beschikbaar);•Leuke locatie;•Twee slaapkamers;•Zonnig balkon op het westen, circa 5 m², bereikbaar vanuit beide slaapkamers;•Volledig voorzien van dubbel glas;•Energielabel D;•Gelegen op eigen grond (geen erfpacht);•Kleinschalige, informele VvE in professioneel beheer;•Servicekosten: € 125,00 per maand;•Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;•Oplevering: in overleg. Direct beschikbaar; A good house makes you feel at home. *This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*

Licht, goed ingedeeld en rustig gelegen 2-kamerappartement van 46 m² met zonnig balkon en separate berging in de geliefde Spaarndammerbuurt.In 2018 is het appartement grondig verbouwd: de keuken en badkamer zijn vernieuwd en de indeling is geoptimaliseerd. Overgestapt op eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden (vastgeklikt). LOCATIE:De woning ligt op een aantrekkelijke plek in de Spaarndammerbuurt, precies tussen het Westerpark en de Houthavens. Een rustige straat met om de hoek de levendige Spaarndammerstraat, waar je volop winkels en gezellige horeca vindt zoals Freud, Compartir, Morris & Bella en De Walvis. Ook de restaurants REM en Lars in de Houthavens zijn gemakkelijk bereikbaar. Het Westerpark ligt op loopafstand en staat bekend om zijn bruisende karakter met evenementen, bars, terrassen en culturele hotspots. De Jordaan, Prinseneiland en de Haarlemmerdijk liggen op korte fietsafstand en ook de pont naar de NDSM-werf is vlakbij.Met de fiets sta je binnen tien minuten in het centrum. Buslijnen 22 en 48 stoppen dichtbij en brengen je rechtstreeks naar het centrum en andere stadsdelen. Met de auto zit je via de S102 binnen vijf minuten op de A10. Parkeren in de straat is doorgaans goed mogelijk. INDELING: Het appartement ligt op de eerste verdieping en is bereikbaar via een verzorgd gemeenschappelijk trappenhuis. Binnen tref je een lichte en goed onderhouden woning met een open indeling. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt de royale lichtinval op. Grote raampartijen en openslaande deuren verbinden het interieur met het balkon aan de achterzijde.Hier geniet je van de middag- en avondzon met uitzicht op de binnentuinen, een rustige en groene plek om de dag af te sluiten. De open keuken is slim ingedeeld met een modern kookeiland en voelt als een gezellige woonkeuken. Voorzien van een elektrische kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast is dit de ideale plek om uitgebreid te koken en samen te tafelen. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met uitzicht op de brede straat en de volwassen bomen. Hier is plek voor een tweepersoonsbed, een kast én een werkhoek. Indien gewenst kan de kamer eenvoudig worden opgesplitst, bijvoorbeeld in een tweede slaapkamer of een thuiskantoor. De badkamer is compact maar praktisch ingedeeld, met een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een aparte bergkast met aansluiting voor de wasmachine, zodat alles netjes en overzichtelijk blijft.Extra pluspunt is de berging van circa 5 m² op de zolderverdieping, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. BIJZONDERHEDEN:- Woonoppervlakte circa 46 m² (NEN 2580);- Goed ingedeeld 2-kamerappartement;- Zonnig balkon van 6 m² gelegen op het Westen;- Separate berging op de zolderverdieping van circa 5 m²;- Energielabel D; - Actieve en gezonde VvE met professioneel beheer, MJOP en langetermijnonderhoudsplan; - Bijdrage VvE circa € 131,22 per maand;- Gelegen op gemeentelijke erfpacht (AB2000), de jaarcanon is slechts € 711,58 vast tot 2058;- Daarna overgestapt op eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden, wat bij de canon is vastgeklikt.- Oplevering: in overleg. A good house makes you feel at home. *This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*

