*** Exclusieve recent gerenoveerde begane grond woning met tuin aan de Boterdiepstraat 29HS  ***Gelegen aan de Boterdiepstraat 29-Hs vindt u deze schitterende begane grond woning, gebouwd in 1934 en volledig gerenoveerd in 2020. Met een woonoppervlakte van 75,3 m2 (NEN 2580) biedt deze woning alle ruimte en luxe die u zoekt.OVER DE WONING:De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een tuin op het zuid-oosten van maar liefst 40 m2, ideaal voor zonaanbidders en tuinliefhebbers. Tijdens de renovatie in 2020 zijn alle elektra en leidingwerk vernieuwd en zijn er een nieuwe luxe keuken en badkamer geplaatst en een visgraat eiken parketvloer gelegd. Aan werkelijk ieder detail is gedacht: van messing kranen tot jaren 30 paneeldeuren en inbouwkasten op maat. De vloerverwarming en dubbele beglazing zorgen voor een optimaal klimaat in huis. Je eigen spullen erin zetten en klaar! Via de hal met stalen deur kom je de grote, lichte woonkamer binnen. Bij de jaren 30 erker vind je een gezellige, lichte zithoek. Achterin bevindt zich de ruime luxe keuken met kookeiland. De bewoners houden van lekker eten, dus de keuken is van alle gemakken voorzien. AEG inbouwapparatuur, een Qooker, een hoogwaardige wijnklimaatkast van Kuppersbusch, grote Smeg oven met draaispit en soepel uitschuifbare bakplaten en roosters. De keuken is voorzien van een luxe composiet blad en matzwarte kastjes met veel opbergruimte en een bar om aan te zitten. Gezellig koken terwijl vrienden aan het kookeiland genieten van een perfect koud wijntje. De grote slaapkamer heerlijk rustig. Over de gehele lengte is een op maat gemaakte inbouwkast geplaatst voorzien van paneeldeuren in de kleur Farrow & Ball Hague Blue. Stijlvol én praktisch. De openslaande deuren naar de tuin geven een ruimtelijk gevoel. Je hoort de vogeltjes fluiten en waant je even buiten de stad met een prachtig onderhouden tuin met vlinders, verse frambozen, een bloeiende vijgenboom en verse kruiden. Rust, maar toch vlakbij de gezelligheid van de stad. Naast de twee slaapkamers bevinden zich een opvallend ruimte wc, voorzien van een fonteintje met messing kranen en een compact washok waar ook ruimte is voor bijvoorbeeld schoonmaakspullen en andere spullen die je liever achter gesloten deur hebt. De volledig gerenoveerde badkamer is voorzien van een grote inloopdouche met regendouche, messing kranen en een grote spiegel met verwarming waardoor deze niet beslaat en sfeervolle dimbare verlichting. De badkamer straalt rust uit en geeft een ultiem relaxed gevoel. Dankzij de renovatie in 2020 en het goede onderhoud daarna, is er geen groot onderhoudswerk nodig de komende jaren. Zo is er een onlangs een nieuwe cv ketel geplaatst (2024) en is het buiten schilderwerk en onderhoud kozijnen uitgebreid gedaan (2022). Deze woning maakt deel uit van een kleine, maar actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De VvE-bijdrage bedraagt €149,50 per maand en er is een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) aanwezig, met als recent hoogtepunt het schilderen van de voorzijde in 2022. De jaarlijkse erfpacht bedraagt circa €900,- en er is een gunstige regeling aangevraagd voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht.Kortom, deze woning aan de Boterdiepstraat 29-Hs is een unieke kans om te genieten van comfortabel en stijlvol wonen op een toplocatie. Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Dit zou zomaar uw nieuwe thuis kunnen zijn!OVER DE OMGEVING:Ontdek de Boterdiepstraat, een rustige en groene straat gelegen in de geliefde Rivierenbuurt. Hier vind je alles wat je zoekt in een nieuw thuis, een perfecte balans tussen rustig wonen en het bruisende stadsleven van Amsterdam!Van diverse supermarkten en speciaalzaken in de Rijnstraat zoals de Albert Heijn, Vomar, Zeeman, Vishandel Volendam, Nixx’Noten en Kaas en Etos, tot gezellige koffie- en lunchtentjes. Voor de sportievelingen zijn er tal van sportmogelijkheden zoals Sin City Boxing, Sportcity, Roeivereniging en De Mirandabad. Ook het groene Martin Luther Kingpark bevindt zich om de hoek, hier is de jaarlijkse Parade te vinden. Gezinnen zullen zich hier meteen thuis voelen, met scholen en genoeg groen voor spelende kinderen. De nabijheid van de bruisende Pijp en de uitstekende bereikbaarheid van het openbaar vervoer met het Amstelstation (5 min fietsen of 18 min lopen) en Station Rai op een steenworp afstand en nabij diverse uitvalswegen (oprit A2 bijvoorbeeld op 2 minuten rijden) - maken deze locatie ideaal.BIJZONDERHEDEN:- Bouwjaar 1934;- Begane grond woning van 75,3 m2 NEN 2580;- 2 goede slaapkamers;- Tuin op het zuid-oosten van 40 m2;- Volledig gerenoveerd en verbouwd in 2020;- Alle elektra en leidingwerk vernieuwd;- Vloerverwarming door de gehele woning;- Dubbel glas;- Energielabel B;- Luxe keuken met inbouwapparatuur van AEG, SMEG, wijnklimaatkast en een Quooker;- Kleine maar actieve VvE;- MJOP aanwezig (2022 voorzijde geschilderd);- VvE bijdrage € 149,50 per maand;- Erfpacht ca. € 961,27 per jaar;- Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd;- Oplevering in overleg;- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

*** Exclusieve Begane Grond Woning aan de Waverstraat 95-Hs ***Ontdek de luxe en comfort van deze schitterende begane grond woning, gelegen aan de Waverstraat 95-Hs. Gebouwd in 1924 en uitgebouwd en gerenoveerd in 2021, biedt deze woning een perfecte mix van historische charme en modern gemak. Met een totale oppervlakte van 74 m2 volgens NEN 2580, inclusief een 7,5 m2 tuinhuis, biedt deze woning volop ruimte voor uw woonwensen. De tuin op het zuiden van 45 m2 zorgt voor een zonnige buitenruimte waar u heerlijk kunt ontspannen.De woning beschikt over een ruime woonkamer, een ruimte eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning en een tweede slaapkamer in het tuinhuis, waardoor een optimale indeling en privacy worden gegarandeerd. De gehele woning is voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor een uitstekende isolatie en energiebesparing.De luxe keuken is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waardoor koken een plezier wordt. De woning maakt deel uit van een professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren (VvE), beheerd door Minerva Vastgoedbeheer. Er is een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 95,98.Een groot pluspunt is dat de erfpacht is afgekocht tot en met 28-02-2061, wat zorgt voor financiële zekerheid op de lange termijn.Kortom, deze woning aan de Waverstraat 95-Hs is een unieke kans om te genieten van comfortabel en stijlvol wonen in een historische en charmante omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek of dit uw nieuwe thuis kan worden!OMGEVING:De woning ligt in de gezellige Rivierenbuurt, op de grens van Oud Zuid en het levendige stadsdeel Oost, tegenover Amstelstation en de interessante nieuwe stadswijk Amstel- en Bajeskwartier. Een buurt met een grote verscheidenheid aan leuke winkels, goede cafés en restaurants. De bruisende wijk De Pijp met de levendige Albert Cuypmarkt is nabij gelegen, net als de gezellige Utrechtsestraat. Aan de overkant van de Amstel liggen George Marina, L’Osteria en Thuis aan de Amstel. De bereikbaar is uitstekend. Bus en tramverbindingen bevinden zich op slechts een paar minuten lopen en de rest van de stad is eenvoudig bereikbaar met de fiets, station Amstel en de vele uitvalswegen zoals de A2 en A10. Het RAI Congrescentrum, Maarten Luther Kingpark, het Amstel Park, het Beatrixpark, de Zuidas (WTC), Vrije Universiteit van Amsterdam en de VU medisch centrum zijn slechts met enkele minuten fietsen te bereiken.BIJZONDERHEDEN:- Bouwjaar 1924- Begane grond woning van 74 