Algemeen:In het monumentale pand is dit 2-kamerappartement gelegen op de eerste verdieping in het hart van Amsterdam, om de hoek bij het Paleis op de Dam en heeft een woonoppervlakte van 59 m² exclusief de berging.Wonen in dit gedeelte van Amsterdam is nooit saai. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de winkels echt om de hoek. Dit geldt ook voor het openbaar vervoer. Kortom alles binnen handbereik. Indeling:Begane grond: gemeenschappelijk entree van de bovenwoningen met de trapopgang. Eerste verdieping: op het bordes van de eerste verdieping is de meterkast van deze woning. Entreedeur, hal. Aan de voorzijde is een ruime woonkamer met open keuken en 3 ramen breed aan de Nieuwezijds Kolk met een fraai historisch uitzicht op het Korenmetershuis.De open keuken is voorzien van een 5-pits gaskooktoestel met een elektrische oven en een schouw boven het fornuis. De vaatwasser mag natuurlijk niet ontbreken. De keuken wordt van de woonkamer gescheiden door de leuke bar aan de keuken.Aan de achterzijde van het appartement is de royale slaapkamer. Het is zelfs mogelijk om deze ruime kamer op te delen en twee kleinere slaapkamers.In het midden is de ruime badkamer voorzien van een douche, het toilet en een wastafelmeubel.Aan de andere kant de gang is een interne berging, alwaar eveneens de cv-ketel is geïnstalleerd. Buitenom is een afsluitbare berging voor dit appartement voor de stalling van een fiets en diverse huisraad. Ligging en omgeving: Het appartement is gelegen op een top locatie in het centrum van Amsterdam. De locatie is goed bereikbaar vanaf de ringweg A10 via de Piet Heijntunnel (Oost), IJtunnel (Noord) en S103 (West) en de binnenring van Amsterdam. Het Centraal Station ligt op loopafstand en elke denkbare winkel is om de hoek te vinden, evenals tal van terrassen en uitgaansgelegenheden. De hoofdstedelijke cultuur ligt binnen handbereik langs de IJ-oevers, met o.a. het Muziekgebouw aan het IJ, de OBA en het filmmuseum Eye. Sporten doet u om de hoek bij Club Sportive of Squash City. Op fietsafstand ligt de Haarlemmerdijk met aansluitend het populaire Westerpark. BIJZONDERHEDEN - Rijksmonument - Living met uitzicht op het Korenmetershuis - Eén slaapkamer - Eerste verdieping - Appartement voorzien van houten vloer - c.v.-ketel uit 2018 merk Remeha- Separate (fietsen)berging in onderbouw - Professioneel beheerde VvE - Gelegen in het hart van de stad - Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond - Oplevering in overleg, kan spoedig Oppervlakten:Conform de meetstaat, die opgemaakt is volgens de geldende normeringen van de Branchebrede Meetinstructie (BBMI), noemen wij:Gebruiksoppervlakte wonen58,7 m²Gebruiksoppervlakte externe bergruimte 5,5 m²Bruto inhoud van het appartement182 m3 Vereniging van Eigenaars:Het appartement maakt een onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars ”Vereniging van Eigenaars Nieuwezijds Kolk 3 tot en met 13 te Amsterdam” en is ingeschreven in de Kamer van Koophandel onder nummer 34383676. De administratie wordt gevoerd door:VVE Diensten Nederland Arnhem B.V.Julianastraat 96851 KJ HuissenDe Vereniging komt jaarlijks bij elkaar voor de Algemene Ledenvergadering. Tot slot reserveert de VvE voor toekomstig groot onderhoud. De maandelijkse bijdrage bedragen € 63,04. Niet zelf bewoningsclausule:Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeen gekomen, dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. Ouderdomsclausule:Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat het verkochte meer dan honderd (100) jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuw te vervaardigen onroerend goed (met deze bestemming). In afwijking van het daarover gestelde in deze koopakte komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Bouwkundige kwaliteits-gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in de koopakte omschreven gebruik. Asbestclausule:Aan de verkoper is niet bekend dat in het verkochte asbest is verwerkt, anders dan in de tijd waarin het verkochte werd vervaardigd, te doen gebruikelijk was. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden getroffen. Koper verklaart hiermede bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbesthoudende stof in het verkochte kan voortvloeien. Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond.

* * * EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHTCANON * * * AlgemeenMet uw persoonlijke tag in de lift komt u op de afgesloten privéhal van de bovenste verdieping. Hier ligt dit lichte en zeer royale penthouse van 144 m² met twee balkons en een wijds uitzicht – onder andere op de iconische Pontsteiger. Het appartement is in 2020 opgeleverd en gebouwd volgens de hoogste duurzaamheidsstandaarden: energielabel A+, vloerverwarming & -koeling en 9 zonnepanelen. Verder beschikt u over twee slaapkamers, twee badkamers, een ruime woonkeuken en een inpandige berging. OmgevingDe Houthavens, de klimaatneutrale hotspot van Amsterdam, biedt een unieke mix van water, groen en moderne architectuur. U woont hier in alle rust, terwijl de Jordaan, het Westerpark en de Haarlemmerstraat op slechts een paar minuten fietsen liggen. Voorzieningen in de buurt:•Gezondheidscentrum in het gebouw•Basisschool, middelbare school, kinderopvang en BSO•Supermarkten, (toko’s), speciaalzaken, wijnbars en restaurants (o.a. Bar Hout, Vessel, REM, George, Anne & Max)•5 sportscholen en vanaf zomer 2025: bioscoop Vue met 12 zalen•Mogelijkheid eigen boot aan te meren (vaarvignet verplicht) IndelingEntree & Hal (4e verdieping)Toegang via lift met tag; privéhal alleen voor dit appartement. Woonkamer & Woonkeuken-Royale, lichte living met hoge raampartijen-Luxe keuken met combimagnetron, heteluchtoven, koel-/vriescombinatie, Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat met recirculatie en natuurstenen werkblad Balkon voorzijde (zuidoost, 4,50×1,70 m)-Glazen balustrade, panoramisch uitzicht-Buitenstopcontact, watertappunt en verlichting Slaapkamer1 + Badkamer1-Af te scheiden door schuifwand-Eigen balkon en badkamer met douche, marmeren wastafel en mozaïektegels Balkon achterzijde-Vrij uitzicht op binnenterrein-Elektra, water en verlichting Slaapkamer2 + Badkamer2-Ingebouwde kastenwand, doorloop naar badkamer met tweede toilet, natuurstenen wastafel en glazen schuifdeur Overige ruimtes-Gastentoilet met fonteintje-Inpandige berging (wasmachineaansluiting, spoelbak, technische box)-Externe berging in onderbouw-Fietsenstalling met fietsenlift Afwerking & Comfort-Natuurstenen vloer (Indiaas marmer Rainforest Green)-Vloerverwarming en -koeling-Domotica bedieningssysteem-Zonwering (uitgezonderd grote slaapkamer)-In- & opbouwverlichting-9 zonnepanelen Oppervlakten (BBMI)-Gebruiksoppervlakte wonen: 144 m²-Overige inpandige ruimte: 3 m²-Buitenruimte (2 balkons): 14 m²-Externe bergruimte: 5 m²-Inhoud: ca. 553 m³ ParkerenOnder de woning bevindt zich een parkeergarage. Privéparkeerplaatsen met laadpunt is optioneel bij te kopen. Directe liftverbinding naar het appartement. Eigendom & VvE-Eeuwigdurende erfpacht volledig afgekocht (geen canonverplichting)-VvE “Wonen Life, Revaleiland 3B” professioneel beheerd door MVGM-Maandelijkse servicekosten: appartement € 257,04 | parkeerplaats € 58,12 Bijzonderheden- Penthouse op bovenste verdieping- AFGEKOCHTE EEUWIGDURENDE CANON- Bouwjaar 2020- Energielabel A+- Lage energiekomsten!- 2 slaapkamers | 2 badkamers | 2 balkons- Luxe afwerking onder architectuur- Vloerverwarming & -koeling, domotica- 9 zonnepanelen-Privé lifttoegang & berging-Parkeerplaats optioneel

