Mathias Makdsi Elias

*English tekst below* LICHTE STUDIO MET ZONNIG DAKTERRAS OP HET WESTEN IN AMSTERDAM Welkom op de Ank van der Moerstraat 31 D, een frisse en moderne studio van ca. 30 m², ideaal voor starters of jonge professionals die op zoek zijn naar hun eigen plek in de stad. Met een royaal en zonnig dakterras op het westen, een gunstige ligging én energielabel B, combineert dit appartement comfort met het ultieme Amsterdamse stadsleven. HET APPARTEMENTStap binnen en ervaar de lichte en open sfeer. De studio is slim ingedeeld waardoor elke vierkante meter optimaal wordt benut. Vanuit de woonruimte loop je direct door naar het dakterras van zo’n 18 m² op het westen: een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen, perfect voor zwoele zomeravonden of ontspannen koffiemomenten in de avondzon. De keuken is volledig ingericht met moderne apparatuur en de badkamer is netjes en eigentijds uitgevoerd. De studio bevindt zich op de bovenste verdieping, wat zorgt voor rust en veel privacy. Extra’s zoals airco maken het wooncomfort compleet, prettig tijdens warme zomerdagen. Het pand waarin de studio zich bevindt is in 2022 grotendeels gerenoveerd en uitgebreid met een opbouw. In datzelfde jaar is de officiële splitsing gerealiseerd, waardoor het geheel nu bestaat uit meerdere moderne appartementen. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is in oprichting en wordt beheerd door een professioneel VvE-beheerder. Dit geeft de nieuwe eigenaren zekerheid en gemak, aangezien het onderhoud en beheer vanaf het begin goed georganiseerd is. OMGEVING Gelegen in een rustige buurt aan het water, beleef je hier de charme van Amsterdam met alle gemakken dichtbij. Je wandelt zo naar Sierplein of Osdorpplein voor winkels en horeca, en de verbindingen met tram, bus, metro en station Lelylaan zijn uitstekend. Voor waterliefhebbers zijn er openbare vaarmogelijkheden, met de Sloterplas om de hoek voor ontspanning en recreatie. Dankzij de recente bouw en renovatie is alles in dit complex up-to-date, waardoor je zorgeloos kunt genieten van je nieuwe woning. BIJZONDERHEDEN•Appartement (studio) met 1 kamer•Woonoppervlakte circa 30 m²•Energielabel B•Erfpacht: huidig tijdvak van 01-01-2017 t/m 31-12-2066, met jaarlijkse erfpachtcanon € 525,- p/j. Mogelijkheid om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht met gunstige voorwaarden•Groot zonnig dakterras van ca. 18 m² op het westen•Gelegen op de bovenste verdieping, extra rust en privacy•Het pand is in 2022 gerenoveerd en uitgebreid met een opbouw•Splitsing in 2024 gerealiseerd, VvE in oprichting en onder professioneel beheer•Servicekosten: € 121,69 per maand BRIGHT STUDIO WITH SUNNY WEST-FACING ROOF TERRACE IN AMSTERDAM Welcome to Ank van der Moerstraat 31 D – a fresh and modern studio of approx. 30 m², ideal for first-time buyers or young professionals looking for their own place in the city. With a spacious, west-facing roof terrace, a convenient location, and energy label B, this apartment combines comfort with the ultimate Amsterdam lifestyle. THE APARTMENT Step inside and immediately feel the light and open atmosphere. The studio has been cleverly designed to make the most of every square metre. From the living area you can walk straight out onto the approx. 18 m² roof terrace, where indoors and outdoors flow seamlessly together – the perfect spot for summer evenings or enjoying your morning coffee in the evening sun. The kitchen is fully equipped with modern appliances, and the bathroom is neatly finished in a contemporary style. Situated on the top floor, the studio offers peace and privacy. Extras such as air conditioning ensure additional comfort during warmer days. The building itself was largely renovated and extended with an additional top floor in 2022. In the same year, the property was officially split into multiple modern apartments. The Homeowners’ Association (VvE) is currently being established and is under professional management, ensuring smooth organisation and proper maintenance from the very beginning. LOCATION Set in a quiet neighbourhood by the water, you can enjoy the charm of Amsterdam with all amenities close at hand. Both Sierplein and Osdorpplein shopping areas are within walking distance, and public transport connections (tram, bus, metro, and Lelylaan station) are excellent. For water lovers, there are public boating opportunities nearby, including easy access to the Sloterplas – a great spot for relaxation and recreation. With the renovation and extension completed in 2022, the complex is fully up-to-date and ready for carefree living. KEY FEATURES •Studio apartment with 1 room•Living area approx. 30 m²•Energy label B•Leasehold: current period runs from 01-01-2017 until 31-12-2066, with an annual ground rent of €525. Option to switch to perpetual leasehold under favourable conditions•Spacious west-facing roof terrace of approx. 18 m²•Located on the top floor, offering extra peace and privacy•Building renovated and extended with a new top floor in 2022•Officially split in 2024, VvE in formation and under professional management•Service cost: € 121,69 per month

