Robbert Poel

Te koop aangeboden in Amsterdam Centrum (Grachtengordel Noord): Gelegen aan de achterzijde van een goed onderhouden Rijksmonumentaal* pand uit 1740, bevindt zich dit werkelijk unieke appartement. De woning kenmerkt zich door twee aspecten, de prachtige monumentale stijlkamer en de enorme privé achtertuin van maar liefst 160 m2. Tevens, is het appartement te koop in combinatie met het eveneens aan de tuin gelegen studio appartement (92-OA) van ca. 31 m2. De stijlkamer vormt het hart van de woning en is voorzien van prachtige details op de wanden en het plafond. Voorts beschikt de woning over een keuken met aangrenzende badkamer en toilet, separate slaapkamer met badkamer en twee ruime bergingen, waarvan één ideaal kan dienen als kantoor- of sportruimte. Momenteel is de woning in gebruik als 'studio' appartement waarbij de slaapkamer zich separaat boven de huidige keuken bevindt (toegang middels algemeen trappenhuis), maar met behulp van de juiste architect kan deze woning als prachtig kloppend geheel worden gebruikt met de stijlkamer als woonkamer met open keuken en bijvoorbeeld twee slaapkamers met beide een eigen badkamer. Wij laten u graag de mogelijkheden zijn tijdens een afspraak op locatie. HISTORIE:Vermoedelijk is in 1745 het pand samen met nummer 94 gebouwd met een gevel onder rechte lijst, voorzien van consoles, vriesvensters en antiek waarin het gekroonde monogram van de eigenaar. Boven het monogram bevind zich een kroon met smaragd groene en robijn rode stenen. Herengracht 92 is (vrijwel) nog in originele staat maar Herengracht 94 is daarna gewijzigd. Uit die tijd dateert ook de stucgang met zeer fraaie deuren en dessus-de-porte (gietijzeren panelen boven de deuren). Opvallend zijn de deuren aan de linkerhand die blind zijn (trompe l’oeil) en een groots ruimtelijk effect geven aan de entreegang. Alle plafonds en stucwerken in het trappenhuis zijn nog origineel uit de 18e eeuw. De stijlkamer, of te wel het zaeltje, de ontvangstkamer van het huis, was ontworpen in diezelfde tijd met zes muurschilderijen van Isaac de Moucheron, een in die tijd veel gevraagde kunstenaar. Het geschilderde plafond is nog bewaard gebleven. HERENGRACHT 92-OA:Onder het appartement en grenzend aan de tuin bevindt zich een leuk studio appartement van ca. 31 m2 met separate berging en riant terras (ca. 15 m2) welke eventueel in combinatie met de Herengracht 92-HA te koop is. Voor meer informatie willen wij u uitnodigen op locatie of staan wij u graag te woord. OMGEVING:Herengracht 92 is gelegen aan een van de meest voorname grachten van Amsterdam en bevindt zich midden in de historische Grachtengordel, die sinds 2010 op de UNESCO Werelderfgoedlijst staat. De Herengracht staat bekend om haar indrukwekkende 17e-eeuwse herenhuizen, die ooit bewoond werden door vooraanstaande kooplieden en bestuurders van de stad. De directe omgeving ademt geschiedenis, maar biedt tegelijkertijd het comfort en de dynamiek van de moderne stad. Op loopafstand bevinden zich talloze culturele instellingen, zoals het Koninklijk Paleis op de Dam, het Anne Frank Huis en het Amsterdam Museum. De charmante Negen Straatjes, bekend om hun unieke boetieks, galeries en horecagelegenheden, liggen praktisch om de hoek. Ook zakelijke bestemmingen, zoals de Zuidas of Centraal Station, zijn snel bereikbaar dankzij goede OV-verbindingen en fietsroutes. Kortom, Herengracht 92 combineert de allure van een historische locatie met het comfort en de levendigheid van het hedendaagse Amsterdam. INDELING:U bereikt de entree van de woning op de bel-etage aan de achterzijde van het pand via