Waarderweg 2

Ruim geschakeld woonpand in de dorpskern van Montfort

Dit object aan de Waarderweg in Montfort biedt een unieke combinatie van wonen en werken op een royaal perceel van circa 1.105 m². Het geheel bestaat uit twee geschakelde woningen die samen worden verkocht, wat diverse mogelijkheden biedt voor dubbele bewoning, mantelzorg of een ruim gezinshuis. Het pand beschikt over een totale vloeroppervlakte van 321 m² en is voorzien van energielabel A.

De hoofdwoning is in 1999 en 2000 uitgebreid en gemoderniseerd. De begane grond omvat een royale woonkamer met vloerverwarming, een houtkachel en een airco-installatie uit 2023. De halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer eveneens is voorzien van airconditioning, en een badkamer met ligbad en douche. Een riante zolderverdieping biedt extra potentie. De tweede woning beschikt over een L-vormige woonkamer met vloerverwarming, een gesloten keuken en drie slaapkamers op de verdieping. Naast de woningen bevindt zich op het perceel een multifunctionele loods, verdeeld over twee etages, die geschikt is voor zakelijk gebruik of een kantoor aan huis.

Montfort is een dorp in de gemeente Roerdalen met diverse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt en sportfaciliteiten. De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van de A2 en A73, waardoor steden als Roermond, Maastricht en Eindhoven goed bereikbaar zijn.