Nu te koop: een karakteristiek en sfeervol gezinshuis, de helft van een dubbele villa uit 1900 met prachtige hoge plafonds. Dit royale huis staat op een ruim perceel van 440 m², aan een groene, rustige en kindvriendelijke laan met statige bomen in het geliefde Schrijverskwartier van Hilversum-Zuid. Wonen met sfeer en ruimteDe Hyacintenlaan staat bekend om haar rustige, groene karakter en fraaie woningen uit het begin van de 20e eeuw. Nummer 28 is daarop geen uitzondering: een huis dat direct een gevoel van warmte oproept. Binnen ervaart u hoge plafonds, een royale leefruimte en volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. Buitenleven in HilversumDe riante tuin vormt een oase van rust. Hier geniet u in alle privacy van de zon, een kop koffie of een zomerse barbecue. De kinderen hebben er de ruimte om te spelen, terwijl u geniet van het groen om u heen. Perfecte liggingScholen, sportverenigingen, winkels van de Gijsbrecht van Amstelstraat en ook het centrum van Hilversum liggen op steenworp afstand. Bovendien bent u in minder dan een kwartier op de A1 of A27 en reist u binnen een half uur naar Amsterdam of Utrecht. IndelingBegane grondVestibule met origineel glas met tekening, gang met trapopgang naar eerste etage, trapkast, een separaat toilet, aan de rechterzijde vanuit de gang toegang tot de ruime woonkamer (voormalige ensuite) met karakteristieke hoge plafonds (3,20 hoog) meerdere hoekramen en een serre aan de voorzijde waardoor veel licht. Aan het einde van de gang de keuken, L vorm, met inbouwkoelkast en los kooktoestel (Smeg), toegang tot de kelder en vanuit de keuken toegang tot de badkamer met wastafel, wasmachine aansluiting en een douche hoek met douchescherm. Onder de keuken is een sta-hoge kelder, een goede provisieruimte, waar ook het Brink Climate System staat opgesteld.Vanuit de keuken een deur naar de achtertuin met een lange berging (met 2 toegangsdeuren) aan de linkerzijde, verder een beschutte tuin met achterin een carport met daarvoor een oprit (thans niet meer als zodanig in gebruik). Meerdere terrassen in de tuin met zon vanaf 12 uur (ZW ligging) tot aan het einde van de dag. Eerste etageOverloop, separaat toilet met fontein, deur naar dak keuken (geen terras), zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een goede slaapkamer beide met een raam op de hoek, dus ook hier veel licht. De slaapkamer aan de voorzijde heeft daarnaast openslaande deuren naar een balkon.Aan de voorzijde nog een derde slaapkamer, thans in gebruik als extra keuken. Eventueel is hier ook een badkamer te maken. Onder de trap naar de zolder zit nog een praktische bergkast. ZolderGrote open ruimte met een nieuwe brede dakkapel aan de achterzijde waardoor een mooie grote ruimte is ontstaan. Verder een speelse hoek aan de voorzijde met raam en ook een klein hoekraam. Bijzonderheden:- karakteristieke helft van een dubbele villa - gunstige ligging in kindvriendelijke groene buurt in Hilversum-Zuid- nieuwe dakkapel 2023 - dakisolatie van buitenaf 2023- vloerisolatie 2024- ruime zonnige tuin West (ZW) met een fijne beschutte ligging door de aanwezige begroeiing - Brink Climate System (november 2023) Brink Elan unit hete luchtverwarming verbonden met HR CV ketel- gebruiksoppervlakte wonen ca. 153m², perceel 440 m²- in de koopakte zullen een ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen- notaris ter keuze koper, wel in Hilversum of directe omgeving Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Op een fijne plek nu te koop een in 2016 volledig gerenoveerd instap klaar 2 kamer appartement van ca 59m2 gelegen op de zesde verdieping met zonnig balkon, twee bergingen en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage (inclusief). Het appartement is gelegen op de zesde verdieping van het appartementencomplex Rembrandtpark Residences binnen de Ring aan het Rembrandtpark met groen en rust, en aan de andere kant de dynamiek van de stad. Gelegen in het vijfde gebouw om de hoek met de Postjesweg (openbaar vervoer bushalte), op fietsafstand van het centrum van Amsterdam (o.a. via Oud West, Kinkerstraat of Overtoom) als ook dichtbij de J.P. Heijstraat, Vondelpark en het Hoofddorpplein, daarnaast gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer (station Lelylaan) en uitvalswegen Ring A10. Het betreft een goed onderhouden