de statige en monumentale entreehal. Bij binnenkomst bereikt u direct de stijlkamer. De stijlkamer is een schitterend bewaard gebleven voorbeeld van Amsterdamse grachtenhuisarchitectuur uit de 17e en 18e eeuw. Deze kamer ademt de sfeer van de Gouden Eeuw en is rijk gedetailleerd uitgevoerd in de stijl van die tijd. Kenmerkend zijn de hoge plafonds met fraaie ornamenten en lijstwerk. De wanden zijn bekleed met lambrisering en gesierd met wandbespanning. Een indrukwekkende schouw van marmer met verfijnd houtsnijwerk, vormt het middelpunt van de ruimte. Boven de schouw bevindt zich een spiegel in originele lijst. Grote raampartijen met roedeverdeling zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een statig uitzicht op de tuin. De vloer is uitgevoerd met brede houten planken, passend bij de historische ambiance. Sierlijke details versterken het authentieke karakter. Middels openslaande deuren is het ruime balkon te bereiken, welke uitkijkt over de tuin. Met een gezamenlijk oppervlakte van meer dan 160 m2, de zuidwestelijke situering en de rustige ligging aan de achterzijde is dit de perfecte buitenruimte om heerlijk tot rust te komen of gezellig te dineren met vrienden en familie. Grenzend aan de stijlkamer, iets lager gelegen, bevindt zich een compacte keuken met aangrenzend een badkamer met douche, wastafelmeubel en separaat toilet. Op de eerste verdieping van het achterhuis, bereikbaar via het algemene trappenhuis maar behorend bij dit appartementsrecht, bevindt zich de slaapkamer met separate badkamer. In de onderbouw van het pand bevinden zich nog twee ruimtes. Enerzijds de berging zoals de andere appartementen van het pand deze ook hebben, en anderzijds een afgesloten ruimte met direct daglicht en verwarming, welke ideaal kan dienen als sport- of werkruimte. Kortom, monumentaal wonen in een authentieke stijlkamer met een waanzinnige, zonnige en rustig gelegen tuin. EIGENDOMSSITUATIE:Dit pand is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht. VERENIGING VAN EIGENAREN:De "Vereniging van Eigenaars - Herengracht 92 te Amsterdam" is een gezonde en actieve VvE welke beheerd worden door de leden zelf. De servicekosten bedragen thans EUR. 189,50 per maand. Recent hebben diverse onderhoudswerkzaamheden plaatsgevonden aan het pand en er is een ruime reserve in kas (ca. 30k). BIJZONDERHEDEN:- Gelegen aan de prestigieuze Herengracht;- gesitueerd aan de rustige achterzijde van het Rijksmonumentale* pand;- een prachtige authentieke stijlkamer vormt het hart van de woning;- voorzien van een enorme privé tuin van ruim 150 m2;- realisatie van twee slaapkamers met eigen badkamer behoort tot de mogelijkheden;- Rijksmonument (nummer 1729);- eventueel te koop in combinatie met 92-OA (studio appartement onder stijlkamer);- het gehele pand is voorzien van diverse monumentale en authentieke details;- actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars;- voorzien van monumentenglas;- voorbehoud gunning verkoper;- oplevering: in overleg. Metrage conform meetrapport NEN 2580 (zie bijlagen / verkoopdossier):- gebruiksoppervlakte wonen: 57,8 m2 (slaapkamer niet meegenomen i.v.m. sta hoogte)- gebruiksoppervlakte overig inpandig: 13,8 m2 (slaapkamer)- gebouw gebonden buitenruimte: 10,3 m²- tuinoppervlakte: ca. 158 m2 * Monument 1729| Pand met gevel onder rechte lijst met consoles en attiek (XVIIIb). Stoep en deurpartij empire. Inwendig stucgang waarin rijk gesneden deuren uit de bouwtijd. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule, 'verkoper is geen bewoner geweest' clausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning.

