Reijmerstokkerdorpsstraat 127 en 127A in Reijmerstok Boerenwoonhuis met een royaal gastenverblijf (of tweede permanente woonhuis) en een prachtige tuin, waar u direct ervaart wat het Bourgondische leven is. Bramen, druiven en appels plukken, de moestuin levert een goede oogst en de houtgestookte hottub, sauna en diverse terrassen maken het leven hier heel aangenaam. Oorspronkelijk is het pand gebouwd in 1881, en verkeert ruim 140 jaar later in een goede staat. Het gastenverblijf, met een woonkamer, keuken en een zeer royale slaapkamer met en-suite badkamer, biedt tevens de mogelijkheid voor dubbele bewoning. Het woonhuis zelf heeft een ruimte die gebruikt kan worden als thuiswerkplek of als kleedruimte en vier slaapkamers, waarvan een in gebruik is als atelier. Welkom in Rimmesjtók, een fraai dorp op het Plateau van Margraten. Hier wordt gewoond, is de agrarische sector goed vertegenwoordigd en kookt Hans van Wolde met zijn keukenbrigade de sterren van de hemel bij Brut172. Reijmerstok is een dorp met diverse verenigingen, van een zangkoor tot carnavalsvereniging, en waar hop wordt verbouwd voor de Gulpener bierbrouwerij. Het is circa 5 kilometer rijden naar Gulpen en Margraten, waar alle benodigde voorzieningen zijn. Maastricht is circa 12 kilometer rijden en Heerlen bevindt zich op circa 20 kilometer afstand. Indeling woonhuis (huisnummer 127): Begane grond: Aan de voorzijde is de overdekte entree van het woonhuis, die u aangenaam gaat verrassen. In de hal ziet u een hoge vide, met een witte wenteltrap naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde is het gastentoilet en aan het einde van de hal, bij de buitendeur, is de meterkast met internet- en witgoed aansluiting. Links in de hal is een deur naar de woonkamer, die grenst aan de leefkeuken. In de woonkamer is een aansluiting voor een pelletkachel en de mooie parketvloer toont karakter. Het uitzicht naar de meest bekende straat van het dorp is fraai. In de leefkeuken ligt een stijlvolle hardstenen vloer, en zorgt een grote schuifpui voor een mooie verbinding met de terras overkapping. De moderne keuken heeft brede lades, diverse kasten en alle benodigde apparatuur is aanwezig: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser (2025) en een Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine. Eerste verdieping: De hoge vide met wenteltrap is een hele lichte ruimte, die de verdiepingen van het woonhuis met elkaar verbindt. Als u op de eerste verdieping bent, loopt u via het stalen vloerrooster naar de overloop. Een mooie plek is de werk-/studeerruimte, bij het raam in de voorgevel.Vanaf de overloop zijn de master bedroom met inloopkast, twee slaapkamers, een (kleed)kamer en de badkamer te bereiken. Zo heeft deze verdieping de perfecte indeling voor een gezin, waarbij de ouders en kinderen allemaal een slaapkamer van goed formaat hebben.De master bedroom is, inclusief inloopkast, circa 26 m² groot. Mooie, warme kleuren bepalen de sfeer en via de kleedruimte is het dakterras te bereiken, met fraai uitzicht naar de tuin en achtergelegen landerijen. In het linkerdeel van deze verdieping zijn twee slaapkamers die beiden groot genoeg zijn om in te richten met een tweepersoonsbed. En een (kleed)kamer die gebruikt kan worden als slaap- kleed- of werkkamer.In de badkamer heeft u de beschikking over een ligbad/douche, een toilet en een wastafel. Een deel van de wandtegels is uitgevoerd in een fraaie houtlook, qua kleur goed passend bij de rest van de badkamer. Tweede verdieping: Verrassend is de ruimte op de tweede verdieping, te bereiken via een vaste houten trap die enkele jaren geleden is geplaatst. Hier heeft u de beschikking over een bergzolder, een overloop met vide en een fraaie hobbyruimte, die thans als atelier is ingericht. Dankzij de dakkapel met grote ramen is deze ruimte heerlijk licht, en heeft u mooi uitzicht naar de tuin. Kelder: Achter de poort, bij de overkapping/carport, is een buitentrap naar een koele wijn-/provisiekelder. Indeling gastenverblijf/tweede woning (Huisnummer 127A): Begane grond: Vanaf de straat loopt u, via de zijdeur van de garage of via de poort van de carport naar de entree van huisnummer 127A.. Achter de voordeur is de hal, met de meterkast en een toiletruimte. Rechts van de hal is de woonkamer, met een houtkachel en mooi uitzicht naar de tuin. De trap naar de eerste verdieping is af te sluiten met een schuifdeur, waardoor de woonkamer heel rustig oogt. In het verlengde van de woonkamer is de keuken, met een prachtige tegelvloer en een deur naar de tuin. Ook in deze keuken is ruimte voor een eettafel, en de L-vormige keukenopstelling is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap en een losse koel-/vriescombinatie. De keuken grenst aan een berging, met een toiletruimte en een trap naar een berging/kelderruimte. Zo is er genoeg ruimte om wijn, zelfgemaakte jam, groente, fruit en andere spullen koel op te bergen. Oorspronkelijk is deze ruimte gebouwd als zwembad. Nu is hierbovenop een heerlijke plek gecreëerd met ruimte om planten te kweken, een infrarood sauna en genoeg ruimte om van het goede leven te genieten. Eerste verdieping: Volg de trap vanuit de woonkamer naar een zeer royale slaapkamer van circa 36 m², met een en-suite badkamer om het gevoel van een hotelsuite te ervaren. Met een inloopdouche, een nis met toilet en een wastafelmeubel is deze kamer klaar voor gebruik. Familie en vrienden komen maar al te graag op bezoek, maar dubbele bewoning met ouders of andere familieleden is ook mogelijk.Boven de keuken en een deel van de woonkamer is een handige bergzolder, met de opstelling van de HR-ketel en elektrische boiler. Deze is ruimte is, met wat aanpassingen, te verbouwen tot een goede bruikbare ruimte. Exterieur: Dit zeer ruime boerenwoonhuis staat op een perceel van 1.144 m², met een vrije ligging aan de achterzijde. De bewoners hebben van de reeds aanwezige tuin hun droomtuin gemaakt, met een grote variatie aan beplanting en een royale moestuin. Er zijn meerdere terrassen, met zon en optimale privacy om volop van het buitenleven te genieten. Er groeien bramen, frambozen en appels, de bloemen zorgen voor prachtige kleuren en er is een vijver. Liever in de houtgestookte hottub? Die staat er ook, met prachtig uitzicht naar het vele groen in de tuin. Bijzonderheden: •Bouwjaar 1881;•Totale inhoud 1.424 m³;•Sfeervol boerenwoonhuis met een gastenverblijf (mogelijkheid voor dubbele bewoning);•Kunststof kozijnen met isolerende beglazing;•Totaal 35 zonnepanelen (eigendom);•Fraai perceel van 1.144 m² met een vrije ligging aan de achterzijde;•Energielabel F (huisnummer 127 en 127a).

