Paardenliefhebbers opgelet!Prachtig gelegen, ruime vrijstaande woonboerderij met gastenverblijf gelegen in Drempt met meerdere schuren en weiland. De woonboerderij ligt op een ruim perceel van maar liefst 7.300 vierkante meter en is gebouwd in 1862. De woning is in 1994 compleet gerenoveerd en er is isolatie aangebracht in de woning. De woning heeft een eigen oprit met ruime (overdekte) parkeergelegenheid op eigen erf en is voorzien van een laadpaal. Daarbij zijn verschillende schuren aanwezig die zich bij uitstek lenen om bijvoorbeeld nieuwe paardenstallen in te realiseren. Ook is het weiland geschikt voor het houden van een aantal paarden of andere dieren.De woonboerderij beslaat een woonoppervlakte van 328 vierkante meter en biedt kansen om alles naar eigen wens in te richten.IndelingBegane grondStap binnen in de ruime entree waar je wordt verrast door een prachtige terrazzovloer. Via de entree is de woonkamer met keuken, opkamer en bijkeuken te bereiken. Ook beschikt de begane grond over een hal met cv-ruimte, een toilet en een badkamer met douche, ligbad en wastafel. Daarnaast is  de voormalige deel verbouwd tot atelier. Via het atelier is toegang tot de buitenruimte.Eerste verdiepingOp de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ruime zolder. Op de zolder is de mogelijkheid om meerdere slaapkamers en een badkamer te realiseren.Tweede verdiepingDe vliering is te bereiken middels een vlizotrap.GastenverblijfHet gastenverblijf heeft een eigen entree, met een toilet. Ook beschikt het gastenverblijf over een keuken, woonkamer, badkamer en slaapkamer en is de berging te bereiken via de buitenzijde. De zolder in het gastenverblijf is te bereiken via een vlizotrap. Ook beschikt deze ruimte over een eigen cv-installatie.BuitenruimteHet ruime perceel biedt alle mogelijkheden voor het houden van paarden of andere viervoeters. Op het perceel bevindt zich tevens een ruime kapschuur, met parkeergelegenheid voor onder andere auto’s (inclusief een laadpaal), campers of landbouwvoertuigen. Op de kapschuur liggen in totaal 40 zonnepanelen. Daarnaast is er een overdekte ruimte die geschikt is voor het stallen van een rijtuig. Aan de andere kant van de kapschuur zijn enkele verouderde paardenstallen te vinden. Deze bieden de mogelijkheid om moderne stallen te realiseren die voldoen aan de hedendaagse eisen. Verder is er op het terrein een mestvaalt met kelder en een kippenschuur aanwezig.Achter de kapschuur staat nog een schuur die momenteel dienst doet als opslag, maar naar eigen wens kan worden gebruikt. Ook is er een aparte garageschuur aanwezig. Voor liefhebbers van tuinieren is een kas en een moestuin/bloementuin op het perceel te vinden.

