Ben je op zoek naar een eigen appartement met een tuin, op steenworp afstand van het Westerpark?Dit leuke 2-kamer appartement heeft een zonnige tuin van 25 m² en is gelegen in de populaire Staatsliedenbuurt in Amsterdam-West. Bovendien is de erfpacht afgekocht tot 2059! INDELING Dit efficiënt ingedeelde appartement heeft een eigen voordeur op de begane grond, die toegang geeft tot de hal.De lichte en ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van grote ramen met een op maat gemaakt opbergbank, waar je heerlijk in de zon kunt zitten.Een praktische kastenwand scheidt de slaapkamer van de woonkamer, die gelegen is aan de achterzijde van het appartement. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en een fraai wastafelmeubel.De sfeervolle woonkamer heeft uitzicht op de ruime tuin en heeft een open keuken, waar ook de cv-installatie en de wasmachine zijn opgesteld.Vanuit de keuken bereik je de zonnige achtertuin van maar liefst 25 m², die is voorzien van een prachtig houten terras en houten plantenbakken. Tevens is er een handige houten bergkast voor het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap.Deze keurig onderhouden tuin is ideaal voor gezellige etentjes met vrienden. Lekker ’s avonds buiten zitten met een hapje en een drankje! Dit zeer goed onderhouden appartement heeft een mooie eikenhouten vloer en is volledig voorzien van dubbele beglazing. In 2010 is dit pand volledig gerenoveerd en gesplitst. VERENIGING VAN EIGENAARS De VvE bestaat uit 28 appartement en is genaamd “VvE Van Boetzelaerstraat 24, 26, 28, 30, 34, 38 en 40 te Amsterdam”. Het beheer wordt uitgevoerd door MVGM VvE Beheer. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een meerjaren onderhoudsplan (MJOP) met een goede reservering.Per 1 juli 2025 zijn de servicekosten € 136,85 per maand. ERFPACHT De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 juli 2059. Eerder dit jaar is de akte naar eeuwigdurende erfpacht gepasseerd (onder gunstige voorwaarden). OMGEVING De mooie Van Boetzelaerstraat ligt in het hart van de populaire Staatsliedenbuurt in Amsterdam-West, op loopafstand van het Westerpark en de Jordaan. Je vind hier zo veel leuke cafés, lunchtentjes en restaurants. Ook ligt er op ca. 100 meter afstand een supermarkt.Op enkele minuten loopafstand bevinden zich verschillende tram- en bushaltes. Met de fiets ben je binnen 10 minuten op het Centraal Station en met de auto rij je via de Haarlemmerweg in 5 minuten de Ring A10 op. BIJZONDERHEDEN - Licht 2-kamer appartement met zonnige tuin van 25 m²- Tuin voorzien van mooi houten terras en plantenbakken- Op steenworp afstand van het Westerpark en de Jordaan- Woonoppervlakte: 43 m² (volgens officieel meetcertificaat)- Erfpacht afgekocht tot 1 juli 2059- Akte overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden gepasseerd- Pand volledig gerenoveerd en gesplitst in 2010- Dubbele beglazing- Energielabel C- Professionele VvE-beheerder- Servicekosten € 136,85 per maand - Top locatie- Niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopakte- Oplevering in overleg