Wordt u de nieuwe bewoner van het enige vakwerkhuis in het Limburgse kerkdorp Scheulder? Hier woont u op een prachtige plek, net buiten Margraten en op korte afstand van Gulpen. Voor liefhebbers van het Heuvelland is dit een droomplek om te wonen, op een kwartier van Maastricht en met het prachtige natuurgebied Gerendal als achtertuin. Het enige vakwerkhuis? Jazeker! Er is bouwhistorisch onderzoek verricht, waaruit blijkt dat dit woonhuis rond 1830 is gebouwd als schuur/stal. Het eenbeukige huis van circa 11.80 meter lang staat op ruim 10 meter van de rooilijn, met de nok evenwijdig aan de straat. Een groot deel van het huis is in vakwerk opgebouwd, waar de meeste boerderijen in mergelsteen of veldbrandbrikken zijn uitgevoerd. In 1988 is het vakwerkhuis grondig gerestaureerd en nadien met liefde onderhouden.De indeling is verrassend. Op de begane grond zijn de woon-/eetkamer met een hoge vide, de keuken, bijkeuken, toiletruimte en badkamer. Aan de achterzijde is een serre/tuinkamer aangebouwd, met prachtig uitzicht naar de tuin. Boven zijn twee slaapkamers en een extra kamer, die verbouwd kan worden tot derde slaapkamer of badkamer. De voortuin is fraai, net als de zeer diepe achtertuin die grenst aan een huisweide met fruitbomen. Goed om te weten, in het voorste deel van de tuin mag voor maximaal 80 m² aan bijgebouwen staan. Dat biedt mogelijkheden! Locatie: Het dorp Scheulder heeft een fraaie ligging aan de noordoostzijde van Margraten, aan het boveneind van het Gerendal. Voor dagelijkse voorzieningen stapt u op de fiets naar Margraten, met de supermarkt en andere winkels op nog geen 2 kilometer afstand. Basisonderwijs is in Margraten en voor middelbaar onderwijs fietsen de meeste kinderen naar het Sophianum in het nabijgelegen Gulpen. Indeling: Begane grond: Voordat u naar de voordeur loopt, neem de tijd om de voorgevel en de tuin te bewonderen. Het is een prachtige verschijning, met liefde gerestaureerd en gekoesterd. Het vakwerk vormt een prachtige combinatie met de 6-ruits ramen en de groene luiken op de begane grond.Nu is het echt tijd om de binnenzijde te bewonderen. Achter de voordeur is de L-vormige hal met terracotta tegels op de vloer, witte paneeldeuren en stucwerk. Rechts van de hal is de woon-/eetkamer, met een hoge vide en veel lichtinval vanaf de voor- en achterzijde. Het vakwerk is goed zichtbaar, goed passend bij de open trap en de houten vloer.Een halfhoge muur scheidt de eetkamer van de keuken, waar de ruimte optimaal is ingedeeld. De lichte hoekopstelling heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. Aan de kant van de eetkamer zijn een tweepersoonstafel en de ingebouwde vaatwasser.Aan de achterzijde is een fraaie serre/tuinkamer, met openslaande deuren naar de tuin en het schuine dak met balken in het zicht. Het uitzicht naar de tuin is om in te lijsten, net als het vakwerk van de achtergevel van het woonhuis. Deze ruimte is onder andere geschikt als thuiswerkplek, eetkamer of tweede zitkamer.Het linkerdeel van de begane grond biedt ruimte aan een bijkeuken/wasruimte, de toiletruimte en badkamer. De badkamer, uitgevoerd in dezelfde stijl als de toiletruimte, is ingedeeld met een douche en een wastafel. Met een andere indeling is het mogelijk om een heerlijk ligbad te plaatsen. Kelder: In de keuken, onder het vloerkleed, is een luik dat toegang biedt tot de kelder met een mergel tongewelf. Een in baksteen uitgevoerde trap zorgt ervoor dat de kelder goed bereikbaar is. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is het toppunt van sfeer. Op de overloop ziet u niet alleen de vide, maar ook prachtige elementen van de eikenhouten dakconstructie. Een deel van de overloop wordt gebruikt als werk-/studeerplek, met genoeg plek om een bureau neer te zetten.Er zijn twee slaapkamers op deze verdieping, beiden met een wastafel. Een van deze kamers heeft een brede dakkapel aan de achterzijde en de andere kamer is de master bedroom met een kleine dakkapel. Aan de voorzijde is een extra kamer, die verbouwd kan worden tot derde slaapkamer of badkamer. Bergzolder: In de nok van deze unieke woning is een bergzolder, met een breedte van bijna 11 meter. Tuin: De voortuin, met prachtige bomen en gevarieerde beplanting, is een oase van groen. Dit is een heerlijke plek om buiten te zitten, met een haag aan de straatkant die voor privacy zorgt. De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein, met de mogelijkheid om de oprit te verbreden.Aan de rechterzijde, bij de in 2014/2015 gerestaureerde zijgevel, is een pad naar de achtertuin. Ook deze tuin is een heel groen, sfeervol en rustig. Het grote terras grenst aan de serre/tuinkamer en er staan twee bergingen, ook geschikt als hobbyruimte of een dierenverblijf in wording.Het achterste deel van de tuin, met indrukwekkende bomen, is klaar voor een nieuwe invulling. Wordt het een moestuin, een buitenren voor kippen of krijgen de kinderen hier een geweldige plek om te spelen? Achter het schapenhekje is het derde deel van de tuin, met prachtig uitzicht naar een huisweide met fruitbomen en naar omliggende diepe tuinen… Bijzonderheden: •Bouwjaar circa 1830, algehele restauratie in 1988;•Vakwerk van de rechter zijgevel is in 2014/2015 gerestaureerd/vervangen;•(Hard)houten kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. serredeuren);•Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Trendline, 2016);•Twee slaapkamers en een extra kamer (mogelijk slaapkamer of badkamer) op de eerste verdieping;•Het bijbouwvlak is circa 160 m² en mag voor max. 50% bebouwd worden, waardoor er max. 80 m² aan bijgebouwen mag staan in het eerste deel van de achtertuin;•Het achterste deel van de tuin kent de bestemming 'agrarisch met waarden';•Bouwhistorische rapport beschikbaar;•Energielabel E.