Luxe Appartement met Uitzicht op het Water en Hoogwaardige AfwerkingDit royale begane grond appartement van circa 91 m² is o.a. voorzien van: 3 goede slaapkamers, circa 3 meter hoge plafonds, een terras aan de waterkant en straalt luxe uit in elk detail. Met een moderne indeling en hoogwaardige voorzieningen combineert deze woning ultiem comfort met stijl.Het appartement maakt deel uit van een recent gebouwd complex (2021), voorzien van een lift en een beveiligde parkeerkelder. Alles voor gemak, privacy en veiligheid.LocatieGelegen op Cruquiuseiland in Amsterdam-Oost, een levendig nieuw stadsdeel waar de rijke historie van het havengebied samenkomt met moderne architectuur en luxe wooncomfort. Hier vind je een unieke mix van oude industriële monumenten, zoals de iconische wijnsilo’s, en eigentijdse woongebouwen.De omgeving biedt het beste van twee werelden: rust en natuur in de directe omgeving en stadsvoorzieningen binnen handbereik. De Dappermarkt, de levendige Javastraat, en het winkelcentrum Brazilië zijn allemaal op fietsafstand te bereiken. Gezellige cafés en restaurants, zoals Can Canteen, La Contessa, en Brouwcafé Krux, bevinden zich op loopafstand.Cruquiuseiland biedt bovendien volop recreatiemogelijkheden dankzij de ligging aan het water, met directe toegang tot het IJ en het Amsterdam-Rijnkanaal. Het is een perfecte plek om te wonen dankzij de groene omgeving en uitstekende bereikbaarheid.IndelingStap binnen in deze schitterende woning met een eigen entree en een ruime gang die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde drie royale slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van op maat gemaakte, luxe plafondhoge inbouwkasten – een perfecte mix van stijl en functionaliteit.Aan de rechterzijde treft u een modern separaat toilet en een riante -en praktische technische ruimte met o.a. aansluitingen voor wasmachine en droger. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche met regendouche en een fraaie op maat gemaakte kastenwand.De lichte woonkamer is een echte eyecatcher, met grote ramen die een prachtig uitzicht bieden op het water en de langsvarende schepen. De strakke open keuken van Siematic combineert design en gemak, met greeploze kasten, een composiet keukenblad, Quooker, brede inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap – alles van Siemens. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het zonnige terras, waar u kunt genieten van een spectaculair uitzicht over het water. Voorts is er een handige -en ruime inpandige berging.Dit luxe appartement is afgewerkt met een eiken parketvloer en biedt het comfort van vloerverwarming en koeling. Daarnaast is er gemeenschappelijke fietsenstalling met 4 eigen plekken én de mogelijkheid voor het bijkopen van een  eigen parkeerplaats in de beveiligde ondergrondse parkeergarage.Bijzonderheden•Luxe nieuwbouw appartement met hoogwaardige afwerking en prachtig waterzicht •Woonoppervlakte: circa 91 m² (NEN2580).•Terras van circa 12 m².•3 goede slaapkamers.•Luxe badkamer, met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel.•Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur, inductieplaat en een Quooker.•Voorzien van vloerverwarming + koeling, balansventilatie met WTW.•Energielabel A+ met HR+++ glas.•Zonnepanelen voor gemeenschappelijke ruimtes en parkeerplaatsen.•Ecodan lucht/water-warmtepompinstallatie. •Bouwjaar: 2021.•Servicekosten: € 175,50 voor het appartement en € 34,49 voor de parkeerplaats.•Erfpacht:oAppartement: voortdurend recht van erfpacht, van € 3.057,89 (2024) met jaarlijkse indexatie tot 31-12-2068.oParkeerplaats: jaarlijkse canon vooruitbetaald tot einde tijdvak (31 december 2068).•Vraagprijs woning: € 750.000 kosten koper•Vraagprijs parkeerplaats: € 65.000 kosten koper

Licht en goed ingedeeld 2-kamerappartement van circa 50 m², met een zonnig balkon in de geliefde Pijp. De woning is in 2012 volledig gerenoveerd onder architectuur en combineert modern comfort met een praktische indeling. Een prettige extra is de berging van circa 3 m² op de zolderverdieping. Het appartement ligt centraal, precies op de grens van de Pijp met de Rivierenbuurt. Op loopafstand vind je het Sarphatipark, de Ferdinand Bolstraat, de Scheldestraat en de Albert Cuypmarkt. LOCATIE:Het appartement ligt in de rustige en groene Cornelis Troostbuurt, binnen de levendige wijk Nieuwe Pijp. De Pijp blijft één van de populairste buurten van Amsterdam, en dat is niet voor niets. De wijk barst van de hippe cafés, sfeervolle restaurants, bijzondere boetiekjes en ambachtelijke speciaalzaken. Op loopafstand vind je het Sarphatipark, een groene oase midden in de stad, ideaal voor een wandeling of picknick. Qua bereikbaarheid zit je hier ook perfect: metrostation De Pijp (onderdeel van de Noord/Zuidlijn) ligt om de hoek en brengt je in enkele minuten naar het Centraal Station, Station Zuid (Zuidas) of Schiphol. Ook met de auto ben je zo op de A10 of A2. INDELING: (van de woning)Het appartement ligt op de eerste verdieping en is bereikbaar via een netjes onderhouden, gemeenschappelijk trappenhuis. Bij binnenkomst stap je direct de lichte woonkamer binnen, waar de centraal gelegen, moderne open keuken een sfeervol middelpunt vormt. Samen creëren ze een ruime en uitnodigende leefomgeving, met daarnaast een separaat toilet voor extra gemak. De keuken is strak afgewerkt en voorzien van een gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Het spoeleiland met bar maakt koken en borrelen extra gezellig. Vanuit de keuken stap je zo het zonnige balkon op, dat gunstig op het zuiden ligt en de hele dag zon biedt. Langs de lengte van de woonkamer is een comfortabele zithoek ingericht, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een heerlijke lichtinval. De stijlvolle donkere parketvloer, inbouwspots en per zone regelbare vloerverwarming (woonkamer/keuken, slaapkamer en badkamer) geven het geheel een moderne, eigentijdse uitstraling. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer, compleet met een op maat gemaakte kastenwand voor veel opbergruimte. Vanuit hier loop je rechtstreeks de en-suite badkamer in, modern afgewerkt met een inloopdouche, tweede toilet en strak wastafelmeubel. Vanuit het raam kijk je uit op de karakteristieke toren van de Vredeskerk, een sfeervol detail. Praktische toevoegingen, zoals een aparte bergkast met wasmachineaansluiting, zorgen ervoor dat alles netjes en overzichtelijk blijft. Het appartement beschikt bovendien over een handige berging op de vierde verdieping. In 2012 is de woning onder architectuur volledig gerenoveerd, met veel aandacht voor licht, ruimte en afwerking. Daardoor is een moderne en stijlvolle woning ontstaan die praktisch is ingericht en direct een gevoel van thuiskomen geeft. BIJZONDERHEDEN:• Woonoppervlakte circa 50 m² (NEN2580 ingemeten);• Goed ingedeeld 2-kamerappartement;• Slaapkamer met badkamer en-suite;• Balkon op het zuiden;• Rijksbeschermd stadsgezicht, monument;• Energielabel B;• Voorzien van dubbel glas en vloerverwarming per zone regelbaar (Honeywell Evohome);• Nieuwe cv-ketel (Intergas, 2025);• Erfpacht afgekocht tot 15 juni 2054;• Actieve en gezonde VvE met professioneel beheer, MJOP en langetermijnonderhoudsplan;• Bijdrage VvE circa € 222,34 per maand;• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;• Oplevering in overleg, direct beschikbaar; A good house makes you feel at home. *This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*