m2 NEN 2580, waarvan 7,5 m2 tuinhuis- Tuin op het zuiden van 45 m2- Uitgebouwd en gerenoveerd in 2021- Ruime woonkamer en twee slaapkamers in het tuinhuis- Dubbel glas- Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur- Professioneel beheerde VvE (Minerva Vastgoedbeheer)- MJOP aanwezig- VvE bijdrage € 95,98 per maand- Erfpacht afgekocht tot en met 28-02-2061- Oplevering in overleg;- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Te Koop: Fraai 3-Kamer Appartement aan de Hoendiepstraat 54-1Ontdek dit charmante appartement aan de Hoendiepstraat 54-1, gebouwd in 1934 en gelegen op een aantrekkelijke locatie. Met een woonoppervlakte van 56 m² (NEN 2580) biedt deze woning een ruimtelijke indeling met twee grote slaapkamers, ideaal voor starters, jonge gezinnen of als investering.De lichte woonkamer is voorzien van een open keuken met moderne inbouwapparatuur, waardoor u optimaal gebruik maakt van de ruimte en kunt genieten van gezellig koken en samenzijn. In 2021 is het appartement voorzien van dubbel glas, wat resulteert in betere isolatie en een energielabel C. Het balkon, gelegen op het zuidwesten, biedt een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten.De woning maakt deel uit van een kleine en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE), met een maandelijkse bijdrage van € 65,-. Bovendien is de erfpacht afgekocht tot en met 31 januari 2059, wat zorgt voor extra financiële zekerheid.Kortom, een prachtig appartement met een uitstekende indeling en diverse comfortabele voorzieningen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.OMGEVING:Ontdek de Hoendiepstraat, een rustige en groene straat gelegen in de geliefde Rivierenbuurt. Hier vind je alles wat je zoekt in een nieuw thuis, een perfecte balans tussen rustig wonen en het bruisende stadsleven van Amsterdam!Van diverse supermarkten en speciaalzaken in de Rijnstraat zoals de Albert Heijn, Vomar, Vishandel Volendam, Nixx’Noten en Kaas en Etos, tot gezellige koffie- en lunchtentjes. Voor de sportievelingen zijn er tal van sportmogelijkheden zoals Sin City Boxing, Sportcity, Roeivereniging en De Mirandabad. Ook het groene Martin Luther Kingpark bevindt zich om de hoek, hier is de jaarlijkse Parade te vinden. Gezinnen zullen zich hier meteen thuis voelen, met scholen en genoeg groen voor spelende kinderen. De nabijheid van de bruisende Pijp en de uitstekende bereikbaarheid van het openbaar vervoer met het Amstelstation (5 min fietsen of 18 min lopen) en Station Rai op een steenworp afstand en nabij diverse uitvalswegen (oprit A2 bijvoorbeeld op 2 minuten rijden) - maken deze locatie ideaal.BIJZONDERHEDEN:- Bouwjaar 1934;- 56 m2 NEN 2580;- Twee ruime slaapkamers;- Balkon op het Zuid-Westen;- Dubbel glas, geplaatst in 2021;- Energielabel C;- Open keuken met inbouwapparatuur;- Kleine gezonde VvE;- VvE bijdrage € 65,- per maand;- Erfpacht afgekocht tot en met 31-01-2059;- Oplevering in overleg;- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Baarsjesweg 166-2 – AmsterdamCharmant en licht wonen in een fijn appartement met twee slaapkamers, een ruim balkon én vrij uitzicht over het water? Dit appartement aan de Baarsjesweg 166-2 biedt een ideale mix van comfort, een praktische indeling en een centrale ligging in De Baarsjes. Met recent vernieuwde voorzieningen en een gezonde VvE is dit een plek waar je je direct thuis voelt. IndelingHet appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 47 m² (NEN2580) en ligt op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1925. Vanuit de lichte woonkamer geniet je van het vrije uitzicht over het water, wat de woning een unieke en rustige uitstraling geeft. De nette keuken (2010) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe Bosch oven. De woning telt twee slaapkamers, waardoor het appartement niet alleen geschikt is voor een