Uniek & luxueus familiehuis met energielabel A++, 7 slaapkamers, 3 badkamers, zonnepanelen, vloerverwarming en fraai aangelegde achtertuin. Welkom in dit unieke en luxueuze familiehuis aan de Marquette in Amsterdam-Zuid. Deze royale woning combineert luxe, ruimte en comfort op een toplocatie. Met een woonoppervlakte van ca. 184 m² en een inhoud van ca. 590 m³ biedt dit huis alles wat een modern gezin zich kan wensen. De woning is oorspronkelijk gebouwd in de jaren ’60 en in 2025 volledig en hoogwaardig gerenoveerd. Het resultaat is een perfecte mix van karakter en hedendaags wooncomfort. De op het oosten gelegen achtertuin biedt veel privacy en heerlijke ochtendzon. Naast de fraai aangelegde achtertuin beschikt de woning ook over een dakterras op de eerste verdieping en een balkon op de tweede verdieping. Voor het plaatsen van een vaste balustrade op het dakterras is een vergunning vereist. Indeling Begane grondEntree met ruime hal, toilet en trapopgang. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van luxe Siemens StudioLine inbouwapparatuur: een multifunctionele spoelbak, kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, oven, koelkast, vriezer en wijnklimaatkasten. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De royale woonkamer ligt centraal en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met eigen badkamer (voorzien van douche, toilet en wastafel) – ideaal als gastenkamer, kantoor, zelfstandige studio of levensloopbestendige woonoplossing. Eerste verdiepingOverloop met toegang tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen. De moderne badkamer is uitgerust met een jacuzzi, inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdiepingOverloop met toegang tot nog drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met dakkapel. Hier bevindt zich tevens een tweede badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. Buitenruimte De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin van ca. 4 x 6 meter, gelegen op het oosten – ideaal voor een tuinset of barbecue. Daarnaast is er nog een dakterras en balkon aanwezig. Technische kenmerken De woning is volledig ingericht op duurzaam en modern wonen. Zo is het huis voorzien van zonnepanelen en een Panasonic warmtepomp. De gehele woning beschikt over vloerverwarming voor optimaal comfort. De badkamers zijn afgewerkt met zorgvuldig geselecteerd kwaliteit sanitair. De woning is volledig instapklaar. Locatie De woning ligt in een rustige, residentiële buurt in Amsterdam-Zuid. In de directe omgeving vindt u scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en speelplaatsen. Dankzij uitstekende openbaar vervoerverbindingen en goede uitvalswegen bereikt u snel de rest van de stad en de regio. Highlights - Woonoppervlakte: ca. 184 m²- Perceel met fraai aangelegde achtertuin (ca. 4 x 6 m, oostligging)- Inhoud: ca. 590 m³- Bouwjaar: 1960–1970- Volledig gerenoveerd in 2025- Energielabel: A++- De woning is gelegen op voortdurend erfpacht uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. De canon bedraagt € 179,24 per jaar en is variabel- 7 slaapkamers- 3 luxe badkamers (waarvan één met jacuzzi)- Separate wasruimtes- Flexibele slaapkamer op de begane grond (gastenkamer, kantoor, studio of levensloopbestendig)- Meerdere buitenruimtes: achtertuin, balkon en dakterras- Het terras op de eerste verdieping is reeds in gebruik als buitenruimte. Voor het plaatsen van een vaste balustrade is echter een vergunning vereist- Hoogwaardige Siemens StudioLine keukenapparatuur- Panasonic warmtepomp- 18 zonnepanelen- Gehele woning voorzien van vloerverwarming- Uitstekende ligging in een woonwijk in Amsterdam Buitenveldert- Parkeergelegenheid in de buurt (openbaar, betaald of met vergunning)- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing Ziet u zichzelf hier wonen? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging – dit zou zomaar uw nieuwe thuis kunnen zijn. DISCLAIMERDeze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar is adviseur van de verkoper. Wij raden daarom aan een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen. Indien de koper specifieke wensen heeft, dient hij of zij deze tijdig kenbaar te maken en zelfstandig onderzoek te (laten) verrichten. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professioneel bureau. Eventuele afwijkingen in de metingen kunnen niet aan AmsterHomes worden toegerekend. De koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN2580-meting te (laten) uitvoeren.

