Gelegen op zeer centrale locatie tussen de Jordaan en Oud-West bieden wij aan een heerlijk licht en zeer hoogwaardig afgewerkt appartement op EIGEN GROND van 78 m², met 2 slaapkamers, luxe badkamer, een ruime lichte woonkamer met fantastisch uitzicht over de gracht en de jachthaven. INDELINGHet appartement is gelegen op de derde verdieping. De indeling is goed; woonkamer met open keuken, badkamer en separaat toilet en 2 slaapkamers. De keuken is voorzien van AEG koel/vriescombinatie, elektrische kookplaat met afzuiging, vaatwasser en oven. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel, inloopdouche en designradiator. Aan de achterzijde is het ruime balkon gesitueerd, gelegen op het zuidwesten. De woning is voorzien van vloerverwarming en is in 2023 gerenoveerd en ziet er zeer verzorgd uit. OMGEVINGHet appartement is centraal gelegen op de Nassaukade, ter hoogte van de Elandsgracht. Het Centrum en de Jordaan zijn op enkele minuten loopafstand te bereiken. Daarnaast is direct om de hoek een enorme diversiteit aan leuke winkels, gezellige horeca en (nacht)supermarkten. Aan de voorzijde heeft u uitzicht op de Singelgracht en restaurant Waterkant. De bekende Foodhallen en dagelijkse Ten Kate markt zijn op 10 minuten fietsafstand gelegen. Het appartement is zeer goed bereikbaar per openbaar vervoer (tram, metro en bus) en met de auto bereikt u eenvoudig de Ring A10. OPPERVLAKTE CONFORM NEN 2580:Gebruiksoppervlakte wonen: 78,42m²Gebouw gebonden buitenruimte: 4,70m² Bruto inhoud woning 273,12m³ VERENIGING VAN EIGENARENDe VvE bestaat uit 5 appartementsrechten de servicekosten bedragen € 127,61 per maand. Er is geen Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig, de VvE staat wel ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. EIGEN GRONDDe woning is gelegen op eigen grond, er is dus geen erfpacht. BIJZONDERHEDEN- TOP locatie- Volle eigendom, geen erfpacht- Gerenoveerd in 2022/2023- 2 slaapkamers- Energielabel A- Dubbel glas HR++- In de koopakte zal een niet-zelf bewoning met ouderdomsclausule worden opgenomen- Oplevering kan snel. Voorbehoud:Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **English version** Located at a very central location between the Jordaan and Oud-West we offer a lovely bright and high-end apartment of 78m² on FREEHOLD LAND, with two bedrooms, luxurious bathroom with fantastic views over the canal and marina located. LAY-OUTThe apartment is located on the third floor. The layout is good; living room with open kitchen, bathroom and separate toilet and 2 bedrooms. The kitchen is equipped with AEG fridge / freezer, electric hob with extractor, dishwasher and oven. The bathroom has a bathtub, sink, walk-in shower and design radiator. At the rear is the spacious balcony located on the southwest. The house has underfloor heating and was renovated in 2023 and looks very well taken care off. ENVIRONMENTThe apartment is centrally located on the Nassaukade, near the Elandsgracht. The city center and the Jordaan can be reached within a few minutes walking distance. In addition, right around the corner is a huge variety of nice stores, cozy restaurants and (night) supermarkets. At the front you have a view of the Singelgracht and restaurant Waterkant. The famous Foodhallen and daily Ten Kate market are at 10 minutes cycling distance. The apartment is very well accessible by public transport (streetcar, metro and bus) and by car you can easily reach the Ring A10. AREA ACCORDING TO NEN 2580:Usable area living: 78,42m²Built-bound outdoor space: 4,70m²Gross volume housing 273,12m³ OWNERS ASSOCIATIONThe VvE consists of 5 apartment rights, the service costs are € 127,61 per month. There is no multi-year maintenance plan (MJOP) available, the association is registered with the Chamber of Commerce. FREEHOLD LANDThe house is located on freehold land, so there is no ground lease. DETAILS- TOP location- Full ownership, no ground lease- Renovated in 2023- 2 slaapkamers- Energy label A- Double glass HR++- In the deed of sale will be included a non-self-occupancy with age clause- Delivery can be fast. RESERVATIONThis project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. The NVM conditions apply.

