With our housing services you will find your dream home in no time!
With our knowledgeable brokers, you have a specialized real estate agent at your side at all times. Your wishes and needs will be put front and centre throughout the search and buying process. 
In an introductory meeting one of our buying agents will go over your wishes, needs and housing requirements. Upon finding the most suitable house, we will conduct the negotiations on your behalf and go over the contract with you before signing it. Even after the closing at the notary we remain at your service for any unforeseen issues or questions.
Let us handle the search, the administration and the legal and technical handlings of buying your new home so all you have left to do, is picture yourself on your new couch. We are the experts in the Dutch housing market, how can we be of service to you?

Indra Manniesing

***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Royaal 3-kamerappartement van 82 m² met zonnig balkon op het zuiden, uitzicht over het Javaplantsoen! Midden in de gewilde Indische Buurt ligt dit ruime en lichte 3-kamerappartement met een riant, overdekt balkon op het zuiden. Vanaf hier geniet je van vrij uitzicht over het groene Javaplantsoen en het Flevopark. Deze charmante buurt is bekend om haar gezellige boetiekjes, speciaalzaken, toko’s, hippe koffietentjes en diverse restaurants. INDELINGDe woning bevindt zich op de tweede verdieping en is bereikbaar via de lift of het trappenhuis. Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot twee ruime slaapkamers, een separaat toilet met fonteintje, de moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, en een ruime berging met extra opbergruimte en de CV-installatie. Aan het einde van de hal vind je de royale, lichte woonkamer met aangrenzende de semi-open keuken. De keuken is uitgevoerd in hoekopstelling, biedt veel kastruimte, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot het zonnige, overdekte balkon van circa 8 m² op het zuiden, een heerlijke plek om het hele jaar door van de zon te genieten. De gehele woning is afgewerkt met een stijlvolle parketvloer in Hongaarse punt en beschikt over een separate berging in de onderbouw. LIGGING EN BEREIKBAARHEIDDe Javastraat ligt midden in de populaire en bruisende Indische Buurt in Amsterdam-Oost. Deze wijk is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de meest gewilde en hippe buurten van de stad. Je woont hier tussen hippe koffiezaken, sfeervolle restaurants en leuke winkels. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkten, de levendige Dappermarkt of de vele speciaalzaken in de omgeving. Het appartement ligt tegenover het Javaplantsoen en het Flevopark waardoor je het letterlijk kunt beschouwen als je achtertuin.Met de fiets bereik je in slechts enkele minuten het Centraal Station of het Oosterpark. De bereikbaarheid is uitstekend: Station Muiderpoort en verschillende tramlijnen liggen op loopafstand. Met de auto rijd je binnen korte tijd op de Ring A10. Parkeren is kan in de directe omgeving via een parkeervergunning. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE)De woning maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde VvE met 38 appartementsrechten. Het beheer is professioneel geregeld, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een opstalverzekering en een MJOP aanwezig.De maandelijkse servicekosten bedragen € 219,20. Het complex dateert uit 1995. Tussen 2011 en 2014 zijn diverse duurzaamheidsmaatregelen getroffen, wat heeft geresulteerd in een energielabel B. Zo zijn de daken nageïsoleerd en voorzien van een groene sedumlaag, zijn er zonnepanelen geplaatst ten behoeve van de VvE. Daarnaast is de woning uitgerust met HR++-beglazing en mechanische ventilatie, en is er glasvezelinternet aanwezig. ERFPACHTDe woning is gelegen op erfpachtgrond uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht tot het einde van het huidige tijdvak, tot en met 15 november 2043. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt; de eeuwigdurende canon is na indexatie 2025 vastgesteld op € 891,23. Dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd volgens de inflatie. BIJZONDERHEDEN- Woonoppervlakte: 81,9 m²- Bouwjaar: 1995- Energielabel B- Riant, overdekt balkon op het zuiden (ca. 8,2 m²)- Separate berging in de onderbouw- Erfpachtcanon afgekocht tot en met 2043- Actieve en gezonde VvE- Servicekosten: € 219,20 per maand- Oplevering in overleg *** Spacious 2-bedroom apartment (82 m²) with sunny south-facing balcony and a view of Javaplantsoen! Located in the heart of the sought-after Indische Buurt, this bright and spacious two-bedroom apartment offers 82 m² of living space and a roofed-in balcony facing south. From which you can enjoy open view of Javaplantsoen and the nearby Flevopark. This charming neighborhood is known for its cozy boutiques, shops, international grocery stores, trendy coffee bars, and a wide variety of restaurants. LAYOUTThe apartment is situated on the second floor, accessible by both elevator or stairs. Upon entering the hallway, you’ll find access to two spacious bedrooms, a separate toilet with a washbasin, a modern bathroom with a walk-in shower and double sink, and a large storage room with additional space including the central heating system. At the end of the hall, you enter the bright and spacious living room, which connects to the semi-open kitchen. The kitchen, arranged in a corner layout, offers plenty of storage, built-in appliances, and direct access to the sunny balcony of approximately 8 m², the perfect spot to enjoy the sun all year round. The entire apartment features an elegant Hungarian point floor and includes an additional storage unit in the basement. LOCATION & ACCESSIBILITYJavastraat lies in the vibrant and popular Indische Buurt in Amsterdam East, one of the city’s trendiest neighborhoods. You’ll be surrounded by hip cafés, atmospheric restaurants, and unique shops. For daily groceries, you can visit nearby supermarkets, the lively Dappermarkt, or the many specialty stores in the area. With Javaplantsoen and Flevopark just across the street, you can practically consider them your backyard. By bike, Amsterdam Central Station and Oosterpark are only a few minutes away. Public transport connections are excellent: Muiderpoort Station and several tram lines are within walking distance. By car, you can reach the A10 Ring Road in just a few minutes. Parking is available in the immediate vicinity through a residential permit system. HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE)The property is part of a professionally and well-managed homeowners’ association (VvE) with 38 apartment rights. The VvE is financially sound, meetings are held annually, and both building insurance and a long-term maintenance plan (MJOP) are available.Monthly service charges amount to € 219.20. The building was constructed in 1995. Between 2011 and 2014, several sustainability upgrades were carried out, resulting in an energy label B. The roofs were insulated and fitted with a green sedum layer, and solar panels were installed for the benefit of the association. The apartment also features HR++ double glazing, mechanical ventilation, and high-fiber internet. GROUND LEASE (Erfpacht)The property is located on leasehold land issued by the City of Amsterdam. The ground rent has been bought off until November 15, 2043.The switch to perpetual leasehold has already been completed. The annual canon, indexed for 2025, is set at € 891.23. KEY FEATURES- Living area: 81.9 m²- Year of construction: 1995- Energy label B- Spacious south-facing balcony (approx. 8.2 m²)- Separate private storage in the basement- Ground rent bought off until 2043- Active and financially healthy VvE- Monthly service costs: € 219.20- Transfer date in consultation

***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Licht en ruim 2-kamerappartement met balkon op west in 1 van de 5 torens aan het Rembrandtpark – inclusief eigen parkeerplek en twee bergingen! Wonen met groen én alle comfort binnen handbereik? Welkom aan de Nachtwachtlaan 442! Dit heerlijk lichte en slim ingedeelde 2-kamerappartement ligt op de derde verdieping van het populaire complex Rembrandt Residences, direct aan het Rembrandtpark. Je geniet hier van een royale slaapkamer, een zonnig balkon (middagzon), een eigen parkeerplaats in de overdekte garage én twee handige bergingen, waarvan 1 op de dezelfde verdieping als het appartement. INDELINGHet appartement is bereikbaar via de lift en bevindt zich op de derde verdieping. Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, een praktische bergkast en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en sfeervol, met grote ramen en directe toegang tot het balkon.De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, met onder andere een 4-pits gasfornuis, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. De slaapkamer is royaal en beschikt over ingebouwde kasten met ook hier een deur naar het balkon – ideaal voor een frisse start van de dag.De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Er is een apart toilet met hangend closet. LIGGING EN BEREIKBAARHEIDDe ligging is ideaal: direct aan het Rembrandtpark, op slechts enkele minuten van de Ring A10. In de buurt zijn de belangrijkste dagelijkse voorzieningen aanwezig zoals supermarkten (AH, Aldi en Lidl), zorg- en sportvoorzieningen en scholen. Het August Allebéplein en de Postjesweg liggen beide op loopafstand. Voor ontspanning hoef je slechts de deur uit te stappen: het Rembrandtpark met wandelpaden, vijvers, speelweides, bossen, kinderboerderij en bouwspeelplaats is een oase van rust en biedt voor de bewoners volop ruimte om te sporten of te relaxen. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: tramlijnen 1 en 17, diverse busverbindingen en station Lelylaan (metro, trein) liggen op loopafstand. Met het OV is het Centraal Station binnen ca. 20 minuten bereikbaar. Ook met de auto ben je snel onderweg via de A10, A2, A4 en A9. Kortom: een ideale plek voor wie rustig wil wonen in het groen, maar toch dicht bij alles wil zijn wat Amsterdam te bieden heeft. Kom kijken en laat je verrassen! VERENIGING VAN EIGENAARSDe VvE wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 172,64 inclusief € 22,92 voor de parkeerplaats en exclusief een voorschot van € 98 voor warmte (verwarming en warm water). ERFPACHTGelegen op grond in erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 1994 voor voortdurend erfpacht zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt t/m 15-03-2097. De erfpachtcanon is t/m 2097 afgekocht. BIJZONDERHEDEN- Woonoppervlakte ca. 59 m² - meetrapport aanwezig- Eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage- Berging op de derde verdieping en een grote berging voor je fietsen en andere spullen op de begane grond.- Verwarming via VVE- Erfpacht afgekocht tot 15 maart 2097- Servicekosten: totaal € 172,64 per maand incl. € 22,92 voor parkeerplaats- Vooruitbetaling stookkosten per 1 juli 2025: € 98 per maand.- Actieve en professioneel beheerde VvE (Delair Vastgoedbeheer)- Duurzaamheidsmaatregelen worden momenteel binnen de VvE besproken- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing- Snelle levering is mogelijk! Disclaimer:Tot het moment dat de koopovereenkomst door alle partijen is ondertekend kunnen er geen rechten of verplichtingen aan de onderhandelingen of conceptovereenkomsten worden ontleend. *** Bright and spacious 1-bedroom apartment with a balcony on West in 1 of the 5 towers of Rembrandt Residences – Including private parking and two storage units! This wonderfully bright and cleverly laid-out 1-bedroom apartment is located on the third floor of the popular Rembrandt Residences complex, directly adjacent to Rembrandtpark.Enjoy a generous bedroom, a sunny balcony, a private parking space in the covered garage, and two convenient storage rooms. LAYOUTThe apartment is accessible via an elevator and is located on the third floor. You enter into a spacious hallway with a meter cupboard, a practical storage closet, and access to all rooms. The living room is bright and inviting, with large windows and direct access to the balcony. The modern open-plan kitchen is fully equipped, including a 4-burner gas stove, oven, fridge, freezer, dishwasher, and extractor hood. The spacious bedroom features built-in wardrobes and also offers direct access to the balcony – perfect for starting your day with fresh air. The neat bathroom includes a walk-in shower, vanity unit, and a connection for a washing machine. There is a separate toilet with wall-mounted fixture. LOCATION AND ACCESSIBILITYThe location is ideal: right next to Rembrandtpark and just a few minutes from the A10 Ring Road. Daily amenities such as supermarkets (Albert Heijn, Aldi, and Lidl), healthcare, sports facilities, and schools are all nearby. For relaxation, you only need to step outside: Rembrandtpark, with its walking paths, ponds, play areas, woods, petting zoo, and adventure playground, is a green oasis offering plenty of space for residents to exercise or unwind. Public transport connections are excellent: tram lines 1 and 17, various bus routes, and Lelylaan Station (metro, train) are all within walking distance. Amsterdam Central Station is about 20 minutes away by public transport. By car, you have quick access to the A10, A2, A4, and A9 motorways. In short: an ideal place for those who want to live peacefully in a green setting, yet close to everything Amsterdam has to offer. Come and take a look – you’ll be pleasantly surprised! 'OWNERS' ASSOCIATION (VvE)The VvE is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer. The monthly service costs total € 172,64which includes € 22,92 for the parking space and excludes an advanced payment of € 98 for heating and hot water. GROUND LEASELocated on leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam. The General Provisions of 1994 for continuous leasehold apply. The current lease period runs until March 15, 2097. The ground lease has been paid off until 2097. DETAILS- Living area approx. 59 m² – measurement report available- Private parking space in the underground garage- Storage room on the third floor and your own bicycle storage on the ground floor- Heating via central heating system - Ground lease bought off until March 15, 2097- Service charges:The VvE is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer. The monthly service costs total € 172,64which includes € 22,92 for the parking space and excludes an advanced payment of € 98 for heating and hot water. - Active and professionally managed VvE (Delair Vastgoedbeheer)- Sustainability measures currently under discussion within the VvE- Quick delivery possible! Disclaimer:Until the purchase agreement is signed by all parties, no rights or obligations can be derived from negotiations or draft agreements.

