Visch en van Zeggelaar

NIEUW IN DE VERKOOP – The Type Writer - Weteringschans 43. Prachtig wonen in het centrum van Amsterdam op steenworp afstand van het Rijksmuseum en het Leidse plein.**LET OP! De woningen dien nog te worden afgebouwd. Er is nog geen badkamer en keuken aanwezig! De foto's zijn renders en slechts ter impressie**Welkom bij The Typewriter: Dit historische huis is gebouwd rond 1900 en diende voorheen als thuisbasis voor vele culturele prominenten. Op deze plek aan de Weteringschans 43 presenteren wij met trots vijf unieke en turn-key appartementen. De woningen bieden een combinatie tussen stijl en comfort. En dat alles op een prachtige plek in het centrum van Amsterdam, waar u kan genieten van het bruisende stadsleven. De appartementen zijn met oog voor details gerenoveerd, waarbij gebruik is gemaakt van kwaliteit materialen en mooie afwerkingen. De turn-key appartementen beschikken allemaal over een visgraat vloer bieden alle luxe die je je kunt wensen.  OMGEVING:De Weteringschans ligt in De Weteringbuurt tussen Poptempel Paradiso en de bekende Spiegelgracht in. Vanuit het pand is er een doorkijk over de Singelgracht met uitzicht op het Rijksmuseum. Aan de achterzijde bevindt zich het water van de Lijnbaans- en Spiegelgracht en richting het oosten kom je uit bij de Vijzelgracht en het Weteringscircuit. De Weteringbuurt beidt een gevarieerd aanbod aan winkels, galeries, boetiekjes en eet- en drinkgelegenheden in de buurt. Daarnaast loop je vanuit de appartementen met een paar minuten richting het Rijksmuseum, het Leidseplein, de PC Hooftstraat en het Museumplein toe. Voor een heerlijke wandeling ben je bij het Vondelpark aan het juiste adres, waar je met enkele minuten bent.  Bij het Leidseplein stoppen verschillende tramlijnen die je met 10 minuten naar Centraal station brengen of richting andere gebieden in de stad. Tevens bereik je met 15 minuten uitvalswegen zoals de A10. INDELING:Weteringschans 43 A:Je betreedt de woning via de bel-etage die je toegang geeft tot het appartement van 145m2 verdeeld over de begaande grond en het souterrain. De plafondhoogtes van meer dan 3,5 meter op deze verdieping zorgen voor een fantastisch ruimtelijk gevoel. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de hoge ramen aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Via een drietal trap trede in het midden van de ruimte stap je in de royale woonkeuken en is de perfecte plek voor een borrel of diner. Achter de keuken bevindt zich een extra kamer, waar je je even rustig kan terug trekken. Via de trap in de gang kom je in het souterrain. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een inbouwruimte voor de wasmachine, droger en tevens ook de plek waar de technische ruimte is.Weteringschans 43 B: Deze woning bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een oppervlakte van 65 m2, een hoogte van meer dan 3 meter en beidt twee comfortabele slaapkamers. Via de trap betreed je de woning die uitkomt in een ruime woonkamer. Dankzij de hoge ramen aan de voorzijde van de woning wordt de woonkamer voorzien van voldoende licht. De openslaande deuren zorgen voor toegang op een Frans balkon met uitzicht op het Rijksmuseum. De woonkamer beidt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. In het midden van het appartement bevinden zich de installaties voor de te plaatsen keuken, met ruimte voor een eethoek. Via de gang aan de achterzijde van de woning kom je bij de slaapkamers die grenzen aan een patio. Daarnaast bevindt zich in de woning een handige inbouwruimte voor de wasmachine en -droger. Weteringschans 43 C en D: Dit appartement ligt op de tweede of derde etage en heeft een woonoppervlakte van 60 m2 met twee comfortabele slaapkamers. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de plafondhoogte van meer dan 3 meter, de hoge ramen aan de voorzijde en de openslaande deuren naar het Franse balkon (enkel 43-C). In het appartement bevinden zich de installaties voor een open keuken die voldoende ruimte biedt voor een gezellige eetkamer. Via de gang aan de achterzijde van de woning kom je bij de slaapkamers en badkamer terecht. Ingericht met alle nodige voorzieningen. Beide slaapkamers zijn voorzien met grote raampartijen die voor voldoende lichtinval zorgen. Weteringschans 43 E: Het driekamer appartement dat zich op de bovenste verdieping bevindt, is uniek van zichzelf. De installaties voor de keuken bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Het appartement is speels ingedeeld waarbij veel licht de woning invalt. Vanuit deze plek bereik je ook het dakterras met uitzicht over het centrum van Amsterdam. Perfect op te dag door te brengen. Deze ruimtes zijn voorzien van gezellige raampartijen, die tevens voor voldoende daglicht zorgen. De te installeren badkamer is voorbereid voor een wastafel en douche. Daarnaast bevindt zich een extra ruimte voor de wasmachine en -droger. VVE:De vereniging van eigenaars wordt momenteel opgestart en komt in professioneel bij DK VVE beheer. UITGANGSPUNTEN: - CASCO+ woning, ruwbouw fase grotendeels afgerond, afbouw dient door koper zelf uitgevoerd te worden;- Zelf een badkamer en keuken plaatsen;- Mogelijkheid om jouw eigen keuzes te maken qua afwerking;- Gelegen op EIGEN GROND;- Beschikbaar: per direct;- VVE professioneel beheerd door DK vve beheer;- Notaris: projectnotaris Kuin van Overbeek notariaat te Amsterdam.Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.------------------------------------------------------------