Te koop aangeboden in Amsterdam Centrum (Grachtengordel Zuid): High-end gerenoveerd benedenhuis, direct gelegen aan het geliefde Amstelveld in een rijksmonumentaal* pand. De woning is recent volledig gerenoveerd onder begeleiding van Ruud van Oosterhout (inclusief nieuwe fundering), waarbij koste noch moeite is gespaard om een subliem afwerkingsniveau te realiseren. Intern is de woning o.a. voorzien van drie slaapkamers, een hoogwaardige Gaggenau keuken, luxe badkamer, gezellige gashaard en vloerverwarming in de gehele woning. Met zijn ligging aan het Amstelveld, om de hoek van de Utrechtsestraat, is dit voor vele met recht de meest geliefde locatie van Amsterdam te noemen. Voorts is de woning vanzelfsprekend gelegen op eigen grond en kan de oplevering spoedig plaatsvinden. OMGEVING:De woning is gelegen aan het Amstelveld (officiëel Kerkstraat), tussen de Reguliersgracht en de Utrechtsestraat. In deze Utrechtsestraat vindt u tal van leuke en bekende winkels en gezellige horecagelegenheden. In de directe omgeving zijn en meerdere gezellige en hoogwaardige horecagelegenheden, musea en bezienswaardigheden. Het Rembrandtplein en de Amstel liggen letterlijk om de hoek en de gezelligheid van de De Pijp vindt u op slechts 5 minuten fietsafstand. Bereikbaarheid is met de auto en per openbaar vervoer goed te noemen. Er zijn haltes voor diverse tramlijnen en twee metrostations op loopafstand (Noord/Zuidlijn en Waterlooplein). De Ring A10 en diverse uitvalswegen zijn snel te bereiken. Voldoende parkeergelegenheid middels vergunningsstelsel en diverse parkeergarages op loopafstand. INDELING:U betreedt de woning middels de eigen entree vanaf de straat op de begane grond. Hier betreedt u direct de eetkamer, gelegen aan de voorzijde. De grote glazen pui aan de voorzijde geeft een vrij zicht richting het Amstelveld. De keuken bevindt zich centraal in de woning en is zeer hoogwaardig uitgevoerd met een Quooker, inbouw koffiezetapparaat, inductiekookplaat, koel-/vriescombi, oven, vaatwasser, allen van het merk Gaggenau. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de gezellige zitkamer met gashaard en toegang tot de patio (ca. 8m2). Aan de achterzijde bereikt u via de hal een multifunctionele kamer. Deze kan uiteraard als slaapkamer gebruikt worden, maar kan ook perfect dienen als werkkamer of praktijkruimte aan huis. Centraal gelegen treft u een separaat toilet met fonteintje. In het souterrain van de woning bevinden zich twee slaapkamers, een luxe badkamer, wasruimte en meerdere inbouwkasten. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en een algemene zeer goede staat van onderhoud. Kortom, hoogwaardig 4-kamer appartement op de meest gewilde plek van Amsterdam! EIGENDOMSSITUATIE:Dit pand is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht. VERENIGING VAN EIGENAREN:De "Vereniging van Eigenaars - Kerkstraat 367 te Amsterdam" is een kleinschalige VvE, bestaande uit drie leden welke beheerd worden door de leden zelf. De servicekosten bedragen thans EUR. 50,- per maand. PARKEREN:Vergunningsgebied: Centrum-2G. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 5 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieu-parkeervergunning voldoet. (bron: gemeente Amsterdam d.d. december 2024). BIJZONDERHEDEN:- Gelegen aan het geliefde Amstelveld, om de hoek van de Utrechtsestraat;- woonoppervlakte: 84 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);- recent hoogwaardig gerenoveerd (2020);- onderdeel van een Rijksmonument (nummer 2877);- voorzien van een hoogwaardige keuken met volledig Gaggenau apparatuur;- luxe badkamer met ruime inloopdouche;- royale patio (ca. 8 m2);- drie royale slaapkamers;- eigen entree vanuit de straat;- voorzien van hoogwaardige inbouwkasten in souterrain;- volledig voorzien van vloerverwarming;- gelegen op eigen grond;- voorbehoud gunning verkoper;- oplevering: in overleg. * Monument 2877 | Pand, vanwege de zandstenen onderdelen van de gevelhals en de gevelsteen (3e/4e kwart 17e eeuw) Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Standaard NEN2580-clausule, ouderdomsclausule en verkoper is geen bewoner geweest clausule zijn van toepassing bij deze woning.

