Op een uitzonderlijk rustige plek midden in de bruisende binnenstad ligt dit volledig gerenoveerde en instapklare appartement van 55 m² met terras op het zuidoosten. Gelegen op EIGEN GROND, op de tweede verdieping van een prachtig gemeentelijk monument, combineert deze woning comfort met karakter. Indeling:Via de verzorgde, ruime entree bereik je de tweede verdieping. Binnenkomst in de hal met separaat toilet, waarna je de ruime woonkamer betreedt. De hoge plafonds en brede raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De hoogwaardige pvc-vloer loopt door het hele appartement en geeft een moderne uitstraling.Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken (2017) met luxe inbouwapparatuur: combi-oven, koel-/vriescombinatie, 5-pits gasfornuis, vaatwasser en Quooker. Een praktische berging met wasmachine-/drogeraansluiting en CV-ketel grenst aan de keuken. Via de keuken bereik je het zonnige terras op het zuidoosten – een heerlijke plek om de dag te starten.De slaapkamer ligt achter de woonkamer en is voorzien van dezelfde hoge ramen. Achter de walk-in closet vind je de nette badkamer (2017) met inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Eigendomsinformatie:Het appartement is gelegen op eigen grond, geen erfpacht. Vereniging van eigenaren (VvE):De gezonde, actieve en professioneel beheerde VVE bestaat uit 7 leden, het aandeel van het appartement is 54/468 en de maandelijkse servicekosten bedragen € 158,47. Voldoende reserves, MJOP, opstalverzekering, notulen zijn aanwezig. Omgeving:Het appartement bevindt zich in een uitzonderlijk rustige straat, midden in de historische binnenstad van Amsterdam, tussen de Spuistraat en de Nieuwezijds Voorburgwal. Op loopafstand vind je de Dam, het Spuiplein, het Centraal Station, de Jordaan en de 9 Straatjes. In de directe omgeving vind je theaters, galeries, unieke boetieks en uiteraard de Kalverstraat. Daarnaast barst het hier van de sfeervolle restaurants, authentieke Amsterdamse cafés, stijlvolle koffiebars en gezellige terrassen.De bereikbaarheid is uitstekend: het Centraal Station ligt op slechts vijf minuten lopen, en Schiphol is binnen een half uur te bereiken. . Bijzonderheden:•Zeer licht 2-kamerappartement van 55 m²•Appartementencomplex volledig gerenoveerd in 2017•Gelegen op Eigen grond – géén erfpacht•Heerlijk terras op het zuidoosten•Hoog plafond en grote ramen over de volledige breedte•Actieve en gezonde VvE (7 leden) •Servicekosten: €158,47 p/m•Goed onderhouden: buitenzijde recent geschilderd (begin 2025)•Meubilair is bij de koop inbegrepen•Gemeentelijk monument•Oplevering in overleg, kan snel•Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing•Notaris keuze koper, gunning voorbehouden aan verkoper Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (Vastgoed-Ned.)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de Vastgoed-Ned. voorwaarden.