Licht en ruim 3-kamer appartement (ca. 88m2) met uitzicht over de Singelgracht, gelegen op een toplocatie op de grens van de Jordaan en Oud-West! De verrassend diepe woning beschikt over een eigen entree, 2 slaapkamers, ruime woonkamer en een balkon. INDELINGNatuurstenen trap naar eigen entree op de eerste etage, hal met garderobe en berging. De ruime woonkamer met hoge plafonds is aan de voorzijde van het appartement gelegen met vrij uitzicht over de Singelgracht. In het midden van de woning bevinden zich de badkamer en een separaat toilet. De sfeervolle keuken is eveneens in het midden van de woning gelegen en is van alle gemakken voorzien. Aan de achterzijde van de woning zijn de twee ruime slaapkamers gesitueerd, waarvan de masterbedroom toegang geeft tot het ruime en zonnige balkon met veel privacy en uitzicht op de mooie, groene, rustige binnentuin. OMGEVINGHet appartement is centraal gelegen op de Nassaukade, ter hoogte van de Elandsgracht. Het Centrum en de Jordaan zijn op enkele minuten loopafstand te bereiken. Daarnaast is direct om de hoek een enorme diversiteit aan leuke winkels, gezellige horeca en (nacht)supermarkten. Aan de voorzijde heeft u uitzicht op de Singelgracht en het bar-restaurant Waterkant. De bekende Foodhallen en de dagelijkse Ten Kate markt zijn op 10 minuten loopafstand gelegen. Het appartement is zeer goed bereikbaar per openbaar vervoer (tram, metro en bus), er is ruim voldoende parkeergelegenheid en met de auto bereikt u eenvoudig de Ring A10. OPPERVLAKTE CONFORM NEN 2580:Gebruiksoppervlakte wonen: 87,5m²Gebouw gebonden buitenruimte: 4,5m²Bruto inhoud woning 330m³ VERENIGING VAN EIGENARENDe VvE bestaat uit 4 appartementsrechten de servicekosten bedragen € 127,- per maand. Er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. GRONDSITUATIEEeuwigdurende erfpacht met een jaarcanon van € 2.200,- voorwaarden 2016. BIJZONDERHEDEN- TOP locatie- 2017 is pand voorzien van een nieuwe fundering- Eigen entree/opgang- Hoge plafonds- 2 slaapkamers- Balkon- Energielabel D- Dak van het pand is in 2024 volledig vernieuwd Voorbehoud:Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **English version** Bright and spacious 3-room apartment (approx. 88m2) with a view over the Singelgracht, located in a prime location on the border of the Jordaan and Oud-West! The surprisingly deep apartment has its own entrance, 2 bedrooms, spacious living room, and a balcony. LAY-OUTNatural stone staircase to private entrance on the first floor, hall with wardrobe and storage room. The spacious living room with high ceilings is located at the front of the apartment with unobstructed views over the Singelgracht. The bathroom and separate toilet are located in the middle of the house. The attractive kitchen is also located in the middle of the house and is fully equipped. At the rear of the house are two spacious bedrooms, the master bedroom which gives access to the spacious and sunny balcony with plenty of privacy and a view of the beautiful, green, quiet garden. ENVIRONMENTThe apartment is centrally located on Nassaukade, near Elandsgracht. The city center and the Jordaan district are just a few minutes' walk away. In addition, there is a huge variety of nice shops, cozy restaurants, and (night) supermarkets just around the corner. At the front, you have a view of the Singelgracht and the Waterkant bar-restaurant. The famous Foodhallen and the daily Ten Kate market are a 10-minute walk away. The apartment is easily accessible by public transport (tram, metro, and bus), there is ample parking, and the A10 ring road is easily accessible by car. AREA ACCORDING TO NEN 2580:Usable area living: 87.5m²Built-bound outdoor space: 4.5m²Gross volume housing 330m³ OWNERS ASSOCIATIONThe owners' association consists of four apartment rights, and the service costs are €127 per month. A multiple year maintenance plan (MJOP) is available. LEASEHOLD LANDPerpetual leasehold with an annual ground rent of €2,200, conditions 2016. DETAILS- Prime location- New foundation installed in 2017- Private entrance/staircase- High ceilings- 2 bedrooms- Balcony- Energy label D- Roof of the building will be completely renovated in 2024 RESERVATIONThis project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. The NVM conditions apply.

