OMSCHRIJVINGRuime parkeerplaats in een modern complex aan de Gillis van Ledenberchstraat, nabij de Jordaan en goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10.  LIGGINGDe parkeerplaats is onderdeel van de parkeergarage De Binderij, welke is opgeleverd in 2010. Het betreft een ruime parkeerplaats in een goed verlichte, overzichtelijke garage. De ingang naar de parkeergarage ligt in de Gillis van Ledenberchstraat. Op loopafstand van het centrum, de Jordaan, grachtengordel en met de auto is via de Nassaukade of de Jan van Galenstraat de ringweg A-10 direct te bereiken. BIJZONDERHEDEN- Parkeerplaats D-70; - Eigen grond; - Verzorgde, moderne garage; - Actieve VvE met professionele beheerder; - Servicekosten € 39,37; - Oplevering kan per direct;- Vaste notaris Van den Eerenbeemt Notarissen.

OMSCHRIJVING *** English translation below Charmant en stijlvol wonen in het hart van Oud-West. Welkom aan de Bellamystraat 1, een prachtige en ruime instapklare bovenwoning met luxe afwerking op de tweede verdieping, gelegen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam Oud-West. Deze sfeervolle en lichte woning combineert karakteristieke details met modern wooncomfort en biedt met maar liefst drie slaapkamers, een ruim balkon en een royale woon- en eetkamer…. alles wat je zoekt in een stadsappartement. LIGGINGDe Bellamystraat ligt in het bruisende deel van Oud-West. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: van gezellige cafés en restaurants tot winkels, supermarkten en openbaar vervoer. De Hallen, een hotspot met bioscoop, foodhallen en ambachtelijke winkels, ligt letterlijk om de hoek. INDELINGBij binnenkomst via het gemeenschappelijke trappenhuis stap je direct de ruime hal binnen, vanwaar alle vertrekken toegankelijk zijn. Aan de voorzijde vind je de lichte en uitnodigende woonkamer met erker en hoge plafonds (3,22m), perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van prachtig lichtinval en uitzicht over het prachtige Bellamyplein.Aangrenzend aan de woonkamer ligt de eetkamer met open verbinding naar de moderne open keuken, voorzien van inbouwapparatuur (2015) en veel kastruimte. Via de keuken is het balkon bereikbaar van 6m2, waar je heerlijk kunt genieten van een kop koffie in de ochtend-/ begin middagzon.De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of als logeerkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Tevens is een separaat toilet en cv/wasmachineruimte aanwezig. BIJZONDERHEDEN- Oplevering in overleg kan spoedig;- Energielabel B;- Rijksmonument;- Erfpacht overstap naar eeuwigdurend onder gunstige voorwaarden afgerond;- Huidige erfpacht canon €. 1.094,36 per jaar en vast tot 15/12/2037 (25 jaarlijkse index);- Jaarcanon voor na 16/12/2062 van €. 2.008,68 (prijspeil 2025) met inflatie vanaf heden;- Servicekosten €. 91,49 per maand, plannen om te verhogen i.v.m. MJOP;- 110/566e aandeel in de gemeenschap, vve met 4 leden;- Administratie in eigen beheer, plannen voor uitbesteden aan professionele administrateur;- Fundering herstel is uitgevoerd ten behoeve van splitsing 2013;- Originele details, zoals ornamentenplafonds en hoge raampartijen.- Instap klaar appartement met luxe afwerking- Veel natuurlijk lichtinval- Uitstekende ligging ten opzichte van stad en groen- Parkeren via vergunningsstelsel (vergunningsgebied West 11.3) DescriptionCharming and stylish living in the heart of Oud-West. Welcome to Bellamystraat 1 — a beautiful and spacious move-in-ready upper-level apartment with luxurious finishes on the second floor, located in one of the most popular neighborhoods of Amsterdam Oud-West. This bright and inviting home blends characteristic details with modern living comfort and offers everything you're looking for in a city apartment: three bedrooms, a large balcony, and a generous living and dining area. LocationBellamystraat is situated in the vibrant part of Oud-West. Everything you need is nearby — from cozy cafés and restaurants to shops, supermarkets, and public transport. De Hallen, a local hotspot with a cinema, food court, and artisan shops, is literally around the corner. LayoutUpon entering through the shared staircase, you step into a spacious hallway that gives access to all rooms. At the front is the bright and welcoming living room with a bay window and high ceilings (3.22m), perfect for relaxing or entertaining guests. Thanks to the large windows, the space enjoys beautiful natural light and views of the lovely Bellamyplein.Adjacent to the living room is the dining area with an open connection to the modern open kitchen, equipped with built-in appliances (2015) and ample cabinet space. From the kitchen, you access the 6m² balcony — a great spot to enjoy your morning or early afternoon coffee in the sun.The property features three well-sized bedrooms, ideal for families, remote workers, or guests. The bathroom is fitted with a bathtub, walk-in shower, and washbasin unit. There's also a separate toilet and a utility room for the boiler and washing machine. Details-Delivery in consultation, can be soon;-Energy label B;-National monument;-Leasehold converted to perpetual under favorable conditions;-Current ground rent €1,094.36 per year, fixed until 15/12/2037 (25-yearly indexation);-Annual rent from 16/12/2062 set at €2,008.68 (2025 price level), adjusted for inflation;-Monthly service charges €91.49, plans to increase due to long-term maintenance plan;-110/566th share in the community, HOA with 4 members;-Self-managed HOA, with plans to outsource to a professional administrator;-Foundation repair carried out for subdivision in 2013;-Original features such as ornamental ceilings and large windows preserved;-Turn-key apartment with high-end finishes;-Abundant natural light throughout;-Excellent location for both urban life and access to green spaces;-Parking via permit system (permit area West 11.3).

