Dyana van der Sluys

>>> NVM OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 4 OKTOBER 2025 VAN 11:00 - 15:00 uur! VRAAG JE BEZICHTIGING VIA HET FORMULIER VAN FUNDA AAN --> Deze royale 2-ONDER-1-KAPWONING met groot BIJGEBOUW combineert ruimte en comfort op een manier waar je meteen blij van wordt! Zoek je een plek met mogelijkheid voor dubbele bewoning, een kantoor of praktijk aan huis, gastenverblijf of gewoon heel veel ruimte voor je gezin? Dan is dit jouw kans, dus kom kijken en ervaar het zelf! KENMERKEN- Royale 2-onder-1-kapwoning met 255 m² woonoppervlak- Perceel van maar liefst 708 m² met diepe oostelijk gelegen tuin- Recent vernieuwde woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel- Woonkamer met sfeervolle erker en schuifpui naar buiten- Voorzien van aanbouw én opbouw – zeer veel extra leefruimte- Volwaardig bijgebouw met aparte ingang, badkamer en 2 extra slaapkamers- Totaal 7 slaapkamers, 3 badkamers en volop bergruimte- Energielabel A, warmtepomp, zonnepanelen en volledig geïsoleerd INDELINGBij binnenkomst stap je de ruime hal binnen, voorzien van een trapopgang, garderoberuimte en een modern afgewerkt toilet met fonteintje. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opvallend licht dankzij de grote ramen en de charmante erker. Deze ruimte ademt sfeer en biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek bij de tv, een knusse leeshoek bij het raam of zelfs een speelhoek voor de kinderen. De vloer is strak afgewerkt en de wanden zijn neutraal gehouden, zodat elke interieurstijl hier tot zijn recht komt. Aan de achterzijde is de woning uitgebreid met een royale aanbouw, waardoor de keukenruimte is uitgegroeid tot een echte woonkeuken – de plek voor lange avonden met familie of vrienden. Deze woonkeuken is recent vernieuwd en is voorzien van een kookeiland, moderne apparatuur, royaal werkblad en veel kastruimte. Er is voldoende plek voor een grote eettafel, perfect voor lange avonden tafelen met vrienden of gezellige familiemomenten. De schuifpui zorgt voor een natuurlijke overgang naar de achtertuin, waar het ochtendlicht sfeervol naar binnen valt. De eerste verdieping is voorzien van vier slaapkamers, allemaal ruim en voorzien van natuurlijke lichtinval. De kamers zijn flexibel in gebruik – van kinderkamer en werkruimte tot inloopkast of logeerkamer. Op deze verdieping bevinden zich ook twee badkamers. Ideaal voor grotere gezinnen bij de drukke ochtenden of bij logees. De zolder is een ruimte met ongekend veel mogelijkheden. Op dit moment bestaat de tweede verdieping uit een zeer ruime zolderkamer met dakkapel. Deze kamer is zó ruim dat je hier met gemak twee volwaardige slaapkamers kunt realiseren. Daarnaast is er een aparte zolderberging waar je seizoenartikelen, koffers en andere spullen netjes uit het zicht kunt opbergen. De mogelijkheden om deze verdieping verder te personaliseren zijn eindeloos – denk aan een luxe master suite met eigen badkamer, een thuiskantoor of chillruimte voor tieners. BIJGEBOUWHet bijgebouw is een absolute meerwaarde voor deze woning. Volledig zelfstandig te gebruiken, ideaal voor dubbele bewoning of voor beroep aan huis. Op de begane grond van het bijgebouw vind je een ruime entreehal