Ullerberglaan 13

Ruime hoekwoning met multifunctionele tuinkamer in Woenselse Heide, Eindhoven

Deze verrassend ruime hoekwoning aan de Ullerberglaan in de groene woonomgeving Woenselse Heide biedt volop leefruimte. Het huis beschikt over een royale woonkamer van circa 38 m² met vloerverwarming en een houtkachel, een moderne halfopen keuken en een multifunctionele tuinkamer van 23 m² met een eigen ingang. Deze extra ruimte is uitermate geschikt als kantoor of hobbyruimte. De woning is in 1972 gebouwd en heeft een energielabel C.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt een ruime voorzolder en een vierde slaapkamer met dakkapel. Het huis is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 11 zonnepanelen uit 2024 en een Intergas HRE cv-ketel uit 2024. De diepe achtertuin op het westen is uitgerust met een terrasoverkapping, berging en achterom. Op de eigen oprit is een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig.

De woning ligt aan een rustige straat op korte afstand van winkelcentrum Nederlandplein, diverse scholen, het Henri Dunantpark en sportfaciliteiten zoals het Ir Otten zwembad. De locatie is goed verbonden met uitvalswegen en een bushalte bevindt zich in de directe nabijheid.