Landgoed De ReuzeIn het buitengebied van Hoog-Keppel ligt het sfeervolle nsw-landgoed De Reuze op maar liefst 2,4 hectare grond. Op het landgoed dat onder de Natuurschoonwet 1928 is gerangschikt staat een boerderijencomplex, bestaande uit een karakteristieke T-boerderij, huisnummer 9 en 13 met twee wooneenheden en een deel momenteel in gebruik als expositieruimte met aansluitend een uitstekend gerestaureerde en luxe ingerichte woonboerderij, huisnummer 11. De monumentale woonboerderijen zijn aangewezen als gemeentelijk monument. Tevens staat op het terrein een gastenverblijf en een garageschuur. De oorspronkelijke gebouwen dateren uit omstreeks 1890 en zijn nadien gemoderniseerd en verduurzaamd. Op het landgoed bevindt u zich in een oase van rust en ruimte. Geniet van de hoogstamboomgaard en het uitgestrekte uitzicht over het eeuwenoude Achterhoekse landschap.De woningen zelf hebben een indrukwekkende inhoud van ca. 3.850 kubieke meter en biedt volop mogelijkheden voor meervoudige bewoning. Denk aan samenwonen met meerdere generaties, dubbele huishoudens, het inrichten van een gastenverblijf of het combineren van wonen en werken. Wat uw woonwensen ook zijn, dit landgoed biedt alle ruimte om uw woonwensen werkelijkheid te maken. Begane grondStap binnen in de hal van deze prachtige monumentale woonboerderij en kom de sfeer proeven uit het einde van de 19e eeuw. De boerderij is opgedeeld in drie gedeeltes met de huisnummers 9, 11 en 13, elk met een eigen invulling en gebruiksmogelijkheden. Huisnummer 9Deze vleugel is ontsloten via de voordeur van huisnummer 11 met beneden een zitkamer, gang, vaste trap naar boven met overloop, badkamer, toilet en twee slaapkamers. Vanuit deze ruimte is bovendien de kelder bereikbaar, ideaal voor extra opslag of wijnkelder. Deze inpandige woning is in 1995 gerestaureerd en gerenoveerd. Huisnummer 11Via de entree aan huisnummer 11 komt u binnen in een ruime hal die toegang geeft tot meerdere vertrekken. Zo bereikt u de landelijke keuken, praktische bijkeuken, het toilet en de sfeervolle woonkamer. Vanuit de woonkamer zijn zowel de gezellige leeskamer als de eetkamer bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich bovendien een moderne, recent vernieuwde badkamer, voorzien van een sauna, ligbad, inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel. In 1995 is de woonboerderij met huisnummer 11 gerestaureerd en gerenoveerd. Huisnummer 13 Deze woonboerderij heeft tot enkele jaren geleden nog als veehouderijbedrijf in gebruik geweest. In 2024 en 2025 is de boerderij grondig gerestaureerd en gerenoveerd. In het voorhuis stapt u binnen in de hal, waar u toegang heeft tot een voormalige keuken/zitkamer en een woonkamer met schouw. De voormalige keuken is voorzien van nieuwe elektra en cv-ketel, maar er dient nog zelf een keuken gerealiseerd te worden. Aan de achterzijde van de boerderij vindt u een riante en volledig vernieuwde deel van maar liefst ca. 14 x 15 meter. Deze indrukwekkende ruimte is uitermate geschikt als expositieruimte, atelier, vergaderruimte of zelfs een kleinschalige evenementenlocatie. Aangrenzend bevindt zich een complete keuken met cv-opstelling, wat het gebruik van deze ruimte extra praktisch maakt. Eerste verdiepingHuisnummer 9Huisnummer 9 beschikt over een eigen trapopgang die toegang biedt tot een royale eerste verdieping met eveneens twee slaapvertrekken en een badkamer. Het is mogelijk om de bovenverdieping te combineren met huisnummer 13 voor extra leefruimte. Huisnummer 11De eerste verdieping van huisnummer 11 biedt een zee aan ruimte met maar liefst vijf afzonderlijke kamers. Vier van deze kamers zijn momenteel in gebruik als volwaardige slaapkamers en één ruimte is ingericht als hobbykamer, maar uiteraard is de indeling flexibel en aan te passen aan uw eigen woonwensen, denk bijvoorbeeld aan een thuiskantoor, fitnessruimte of extra inloopkast.Daarnaast beschikt deze verdieping over twee keurig afgewerkte badkamers, wat bijdraagt aan het comfort en de privacy voor meerdere gezinsleden of logees. Een separaat toilet zorgt voor extra gemak. Verder is er volop bergruimte aanwezig dankzij de praktische vaste kasten. Huisnummer 13Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. Via de eerste verdieping bereikt u tevens de indrukwekkende vide van de voormalige deel. Deze ruimte vormt een uniek architectonisch element binnen het geheel en biedt tal