Ronald Kooitje

Te Koop! ***Morsebellaan 54, 2343 BM te Oegstgeest***Op zoek naar een ruime gezinswoning waar u zonder veel moeite zo in kunt? Aan de Morsebellaan 54 bieden wij u deze gemoderniseerde, uitstekend onderhouden eengezinswoning te koop aan! Dit huis is gelegen in de woonwijk ‘Haaswijk’ aan een groene laan met vrij zicht over een waterpartij, met in de nabijheid scholen en veel speelplek voor kinderen. Op loopafstand is er een supermarkt en zijn er diverse overige voorzieningen bereikbaar waaronder winkelcentrum ‘Lange Voort’ met een divers aanbod aan winkels. Verder ligt het recreatiegebied ‘Klinkenbergerplas’ nabij en zijn het strand en de duinen van Katwijk- en Noordwijk aan Zee en het historische centrum van Leiden binnen 15 minuten op de fiets te bereiken.Openbaar vervoeraansluitingen zijn om de hoek gelegen, Leiden CS is vlakbij en deze woning heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van de uitvalsweg A4 / A44 richting Den Haag en Amsterdam. Interesse? Maak een afspraak via ons kantoor en kom kijken!   IndelingBegane grond: Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de overdekte voordeur van dit huis. Entree/hal met een modern, vrij hangend toilet voorzien van een fonteintje, garderoberuimte, trapopgang, een uitgebreide meterkast en toegang tot de woonkamer. Vanuit de bouw is de woonkamer nét iets groter dan standaard opgeleverd, daardoor is de woonkamer heerlijk ruim, er is een praktische trapkast met inzetkast aanwezig voor de mogelijke opslag en door de aanwezigheid van een schuifpui is er ruim voldoende lichtinval. Met oog voor detail zijn alle wanden en het plafond gestukt, is de gehele begane grond vloer voorzien van een zeer mooie pvc vloer en zijn de verhoogde deurkozijnen op maat van hout gemaakt. Verder zijn er op fraaie manier diverse inbouwspots aangebracht waardoor er met een dimmer de juiste sfeer aan te brengen is. In de woonkamer en keuken is er vloerverwarming aanwezig, geen koude voeten, lekker comfortabel. Via de schuifpui is de achtertuin bereikbaar. De ‘Tulp’ keuken is modern, recent geheel vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Zo is er o.a. een ‘Quooker’ aanwezig en is er in de inductiekookplaat (Bora) een afzuiginstallatie geïntegreerd. Uiteraard treft u ook een vaatwasser, een oven (beiden Bosch) en een koel/vries (Liebherr) combinatie aan. Met name de praktische koffie/thee corner aan het raam met zicht op de Morsebellaan zult u zeker gaan waarderen!  1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot 3 goed formaat slaapkamers (resp. ca. 8m², 9m² en 12m²) en een luxe badkamer. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers gesitueerd, waarbij de grootste slaapkamer toegang heeft tot het balkon (ca. 6m²). Het balkon is net als de achtertuin gericht op het zonnige Zuidwesten. Beide slaapkamers zijn voorzien van elektrische buitenscreens. De slaapkamer aan de voorzijde is ook lekker ruim en geeft zicht op de Morsebellaan. De badkamer is zeer recent geheel vernieuwd. Modern betegeld en van alle gemakken voorzien met o.a. een tweede toilet, een ruim inloopdoucheruimte met een heerlijke regendouche, een zeer fraai, dubbel badkamer meubel en een design radiator. De afwerking is met oog voor detail uitgevoerd en de inbouwspots zorgen voor de juiste sfeer in deze heerlijke ruimte.  2e verdieping: Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Overloop met Cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine en de droger. Verder treft u hier aan de mechanische ventilatie en de omvormer ten behoeve van de 8 aanwezige zonnepanelen. Met een losse trap is een bergzoldertje bereikbaar. Door de aanwezigheid van een 2 ramen is er voldoende lichtinval en mogelijkheid om te ventileren. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is er een dakkapel geplaatst en daardoor is deze verdieping verassend groot. Er is een verdeling gemaakt zodat hier 2 slaapkamers aanwezig zijn. Beide slaapkamers zijn 9m² groot, ook hier valt de zeer nette afwerking op. Zo zijn hier de schuine gedeeltes praktisch afgetimmerd en omgezet in handige bergruimte.  Tuin: De voortuin is ca. 16m² groot, gesitueerd op het Noordoosten en is zeer netjes aangelegd en betegeld. Er is een opstelplek voor enkele fietsen, een waterpunt en er is een net scherm waar de containers achter staan. In de achtertuin kunt u heerlijk tot rust komen, hier is voldoende plek voor een lekkere loungeplek. De achtertuin is zeer gunstig gesitueerd op het zonnige Zuidwesten. Door de aanwezigheid van een elektrisch bedienbaar knik arm scherm aan de achtergevel zit u hier naar eigen wens in de zon of in de schaduw. Verder is de tuin op vakkundige wijze aangelegd, is er plaats voor groen en is er een waterpunt aanwezig. Achter in de tuin geeft de ruim 6m² grote vrijstaande stenen berging voldoende plek om fietsen te stallen. In de berging is elektra aanwezig. Via het achterom is op een paar meter afstand een klein speelplaatsje bereikbaar.  Bijzonderheden:Bouwjaar woning: ca. 1990. Woonoppervlakte: ca. 113m². Balkon: ca.6 m². Berging: ca. 6m². Inhoud: ca. 338m³. NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig. Perceeloppervlakte: 127m². Cv-installatie: Remeha Tzerra CW 4 met iSense thermostaat 2021. Aantal kamers: 6. Aantal slaapkamers: 5. Isolatie: Volledig geïsoleerd vanuit de bouw in 1990. Grotendeels HR++ beglazing. Tevens is de gehele kruipruimte in 2023 voorzien van isolatieparels. Energielabel: A. Comfortabel wonen en lage stookkosten. Waterontharder: Remon Deluxe Neva uit 2023. Voldoende parkeergelegenheid rondom. Omvormer: Goodwe 3000. 8 zonnepanelen van 300 Wp per stuk geïnstalleerd in 2019.    Alles weten over het huis dat u gaat bezichtigen? Kooitje Makelaarsdiensten gebruikt het 'Woondossier'. Elke kijker ontvangt vooraf aan de geplande bezichtiging het digitale 'Woondossier' van deze woning. Is dit uw droomhuis en wilt u een bieding uitbrengen? Dat kan! Kooitje Makelaarsdiensten werkt samen met het nieuwe kwaliteitskeurmerk voor makelaars: 'Eerlijk Bieden'.   Oplevering: In overlegVraagprijs: € 547.500,- K.K. Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.