stel of klein gezin, maar ook voor wie een aparte werk- of logeerkamer zoekt. De badkamer is in 2021 vernieuwd en modern afgewerkt. Daarnaast is in datzelfde jaar een nieuwe vloer gelegd, wat het geheel een frisse uitstraling geeft. Een groot pluspunt is het ruime balkon, waar je heerlijk buiten kunt zitten en genieten van de zon. OmgevingDe Baarsjesweg ligt in de levendige wijk De Baarsjes. In de buurt vind je een ruim aanbod aan winkels, gezellige cafés en restaurants. Ook het Rembrandtpark en Erasmuspark liggen op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: met het openbaar vervoer (tram en bus) ben je snel in de stad en met de auto rijd je in enkele minuten de A10 op. Bijzonderheden:- Bouwjaar 1925;- Woonoppervlakte 46,5 m² (NEN2580);- Twee slaapkamers;- Vrij uitzicht over het water;- Ruim balkon;- Energielabel C;- Gemeenschappelijke fietsenstalling in de kelder;- Nieuwe vloer (2021);- Badkamer vernieuwd (2021);- Keuken uit 2010 met nieuwe Bosch oven;- Kozijnen met dubbel glas;- Erfpacht: € 237,- per jaar;- VvE-bijdrage: € 156,17 per maand;- Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig;- Gezonde VvE;- Oplevering in overleg;- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. Een licht en praktisch appartement met twee slaapkamers en ruim balkon, gelegen in een geliefde buurt in Amsterdam-West – zeker een bezichtiging waard! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Eerste Atjehstraat 156-H – AmsterdamDuurzaam, licht en instapklaar wonen met een zonnige tuin én een tuinhuis? Dit benedenhuis aan de Eerste Atjehstraat 156-H combineert de charme van een pand uit 1911 met het comfort van nu. Dankzij de volledige renovatie in 2022 en het Energielabel A woon je hier stijlvol in de geliefde Indische Buurt. IndelingDe woning heeft een woonoppervlakte van 77,3 m² (NEN2580), waarvan 7 m² in het tuinhuis. Binnen valt direct de plafondhoogte van 2,81 m op, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De vloerverwarming door de gehele woning maakt het bovendien overal comfortabel. Centraal ligt de royale en lichte leefkeuken, een ideale plek om samen te koken en te tafelen. Deze keuken (2022) is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer met grote ramen en veel daglicht. De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een en-suite badkamer, modern en luxe afgewerkt. De tweede slaapkamer kan perfect dienen als kinder-, logeer- of werkkamer. De zuidelijk gelegen tuin van 34 m² is een groot pluspunt: een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Het tuinhuis (7 m²) maakt de buitenruimte extra veelzijdig, bijvoorbeeld als werkplek of logeerruimte. OmgevingDe Eerste Atjehstraat ligt in de populaire Indische Buurt in Amsterdam-Oost. De buurt barst van de gezellige horecagelegenheden, winkels en koffietentjes, en het Flevopark en Oosterpark liggen op korte afstand. Openbaar vervoer (tram, bus en NS-station Muiderpoort) is dichtbij en met de auto ben je snel op de A10. Bijzonderheden:- Bouwjaar 1911- Volledig gerenoveerd in 2022- Energielabel A- Woonoppervlakte 77,3 m² (NEN2580), waarvan 7 m² in het tuinhuis- Twee slaapkamers- Hoofdslaapkamer met en-suite badkamer- Tuinhuis voor werkplek of logeerruimte- Tuin op het zuiden (34 m²)- Hoge plafonds (2,81 m)- Vloerverwarming door de gehele woning- Moderne leefkeuken (2022) met Quooker- Erfpacht: € 1.047,80 per jaar tot en met 31-12-2056- Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds gerealiseerd onder gunstige voorwaarden- Gezonde en kleinschalige VvE- VvE-bijdrage: € 100 per maand- Oplevering in overleg- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam Een stijlvol en energiezuinig benedenhuis met zonnige tuin en extra tuinhuis – helemaal klaar voor de toekomst! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Stijlvol Begane Grond Appartement aan de Tolstraat 146-H met 2 slaapkamers!!Maak kennis met dit prachtige, volledig gerenoveerde begane grond appartement aan de Tolstraat 146-H, gelegen in een karakteristiek pand uit 1889. Deze woning van 59,5 m² (NEN 2580) combineert historische charme met moderne luxe en biedt alles wat u zoekt voor comfortabel wonen in een bruisende omgeving. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden, ideaal voor ontspannen momenten in de buitenlucht.In 2020 is de woning volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen, waarbij al het leidingwerk en de elektra zijn vernieuwd. De luxe open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur van AEG en een Quooker, waardoor het koken een genot is. De woning is voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor goede isolatie en een aangenaam binnenklimaat.Dit appartement bevindt zich op eigen grond en maakt deel uit van een kleine, gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE) met een maandelijkse bijdrage van € 137,46 en er word voldoende gespaard t.a.v. de 0,5 % herbouwwaarde.Deze instapklare woning is ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van moderne luxe en klassieke uitstraling. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek of dit uw nieuwe thuis kan worden!OMGEVING: Gelegen in de rustige Tolstraat, op loopafstand van het Sarphatipark, de schilderachtige Amstel, de beroemde Albert Cuypmarkt,  cafes en goede restaurants, bijvoorbeeld in de Van Woustraat, Ferdinand Bolstraat, Rijnstraat, Maasstraat en de Scheldestraat en niet te vergeten de Albert Cuyp markt. Dit deel van de Tolstraat is autovrij, waardoor rust en veiligheid gewaarborgd zijn.Het Centrum is op zo’n 10 fietsminuten. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. Er zijn diverse Trams, metro's en bus verbindingen met goede aansluiting naar het Centraal Station, Station Amstel en alle andere delen van Amsterdam. De Ring A10 is erg goed en snel te bereiken.BIJZONDERHEDEN:- Bouwjaar 1889;- 59,5 m2 NEN 2580;- 2 slaapkamers;- Tuin op het Zuiden van 18,2 m2;- Dubbel glas;- Vloerverwarming in de badkamer en slaapkamers;- 2020 volledig gerenoveerd; - Al het leidingwerk & elektra vernieuwd;- Luxe open keuken met inbouwapparatuur van AEG en een Quooker;- Kleine gezonde VvE;- Voldoende gespaard t.a.v. 0,5% herbouwwaarde;- VvE bijdrage € 137,46 per maand;- Eigen grond!;- Oplevering in overleg, kan spoedig;- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Charmant en gerenoveerd appartement in de bruisende Baarsjes In het hart van de geliefde Baarsjes bevindt zich dit stijlvolle en recent gerenoveerde appartement aan de Jan Maijenstraat 10-2. Gelegen in een karakteristiek pand uit 1926, biedt deze woning een perfecte balans tussen klassieke charme en modern wooncomfort. Het mooie aan deze woning is dat je zowel licht aan de voorzijde hebt als aan de achterzijde, wat de woonruimte zeer aangenaam maakt. Met een woonoppervlakte van 66 m² (NEN2580) beschikt het appartement over een ruime en lichte woonkamer met een open keuken, ideaal voor gezellige avonden of ontspannen thuiswerken. De keuken is van alle gemakken voorzien en sluit naadloos aan op de leefruimte. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche en een dubbele wastafel, wat zorgt voor optimaal comfort. Momenteel heeft de woning één royale slaapkamer, maar er bestaat de mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren. Dankzij de grote raampartijen en het dubbele glas geniet je van veel natuurlijk licht en een aangenaam binnenklimaat. Bovendien is de woning gelegen op eigen grond, waardoor erfpacht geen zorgen met zich meebrengt. Het appartement heeft energielabel B en maakt deel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, met een maandelijkse bijdrage van € 125,-. Hierdoor is het onderhoud goed geregeld en kun je zorgeloos