Te koop aangeboden in Amsterdam West: Duurzaam (A++) en riant appartement van ca. 91 m2 met een ruim balkon (ca. 12 m2), privé berging in de onderbouw en optie tot aanschaf privé parkeerplaats! Het appartement is gelegen op de vierde verdieping van een luxe complex en is ideaal geschikt voor gezinnen of mensen die behoefte hebben aan extra ruimte voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek. Optioneel is er een parkeerplaats te koop in de ondergelegen parkeergarage (prijs op aanvraag). Momenteel is de woning voorzien van vier slaapkamers, maar de originele indeling met twee ruime slaapkamers en een grote woonkamer met aangrenzend balkon kan gemakkelijk worden teruggebracht. OMGEVING:De woning is gelegen nabij de populaire en levendige wijk De Baarsjes en de Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam West. Deze buurt staat bekend om haar diversiteit, gezellige sfeer en uitstekende voorzieningen. De ligging is ideaal voor mensen die willen genieten van het bruisende stadsleven, maar er niet midden in willen wonen. Op korte afstand bevinden zich het Rembrandtpark, Erasmuspark en Vondelpark, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen. In de nabije gelegenheid vindt u een breed scala aan winkels, boetiekjes, supermarkten en speciaalzaken. Voor een hapje en een drankje zijn er tal van gezellige cafés en restaurants in de buurt zoals Oslo, In 't vierde baarsjes en Ron Gastrobar. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramlijnen 7, 13 en 19 en diverse busverbindingen brengen u snel naar het centrum van Amsterdam, het Centraal Station en andere delen van de stad. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ringweg A10. GLOBALE INDELING:Middels de lift bereikt u de vijfde verdieping van het appartementencomplex. Bij binnenkomst in het appartement bereikt u direct de hal welke u toegang verschaft tot vrijwel alle vertrekken in de woning. Aan de rechterzijde van de woning vindt u de woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot twee ruime en lichte slaapkamers. Beide slaapkamers hebben toegang tot een balkon welke zich bevindt aan de achterzijde. Tevens biedt één van de twee slaapkamers ook toegang tot het ruime balkon aan de linkerzijde van de woning. Met een kleine interne aanpassing kunt u de twee slaapkamers betrekken bij de woonkamer. U zult dan ook vanuit de woonkamer toegang hebben tot beide balkons. De andere twee ruim bemeten en lichte slaapkamers bevinden zich aan de linkerzijde van de woning en zijn te bereiken via de centrale hal. Beide slaapkamers hebben toegang tot het ruime balkon. De badkamer is evenals het separate toilet centraal gelegen en voorzien van een douche, wastafel en ligbad. Dankzij de optimale isolatie is het appartement energiezuinig en duurzaam, wat heeft geresulteerd in een neergielabel A++ . Bovendien biedt de lift directe toegang tot de onderliggende parkeergarage / kelder, waar een eigen privé parkeerplaats (optioneel te koop) en berging gelegen zijn. VERENIGING VAN EIGENAREN:De VvE genaamd ''Vereniging van Eigenaars Andreas Ensemble Blok B" is een actieve en gezonde vereniging, waarbij het beheer wordt gedaan door een professionele beheerder. De huidige bijdrage (servicekosten) bedragen voor de woning en parkeerplaats circa € 232,57 per maand. Dit bedrag is zowel voor het appartement als de parkeerplaats (niet inbegrepen in de vraagprijs). EIGENDOMSSITUATIE:Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak is afgekocht t/m 15-08-2058. Na 2058 is onder de gunstige voorwaarden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. PARKEREN:De woning beschikt in de onderbouw van het complex over een privé parkeerplaats welke optioneel te koop is (vraagprijs op aanvraag). Voor een extra parkeermogelijkheden kunt u een vergunning aanvragen. Uw vergunningsgebied is Nieuw-West 3 en momenteel is er geen wachtlijst voor dit gebied. BIJZONDERHEDEN:- Woonoppervlakte van 91 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);- energielabel A++;- gelijkvloers en bereikbaar per lift;- momenteel voorzien van vier slaapkamers (originele indeling gemakkelijk terug te brengen);- ideale ligging t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen;- woning is voorzien van een deelvergunning;- interne aanpassing kan woonkamer vergroten en laten grenzen aan het balkon;- parkeerplaats optioneel te koop (prijs op aanvraag);- berging in kelder van het gebouw;- erfpacht afgekocht t/m 2058;- voorbehoud gunning verkoper;- oplevering in overleg / kan spoedig. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. 