Sfeervol en royaal wonen op een unieke verscholen locatie in hartje Nijkerk - karakter, comfort en een zonnige tuin, unieke kans om gelijkvloers te wonen Tussen de Schrassertstraat en het Beatrixhof, niet zichtbaar vanaf de openbare weg, staat deze fraai verbouwde en verrassend ruime woning met een mooie tuin, vier slaapkamers en twee badkamers. Perfect voor een gezin, om gelijkvloers te wonen en/of om vanuit huis te werken. Op het dak liggen zonnepanelen en de keuken met een groot eiland is samen met de houtkachel de sfeermaker in huis. Met groene parken en speeltuinen in de buurt is het een uitnodigende omgeving voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Bovendien zijn er meerdere scholen en kinderopvangcentra op loop- en fietsafstand. Op loopafstand is het centrum van Nijkerk met diverse winkels, horecagelegenheden en andere dagelijkse benodigdheden. De uitvalswegen richting de A1 en A28 zijn eenvoudig te bereiken. De indeling is als volgt:Begane grond:Vanaf de Schrassertstraat loop je, tussen huisnummer 19 en 23, het pad in richting huisnummer 21. Vervolgens zie je, links in de tuin, de voordeur van dit verrassende huis. De hal met de trapopgang en een maatwerk garderobe geeft direct een goede indruk. Met stucwerk op de muren en het plafond, een donkere vloer, een mooie lambrisering en een goede afwerking is dit een fraaie ontvangstruimte. De eetkamer staat in verbinding met de woonkeuken, van waaruit een extra multifunctionele kamer te bereiken is. Met een totale oppervlakte van 45 m2 heb je de beschikking over een leefruimte van formaat, met lichtinval vanaf twee zijden en mooi uitzicht naar de tuin. Sfeermakers zijn het witte balkenplafond, de houtkachel en de pvc-vloer die bij verschillende interieurstijlen past én de comfortabele vloerverwarming in de woonkamer. De multifunctionele kamer kan als tv-kamer, eetkamer, werkkamer of slaapkamer worden gebruikt. In de keuken staat een prachtige opstelling met een groot eiland en een kastenwand met spoelgedeelte. Een zwarte kraan, marmerlook aanrechtbladen en een houten plank voor je mooiste accessoires zorgen voor een keuken met een mooie uitstraling. De inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, de vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd.Op de begane grond is een badkamer met een douche, toilet en badmeubel met wastafel. Met de inrichting van de multifunctionele kamer als slaapkamer, biedt deze woning de unieke kans om gelijkvloers te wonen. Eerste verdieping:Wat als eerste opvalt is de zeer ruime overloop. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om als werk-/studeerplek te gebruiken, als hobbyplek of als speelplek van de kinderen. Naast de overloop is een tussenhal, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer.De masterbedroom met een vaste kastenwand en een houten spant is heerlijk ruim en sfeervol. Naast deze kamer is een superleuke kinderkamer met een dakkapel en aan de voorzijde is nog een kinderkamer, eveneens met een dakkapel. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en de algehele afwerking is fraai.Niet alleen de slaapkamers maar ook de badkamer op deze verdieping heeft een groot raam voor lichtinval. De ruimte is ingedeeld met een hoekbad, een open kast in de schuinte van het dak, een toilet en een wastafelmeubel. Exterieur:De situering en indeling van de tuin biedt gedurende de hele dag de mogelijkheid om in de zon te zitten. Er is veel groen te zien, houten schuttingen zorgen voor privacy en het overdekte terras naast de berging is een heerlijke plek om buiten te zitten. De tuin is met zorg ingericht en gericht op het bevorderen van biodiversiteit. Alle plantenbakken zijn beplant met een gevarieerde selectie aan bloemen en planten die insecten en vogels aantrekken. Dit zorgt niet alleen voor een kleurrijke uitstraling maar draagt ook bij aan een gezonde leefomgeving. Voor het opvangen en hergebruiken van regenwater is een regenton aanwezig. De houten berging beschikt over twee grote watertanks van elk 1000 liter. Deze voorzieningen maken het eenvoudig om op een milieuvriendelijke manier de tuin te onderhouden. Bijzonderheden:- Slaap-/werkkamer en een badkamer op de begane grond;- Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping;- Mooi aangelegde, zonnige tuin met veel groen en een overdekt terras;- Moderne keuken met eiland;- 9 zonnepanelen, geplaatst in 2020;- Verwarming en warm water via een HR-ketel;- Houtkachel in de woonkamer;- Energielabel C.