van mogelijkheden. Het hoge plafond en de zichtlijnen zorgen voor een ruimtelijk en open gevoel. ZolderVia een vlizotrap zijn de zolders van huisnummer 9 en 11 bereikbaar. Gastenverblijf en garageschuurDe garage is praktisch en ruim opgezet en biedt plaats aan minimaal vier auto’s, waarvan één in een afsluitbare garagebox, ideaal voor het veilig stallen van een voertuig of als extra opslagruimte.Via de hal bereikt u de eerste verdieping, waar zich een compleet appartement bevindt. Deze verdieping beschikt over een comfortabele woonkamer, een functionele keuken, een slaapkamer, een badkamer, separaat toilet en een berging. Een ideale indeling voor bijvoorbeeld gastenverblijf, mantelzorg, kantoor aan huis of als zelfstandig woondeel. Op de garageschuur liggen in totaal 22 zonnepanelen. KapschuurOp het terrein bevindt zich tevens een kapschuur, ideaal voor het opbergen van groot materieel of machines. Tuin, park en weilandOp het ruime perceel bevindt zich bovendien een weiland, met aansluitend een eigen hoogstam boomgaard van ca. 1,5 hectare groot. Hier kunt u kunt genieten van het seizoenenspel en de charme van fruitbomen in bloei of oogst. De buitenruimte ademt rust, ruimte en privacy, ideaal voor wie het drukke stadsleven achter zich wil laten. Ook leent dit weiland zich voor het kleinschalig houden van dieren, zoals paarden. Of u nu wandelt door de tuin, een boek leest onder een oude boom of simpelweg geniet van het uitzicht op het groen: hier komt u echt tot rust. Dankzij de royale afmetingen van het terrein zijn er legio mogelijkheden voor tuinliefhebbers, buitenactiviteiten of het creëren van een parkachtig landschap. Aansluitend aan het landgoed zijn de bossen en landerijen gelegen van landgoed Keppel welke eveneens voor publiek zijn opengesteld. Omgeving en bereikbaarheidHet object is idyllisch gelegen in een prachtige, bosrijke omgeving nabij de 18-holes golfbaan van Hoog-Keppel. Hier woont u midden in het groen, omgeven door volwassen bomen, vogelgezang en uitgestrekte natuur.Voor de dagelijkse boodschappen is de supermarkt in Hummelo binnen 5 minuten met de auto te bereiken. Dankzij de centrale ligging zijn ook alle denkbare voorzieningen in de steden van Doetinchem en de Hanzestad Doesburg nabij, evenals de aansluiting op de A12, op ongeveer 15 autominuten rijden. Ook het treinstation in Dieren biedt uitstekende verbindingen naar Arnhem en Zutphen. Natuurschoonwet 1928Landgoed De Reuze is onderdeel van een groter, aangrenzend landgoed en is gerangschikt onder de Natuurschoonwet 1928 als een aanleunrangschikking. Koper geniet van voorwaardelijke belastingvoordelen in de vorm van onder andere vrijstelling van overdrachtsbelasting en schenkings- en successierechten.Hieronder vindt u een overzicht van de belangrijkste voordelen van de Natuurschoonwet (NSW): Voordeel 1: Schenk- en erfbelasting Voor opengestelde NSW-landgoederen wordt de waarde waarover de schenk- en erfbelasting wordt geheven op € 0 gesteld, wat betekent dat deze volledig zijn vrijgesteld. Niet-opengestelde landgoederen worden belast over de helft van de waarde. Het landgoed moet gedurende 25 jaar gerangschikt blijven en in bezit blijven van de verkrijger(s) om deze voordelen te behouden.Voordeel 2: Inkomstenbelasting Onbebouwde grond die gerangschikt is onder de NSW is 100% vrijgesteld van heffing in box III van de inkomstenbelasting. Voor de eigen woning wordt rekening gehouden met een lagere WOZ-waarde, wat resulteert in lagere belaste inkomsten uit de eigen woning.Voordeel 3: Vennootschapsbelasting NSW-landgoederen ingebracht in een B.V. kunnen aanspraak maken op volledige vrijstelling van vennootschapsbelasting, mits de B.V. hoofdzakelijk instandhoudingswerkzaamheden verricht en niet als onderneming wordt gezien.Voordeel 4: Overdrachtsbelasting Er geldt een 100% vrijstelling van overdrachtsbelasting voor NSW-landgoederen, op voorwaarde dat het landgoed 25 jaar gerangschikt blijft. Bij niet-naleving wordt de vrijstelling ingetrokken.Voordeel 5: Wet WOZ NSW-landgoederen hebben vaak een lagere WOZ-waarde door de instandhoudingsverplichting, wat resulteert in lagere belastingen zoals onroerendezaakbelasting en waterschapsbelasting. Deze lagere waardering geldt voor een periode van 25 jaar. Deze voordelen maken het bezit van een NSW-landgoed financieel aantrekkelijk en ondersteunen de duurzame instandhouding van cultureel en natuurlijk erfgoed.