Een bungalow met alle voorzieningen op tuinniveau is een zeldzaamheid in het Heuvelland. Maar hier, in het mooie Noorbeek, krijgt u de mogelijkheid om zo’n geliefde bungalow te kopen. De bungalow is bereikbaar via de trap bij de oprit en via de trap die vanuit de garage naar de keuken leidt. Maar het woon- en slaapgedeelte zijn op hetzelfde niveau. Met een inpandige traplift of een kleine personenlift is het mogelijk om de bungalow levensloopbestendig te maken. Maar er is meer. Vanuit het grote raam aan de voorzijde van de woning heeft u een fantastisch uitzicht op de gerestaureerde (vakwerk)huizen en een weids uitzicht richting Noordal en het mooie Bergenhuizen. En als u het straatbeeld en het bestemmingsplan bekijkt, ziet u dat het mogelijk is om een kapverdieping te realiseren. Zo kan de bungalow ook een vrijstaand woonhuis worden, met genoeg ruimte voor het hele gezin... Noorbeek heeft een zeer centrale ligging in het Heuvelland en leunt tegen de Belgische Voerstreek. Steden als Maastricht, Luik, Aken en Hasselt zijn goed bereikbaar. Noorbeek heeft een rijk verenigingsleven met prachtige tradities als het denhalen, de bronkprocessie en het koningsvogelschieten. Er zijn enkele restaurants en andere voorzieningen in het dorp en in het nabijgelegen Mheer is, net als over de grens in De Plank, een basisschool. Indeling: Souterrain: Het souterrain, met een garage en een berging, heeft een totale oppervlakte van circa 28 m2. De garage heeft een breedte van circa 3.39 meter (binnenmaat), groot genoeg om de auto binnen te parkeren. Vanuit de berging heeft u, via een inpandige trap, toegang tot de bungalow. Begane grond: Links van de oprit is een buitentrap, richting de entree van deze gelijkvloerse bungalow. De hal is, dankzij de lichtkoepel, heel licht en ruimtelijk. Aan de rechterzijde loopt u de woonkamer in, gesitueerd aan de voorzijde. Door de grote ramen kijkt u naar een recent gerenoveerde en herbouwde hoeve, richting het Noordal en naar het mooie Bergenhuizen. Naast de woonkamer is de ruime keuken, waar een eenvoudige hoekopstelling staat. Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij drie slaapkamers en een badkamer op tuinniveau. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, en de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. In alle slaapkamers hangt een wastafel en is, geheel in de traditie van het bouwjaar van de bungalow, een inbouwkast gemaakt. De slaapkamer aan de achterzijde links heeft een buitendeur naar het terras en de tuin.De badkamer is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel. Bezoek hoeft niet in de badkamer te komen, want er is een separaat gastentoilet op de begane grond. Om de mogelijkheden van de bungalow te visualiseren, hebben we impressies laten maken van de woonkamer, keuken, een van de slaapkamers en de badkamer. Uiteraard staat het u vrij om te kiezen voor een indeling en afwerking naar eigen wens. Tuin: Deze bungalow met potentie staat op een perceel van maar liefst 859 m2, met parkeergelegenheid op eigen terrein en een diepe achtertuin op het zuidoosten. U kunt de tuin bereiken vanuit de keuken en een van de slaapkamers. Het terras is van groot formaat, en achter het volwassen groen is de zeer royale siertuin met bomen, gevarieerde beplanting, een houten berging en een eenvoudige kas. Ook van de tuin is een impressie gemaakt, om de mogelijkheden en ruimte te laten zien. Bijzonderheden: •Totale inhoud circa 363 m³;•Zeer ruim perceel van 859 m²;•Garage en berging in het souterrain;•Gelijkvloerse bungalow op tuinniveau met drie slaapkamers;•Mogelijkheid voor het realiseren van een kapverdieping (vergunning dient nog aangevraagd te worden);•Mooi uitzicht aan de voorzijde richting het Noordal en Bergenhuizen;•Mogelijkheid tot aankoop samen met Bovenstraat 14;•Energielabel G.