Fantastisch gelegen bel-etage appartement van maar liefst (257m²) met vijf slaapkamers en twee badkamers op een toplocatie aan het IJ en met een gigantisch dakterras en een riante tuin (65 en 35m2). Optioneel met autoparkeerplaats en een riante berging in de ondergelegen parkeerkelder. Dit unieke familiehuis verdeeld over twee verdiepingen, met zicht op het (vaar)water in de nieuwe exclusieve buurt van de Houthavens. Dit prachtige en ruim opgezette en vooral slim ingerichte appartement is ideaal is voor gezinnen met (kleine) kinderen. Daar het zo breeds is opgezet, en verdeeld over twee verdiepingen is zelfs dubbele bewoning mogelijk. Het nieuwbouwappartement bevindt zich in de Houthavens op Revaleiland en is gebouwd in 2020. De huidige eigenaren, zijn de eerste bewoners. INDELING:De gemeenschappelijke entree biedt toegang tot het trappenhuis met lift, de parkeergarage en de bergingen bevinden zich in de kelder van het complex. De entree van het appartement bevindt zich op de bel-etage verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal met garderobe, separaat toilet met fontein. De royale woonkamer is aan de voorzijde van het appartement gesitueerd met zicht op het water. Deze ruimte wordt gekenmerkt door de extreem hoge plafonds, en een prachtige boekenkast over de complete lengte van de woonkamer. In het midden van het huis is de grote open woonkeuken (Siematic) geplaatst, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, een vaatwasser, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, een koel-vriescombinatie en een Quooker. Aan deze ruimte is het dakterras verbonden van maar liefst 65m2, met een overkapping waar je heerlijk beschut het gehele jaar gebruik van kan maken. Vanaf deze plek heb je zicht op de lagergelegen prive-tuin, alsmede op de achterkamer van het appartement. Middels de trap naast de keuken bereik je de riante slaapverdieping met maar liefst vijf slaapkamers, een werkkamer en twee badkamers. Aan de straatzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd, een slaapkamer heeft een lange vaste kastenwand met veel opbergmogelijkheden. In het hart van deze etage is een zeer riante interne berging met ruimte voor de wasmachine en droger en eveneens genoeg ruimte voor om het nodige op te bergen. Separaat toilet met fontein.Badkamer met een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. Aan de voorzijde van het huis is nog een andere slaapkamer met zicht op de tuin. Via de riante werkkamer, kun je zowel de tuin bereiken alsmede de twee andere slaapkamers.De masterbedroom heeft een eigen badkamer en directe toegang tot de tuin. Een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, ook in deze slaapkamer is er een prachtige en lange kastenwand geplaatst.Via de werkkamer bereik je de laatste ruimte welke in gebruik genomen kan worden als slaapkamer of extra woonkamer. Deze ruimte is thans in gebruik als woonkamer en is voorzien met een kitchenette. Ook kan deze ruimte perfect gebruikt worden als atelier vanwege de prachtige lichtinval mede doordat de plafondhoogte ruim 7 meter hoog is! Via de hal van de slaapverdieping, is er ook een toegangsdeur geplaatst, waardoor dubbele bewoning een mogelijkheid is. Via het algemene trappenhuis, bereik de lagergelegen parkeergarage. Met een privé-parkeerplaats met oplaadmogelijkheden en ook is er een grote separate berging in de kelder van het complex. Op het dak liggen zonnepanelen en het is het appartement volledig en hoogwaardig geïsoleerd en heeft het een energielabel A+++!Door het gehele huis is er vloerverwarming en vloerkoeling in plaats van radiatoren. LOCATIE:De Houthavens is een nieuwe en luxe wijk met grachten, veel groen en zicht over het IJ en de NDSM in Amsterdam Noord. En in tegenstelling tot andere nieuwbouwprojecten, direct verbonden met het centrum en de oudere stad zoals de levendige Spaarndammerstraat, Prinseneiland, de Jordaan, de Haarlemmerstraat, Haarlemmerdijk en de Noordermarkt. Het Westerpark ligt letterlijk en figuurlijk om de hoek. Er zijn internationaal georiënteerde scholen, leuke winkels, goede restaurants en bars. Ook zijn er diverse fitnessscholen, is er een Albert Heijn en een Jumbo supermarkt. Op loopafstand van het appartement, is ook de steiger aan het IJ waar zomer en winter wordt gezwommen. BEREIKBAARHEID & PARKEREN:Het appartement ligt op een steenworp afstand het Centraal Station en de gezellige Jordaan. De Houthavens is autoluw. Maar met de auto zijn de A1, A9 en A10 snel bereikbaar.Ook met het openbaar vervoer is dit fijne appartement met uitzicht over het IJ uitstekend te bereiken. Parkeren kan gemakkelijk in de ondergelegen parkeergarage. Maar middels een bewoners app is het ook mogelijk om tijdelijk op een andere plek te parkeren. Ook blijft het mogelijk natuurlijk om de openbare weg te parkeren, echter krijg je als bewoner geen parkeervergunning. Vanaf het appartement ben je in slechts enkele minuten bij het Centraal Station. Ook ben je heel snel op de ring met de auto. De verbinding met bus en tram is eveneens makkelijk.In de directe omgeving bevinden zich tal van bekende restaurants en cafés, zoals ‘restaurant ‘Lars’, ‘De Bak, hotel The ‘July’ met een heerlijk terras aan het IJ, een nieuwe vesting van Brasserie George, café het Heilig Leven en Restaurant BAK. Ook zijn er veel kleine restaurantjes in de Spaarndammerstraat. Op zaterdag doe je de boodschappen op de (biologische) markt op de Noordermarkt of de Lindengracht. Voor ontspanning kun je terecht in het Westerpark of neem je de pont naar de bruisende NDSM-werf in Amsterdam - noord. De bereikbaarheid per pont is uitstekend. En ook in noord stikt het van de leuke restaurants zoals bijvoorbeeld Helling 7. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE):Betreft de “Vereniging van eigenaars Nieuw Amsterdams Wonen” te Amsterdam. De VvE bestaat uit 93 leden, 323/15194e aandeel in de gemeenschap, is een gezonde actieve VvE met een Meer Jaren Onderhouds Planning en wordt professioneel beheerd door Newomij VvE Beheer. De servicekosten bedragen EUR 519,45 per maand. EIGENDOMSSITUATIE:Het appartement is gelegen op eeuwigdurende gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 30-06-2067. De erfpacht voor het appartement is in 2025 EUR 9893,65. De erfpacht voor de parkeerplaats is EUR 96,36 in 2025.Na 2067 is er de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstigste voorwaarden aangevraagd. BIJZONDERHEDEN:- Oppervlakte: 257,35m² met 91,13m² buitenruimte (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Zeer kindvriendelijke buurt. - Twee buitenruimtes; dakterras en riante tuin.- High-end verbouwd.- Energielabel A. - Zonnepanelen op het dak van het complex.- Volledig dubbelglas en top geïsoleerd.- Stadsverwarming, vloerverwarming en vloerkoeling i.p.v. radiatoren door het gehele appartement.- Zonnepanelen op het dak van het complex.- Veel (op)bergruimte. - Optioneel te koop aangeboden: privéparkeerplaats met EV-oplaadstation, voor auto-, scooter- en/of bakfietsparkeerplaats in ondergrondse garage.- Overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is tijdig aangevraagd (in afwachting analyse gemeente).- Actieve en professionele VvE, beheerd door Newomij VvE Beheer.- Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) aanwezig.- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.- Voorbehoud gunning verkoper.- Oplevering in overleg. Benieuwd of jij en dit appartement een match zijn?Maak snel een afspraak met onze makelaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (Vastgoed Ned.)-makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned.-voorwaarden.