Zonnig en uniek dubbel bovenhuis met riant dakterras op de Panamalaan. Op de grens van het historische centrum en het bruisende Amsterdam-Oost ligt dit bijzonder lichte en fraai afgewerkte dubbel bovenhuis van ca. 107m², gelegen op de bovenste twee verdiepingen van het gebouw “Batavia”. Met een schitterend dakterras van 14 m², dat een panoramisch uitzicht biedt over het water van de Entrepothaven en de stad, is dit een huis waar design, comfort en woonplezier moeiteloos samenkomen. De eigen parkeerplaats (separaat te koop) in de ondergelegen parkeergarage en de aparte (fietsen)berging maken het geheel compleet. LocatieDe Panamalaan ligt in Amsterdam-Oost, in het stadsdeel Oostelijk Havengebied. Dit gebied, dat grenst aan de Indische Buurt en de Oostelijke Handelskade, heeft een dynamisch en stedelijk karakter. De omgeving wordt gekenmerkt door moderne architectuur, brede straten en een mix van woon- en werkruimtes. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het historische centrum als andere populaire wijken gemakkelijk bereikbaar. Op loopafstand bevindt zich de biologische markt aan de Van Eesterenlaan, die elke woensdag plaatsvindt, evenals diverse horecagelegenheden zoals The Harbour Club, Brouwerij ’t IJ, Café Czaar en Bagels & Beans. Daarnaast biedt de Javastraat in de Indische Buurt een breed scala aan hippe cafés en winkels. De Dappermarkt en de Plantagebuurt zijn binnen tien minuten bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets sta je binnen tien minuten op Amsterdam Centraal, en met de auto ben je via de Piet Heintunnel snel op de A10, A1 of A2. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met tram- en bushaltes om de hoek. Het gebouwHet gebouw “Batavia” is onder architectuur gebouwd en in 1999 opgeleverd. Er zijn hoogwaardige materialen gebruikt, zoals een gevel van red cedar hout en donker baksteen, grote verdiepingshoge ramen en een fraai vormgegeven gemeenschappelijke entree. Uiteraard is het pand goed geïsoleerd, voorzien van liften en dubbel glas. IndelingVia de lift bereik je het entree op de vierde verdieping. Hier bevinden zich een ruime slaapkamer en een strakke badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. Vanuit de hal leidt een trap naar de vijfde verdieping, naar de eetkeuken met een prachtige vide van circa 5,40 meter hoog zorgt voor een indrukwekkende lichtinval en een luxe loftgevoel. De design keuken uit 2020 heeft een stijlvol kookeiland en is voorzien van Siemens inbouwapparatuur en een Guttman inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De woonkamer biedt een ruimtelijk en licht wooncomfort, dankzij de twee grote raampartijen met middag- en avondzon en een vrij uitzicht over de stad. Door de goede isolatie blijft het binnen aangenaam rustig, ondanks de dynamische omgeving. Vanuit de keuken leidt een trap naar het zonnige dakterras, dat aan de rustige achterzijde van het gebouw ligt. Dit fijne buitenverblijf van 14m² biedt een prachtig uitzicht over het water van de Entrepothaven en de stad. Dankzij de ligging aan de achterzijde geniet je hier van maximale privacy en rust. De hoofdslaapkamer, die voorheen uit twee aparte kamers bestond, is aan de achterzijde gelegen. Je loopt als het ware door de op maat gemaakte walk-in-closet naar de slaapkamer, waar grote ramen uitkijken op de binnentuin en schuin naar het water. Verder bevindt zich op deze verdieping de WC met fontein en een interne berging met de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Bijzonderheden•Dubbel bovenhuis van circa 107m²; •Zonnig dakterras van circa 14m² met panoramisch uitzicht;•Gelegen op de vierde en vijfde verdieping, bereikbaar met de lift;•Hoogwaardige afwerking: eikenhouten vloeren, keuken en badkamer uit 2020;•Vide van 5,40 meter hoog in de keuken;•Luxe inloopkast op maat;•Zonnepanelen op het dak (voor gemeenschappelijk gebruik);•Energielabel A;•Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd;•Servicekosten per maand: € 279,42 (woning) en € 19,25 (parkeerplaats);•Erfpacht afgekocht tot 2049;•Externe berging van circa 6m²;•Vraagprijs appartement € 760.000,- kosten koper;•Vraagprijs parkeerplaats € 37.000,- kosten koper;•Oplevering in overleg. Een uitzonderlijk licht en sfeervol bovenhuis op een gewilde locatie, waar ruimte, comfort en uitzicht samenkomen. Hier woon je in een oase van licht en lucht, met alle gemakken van de stad binnen handbereik. "A good house feels like the greatest luxury."