Algemeen:Prachtig ingericht 3-kamerappartement (van circa 90 m² woonoppervlakte) met royale woonkamer en een open keuken, 2 slaapkamers en een eigen aparte berging in de onderbouw. Het appartement bevindt zich op de derde en tevens bovenste verdieping, van een modern appartementencomplex uit 2006. Het appartement biedt uitstekend comfort en is volledig geïsoleerd (energielabel A). De grote panoramische ramen zijn voorzien van dubbel glas en bieden een prachtig zijdelings uitzicht op het IJmeer. Dankzij de ruime opzet van het woongebouw, de fantastische locatie op Haveneiland-West (IJburg) en de serene beslotenheid van de binnentuin, is dit een fantastische plek om comfortabel te wonen. In de binnentuin kun je genieten aan een van de picknicktafels aan het water of met kinderen bij een van de speelplaatsen. IndelingDe entree bevindt zich op de begane grond, waar een lift toegang geeft tot de derde verdieping van het complex.Op de galerij van deze verdieping ligt de voordeur van het appartement.Binnenkomst in een ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer met open keuken. Dankzij de brede raampartijen geniet je hier van een fantastisch uitzicht. De ruimte is afgewerkt met een fraaie planken vloer en de moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.Via de hal zijn verder het separate toilet en de badkamer bereikbaar. De badkamer is uitgerust met een comfortabele whirlpool, een aparte douche, wastafel en een designradiator.Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat, gesitueerd aan de galerijkant.Tot slot is er op de begane grond nog een eigen berging aanwezig. Omgeving: Wonen op IJburg is een genot. Alle benodigde voorzieningen, zoals basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang, huisarts, supermarkt en winkelcentra, liggen op loopafstand. Strand Blijburg is gemakkelijk te bereiken, en je kunt ontspannen op een terras bij een van de gezellige restaurants aan de haven of op Steigereiland. Uitstekende bereikbaarheidDe locatie is perfect ontsloten met zowel de auto als het openbaar vervoer. Op korte loopafstand liggen tramhalte lijn 26 richting Centraal Station en bus 66 naar de Bijlmer Arena. Met de auto bent u in enkele minuten bij afrit S114, die directe toegang biedt tot de Ring A10, de A1 richting Almere/Utrecht en de A9 richting Amsterdam Zuidoost en Schiphol. Ook het centrum van Amsterdam is snel en eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden:- Woonoppervlakte circa 90 m2;- 3 kamers- Lift aanwezig;- Eigen berging in de onderbouw;- Energielabel A; Oppervlakten:Conform de meetstaat, die opgemaakt is volgens de geldende normeringen van de Branchebrede Meetinstructie (BBMI), noemen wij:Gebruiksoppervlakte wonen89,8 m²Externe bergruimte6,9 m² Juridische omschrijving:Het voortdurend recht van erfpacht van het appartementsrecht, rechtgevende op hetuitsluitend gebruik van de woning gelegen op de derde verdieping met berging in de kelder, gelegen te Amsterdam op het Haveneiland West (IJburg), plaatselijk aangeduid alsTalbotstraat 221, 1087 DM Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, nummer 654 A-112, uitmakende het onverdeeld negentig/zeventien duizend achthonderd twaalfde aandeel in de gemeenschap, bestaande uit een appartementengebouw genaamd Blok 14, bevattende zes en veertig sociale huurwoningen met bergruimten en zeventien parkeerplaatsen, acht en veertig zogenaamde AMH meergezinswoningen, vijftien vrije sector eengezinswoningen, zeven en twintig middensegment meergezinskoopwoningen, negentien vrije sector meergezinskoopwoningen, vier bedrijfsruimten, een ruimte met bestemming horeca en honderdtwee verbouwde parkeerplaatsen en twee parkeerboxen, met ondergrond, erf en aanhorigheden gelegen te Amsterdam aan het Bert Haanstrahof op het Haveneiland West (IJburg), ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, nummer 634, groot een hectare, een are en twee en zestig centiare, welk perceel grond is belast met een recht van opstal ten behoeve van N.V. Nuon Infra West. Eigendom:Het appartement en daarmee het gehele pand staat op erfpacht! Voortdurend recht van erfpacht: huidig tijdvak loopt tot en met 31 augustus 2055 en de canon is t/m 31 augustus 2055 afgekocht. Vereniging van Eigenaars:Het appartement maakt een onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars genaamd ”Vereniging van Eigenaars Blok 14 aan het Bert Haanstrahof te Amsterdam” en is ingeschreven in de Kamer van Koophandel onder nummer 34382453. De Vereniging komt jaarlijks bij elkaar voor de Algemene Ledenvergadering. De maandelijkse servicekosten bedragen € 183,11. Tot slot reserveert de VvE voor toekomstig groot onderhoud.De administratie van de VvE wordt professioneel gevoerd door VvE Stedeplan. Niet zelf bewoningsclausule:Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen, dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. Ouderdomsclausule:Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat het verkochte meer dan negentig (90) jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuw te vervaardigen onroerend goed (met deze bestemming). In afwijking van het daarover gestelde in deze koopakte komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Bouwkundige kwaliteits-gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in de koopakte omschreven gebruik. Asbestclausule:Aan de verkoper is niet bekend dat in het verkochte asbest is verwerkt, anders dan in de tijd waarin het verkochte werd vervaardigd, te doen gebruikelijk was. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden getroffen. Koper verklaart hiermede bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbesthoudende stof in het verkochte kan voortvloeien. Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond. Maatvoeringsverklaring:De gebruiksoppervlakte zoals vermeld in de brochure en/of de aanmelding op Funda is berekend conform de in de branche vastgestelde Branche Brede Meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580-norm). De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze rekenmethode. Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst verklaart koper voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Makelaar verkoper heeft zijn uiterste best gedaan de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en die van een professioneel bedrijf en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Koper wordt voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Mocht de maatvoering voor een koper van evident belang zijn, dan dient koper dat uiten en verklaren zij door de verkopend of aankopend makelaar voldoende te zijn geadviseerd, om dit zelfstandig nog eens na te (laten) meten.