Buitendraaierij 11 – comfortabel en duurzaam wonen met een prachtig uitzicht over het IJ. Wonen in het beschermde stadsgezicht IJ-Plein is ideaal dankzij de unieke ligging direct aan het water en de nabijheid van de pont naar Amsterdam Centraal. De wooncomplexen in dit gebied zijn ontworpen door de wereldberoemde architect Rem Koolhaas en staan op historische grond: hier bevond zich vroeger de werf van de Amsterdamse Droogdok Maatschappij, wat nog altijd zichtbaar is in straatnamen zoals de Buitendraaierij. INDELING:Entree via het verzorgde trappenhuis en de galerij op de tweede verdieping.Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De ruime, brede woonkamer heeft grote schuifdeuren naar het balkon op het westen, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon en het weidse uitzicht over het IJ.De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine.De slaapkamer biedt ruimte voor een groot bed, kasten en eventueel een werkplek.In de onderbouw van het complex bevindt zich een aparte berging met elektra, direct bereikbaar vanaf de straatzijde. LIGGING EN BEREIKBAARHEID: Het IJ-plein, met onder andere de Buitendraaierij, ligt in de wijk Vogelbuurt/IJplein in Amsterdam-Noord, direct aan het IJ. Deze karakteristieke buurt combineert een stedelijke sfeer met rust en ruimte, en heeft een bijzondere ligging tegenover het centrum van Amsterdam. Het IJ-plein is ontworpen in de jaren '80 als een modern woongebied met veel aandacht voor architectuur en openbare ruimte. De ligging aan het water biedt een prachtig uitzicht op Amsterdam centraal en de diverse boten die langs varen. Dit maakt het een populaire plek om te wonen. De wijk is kleinschalig en vriendelijk, met diverse voorzieningen zoals basisscholen, een buurthuis, speelplekken en kleine winkels. De Buitendraaierij zelf is een straat in deze wijk, waar zich met name woonhuizen bevinden, maar ook enkele kleinschalige werkruimtes en creatieve initiatieven. De bereikbaarheid van het IJ-plein is uitstekend: Pontverbinding: De bekendste en snelste verbinding met het centrum is via de gratis veerpont vanaf Amsterdam Centraal naar de halte IJplein. Deze pont doet er slechts een paar minuten over en vaart de hele dag frequent, wat zorgt voor een snelle verbinding met het stadscentrum. Openbaar vervoer: Er zijn diverse buslijnen die het IJ-plein verbinden met andere delen van Amsterdam-Noord en met stations zoals Noord (metro), waarvandaan de Noord/Zuidlijn (lijn 52) je binnen enkele minuten naar het centrum en Zuid brengt. Fiets en auto: Met de fiets ben je via de pont en goed aangelegde fietspaden snel in de binnenstad. Met de auto ben je via de IJ-tunnel binnen enkele minuten in het centrum of op de ringweg A10. PARKEREN: Buitendraaierij ligt in vergunningsgebied NOORD-7 en heeft geen wachttijd betreffende de aanvraag voor een parkeervergunning. EIGENDOMSINFORMATIE: Het appartement is gelegen op eeuwigdurende gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 30-11-2034. Dit huidige tijdvak is tot en met deze einddatum afgekocht. Er is onder gunstige voorwaarden aanvraag gedaan voor het vastzetten van het eeuwigdurende tijdvak. Dit zal €147,23 bedragen en word jaarlijks geïndexeerd. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE): VvE Buitendok. De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd door Arlanda VvE beheer. De maandelijkse servicekosten bedraagt €245,52. Waarvan €157,42 aan aflossing voor het verduurzamingsproject dat heeft plaatsgevonden (zonnepanelen etc.) Saldo reservefonds is €790.000,- (peildatum 21 oktober 2025) VERDUURZAMING: Tijdens de duurzaamheidsrenovatie in 2024 werd het volledige platte dak volledig geïsoleerd, gerenoveerd en klaargemaakt voor de aansluiting van zonnepanelen. Dit appartement beschikt over 4 zonnepanalen. Er werd een hellende betonnen ondervloer, een dam remmende laag van gebitumineerd APP, een 70 mm dikke isolatielaag van hard polyurethaanschuim, een meerlaagse bekleding van gemodificeerd gebitumineerd APP en een ballastlaag van grind en tegels gebruikt in het dak. De gevels werden vervangen door nieuwe geïsoleerde sandwichpanelen (U=0,68 W/m2.K). De ramen werden vervangen door driedubbele beglazing HR+++. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte van circa. 43m2 (NEN-2580); - 4 zonnepanelen in eigendom;- HR+++ glas; - Prachtig uitzicht over het IJ; - Professioneel beheerde VvE; - Energielabel A; - Complex is recentelijk (2024) verduurzaamd; - Separate berging in de onderbouw; - Naast het IJ; - Beschermd stadsgezicht; - Ontworpen door Rem Koolhaas;- Oplevering in overleg;- Notariskeuze koper (binnen ring Amsterdam);- Niet- zelfbewoningsclausule van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. anderzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (Vastgoed Ned.)-makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de (Vastgoed Ned.)-voorwaarden.