Licht, goed ingedeeld drielaags bovenhuis van ca 157m² op super locatie in de Concertgebouwbuurt in Oud Zuid. Een ruime kamer en suite, 4 (of desgewenst 5) slaapkamers, 2 badkamers, een zonnig terras met pantry en dat alles smaakvol gerenoveerd met behoud van diverse oorspronkelijke stijlkenmerken. Gelegen op eigen grond voorzien van diverse oorspronkelijke 1900 stijlkenmerken, energielabel A en nieuwe betonnen paalfundering. LOCATIE:Het appartement is gelegen op Duivelseiland, een erg leuk buurtje tussen Museumplein en de Boerenwetering, en daardoor zowel op loopafstand van de Pijp als het Vondelpark. Een plek die alles binnen handbereik biedt. Je wandelt zó naar je favoriete koffietentje, de sportschool of een fijne salon. Op tien minuten lopen ligt de levendige Albert Cuypmarkt, met iedere dag verse producten en een onmiskenbare Amsterdamse sfeer. Voor cultuur en inspiratie loop je in enkele minuten via de Van Baerle naar het Concertgebouw, het Museumplein of het Van Gogh- en Stedelijk Museum. De bereikbaarheid is uitstekend. De Noord-Zuidlijn ligt op loopafstand, net als diverse tram- en bushaltes. Met de auto zit je zó op de ring en binnen een kwartier ben je op Schiphol. INDELING:De nette opgang leidt tot de toegangsdeur van de woning op de tweede etage. Op de derde verdieping ligt aan zonnige voorzijde de woonkamer met ornamentenplafond en charmante schouw met houtkachel.De suitedeuren ontsluiten de ruime L-vormige keuken met plaats voor een grote eettafel. Dankzij de plafondhoge glazen achterpui is de woonkeuken eveneens erg licht. Het aangrenzende overkapte balkon met 's zomers avondzon is bijna 1.20 diep en daardoor wat groter dan standaard. De keuken is vernieuwd in 2019 en beschikt over een kookeiland, veel kastruimte en inbouwapparatuur.Op de gang is de separate wc en de trap naar de bovenliggende etages. De vierde verdieping is goed ingedeeld met centraal de fijne, lichte badkamer. Deze is in 2020 vernieuwd, er is een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Aan de voorzijde liggen 2 kinderkamers. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is royaal; voorheen waren dit zelfs 2 slaapkamers. Er is een separate wc, en een ruime bergkast met CV-installatie. De opbouw, met vergunning gerealiseerd in 2022, vormt een volwaardige extra woonlaag met een royale slaapkamer, strak vormgegeven keuken/pantry met ijskast, kastruimte, 2-pits inductiekookplaat en spoelbak, en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Via een grote schuifpui stap je zó het aangrenzende zonnige dakterras op, met ruimte om te loungen, tafelen en genieten van de zon en stadse uitzichten. Hiervandaan kijk je over de omliggende bebouwing heen. BIJZONDERHEDEN•Royaal woonoppervlakte van ca. 157 m² + ca. 17 m² buitenruimte (volgens NEN 2580);•Fundering vernieuwd in 2003;•Nieuwe CV uit 2025 vloerverwarming op 5e verdieping;•Energielabel A, HR+ glas en HR++ glas op bovenste verdieping;•Gerenoveerd met oog voor detail en hoogwaardige afwerking, met behoud van authentieke plafonds en echt houten vloer (brede vloerdelen);•Informele VvE in eigen beheer met reservefonds;•Meerjarenonderhoudsplan aanwezig;•De maandelijkse servicekosten bedragen € 200 euro;•Gelegen op eigen grond; A GREAT HOUSE BALANCES LIGHT, LUXURY AND LOCATION