Algemeen:Een in 2022 gerenoveerd 3-kamerappartement van 55 m² groot met balkon op het zuidwesten, gelegen aan en uitkijkend op het Erasmuspark in de Admiralenbuurt van het stadsdeel De Baarsjes. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en het energielabel is een B! Het appartement verkeert in een uitstekende staat van onderhoud met een knipoog naar de jaren 30. Zo zijn de radiatoren, het schakelmateriaal en de douche-/toiletruimte in retro-style. Ligging en omgeving: Het appartement is gelegen aan een relatief rustige woonstraat, vlakbij het levendige Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat met veel winkels, cafés en voorzieningen.Sportieve ontspanning, toneel of een concert? Dat vind je in je voortuin het Erasmuspark. Je dagelijkse boodschappen doe je in de ‘Jan Eef’ op een paar honderd meter lopen. En waar ga je heen voor een hapje eten of lekker genieten op een terras? Op wandelafstand vind je o.a.: Café Cook, Café Zurich, Buurman & Buurman en Terrasmus. Ook de Hallen en de Jordaan bereik je snel op de fiets. De A10 is met de auto prima bereikbaar en het openbaar vervoer is uitstekend. Indeling: Op de tweede verdieping kom je in de hal waar alle ruimtes op uitkomen.Aan de voorzijde is de woonkamer met een heerlijk uitzicht (vier ramen breed) over het park. Op details is gelet, zoals de cv-leidingen die in de muur zijn weggewerkt. In deze ruimte is tevens de open keuken (voorzien van een vaatwasser, een koelkast met een vriezer, een afzuigkap, inductie koken en een elektrische (stoom)oven. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en heeft tevens toegang tot het heerlijke balkon aan de achterzijde. De tweede slaap- of werkkamer is iets kleiner en tevens zijn hier de cv-installatie en de wasmachineaansluiting aanwezig. De badkamer met de retro kleurstellingen is voorzien van een (regen)douche, toilet en een wastafel. Tot slot is er een berging op de zolderverdieping. Oppervlakten:Conform de meetstaat, die opgemaakt is volgens de geldende normeringen van de Branchebrede Meetinstructie (BBMI), noemen wij:Gebruiksoppervlakte wonen55,00 m²Gebouwgebonden buitenruimte6,80 m²Inpandige overige ruimte berging2,90 m² Eigendom:De grond waarop het gebouw is gelegen is in eigendom van de gemeente Amsterdam, die deze grond in erfpacht heeft uitgegeven tegen de navolgende voorwaarden:-Eeuwigdurende erfpacht;-Algemene voorwaarde voor eeuwigdurende erfpacht 2016 van de gemeente Amsterdam;-Zowel het huidige tijdvak als de eeuwigdurende erfpacht is afgekocht, zodat het voelt als eigen grond!Het gebouw is aangewezen als een beschermd stadsgezicht. Vereniging van Eigenaars:Het appartement maakt een onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars genaamd ” vereniging van eigenaars gebouw mercatorstraat 111, 113, 115 en 117 te Amsterdam” en is ingeschreven in de Kamer van Koophandel onder nummer 34348606. De Vereniging komt jaarlijks bij elkaar voor de Algemene Ledenvergadering. De maandelijkse servicekosten bedragen € 243,60.De administratie van de VvE wordt professioneel gevoerd door VvE Metea. Het betreft een actieve Vereniging met een voldoende batig saldo. Bijzonderheden:-Uitstekend onderhouden 3-kamerappartement-Aan het Erasmuspark-Vrij uitzicht over het park-Balkon van 7 m² op het zuidwesten-2 slaapkamers-Energielabel B-Afgekochte eeuwigdurende canonverplichting-Rustige straat in een levendige omgeving-Gelegen in een Beschermd Stadsgezicht-Aanvaarding in overleg. Ouderdomsclausule:Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat het verkochte meer dan honderd (100) jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuw te vervaardigen onroerend goed (met deze bestemming). In afwijking van het daarover gestelde in deze koopakte komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Bouwkundige kwaliteits-gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in de koopakte omschreven gebruik. Asbestclausule:Aan de verkoper is niet bekend dat in het verkochte asbest is verwerkt, anders dan in de tijd waarin het verkochte werd vervaardigd, te doen gebruikelijk was. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden getroffen. Koper verklaart hiermede bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbesthoudende stof in het verkochte kan voortvloeien.