SFEERVOL 3-KAMER APPARTEMENT (68 M²) MET 2 SLAAPKAMERS, BADKAMER MET LIGBAD, MET EEN DUBBEL BALKON IN DE GEZELLIGE FREDERIK HENDRIKBUURT Dit charmante appartement op de eerste etage van een goed onderhouden gebouw is direct te betrekken. Met een klassieke uitstraling en een speelse indeling is de perfecte woning voor starters die willen genieten van een levendige maar rustige buurt in Amsterdam. INDELING:Eerste verdieping, entree, hal met een fraaie raampartij, met zicht op de patio. In de hal is er een separaat toilet met wastafel. Open keuken met voorzien van 5-pitsgaskookplaat en allerlei inbouwapparatuur zoals oven, vaatwasser, koelkast met vriezer. Zeer ruime en lichte woonkamer met de openslaande balkondeuren naar het frans balkon met uitzicht op de rotonde van het Hugo de Grootplein. Luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en aansluitingen voor de wasmachine/droger. Twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van het appartement, met openslaande deuren welke toegang bieden tot het balkon gelegen op het Westen. Balkon is voorzien van een dubbele balkonkast, waarvan één is uitgerust met cv-installatie Door de hele woning ligt een stijlvolle houten vloer. LOCATIE:De Frederik Hendrikbuurt staat bekend om zijn karakteristieke bouwstijl, gezellige sfeer en brede aanbod aan restaurants, cafés en winkels. Het appartement ligt tussen het Westerpark en het Erasmuspark, ideaal voor ontspanning en recreatie. Supermarkten en andere voorzieningen zijn op loopafstand, onder andere aan de Nassaukade en in Frederik Hendrikstraat. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE):Betreft de “Vereniging van Eigenaars van het Gebouw Frederik Hendrikstraat 124” te Amsterdam. De VvE bestaat uit 5 leden, 1/5e aandeel in de gemeenschap, is een actieve VvE welke zelfstandig wordt beheerd. De servicekosten bedragen EUR 100,00 per maand. BEREIKBAARHEID & PARKEREN:Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Trams en bussen richting Centraal Station en Station Sloterdijk zijn op korte loopafstand en beide stations zijn binnen 10 minuten te bereiken per fiets. Met de auto is de woning goed bereikbaar via de ringweg A10 (afrit S103 en S100). Betaald parkeren middels een aan te vragen parkeervergunning bij de gemeente. Dit adres valt onder vergunningsgebied: West 7.4 Frederik Hendrik en Hugo de Grootbuurt. Met een parkeervergunning voor West 7.4, mag je ook parkeren in West-7 en Nieuw-West 7.Een parkeervergunning voor bewoners kost EUR 192,81 per 6 maanden en de geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu vier maanden. EIGENDOMSSITUATIE:De woning is gelegen op gemeentelijke eeuwigdurende erfpachtgrond. De verkopers hebben onder "gunstige" voorwaarden een aanvraag gedaan voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht (AB2016), en hebben hem vastgeklikt. De jaarlijkse canon bedraagt EUR 1599,97. BIJZONDERHEDEN:- Oppervlakte 67,83m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig)- Frans balkon aan de voorzijde en een balkon aan achterzijde.- Energielabel D.- Veel (op)bergruimtes. - Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. – Voorbehoud gunning verkoper.– Oplevering direct. Benieuwd of jij en dit appartement een match zijn? Maak dan snel een afspraak met onze makelaar Mitchell Westerduin. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (Vastgoed Ned.)-makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de (Vastgoed Ned.)-voorwaarden

Fantastisch gelegen 4-kamer appartement van maar liefst (117m²) met 3 slaapkamers en een berging op de begane grond, op een toplocatie in de populaire Professorenwijk in Leiden. Het appartement is gelegen op eigen grond. Dit unieke familiehuis verdeeld over twee verdiepingen, met vrij zicht in een zeer kindvriendelijke buurt van de Professorenwijk-Oost, kan helemaal naar eigen stijl worden ingericht en vormgegeven. Er bestaat zelfs de mogelijkheid om een 4de slaapkamer te creëren met zelfs een extra badkamer op de zolderverdieping. Op dit adres is zelfs de mogelijkheid om een tweede parkeervergunning aan te vragen. INDELING:Begane grond, middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de derde verdieping. Een eigen berging bevindt zich in de onderbouw van het complex Op de derde verdieping; eigen meterkast op de gang. Entree appartement, ruime hal met trapopgang naar de vierde verdieping, vanuit de hal kun je alle vertrekken op deze verdieping bereiken. Separaat toilet met fontein. Badkamer met inloopdouche en wastafel. Aan de achterzijde van het appartement zijn de slaapkamers gelegen.De keuken is eveneens aan de achterzijde van het appartement gesitueerd, en heeft directe toegang tot het balkon. Balkon met balkonkast.Het appartement wordt gekenmerkt door haar prachtige lichtinval, de woonkamer en eetkamer zijn aan de voorzijde gesitueerd en hebben uitzicht op de recent vernieuwde straat Op de vierde verdieping is momenteel één zeer riante slaapkamer aanwezig. Middels een paar kleine aanpassingen is er op deze etage zelfs een tweede slaapkamer te creeren met een extra badkamer. Op deze zolderetage is enorm veel extra bergruimte, ook achter de knieschotten. Door het gehele appartement ligt er een laminaat vloer, met uitzondering van het toilet en de badkamer. LOCATIE:Professorenwijk-Oost is een woonbuurt in Leiden, die deel uitmaakt van wijk Roodenburgerdistrict. Deze wijk wordt vaak samen met Professorenwijk-West en Burgemeesterswijk in één adem genoemd als Burgemeesters- en Professorenwijk, omdat zij als stedenbouwkundige eenheid zijn ontworpen door het bureau van Granpré Molière, Verhagen en Kok. Binnen deze wijk wordt staat de leefbaarheid en vergroening centraal, parkeerplaatsen en stoepen worden duurzaam en veilig ingericht. Waar ruimte is, wil de gemeente verschillende soorten bomen en planten toevoegen. Dit is belangrijk om toekomstige klimaatveranderingen beter op te kunnen vangen. Bomen en groen verkoelen de openbare ruimte en houden water in de ondergrond langer vast. Boodschappen kun je doen aan de grotere winkelstraten aan de Haarlemmerstraat en de Breestraat, in het hartje van de stad zoals de Burgsteeg en de Nieuwstraat, vind je leuke boetiekjes en unieke winkels met bijvoorbeeld kleding en woonaccessoires. Met leuke restaurants en cafes zoals; Bar Lokaal, Paco Ciao, Bij Daaf & Maan en Bistro Noroc by Jarko.Voor meer rust liggen er twee parken om de hoek het Van der Werfpark en het Park Meijerskade. Op de woensdag en zaterdag mag de Leidse Markt natuurlijk niet worden overgeslagen. BEREIKBAARHEID & PARKEREN:De Moddermanstraat in Leiden is goed bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. De straat ligt gunstig ten opzichte van het centrum en het station. Station Lammenschans: Het dichtstbijzijnde treinstation is Leiden Lammenschans, dat op loopafstand ligt. Bushaltes: Er zijn diverse bushaltes in de buurt die zorgen voor verbindingen met andere delen van de stad en de regio. Parkeren is mogelijk tegen betaling en via een aan te vragen bewonersparkeervergunning bij de gemeente Leiden. Dit adres valt onder vergunningsgebied: B1.3. Met betaald parkeren op maandag tot en met zaterdag, van 09.00-21.00 uur.Een bewonersparkeervergunning voor bewoners kost EUR 61,00 per 12 maanden, een tweede bewonersvergunning is aan te vragen voor EUR 215,00 per 12 maanden.Op dit moment is er momenteel geen wachttijd voor een bewonersparkeervergunning. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE):Betreft de “Vereniging van eigenaren Moddermanstraat 2 tot en met 108” te Leiden. De VvE bestaat uit 32 leden, 4/110e aandeel in de gemeenschap, is een gezonde actieve VvE met een Meer Jaren Onderhouds Planning en wordt professioneel beheerd door VvE Nederland. De komende jaren wordt er vol ingezet op verduurzaming. De servicekosten bedragen EUR 170,54 per maand. EIGENDOMSSITUATIE:Het appartement is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN:- Oppervlakte: 117m² met 4m² buitenruimte en een bergruimte van 8,3m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Separate berging op de begane grond van het complex.- Volledig dubbelglas en goed geïsoleerd.- Veel (op)bergruimte. - Actieve en professionele VvE, beheerd door VvE Nederland.- Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) aanwezig.- Notaris: naar keuze koper.- Voorbehoud gunning verkoper.- Oplevering per direct. Benieuwd of jij en dit appartement een match zijn?Maak snel een afspraak met onze makelaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (Vastgoed Ned.)-makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned.-voorwaarden.