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN VOOR DIT OBJECT. Klussers opgelet! Deze woning is zonder afspraak te bezichtigen op de volgende dagen: dinsdag 15 juli tussen 13:30 uur en 16:30 uur;woensdag 16 juli tussen 13:30 uur en 16:30 uur;vrijdag 18 juli tussen 13:30 uur en 16:30 uur. De woning zal middels bieding per inschrijving verkocht worden, er kan alleen een bod worden uitgebracht wanneer je de woning daadwerkelijk hebt bezichtigd en je gegevens geregistreerd zijn tijdens deze bezichtiging. Houd jij niet van een instapklare woning en steek je zelf graag de handen uit de mouwen? Dan is deze charmante kluswoning precies wat je zoekt. Deze half vrijstaande woning is gebouwd in het begin van de 20e eeuw, wat terug te zien is aan de karakteristieke details uit die tijd. Tegelijkertijd biedt de woning kansen voor renovatie en modernisering. De ideale basis om er jouw droomwoning van te maken. IndelingBegane grondVia de entree kom je direct in de hal met toegang tot de badkamer, voorzien van een inloopdouche en toilet. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkeuken, die overloopt in de sfeervolle woon- en eetkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval. Via de hal is tevens de toegang naar de kelder en de eerste verdieping. Eerste verdiepingRuime overloop met toegang tot drie slaapkamers en een berging. Op de eerste verdieping is de mogelijkheid om bijvoorbeeld een badkamer te realiseren. KelderOnder de woning bevindt zich een ruime provisiekelder, ideaal voor het opbergen van extra spullen of het creëren van een wijn- of voorraadkelder. TuinDe woning beschikt over een nette voortuin met de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Aan de zijkant is een praktische zijtuin aanwezig, die doorloopt naar de knusse achtertuin. Hier is ruimte om een zitje te creëren, lekker buiten te eten of te genieten van de zon. Ligging, voorzieningen en bereikbaarheidDieren ligt op een prachtige plek tussen de heuvelachtige bossen van Nationaal Park Veluwezoom en de rivier de IJssel. Het dorp wordt doorkruist door de spoorlijn Arnhem–Zutphen, wat zorgt voor uitstekende verbindingen. Dankzij deze unieke ligging is Dieren ideaal voor liefhebbers van natuur, wandelen en fietsen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.Het dorp beschikt over een breed en compleet aanbod aan winkels, supermarkten, basisscholen en voortgezet onderwijs. Daarnaast zijn er volop sportverenigingen, culturele voorzieningen en medische faciliteiten.Ook qua bereikbaarheid is Dieren uitstekend gepositioneerd. Het NS-intercitystation biedt rechtstreekse treinverbindingen met onder andere Arnhem, Zutphen en Zwolle. Met de auto ben je via de N348 en omliggende uitvalswegen snel onderweg naar steden als Arnhem, Apeldoorn, Doetinchem en Deventer. Dus ben jij niet bang om te klussen en van dit huis jouw thuis te maken? Kom dan vooral langs op de bovengenoemde dag(en).