Architectonisch meesterwerk met duurzame luxe in Nijkerk Stap binnen in een villa waar duurzaamheid, design en wooncomfort samenkomen. Groenallee 4 in Nijkerk is een exclusieve, onder architectuur gebouwde vrijstaande woning met een energielabel A++ en een afwerking die je zelden tegenkomt. Deze villa is ontworpen voor mensen die waarde hechten aan stijlvol wonen met een minimale ecologische voetafdruk. Bewoners: “De ruimte, luxe en energiezuinigheid in combinatie met de kindvriendelijke wijk maken dit een plek waar je elke dag geniet.” Duurzaam wonen op hoog niveauMet een Nibe warmtepomp, 26 in-dak zonnepanelen, vloerverwarming op alle verdiepingen en uitstekende isolatie (EPC-norm 0), is deze woning volledig gasloos en klaar voor de toekomst. De energiekosten zijn laag, het comfort is hoog – een ideale combinatie voor gezinnen die bewust willen wonen. De villa is gebouwd met hoogwaardige materialen en heeft een indrukwekkende inhoud van maar liefst 1000 m³. De strakke lijnen, het stucwerk, de stijlvolle tegelvloeren en de luxe keuken met kookeiland en topapparatuur maken dit een woning die je direct omarmt. Elk detail klopt – van de paneeldeuren tot de design badkamers. Deze villa staat op de hoek van de Groenallee en Moerbei in de populaire wijk Doornsteeg. De ligging op een hoekperceel aan de rand van Nijkerk zorgt voor een goede verbinding met de A28, waardoor Amersfoort, Utrecht of Amsterdam snel te bereiken zijn - ideaal voor forenzen uit de Randstad die ruim en duurzaam willen wonen. Doornsteeg is een duurzame wijk die wordt gekenmerkt door ruimte, rust en veel groen. Voor kinderen is dit een fijne plek om te wonen, want de straten zijn rustig en er is volop ruimte om te spelen. Het centrum is via de recent aangelegde fietstunnels goed bereikbaar en in de wijk is een kindcentrum met een basisschool, peuteropvang, BSO en een kinderdagverblijf. De indeling is als volgt: Begane grond:De prachtige entree van deze exclusieve villa is aan de Groenallee. Loop over het brede pad naar de dubbele deuren, die toegang geven tot de hal. Strak gestucte muren, het gestucte plafond en rustige kleuren zorgen voor een fantastische sfeer. Rechts in de hal zijn de trapopgang en de zeer ruime toiletruimte met wandcloset, urinoir en fonteintje. Open de deur naar de L-vormige woonkamer die in open verbinding staat met de keuken. Net als in de hal ligt er een stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming die past bij vele interieurstijlen. Door de grote ramen met roeden heb je uitzicht naar de tuin en het daglicht valt diep naar binnen. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin en tuinkamer. De tuinkamer is een sfeervolle plek waar de bewoners veel verblijven. De glazen schuifwanden verbinden de tuinkamer met de tuin en de lichtkoepel in het houten dak zorgt voor extra lichtinval. Blikvanger is de zwarte, vrijstaande houtkachel die een aangename warmte verspreidt. Hou je van koken in stijl en luxe dan is dit de perfecte keuken voor jou. Het grote eiland met granieten afwerking vormt een mooie combinatie met de grote, witte kastenwand. Alle denkbare apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, heetwaterkraan, combi-oven/magnetron en een koffiemachine. Vanuit de woonkamer en tuinkamer is de 8.60 meter diepe garage te bereiken. Deze multifunctionele ruimte heeft openslaande deuren naar de oprit en biedt ruimte aan de fietsen, een werkbank en andere spullen. Ook deze ruimte heeft een hoogwaardige afwerking, vloerverwarming en voorzieningen voor een douche – ideaal bijvoorbeeld als salon, fitnessruimte, thuisbioscoop, extra slaapkamer of speelkamer. Eerste verdieping:Niet alleen op de begane grond maar ook op de eerste verdieping is dit een droomvilla. Vanaf de overloop zijn drie zeer ruime slaapkamers te bereiken. Glad stucwerk, paneeldeuren, hoge plinten en een mooie vloerafwerking vormen het perfecte plaatje. De masterbedroom aan de rechter achterzijde staat in verbinding met de inloopkast. Ook de twee andere slaapkamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed of als kinderkamer, waarbij er genoeg ruimte is om huiswerk te maken, te gamen en te spelen. Prachtige, luxe materialen zorgen voor een badkamer met een fantastische uitstraling. De ruimte is ingedeeld met een whirlpool ligbad, dubbele inloopdouche, hoge wandkast en een kleurrijk design wastafelmeubel. De ovale waskommen, wandkranen en grote spiegels met verlichting geven de badkamer de juiste look and feel. Het toilet met fonteintje zit in een separate ruimte, te bereiken vanaf de overloop. Tweede verdieping:Onder het hoge, schuine dak met dakkapellen zijn nog twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een aparte toiletruimte gesitueerd. Hiermee is dit een fantastisch familiehuis met ruimte voor logees en voor een groot gezin. Ook op deze verdieping is de afwerking van hoog niveau en ervaar je wat luxe is. Beide slaapkamers zijn in te richten als tweepersoonskamer en de badkamer is heel ruimtelijk ingedeeld met een inloopdouche en twee design wastafels op een houten blad. Aan de overzijde van de overloop is de toiletruimte met fonteintje. Exterieur: De rondom gelegen tuin is fraai aangelegd met bestrating en gevarieerde beplanting. Op de oprit is ruimte voor twee auto's en de achtertuin heeft een uitstekende zonligging. Het grote terras grenst aan de tuinkamer en voor kinderen is er genoeg ruimte om te spelen. Wordt dit jouw droomhuis in Nijkerk? Bijzonderheden:- Hoogwaardige afwerking en architectuur;- Uitstekend geïsoleerde villa (EPC-norm 0) met een inhoud van maar liefst 1000m3;- HR++ glas;- Verwarming via een Nibe warmtepomp (2019) met vloerverwarming op alle verdiepingen;- 400-liter boiler t.b.v. warm water;- 26 in-dak zonnepanelen (2019) zorgen voor een lage energierekening;- Energielabel A++, volledig gasloos;- Multifunctionele garage.