'Verkoper is geen bewoner geweest'-clausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Amstelland Makelaars B.V. niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen de Ring van Amsterdam van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk één week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Te koop aangeboden in Amsterdam Centrum (Grachtengordel Zuid): Een appartement met deze bijzondere kenmerken in de geliefde Amstelveldbuurt komt zelden op de markt. Dit unieke en duurzame appartement bevindt zich op de vijfde (bovenste) verdieping van een imposant Gemeentelijk monument en is voorzien van lift, dakterras, balkon en een panoramisch uitzicht over de hele stad. Het gebouw zelf is in 1912 gebouwd in opdracht van Rath & Doodeheefver, het grootste bedrijf voor behang in Europa. Vooral de imposante monumentale entreehal is volledig intact gebleven en geeft veel allure aan het pand. Intern geniet het appartement o.a. een woonoppervlakte van ca. 109 m2, een dakterras en een balkon met een gecombineerd oppervlakte van ca. 38 m2, twee ruime slaapkamers en een ruime berging in de onderbouw (ca. 13 m2). Voorts is de woning gelegen op eigen grond en is de woning wegens de uitstekende isolatie voorzien van een Energielabel A. OMGEVING:Dit bijzonder fraaie Rijksmonument is gelegen aan de Prinsengracht nabij de hoek met de Reguliersgracht ("the point of the seven bridges") en het Amstelveld. In de directe omgeving vindt u de bekende Utrechtsestraat met tal van leuke en bekende winkels en gezellige etablissementen. In de directe omgeving zijn er tal van leuke en hoogwaardige horecagelegenheden, musea en bezienswaardigheden. Het Rembrandtplein en de Amstel liggen letterlijk om de hoek en de gezelligheid van de De Pijp vindt u op slechts 5 minuten fietsafstand. Bereikbaarheid is met de auto en per openbaar vervoer goed te noemen. Er zijn haltes voor diverse tramlijnen en twee metrostations op loopafstand (Noord/Zuidlijn en Waterlooplein). De Ring A10 en diverse uitvalswegen zijn snel te bereiken. Voldoende parkeergelegenheid middels vergunningsstelsel en diverse parkeergarages op loopafstand. INDELING:Statige entree op de begane grond van het gebouw met een marmeren vloer, houten wandpanelen en toegang tot de lift, de trap en de ingang naar de bergingen. De entree van de woning bevindt zich op de vijfde verdieping. De ruime centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer en slaapkamers zijn allen gelegen aan de voorzijde van het pand en hebben een bijzonder wijds uitzicht over de gehele binnenstad van Amsterdam. Met zijn oppervlakte van ca. 52 m2 geeft de woonkamer met open keuken alle ruimte voor een riant zit- en eetgedeelte. De open keuken is in 2010 gerealiseerd en voorzien van alle denkbare apparatuur. Ook beide slaapkamers zijn zeer ruim bemeten, waarbij de master bedroom grenst aan het gezellige en zonnige balkon, gelegen op het zuidwesten. Vanaf het balkon heeft u een mooi zicht over de Prinsengracht. Centraal in de woning zijn de badkamer en het aparte toilet met fonteintje gesitueerd. De badkamer is voorzien van dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad en grenst aan de stook- en wasruimte. Het dakterras is te bereiken middels het algemene trappenhuis en een werkelijk unieke plek. Met zicht van het Rijksmuseum tot de Adam Toren en van Carré tot de Pontsteiger is de gehele hele stad te zien. EIGENDOMSSITUATIE:Dit pand is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht. PARKEREN:Vergunningsgebied: Centrum-2G. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 8 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieu-parkeervergunning voldoet. (bron: gemeente Amsterdam d.d. februari 2025). VERENIGING VAN EIGENAREN:De "VvE Prinsenstede" is een gezonde en actieve VvE welke professioneel wordt beheerd. De servicekosten bedragen thans EUR. 326,- per maand. BIJZONDERHEDEN:- Gelegen in de geliefde Amstelveldbuurt;- gesitueerd op de bovenste etage van een statig Gemeentelijk Monument;- te bereiken middels de lift (of trappenhuis);- voorzien van een dakterras en balkon (totaal ca. 38 m2);- adembenemend uitzicht over de gehele stad;- energielabel A;- woonoppervlakte: 109 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);- gelijkvloers appartement;- twee royale slaapkamers;- riante privé berging in de onderbouw (ca. 13 m2);- professionele Vereniging van Eigenaars;- gelegen op eigen grond;- voorbehoud gunning verkoper;- oplevering: in overleg. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning.