Koperslagerij 8 – wonen in een verduurzaamd en goed ingedeeld appartement met een prachtig uitzicht op het IJ. Wonen in het beschermd stadgezicht IJ-plein is ideaal te noemen vanwege de locatie dicht bij het IJ-pont die je rechtstreeks naar Amsterdam centraal brengt. De complexen bij het IJ-Plein zijn ontworpen door de bekende architect Rem Koolhaas. Het IJplein is gebouwd op de plek waar vroeger de werf van de Amsterdamse droogdok Maatschappij stond. Dit is nog steeds zichtbaar in straatnamen zoals die van de Koperslagerij. INDELING:Entree via het trappenhuis en de galerij op de tweede verdieping. Vanuit de hal bereik je de diverse vertrekken. De woonkamer is erg ruim en breed en geeft via de schuifdeuren toegang tot het langgerekte balkon. Dit alles geeft een ruimtelijk gevoel en geeft de mogelijkheid om in de zomermaanden de leefruimte naar buiten te verplaatsen. De nette keuken heeft een moderne uitstraling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een bar.De badkamer waar zich het toilet en de wasmachine aansluiting bevindt heeft een inloop douche, een wastafel meubel met een recent vernieuwde kraan en spiegel.De ruime slaapkamer biedt voldoende plek voor een kingsize bed, een kast en een bureau.In de onderbouw van het complex is er nog een separate berging met elektriciteit die te bereiken is vanaf de straat. LIGGING EN BEREIKBAARHEID:Het IJ-plein, met onder andere de Koperslagerij, ligt in de wijk Vogelbuurt/IJplein in Amsterdam-Noord, direct aan het IJ. Deze karakteristieke buurt combineert een stedelijke sfeer met rust en ruimte, en heeft een bijzondere ligging tegenover het centrum van Amsterdam. Het IJ-plein is ontworpen in de jaren '80 als een modern woongebied met veel aandacht voor architectuur en openbare ruimte.De ligging aan het water biedt een prachtig uitzicht op Amsterdam centraal en de diverse boten die langs varen. Dit maakt het een populaire plek om te wonen. De wijk is kleinschalig en vriendelijk, met diverse voorzieningen zoals basisscholen, een buurthuis, speelplekken en kleine winkels. De Koperslagerij zelf is een straat in deze wijk, waar zich met name woonhuizen bevinden, maar ook enkele kleinschalige werkruimtes en creatieve initiatieven.De bereikbaarheid van het IJ-plein is uitstekend:Pontverbinding: De bekendste en snelste verbinding met het centrum is via de gratis veerpont vanaf Amsterdam Centraal naar de halte IJplein. Deze pont doet er slechts een paar minuten over en vaart de hele dag frequent, wat zorgt voor een snelle verbinding met het stadscentrum.Openbaar vervoer: Er zijn diverse buslijnen die het IJ-plein verbinden met andere delen van Amsterdam-Noord en met stations zoals Noord (metro), waarvandaan de Noord/Zuidlijn (lijn 52) je binnen enkele minuten naar het centrum en Zuid brengt.Fiets en auto: Met de fiets ben je via de pont en goed aangelegde fietspaden snel in de binnenstad. Met de auto ben je via de IJ-tunnel binnen enkele minuten in het centrum of op de ringweg A10. PARKEREN:Koperslagerij ligt in vergunningsgebied NOORD-7 en heeft geen wachttijd betreffende de aanvraag voor een parkeervergunning. EIGENDOMSINFORMATIE:Het appartement is gelegen op eeuwigdurende gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 30-11-2034. Dit huidige tijdvak is tot en met deze einddatum afgekocht. Er is onder gunstige voorwaarden aanvraag gedaan voor het vastzetten van het eeuwigdurende tijdvak. Dit zal €1.176,54 bedragen en word jaarlijks geïndexeerd. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE):VvE Buitendok. De “Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd door Arlanda VvE beheer.De maandelijkse servicekosten bedraagt €245,52. Waarvan €157,42 aan aflossing voor het verduurzamingsproject dat heeft plaatsgevonden (zonnepanelen etc.) VERDUURZAMING:Tijdens de duurzaamheidsrenovatie in 2024 werd het volledige platte dak volledig geïsoleerd, gerenoveerd en klaargemaakt voor de aansluiting van zonnepanelen. Er werd een hellende betonnen ondervloer, een dampremmende laag van gebitumineerd APP, een 70 mm dikke isolatielaag van hard polyurethaanschuim, een meerlaagse bekleding van gemodificeerd gebitumineerd APP en een ballastlaag van grind en tegels gebruikt in het dak. De gevels werden vervangen door nieuwe geïsoleerde sandwichpanelen (U=0,68 W/m2.K). De ramen werden vervangen door driedubbele beglazing HR+++. BIJZONDERHEDEN:-Woonoppervlakte van circa. 42m2 (NEN-2580);-HR+++ glas;-Prachtig uitzicht over het IJ;-Professioneel beheerde VvE;-Energielabel A;-Complex is recentelijk (2024) verduurzaamd;-Separate berging in de onderbouw;-Naast het IJ;-Beschermd stadsgezicht;-Ontworpen door Rem Koolhaas. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. anderzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (Vastgoed Ned.)-makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de (Vastgoed Ned.)-voorwaarden