Ontdek dit prachtig gerenoveerde appartement met een adembenemend uitzicht op het Erasmuspark! Geniet van een ruime en lichte eetkeuken, een heerlijk zonnig balkon over de volledige breedte van de woning en 2 comfortabele slaapkamers. De moderne badkamer biedt alle luxe die je nodig hebt. Dit appartement ligt op EIGEN GROND in een rustige straat in het gewilde stadsdeel Bos en Lommer. **English version below** INDELINGVerzorgd en gemeenschappelijk trappenhuis met entree op de tweede verdieping. Aan de voorzijde de ruime woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer heeft u fantastisch uitzicht over het Erasmuspark en er is veel lichtinval door de grote raampartijen. De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en beschikt over veel kastruime. Aan de achterzijde zijn de twee slaapkamers gesitueerd. Aan de linkerzijde master bedroom. Aan de rechterzijde de tweede slaapkamer, perfect als tweede slaapkamer of home office. Deze kamer geeft toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuidwesten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en wasmachineaansluiting. Het separate toilet is gelegen in de hal. LOCATIEGeniet van de groene en waterrijke omgeving, met direct om de hoek gezellige restaurantjes, cafés en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast is op de hoek van de straat de Erasmusgracht, met aan de andere kant van de straat de Jan van Galenstraat en de Jan Eef (Jan Evertsenstraat). De Mercatorstraat is een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Deze woning biedt niet alleen een uitstekende locatie tegenover het schilderachtige Erasmuspark, maar ook een comfortabele en veelzijdige woonruimte. Het appartement is een oase van rust te midden van onze bruisende stad. In het Erasmuspark worden regelmatig theatervoorstellingen, exposities en festivals gehouden. Hier kun je genieten van groen en water, heerlijk voor een wandeling of work-out. Openbaar vervoer (tram 7, 19 en bus 15, 21 en 247) en de uitvalswegen (Ring A10) liggen om de hoek. Station Sloterdijk bevindt zich op fietsafstand. BIJZONDERHEDEN- Eigen grond, dus geen erfpacht! - Zonnig balkon- Volledig gerenoveerd in 2017- 2 slaapkamers- Energielabel B- Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing- Oplevering kan snel. ERFPACHTDe woning is gelegen op EIGEN GROND, er is dus geen erfpacht. VERENIGING VAN EIGENARENDe actieve en gezonde VvE bestaat uit 4 leden en is in eigen beheer. De servicekosten bedragen € 137,- per maand en het aandeel in de VvE is 51/236e. WOONOPPERVLAKTE CONFORM NEN2580 NORMWoonoppervlakte bedraagt 51,20m²Gebouw gebonden buitenruimte bedraagt 5,40m² VOORBEHOUDDeze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***ENGLISH VERSION*** Discover this beautifully renovated apartment with breathtaking views of the Erasmus Park! Enjoy a spacious and bright eat-in kitchen, a lovely sunny full-width balcony and 2 comfortable bedrooms. The modern bathroom offers all the luxury you need. This apartment is located on OWN GROUND in a quiet street in the sought-after district of Bos en Lommer. LOCATIONEnjoy the green and watery environment, with right around the corner cozy restaurants, cafes and supermarkets for daily shopping. In addition, on the corner of the street is the Erasmusgracht, with on the other side of the street the Jan van Galenstraat and the Jan Eef (Jan Evertsenstraat). The Mercatorstraat is a quiet street where only local traffic comes. This property offers not only an excellent location opposite the picturesque Erasmus Park, but also a comfortable and versatile living space. The apartment is an oasis of tranquility in the midst of our bustling city. The Erasmus Park regularly hosts theater performances, exhibitions and festivals. Here you can enjoy greenery and water, great for a walk or work-out. Public transport (streetcar 7, 19 and bus 15, 21 and 247) and the arterial roads (Ring A10) are around the corner. Sloterdijk Station is within cycling distance. LAY-OUTNeat and common staircase with entrance on the second floor. At the front the spacious living room with open kitchen. From the living room you have fantastic views over the Erasmus Park and there is a lot of light through the large windows. The open kitchen is equipped with an induction hob, extractor, microwave oven, refrigerator, freezer, dishwasher and has plenty of closet space. At the rear are the two bedrooms located. On the left master bedroom. On the right side the second bedroom, perfect as a second bedroom or home office. This room gives access to the sunny balcony, located on the southwest. The bathroom has a walk-in shower, sink with cabinet and washing machine connection. The separate toilet is located in the hall. GROUND LEASEThe house is located on freehold land, so there is no ground lease. OWNERS' ASSOCIATIONThe active and healthy VvE consists of 4 members and is self-managed. Service costs are € 137,- per month and the share in the association is 51/236th. LIVING SURFACE CONFORMING NEN2580 STANDARDGO living: 51,20m²Building bound outdoor space: 5,40m² PARTICULARS:- Freehold land, no ground lease!- Sunny balcony- Completely renovated in 2017- 2 bedrooms- Energy label B- Non-self-occupancy clause and age clause are applicable- Delivery can fast. RESERVATIONThis project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. The NVM conditions apply.

