Fantastisch licht, ruim en goed verzorgd 3-kamer hoekappartement van ca. 62 m² op de 9e verdieping met balkon op het zuiden en vrij uitzicht. Dit leuke appartement beschikt over een fijne woonkamer, nette keuken, royale moderne badkamer en twee slaapkamers. Door de hoekligging is er veel privacy en in de onderbouw bevindt zich een eigen berging. De erfpacht is reeds eeuwigdurend afgekocht en het appartement is gelabeld met een energielabel A en bovendien geheel gasloos, dus klaar voor de toekomst! Gelegen op zeer goed bereikbare locatie! Op een paar minuten lopen van de supermarkt en om de hoek van tram 17 met directe verbinding naar Centraal Station en Lelylaan/Schiphol. De vele winkels aan het Osdorpplein liggen dichtbij met direct daarachter de prachtige omgeving van de Sloterplas. Indeling: Centrale, afgesloten entree met brievenbussen en een tussenhal met de liften en toegangsdeur naar de bergingen. Deze zijn ook buitenom bereikbaar. Het appartement ligt als eerste woning aan de galerij, dus direct entree in de woning vanuit het trappenhuis en de ruime galerij. Binnenkomst in de centrale hal van de woning. De woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement. Door de grote raampartij is er veel lichtinval en een heel fijn uitzicht op het groen in de omgeving. De woonkamer biedt veel ruimte voor het zitgedeelte en een eetkamertafel. Naast de woonkamer is de keuken gesitueerd. De keuken bestaat uit 2 rechte keukenopstellingen en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel/vriescombinatie en opbergruimte in boven- en onderkasten en een inbouwkast. Door de hoekligging van het appartement heeft de keuken een groot raam aan de zijkant van het gebouw met prettig veel lichtinval en uitzicht op groen. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon, gelegen op het zonnige zuiden en met vrij uitzicht op groen. De 2e, eveneens ruime, slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De kamer beschikt over een inbouwkast en is vrij gelegen van de galerij, waardoor er veel privacy is. Ook beschikt deze kamer over ramen aan twee zijden van de kamer. De kamer is ideaal als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. De moderne badkamer is voorzien van een riante inloopdouche, breed wastafelmeubel met spiegelkast, wasmachine-aansluiting en de elektrische boiler. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer en is voorzien van een fonteintje. In de hal bevindt zich de (vernieuwde) meterkast en het gehele appartement is voorzien van een keurige witte laminaatvloer. In de onderbouw treft u nog een bij het appartement behorende berging aan. Bereikbaarheid: Met de fiets, tram, bus of auto bent u binnen 25 minuten in het hart van Amsterdam. Ook Schiphol is met het openbaar vervoer of de auto zeer goed bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Tram 17 naar Station Lelylaan (met snelle verbinding naar Schiphol), Leidseplein, het centrum en Centraal Station heeft een halte vlakbij en ook tram 1 ligt op loopafstand. Met eigen vervoer is het complex ook goed bereikbaar: de Ring A10, A4, A5 en A9 zijn op ca. 5 minuten afstand. Locatie: Voor de dagelijkse boodschappen heeft u meerdere keuzes: op loopafstand liggen de winkels aan het Dijkgraafplein en Tussen Meer. Het winkelcentrum Osdorpplein ligt iets verderop en biedt een breed assortiment aan winkels (én het leuke theater Meervaart), evenals winkelcentrum Akerpoort en De Dukaat aan het Ecuplein. Kijk op langswater.com voor overige informatie over de woning en het complex. In het groenste stadsdeel van Amsterdam dat Nieuw-West is, zijn veel recreatie mogelijkheden: o.a. de Tuinen van West, natuurgebied De Bretten, het Rembrandtpark, het Natuurpark Vrije Geer, het Kasterleepark en uiteraard het geweldige Sloterpark en de Sloterplas. Een hele fijne plek om te recreëren, te wandelen of een rondje te hardlopen of een gezellig terras aan het water te pakken. Ook de strandjes aan het Nieuwe Meer en de Oeverlanden zijn met de fiets bereikbaar. Ook zijn er diverse sportscholen in de omgeving te vinden en het Sloterparkbad. Wat u ook wilt weten: - Licht en goed onderhouden 3-kamer hoekappartement van circa 62 m² met goede lichtinval, vrij uitzicht en veel privacy, op de 9e verdieping en met berging in de onderbouw- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht (de canon is voor zowel het huidige tijdvak als eeuwigdurend afgekocht)- Energielabel A- Bouwjaar 1966, appartement gerenoveerd in 2017 - Woonoppervlak circa 62 m² (meetrapport aanwezig)- Gunstige hoekligging met veel lichtinval en als eerste op de galerij zonder ramen aan de galerij waardoor er veel privacy is- Balkon op het zuiden met vrij uitzicht- Moderne en ruime badkamer - Gasloos appartement: verwarming middels stadsverwarming, warm water middels elektrische boiler, koken met inductiekookplaat- Het complex is in 2018 gerenoveerd waarbij o.a. de houten kozijnen zijn vervangen voor kunststof met (grotendeels) HR-glas, spouwmuurisolatie en complete renovatie van de balkons- Twee liften, zeer net complex- Nieuwe intercom-installatie in het gebouw- De bijdrage aan de VvE bedraagt momenteel € 223,76 per maand, dit is inclusief opstalverzekering, alle gemeenschappelijke kosten, reserveringen groot onderhoud en exclusief voorschot op de stookkosten van € 52,- per maand en € 160,93 per maand voor de energiebespaarlening voor de uitgevoerde renovatie van het gebouw (looptijd lening tot ca. 2033, de rente op deze lening is fiscaal aftrekbaar van de inkomstenbelasting)- Van toepassing zijn een standaard asbestclausule en een standaard ouderdomsclausule- Oplevering in overleg Kortom: een super leuk en licht appartement met o.a. 2 slaapkamers, veel privacy, zonnig balkon en vrij uitzicht.