Licht en verzorgd 3-kamerappartement van 51 m² met een zonnig balkon op het westen en een berging op de zolderverdieping. In 2015 is de woning onder architectuur verbouwd, met een slimme indeling waarbij de woonkamer naar de achterzijde is verplaatst en direct via openslaande deuren uitkomt op het balkon. De erfpacht is afgekocht tot 2061 en daarna onder gunstige voorwaarden vastgeklikt naar eeuwigdurende erfpacht. Gelegen aan een brede straat in De Baarsjes, in Amsterdam-West. LOCATIE:Het appartement ligt in de brede Stuyvesantstraat, een rustige straat in De Baarsjes met uitzicht op mooie lindebomen, precies tussen het Rembrandtpark en het Vondelpark.Om de hoek vind je volop levendigheid, met buurtcafés en restaurants als Mundi, Tweede Thuys, Bar Kosta, Oslo Beers en Daalders in Het Sieraad. Ook de winkels aan de Postjesweg, de Kinkerstraat en de Overtoom liggen op loopafstand. Binnen enkele minuten loop je naar de Ten Katemarkt voor je dagelijkse boodschappen of een snelle hap. Ook De Hallen, met bioscoop, foodcourt en cultureel programma, liggen vlakbij. En in de Jan Pieter Heijestraat bruist het van de cafés en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je binnen tien minuten in Oud-West of het centrum. Tram- en busverbindingen liggen op loopafstand, waaronder tramlijnen 7 en 17 met directe verbinding naar onder meer het Leidseplein, Weesperplein, Station Zuid en Centraal Station. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10. INDELING: Het appartement ligt op de tweede verdieping en is bereikbaar via een verzorgd gemeenschappelijk trappenhuis. Bij binnenkomst valt direct de lichte en logische indeling op, een resultaat van de verbouwing in 2015. Aan de achterzijde ligt de woonkamer, een lichte en uitnodigende ruimte dankzij de grote raampartijen en de dubbele openslaande deuren naar het balkon. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en versterkt zo het ruimtelijke gevoel. De keuken is modern uitgevoerd in hoogglans wit met een houten werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, combioven, vaatwasser, afzuigkap en wasmachine. De opstelling is functioneel en eigentijds, waardoor koken en samenzijn hier centraal staan. Een groot pluspunt is het balkon van circa vijf meter breed op het westen. Hier zit je vanaf de middag tot in de avond in de zon, met uitzicht over diepe binnentuinen vol groen. De prachtige esdoorn die hier staat, zorgt voor beschutting en een intieme sfeer. Op het balkon is bovendien een praktische bergkast aanwezig. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers van goed formaat. De tweede kamer is nu ingericht als werk- en kastenkamer, maar leent zich ook uitstekend als kinderkamer of logeerkamer. De moderne badkamer is verzorgd uitgevoerd met een duobad met douchecombinatie, dubbele wastafel, zwevend toilet en een designradiator. Het geheel is strak afgewerkt en verkeert in een goede staat. Op de vierde verdieping beschikt de woning over een separate berging. Een heel fijn, instap klaar huis, gelegen aan een brede straat in De Baarsjes met uitzicht op de lindebomen. De combinatie van het vele groen, de rustige ligging en de korte afstand tot winkels, horeca en het centrum maakt dit een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen. BIJZONDERHEDEN:- Woonoppervlakte circa 51 m² (NEN-meting beschikbaar);- Zonnig balkon op het westen, circa 7 m², direct gelegen aan de woonkamer; - Twee slaapkamers;- Zolderberging op de vierde verdieping 7 m2;- Energielabel D;- Houten kozijnen met isolerende beglazing; plafonds vernieuwd en geïsoleerd in 2015;- Afgekochte erfpacht t/m 30 september 2061, daarna overgestapt op eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden (vastgeklikt).- Professioneel beheerde en gezonde VvE (Ymere), met onderhoudsplan;- Servicekosten circa € 147,78 per maand;- Oplevering: in overleg. A GOOD HOUSE MAKES YOU FEEL AT HOME *This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*

Fraai en ruimtelijk grachtenappartement met grandeur op de beletage van een prachtig wit Rijksmonument met trapgevel uit 1875. Een splitlevel van ca. 110m² met onderscheidende plafondhoogte tot ca 4.50 hoogte. Enorme ramen op het Westen bieden uitzicht op de gracht en Westermarkt. Veel sfeer, gelegen op eigen grond en met berging in de onderbouw. LOCATIE Midden in de Amsterdamse grachtengordel, op steenworp afstand van de Jordaan en de Negen Straatjes. De buurt bruist van de gezellige cafés, restaurants en boetiekwinkels. Supermarkten en speciaalzaken voor kazen, wijnen en andere delicatessen zijn op loopafstand. Ook culturele hotspots en sfeervolle grachten maken deze locatie bijzonder.De bereikbaarheid is uitstekend: tramhaltes (lijn 13 en 17) richting Centraal Station en andere stadsdelen liggen op slechts een paar minuten lopen. Met de fiets zijn de Jordaan, de Negen Straatjes en het Vondelpark binnen enkele minuten te bereiken. De Ring A10 ligt op 15 minuten rijden en er zijn volop deelvervoer-opties zoals scooters en auto’s in de buurt. INDELING Via de stenen buitentrap heeft u een eigen entree. De vestibule leidt naar de ruime woonkamer met hoge plafonds (4.16/4.50m) en twee grote ramen aan de grachtzijde, dit zorgt voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht. De woonkamer biedt niet alleen voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, maar ook mogelijkheden voor een multifunctionele indeling. Denk aan het creëren van een sfeervolle werkplek of een knusse leeshoek bij de grote ramen, waar u kunt genieten van het prachtige uitzicht op de gracht. Dankzij de hoge plafonds en de royale lichtinval straalt de ruimte een gevoel van luchtigheid en openheid uit. De woonkamer loopt naadloos door naar de sfeervolle open woonkeuken, de ligging onder de entresol, geeft de ruimte een intieme en warme sfeer. Deze keuken vormt het hart van het huis, met ruimte voor een grote eettafel, ideaal om te koken en samen te komen. Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de entresol, waar de slaapruimte is gesitueerd. Deze ruimte heeft een open karakter en beschikt over een luxe badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet, evenals een ruime walk-in closet. Aan de achterzijde van de woning vindt u een praktische gastenbadkamer, voorzien van een douche, toilet en een wastafel meubel en aansluiting voor de wasmachine. Tevens biedt deze ruimte toegang tot het gemeenschappelijke trappenhuis, dat leidt naar de berging in de onderbouw, een handige toevoeging voor extra opslag. De indeling combineert openheid met privacy, ideaal voor comfortabel wonen op een unieke locatie. Bijzonderheden - Uniek split level appartement op de beletage met eigen opgang;- Solide Rijksmonument;- VvE Keizersgracht bestaande uit 6 leden;- Professioneel beheer via Rappange;- Geheel voorzien van een mooie houten vloer;- Airco unit;- Berging in de onderbouw;- In overleg kan de inventaris worden overgenomen;- Een snelle levering is bespreekbaar;- Gelegen op eigen grond. GREAT SPACES, GOOD VIBES, BETTER LIVING *This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*