English text below INSULINDEWEG 902 – LICHT EN HOOGWAARDIG GERENOVEERD 3-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG TERRAS OP HET ZUIDEN (19 M²) Welkom aan de Insulindeweg 902, een ruim en stijlvol afgewerkt appartement van circa 83 m², gelegen op de eerste verdieping van het moderne wooncomplex Insulindestaete in Amsterdam-Oost. De woning is in 2021 volledig gerenoveerd en in 2023 afgewerkt met een tijdloze visgraatvloer, waardoor comfort en kwaliteit hier hand in hand gaan. Dit elegante drie-kamerappartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, gedeeltelijke vloerverwarming, een luxe badkamer, een royaal zonnig terras van circa 19 m² op het zuiden én een berging van circa 4 m². Vanuit het appartement kijk je uit op de prachtig aangelegde, gemeenschappelijke binnentuin van het gebouw. HET APPARTEMENT Vanaf het moment dat je binnenkomt, voelt de woning licht, warm en modern. De doordachte indeling en de grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk en rustig gevoel, met veel natuurlijke lichtinval. De renovatie in 2021 omvatte onder meer een nieuwe keuken, badkamer, vernieuwde installaties en hoogwaardige afwerking. De gedeeltelijke vloerverwarming (in de entree, rond de keuken en in de hal) zorgt het hele jaar door voor extra comfort, terwijl de visgraatvloer uit 2023 eenheid en klasse brengt in de woonruimte. Centraal in de woning ligt de moderne open keuken met groot kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder het stijlvolle Steel Cucine Enfasi ‘All Black’ gasfornuis. De keuken loopt naadloos over in de lichte woon- en eetkamer, waardoor een fijne, open leefruimte ontstaat voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Het royale, op het zuiden gelegen terras van circa 19 m² is een verlengstuk van de woonkamer en biedt een heerlijke plek voor rustige ochtenden in de zon en lange zomeravonden. De twee goed bemeten slaapkamers bieden volop flexibiliteit: ideaal als hoofdslaapkamer, logeer- of werkkamer, of voor een stel/klein huishouden. De ruime badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, regendouche, brede dubbele wastafel en veel bergruimte, een echte wellnesshoek in huis. Dankzij mechanische ventilatie, goede isolatie en recent vernieuwde kozijnen en beglazing beschikt de woning over energielabel B, wat bijdraagt aan comfort, energie-efficiëntie én rust. In het gebouw is bovendien een berging van circa 4 m² aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen, koffers of seizoensspullen. Een extra pluspunt: er is een inspectierapport uit 2021 beschikbaar, wat extra vertrouwen geeft in de bouwkundige staat van de woning. HET GEBOUW & DE VVE Insulindestaete is een modern en goed onderhouden complex met lift, afgesloten entree en een prachtig aangelegde, gemeenschappelijke binnentuin die exclusief toegankelijk is voor bewoners. Het is een prettige, sociale woonomgeving waar buren elkaar weten te vinden, maar waar je ook volop privacy ervaart. De Vereniging van Eigenaars (VvE) is actief, sociaal en financieel gezond, met een meerjarenonderhoudsplan en gezonde reserves. Bewoners organiseren regelmatig gezamenlijke activiteiten en er is veel aandacht voor het groen in de binnentuin. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 200,46. OMGEVING De ligging is ideaal: in het bruisende Amsterdam-Oost, op steenworp afstand van het Flevopark en op korte loopafstand van de Javastraat, met haar vele cafés, restaurants, speciaalzaken en supermarkten. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met tram-, bus- en treinverbindingen (o.a. station Muiderpoort) in de directe omgeving. Met de auto ben je via de Ring A10 snel de stad in en uit. Hier woon je rustig, maar toch midden in de dynamiek van de stad. ERFPACHT Het huidige tijdvak van de erfpacht loopt van 1 april 1997 tot en met 31 maart 2047. Verdere details zijn op aanvraag beschikbaar; de erfpachtconstructie is helder en transparant. BIJZONDERHEDEN•Woonoppervlakte circa 83 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig)•Terras op het zuiden van circa 19 m²•In 2021 volledig gerenoveerd, in 2023 voorzien van visgraatvloer•Gedeeltelijke vloerverwarming (entree, keuken, hal)•Luxe badkamer met ligbad, regendouche en brede dubbele wastafel•Moderne open keuken met kookeiland•Mechanische ventilatie, goede isolatie en energielabel B•Modern complex met lift en fraaie gemeenschappelijke binnentuin•Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 200,46 per maand•Erfpachttijdvak: 01-04-1997 t/m 31-03-2047 WAAROM JE DIT NIET WILT MISSEN Dit appartement is in één woord compleet: hoogwaardig gerenoveerd, instapklaar, met een moderne indeling, visgraatvloer, vloerverwarming, een ruim terras op het zuiden, eigen berging en een rustige maar centrale ligging in Amsterdam-Oost. Een zeldzame kans voor wie kwaliteit, comfort en een fijne woonomgeving zoekt, mét het stadsleven om de hoek. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de sfeer van deze bijzondere woning. INSULINDEWEG 902 – BRIGHT, FULLY RENOVATED 2-BED APARTMENT WITH SOUTH-FACING TERRACE (19 M²) Welcome to Insulindeweg 902, a spacious and beautifully finished apartment of approximately 83 m², located on the first floor of the modern Insulindestaete complex in Amsterdam East. Fully renovated in 2021 and upgraded with a timeless herringbone floor in 2023, this elegant two-bedroom home combines contemporary comfort with high-quality finishes. The property features partial underfloor heating, a luxurious bathroom, a spacious 19 m² south-facing terrace overlooking the building’s beautifully landscaped private courtyard and a 4 m² private storage room. The apartment From the moment you enter, the home feels open, warm, and modern. The thoughtful open layout and generous windows maximize light and space, creating a calm, expansive atmosphere. The 2021 renovation included a new kitchen, bathroom, upgraded installations, and high-end finishes. The partial underfloor heating (entrance, kitchen, and hallway) ensures year-round comfort, while the 2023 herringbone floor adds visual harmony throughout the living space. At the heart of the home lies a striking open kitchen with a large island and premium appliances, including the Steel Cucine Enfasi ‘All Black’ gas stove. The kitchen flows naturally into the bright living and dining area, creating a stylish and functional space for both daily life and entertaining. The sunlit south-facing terrace is a true extension of the home, offering a peaceful outdoor retreat, perfect for enjoying quiet mornings in the sun and long summer evenings. Both bedrooms are well-proportioned, offering flexibility for guests, a home office, roommates, or family life. The spacious bathroom is luxuriously designed with a bathtub, rain shower, wide double vanity, and ample storage. Mechanical ventilation, solid insulation, and recently renovated window frames and glazing contribute to the home’s energy label B, ensuring year-round comfort, efficiency, and peace and quiet throughout the year. The apartment also includes a private storage room of approximately 4 m² in the building, ideal for bikes, suitcases, or seasonal items. An inspection report from 2021 is available for added reassurance. The building & VvE Insulindestaete is a modern, well-maintained complex with elevator access and a beautifully landscaped communal courtyard garden for residents. The homeowners’ association (VvE) is active, social, and financially sound, with a long-term maintenance plan and healthy reserves. Volunteer residents organize gatherings and collaborate on the garden to keep the shared green space thriving. The monthly contribution is €200.46. Location Ideally located in vibrant Amsterdam East, on the doorstep of Flevopark and moments from Javastraat, this apartment offers the perfect balance between city life and tranquility. Enjoy nearby cafés, restaurants, boutique shops, and supermarkets - all within easy walking distance. Excellent public transport connections (tram, bus, and train at Muiderpoort Station) are excellent, and quick access to the A10 ring road makes the location both convenient and well-connected. Leasehold The current ground lease period runs from 1 April 1997 to 31 March 2047. Key features•Living area of approximately 83 m²•South-facing terrace of approx. 19 m²•Private storage room of 4 m²•Fully renovated in 2021, herringbone floor added in 2023•Partial underfloor heating (entrance, kitchen, hallway)•Luxurious bathroom with bathtub, rain shower and wide double vanity•Modern open kitchen with island•Mechanical ventilation, solid insulation and energy label B•Modern complex with elevator and communal courtyard garden•Active and healthy homeowners’ association, monthly contribution € 200.46•Leasehold period: 01-04-1997 to 31-03-2047 Why you don’t want to miss this A rare opportunity: a bright, fully renovated, move-in-ready apartment with a modern, open layout, timeless herringbone floor, and a large south-facing terrace perfect for summer living. Peaceful inside yet close to everything, and part of a welcoming, community-oriented VvE with an active social calendar. This home perfectly balances quality, comfort, and connection in the heart of Amsterdam East. Schedule your viewing today and experience for yourself all the comfort, space and quality this exceptional home has to offer.