Omschrijving *** for English translation see belowWonen in een in 2019/2020 volledig gerenoveerd appartement op de 3e etage, midden in de bruisende Pijp, in een rustige straat tussen het Sarphatipark, de Albert Cuyp en de Amstel. Deze woning is ‘turn-key’ en o.a. voorzien van een houten visgraat vloer, inbouwspots en een moderne keuken en badkamer. Er is een vergroot balkon (1,48m x 5,68m) met namiddag/avond zon aan de achterzijde en een klein balkon (0,74m x 2,02m) aan de voorzijde. Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas, aan de voorzijde houten kozijnen (2019) en aan de achterzijde kunststof kozijnen (2019). Het appartement heeft energielabel A. In 2019 is funderingsherstel uitgevoerd in opdracht van woonstichting Rochdale. OmgevingHet appartement ligt op een perfecte plek in de Pijp, dicht tegen het centrum aan en op fietsafstand van alles wat Amsterdam te bieden heeft. Om de hoek liggen het mooie Sarphatipark, De Nederlandsche Bank en het Koninklijk theater Carré. Ook vele leuke restaurantjes en boetiekjes vind je op loopafstand. Wil je boodschappen doen? Dat kan natuurlijk bij de nabijgelegen Albert Heijn, de supermarkt Marqt, met duurzame producten, of de gezellige Albert Cuypmarkt. Geniet van de mooie uitzichten aan de Amstel vanaf de kade of met een bootje. Wil je de stad uit? Dan neem je de Noord/Zuidlijn vanaf station Ceintuurbaan op 11 minuten lopen. Ook op de fiets ben je zo de stad in en uit. IndelingEntree/hal, toilet, wasmachine- en cv ruimte, twee kamers aan de achterzijde (resp. 3,48m x 3,50m en 2,83m x 1,96m), aangrenzend balkon/terras op het noorden maar met middag/avondzon, moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, lichte woonkamer aan de voorzijde met 3 grote ramen/openslaande deuren op het zuiden en aangrenzend balkon op het zuiden, moderne open keuken (merk Tulp) voorzien van alle inbouwapparatuur (Whirlpool) en een heet waterkraan. Bijzonderheden- VvE met 8 appartementsrechten (79 en 81)- servicekosten euro 86,- per maand- administratie VvE Beheer Amsterdam- oplevering kan spoedig- funderingsherstel en casco en interne renovatie i.v.m. splitsing in 2019- gemeentelijke voortdurende (AB2000) erfpacht- canon vooruitbetaald tot 30 september 2055- MVA erfpacht analyse beschikbaar voor aanbieding eeuwigdurende erfpacht - niet-bewoningsclausule van toepassing DESCRIPTIONLive in a fully renovated apartment (renovated in 2019/2020) on the 3rd floor, right in the vibrant De Pijp neighborhood, yet located on a quiet street between Sarphatipark, the Albert Cuyp Market, and the Amstel River. This turn-key home features a herringbone wooden floor, recessed spotlights, and a modern kitchen and bathroom. There is a spacious rear balcony (1.48m x 5.68m) with afternoon/evening sun and a smaller front balcony (0.74m x 2.02m). The apartment has double glazing throughout—wooden window frames (2019) at the front and plastic window frames (2019) at the rear. It has energy label A. Foundation repair was carried out in 2019, commissioned by housing foundation Rochdale. SURROUNDINGSThe apartment is perfectly located in De Pijp, close to the city center and within biking distance of everything Amsterdam has to offer. Around the corner are the beautiful Sarphatipark, De Nederlandsche Bank, and the Royal Theater Carré. Numerous charming restaurants and boutiques are within walking distance. For groceries, you can visit the nearby Albert Heijn, the sustainable supermarket Marqt, or the lively Albert Cuyp Market. Enjoy the stunning views along the Amstel from the quay or by boat. Want to leave the city? The North/South metro line is just an 11-minute walk away at Ceintuurbaan station. It's also easy to cycle in and out of the city from this location. LAYOUTEntrance/hallway, toilet, laundry and central heating closet, two bedrooms at the rear (approx. 3.48m x 3.50m and 2.83m x 1.96m) with access to the rear-facing balcony/terrace (north-facing but gets afternoon/evening sun), modern bathroom with walk-in shower and vanity, bright living room at the front with three large south-facing windows/French doors and access to the front balcony, modern open kitchen (brand: Tulp) equipped with all built-in appliances (Whirlpool) and a hot water tap. DETAILS-Owners’ association (VvE) with 8 apartment rights (79 and 81)-Service charges: €86 per month-VvE managed by VvE Beheer Amsterdam-Quick delivery possible-Foundation repair and complete internal and external renovation in 2019 due to subdivision-Municipal perpetual leasehold (AB2000)-Ground rent prepaid until September 30, 2055-MVA ground lease analysis available for the perpetual leasehold offer-Non-occupancy clause applies