NIEUW IN DE VERKOOP - Linnaeusstraat 85-2 - Een unieke kans om centraal in Oost in de Oosterparkbuurt te wonen in een luxe, compleet nieuw gerenoveerde woning voorzien van nieuwbouw kwaliteitskenmerken. Turn-key dus!Welkom aan de Linnaeusstraat 85, een prachtig gerenoveerde woning van 64 m² in het hart van de geliefde Oosterparkbuurt. Hier geniet u van modern wooncomfort, een centrale locatie én een stijlvolle afwerking. Deze woning is ideaal voor wie direct wil intrekken zonder enige verbouwing of kluswerk.  Waarom deze woning jouw droomhuis is:Stap binnen in deze volledig gerenoveerde woning, waar alles in 2024 met zorg en oog voor detail is vernieuwd. Zodra je de deur opent, voel je de frisheid en luxe die door het hele huis straalt. Geen klussen, geen gedoe – alleen je spullen meenemen en direct genieten van je nieuwe thuis.De indeling is slim en praktisch, met drie slaapkamers die zorgen voor flexibiliteit in gebruik. Twee slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde, perfect voor een goede nachtrust, terwijl de derde slaapkamer aan de voorzijde ideaal is als werkruimte, logeerkamer of extra slaapkamer. Mocht je de woonkamer willen vergroten, dan is dat met een kleine aanpassing eenvoudig te realiseren.De vloer springt direct in het oog: een prachtige eikenhouten visgraat parketvloer, afgewerkt met extra isolatie. Dit geeft niet alleen warmte en stijl aan de woning, maar zorgt ook voor een aangename rust in huis. De keuken is een droom voor kookliefhebbers. Modern, strak en voorzien van gloednieuwe apparatuur, inclusief twee jaar fabrieksgarantie. Of je nu een snelle maaltijd wilt bereiden of uitgebreid wilt kokkerellen, hier doe je dat in stijl en zonder zorgen.Daarnaast is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Met energielabel A, volledige isolatie en duurzame voorzieningen woon je niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Kortom, een huis waar je je direct thuis voelt én zorgeloos kunt genieten.OMGEVINGToplocatie in Amsterdam-OostDe woning ligt op een steenworp afstand van het bruisende Oosterpark en is omringd door gezellige eetcafés, trendy restaurants en fijne bars. Winkelliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij winkelcentrum Oostpoort, dat op loopafstand ligt. Met uitstekende openbaar vervoersverbindingen en nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien zo overal in de stad.  Wat maakt de Linnaeusstraat bijzonder?Centrale ligging en bereikbaarheid- Vlakbij het Oosterpark: Dit groene hart van de buurt biedt ruimte voor ontspanning, sport en evenementen. Een ideale plek om te wandelen, picknicken of hardlopen.  - Openbaar vervoer: Trams en bussen rijden regelmatig door de straat, waardoor je binnen enkele minuten in het centrum bent. Station Amsterdam Muiderpoort ligt op loopafstand, met snelle verbindingen naar andere steden.  - Uitvalswegen: De nabijheid van de A10 en andere belangrijke verkeersroutes maakt de Linnaeusstraat uitstekend bereikbaar met de auto.Voorzieningen binnen handbereik- Culinair genieten: De Linnaeusstraat en omliggende straten zijn rijk aan leuke eetcafés, restaurants en bars. Van authentieke Amsterdamse bruine kroegen tot hippe hotspots: hier vind je het allemaal.  - Winkelen: Naast de lokale speciaalzaken in de straat ligt ook winkelcentrum Oostpoort om de hoek, met een breed aanbod van modewinkels, supermarkten en servicegerichte bedrijven.  - Cultuur en ontspanning: In de buurt vind je onder andere Theater Oostblok, Tropenmuseum en Artis. Voor iedere smaak is er iets te beleven.  Levendigheid met een buurtsfeerDe Linnaeusstraat is druk genoeg om levendig te zijn, maar heeft ook die typische Amsterdamse buurtgezelligheid. Veel panden hebben historische gevels, wat bijdraagt aan het karakter van de straat. Tegelijkertijd zijn veel woningen en gebouwen recent gerenoveerd of gemoderniseerd, wat zorgt voor een prettige mix van oud en nieuw.  Of je nu op zoek bent naar ontspanning in het park, een avondje uit, of gewoon een centrale plek om te wonen: de Linnaeusstraat biedt het allemaal. Hier ervaar je het beste van Amsterdam-Oost!  Actieve VvE met goed beheerDe Vereniging van Eigenaren (VvE) bestaat uit 5 appartementsrechten en wordt actief beheerd door de leden zelf. Splitsing vond plaats in 1994, met een wijziging in 2020. Een solide basis voor comfortabel wonen. De maandelijkse bijdrage bedraagt €Direct opleverbaar!Dit is jouw kans op een zorgeloos nieuw thuis in een levendige en populaire buurt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!  UITGANSPUNTEN- Volledig gerenoveerd in 2024;- Nieuwe Badkamer;- Nieuwe keuken met 2-jaar fabrieksgarantie op apparatuur;- 3 slaapkamers;- Energielabel A;- Oplevering: per direct;- Notariskeuze: in overleg.Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911