This property is listed by an MVA Certified Expat BrokerOntdek dit sfeervolle en lichte 3-kamer appartement van circa 75 m² op een centrale locatie in de bruisende Pijp, met een heerlijk ruim balkon van circa 10m². Dit appartement is in 2021 volledig gerenoveerd, inclusief een nieuwe keuken, moderne badkamer en stijlvolle eikenhouten vloer.LIGGING:Ideaal gelegen in De Pijp, tussen het Cornelis Troostplein en de Tweede van der Helststraat, biedt deze woning een ongeëvenaarde nabijheid tot het levendige aanbod van de buurt. Geniet op loopafstand van een grote diversiteit aan restaurants, speciaalzaken, cafés en boetieks rondom het Marie Heinekenplein, Ferdinand Bolstraat, Gerard Douplein en Van Woustraat. Voor een goed glas wijn kun je terecht bij wijnbar Paskamer, terwijl een avond uiteten bij Wijmpje Beukers of een biefstuk bij Loetje om de hoek binnen handbereik is. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij Trainmore, Rocycle of een wandeling maken langs de Amstel of in het Sarphatipark.De Noord-Zuidlijn ligt op slechts 3 minuten lopen, wat snelle verbindingen naar Station Zuid, Schiphol en het Centraal Station mogelijk maakt. Binnen enkele fietsminuten bereik je zowel de binnenstad als de Rivierenbuurt, en met de auto zijn de A10 en A2 eveneens snel bereikbaar, middels de uitvalsweg S109.INDELING:Het nette gemeenschappelijke trappenhuis leidt op de tweede verdieping naar de entree van de woning, die toegang geeft tot alle vertrekken. De ruime woonkamer en suite is voorzien van een eetgedeelte met een sfeervolle houtkachel. Via de openslaande deuren in de eetkamer betreed je het zonnige balkon van ruim 10 m².De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur van Siemens en een afzuigkap van AEG. Een stijlvolle bar scheidt de keuken van het eetgedeelte en vormt zo een uitnodigende ruimte voor gezelschap.Aan de voorzijde bevindt zich de royale slaapkamer met een charmant ‘tea for two’ balkon op het zuiden. Aan de achterzijde ligt de moderne badkamer met inloopdouche, een kast met wasmachine- en droger aansluiting, wastafel en zwevend toilet.De gehele woning is afgewerkt met een prachtige eikenhouten vloer en beschikt over hoge plafonds van circa  2,77 meter, wat bijdraagt aan het lichte en ruimtelijke gevoel.BIJZONDERHEDEN:•Woonoppervlakte 75,08 m² (conform NEN 2580 norm);•Volledig gerenoveerd in 2021;•Optie voor creëren van een tweede slaapkamer;•       Nieuwe airco unit in de woning. •Ruim balkon aan de achterzijde;•Voorzien van luxe eikenhouten vloer;•Kleine VvE met 4 leden, servicekosten € 84,- per maand;•Jaarlijkse erfpachtcanon van € 169,88 in 2024, fiscaal aftrekbaar;•Erfpachttijdvak loopt tot 30-09-2041, daarna overgestapt op eeuwigdurende vastgeklikte erfpacht met een jaarlijkse canonbetaling AB2016;•Gebouwd in 1922 in de stijl van de Amsterdamse School, aangewezen als gemeentelijk monument;•Snelle oplevering mogelijk.