Midden in het bruisende centrum, in een rustig gedeelte van de Kerkstraat, bieden wij dit karakteristieke en lichte appartement (52 m²) aan. Dit tweekamer appartement, met grote raampartijen en een fijne indeling is gelegen op eigen grond! Indeling:Toegang via de gemeenschappelijke trappengang op de eerste verdieping.Entrée in de open woonkamer met keuken. De lichte woonkamer aan de voorzijde met open keuken. De keuken is voorzien van een ijskast, oven, vaatwasser en afzuiger. De slaapkamer met inloopkast is gelegen aan achterzijde. De badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel, toilet, wasmachine en drogeraansluiting. Door het gehele appartement ligt een fraaie houten vloer. Ligging/bereikbaarheid:De in de luwte gelegen Kerkstraat, ligt nabij het Amstelveld, de Utrechtsestraat, Rembrandtplein en de Vijzelgracht. Het open karakter van de buurt maakt deze locatie zeer gewild, de mooie grachten om de hoek, de prettige en goed aangeschreven crèches, scholen. Diverse culturele instellingen, op loopafstand gelegen, zoals Carré, de Stopera, de Hermitage en het Rijksmuseum. In de directe omgeving is een breed aanbod van horecagelegenheden en een uitgebreid winkelaanbod voor uw dagelijkse boodschappen in de Utrechtsestraat en de uitlopers naar de Pijp en het Centrum. Diverse (grote) stadsparken liggen op fietsafstand, waaronder het Vondelpark en het Sarphatipark. Het openbaar vervoer is om de hoek (bus, tram, metro) ook bij het Centraal Station bent u in een mum van tijd. Bijzonderheden:-Appartementsrecht, 52 m² (meetrapport aanwezig)-Volle eigendom, dus geen erfpacht-Gemeentelijk monument-Gesplitst in 1973-Fundering hersteld in 2007-Actieve VvE, professioneel beheerd-Servicekosten: € 165,- per maand-MJOP aanwezig-CV-installatie-Houten vloer door gehele appartement-Parkeren via vergunningstelsel-Oplevering in overleg, kan snel DISCLAIMERDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen AmsterHomes niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.

Hoekwoning op eigen grond met riante voor-, zij- en achtertuin, 5 slaapkamers en 2 badkamers. Ruim gezinshuis (133 m²) met uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers, twee badkamers en een royale tuin op het zuidwesten met achterom. Goed onderhouden woning uit 1964, gelegen op een perceel van 228 m². Met vrijstaande bergingen mét elektra en volop ruimte voor een gezin. Gelegen in een kindvriendelijke wijk met scholen, winkels, parken en OV in de directe omgeving. Indeling Begane grondEntree met toilet en trapopgang. Aan de voorzijde ligt de keuken met aansluitend een eetkamer. De royale en lichte uitgebouwde woonkamer grenst aan de tuin en is voorzien van grote raampartijen die voor veel daglicht zorgen. Eerste verdiepingOverloop met toegang tot drie slaapkamers, een badkamer met ligbad en een praktische walk-in closet. Tweede verdiepingRuime vierde slaapkamer met nog uit te bouwen dakkapel, tweede badkamer met douche, toilet en een overloop. BergingAchterin de tuin staan twee bergingen, ideaal voor fietsen, hobby’s of extra opslag. De tuinDe achtertuin is een absoluut hoogtepunt aangezien de groenstrook reeds van de gemeente is aangekocht en het dus een voor-, zij- en achtertuin betreft. Met een ideale ligging op het zuidwesten geniet je hier van zon tot in de avond. Perfect voor barbecue avonden of ontspannen momenten buiten. De tuin beschikt over een achterom en een terras, terwijl de ruime voortuin extra privacy biedt. LocatieDe Rie Cramerstraat ligt in een kindvriendelijke en gewilde wijk in Amstelveen. Scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten liggen op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten dichtbij. Natuurliefhebbers vinden hun rust in de omliggende parken. Dankzij uitstekende OV-verbindingen en goede uitvalswegen ben je snel in Amsterdam en de rest van de Randstad. Highlights - Hoekwoning met veel privacy- Woonoppervlakte: ca. 133 m²- Perceel: ca. 228 m²- Gelegen op eigen grond- Bouwjaar 1964- Energieklasse E- Goed onderhouden binnen en buiten- Achtertuin op het zuidwesten met achterom- Vrijstaande bergingen met elektra- Parkeergelegenheid in de straat (vergunning mogelijk) Zie jij jezelf hier wonen? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging – misschien is dit wel jouw nieuwe thuis. DISCLAIMERDeze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar is adviseur van verkoper. Wij adviseren daarom een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen. Indien koper specifieke wensen heeft, dient hij of zij dit tijdig kenbaar te maken en zelfstandig onderzoek te (laten) doen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie. Eventuele discrepanties in de metingen kunnen AmsterHomes niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN2580-meting te (laten) uitvoeren.