English text below LICHTE STUDIO MET FRANS BALKON IN MODERN GEBOUW Welkom aan de Ank van der Moerstraat 31 C, een lichte en efficiënt ingedeelde studio van ca. 22 m², gelegen op de eerste etage van een modern gebouw uit 2018. Deze woning is perfect voor starters of jonge professionals die comfortabel en betaalbaar willen wonen op een rustige plek in Amsterdam, met fijne voorzieningen binnen handbereik. HET APPARTEMENT Bij binnenkomst valt meteen de lichte en open sfeer op. De studio is slim ingedeeld, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. De woonruimte heeft een prettig lichtinval en biedt toegang tot een Frans balkon, ideaal om de deuren open te zetten en een frisse bries binnen te laten. De keuken is compact en functioneel, voorzien van basisapparatuur. De badkamer is netjes uitgevoerd met douche, wastafel en toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich bovendien een gezamenlijke wasruimte met wasmachine, exclusief voor de bewoners van deze etage. De woning beschikt verder over mechanische ventilatie, wat bijdraagt aan een comfortabel en gezond binnenklimaat. Het gebouw dateert uit 2018, waardoor het geheel modern en goed geïsoleerd is. De VvE is in oprichting en staat onder professioneel beheer, wat bijdraagt aan zorgeloos wonen en goed onderhoud. OMGEVING Gelegen in een rustige buurt aan het water, profiteer je van een prettige en groene leefomgeving. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Sierplein of Osdorpplein, beide op loopafstand. De openbaarvervoersverbindingen zijn uitstekend, met tram, bus, metro en station Lelylaan in de nabije omgeving. Met de Sloterplas om de hoek heb je volop recreatiemogelijkheden, zoals wandelen, varen en sporten. De moderne bouw en jonge leeftijd van het complex zorgen voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. BIJZONDERHEDEN• Studioappartement (1 kamer)• Woonoppervlakte ca. 22 m²• Energielabel C• Frans balkon• Gezamenlijke wasruimte• Mechanische ventilatie• Gebouw uit 2018• Erfpacht: tijdvak 01-01-2017 t/m 31-12-2066, jaarlijkse canon €387,68,- p/j + mogelijkheid tot overstappen naar eeuwigdurende erfpacht tegen de meest gunstige voorwaarden kan.• VvE in oprichting, professioneel beheer• Servicekosten: €86,40 per maand BRIGHT STUDIO WITH FRENCH BALCONY IN MODERN 2018 BUILDING Welcome to Ank van der Moerstraat 31 C, a bright and efficiently designed studio of approx. 22 m², located on the first floor of a modern residential building from 2018. Ideal for first-time buyers or young professionals looking for comfort, convenience, and an affordable living option in Amsterdam. THE APARTMENT The studio feels light and open upon entering, with a smart layout that makes the most of the space. The living area offers access to a French balcony, perfect for letting in fresh air and creating an indoor-outdoor feel. The kitchen is compact and practical, equipped with essential appliances. The bathroom is neatly finished with a shower, sink and toilet. On the same floor, residents have access to a shared laundry room with a washing machine. The apartment also features mechanical ventilation, ensuring a comfortable and healthy indoor climate. The building was completed in 2018, offering modern insulation, comfort and energy efficiency. The Homeowners’ Association (VvE) is being established and professionally managed, ensuring smooth organization and proper maintenance. LOCATION Located in a quiet neighborhood by the water, the apartment offers a peaceful setting while still being close to amenities. Sierplein and Osdorpplein are within walking distance for shops and cafés, and public transport options (tram, bus, metro, and Lelylaan station) are easily accessible. For recreation, the nearby Sloterplas offers walking paths, boating areas and outdoor sports facilities. With its young construction and modern finish, the building provides comfortable and carefree living. KEY FEATURES• Studio apartment (1 room)• Living area approx. 22 m²• Energy label C• French balcony• Shared laundry room• Mechanical ventilation• Building constructed in 2018• Leasehold: period from 01-01-2017 to 31-12-2066, with an annual ground rent of €387.68 per year, and the option to switch to perpetual leasehold under the most favorable conditions.• VvE in formation, professionally managed• Service costs: €86,40 per month

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

Mathias Makdsi Elias

About Mathias Makdsi Elias

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

3 properties

Amsterdam

Apartment

€250,000 to €450,000

30 m² to 60 m²

Properties for sale by listing agent Mathias Makdsi Elias

€300,000

€600,000

€225,000

Similar real estate agents nearby