**English version below** Dit ruime en lichte 3-kamerappartement op de derde verdieping is centraal gelegen en instapklaar. De woning van 76m2 heeft een lichte woonkamer met balkon, een ruime keuken, 2 royale slaapkamers, een separaat toilet, een moderne badkamer en op de begane grond een eigen berging. Het enige wat u hoeft te doen is de verhuisdozen uitpakken en genieten van uw nieuwe appartement. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. De ligging is gunstig; de wijk biedt alle gewenste voorzieningen zoals het moderne winkelcentrum Plein ’40-‘45 met een dagelijkse markt, diverse scholen, sportverenigingen en het Sloterpark met aanliggend de Sloterplas. Binnen 10 minuten fietst u naar het centrum en tram 7, tram 13, bus 369 en nachtbus N79 stoppen vlakbij. Met de auto rijdt binnen 10 minuten de A5 of de A10 op. Indeling: Met de lift of de trap in de centrale hal komt u op de derde verdieping waar u via een galerij toegang heeft tot het appartement. De entreehal komt uit in de moderne ruime keuken die is voorzien van een 4-pitsgaskookstel met wokbrander, een oven en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken komt u in de centrale hal van de woning die toegang biedt tot de woonkamer, de 2 slaapkamers, het toilet en de moderne badkamer. De woonkamer en de slaapkamer aan de voorkant hebben een deur naar het balkon. Beide slaapkamers hebben voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed en bieden volop kastruimte. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, een handdoekradiator en een wastafelmeubel. In de keuken is een berging waar de cv-ketel is geplaatst en hier zit ook de aansluiting voor de wasmachine. Op de gehele verdieping ligt een pvc-vloer. Tevens beschikt de woning over een berging op de begane grond. Bijzonderheden: •Woonoppervlakte 76m2 (NEN 2580 rapport aanwezig) •Bouwjaar 1956•De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.•Servicekosten €241,85,- per maand•Energielabel A•Licht appartement•Zonnig balkon•Berging van 7m2 op de begane grond•Winkelcentrum Plein ’40-‘45 en tramhaltes 7 en 13 op loopafstand. Omgeving: De woning is gunstig gelegen op loopafstand van winkelcentrum Plein ’40-’45. Hier vindt u een groot aanbod van winkels voor al uw dagelijkse boodschappen. In de omgeving zijn diverse cafés en restaurants. Recreëren kunt u in het nabijgelegen Sloterpark met de Sloterplas of het Eendrachtspark en het Gerbrandypark.De ligging van de woning is ideaal. Ring A10 en snelweg A5 is binnen enkele minuten bereikbaar net als de Haarlemmerweg. Er is een goede verbinding met het openbaar vervoer; tramlijnen 7 en 13, buslijnen 369 en nachtbus N79 stoppen op loopafstand. English version: This spacious and bright 3-room apartment on the third floor of an apartment complex is centrally located and ready to move in. The 76m² apartment features a bright living room with a balcony, a spacious kitchen, 2 large bedrooms, a separate toilet, a modern bathroom, and a private storage room on the ground floor. All you need to do is unpack your moving boxes and enjoy your new apartment. The ground lease is bought off in perpetuity. The location is convenient; the neighborhood offers all the desired amenities such as the modern shopping center Plein ’40-‘45 with a daily market, various schools, sports clubs, and the Sloterpark with the adjacent Sloterplas. You can reach the city center within 10 minutes by bike, and tram 7, tram 13, bus 369, and night bus N79 stop nearby. By car, you can reach the A5 or A10 highways within 10 minutes. Layout: With the elevator or stairs in the central hall, you reach the third floor where you access the apartment via a gallery. The entrance hall opens into the modern spacious kitchen, equipped with a 4-burner gas stove with wok burner, an oven, and a dishwasher. From the kitchen, you enter the central hall of the apartment, which provides access to the living room, 2 bedrooms, the toilet, and the modern bathroom. The living room and the front bedroom have doors to the balcony. Both bedrooms have enough space for a double bed and ample closet space. The modern bathroom features a walk-in shower, a towel radiator, and a vanity unit. In the kitchen, there is a storage room where the boiler is located, and there is also the connection for the washing machine. The entire floor is covered with a PVC floor. The apartment also has a storage room on the ground floor. Details: •Living area: 76m² (NEN 2580 report available)•Year of construction: 1956•The ground lease is bought off in perpetuity.•Service costs: €241.85 per month•Energy label A•Bright apartment•Sunny balcony•Storage room of 7m² on the ground floor•Shopping center Plein ’40-‘45 and tram stops 7 and 13 within walking distance. Surroundings: The apartment is conveniently located within walking distance of the Plein ’40-’45 shopping center. Here you will find a wide range of shops for all your daily needs. In the surrounding area, there are several cafes and restaurants. You can enjoy recreation in the nearby Sloterpark with the Sloterplas or in the Eendrachtspark and Gerbrandypark.The location of the apartment is ideal. The A10 ring road and A5 highway are reachable within minutes, as is the Haarlemmerweg. There is a good connection to public transportation; tram lines 7 and 13, bus lines 369, and night bus N79 are within walking distance. Interested? Please contact makelaarFRANK to view this apartment.

** English version below* Deze ruime eengezinswoning van 147m2 met zonnige tuin ligt centraal in de gezellige en kindvriendelijke wijk de Aker. De woning beschikt over een royale lichte woonkeuken op de begane grond, een riante woonkamer op de eerste verdieping, 2 ruime slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet op de tweede verdieping en op de bovenste verdieping nog eens 1 royale kamer met berging. Uniek is de afgesloten, goed verzorgde gemeenschappelijke binnentuin met speeltuin, waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar ontmoeten. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. De woning biedt vele indelingsmogelijkheden. Zo is kantoor of praktijk aan huis mogelijk en kan een keuken/pantry of een extra slaapkamer op de eerste verdieping gerealiseerd worden. Ook kan door het plaatsen van een dakkapel op de bovenste etage een extra slaapkamer en/of badkamer gemaakt worden. Indeling: Begane grond: via de overdekte entree komt u in de ruime en lichte woonkeuken met uitzicht op de tuin. De keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis, een dubbele spoelbak en door de ramen aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht over het Ecuplein. Dankzij de grote ramen en de schuifpui naar de tuin is dit een heerlijke lichte leefruimte. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden, waardoor u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Op deze verdieping vindt u tevens een separaat toilet. De marmeren vloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Eerste verdieping: via de trap komt in de woonkamer op de eerste verdieping. Deze is ingericht als riante woonkamer met aan beide zijden grote raampartijen. Aan de achterzijde kijkt u uit over de groene binnentuin en aan de voorzijde over de Eurokade en het vernieuwde Ecuplein. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het creëren van een extra slaapkamer of werkruimte. Op de gehele verdieping ligt een bamboe vloer. Tweede verdieping: hier vindt u 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer ligt tussen beide slaapkamers en is voorzien van een douche, een ligbad en een wastafel. Op deze verdieping is tevens een separaat toilet. Derde verdieping: via een vaste trap bereikt u de bovenste verdieping. Hier treft u nog eens een royale slaapkamer en een aparte ruimte waar de cv-ketel geplaatst is. Hier zit tevens de aansluiting voor wasmachine en droger en er is zeer veel bergruimte. De kamer aan de voorzijde heeft een extra hoog plafond met ruimte voor een entresol dus ideaal voor extra speelruimte en/of bergruimte. Ook kan door het plaatsen van een dakkapel aan de achterkant een extra slaapkamer en/of badkamer gecreëerd worden. Tuin: de moderne tuin heeft een gunstige ligging op het zuiden waardoor u bijna de gehele dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een houten schuur van 7m2. Via een achterom komt u in de afgesloten gemeenschappelijke groene binnentuin waar de buurt elkaar ontmoet op het grasveld, bij de speelplaats en tijdens de jaarlijkse buurtbarbecue. Bijzonderheden: •Bouwjaar 1999 •Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht•Ruime eengezinswoning van 147m2 (NEN 2580 rapport aanwezig) •4 woonlagen met flexibele indeling•Zonnige tuin met berging en achterom•Toegang tot de afgesloten groene binnentuin met speeltuin•Parkeren via vergunning•Energielabel A•Openbaar vervoer op steenworp afstand: tram 1 naar centrum van Amsterdam Omgeving: De woning ligt aan de Eurokade in de Europese muntenwijk, een van de mooiste wijken van de Aker. De wijk is ruim opgezet, heeft veel groen en meerdere speelplaatsen. Op loopafstand ligt winkelcentrum Dukaat waar u alle dagelijkse en wekelijkse boodschappen kunt halen bij de vele winkels zoals een supermarkt (Jumbo), een bakker, een slager, een drogisterij, een kaaswinkel, een viswinkel, een bloemenzaak, een fietswinkel en een stomerij. Hier zijn tevens een gezondheidscentrum, een apotheek en een kinderopvang gevestigd. In de wijk vindt u drie basisscholen. In de directe omgeving zijn meerdere sportverenigingen. Daarnaast liggen Badhoevedorp en het pittoreske dorp Sloten om de hoek, en wandelt of fietst u via de ecostrook langs de Ringvaart zo richting de Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos of de Lutkemeerpolder.Op steenworpafstand vindt u een ecologisch aangelegde fiets- en wandelstrook aan de Ringvaart waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen naar de Nieuwe Meer in het Amsterdamse Bos of de Lutkemeerpolder. Op fietsafstand vindt u winkelcentrum Osdorpplein met vele bekende winkels, waaronder Albert Heijn, Blokker, Dirk van de Broek, Douglas, Etos, Hema, Jumbo en WE maar ook kleinere boetiekjes en horecagelegenheden. In food court Westmarket vindt u een keur aan kleine eetgelegenheden met diverse internationale keukens. Op het plein vindt u tevens theater De Meervaart en de Openbare Bibliotheek. Het Osdorpplein ligt aan de Sloterplas waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen, zwemmen en waar diverse watersporten beoefend kunnen worden. Ook zijn hier meerdere restaurants gevestigd. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen 10 minuten rijdt u de A4, A5, A9 of A10 op. Schiphol is met de auto in 15 minuten te bereiken. De wijk ligt zeer centraal ten opzichte van Badhoevedorp, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol. Maar ook de binnenstad van Amsterdam bereikt u met tram 1 binnen een half uur en in 10 minuten bent u bij Station Lelylaan. Bus 61 en 69 rijdt u naar station Sloterdijk of Schiphol. ’s Nachts brengt bus N83 u vanuit de binnenstad weer naar huis. Kortom, een ideale locatie voor woon-werkverkeer. Geïnteresseerd? Maak dan een afspraak met makelaarFRANK om deze woning te bezichtigen. **English version** This spacious family home of 147 m² with a sunny garden is centrally located in the lively and child-friendly De Aker neighborhood. The property features a generous and bright kitchen-diner on the ground floor, a large living room on the first floor, two spacious bedrooms, a bathroom and separate toilet on the second floor, and an additional large room with storage on the top floor. A unique feature is the well-maintained, enclosed communal courtyard garden with playground, where children can play safely and neighbour's can meet. The ground lease has been bought off in perpetuity. The property offers many layout possibilities. It is suitable for a home office or practice, and it is possible to create a kitchen/pantry or an additional bedroom on the first floor. By adding a dormer on the top floor, an extra bedroom and/or bathroom can also be realized. Layout: Ground floor: The covered entrance leads to the spacious and bright kitchen-diner with views of the garden. The kitchen is equipped with a six-burner gas hob and a double sink, and the front windows provide an open view over Ecuplein. Thanks to the large windows and sliding doors to the garden, this is a wonderfully light living space. The sunny back garden faces south, allowing you to enjoy the sun almost all day. This floor also includes a separate toilet. The marble floor with underfloor heating provides additional comfort. First floor: The staircase leads to the living room on the first floor. This level is arranged as a generous living area with large windows on both sides. At the rear you overlook the green communal courtyard garden, while at the front you have views over the Eurokade and the renewed Ecuplein. This floor offers many possibilities, for example to create an additional bedroom or workspace. The entire floor is finished with a bamboo floor. Second floor: Here you will find two spacious bedrooms and the bathroom, which is located between the bedrooms and fitted with a shower, bathtub, and washbasin. There is also a separate toilet on this floor. Third floor: A fixed staircase leads to the top floor, where you will find a large bedroom and workspace, as well as a separate room housing the central heating system. This space also includes connections for a washing machine and dryer and offers ample storage. The front room has an extra-high ceiling with space for a mezzanine, making it ideal for additional play or storage space. By adding a dormer at the rear, an extra bedroom and/or bathroom can be created. Garden: The modern garden is south-facing, allowing you to enjoy the sun for most of the day. The garden includes a wooden shed of 7 m² and rear access leading to the enclosed communal courtyard garden, where residents gather on the lawn, at the playground, and during the annual neighborhood barbecue. Details: • Year of construction 1999• Ground lease bought off in perpetuity• Spacious family home of 147 m² (NEN 2580 report available)• 4 floors with a flexible layout• Sunny garden with storage and rear access• Access to enclosed communal green courtyard with playground• Resident permit parking• Energy label A• Public transport within walking distance: tram 1 to Amsterdam city centre Surroundings: The property is located on Eurokade in the European Currency District, one of the most attractive areas of De Aker. The neighborhood is spaciously designed with plenty of greenery and several playgrounds. Within walking distance is Dukaat shopping center, offering a wide range of shops including a supermarket (Jumbo), bakery, butcher, drugstore, cheese shop, fishmonger, florist, bicycle shop, and dry cleaner. There is also a health center, pharmacy, and childcare facilities. The area has three primary schools and several sports clubs. Badhoevedorp and the picturesque village of Sloten are nearby, and via the ecological strip along the Ringvaart canal you can easily walk or cycle to the Nieuwe Meer, the Amsterdamse Bos, or the Lutkemeerpolder. Within cycling distance is Osdorpplein shopping center with a wide range of well-known stores such as Albert Heijn, Blokker, Dirk van den Broek, Douglas, Etos, HEMA, Jumbo, and WE, as well as smaller boutiques and restaurants. The Westmarket food court offers a variety of international cuisines. The square also hosts Theater De Meervaart and the public library. Osdorpplein is located by the Sloterplas, where you can enjoy walking, cycling, swimming, and various water sports, as well as several restaurants. Accessibility: Accessibility is excellent. Within 10 minutes you can reach the A4, A5, A9, or A10 motorways. Schiphol Airport is a 15-minute drive away. The location is very central in relation to Badhoevedorp, Haarlem, Hoofddorp, and Schiphol. The city center of Amsterdam can be reached within approximately 30 minutes by tram 1, and Station Lelylaan is just 10 minutes away. Bus lines 61 and 69 provide connections to Sloterdijk Station and Schiphol. At night, bus N83 takes you from the city center back home. In short, an ideal location for commuting. Interested? Contact makelaarFRANK to schedule a viewing of this property.