Aangeboden door Visch & van Zeggelaar Vecht- en Bollenstreek*** See English description below***Prachtig herenhuis (219 m2) met voor-en achtertuin, 3 slaapkamers, plafondhoogte van 3.60 m, openhaard, moderne open keuken, souterrain (74 m2), inloopkast, wijnkelder en 2 parkeerplaatsen op een afgesloten terrein, gelegen op het geliefde landgoed Sancta Maria, vlakbij de duinen, bollenvelden en het strand. Welkom bij de Pauluslaan 150 in NoordwijkDe fijne feitenHier wonen is nergens mee te vergelijken, zeker niet als je bedenkt dat de duinen, het strand, de zee en de belangrijkste steden ook heel dichtbij zijn. Daarbij ben je binnen 30 minuten in Amsterdam, Den Haag, Haarlem en op Schiphol. Op de locatie gaan we straks nog even dieper in. Eerst meer over het huis.De rondleidingIn totaal heb je 219 m² woonoppervlakte tot je beschikking, verdeeld over de begane grond, twee slaapverdiepingen en een zolder met prachtige houten balken. Als kers op de taart is er ook nog een souterrain van maar liefst 74 m2. Deze verdieping is momenteel in gebruik als bergruimte, wijnkelder en een opslag van hout voor de openhaard. Met plezier nemen we je mee voor een rondleiding door het pand. Nu nog via papier en met de virtuele tour, maar als je ons enthousiasme deelt, nemen we je graag mee voor een persoonlijke rondleiding. Waar je kookt, eet, ontspant en genietDe ruime hal met inbouwkasten geeft toegang tot de royale living. Het hoge plafond van 3.60 m, de openhaard, een erker en de moderne open keuken met bar, maken deze kamer een fijne ruimte om te verblijven.Ontbijt gezellig aan het eiland, geniet van een wijntje bij de haard én als het zomer is, zet je de openslaande deuren open naar de tuin. De tuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een berging, pergola en een achterom. Je kunt hier in alle rust en privacy loungen, barbecueën en zonnen. Het omliggende park is als het ware een extensie van je tuin. Ideaal voor kinderen en om bijvoorbeeld de hond uit te laten.Slapen en badenOp de eerste verdieping bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met ensuite badkamer en enorme inloopkast, waar menig vrouw jaloers op zou zijn. De badkamer is voorzien van een wastafel, een Sunshower douche en toilet. De douche met infrarood en Uv-licht brengt de zon in je badkamer.Aan de voorzijde van deze eerste verdieping is het kantoor gesitueerd. Vanaf deze plek heb je een fantastisch uitzicht op binnentuin en de kapel.Op de tweede verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, een badkamer, een overloop en een wasruimte. De kamer aan de voorzijde geeft middels een trap toegang tot de zolder van 11 m2. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als atelier en hier bevindt zich ook de technische ruimte van de woning. Tot slot wandelen we nog even helemaal naar beneden naar het souterrain. Wanneer je de trap afloopt ruik je de geur van het hout dat klaarligt voor de kachel. De huidige bewoners hebben ervoor gekozen om deze verdieping niet te gebruiken als woongedeelte, in tegenstelling tot vele andere bewoners van het landgoed. Het souterrain van 74 m2 is zeer ruim en ideaal om al je spullen op te bergen. Er is tevens een grote wijnkelder aanwezig.Ook strategisch gezien een goede keuzeWe haalden het al even aan in het begin; Landgoed Sancta Maria ligt heel gunstig als je van al het goede graag een graantje meepikt. Want hier heb je het strand, de Noordwijkse Golfclub, de kleurrijke bollenvelden en een aantal schitterende natuurgebieden in je spreekwoordelijke achtertuin. Net zo makkelijk rijd je in een half uur naar Amsterdam, chic Den Haag en shopstad Haarlem. Verder geniet je van alle goede voorzieningen die Noordwijk te bieden heeft. Naast goede winkels, horeca en volop sportfaciliteiten zijn er in Noordwijk ook scholen voor basisonderwijs en middelbaar onderwijs.Kenmerken voor je op een rij:+ Netto woonoppervlakte 219 m² + 74 m2 souterrain + 11 m2 vide;+ Plafondhoogte 2.46 souterrain; + Achtertuin van circa 112 m² op het zuiden;+ Historische binnentuin van circa 42 m2 bij entree woning;+ NEN 2580 meetrapport aanwezig; + Recent bouwkundige rapport aanwezig (oktober 2024);+ Recent taxatierapport aanwezig (oktober 2024), waarde €1.050.000;+ Retourleiding warm water aanwezig, elk tappunt direct warm water;+ Volledig gerenoveerd in 2017/2018;+ 2 parkeerplaatsen op een afgesloten terrein;+ 3 royale slaapkamers;+ 2 badkamers met stortdouche;   + Energielabel C;+ Mogelijkheid om zonnepanelen te plaatsen op de berging;+ Mogelijkheid om een lift te plaatsen;+ Houten vloer op de woonverdieping en de werkkamer;+ Grote inloopkast, gelegen op de eerste verdieping; + Wijnkelder en bergruimte in het souterrain;+ Vloerverwarming (begane grond en de eerste verdieping), waarbij alle vertrekken individueel regelbaar zijn;+ Ledverlichting met dimmers op begane grond en eerste verdieping;+ Prachtige openhaard in de woonkamer;+ Beide privé parkeerplaatsen achter elektrisch toegangspoort;+ Alarmsysteem aanwezig;+ Open keuken met inbouw keukenapparatuur;+ Verplichte bijdrage Stichting Parkmanagement € 45,- per maand;+ Levering in overleg.Bezichtigen en biedenWil je dit sfeervolle herenhuis graag bezichtigen? Bel dan ons kantoor of stuur ons een mail. De verkopende makelaar Rosalie Zuidema geeft je graag een rondleiding. U ontvangt van ons een bevestiging van de afspraak met een link naar het digitale woningdossier Move.nl. Via dit portaal kunt u de documenten bekijken en een bod uitbrengen.Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Bollenstreek 071 2340324.Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.***English description***Magnificent mansion (219 m2) with front and back garden, 3 bedrooms, ceiling height of 3.60 m, fireplace, modern open kitchen, basement (74 m2), walk-in closet, wine cellar and 2 parking spaces on enclosed grounds, located on the beloved Sancta Maria estate, close to the dunes, bulb fields and the beach. Welcome to Pauluslaan 150 in NoordwijkThe finer factsLiving here is like nothing else, especially when you consider that the dunes, the beach, the sea and the main cities are also very close by. Besides, you can be in Amsterdam, The Hague, Haarlem and Schiphol Airport within 30 minutes. We will go into more detail on the location later. First, more about the house.The tourIn total, you have 219 m² of living space at your disposal, divided between the ground floor, first floor, second floor and an attic with beautiful wooden beams. As icing on the cake, there is also a basement of 74 m². This floor is currently used as storage space, wine cellar and a storage of wood for the fireplace. We are happy to take you on a tour of the property. For now, via paper and with the virtual tour, but if you share our enthusiasm, we would love to take you on a personal tour. Where you cook, eat, relax and enjoyThe spacious hall with built-in cupboards gives access to the spacious living room. The high ceiling of 3.60 m, the fireplace, a bay window and the modern open kitchen with bar, make this room a nice space to be in.Have a cozy breakfast at the island, enjoy a glass of wine by the fireplace and if it's summer, open the French doors to the garden. The garden is south-facing and has a shed, pergola and a back entrance. You can lounge, barbecue and sunbathe here in peace and privacy. The surrounding park is like an extension of your garden. Ideal for children and for walking the dog, for example.Sleeping and bathingOn the first floor is the spacious master bedroom with ensuite bathroom and huge walk-in wardrobe that would be the envy of many a woman. The bathroom is equipped with a washbasin, a Sunshower shower and toilet. The shower with infrared and UV light brings sunshine into your bathroom.At the front of this first floor is the office. From here you have a fantastic view of courtyard garden and the chapel.On the second floor are 2 spacious bedrooms, a bathroom, a landing and a laundry room. The room at the front gives access via a staircase to the attic of 11 m2. This room is currently used as a workshop and this is also where the house's technical room is located. Finally, we walk all the way down to the basement. As you descend the stairs, you can smell the scent of wood ready for the stove. The current residents have chosen not to use this floor as a living area, unlike many others on the estate. The basement of 74 m2 is very spacious and ideal for storing all your belongings. There is also a large wine cellar.A good strategic choice tooAs we mentioned at the beginning, the Sancta Maria estate is conveniently located if you like to take advantage of all the good things in life. Because here you have the beach, the Noordwijk Golf Club, the colorful bulb fields and a number of beautiful nature reserves in your proverbial backyard. You can just as easily drive to Amsterdam, chic The Hague and shopping city Haarlem in half an hour. Furthermore, you will enjoy all the good amenities Noordwijk has to offer. Besides good shops, restaurants and plenty of sports facilities, Noordwijk also has primary and secondary schools.Features for you at a glance:+ Net living area 219 sqm + 74 sqm basement + 11 sqm loft;+ Ceiling height 2.46 basement; + Backyard of approximately 112 m2 facing south;+ Historic courtyard garden of approximately 42 m2 at entrance house;+ NEN 2580 measurement report present; + Recent architectural report present (October 2024);+ Recent appraisal report present (October 2024), value €1,050,000;+ Completely renovated in 2017/2018;+ 2 parking spaces on enclosed property;+ 3 generous bedrooms;+ 2 bathrooms with rain shower;   + Energy label C;+ Possibility of installing solar panels on the storage shed;+ Possibility of installing a lift;+ Wooden floor on the living floor;+ Large walk-in closet located on the first floor; + Wine cellar and storage room in the basement;+ Underfloor heating (ground floor and first floor), with all rooms individually controllable;+ LED lighting with dimmers on the ground floor and first floor;+ Beautiful fireplace in the living room;+ Both private parking spaces behind electric gates;+ Alarm system in place;+ Open kitchen with built-in kitchen appliances;+ Obligatory contribution Park Management Foundation € 45,- per month;+ Delivery in consultation.Viewing and biddingWould you like to view this attractive townhouse? Then call our office or send us an e-mail. The selling broker Rosalie Zuidema will gladly give you a tour. You will receive a confirmation of the appointment from us with a link to the digital home file Move.nl. Through this portal, you can view the documents and make an offer.For information or to make an appointment for a viewing: Visch & van Zeggelaar Bollenstreek 071 2340324.We have compiled this information with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative only. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters of interest. With regard to this property, the real estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying agent in good time and to research them independently (or have them researched). If you do not engage an expert representative, by law you should consider yourself expert enough to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.