Ruim wonen, een kantoor aan huis en een grote garage Bewoners: *'Het is heerlijk wonen op 't Hazeveld! Een heerlijke, rustige en groene buurt. Praktisch, want je bent zo in de stad maar ook in het buitengebied als ook dicht bij de snelweg en station. Maar veel belangrijker nog, het is een heerlijk licht huis om met elkaar tijd door te brengen en samen te zijn* Wat een buitenkans is dit! Deze optimaal uitgebouwde hoekwoning heeft vier slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een inpandig te bereiken kantoorruimte op de begane grond. Perfect voor de thuiswerker en de ondernemer, die op zoek is naar een plek in huis om rustig te werken. Vanuit de zonnige, mooi aangelegde tuin is de extra ruime garage te bereiken, voor de auto en fietsen. Andere pluspunten zijn de zonnepanelen, extra isolatie, de HR-ketel en warmtepomp met energielabel A als resultaat. Ook is de woning, op één klein raam na, helemaal voorzien van dubbelglas. Het Hazeveld vind je aan de oostkant van Nijkerk, op loopafstand van Landgoed de Salentein. Na ongeveer 1 kilometer fietsen of lopen sta je in het centrum. Basis- en middelbaar onderwijs, supermarkten, winkels, sportfaciliteiten en het station bevinden zich op fietsafstand. Via de Vetkamp en de Berencamperweg is het slechts 2,5 kilometer naar de oprit van de A28, richting Amersfoort/Utrecht en Zwolle. Ook steden als Almere en Lelystad zijn goed bereikbaar vanuit het geliefde Nijkerk. De indeling is als volgt:Begane grond:In het raam van de voordeur staat met grote cijfers ‘51’. Hier ben je aan het juiste adres! Achter de voordeur is de lichte hal met een mooie tegelvloer, de trapopgang en de in lichte kleuren uitgevoerde toiletruimte. De woon-/eetkamer heeft een bijzondere indeling, met het iets verlaagde zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Sfeermakers bij het zitgedeelte zijn de schouw met een Barbas inbouwhaard, de visgraat parketvloer en het kleurrijke behang. In de rest van de woonkamer, inclusief de aanbouw en keuken, ligt dezelfde tegelvloer als de hal. Een grote schuifpui verbindt het eetgedeelte met de tuin, gesitueerd op het westen. In de keuken staat een stijlvolle, in 2019 vernieuwde hoekopstelling met een wit composiet blad en een zwarte kraan. De inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie zorgen voor jarenlang kook- en bakplezier. Een gang verbindt de keuken met de tuin en de kantoorruimte, in de aanbouw aan de rechterzijde. De algehele afwerking is fraai en het kantoor heeft lichtinval aan twee zijden, een deur naar de tuin, een halfhoge kastenwand en een spoelbak met kasten in dezelfde stijl. Eerste verdieping:Niet alleen de overloop, maar ook de slaapkamers en badkamer zijn heel ruim en licht. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, die beiden zijn ingericht als kinderkamer. Ook de slaapkamer aan de achterzijde, met een deur naar het balkon, wordt als kinderkamer gebruikt.De badkamer is ingedeeld met een ruime douche en een dubbele wastafel. Je ziet nog originele elementen van het bouwjaar van het huis, waaronder de groene wandtegels. Twee hoge kasten bieden veel praktische bergruimte, onder andere voor verzorgingsartikelen en handdoeken. Tweede verdieping:Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar nog drie ruimtes zijn. Als eerste zie je de overloop, die ook als was- en logeerplek in gebruik is. Aan de achterzijde is een berging, met de HR-ketel, en de grootste ruimte is de master bedroom. Deze kamer heeft een dakkapel aan de achterzijde, een dakraam aan de voorzijde en een berging in de schuinte van het dak. Exterieur:Vanuit de woon-/eetkamer, de gang en de kantoorruimte is de brede, mooi aangelegde achtertuin op het westen te bereiken. Hier zie je siergrassen, hortensia’s, mooie bomen en nog veel meer. Het grote terras en de veranda bieden urenlang buitenplezier en aan de achterzijde is een deur naar de ruime garage/berging. Zo staan de auto, (kinder)fietsen en andere spullen lekker dichtbij! Bijzonderheden:- Dak-, gevel- en vloerisolatie;- Uitbouw aan de achterzijde en rechterzijde;- Ruime garage, direct te bereiken vanuit de tuin;- Houten kozijnen (begane grond en eerste verdieping) en kunststof kozijnen (dakkapel), met isolerende beglazing;- Het dak en de vloer zijn nageïsoleerd, de gevel vanuit de bouw;- Verwarming via een HR-ketel (Nefit, 2020) en een warmtepomp (Atlantic Aurea, 2022);- 10 zonnepanelen, geplaatst in 2022;- 14 zonnepanelen op een externe locatie (eigendom bij corporatie, overname mogelijk);- Energielabel A.