Te koop: Ligplaats 32 bij Watersportvereniging 'De Bavelaar' in Rijnsburg!Zoekt u een veilige en goed bereikbare ligplaats voor uw sloep of kleine pleziervaartuig? Dan is dit uw kans!Deze verkoop vindt plaats middels inschrijving via onze website en de oplevering kan spoedig.Watersportvereniging 'De Bavelaar' in Rijnsburg biedt een unieke kans om eigenaar te worden van een ligplaats op een gloednieuw terrein. De vereniging is gelegen aan de Noordwijkerweg, nabij de oprit van de N206, en biedt uitstekende bereikbaarheid per auto en fiets.Ligplaats nummer 32 heeft een afmeting van circa 8 x 3 meter en is ideaal voor sloepen en kleine pleziervaartuigen. Bij de ligplaats hoort een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein. Toegang tot het terrein is geregeld via een elektrisch hek met code.Het terrein biedt plaats aan in totaal 59 boten en is voorzien van alle gemakken. Let op: de maximale doorvaarhoogte onder het nabijgelegen fietsbruggetje in de Steenbakkerstraat bedraagt circa 2,3 meter.De jaarlijkse kosten van de Vereniging van Eigenaren bedragen € 204,- per jaar.Vanaf deze locatie bent u in korte tijd op het water naar bijvoorbeeld De Kaag en Leiden.