Turn-key 3-kamerappartement op de 13e verdieping met balkon op het zonnige zuidoosten en een prachtig, vrij uitzicht. Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. De woning is uitstekend geïsoleerd. Door de ligging van de woning aan het einde van de galerij geniet u van optimale privacy. Het in 2024 gerenoveerde appartement beschikt over een moderne keuken, badkamer, apart toilet en twee slaapkamers. De woning is voorzien van een laminaatvloer. In 2021 is het complex verduurzaamd met plaatsing van nieuwe kunststof kozijnen incl. nieuwe voordeuren, HR++ glas in alle ramen, spouwmuurisolatie en zijn de balkons gerenoveerd. In 2024 zijn de keuken, de badkamer en het toilet in de woning compleet vernieuwd! Hierbij is ook het leidingwerk vernieuwd en is de groepenkast vervangen. De indelingHet complex beschikt over een centrale entree met brievenbussen en een tussenhal met 2 liften en de toegangsdeur naar de bergingen. De bergingen zijn ook van buitenaf bereikbaar. Met de lift of trap bereikt u de 13e verdieping. Op de 13e verdieping komt u het appartement binnen in de hal, waar aan de rechterzijde direct toegang is tot de keuken. De hal is voorzien van een nieuwe video intercom met wifi verbinding. De strakke, moderne keuken ligt aan de voorzijde van het appartement en is uitgevoerd in een L-vormige opstelling. De keuken beschikt over inbouwapparatuur van Bosch (2024) (oven, inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap, magnetron en vaatwasser), een losse koelkast die eventueel kan worden overgenomen (Liebherr 2023) en er is veel opbergruimte in boven- en onderkasten. De keuken is voorzien van een (elektrische) Vasco designradiator. Dankzij de raampartij aan de voorzijde is er veel lichtinval in de keuken en kunt u genieten van een panoramisch uitzicht.. Via de hal komt u in ruime woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van airco en een inbouwkast. Hier is plaats voor een comfortabele zithoek en een eetgedeelte. Dankzij de ligging op het zuiden is er veel lichtinval, en door de grote raampartijen geniet u van een vrij uitzicht op het groen. In de woonkamer bevindt zich ook de glasvezelaansluiting. Via de woonkamer is de slaapkamer aan de achterzijde te bereiken. Deze ruime slaapkamer met zijraam geeft toegang tot het balkon, dat gelegen is op het zonnige zuiden en biedt eveneens een fenomenaal uitzicht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede ruime slaapkamer, voorzien van een berging met schuifdeuren. De moderne badkamer, eveneens compleet vernieuwd in 2024, is voorzien van een inloopdouchecabine met heerlijke regendouche, een modern wastafelmeubel, spiegel met verlichting met sensorbediening, een hoge wandkast, een elektrische handdoekradiator en aansluitingen voor de wasmachine en droger (op aparte groepen). Ook bevindt zich in de badkamer de nieuwe elektrische boiler van 80 liter (2025, in eigendom). In de hal vindt u het separate toilet met een zwevend closet en een fonteintje (2024). In de onderbouw van het wooncomplex beschikt u over een eigen ruime berging. OmgevingZeer goed bereikbare locatie! De supermarkt