Licht, ruimte én natuur: Een oase van rust en comfort in het prachtige, parkachtige Nellestein in Amsterdam. Op zoek naar een comfortabel en ruim appartement in een rustige, groene omgeving? Dit fijne 4-kamerappartement van 82 m² gelegen op de vierde verdieping van het Leusdenhof-complex Blok D biedt alles wat je nodig hebt! Gelegen nabij het prachtige Gaasperpark en de Gaasperplas, woon je hier in een oase van rust met alle voorzieningen binnen handbereik. Ook ligt metrostation Gaasperplas ligt op loopafstand. Stap binnen in dit verrassend ruime appartement en laat je verrassen door de fijne indeling en het heerlijke licht. Via de entree/hal bereik je aan de linkerzijde direct twee ruime slaapkamers – ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Verderop vind je een separaat toilet met fontein en een keurige badkamer met douchehoek, wastafel én aansluitingen voor wasmachine en droger – praktisch en comfortabel!Aan het einde van de gang wacht de royale hoofdslaapkamer met een ruime inloopkast én toegang tot een knus balkon aan de achterzijde. Extra leuk: hier is zelfs de mogelijkheid om een muur te verwijderen en zo de woonkamer nóg groter te maken. De woonkamer is al ruim, maar voelt dankzij de grote raampartijen nog ruimtelijker en lichter aan. Samen met de open keukenruimte (het oude keukenblok is al verwijderd), biedt dit volop kansen om hier jouw droomkeuken te realiseren. De keuken en woonkamer grenzen beide aan het zonnige balkon op het zuidoosten – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel aan het eind van de dag.De woning is keurig afgewerkt met glad gestucte wanden en een moderne laminaatvloer. Bovendien beschik je over een eigen berging op de begane grond én een parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage – hoe fijn is dat? Een woning met veel potentie, volop licht en een fijne indeling. Hier kun je echt iets moois van maken! Nellestein – Groene rust op een steenworp van de stadOntdek een unieke woonomgeving in Amsterdam-Zuidoost, waar natuur, rust en bereikbaarheid samenkomen. Voor schitterende beelden van de omgeving verwijzen wij naar onze video!Gelegen aan de rand van de stad, tussen het weelderige Gaasperpark en de glinsterende Gaasperplas, biedt Nellestein een uitzonderlijke woonervaring voor wie zoekt naar ruimte, groen en comfort. Deze autoluwe wijk is ontworpen met oog voor rust en leefbaarheid. Slingerend door het groen liggen de wooncomplexen speels verspreid, omgeven door parkachtige tuinen, wandelpaden en waterpartijen. De wijk ademt veiligheid, stilte en een sterk gemeenschapsgevoel – ideaal voor gezinnen, senioren en iedereen die wil ontsnappen aan de drukte van de binnenstad. Op loopafstand bevindt zich het schitterende recreatiegebied Gaasperplas: een waar stadsparadijs voor wandelaars, sporters en natuurliefhebbers. Geniet van watersport, picknickplekken, hardlooproutes of een ontspannen middag aan het strand. Ondanks de natuurlijke omgeving is het centrum van Amsterdam verrassend dichtbij. Metrolijn 53 brengt u in slechts 20 minuten naar Amsterdam Centraal. De directe nabijheid van de A9, A1 en A10 zorgt daarnaast voor uitstekende bereikbaarheid per auto. Voorzieningen zoals basisscholen, een gezondheidscentrum, buurtwinkels en een actieve bewonersvereniging maken het dagelijks leven in Nellestein uiterst comfortabel en compleet. Algemene kenmerken:- Woonoppervlakte 82 m2;- 3 slaapkamers;- Eigen berging en een eigen parkeerplaats;- Energielabel C;- Mogelijkheid voor vergroten van de woonkamer;- Balkon op het zuidoosten;- Nabij diverse winkels en metrostation Gaasperplas met 25 minuten bereik je het centrum van Amsterdam;- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 262,23 voor de woning en berging;- De servicekosten voor de parkeerplaats bedraagt € 22,47;- De VvE is voornemens om te verduurzamen; voor meer informatie verwijzen wij je naar de bijgevoegde documentatie;- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;- Vaste projectnotaris: HMK Notarissen en er is een vaste koopakte opgesteld;- De woning zal worden verkocht "as is where is"- Aanvaarding in overleg, kan snel. Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nellestein – Green Tranquility Just a Stone’s Throw from the City Discover a unique living environment in Amsterdam-Zuidoost, where nature, peace, and convenience come together. For beautiful visuals of the surroundings, check out our video! Located on the edge of the city, nestled between the lush Gaasperpark and sparkling Gaasperplas, Nellestein offers an exceptional living experience for those seeking space, greenery, and comfort. This low-traffic neighborhood was designed with peace and livability in mind. The residential complexes are playfully spread throughout the greenery, surrounded by park-like gardens, walking paths, and water features. The area radiates safety, calm, and a strong sense of community – ideal for families, seniors, and anyone looking to escape the hustle and bustle of the inner city. Just a short walk away is the stunning Gaasperplas recreational area – a true urban paradise for walkers, athletes, and nature lovers. Enjoy water sports, picnic areas, running routes, or a relaxing day at the beach. Despite the natural surroundings, the center of Amsterdam is surprisingly close. Metro line 53 takes you to Amsterdam Central Station in just 20 minutes. The proximity to highways A9, A1, and A10 also ensures excellent accessibility by car. Amenities such as primary schools, a health center, local shops, and an active neighborhood association make daily life in Nellestein highly comfortable and complete. Key features:- Living area: 82 m²- 3 bedrooms- Private storage unit and private parking space- Energy label: C- Option to enlarge the living room- Southeast-facing balcony- Near shops and Gaasperplas metro station – reach Amsterdam city center in just 25 minutes- Active Homeowners’ Association (VvE) with a monthly fee of €262.23 for the apartment and storage- Parking space service charge: €22.47- The VvE plans to implement sustainability measures – see attached documents for more information- Leasehold has been perpetually bought off- Fixed project notary: HMK Notarissen, and a standard purchase agreement is in place- The property will be sold “as is where is”- Transfer by mutual agreement – quick completion possible For more information or to schedule a viewing: Visch & van Zeggelaar AmsterdamPhone: 020 - 20 91 911 This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies or omissions, nor for the consequences thereof. All listed dimensions and surface areas are indicative. Buyers are expected to conduct their own due diligence regarding all matters of importance. With respect to this property, the broker acts as an advisor to the seller. We recommend that you engage a professional (NVM) real estate agent to assist you with the purchase process. If you have specific wishes or requirements regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing agent and to conduct independent research. If you do not engage a professional representative, you are considered legally knowledgeable enough to oversee all relevant matters. NVM terms and conditions apply.