Te koop aangeboden in Amsterdam West (Staatsliedenbuurt): Charmant en efficiënt ingedeeld 2-kamerappartement van circa 35 m², gelegen in de geliefde Staatsliedenbuurt in Amsterdam-West. Deze sfeervolle woning op eigen grond beschikt over balkons aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor je op elk moment van de dag van zon en buitenruimte kunt genieten. Een ideale plek voor starters, young professionals of als pied-à-terre. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een karakteristiek pand. De indeling is praktisch: een lichte woonkamer met Frans balkon op het westen, een halfopen keuken met toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten, een rustige slaapkamer aan de achterzijde en een nette badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Extra pluspunt is de separate berging van ca. 6 m² op de kapverdieping – ideaal voor extra opslag. OMGEVING:De Van Beuningenstraat ligt in de populaire Staatsliedenbuurt, een rustige maar levendige wijk met charmante straten, buurtwinkels en gezellige horeca. De buurt staat bekend om haar ontspannen sfeer, karakteristieke architectuur en centrale ligging. Op loopafstand vind je de bruisende Jordaan, de sfeervolle Haarlemmerdijk en tal van koffietentjes, speciaalzaken en restaurants. Ook het recent vernieuwde Frederik Hendrikplantsoen is vlakbij – een groene, goed onderhouden stadsparkje waar buurtbewoners graag komen voor een wandeling, een picknick of gewoon wat rust in de stad. Op steenworp afstand ligt het Westerpark, een veelzijdig en geliefd stadspark dat het hele jaar door iets te bieden heeft. Of je nu wilt joggen, wandelen, een festival wilt bezoeken of neerstrijkt op een terras bij de Westergasfabriek – hier vind je ruimte, reuring en recreatie in één. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend: diverse tram- en buslijnen bevinden zich om de hoek en met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum, op de grachten of bij Amsterdam Centraal. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar: via de S103 of S105 ben je zo op de Ring A10. Kortom, een toplocatie met de stad aan je voeten én volop groen in de buurt. INDELING:Het appartement aan de Van Beuningenstraat 195-1 is efficiënt en praktisch ingedeeld. Je komt binnen via een hal met toegang tot de woonkamer en de badkamer, die is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. De lichte woonkamer heeft ramen aan weerszijden, waardoor er veel daglicht binnenvalt, en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een Frans balkon aan de voorzijde, gelegen op het westen – perfect voor een borrel in de namiddagzon. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de halfopen keuken, de slaapkamer en het balkon. De keuken is voorzien van veel kastruimte en geeft toegang tot het zonnige tweede balkon, gelegen op het zuidoosten. De slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning. Extra prettig is de aparte berging van circa 6 m² op de vierde verdieping – ideaal voor het opbergen van koffers, sportartikelen of seizoensspullen. Kortom, een compact maar compleet appartement met twee balkons en praktische voorzieningen. EIGENDOMSSITUATIE:Deze woning is gelegen op eigen grond. Er is dus géén sprake van erfpacht. VERENIGING VAN EIGENAARS:De Vereniging van Eigenaars "VvE Van Beuningenstraat 191 t/m 195 te Amsterdam" is een actieve en gezonde VvE en wordt professioneel beheerd door Falcon VvE Management. De huidige bijdrage bedraagt circa € 175,- per maand. BIJZONDERHEDEN:- Woonoppervlakte van ca. 35 m² (NEN2580-meetrapport aanwezig);- Gelegen op eigen grond (geen erfpacht);- Geweldige locatie nabij het Westerpark;- Gesitueerd op de eerste verdieping;- Separate berging op de vierde verdieping;- Twee balkons (voor- en achterzijde);- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars;- Voorbehoud gunning verkoper;- Oplevering in overleg, kan spoedig. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers staan u graag te woord. Deze woning wordt aangeboden conform artikel 7:17 lid 6 van het Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Algemene ouderdomsclausule alsmede NEN2580-clausule zijn van toepassing.