**English version below** Op zoek naar een lichte en zeer ruime eengezinswoning in een groene en kindvriendelijke buurt? Deze goed onderhouden woning van 167m² ligt aan een rustig en autovrij hofje in de populaire wijk De Aker. Dankzij de royale keuken, een sfeervolle woonkamer met open haard, drie ruime slaapkamers (mogelijkheid tot vier), een moderne badkamer én een dakterras op het zuidwesten, biedt dit huis alles voor comfortabel wonen. De erfpachtcanon is afgekocht tot 16 maart 2047 en daarna onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend vastgezet. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree komt u in de ruime hal met toegang tot de meterkast, het toilet, een trapkast en een praktische berging die ook vanaf buiten bereikbaar is. De royale woonkeuken met keukeneiland en bar is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, twee combi-ovens, een koelvriescombinatie en een vaatwasser. Aan de achterkant ligt de ruime en lichte woonkamer. Doordat de voormalige patio is dichtgemaakt, is er extra woonruimte gecreëerd tussen de woonkamer en de keuken. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als bijvoorbeeld een grote eethoek, een loungehoek of een kinderhoek. Tussen deze ruimte en de keuken staat een vrijstaande open haard. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een massief houten vloer. Eerste verdieping: Hier bevinden zich twee grote slaapkamers en een moderne badkamer met whirlpool, stoom-/douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger alsook een extra berging met de cv-installatie. Op deze verdieping en de 2de verdieping ligt een laminaat vloer. Tweede verdieping: De vaste trap met dakraam leidt naar een royale slaapkamer met schuifpui naar het zonnige dakterras op het zuidwesten. Hier geniet u tot zonsondergang van een heerlijke buitenruimte. Op deze verdieping is het mogelijk extra slaapkamers en/of een tweede badkamer te realiseren. Bijzonderheden: •Woonoppervlakte 167 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig)•Perceel 94 m²•Bouwjaar 1998•Erfpachtcanon afgekocht tot 16 maart 2047, daarna eeuwigdurend vastgezet•3 ruime slaapkamers, mogelijkheid tot 4•Dakterras op het zuidwesten (10m2)•Volledig geïsoleerd•Energielabel B•3 inpandige bergingen•Parkeren via bewonersvergunning Omgeving: De woning ligt in de rustige en groene wijk De Aker, een ruim opgezette buurt met veel speelgelegenheden en voorzieningen voor gezinnen. Op loopafstand vindt u winkelcentrum De Dukaat met diverse winkels, supermarkten en speciaalzaken, een gezondheidscentrum, een apotheek en een kinderopvang. In de wijk zijn meerdere basisscholen en sportverenigingen gevestigd. Voor recreatie fietst of wandelt u via de ecostrook langs de Ringvaart naar de Nieuwe Meer of het Amsterdamse Bos. Ook qua bereikbaarheid is de locatie ideaal: tram 1 stopt op loopafstand en brengt u in ca. 30 minuten naar het centrum van Amsterdam. Met de auto bereikt u via de A4, A5, A9 en A10 eenvoudig Schiphol en de rest van de Randstad. Bent u klaar voor een ruime woning met veel licht en een zonnig dakterras?Neem contact op met makelaarFRANK voor een bezichtiging van Morrahof 4! **English version** Looking for a bright and very spacious family home in a green, child-friendly neighborhood? This well-maintained 167 m² house is situated on a quiet, car-free courtyard in the popular De Aker district. With a generous kitchen, an atmospheric living room with fireplace, three spacious bedrooms (with potential for a fourth), a modern bathroom, and a southwest-facing roof terrace, this home offers everything for comfortable living. The ground lease has been bought off until March 16, 2047 and is then perpetually fixed under favorable conditions. Layout: Ground floor: The covered entrance opens into a spacious hallway with access to the meter cupboard, guest toilet, understairs storage, and a practical storage room that is also accessible from outside. The generous kitchen-diner with island and breakfast bar is fitted with high-quality built-in appliances including an induction hob, two combi ovens, a fridge-freezer, and a dishwasher. At the rear is the spacious, light-filled living room. The former patio has been enclosed, creating additional living space between the living room and the kitchen—ideal as a large dining area, lounge, or play corner. A freestanding fireplace stands between this space and the kitchen. Most of the ground floor is finished with solid wood flooring. First floor: This level features two large bedrooms and a modern bathroom with whirlpool, steam/shower cabin, toilet, and vanity unit. There is also a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer, as well as an additional storage room housing the central heating system. This floor and the second floor have laminate flooring. Second floor: A fixed staircase with roof window leads to a large bedroom with sliding doors to the sunny southwest-facing roof terrace. Here you can enjoy the sun until sunset. On this floor it is possible to create additional bedrooms and/or a second bathroom. Key features: • Living area 167 m² (NEN 2580 measurement report available)• Plot size 94 m²• Year of construction 1998• Ground lease bought off until March 16, 2047, then perpetually fixed• Three spacious bedrooms, potential for four• Southwest-facing roof terrace (10 m²)• Fully insulated• Energy label B• Three internal storage rooms• Resident parking permit system Surroundings: The house is located in the quiet and green De Aker neighborhood, a spacious area with many playgrounds and family amenities. Within walking distance is De Dukaat shopping center with various shops, supermarkets, specialty stores, a health center, pharmacy, and childcare. Several primary schools and sports clubs are located in the area. For recreation you can walk or cycle along the eco-strip by the Ringvaart canal to the Nieuwe Meer or the Amsterdamse Bos. Accessibility is excellent: tram 1 stops within walking distance and takes you to Amsterdam city center in about 30 minutes. By car, the A4, A5, A9, and A10 motorways provide quick access to Schiphol and the rest of the Randstad. Ready for a spacious home with abundant light and a sunny roof terrace? Contact makelaarFRANK to schedule a viewing of Morrahof 4.

**English version below** Dit ruime en lichte 2-kamer hoekappartement op de bovenste verdieping met een royaal zonnig dakterras biedt een prachtig uitzicht over de Sloterplas en het Sloterpark. De centraal gelegen woning van 66m2 heeft een lichte woonkamer met zonnig dakterras, een keuken, een ruime slaapkamer (voorheen twee), een badkamer en een separaat toilet. Op de begane grond is een eigen berging. Omdat het een hoekwoning betreft op de bovenste etage zijn er aan een zijde en boven geen buren.De ligging is zeer centraal: groen en water voor de deur, winkelcentrum Osdorpplein op loopafstand en uitstekende verbindingen richting de binnenstad (tram 1 en 17) en de Ring A10. Indeling: Met de lift of de trap in de centrale hal komt u op de achtste, tevens bovenste verdieping waar u via een galerij toegang heeft tot het appartement. Via de hal komt u in de ruime woonkamer met prachtig uitzicht over de Sloterplas. De hal geeft tevens toegang tot de ruime slaapkamer, de keuken, de badkamer en het toilet. De slaapkamer heeft voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed en heeft een grote inbouwkast. De woonkamer en de slaapkamer hebben beide een deur naar het royale dakterras op het zuiden. Hier kunt u de gehele dag van de zon genieten en BBQ'en is toegestaan. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gasfornuis, een oven en voldoende kastruimte. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Hier is ook plaats voor een wasmachine. Op de gehele verdieping ligt een pvc-vloer. Tevens beschikt de woning over een berging op de begane grond. De woning was oorspronkelijk ingedeeld met twee slaapkamers; het realiseren van een tweede slaapkamer behoort nog steeds tot de mogelijkheden. Bijzonderheden: •Woonoppervlakte 66m2 (NEN 2580 rapport aanwezig) •Bouwjaar 1965 •Hoekwoning gelegen op bovenste verdieping, dus geen bovenburen en aan één zijde geen buren•Zonnig dakterras•BBQ'en toegestaan•Prachtig uitzicht aan beide kanten•De erfpachtcanon is €84,85 per jaar tot 16-02-2037. •Servicekosten €253,22 per maand •Voorschot stookkosten €105,72,- per maand•Lift aanwezig•2de slaapkamer behoort tot de mogelijkheden.•Berging van 7m2 op de begane grond•Winkelcentrum Osdorpplein en de tramhalte (lijn 1 en 17) op loopafstand. Omgeving: De locatie van het appartement is ideaal. Het appartement ligt op steenworpafstand van het Osdorpplein met vele kleine en grote winkels zoals Albert Heijn, Dirk van de Broek en Hema. Daarnaast zijn er diverse restaurantjes en theater De Meervaart. Het Osdorpplein ligt aan de Sloterplas met daaromheen het Sloterpark. Hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen, zwemmen en diverse watersporten beoefenen. Sportpark Ookmeer is binnen enkele minuten bereikbaar voor diverse sportfaciliteiten zoals voetbalverenigingen, een tennisvereniging, een honkbalvereniging en een manege. Ook is hier een fitnessclub en de Hogeschool van Amsterdam gevestigd. Een paar minuten verder ligt een van de grootste Nederlandse zwembad-accommodaties, het Sloterparkbad met een binnen- en buitenzwembad. Ook vindt u op loopafstand aan de nabijgelegen Pieter Calandlaan een sportschool, een sportcentrum en een keur aan eetgelegenheden zoals een toko, een pizzeria, een snackbar en een grillrestaurant. Verbindingen: Met de auto rijdt u binnen 5 minuten de ring A10 op. Openbaar vervoer is op loopafstand: tram 17 (Amsterdam CS) en tram 1 (Amsterdam Muiderpoort), bus 63 (Station Lelylaan) en bus 69 (Sloterdijk/Schiphol) stoppen om de hoek. ’s Nachts brengt bus N83 u vanuit de binnenstad weer naar huis. Geïnteresseerd? Maak dan een afspraak om deze woning te bezichtigen! **English version** This spacious and bright 2-room corner apartment on the top floor features a generous sunny rooftop terrace and offers stunning views over the Sloterplas and Sloterpark.Centrally located, this 66 m² apartment includes a bright living room with access to the rooftop terrace, a kitchen, a large bedroom (formerly two), a bathroom, and a separate toilet. A private storage unit is located on the ground floor. As a corner apartment on the top floor, there are no neighbors above and none on one side, providing extra privacy and peace. The location is highly central: greenery and water right outside your door, Osdorpplein shopping center within walking distance, and excellent connections to the city center (tram lines 1 and 17) as well as the A10 ring road. Layout: You reach the eighth and top floor via the elevator or stairs from the central hall. From the gallery, you enter the apartment. The hallway leads into the spacious living room with beautiful views over the Sloterplas. The hallway also provides access to the large bedroom, kitchen, bathroom, and toilet. The bedroom offers ample space for a double bed and features a large built-in wardrobe. Both the living room and bedroom have direct access to the spacious south-facing rooftop terrace, where you can enjoy the sun all day long — BBQs are allowed. The kitchen is practically laid out and equipped with a 4-burner gas stove, an oven, and plenty of cupboard space. The bathroom includes a shower and vanity unit, with space for a washing machine. The entire floor is finished with PVC flooring. The apartment also comes with a private 7 m² storage room on the ground floor.Originally, the apartment had two bedrooms. Creating a second bedroom is still possible. Key features: •Living area: 66 m² (NEN 2580 measurement report available)•Built in 1965•Corner apartment on the top floor – no upstairs neighbors and none on one side•Sunny rooftop terrace•BBQs permitted•Beautiful views on both sides•Ground lease: €84.85 per year until 16-02-2037•Monthly service charges: €253.22•Advance heating costs: €105.72 per month•Elevator present•Option to create a second bedroom•7 m² storage room on the ground floor•Osdorpplein shopping center and tram stops (lines 1 and 17) within walking distance Surroundings: The location of this apartment is ideal. Just a stone’s throw away is Osdorpplein, offering many large and small shops such as Albert Heijn, Dirk van den Broek, and HEMA. There are also various restaurants and Theater De Meervaart nearby. Osdorpplein borders the Sloterplas, surrounded by Sloterpark — perfect for walking, cycling, swimming, and enjoying various water sports. Sportpark Ookmeer is just minutes away and offers facilities for football, tennis, baseball, and horseback riding. A fitness center and the Amsterdam University of Applied Sciences are also located here. A few minutes further on is one of the largest swimming complexes in the Netherlands: Sloterparkbad, with both indoor and outdoor pools. Within walking distance on nearby Pieter Calandlaan, you’ll also find a gym, sports center, and a variety of eateries including a Toko, pizzeria, snack bar, and grill restaurant. Transport: By car, you can reach the A10 ring road within 5 minutes. Public transport is within walking distance:•Tram 17 (to Amsterdam Central Station)•Tram 1 (to Amsterdam Muiderpoort)•Bus 63 (to Station Lelylaan)•Bus 69 (to Sloterdijk/Schiphol)At night, bus N83 brings you home from the city center. Interested? Schedule a viewing to see this property for yourself!

