Oudegracht 199

Karakteristiek grachtenpand aan de Oudegracht in Alkmaar

Dit karakteristieke huis uit circa 1850 is gelegen aan de Oudegracht in het historische centrum van Alkmaar. De woning biedt 89 m2 aan woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen en beschikt over twee dakterrassen op het zuiden. Het pand heeft een energielabel D.

De begane grond omvat een hal en een kamer die momenteel als werkkamer is ingericht, voorzien van vaste kasten. Op deze verdieping bevindt zich tevens een ruime badkamer met een ligbad, inloopdouche en wastafel, naast een separaat toilet en een ruimte voor de wasmachineaansluiting en cv-ketel. De eerste verdieping vormt het hart van de woning met een woonkamer aan de voorzijde met uitzicht over het water, een keuken met kookeiland en een eetgedeelte in de uitbouw. Openslaande deuren bieden toegang tot het eerste dakterras op het zuiden. De tweede verdieping herbergt een slaapkamer met dakkapel, bergruimte, een wastafel met sanibroyeur en toegang tot het tweede dakterras.

De woning bevindt zich midden in de historische binnenstad, direct aan het vaarwater van de Oudegracht. Het Waagplein, de Laat en diverse winkels, horecagelegenheden en voorzieningen zijn op korte afstand gelegen. Het NS-station van Alkmaar is goed bereikbaar en uitvalswegen zijn vanuit het centrum vlot aan te rijden.