NIEUW IN DE VERKOOP – The Type Writer - Weteringschans 43. Prachtig wonen in het centrum van Amsterdam op steenworp afstand van het Rijksmuseum en het Leidse plein.**LET OP! De woningen dien nog te worden afgebouwd. Er is nog geen badkamer en keuken aanwezig! De foto's zijn renders en slechts ter impressie**Welkom bij The Typewriter: Dit historische huis is gebouwd rond 1900 en diende voorheen als thuisbasis voor vele culturele prominenten. Op deze plek aan de Weteringschans 43 presenteren wij met trots vijf unieke en turn-key appartementen. De woningen bieden een combinatie tussen stijl en comfort. En dat alles op een prachtige plek in het centrum van Amsterdam, waar u kan genieten van het bruisende stadsleven. De appartementen zijn met oog voor details gerenoveerd, waarbij gebruik is gemaakt van kwaliteit materialen en mooie afwerkingen. De turn-key appartementen beschikken allemaal over een visgraat vloer bieden alle luxe die je je kunt wensen.  OMGEVING:De Weteringschans ligt in De Weteringbuurt tussen Poptempel Paradiso en de bekende Spiegelgracht in. Vanuit het pand is er een doorkijk over de Singelgracht met uitzicht op het Rijksmuseum. Aan de achterzijde bevindt zich het water van de Lijnbaans- en Spiegelgracht en richting het oosten kom je uit bij de Vijzelgracht en het Weteringcircuit. De Weteringbuurt beidt een gevarieerd aanbod aan winkels, galeries, boetiekjes en eet- en drinkgelegenheden in de buurt. Daarnaast loop je vanuit de appartementen met een paar minuten richting het Rijksmuseum, het Leidseplein, de PC Hooftstraat en het Museumplein toe. Voor een heerlijke wandeling ben je bij het Vondelpark aan het juiste adres, waar je met enkele minuten bent.  Bij het Leidseplein stoppen verschillende tramlijnen die je met 10 minuten naar Centraal station brengen of richting andere gebieden in de stad. Tevens bereik je met 15 minuten uitvalswegen zoals de A10. INDELING:Weteringschans 43 A:Je betreedt de woning via de bel-etage die je toegang geeft tot het appartement van 145m2 verdeeld over de begaande grond en het souterrain. De plafondhoogtes van meer dan 3,5 meter op deze verdieping zorgen voor een fantastisch ruimtelijk gevoel. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de hoge ramen aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Via een drietal trap trede in het midden van de ruimte stap je in de royale woonkeuken en is de perfecte plek voor een borrel of diner. Achter de keuken bevindt zich een extra kamer, waar je je even rustig kan terug trekken. Via de trap in de gang kom je in het souterrain. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een inbouwruimte voor de wasmachine, droger en tevens ook de plek waar de technische ruimte is.Weteringschans 43 B: Deze woning bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een oppervlakte van 65 m2, een hoogte van meer dan 3 meter en beidt twee comfortabele slaapkamers. Via de trap betreed je de woning die uitkomt in een ruime woonkamer. Dankzij de hoge ramen aan de voorzijde van de woning wordt de woonkamer voorzien van voldoende licht. De openslaande deuren zorgen voor toegang op een Frans balkon met uitzicht op het Rijksmuseum. De woonkamer beidt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. In het midden van het appartement bevinden zich de installaties voor de te plaatsen keuken, met ruimte voor een eethoek. Via de gang aan de achterzijde van de woning kom je bij de slaapkamers die grenzen aan een patio. Daarnaast bevindt zich in de woning een handige inbouwruimte voor de wasmachine en -droger. Weteringschans 43 C en D: Dit appartement ligt op de tweede of derde etage en heeft een woonoppervlakte van 60 m2 met twee comfortabele slaapkamers. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de plafondhoogte van meer dan 3 meter, de hoge ramen aan de voorzijde en de openslaande deuren naar het Franse balkon (enkel 43-C). In het appartement bevinden zich de installaties voor een open keuken die voldoende ruimte biedt voor een gezellige eetkamer. Via de gang aan de achterzijde van de woning kom je bij de slaapkamers en badkamer terecht. Ingericht met alle nodige voorzieningen. Beide slaapkamers zijn voorzien met grote raampartijen die voor voldoende lichtinval zorgen. Weteringschans 43 E: Het driekamer appartement dat zich op de bovenste verdieping bevindt, is uniek van zichzelf. De installaties voor de keuken bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Het appartement is speels ingedeeld waarbij veel licht de woning invalt. Vanuit deze plek bereik je ook het dakterras met uitzicht over het centrum van Amsterdam. Perfect op te dag door te brengen. Deze ruimtes zijn voorzien van gezellige raampartijen, die tevens voor voldoende daglicht zorgen. De te installeren badkamer is voorbereid voor een wastafel en douche. Daarnaast bevindt zich een extra ruimte voor de wasmachine en -droger. VVE:De vereniging van eigenaars wordt momenteel opgestart en komt in professioneel bij DK VVE beheer. UITGANGSPUNTEN: - CASCO+ woning, ruwbouw fase grotendeels afgerond, afbouw dient door koper zelf uitgevoerd te worden;- Zelf een badkamer en keuken plaatsen;- Mogelijkheid om jouw eigen keuzes te maken qua afwerking;- Gelegen op EIGEN GROND;- Beschikbaar: per direct;- VVE professioneel beheerd door DK vve beheer;- Notaris: projectnotaris Kuin van Overbeek notariaat te Amsterdam.Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.------------------------------------------------------------