ligt op vijf minuten afstand, en tram 17 en 1 bevinden zich op korte loopafstand, met een directe verbinding naar Centraal Station, station Lelylaan en Schiphol. In het groenste stadsdeel van Amsterdam – Nieuw-West – vindt u onder andere Natuurpark Vrije Geer, het Kasterleepark, de Tuinen van West, het Rembrandtpark en natuurlijk het Sloterpark met de Sloterplas. Ideaal om te wandelen, hardlopen of te ontspannen op een terras aan het water. Ook de strandjes aan het Nieuwe Meer en de Oeverlanden zijn goed per fiets bereikbaar. In de buurt zijn diverse sportscholen en het Sloterparkbad te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen heeft u meerdere opties: op loopafstand bevinden zich de winkels aan het Dijkgraafplein, Tussen Meer. en het winkelcentrum Osdorpplein met een breed aanbod aan winkels en horeca, stadsloket, bibliotheek, en theater De Meervaart. Ook winkelcentra Akerpoort en De Dukaat aan het Ecuplein liggen in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets, bus, tram of auto bent u binnen 25 minuten in hartje Amsterdam. Schiphol is eveneens goed bereikbaar met het openbaar vervoer of de auto, en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De parkeervergunning is zeer betaalbaar (max 2 auto’s) en er geldt geen wachtlijst, uw bezoek kan tegen gereduceerd tarief parkeren met een bezoekersvergunning (zie website gemeente Amsterdam). Tram 17 naar Station Lelylaan (met snelle verbinding naar Schiphol), Leidseplein, het centrum en Centraal Station heeft een halte vlakbij. Ook tram 1 ligt op loopafstand. Met eigen vervoer is het complex goed bereikbaar via de Ring A10, A4, A5 en A9 (ca. 5 minuten afstand). Bezoek langswater.com voor meer informatie over het appartement en het complex. Wat u ook wilt weten:– Keuken, badkamer en toilet uit 2024 – Voorzien van airco – 3-kamerappartement met balkon op de 13e verdieping, met berging in de onderbouw – Het betreft een appartementsrecht: vrij te financieren – Woonoppervlak circa 61 m² (meetrapport aanwezig) – Balkon op het zuiden met vrij uitzicht – Energielabel C – Het complex is gerenoveerd waarbij o.a. de houten kozijnen zijn vervangen voor kunststof met HR-glas, spouwmuurisolatie is toegepast en alle balkons gerenoveerd zijn – Twee liften, zeer net complex – Gebouw is voorzien van een nieuwe intercom-installatie – Verwarming middels stadsverwarming, warm water middels elektrische boiler 2025 (eigendom)– De servicekosten bedragen in 2025 € 223,76 per maand en zijn inclusief opstalverzekering, alle gemeenschappelijke kosten, reserveringen groot onderhoud. Voorschot stookkosten bedraagt €52,- per maand, daarnaast is er voor de bewoners een tijdelijkeverplichte aflossing van €160,93 per maand aan de VVE ivm een in 2018 verstrekte lening (looptijd t/m aug 2033) voor energiebesparende maatregelen en balkonrenovatie. (de rente op deze lening is fiscaal aftrekbaar van de inkomstenbelasting).– Van toepassing zijn een standaard asbestclausule en een standaard ouderdomsclausule– Oplevering in overleg/kan snel. Kortom: een fijne instapklare woning op een toplocatie die het bezichtigen meer dan waard is!