Algemeen:Welkom in dit prachtig gerenoveerde appartement op de begane grond, waar luxe en comfort samenkomen. Met een royale verdiepingshoogte van 3,12 meter ademt de woning ruimte en licht. De totale woonoppervlakte bedraagt 98,4 m² (waarvan 82,8 m² voor het appartement en 15,6 m² voor het tuinhuis), wat een uitzonderlijke combinatie biedt van stijl, functionaliteit en leefruimte. De riante zonnige tuin van circa 65 m² vormt een groene oase midden in Amsterdam, ideaal om te ontspannen, te dineren met vrienden of simpelweg te genieten van de rust. Het sfeervolle tuinhuis maakt het geheel compleet en leent zich uitstekend als werkplek, atelier of gastenverblijf. Gelegen op eigen grond en direct aan het geliefde Oosterpark, bevindt u zich hier op een toplocatie in Amsterdam-Oost – een dynamische buurt met hippe restaurants, gezellige cafés en uitstekende bereikbaarheid. Wat dit appartement zo bijzonder maakt•Een koninklijke plafondhoogte van 3,12 meter die zorgt voor een ongekend gevoel van ruimte•Een lichte en open woonruimte waar iedere dag zonnig aanvoelt•Een groene stadstuin van ca. 65 m² – uw privé-oase in het hart van Amsterdam•Een stijlvol tuinhuis dat zich moeiteloos aanpast: van inspirerende werkplek tot gezellig gastenverblijf•Wonen op eigen grond, direct aan het idyllische Oosterpark•Een perfecte balans tussen rust en levendigheid: de stad bruist, maar uw thuis ademt sereniteit Indeling:Via de eigen entree betreedt u dit fantastische benedenhuis. In de hal vindt u praktische voorzieningen zoals een vaste kast met aansluiting voor wasmachine en droger, de cv-installatie, een ruime garderobekast, meterkast en een separaat toilet. Vanuit hier loopt u door naar de riante living, het hart van de woning.De living is sfeervol ingedeeld: aan de achterzijde een comfortabel zitgedeelte met openslaande deuren naar de tuin en centraal een luxe open keuken met kookeiland. Aan de voorzijde bevindt zich een veelzijdige (slaap)kamer met weids uitzicht over het Oosterpark, af te sluiten met stijlvolle en-suite deuren.De keuken is een ware eyecatcher: uitgevoerd met greeploze matzwarte kasten en een elegant marmeren werkblad. Uiteraard is de keuken volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Bosch, waaronder een breed 5-pits gasfornuis met wokbrander, Quooker, oven en combi-magnetron. Via de openslaande deuren betreedt u de zonnige, modern aangelegde tuin van ca. 65 m². Deze is verdeeld in een ruim terras en een lager gelegen gazon, met daarachter het volledig geïsoleerde tuinhuis (18,5 m²). Dankzij de vloerverwarming en praktische bergruimte biedt dit tuinhuis eindeloze mogelijkheden: een comfortabele logeerplek, een fijne werkruimte of een zelfstandige studio voor een au-pair. Een tweede hal, bereikbaar vanuit de living, leidt naar de extra slaapkamer en de tegenover gelegen badkamer. De badkamer is luxe afgewerkt in een lichtgrijze kleurstelling en voorzien van een ligbad, separate douche met regendouche, brede wastafel met inbouwkranen, geïntegreerde verlichting en een design-handdoekradiator. Omgeving:Oosterpark 33A ligt in de hartslag van Amsterdam-Oost, midden in de geliefde Oosterparkbuurt — een