***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Superleuk en licht 2-kamerappartement van 33 m² in de populaire Staatsliedenbuurt! Het appartement heeft een aparte slaapkamer, is netjes onderhouden en is gelegen op eigen grond. Door de gunstige ligging ten opzichte van het centrum en hotspots als de Jordaan, het Westerpark en het Westergasterrein is de locatie ideaal voor wie centraal én rustig wil wonen. INDELINGHet appartement ligt op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1900 en is bereikbaar via het gemeenschappelijk trappenhuis. Je betreedt het appartement in de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote draai-kiepramen met vrij uitzicht over de Bentinckstraat. De open keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en de aansluiting voor de wasmachine. De meterkast is netjes geïntegreerd in het keukenblok. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer welke toegang geeft tot de badkamer met douche, toilet, wastafel en de cv-installatie. LIGGING EN BEREIKBAARHEIDDe Staatsliedenbuurt is een levendige en gewilde buurt met een perfecte ligging: de Jordaan, het Westerpark en het Westergasterrein met tal van horecagelegenheden, culturele hotspots en evenementen liggen op loop-/fietsafstand. Ook winkelstraten zoals de Van Limburg Stirumstraat, Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat zijn dichtbij. Hier kun je voor de dagelijkse boodschappen terecht in de vele buurtwinkels, maar ook voor een hapje en een drankje in één van de gezellige horecagelegenheden. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld (tramlijn 3 en bus 18) en met de fiets bereik je het stadscentrum en het centraal station binnen enkele minuten. Met de auto is de Haarlemmerweg (N200) is eenvoudig te bereiken waardoor je een snelle verbinding hebt met de ringweg A10, de A5 en de A9. Parkeren kan aan de openbare weg met een parkeervergunning. VERENIGING VAN EIGENAARSDe woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE met 4 leden en wordt professioneel beheerd door VVEgemak. De servicekosten bedragen € 258,32 per maand, inclusief opstalverzekering en reservering voor groot onderhoud. Het MJOP is beschikbaar. ALGEMEEN- Woonoppervlakte: 33 m²- Praktisch ingedeeld 2-kamerappartement- Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht!- Toplocatie nabij Westerpark en de Jordaan- Maandelijkse VVE bijdrage € 258,32- Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing- Oplevering in overleg Disclaimer:Tot het moment dat de koopovereenkomst door alle partijen is ondertekend kunnen er geen rechten of verplichtingen aan de onderhandelingen of conceptovereenkomsten worden ontleend. *** Super charming and bright 1-bedroom apartment of 33 m² in the popular Staatsliedenbuurt! This well-maintained apartment features a separate bedroom and is situated on freehold land. Thanks to its convenient location near the city center and hotspots like the Jordaan, Westerpark, and the Westergasterrein, it’s perfect for those who want to live centrally yet peacefully. LAYOUTThe apartment is located on the first floor of a characteristic building dating from 1900 and is accessible via a shared staircase. You enter into the spacious living room with an open kitchen. The living room is wonderfully bright due to the large tilt-and-turn windows offering an open view over Bentinckstraat. The open kitchen is equipped with a gas hob, extractor hood, refrigerator, and a washing machine connection. The fuse box is neatly integrated into the kitchen unit. At the rear, you'll find the bedroom which provides access to the bathroom, featuring a shower, toilet, washbasin, and the central heating system. LOCATION AND ACCESSIBILITYThe Staatsliedenbuurt is a vibrant and sought-after neighborhood with an ideal location: the Jordaan, Westerpark, and the Westergasterrein, home to numerous restaurants, cultural hotspots, and events are all within walking or biking distance. Shopping streets such as Van Limburg Stirumstraat, Haarlemmerdijk, and Haarlemmerstraat are also nearby. Here, you’ll find everything from daily groceries to cozy cafés and restaurants. Public transport is excellent (tram line 3 and bus 18), and the city center and Central Station can be reached within minutes by bike. By car, the Haarlemmerweg (N200) is easily accessible, offering quick connections to the A10 ring road, the A5, and A9. Street parking is available with a permit. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE)The property is part of an active and healthy HOA with 4 members and is professionally managed by VVEgemak. The monthly service charges are €258,32, which include building insurance and a reserve for major maintenance. A long-term maintenance plan (MJOP) is available. GENERAL- Living area: 33 m²- 1-bedroom apartment, efficient layout- Freehold property, no ground lease!- Prime location near Westerpark and the Jordaan- Monthly HOA contribution: €258.32- Non-occupancy clause applies- Delivery in consultation Disclaimer:Until the purchase agreement has been signed by all parties, no rights or obligations can be derived from negotiations or draft agreements.

Ruime geschakelde semi-bungalow met veel potentie, rustig gelegen in het charmante dorp HooglandBent u op zoek naar een woning waar u volledig uw eigen stempel op kunt drukken? Deze royale geschakelde semi-bungalow, met een woonoppervlakte van 123 m², biedt volop mogelijkheden! Gelegen aan een autoluwe straat in een groene omgeving, geniet u hier van rust en ruimte, terwijl het bruisende Amersfoort binnen handbereik ligt.Kenmerken van de woning:De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een inpandige garage en een besloten achtertuin van maar liefst 133 m². Daarnaast is er een overkapping vast aan het huis, ideaal om ook bij minder weer buiten te kunnen zitten. Hoewel de woning gemoderniseerd moet worden, is dit juist een unieke kans om alles naar eigen smaak in te richten. De diepe tuin met onderhoudsvriendelijke beplanting en een vrijstaand houten chalet biedt voldoende ruimte en privacy om heerlijk te genieten in de zonnige tuin.Indeling:De woning betreedt u via de entreehal, die toegang biedt tot de inpandige garage, een toiletruimte en een centrale hal. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de zonnige tuin. Aangrenzend bevindt zich de keuken en opbergkast. Op de begane grond vindt u verder een royale slaapkamer met directe toegang tot de tuin en een badkamer met douche en wasmachineaansluiting. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, een tweede badkamer en extra bergruimte te vinden.Locatie:De ligging van deze woning is ideaal. Op loopafstand van Park Schothorst en dichtbij scholen, sportverenigingen en winkelcentrum Kraailandhof. Het gezellige centrum van Amersfoort is slechts 15 minuten fietsen, en met de auto bent u snel op de A1 en A28, waardoor steden als Amsterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar zijn.ALGEMENE INFORMATIE- Bouwjaar 1990- Woonoppervlakte circa 123 m²- Perceeloppervlakte 310 m²- Drie royale slaapkamers- Inpandige garage- Achtertuin met vrijstaand houten chalet- Renovatiemogelijkheden: geheel naar eigen smaak af te werken - Energielabel C- Levensloopbestendig wonen- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijkWilt u deze woning naar uw eigen hand zetten? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!

Recent gerenoveerd 2-kamerappartement in het hart van de Jordaan, met ruim balkon en gelegen op eigen grond. Op een fantastische locatie, midden in de bruisende Jordaan en op slechts een steenworp afstand van het centrum van Amsterdam, ligt dit lichte en stijlvolle 2-kamerappartement van 34 m2. De wijk staat bekend om haar karakteristieke straatjes, centrale ligging en de vele gezellige cafés, restaurants en boetieks. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een charmant pand uit 1933. Tijdens de renovatie in 2019 is de woning volledig gemoderniseerd, met behoud van diverse authentieke jaren ’30 details. Kortom een uitstekende locatie om rustig te wonen met de dynamiek van de stad binnen handbereik. INDELINGVia de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis bereikt u de voordeur op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer, bereikbaar via een prachtige originele glas-in-lood tussendeur. De drie grote ramen met glas-in-lood bovenramen en de natuurstenen schouw geven de ruimte extra charme en licht. De dichte keuken is voorzien van moderne apparatuur en biedt toegang tot het fijne balkon van 8,5 m2, gelegen op het noordoosten. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de slaapkamer. Vanuit deze kamer bereikt u de badkamer, uitgerust met een douche en wastafel. In een hoek van de slaapkamer is tevens plaats voor de wasmachine. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet met fonteintje. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer. LOCATIE EN BEREIKBAARHEIDDe Hazenstraat is een van de leukste straatjes van de Jordaan, met cafés, restaurants, winkels en de beroemde Negen Straatjes op loopafstand. Ook het Leidseplein, met onder andere de Stadsschouwburg, bioscopen en het DeLaMar Theater, ligt op slechts vijf minuten lopen. Het Vondelpark is met de fiets eenvoudig te bereiken. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en buslijnen bevinden zich om de hoek en met de auto rijdt u in circa 15 minuten naar de Ring A10. VERENIGING VAN EIGENAARSKleine VVE, professioneel beheerd door HNVE. Er is een MJOP en opstalverzekering aanwezig. De VVE-bijdrage is € €82.50 per maand. BIJZONDERHEDEN- Bouwjaar: 1933- Woonoppervlakte: 34 m2- Balkon/dakterras: ca. 8,5 m2- Gelegen op eigen grond- Warm water via elektrische boiler- Verwarming via CV-ketel- Gedeeltelijk dubbel glas- Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing -- Recently renovated 1-bedroom apartment in the heart of the Jordaan, featuring a spacious balcony and situated on freehold land. In a fantastic location, right in the lively Jordaan and just a stone’s throw from Amsterdam’s city centre, you will find this bright and stylish 1-bedroom apartment of 34 m2. The neighbourhood is known for its characteristic streets, central position and the abundance of cosy cafés, restaurants and boutiques. The apartment is located on the first floor of a charming 1933 building. During the 2019 renovation, the property was fully modernised while retaining several authentic 1930s details. In short: an excellent place to live quietly while enjoying the vibrancy of the city within easy reach. LAYOUTVia the communal entrance and staircase, you reach the front door on the first floor. The hallway provides access to all rooms. At the front is the charming living room, accessible through a beautiful original stained-glass door. The three large windows with stained-glass upper panes and the natural stone mantel add extra character and light to the space. The separate kitchen is equipped with modern appliances and provides access to the pleasant 8.5 m2 balcony, facing northeast. At the quiet rear of the apartment is the bedroom. From here you reach the bathroom, fitted with a shower and wash basin. The bedroom also offers space for a washing machine. There is also a separate toilet with a small washbasin. The entire apartment is fitted with a neat laminate floor. LOCATION AND ACCESSIBILITYHazenstraat is one of the most charming streets in the Jordaan, with cafés, restaurants, shops and the famous Nine Streets all within walking distance. Leidseplein, with its theatres, cinemas and the DeLaMar Theater, is only a five-minute walk away. Vondelpark is easily reached by bicycle. Accessibility is excellent: several tram and bus lines are just around the corner, and by car you can reach the A10 Ring Road in approximately 15 minutes. HOMEOWNER'S ASSOCIATIONSmall homeowners’ association (VvE), professionally managed by HNVE. A long-term maintenance plan and building insurance are in place. The monthly VvE contribution is €82.50. KEY FEATURES- Year of construction: 1933- Living area: 34 m2- Balcony/roof terrace: approx. 8.5 m2- Situated on freehold land- Hot water via electric boiler- Heating via central heating system- Partly double glazed- Non-owner-occupancy clause applies

Charmant en licht 2-kamerappartement van ca. 31 m² met separate berging, gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand (bouwjaar 1890) in het populaire stadsdeel De Pijp. Deze superleuke woning bevindt zich op een uitstekende locatie, op loopafstand van de Albert Cuypmarkt, het Gerard Douplein en het Sarphatipark. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan winkels, horeca en openbaar vervoer. INDELINGVia de gemeenschappelijke entree bereikt u met de trap de woning op de tweede verdieping. Entree in de hal met toegang tot de badkamer en de semi-open keuken met aansluitend de woonkamer. De woonkamer is aangenaam licht door de aanwezige raampartijen en grenst direct aan de slaapkamer. Middels stalen schuifdeuren kunnen de woon- en slaapruimte van elkaar worden afgescheiden. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Op de zolderverdieping beschikt de woning over een separate berging (+/- 4.5 m²) voor privégebruik. LIGGING EN BEREIKBAARHEIDGelegen op een toplocatie in de bruisende Amsterdamse wijk De Pijp met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Deze karakteristieke buurt is bijzonder populair bij jonge mensen en staat bekend om zijn grote verscheidenheid aan winkels en horeca en niet te vergeten de Albert Cuypmarkt, vanouds één van de gezelligste markten van Amsterdam. Daarnaast biedt het nabijgelegen Sarphatipark een plek weg van alle drukte van de stad. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Station De Pijp ligt op enkele minuten loopafstand, waar je gebruik kunt maken van de Noord-Zuidlijn, de verbindingslijn tussen Amsterdam Centraal Station en Amsterdam Zuid. Daarnaast ben je met de tram (lijn 3 in het populaire stadsdeel De Pijp 7,10,12,16 en 24) in korte tijd in alle delen van de stad. Met de auto bereik je snel en eenvoudig de Ringweg A10. Parkeren kan middels een parkeervergunning. EIGENDOMSSITUATIEGelegen op grond in voortdurend erfpacht uitgegeven door gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor voortdurend erfpacht 2000 zijn van toepassing. De canon is afgekocht t/m 15 november 2055. BIJZONDERHEDEN- Toplocatie in De Pijp - Bouwjaar 1890- Woonoppervlakte 31,3 m2- Privé berging op de zolderverdieping- Erfpachtcanon afgekocht tot en met 2055 - Actieve VvE met professioneel beheer- De financiële bijdrage is € 197,- per maand- Energielabel D- Op loopafstand van Noord-Zuidlijn en tramhaltes- Oplevering in overleg ------- Charming and bright 1-bedroom apartment of approx. 31 m² with a separate storage unit, located on the second floor of a characteristic building (built in 1890) in the popular De Pijp district of Amsterdam. This lovely apartment is situated in an excellent location, within walking distance of the Albert Cuyp Market, Gerard Douplein and Sarphatipark. In the immediate vicinity, you will find a wide variety of shops, restaurants and public transport facilities. LAYOUTThrough the communal entrance, you reach the apartment on the second floor by stairs. Entrance into the hallway with access to the bathroom and the semi-open kitchen, followed by the living room. The living room is pleasantly bright thanks to the large windows and is directly connected to the bedroom. Steel sliding doors allow the living and sleeping areas to be separated from one another. The bathroom is fitted with a walk-in shower, washbasin and toilet. On the attic floor, the apartment has a separate private storage room (approx. 4.5 m²). LOCATION AND ACCESSIBILITYLocated in a prime location in the vibrant De Pijp area of Amsterdam, with all imaginable amenities within easy reach. This characteristic neighbourhood is particularly popular among young people and is known for its wide variety of shops and restaurants, and of course the famous Albert Cuyp Market, traditionally one of the most lively markets in the city. The nearby Sarphatipark also offers a peaceful green retreat away from the hustle and bustle of the city. Public transport accessibility is excellent. De Pijp metro station is just a few minutes’ walk away, providing access to the North–South line, the direct connection between Amsterdam Centraal Station and Amsterdam Zuid Station. In addition, tram lines 3, 7, 10, 12, 16 and 24 take you to all parts of the city within a short time. By car, the A10 ring road is quickly and easily accessible. Parking is available by means of a parking permit. OWNERSHIP SITUATIONSituated on land held under a continuous ground lease issued by the Municipality of Amsterdam. The General Provisions for Continuous Ground Lease 2000 apply. The ground rent has been prepaid until 15 November 2055. KEY FEATURES - Prime location in De Pijp- Built in 1890- Living area 31.3 m²- Private storage on the attic floor- Ground lease prepaid until 2055- Active Homeowners’ Association with professional management- Monthly service charges €197- Energy label D- Within walking distance of the North–South metro line and tram stops- Transfer in consultation