Te Koop aangeboden in Diemen-Zuid (Holland Park): Modern en instapklaar 2-kamer appartement van ca. 58 m2 gelegen op de eerste verdieping van een prachtig complex gelegen aan de gracht van Holland Park in Diemen. De woning is onder andere voorzien van twee balkons (totaal ca. 9m2), een prachtige visgraat PVC vloer en een volledig uitgevoerde keuken. De woning is gelegen in een fraai in 2020 gerealiseerd complex in Holland Park met o.a. een gezellige binnentuin, ondergrondse parkeergarage en nette afwerking van de algemene ruimtes. Vanzelfsprekend is de woning gelegen op eigen grond (geen erfpacht) en beschikt de woning in de onderbouw over een privé berging. OMGEVING:De woning is gelegen in Holland Park, een moderne wijk in Diemen-Zuid. Holland Park is op slechts 15 minuten gelegen van hartje Amsterdam. In Holland Park krijgt u het ultieme Amsterdamse grachtengevoel. Holland Park beschikt over sfeervolle grachten, prachtige gevels, gezellige straatjes, groene binnentuinen en mooie designappartementen. Holland Park staat bekend om zijn karakteristieke grachten, gezellige pleinen en prachtige architectuur in Amsterdamse stijl. De wijk is ontworpen met oog voor detail en kwaliteit, waardoor het voelt als een mini-stadswijk met een warme, vriendelijke sfeer. De bruisende wijk is onder andere voorzien van diverse supermarkten, horecagelegenheden, basisscholen en in de buurt zijn diverse sport- en recreatiemogelijkheden, zoals het Diemerbos. Mede door de centrale locatie is Holland Park zeer in trek. Binnen een mum van tijd bent u in het centrum van Diemen of Amsterdam. Het NS-station is op loopafstand bereikbaar, er is voldoende parkeergelegenheid en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend. INDELING:Middels de gemeenschappelijk entree bereikt u de lift en het trappenhuis. De woning is gelegen op de eerste verdieping. U stapt binnen in de hal van de woning welke u toegang geeft tot alle vetrekken. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen wat zorgt voor een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het zonnige balkon met uitzicht over de grachten. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, koelkast met vriezer, vaatwasser en combi oven. Aangrenzend aan de keuken vindt u een separate berging met de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine en droger. De slaapkamer is ruim opgezet en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. In de hal bevindt zich tevens de meterkast en het zwevende toilet met wandcloset en fonteintje. De gehele woning voorzien van vloerverwarming welke u per ruimte kunt stellen. Tevens beschikt het appartement over een privé berging op de begane grond en is er een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig in het gebouw. VERENIGING VAN EIGENAREN:De Vereniging van Eigenaars genaamd "Vereniging van eigenaars Holland Park 19'' is een gezonde VvE en wordt professioneel beheerd. De servicekosten voor de woning bedragen € 167,- per maand. EIGENDOMSSITUATIE:De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht! BIJZONDERHEDEN:- Woonoppervlakte van ca. 58 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);- duurzaam; Energielabel A;- twee balkon van totaal ca. 9 m2; - eigen berging (ca. 5 m2);- vloerverwarming door de gehele woning;- prachtige PVC visgraatvloer; - bouwjaar 2020;- gelegen op eigen grond;- actieve en gezonde VvE met professionele beheerder;- voorbehoud gunning verkoper;- oplevering in overleg; Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. 