**English version below** Op zoek naar een ruim en comfortabel appartement met alle voorzieningen binnen handbereik? Dit turn-key appartement van maar liefst 100 m² is gelegen op een uitstekende locatie in het Hyde Park. De woning met energielabel A++ beschikt over een royale woonkamer met zonnig terras, twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een separaat toilet en een berging. Dankzij de grote ramen geniet u van veel lichtinval en een prettig wooncomfort. De gasloze woning is voorzien van Warmte Koude Opslag die zorgt voor vloerverwarming en vloerkoeling. Tevens is er een berging in de onderbouw. Er is een optie voor het kopen van een parkeerplaats. Deze is te koop voor €55.000,- k.k. Uniek aan dit complex is de prachtig aangelegde binnentuin, ontworpen door landschapsarchitect Piet Oudolf. Hier kunt u in alle rust genieten van groen en ruimte, midden in de stad. De woning is gelegen op eigen grond. De opkomende stadswijk biedt diverse voorzieningen zoals restaurants, cafés, een sportschool en een supermarkt. Het stadscentrum van Hoofddorp ligt op slechts 10 minuten lopen via een prachtig stadspark. Dankzij het nabijgelegen treinstation ben je binnen 4 minuten op Schiphol, binnen 12 minuten op de Zuidas en binnen 20 minuten op Amsterdam Centraal. Ook steden als Haarlem, Den Haag en Leiden zijn binnen 30 minuten bereikbaar. Daarnaast biedt Hyde Park extra luxe in de vorm van een Butler Point, een conciërgeservice die zorgt voor de nodige services zoals veiligheid, pakketjes, stomerijdiensten en boodschappen. Indeling: Via de verzorgde centrale hal bereikt u met de lift de zesde verdieping. Aan het einde van de galerij bevindt zich de entree van het appartement. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer met open keuken en kookeiland is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt toegang tot het zonnige terras. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, vrieskast, combi-stoomoven, vaatwasser en biedt volop werk- en bergruimte. Verder beschikt de woning over twee ruime slaapkamers, waarvan één eveneens toegang biedt tot het terras aan de voorzijde. De slaapkamer met prachtig uitzicht op de binnentuin heeft 2 franse balkons. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een berging met wasmachineaansluiting. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling per kamer. In de onderbouw vindt u de externe berging (7 m²) en de privé parkeerplaats (separaat te koop voor € 55.000,- k.k.). Bijzonderheden: •Bouwjaar 2024•Woonoppervlakte 100 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig)•Energielabel A++•Zonnig terras op het westen•Gemeenschappelijke binnentuin•Privé parkeerplaats separaat te koop (€ 55.000,- k.k.)•Externe berging van 7 m²•VvE-bijdrage appartement: € 276,50 per maand•VvE-bijdrage parkeerplaats: € 30,11 per maand•Gelegen op eigen grond•Zeer centraal gelegen, nabij winkels, restaurants en openbaar vervoer Bent u klaar voor luxe en comfort in een groene en bruisende wijk? Neem contact op met makelaarFRANK voor een bezichtiging en maak van dit appartement uw nieuwe thuis! **English version** Looking for a spacious and comfortable apartment with all amenities within easy reach? This turnkey apartment of 100 m² is located in an excellent position in Hyde Park. With energy label A++, the property offers a generous living room with sunny terrace, two spacious bedrooms, a modern bathroom, a separate toilet, and a storage room. Large windows provide abundant natural light and a pleasant living atmosphere. The gas-free home is equipped with an Aquifer Thermal Energy Storage system, providing both underfloor heating and cooling. There is also a private storage unit located in the basement. Additionally, there is the option to purchase a parking space. This is available for €55,000 buyers’ costs. A unique feature of this complex is the beautifully landscaped communal garden, designed by renowned landscape architect Piet Oudolf. Here you can enjoy greenery and tranquility in the middle of the city. The apartment is located on freehold land. This up-and-coming city district offers a wide range of facilities including restaurants, cafés, a gym, and a supermarket. Hoofddorp city center is only a 10-minute walk through a beautiful urban park. The nearby train station connects you to Schiphol in 4 minutes, the Zuidas in 12 minutes, and Amsterdam Central Station in 20 minutes. Haarlem, The Hague, and Leiden are also reachable within 30 minutes. Hyde Park additionally offers luxury services through Butler Point, a concierge service providing security, parcel handling, dry cleaning, and groceries. Layout: The well-kept central entrance hall leads to the sixth floor by elevator. At the end of the gallery is the entrance to the apartment. The spacious hallway provides access to all rooms. The bright living room with open kitchen and cooking island benefits from large windows and opens directly onto the sunny west-facing terrace. The kitchen is fully equipped with an induction hob, refrigerator, freezer, combi steam oven, and dishwasher, and offers plenty of workspace and storage. The apartment includes two spacious bedrooms, one with direct access to the front terrace. The second bedroom overlooks the inner garden and has two French balconies. The bathroom is fitted with a walk-in shower and double washbasin. There is also a separate toilet and a storage room with washing machine connection. The entire apartment features individually controlled underfloor heating and cooling. In the basement you will find an external storage unit of 7 m² and the private parking space, which is offered separately at €55,000 buyers’ costs. Details: • Year of construction 2024• Living area 100 m² (NEN 2580 measurement report available)• Energy label A++• Sunny west-facing terrace• Communal landscaped garden• Private parking space offered separately (€55,000 buyers’ costs)• External storage unit of 7 m²• Monthly service charges for the apartment: €276.50• Monthly service charges for the parking space: €30.11• Freehold land• Centrally located near shops, restaurants, and public transport Ready for luxury and comfort in a green and vibrant neighborhood? Contact makelaarFRANK for a viewing and make this apartment your new home.

Dit ruime en lichte 3-kamerappartement bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken, 2 slaap-/werkkamers, een badkamer, een separaat toilet, een royaal en zonnig balkon en een berging op de begane grond. Het appartement is zeer centraal gelegen met om de hoek stadspark Oosterhout. Op loopafstand vindt u het Geert Groteplein met diverse speciaalzaken en supermarkten waaronder een Albert Heijn. Met de fiets bent u in 10 minuten in het bruisende centrum van Alkmaar. De A9 en Ring Alkmaar (N242) bereikt u binnen enkele minuten. De woning heeft vrij parkeren voor de deur.Indeling:Het complex heeft een afgesloten centrale hal. Via een trap komt u op de tweede verdieping waar de woning zich bevindt. Via de entree van de woning loopt u de ruime hal binnen. Hier is de toegang tot de woonkamer, gelegen aan de achterkant van de woning. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote ramen en is voorzien van 2 inbouwkasten. Vanuit de woonkamer komt u in de eerste slaapkamer met een deur naar het zonnige balkon op het zuidoosten. Indien gewenst is deze kamer eenvoudig bij de woonkamer te betrekken. De badkamer is ook te bereiken via de slaapkamer en is voorzien van een douche en een wastafel. De hal geeft tevens toegang tot de moderne, gesloten keuken. Deze is voorzien van een koelkast, een 4-pits gaskookstel, een vaatwasser en een oven. Vanuit het raam in de keuken heeft u een gezellig uitzicht. Een deur biedt toegang tot het ruime zonnige balkon. Verder geeft de hal toegang tot de tweede slaap-/werkkamer, een berging met de aansluiting voor de wasmachine en het separate toilet. In bijna het gehele appartement ligt een laminaatvloer. In het souterrain is tevens nog een berging.Bijzonderheden:•Bouwjaar 1960 •Tijdelijke erfpacht tot 01-01-2035 (zit verwerkt in de servicekosten)•Oppervlakte woning ca 56m2•Ruim en zonnig balkon•Kunststof kozijnen en dubbelglas •Berging van 6m2 in het souterrain•Professionele, gezonde VvE•Servicekosten €150,95 per maand•Op fietsafstand van het centrum•Projectnotaris is van Meerwijk Netwerk Notarissen te MadeGeïnteresseerd? Maak dan een afspraak om dit appartement te bezichtigen!English version:This spacious and bright 2-bedroom apartment is located on the second floor of a well-maintained apartment complex. The property features a bright living room, a modern kitchen, two bedrooms/offices, a bathroom, a separate toilet, a large and sunny balcony, and a storage room on the ground floor.The apartment is very centrally located, just around the corner from Oosterhout city park. Within walking distance, you will find Geert Groteplein, which offers various specialty shops and supermarkets, including an Albert Heijn. By bike, you can reach the vibrant center of Alkmaar in 10 minutes. The A9 highway and Alkmaar Ring Road (N242) are just a few minutes away. There is free parking available in front of the building.Layout:The complex has a secure central entrance. A staircase leads to the second floor where the apartment is situated. Upon entering the apartment, you arrive in a spacious hallway that provides access to the living room, located at the rear of the property. The living room is filled with natural light through large windows and features two built-in closets. From the living room, you can access the first bedroom, which has a door leading to the sunny southeast-facing balcony. This room can easily be incorporated into the living room if desired. The bathroom, accessible via the bedroom, includes a shower and a sink. The hallway also leads to the modern, closed kitchen, equipped with a refrigerator, a 4-burner gas stove, a dishwasher, and an oven. The kitchen window offers a charming view, and a door opens onto the spacious sunny balcony. Additionally, the hallway provides access to the second bedroom/office, a storage room with washing machine connections, and a separate toilet. The apartment is fitted with laminate flooring throughout most of the rooms. There is also an additional storage room in the basement.Key features:•Year built: 1960•Temporary leasehold until 01-01-2035•Living area approximately 56 m²•Spacious and sunny balcony•Plastic window frames with double glazing•6 m² storage room in the basement•Professional and healthy homeowners’ association (VvE)•Monthly service charges: €150.95•Within cycling distance of the city center of Alkmaar•Project notary: Van Meerwijk Netwerk Notarissen in MadeInterested? Schedule an appointment at makelaarFRANK to view this apartment

**English version below** Op de 14e verdieping van een verzorgd complex woont u letterlijk boven de stad. Dit goed onderhouden appartement van 78m² combineert ruimte, licht en comfort met een panoramisch uitzicht over Amsterdam en Schiphol. Met energielabel A, twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken en een zonnig balkon op het zuiden is dit een appartement waar alles klopt. Instapklaar, praktisch ingedeeld en gelegen op een centrale plek met alle voorzieningen binnen handbereik. De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 september 2055. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden (jaarlijkse canon) is reeds geregeld. Indeling: Via de verzorgde centrale entree bereikt u met de lift de 14e verdieping. De hal van het appartement geeft toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt direct toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Hier geniet u in alle rust van het weidse uitzicht dat elk moment van de dag weer anders is. De open keuken is compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur, waaronder een oven, een magnetron, een vaatwasser, een koelkast en een 5-pits gaskookplaat met wokbrander. Bovendien is er volop werk- en bergruimte. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een breed wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet. In de interne berging bevinden zich de cv-ketel (2025) en de aansluiting voor de wasmachine. Vrijwel de gehele woning is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Op de begane grond beschikt u bovendien over een berging van 5m². De belangrijkste kenmerken: • Woonoppervlakte 78m² (NEN 2580 rapport aanwezig)• Gelegen op de 14e verdieping met prachtig weids uitzicht• Zonnig balkon op het zuiden• Energielabel A• Bouwjaar 2006• Lift aanwezig• Externe berging (5m²)• Cv-ketel uit 2025• VvE-bijdrage € 165,84 per maand• Erfpacht afgekocht tot 1 september 2055• Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds geregeld• Zeer centrale ligging nabij winkels en openbaar vervoer De omgeving: De ligging is ideaal. Op slechts vijf minuten fietsen bevindt zich winkelcentrum Osdorpplein met winkels als Albert Heijn, Jumbo, HEMA en Dirk van den Broek. Ook theater De Meervaart, diverse restaurants en de Sloterplas liggen in de directe omgeving. Sportpark Ookmeer, het Sloterparkbad en diverse scholen zijn vlakbij. Met tram 17 staat u binnen circa 15 minuten in het centrum van Amsterdam. Ook de Ring A10 en A9 zijn snel bereikbaar. Kortom, een licht, comfortabel en goed onderhouden appartement op hoogte, met uitzicht, zon en alle voorzieningen dichtbij. Ideaal voor wie ruim en centraal wil wonen in Amsterdam. Interesse? Neem contact op met makelaarFRANK voor een bezichtiging. **English version** Located on the 14th floor of a well-maintained complex, you quite literally live above the city.This well-kept 78m² apartment combines space, light, and comfort with panoramic views over Amsterdam and Schiphol. With energy label A, two spacious bedrooms, a generous living room with open kitchen, and a sunny south-facing balcony, this is an apartment where everything comes together. Move-in ready, practically laid out, and centrally located with all amenities within easy reach. The ground lease has been bought off until September 1, 2055. The transition to perpetual leasehold under favorable conditions (annual ground rent) has already been arranged. Layout: Via the well-maintained central entrance, you reach the 14th floor by elevator. The apartment hallway provides access to all rooms. The spacious living room is wonderfully bright thanks to the large windows and offers direct access to the sunny south-facing balcony. Here, you can peacefully enjoy the wide-open views, which change beautifully throughout the day. The open kitchen is fully equipped with built-in appliances, including an oven, microwave, dishwasher, refrigerator, and a 5-burner gas hob with wok burner. There is also plenty of workspace and storage.The apartment features two spacious bedrooms. The bathroom includes a bathtub, walk-in shower, and a wide vanity unit. There is also a separate toilet. The internal storage room houses the central heating boiler (2025) and the washing machine connection. Almost the entire apartment is finished with attractive PVC flooring, giving it a modern and well-maintained appearance. On the ground floor, you also have access to a private storage unit of 5m². Key features: - Living area: 78m² (NEN 2580 measurement report available)- Located on the 14th floor with beautiful panoramic views- Sunny south-facing balcony- Energy label A- Built in 2006- Elevator present- External storage room (5m²)- Central heating boiler from 2025- VvE contribution: €165.84 per month- Ground lease bought off until September 1, 2055- Transition to perpetual leasehold already arranged- Very central location close to shops and public transport Surroundings: The location is ideal. Osdorpplein shopping center is just a five-minute bike ride away and offers stores such as Albert Heijn, Jumbo, HEMA, and Dirk van den Broek. Theater De Meervaart, various restaurants, and the Sloterplas are also nearby. Sportpark Ookmeer, the Sloterparkbad, and several schools are close by. Tram 17 takes you to Amsterdam city center in approximately 15 minutes, and the A10 and A9 ring roads are easily accessible. In short:A bright, comfortable, and well-maintained apartment at height, offering views, sunshine, and all amenities close by. Ideal for anyone looking to live spaciously and centrally in Amsterdam. Interested?Contact makelaarFRANK to schedule a viewing.