OMSCHRIJVING *** For English translation see belowIn duurzaam Project ‘Mooijburg’ gelegen op het centrum eiland van IJburg bieden wij aan een ruim 3 kamer appartement met energielabel A++++. Het appartement is in 2024 opgeleverd en omvat 82m2 woonoppervlakte plus een daktuin van circa 18m2 en is nog naar eigen smaak af te werken qua vloer, keuken en wanden. Het appartement is voorzien van vloerverwarming, vloerkoeling, warmte terugwininstallatie, 7 eigen zonnepanelen en warmtepomp waardoor een heerlijk binnenklimaat is te realiseren met zeer lage energiekosten. Complex is voorzien van lift. INDELINGCentrale hal met corten-stalen plantenbakken, lift naar 1e etage. Entree, hal, twee ruime slaapkamers, ruime douche met wastafel, wasmachine aansluiting, apart toilet, woonkamer met open keuken grenzend aan de daktuin van circa 18m2 op het zuiden. Technische ruimte. Fietsenstalling voor twee? Fietsen in de onderbouw. LIGGINGDe Woiskistraat is gelegen op Centrumeiland (IJburg). Op 5 min lopen van het strand “Blijburg”. IJburg biedt een goed en divers aanbod van scholen, winkels, een ruim opgezet Diemerpark, veel sportgelegenheden en goed openbaar vervoer. Het Centrum ligt op slechts 20 minuten afstand met tram 26, dicht bij de ring / uitvalswegen en Schiphol. BIJZONDERHEDEN- Energielabel A++++;- Oplevering kan spoedig;- Kleinschalig complex met 18 woningen;- Servicekosten €. 63,09 per maand;- Administratie professioneel uitbesteed aan DK vve beheer;- Meer jaren onderhoud plan aanwezig;- 83/1850e aandeel in de gemeenschap;- Eeuwigdurende erfpacht gemeente Amsterdam;- Jaarcanon €. 1.723,50 met jaarlijkse index voorwaarden AB 2016 Amsterdam;- Vloerverwarming en vloerkoeling;- parkeerplek te huur €. 60,- per maand en te koop € 25.000,- aan de Lumierestraat (5 min fietsen) DESCRIPTIONIn the durable "Mooijburg" project, located on the central island of IJburg, we offer a spacious 3-room apartment with energy label A++++. The apartment was completed in 2024 and includes 82m² of living space, plus a rooftop garden of approximately 18m². The apartment is still customizable to your own taste in terms of flooring, kitchen, and walls. It is equipped with underfloor heating, floor cooling, a heat recovery system, 7 solar panels, and a heat pump, which ensures a pleasant indoor climate with very low energy costs. The complex is equipped with an elevator. LAYOUTCentral hallway with corten-steel plant boxes, elevator to the 1st floor. Entrance, hallway, two spacious bedrooms, large shower with sink, washing machine connection, separate toilet, living room with open kitchen adjacent to the rooftop garden of approximately 18m² facing south. Technical room. Bicycle storage for two bikes in the basement. LOCATIONWoiskistraat is located on Centrumeiland (IJburg). A 5-minute walk from the "Blijburg" beach. IJburg offers a good and diverse selection of schools, shops, the spacious Diemerpark, plenty of sports facilities, and good public transportation. The city center is just 20 minutes away by tram 26, close to the ring road/highways and Schiphol Airport. SPECIFICATIONSEnergy label A++++;Available for immediate occupancy;Small-scale complex with 18 units;Service charges €63.09 per month;Administration professionally outsourced to DK vve beheer;Multi-year maintenance plan in place;83/1850th share in the community;Perpetual leasehold (municipality of Amsterdam);Annual ground rent €1,723.50, with annual indexation according to AB 2016 Amsterdam;Underfloor heating and floor cooling.Parking space for rent at €60 per month and for sale at €25,000, located on Lumierestraat (5 minutes by bike).