Ruim en licht vier-kamerappartement (79 m2) met twee slaapkamers, een ruim balkon op het zuidwesten en separate berging, gelegen op een toplocatie in de Staatliedenbuurt in stadsdeel Westerpark! Het appartement met bouwjaar 1981 bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en is zeer compleet uitgevoerd. Door de praktische indeling en de gunstige ligging is dit een ideale woning voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen. INDELINGVia de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis bereik je de tweede verdieping waar zich de entree van het appartement bevindt. De hal is centraal gelegen in het appartement en geeft toegang tot de twee goed bemeten slaapkamers (gelegen aan de linkerzijde) en leidt naar de eetkamer met aangrenzend de royale, lichte woonkamer. Dankzij de schuifdeur is het mogelijk om de eetkamer en woonkamer van elkaar te scheiden voor meer privacy en rust. De dichte keuken is ruim opgezet en is voorzien diverse inbouwapparatuur en een extra aanrechtblad. Vanuit de keuken bereik je het balkon en een praktische wasruimte met de CV-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een zitje met meerdere personen. Door de ligging op het zuidwesten geniet je hier optimaal van de middag- en avondzon. De recent vernieuwde badkamer is compact maar modern en compleet uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Daarnaast is er een separaat toilet en een ruime interne berging/voorraadkast. De neutrale houtlook laminaatvloer zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling door het hele appartement. LIGGING EN BEREIKBAARHEIDDe Staatsliedenbuurt is een levendige en populaire wijk met een ideale ligging nabij: de Jordaan, het Westerpark en het Westergasterrein. Hier vind je tal van horecagelegenheden, culturele hotspots en evenementen. De Van Limburg Stirumstraat, Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat liggen eveneens op korte afstand. Hier kun je voor de dagelijkse boodschappen terecht in de vele buurtwinkels, maar ook voor een hapje en een drankje in één van de gezellige horecagelegenheden. Uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (o.a. tramlijn 3 en 5 richting het Leidseplein en diverse busverbindingen naar het centraal station en Sloterdijk). Met de fiets zijn het centrum en het Centraal Station binnen circa 10 minuten bereikbaar. Met de auto is de ring A10 via Haarlemmerweg (N200) eenvoudig te bereiken waardoor je een snelle verbinding hebt met de snelwegen A5 en de A9. Betaald parkeren in de directe omgeving. EIGENDOMSSITUATIEGelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor voortdurend erfpacht 2000 zijn op dit erfpachtrecht van toepassing. De erfpachtcanon is afgekocht t/m 30 juni 2032. Na deze datum bedraagt de canon € 2.300,– per jaar, te indexeren conform de geldende voorwaarden. De aanvraag voor de verdere afhandeling is reeds ingediend en kan door koper worden overgenomen. VERENIGING VAN EIGENAARSDe Vereniging van Eigenaars (VvE) is actief en financieel gezond. Het beheer wordt uitgevoerd door Pro VVE Beheer. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 182,05. Houd rekening met een mogelijke stijging van de servicekosten vanwege verduurzaming en groot onderhoud. ALGEMEEN- Bouwjaar 1981- Woonoppervlakte: 79m2- Balkon: 5m2- Externe berging in onderbouw: 6m2- Energielabel C- Oplevering in overleg ---- Spacious and bright three-bedroom apartment (79 m²) with two bedrooms, a generous southwest-facing balcony and a separate storage unit, located in a prime spot in the popular Staatsliedenbuurt area of Westerpark! Built in 1981, the apartment is situated on the second floor of a small-scale apartment complex and is very well maintained and fully equipped. Thanks to its practical layout and excellent location, this is an ideal home for those seeking comfortable and carefree living. LAYOUTThrough the communal entrance and staircase, you reach the second floor where the entrance to the apartment is located. The centrally positioned hallway provides access to two well-proportioned bedrooms (located on the left side) and leads to the dining room with the adjoining spacious and bright living room. Thanks to the sliding door, the dining and living areas can be separated, creating additional privacy and tranquility when desired. The closed kitchen is generously sized and equipped with various built-in appliances and an additional countertop. From the kitchen, you have access to the balcony and a practical utility room with the central heating system and connections for a washing machine and dryer. The balcony offers ample space for outdoor seating for several people. Its southwest orientation ensures you can fully enjoy the afternoon and evening sun. The recently renovated bathroom is compact yet modern and fully fitted with a walk-in shower, vanity unit and towel radiator. In addition, there is a separate toilet and a spacious internal storage room/pantry. The neutral wood-look laminate flooring creates a calm and uniform appearance throughout the entire apartment. LOCATION AND ACCESSIBILITYThe Staatsliedenbuurt is a vibrant and highly sought-after neighborhood, ideally located near the Jordaan, Westerpark and the Westergasterrein. The area offers a wide variety of restaurants, cafés, cultural hotspots and events. Van Limburg Stirumstraat, Haarlemmerdijk and Haarlemmerstraat are also within short distance, providing numerous local shops for daily groceries as well as cozy spots for food and drinks. The apartment is excellently connected by public transport (including tram lines 3 and 5 towards Leidseplein and various bus connections to Central Station and Sloterdijk). By bike, the city center and Central Station can be reached within approximately 10 minutes. By car, the A10 ring road is easily accessible via the Haarlemmerweg (N200), offering quick connections to the A5 and A9 motorways. Paid parking applies in the immediate area. PROPERTY SITUATIONLocated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The General Provisions for Continuous Leasehold 2000 apply to this property right. The current ground lease has been paid off until 30 June 2032. As from that date, the annual ground rent will amount to €2,300, subject to indexation in accordance with the applicable conditions (AB 2000 apply). The application for further processing has already been submitted and can be continued by the purchaser. HOMEOWNERS’ ASSOCIATIONThe Homeowners’ Association (VvE) is active and financially sound. Management is carried out by Pro VVE Beheer. The monthly service charges amount to €182.05. Please note that service costs may increase in the future due to sustainability measures and major maintenance. GENERAL- Year of construction: 1981- Living area: 79 m²- Balcony: 5 m²- External storage in the basement: 6 m²- Energy label: C- Completion in consultation

Efficiënt ingedeeld en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement van ca. 56 m2 met een ruim balkon en externe bergruimte op de zolderverdieping. Gelegen op een bruisende locatie in Amsterdam-West tussen de Jan van Galenstraat en het Mercatorplein. Dit charmante appartement is gelegen op de 2e verdieping van een appartementengebouw, gebouwd in de Amsterdamse Stijl uit de Jaren ‘30. De Admiralenbuurt is vanwege de architectonische en cultuurhistorische waarde aangewezen tot gemeentelijk beschermd stadsgezicht.INDELINGGemeenschappelijke entree en trappenhuis naar het appartement op de 2e verdieping.2e Verdieping:Binnenkomst in de hal met toegang tot nagenoeg alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zicht de sfeervolle woonkamer. Deze is heerlijk licht door de grote raampartijen en geeft toegang tot de naastgelegen slaapkamer welke door de huidige bewoners gebruikt wordt als werkkamer. Een royale 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het balkon.Het balkon beschikt over twee bergkasten en heeft een perfecte ligging op het zuidwesten zodat je er tot in de late uurtjes kunt genieten van de zon.De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een deur naar het balkon.De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.Het gehele appartement is voorzien van een mooie laminaat vloer.Tot slot is er op de zolderverdieping een ruime privé-berging van ca. 8 m2. Deze is voorzien van elektra.LIGGING EN BEREIKBAARHEIDDe woning ligt in de Baarsjes in Amsterdam-West, in een populaire en gezellige buurt met veel winkels, markten, leuke buurtcafé’s en eettentjes. Op loopafstand van het Rembrandt- en Erasmuspark. Het centrum ligt op korte fietsafstand.Uitstekende bereikbaarheid het openbaar vervoer (tram 7, 13 en diverse busverbindingen). Daarnaast ben je met de auto in circa 2 minuten op de A10.Parkeren kan in straat middels een parkeervergunning. De kosten hiervoor bedragen ca. € 372,- per jaar. De geschatte wachttijd is op dit moment ca. 6 maanden (bron: website gemeente Amsterdam d.d. 9 september 2024). Voorrang is van toepassing op elektrische auto’s die aan de voorwaarden voor de milieuparkeervergunning voldoen.ERFPACHTGelegen op grond welke in erfpacht is uitgegeven de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is vooruitbetaald t/m 31 januari 2053. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is bij de notaris vastgelegd. Vanaf 1 februari 2053 is de erfpachtcanon onder gunstige condities vastgesteld op € 465,77 per jaar. Deze canon wordt jaarlijks geïndexeerd.BIJZONDERHEDEN- Woonoppervlakte ca. 56 m2- Ruim balkon op het zuidwesten- Separate bergruimte van 8 m2- Bouwjaar 1927- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht- Voorlopig energielabel: C- Erfpachtcanon afgekocht t/m 31 januari 2053- Professioneel beheerde, actieve en financieel gezonde VvE- Maandelijkse VvE-bijdrage €161,26- Oplevering in overleg