**English version below** Dit ruime en lichte 4-kamerappartement op de vijfde verdieping van een appartementencomplex is centraal gelegen en instapklaar. De woning van 78m2 heeft een lichte woonkamer met zonnig balkon, een ruime keuken, 3 slaapkamers, waarvan 2 ruim, en een moderne badkamer. Op de begane grond is een eigen berging. Winkelcentrum Osdorpplein en de Sloterplas liggen op steenworpafstand. Met tram 1 en tram 17 bent u in 15 minuten in het centrum van Amsterdam en binnen enkele minuten rijdt u met de auto de Ring A10 op. Indeling: Met de lift of de trap in de centrale hal komt u op de vijfde verdieping waar u via een galerij toegang heeft tot het appartement. Via de entree komt u in de moderne ruime keuken die is voorzien van een 4-pitsgaskookstel en een koel/vriescombinatie. De keuken geeft toegang tot de woonkamer, de 3 slaapkamers en de moderne badkamer. De grootste slaapkamer heeft voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed en een ruime kast. De moderne badkamer heeft een toilet, een douche en een wastafelmeubel. Hier is ook de wasmachine geplaatst. Op de gehele verdieping ligt een laminaat vloer. Tevens beschikt de woning over een berging op de begane grond met een directe uitgang naar buiten. Bijzonderheden: •Woonoppervlakte 78m2 (NEN 2580 rapport aanwezig) •Bouwjaar 1965•De erfpachtcanon is €91,20 per jaar t/m 15-02-2037. De aanvraag om de canon eeuwigdurend vast te zetten (met jaarlijkse indexering) onder gunstige voorwaarden is gedaan•Servicekosten €228,- per maand •Voorschot stookkosten €124,- per maand•Licht appartement door grote raampartij•Zonnig balkon•Berging van 5m2 op de begane grond•Winkelcentrum Osdorpplein en de tramhalte (lijn 1 en 17) op loopafstand. Omgeving De locatie van het appartement is ideaal. Het appartement ligt op steenworpafstand van het Osdorpplein met vele kleine en grote winkels zoals Albert Heijn, Dirk van de Broek en Hema. Daarnaast zijn er diverse restaurantjes en theater De Meervaart. Het Osdorpplein ligt aan de Sloterplas met daaromheen het Sloterpark. Hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen, zwemmen en diverse watersporten beoefenen. Sportpark Ookmeer is binnen enkele minuten bereikbaar voor diverse sportfaciliteiten zoals voetbalverenigingen, een tennisvereniging, een honkbalvereniging en een manege. Ook is hier een fitnessclub en de Hogeschool van Amsterdam gevestigd. Een paar minuten verder ligt een van de grootste Nederlandse zwembad-accommodaties, het Sloterparkbad met een binnen- en buitenzwembad. Ook vindt u op loopafstand aan de nabijgelegen Pieter Calandlaan een sportschool, een sportcentrum en een keur aan eetgelegenheden zoals een toko, een pizzeria, een snackbar en een grillrestaurant. Verbindingen: Met de auto rijdt u binnen 5 minuten de ring A10 op. Openbaar vervoer is op loopafstand: tram 17 (Amsterdam CS) en tram 1 (Amsterdam Muiderpoort), bus 63 (Station Lelylaan) en bus 69 (Sloterdijk/Schiphol) stoppen om de hoek. ’s Nachts brengt bus N83 u vanuit de binnenstad weer naar huis. Geïnteresseerd? Maak dan een afspraak om deze woning te bezichtigen! English version: This spacious and bright 4-room apartment on the fifth floor of an apartment complex is centrally located and move-in ready. The 78m² home features a bright living room with a sunny balcony, a large kitchen, 3 bedrooms (2 of which are spacious), and a modern bathroom. The apartment also has a private storage room on the ground floor.The Osdorpplein shopping center and Sloterplas lake are just a stone's throw away. Tram 1 and Tram 17 take you to the center of Amsterdam in 15 minutes, and you can quickly access the A10 ring road by car.Layout:With either the elevator or stairs in the central hall, you reach the fifth floor, where a gallery provides access to the apartment. Upon entering, you find the modern and spacious kitchen, equipped with a 4-burner gas stove and a fridge/freezer combo. The kitchen leads to the living room, the 3 bedrooms, and the modern bathroom. The largest bedroom comfortably accommodates a double bed and a large wardrobe. The modern bathroom includes a toilet, a shower, and a sink unit. The washing machine is also placed here. The entire floor is finished with laminate. The apartment has a 5m² storage room on the ground floor with direct outdoor access. Key Features: •Living area: 78m² (NEN 2580 report available)•Built in 1965•Ground lease of €91.20 per year until 15-02-2037. Application to set it perpetually (with annual indexing) under favorable terms has been submitted•Service charges: €228 per month•Heating advance: €124 per month•Bright apartment with large windows•Sunny balcony•5m² storage on the ground floor•Osdorpplein shopping center and tram stop (lines 1 and 17) within walking distance Surroundings: The location of the apartment is ideal. It is a short walk from Osdorpplein, offering a variety of shops such as Albert Heijn, Dirk van den Broek, and Hema, as well as restaurants and De Meervaart theater. Osdorpplein is next to Sloterplas lake and the surrounding Sloterpark, where you can enjoy walking, cycling, swimming, and various water sports. Sportpark Ookmeer is just a few minutes away and offers facilities like football, tennis, baseball clubs, and a riding school. You’ll also find a fitness club and the Amsterdam University of Applied Sciences. The Sloterparkbad, one of the largest swimming complexes in the Netherlands, with both indoor and outdoor pools, is a few minutes away. The nearby Pieter Calandlaan has a gym, sports center, and a variety of eateries including a Toko, pizzeria, snack bar, and grill restaurant.Transport Connections:By car, you can reach the A10 ring road in 5 minutes. Public transport is within walking distance: tram 17 (Amsterdam CS), tram 1 (Amsterdam Muiderpoort), bus 63 (Station Lelylaan), and bus 69 (Sloterdijk/Schiphol) stop nearby. At night, bus N83 will take you home from the city center. Interested? Please contact makelaarFRANK to view this apartment.

**English version below** Bent u op zoek naar een lichte en goed onderhouden woning met veel ruimte, een zonnige tuin en een eigen overdekte parkeerplek? Deze eigentijdse tussenwoning van ca. 149 m² woonoppervlakte biedt alles wat u nodig heeft: een royale woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, twee werkkamers, twee badkamers én een zelfstandige studio op de begane grond – ideaal als kantoor aan huis, gastenverblijf of zelfstandige ruimte voor bijvoorbeeld een studerend kind. Het is mogelijk een tweede parkeerplek, naast de huidige, erbij te kopen voor €25.000. De woning is gebouwd in 2008, uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Het is voorzien van vloerverwarming, zonnepanelen en een moderne cv-ketel (Atag, 2023). De ligging aan de autovrije Johan Hofmanstraat is heerlijk rustig met veel groen in de buurt, terwijl u binnen enkele minuten bij winkels, scholen en het openbaar vervoer bent. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. Indeling Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot de studio. Deze studio heeft een eigen keuken, badkamer met douche en wastafel, separaat toilet en aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de eigen ingang is dit een volwaardige woonruimte die ook uitstekend gebruikt kan worden als kantoor, praktijkruimte of logeerplek. Vanuit de entree bereikt u ook de inpandige berging en de parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Tevens is hier de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De eerste verdieping vormt het hart van de woning: een ruime living met open keuken, eethoek en zithoek. De moderne keuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, een combi-oven, een stoomoven, een vaatwasser en een Quooker. De grote ramen en de schuifpui zorgen voor veel lichtinval en geven toegang tot de zonnige daktuin. Daarnaast zijn er op deze verdieping twee werk-/slaapkamers aan de voorzijde, een toilet en een praktische inbouwkast. Tweede verdieping: Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met een walk-in closet. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafelmeubel. Verder is er een separaat toilet en een handige berging met aansluiting voor de wasmachine. Buitenruimte: De zonnige daktuin van circa 40 m² ligt op het zuiden en is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is verzorgd aangelegd, biedt volop privacy en beschikt over een handige berging. Via de achterom is er directe toegang tot de parkeergarage. Bijzonderheden•Woonoppervlakte ca. 149 m² (NEN2580)•Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht•Bouwjaar 2008•Servicekosten €53,34 voor de woning en €25,32 voor de parkeerplaats•Energielabel A – volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen•Zonnige daktuin op het zuiden (ca. 40 m²)•Studio met eigen entree, keuken en badkamer•3 slaapkamers + 2 extra (werk)kamers•Vloerverwarming gedeeltelijk aanwezig•Privé parkeerplaats met laadpaal in parkeergarage•Mogelijkheid voor extra parkeerplaats (€25.000,-)•Cv-ketel Atag 2023 (eigendom) OmgevingDe woning ligt in een rustige autovrije straat in Amsterdam Nieuw-West, vlak bij de Pieter Calandlaan. Op loopafstand vindt u winkels, supermarkten en eetgelegenheden. Winkelcentrum Dukaat, het Osdorpplein en theater De Meervaart liggen in de directe omgeving.Ook zijn er scholen, kinderopvang, sportverenigingen en medische voorzieningen in de buurt. Voor ontspanning kunt u terecht bij de Sloterplas, de Nieuwe Meer of het Amsterdamse Bos. De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijn 1 stopt om de hoek en binnen 10 minuten rijdt u op de A10, A4 of A9. Kortom:Een moderne en royale woning met veel mogelijkheden, perfect voor wie ruimte en comfort zoekt in de stad.Neem contact op met makelaarFRANK voor een bezichtiging – en ervaar zelf wat de Johan Hofmanstraat 86 te bieden heeft! **Englisch version** Are you looking for a bright and well-maintained home with plenty of space, a sunny garden, and a private covered parking space? This contemporary terraced house offers approximately 149 m² of living space and has everything you need: a generous living room with open kitchen, three bedrooms, two home offices, two bathrooms, and an independent studio on the ground floor — ideal as a home office, guest accommodation, or a separate space for a student child. Built in 2008, the property is excellently insulated and has an energy label A. It features underfloor heating, solar panels, and a modern central heating system (Atag, 2023). Located on the car-free Johan Hofmanstraat, the area is wonderfully quiet and green, while shops, schools, and public transport are just minutes away. The ground lease has been bought off in perpetuity. Layout Ground floor: Through the entrance, you enter the hallway with access to the studio. This studio has its own kitchen, bathroom with shower and sink, separate toilet, and a connection for a washing machine. Thanks to its own entrance, this is a fully independent living space that can also serve perfectly as an office, practice space, or guest room.From the entrance you also reach the internal storage room and the private parking space in the secured parking garage. The stairs to the first floor are also located here. First floor: The first floor is the heart of the home: a spacious living area with an open kitchen, dining area, and lounge. The modern kitchen with cooking island is equipped with built-in appliances including an induction hob, combi oven, steam oven, dishwasher, and a Quooker. Large windows and sliding doors allow in lots of natural light and provide access to the sunny rooftop garden.There are also two work/bedrooms at the front, a separate toilet, and a practical built-in closet. Second floor: Here you’ll find three spacious bedrooms, one of which features a walk-in closet. The bathroom is fitted with a shower and vanity unit. There is also a separate toilet and a convenient storage room with washing machine connection. Outdoor space: The sunny rooftop garden of approximately 40 m² is south-facing and a perfect place to relax. The garden is nicely landscaped, offers plenty of privacy, and includes a handy storage unit. Via the back entrance, there is direct access to the parking garage. Key features •Living area approx. 149 m² (NEN 2580)•Perpetual ground lease fully bought off•Built in 2008•Service costs: €53.34 for the home and €25.32 for the parking space•Energy label A – fully insulated and equipped with solar panels•Sunny south-facing rooftop garden (approx. 40 m²)•Studio with private entrance, kitchen, and bathroom•3 bedrooms + 2 additional (work)rooms•Partial underfloor heating•Private parking space with charging station in secured garage•Possibility to buy an additional parking space (€25,000)•Central heating system (Atag, 2023, owned) Surroundings The property is located on a quiet, car-free street in Amsterdam Nieuw-West, close to Pieter Calandlaan. Shops, supermarkets, and dining options are all within walking distance. Shopping center Dukaat, Osdorpplein, and theater De Meervaart are nearby.Schools, childcare, sports clubs, and medical facilities are also in the area. For leisure, the Sloterplas, Nieuwe Meer, and the Amsterdamse Bos are great nearby options. Accessibility is excellent: tram line 1 stops just around the corner, and you can reach the A10, A4, or A9 within 10 minutes by car. In short: A modern and spacious home with many possibilities — perfect for anyone seeking comfort and flexibility in the city. Contact makelaarFRANK to schedule a viewing and experience all that Johan Hofmanstraat 86 has to offer!