Stelt u zicht eens voor dat u vanuit huis naar uw eigen paarden kan kijken en dat u, aan de overzijde van de weg, zo het buitengebied in rijdt richting Libeek en Moerslag. Dit lijkt een droom, maar kan in Sint Geertruid werkelijkheid worden. Aan de Julianaweg staat deze uitgebouwde halfvrijstaande woning op een fantastisch perceel van 1.200 m² met een lange oprit, ruime garage en een circa 780 m² grote huisweide. Drie paardenstallen, bergruimten en een kippenren zorgen ervoor dat een dierenliefhebber alles vindt wat nodig is. De woning is verbouwd, heeft een aanbouw aan de achterzijde en is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Sint Geertruid, lokaal bekend als Se-Gietere, heeft een prachtige ligging in het Heuvelland. Het dorp is vanaf 1 januari 2011 onderdeel van de gemeente Eijsden-Margraten. Het dorp kent een lange historie, want het is in de 11e eeuw gesticht vanuit de toenmalige heerlijkheid Breust (thans een buurtschap in Eijsden). De ligging op ongeveer 138 meter hoogte, op het Plateau van Margraten, is de perfecte uitvalsbasis om te wandelen, fietsen en paardrijden. Daal het plateau af richting het Maasdal en het Savelsbos dat zich over vele kilometers uitstrekt tussen Cadier en Keer en Rijckholt. Het dorp heeft een basisschool, enkele restaurants, huisarts, cafetaria en een goede busverbinding met o.a. Maastricht en Gulpen. Voor overige voorzieningen kunt u onder andere terecht in Eijsden, Banholt en Mheer.Indeling:Souterrain:Provisiekelder welke toegang biedt tot de kruipruimte. Begane grond:Parkeer de auto op de oprit, stap uit en loop naar de entree van deze verrassend ruime woning. De entree is aan de linkerzijde, net voor de dubbele poort die richting de garage leidt. Drie treden van natuursteen en een mooie, donkerblauwe voordeur zorgen voor een goede eerste indruk.In de hal zijn de trappen naar de eerste verdieping en de wijn-/provisiekelder.  Verder ziet u glad stucwerk, inbouwverlichting bij de trap en een lichte grindvloer. Deze vloer ligt niet alleen in de hal, maar op bijna de hele begane grond. De toiletruimte is een opvallende verschijning, dankzij de combinatie van stucwerk en rode mozaiek tegeltjes op de muur achter het wandcloset.De meer dan 7.70 meter lange woon-/eetkamer staat via openslaande deuren in verbinding met de tuinkamer, die nu als speelkamer in gebruik is. De totale vloeroppervlakte is circa 40 m², met een lichtstraat en een grote schuifpui in de tuinkamer. Vanaf de bank kijkt u over de velden, richting een klein bosgebied tussen Libeek en de Bukel. Voor de liefhebber wordt de houtkachel ter overname aangeboden, inclusief de voorraad hout in de houtopslag.Een brede doorgang in de woonkamer geeft toegang tot de keuken. De meer dan 3.50 meter lange wandopstelling is uitgevoerd in een stijlvolle kleur, met een zwart aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2023), oven en een koelkast. In de bijkeuken, die toegang biedt tot de tuinkamer, is onder andere ruimte voor een vriezer en de wasapparatuur.Eerste verdieping:Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Op de vloer ligt tapijt. Aan de voorzijde is een slaapkamer groot genoeg voor een tweepersoonsbed en twee kasten. De master bedroom van bevindt zich, net als de tweede kinderkamer met inbouwkast, aan de achterzijde. Vanuit deze kamers kijkt u uit over de tuin, richting de huisweide.De in lichte kleuren uitgevoerde badkamer (2010) is ingedeeld met een bad/douchecombinatie, wastafel en een tweede toilet. Zowel de muren als vloer zijn geheel betegeld en het zijraam zorgt voor fijne lichtinval.Zolder:Een vlizotrap geeft toegang tot de ruime bergzolder.Garage:Schuin achter de woning staat een stenen garage. Deze multifunctionele ruimte heeft een elektrisch bedienbare sectionaalpoort naar de oprit, een tweede meterkast, verwarming en een keukenblok met gootsteen.Tuin en huisweide:Wat deze woning uniek maakt, zijn de tuin en huisweide. Vanaf de weg aan de voorzijde ziet u, net als bij de andere woningen, een ruime voortuin en een oprit voor meerdere auto’s. Via de dubbele poort loopt u richting de garage en de achtertuin, die ook vanuit de tuinkamer te bereiken is. De achtertuin is grotendeels bestraat, waardoor er genoeg genoeg ruimte is om in de zon te zitten.De huisweide met een oppervlakte van circa 780 m2 biedt ruimte aan een kippenren, tuinhuis en een circa 70 m2 groot bijgebouw. In dit bijgebouw heeft u de beschikking over drie paardenstallen en bergruimten. Niet alleen voor paarden, maar ook voor andere dieren zijn het bijgebouw en de stallen heel geschikt.Bijzonderheden:•Dakisolatie (aanbouw) en spouwmuurisolatie (hoofdbouw);•Kunststof kozijnen met HR++ glas;•Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas|2014|eigendom);•Geheel vernieuwde elektra (2014);•Mooi perceel van 1200 m2, perfect voor het houden van dieren;•Separaat gelegen perceel grond (hoek Karreweg/Trichterweg) van 546 m² wordt te koop aangeboden. Dit stuk         grond heeft de bestemming ‘agrarisch met waarden’;•Energielabel C.