***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Deze woning moet je echt met eigen ogen gezien hebben! Sfeervolle vrijstaande jaren ’20-woning op unieke locatie aan het water – met zonnige tuin, drie slaapkamers en veel authentieke details. Aan de geliefde Prins Hendrikkade, op loopafstand van het gezellige centrum van Zaandam, staat deze charmante vrijstaande woning uit 1925. Met een woonoppervlakte van ruim 106 m2 drie slaapkamers, een zonnige voor- én achtertuin en prachtig vrij uitzicht over de Zaanbocht, is dit een absolute parel. Duurzaam & toekomstgerichtDe woning is in 2022 grondig gerenoveerd en voorzien van diverse duurzame oplossingen. Zo is er op alle verdiepingen vloerverwarming aanwezig, aangedreven door een hybride warmtepomp. Warm water wordt geleverd via een nieuwe HR-combiketel, en op het dak liggen vijf zonnepanelen. De meterkast beschikt over 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en een 2-fase aansluiting voor de keuken. Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd. Wonen met karakterBij binnenkomst vallen direct de originele details op: een prachtige houten balkenplafond, een sfeervolle erker met glas-in-loodramen en authentiek tegelwerk met granito vloer in de hal en badkamer. Deze elementen geven de woning een warme, klassieke uitstraling. Deze unieke combinatie van authentieke details, modern wooncomfort én een unieke ligging maken dit tot een droomwoning. INDELING. Begane grondDe woning is bereikbaar via de ruime voortuin. Binnenkomst in de hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de bovenverdieping. De woonkamer (voorheen en suite) heeft veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen voor én achter. De karakteristieke erker met glas-in-lood en openslaande deuren naar de achtertuin maken de ruimte extra sfeervol. In 2022 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en is er een moderne open keuken geplaatst voorzien van een royaal kookeiland, Bora inductiekookplaat met downdraft-afzuiging, stoomoven, vaatwasser en veel kastruimte. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met wasmachine- en drogeraansluiting. Eerste verdiepingOp deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafel. De badkamer is voorzien van daglicht en een stijlvolle granitovloer. Tweede verdiepingRoyale overloop met opstelplaats voor het hybride verwarmingssysteem en uitgebouwde goed geïsoleerde slaapkamer met eigen thermostaat en automatische doorzichtige screens aan de buitenzijde. Zo blijft de kamer koel in de zomer. Buitenruimte & tuinDe woning is voorzien van een ruime voor- en achtertuin. Beide bieden veel privacy en voldoende ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De achtertuin is circa 62 m2 groot en heeft twee houten schuren voor extra opbergruimte. LOCATIE EN BEREIKBAARHEIDDe Prins Hendrikkade ligt in de rustige, groene Burgemeestersbuurt: een charmante wijk uit de jaren 20-30, direct aan het vaarwater van de Voorzaan. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de rust van wonen aan het water én de nabijheid van het bruisende centrum van Zaandam, op slechts 10 minuten lopen. Word wakker met fluitende vogels en zie de boten rustig voorbijvaren terwijl je van het avondzonnetje geniet in je eigen voortuin. Winkels, supermarkten, horeca, scholen en kinderopvang bevinden zich op loopafstand. Ook het vernieuwde centrum van Zaandam – met theater, bioscoop en bibliotheek – ligt om de hoek. De verbinding met Amsterdam, Alkmaar en Purmerend is uitstekend: station Zaandam is bereikbaar in 10 minuten fietsen en uitvalswegen A7, A8 en de ring A10 liggen binnen handbereik. Voor de deur is gratis parkeergelegenheid. BIJZONDERHEDEN- Vrijstaande woning uit 1925- Gelegen op eigen grond aan rustige weg en vaarwater- Woonoppervlakte: 106 m2, perceel: 148 m2- 3 ruime slaapkamers- Zonnige voor- en achtertuin met veel privacy- Uitgebouwd en verduurzaamd in 2022- Vloerverwarming door de gehele woning- Prachtige marmoleum vloerafwerking, professioneel gelegd- Energie label A- Glasvezelaansluiting aanwezig- Oplevering in overleg- Ouderdomsclausule van toepassing Funderingsinformatie: Deze woning maakt deel uit van een bouwwerk dat periodiek door de gemeente wordt gemonitord. Uit de meest recente meetgegevens (juli 2025) blijkt dat de fundering stabiel is, met een gemiddelde zakkingssnelheid van circa –1 mm per jaar over ruim 8 jaar. Dit ligt binnen de veilige marges. Het officiële meetrapport is beschikbaar en wordt gedeeld via MOVE.NL Zie jij jezelf al wonen in deze unieke woning aan het water in Zaandam?Wacht dan niet langer en neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging. Dit huis moet je met eigen ogen zien! *** This is a home you truly need to see in person! Charming 1920s detached home in a unique waterside location – featuring a sunny garden, three bedrooms, and original period details. Located on the sought-after Prins Hendrikkade, just a short walk from Zaandam’s lively city center, this detached gem from 1925 offers over 106 m² of living space, three generous bedrooms, a sunny front and back garden, and stunning, unobstructed views over the Zaan riverbend. A true rare find! SUSTAINABLE & FUTURE-PROOFThe house underwent a thorough renovation in 2022 and has been fitted with multiple sustainable upgrades. These include underfloor heating on all levels powered by a hybrid heat pump, a new high-efficiency (HR) combi boiler, and five solar panels. The modern electrical panel offers 9 circuits, 3 residual current devices, and a two-phase connection for the kitchen. The property is also well-insulated throughout. CHARACTER & COMFORTUpon entry, the original features immediately stand out: a beautiful wooden beam ceiling, a cozy bay window with stained glass, and authentic tiled walls with a granito floor in the hallway and bathroom. These period details create a warm, classic ambiance rarely found today. This unique blend of historic charm, modern comfort, and an exceptional location makes this property a true dream home. LAYOUTGround FloorEnter through the spacious front garden into a hallway with the meter cupboard, WC, and staircase.The bright living room (formerly en suite) features large windows at both ends, a charming bay window with stained glass, and French doors opening to the back garden. In 2022, the rear of the house was extended to accommodate a stylish open-plan kitchen with a large cooking island, Bora induction cooktop with downdraft extractor, steam oven, dishwasher, and ample storage space. A practical utility room with washing machine and dryer connections is accessible via the kitchen. First FloorTwo spacious bedrooms and a bathroom with walk-in shower, bathtub, second toilet, and washbasin. The bathroom enjoys natural daylight and is finished with a tasteful granito floor. Second FloorA spacious anding houses the hybrid heating system. The extended and well-insulated third bedroom features its own thermostat and automatic transparent exterior screens, ensuring a cool temperature even in summer. Outdoor SpaceEnjoy both front and back gardens, each offering excellent privacy and plenty of space to relax or entertain.The rear garden, approximately 62 m², includes two wooden storage sheds for bikes or tools. LOCATION & ACCESSIBILITYPrins Hendrikkade lies in the quiet, green Burgemeestersbuurt, a charming 1920s–30s neighborhood right on the Voorzaan canal. Here, you enjoy the best of both worlds: peaceful waterfront living with the vibrant city center of Zaandam just a 10-minute walk away. Wake up to birdsong and watch the boats drift by in the evening sun from your front garden. Shops, supermarkets, restaurants, schools, and daycare facilities are all within walking distance. The renewed city center, with its theatre, cinema, and library, is just around the corner. Excellent connections to Amsterdam, Alkmaar, and Purmerend: Zaandam Station is a 10-minute bike ride away, and highways A7, A8, and A10 are easily accessible. Free parking is available right outside your door. KEY FEATURES- Detached 1925 family home- Freehold property on a quiet street, directly on the water- Living area: 106 m² | Plot size: 148 m²- 3 spacious bedrooms- Sunny front and back gardens with high level of privacy- Extended and made energy-efficient in 2022- Underfloor heating throughout- Professionally installed marmoleum flooring- Energy label A- Fiber optic internet connection- Handover by mutual agreement- Age clause applies Information about the foundation:This property is part of a block which is periodically monitored by the municipality. The most recent measurement data (July 2025) shows that the foundation is stable, with an average settlement rate of approximately –1 mm per year over more than 8 years. This is within safe margins. The official measurement report is available and is shared via MOVE.NL. Can you picture yourself living in this one-of-a-kind home by the water in Zaandam?Don’t wait – contact us today to schedule your private viewing. This is a home you simply must experience in person!

***English translation below***Prachtig appartement nabij het Gooimeer!Deze prachtige tweekamerwoning (76,5 m2) is gelegen in een rustige woonwijk direct bij het Gooimeer en is onlangs volledig gerenoveerd waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen. Bij de verbouwing zijn een nieuwe keuken en badkamer geplaatst, de serre is opnieuw opgebouwd. De gehele woning is voorzien van een prachtige onderhoudsvrije tegelvloer met keramische tegels in houtlook.De woning is gelegen op de begane grond aan een autovrij plein/hofje en heeft een beschutte achtertuin op het noordoosten met achterom. Daarnaast heeft de woning de beschikking over een ruime losse (fietsen)berging ideaal voor het stallen van een motor, brommer of fiets.INDELINGEntree, hal met trapkast/berging, meterkast, slaapkamer met vaste kastenwand en een riante woonkamer met woonkeuken en aangebouwde serre. Doordat de woonkamer zowel bij het zitgedeelte aan de voorzijde als in de serre aan de achterzijde over een grote raampartij beschikt is de woning heerlijk licht.Open kasten fungeren als roomdivider tussen de woonkamer en de serre waardoor het licht vrij binnenkomt, maar er wel een knus hoekje is gecreëerd bij de tuin. In de serre bevinden zich tevens de wasmachineopstelling en een bergkast met de CV-installatie en vriezer.Via de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. Met een beetje groene vingers is hier eenvoudig een heerlijk beschut paradijsje van te maken. De luxe badkamer is uitgevoerd met leuke kleuraccenten en zwarte kranen en beschikt over een ruime inloopdouche met regendouchekop, een houten wastafelmeubel met waskommen en een toilet met handdouche.LIGGING EN BEREIKBAARHEIDDe Schapenmeent is een speels opgezette woonwijk bij het Gooimeer met alle voorzieningen direct in de buurt, zoals een supermarkt, basisschool, openbaar vervoer en gezondheidscentrum. Bovenal staat de buurt bekend als een rustige woonomgeving met veel ruimte voor natuur. Het gezellige centrum van Almere Haven met winkels, boulevard, terrassen, aanloophaven, jachthaven en strand is op een paar minuten fietsen.Goed bereikbaar met de auto en openbaar vervoer. Nabij bushalte en uitvalswegen. In de wijk is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.VVEDe Vereniging Van Eigenaars bestaat uit twee leden en staat ingeschreven bij de KVK. Thans is er geen financiële bijdrage omdat de VVE niet actief is. Leden zijn akkoord om het beheer bij een professionele beheerder onder te brengen.ALGEMEEN- Ligging nabij het Gooimeer- Bouwjaar 1980- Woonoppervlakte 76,5 m2- Externe stenen fietsenberging ca. 7 m2 - Gelegen op de begane grond met tuin- Eind 2022 volledig gerenoveerd- Hoogwaardig materiaalgebruik- Gunstig gelegen t.o.v. voorzieningen- Projectnotaris: PVM Notarissen - Oplevering in overleg, kan snel***Beautiful apartment in a quiet neighborhood near Gooimeer!This stunning one-bedroom apartment (76,5 m2) is nestled in a tranquil residential area right next to Gooimeer and was recently fully renovated using high-quality materials. The renovation included a new kitchen and bathroom, also the conservatory has been rebuilt. The entire apartment is adorned with a beautiful maintenance-free tiled floor featuring wood-look ceramic tiles.The apartment is situated on the ground floor at a car-free square/courtyard and has a sheltered backyard facing northeast with a back entrance. Additionally, the apartment has a spacious, detached (bicycle) storage shed, ideal for parking a motorcycle, scooter, or bicycle.LAYOUTEntrance, hall with staircase cupboard/storage, meter cupboard, bedroom with fitted wardrobe wall, and a spacious living room with a kitchen diner and conservatory extension. The living room is wonderfully bright due to the large windows in both the seating area at the front and the conservatory at the back.Open shelves act as a room divider between the living room and the conservatory, allowing light to flow freely. A cozy seating can be created near the garden. The conservatory also houses the washing machine setup and a storage cupboard with the central heating system and freezer.The backyard is accessible through the French doors. With a bit of a green thumb, it's easy to transform the garden into a lovely, sheltered paradise.The luxurious bathroom is finished with playful color accents and black taps and features a spacious walk-in shower with a rain showerhead, a wooden washbasin cabinet with washbasins, and a toilet with a hand shower.LOCATION AND ACCESSIBILITYSchapenmeent is a playfully designed residential area near Gooimeer with all amenities directly in the vicinity, such as a supermarket, primary school, public transportation, and a health center. Above all, the neighborhood is known for its quiet living environment with plenty of space for nature. The cozy center of Almere Haven with shops, boulevard, terraces, harbor, marina, and beach is just a few minutes' bike ride away.Easily accessible by car and public transport. Near bus stop and main roads. Ample parking is available in the neighborhood.HOME OWNERS ASSOCIATIONThe Homeowners Association consists of two members and is registered with the Chamber of Commerce. Currently, there is no financial contribution as the HOA is not active. Members have agreed to place the management under the care of a professional manager.GENERAL- Located near Gooimeer- Year of construction 1980- Living area 76.5 m2- External stone bicycle shed approx. 7 m2- Located on the ground floor with garden- Completely renovated end 2022- Use of high-quality materials- Favorably located in relation to amenities- Project notary: PVM Notarissen- Delivery in consultation, can be quick

Net gerenoveerd en heerlijk licht driekamerappartement, midden in de populaire Baarsjes in Amsterdam West! Aan de Cabotstraat, op de hoek met de Marco Polostraat, ligt op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1922 dit turn-key appartement van circa 52m2 met twee ruime slaapkamers en vrij uitzicht op het Balboaplein. In 2025/2026 is de woning volledig gerenoveerd en voorzien van een nieuwe keuken en badkamer. Door de lichte kleurstelling en de fraaie eigentijdse afwerking heeft de woning een frisse en moderne look. De Columbuspleinbuurt is gelegen in een van de leukst buurten van Amsterdam en is zeer geliefd bij jonge inwoners. Je kunt hier heerlijk wonen met alle denkbare voorzieningen op loopafstand. Daarnaast is het centrum van de stad binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. INDELINGVia het gezamenlijke trappenhuis bereik je het appartement op de 2e verdieping. Binnenkomst in de centrale hal. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met open keuken en aangrenzende slaapkamer. De woonkamer is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een ruime loungebank en eettafel. De open hoekkeuken is nieuw geplaatst en is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/-magnetron, koelkast met vriezer en vaatwasser. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer. De tweede slaapkamer is ideaal voor logees, maar kan natuurlijk ook als kantoor gebruikt worden. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime badkamer met inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte. LIGGING EN BEREIKBAARHEIDDe woning ligt in een rustige straat met op loopafstand een groot aanbod aan gezellige koffietentjes, lunchcafés en winkelstraten, zoals de Jan Evertsenstraat, Postjesweg, Kinkerstraat en Jan Pieter Heijestraat met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Het Rembrandt- en Erasmuspark, de Ten Katemarkt en de Foodhallen liggen eveneens op korte loopafstand. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en brengt je snel naar o.a. Lelylaan, Sloterdijk, Zuid WTC en Amsterdam Centraal. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10 via S105 of S106. VERENIGING VAN EIGENAARS (VvE)Het betreft een kleinschalige VvE met 4 appartementen. De VvE is ingeschreven bij de KvK en wordt professioneel beheerd door "De Nieuwe Wereld Vastgoed Beheer". De servicekosten bedragen €132,82 per maand. Opstalverzekering en MJOP zijn aanwezig. EIGENDOMSSITUATUEDe grond is in voortdurend erfpacht uitgegeven door gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 16 augustus 2053. De canon bedraagt €398,37 per jaar. ALGEMEEN- Bouwjaar 1922- Twee ruime slaapkamers- Volledig gerenoveerd in 2025/2026- Nieuwe keuken en badkamer- Luxe eigentijdse afwerking- Woonoppervlakte: 51,5 m2- Toplocatie in Amsterdam West- Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing Disclaimer:Tot het moment dat de koopovereenkomst door alle partijen is ondertekend kunnen er geen rechten of verplichtingen aan de onderhandelingen of conceptovereenkomsten worden ontleend.---- Recently renovated and beautifully bright three-room apartment, ideally located in the popular De Baarsjes neighbourhood in Amsterdam West. On Cabotstraat, on the corner of Marco Polostraat, this turn-key apartment of approximately 52 m² is located on the second floor of a characteristic building from 1922. The apartment features two spacious bedrooms and offers unobstructed views over Balboaplein. The property was fully renovated in 2025/2026 and fitted with a brand-new kitchen and bathroom. Thanks to the light colour scheme and high-quality contemporary finishes, the apartment has a fresh and modern appearance. The Columbusplein neighbourhood is one of the most pleasant areas of Amsterdam and is particularly popular among young residents. All imaginable amenities are within walking distance, and the city centre can be reached within minutes by bicycle. LAYOUTThe apartment is accessed via the communal staircase and is located on the second floor. Entrance into the central hallway. At the front of the apartment you will find the living room with open kitchen and an adjacent bedroom. The living room is wonderfully bright and offers ample space for a comfortable lounge sofa and dining table. The newly installed corner kitchen is equipped with a hob, extractor hood, combi oven/microwave, fridge-freezer and dishwasher. At the quiet rear of the apartment is the generous master bedroom. The second bedroom is ideal as a guest room, but can of course also be used as a home office. The apartment also features a spacious bathroom with walk-in shower with rain shower, washbasin unit and towel radiator. The toilet is located in a separate room. LOCATION AND ACCESSIBILITYThe property is situated in a quiet street with a wide range of cosy coffee spots, lunch cafés and shopping streets within walking distance, such as Jan Evertsenstraat, Postjesweg, Kinkerstraat and Jan Pieter Heijestraat, offering a broad selection of shops, supermarkets and restaurants. Rembrandt Park, Erasmus Park, Ten Katemarkt and the Foodhallen are also just a short walk away. Public transport connections are excellent, providing quick access to locations such as Lelylaan, Sloterdijk, Zuid WTC and Amsterdam Central Station. By car, the A10 ring road can be reached within minutes via exits S105 or S106. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE)This concerns a small-scale homeowners’ association consisting of four apartments. The VvE is registered with the Chamber of Commerce and is professionally managed by De Nieuwe Wereld Vastgoed Beheer. Monthly service charges amount to €132.82. Building insurance and a long-term maintenance plan (MJOP) are in place. LEASEHOLDThe property is situated on land issued on a continuous leasehold basis by the Municipality of Amsterdam. The current lease period runs until 16 August 2053. The annual ground rent amounts to €398.37. GENERAL- Year of construction: 1922- Two spacious bedrooms- Fully renovated in 2025/2026- New kitchen and bathroom- High-quality contemporary finish- Living area: 51.5 m²- Prime location in Amsterdam West- Non-owner-occupancy clause applies Disclaimer:Until the purchase agreement has been signed by all parties, no rights or obligations can be derived from negotiations or draft agreements.