**English version below** Op een unieke locatie aan het water ligt deze goed onderhouden en onder architectuur gebouwde twee-onder-een-kap watervilla. Dit royale familiehuis in De Aker heeft een speelse indeling, veel lichtinval en een prachtig vrij uitzicht over de waterrijke ecostrook en de dijk langs de Ringvaart. Hier woont u rustig en ruim maar vlakbij de binnenstad van Amsterdam. De woning beschikt over circa 165 m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen met onder andere een ruime woonkamer met halfopen keuken, drie slaapkamers, twee bergingen in het souterrain en een ruim zonnig balkon met prachtig vrij uitzicht. De erfpachtcanon is afgekocht tot 01-01-2047 en de overstap (onder gunstige voorwaarden) naar eeuwigdurende erfpacht op basis van jaarlijkse canon is reeds geregeld. Indeling: Souterrain: via een trap in de hal of via een deur aan de straatzijde bereikt u het souterrain met aan de voorzijde een berging en aan de achterzijde een tweede multifunctionele, ruime berging. Deze ruimte kan eenvoudig worden omgebouwd tot werk-, hobby- of extra slaapkamer. Ook kunt u hier een directe toegang naar een nog aan te leggen waterterras te realiseren. Begane grond: via de overdekte entree komt u in de hal met de meterkast, een separaat toilet en de toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen, beschikt over een schuifpui naar het zonnige balkon op het zuiden en heeft een prachtig vrij uitzicht over het water. De open keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt eveneens toegang tot het balkon. Eerste verdieping: de overloop heeft een vaste kast en separate berging met cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Op deze verdieping bevinden zich verder drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een walk-in closet. De badkamer is voorzien van een ligbad, een separate douche en een wastafelmeubel. Tevens is er een tweede separaat toilet aanwezig. Het is mogelijk om hier een 4de slaapkamer te creëren door de vaste kast en de walk-in-closet samen te voegen. Buitenruimte: Het zonnige balkon is gelegen op het zuiden en biedt een prachtig vrij uitzicht over de waterrijke ecostrook en de dijk langs de Ringvaart. Dit is een heerlijke plek om te ontspannen en van de zon te genieten. Het is mogelijk om een waterterras te realiseren met toegang vanuit de keuken en/of het souterrain. Bijzonderheden: •Woonoppervlakte ca. 165 m² •Onder architectuur gebouwde watervilla •Drie slaapkamers (mogelijkheid voor 4)•Mogelijkheid tot extra kamer in souterrain •Ruim zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht over water en groen•Mogelijkheid tot aanleg van een waterterras •Voorzien van 15 zonnepanelen •Energielabel A •Eigen parkeerplaats aan de voorzijde •Volledig geïsoleerd •Erfpachtcanon afgekocht t/m 31-12-2046, overstap naar eeuwigdurende op basis van jaarlijkse canon reeds geregeld Omgeving: De woning ligt in de rustige en groene wijk De Aker. De wijk is ruim opgezet, heeft veel groen en meerdere speelplaatsen. Op loopafstand ligt winkelcentrum Dukaat waar u alle dagelijkse en wekelijkse boodschappen kunt halen bij de vele winkels zoals een supermarkt (Jumbo), een bakker, een slager, een drogisterij, een kaaswinkel, een viswinkel, een bloemenzaak, een fietswinkel en een stomerij. Hier zijn tevens een gezondheidscentrum, een apotheek en een kinderopvang gevestigd. In de wijk vindt u drie basisscholen. In de directe omgeving zijn meerdere sportverenigingen. Via de ecostrook langs de Ringvaart fietst of wandelt u zo naar de Nieuwe Meer of het Amsterdamse Bos. Op fietsafstand vindt u winkelcentrum Osdorpplein met vele bekende winkels maar ook kleinere boetiekjes en horecagelegenheden. Op het Osdorpplein vindt u tevens theater De Meervaart en de Openbare Bibliotheek. Tram 1 stopt op loopafstand en brengt u in ca. 30 minuten naar het centrum van Amsterdam. Met de auto rijdt u snel de A4, A5, A9 en A10 op richting Schiphol of de rest van de Randstad. Kortom: een ruim en licht familiehuis op een bijzondere locatie aan het water, met volop mogelijkheden en een prachtig uitzicht. Een ideale woning voor wie comfortabel en rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Geïnteresseerd? Neem contact op met makelaarFRANK voor een bezichtiging. **English version** Located in a unique waterfront setting, this well-maintained and architect-designed semi-detached water villa is offered. This spacious family home in De Aker features a playful layout, abundant natural light, and a beautiful unobstructed view over the water-rich ecological strip and the dike along the Ringvaart. Here you live peacefully and spaciously, yet close to the city center of Amsterdam. The property offers approximately 165 m² of living space spread over three floors, including a generous living room with a semi-open kitchen, three bedrooms, two storage rooms in the basement, and a large sunny south-facing balcony with stunning open views. The ground lease has been prepaid until 01-01-2047, and the transition (under favorable conditions) to perpetual leasehold based on an annual ground rent has already been arranged. Layout: Basement: via a staircase in the hallway or through a door on the street side, you reach the basement with a storage room at the front and a second spacious multifunctional storage room at the rear. This space can easily be converted into a workspace, hobby room, or additional bedroom. It is also possible to create direct access to a yet-to-be-built waterside terrace. Ground floor: via the covered entrance you enter the hallway with the meter cupboard, a separate toilet and access to the living room. The spacious living room is wonderfully bright thanks to the large windows, features sliding doors to the sunny south-facing balcony and has a beautiful unobstructed view over the water. The open kitchen at the rear is equipped with various built-in appliances and also provides access to the balcony. First floor: the landing has a built-in closet and a separate storage room with the central heating system and connections for a washing machine and dryer. This floor also features three spacious bedrooms. The bedroom at the rear has a walk-in closet. The bathroom is equipped with a bathtub, a separate shower and a washbasin unit. There is also a second separate toilet. It is possible to create a fourth bedroom here by combining the built-in closet and the walk-in closet. Outdoor space: the sunny balcony is south-facing and offers a beautiful unobstructed view over the water-rich ecological strip and the dike along the Ringvaart. This is a wonderful place to relax and enjoy the sun. It is possible to create a waterside terrace with access from the kitchen and/or the basement. Features: • Living area approx. 165 m²• Architect-designed water villa• Three bedrooms (possibility for 4)• Possibility to create an extra room in the basement• Spacious sunny south-facing balcony with open views over water and greenery• Possibility to create a waterside terrace• Equipped with 15 solar panels• Energy label A• Private parking space at the front• Fully insulated• Ground lease prepaid until 31-12-2046, transition to perpetual leasehold already arranged Surroundings: The property is located in the quiet and green neighborhood of De Aker. The area is spaciously designed, has plenty of greenery and several playgrounds. Within walking distance is shopping center Dukaat where you can do all your daily and weekly shopping at a wide variety of stores such as a supermarket (Jumbo), a bakery, a butcher, a drugstore, a cheese shop, a fish shop, a florist, a bicycle shop and a dry cleaner. There is also a health center, a pharmacy and childcare facilities. In the neighborhood you will find three primary schools. Several sports clubs are located in the immediate vicinity. Via the ecological strip along the Ringvaart you can easily cycle or walk to the Nieuwe Meer or the Amsterdam Forest. Within cycling distance you will find shopping center Osdorpplein with many well-known shops as well as smaller boutiques and restaurants. Osdorpplein is also home to theater De Meervaart and the public library. Tram 1 stops within walking distance and takes you to the city center of Amsterdam in approximately 30 minutes. By car you can quickly access the A4, A5, A9 and A10 motorways towards Schiphol or the rest of the Randstad. In short: a spacious and bright family home in a unique waterfront location, with plenty of possibilities and a beautiful view. An ideal home for those who want to live comfortably and peacefully with all amenities within easy reach. Interested? Contact makelaarFRANK to schedule a viewing.

**English version below**Dit moderne hoekappartement van 98m2 op de tweede verdieping heeft een overdekt balkon én een loggia en biedt een prachtig weids uitzicht. De woning heeft daarnaast een lichte woonkamer, een moderne halfopen keuken, 3 slaapkamers, een luxe badkamer, een separaat toilet, een ruime berging en een berging op de begane grond. Het appartement is instapklaar dus u hoeft alleen de verhuisdozen uit te pakken om te genieten van uw nieuwe appartement. Tram 1 stopt om de hoek.De woning ligt in de Aker met op loopafstand meerdere basisscholen, een gezondheidscentrum, openbaar vervoer, een kinderopvang en winkelcentrum Dukaat. De tram (lijn 1) brengt u in een half uur in het centrum van Amsterdam en met de auto rijdt u binnen enkele minuten de A4, A5, A9 en de A10 op. Indeling: via de entree komt u in de hal die toegang biedt tot alle ruimtes. De ruime woonkamer is door de ligging op de hoek heerlijk licht en heeft het een fraai uitzicht. Via een deur komt u in de loggia waar u heerlijk kunt genieten van de middagzon tot zonsondergang. De moderne halfopen keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, een 4-pits kookplaat, een oven en een koelvriescombinatie. In de keuken zit een schuifpui die toegang geeft tot het overdekte balkon. Hier geniet u van de ochtendzon met uitzicht op de sierlijk aangelegde binnentuin. De drie (slaap)kamers zijn ook bereikbaar via de hal. De grootste slaapkamer heeft voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, een ligbad en een wastafel. In de hal treft u een separaat toilet en een ruime berging met de stadsverwarming en de aansluiting voor de wasmachine. De woning heeft een extra berging op de begane grond. In de gehele woning ligt een fraaie laminaatvloer.Bijzonderheden:•Woonoppervlakte 98m2 (NEN 2580 rapport aanwezig) •Bouwjaar 1996•Erfpachtcanon afgekocht t/m 28-02-2050•Gelegen op de tweede verdieping•Een loggia en een overdekt balkon•Berging op de begane grond•Energielabel A•Tram 1 stopt om de hoekOmgeving:De straat Akersingel ligt in de Aker. De wijk is ruim opgezet, heeft veel groen en meerdere speelplaatsen. Op loopafstand ligt winkelcentrum Dukaat waar u alle dagelijkse en wekelijkse boodschappen kunt halen bij de vele winkels zoals een supermarkt (Jumbo), een bakker, een slager, een drogisterij, een kaaswinkel, een viswinkel, een bloemenzaak, een fietswinkel en een stomerij. Hier zijn tevens een gezondheidscentrum, een apotheek en een kinderopvang gevestigd. In de wijk vindt u drie basisscholen. In de directe omgeving zijn meerdere sportverenigingen. De wijk ligt vlakbij Badhoevedorp met diverse scholen, sportverenigingen en winkels. Ook het pittoreske dorpje Sloten met de molen van Sloten, de Speeltuin van Sloten en Brouwerij de 7 Deugden ligt om de hoek.Op loopafstand vindt u een ecologisch aangelegde fiets- en wandelstrook lang de Ringvaart waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen naar de Nieuwe Meer in het Amsterdamse Bos of de Lutkemeerpolder. Op fietsafstand vindt u winkelcentrum Osdorpplein met vele bekende winkels, waaronder Albert Heijn, Blokker, Dirk van de Broek, Douglas, Etos, Hema, Jumbo, Lidl, Xenos en WE maar ook kleinere boetiekjes en horecagelegenheden. In food court Westmarket vindt u een keur aan kleine eetgelegenheden met diverse internationale keukens. Op het plein vindt u tevens theater De Meervaart en de Openbare Bibliotheek. Het Osdorpplein ligt aan de Sloterplas waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen, zwemmen en waar diverse watersporten beoefend kunnen worden. Ook zijn hier meerdere restaurants gevestigd.Verbindingen:De wijk de Aker ligt zeer centraal ten opzichte van Badhoevedorp, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol. Binnen 10 minuten rijdt u de A4, A5, A9 of A10 op. Schiphol is met de auto in 15 minuten te bereiken. Tram 1 brengt u binnen een half uur in het centrum van Amsterdam of in 10 minuten bij Station Lelylaan. Met bus 61 en 69 rijdt u naar station Sloterdijk of Schiphol. ’s Nachts brengt bus N83 u vanuit de binnenstad weer naar huis. Kortom, een ideale locatie voor woon-werkverkeer.Geïnteresseerd? Maak dan een afspraak met makelaarFRANK om deze woning te bezichtigen.English version:This modern corner apartment of 98m² on the second floor features a covered balcony and a loggia, offering a stunning panoramic view. The property also includes a bright living room, a modern semi-open kitchen, three bedrooms, a luxurious bathroom, a separate toilet, a spacious storage room, and an additional storage unit on the ground floor. The apartment is move-in ready, so you only need to unpack your boxes to start enjoying your new home. Tram 1 stops around the corner.The apartment is located in De Aker, within walking distance of several primary schools, a health center, public transport, a daycare center, and the Dukaat shopping center. Tram 1 takes you to the center of Amsterdam in half an hour, and by car, you can quickly access the A4, A5, A9, and A10 highways. Schiphol Airport is just a 15-minute drive away.Layout:Through the entrance, you enter the hallway that provides access to all rooms. The spacious living room, located on the corner, is wonderfully bright and offers a beautiful view. A door leads to the loggia, where you can enjoy the afternoon sun until sunset. The modern semi-open kitchen is equipped with various luxury built-in appliances, including a dishwasher, a 4-burner stove, an oven, and a fridge-freezer combination. The kitchen also has a sliding door that opens onto the covered balcony, where you can enjoy the morning sun with a view of the beautifully landscaped inner garden. The three (bed)rooms are also accessible from the hallway. The largest bedroom has enough space for a double bed and a wardrobe. The modern bathroom features a walk-in shower, a bathtub, and a sink. In the hallway, you'll find a separate toilet and a spacious storage room with the district heating unit and connections for a washing machine. Additionally, there is a separate storage unit on the ground floor. The entire apartment is fitted with a beautiful laminate floor.Key Features:•Living area: 98m² (NEN 2580 report available)•Year of construction: 1996•Ground lease bought off until 02-28-2050•Located on the second floor•One loggia and one covered balcony•Storage unit on the ground floor•Energy label A•Tram 1 stops around the cornerSurroundings:Akersingel street is located in De Aker. The neighborhood is spaciously laid out, with lots of greenery and multiple playgrounds. Within walking distance is the Dukaat shopping center, where you can get all your daily and weekly groceries at various shops, such as a supermarket (Jumbo), a bakery, a butcher, a drugstore, a cheese shop, a fishmonger, a flower shop, a bike shop, and a dry cleaner. The center also houses a health center, a pharmacy, and a daycare facility. The area has three primary schools. Several sports clubs are nearby. The district is close to Badhoevedorp, which offers various schools, sports clubs, and shops. The picturesque village of Sloten, with the Sloten Windmill, Sloten Playground, and Brewery De 7 Deugden, is just around the corner.Within walking distance, you'll find an ecologically designed cycling and walking trail along the Ringvaart canal, where you can enjoy biking and walking towards Nieuwe Meer in the Amsterdamse Bos or the Lutkemeerpolder.Interested? Please contact makelaarFRANK to view this apartment.