2-kamerappartement (voorheen 3) van maar liefst 76 m² met label A, privéparkeerplaats, royale buitenruimte op het westen en een fantastisch uitzicht over het water en natuur! Indeling: De woning is gelegen in een modern complex uit 2004! Via de verzorgde en centrale entree met bellentableau, trap en lift bereikt u snel de 1e woonlaag, waar u bij de ingang het terras op het westen aantreft. Via de entree komt u in de ruim opgezette hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De hal is ruim genoeg voor bijvoorbeeld het stallen van een kinderwagen. De L-vormige woon-/eetkamer met open keuken is zeer ruim. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig vrij uitzicht over het water en de natuur, uniek voor Amsterdamse begrippen. Aangrenzend treft u de keurige en functionele keuken met voldoende kastruimte. De master bedroom is gelegen op het westen. Via zowel de entree als de slaapkamer met openslaande deuren heeft u toegang tot het terras op het westen. Het terras is ruim en ideaal om te genieten van de middag- en avondzon. De badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafel met spiegel. Naast de badkamer is een separaat toilet met zwevend closet en fonteintje. Dit appartement beschikt maar liefst over 2 inpandige bergingen. De eerste berging is gesitueerd naast de entree en is ca. 6 m². De 2e berging is ca. 7 m² en ideaal als walk-in closet. Hier kan ook een 2e slaapkamer gecreëerd worden. Tevens heeft u een privéparkeerplaats en ook nog een externe berging in de onderbouw. Omgeving: Het appartement is gelegen in de kindvriendelijke en rustige woonwijk De Aker, direct aan vaarwater dat in verbinding staat met de Amsterdamse grachten en de Ringvaart.De stad is goed te bereiken! Tramlijn 1 brengt u met een minuut of 15 naar de stad en met de fiets zit u in een vergelijkbaar aantal minuten in het oergezellige Vondelpark. Ook buslijn 63 en 69 naar Schiphol zijn nabij en met de auto bereikt u binnen enkele minuten alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Het is dus een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreiziger; Schiphol is in no-time te bereiken, evenals steden als Haarlem, Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Op directe loopafstand van winkelcentrum De Dukaat met een Jumbo, keurslager, Etos, warme bakker, evenals een apotheek, gezondheidscentrum, kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang en drie basisscholen. Ook de molen van Sloten, het Kuiperijmuseum, Kaasboerderij Sloten, bierbrouwerij De 7 Deugden en IJshoeve Sloten liggen letterlijk om de hoek. Tevens nabij het gezellige Osdorpplein met diverse winkels, supermarkten, restaurants en de Westmarket. In de directe omgeving tevens meerdere scholen, een gezondheidscentrum, een kinderopvang, theater De Meervaart en een bibliotheek. Voor ontspanning en rust kunt u terecht bij het aan de overkant gelegen ecologische Natuurpark Vrije Geer, recreatiegebied Sloterplas met het Sloterpark, natuurspeeltuin Natureluur, zwembad Sloterparkbad, fitnesscentrum, een jachthaven, wandelroutes en een aangelegd stadsstrand. Een heerlijke plek die ook snel bereikbaar is. Ook natuurgebieden Spaarnwoude en de Oeverlanden liggen beiden op ca. 10 minuten fietsafstand. Voor de sportliefhebbers: sportpark Ookmeer, een unieke (top)sportlocatie in Amsterdam Nieuw-West, en sportpark De Eendracht met onder andere voetbalvelden, volleybalvelden, tennisbanen en golfbanen liggen vlakbij. Een heel nieuw ontwikkeld recreatiegebied op fietsafstand is de Tuinen van West: een uniek gebied waar men als bezoeker kan fietsen, wandelen, eten/drinken (Rijk van de Keizer), sporten en eigen fruit kan plukken (Fruittuin van West), kinderen lekker kan laten spelen in een grote speeltuin en gewoonweg heerlijk kan genieten van wat de natuur te bieden heeft. Met theater De Meervaart heeft Osdorp een culturele voorziening die voor heel Amsterdam van belang is. Wat u ook wil weten:- Energielabel A- Privé parkeerplek- WOZ waarde €447.000,-- Op de 1e woonlaag dus snel bereikbaar met trap of lift- Mogelijkheid tot het creëren van een 2e slaapkamer- Woonkamer met vrij uitzicht over het water en natuur- Woonoppervlak van maar liefst 76 m²- Royaal terras op het westen, ideaal voor de middag- en avondzon- Actieve en gezonde VvE, servicekosten (€202,21,- per maand).- Energielabel A en volledig geïsoleerd.- Erfpacht lang afgekocht, tot en met 31 januari 2049- Privé berging in de onderbouw - Oplevering in overleg/ kan snel Kortom: een fijn appartement op een toplocatie met een fantastisch vrij uitzicht die zeker het bezichtigen waard is!