Stijlvol wonen aan historisch waterfront van Amsterdam met iconisch uitzicht op het Centraal Station Dit lichte, elegant afgewerkte appartement aan de Prins Hendrikkade biedt het beste van twee werelden: de sfeer van de historische binnenstad in combinatie met een moderne, strakke afwerking en een indrukwekkend uitzicht op het iconische Centraal Station. Hier woon je midden in de stad, met alle gemakken van het stadsleven, terwijl je binnenshuis juist rust en comfort ervaart. Locatie:In het bruisende hart van de stad, direct tegenover Amsterdam Centraal Station, ligt dit charmante appartement op de tweede en derde verdieping met een weids uitzicht over het stadscentrum. De metro stopt letterlijk voor de deur en treinen naar alle bestemmingen vertrekken op slechts een paar stappen afstand. Binnen enkele minuten wandel je naar de Dam, de Nieuwmarkt, de Zeedijk of de Jordaan. De buurt is een levendige mix van historische charme en stedelijke energie, van klassieke gevels en monumentale pakhuizen tot hippe cafés en culturele hotspots. Denk aan dineren bij Mata Hari en A-Fusion, cocktails bij Dutch Courage of een ontspannen wandeling over het Marineterrein of rondom Artis. Je woont hier midden in alles wat Amsterdam zo bijzonder maakt. Indeling:Het appartement is bereikbaar per trap en lift via de verzorgde entree. Bij binnenkomst leidt de gang je naar de rustige slaapkamer aan de achterzijde, met openslaande deur naar een zonnig balkon op het zuiden met direct uitzicht op de torens van de Sint-Nicolaas kathedraal en de gerenoveerde binnenplaats. De slaapkamer biedt ook ruimte voor een leeshoek, een werkplek en een kast. Een interne trap brengt je naar de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van het appartement. Het uitzicht hier is werkelijk indrukwekkend: een levendig panorama van het Centraal Station en het water, dat gedurende de dag constant verandert. In de zomermaanden geniet je hier van spectaculaire zonsondergangen die nergens in het centrum te evenaren zijn. De woonkamer is elegant afgewerkt met een parketvloer en een grote erker die veel natuurlijk licht binnenlaat. De open keuken sluit hier naadloos op aan: strak vormgegeven en uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en geïntegreerde afzuiging. Het stijlvolle kookeiland biedt extra werkruimte en opbergruimte. De recent gerenoveerde badkamer is tot in detail afgewerkt en straalt luxe uit. Natuurtinten worden gecombineerd met koperkleurige kranen en volledig instelbare (kleur)verlichting, wat zorgt voor een verfijnde sfeer.De ruimte is slim ingedeeld met een inloop-regendouche, een jacuzzi-bad, en een stijlvol notenhouten wastafelmeubel. Vloerverwarming, een design handdoekradiator en ingebouwde nissen bieden extra comfort en gemak. Het voelt als een hotelbadkamer, maar dan in je eigen huis. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische berging met wasmachineaansluiting, en is er een aparte berging (voor bijvoorbeeld fietsen) in de onderbouw. Buitenruimte:Naast het privébalkon heb je toegang tot een groot gemeenschappelijk dakterras, met als indrukwekkend decor de direct aangrenzende Sint-Nicolaas kathedraal. Geniet hier van lange zomeravonden, barbecues, intieme dakconcerten en gezellige winterborrels met uitzicht op de kerk, de Zuiderkerk en de charmante Amsterdamse daken. Bijzonderheden:- Geheel gerenoveerd appartement (2022) van ca. 51 m²- Energielabel C met HR+++ (triple) glas in slaapkamer (2024)- Rijksmonument vernieuwbouwd in 1979, met behoud van gevel aan de Oudezijds Kolk- Luxe badkamer met vloerverwarming en ligbad- Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur- Gezamenlijk dakterras met prachtig uitzicht op kathedraal- Twee liften aanwezig in het gebouw- Gezonde en professioneel beheerde VvE (Rappange)- Servicekosten: € 269 p/m- Gelegen op EIGEN GROND- Gunstige ligging in historisch stadscentrum CHARMING LIVING WITH AN ICONIC VIEW – EXPERIENCE AMSTERDAM AT ITS BEST

Licht, ruim en met een prachtig uitzicht op de gracht! Dit charmante bovenhuis van ca. 59 m² op de tweede verdieping biedt alles wat je zoekt: hoge plafonds van zo’n 3 meter, grote raampartijen die de hele dag voor prachtig natuurlijk licht zorgen en een rustige, comfortabele sfeer midden in de stad.Als kers op de taart is er een royaal gemeenschappelijk dakterras van maar liefst 22 m² op de vierde verdieping. Hier geniet je van de zon, het uitzicht over de stad. De woning maakt deel uit van een monumentaal pand en ligt op eigen grond (geen erfpacht) en bevindt zich op een toplocatie in hartje Amsterdam, op slechts 300 meter van de bruisende Nieuwmarkt, de charmante hoofdgrachten en talloze leuke cafés, restaurants en boetiekjes. Een unieke kans om te wonen op een van de mooiste plekken van de stad! LOCATIE:Wonen aan de Oudezijds Achterburgwal is wonen in het hart van Amsterdam, op een van de oudste en meest sfeervolle grachten van de stad. Je zit hier midden in de historische binnenstad, maar toch verrassend rustig. Alles wat het stadsleven zo leuk maakt, ligt om de hoek: gezellige cafés, goede restaurants, boetiekjes, supermarkten en het brede winkelaanbod van onder andere de Kalverstraat en de Bijenkorf. Ook de Nieuwmarkt, het Rembrandthuis, musea en andere culturele hotspots zijn allemaal op loopafstand. Het appartement ligt ideaal tussen de Noord/Zuidlijn en de andere metrolijnen in, met station Nieuwmarkt op loopafstand. Via de haltes Rokin en Dam ben je met de Noord/Zuidlijn in slechts een paar minuten op Station Centraal of Station Zuid. Daarnaast bevinden ook tramlijnen 4, 13, 14 en 17 zich op loopafstand, waarmee je snel en gemakkelijk door de hele stad reist. De gracht zelf, de Oudezijds Achterburgwal is een unieke plek met een rijke geschiedenis die teruggaat tot de veertiende eeuw. Vandaag de dag is het een bijzondere mix van oud-Amsterdamse charme en het moderne stadsleven.Kortom: een fantastische locatie voor wie wil wonen in het echte Amsterdam, met alles binnen handbereik. INDELING:Via de statige stenen trap en indrukwekkende voordeur kom je binnen in het pand. Een lange gang met hoge ornamentenplafonds en een klassiek trappenhuis brengt je naar het appartement op de tweede verdieping van het voorhuis. Bij binnenkomst kijk je direct uit op de sfeervolle patio tussen het voor- en achterhuis dankzij een groot raam dat zorgt voor een prettige lichtinval. Aan de linkerkant bevindt zich de badkamer, voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor een wasmachine. Aan de voorzijde van het appartement vind je de indrukwekkende woonkamer, die zich uitstrekt over de volle breedte van maar liefst drie grote ramen. Deze bieden een prachtig uitzicht over de gracht van de Oudezijds Achterburgwal en de iconische gevels aan de overkant. Dankzij het bijna 3 meter hoge plafond voelt de ruimte extra licht en ruim aan. De woonkamer is slim ingedeeld met een comfortabele loungehoek én een gezellige eethoek, ideaal voor lange diners, borrels met vrienden of gewoon lekker ontspannen na een drukke dag in de stad.Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van een 5-pits gasfornuis, heteluchtoven, vaatwasser en een losse koelkast. Er staat momenteel een grote kast aan de zijkant van de woonkamer, waarmee een knusse slaaphoek is gecreëerd. De ruimte biedt volop mogelijkheden om een goede slaapruimte te realiseren. Via het centrale trappenhuis bereik je het gemeenschappelijke dakterras: een zonnige oase boven de stad, sfeervol ingericht met meerdere zithoekjes. De perfecte plek om in alle rust te ontspannen, een boek te lezen of een drankje te doen terwijl je uitkijkt over de skyline van Amsterdam. In het souterrain is ruimte om je fiets of e-bike veilig te parkeren. Daarnaast beschik je over een externe berging van circa 1 m² voor extra opslag. BIJZONDERHEDEN:•Rijksmonument;•Eigen grond;•59 m² (NEN 2580 meetrapport beschikbaar);•Plafond hoogte circa 3 m²;•Gemeenschappelijk dakterras circa 22 m2;•Externe berging in het souterrain van circa 1m²;•Servicekosten: €160 per maand•Voorschot gezamenlijke G/W/L: €110 per maand (op basis van huidig verbruik)•Veel charme, met onder andere een zeer hoog plafonds, fraaie vloerdelen, grote ramen en ornamenten in de gemeenschappelijke hal;•Ouderdoms- en Niet- zelfbewoningsclausule zijn van toepassing; A GOOD HOUSE MAKES YOU FEEL AT HOME.