OPEN HUIS - Op zaterdag 4 oktober a.s. doet deze woning mee aan de landelijke NVM Open Huizen Dag! Op die dag kun je de woning zonder afspraak en vrijblijvend komen bezichtigen tussen 11:00 en 15:00 uur. Van harte welkom! Smaakvol verbouwde en uitgebouwde woning in het Soesterkwartier Bewoners: *Het gevoel dat je deel maakt van een stuk historisch erfgoed van de stad, de ochtendkoffie in het zonnetje en de intieme sfeer van de tuin.* Met grote letters staat het Soesterkwartier in de top 3 van veel woningzoekenden. En dat is terecht, want de buurt heeft veel sfeer en karakter, er is veel groen in de buurt en je woont op korte afstand van het station en de historische binnenstad. En in deze buurt staat deze geheel verbouwde woning met drie slaapkamers, een prachtige badkamer, separate toiletruimte, een verrassend ruime woonkamer en een gezellige eetkeuken met bijkeuken. De laatste puntjes van de verbouwing zijn dit jaar afgerond, waardoor je zo kunt verhuizen. In de achtertuin, op het oosten, zit je heerlijk in de zon! Niet alleen de woning, maar ook de plek is fantastisch. Met de fiets ben je zo bij het treinstation en de binnenstad, perfect voor een avondje uit. Verder woon je in de buurt van Birkhoven, diverse sportclubs, scouting Mondriaan, Dierenpark Amersfoort en het in ontwikkeling zijnde Eemkwartier. Niet alleen met de trein, maar ook met de auto zijn omliggende dorpen en steden goed bereikbaar. Niet alleen via de A1 en A28, maar ook via diverse uitvalswegen. De indeling is als volgt:Begane grond:De recent vernieuwde voordeur geeft toegang tot de hal, met de trap naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde is de woonkamer, met een ruime bergkast onder de trap. Omdat de keuken en het eetgedeelte in de uitbouw zijn, kan de woonkamer geheel als zitkamer worden ingedeeld. De mooie vloer, het stucplafond en de gestucte muren zorgen ervoor dat je niet hoeft te verbouwen. Een kwestie van inrichten en stylen!In de aanbouw is de gezellige eetkeuken, met een lichtstraat en mooi uitzicht naar de tuin. De witte keukenopstelling (2022) aan twee kanten biedt veel bergruimte en alle apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer.Niet alleen de fraaie toiletruimte, maar ook de naastgelegen badkamer is in 2022 vernieuwd. Prachtig tegelwerk, deels in marmerlook, is gecombineerd met modern sanitair en zwarte kranen. De badkamer is ingedeeld met een grote inloopdouche, een badmeubel met wastafel, een grote spiegel en een zwarte radiator.De laatste ruimte op de begane grond is de verwarmde bijkeuken, met de wasmachineaansluiting en genoeg plek voor een kast en de schoonmaakspullen. Eerste verdieping:Volg de trap vanuit de hal naar de ruime, mooie overloop. Er ligt, net als op bijna de hele verdieping, laminaat op de vloer en de muren zijn strak afgewerkt. Vanaf hier zijn drie slaapkamers te bereiken, twee aan de voorzijde en een aan de achterzijde. De master bedroom, met trendy behang op de muur, heeft veel sfeer en een van de andere kamers is in gebruik als werkkamer. Vliering:In de nok van de woning is een vliering, te bereiken vanaf de overloop. Exterieur:Via de bijkeuken loop je de mooi aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten in. Grote tegels maken de tuin optisch groter en de houten schuttingen, geschilderd in een donkere kleur, geven de tuin een trendy look. In de hoek van de tuin, naast de poort naar de steeg, staat een handige berging. Bijzonderheden:- Uitbouw aan de achterzijde;- Kunststof kozijnen met isolerende beglazing;- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2023, eigendom);- Laatst uitgevoerde verbouwing in 2024/2025 (volledige isolatie uitbouw, dakisolatie en vernieuwen vliering, nieuwe voor- en achterdeur, nieuwe radiatoren begane grond en gladgestreken muren);- Elektra vernieuwd in 2022;- Energielabel C.- Zelfbewoningsplicht tot 11-11-2026