Wonen in een Monumentaal pand, gelegen in de geliefde Frederik Hendrikbuurt! Het appartement van ca. 45m² is gelegen op de eerste verdieping en voorzien van een goed bemeten slaapkamer, ruime berging op zolder en een groen uitzicht! **ENGLISH VERSION BELOW** LOCATIEHet appartement is gelegen in de Frederik Hendrikbuurt en grenst aan de Jordaan en Oud-West. De buurt staat bekend om de culinaire mogelijkheden en er is in de directe omgeving een zeer gevarieerd aanbod van speciaalzaken, supermarkten en gezellige horecagelegenheden op het Hugo de Grootplein en de Bilderdijkstraat. De Ten Katemarkt, Lindenmarkt en Noordermarkt bereikt u binnen enkele minuten. Voor groen kunt u terecht in het naast gelegen Bilderdijkpark, maar ook het Westerpark en Vondelpark bereikt u zo. De Van Houweningenstraat is goed bereikbaar per openbaar vervoer of per auto. In 5 minuten bent u met de auto op de Ring A10. Parkeren kan in de straat middels een parkeervergunning. INDELINGVia het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning, gelegen op de eerste verdieping. Binnenkomst in woonkamer, met ruimte voor een zithoek en eettafel. U heeft uitzicht op de groene en rustige tuinen aan de achterzijde. De keuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien van de volgende (inbouw) inbouwapparatuur; gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriesvak en een oven. Ook is er veel kastruimte en twee kanten een aanrechtblad. In de keuken is een aansluiting voor de wasmachine en de cv ketel hangt hier ook. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is van een goed formaat. Zo is er ruimte voor een groot bed, kastenwand en een bureau. U heeft hier schuin uitzicht op de Hugo de Grootgracht. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wc en een wastafelmeubel met spiegelkast. Op de zolderverdieping is de privé berging van 7,4m², voorzien van elektra. Het appartement is keurig onderhouden en het is zelfs mogelijk om de indeling te wijzigen waardoor u een woonkamer met open keuken creëert en nog steeds een separate slaapkamer heeft. Zie de alternatieve plattegrond. VVE (VERENIGING VAN EIGENAREN)De VvE, bestaande uit 225 appartementsrechten, wordt professioneel beheerd door Ymere. Maandelijkse servicekosten bedragen €188,08 en er is een MJOP aanwezig. De VvE gaat het complex verduurzamen, o.a. vernieuwen van de kozijnen. ERFPACHTHet appartement is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam, AB 2000 zijn van toepassing. De canon is afgekocht t/m 31-12-2045. WOONOPPERVLAKTE CONFORM NEN2580 NORMBruto vloeroppervlak woning: 45,4m²Gebruiksoppervlakte wonen: 44,8m²Externe bergruimte: 7,4m² BIJZONDERHEDEN- Gemeentelijk monument- Afgekochte erfpacht t/m 2045- Professionele VvE met verduurzamingsplannen - Geen energielabel i.v.m. monumentenstatus- Pand is gesplitst in 2011- Alternatieve indeling mogelijk, zie plattegrond- Gelegen in een rustige straat en naast de Hugo de Grootgracht en het Bilderdijkpark- In de koopakte zal een oudersdoms -en asbestclausule worden opgenomen- Oplevering mogelijk vanaf oktober 2025 VOORBEHOUDDeze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **ENGLISH VERSION**Live in a historic building, located in the popular Frederik Hendrikbuurt neighborhood! This apartment of approx. 45m² is located on the first floor and features a well-sized bedroom, spacious attic storage, and a green view! LOCATIONThe apartment is located in the Frederik Hendrikbuurt neighborhood, bordering the Jordaan and Oud-West districts. The neighborhood is known for its culinary delights and there's a wide variety of specialty shops, supermarkets, charming restaurants and cafes nearby on Hugo de Grootplein and Bilderdijkstraat. The Ten Katemarkt, Lindenmarkt, and Noordermarkt are all just a few minutes away.For green parks, the Bilderdijkpark, Westerpark and Vondelpark are also within easy reach.Van Houweningenstraat is easily accessible by public transport or car. The A10 ring road is just 5 minutes away. Parking is available on the street with a parking permit. LAYOUTThe apartment, located on the first floor, is reached via the communal staircase. You enter the living room, which offers space for a sitting area and dining table. You have a view of the green and peaceful gardens at the rear. The kitchen is located at the rear and is equipped with the following (built-in) appliances: a gas stove, extractor hood, refrigerator with freezer compartment and an oven. There is also plenty cupboard space and countertops on two sides. The kitchen has a washing machine connection and the central heating boiler is also located here.The bedroom is located at the front and is wellsized, with space for a large bed, a wall of wardrobes and a desk. From here, you have an oblique view of the Hugo de Grootgracht canal.The bathroom has a walk-in shower, toilet and a vanity with a mirrored cabinet. On the attic floor is a private storage room of 7.4m², equipped with electricity. The apartment is well-maintained and it is even possible to change the layout to create a living room with an open-plan kitchen and still have a separate bedroom. See the alternative map. VvE (OWNER'S ASSOCIATION)The VvE, consisting of 225 apartment rights, is professionally managed by Ymere. Monthly service charges are €188.08 and a multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. The VvE will make the complex more sustainable, including replacing the window frames. LEASEHOLDThe apartment is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam; AB 2000 applies. The lease has been bought off until December 31, 2045. LIVING AREA IN ACCORDANCE WITH NEN2580 STANDARDGross floor area: 45.4m²Usable living area: 44.8m²External storage space: 7.4m² SPECIAL FEATURES- Municipal monument- Purchased leasehold until 2045- Professional homeowners' association with sustainability plans- No energy label due to monument status- Property was subdivided in 2011- Alternative layout possible, see floor plan- Located on a quiet street next to Hugo de Grootgracht and Bilderdijkpark- An old age and asbestos clause will be included in the purchase contract- Delivery possible from October 2025 DISCLAIMERThis project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is advising the seller regarding this property. The NVM terms and conditions apply.