In de geliefde Deurloostraat bevindt zich deze onder architectuur ontworpen en volledig gerenoveerde benedenwoning van 95 m², waarin luxe, comfort en design harmonieus samenkomen. Deze door Berlage ontworpen woning is in 2020 volledig uitgebouwd en tot in de kleinste details afgewerkt met hoogwaardige materialen. Een perfecte indeling, een sfeervolle visgraat vloer met band en bies, vloerverwarming, maatwerk kasten, plafondafwerking en een riante tuin van bijna 90 m² maken dit tot een unieke plek in het mooiste deel van de Rivierenbuurt. Een woning die bewonderd mag worden! Indeling Via de entree met meerdere luxe inbouwkasten bereikt u een ruime hal met modern gastentoilet en wastafelmeubel. De geglazuurde wandtegeltjes en de granito vloertegels zijn een knipoog naar de jaren 30 en de typische decoraties die Berlage aan zijn ontwerpen toekent. Woonkamer & eetkamer Het hart van de woning wordt gevormd door de royale woonkamer. De prachtige maatwerk eikenhouten inbouwkasten met ensuite schuifdeuren geven een elegante sfeer en de luxe wijnkast maakt het geheel af. De strakke inbouwspots en de hoge afwerkingsgraad geven de woning een moderne, verfijnde uitstraling.Via de schuifdeuren bereikt u de eetkamer aan de achterzijde: een lichte en open ruimte met maatwerk kastenwand, lichtstraten en openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de doordachte indeling vloeien wonen, koken en dineren hier harmonieus in elkaar over. Een plek die zowel intiem als representatief is, ideaal om gasten te ontvangen. Keuken De luxe half open designkeuken vormt een stijlvolle en praktische aanvulling op de woon- en eetkamer. Hier vindt u strakke fronten met greeploze kasten, hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur en een royaal aanrechtblad met marmerstructuur dat zorgt voor een chique uitstraling. Dankzij de doordachte indeling is er volop werk- en opbergruimte, terwijl de keuken toch een open verbinding houdt met de eetkamer. Direct grenzend aan de keuken is er bergruimte, ideaal voor een tweede koel- of voorraadkast en/of wasapparatuur. Slaapkamers & badkamer De master bedroom beschikt over maatwerk eikenhouten garderobekasten en heeft directe toegang tot de badkamer. Het op maat gemaakte houten wastafelmeubel biedt ruimte aan twee elegante waskommen, gecombineerd met hoogwaardige kranen van geborsteld messing. De royale inloopdouche voor twee personen is voorzien van luxe wand- en vloertegels, stijlvol nisje en hoogwaardige inbouwverlichting. Het geheel ademt rust, luxe en comfort. Een perfecte plek om de dag ontspannen te beginnen of in alle privacy af te sluiten. Vanuit de badkamer is tevens de hal bereikbaar via schuifdeuren. De tweede, opvallend lichte slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en leent zich uitstekend als kinderkamer of comfortabele werkkamer. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin van bijna 90 m² biedt volop ruimte en privacy. Dankzij de royale afmetingen is er zomers altijd plek in de zon of schaduw. Achterin bevindt zich een groot terras, ideaal voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Het tuinhuis kan, naast extra opslagruimte, ook uitstekend dienst doen als werkkamer of atelier. Duurzaamheid De woning is in 2020 volledig gerenoveerd waarbij koste nog moeite is gespaard. Naast alle luxe details is de woning ook voorzien van vloer- en plafond isolatie en HR++ glas waardoor deze jaren 30 woning nu beschikt over energielabel B, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat, lagere energielasten en een toekomstbestendige woonomgeving. Locatie De prachtige Deurloostraat ligt in de gewilde Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid: een rustige, karakteristieke straat met volop groen en brede trottoirs. Op loopafstand vindt u diverse winkels, cafés en restaurants aan de Maasstraat en Rijnstraat. Voor ontspanning liggen zowel het Martin Luther Kingpark, de Amstel als het Beatrixpark binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets bereikt u in enkele minuten de Zuidas, De Pijp en het centrum van Amsterdam. Ook station RAI, de Noord-Zuidlijn en station Amstel liggen nabij, evenals de Ring A10 en A2. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon bedraagt € 671,14 per jaar (jaarlijks geïndexeerd). Het huidige tijdvak loopt tot 15 mei 2052. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds onder gunstige voorwaarden vastgelegd: vanaf 16 mei 2052 bedraagt de canon € 1.938,82 per jaar, eveneens met jaarlijkse indexatie. Vereniging van Eigenaars De woning maakt deel uit van een gezonde VvE met 4 leden, die professioneel wordt beheerd. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een meerjaren onderhoudsplan aanwezig. De servicekosten bedragen € 107,50 per maand. Er is een toereikende reservering voor gepland onderhoud. Bijzonderheden - Onder architectuur ontworpen, uitgebouwd en volledig gerenoveerd- 95 m² woonoppervlak, optimaal ingedeeld- Hoogwaardige materialen en luxe maatwerk kasten- Door de hele woning: visgraat vloer met zwarte bies en inbouwverlichting- Royale woonkamer met maatwerk kasten en wijnkast- Multifunctionele tweede kamer: ideaal als kinderkamer of werkkamer- Master bedroom met maatwerk garderobekasten en toegang tot luxe badkamer- Badkamer ontworpen als privé-spa met maatwerk wastafelmeubel en 2-persoons inloopdouche- Luxe halfopen keuken met marmerstructuur blad, hoogwaardige inbouwapparatuur en praktische bijkeuken- Royale tuin van 90 m² met zon en privacy- Stenen berging (5 m²), geschikt als werkkamer of atelier- Energielabel B- Erfpacht: canon € 671,14 per jaar (tijdvak tot 2052, gunstige overstap naar eeuwigdurend geregeld)- Gezonde, professioneel beheerde VvE met MJOP Een woning die in alle opzichten uitblinkt: exclusief, comfortabel en met liefde afgewerkt.

Visch en van Zeggelaar

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

Netwerk Makelaardij Amsterdam

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

2 properties

Amsterdam

Apartment

€550,000 to €850,000

60 m² to 80 m²

Properties for sale by listing agent

€975,000

Similar real estate agents nearby