complex met lift waarvan de erfpacht is afgekocht voor een dubbel tijdvak tot maar liefst 2097! Het hele appartement is in 2016 grondig gerenoveerd, met een nieuwe moderne hoekkeuken met alle inbouwapparatuur (kokend waterkraan, vaatwasser, hoge koelkast, vriezer met 3 laden, 4 pits inductie kookplaat, combi magnetron en afzuigkap) en voorzien van een luxe keramisch aanrechtblad. Vernieuwde badkamer met modern tegelwerk, een inloopdouche met douchedeur, breed wastafelmeubel met laden en een bijbehorende legkast. Verder met hetzelfde moderne tegelwerk een nieuw modern zwevend toilet met fontein. Alle wanden en plafonds zijn opnieuw glad gestuukt, alle stopcontacten zijn laag in de muur geplaatst, alle verwarmingsleidingen zijn weggewerkt achter koven, geheel voorzien van nieuwe binnendeuren, nieuwe hoge vaste kast in de slaapkamer met schuifdeuren en inbouwladen en ook de elektra is vernieuwd. Verder heeft het appartement een courante indeling met de wasmachine- en droger aansluiting in de ruime bergkast in de gang (in plaats van in de badkamer). Er ligt een mooie laminaatvloer door de gehele woning. Kortom: inpakken en verhuizen maar!Indeling: Begane grond, ruime entreehal met postbussen, toegang tot de lift, tevens ruime berging op de begane grond. Zesde etage: Entree woning, hal, meterkast, ruime garderobekast tevens wasmachine- en drogerkast. Moderne badkamer met inloopdouche, breed wastafelmeubel voorzien van spiegel met verlichting, legkast behorend bij het wastafelmeubel, separaat toilet in dezelfde moderne stijl als badkamer, zwevend toilet met fontein. Vanuit de hal een mooie moderne paneeldeur met glas naar de ruime woonkamer met open keuken met hoekkeuken (nieuw 2016 voorzien van alle inbouwapparatuur en keramisch aanrechtblad), deur naar balkon (West, middag en avondzon uitzicht in de bomen/groen), vanuit de hal ook een deur naar de slaapkamer, deze kamer is in 2016 voorzien van een grote vaste inbouwkast tot aan het plafond met schuifdeuren. Ook vanuit deze kamer toegang tot het balkon. Het gehele appartement is voorzien van een mooie laminaatvloer.Het appartement beschikt daarnaast over 2 bergingen. Op dezelfde 6e verdieping ligt een praktische kleine berging ca 1 bij 1,50 en op de begane grond is daarnaast nog een ruime berging met voldoende plaats voor een kast en fietsen (ca 2 bij 2,5) Tevens heeft het appartement een eigen parkeerplaats in de garage. BIJZONDERHEDEN- Bouwjaar ca 1974- Balkon West- Complex direct aan het park- Erfpacht afgekocht tot 16 maart 2097 - Het woonoppervlakte bedraagt ca. 59m2 (meetrapport aanwezig)- Eigen parkeerplaats in de garage- 2 bergingen- De servicekosten bedragen voor 2025 € 172,64 per maand voor appartement en parkeerplaats exclusief stookkosten en warm water- Actieve VVE met professioneel beheer- Complex met huismeester (kantoortje in hetzelfde gebouw)- Oplevering kan snel- Notaris ter keuze koper, wel in Amsterdam of directe omgeving en Model Ring AmsterdamDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Nu te koop een hele leuke benedenwoning met een royale tuin en een gezellige woonkamer met open open keuken en een moderne badkamer (2022). De tuin is de ‘eyecatcher’ van dit huis: een groene oase van rust, met veel bloeiende planten, een eigen appelboom, heeft 2 terrassen en zowel zon- als schaduwplekken, een heerlijke plek om thuis te komen. Het appartement is heel gunstig gelegen in Zuilen. Winkelcentrum Rokade, station Utrecht Zuilen, het Julianapark, Werkspoorkwartier en de Vecht liggen op loopafstand. In 10 minuten fiets je naar hartje Utrecht (Neude), met al haar leuke winkels, gezellig restaurantjes en cafeetjes. Voor de deur een bushalte met een rechtstreekse verbinding naar Utrecht Centraal en de Amsterdam Arena. Met de auto zit je binnen vijf minuten op de N230 en zijn ook de opritten naar de A27, A28, A12 en A2 goed bereikbaar. Parkeren is gratis. IndelingEigen toegangsdeur vanaf de straat in een overkapt portiek, voor de woning een geveltuintje, entree, toilet, aan het einde van de gang de meterkast in een diepe vaste kast, aan de rechterzijde toegang tot de doorzon woonkamer. Het woonkamergedeelte is aan de voorzijde van de woning en heeft een vaste kast die veel opbergruimte biedt, aan de achterzijde ligt de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin en met de open keuken ernaast. Vanuit de keuken is ook een deur naar de tuin en vanuit de keuken tevens toegang tot de nette moderne badkamer (vernieuwd in 2022) aan de achterzijde met inloopdouche, wastafel en design radiator, in de badkamer is een vaste ombouw/kast voor de wasmachine aansluiting en CV ketel. Vanuit de badkamer is ook een deur die toegang biedt tot de tuin. Vanuit de woonkamer ook toegang tot de slaapkamer. De slaapkamer is naast de eetkamer aan de achterzijde gelegen en heeft ook openslaande deuren naar de tuin. Het terras aan de woning is deels overkapt door het balkon van de bovenburen, daarna begint het groene gedeelte van de maar liefst ca 15meter diepe achtertuin met bomen, gras, speelse paadjes en bloeiende planten en struiken. Achterin de tuin nog een klein schuurtje voor o.a. tuingereedschap en rechts achterin nog een tweede terras. Bijzonderheden- Gebruiksoppervlakte wonen ca 62 m2 (BBMI meetrapport aanwezig)- Fantastische achtertuin (ca 15 meter diep bij bijna 6 meter breed)- Voorzien van dubbel glas en vloerisolatie- CV ketel Vaillant 2017- Energielabel C- Servicekosten € 50 per maand (slapende VVE, wel KVK inschrijving)- Fijne locatie, dichtbij Utrecht centrum en de natuur- Parkeren op de openbare weg (gratis)- Notaris ter keuze koper, wel in Utrecht of directe omgeving Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Nu te koop: een sfeervolle en karakteristieke helft van een dubbele jaren ’30 villa, met liefde gerenoveerd en met behoud van prachtige originele details. Dit charmante gezinshuis beschikt over een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s, een vrijstaande stenen berging met praktische bergvliering, een royale voortuin én een zonnige achtertuin op het zuiden waar het heerlijk genieten is. De ligging is ideaal: op slechts enkele fietsminuten van winkels, scholen, het Mediapark en de uitgestrekte Westerheide. Ook het bruisende centrum van Hilversum en het Centraal station is dichtbij. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn steden als Amsterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar. Kortom: een stijlvol, comfortabel en compleet gezinshuis op een toplocatie! Indeling: De woning heeft een overdekte entree en een vestibule met granito vloer. In de ruime hal met bordestrap naar de 1e en 2e verdieping, toegang tot de provisiekelder en toilet. L-vormige woonkamer en suite met glas-in-lood schuifdeuren en zowel in de voor- als de achterkamer een gashaard met natuurstenen schouw. Aan de voorkant heeft de woonkamer een ruime erker. Naast de erker zijn er openslaande deuren naar de voortuin. Vanuit de eetkamer openslaande deuren naar een overkapt terras en de zonnige onder architectuur aangelegde tuin (Zuid). Vanuit de gang tevens toegang tot een royale uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde, met zowel openslaande deuren als een enkele deur naar de tuin. De moderne keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals Smeg 6 pits gasfornuis met dubbele oven, grillplaat, afzuigkap, magnetron, Quooker en een wijnkast. De keuken en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming. Verder is de gehele begane grond afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer gelegd in visgraat motief met bies. 1e verdieping: lichte overloop, separaat toilet met fontein, twee royale, aan de voor- en aan de achterzijde gelegen, slaapkamers beide met dubbele inbouwkasten, en een derde kleinere slaapkamer met openslaande deuren naar een balkon. Badkamer aan de voorzijde met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Deze gehele etage is voorzien van dezelfde fraaie eikenhouten vloer gelegd in visgraat motief. 2e verdieping: via vaste trap bereikbare zolder, royale slaap-/studeerkamer voorzien van Velux-dakramen, airconditioning, vaste kastruimte, knieschotten en eigen badkamer met dubbel wastafelmeubel, douchecabine en ligbad (Whirlpool), tevens is hier de ruimte voor wasmachine en droger en de CV opstelling. Aan de achterzijde nog een slaapkamer met op dit moment vaste kasten. Vanuit deze kamer is de bergvliering te bereiken via een vlizotrap. Er is een vrijstaande ruime stenen berging met bergvliering aanwezig (voormalige garage), deze berging heeft een gootsteen met boiler en een wasmachine- en drogeraansluiting. De bergvliering is te bereiken via een vlizotrap. Bijzonderheden:- sfeervolle en karakteristieke gezinswoning- gebruiksoppervlakte wonen ca. 171m2 - perceel 350m2- voorzien van zonnepanelen- voorzien van spouwmuurisolatie en dakisolatie- grotendeels voorzien van HR ++ glas - energielabel B- CV ketel Remeha Calenta 40C 2010- buitenzijde geschilderd in 2023- dakpannen en panlatten vernieuwd- parkeerfaciliteiten: op eigen terrein en parkeervergunning- notaris ter keuze koper, wel in Hilversum of directe omgeving Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