Op een verscholen plek in het prachtige Mechelen, aan het begin van de weg naar Hilleshagen en Vijlen, staat deze monumentale boerderijwoning die deel uitmaakt van een prachtig langgerekt vakwerkpand uit 1814. Met een gebruiksoppervlakte wonen van ruim 250 m² is dit de perfecte plek om te wonen, vanuit huis te werken en is kleinschalige recreatieve bestemming (B&B aan huis), net als mantelzorg, mogelijk. Niet alleen de buitenzijde, maar ook de binnenzijde is doorspekt met historie en sfeer. Steeds wordt u verrast door een nieuwe ruimte, die vraagt om een invulling naar uw wens. De grote woonkeuken, gesitueerd in een opvallend moderne aanbouw, is de trots van de huidige eigenaar. Niet alleen vanwege de ruimte, maar ook vanwege het Lacanche fornuis waar iedere kook- en bakliefhebber verliefd op wordt. Verrassend is de achtertuin met een grote hoeveelheid groen, een jacuzzi en een bijgebouw waarin een keuken en toilet zijn gerealiseerd.Als u, komend vanuit Mechelen, de Hilleshagerweg in rijdt dan staat dit unieke woonhuis aan de rechterzijde, achter huisnummer 22. Hier woont u heel centraal, want de basisschool met peuterspeelzaal en BSO is op loopafstand, net als de andere dorpsvoorzieningen in het dorp. Zo zijn er een kleine supermarkt, bakker, slager, diverse restaurants en sportverenigingen waardoor het u aan niets ontbreekt. Wonen in het Heuvelland is iedere dag fantastisch, vanwege de prachtige natuur met ongekende wandel- en fietsmogelijkheden. De ligging ten opzichte van Maastricht, Heerlen/Kerkrade, Aken en de A76 zorgt ervoor dat u heel centraal woont.Indeling:Begane grond:Via het gemeenschappelijk grindpad loop u richting dit prachtige, historische woonhuis. Open het poortje naar de voortuin en het is een paar stappen naar de donkerrode voordeur met fraai houtsnijwerk, een rijkelijk gedecoreerde deurklink en een koperkleurige deurklopper. In de hal, aan de rechterzijde, is de trap naar de eerste verdieping en naast deze trap is de toiletruimte met fonteintje. De hardstenen vloer ligt niet alleen in de hal, maar op een groot deel van de begane grond.De speels ingedeelde woonkamer is een fraaie leefruimte boordevol historie en sfeer. We noemden eerder de hardstenen vloer, maar het gewelfde plafond en de houtkachel verdienen ook uw aandacht. De zitkamer met vide is aan de voorzijde, bij de openslaande deuren naar het terras.Via een tussengang loopt u vanuit de woonkamer, langs een berging/wasruimte, naar de bibliotheek die thans ruimte biedt aan een piano, bank, grote tafel en vele meters boekenkasten. Ook hier staat een houtkachel, die al snel voor een aangename temperatuur zorgt. Welke invulling geeft u aan deze indrukwekkende ruimte, met een donker balkenplafond en een houten vloer? Aan de andere zijde van de woonkamer is de keuken, in de moderne en strak vormgegeven aanbouw. Toch biedt deze ruimte sfeer, dankzij de hoogte en gekozen materialen. Er is ruimte voor een eettafel en de prachtige keukenopstelling met betonnen blad heeft een lengte van maar liefst 3.70 meter. Aan de andere zijde is een grote zwarte kastenwand gemaakt, met een trap en verscholen inbouwapparatuur. Maar het allermooiste is het Lacanche fornuis met ongekende kook- en bakmogelijkheden. Een fornuis van dit merk, opgebouwd uit professionele componenten, koopt u voor uw hele leven.Kelder:Bij een vakwerkboerderij met historie en karakter hoort een kelder. Zo ook hier, want de gewelfde kelder staat bol van de historie en biedt de gewenste plek voor uw wijncollectie, overige dranken en etenswaren.Eerste verdieping:Volg de fraaie trap vanuit de hal naar de overloop, die in verbinding met een gang staat. Aan de overloop grenzen twee slaapkamers en de derde slaapkamer is te bereiken vanuit de gang. In iedere slaapkamer is een stuk van de prachtige gebintenconstructie te zien, wat goed past bij de houten vloeren. Komt hier een gezin wonen, dan zijn dit drie fantastische kinderkamers. Een ander invulling is uiteraard ook mogelijk.Verrassend is de grote open ruimte, boordevol karakter en met een vide naar de woonkamer. Hier ziet u de vaste trap naar de tweede verdieping en een L-vormige kastenwand die ruimte biedt aan een indrukwekkende boekencollectie. Deze ruimte is ook heel geschikt als werk-/studeerkamer of speelkamer voor de kinderen.De badkamer, met een hardstenen vloer en deels gestucte muren, is ingedeeld met een grote inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Er is gekozen voor hout, beton en glas wat de badkamer een mooi uitstraling geeft.Tweede verdieping:De vierde slaapkamer met open badruimte bevindt zich op de tweede verdieping. De houten gebintenconstructie is goed zichtbaar, tot in de hoge nok en de houten vloer toont karakter. Met een oppervlakte van ca. 30 m² is dit een kamer van formaat, zonder dat deze overweldigend groot aanvoelt. Twee dakramen, met verduisteringsgordijnen, zorgen voor prettig lichtinval. Aan weerszijden van deze slaapkamer is bergruimte, op de zolder en vliering. De zolder biedt ruimte aan de HR-ketel en de vliering, met dakraam en vide, is in gebruik als berging.Bijgebouw:Achter in de tuin, naast het overdekte terras met jacuzzi, staat een fantastisch bijgebouw met een tuinkamer, keuken en een toiletruimte. Voor uzelf, tijdens een feestje of een barbecue met vrienden of familie is dit de perfecte ruimte.Tuin:De achtertuin is een oase van groen en rust, met een groot gazon, mooie bomen en overige beplanting. Dit is een plek om te ontdekken, met zon- en schaduwplekken waar u alle tijd heeft om de historie van de vakwerkboerderij te bewonderen …Bijzonderheden:•Rijksmonument nummer 3225 met aanduiding ‘langgerekt vakwerkpand XVII’ onder categorie ‘boerderij’. Dit biedt mogelijkheden voor SIM-subsidie. Meer informatie is op aanvraag beschikbaar bij de makelaar;•Bestemming ‘Centrum-1’ en biedt, mede vanwege de monumentale status. Mogelijkheden voor medegebruik als kleinschalige recreatie (B&B), mantelzorgwoning of max. 100 m2 aan huis gebonden beroep;•De tuin heeft bestemming ‘Wonen-1’;•Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023;•Kozijnen met HR glas;•Verwarming en warm water via een gehuurde HR-ketel (Hesi);•Vernieuwde elektrische installatie;•Parkeergelegenheid met laadpaal, rechts voor het woonhuis;•Exclusieve keuken (2021) met professionele apparatuur;•Diverse omschreven roerende zaken worden ter overname aangeboden;•Energielabel n.v.t. (i.v.m. status monument);