OPEN HUIS - Op zaterdag 4 oktober a.s. doet deze woning mee aan de landelijke NVM Open Huizen Dag! Op die dag kun je de woning zonder afspraak en vrijblijvend komen bezichtigen tussen 11:00 en 15:00 uur. Van harte welkom! Een fijn, licht huis met een zonnige tuin en de mogelijkheid tot uit- en opbouw In het mooie en rustige Waterkwartier in Nieuwland, aan de rand van Amersfoort, staat deze lichte woning met twee (mogelijk drie) slaapkamers, een inpandige berging en een badkamer met ligbad. De woonkamer grenst aan de diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten, en de ruime eetkeuken is een geweldige plek voor de kookliefhebber. Wil je extra ruimte? Andere woningen laten de mogelijkheden zien: een uitbouw aan de achterzijde én een dakopbouw waarmee het huis tot vijf slaapkamers kan groeien. De wijk is rustig, groen en ruim opgezet wat het wonen hier heel aantrekkelijk maakt. Aan de Waterspin is openbare parkeergelegenheid en het plantsoen voor de deur is een fijne speelplek voor de kinderen. Het winkelcentrum, kinderopvang, basisscholen en de bushalte zijn in de nabijheid. Er is een goede verbinding met de N199, richting Amersfoort en de snelweg A1. De indeling is als volgt:Begane grond:De verrassend ruime hal heeft een lengte van maar liefst 4.80 meter, met een houten vloer en fraaie paneeldeuren. Naast de meterkast is een garderobenis en onder de trap is een handige bergkast. Naast deze kast is de nette toiletruimte, uitgevoerd in lichte kleuren.Vanuit de hal loop je de eetkeuken in, die één geheel vormt met de tuingerichte woonkamer. De totale oppervlakte is circa 32.5 m2, met dezelfde vloer als de hal en een fantastische sfeer. Aan de voorzijde, met uitzicht naar de rustige straat, is plek voor een grote eettafel en de woonkamer heeft een breedte van maar liefst 4.85 meter.In het hart van de begane grond staat een fraaie keukenopstelling (2017) met alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat (2020), afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Voordelen van deze keuken zijn het dubbele aanrechtblad, de hoge bovenkasten en vele lades. Eerste verdieping:In de huidige indeling zijn er twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, beiden over de hele breedte van het huis. De master bedroom met inpandige berging is aan de achterzijde, en de slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als fraaie werkkamer. Met een tussenwand is de huidige masterbedroom terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling met twee slaapkamers. Dit brengt het totaal aantal slaapkamers terug naar drie. In beide slaapkamers ligt, net als op de overloop, een houten vloer.De inpandige berging biedt onder andere ruimte aan de wasmachine, waardoor deze niet in de badkamer hoeft te staan. In de badkamer (2012) zie je een ligbad met douche, een wandcloset, een rvs-kleur designradiator en een badmeubel met wastafel. Fraaie elementen zijn het tegelwerk, de brede spiegel en de kranen. Tuin:Vanuit de woonkamer loop je de 17 meter lange achtertuin in, gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Er zijn twee terrassen en verder zie je veel groen, wat deels groenblijvend is. Of je nu ’s ochtends, in de middag of ’s avonds in de zon wilt zitten… deze tuin is perfect! In de houten berging is ruimte voor de fietsen en er is een poort naar de steeg. Ook in de voortuin zie je veel groen, wat zorgt voor een huis met een mooie uitstraling. Bijzonderheden:- Dak-, gevel- en vloerisolatie;- Houten kozijnen met isolerende beglazing;- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024;- Platte dakbedekking is in 2023 vernieuwd;- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant VHR, 2012);- Mogelijkheid voor een dakopbouw en een uitbouw;- Royale keuken met inbouwapparatuur;- Diepe tuin op het zonnige zuidwesten;- Energielabel A.