Gelegen op TOP locatie, in één van de populairste straten van de Pijp dichtbij het Sarphatipark en de Albert Cuypmarkt, bieden wij aan een heerlijk licht en zeer hoogwaardig afgewerkt appartement van ca. 76m2, met twee slaapkamers, luxe riante badkamer en een heerlijk balkon van ca. 12m2 gelegen op EIGEN GROND. **English below** INDELINGHet appartement is gelegen op de eerste verdieping. De indeling is goed; woonkamer met open keuken, badkamer en separaat toilet en 2 slaapkamers. De keuken is voorzien van een koel/vriescombinatie, 4-pits gasfornuis met afzuiging, vaatwasser en oven. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en inloopdouche. Aan de achterzijde is het ruime balkon gesitueerd, gelegen op het zuiden. Het appartement is in 2015 gerenoveerd en ziet er zeer verzorgd uit. Daarnaast heeft u verschillende werkzaamheden uitgevoerd om de woning in perfecte conditie te behouden. In 2014 is een nieuwe fundering aangelegd. OMGEVINGDit appartement ligt op een van de meest gewilde locaties in Amsterdam gelegen in het hart van de gezellige en hippe Pijp. Het appartement bevindt zich op directe loopafstand van diversen restaurants, winkelstraatjes en een scala aan gezellige cafés. Voor je dagelijkse boodschappen liggen de Ferdinand Bolstraat, Van Woustraat en de Ceintuurbaan op korte loopafstand. Ook de gezellige Albert Cuypmarkt en verschillende supermarkten zijn binnen enkele minuten lopend te bereiken. Het Sarphatipark ligt op 5 minuten loopafstand, perfect voor een lekkere picknick of wandeling. De Noord/Zuidlijn om de hoek zorgt voor een ideale bereikbaarheid. Hiermee sta je binnen 5 minuten op station Amsterdam Centraal en binnen enkele minuten bevind je je op station Amsterdam Zuid. Daarnaast bevinden tram (lijn 3, 12 en 24) en bus (lijn 246) zich ook om de hoek. De snelweg A1, A2 en de ring A10 zij met de auto binnen 10 minuten te bereiken. OPPERVLAKTE CONFORM NEN 2580:Gebruiksoppervlakte wonen: 76,43m2Gebouw gebonden buitenruimte: 11,62m2 VERENIGING VAN EIGENARENDe VvE bestaat uit 6 appartementsrechten de servicekosten bedragen € 113,24 per maand. Er is geen Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig, de VvE staat wel ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Het pand was grotendeels in het bezit van één eigenaar. De andere verdiepingen zijn echter recent verkocht, en om die reden is de VvE pas vorig jaar opgericht en dient actief worden gemaakt. EIGEN GRONDDe woning is gelegen op eigen grond, er is dus geen erfpacht. BIJZONDERHEDEN- TOP locatie- Volle eigendom, geen erfpacht- Energielabel A- Nieuwe fundering - Dubbel glas HR++- Intercomsysteem - In de koopakte zal een niet-zelf bewoning met ouderdomsclausule worden opgenomen- Oplevering kan snel. VOORBEHOUDDeze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **English version** Situated at TOP location, in one of the most popular streets of the Pijp near the Sarphatipark and the Albert Cuyp market, we offer a lovely bright and very high quality finished apartment of approx. 76m2, with two bedrooms, luxurious spacious bathroom and a lovely balcony of approx. 12m2 located on freehold land. LAYOUTThe apartment is located on the second floor. The layout is good; living room with open kitchen, bathroom and separate toilet and 2 bedrooms. The kitchen is equipped with a fridge/freezer, 4-burner stove with extractor fan, dishwasher and oven. The bathroom has a bathtub, sink and walk-in shower. At the rear is the spacious balcony located, facing south. The apartment was renovated in 2015 and looks very well cared for. In addition, you have performed several works to keep the house in perfect condition. A new foundation was laid in 2014. ENVIRONMENTThis apartment is in one of the most sought after locations in Amsterdam located in the heart of the cozy and hip Pijp area. The apartment is located within walking distance of several restaurants, shopping streets and a variety of cozy cafes. For your daily shopping are the Ferdinand Bolstraat, Van Woustraat and the Ceintuurbaan within short walking distance. The lively Albert Cuyp market and several supermarkets are also within a few minutes walking distance. The Sarphatipark is a 5-minute walk away, perfect for a nice picnic or walk. The North/South line around the corner provides ideal accessibility. This puts you within 5 minutes at Amsterdam Central Station and within a few minutes you are at Amsterdam South Station. In addition, streetcar (lines 3, 12 and 24) and bus (line 246) are also around the corner. The A1 and A2 freeways and the A10 ring road can be reached by car within 10 minutes. SURFACE CONFORMING NEN 2580:Usable area living: 76,43m2Built outdoor space: 11,62m2 OWNERS' ASSOCIATIONThe VvE consists of 6 apartment rights, the service costs are € 113,24 per month. There is no multi-year maintenance plan (MJOP) available, but the association is registered with the Chamber of Commerce. The property was largely owned by one owner. However, the other floors have recently been sold, and for that reason the CoE was only established last year and needs to be made active. OWN LANDThe property is located on private land, so there is no ground lease. DETAILS- TOP location- Located on freehold land, no ground lease- Energy label A- New foundation- Double glass HR++- Intercom system- In the deed of sale will be included a non-self-occupancy with age clause- Delivery can be fast. RESERVATIONThis project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. The NVM conditions apply.