In het hart van Noorbeek, aan de Bovenstraat, staat een bijzonder pand met een inhoud van maar liefst 1.647 m³, klaar voor een nieuwe toekomst. Bij inwoners en toeristen was dit jarenlang een bekende plek, want er werd niet alleen gewoond maar er waren ook een taxicentrale, een reisbureau in combinatie met een VVV-kantoor en een winkel voor kranten, tijdschriften, ansichtkaarten en fotorolletjes gevestigd. Tot midden jaren ‘90 bood het pand ruimte aan bovenstaande combinatie en konden toeristen hier wandel-/fietsroutes en informatie over het prachtige Heuvelland krijgen. De bestemming is ‘wonen’, met de unieke mogelijkheid om maximaal 80 m² te gebruiken voor detailhandel. In het souterrain zijn meerdere garages, die alleen al circa 210 m² groot zijn. Dit maakt het volumineuze zeer geschikt voor de auto-/motorliefhebber, voor een aan huis gebonden beroep en voor mensen met een hobby die op zoek zijn naar volume. De woning, op de begane grond en eerste verdieping, heeft in totaal zes (slaap)kamers en vanuit de woonkamer heeft u prachtig uitzicht richting het Noordal en het charmante Bergenhuizen. Er zijn een aantal impressies gemaakt van zowel de binnen- als buitenzijde, om de mogelijkheden van dit geheel te renoveren pand in beeld te brengen. Indeling: Souterrain: Op straatniveau is het souterrain, met een oppervlakte van circa 270 m². Voor de garages is er ook nog een royale parkeergelegenheid op eigen terrein, en hier is de entree van de voormalige winkel die ook als VVV-kantoor is gebruikt. In het verlengde van deze (werk)ruimte is een hal, met de trap naar de woning. Naast de hal is een was-/cv-ruimte, met toegang tot de garages van totaal circa 210 m². Voorzieningen als elektra, verlichting, verwarming en water zijn aanwezig, net als een smeerput. In het souterrain is tevens een toilet aanwezig. De achterste garage heeft een zeer royale hoogte en lichtinval, via meerdere ramen op tuinniveau. Begane grond: Via de buitentrap loopt u naar de entree van de woning, bij het brede balkon. Achter de voordeur is de ruime hal, die toegang biedt tot alle ruimtes op deze verdieping. Aan de voorzijde is de woonkamer, met prachtig uitzicht richting het Noordal en Bergenhuizen, en de eetkeuken bevindt zich aan de achterzijde. Verder zijn er drie slaapkamers op de begane grond, een met openslaande deuren naar de tuin en in de slaapkamer aan de voorzijde staat nu een eenvoudig keukenblok. Ook is er een vernieuwde badkamer met een grote inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. De begane grond is zeer geschikt voor een nieuwe indeling met een royale woonkamer, woonkeuken en een slaapkamer met badkamer. Eerste verdieping: Eind jaren ’70 is de kapverdieping geplaatst, die thans ruimte biedt aan een overloop en drie slaapkamers. In de schuinten van het dak is bergruimte, en met het plaatsen van dakkapellen kan de beschikbare ruimte optimaal worden benut. Een invulling met drie slaapkamers en een badkamer is mogelijk. Tuin en dakterras: Op de begane grond zijn een groot dakterras, een overdekt terras en de zeer royale tuin over verschillende niveaus. Het dak van de achterste garage is bestraat, en verder ziet u veel groen in de tuin. Hoge beplanting zorgt voor privacy, en een plek in de zon is er gedurende de hele dag. Ook van de tuin is een impressie gemaakt, om de mogelijkheden en ruimte te laten zien. Bijzonderheden: •Totale inhoud circa 1647 m³;•Bestemming ‘wonen’, met de mogelijkheid voor maximaal 80 m2 detailhandel;•Zeer royaal souterrain (voormalige taxicentrale) met garages van in totaal circa 210 m²;•Oorspronkelijke bouwjaar 1963 (souterrain en begane grond), in 1975 is het verhoogde gedeelte van het souterrain bijgebouwd en in 1979 is de huidige keuken aangebouwd en de eerste verdieping gebouwd;•Grote tuin (zuidoost) en mogelijkheid voor dakterrassen;•Prachtig uitzicht aan de voorzijde richting het Noordal en Bergenhuizen;•Mogelijkheid tot aankoop samen met Bovenstraat 16;•Energielabel F.