met een tussenkamer, moderne badkamer met douche en toilet en een handige berging. Op de verdieping zijn nog twee slaapkamers aanwezig, beide goed van formaat en voorzien van daglichttoetreding. Deze kamers zijn ook geschikt als kantoor, atelier of opslag. Dankzij de ligging, indeling en voorzien van traplift is dit bijgebouw perfect voor bijvoorbeeld ouders die bij je inwonen, volwassen kinderen die zelfstandig(er) willen wonen, een uit de hand gelopen hobby of zakelijk gebruik. TUINZodra je via de schuifpui de achtertuin instapt, voel je het direct: dit is geen standaard tuin, dit is een buitenleven waar je elke dag van wilt genieten. Met een indrukwekkende diepte van bijna 60 meter is de achtertuin een groene oase. Dankzij de ligging op het oosten vang je hier in de ochtend het eerste zonlicht, ideaal voor een ontbijt op het terras. Maar ook later op de dag kun je dankzij de lengte van de tuin altijd wel ergens een plekje in de zon óf juist de schaduw vinden. Perfect voor tuinliefhebbers, gezinnen met kinderen of mensen die gewoon graag buiten zijn. In de tuin staat prachtige houten overkapping, ideaal voor lange zomeravonden barbecueën, een buitenlounge of als beschutte plek om het hele jaar door buiten te zitten. Naast de overkapping bevindt zich een vrijstaande houten berging voor tuingereedschap of buitenmeubilair. Achter in de tuin ligt een royale moestuin, waar je met liefde en aandacht je eigen groenten, kruiden en bloemen kunt verbouwen. Denk aan tomaten, courgettes, munt of lavendel… je ruikt de versheid zodra je in de buurt komt. Deze plek straalt rust uit en nodigt uit tot onthaasten, weg van de drukte van alledag. De tuin is verder verzorgd aangelegd en heeft voldoende ruimte voor speeltoestellen, een trampoline of zelfs een zwembad. De oprit biedt voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren, met een overzichtelijke en verzorgde uitstraling richting de straat. WAT MAAKT DEZE WONING BIJZONDER?- Mogelijkheden voor “dubbele” bewoning - Woonkeuken met sfeer en ruimte - Zolder met mogelijkheden tot extra slaapkamers of luxe studio- Woning is goed toegankelijk voor ouderen/minder validen (gelijkvloers wonen mogelijk)- Diepe tuin met moestuin, overkapping en vrijstaande houten schuur OMGEVINGDe woning ligt in de rustige en kindvriendelijke buurt Gelderse Blom in Veenendaal-Noordwest. Op loopafstand vindt u speeltuin De Pol, een fijne plek waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar ontmoeten. Ook scholen, sportfaciliteiten en winkels zijn in de directe omgeving aanwezig.De ligging is bovendien erg praktisch: binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Veenendaal en met 10 minuten naar de stations Veenendaal-De Klomp en Veenendaal-Centrum. Met de auto ben je snel op de snelweg A12 of rondweg richting Rhenen. WORDT DIT JE NIEUWE WONING?Polselaan 10 is geen doorsnee woning. Het is een kans voor wie ruimte zoekt, rust verlangt én kwaliteit waardeert. Of je nu een groot gezin hebt, je ouders wil laten inwonen, of simpelweg een huis zoekt dat met je meegroeit – deze woning is klaar voor de toekomst. Vraag een bezichtiging aan via Funda en ontdek zelf hoe fijn het voelt om thuis te komen aan Polselaan 10 te Veenendaal!