Turn-key appartement van ca. 63m² met de perfecte lay-out; en-suite woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een zonnig balkon (zuidwesten)! De erfpachtcanon is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! **ENGLISH VERSION BELOW** LOCATIEDe woning is gelegen in het populaire stadsdeel "Bos en Lommer" in Amsterdam-West. Een gezinsvriendelijke buurt met grote speeltuinen, kinderopvang en basisscholen om de hoek. In de directe omgeving is een gevarieerd aanbod van supermarkten en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Ook is er veel horeca in de omgeving zoals Abbey, Café-Restaurant Amsterdam en Farine boulangerie & café. Voor inspanning of ontspanning, kunt u terecht in het Westerpark, gelegen op loopafstand van de woning. Het groene en ruim opgezette Westerpark staat bekend om de velen evenementen die er jaarlijks worden gehouden zoals de Sunday Market, food -en wijnfestivals, klassieke openluchtconcerten en muziekfestivals. Daarnaast zijn er gezellige horecagelegenheden midden in het park. De toegangsweg naar de ring A10 ligt eveneens op korte afstand en de openbaar vervoer verbindingen zijn zeer goed te noemen. Parkeren kan middels een parkeervergunning of betaald parkeren (op zondag gratis). Kortom een hele fijne plek om te wonen! INDELINGVerzorgd gemeenschappelijk trappenhuis met entree op de derde verdieping. Vanuit de hal kunt u alle vertrekken bereiken. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en heeft vrij uitzicht op De Boomkerk. In de woonkamer is een sfeervolle inbouw gashaard en via de en-suite deuren bereik je de woonkeuken die in directe verbinding staat met het zonnige balkon. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur (o.a. Quooker), voldoende kastruimte en is de perfecte plek voor gezellige avonden en lang tafelen. De bergkast beschikt over een aansluiting voor de wasmachine/droger. De master bedroom grenst eveneens aan het balkon en is van een goed formaat. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede goed bemeten slaapkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet, vloerverwarming en een handdoekenradiator. Het appartement is keurig onderhouden en voorzien van een nette massief eikenhouten parketvloer en vernieuwde kozijnen met HR glas. ERFPACHTHet appartement is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! VERENIGING VAN EIGENARENDe gezonde VvE bestaat uit 24 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door VvE NL. De servicekosten bedragen €141,- per maand en er is een MJOP. WOONOPPERVLAKTE CONFORM NEN2580 NORMBruto vloeroppervlak woning: 70,20m²Gebruiksoppervlakte wonen: 62,60m² BIJZONDERHEDEN- Afgekochte erfpacht- Courante indeling met 2 goede slaapkamers- Vernieuwde kozijnen- Energielabel D- Cv-ketel 2014- Uitzicht op De Boomkerk- Oplevering kan snel- In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen VOORBEHOUDDeze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **ENGLISH VERSION**Turnkey apartment of approximately 63m² with the perfect layout: en-suite living room with open-plan kitchen, two bedrooms, and a sunny southwest-facing balcony! The leasehold has been purchased in perpetuity! LOCATIONThe house is located in the popular "Bos en Lommer" district in Amsterdam-West. This family-friendly neighborhood boasts large playgrounds, childcare facilities, and primary schools just around the corner. The immediate vicinity offers a wide selection of supermarkets and specialty stores for daily groceries. There are also many restaurants and cafes nearby, such as Abbey, Café-Restaurant Amsterdam, and Farine boulangerie & café.For exercise or relaxation, you can visit Westerpark, within walking distance of the house. The green and spacious Westerpark is known for its many annual events, such as the Sunday Market, food and wine festivals, open-air classical concerts, and music festivals. There are also charming restaurants and cafes in the heart of the park.The access road to the A10 ring road is also nearby, and public transport connections are excellent. Parking is available with a parking permit or paid parking (free on Sundays). In short, a wonderful place to live! LAYOUTA well-maintained communal staircase leads to the entrance on the third floor. All rooms are accessible from the hall. The living room is located at the front of the building and offers unobstructed views of De Boomkerk (church). The living room features a charming built-in gas fireplace, and ensuite doors lead to the kitchen/diner, which opens directly onto the sunny balcony. The modern kitchen is equipped with built-in appliances (including a Quooker), sufficient cupboard space and is the perfect place for cozy evenings and long dinners. The storage cupboard has connections for a washer/dryer.The master bedroom also opens onto the balcony and is a good size. The second, well-sized bedroom is located at the front of the building. The bathroom features a walk-in shower, vanity unit, toilet, underfloor heating and a heated towel rail. The apartment is well-maintained and features neat solid oak parquet flooring and new window frames with high-efficiency glass. LEASEHOLDThe apartment is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The leasehold has been bought off in perpetuity! OWNER'S ASSOCIATIONThe healthy homeowners' association consists of 24 apartment rights and is professionally managed by VvE NL. The service charge is €141 per month, and there is a long-term maintenance plan (MJOP). LIVING AREA IN ACCORDANCE WITH NEN2580Gross floor area: 70.20m²Usable living area: 62.60m² SPECIAL FEATURES- Purchased leasehold- Modern layout with 2 good-sized bedrooms- Renovated window frames- Energy label D- Central heating boiler (2014)- View of De Boomkerk - Delivery can be completed quickly- An age clause will be included in the purchase agreement DISCLAIMERThis project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for any consequences thereof. The buyer has the obligation to investigate all matters relevant to them. The real estate agent is advising the seller regarding this property. The NVM terms and conditions apply.