Modern en licht 3-kamerappartement met zonnig splitlevel terras, eigen parkeerplaats en eeuwigdurend afgekochte erfpacht in Amsterdam Bos en Lommer! Wij bieden met trots dit ruime en goed onderhouden appartement aan in de populaire Kolenkitbuurt in Amsterdam-West. Deze benedenwoning heeft een woonoppervlakte van circa 110m2 en beschikt over een royale living met open keuken, twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer, veel bergruimte én een eigen overdekte parkeerplaats. Dankzij de ligging aan een groen en rustig binnenplein ervaart u hier het dorpse gevoel midden in de stad. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! INDELINGVia de eigen entree komt u in de hal met een ruime bergkast en de kast met de stadsverwarmingsinstallatie. Vervolgens betreedt u de royale woonkamer van circa 63 m2. Deze beschikt over hoge plafonds en grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een bijzonder lichte en sfeervolle leefruimte. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte voor gezellig koken en tafelen. Via de tussenhal bereikt u de twee ruime slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje en een inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Grenzend aan het binnenplein ligt het zonnige splitlevel terras/tuin van ca. 43m² groot met veel privacy. Hier kunt u heerlijk buiten zitten en genieten van het uitzicht over de binnentuin. Het terras bestaat uit twee niveaus welke onderling door een trap verbonden zijn. PARKEREN & BERGINGNaast een privé berging in de kelder beschikt de woning over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Voor fietsen is er bovendien een gezamenlijke stallingsruimte met genoeg plek voor meerdere fietsen. LIGGING & BEREIKBAARHEIDRustig wonen met de stad om de hoek: dat is precies wat deze locatie zo aantrekkelijk maakt. Op loopafstand vindt u de Erasmusgracht, het Erasmuspark en diverse winkels, supermarkten, scholen, sportlocaties, speeltuinen en horeca. Ook het bruisende centrum van Amsterdam, de Jordaan, De Baarsjes en het Westerpark zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend. Metrostation Burg. De Vlugtlaan en tramhalte Bos en Lommerplein liggen op korte loopafstand. Hier kunt u gebruik maken van metrolijn 51 naar het Centraal Station en diverse tram- en buslijnen waaronder tram 7, 13 en 19. Station Sloterdijk en Lelylaan bereikt u in ca. 8 minuten fietsen. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de Ring A10, die een snelle verbinding biedt met de rest van de stad en omliggende steden in de regio. Een groot voordeel is de eigen parkeerplaats in de parkeerkelder waardoor u nooit meer op zoek hoeft naar een parkeerplek bij thuiskomst! BIJZONDERHEDEN- Woonoppervlakte: 110 m2- Gelegen in appartementencomplex LommerRijk, bouwjaar 2011- Splitlevel terras grenzend aan het binnenterrein- Twee ruime slaapkamers- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage- Separate privéberging in de kelder + gezamenlijke fietsenstalling- Energielabel A+: volledig geïsoleerd, HR++ glas, stadsverwarming, gasloos- Professioneel beheerde VvE, MJOP is beschikbaar- Servicekosten: € 180,00 p.m. inclusief parkeerplaats- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht- Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing- Oplevering in overleg. Kortom: een modern, licht en energiezuinig appartement met zonnig terras en een eigen parkeerplaats op een ideale locatie in Amsterdam-West. Perfect voor gezinnen, stellen of iedereen die comfortabel wil wonen met de stad binnen handbereik. ----- A modern, light-filled apartment with a sunny split-level terrace, private parking, and a fully paid-off ground lease in Amsterdam's Bos en Lommer We are proud to present this spacious and well-maintained apartment in the popular Kolenkitbuurt neighborhood of Amsterdam-West. This ground-floor residence has a living area of approximately 110m2 and features a generous living room with an open-plan kitchen, two spacious bedrooms, a modern bathroom, ample storage space, and a private covered parking spot. Its location on a green and tranquil inner courtyard provides a village-like feel right in the middle of the city. The ground lease has been perpetually bought off, so you'll have no future payments! LAYOUT You enter through a private entrance into a hallway with a large storage cupboard and a separate closet for the district heating system. The hall leads to a spacious living room of approximately 63m2. With high ceilings and large windows at both the front and back, the space is exceptionally bright and inviting. The modern open kitchen is equipped with various built-in appliances and offers plenty of room for comfortable cooking and dining. Through an intermediate hall, you access the two large bedrooms. The modern bathroom features a walk-in shower and a stylish vanity. Additionally, there is a separate toilet with a sink and an indoor storage room with connections for a washer and dryer. Adjacent to the inner courtyard is a sunny, split-level terrace/garden of approximately 43m², offering a great deal of privacy. It's the perfect spot to sit outside and enjoy the view of the courtyard. The terrace consists of two levels connected by a staircase. PARKING & STORAGEIn addition to a private storage room in the basement, the apartment includes its own parking space in the underground garage. For bicycles, there is a shared storage area with plenty of space for multiple bikes. LOCATION & ACCESSIBILITY Living in a quiet spot with the city just around the corner is what makes this location so appealing. Within walking distance, you'll find the Erasmusgracht, Erasmuspark, and various shops, supermarkets, schools, sports facilities, playgrounds, and restaurants. The bustling center of Amsterdam, the Jordaan, De Baarsjes, and Westerpark are all just a few minutes away by bike. Accessibility is excellent. Metro station Burgemeester De Vlugtlaan and tram stop Bos en Lommerplein are a short walk away, offering metro line 51 to Central Station and various tram and bus lines, including trams 7, 13, and 19. Sloterdijk and Lelylaan train stations are about an 8-minute bike ride away. By car, you can reach the A10 ring road in just a few minutes, providing a quick connection to the rest of the city and surrounding areas. A major advantage is the private parking spot in the garage, meaning you'll never have to search for a place to park when you get home! KEY FEATURES - Living area: 110m2- Located in the LommerRijk apartment complex, built in 2011- Split-level terrace adjacent to the inner courtyard- Two spacious bedrooms- Private parking space in the garage- Separate private storage in the basement + shared bike storage- Energy label A+: fully insulated, HR++ double glazing, district heating, gas-free- Professionally managed Homeowners Association (VvE), long-term maintenance plan (MJOP) is available- Service costs: €180.00 per month, including the parking space- Ground lease is perpetually bought off- The non-self-occupancy clause applies- Transfer date is negotiable. In short: a modern, light, and energy-efficient apartment with a sunny terrace and a private parking spot in an ideal location in Amsterdam-West. It's perfect for families, couples, or anyone who wants comfortable living with the city right at their fingertips.

***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Droomwoning in het Hart van Amsterdam! Welkom in de Jordaan, waar het bruisende stadsleven en knusse charme samenkomen. Dit prachtige 3-kamerappartement is met oog voor detail ontworpen en ingericht. Met een woonoppervlakte van ca. 89 m² biedt de woning een royale leefruimte op de begane grond en twee ruime slaapvertrekken in het souterrain. Het appartement is in 2007 met aandacht voor duurzaamheid gebouwd en bevindt zich op een unieke locatie in de Jordaan, op steenworp afstand van de 9 Straatjes, het Anne Frank Huis en het Westerpark. Een ideale plek voor liefhebbers van cultuur, culinaire hoogtepunten en optimaal wooncomfort, gecombineerd met de iconische charme van Amsterdam. INDELINGOverdekte eigen entree en hal. Begane grond: Sfeervolle woonkamer met semi-open keuken en openslaande deuren naar het privéterras in de gemeenschappelijke binnentuin. De moderne semi-open keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en alle benodigde apparatuur. Souterrain: Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de benedenverdieping met twee ruime slaapkamers. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, toilet, dubbele wastafel met verwarmde spiegel. Daarnaast is er een apart toilet met extra opbergruimte. De woning beschikt over een aparte wasruimte en externe berging voor extra gemak. Dankzij de vide aan de voorzijde en lichtkoepels aan de achterzijde geniet de woning van een prachtige natuurlijke lichtinval. BUITENRUIMTEDe gedeelde binnentuin van 240 m2 is een oase van rust, perfect voor een kop koffie in de ochtend of ontspannen zomeravonden. Het terras bij het appartement van ca. 20 m2 is geserveerd voor eigen gebruik. LIGGING EN BEREIKBAARHEIDDe Rozenstraat is een rustige en charmante straat in de Jordaan, met tal van winkels, cafés en restaurants in de directe omgeving. Het Centraal Station ligt op slechts 9 minuten fietsafstand.Er zijn uitstekende verbindingen met trams en bussen. Met de auto is de ring A10 snel bereikbaar. ALGEMEEN- Bouwjaar: 2007- Woonoppervlakte: 89 m2- Erfpacht: afgekocht tot 15 december 2055, overstap naar eeuwigdurende erfpacht notarieel vastgelegd.- VvE: Professioneel beheerd, servicekosten €232 per maand.- Energielabel: A, voor duurzaam en voordelig wonen. - Privé-terras in de gezamenlijke binnentuin.- Separate wasruimte en berging- Uitstekende bereikbaarheid- Oplevering: in overleg Deze woning biedt een perfecte balans tussen het bruisende stadsleven en een rustige plek om tot jezelf te komen. Ideaal voor professionals, stellen of kleine gezinnen. Of je nu geniet van een heerlijke lunch bij één van de lokale bakkerijen, tot rust komt in de groene tuin, of wandelt door de iconische straten van de Jordaan - dit appartement laat je het ultieme Amsterdamse leven ervaren. De overeenkomst komt uitsluitend tot stand indien en zodra alle betrokken partijen de overeenkomst schriftelijk hebben ondertekend. Tot dat moment kunnen geen rechten of verplichtingen aan de onderhandelingen of concepten worden ontleend. *** Dream Home in the Heart of Amsterdam! Welcome to the Jordaan, where vibrant city life meets cozy charm. This stunning apartment has been thoughtfully designed and furnished with great attention to detail. With a living area of approximately 89 m², the property offers a spacious living on the ground floor and two generous bedrooms in the basement. Built in 2007 with a focus on sustainability, this apartment is situated in an iconic location in the Jordaan, just steps away from the 9 Streets, the Anne Frank House, and Westerpark. An ideal home for those who appreciate culture, culinary delights, exceptional living comfort, combined with the iconic charm of Amsterdam. LAYOUTPrivate covered entrance and hallway Ground Floor: A charming living room with a semi-open kitchen and French doors leading to the private terrace in the shared courtyard garden. The modern kitchen is equipped with a natural stone countertop and all essential appliances. Souterrain: A staircase from the living room leads to the lower floor, with two spacious bedrooms. The luxurious bathroom features a walk-in shower, bathtub, toilet, and double vanity with a heated mirror. Additionally, a separate guest toilet and extra storage space are available. The property includes a separate laundry room and external storage unit for extra convenience. Thanks to the front mezzanine and skylights at the rear, the apartment enjoys abundant natural light. OUTDOOR SPACEThe shared courtyard garden of 240 m² is a peaceful oasis, perfect for morning coffee or relaxing summer evenings. The apartment’s private terrace, approximately 20 m², is reserved for personal use. LOCATION AND ACCESSIBILITYRozenstraat is a quiet and charming street in the Jordaan, surrounded by a variety of shops, cafés, and restaurants. Amsterdam Central Station is just a 9-minute bike ride away. There are excellent tram and bus connections, and the A10 ring road is easily accessible by car. GENERAL- Build in: 2007- Living Area: 89 m²- Leasehold: paid off until December 15, 2055; the transition to perpetual lease is notarized- Homeowners’ Association (VvE): professionally managed, service costs €232 per month- Energy Label: A, for sustainable and cost-effective living- Private terrace in the shared courtyard garden- Separate laundry Room and storage unit- Excellent accessibility- Delivery: to be agreed upon This property offers the perfect balance between dynamic city living and a peaceful retreat. It’s ideal for professionals, couples, or small families. Whether you're enjoying a delicious lunch at one of the local bakeries, unwinding in the lush garden, or strolling through the iconic streets of the Jordaan, this apartment lets you experience the ultimate Amsterdam lifestyle. The agreement will only become valid when all parties involved have signed the contract in writing. Until that time, no rights or obligations can be derived from the negotiations or drafts.