VRAAG JE BEZICHTIGING VIA HET FORMULIER VAN FUNDA AAN --> Op zoek naar een woning waar je werk en privé combineert? Dan is deze drive-in woning aan Koelhorst 77 in Ede een perfecte match. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met alles binnen handbereik: winkels, parken, openbaar vervoer én snelwegen. Met een multifunctionele (tuin)kamer, drie slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuiden is deze woning ideaal voor ondernemers aan huis, thuiswerkers of gezinnen die de vrijheid zoeken om te leven zoals zij dat willen. KENMERKEN- Verzorgde drive-in tussenwoning met veel leefruimte- Multifunctionele (tuin)kamer met eigen voorzieningen- Woonkamer en keuken op de eerste verdieping- Nette keuken, badkamer en toilet- Maar liefst 2 badkamers en 3 toilleten- Drie ruime slaapkamers op de tweede verdieping- Zonnige achtertuin op het zuiden- Inpandige garage én parkeren voor de deur INDELINGWanneer je binnenkomt, valt direct de speelse en praktische indeling op. De begane grond is een echte troef: naast de inpandige garage vind je hier een royale (tuin)kamer met eigen keukenblok én badkamer met douche, toilet en wastafel. Deze ruimte heeft eindeloos veel mogelijkheden. Denk aan een praktijkruimte aan huis, een zelfstandige studio voor een studerend kind, of simpelweg een extra leefruimte waar logees zich direct thuis voelen. Dankzij de eigen ingang, het gevoel van privacy én de directe toegang tot de tuin is dit een plek waar je je ideeën tot leven kunt brengen. Op de eerste verdieping vind je het warme hart van het huis. De woonkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. Grote ramen laten het daglicht overvloedig binnenstromen en geven je een gevoel van ruimte en vrijheid. Hier geniet je van lange avonden met vrienden of een rustig moment met een goed boek. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken. Door de ligging aan de rand van de wijk kijk je hier niet alleen uit op de rustige straat, maar heb je ook vrij uitzicht over het groen en de omliggende omgeving. Dat open zicht zorgt voor een lichte en open sfeer, waardoor de keuken aanvoelt als een comfortabele, uitnodigende leefruimte. Met zijn praktische indeling en voldoende plek voor een royale eettafel is dit dé plek waar koken en tafelen vanzelf samenkomen. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich de centrale overloop. Hier vind je een apart toilet en de trap naar de volgende verdieping. Een verdieping hoger bevinden zich drie fijne slaapkamers en een verzorgde badkamer met douche/ligbad, toilet en wastafel. De kamers zijn stuk voor stuk licht, praktisch ingedeeld en klaar om te worden ingericht als slaap-, kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer. Het is de verdieping waar iedereen zijn eigen plek vindt, en toch dichtbij genoeg om verbonden te blijven. Met een woonoppervlak van 129 m² en een perceel van 107 m² biedt deze woning precies de ruimte die je nodig hebt. De woning heeft energielabel C en is netjes onderhouden en verzorgd afgewerkt – je hoeft hier alleen nog maar jouw eigen sfeer aan te brengen. TUINDe achtertuin