Wonen op loopafstand van het Savelsbos en op slechts 5 autominuten van Maastricht, net buiten de stad en met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Aan de rand van het geliefde Cadier en Keer, met prachtig uitzicht aan de achterzijde, staat deze verrassend ruime en speels ingedeelde woning met een zonnige tuin, fantastisch dakterras en een zeer ruime garage. Dit is de ultieme plek om van het buitenleven te genieten, met de natuur als achtertuin en de stad in de nabijheid.De historie van Cadier gaat terug tot de 12e eeuw, toen boeren uit Heugem (Maastricht) in opdracht van het kapittel van Onze Lieve Vrouw in Maastricht naar het plateau trokken om het gebied Cadier te ontginnen. Al in 1266 besluiten het bisdom Luik en het kapittel om Cadier los te maken van de parochie Heugem. Vanaf die dag is Cadier zelfstandig. Het oudste gebouw is de oude kerktoren, welke uit de 12e eeuw stamt. In 1828 zijn Cadier en Keer, dat toen nog een onderdeel van Heer was, volledig tegen elkaar aan gegroeid en zo is Cadier en Keer geboren. Het dorp maakt sinds 1982 deel uit van de Nederlandse gemeente Margraten en sinds 2011 van de fusiegemeente Eijsden-Margraten.Nu is Cadier en Keer geliefd vanwege de uitstekende ligging, net buiten Maastricht. Het dorp heeft twee supermarkten, diverse winkels, een basisschool en diverse sportverenigingen. De manege ligt om de hoek, aan de Dorpsstraat, en de hockeyvelden van Hockeer zijn maar een paar minuten fietsen. Bekend is ook de golfbaan, die luistert naar de naam Het Rijk van Margraten. Met het Savelsbos en het Heuvellandschap als achtertuin is de Rijksweg 48 een perfecte uitvalsbasis voor de wandel- en fietsliefhebber.Indeling:Begane grond:Aan de rechterzijde is de entree van deze fraaie, stijlvolle woning. De hal is een royale ontvangstruimte met een prachtige designtrap, een donkere natuurstenen vloer en inbouwverlichting bij de entree. Aan de linkerzijde zijn de garderobe, meterkast en de toiletruimte met fonteintje. Via de grote, glazen taatsdeur heeft u een mooi doorkijkje naar de woonkamer.De halfronde uitbouw van de woonkamer is een architectonisch hoogstandje. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en openslaande deuren, bij het zit- en het eetgedeelte, zorgen voor een uitstekende verbinding met de tuin. Dankzij de uitbouw heeft deze woning een verrassend ruime woonkamer met ruimte voor een grote zithoek en een lange eettafel voor een heerlijk diner. Fraaie elementen zijn de natuurstenen vloer met vloerverwarming en de doorkijk gashaard.Het eetgedeelte grenst aan de keuken met SieMatic opstelling, waarop de kookliefhebber op slag verliefd wordt. Het kook-/spoeleiland heeft lades aan twee kanten en de grote kastenwand met diepe kasten biedt eveneens volop bergruimte. Alle apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met wokbrander (gas), plafond afzuiging, vaatwasser, stoomoven, combimagnetron en een koffiemachine. Ook de dubbeldeurs SMEG koel-/vrieskast met ijsdispenser blijft achter, waardoor de keuken meer dan compleet is.Eerste verdieping:Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping kenmerkt zich door een speelse indeling en fraai materiaalgebruik. Op de overloop zorgt niet alleen het gevelraam, maar ook een dakraam voor prettige lichtinval. Naast de trap is een berging, met ruimte voor de wasmachine en droger.De badkamer is een luxe ruimte, waar wandtegels zijn gecombineerd met stucwerk. Uw oog valt als eerste op het tweepersoons whirlpoolbad en verder is de badkamer ingedeeld met een ruime douche, brede wastafel, spiegelkast, hoge kast, een designradiator en een tweede toilet.Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer, ingericht als kantoor. In deze kamer staat een grote kastenwand met schuifdeuren, over de hele breedte van de kamer. Door de drie ramen kijkt u naar de bebouwing aan de overzijde van de Rijksweg. Vanuit de master bedroom, met een schuifpui naar het dakterras, heeft u prachtig uitzicht over het landschap en ziet u in de verte de contouren van het Savelsbos. Naast deze kamer is de derde slaapkamer, met een maatwerk kastenwand en een deur naar het dakterras.Zolder:In de nok van de woning is een praktische bergzolder.Garage:Achter het woonhuis, te bereiken via de Gruisveldweg, staat een ruim 13 meter lange garage met elektra, verwarming en een afvoer. Dit is de perfecte plek voor de hobbyist en de auto-/motorliefhebber, die op zoek is naar een ruimte die ook winterdag gebruikt kan worden. De garage heeft, net als de woning, een ruime bergzolder en onder de carport kunnen twee auto’s naast elkaar staan. De garage biedt wellicht de mogelijkheid om als mantelzorg woning te gebruiken. Tuin:Het perceel van 672 m² heeft de vorm van een driehoek, met het merendeel van de tuin op het zuiden en westen. Aan de achterzijde is een groot terras gemaakt en aan de rechterzijde, bij de halfronde uitbouw, is het tweede terras. Verder ziet u een strak vormgegeven vijver met loopbrug, een buitendouche en gevarieerde beplanting. Om van het uitzicht te genieten, nodigen wij u uit op het dakterras. Het uitzicht is om in te lijsten…Bijzonderheden:•Gebruiksoppervlakte wonen 159 m² exclusief bijgebouw 71 m², zolder en dakterras;•Verwarming en warm water via een HR-ketel (huur);•Natuurstenen basalt vloer op de begane grond, voorzien van vloerverwarming;•Prachtige woonkamer met grote uitbouw en een luxe, SieMatic keuken;•Royale garage met ruime bergzolder en carport voor twee auto’s;•Energielabel D.