**English version below** Op zoek naar een ruim en comfortabel appartement met alle voorzieningen binnen handbereik? Dit goed onderhouden appartement van maar liefst 110 m² is gelegen op een uitstekende locatie in Amsterdam Nieuw-West. De woning met energielabel A beschikt over een royale woonkamer met serre, twee ruime slaapkamers, een badkamer, een aparte wasruimte en een berging. Dankzij de grote ramen geniet u van veel lichtinval en een prettig wooncomfort. Ook aan parkeren is gedacht: u beschikt over een privé parkeerplaats in de parkeergarage én tevens een berging. Uniek aan deze woning is de gemeenschappelijke binnentuin met picknicktafels en een speelveldje. De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 september 2050. De overstap (onder de gunstige voorwaarden) naar eeuwigdurende erfpacht op basis van jaarlijkse canon is reeds geregeld. Indeling: Vanuit de verzorgde centrale hal neemt u de lift of het trappenhuis naar de vierde verdieping. Via een galerij heeft u toegang tot het appartement. Via de entree komt u in de hal met toegang tot bijna alle vertrekken. De royale woonkamer is heerlijk licht en heeft een deur naar de serre– ideaal als extra zit- of werkruimte. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. De woning telt verder twee slaapkamers, een badkamer met ligbad en wastafel, een separaat toilet, een aparte wasruimte en een berging waar nu de cv-ketel is geplaatst. De serre, gelegen op het zuiden, is ook te bereiken via een schuifpui in beide slaapkamers. De grote ramen in deze serre kunnen bijna allemaal geheel open. Uw auto kunt u kwijt op uw privé parkeerplaats in de parkeergarage onder in het gebouw en hier bevindt zich ook de eigen berging. Bijzonderheden: •Bouwjaar 2002•Woonoppervlakte 110 m² (NEN 2580 rapport aanwezig)•Energielabel A•Privé parkeerplaats•Externe berging van 6 m²•VvE bijdrage: € 231,95 per maand•Gemeenschappelijke binnentuin•Zeer centraal gelegen, nabij winkels, restaurants en openbaar vervoer Omgeving: De ligging is ideaal: op loopafstand van winkelcentrum Osdorpplein met winkels als Albert Heijn, de Jumbo, HEMA en Dirk van den Broek. In de directe omgeving vindt u ook theater De Meervaart, diverse restaurants en de Sloterplas voor ontspanning in de natuur. Sportpark Ookmeer, het Sloterparkbad en diverse scholen zijn in de nabije omgeving. Met tram 1 en 17 bent u in 15 minuten in het centrum van Amsterdam. Ook de Ring A10 en A9 zijn snel bereikbaar. Kortom: een ruim, licht en goed gelegen appartement met alles binnen handbereik! Geïnteresseerd? Neem contact op met makelaarFRANK om een bezichtiging te plannen. English version Looking for a spacious and comfortable apartment with all amenities within reach? This well-maintained apartment of 110 m² is ideally located in Amsterdam Nieuw-West. The property, rated with energy label A, features a generous living room with a sunny indoor balcony (serre), two spacious bedrooms, a modern bathroom, a separate laundry room, and a private storage unit. Thanks to the large windows, the apartment offers plenty of natural light and a pleasant atmosphere throughout. Parking is well arranged with your own private parking space in the underground garage, along with a separate storage room. A unique feature of this property is the shared courtyard garden with picnic tables and a play area. The ground lease (erfpacht) has been bought off until 1 September 2050, and the switch to perpetual lease under favourable terms has already been arranged. Layout: From the well-maintained central entrance, you can take the lift or stairs to the fourth floor. The apartment is accessible via a gallery. Inside, the hallway provides access to nearly all rooms. The bright and spacious living room includes a door to the serre, which is ideal as a sitting area or home office. The open kitchen is equipped with built-in appliances and offers ample counter and storage space. The apartment includes two bedrooms, a bathroom with bathtub and sink, a separate toilet, a laundry/storage room (with central heating system), and a bright south-facing serre accessible from both bedrooms via sliding doors. The large windows in the serre can be opened almost entirely, offering a breezy connection to the outside. Your car can be parked in your own private spot in the secure underground garage, where you will also find the separate storage room. Key features: •Built in 2002•Living area: 110 m² (NEN 2580 report available)•Energy label A•Private parking space•Private storage unit (6 m²)•Monthly VvE contribution: € 231.95•Shared courtyard garden with play area and picnic tables•Excellent location near shops, restaurants and public transport Surroundings: Perfectly located within walking distance of Osdorpplein shopping center, featuring stores such as Albert Heijn, Jumbo, HEMA, and Dirk van den Broek. The area also offers De Meervaart theatre, a range of restaurants, and the Sloterplas lake for outdoor recreation. Sports park Ookmeer, Sloterparkbad, and various schools are nearby. Tram lines 1 and 17 take you to the heart of Amsterdam in about 15 minutes. Motorways A10 and A9 are just a few minutes away by car. In short: A spacious, light-filled apartment in a highly convenient and well-connected location. Interested? Contact makelaarFRANK to schedule a viewing.

Dit moderne en lichte hoekappartement bevindt zich op de zesde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. De woning is in 2020 geheel gerenoveerd en beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken, 2 slaap-/werkkamers, een badkamer, een separaat toilet, een balkon op het zuidoosten en een berging op de begane grond. In de directe omgeving vindt u diverse speciaalzaken, horeca en supermarkten waaronder een Albert Heijn. Het appartement is zeer centraal gelegen tussen het Rembrandtpark en het Sloterpark. De A10 bereikt u binnen enkele minuten en metrostation Postjesweg is op loopafstand. Binnen 10 minuten fietsen bent u in het centrum van Amsterdam.Indeling:Het complex heeft een afgesloten, ruime centrale hal. Via de lift of de open trap komt u op de galerij waar het appartement zich op de hoek aan het einde van de galerij bevindt, dus geen last van voorbijgangers. Via de entree loopt u de ruime hal binnen. Hier is de toegang tot de woonkamer. Deze is gelegen aan de achterkant van de woning en heeft veel lichtinval door de grote ramen. Vanuit de woonkamer komt u via een deur in de grootste slaapkamer met aansluitend het zonnige balkon op het zuidoosten.De hal geeft tevens toegang tot de moderne, gesloten keuken. Deze is voorzien van een koelvriescombinatie, een inductiekookplaat, een vaatwasser en een combi-magnetron. Vanuit het raam in de keuken heeft u een gezellig uitzicht over de Postjesweg. Naast de keuken ligt de tweede slaap-/werkkamer. De badkamer is te bereiken via de hal en is voorzien van een inloopdouche, een handdoekradiator en een wastafel. Tevens zit hier de aansluiting voor de wasmachine. Het separate toilet bevindt zich ook aan de hal.In bijna het gehele appartement ligt een laminaatvloer.Bijzonderheden:•Bouwjaar 1961 •De huidige erfpachtcanon is €117,98 per jaar tot september 2034. Daarna is de canon eeuwigdurend afgekocht.•Oppervlakte woning is ca 69m2•Berging van 5m2 op de begane grond•Dubbelglas•Professionele, gezonde VvE•Servicekosten €190,50 per maand•Eigen boiler en elektrische cv-ketel Geïnteresseerd? Maak dan een afspraak om dit appartement te bezichtigen!English version:This modern and bright corner apartment is located on the sixth floor of a well-maintained apartment complex. The property was fully renovated in 2020 and features a bright living room, a modern kitchen, 2 bedrooms/offices, a bathroom, a separate toilet, a southeast-facing balcony, and a storage unit on the ground floor.In the immediate vicinity, you will find various specialty shops, restaurants, and supermarkets, including an Albert Heijn. The apartment is centrally located between Rembrandt Park and Sloter Park. The A10 highway is just a few minutes away, and Postjesweg metro station is within walking distance. You can reach the center of Amsterdam in just 10 minutes by bike.Layout:The complex has a secured, spacious central hall. You can reach the gallery via the elevator or the open staircase. The apartment is located at the end of the gallery corner, ensuring no passersby.Through the entrance, you enter the spacious hall, which provides access to the living room. The living room is situated at the rear of the property and enjoys plenty of natural light thanks to the large windows. From the living room, a door leads to the main bedroom, which has direct access to the sunny southeast-facing balcony.The hall also leads to the modern, closed kitchen, equipped with a fridge-freezer, an induction hob, a dishwasher, and a combination microwave oven. From the kitchen window, you have a charming view of Postjesweg. Adjacent to the kitchen is the second bedroom/office.The bathroom, accessible via the hall, features a walk-in shower, a towel radiator, and a sink. This is also where the washing machine connection is located. A separate toilet is also accessible from the hall.The apartment is fitted with laminate flooring throughout most of the spaces.Key features:•Built in 1961•Current leasehold payment: €117.98 per year until September 2034, after which the leasehold is perpetually bought off•Living area approximately 69m²•Storage unit of 5m² on the ground floor•Double glazing•Professionally managed and healthy Homeowners Association (VvE)•Service charges €190.50 per month•Own boiler and electric central heating systemInterested? Call makelaarFRANK to make an appointment to view this apartment!

** English version below* Deze prachtige afgewerkte sfeervolle eengezinswoning van 148m2 met zonnige tuin ligt centraal in de gezellige en kindvriendelijke wijk de Aker. De woning beschikt over een royale moderne woonkeuken op de begane grond, een riante woonkamer op de eerste verdieping, 2 ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een separaat toilet op de tweede verdieping en op de bovenste verdieping nog eens 2 grote kamers waarvan nu 1 gebruikt wordt als kantoor. Uniek is de afgesloten, goed verzorgde gemeenschappelijke binnentuin met speeltuin. De woning biedt vele indelingsmogelijkheden. Zo is kantoor of praktijk aan huis mogelijk en kan een keuken/pantry of een extra slaapkamer op de eerste verdieping gerealiseerd worden. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. Indeling: Begane grond: via de overdekte entree komt u in de hal van de woning. De hal biedt toegang tot de ruime en lichte woonkeuken met uitzicht op de tuin. De moderne woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, een oven, een magnetron, een Amerikaanse koelvrieskast, een afwasmachine en een quooker. Via de schuifpui komt u in de zonnige tuin op het zuidwesten. In de hal vindt u tevens een separaat toilet. Op deze verdieping ligt een tegelvloer met vloerverwarming. 1e verdieping: via de trap komt in de woonkamer op de eerste verdieping. De woonkamer heeft aan de tuinkant een grote raampartij met uitzicht over de gemeenschappelijke binnentuin. Aan de voorkant kijkt u uit over de Eurokade en het onlangs vernieuwde Ecuplein. Het is mogelijk hier een extra slaapkamer of kantoor te realiseren. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer. 2de verdieping: hier vindt u 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer bevindt zich tussen beide slaapkamers en heeft een inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel. Op deze verdieping is tevens een separaat toilet. Op bijna de gehele verdieping ligt een laminaatvloer. 3e verdieping: via een vaste trap bereikt u de 3e verdieping. Hier treft u nog eens 2 royale slaap/werkkamers. De ruimte aan de voorzijde heeft een extra hoog plafond met ruimte voor een entresol dus ideaal voor extra speelruimte en/of bergruimte. In de kamer aan de achterkant is een dakkapel geplaatst waardoor dit een volwaardige kamer/kantoor is geworden. In beide kamers zitten op maat gemaakte kasten met veel bergruimte. In de kamer die nu als kantoor wordt gebruikt, is de cv-ketel geplaatst en hier zit tevens de aansluiting voor wasmachine en droger. Tuin: de tuin heeft een gunstige ligging op het zuidwesten waardoor u bijna de gehele dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een houten schuur van 7m2 en heeft een achterom. Deze komt uit in de afgesloten gemeenschappelijke binnentuin waar de buurt elkaar ontmoet op het grasveld, bij de speelplaats en tijdens de jaarlijkse buurtbarbecue. Bijzonderheden: •Bouwjaar 1999 •Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht•Ruime eengezinswoning van 148m2 (NEN 2580 rapport aanwezig) •Zonnige tuin met berging en achterom•Toegang tot de afgesloten groene binnentuin met speeltuin•Parkeren via vergunning•Energielabel A•10 zonnepanelen•Dak vervangen en nieuwe kunststofkozijnen met HR++ glas (2019)•Openbaar vervoer op steenworp afstand: tram 1 naar centrum van Amsterdam De Eurokade ligt in de Europese muntenwijk, een van de mooiste wijken van de Aker. De wijk is ruim opgezet, heeft veel groen en meerdere speelplaatsen. Op loopafstand ligt winkelcentrum Dukaat waar u alle dagelijkse en wekelijkse boodschappen kunt halen bij de vele winkels zoals een supermarkt (Jumbo), een bakker, een slager, een drogisterij, een kaaswinkel, een viswinkel, een bloemenzaak, een fietswinkel en een stomerij. Hier zijn tevens een gezondheidscentrum, een apotheek en een kinderopvang gevestigd. In de wijk vindt u drie basisscholen. In de directe omgeving zijn meerdere sportverenigingen. De wijk ligt vlakbij Badhoevedorp met diverse scholen, sportverenigingen en winkels. Ook het pittoreske dorpje Sloten met de molen van Sloten, de Speeltuin van Sloten en Brouwerij de 7 Deugden ligt om de hoek. Op steenworpafstand vindt u een ecologisch aangelegde fiets- en wandelstrook aan de Ringvaart waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen naar de Nieuwe Meer in het Amsterdamse Bos of de Lutkemeerpolder. Op fietsafstand vindt u winkelcentrum Osdorpplein met vele bekende winkels, waaronder Albert Heijn, Blokker, Dirk van de Broek, Douglas, Etos, Hema, Jumbo en WE maar ook kleinere boetiekjes en horecagelegenheden. In food court Westmarket vindt u een keur aan kleine eetgelegenheden met diverse internationale keukens. Op het plein vindt u tevens theater De Meervaart en de Openbare Bibliotheek. Het Osdorpplein ligt aan de Sloterplas waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen, zwemmen en waar diverse watersporten beoefend kunnen worden. Ook zijn hier meerdere restaurants gevestigd. Verbindingen: De wijk de Aker ligt zeer centraal ten opzichte van Badhoevedorp, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol. Binnen 10 minuten rijdt u de A4, A5, A9 of A10 op. Schiphol is met de auto in 15 minuten te bereiken. Tram 1 brengt u binnen een half uur in het centrum van Amsterdam of in 10 minuten bij Station Lelylaan. Met bus 61 en 69 rijdt u naar station Sloterdijk of Schiphol. ’s Nachts brengt bus N83 u vanuit de binnenstad weer naar huis. Kortom, een ideale locatie voor woon-werkverkeer. Geïnteresseerd? Maak dan een afspraak met makelaarFRANK om deze woning te bezichtigen. English summary: Ground lease bought off in perpetuity Lovely family house with four large (bed)rooms, a large sunny private garden, a bathroom, a spacious living room, a modern living kitchen with built-in appliances and plenty of storage space. Situated in the popular area De Aker with quick access to motorways (A4, A5, A9, A10) and good connection with public transport to Amsterdam center, the Zuidas and Schiphol. At walking distance, many shops offer you your daily groceries. Schools and sport clubs are in the direct area as well as day-care. Unique to the house is the closed common green courtyard with playground. Characteristics: •Spacious, well maintained family house of 148m2 (NEN 2580 report available) •Built 1999•Ground lease bought off in perpetuity•Sunny backyard with barn and rear access•access to the enclosed green courtyard with playground•Energy label A•10 solar panels•Roof replaced and new plastic frames with HR++ glass (2019)•Option for office, practice at home or extra bedroom•Resident permit parking•Tram 1 to city center at walking distance Interested? Please contact makelaarFRANK to view this house