Aangeboden door Visch en van Zeggelaar Amsterdam ***See English description below*** Charmant en licht hoekappartement (44 m2), gelegen in een prachtig monumentaal pand in de gezellige Jordaan, op steenworp afstand van de Brouwersgracht. Deze woning is gelegen op EIGEN GROND en helemaal turn-key. Welkom aan de Goudsbloemstraat 32-1. De fijne feiten:Hier wonen is geweldig, zeker niet als je bedenkt dat het de grachten en vele leuke winkels, en restaurants op loopafstand zijn. De Jordaan is één van de meest iconische en charmante wijken van Amsterdam en staat bekend om zijn kleine straatjes, romantische grachten en bruisende cultuur. Op de locatie gaan we straks nog even dieper in. Eerst meer over het appartement. De rondleiding:In totaal heb je 44 m² tot je beschikking. Met plezier nemen we je mee voor een rondleiding door het pand. Nu nog via papier of via een digitale tour, maar als je ons enthousiasme deelt, nemen we je graag mee voor een persoonlijke rondleiding. Via het entree en het trappenhuis kom je aan op de 1ste verdieping, waar de voordeur van het appartement zich bevindt. De woonkamer met open keuken is voorzien van een mooie afgewerkte vloer en beschikt over 4 grote ramen. De keuken is voorzien van een vaatwasser, wasmachine, 4 pits inductie kookplaat, oven, een afzuigkap en een koelkast. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de aparte slaapkamer met een grote inbouwkast en toegang tot de lichte badkamer, uitgevoerd met marmeren tegels en voorzien van een inloopdouche, wastafel met spiegel, toilet, verwarming en een raam. Locatie:De woning is gelegen in het noordelijke deel van de populaire Jordaan. Vlakbij de Brouwersgracht, Lindengracht, Noordermarkt, Haarlemmerdijk en de Prinsengracht. Op loopafstand van vele winkels, supermarkten, gezellige terrasjes, goede restaurants en de bekende negen straatjes. Elke zaterdag is er een boerenmarkt (biologisch eten), antiekmarkt op de Noordermarkt en elke maandagochtend van 9.00- 13.00 uur kun je hier boeken, vintage kleding en antieke spullen kopen. Strategisch gezien ook een goede keuze:De woning is uitstekend te bereiken met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Binnen 5 minuten ben je met de fiets op Amsterdam Centraal. Kortom, een ideale locatie om te wonen. Vereniging van Eigenaren:+ Vereniging van Eigenaars Goudsbloemstraat 32;+ De VvE bestaat uit 4 leden en wordt nu opgestart;+ Gesplitst op 23 januari 2020;+ Meerjaren Onderhoudsplan en opstalverzekering aanwezig;+ De maandelijkse servicekosten bedragen: € 118,-;+ Géén reservefonds aanwezig. De kenmerken op een rij:+ Gebouwd in 1913;+ De woning is gelegen op EIGEN GROND;+ Gemeente Amsterdam, sectie L, complexaanduiding 9838-A, appartementsindex 2;+ Energielabel B;+ Bergkast in het trappenhuis aanwezig;+ NEN 2580 meetrapport aanwezig;+ Zeer lichte woning door de vele ramen en ligging op de hoek;+ Vrij uitzicht over de Goudsbloemdwarsstraat en de Goudsbloemstraat;+ Houten kozijnen, voorzien van dubbel glas;+ Verwarming en warm water middels Cv-ketel;+ Gelegen in rustige straat;+ Niet- zelfbewoningsclausule & ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopakte;+ Leuke pied-á-terre of starters woning;+ Toplocatie in de Jordaan;+ Levering kan snel. Bezichtigen en bieden:Ben jij op zoek naar een leuke starterswoning of een pied-á-terre? Bel dan ons kantoor of stuur ons een mail. De verkopende makelaar Rosalie Zuidema geeft je graag een persoonlijke rondleiding. Je ontvangt van ons een bevestiging van de afspraak met een link naar het digitale woningdossier Move.nl. Via dit portaal kun je de documenten bekijken en een bod uitbrengen. Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 209 1911. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***English description*** Listed by Visch & van Zeggelaar Amsterdam Charming and bright corner flat (44 m2), located in a beautiful monumental building in the lively Jordaan area, just steps away from the Brouwersgracht. This property is located on OWN GROUND and completely turn-key. Welcome to Goudsbloemstraat 32-1. The fine facts:Living here is great, especially when you consider the canals and many great shops, and restaurants within walking distance. The Jordaan is one of Amsterdam's most iconic and charming neighbourhoods and is known for its small streets, romantic canals and vibrant culture. We will go into more detail on the location later. First, more about the flat. The tour:In total, you have 44 m² at your disposal. We would be happy to take you on a tour of the property. Right now via paper or a digital tour, but if you share our enthusiasm, we'll be happy to take you for a personal tour. Through the entrance and staircase, you arrive on the 1st floor, where the flat's front door is located. The living room with open kitchen has a nice finished floor and features 4 large windows. The kitchen is equipped with a dishwasher, washing machine, 4 burner induction hob, oven, extractor and fridge. At the rear of the apartment is the separate bedroom with a large built-in wardrobe and access to the bright bathroom, finished with marble tiles and equipped with a walk-in shower, washbasin with mirror, toilet, heater and a window. Location:The property is located in the northern part of the popular Jordaan neighbourhood. Close to the Brouwersgracht, Lindengracht, Noordermarkt, Haarlemmerdijk and Prinsengracht. Within walking distance of many shops, supermarkets, cosy terraces, good restaurants and the famous Nine Streets. Every Saturday there is a farmers' market (organic food), antiques market at the Noordermarkt and every Monday morning from 9am-1pm you can buy books, vintage clothes and antiques here. Strategically a good choice, too:The property has excellent access by both public transport and car. Within five minutes you can reach Amsterdam Central Station by bike. In short, an ideal location to live. Owners' Association:+ Owners' Association Goudsbloemstraat 32;+ The association consists of four members and is now being started;+ Split on 23 January 2020;+ Multi-year maintenance plan and building insurance present;+ The monthly service costs are: € 118,-;+ No reserve fund present. The features in a row:+ Built in 1913;+ The property is situated on OWN GROUND;+ Gemeente Amsterdam, section L, complexaanduiding 9838-A, appartementsindex 2;+ Energy label B;+ Storage cupboard in the stairwell+ NEN 2580 measurement report available;+ Very bright flat through the many windows and location on the corner;+ Unobstructed views over the Goudsbloemdwarsstraat and Goudsbloemstraat;+ Wooden window frames, double glazed;+ Heating and hot water by central heating boiler;+ Located in quiet street;+ Non-residential clause & age clause will be included in the deed of sale;+ Nice pied-à-terre or starter home;+ Top location in the Jordaan;+ Delivery can be quick. Viewing and bidding:Are you looking for a nice starter home or a pied-à-terre? Then call our office or send us an e-mail. The selling broker Rosalie Zuidema will be happy to give you a personal tour. We will send you a confirmation of the appointment with a link to the Move.nl digital home file. Through this portal, you can view the documents and make an offer. For information or to make an appointment for a viewing: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 209 1911. We have compiled this information with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative only. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters of interest. With regard to this property, the real estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying agent in good time and to research them independently (or have them researched). If you do not engage an expert representative, by law you should consider yourself expert enough to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.