Modern twee-kamerappartement op eigen grond in het geliefde Amsterdam Oud-West! Op een rustige en gewilde locatie in de Da Costabuurt, midden in het populaire Amsterdam Oud-West, bevindt zich dit lichte en verzorgde twee-kamerappartement. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1881 en is gesitueerd op eigen grond. De woning heeft een moderne uitstraling en is met zorg ingericht. De open keuken met eetbar vormt een harmonieus geheel met de woonkamer wat resulteert in een open en functionele leefruimte waarin je heerlijk kunt vertoeven. De grote ramen aan de voorzijde zorgen ervoor dat de ruimte licht en uitnodigend aanvoelt. INDELINGVia de portiektrap bereik je de gezamenlijke entree en het trappenhuis op de bel-etage. Het appartement ligt op de tweede verdieping en is als volgt ingedeeld. Entree met toegang tot de ruime woonkamer met twee grote ramen aan de voorzijde. De open keuken is netjes afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. In de slaapkamer middels een schuifdeur met de woonkamer verbonden en beschikt over voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime garderobekast. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine, wastafelmeubel, bergkast met spiegel, handdoekenradiator, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. LIGGING EN BEREIKBAARHEIDDe Jacob van Lennepstraat is een karaktervolle en rustige straat in het populaire Oud-West. In de directe omgeving bevinden zich De Hallen, de Ten Katemarkt en een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Het centrum van Amsterdam, de Jordaan en het Leidseplein zijn binnen korte tijd bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie ligt het Vondelpark op loopafstand. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Diverse tram- en bushaltes (lijnen 3, 7 en 17) bevinden zich op korte afstand en bieden directe verbindingen met onder andere het Centraal Station, het Leidseplein en Sloterdijk. Daarnaast is de Ring A10 eenvoudig te bereiken. BIJZONDERHEDEN- Gelegen op eigen grond- Woonoppervlakte circa 36 m²- Bouwjaar 1881, pand volledig gerenoveerd in 2007- Het gehele appartement is afgewerkt met een sfeervolle houten vloer- Maandelijkse VvE-bijdrage: € 60,55- Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing- Woning wordt verkocht 'as is', inclusief meubels- Oplevering in overleg Disclaimer:Tot het moment dat de koopovereenkomst door alle partijen is ondertekend kunnen er geen rechten of verplichtingen aan de onderhandelingen of conceptovereenkomsten worden ontleend. --------------- Modern two-room apartment on freehold land in the popular Amsterdam Oud-West! Located in a quiet and sought-after area in the Da Costabuurt, right in the heart of popular Amsterdam Oud-West, this bright and well-maintained two-room apartment is situated on the second floor of a characteristic building dating back to 1881 and is located on freehold land. The apartment has a modern look and has been furnished with care. The open-plan kitchen with breakfast bar blends seamlessly with the living room, creating an open and functional living space where you can truly relax. Large windows at the front allow plenty of natural light to enter, making the space feel bright and welcoming. LAYOUTThe communal entrance and stairwell on the bel-etage are reached via the porch staircase. The apartment is located on the second floor and is laid out as follows. Entrance providing access to the spacious living room with two large windows at the front. The open kitchen is neatly finished and equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas hob, extractor hood, combi microwave oven, dishwasher, and a refrigerator with freezer compartment. The bedroom is connected to the living room by a sliding door and offers ample space for a double bed and a generous wardrobe. The bathroom is fully equipped with a shower cabin, washbasin with vanity unit, storage cabinet with mirror, towel radiator, toilet, and connections for a washing machine and dryer. LOCATION AND ACCESSIBILITYJacob van Lennepstraat is a charming and quiet street in the popular Oud-West area. In the immediate vicinity you will find De Hallen, Ten Katemarkt, and a wide range of shops, cafés, and restaurants. Amsterdam city centre, the Jordaan, and Leidseplein can be reached within a short time. For relaxation and recreation, the Vondelpark is within walking distance. The apartment is well accessible by public transport. Various tram and bus stops (lines 3, 7, and 17) are located nearby and offer direct connections to, among others, Central Station, Leidseplein, and Sloterdijk. The A10 ring road is also easily accessible. PARTICULARS- Located on freehold land- Living area approximately 36 m²- Built in 1881, building fully renovated in 2007- The entire apartment is finished with an attractive wooden floor- Monthly homeowners’ association contribution: € 60.55- Non-owner-occupancy clause and age clause apply- The property is sold ‘as is’, including furniture- Delivery in consultation Disclaimer:Until the purchase agreement has been signed by all parties, no rights or obligations can be derived from negotiations or draft agreements.

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***Smaakvol gerenoveerd 3-kamerappartement, gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit de jaren '30 in de geliefde Stadionbuurt in Amsterdam Zuid.Met een woonoppervlakte van ruim 63 m2, twee slaapkamers, twee ruime balkons en fraaie ligging in de boomrijke Achillesstraat, biedt dit charmante appartement een comfortabele plek om rustig te wonen, met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. INDELINGVia een verzorgd trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping. 1e Verdieping: Hal met toegang tot de efficiënt ingedeelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator en een separaat toilet.Riante en lichte woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte met openslaande deuren naar het balkon aan de straatzijde. De eetkamer met moderne open woonkeuken liggen aan de achterzijde van het appartement. De keuken is voorzien van een spoeleiland en wandopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken heb je via dubbele openslaande deuren toegang tot het achterbalkon van maar liefst 8,5 meter breed. Het balkon beschikt over een bergkast en heeft een prachtig uitzicht op de groene binnentuin. Door de ligging op het westen kunt u hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon! De masterbedroom aan de achterzijde is heerlijk ruim en heeft veel opbergruimte door de royale ingebouwde kastenwand. Deze royale kamer heeft eveneens dubbele openslaande deuren naar het achterbalkon.Ideaal is de tweede kleine slaapkamer met op maat gemaakte inbouwkast voor de CV-ketel en de elektriciteitsmeters. Deze extra kamer is toegankelijk via de woonkamer en geschikt voor verschillende doeleinden zoals studeerkamer, kinderkamer of logeerkamer.Het gehele appartement is voorzien van een prachtige houten vloer.LIGGING EN BEREIKBAARHEIDDe woning ligt in de boomrijke Achillesstraat, om de hoek van de Stadionkade en op korte afstand van het bruisende Stadionplein, de Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat, het Vondelpark en het Amsterdamse Bos. In de buurt is een ruim aanbod aan restaurants, bars, winkels en supermarkten beschikbaar, voor ieder wat wils.Uitstekende bereikbaarheid met de auto en met het openbaar vervoer. Diverse bus- en tramlijnen (5, 16 en 24) stoppen in de buurt. Daarnaast zijn Station Zuid en Station RAI eenvoudig bereikbaar wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de Zuidas en de overige delen van de stad.Met de auto bereik je via de afslag S108 en S109 binnen enkele minuten de ringweg A10. Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning.VERENIGING VAN EIGENAARSVeret betreft een kleine actieve VVE bestaande uit 4 appartementsrechten. Het beheer wordt uitgevoerd door Sloterdam Vastgoed B.V.. De servicekosten bedragen € 133,24 per maand. Er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig.ERFPACHTVoortdurend erfpacht, de algemene bepalingen 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Het huidige tijdvak van 50 jaar eindigt op 16 december 2054. De erfpachtcanon bedraagt € 495,86 per jaar. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd. BIJZONDERHEDEN- Karaktervolle woning op een geweldig locatie in Zuid- Bouwjaar 1930- Beschermd stadsgezicht- Woonoppervlakte 63,2 m2- Twee slaapkamers- Twee riante balkons tezamen circa 12,5 m2- Energielabel C- Niet zelf-bewoningsclausule is van toepassing- Oplevering in overleg, kan eventueel snel***Tastefully renovated 3-room flat, located on the first floor of a characteristic 1930s building in the popular Stadionbuurt area in Amsterdam Zuid.With a living area of over 63 m2, two bedrooms, two spacious balconies and beautiful location in the tree-lined Achillesstraat, this charming apartement offers a comfortable place to live peacefully, with all imaginable amenities within easy reach. LAYOUTA well-kept staircase leads to the entrance of the apartement on the first floor. 1st Floor: Hall with access to the efficiency-designed bathroom with walk-in shower, washbasin and towel radiator, and a separate toilet.Spacious and bright living room with a seating area at the front, featuring French doors to the balcony overlooking the street. The dining area and modern open-plan kitchen are located at the back of the apartement. The kitchen includes a island and wall units and is equipped with various built-in appliances such as a dishwasher, refrigerator, gas hob, extractor hood, oven, microwave and connection for the washing machine. From the kitchen, double French doors open onto the rear balcony, which spans no less than 8.5 m wide. The balcony has a storage cupboard and offers lovely views of the green courtyard garden. Its west-facing location means you can enjoy the afternoon and evening sun here! The master bedroom at the rear is wonderfully spacious and has plenty of storage space thanks to the large built-in wardrobe. This spacious room also has double doors to the rear balcony.Ideal is the second small bedroom with custom-made built-in storage for the central heating boiler and utility meters. This extra room is accessible from the living room and can be used for various purposes such as study, children's room or guest room.The entire flat is finished with a beautiful wooden floor.LOCATION AND ACCESSIBILITYThe property is situated in the leafy Achillesstraat, around the corner from Stadionkade and a short distance from the bustling Stadionplein, Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat, Vondelpark and Amsterdamse Bos. A wide range of restaurants, bars, shops and supermarkets are nearby, catering for all tastes and desires.Excellent accessibility by car and public transport. Various bus and tram lines (5, 16 and 24) stop nearby. Additionally, Zuid Station and RAI Station are easily accessible, providing excellent connections to the Zuidas and other parts of the city.By car, you can reach the A10 ring road via exits S108 and S109 within minutes. Parking is available through a parking permit.OWNERS' ASSOCIATIONThe small, active homeowners association consisting (VVE) consists of 4 appartment units. Management is carried out by Sloterdam Vastgoed B.V.. The service costs amount to € 133,24 per month. There is a multi-year maintenance plan (MJOP) available.GROUND LEASEPerpetual ground lease, the general provisions 2000 of the Municipality of Amsterdam apply. The current period of 50 years ends on 16 December 2054. The ground rent amounts to € 495,86 per year. The ground rent is indexed annually. DETAILS- House full of character at a great location in South- Built in 1930- Protected cityscape- Living area 63,2 m2- Two bedrooms- Two spacious balconies together approx 12,5 m2- Energy label C- Not self-occupied clause applies- Delivery in consultation, possibly soon