Turn-key hoekappartement in een modern complex uit 2008 met eigen parkeerplaats en label A! Subliem ingedeeld 2-kamer maisonnette HOEK-appartement van 70 m² met een zonnig balkon (WEST), een EIGEN PARKEERPLAATS in de afgesloten parkeergarage en BERGING in de onderbouw! Via de lift is het appartement eenvoudig vanuit de parkeergarage of centrale entree te bereiken. Gelegen nabij het Osdorpplein en de Sloterplas, is dit heerlijk thuiskomen! I N D E L I N G : Afgesloten moderne entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen en de parkeergarage. 3e verdieping: entree, hal, royale en lichte slaapkamer en een trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: de woonkamer met een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, inpandige berging voor de wasmachine- en drogeropstelling, cv-ketel en mechanische ventilatie, zonnig balkon (west), waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De tweede hal met een separaat toilet met fonteintje en de nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel- en handdoekenmeubel en infrarood spiegelverwarming. P A R K E R E N : Er is de beschikking over een individuele (fietsen)berging en een EIGEN PARKEERPLAATS in de ondergelegen afgesloten parkeergarage. E R F P A C H T : De woning en berging zijn gelegen op grond die formeel eigendom is van de gemeente Amsterdam. De canon (de jaarlijkse huur voor deze grond) bedraagt momenteel € 1.433,64 per jaar en het tijdvak loopt tot en met 15 januari 2057. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd. Goed om te weten is dat de betaalde erfpachtcanon aftrekbaar is van de inkomstenbelasting.Voor de parkeerplaats geldt dat de erfpachtcanon is afgekocht (vooruitbetaald) tot en met 15 januari 2057.De erfpachtrechten zullen daarna worden herzien. Er is een aanvraag gedaan voor een aanbieding van de gemeente voor overstap op eeuwigdurende erfpacht. B E R E I K B A A R H E I D : Met de fiets, tram, bus of auto bent u binnen 25 minuten in het hart van Amsterdam. Ook Schiphol is met het openbaar vervoer of de auto zeer goed bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur.Tram 17 naar Station Lelylaan (met snelle verbinding naar Schiphol), Leidseplein, het centrum en Centraal Station heeft een halte vlakbij en ook tram 1 ligt op loopafstand. Met eigen vervoer is het complex ook goed bereikbaar: de Ring A10, A4, A5 en A9 zijn op ca. 5 minuten afstand. L O C A T I E : In het groenste stadsdeel van Amsterdam dat Nieuw-West is, liggen ook het Natuurpark Vrije Geer, het Kasterleepark, de Tuinen van West, het Rembrandtpark en niet te vergeten het geweldige Sloterpark en de Sloterplas. Een hele fijne plek om te recreëren, te wandelen of een rondje te hardlopen, of een gezellig terras aan het water te pakken. Ook de strandjes aan het Nieuwe Meer en de Oeverlanden zijn met de fiets bereikbaar. Er zijn ook diverse sportscholen in de omgeving te vinden en het Sloterparkbad. Voor de dagelijkse boodschappen heeft u meerdere keuzes: op loopafstand liggen de winkels aan het Tussen Meer en Dijkgraafplein. Het winkelcentrum Osdorpplein ligt iets verderop en biedt een breed assortiment aan winkels (én het leuke theater Meervaart), evenals winkelcentrum Akerpoort en De Dukaat aan het Ecuplein. W A T U O O K W I L T W E T E N : - 2-laags hoekappartement met balkon op de 3e en 2e verdieping met berging en eigen parkeerplaats in de onderbouw- Woonoppervlak ca. 70 m² (meetrapport aanwezig) - EIGEN PARKEERPLAATS in de afgesloten ondergelegen parkeerkelder- Balkon van ca. 9 m² gelegen op het zonnige westen- Berging in onderbouw van het naastgelegen gebouw van ca. 4 m²- Nieuwere bouw: complex uit 2008- Verwarming en warmwater middels een cv-ketel (eigendom en in 2025 geïnstalleerd!)- Stucwerk, vloeren, schilderwerk, deurbeslag, stopcontacten uit 2025!- Riante woonkamer met veel lichtinval- Gunstige hoekligging- Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas (HR++), vloer en muurisolatie- Energielabel A- Het gehele appartement is voorzien van een moderne visgraat pvc vloer en glad gestucte wanden - Lift in het gebouw- Erfpachtcanon woning en berging bedraagt € 1.433,64 per jaar (fiscaal aftrekbaar), dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd per 16 januari, het huidige tijdvak loopt tot en met 15 januari 2057 en zal hierna worden herzien. De erfpachtcanon voor de parkeerplaats is vooruitbetaal tot en met 15 januari 2057 en zal hierna worden herzien. Er is een aanvraag gedaan voor overstap op eeuwigdurende erfpacht.- Oplevering in overleg, kan snel Kortom: een moderne en instap klaar maisonnette appartement met berging en overdekte parkeerplaats op een toplocatie die het bezichtigen waard is!