Deze levensloopbestendige woning gelegen aan de A.G. Noijweg 29 biedt rust, ruimte en veelzijdigheid. Gelegen in het charmante Hoog-Keppel, omgeven door prachtige landgoederen en natuurgebieden, is dit een ideale plek voor natuurliefhebbers. Met een royale kavel van 550 vierkante meter, vier slaapkamers en tal van mogelijkheden om het huis naar eigen smaak te moderniseren, biedt deze woning alles wat je nodig hebt. De solide bouw uit 1972 vormt een prachtige basis om jouw eigen woonwensen tot leven te brengen. De ligging is perfect voor sportievelingen en levensgenieters: denk aan een partijtje golf, een frisse duik in het nabijgelegen zwembad of een ontspannen wandeling door het omliggende groen. IndelingKelderVia een vaste trap bereik je de ruime, droge kelder. Ideaal voor opslag of een hobbyruimte. Begane grondDe ruime hal verwelkomt je meteen met zijn open karakter en biedt toegang tot alle belangrijke vertrekken. De lichte keuken met kookeiland vormt het hart van de woning, perfect voor gezellige familiemomenten of etentjes met vrienden. De keuken sluit prachtig aan in de woonkamer en eetkamer, waar een houtkachel zorgt voor knusse warmte tijdens de wintermaanden. Na een heerlijke wandeling in het bos ga je gezellig voor de haard zitten met een kop warme chocolademelk. Verder vind je op de begane grond twee slaapkamers die ook kunnen dienen als kantoor- of hobbyruimte. De garage, grenzend aan de woning, biedt plek voor een auto én extra bergruimte. Eerste verdiepingDe overloop leidt naar twee ruime slaapkamers, elk met een eigen balkon en inloopkasten. Daarnaast is er een badkamer en toegang tot de vliering. BuitenruimteDe omliggende tuin biedt het hele jaar door ruimte om van de zon of schaduw te genieten. Of je nu kiest voor een plekje in de zon of onder de charmante rietgedekte hooiberg, hier kun je altijd ontspannen. Bovendien is er een handige berging voor bijvoorbeeld tuingereedschap. Dit huis biedt volop mogelijkheden om het naar eigen wens te moderniseren. Met een solide basis kun je de indeling, afwerking en uitstraling helemaal aanpassen naar je eigen stijl. Dit is je kans om een uniek thuis te creëren dat past bij al je woonwensen en behoeften. De woning bevindt zich in Hoog-Keppel, centraal gelegen in de gemeente Bronckhorst in de Gelderse Achterhoek. Hoog-Keppel biedt een bosrijke omgeving met diverse wandel- en fietsroutes, een golfclub, zwembad, tennisbaan en een apotheek. Voor de dagelijkse boodschappen is de supermarkt in Hummelo binnen 5 minuten met de auto te bereiken. Dankzij de centrale ligging zijn ook alle denkbare voorzieningen in de steden van Doetinchem en de Hanzestad Doesburg nabij, evenals de aansluiting op de A12, op ongeveer 15 autominuten rijden. Ook het treinstation in Dieren biedt uitstekende verbindingen.

Full-service makelaar (ook MvA expats broker) in het Gooi met als specialisaties verkoop, aankoop en taxaties

Hans-Pieter Ruhaak

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

Witte Rentmeesters en Makelaars

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

4 properties

Hoog-Keppel

House

€500,000 to €1,350,000

160 m² to 470 m²

Properties for sale by listing agent

€2,750,000

Similar real estate agents nearby

Witte Rentmeesters en Makelaars

Ready to take full control of your agent profile?