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***Met trots presenteren wij deze luxe afgewerkte benedenwoning van ca. 105 m2 gelegen in de rustige, boomrijke Jacob van Lennepstraat, midden in het hart van het geliefde Amsterdam Oud-West.Deze unieke split-level woning met sfeervolle patio, royale slaapkamer en slaapvide is een voormalig winkelpand en gelegen op eigen grond.De woning is volledig verbouwd en opnieuw ingedeeld. In het achtergedeelte is extra woonruimte gecreëerd doordat er een vide is aangebracht met de tweede slaapkamer, de badkamer en een tweede toilet. Door het vele maatwerk zoals de eikenhouten verbindingstrap tussen de woon- en eetkamer en het gebruik van fraaie, op elkaar afgestemde materialen lopen de ruimtes geruisloos in elkaar over.INDELINGBegane grond: U wordt welkom geheten in de zitkamer, met een indrukwekkende plafondhoogte van bijna 4 meter en een karakteristieke raampartij die voor veel licht zorgt. Een stijlvolle eikenhouten trap met geïntegreerde kasten verbindt de voorkamer met de lager gelegen eetkamer en moderne keuken. De keuken is voorzien van strakke, lage kasten met veel opbergruimte, moderne inbouwapparatuur en biedt toegang tot de zonnige binnenplaats van ca. 16 m2. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken/wasruimte, een separaat toilet en een kast met de CV-opstelling. In het achterhuis bevindt zich een royale slaapkamer met daklicht en schuifpui naar de patio. Vanuit dit deel van het huis leidt een trap naar de slaapvide.Slaapvide: De slaapvide beschikt over een overloop die toegang biedt tot de royale masterbedroom. Deze kamer is uitgerust met op maat gemaakte eikenhouten inbouwkasten. Daarnaast bevindt zich hier de moderne badkamer, die is uitgevoerd met een ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafel en vloerverwarming. Tevens is er een separaat toilet op deze verdieping.BUITENRUIMTE De patio van circa 16 m2 ligt op het noordwesten. De buitenruimte is toegankelijk vanuit zowel de keuken als de slaapkamer op de begane grond. Hierdoor is een fijne verbinding tussen binnen en buiten gecreëerd.LIGGING EN BEREIKBAARHEID Deze prachtige woning is gelegen in de rustige, boomrijke Jacob van Lennepstraat, centraal gelegen tussen de Da Costakade en de Nassaukade, midden in de geliefde Van Lennepbuurt in Amsterdam Oud-West.Op loopafstand vindt u hotspots als De Hallen, de Elandsgracht, de Bilderdijkstraat en de levendige Kinkerstraat.De buurt is geliefd vanwege de combinatie van rust, water, en een rijk aanbod aan winkels, gezellige eetgelegenheden en markten. Lopend of met de fiets bent u in no-time in het bruisende centrum, de Jordaan of kunt u genieten van het uitgaansleven rond het Leidseplein.Sporten en ontspannen kan in het nabijgelegen Vondelpark. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en ligt gunstig ten opzichte van de ring A10, deze is binnen enkele minuten bereikbaar. PARKEREN Parkeren kan middels een parkeervergunning. EIGENDOM EN VVEDe woning is gelegen op eigen grond.De actieve en kleinschalige VvE “Jacob van Lennepstraat 28/30” telt 6 leden en wordt beheerd door de bewoners zelf. De maandelijkse servicekosten bedragen € 60,-. BIJZONDERHEDEN- Elegante en unieke woning op toplocatie- Bouwjaar: 1880- Gelegen op eigen grond- Woonoppervlakte: circa 105 m2- Buitenruimte circa: 16 m2- Twee ruime slaapkamers- Energielabel D- Oplevering in overleg***We proudly present this luxuriously finished ground floor apartment of approx. 105 m2 located in the quiet, tree-lined Jacob van Lennepstraat, right in the heart of popular Amsterdam Oud-West.This unique split-level house with attractive patio, spacious bedroom and sleeping loft is a former shop building and is located on private land.The house has been completely renovated and reconfigured. Additional living space has been created in the rear by adding a loft containing the second bedroom, bathroom and second toilet. Thanks to the many custom-made features such as the oak connecting stairs between the living and dining room and the use of beautiful, coordinated materials, the rooms blend together seamlessly.LAYOUTGround floor: You are welcomed in the sitting room, which boasts an impressive ceiling height of almost 4 metres and a characteristic window that provides plenty of light. A stylish oak stairs with integrated cabinets connects the front room with the lower dining room and modern kitchen. The kitchen features sleek, low-level cabinets with plenty of storage space, modern appliances and provides access to the sunny patio of approx. 16 m2. Adjacent you will find the practical utility/laundry room, a separate toilet and a cupboard with the central heating system. In the back part of the house is a spacious bedroom with skylight and sliding doors to the courtyard. From this part of the house, a staircase leads to the sleeping loft.Sleeping loft: The sleeping loft features a landing that provides access to the spacious master bedroom. This room is equipped with custom-made oak wardrobes. The modern bathroom is located here too, and features a bathtub, a spacious walk-in shower, a washbasin and underfloor heating. This floor also has a separate toilet.OUTSIDE The patio of approximately 16 m2 is located on the northwest. The outdoor space is accessible from the kitchen as well as the bedroom on the ground floor, creating a nice connection between the interior and the exterior spaces.LOCATION AND ACCESSIBILITY This beautiful house is located in the quiet, tree-lined Jacob van Lennepstraat, centrally located between the Da Costakade and the Nassaukade, in the middle of the beloved Van Lennepbuurt in Amsterdam Old West.Within walking distance you will find hotspots such as De Hallen, Elandsgracht, Bilderdijkstraat and the lively Kinkerstraat.The neighbourhood is loved for its combination of tranquillity, proximity to water, and a rich variety of shops, cosy eateries and markets.By foot or by bike, you can easily reach the bustling city centre, the Jordaan or enjoy the nightlife around Leidseplein.The nearby Vondelpark is ideal for sports and relaxation. The property is easily accessible by public transport and is conveniently located near the A10 ring road, which can be reached within minutes. PARKING Parking is available by means of a parking permit. OWNERSHIP AND ASSOCIATIONThe property sits on private land.The active and small-scale owners' association “Jacob van Lennepstraat 28/30” has 6 members and is managed by the residents themselves. The monthly service costs amount to € 60,-. DETAILS- Elegant and unique property on a prime location- Year of construction: 1880- Situated on private land- Living area: approximately 105 m2- Outside space approx: 16 m2- Two spacious bedrooms- Energy label D- Delivery in consultation

Uitstekend onderhouden en smaakvol afgewerkt 3-kamerappartement van 79 m2, gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd complex in de groene en rustige wijk “Akkerland” in Diemen Zuid. Met twee ruime slaapkamers, een modern afgewerkte keuken en badkamer, inloopkast, separaat toilet én riant balkon, is is dit appartement de perfecte plek voor starters of stellen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik De afgelopen jaren heeft de VvE flink geïnvesteerd in verduurzaming. Zo zijn de gevels geïsoleerd, opnieuw gevoegd en waterdicht gemaakt, de daken vernieuwd en voorzien van isolatie, en zijn de kozijnen vervangen door onderhoudsvrije kunststof kozijnen met HR++ glas. Dat betekent: klaar voor de toekomst, met lage onderhoudskosten en meer wooncomfort. INDELINGOp de begane grond bevindt zich de gezamenlijke entree met bellentableau, de brievenbussen en toegang tot de bergingen. Met de lift of trap bereik je de tweede verdieping, waar het appartement direct naast de lift gelegen is. Binnengekomen in de hal heb je toegang tot een separaat toilet met fonteintje, de meterkast, een handige inpandige berging (ingericht als inloopkast), de badkamer, twee slaapkamers en de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartij en biedt genoeg plek voor een comfortabele zithoek en grote eettafel. Aansluitend ligt de semi-open keuken. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel kastruimte en volop lichtinval. Vanuit hier heb je direct toegang tot het balkon, gelegen op het noordoosten. Een fijne plek om te genieten van het uitzicht op de groene omgeving. De master bedroom is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en kan perfect dienen als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Tot slot beschikt het appartement over een privé berging van ca. 6 m2 op de begane grond. Ideaal om de fiets te stallen of als extra opslagruimte. LIGGING EN BEREIKBAARHEIDTarwekamp 80 ligt in een rustige, groene woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Winkelcentrum Kruidenhof en het overdekte winkelcentrum Diemerplein met supermarkten, bekende winkelketens (Hema, Kruidvat en Action) en diverse verswinkels voor de dagelijkse boodschappen zijn vlakbij. Het centrum van Amsterdam bereik je binnen 20 minuten fietsen. De bereikbaarheid is uitstekend! Metro- en treinstation Diemen-Zuid liggen op loopafstand en de auto zit je zo op de A10, A1, A2 of A9. Parkeren kan eenvoudig in de Blauwe Zone; een bewonersontheffing kan tegen een geringe vergoeding worden aangevraagd bij de gemeente (€96 voor 2 jaar). VERENIGING VAN EIGENAARSDe VvE wordt professioneel beheerd door Fintec VvE Beheer, is actief en beschikt over een (MJOP) meerjarenonderhoudsplan en opstalverzekering. - Servicekosten appartement: € 354,68 p.m.- Servicekosten berging: € 28,21 p.m.- Voorschot stookkosten: € 72,- p.m. KENMERKEN- Woonoppervlakte 79,2 m2 groot (NEN-gemeten)- Bouwjaar 1978- Gelegen op eigen grond- Zonnig balkon, 8,5 m2 gelegen op het noordoosten- Energielabel: B- Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas- Privé berging (6 m2) op de begane grond van het gebouw met elektriciteit- Lift aanwezig- Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd- Ouderdoms- en Asbestclausule van toepassing i.v.m. het bouwjaar. *** Well-Maintained and Stylish 3-Room Apartment in Diemen Zuid. This well maintained and tastefully finished 3-room apartment of 79 m² is located on the second floor of a well-kept complex in the green and peaceful “Akkerland” neighborhood in Diemen Zuid. With two spacious bedrooms, a modern kitchen and bathroom, walk-in closet, separate toilet and a generous balcony, this apartment is the perfect home for starters or couples looking for comfortable living with all amenities within easy reach. In recent years, the homeowners’ association (VvE) has invested heavily in sustainability. The façades have been insulated, repointed, and waterproofed, the roofs have been renewed and insulated, and the windows have been replaced with low-maintenance uPVC frames with HR++ glazing. This means low maintenance, greater comfort, and a future-proof home. LAYOUTOn the ground floor, you will find the shared entrance with doorbell panel, mailboxes, and access to the storage rooms. By lift or stairs, you reach the second floor, where the apartment is conveniently located right next to the lift. Upon entering the hall, you have access to a separate toilet with a hand basin, the meter cupboard, a handy internal storage room (used as a walk-in closet), the bathroom, two bedrooms, and the living room. The living room is bright and spacious thanks to the large windows, offering plenty of space for a comfortable seating area and a large dining table. The semi-open kitchen is modern and equipped with various built-in appliances, ample cupboard space, and plenty of natural light. From here, you have direct access to the northeast-facing balcony, a lovely spot to enjoy the green surroundings. The master bedroom is large enough for a double bed and wardrobe. The second bedroom is also generously sized and can perfectly be used as a childrens room, home office, or guest room. The modern bathroom features a walk-in shower, a vanity with double sinks, and a connection for a washing machine. The apartment comes with a private storage room of ca. 6 m² on the ground floor, ideal for bicycles or extra storage. LOCATION AND ACCESSIBILITYTarwekamp 80 is situated in a quiet, green residential area with all daily amenities nearby. Shopping centers Kruidenhof and the covered Diemerplein, with supermarkets, popular retail chains (Hema, Kruidvat, and Action), and fresh food shops, are within easy reach. The center of Amsterdam is just a 20-minute bike ride away. The accessibility is excellent! Metro- and train station Diemen-Zuid are within walking distance, and by car, you are quickly on the A10, A1, A2, or A9. Parking is available in the Blue Zone, a residents’ permit can be obtained from the municipality for a small fee (€96 for 2 years). HOMEOWNERS’ ASSOCIATIONThe VvE is professionally managed by Fintec VvE Beheer, is active, and has a long-term maintenance plan (MJOP) and building insurance. - Service costs apartment: €354.68 per month- Service costs storage: €28.21 per month- Advance heating costs: €72 per month FEATURES- Living area: 79.2 m² (NEN measured)- Year of construction: 1978- Situated on private land- Sunny balcony, 8.5 m², northeast-facing- Energy label: B- New uPVC windows with HR++ glazing- Private storage room (6 m²) on the ground floor with electricity- Lift available- Active and healthy VvE, professionally managed- Age and asbestos clauses applicable due to year of construction