**English text below** Op zoek naar een licht, ruim en perfect gelegen appartement in Amsterdam? Dit is dé kans die je niet wilt missen! Dit royale 3-kamerappartement op de zesde verdieping zal je direct verrassen. Met maar liefst 70 m² woonoppervlakte biedt het niet alleen veel ruimte, maar ook een overvloed aan licht en een prachtig uitzicht. Het appartement komt met een luxe extra: een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage, een zeldzame en gewaardeerde voorziening in deze stad. De voordelen van wonen op de zesde verdieping zijn talrijk. Twee liften zorgen ervoor dat je nooit lang hoeft te wachten, en de grote raampartijen over de volledige breedte van de woning vullen elke kamer met natuurlijk daglicht. Dit alles biedt niet alleen een weids uitzicht, maar ook het gevoel van ruimte en rust. Het gebouw maakt deels gebruik van duurzame energie dankzij zonnepanelen op het dak, wat bijdraagt aan een lagere ecologische voetafdruk. Het complex is ontworpen door de gerenommeerde architect Wiel Arets en won in 2010 de prestigieuze Amsterdamse Architectuur Prijs (AAP) vanwege de briljante integratie van natuur en bewoonbaarheid. Het appartement bestaat uit drie kamers, waaronder twee comfortabele slaapkamers. De vloerverwarming, aangesloten op stadsverwarming, zorgt voor een aangenaam klimaat door het hele appartement. De woonkamer is modern, licht en ruim, met toegang tot een ruim terras. De open keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en is voorzien van moderne apparatuur en voldoende opbergruimte. Verder beschikt de woning over een gang met een apart toilet, een wasruimte en een keurige badkamer. Je hebt niet alleen een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage, maar ook een aparte berging om je spullen veilig op te bergen. De afgesloten garage biedt extra comfort en veiligheid, met droge toegang tot je woning. Fietsliefhebbers komen ook aan hun trekken met de gemeenschappelijke fietsenstalling, compleet met stroomvoorziening voor je e-bike. De locatie is ideaal: je woont in een rustige omgeving, omringd door groen, met het Plesmanpark en andere parken op loopafstand. Het centrum van Amsterdam en het Vondelpark zijn snel bereikbaar per fiets. Metro, tram en bus stoppen om de hoek, en Schiphol is zowel met de auto als het openbaar vervoer snel bereikbaar. Deze wijk heeft veel potentieel, en met de relatief lage vierkante meterprijs in dit deel van de stad is dit een slimme investering op lange termijn. De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt professioneel beheerd en heeft een eigen website waar je alle belangrijke documenten kunt inzien, zoals het meer-jaren-onderhoudsplan. Verder is er een gezonde onderhoudsreserve, zodat je zeker weet dat het gebouw goed wordt onderhouden. De service kosten voor de woning zijn € 133,- en voor de parkeerplaats € 84- per maand.Het complex staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam.Het erfpachtcontract is omgezet naar eeuwigdurende erfpacht.De jaarlijkse canon tot 2057 is € 1.785,- en wordt alleen nog in 2032 één keer geïndexeerd.Deze jaarlijkse canon (rente) is aftrekbaar van het inkomen.Na 2057 is er geen canon meer verschuldigd. Wil je het comfort, de ruimte en het adembenemende uitzicht zelf ervaren? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! **English text** Looking for a light, spacious, and perfectly located apartment in Amsterdam? This is the opportunity you don’t want to miss! This generous 3-bedroom apartment on the sixth floor will immediately impress you. With a whopping 70 m² of living space, it offers not only plenty of room but also an abundance of light and a beautiful view. The apartment comes with a luxurious extra: a private parking space in the underground garage, a rare and valuable feature in this city. The benefits of living on the sixth floor are numerous. Two elevators ensure that you never have to wait long, and the large windows that span the full width of the apartment fill each room with natural daylight. This not only offers expansive views but also a sense of space and tranquillity. The building partially utilizes sustainable energy thanks to solar panels on the roof, contributing to a lower ecological footprint. The complex was designed by renowned architect Wiel Arets and won the prestigious Amsterdam Architecture Prize (AAP) in 2010 for its brilliant integration of nature and habitability. The apartment consists of three rooms, including two comfortable bedrooms. The underfloor heating, connected to district heating, ensures a pleasant climate throughout the apartment. The living room is modern, light, and spacious, with access to a large terrace. The open kitchen seamlessly connects to the living area and is equipped with modern appliances and ample storage space. Additionally, the property has a hallway with a separate toilet, a laundry room, and a neat bathroom. Not only do you have your own parking space in the underground garage, but also a separate storage unit to securely store your belongings. The enclosed garage offers extra comfort and security, with dry access to your home. Cycling enthusiasts will also appreciate the shared bike storage, complete with power outlets for your e-bike. The location is ideal: you live in a quiet environment, surrounded by greenery, with Plesmanpark and other parks within walking distance. Amsterdam's city center and Vondelpark are easily accessible by bike. Metro, tram, and bus stops are around the corner, and Schiphol is quickly reachable by both car and public transport. This neighbourhood has great potential, and with the relatively low price per square meter in this part of the city, it is a smart long-term investment. The Homeowners' Association (VvE) is professionally managed and has its own website where you can view all important documents, such as the long-term maintenance plan. There is also a healthy maintenance reserve, so you can be sure that the building is well-maintained. The service costs for the house are € 133,- and for the parking space € 84- per month.The complex is located on leasehold land of the municipality of Amsterdam.The leasehold contract has been converted into perpetual leasehold.The annual canon until 2057 is € 1,785,- and will only be indexed once in 2032.This canon (interest) is deductible from income.The canon after 2057 is bought off in perpetuity. Do you want to experience the comfort, space, and breathtaking views for yourself? Contact us quickly to schedule a viewing!