Deze ruime eengezinswoning van 147m2 met een zonnige tuin ligt centraal in de gezellige en kindvriendelijke wijk de Aker. De woning beschikt over een tuinkamer, een kantoor en een toilet op de begane grond, een grote woonkamer met halfopen keuken op de eerste verdieping, 2 ruime slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet op de tweede verdieping en op de bovenste verdieping nog eens 1 grote slaapkamer, een tweede badkamer en een werkruimte met veel berging. Bijzonder aan de woning is de veelzijdigheid van de woning waardoor deze op veel verschillende manieren kan worden benut. Zo is kantoor of praktijk aan huis mogelijk of kan er een royale woonkeuken of een extra slaapkamer met badkamer op de begane grond gerealiseerd worden. Uniek aan de woning is de afgesloten goed verzorgde gemeenschappelijke binnentuin met speeltuin. De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 januari 2047. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht op basis van jaarlijkse canon is reeds gedaan. De Eurokade ligt in de Europese muntenwijk in de Aker; een kindvriendelijke en ruim opgezette wijk met veel groen en speelruimte. De woning bevindt zich op loopafstand van meerdere basisscholen, een gezondheidscentrum, openbaar vervoer, een kinderopvang en winkelcentrum Dukaat. Hier kunt u voor al uw dagelijkse boodschappen terecht bij een supermarkt en meerdere speciaalzaken. De tram (lijn 1) brengt u in een half uur in het centrum van Amsterdam en met de auto rijdt u binnen enkele minuten de A4, A5, A9 en de A10 op. Indeling: Begane grond: via de overdekte entree komt u in de hal van de woning. De hal biedt toegang tot de ruime en lichte tuinkamer met uitzicht op de tuin, een kantoor aan de voorzijde van de woning, een toilet, een berging (trapkast) en de meterkast. Vanuit de tuinkamer komt u via 2 openslaande deuren in de zonnige tuin op het zuidwesten. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer. 1e verdieping: via de trap in de hal komt u in de woonkamer met halfopen keuken. De woonkamer heeft aan de achterzijde grote raampartijen en een frans balkon met uitzicht over de eigen tuin en de mooi aangelegde gemeenschappelijke binnentuin. De gezellige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits inductiekookplaat, een oven, een magnetron, een afwasmachine en een vrijstaande koel/vriescombinatie. De ramen in de keuken bieden een leuk uitzicht over de Eurokade en het onlangs vernieuwde Ecuplein. Ook op deze verdieping ligt een laminaatvloer. 2de verdieping: hier vindt u 2 ruime slaapkamers en een royale badkamer. De badkamer bevindt zich tussen beide slaapkamers en heeft een douche, een ligbad en een wastafelmeubel. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet. Op bijna de gehele verdieping ligt een laminaatvloer. 3e verdieping: via een vaste trap bereikt u de derde verdieping. Hier treft u nog eens 2 royale slaap-/werkkamers en de tweede badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een extra hoog plafond met ruimte voor een entresol dus ideaal voor extra speelruimte en/of bergruimte. In de kamer aan de achterkant is een dakkapel geplaatst waardoor dit een volwaardige werkkamer/kantoor is geworden. In beide kamers zitten op maat gemaakte kasten met veel bergruimte. In de kamer die nu als werkruimte wordt gebruikt is de cv-ketel geplaatst en hier zit tevens de aansluiting voor wasmachine en droger. Deze werkkamer biedt toegang tot de badkamer met inloopdouche, een toilet (broyeur) en een wastafelmeubel. Tuin: de tuin heeft een gunstige ligging op het zuidwesten waardoor u bijna de gehele dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een houten schuur van 7m2 en heeft een achterom. Deze komt uit in de afgesloten gemeenschappelijke binnentuin waar de buurt elkaar ontmoet op het grasveld, bij de speelplaats en tijdens de jaarlijkse buurtbarbecue. Bijzonderheden: Bouwjaar 1999 Erfpachtcanon afgekocht tot 1 januari 2047 en daarna eeuwigdurende jaarlijkse canonRuime eengezinswoning van 147m2 (NEN 2580 rapport aanwezig) Zonnige tuin met berging en achterom naar gemeenschappelijke binnentuinEnergielabel AOpenbaar vervoer op steenworp afstand: tram 1 naar centrum van Amsterdam Omgeving: De Eurokade ligt in de Europese muntenwijk, een van de mooiste wijken van de Aker. De wijk is ruim opgezet, heeft veel groen en meerdere speelplaatsen. Op loopafstand ligt winkelcentrum Dukaat waar u alle dagelijkse en wekelijkse boodschappen kunt halen bij de vele winkels zoals een supermarkt (Jumbo), een bakker, een slager, een drogisterij, een kaaswinkel, een viswinkel, een bloemenzaak, een fietswinkel en een stomerij. Hier zijn tevens een gezondheidscentrum, een apotheek en een kinderopvang gevestigd. In de wijk vindt u drie basisscholen. In de directe omgeving zijn meerdere sportverenigingen. De wijk ligt vlakbij Badhoevedorp met diverse scholen, sportverenigingen en winkels. Ook het pittoreske dorpje Sloten met de molen van Sloten, de Speeltuin van Sloten en Brouwerij de 7 Deugden ligt om de hoek. Op steenworpafstand vindt u een ecologisch aangelegde fiets- en wandelstrook aan de Ringvaart waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen naar de Nieuwe Meer in het Amsterdamse Bos of de Lutkemeerpolder. Op fietsafstand vindt u winkelcentrum Osdorpplein met vele bekende winkels, waaronder Albert Heijn, Blokker, Dirk van de Broek, Douglas, Etos, Hema, Jumbo en WE maar ook kleinere boetiekjes en horecagelegenheden. In food court Westmarket vindt u een keur aan kleine eetgelegenheden met diverse internationale keukens. Op het plein vindt u tevens theater De Meervaart en de Openbare Bibliotheek. Het Osdorpplein ligt aan de Sloterplas waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen, zwemmen en waar diverse watersporten beoefend kunnen worden. Ook zijn hier meerdere restaurants gevestigd. Verbindingen: De wijk de Aker ligt zeer centraal ten opzichte van Badhoevedorp, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol. Binnen 10 minuten rijdt u de A4, A5, A9 of A10 op. Schiphol is met de auto in 15 minuten te bereiken. Tram 1 brengt u binnen een half uur in het centrum van Amsterdam of in 10 minuten bij Station Lelylaan. Met bus 61 en 69 rijdt u naar station Sloterdijk of Schiphol. ’s Nachts brengt bus N83 u vanuit de binnenstad weer naar huis. Kortom, een ideale locatie voor woon-werkverkeer. Geïnteresseerd? Maak dan een afspraak met makelaarFRANK om deze woning te bezichtigen. English summary: Lovely family house with four large (bed)rooms, a large sunny garden, two bathrooms, a spacious living room, a half open kitchen with built-in appliances, a garden room, an office and plenty of storage space. Situated in the popular area De Aker with quick access to motorways (A4, A5, A9, A10) and good connection with public transport to Amsterdam center, the Zuidas and Schiphol. At walking distance, many shops offer you your daily groceries. Schools and sport clubs are in the direct area as well as day-care. Characteristics: •Spacious, well maintained family house of 147m2 (NEN 2580 report available) •Built 1999•Ground rent redeemed until 1 January 2047•Transfer to perpetual canon has been made •Sunny backyard with barn and access to common courtyard garden•Energy label A•Shops and tram 1 at walking distance•Ground floor to be used as office, home practice, living kitchen or extra bedroom Interested? Please contact makelaarFRANK to view this house