karaktervolle, groene en cultureel rijke wijk die historie en modern comfort in perfecte harmonie brengt.Direct voor de deur ligt het Oosterpark, een ruim en levendig stadspark met brede wandelpaden, een vijver, sportvelden, tennisbaan, natuurspeeltuin en een skatepark. Het is de ideale plek om te ontspannen, te bewegen of elkaar te ontmoeten. In de zomer zijn er regelmatig (openlucht) evenementen, optredens in de muziekkoepel en culturele festiviteiten. Voorzieningen & horeca:De buurt barst van de gezellige cafés, restaurants en terrassen. Voorbeelden zijn De Tropen, Bar Bukowski, Louie Louie en vele kleinere hotspots in de Linnaeusstraat, langs de Mauritskade en rond het Beukenplein. Voor de dagelijkse boodschappen heb je alles dichtbij: supermarkten, verswinkels, lokale speciaalzaken. Ook cultuur is dichtbij: het Tropenmuseum is op korte afstand, zoals ook andere kleine podia en culturele initiatieven in Oost. Bereikbaarheid & mobiliteit:Openbaar vervoer is uitstekend: tram-, bus- en metroverbindingen brengen je snel naar Centraal Station of andere delen van de stad. Voor wie met de auto rijdt: de A10 is binnen enkele minuten te bereiken, ideaal voor uitvalswegen richting bijvoorbeeld Haarlem, Utrecht of Schiphol. Parkeren: er geldt betaald parkeren in de buurt, zoals in de straten rond Oosterpark. Vereniging van Eigenaars:Het appartement maakt een onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars, genaamd: “Vereniging van Eigenaars van het Gebouw Oosterpark 33 t Amsterdam” en bestaat uit 4 leden.De vereniging is ingeschreven in de Kamer van Koophandel onder nummer 78245729.Het betreft een actieve vereniging van eigenaars. Op de planning staat nu het schilderen van de voor- en achtergevel. De maandelijkse servicebijdrage is vastgesteld op € 110,30 per maand. Niet zelf bewoningsclausule:Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen, dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. Ouderdomsclausule:Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat het verkochte meer dan honderd (100) jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuw te vervaardigen onroerend goed (met deze bestemming). In afwijking van het daarover gestelde in deze koopakte komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Bouwkundige kwaliteits-gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in de koopakte omschreven gebruik. Asbestclausule:Aan de verkoper is niet bekend dat in het verkochte asbest is verwerkt, anders dan in de tijd waarin het verkochte werd vervaardigd, te doen gebruikelijk was. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden getroffen. Koper verklaart hiermede bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbesthoudende stof in het verkochte kan voortvloeien. Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond.

Visch en van Zeggelaar

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

Kinneging & Heijer Makelaardij o/z B.V.

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

6 properties

Amsterdam

Apartment

€500,000 to €1,200,000

70 m² to 130 m²

Properties for sale by listing agent

€1,295,000

€500,000

€875,000

€1,400,000

Similar real estate agents nearby