OMSCHRIJVING ***For English see belowOp een fantastische locatie (om de hoek van de Amstel) mogen wij u een prachtig dubbel bovenhuis van 103 m2 met eigen opgang en een terras op het zuiden aanbieden. De woning beschikt over drie goede slaapkamers, een mooie badkamer (vernieuwd in 2017), een moderne keuken (vernieuwd in 2013) en een dakterras. Bij de splitsing/renovatie in 2004 is de fundering vernieuwd en is er overal dubbele beglazing aangebracht. In 2017 is de achtergevel geïsoleerd en in 2022 is er een nieuwe bitumen dakbedekking aangebracht met daarop sedum begroeiing en zijn er 8 zonnepanelen geïnstalleerd (4 per appartement van elk 385 Wp). Hierdoor heeft deze woning een energielabel A. LIGGINGDe Eerste Boerhaavestraat is gelegen in de gewilde en sfeervolle Weesperzijdebuurt. De ligging is zeer centraal, aan de rand van het Centrum en op loopafstand van De Pijp. De straat is een rustige zijstraat tussen de Amstel en de Wibautstraat. In de buurt zijn volop horecagelegenheden te vinden, zoals De Ysbreeker, Loetje, Pizzeria Lou Lou en Amstelhaven. Ook Theater Carré, de Albert Cuyp markt en het Amstel Hotel zijn op loopafstand. Voor de boodschappen zijn er diverse supermarkten in de buurt, evenals Bakkerij Hartog en de kaaswinkel, slijterij en patisserie Kuyt in de Utrechtsestraat. Er zijn verscheidene goede basisscholen in de buurt. Zowel het Sarphatipark als het Oosterpark ligt op korte afstand. De woning is zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De ringweg A10 (S-100 en S-112) is op enkele autominuten afstand gelegen, en op loopafstand zijn tramlijnen 3, 7 en 10 en de metrolijnen 51, 53 en 54 (halte Weesperplein) te bereiken. In de straat is voldoende parkeergelegenheid tegen betaling. Er bevindt zich een openbare laadpaal voor elektrische auto’s voor de deur. INDELINGVia een eigen trappenhuis bereikt u de tweede verdieping. Hier geeft een halletje toegang tot het separate toilet met fonteintje en de ruimte met plaats voor een wasmachine en droger. De slaapkamer aan de voorzijde van het huis beschikt over een diepe kastenwand. In de andere slaapkamer is handig gebruik gemaakt van de ruimte door een walk in closet te creëren met extra veel bergruimte. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer. De badkamer (vernieuwd in 2017) is luxe uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en vloerverwarming. Er valt daglicht binnen door middel van een groot glas-in-lood raam. Op de derde verdieping is het woongedeelte gelegen. Deze gehele verdieping biedt plaats aan de woonkamer en open keuken. Er is hier een moderne glazen lichtstraat met triple beglazing geplaatst (vernieuwd in 2023) waardoor de ruimte veel daglicht heeft. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige dakterras van bijna 9m2 op, dat gelegen is op het zuiden. Vanaf het terras heeft u een vrij uitzicht over de binnentuinen. De moderne eikenhouten keuken (vernieuwd in 2013) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. koelkast, 3-laden vriezer, inductiekookplaat met oven, een Quooker kokendwaterkraan, afzuigkap en vaatwasser. Ook op deze verdieping is een separaat toilet met fonteintje aanwezig. De HR cv-combiketel uit 2022 is netjes in een kast verwerkt. De stoppenkast is in 2022 verzwaard naar 3 x 25A BEWONERS AAN HET WOORD‘We hebben ruim 12 jaar met veel liefde en plezier in dit huis gewoond. De locatie is geweldig: je kan naar een voorstelling in Carré en daarna lopend naar huis, langs een met lichtjes verlichte Amstel. Voor cocktails en dansen ga je naar het Volkshotel, voor wandelingen en een kopje koffie op het terras van De Ysbreeker naar de Weesperzijde en bij café Hesp wordt zelfs gezwommen in de zomer. De levendigheid van de stad is altijd binnen handbereik, maar de Eerste Boerhaavestraat zelf is rustig en gemoedelijk. Toen we kinderen kregen, leerden we de buurt weer op een nieuwe manier kennen: spelen op het pleintje van de Leeuwenhoekstraat, genoeg goede scholen in de buurt, picknicken in het Oosterpark en Sint Maarten-lampiontochten door de wijk met de buurtkinderen. Ook het huis zelf hebben we altijd fijn gevonden: het daglicht, de indeling met de woonkamer op de bovenste laag waardoor niemand last van je heeft, en het windstille terras waar je zo vanuit de woonkamer opstapt met een glas wijn in je hand en waar je al vroeg in de lente van de zon kunt genieten.Voor ons is het tijd voor een nieuw avontuur, buiten de stad. We hopen dat de nieuwe bewoners het hier net zo fijn gaan hebben als wij!’ BIJZONDERHEDEN- Eigen grond- Energielabel A- Nen2580 meetrapport beschikbaar- Servicekosten € 175,- per maand - Kleine VVE, twee leden, 1/2e aandeel;- geen MJOP, er wordt 0,5% herbouwwaarde wordt gespaard;- stand bankrekening vve per medio juli 2025 €. 