Deze riante dijkvilla met vrij uitzicht over een waterrijke ecostrook en de Ringvaart is prachtig gelegen aan de rand van Amsterdam. Dankzij de hoekligging van de woning geniet u van een optimale lichtinval, extra privacy en een weids uitzicht. De woning beschikt over een zeer royale woonkeuken, een kantoor, een werkkamer, een bijkeuken, en een grote berging op de begane grond. Op de eerste verdieping vindt u de ruime, lichte woonkamer. Verder heeft de woning 4 slaapkamers, 2 badkamers, een dakterras, een extra brede, zonnige tuin en een eigen parkeerplek voor de deur. De unieke hoge schuine glaswand, die doorloopt van de begane grond tot de eerste verdieping, zorgt voor extra ruimtelijk gevoel en licht in de woning. Bovenop het dak zijn tien zonnepanelen van 400 kWh geplaatst.De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 december 2043.Indeling:Begane grond: via de overdekte entree komt u in de ruime en lichte hal. Deze hal biedt toegang tot het kantoor aan de voorkant van de woning en de ruime berging, voorheen garage. De berging is voorzien van een radiator en elektra en heeft een loopdeur naar buiten. Verder vindt u in de hal een werkkamer met een deur naar de zijtuin, een separaat toilet en een bijkeuken met een wasmachine en een droger. De hal komt uit in de zeer ruime woonkeuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, een vaatwasser, een oven, een inductiekookplaat en een koffiemachine. Door het hoge plafond en de schuine glaswand aan de achterzijde van de woning is dit een heerlijk lichte ruimte. Via een deur of de schuifpui komt u in de zonnige, extra brede tuin die grenst aan de ecostrook. 1e verdieping: via de trap in de hal of de ronde trap in de woonkeuken komt u op de eerste verdieping in de woonkamer aan de achterzijde van de woning. De grote raampartij en een vide zorgen voor een schitterend uitzicht op de dijk en de ecostrook. Daarnaast zorgen ze voor veel natuurlijk licht wat de woning extra ruimtelijk en sfeervol maakt. Verder vindt u op deze verdieping de master bedroom met kastenwand en een badkamer. Deze badkamer heeft een inloopdouche en een wastafelmeubel. In de hal is een separaat toilet. De woonkamer, de hal en de slaapkamer zijn voorzien van een essenhouten vloer.2de verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de tweede badkamer met een douche, een wastafel en een toilet. De grootste slaapkamer heeft een dakterras aan de achterzijde van de woning. Met een ligging op het zuidwesten heeft u vanaf hier heeft u een prachtig uitzicht over de ecostrook en de Ringvaart. Ook deze verdieping is voorzien van een essenhouten vloer.Tuin:De extra brede, zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten waardoor u bijna de gehele dag kunt genieten van de zon. Het terras is sfeervol en beschut. Vanaf de lagergelegen steiger kijkt u heerlijk uit over het water en het groen van de aangrenzende ecostrook. De tuin is ook via de zijingang te bereiken. Aan de voorzijde is de tuin betegeld. Hier is parkeerruimte voor 1 auto. Bijzonderheden:•Bouwjaar 1995•Vrij uitzicht over de ecostrook en de Ringvaart•Ruime, goed onderhouden hoekwoning van 198m2 (NEN 2580 rapport aanwezig)•Extra brede tuin (9 meter)•Erfpachtcanon afgekocht tot 1 december 2043•Zonnige tuin aan het water met vrij uitzicht•Eigen parkeerplaats voor de deur•Woning is aangesloten op glasvezel•Energielabel AOmgeving:De Pyreneeën, vernoemd naar een gebergte tussen Frankrijk en Spanje, ligt aan de rand van de populaire wijk de Aker. De wijk is ruim opgezet en heeft veel groen en meerdere speelplaatsen. Op loopafstand vindt u een basisschool en winkelcentrum Dukaat waar u alle dagelijkse en wekelijkse boodschappen kunt halen bij de vele winkels zoals een supermarkt (Jumbo), een bakker, een slager, een drogisterij, een kaaswinkel, een viswinkel, een bloemenzaak, een stomerij en een fietsenwinkel. Hier zit tevens een gezondheidscentrum, een apotheek en een kinderopvang. In de wijk zijn drie basisscholen gevestigd. Vanuit de woning wandelt u zo de natuur in via de ecologisch aangelegde fiets- en wandelstrook aan de Ringvaart. U kunt hier heerlijk wandelen en fietsen naar de Nieuwe Meer in het Amsterdamse Bos of de Lutkemeerpolder. Hier vindt u vele strandjes en kunt u diverse watersporten beoefenen. In de directe omgeving vindt u meerdere sportverenigingen. De wijk ligt op fietsafstand van winkelcentrum Osdorpplein met vele bekende winkels en een keur aan kleine eetgelegenheden met diverse internationale keukens. Op het plein vindt u tevens theater De Meervaart en de Openbare Bibliotheek. De wijk ligt bovendien vlakbij Badhoevedorp met diverse scholen, sportverenigingen en winkels.Verbindingen:De wijk de Aker ligt zeer centraal ten opzichte van Badhoevedorp, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol. Binnen 10 minuten rijdt u de A4, A5, A9 of A10 op. Schiphol is met de auto in 15 minuten te bereiken. Tram 1 brengt u binnen een half uur in het centrum van Amsterdam of in 10 minuten bij Station Lelylaan. Met bus 61 en 69 rijdt u naar station Sloterdijk of Schiphol. ’s Nachts brengt bus N83 u vanuit de binnenstad weer naar huis. Kortom, een ideale locatie voor woon-werkverkeer.Geïnteresseerd? Maak dan een afspraak met makelaarFRANK om deze woning te bezichtigen.English: This spacious dike villa with a splendid view over a water-rich eco-strip and the Ringvaart is beautifully located on the outskirts of Amsterdam. Thanks to its corner position, the house benefits from optimal natural light, additional privacy, and panoramic views. The property features a very spacious kitchen, an office, a hobby room, a laundry room, and a large storage room on the ground floor. On the first floor, you will find the spacious, bright living room. Furthermore, the house has four bedrooms, two bathrooms, a roof terrace, an extra-wide, sunny garden, and a private parking space at the front. The unique high slanted glass wall, which extends from the ground floor to the first floor, enhances the sense of space and light in the home. Ten solar panels of 400 kWh each have been installed on the roof.The ground lease has been bought off until December 1, 2043.Layout:Ground floor: Through the covered entrance, you enter the spacious and bright hall. This hall provides access to the office at the front of the house and the large storage room, formerly a garage. The storage room has a radiator and electricity and has a door to the outside. Furthermore, in the hall, you will find a hobby room with a door to the side garden, a separate toilet, and a laundry room with a washing machine and dryer. The hall opens into the very spacious kitchen, which is equipped with various built-in appliances including a refrigerator, dishwasher, oven, induction hob, and coffee machine. Thanks to the high ceiling and the slanted glass wall at the rear of the house, this is a wonderfully bright space. Through a door or the sliding doors, you can access the sunny, extra-wide garden that borders the eco-strip.1st floor: The staircase in the hall or the spiral staircase in the kitchen takes you to the first floor, where the living room is located at the back of the house. The large windows and a mezzanine provide a beautiful view of the dike and the eco-strip. They also allow plenty of natural light, making the house feel extra spacious and atmospheric. Additionally, on this floor, you will find the master bedroom with wardrobes and a bathroom. This bathroom has a walk-in shower and a washbasin cabinet. There is a separate toilet in the hall. The living room, hall, and bedroom feature ash wood flooring.2nd floor: On the second floor, there are three spacious bedrooms and the second bathroom with a shower, sink, and toilet. The largest bedroom has a roof terrace at the back of the house. Facing southwest, you can enjoy beautiful views over the eco-strip and the Ringvaart from here. This floor also has an ash wood floor.Garden: The extra-wide, sunny back garden faces southwest, allowing you to enjoy the sun almost all day long. The terrace is cozy and sheltered. From the lower dock, you have a wonderful view over the water and greenery of the adjacent eco-strip. The garden can also be accessed through the side entrance. The front garden is paved and provides parking space for one car.Details:•Built in 1995•Wide views of the eco-strip and Ringvaart•Spacious, well-maintained corner house of 198 m² (NEN 2580 report available)•Extra-wide garden (9 meters)•Ground lease bought off until December 1, 2043•Sunny garden on the water with splendid views•Private parking space at the front door•The house is connected to fiber optics•Energy label AArea:De Pyreneeën, named after a mountain range between France and Spain, is located on the edge of the popular De Aker neighborhood. The neighborhood is spaciously laid out and has a lot of greenery and several playgrounds. Within walking distance, you’ll find the Dukaat shopping center, where you can do all your daily and weekly shopping at various stores such as a supermarket (Jumbo), bakery, butcher, drugstore, cheese shop, fish store, flower shop, dry cleaner, and bike shop. There is also a health center, pharmacy, and daycare center. Three primary schools are located in the neighborhood. From the house, you can easily access nature via the ecologically designed cycle and walking path along the Ringvaart. Here, you can enjoy walking and cycling to the Nieuwe Meer in the Amsterdamse Bos or the Lutkemeerpolder. There are many lake beaches here, and you can practice various water sports. In the immediate vicinity, you will find several sports clubs.The neighborhood is within cycling distance of the Osdorpplein shopping center, with many well-known stores and a range of small eateries offering various international cuisines. On the square, you will also find the De Meervaart theater and the Public Library. The neighborhood is also close to Badhoevedorp, which offers various schools, sports clubs, and shops.Connections:De Aker neighborhood is very centrally located in relation to Badhoevedorp, Haarlem, Hoofddorp, and Schiphol. Within 10 minutes, you can reach the A4, A5, A9, or A10 highways. Schiphol is 15 minutes away by car. Tram line 1 takes you to the center of Amsterdam in half an hour or to Lelylaan Station in 10 minutes. Buses 61 and 69 take you to Sloterdijk Station or Schiphol. At night, bus N83 brings you back home from the city center. In short, an ideal location for commuting.Interested? Please contact makelaarFRANK to view this house

**English version below** Bent u op zoek naar een lichte en goed onderhouden woning met veel ruimte, een zonnige tuin en een eigen overdekte privé parkeerplek? Deze eigentijdse tussenwoning van 149 m² woonoppervlakte biedt alles wat u nodig heeft: een royale woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, twee werkkamers, twee badkamers én een zelfstandige studio op de begane grond. Ideaal als kantoor aan huis, gastenverblijf of zelfstandige ruimte voor bijvoorbeeld een studerend kind. Het is mogelijk een tweede parkeerplek, naast de huidige, erbij te kopen voor €25.000,- k.k. De woning is gebouwd in 2008, uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Het is voorzien van zonnepanelen en een moderne cv-ketel (Atag, 2023). De ligging aan de autovrije Johan Hofmanstraat is heerlijk rustig met veel groen in de buurt, terwijl u binnen enkele minuten bij winkels, scholen en het openbaar vervoer bent. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. Indeling Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot de studio. Deze studio heeft een eigen keuken, badkamer met douche en wastafel, separaat toilet en aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de eigen ingang is dit een volwaardige woonruimte die ook uitstekend gebruikt kan worden als kantoor, praktijkruimte of logeerplek. Vanuit de entree bereikt u ook de inpandige berging en de parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Tevens is hier de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De eerste verdieping vormt het hart van de woning: een ruime living met open keuken, eethoek en zithoek. De moderne keuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, een combi-oven, een stoomoven, een vaatwasser en een Quooker. De grote ramen en de schuifpui zorgen voor veel lichtinval en geven toegang tot de zonnige daktuin. Daarnaast zijn er op deze verdieping twee werk-/slaapkamers aan de voorzijde, een toilet en een praktische inbouwkast. Tweede verdieping: Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met een walk-in closet. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafelmeubel. Verder is er een separaat toilet en een handige berging met aansluiting voor de wasmachine. Buitenruimte: De zonnige daktuin van circa 40 m² ligt op het zuiden en is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is verzorgd aangelegd, biedt volop privacy en beschikt over een handige berging. Via de achterom is er directe toegang tot de parkeergarage. Bijzonderheden•Woonoppervlakte ca. 149 m² (NEN2580)•Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht•Bouwjaar 2008•Servicekosten €53,34 voor de woning en €25,32 voor de parkeerplaats•Energielabel A – volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen (18)•Zonnige daktuin op het zuiden (ca. 40 m²)•Studio met eigen entree, keuken en badkamer•3 slaapkamers + 2 extra (werk)kamers•Gedeeltelijk vloerverwarming•Privé parkeerplaats met laadpaal in parkeergarage•Mogelijkheid voor extra parkeerplaats (€25.000,-)•Cv-ketel Atag 2023 (eigendom) OmgevingDe woning ligt in een rustige autovrije straat in Amsterdam Nieuw-West, vlak bij de Pieter Calandlaan. Op loopafstand vindt u winkels, supermarkten en eetgelegenheden. Winkelcentrum Dukaat, het Osdorpplein en theater De Meervaart liggen in de directe omgeving.Ook zijn er scholen, kinderopvang, sportverenigingen en medische voorzieningen in de buurt. Voor ontspanning kunt u terecht bij de Sloterplas, de Nieuwe Meer of het Amsterdamse Bos. De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijn 1 stopt om de hoek en binnen 10 minuten rijdt u op de A10, A4 of A9. Kortom:Een moderne en royale woning met veel mogelijkheden, perfect voor wie ruimte en comfort zoekt in de stad.Neem contact op met makelaarFRANK voor een bezichtiging – en ervaar zelf wat de Johan Hofmanstraat 86 te bieden heeft! **Englisch version** Are you looking for a bright and well-maintained home with plenty of space, a sunny garden, and a private covered parking space? This contemporary terraced house offers approximately 149 m² of living space and has everything you need: a generous living room with open kitchen, three bedrooms, two home offices, two bathrooms, and an independent studio on the ground floor — ideal as a home office, guest accommodation, or a separate space for a student child. Built in 2008, the property is excellently insulated and has an energy label A. It features solar panels, and a modern central heating system (Atag, 2023). Located on the car-free Johan Hofmanstraat, the area is wonderfully quiet and green, while shops, schools, and public transport are just minutes away. The ground lease has been bought off in perpetuity. Layout Ground floor: Through the entrance, you enter the hallway with access to the studio. This studio has its own kitchen, bathroom with shower and sink, separate toilet, and a connection for a washing machine. Thanks to its own entrance, this is a fully independent living space that can also serve perfectly as an office, practice space, or guest room.From the entrance you also reach the internal storage room and the private parking space in the secured parking garage. The stairs to the first floor are also located here. First floor: The first floor is the heart of the home: a spacious living area with an open kitchen, dining area, and lounge. The modern kitchen with cooking island is equipped with built-in appliances including an induction hob, combi oven, steam oven, dishwasher, and a Quooker. Large windows and sliding doors allow in lots of natural light and provide access to the sunny rooftop garden.There are also two work/bedrooms at the front, a separate toilet, and a practical built-in closet. Second floor: Here you’ll find three spacious bedrooms, one of which features a walk-in closet. The bathroom is fitted with a shower and vanity unit. There is also a separate toilet and a convenient storage room with washing machine connection. Outdoor space: The sunny rooftop garden of approximately 40 m² is south-facing and a perfect place to relax. The garden is nicely landscaped, offers plenty of privacy, and includes a handy storage unit. Via the back entrance, there is direct access to the parking garage. Key features •Living area approx. 149 m² (NEN 2580)•Perpetual ground lease fully bought off•Built in 2008•Service costs: €53.34 for the home and €25.32 for the parking space•Energy label A – fully insulated and equipped with solar panels (18)•Sunny south-facing rooftop garden (approx. 40 m²)•Studio with private entrance, kitchen, and bathroom•3 bedrooms + 2 additional (work)rooms•Underfloor heating on the ground floor•Private parking space with charging station in secured garage•Possibility to buy an additional parking space (€25,000)•Central heating system (Atag, 2023, owned) Surroundings The property is located on a quiet, car-free street in Amsterdam Nieuw-West, close to Pieter Calandlaan. Shops, supermarkets, and dining options are all within walking distance. Shopping center Dukaat, Osdorpplein, and theater De Meervaart are nearby.Schools, childcare, sports clubs, and medical facilities are also in the area. For leisure, the Sloterplas, Nieuwe Meer, and the Amsterdamse Bos are great nearby options. Accessibility is excellent: tram line 1 stops just around the corner, and you can reach the A10, A4, or A9 within 10 minutes by car. In short: A modern and spacious home with many possibilities — perfect for anyone seeking comfort and flexibility in the city. Contact makelaarFRANK to schedule a viewing and experience all that Johan Hofmanstraat 86 has to offer!

Visch en van Zeggelaar

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

makelaarFRANK

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

18 properties

Amsterdam

Apartment, House

€400,000 to €750,000

80 m² to 150 m²

Properties for sale by listing agent

€759,000

€745,000

€445,000

€709,000

€695,000

€695,000

Similar real estate agents nearby