Wonen met karakter op een royale kavel! Soms stap je een huis binnen en voelt het meteen vertrouwd. Alsof je weer even bij oma op bezoek bent — warm, authentiek en vol sfeer. Deze charmante, kleine 2-onder-1-kapwoning uit 1934 ademt karakter, met originele details zoals balkenplafonds, paneeldeuren, bovenraampjes en een marmeren schouw. Maar eerlijk is eerlijk: deze woning vraagt om liefde en aandacht. Er is volop ruimte om te klussen én te dromen. Want achter de nostalgie schuilt een fijne basis: een royaal perceel van maar liefst 420 m² met eigen oprit en een unieke ligging aan de rand van het centrum. Indeling:Begane grond: Hal, gezellige woonkamer met vaste kast, aparte eetkamer met schouw, eenvoudige keuken met achteringang en een functionele badkamer met douche en toilet.Verdieping: Overloop met berging, slaapkamer en een tweede (doorloop)kamer.Vliering: Bevloerde bergzolder.Buiten vind je drie houten bergingen en volop ruimte om je eigen paradijsje te creëren. * Bouwjaar: 1934* Woonoppervlak: 77 m²* Perceeloppervlak: 420 m²* Energielabel G – geen isolatie, verwarming via gaskachels* Voorzien van een Bouwtechnische Keuring* Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Ben je niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan kun je hier iets unieks van maken. Een huis met karakter, op een plek vol potentie. Kom binnen en ontdek de mogelijkheden!

Wonen op een droomlocatie in Vorden – Monumentale woonboerderij 't Hammink' Aan de rand van het charmante 8-kastelendorp Vorden, op een van de mooiste plekjes in het groene buitengebied, ligt deze karakteristieke en sfeervolle woonboerderij 't Hammink'. Hier geniet je van volledige rust en vrijheid, terwijl alle voorzieningen van het dorp op slechts vijf minuten fietsen bereikbaar zijn.Deze gemeentelijk monumentale boerderij stamt oorspronkelijk uit 1834 en is gelegen op een royaal perceel van 6.130 m². Het erf ademt historie, heeft naast het boerenerf een ruime oprit, een grote schuur, hooibergen, fruitbomen en een dierenverblijf, en diverse authentieke details die bewaard zijn gebleven. Tussen 1978 en 1989 is de woning verbouwd naar de huidige indeling en voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en gedeeltelijk isolerende beglazing. Wat gebleven is, is de bijzondere sfeer. De centrale hal met vide vormt het kloppende hart van het huis: een lichte en ruimtelijke eyecatcher met een fraai lijnenspel.De woonkamer is royaal en door alle raampartijen heerlijk licht. De eet- en leeskamer bieden juist een intiemere sfeer, met fraaie originele elementen. Verder vind je op de begane grond een eenvoudige keuken met gezellige eethoek, een praktische bijkeuken met achteringang, een royale badkamer met o.a. ligbad, dubbele wastafel, douche, toilet en bidet en een ruim gastentoilet.Op de verdieping bevinden zich, rondom de vide, maar liefst vijf (slaap)kamers in verschillende groottes – ideaal voor een groot gezin, logees of werkkamer. Het atelier vind je in het bijgebouw (9,21 m x 13.50 m), welke eind jaren 70 is gebouwd en is voorzien van enige isolatie, verwarming en sanitaire voorzieningen. Kenmerken:Oorspronkelijk bouwjaar: 1834Perceel: 6.130 m²Woonoppervlakte: 315 m²Gemeentelijk monument (energielabel niet vereist)Grotendeels voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazingVerwarming d.m.v. CV-gas (2007) en houtkachelAangeboden met Bouwtechnisch Rapport Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust, karakter én een vleugje historie op een unieke locatie. Kom de sfeer van ’t Hammink zelf ervaren!

Full-service makelaar (ook MvA expats broker) in het Gooi met als specialisaties verkoop, aankoop en taxaties

Hans-Pieter Ruhaak

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

wonen en waarde

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

2 properties

Vorden

House

€550,000 to €950,000

140 m² to 260 m²

Properties for sale by listing agent

€1,150,000

Similar real estate agents nearby

wonen en waarde

Ready to take full control of your agent profile?