wonen in deze populaire wijk. Met de levendige Kinkerbuurt, het Rembrandtpark en diverse horecagelegenheden op loopafstand is de ligging perfect voor wie wil genieten van alles wat Amsterdam-West te bieden heeft. Benieuwd naar deze woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort en de sfeer van dit prachtige appartement! OMGEVING:Het appartement bevindt zich in het populaire stadsdeel Amsterdam-West. In de nabij gelegen Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein treft u leuke winkels, restaurants en hippe koffietentjes aan en ook voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de op korte loopafstand gelegen winkels, waaronder diverse supermarkten. De woning bevindt zich tevens nabij de Jan van Galenstraat, de Kinkerstraat en de o zo gezellige (Food)Hallen en op korte fietsafstand van de Jordaan en het centrum van Amsterdam. De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (ring A10, buslijn 18 en tram 7 en 13) de binnenstad en een groot aanbod aan sport- en ontspanningsfaciliteiten. Voor een heerlijke wandeling kunt u terecht in het nabijgelegen Erasmuspark of het Rembrandtpark. BIJZONDERHEDEN:- Bouwjaar 1926;- Gerenoveerd appartement;- 66 m2 (NEN2580);- Ruime woonkamer met open keuken;- Badkamer met bad, douche en dubbele wastafel;- Optie voor tweede slaapkamer;- Eigen grond;- Energielabel B;- Dubbel glas;- Lage energielasten, ca. € 85,- per maand;- Gezonde en actieve VvE;- VvE bijdrage € 125,- per maand;- Oplevering in overleg;- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Te Koop: Prachtige Begane Grond Woning aan de Marco Polostraat 46-HWij presenteren met trots deze volledig gerenoveerde begane grond woning, gelegen aan de Marco Polostraat 46-H in een charmant pand uit 1929. Deze woning, met een oppervlakte van 75 m² volgens NEN 2580, biedt een ideale combinatie van historische charme en moderne luxe.De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en is in 2020/2021 volledig gerenoveerd en verbouwd, inclusief vernieuwing van alle elektra en leidingwerk. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. Daarnaast is de woning volledig uitgerust met dubbel glas en beschikt het over een energielabel A, wat garant staat voor energiezuinig wonen.De luxe keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Zanussi, perfect voor de kookliefhebber. De keuken is voorzien van een Selsiuz kokendwaterkraan. De woning beschikt over een prachtige tuin op het oosten van 38 m², waar u kunt genieten van de ochtend- en middag zon en uw eigen groene oase in de stad.De woning is onderdeel van een kleine, maar actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) met een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 150,00. De jaarlijkse erfpacht bedraagt circa € 792,56, en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds aangevraagd.Mis deze kans niet om te wonen in een prachtig gerenoveerde woning met alle moderne gemakken en een prachtige tuin. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Uw nieuwe thuis wacht op u aan de Marco Polostraat 46-H!OMGEVING:Het huis ligt in een zeer gewilde woonwijk in de Baarsjes van Amsterdam West. De Marco Polostraat biedt een perfecte combinatie van groen en levendigheid, gelegen tussen de Postjesweg en het Mercatorplein. Het is bruisende en hippe buurt waar je gemakkelijk terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen bij winkels aan de Admiraal de Ruyterweg, Jan van Galenstraat, Jan Evertsenstraat en de Kinkerstraat. De afgelopen jaren zijn er tal van hippe restaurants, eetcafés en andere hotspots geopend, waaronder Fort negen, Ulmus ,Mundi, White label coffee, Edel en Bar Baars.Op slechts 500 meter afstand liggen het Rembrandtpark en het Erasmuspark, perfect voor ontspanning en recreatie. Cultuur en uitgaanscentrum De Hallen ligt op 3 minuten fietsen