Uniek en volledig gerenoveerd, vrijstaand turn-key appartement van ruim 67m², energielabel B, met een spectaculair dakterras van maar liefst 48m². Gelegen op de bovenste verdieping (met lift) van een rijksmonument uit 1620, op eigen grond, aan het mooiste gedeelte van de Herengracht in Amsterdam. **ENGLISH VERSION BELOW** INDELINGVia de charmante hal met authentieke ornamenten is middels de trap of de lift de vierde verdieping te bereiken. Vierde verdieping:U betreedt het appartement via een lichte entree met garderobe, die toegang biedt tot alle vertrekken. De master bedroom beschikt over inbouwkasten met veel bergruimte. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel, spiegelkast en comfortabele elektrische vloerverwarming. Verder is er nog een separaat toilet en een ruime kast met wasmachine aansluiting en bergruimte. De indrukwekkende woonkamer met karakteristiek balkenplafondgeniet van een overvloed aan natuurlijk licht dankzij vijf grote ramen en een extra daklicht. Vanuit hier heeft u een adembenemend uitzicht over sprookjesachtige binnentuinen en iconische Amsterdamse landmarks zoals de Pontsteiger bij de Houthavens, en de Westerkerk. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de luxe open keuken met kookeiland, voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur ideaal voor de kookliefhebber.De tweede (werk/slaap) kamer is rustig gelegen aan de zijkant van het appartement en biedt flexibiliteit in gebruik, het heeft zicht op de Amsterdam Toren bij Overhoeks. Via een eenvoudig te openen dakraam is het royale dakterras te bereiken van maar liefst 48m². Hier geniet u van een spectaculair uitzicht over de binnentuinen en het historische centrum van Amsterdam echt een unieke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen.Tot slot beschikt het appartement over een praktische berging in het souterrain, bereikbaar per lift en met een aparte toegang vanaf de gracht ideaal voor het stallen van fietsen Het appartement is bijzonder rustig omdat er geen zij- of bovenburen zijn. OMGEVINGDe woning is gesitueerd aan de Herengracht tussen de Brouwersgracht en de Leliegracht. Met een ligging midden in het sfeervolle centrum, nabij De Jordaan, de Haarlemmerbuurt en “de 9 straatjes” biedt deze locatie ongekende mogelijkheden. Zowel voor liefhebbers van kunst en cultuur als voor liefhebbers van uitgaan en winkelen. Gezellige cafés en restaurants te over en de mooie Heren- en Prinsenstraat om de hoek! Ook het openbaar vervoer is ideaal te noemen met op 5 minuten lopen de Westermarkt en de Paleisstraat met diverse tramverbindingen. Amsterdam Centraal en het toekomstig metrostation Rokin liggen beide op 10 minuten loopafstand. VERENIGING VAN EIGENAREN (VVE)De actieve VvE bestaat uit 11 appartementsrechten en de administratie is in eigen beheer. De servicekosten bedragen € 187,- per maand. OPPERVLAKTE CONFORM NEN2580Bruto vloeroppervlak woning 80,16m²G.O. wonen 67,42m²G.O. gebouw gebonden buitenruimte 47,98m²Bruto inhoud woning 230,18m³ BIJZONDERHEDEN:• Turn- key en hoogwaardig gerenoveerd appartement (2020/2021)• Gelegen in Rijksmonument met prachtige statige entree• Gelegen op eigen grond dus geen erfpacht• Lift• Veel privacy geen boven- en zijburen• Dakterras 48 m2• Privé berging in de kelder van 4m²• Veel bergruimte in de woning• Rijksmonument uit 1620• Energielabel B• Ramen met HR++ glas• Vloerverwarming in het gehele appartement• Eikenhouten lamelparket vloer• Intergas Kombi Kompakt HRE 2020• Inbouwapparatuur keuken van het merk Bora inductie kookplaat, Quooker,Stoomoven en een combioven Küppersbusch, Koel-vrieskast, en vaatwasser Bosch.• Inbouwspots. VOORBEHOUDDeze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***ENGLISH VERSION*** Unique and fully renovated, detached turn-key spacious apartment of 67m², energy label B, with a spectacular roof terrace of 48m². Located on the top floor (with elevator) of a national monument from 1906, on own ground, on the most beautiful part of the Herengracht in Amsterdam. LAYOUTThrough the charming hallway with authentic ornaments, you can reach the fourth floor by stairs or elevator. Fourth floor:You enter the apartment through a bright entrance hall with wardrobe, which provides access to all rooms. The master bedroom features built-in closets with plenty of storage space. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, sink with cabinet, mirror cabinet and comfortable electric floor heating. Furthermore, there is a separate toilet and a spacious closet with washing machine connection and storage space. The impressive living room with characteristic beamed ceilingenjoys an abundance of natural light thanks to five large windows and an additional skylight. From here you have a breathtaking view of fairytale courtyards and iconic Amsterdam landmarks such as the Pontsteiger at the Houthavens, and the Westerkerk. Adjacent to the living room is the luxurious open kitchen with cooking island, equipped with various high-quality appliances ideal for the cooking enthusiast.The second (work/sleeping) room is quietly located on the side of the apartment and offers flexibility of use, it has a view of the Amsterdam Tower at Overhoeks. Through an easy-to-open skylight you can reach the generous roof terrace of no less than 48m². Here you can enjoy spectacular views over the courtyard gardens and the historic center of Amsterdam truly a unique place to relax or receive guests.Finally, the apartment has a practical storage room in the basement, accessible by elevator and with a separate access from the canal ideal for storing bicycles The apartment is particularly quiet because there are no side or upstairs neighbors. SURROUNDINGSThe house is situated on the Herengracht between the Brouwersgracht and the Leliegracht. With a location in the middle of the attractive center, near The Jordaan, the Haarlemmerbuurt and “the 9 streets” this location offers unprecedented opportunities. Both for lovers of art and culture as well as for lovers of going out and shopping. Cozy cafes and restaurants abound and the beautiful Heren- and Prinsenstraat around the corner! Public transportation is also ideal with the Westermarkt and Paleisstraat with various streetcar connections at a 5-minute walk. Amsterdam Central Station and the future metro station Rokin are both within 10 minutes walking distance. OWNERS' ASSOCIATION (VVE)The active VvE consists of 11 apartment rights and the administration is in-house. The service costs are € 187,- per month. SPACE CONFORMING NEN2580Gross floor area of house 80,16m²G.O. living area 67,42m²G.O. built outdoor space 47,98m²Gross domestic area 230,18m³ PARTICULARS:- Turn-key and high-quality renovated apartment (2020/2021)- Located in monument with beautiful stately entrance- Located on own ground so no ground lease- Elevator- Lots of privacy no upstairs or side neighbors- Roof terrace 48m²- Private storage room in the basement of 4m²- Lots of storage space in the house- Monument from 1620- Energy label B- Windows with HR++ glass- Underfloor heating throughout the apartment- Oak parquet floor- Intergas Kombi Kompakt HRE 2020- Built-in appliances kitchen of the brand Bora induction hob, Quooker,Steam oven and a combination oven Küppersbusch, Fridge-freezer, and dishwasher Bosch.- Recessed lights. CAVEATThis information has been compiled with due care. On our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. The measurement report has been prepared in accordance with Measurement Instruction NEN 2580. Purchaser has his/her own duty of investigation into all matters of interest to him/her. With regard to this property, the real estate agent is an advisor to the seller. The NVM conditions apply.

Visch en van Zeggelaar

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

7 properties

Amsterdam

Apartment

€500,000 to €700,000

60 m² to 80 m²

Properties for sale by listing agent

€395,000

€525,000

Similar real estate agents nearby

Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

Ready to take full control of your agent profile?