is een plek waar gezelligheid en ontspanning samenkomen. Dankzij de ligging op het zuiden profiteer je hier van volop zon. De tuin combineert terras met een groen gazon en beplanting, waardoor er een fijne mix ontstaat van comfort en natuur. Onder de parasol of de natuurlijke schaduw van de bomen en omringd door geurende bloemen en het zachte geluid van vogels kun je heerlijk loungen met een kop koffie of een goed boek. Er is volop plek voor een eettafel, ideaal voor barbecue-avonden met vrienden of familie. En het mooiste? Door de directe verbinding met de tuinkamer op de begane grond voelt deze buitenruimte als een verlengstuk van de woning. Of je nu wilt ontspannen, tuinieren of gezellig samenkomen – dit is een tuin waar je ieder seizoen plezier van hebt. OMGEVINGDe woning ligt in de geliefde wijk Veldhuizen, een rustige en groene woonomgeving met een prettig dorps karakter. Kinderen kunnen er veilig spelen, en de straat zelf is rustig en verkeersluw. Voor de dagelijkse boodschap hoef je niet ver: aan de overkant van de N224 ligt winkelcentrum Parkweide, met onder andere supermarkten, een drogist en diverse andere winkels. Ook winkelcentrum Bellestein, op slechts 10 minuten lopen, biedt een divers aanbod. Het winkelcentrum heeft supermarkten, diverse verswinkels, kledingzaken en gezellige horeca zoals een lunchroom en een snackbar. Beide winkelcentra bieden volop gemak en zorgen ervoor dat je altijd alles binnen handbereik hebt. Voor ontspanning heb je volop mogelijkheden in de buurt. Op korte afstand ligt het geliefde Proosdijpark – een groene, rustige plek voor een wandeling of picknick – én de kinderboerderij De Proosdij, waar kinderen zich heerlijk kunnen uitleven tussen de dieren. Daarnaast ligt ook het prachtige Landgoed Kernhem in de buurt. Dit historische landgoed biedt uitgestrekte wandelpaden, statige lanen en volop groen – perfect voor een stevige wandeling, een fietstocht of gewoon om even op adem te komen. Een absolute aanrader voor gezinnen: de gezellige Pannenkoekenboerderij Kernhem, waar je na een wandeling kunt aanschuiven voor een heerlijke pannenkoek. BEREIKBAARHEIDEn qua bereikbaarheid zit je hier perfect:- Bushaltes zijn op korte afstand – je staat zo in Ede-Centrum of op station Ede-Wageningen- Met de auto rijd je snel via N-wegen naar de snelwegen A12 of A30Of je nu op de fiets naar school gaat, met de bus naar je werk reist, een autorit naar de stad maakt of juist de rust zoekt in het park: alles ligt op korte afstand van de woning. WORDT DIT JE NIEUWE WONING?Wat Koelhorst 77 extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van praktische voorzieningen, een verzorgde staat én een indeling vol mogelijkheden. En laten we eerlijk zijn: een woning met zóveel mogelijkheden en op deze locatie, komt maar zelden voorbij. Of je nu droomt van een eigen praktijk aan huis, een comfortabel familiehuis of gewoon méér leefruimte met vrijheid om te kiezen. Deze woning biedt het allemaal! Voel je welkom, zie jezelf hier wonen en laat je verrassen. Vraag een bezichtiging aan via Funda en ontdek of Koelhorst 77 jouw nieuwe woning wordt.