en de Jordaan op 5 minuten fietsen.Het huis heeft uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Station Amsterdam Lelylaan ligt op slechts 10 minuten fietsafstand en er zijn diverse bushaltes en tramhaltes langs de Hoofdweg en Jan Evertsenstraat (tram 7, 13, 14 en 19 en bussen 15, 18 en 247). Met de auto is de Ring A10 gemakkelijk te bereiken via afslag 105 of S106. Parkeren is mogelijk via het vergunningsstelsel.BIJZONDERHEDEN:- Bouwjaar 1929;- Begane grond woning van 75 m² (NEN 2580);- 2 goede slaapkamers;- Tuin op het oosten van 38 m², zon in de ochtend en middag;- Volledig gerenoveerd en verbouwd in 2020/21;- Vernieuwde elektra en leidingwerk;- Vloerverwarming door de gehele woning;- Volledig dubbel glas;- Energielabel A;- Luxe keuken met inbouwapparatuur van Zanussi en Selsiuz kokendwaterkraan;- Actieve VvE met MJOP aanwezig;- VvE bijdrage € 150,00 per maand;- Jaarlijkse erfpacht van circa € 792,56;- Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd;- Oplevering in overleg;- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Charmant en licht 3-kamerappartement van 98 m² met, energielabel B, balkon op het zuiden en een berging in de populaire Bellamystraat – Amsterdam Oud-West Welkom aan de Bellamystraat 121-3, een sfeervol en goed onderhouden appartement van circa 98 m², gelegen op de derde verdieping van een karakteristiek pand uit 1919, in een van de leukste buurten van Amsterdam: Oud-West. De woning maakt deel uit van een gemeentelijk monument, wat zorgt voor een authentieke uitstraling gecombineerd met hedendaags wooncomfort. IndelingVia het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereik je dit ruime en lichte appartement. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een ruime badkamer, een royale woonkamer met open keuken, én een heerlijk zonnig balkon op het zuiden van maar liefst 5,1 m² – ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een diner in de avondzon. Daarnaast biedt de woning veel interne opbergruimte én een ruime inpandige berging, perfect voor het netjes opbergen van spullen. Extra bergruimte vind je ook in de externe berging van 3,1 m². Comfort en onderhoudDe woning is voorzien van dubbel glas en heeft een actieve, professioneel beheerde VvE met een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 265,84. De erfpacht is afgekocht tot 31-12-2062, en de aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is reeds gedaan – een zorg minder voor de toekomst! OmgevingDe Bellamystraat is gelegen in de geliefde Kinkerbuurt, op loopafstand van het populaire Vondelpark, de Foodhallen, en talloze hippe cafés, restaurants en boetiekjes. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld en ook met de fiets ben je in een paar minuten in het centrum of de Jordaan. Een ideale locatie voor wie wil wonen in een bruisende, maar ook rustige en groene omgeving. Kortom, een uitstekend onderhouden, ruime en sfeervolle woning met moderne gemakken op een toplocatie in Amsterdam. Perfect voor wie op zoek is naar comfortabel wonen met karakter. Bijzonderheden:- Bouwjaar 1919;- 98,1m² (NEN 2580);- 2 slaapkamers;- Veel opslagmogelijkheden in de woning;- Ruime inpandige berging;- Balkon op het zuiden van 5,1 m²;- Berging van 3,1 m²;- Erfpacht afgekocht tot 31-12-2062;- Aanvraag erfpacht gedaan onder gunstige voorwaarden;- Dubbel glas;- VvE bijdrage € 265,84;- Gemeentelijk monument;- Actieve en financieel gezonde V.v.E. professioneel beheerd;- Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig;- Oplevering in overleg;- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

* Schreuders Real Estate *

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

9 properties

Amsterdam

Apartment

€500,000 to €700,000

60 m² to 80 m²

Properties for sale by listing agent

€435,000

€500,000

Similar real estate agents nearby