Een stukje Alpen in het Zuid Limburgse Heuvelland… Als je Walem kent, dan ken je dit bijzondere pand dat jarenlang als winkel en woonhuis is gebruikt. Het lijkt wel of het pand vanuit Oostenrijk of Zwitserland hier is neergezet, met de opvallende raamluiken en vele andere detailleringen. Wat verder opvalt, zijn de vele glas in loodramen en het L-vormige balkon op de eerste verdieping. Het hoofdgebouw heeft een gebruiksoppervlakte van circa 274 m² en de inpandig te bereiken bijgebouwen zijn in de huidige samenstelling circa 363 m². De circa 6.060 m² grote weide met boomgaard aan de overzijde van de straat hoort bij het pand, wat voor de dierenliefhebber een groot pluspunt is.De huidige bestemming is detailhandel met één bedrijfswoning, met de mogelijkheid voor ondergeschikte horeca van maximaal 25 m². De gemeente Valkenburg aan de Geul staat positief tegenover een herbestemming naar ‘wonen’. De weide met boomgaard heeft de bestemming ‘agrarisch’. Heeft u andere gedachten met het pand? Laat het ons weten, dan kunnen wij onderzoeken of dit haalbaar is.Wonen in Walem roept het gevoel op van wonen in het buitenland, met het prachtige Heuvellandschap als fascinerend uitzicht en volop natuur in de omgeving. De omgeving leent zich uitstekend voor prachtige wandelingen richting het Krekelsbos, de Kluis op de Schaesberg, de Däolkesberg en de Goudsberg. Het is ongeveer 2,5 kilometer rijden naar de A79 richting Maastricht en Heerlen, met vele voorzieningen waaronder bioscopen en theaters. Met Valkenburg, Klimmen en Schin op Geul in de omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen op fietsafstand. Welkom in Walem, gelegen op een heuvelplateau in het mooiste stukje Nederland…Indeling:Begane grond:Aan de rechterzijde is de entree van het woonhuis, dat merendeels op de eerste en tweede verdieping gesitueerd is. De ontvangsthal met vide en bordestrap grenst aan een toiletruimte en twee badkamers. De grote badkamer is ingedeeld met een ligbad en een wastafel, terwijl de andere badkamer ruimte biedt aan een douche en een wastafel. Ook is er in de hal een trap naar de wijn-/provisiekelder.De voormalige winkel met eigen entree bevindt zich aan de voorzijde, met grote glas in loodramen en een plafond, voorzien van sierlijsten en ornamenten. Aan de winkelruimte grenzen twee multifunctionele ruimtes, waarvan een met een toiletruimte en een wastafel. Een trap geeft toegang tot de achtervleugel met drie grote ruimtes, die voorheen als winkel en showroom zijn gebruikt.Verder zijn er meerdere bergingen, een garage en een werkplaats met zes lichtkoepels. Het achterste deel van het pand biedt ruimte aan een grote carport en een berging. Welke invulling gaat u aan deze multifunctionele ruimtes geven? Eerste verdieping:Via een trap in de ontvangsthal bereikt u een lange overloop met een houten lambrisering, balkenplafond en massief houten deuren. De ramen aan de kant van de woonkamer zorgen voor prettige lichtinval en een mooi doorkijkje naar het woongedeelte.De ruime woonkamer en keuken zijn het toonbeeld van sfeer, met het balkenplafond en de fraaie haard als fraaie elementen. De imposante schouw, die zo uit een kasteel lijkt te komen, trekt direct uw aandacht. In de keuken staat een ruime hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en er is ruimte voor een grote eettafel, waardoor u vrienden en familie kunt uitnodigen voor een heerlijk etentje. De woonkamer en keuken geven toegang tot een balkon met prachtig uitzicht naar de weide met boomgaard en het prachtige Heuvellandschap.Op deze verdieping zijn twee slaapkamers, waarvan een met een dakkapel. In beide kamers, gesitueerd aan de achterzijde, ziet u kleurrijk behang met bloemenpatroon en een parketvloer. Tweede verdieping:Een vaste trap op de eerste verdieping leidt naar een ruime overloop op de tweede verdieping, die aan twee kanten toegang tot een slaapkamer biedt. Hiermee komt het in de huidige indeling op totaal vier slaapkamers van goed formaat. Ook op deze verdieping ziet u vele kleurrijke glas in loodramen en geniet u volop van het uitzicht, met name aan de voorzijde.Tuin en weide:De tuin bevindt zich aan de rechter voorzijde, bij de lange oprit die helemaal tot aan de achterzijde van het perceel gaat. Het grote terras in de tuin ligt ten opzichte van de weg een stuk hoger, waardoor er veel privacy is. Aan de voorzijde van het pand, bij de voormalige winkel, is ook de mogelijkheid om buiten te zitten. Links van het multifunctionele pand, naast de oprit van de buren, is nog een stuk tuin met gevarieerde beplanting die bij het verkochte hoort. Voor het houden van dieren, het aanleggen van een pluktuin en voor andere doeleinden is de weide van 6060 m2 een droom die uitkomt. Dee bevindt zich aan de overzijde van de straat, recht tegenover het enorme pand dat klaar is voor een nieuwe invulling.Bijzonderheden:•Het pand met bijbehorend perceel heeft de bestemming 'detailhandel' en is er één bedrijfswoning toegestaan;•Ondergeschikt is horeca van max. 25 m² toegestaan, uitsluitend etenswaren en niet-alcoholische dranken. Terras is         niet toegestaan;•De gemeente staat positief tegenover herbestemming naar 'wonen';•Een deel van de bijgebouwen zal gesloopt dienen te worden;•De weide met boomgaard (6.060 m²) aan de overzijde van de weg heeft de bestemming 'agrarisch';•Totale perceeloppervlakte van maar liefst 6.983 m², perfect voor het houden van dieren;•Prachtig uitzicht over het Heuvelland.

Full-service makelaar (ook MvA expats broker) in het Gooi met als specialisaties verkoop, aankoop en taxaties

Hans-Pieter Ruhaak

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

Boon Heuvelland Makelaars

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

8 properties

Noorbeek

House

€450,000 to €550,000

120 m² to 260 m²

Properties for sale by listing agent

€795,000

€525,000

€389,000

€399,000

€485,000

€469,000

Similar real estate agents nearby

Boon Heuvelland Makelaars

Ready to take full control of your agent profile?