VRAAG JE BEZICHTIGING VIA HET FORMULIER VAN FUNDA AAN --> Er zijn van die huizen… waar je over de drempel stapt en meteen voelt: dit is het. Brinkweg 29 is precies zo’n woning. Een vrijstaande woning in de Bloemenbuurt van Ede, waar de warme uitstraling van de jaren ’30 harmonieus samengaat met de luxe en het gemak van nu. Alles is in 2022 met zorg gerenoveerd en met liefde afgewerkt. Het resultaat? Een instapklaar thuis waar je niets meer hoeft te doen – behalve je koffers neerzetten, de koffie laten pruttelen en denken: hier wil ik blijven. KENMERKEN- Vrijstaande woning, volledig gerenoveerd in 2022- Eigentijdse keuken, badkamer en toilet- Voorzien van twee slaapkamers op verdieping- Zonnige tuin op het zuiden, met achterom en terras- Aangebouwde berging met zink afwerking aan buitenzijde- Voorzien van airco, screen, tuinverlichting en buitenkraan- Hoogwaardige afwerking, zowel binnen als buiten- Parkeren op eigen terrein én aan de straat- Energielabel A en volledig geïsoleerd- Voorbereiding zonnepanelen is aanwezig INDELINGZodra je binnenstapt, merk je dat dit huis met aandacht en zorg is verbouwd. De hal is strak en overzichtelijk, met gladde wanden en een stijlvolle trapopgang die meteen de toon zet. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, die voelt warm en uitnodigend. Het daglicht stroomt rijkelijk binnen via de moderne draaikiepramen en benadrukt de strakke vloer met vloerverwarming. De aluminium plinten geven de ruimte een luxe uitstraling, terwijl het plafond met betonciré-afwerking net dat beetje extra karakter toevoegt. Dit is een plek waar je je gemakkelijk een gezellige zithoek bij het raam kunt voorstellen, waar je de dag rustig begint met een kop koffie. De keuken vormt het hart van het huis. Modern, licht en volledig ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Een lichtkoepel zorgt voor extra daglicht op het werkblad en het draaikiepraam brengt frisse lucht naar binnen. Dankzij de screen blijft het er in de zomer heerlijk koel. Er is bovendien volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor de keuken uitgroeit tot een echte woonkeuken. Dé plek voor lange, gezellige avonden natafelen met vrienden of knusse familiemomenten. Aangrenzend vind je een praktische wasruimte met zowel een trapkast als een vaste kast: ideaal om alles netjes uit het zicht op te bergen. De toiletruimte is modern afgewerkt, met een hangend closet en een stijlvol fonteintje. Aan de achterzijde bevindt zich de bijkeuken, een fijne en functionele ruimte waar techniek en gemak samenkomen. Je vindt er de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger, slim op hoogte geplaatst. Ook hier ligt vloerverwarming en via de achterdeur heb je direct toegang tot de tuin. De strakke en hoogwaardige afwerking van de begane grond is ook op de verdieping doorgezet. De overloop is licht en overzichtelijk en biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer is ruim en praktisch ingedeeld, met een kastenwand en airconditioning. Hier vind je rust en comfort, of het nu een warme zomernacht is of een frisse winteravond. De tweede slaapkamer is wat compacter, maar door de fijne lichtinval uitstekend geschikt als logeer-, werk- of kinderkamer. De badkamer is stijlvol en compleet. Een modern wastafelmeubel, een ligbad met douche, een tweede toilet en een handdoekradiator maken het geheel praktisch en comfortabel. Dankzij het dakraam is er volop daglicht en ventilatie, waardoor de ruimte fris en aangenaam aanvoelt – een plek waar je de dag ontspannen begint of afsluit. TUINDe achtertuin ligt pal op het zuiden en biedt de hele dag zon. De tuin is strak aangelegd met ruimte voor een grote tafel met loungeset of zelfs een jacuzzi. Of je nu wilt genieten van een rustige ochtend of een gezellige zomeravond met vrienden. Dit is een tuin die zich aanpast aan jouw wensen. De berging is veel meer dan een schuurtje: volledig geïsoleerd, voorzien van elektra, en afgewerkt met zink aan de buitenzijde. Daarmee is het veel meer dan een bergruimte of fietsenstalling. Dankzij de praktische achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar en leidt direct naar de oprit, waar je kunt parkeren op eigen terrein. Zo zijn tuin, berging én auto altijd binnen handbereik. OMGEVINGBrinkweg 29 ligt in de rustige en groene Bloemenbuurt van Ede. Een buurt met een fijne sfeer, kindvriendelijke straten en alle voorzieningen in de buurt:- Op loopafstand van het Rozenplein met o.a. Albert Heijn, drogist en andere winkels- Op fietsafstand van het centrum van Ede en station Ede-Centrum- Met 10 minuten ben je bij het Proosdijkpark en kinderboerderij De Proosdij- Goede bereikbaarheid met door A12 en A30Hier woon je prettig en goed. Alles wat je nodig hebt ligt binnen bereik zonder in te leveren op rust of ruimte. WORDT DIT JE NIEUWE WONING?De woning aan Brinkweg 29 is niet zomaar een huis. Het is een thuis! Een plek waar stijl, comfort en sfeer samenkomen. Waar je voelt dat elk detail klopt. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang. Vraag snel via Funda een bezichtiging aan en ontdek zelf hoe fijn het voelt om thuis te komen aan de Brinkweg 29 in Ede.

Full-service makelaar (ook MvA expats broker) in het Gooi met als specialisaties verkoop, aankoop en taxaties

Hans-Pieter Ruhaak

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

Dyana van der Sluys

About Dyana van der Sluys

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

3 properties

Ede

House

€400,000 to €650,000

100 m² to 190 m²

Properties for sale by listing agent Dyana van der Sluys

€900,000

€375,000

€400,000

Similar real estate agents nearby

Dyana van der Sluys

Ready to take full control of your agent profile?