Duurzaam, luxe en sfeervol wonen in Nijkerkerveen Bewoners: "Het is elke keer weer een cadeau om thuis te mogen komen in dit huis. We genieten nog elke dag van de afwerking van het huis. Van de mooie vloer in de woonkamer tot aan het vrijstaand bad op zolder waar we heerlijk tot ontspanning komen. Zo zijn er meerdere eyecatchers in huis waar we trots op zijn." Tussen Amersfoort, Hoevelaken en Nijkerk ligt het mooie Nijkerkerveen. Hier, in een mooie nieuwbouwwijk, staat deze uitgebouwde en zeer complete woning met een onderhoudsvriendelijke tuin, een luxe keuken en een stijlvolle badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, in gebruik als kleedruimte, met een vrijstaand bad. Deze woning heeft veel extra’s, van inbouwverlichting tot 12 zonnepanelen en een zwarte taatsdeur naar de sfeervolle woonkamer. Ken je Nijkerkerveen nog niet? Dit rustige dorp heeft een eigen dorpshuis, basisschool, kapsalon, snackbar en het is de thuisbasis van voetbalclub Veensche Boys. Met de fiets zijn Amersfoort, Hoevelaken en Nijkerk goed bereikbaar en ieder uur stopt er een bus in het dorp. De snelweg A28 is iets meer dan 3 kilometer rijden en knooppunt Hoevelaken (A1/A28) ongeveer 5 kilometer. De indeling is als volgt:Begane grond:De groenstrook en het voetpad voor de deur geven deze woning een mooie uitstraling. Niet alleen buiten, maar ook binnen is dit een geweldig huis. In de hal ligt dezelfde tegelvloer met vloerverwarming als op de begane grond en aan de linkerzijde zie je de toiletruimte met fonteintje. De trap met donkere treden past goed bij de zwarte taatsdeur, die toegang geeft tot de woonkamer. Dankzij de uitbouw is de woonkamer een stuk groter geworden. Een grote pui met openslaande deuren verbindt de woonkamer met de tuin en aan de andere zijde, bij het eetgedeelte, loop je zo de keuken in. Fraaie elementen in de woonkamer zijn het stucwerk, de inbouwverlichting en de sfeerhaard bij het zitgedeelte.In de keuken is de ruimte optimaal ingedeeld, met zitgelegenheid aan de kant van de woonkamer en een hoge kastenwand aan de andere zijde. Alle benodigde apparatuur (AEG) voor vele uren kook- en bakplezier is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, Quooker, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Het aanrechtblad oogt heel clean, omdat deze keuken veel bergruimte heeft. Eerste verdieping:Ook voor de eerste verdieping hoef je geen schilder of aannemer in te schakelen. Op bijna de hele verdieping ligt een mooie visgraatvloer en de muren zijn, net als de plafonds gestuct. Er bevinden zich drie slaapkamers op deze verdieping, waarvan twee aan de achterzijde zijn.De badkamer, met grote wand- en vloertegels in stijlvol grijs, is ingedeeld met een inloopdouche, een nis met toilet en een badmeubel waarop twee waskommen staan. Alle elementen zijn aanwezig: inbouwverlichting, vloerverwarming, een brede spiegel en stijlvolle patroontegels in de douche. Tweede verdieping:Mis je, nu je de douche hebt gezien, een bad? Deze vind je op de tweede verdieping! Hier is een grote kleed- en badruimte gecreëerd, waarbij het kleedgedeelte ook als slaapkamer gebruikt kan worden. Op de overloop is ruimte voor de wasapparatuur en andere spullen. Qua afwerking zie je ook hier stucwerk en een visgraatvloer, klaar om in te richten met jouw interieur. Exterieur:In de voortuin zijn bestrating en grind gecombineerd, waardoor er nauwelijks onderhoud is. Ook voor de achtertuin, op het noordwesten, zijn geen groene vingers nodig. Houten schuttingen zorgen voor privacy en aan de (fietsen)berging is een sfeervolle veranda gebouwd. Bijzonderheden:-Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;-Uitbouw aan de achterzijde;-Houten kozijnen met HR++ glas;-Verwarming en warm water via een HR-ketel;-Vloerverwarming op alle verdiepingen;-12 zonnepanelen, geplaatst in 2020;-Vier slaapkamers, waarvan een in gebruik is als kleed-/badruimte;-Luxe badkamer, keuken en toiletruimte;-Energielabel A.

Full-service makelaar (ook MvA expats broker) in het Gooi met als specialisaties verkoop, aankoop en taxaties

Hans-Pieter Ruhaak

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

Domicilie Makelaars Nijkerk

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

6 properties

Nijkerk

House

€500,000 to €650,000

100 m² to 160 m²

Properties for sale by listing agent

€485,000

€675,000

€450,000

€475,000

Similar real estate agents nearby

Domicilie Makelaars Nijkerk

Ready to take full control of your agent profile?