6.185,34- Geheel voorzien van dubbele beglazing - Fundering herstel uitgevoerd in 2004- Oplevering in overleg (voorkeur oktober/november)- Nen2580-clausule en ouderdomsclausule van toepassing DESCRIPTIONIn a fantastic location (just around the corner from the Amstel), we are delighted to offer you a beautiful double upper house of 103 m² with a private entrance and a south-facing terrace. The property features three well-sized bedrooms, a stylish bathroom (renovated in 2017), a modern kitchen (renovated in 2013) and a roof terrace. During the split/renovation in 2004, the foundation was renewed and double glazing was installed throughout. In 2017, the rear façade was insulated, and in 2022, a new bitumen roof covering was installed with sedum vegetation and 8 solar panels (4 per apartment, each 385 Wp). As a result, this property has an energy label A. LOCATIONEerste Boerhaavestraat is located in the popular and charming Weesperzijde neighbourhood. The location is very central, on the edge of the city centre and within walking distance of De Pijp. The street is a quiet side street between the Amstel River and Wibautstraat. The area offers plenty of cafés and restaurants, such as De Ysbreeker, Loetje, Pizzeria Lou Lou, and Amstelhaven. Also within walking distance are Theater Carré, the Albert Cuyp market, and the Amstel Hotel. For daily shopping, there are various supermarkets nearby, as well as Hartog’s Bakery, and in Utrechtsestraat you’ll find the renowned Kuyt cheese shop, liquor store, and patisserie. There are several excellent primary schools in the area. Both Sarphatipark and Oosterpark are just a short distance away. The property has excellent accessibility by both car and public transport. The A10 ring road (S-100 and S-112) is only a few minutes away by car, and within walking distance you’ll find tram lines 3, 7, and 10 as well as metro lines 51, 53, and 54 (Weesperplein station). Paid parking is available in the street, and there is a public charging point for electric cars right outside. LAYOUTVia a private staircase you reach the second floor. Here, a small hallway provides access to a separate toilet with wash basin and a laundry area with space for a washing machine and dryer. The bedroom at the front of the house features a deep built-in wardrobe wall. In the other bedroom, the space has been cleverly used to create a walk-in closet with ample storage. The third bedroom is currently used as an office. The luxurious bathroom (renovated in 2017) is fitted with a bathtub, shower, wash basin, and underfloor heating, with daylight streaming in through a large stained-glass window.On the third floor you’ll find the living area. This entire floor is dedicated to the living room and open kitchen. A modern glass skylight with triple glazing (installed in 2023) floods the space with natural light. From the living room, you can access the sunny south-facing roof terrace of almost 9 m², offering an open view over the inner gardens. The modern oak kitchen (renovated in 2013) is equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, three-drawer freezer, induction hob with oven, Quooker boiling water tap, extractor hood, and dishwasher. This floor also has a separate toilet with wash basin. The HR combi boiler from 2022 is neatly concealed in a cupboard, and the electrical panel was upgraded in 2022 to 3 x 25A. RESIDENTS’ REMARKS“We have lived in this house for over 12 years with great love and pleasure. The location is amazing: you can go to a show at Carré and then walk home along the Amstel lit up with fairy lights. For cocktails and dancing we’d head to the Volkshotel, for walks and coffee on the terrace of De Ysbreeker to the Weesperzijde, and at Café Hesp you can even swim in the summer. The vibrancy of the city is always within reach, yet Eerste Boerhaavestraat itself is peaceful and friendly. When we had children, we got to know the neighbourhood in a new way: playing at the Leeuwenhoekstraat square, plenty of good schools nearby, picnicking in Oosterpark, and joining St. Martin lantern parades with the neighbourhood kids.We’ve also always loved the house itself: the daylight, the layout with the living room on the top floor so you never disturb anyone, and the sheltered terrace you step onto from the living room with a glass of wine in hand, enjoying the sun from early spring. For us it’s time for a new adventure outside the city. We hope the new residents will enjoy it here as much as we have!” PARTICULARS- Freehold property- Energy label A- NEN2580 measurement report available- Service charges €175 per month- Small owners’ association (VvE), two members, ½ share each- No long-term maintenance plan, saving 0.5% of rebuild value annually- VvE account balance as of mid-July 2025: €6,185.34- Fully double glazed- Foundation renewed in 2004- Transfer by mutual agreement (preferably October/November)- NEN2580 clause and age clause applicable

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

Recourt Makelaars

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

6 properties

Amsterdam

Apartment, House

€500,000 to €800,000

70 m² to 100 m²

Properties for sale by listing agent

€65,000

€1,000,000

€525,000

€900,000

Similar real estate agents nearby