Dit moderne en onlangs gerenoveerde appartement op de begane grond is klaar om te betrekken en combineert een slimme en flexibele indeling met een luxe afwerking. Het is niet alleen stijlvol, maar met energielabel A ook bijzonder energiezuinig. Het appartement ligt in het hart van Haveneiland-West en kijkt uit over het groen van het Brand Dirk Ochsepark en de omliggende wateren. Indeling:Als je dit appartement binnenstapt, voelt het alsof je een loft binnenstapt: de belangrijkste ruimte, de moderne woonkamer met open keuken, heeft extra grote ramen en een plafondhoogte van 3,20 m.Het hele appartement is in 2020 smaakvol gerenoveerd: een houten eikenhouten vloer, strakke muren en zwarte aluminium deuren geven het een modern en uitnodigend karakter. De keuken is modern en goed doordacht met een minimalistische uitstraling. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur: combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast-vriezercombinatie, vaatwasser en dimbare ledspots om sfeer te creëren.De twee ruime slaapkamers zijn toegankelijk via glazen deuren die het licht door het hele appartement laten stromen. Beide slaapkamers hebben glazen schuifdeuren die uitkomen op een patio-achtige ruimte. Deze ruimte, die kan worden gebruikt als kantoor of serre, is voorzien van extra grote harmonica-ramen die volledig kunnen worden geopend om dat prachtige binnen/buiten-gevoel te creëren. Via deze kamer heb je ook toegang tot de berging, die groot genoeg is voor een kast, wasmachine en droger. Bovendien is er ook een aparte opslagruimte in de kelder van het gebouw. Vanuit de hal, is de badkamer te bereiken. Het stijlvolle en moderne vrijstaande bad zorgt voor veel luxe in deze ruimte. Afgewerkt met een extra brede wastafel met stijlvolle ronde spiegel met anticondensfunctie naast een kingsize inloopregendouche. Buitenruimte:Voor wie graag ontspant in de zon of op een zonnige dag lekker wil barbecueën, hebben we nog een extraatje: de gemeenschappelijke achtertuin die alleen toegankelijk is voor bewoners van Blok 30. De perfecte plek om te ontspannen, van de zon te genieten en tot rust te komen. Omgeving:Dit appartement is centraal gelegen op Haveneiland-West. Deze wijk staat bekend om zijn open sfeer en moderne architectuur, vermengd met groen en water. Hier vindt u een levendige mix van jonge gezinnen, professionals en creatieve bewoners die rust en ruimte waarderen, terwijl ze toch dicht bij het stadscentrum wonen.Het eiland ligt dicht bij de Rietlandeilanden en het Diemenpark, hier kan je genieten van de buitenlucht, lekker wandelen, hardlopen, fietsen of skaten.Het centrum van Amsterdam is gemakkelijk te bereiken met tram 26, die je binnen 10 minuten naar Amsterdam Centraal brengt. De tramhalte ligt op slechts 3 minuten lopen. De snelwegen A1, A9 en de ring A10 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Zoals gezegd is het een prachtig alternatief voor mensen die ruim willen wonen, willen genieten van zowel het stadsleven als het buitenleven, maar toch verbonden willen blijven met het hart van Amsterdam. Parkeren:Parkeren is mogelijk tegen betaling of met een parkeervergunning die kan worden aangevraagd bij de gemeente Amsterdam.Dit adres valt onder vergunningsgebied Oost-10. Met deze vergunning kunt u in het hele Oost-10-gebied parkeren.Kosten van een parkeervergunning voor bewoners: € 192,81 per 6 maanden (tarief 2025).Er is momenteel geen wachttijd. Eigendomssituatie:Gemeentelijke erfpacht is afgekocht tot 31 december 2053 VVE:• Gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE• Bestaat uit 65 leden• Aandeel in het eigendom: 85/6923• Maandelijkse VvE-bijdrage: € 102,19• Voldoende reserves, meerjarenonderhoudsplan (MJOP), opstalverzekering en notulen beschikbaar Details:- Ruim en licht appartement van 95 m² (320 cm plafondhoogte)- Energielabel A- In 2020 gerenoveerd met luxe materialen en oog voor detail- Erfpacht afgekocht tot 31 december 2053- Actieve en gezonde VVE- Servicekosten € 102,19- Oplevering in overleg met verkoper, eind februari 2026- Keuze van notaris aan koper (binnen de ring van Amsterdam)- Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper Benieuwd of jij en dit appartement een match zijn? Maak dan snel een afspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Anderzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (Vastgoed Ned.)-makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de (Vastgoed Ned.)-voorwaarden.

