Welkom bij deze royale gezinswoning op een fantastische plek in De Meern. Een lichte en goed onderhouden hoekwoning van ca. 140 m² woonoppervlakte, gelegen op een riant perceel van 309 m² met garage, eigen oprit en een zonnige voor-, zij- én achtertuin. Hier geniet je van ruimte, comfort en een groene, kindvriendelijke woonomgeving – kortom, de ideale gezinswoning! Begane grondVia de voortuin en oprit kom je binnen in de ruime hal met garderobe, toilet en trapopgang. De lichte doorzonwoonkamer is vergroot met een uitbouw aan de zijkant en voorzien van grote raampartijen en een deur naar de tuin. De dichte keuken voorzien van apparatuur heeft toegang tot de achtertuin en vanuit de tuin toegang tot de garage. Eerste verdiepingHier vind je drie slaapkamers, allemaal voorzien van grote ramen en twee kamers met praktische inbouwkasten. De badkamer beschikt over een bad, douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet. Tweede verdiepingVia de vaste trap bereik je de voorzolder met opstelplaats voor de Cv-installatie. Verder is er een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, een bergkamer en extra bergruimte. Tuin en buitenruimteDe woning beschikt over een royale voor-, zij- en achtertuin. Dankzij de gunstige ligging is er altijd wel een zonnig plekje te vinden. De zijtuin biedt bovendien extra ruimte en privacy. Aan de zijkant is een eigen oprit met parkeerplaats en toegang tot de garage en achterom. Waarom deze woning?-Ca. 140 m² woonoppervlakte-Groot perceel van 309 m²-Eigen oprit + garage-Vier slaapkamers-Uitgebouwde woonkamer met veel licht-Voor, zij- en achtertuin: altijd zon of schaduw-Vrij uitzicht aan de voorzijde-Dichtbij voorzieningen-Dichtbij de stad Utrecht Bijzonderheden-Voorzien van ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule;-Verkoper heeft voorkeur voor een notaris Hier woon je met ruimte, rust én gemak. Een degelijke, ruime hoekwoning met veel mogelijkheden en een fantastische ligging in één van de meest geliefde straten van De Meern. Kom snel kijken en ervaar zelf hoe fijn het is om hier te wonen!

Sfeervolle en complete tussenwoning in het hart van het oude dorp van De Meern. Ben jij op zoek naar een charmante, goed onderhouden woning in een rustige woonomgeving, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan zal deze sfeervolle tussenwoning in het oude dorp van De Meern je zeker aanspreken! De woning combineert karakter en comfort: een woonkamer met veel lichtinval, een praktische half open keuken, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen met een stenen berging. Hier geniet je van het beste van twee werelden – rust en ruimte, én de nabijheid van winkels, scholen en natuur. Begane grond:De lichte woonkamer van circa 25 m² valt direct op door de grote raampartij aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde is een gezellig zitgedeelte met uitzicht op de voortuin. De achterzijde door de openslaande tuindeuren een mooie verbinding met de achtertuin en biedt voldoende ruimte voor een eettafel, ideaal om samen te genieten van een maaltijd met familie of vrienden. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling, voorzien van een inductie kookplaat en afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en Quooker. De gezellige achtertuin van circa 12 meter diep ligt op het zonnige westen en is fraai aangelegd met bestrating, terras en veel groen. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van een lange zomeravond. Vanuit de tuin heb je toegang tot de stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen of tuinspullen. Achter de berging is bovendien een praktisch houten hok voor opslag van tuinspullen of fietsen. De tuin is ook bereikbaar via een achterom. 1e verdiepingOp de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van vaste kasten. Twee kamers liggen aan de achterzijde, één aan de voorzijde.De gerenoveerde badkamer beschikt over een douchehoek, hangend toilet en wastafel – compact, maar functioneel. 2e verdiepingDe tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder vind je naast bergruimte de aansluitingen voor de wasmachine en daar bevind zich ook de cv-ketel. Dankzij de geplaatste dakkapel en verhoogde nok is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd – licht, ruim en uitstekend bruikbaar als werk-, hobby- of logeerkamer. OmgevingHet winkelcentrum Mereveldplein, speeltuin met jeu des boulesbaan, diverse basisscholen en het groene Meentpark liggen op loopafstand. Ook sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Utrecht en de A12 zijn eenvoudig bereikbaar. Kortom: een heerlijke plek om te wonen, op een centrale en toch rustige locatie! Belangrijkste kenmerken op een rij:- Sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning in het oude dorp van De Meern;- Volwaardige tweede verdieping dankzij de dakopbouw;- Halfopen keuken in hoekopstelling v.v. apparatuur, gerenoveerd in 2020;- Gerenoveerde badkamer en toilet in 2021- Stenen berging met elektra;- Praktisch houten berg/fietsenhok;- Muren, vloeren en dak geïsoleerd;- Gehele woning voorzien van dubbel glas;- C.V. ketel - Intergas (2024) - Gelegen in een kindvriendelijke, rustige straat met speeltuin om de hoek;- Voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur;- Zonnige ligging met volop middag- en avondzon in de achtertuin bereikbaar door openslaande deuren (2021);- Zonnescherm over de gehele breedte van de achtergevel;- Veel bergruimte dankzij vaste kasten en bergruimtes op de zolder;- Net afgewerkte vloeren en wanden, direct bewoonbaar;- Lichte ruimtes door grote raampartijen aan voor- en achterzijde;- Goede verbinding met Utrecht-centrum, zowel met de auto als het openbaar vervoer (bushalte op loopafstand).