NIEUW IN DE VERKOOP - Gaudikade 11, Hoofddorp, gebouw Kensington Five - Hydepark HoofddorpOnder de rook van Amsterdam bieden wij dit 4 kamer appartement aan, gelegen over twee verdiepingen en heeft de beschikking over een eigen terras in de binnentuin van het complex.Kom thuis in de Gaudikade 11! Dit nieuwbouw appartement met 153 m2 aan wooncomfort biedt een royale woonkamer met open keuken inclusief apparatuur, drie slaapkamers en een luxueuze badkamer. Het appartement beschikt ook over een ruim terras in de binnentuin van het complex, direct toegankelijk vanuit de woonkamer. Daardoor geniet je het gehele jaar door van jouw buiten als verlengstuk van je woonkamer. Pak je verhuisdozen maar alvast in en binnen no-time kan jij genieten van jouw nieuwe thuis! Uiteraard heeft het appartement ook een inpandige fietsenstalling en een inpandige berging waar je veel spullen kunt opslaan. Wil je meer weten over dit ruime, moderne appartement? Laat het ons weten, wij nodigen je graag uit om zelf de sfeer te komen proeven.OMGEVINGGaudikade 11 in Hoofddorp maakt onderdeel uit van een high- end gebiedsontwikkeling genaamd “Hydepark”: dé nieuwe populaire hotspot onder starters en expats. De locatie biedt het beste van twee werelden, zowel het centrum van Amsterdam als het strand zijn op korte afstand van jouw woning. Op loopafstand bevinden zich allerlei voorzieningen voor jouw dagelijkse benodigdheden. De levendige wijk beschikt over meerdere supermarkten, cafeetjes, restaurantjes en een theater. Bovendien ligt het “Oude Hoofddorpse Bos”, waar je heerlijk kunt wandelen en ontspannen, om de hoek! En niet onbelangrijk; Hyde Park is goed bereikbaar via diverse uitvalswegen en openbaar vervoer (waaronder een treinstation) op korte afstand.INDELINGEntree van de woning op de begane grond van het complex. Op de begane grond verdieping tref je twee slaapkamers, de luxe afgewerkte badkamer en de inpandige berging. Middels de interne trap bereik je de eerste verdieping, hier vind je de ruime woonkamer met open keuken en kookeiland. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het terras in de binnentuin. Middels de dubbele openslaande deuren maak je van dit terras het verlengstuk van je woonkamer. De derde slaapkamer is gelegen op de eerste verdieping, gelegen aan de binnentuin. UITGANGSPUNTEN- Vraagprijs: € 830.000,- vrij op naam- Beschikbaar: per direct- Energielabel: A++- Gelegen op eigen grond- Mogelijkheid tot bijkopen parkeerplaats in ondergelegen garage- Dicht bij het centrum van Amsterdam en het strand- Hoogwaardige keuken en badkamer- Onderdeel van populair nieuwbouwproject “Hydepark” - Ruime woonkamer met open keuken- Ruim terras gelegen aan de binnentuin- Inpandige fietsenstalling- Notaris: projectnotaris verkoperVoor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.*****************************************************************NEW FOR SALE - Gaudikade 11, Hoofddorp, Kensington Five Building - Hydepark HoofddorpJust outside Amsterdam, we offer this 4-room apartment spread over two floors, featuring a private terrace in the inner garden of the complex.Welcome to Gaudikade 11! This newly built apartment with 155m² of living space offers a spacious living room with an open kitchen including appliances, three bedrooms, and a luxurious bathroom. The apartment also has a large terrace in the inner garden of the complex, directly accessible from the living room. This allows you to enjoy your outdoor space as an extension of your living room all year round. Start packing your moving boxes and you can soon enjoy your new home!Of course, the apartment also has an indoor bicycle storage and an indoor storage room where you can store many items. Want to know more about this spacious, modern apartment? Let us know, we would be happy to invite you to experience the atmosphere for yourself.SURROUNDINGSGaudikade 11 in Hoofddorp is part of a high-end area development called “Hydepark”: the new popular hotspot for starters and expats. The location offers the best of both worlds, with both the center of Amsterdam and the beach a short distance from your home. Various amenities for your daily needs are within walking distance. The lively neighborhood has several supermarkets, cafes, restaurants, and a theater. Moreover, the “Oude Hoofddorpse Bos”, where you can enjoy walking and relaxing, is just around the corner! Importantly, Hyde Park is easily accessible via various main roads and public transport (including a train station) close by.LAYOUTEntrance to the property on the ground floor of the complex. On the ground floor, you will find two bedrooms, the luxuriously finished bathroom, and the indoor storage room. The internal staircase takes you to the first floor, where you will find the spacious living room with open kitchen and cooking island. From the living room, you have direct access to the terrace in the inner garden. The double doors make this terrace an extension of your living room. The third bedroom is located on the first floor, overlooking the inner garden.KEY POINTS- Asking price: € 830,000 free in name- Available: immediately- Energy label: A+- Located on freehold land- Option to purchase parking space in the underground garage- Close to the center of Amsterdam and the beach- High-quality kitchen and bathroom- Part of the popular new construction project “Hydepark”- Spacious living room with open kitchen- Large terrace overlooking the inner garden- Indoor bicycle storage- Notary: seller’s project notaryFor information or to schedule a viewing:Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. Regarding this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage a qualified (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make them known to your purchasing broker in good time and to conduct independent research (or have it conducted). If you do not engage a qualified representative, you consider yourself legally expert enough to oversee all matters of importance. NVM terms and conditions apply.