Bijzonder, zonnig en onderscheidend dubbel bovenhuis op 2e en 3e verdieping in een karakteristieke, brede zijstraat van het Oosterpark.Het appartement van ca. 114m2 heeft uitzicht op veel groen aan voor- én achterzijde, een aan de keuken grenzend ruim balkon op het Westen, en een tweede zonnig terras op de slaapverdieping.In 2020 is het appartement grondig gerenoveerd en voorzien van een nieuwe keuken, badkamer, vloerverwarming in de woonkamer en extra isolatie. Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas, ligt in een klassiek pand uit 1888 op eigen grond met nieuwe fundering.LOCATIE:De Oosterparkbuurt in Amsterdam is een erg gewilde buurt om te wonen. De 1900-buurt rondom het fijne Oosterpark heeft bijzonder veel charme. Er zijn veel leuke winkels en speciaalzaken, veel goede cafés en tal van heerlijke restaurants. Het ligt gunstig ten opzichte van het Centrum en Zuid en is per openbaar vervoer goed bereikbaar; binnen 100 meter van de tram en bushalte. De Kastanjeweg is een rustige straat met volop parkeergelegenheid en uitzicht op het sfeervolle Kastanjeplein.INDELING: Tweede etage: entree met garderobe en gasten-wc. Deze etage is ca. 63m2 groot. De ruime open woonverdieping heeft aan de voorzijde een zitgedeelte. Grote ramen bieden uitzicht op de mooie bomen in de charmante, brede straat.  Openslaande deuren bieden toegang tot het Franse balkon met ochtendzon.Aan de achterzijde bevindt zich een strakke keuken met inbouwapparatuur en barretje. Om de hoek zijn de hoge kasten gepositioneerd waardoor ze aan het zicht zijn onttrokken. Openslaande deuren bieden toegang tot het aangrenzende zonnige balkon. Die is extra diep, biedt ruimte voor een eettafel en veel planten. Het balkon heeft veel middag- en avondzon vanwege de west ligging. Doordat het huis op de kop van het bouwblok ligt, kijk je aan achterzijde leuk weg op de groene binnentuinen.In de uitbouw ligt een fijne werkkamer die eveneens als logeerkamer gebruikt zou kunnen worden.De bovenliggende slaapverdieping heeft veel charme dankzij de kapconstructie die in het zicht is gehouden.  Aan de achterzijde ligt een royale en serene master bedroom met aangrenzend een zonnig terras van 11 m2.Aan de voorzijde ligt de kinderkamer, met toegang tot de vliering van ca. 3,5m2. Centraal ligt een mooie, lichte maar vooral ook ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en wc. Tot slot is er een washok met aansluiting voor de wasmachine en ruimte om de was te laten drogen. BIJZONDERHEDEN: - De fundering is in 2016/2017 vervangen;- Energielabel C;- Voorzien van dubbel glas, dak en uitbouw zijn door de huidige eigenaren na geïsoleerd;- Intern gerenoveerd in 2020. De woonetage is voorzien van een eiken vloer. Vloerverwarming op de woonetage en in de    badkamer;- Kleinschalige VvE met 4 leden met MJOP; administratie in eigen beheer;- Bij de laatste vergadering is besproken om het houtwerk te laten schilderen, daar worden momenteel offertes voor   opgevraagd.- Er zit ca € 16.000 in kas;- De maandelijkse servicekosten bedragen € 135,- ;- Eigen grond.A GREAT HOUSE ELEVATES YOUR QUALITY OF LIFE*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*

Visch en van Zeggelaar

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

THE GOOD GUYS I for great houses

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

15 properties

Amsterdam

Apartment

€500,000 to €900,000

50 m² to 110 m²

Properties for sale by listing agent

€1,070,000

€660,000

€465,000

€650,000

Similar real estate agents nearby