Ben je op zoek naar een ruim, licht en instapklaar appartement met een moderne afwerking? Dan is dit jouw kans! Deze goed onderhouden woning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Zwanenburg, beschikt over een stijlvolle keuken uit 2021 en een moderne badkamer, twee ruime slaapkamers en een zonnig balkon. De indeling:Via het afgesloten portiek met brievenbussen en het trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Je komt binnen in een centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De royale doorzonwoonkamer is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. De moderne keuken, geplaatst in 2020, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt veel praktische kastruimte. De eveneens in 2020 vernieuwde badkamer is ruim opgezet en uitgerust met een inloopdouche, zwevend toilet, stijlvol wastafelmeubel en een opstelplaats voor wasmachine en droger. Daarnaast beschikt de woning over twee slaapkamers van goed formaat. In de onderbouw is een eigen, afgesloten berging aanwezig. De omgeving:De ligging is ideaal. Zwanenburg combineert een groene, dorpse sfeer met een uitstekende bereikbaarheid van de stad. In de directe omgeving vind je een lange winkelstraat met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkt, gezellige cafés en restaurants. Er zijn meerdere basisscholen, sportverenigingen en twee parken op korte afstand. ‘The Style Outlets’ op het voormalige SugarCity-terrein ligt op loopafstand, met meer dan honderd modewinkels en diverse horecagelegenheden. Zowel Amsterdam als Haarlem liggen op slechts tien minuten rijden met de auto. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Buslijnen 80 en 179 stoppen in het dorp, en het NS-station Halfweg-Zwanenburg ligt op iets meer dan vijf minuten fietsen. De trein brengt je in circa tien minuten naar zowel Amsterdam Centraal als Haarlem Centraal. Je woont hier dus rustig en veilig in een groene omgeving, maar met het bruisende stadsleven binnen handbereik. wat u ook wilt weten: - Instapklare woning!- Woning voorzien van vloerverwarming- In 2021 gerenoveerd- Voorzien van een keurige laminaatvloer - Gelegen op eigen grond- Afgesloten berging in de onderbouw- Actieve VvE. Bijdrage € 125,- per maand - Plezierige en kindvriendelijke woonwijk - Veel voorzieningen in de nabijheid- CV HR ketel uit 2021- Rustige ligging nabij directe verbindingswegen naar de stad en op acht minuten fietsen van treinstation- Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning- Levering in overleg Kortom, een modern afgewerkte woning op een geweldige locatie die absoluut het bezichtigen waard is!