-English tekst below-Welkom aan deze unieke woning met ruime tuin in de geliefde Hoofddorppleinbuurt. Deze woning onderscheidt zich door zijn uitmuntende bouwtechnische kwaliteit, gerealiseerd in 2018 onder leiding van het architectenbureau Studio 2s Door het ontwerp van een vrije kijklijn door het hele huis heeft de architect een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel gecreëerd; de lengte van de Leiduinstraat wordt naar binnen gehaald en de heerlijke tuin is een verlengstuk van de eetkamer geworden.BIJZONDERE KENMERKEN- Volledig gerenoveerd: In 2018 is werkelijk alles vernieuwd. De begane grond vloer is vervangen door een stalen draagconstructie en is volledig geïsoleerd. Alle bekabeling is vervangen en er is een moderne mechanische ventilatie uit Duitsland geïnstalleerd.- Onderhoudsvrije gietvloer: De gehele woning is voorzien van een stijlvolle en onderhoudsvriendelijke gietvloer.- Uniek ontwerp: Twee elektrische dakkoepels zorgen voor optimale lichtinval. Inbouwspots, op maat gemaakte inbouwkasten en stijlvolle schuifdeuren geven de woning een moderne uitstraling.- Vrije kijklijnen: Het architectonische ontwerp verbindt de ruime tuin met de leefruimtes, waardoor in de zomer de tuin een verlengstuk wordt van de al ruimtelijke woonkamer.- Moderne voorzieningen: Vloerverwarming in zowel de badkamer als de masterbedroom, 3-fase elektra met 8 groepen en aardlekschakelaar, HR++ glas en LAN- en CAI-aansluitingen in alle kamers.INDELINGBij binnenkomst via de stijlvolle hal met garderobe en een apart toilet, betreedt u de lichte zonnige woonkamer met een prachtig doorkijkje richting de Leiduinstraat, wat bijdraagt aan het ruimtelijke gevoel in de woning. De centraal gelegen moderne keuken is een droom voor elke kookliefhebber, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en een Grohe Red kokendwaterkraan. Daarnaast biedt een ruime inbouwkast plaats voor wasmachine en droger.Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, dat dankzij de schuifdeuren naadloos overgaat in de beschutte tuin van circa 32m². De tweede slaapkamer grenst aan de eetkamer en is flexibel in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer, met stijlvolle schuifdeuren voor privacy. Met de schuifdeuren open wordt de ruimte een verlengstuk van de eetkamer. De masterbedroom is een oase van rust, voorzien van vloerverwarming en een royale vaste kastenwand. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de luxueuze badkamer, uitgerust met een extra breed ligbad, inloopregendouche, wastafelmeubel met LED-spiegelkast en een tweede toilet.TUINDe beschutte privétuin biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Ondanks dat de tuin op het noorden ligt, geniet u in het zithoekje de hele zomer van de zon. Dankzij de vrije kijklijnen wordt de tuin in de zomer een verlengstuk van de al ruimtelijke eetkamer. Een externe berging van circa 1,7m² zorgt voor extra opslagruimte.Aan de voorkant van het huis bevindt zich een brede stoep waar de huidige bewoners een picknicktafel hebben neergezet. Pal op het zuiden, genieten ze hier regelmatig van een kop koffie of een borrel, terwijl buurtbewoners langslopen en soms even aanschuiven. De gezelligheid van de buurt komt hier uitstekend tot uiting.LOCATIEGelegen in een rustige straat in Amsterdam Zuid, profiteert u van het beste van twee werelden: de sereniteit van de buurt en de dynamiek van de stad. Al op loopafstand vindt u prettige voorzieningen zoals: Kinderopvang en basisschool (1 minuut lopen), Calisthenicsgym Rembrandtpark (2 minuten lopen) en Foodbar 63 & Café-nation, dit gezellige restaurant en deze prijswinnende koffiezaak, bereikt u al binnen 3 minuten lopen.De ‘badplaats’ Westlandgracht, het Vondelpark en het Rembrandtpark liggen om de hoek. Binnen 5 minuten fietsen zijn de mogelijkheden voor restaurants, cafés en winkels te veel om op te noemen. BEREIKBAARHEIDDe locatie is uitstekend bereikbaar met zowel de auto (nabij A10, afslag S106/S107) als het openbaar vervoer (tram 2, diverse buslijnen en station Lelylaan op 5 minuten fietsen). Parkeren is mogelijk via een parkeervergunning. Er is altijd plek voor de deur!Vereniging van EigenaarsDe woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE. In 2021/2022 is, overeenkomstig het Meerjarenonderhoudsplan, groot onderhoud aan het gebouw uitgevoerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 117,55.ERFPACHTDe erfpacht is afgekocht tot en met 28 februari 2063. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is in 2022 notarieel vastgelegd tegen bijzonder gunstige voorwaarden, wat financiële zekerheid voor de toekomst biedt.UITGANGSPUNTEN- Vraagprijs: € 775.000,- k.k.- Beschikbaar: In overleg - Woonoppervlakte: Circa 78m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar)- Energielabel: B- Hoogwaardige renovatie: Uitgevoerd in 2018 door Studio 2s- Notaris: Keuze koperVoor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:Visch & van Zeggelaar Amsterdam020 - 20 91 911Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.*******************************************************************************Welcome to this beautiful apartment with spacious garden in the beloved Hoofddorpplein neighborhood of Amsterdam South. This property distinguishes itself through its outstanding construction quality, realized in 2018 under the guidance of architectural firm Studio 2s. With the design of an open sightline throughout the entire house, the architect has created an exceptional sense of space; the view into the length of the Leiduinstraat is unique and the spacious garden has become an extension of the dining room.SPECIAL FEATURES- Fully Renovated: In 2018, absolutely everything was renewed. The construction of the ground floor was replaced with a steel structure, and full insulation was installed. All wiring was replaced, and a modern mechanical ventilation system from Germany was installed.- Maintenance-Free Seamless Resin Floor: The entire home features a stylish and low-maintenance poured floor.- Unique Design: Two electric skylights provide optimal natural light. Built-in spotlights, custom-made built-in wardrobes, and stylish sliding doors give the home a modern appearance.- Open Sightlines: The architectural design connects the spacious garden with the living areas, making the garden an extension of the already spacious living room during the summer.- Modern Amenities: Underfloor heating in both the bathroom and the master bedroom, 3-phase electricity with 8 circuits and earth leakage circuit breaker, HR++ glazing, and LAN and cable TV connections in all rooms.LAYOUTUpon entering through the stylish hall with coat rack area and a separate toilet, you step into the bright, sunny living room with a beautiful view towards Leiduinstraat, which contributes to the spacious feeling in the home. The centrally located modern kitchen is a dream for any cooking enthusiast, equipped with high-quality built-in appliances such as a fridge/freezer combination, oven, microwave, dishwasher, 5-burner gas stove, extractor hood, and a Grohe Red boiling water tap. Additionally, a spacious built-in closet provides space for a washing machine and dryer.At the rear is the dining area, which seamlessly transitions into the secluded garden of approximately 32m² thanks to the sliding doors. The second bedroom adjoins the dining room and can be flexibly arranged as a children's room, office, or guest room, with stylish sliding doors for privacy. With the sliding doors open, the space becomes an extension of the dining area.The master bedroom is an oasis of tranquility, featuring underfloor heating and a generous built-in wardrobe. From here, you have direct access to the luxurious bathroom, equipped with an extra-wide bathtub, walk-in rain shower, washbasin with LED mirror cabinet, and a second toilet.GARDENThe sheltered private garden offers a wonderful place to relax. Despite the garden being north-facing, you can enjoy the sun all summer in the seating area. Thanks to the open sightlines, the garden becomes an extension of the already spacious dining room. An external storage room of approximately 1.7m² provides extra storage space.At the front of the house is a wide sidewalk where the current residents have placed a picnic table. Facing directly south, they regularly enjoy a cup of coffee or a drink here while neighbors walk by and sometimes stop to join. The friendliness of the neighborhood is excellently reflected here.LOCATIONLocated on a quiet street in Amsterdam South, you benefit from the best of two worlds: the serenity of the neighborhood and the dynamism of the city. Within walking distance, you will find pleasant amenities such as: Childcare and primary school (1-minute walk), Calisthenics Gym Rembrandtpark (2-minute walk) and Foodbar 63 & Café Nation: this cozy restaurant and the award-winning coffee shop are just a 3-minute walk away.Enjoy a swim in the Westlandgracht, or walk into Vondelpark, and Rembrandtpark, just around the corner. Within a 5-minute bike ride, the options for restaurants, cafés, and shops are too numerous to mention.TRANSPORTThe location is excellently accessible by both car (near A10, exits S106/S107) and public transport (tram 2, various bus lines, and Lelylaan station within 5 minutes cycling). Parking is possible via a parking permit. There is always space in front of the door!VVEThe property is part of an active and healthy homeowners' association (VvE). In 2021/2022, major maintenance was carried out on the building in accordance with the Multi-Year Maintenance Plan. The monthly contribution is €117.55.GROUND LEASEThe ground lease has been bought off until February 28, 2063. The switch to perpetual ground lease was notarized in 2022 under particularly favorable conditions, providing financial security for the future.KEY POINTS- Asking Price: €775,000 buyers' costs- Available: In consultation- Living Area: Approximately 78m² (NEN2580 measurement report available)- Energy Label: B- High-Quality Renovation: Carried out in 2018 by Studio 2s- Notary: Buyer's choice

Visch en van Zeggelaar

About Visch en van Zeggelaar

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

10 properties

Amstelveen

Apartment

€600,000 to €800,000

60 m² to 130 m²

Expertise in

Properties for sale by listing agent Visch en van Zeggelaar

€599,500

€675,000

€649,500

€1,340,000

Let’s partner up

That’s why Visch en van Zeggelaar offers different service packages with a breakdown of the services included, so you know exactly what you’re getting.

Visch en van Zeggelaar

Get in touch