'verkoper is geen bewoner geweest' en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Amstelland Makelaars B.V. niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen de Ring van Amsterdam van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk één week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Te koop aangeboden in Amsterdam Centrum: Duurzaam luxe bovenhuis met maar liefst vijf slaapkamers in het bruisende hart van Amsterdam, de geliefde Oude Binnenstad! Dit ruime appartement is gelegen om de hoek van het Beursplein en maakt deel uit van een fraai rijks-monumentaal gebouw. In 2023 is de woning volledig gerenoveerd, waarbij onder andere de complete kapconstructie is gerestaureerd en geïsoleerd, al het leidingwerk is vervangen, en de woning is voorzien van een nieuwe vloer met vloerverwarming en vrijwel alle kozijnen incl. beglazing zijn vernieuwd. De woning geniet een woonoppervlakte van ca. 115 m2 (ca. 157 m2 vloeroppervlak!) en beschikt intern over vijf ruime slaapkamers met inbouwkasten, een ruime en sfeervolle woonkamer met een open kapconstructie en een moderne badkamer. Bovendien is de woning gelegen op eigen grond en beschikt het pand over een gezellige gemeenschappelijke stadstuin. Tevens is de woning voorzien van een omzettingsvergunning voor het gebruik van de woning als vijf onzelfstandige woonruimten (deelvergunning). OMGEVING:De Warmoesstraat ligt midden in het historische centrum van Amsterdam, vlakbij de Nieuwmarkt en het Beursplein. Alle voorzieningen zijn op loopafstand: gezellige terrasjes, restaurants en de markt op de Nieuwmarkt, maar ook winkels en uitgaansgelegenheden rondom de Dam en de Kalverstraat. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Het Centraal Station ligt op enkele minuten loopafstand en biedt trein-, bus-, tram- en metroverbindingen. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar dankzij de nabijgelegen Michiel de Ruytertunnel en andere uitvalswegen. INDELING:U betreedt de woning via de entree op de tweede verdieping van het gebouw. Middels de trap bereikt u de centrale hal van het appartement op de derde verdieping. Deze centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken van het appartement. De woonkamer met open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en wordt gekenmerkt door de fraaie plafondhoogte met open kapconstructie en het Franse balkon. De hoogte van de kapconstructie geeft de woonkamer een unieke en warme sfeer. De open keuken (2023) is voorzien van alle denkbare inbouw apparatuur. Aan de achterzijde van deze verdieping zijn de eerste drie slaapkamers gelegen. Allen zijn van ruim voormaat en voorzien van inbouwkasten. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche. Separaat een toilet met fonteintje. Op de vierde (kap)verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers met dakramen. Op de begane grond is het pand voorzien van een gezellige algemene stadstuin. Een heerlijke plek om tot rust te komen bij lekker weer. EIGENDOMSSITUATIE:Het appartement is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht. VERENIGING VAN EIGENAREN:De Vereniging van Eigenaren (VvE Warmoesstraat 34) is actief en wordt professioneel beheerd door Delair VvE beheer. De huidige maandelijkse bijdrage (servicekosten) bedraagt thans € 250,- per maand. Reeds is het pand voorzien van een nieuw geïsoleerd dak (2022) en is het pand volledig geschilderd (2023). BIJZONDERHEDEN:- Woonoppervlakte: ca. 115 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);- gewilde locatie in het centrum van Amsterdam;- energiezuinige woning, energielabel B;- volledig geïsoleerd en gerenoveerd in 2023;- kapconstructie volledig vervangen/gerestaureerd;- volledig voorzien van vloerverwarming;- nieuwe kozijnen en beglazing;- voorzien van een deelvergunning voor vijf personen;- groot onderhoud pand reeds uitgevoerd;- luxe keuken en badkamer;- fraaie plafondhoogte in woonkamer met open kapconstructie;- voorzien van vijf slaapkamers;- pand is voorzien van gezellige gemeenschappelijk stadstuin;- actieve VVE met professioneel beheer;- voorbehoud gunning verkoper;- oplevering: kan snel. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. NEN2580-clausule, ouderdomsclausule en 'eigenaar is geen bewoner geweest' clausule zijn van toepassing bij deze woning.

Visch en van Zeggelaar

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

Robbert Poel

About Robbert Poel

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

7 properties

Amsterdam

Apartment

€550,000 to €850,000

70 m² to 100 m²

Properties for sale by listing agent Robbert Poel

€850,000

€650,000

€800,000

Similar real estate agents nearby