Zo te betrekken appartement op de eerste verdieping met afgekochte erfpacht tot en met 2059! De indeling:In het tweede complex aan het Langswater gelegen, keurig 3-kamerappartement met berging in de onderbouw. Er is voldoende parkeerruimte op de parkeerplaats naast het gebouw. Eerste verdieping: De entree van het appartement leidt je via een diepe hal naar alle woonvertrekken.De ruime woonkamer ontvangt je met grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. Er is genoeg ruimte voor zowel een sfeervolle zithoek als een gezellige eethoek. De dichte keuken is functioneel en gelegen aan de voorzijde. Daarnaast beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers met een prettige lichtinval. Vanuit de hoofdslaapkamer heb je toegang tot het balkon, dat is gelegen op het zuiden en met een fijn uitzicht. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een wasmachineaansluiting. Het toilet is separaat van de badkamer. In de onderbouw tref je ook nog een eigen berging. Erfpacht:Het appartementencomplex ligt op een stuk grond dat eigendom is van de gemeente Amsterdam. Deze erfpacht is voortdurend en de vergoeding (canon) die de eigenaar van dit appartement aan de gemeente dient te betalen, is voor vijftig jaren vooruitbetaald (tot en met 31 maart 2059). Op deze erfpacht zijn de Algemene bepalingen van voortdurende erfpacht 2000 van toepassing. Omgeving:In deze buurt kunt u voor alles terecht: er zijn diverse basisscholen, er is een buurtcentrum, kinderopvang, er zijn apotheken, winkels en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend: met fiets, bus, tram (lijn 17) of auto bent u binnen 25 minuten in het hart van Amsterdam. Ook Schiphol is met openbaar vervoer of de auto zeer goed bereikbaar. Recreëren kan vlak bij huis: u fietst in vijf minuten naar het mooie Sloterpark voor een wandeling of een ronde hardlopen, en naar de Sloterplas voor diverse watersporten of een gezellig terras aan het water. Iets verderop ligt het recreatiegebied Spaarnwoude. Ook de strandjes aan het Nieuwe Meer zijn met de fiets bereikbaar.Voor de dagelijkse boodschappen heeft u meerdere keuzes: op loopafstand liggen de winkels aan het Dijkgraafplein en Tussen Meer. Het winkelcentrum Osdorpplein ligt iets verderop en biedt een breed assortiment aan winkels, evenals winkelcentrum Akerpoort en De Dukaat aan het Ecuplein. Ook zijn er in de directe omgeving meerdere scholen en kinderopvanglocaties gevestigd. Wat u ook wilt weten: - 3-kamerwoning op de 1e verdieping, dus snel bereikbaar- Woonoppervlak circa 61 m² (conform meetrapport) - Bouwjaar 1966- Het betreft een appartementsrecht: dus vrij te financieren- Woonkamer, dichte keuken, 2 slaapkamers, badkamer en toilet - Balkon op zuiden met uitzicht op groen- Berging in de onderbouw- Kunststof kozijnen met dubbel glas- Verwarming middels blokverwarming, warm water middels elektrische boiler (huur)- Twee liften in het gebouw- De bijdrage aan de vereniging bedraagt momenteel circa € 184,- per maand, exclusief voorschot stookkosten van circa € 78,- per maand. - Erfpacht is afgekocht tot en met 31 maart 2059- Van toepassing zijn een standaard asbestclausule en een standaard ouderdomsclausule- Kijk op langswater.com voor informatie over de bouw, de architecten, de plattegronden en de verenigingen van de 7 complexen aan Langswater- Oplevering in overleg/kan snel Kortom: een zo te betrekken appartement op een toplocatie die het bezichtigen waard is!

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

Moerland makelaardij

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

6 properties

Amsterdam

Apartment

€300,000 to €350,000

60 m² to 70 m²

Properties for sale by listing agent

€295,000

€400,000

€375,000

€345,000

€290,000

Similar real estate agents nearby