Welkom bij deze prachtige eindwoning aan de Wolweverslaan 46 in De Meern. Deze woning biedt alles wat je zoekt in een comfortabel en energiezuinig huis. Met 123 m² woonoppervlakte, een perceel van 156 m² en een prachtige ligging tegenover een plantsoen, is dit de ideale plek om je thuis te voelen.Begane grondEntree, hal, toiletruimte met zwevend toilet en wastafel in neutrale kleurstelling. De woning beschikt aan de tuinzijde overeen uitgebouwde keuken.  De keukenopstelling dateert uit 2001, maar de apparatuur en het keukenblad zijn in de loop der tijd vervangen. De ruime woonkamer biedt veel lichtinval en aan de voorzijde kijkt u uit over een plantsoen.Eerste verdiepingOp de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of om te gebruiken als werk- of hobbyruimte. De badkamer is recent gerenoveerd en straalt luxe uit dankzij de neutrale kleurstelling, een ruime inloopdouche, een zwevend toilet en een stijlvol wastafelmeubel.Tweede verdiepingDe tweede verdieping biedt een verrassende hoeveelheid ruimte. Hier vindt u een royale overloop met opstelling voor de CV ketel uit 2023 en een sfeervolle ouderslaapkamer met grote inbouwkast. Deze ruimte is voorzien van een tweetal kunststof dakkapellen. Deze extra ruimte maakt de kamer licht en praktisch.BuitenruimteDe woning beschikt over een zonnige tuin waar u heerlijk kunt ontspannen. In de achtertuin is er een ruime stenen berging aanwezig.Duurzaam en energiezuinigMet energielabel B, een CV-ketel die in 2023 is vervangen, en 11 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2021) is deze woning voorbereid op de toekomst. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig.Waarom kiezen voor Wolweverslaan 46?•Ruim woonoppervlak van 123 m²•Perceel van 156 m²•Uitgebouwde keuken met vernieuwde apparatuur en werkblad•Luxe badkamer met moderne voorzieningen•Vier slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met dakkapellen•Duurzaam dankzij energielabel B, zonnepanelen en recente CV-ketel (2023)•Gelegen in de gewilde wijk Nijevelt in De MeernBent u op zoek naar een comfortabele, ruime en energiezuinige woning in een rustige en kindvriendelijke wijk? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wolweverslaan 46 wacht op u!

Full-service makelaar (ook MvA expats broker) in het Gooi met als specialisaties verkoop, aankoop en taxaties

Hans-Pieter Ruhaak

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

VeldhuizenKoot makelaars

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

3 properties

De Meern

House

€500,000 to €550,000

100 m² to 130 m²

Properties for sale by listing agent

€575,000

€479,000

Similar real estate agents nearby

VeldhuizenKoot makelaars

Ready to take full control of your agent profile?