Rustig gelegen aan de de rand van Leiderdorp aan de Hoogmadeseweg nabij de Algemene Begraafplaats en de A4 op een kleinschalig tuinderscomplex: grondperceel van 430m2 met als opstal een kas en als bestemming "Recreatie - Hobbytuin”. Dit perceel bieden wij te koop aan zoals het er op dit moment bij ligt / staat. Bestemmingsplan: Gemeente Leiderdorp, W4Overdrachtsbelasting: het verhoogde tarief overdrachtsbelasting is van toepassing: 10,40 % (Bron: Belastingdienst) Voor wat betreft het gebruik en de toepassing van dit Recreatieperceel verwijzen wij naar het bestemmingsplan.De verkoop geschiedt per inschrijving. De inschrijving eindigt op vrijdag 17 januari 2025 om 12:00 uurMeer informatie en toelichting is beschikbaar via deze link: Hier vindt u ook het inschrijfformulier.Mocht u nog vragen hebben, neem dan gerust even contact met ons op, we staan u graag te woord.  Vraagprijs: NOTKDeze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.

Klussers opgelet! Heeft u twee rechterhanden? Dan is deze karakteristieke vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 920 m2 misschien iets voor u. De woning dient gemoderniseerd te worden en dat biedt u de kans om het geheel naar eigen wens te verbouwen (op- en/of aanbouwen) en in te richten. Er is nu een woonkamer, badkamer en keuken op de begane grond en drie slaapkamers op de eerste verdieping. Ook de royale achtertuin op het zuidoosten kan nog naar eigen wens aangelegd worden. Op de oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Centraal gelegen ten opzichte van openbare voorzieningen als winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Door de ligging nabij NS station Nieuw-Vennep en uitvalswegen zijn steden als Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag snel bereikbaar. Bijzonderheden- Kluswoning!- Karakteristieke vrijstaande woning- Verschillende verbouwingsmogelijkheden- Uitzicht op de Hoofdvaart- Gelegen op royaal perceel van 920 m2- Centraal gelegen- Notariskeuze verkoperINDELING: Begane grond: entree in hal met meterkast, garderobe, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder, keuken en woonkamer. Aan de voorzijde is de woonkamer met zicht op de Hoofdvaart. De eenvoudige keuken heeft een gasfornuis en afzuigkap en toegang tot de badkamer met douche, toilet en wastafel. Een tussenhal geeft toegang tot de achter de keuken gelegen bijkeuken. Eerste verdieping: overloop met vlizotrap. Twee slaapkamers aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde van de woningBergzolder: de royale bergzolder is bereikbaar middels een vlizo trap. Door het plaatsen van een vaste trap en eventueel een dakkapel kunt u hier meer woonruimte realiseren. Tuin: de woning staat op een totaal perceel van 920 m2. In de achtertuin kunnen diverse woonwensen vervuld worden, denk aan een tuinhuis, veranda, carport of garage. Op de oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Deze woning wordt door Kooitje Makelaarsdiensten te koop aangeboden, daarnaast ook collegiaal via onze collega's van Jeroen van den Boogaard Makelaars.

Full-service makelaar (ook MvA expats broker) in het Gooi met als specialisaties verkoop, aankoop en taxaties

Hans-Pieter Ruhaak

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

Ronald Kooitje

About Ronald Kooitje

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

4 properties

Leiderdorp

House, Other

€600,000 to €650,000

110 m² to 120 m²

Properties for sale by listing agent Ronald Kooitje

Request price

Request price

Similar real estate agents nearby

Ronald Kooitje

Ready to take full control of your agent profile?