Wil jij wonen in compleet gerenoveerd gemeentelijk monumentaal voormalig kantoorgebouw van de Wormeerveerse gasfabriek, met een hoogwaardige afwerking, drie volwaardige slaapkamers met een extra vliering, prachtige living met hoge plafonds en een open keuken met zicht op een fraai aangelegde tuin. Dan is dit jouw ideale eengezinswoning, een kans die je niet mag laten liggen!Het woonhuis is gelegen aan de Wandelweg te midden van Wormerveer Zuid en is gelegen op eigen grond. Wormerveer de parel van de Zaanstreek, het Amsterdam-Noord van een aantal jaar geleden.Binnen slechts 20 minuten ben je vanaf station Wormerveer op het Amsterdam Centraal. INDELING:Entree, met toegang naar het separate toilet met fontein, meterkast met extra opslagruimte. Vanuit de entree kom je in een prachtige ruime hal, van waar je alle vertrekken op de begane grond kunt bereiken. De riante living is aan de voorzijde van het woonhuis gesitueerd, met een open verbinding naar de luxe eetkeuken, welke is voorzien van luxe inbouwapparatuur.Vanuit de keuken bereik je via de achterdeur de fraai aangelegde tuin, tevens heeft de tuin een eigen uitgang. De hal wordt gekenmerkt door de prachtige zwevende trap naar de slaapverdieping. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze (slaap)verdieping.Badkamer, met dubbele wastafel en badkamermeubel, zwevend toilet en ruime inloop regendouche. Aan de straatzijde zijn er twee mooi langgerekte slaapkamers gesitueerd.Aan de tuinzijde tref je de master slaapkamer. De overloop biedt ook nog ruimte aan de aparte ruimte met een wasmachine- en droger aansluiting. Middels een vlizotrap bereik je de vliering welke in de nok van het huis is gesitueerd. Door het gehele woonhuis ligt er een prachtige vloer, met uitzondering van het toilet en de badkamer. Letterlijk alles aan het woonhuis is onder handen genomen. Enkel kwalitatief hoogwaardige materialen zijn gebruikt bij het renoveren van dit gemeentelijke monumentale voormalige kantoorpand. LIGGING:Het dorp Wormerveer is ontstaan in de vijftiende eeuw op de westoever van de Zaan bij een toen al bestaande veerverbinding met Wormer. In 1504 bouwde men een eerste kapel. Langs de Zaanoever vormde zich een overwegend enkelzijdige bebouwing, met uitzondering van de Dubbele Buurt. In de zeventiende eeuw werd Wormerveer een industriedorp met buitendijks bedrijven langs de Zaan. Haaks op de dijk lagen landinwaarts enkele paden met industriemolens.Het woonhuis is gelegen aan de Wandelweg, in Wormerveer Zuid. Vanaf de Sloterkade is werkelijk alles wat je je maar kunt wensen binnen handbereik; alle nieuwe Zaanse hotspots en culturele aangelegenheden zijn op loop- of fietsafstand. Daarnaast ligt het huis ook zeer centraal en kun je genieten van de historische architectuur en rust die het dorp ook te bieden heeft. De Zaanbocht tegenwoordig beter bekend als de Zaanboulevard is op loopafstand, De Zaanse Schans ligt op fietsafstand gelegen vanaf het voormalige kantoorpand.Bovendien zijn ook alle denkbare voorzieningen zoals scholen, supermarkten, winkels en horecagelegenheden op loop- en/of fietsafstand. Het woonhuis is zeer perfect te bereiken met zowel het openbaar vervoer als met de auto zijn er meer dan genoeg parkeermogelijkheden naast het huis. In de buurt zijn er zeer veel verschillende horecagelegenheden zoals De Koffiezaak, Gingers, Batavia 1894 en Restaurant De Heeren van Kok. Een groot aanbod aan verschillende supermarkten, bakkers en traiteurs voor de dagelijkse boodschappen zijn om de hoek aan de Zaanweg. HISTORIE:Het kantoorgebouw aan de Wandelweg 7 is in 1913 gebouwd als uitbreiding van het terrein van de gasfabriek van de gemeente Wormerveer. Deze fabriek was al sinds 1863 in bedrijf en werd verschillende malen uitgebreid. In 1913 volgde de laatste uitbreiding waarbij er een nieuw kantoorpand werd gebouwd en de naastgelegen directeurswoning. Het voormalige kantoorpand van de gasfabriek van de gemeente Wormerveer bezit bouwhistorische waarde in de opbouw, materialisering en indeling van de gevels. Ook de oorspronkelijke indeling en vulling van de openingen in de gevels zijn nog aanwezig en zijn waardevol als herkenning voor de ruimtelijke indeling van de begane grond en zijn daarnaast van waarde vanwege de materialisering en detaillering. De dakbedekking op het dak is in 1937 aangebracht en zorgt voor een oorspronkelijk uiterlijk en is daardoor van enige waarde. Binnen het interieur zijn de oorspronkelijke en waardevolle draagconstructies van de vloeren nog aanwezig. De oorspronkelijke kapconstructie van een vurenhouten constructie van Hollandse spanten met kreupele stijlen is vanwege detaillering waardevol, waarbij de sporen en het dakbeschot zijn voorzien van profileringen. Het voormalige kantoorpand heeft een hoge cultuurhistorische waarde als een van de laatste restanten van de gemeentelijke gasfabriek in Wormerveer, die van 1863 tot 1930 functioneerde. Het terrein is na sluiting van de fabriek in 1930 grotendeels onbebouwd overgeleverd en derhalve goed herkenbaar in de huidige stedelijke situatie van Wormerveer. Daarnaast heeft het pand wat betreft materialisering van het exterieur en interieur een hoge zeldzaamheidswaarde. BEREIKBAARHEID en PARKEERBELEID:Het woonhuis is eenvoudig bereikbaar per auto via de Provincialeweg N203 (S152) op enkele minuten afstand van de A8 en de Ringweg A10.De Zaanse Schans bereik je binnen 10 minuten met de fiets, de openbare vervoersvoorzieningen (trein- en busverbindingen) bevinden zich aan de overzijde van de weg.Vanaf het station Wormerveer ben je binnen 12 minuten op Station Zaandam, naar Amsterdam Centraal is het slechts 20 minuten.Station Purmerend, Alkmaar en Haarlem bereik je binnen 35 tot 45 minuten. Achter en naast het huis bestaat de mogelijkheid om vrij parkeren. EIGENDOMSINFORMATIE:De woning is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN:– Top ligging en verkeerd in complete nieuwstaat, bouwjaar 1913.– Gemeentelijk monument.– Woonoppervlakte: 110m2 met zowel wel een voor- en achtertuin. (NEN-2580 meetrapport aanwezig)– Perfect onderhouden en geïsoleerd en voorzien van HR-dubbelglas met extra voorzetramen.– Eigen grond.– Mogelijkheid tot het maken van een extra slaapkamer, op de zolderverdieping.– Voorbehoud gunning verkoper.– Oplevering in overleg. Benieuwd of jij en dit appartement een match zijn? Maak dan snel een afspraak met onze makelaar Mitchell Westerduin. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (Vastgoed Ned.)-makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de (Vastgoed Ned.)-voorwaarden