In een zeer sfeervolle en rustige straat, op de grens van Laren met Eemnes gelegen woning met voor- en achtertuin. De woning heeft een oprit met een groot hek en plek voor een auto en fietsen ed op eigen terrein.Op de begane grond is van de oude garage een zelfstandige studio gemaakt, ideaal voor bijvoorbeeld een nanny/aupair.De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en er is een ruime, fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met volop zon en privacy. Perceelgrootte 228 m2; woonoppervlak 189 m2; bouwjaar 1983; energielabel B. Indeling Begane grond: Ruime hal, toilet, ruime woonkamer voorzien van open haard met houten vloer. Naast de woonkamer is de ruime tuingerichte woonkeuken gelegen, voorzien van vaatwasser/magnetron/oven/5 pits-gasstel. Naast de keuken is een ruimte gecreerd welke ideaal is voor een kantoor of speelhoek.De garage is omgebouwd tot een zelfstandige studio met luxe badkamer en eigen ingang. 1e Etage: Overloop, vier ruime slaapkamers waarvan de de primaire slaapkamer een extra ruimte heeft waar een inloopkast gemaakt kan worden. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, handdoekradiator en wastafel met meubel. 2e Etage: Via een interne trap toegang tot de zolderverdieping met aanslutingen voor de wasmachine/droger en de CV. Vanaf hier is ook de toegang tot het dakterras. Bijzonderheden: - Instapklare woning- Voor- en achtertuin- Energielabel B- 5 slaapkamers en 2 badkamers- veel privacy Eemnes, gelegen centraal in Nederland, aan de rand van ’t Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer en een nieuw dorpshart.Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen. Het heeft zeer goede aansluitingen naar de snelwegen A-1 en A-27 (circa 15 autominuten naar Utrecht en circa 25 naar Amsterdam). Gelegen nabij de vele rijke natuurgebieden (Eemnesser polder, bos en heide), waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust en ruimte. DISCLAIMERDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen AmsterHomes niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren. ------- In a very charming street, situated on the border of Laren and Eemnes, this property features a driveway with a large gate and space for one car on private grounds. On the ground floor, the old garage has been converted into an independent studio, ideal for an au pair for example. The house has been extended at the backside, and there is a spacious, beautifully landscaped south-facing backyard with plenty of sun and privacy. Plot size: 228 m²; living area: 189 m²; built in 1983; energy label: B. LayoutGround floor: Spacious hall, toilet, large living room with a fireplace and wooden floor. Adjacent to the living room is the large garden-oriented kitchen, equipped with a dishwasher/microwave/oven/5-burner stove. Next to the kitchen, a space has been created that is ideal for an office or play area. The garage has been converted into an independent studio with a luxury bathroom and a private entrance.First floor: Landing, four spacious bedrooms, with the master bedroom having an additional space that can be used to create a walk-in closet. The bathroom is equipped with a shower, bathtub, towel radiator, and a sink with a cabinet.Second floor: Via an internal staircase, access to the attic with connections for the washer/dryer and the central heating system. From here, access to the roof terrace. Special features:•Move-in ready home•Front and back garden•Energy label B•5 bedrooms and 2 bathrooms•Lots of privacy Eemnes, located centrally in the Netherlands, on the edge of the 't Gooi region, offers a peaceful and child-friendly living environment with a village atmosphere and a new village center. There are several schools and sports facilities. You don't need to leave Eemnes for your daily shopping. More shops, restaurants, etc., can be found in nearby Laren, Blaricum, Hilversum, and Baarn. Eemnes has both old characteristic homes (unique farmhouses) and homes built in modern architecture. It has excellent connections to the highways A-1 and A-27 (approximately 15 minutes by car to Utrecht and about 25 minutes to Amsterdam). Located near many beautiful nature reserves (Eemnesser polder, forests, and heathlands), where you can enjoy the peace and space by walking or cycling. DISCLAIMER This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. The buyer has their own duty of investigation regarding all matters of importance to them. Regarding this property, the realtor is the advisor of the seller. We recommend engaging an expert realtor to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes concerning the property, we advise you to communicate these to your purchasing realtor in a timely manner and to conduct independent research. If you do not engage an expert representative, you deem yourself legally competent to oversee all matters of importance.The Measurement Instruction is based on NEN2580. The object has been measured by a professional organization, and any discrepancies in the stated measurements cannot be attributed to AmsterHomes. The buyer declares that they have been given the opportunity to carry out their own NEN 2580 measurement.