***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Ruim en licht 3-kamerappartement van 60m2 met Frans balkon én zonnig achterbalkon in geliefd Amsterdam-Oost! De woning heeft 2 ruime slaapkamers, ligt op eigen grond en heeft een herstelde fundering! In de gezellige Transvaalbuurt, aan de brede en sfeervolle Pretoriusstraat, ligt dit charmante 3-kamerappartement. Met een woonoppervlakte van ruim 60m2, twee slaapkamers, 289cm hoge plafonds, een Frans balkon aan de voorzijde én een royaal balkon aan de achterzijde, biedt deze woning veel wooncomfort op een toplocatie in Amsterdam. INDELINGVia het nette gemeenschappelijke en zojuist geschilderde trappenhuis bereik je de entree op de derde verdieping. Derde verdiepingJe komt binnen in een centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime woonkamer met openslaande deuren naar een charmant Frans balkon op het zuidoosten, met genoeg ruimte voor een gezellige zit. De grote raampartijen en het hoge plafond van bijna 290cm zorgen hier voor een prachtige lichtinval. De moderne open keuken (2020) in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien en beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Aan de rustige achterzijde vind je twee volwaardige slaapkamers, beide met directe toegang tot een ruim balkon op het noordwesten. Centraal in de woning ligt de in 2020 gerenoveerde badkamer, voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. LOCATIE & BEREIKBAARHEIDDe Pretoriusstraat ligt in een levendige buurt met werkelijk alles binnen handbereik. Denk aan diverse winkels, gezellige horecagelegenheden, koffietentjes en winkelcentrum Oostpoort. Ook de populaire Dappermarkt ligt op loopafstand. Voor ontspanning zijn er volop mogelijkheden in de nabijgelegen parken zoals het Oosterpark, Park Frankendael en het Flevopark. Sportliefhebbers kunnen terecht bij Sportsworld, Sportcity of de Jaap Edenbaan. In de directe omgeving vind je talloze leuke restaurants en cafés, zoals Rumbaba, The Cottage, De Kas en de hotspots aan het Beukenplein en in de Javastraat. Zin in meer stadsdrukte? Binnen 10 minuten fiets je naar de Pijp, de Nieuwmarkt of het Waterlooplein. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tramhaltes en NS-stations (Muiderpoort en Amstel) op korte loop- of fietsafstand. Met de auto ben je via de Middenweg in no-time op de Ring A10. VERENIGING VAN EIGENAARS- Bouwjaar 1908- Woonoppervlakte 60m2- Gelegen op eigen grond- 2 slaapkamers en 2 balkons - Professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars “Pretoriusstraat 22” - Maandelijkse bijdrage € 99,53- Funderingsherstel heeft reeds plaatsgevonden- Oplevering in overleg Disclaimer:Tot het moment dat de koopovereenkomst door alle partijen is ondertekend kunnen er geen rechten of verplichtingen aan de onderhandelingen of conceptovereenkomsten worden ontleend. *** Spacious and Bright 2-Bedroom Apartment of 60m² with French Balcony and Sunny Rear Balcony in Popular Amsterdam East! This well-maintained apartment features two generously sized bedrooms, is situated on freehold land, and benefits from a restored foundation. Located in the vibrant Transvaalbuurt on the wide and charming Pretoriusstraat, this attractive 2-bedroom apartment offers approximately 60m² of living space, high ceilings (2.89m), a French balcony at the front, and a spacious rear balcony—providing exceptional living comfort in one of Amsterdam East’s most sought-after locations. LAYOUTAccess to the apartment is via a neat, freshly painted communal staircase, leading to the private entrance on the third floor. Third FloorUpon entering, you step into a central hallway providing access to all rooms. At the front of the apartment, you'll find the bright and spacious living room with double doors opening onto a charming southeast-facing French balcony—perfect for a small outdoor seating area. Large windows and high ceilings (nearly 2.90m) allow for abundant natural light. The modern open-plan kitchen (installed in 2020) is arranged in a corner layout and fully equipped with a gas cooktop, extractor hood, oven, refrigerator, freezer, and dishwasher. At the quiet rear side are two full-sized bedrooms, both offering direct access to a generously sized northwest-facing balcony. Centrally located within the apartment is the renovated bathroom (2020), fitted with a walk-in shower, wall-mounted toilet, washbasin, and connections for a washing machine and dryer. LOCATION & ACCESSIBILITYPretoriusstraat is set in a lively neighborhood with all amenities just around the corner—ranging from shops and cozy cafés to restaurants and the Oostpoort shopping center. The well-known Dappermarkt is also within walking distance. For outdoor recreation, nearby parks such as Oosterpark, Park Frankendael, and Flevopark offer ample green space. Fitness enthusiasts will appreciate the proximity to Sportsworld, Sportcity, and the Jaap Eden ice rink. There is a wide selection of popular dining and entertainment venues nearby, including Rumbaba, The Cottage, De Kas, and the hotspots around Beukenplein and Javastraat. Want to explore more of the city? The Pijp, Nieuwmarkt, and Waterlooplein are all just a 10-minute bike ride away. Public transport is excellent, with tram stops and NS railway stations (Muiderpoort and Amstel) within walking or short cycling distance. By car, the A10 ring road is easily accessible via Middenweg. HIGHLIGHTSBuilt in 1908Living area: 60m²Situated on freehold land2 bedrooms and 2 balconiesProfessionally managed HOA “Pretoriusstraat 22”Monthly contribution: €99.53Foundation has already been restoredTransfer date to be agreed upon Disclaimer:Until a purchase agreement has been signed by all parties, no rights or obligations may be derived from negotiations or draft agreements.

***ENGLISH TRANSLATION SEE BELOW***Ruim 3-kamer appartement, gelegen op de 4e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex "Ouverture". Het complex is prachtige gelegen aan een grote vijver met boomrijke oever in het rustige en groene gedeelte van de Muziekwijk in Almere Stad. Gewilde locatie nabij het Koningin Beatrixpark en met alle voorzieningen binnen handbereik.Dit fijne appartement heeft een woonoppervlakte van ruim 97 m2, beschikt over een groot balkon (ca. 12 m2) op het zuidwesten en een eigen ruime (fietsen)berging in de onderbouw. De woning heeft vrij uitzicht over de vijver!INDELINGGemeenschappelijke entree met videofoon installatie en brievenbussen. De centrale tussenhal geeft toegang tot de bergingen, de lift en het trappenhuis. 4e Verdieping:Entree; hal met meterkast, een separate toiletruimte met fonteintje en een berging/kast met de unit voor de mechanische ventilatie en de verdeler voor de verwarming. Aan de linkerzijde ligt één van beide slaapkamers en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim, beschikt over veel natuurlijke lichtinval en een schuifpui naar het balkon. Deze is gelegen op het zuidwesten en heeft uitzicht op de waterpartij. De ruime masterbedroom en de badkamer met ligbad, douche en wastafel bevinden zich aan de rechterzijde van de hal.Via de bijkeuken bereik je, de centraal in het appartement gelegen, moderne dichte keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft eveneens toegang tot het balkon. De bijkeuken biedt veel opbergruimte, tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine/droger.VERENIGING VAN EIGENAARSDe "Vereniging van Eigenaars Flatgebouw Ouverture 1 tot en met 20 te Almere" is een actieve en gezonde VvE bestaande uit 20 appartementsrechten. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd door Fidata VvE Beheer BV. De servicekosten bedragen € 222,60 per maand, vanaf 1 januari 2025 zal deze worden verhoogd naar € 232,20. LIGGING EN BEREIKBAARHEIDHet appartement is gelegen in de Muziekwijk, nabij winkels, scholen, sport- en recreatievoorzieningen en winkelcentrum Muziekwijk. De Ouverture heeft een goede verbinding met het centrum van Almere en via de Hogering naar de snelwegen A6 en A27 richting Amsterdam, Lelystad en Utrecht.BIJZONDERHEDEN- Bouwjaar 1993- Woonoppervlakte 97,4 m2- Riant balkon 12,4 m2 aan waterpartij- Externe bergruimte 5,2 m2- Verwarming middels stadsverwarming- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing- Oplevering in overleg, kan eventueel snel***Spacious 3-room apartement, located on the 4th floor of a small residential complex ‘Ouverture’. The building is beautifully situated by a large pond with tree-lined bank in the quiet and green part of the Muziekwijk district in Almere Stad. Well-loved location near the Koningin Beatrixpark and with all amenities within easy reach.This fine residential flat has a living area of over 97 m2, features a large southwest-facing balcony (approx. 12 m2) and a private spacious (bicycle) storage room in the basement. The appartment has unobstructed views over the pond!DESCRIPTIONCommunal entrance with videophone system and mailboxes. The central intermediate hall gives access to the storerooms, lift and staircase. 4th floor:Entrance; hall with meter cupboard, a separate toilet with hand basin and a storage/cupboard with the unit for mechanical ventilation and the distributor for the central heating system. To the left you find one of the two bedrooms as well as the living room. The living room is very spacious, boasts plenty of natural light and a sliding door to the balcony. The balcony is southwest facing and overlooks the water feature. The spacious master bedroom and bathroom with bathtub, shower and washbasin are located on the right side of the hall.Through the pantry you reach, the centrally located, modern closed kitchen in the apartment. It is equipped with various built-in appliances and has access to the balcony as well. The pantry offers plenty of storage space, as well as the connection for the washing machine/dryer.OWNERS' ASSOCIATIONThe ‘Vereniging van Eigenaars Flatgebouw Ouverture 1 to 20 in Almere Complex: D79’ is an active and healthy association consisting of 20 flat units. Management is carried out professionally by Fidata VvE Beheer BV. The service costs amount to € 222.60 per month, from 1 January 2025 this will be increased to € 232.20 per month. LOCATION AND ACCESSIBILITYThe flat is located in the ‘Muziekwijk’, near shops, schools, sports and recreational facilities and the shopping centre ‘Muziekwijk’. The Ouverture has a good connection to the centre of Almere and via the Hogering to the A6 and A27 motorways towards Amsterdam, Lelystad and Utrecht.SPECIFICS- Built in 1993- Living area 97,4 m2- Spacious balcony 12,4 m2 at pond- External storage room 5,2 m2- Heating via city heating- Non-self-occupation clause applies- Delivery in consultation, possibly soon

***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Sfeervol en karakteristiek 2-kamerappartement in de groene, statige Plantagebuurt. Met een eigen trapopgang, op eigen grond en een nieuwe fundering. In een schitterend en in 2013 volledig gerenoveerd pand, gelegen aan een monumentale en rustige straat op een steenworp afstand van Artis, bieden wij dit smaakvolle en licht ingerichte appartement op de eerste verdieping aan. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 65 m² en beschikt over twee buitenruimtes: een zonnig balkon op het zuidwesten én een Frans balkon aan de voorzijde. De bijna 3 meter hoge plafonds en authentieke stijlelementen geven de woning een chique en klassieke uitstraling, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval. INDELINGVia de eigen entree en trap bereik je de woning op de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken.De sfeervolle woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het balkon op het zuidwesten, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met openslaande deuren naar een Frans balkon. De twee kamers worden van elkaar gescheiden door prachtige en-suite deuren, waardoor beide ruimtes flexibel te gebruiken zijn. Zowel de woon- als slaapkamer zijn voorzien van vaste inbouwkasten en een elegante zwarte natuurstenen schouw.De dichte keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt plaats aan de wasmachine.De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en designradiator. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. LIGGING EN BEREIKBAARHEIDDe woning ligt in de rustige, autoluwe Kazernestraat in de geliefde Plantagebuurt. Dit groene, statige deel van het centrum biedt een ontspannende woonomgeving met het bruisende stadsleven direct om de hoek. In de nabije omgeving liggen talloze hotspots zoals Artis, het Oosterpark, de Amstel, het Tropenmuseum en de gezellige Dappermarkt. Voor winkel- en horecaliefhebbers zijn de Linnaeusstraat, de Middenweg, Javastraat, maar ook de 1e Oosterparkstraat, Carré, de Utrechtsestraat en De Pijp eenvoudig bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend: tramhaltes richting Muiderpoort en Amsterdam Centraal bevinden zich om de hoek en metrostation Weesperplein is op loopafstand. Met de auto ben je binnen ca. 12 minuten op de Ring A10. KADASTER EN EIGENDOMGemeente Amsterdam, sectie O, nummer 5122 A-2, 18/100e aandeel in de gemeenschap. Gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAARSVvE Kazernestraat 14 is een actieve en financieel gezonde vereniging, bestaande uit vijf appartementsrechten, elk met één stem. Er vindt één keer per jaar een ledenvergadering plaats. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en beschikt over zowel een opstalverzekering als een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse bijdrage bedraagt €150. BIJZONDERHEDEN- Bouwjaar: 1905- In 2012/2013 gesplitst en volledig gerenoveerd- Funderingsherstel is uitgevoerd- Energielabel A, volledig geïsoleerd (vloer-, gevel- en plafondisolatie)- Ramen en deuren voorzien van HR++ glas- Glasvezelaansluiting- Actieve VvE in eigen beheer- MJOP en opstalverzekering zijn aanwezig- VVE-bijdrage: € 150 per maand- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing *** Charming and characteristic one-bedroom apartment in the green, stately Plantage area. Featuring a private staircase, freehold land, and with new foundations. Situated in a stunning building that underwent a full renovation in 2013, this tastefully designed and light-filled first-floor apartment is located on a quiet, monumental street just steps from Artis Zoo. The apartment offers approximately 65 m² of living space and includes two outdoor areas: a sunny southwest-facing balcony and a French balcony at the front. Nearly three-meter-high ceilings and original architectural details lend the home a refined, classic appearance, while the large windows create an exceptional flow of natural light. LAYOUTA private entrance and staircase lead to the apartment on the first floor. The hallway provides access to all rooms. The charming living room is situated at the rear and features French doors opening onto the southwest-facing balcony, perfect for enjoying the sun. The spacious bedroom at the front also has French doors opening onto a small balcony. The two rooms are separated by beautiful en-suite doors, allowing flexible use of both spaces. Both the living room and bedroom feature built-in wardrobes and an elegant black natural stone mantlepiece.The kitchen is equipped with built-in appliances and includes space for a washing machine.The modern bathroom offers a shower, washbasin, and designer radiator. There is also a separate toilet with a small washbasin. LOCATION & ACCESSIBILITYThe property is located on the quiet, low-traffic Kazernestraat in the sought-after Plantage district. This green, distinguished area of the city center offers a peaceful living environment while being just around the corner from vibrant urban amenities. Nearby hotspots include Artis, Oosterpark, the Amstel River, the Tropenmuseum, and the lively Dappermarkt. For shopping and dining, Linnaeusstraat, Middenweg, Javastraat, 1e Oosterparkstraat, Carré, Utrechtsestraat, and De Pijp are all within easy reach. Accessibility is excellent: tram stops with direct connections to Muiderpoort and Amsterdam Central Station are just around the corner, and Weesperplein metro station is within walking distance. By car, the A10 Ring Road can be reached in approximately 12 minutes. CADASTRE & OWNERSHIPMunicipality of Amsterdam, section O, number 5122 A-2, 18/100th share in the community. Located on freehold land. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE)VvE Kazernestraat 14 is an active and financially sound association consisting of five apartment rights, each with one vote. An annual members’ meeting is held once a year. The association is registered with the Chamber of Commerce and has both building insurance and a multi-year maintenance plan (MJOP). The monthly contribution is € 150. SPECIFICATIONS- Year of construction: 1905- Divided and fully renovated in 2012/2013- Foundation reinforcement completed- Energy label A; fully insulated (floor, wall, and ceiling)- HR++ glazing throughout- Fiber-optic connection- Active homeowners’ association under self-management- MJOP and building insurance in place- Monthly VvE contribution: €150- Non-owner-occupancy clause applies

Indra Manniesing

About Indra Manniesing

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

20 properties

Amsterdam

Apartment

€400,000 to €600,000

60 m² to 90 m²

Expertise in

Properties for sale by listing agent Indra Manniesing

€595,000

€345,000

€595,000

€649,500

€475,000

€725,000

€385,000

€575,000

Let’s partner up

That’s why Indra Manniesing offers different service packages with a breakdown of the services included, so you know exactly what you’re getting.

Indra Manniesing

Get in touch