Heerlijk licht en ruim hoekappartement van 90 m² op de zevende verdieping, met prachtig uitzicht over het water van het Westerdok en inclusief parkeerplaats in de ondergelegen garage.Dankzij vijf grote raampartijen over de gehele hoekzijde baadt het appartement in natuurlijk daglicht – vanaf circa 13:00 uur tot zonsondergang. De indeling is ruim en praktisch. Je ziet een zeer ruime woonkamer met open-keuken en een groot kookeiland, een aparte slaapkamer met en-suite badkamer, een separate wc, een inpandige berging en een handige werkplek in de hal. In het rechterdeel van de woonkamer is eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren.Het gebouw beschikt over een lift en biedt naast de parkeerplaats ook een privé berging in de onderbouw.Het appartementencomplex is gebouwd in 2004 en erg modern. Binnen ligt een fraaie, karakteristieke eikenhouten parketvloer en er is vloerverwarming aanwezig welke veel comfort biedt.. INDELING:Via de moderne afgesloten entree bereik je de gezamenlijke binnenplaats. Met de lift of via het trappenhuis kom je op de zevende verdieping.Bij binnenkomst valt direct de lange hal op, met aan de linkerzijde een separate wc, een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droger, en een ingebouwde werkplek.De woonkamer is opvallend licht en ruim dankzij de hoekligging en de grote ramen. De open keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een AEG-vaatwasser, een Liebherr-koelkast met vriezer, een Bosch keramische kookplaat (vier pits) en een oven.De slaapkamer is eveneens ruim en voorzien van een moderne en-suite badkamer, die vier jaar geleden volledig is vernieuwd.Parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage is een privé-parkeerplaats beschikbaar, optioneel te koop aangeboden. OMGEVING:Gelegen op het Westerdokseiland in de geliefde Haarlemmerbuurt, tussen het IJ en de bruisende Jordaan. Via de fietsbrug wandel je zo de Jordaan in met tal van voorzieningen om de hoek.In de directe omgeving zijn vele restaurants, boetieks, delicatessenzaken en supermarkten te vinden. Het nabijgelegen Westerpark met de iconische Westergasfabriek biedt volop mogelijkheden voor recreatie, sport en ontspanning.De bereikbaarheid is uitstekend: het Centraal Station ligt op loopafstand en biedt toegang tot trein, tram, metro en bus. Ook met de auto is het appartement goed bereikbaar; de ring A10 bevindt zich op slechts enkele minuten. EIGENDOMSSITUATIE:De erfpacht is voortdurend het tijdvlak loopt tot November 2054. De aanvraag voor omzetting naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig ingediend bij de gemeente Amsterdam. VvE (Vereniging van Eigenaren):Professioneel beheerd door Stedeplan. VvE bestaat uit 159 appartementsrechten. Maandelijkse VvEbijdrage: € 320,- per maand, waarvan €98,- voorschot stookkosten. BIJZONDERHEDEN:- Lift aanwezig.- Tweede slaapkamer eenvoudig te realiseren.- Prachtige eikenhouten vloer.- Volledig geïsoleerd en voorzien van mechanische ventilatie.- Volledig gasloos appartement.- Volledig voorzien van dubbel glas.- Mogelijkheid tot overname van (delen van) het interieur.- Optioneel te koop aangeboden: privéparkeerplaats met EV-oplaadstation, voor auto-, scooter- en/of bakfietsparkeerplaats in ondergrondse garage.- VvE-bijdrage: € 320,- per maand (waarvan 98,- voorschot stookkosten + extra bijdrage VvE 58,- parkeerplaats)- Erfpacht afgekocht t/m november 2054, aanvraag eeuwigdurend tijdvak is gedaan.- Keuze notaris aan koper. (mits binnen de ring A10)- Gunning voorbehouden aan verkoper.- Levering in overleg. Benieuwd of jij en dit appartement een match zijn?Maak snel een afspraak met onze makelaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (Vastgoed Ned.)-makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned.-voorwaarden.

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

Cocq Makelaars

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

10 properties

Amsterdam

Apartment

€500,000 to €700,000

60 m² to 110 m²

Properties for sale by listing agent

€525,000

€1,949,000

€625,000

€475,000

€359,000

€550,000

€660,000

€725,000

€2,029,000

Similar real estate agents nearby