Uniek renovatieproject in Amsterdam – maak van deze woning uw droomplek Welkom aan de rustige en charmante Tolbrugstraat 3-2, midden in rustig stukje van de Kinkerbuurt. Deze karakteristieke woning uit 1912, gelegen op de tweede etage, biedt met een woonoppervlakte van 47 m² een unieke kans voor wie op zoek is naar een kluswoning met potentie. Of u nu starter bent, alleenstaand of een stel met grote plannen – dit is de ideale basis om een woning geheel naar eigen smaak en stijl te renoveren. Woning met karakter én mogelijkhedenDe woning beschikt over een knusse woonkamer en een eenvoudige keuken. De ruimte is makkelijk op te delen in een slaapkamer en woonkamer met open keuken. Hoewel het geheel op dit moment toe is aan een grondige renovatie, biedt dat juist de perfecte kans om het helemaal naar uw wensen in te richten – van indeling tot afwerking en duurzaamheid. Locatie: Rustig wonen in het hart van de stadDe woning is gelegen in een beschutte straat in de Kinkerbuurt, met alle voorzieningen op loopafstand: supermarkten, horeca, winkels en openbaar vervoer. Bovendien zijn er diverse groene wandelparken in de directe omgeving voor ontspanning buiten de deur. Bijzonderheden•Bouwjaar: 1912•Woonoppervlakte: 47 m²•Inhoud: 156 m³•Energielabel: G (renovatie biedt kansen voor verduurzaming)•Gesplitst in 2020•VvE bijdrage € 97,96•Eigen grond•Gelegen op de tweede etage•Volledig naar eigen inzicht te moderniseren Een woning met toekomst – voor wie durft te dromenBent u op zoek naar een woning met karakter én mogelijkheden? Dan is dit uw kans om een eigen stempel te drukken op een uniek stukje Amsterdam. Deze woning is bij uitstek geschikt voor liefhebbers van historie én vernieuwing.Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Laat uw woonwens hier werkelijkheid worden. DISCLAIMERDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen AmsterHomes niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.

De parkeerplaats maakt deel uit van het chique en stijlvolle, in 2017 opgeleverd, vrije sector project "De Fred". Het is ontworpen door Dam & Partners Architects met als thema urban chic en straalt rust, exclusiviteit en luxe uit. Aan de binnentuin zijn drie vrije sector woonblokken gesitueerd met fraaie natuurstenen gevels en grote raampartijen. De parkeerplek is gelegen in de gewilde en mooie stadionbuurt. Hiernaast is er een zeer gunstige ligging ten opzichte van NS-station Amsterdam Zuid en er is uitstekende bereikbaarheid van en naar de binnenstad met tram en bus. De ring A10 is binnen enkele auto-minuten te bereiken.De parkeerplaats is te bereiken middels een elektrische toegangspoort in de kelder van het gebouw.Bijzonderheden: -Servicekosten voor de  parkeerplaats bedragen € 45,02 per maand;- De aantrekkelijk lage canon bedraagt voor de parkeerplaats € 77,83 per jaar met jaarlijkse indexering, het tijdvak loopt tot en met 15 juni 2065;- Actieve en professionele VVE; - Oplevering in overleg.---The parking space is part of the chic and stylish free-sector project "De Fred," completed in 2017. It was designed by Dam & Partners Architects with the theme of urban chic and exudes tranquility, exclusivity, and luxury. Facing the inner courtyard are three free-sector residential blocks featuring elegant natural stone facades and large windows. The parking space is located in the sought-after and beautiful Stadionbuurt neighborhood.Additionally, it has a very convenient location in relation to Amsterdam Zuid NS Station and excellent accessibility to the city center by tram and bus. The A10 ring road is reachable within a few minutes by car.The parking space is accessible via an electric entrance gate in the building's basement.Details:•Service charges for the parking space are €45.02 per month;•The attractively low ground lease amounts to €77.83 per year with annual indexation, with the lease period running until June 15, 2065;•Active and professional homeowners' association (VVE);•Delivery in consultation.

Visch en van Zeggelaar

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

AmsterHomes

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

6 properties

Amsterdam

House, Apartment

€450,000 to €950,000

50 m² to 180 m²

Properties for sale by listing agent

€1,490,000

€950,000

€85,000

Similar real estate agents nearby