In een kindvriendelijke gewilde wijk van Hilversum aan een rustige straat gelegen energiezuinige 'Koop-Goedkoop-erfpacht' geschakelde vier-kamer (hoek-)woning met label A, gebouwd in 2006 in de prachtige Dudok-stijl. Aan de achterzijde via de achterom toegang tot een speeltuin voor jonge kinderen ‘de Speelhoff’ en daarnaast om de hoek aan het van ’t Hoffplein is een dependance van de Lorentzschool.*English text below*De Van de Sande Bakhuyzenstraat is een rustige en groene straat, met een kleine buurtsupermarkt om de hoek evenals winkelcentrum Seinhorst. De ligging is ideaal ten opzichte van (internationale) scholen, natuur (Zuiderheide, Anna’s Hoeve), uitvalswegen (A1 en A27) en op 5 minuten fietsen van het centrum van Hilversum met station, winkels, restaurants, bioscopen, markt en meer.Indeling:Begane grond: hal, meterkast, toilet met fontein, ruime en lichte doorzon woonkamer met half open keuken aan de voorzijde en aan de achterzijde de woonkamer met openslaande deuren en een enkele deur naar de achtertuin, de netjes aangelegde achtertuin van meer dan 10 meter diep heeft NW ligging en een achterom waaraan een vrijstaande berging ligt van deze woning. Via de achterom is ook de Speelhoff te bereiken.De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.1e Verdieping: overloop, de masterbedroom en een tweede slaapkamer aan de achterzijde en een derde slaapkamer aan de voorzijde, een zeer ruime badkamer eveneens gelegen aan de voorzijde met douchehoek, wastafel, 2e toilet en wasmachineaansluiting.Zolderverdieping: via vlizotrap vanuit de overloop is de geheel geïsoleerde bergzolder met CV ketel en Warmte-Terug-Win-installatie te bereiken.KOOP GOEDKOOP ERFPACHT (geen eigen grond)Koop Goedkoop: "Koop Goedkoopwoningen" zijn betaalbaar doordat de grond niet gekocht maar in erfpacht wordt uitgegeven tegen een aanzienlijke korting. De canon (grondhuur) bij deze woning bedraagt € 244,75 per maand (gebaseerd op een rentepercentage van 5,34% over € 55.000,-, zijnde de grondwaarde), , maar dit bedrag wordt pas in het 11e jaar volledig betaald. De korting op de canon is het eerste jaar 100% (gratis dus). Het 2e jaar bedraagt de korting 90%, het 3e jaar 80% etc. De betaalde canon is fiscaal aftrekbaar. Bij doorverkoop begint de nieuwe koper weer met een korting van 100%.Bijzonderheden:- Energielabel A – voorzien van dak-, vloer-, spouwmuurisolatie en HR/HR++ glas- Gebruiksoppervlakte Wonen ca 106,6 m2- Gebruiksoppervlakte Overig inpandig ca 18,4 m2 (de zolder)- Energiezuinige gezinswoning met 3 slaapkamers- Bouwjaar 2006 in karakteristieke Dudok-stijl- Netjes aangelegde tuin noordwest 10,5m diep bij deels 6m deels 4,3m breed - Gelegen in beschermd stads- en dorpsgezicht- Dudok Koop Goedkoop woning op erfpacht grond- Koper is verplicht het verkochte met ingang van datum van levering te gebruiken voor zelfbewoning- Indien koper in de toekomst het verkochte wil verkopen of anderszins wil vervreemden is hij verplicht Dudok Wonen bij voorkeur in de gelegenheid te stellen het verkochte terug te kopen (voorkeursrecht Dudok Wonen)- Vaste prijs € 450.000 - Financiering met NHG (2025 nieuwe NHG grens € 450.000) is mogelijk bij meerdere banken- Projectnotaris: Davina & Partners, Van Hengstum & Stolp of Notariaat Wijdemeren (welke van deze drie, is ter keuze koper)Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.* In a child-friendly sought-after neighbourhood of Hilversum on a quiet street located energy-efficient "Koop-Goedkoop-leasehold" semi-detached four-room (corner) house with label A, built in 2006 in the beautiful Dudok style. At the rear via the back access to a playground for young children 'de Speelhoff' and also around the corner at the van 't Hoffplein is an annex of the Lorentz School.The Van de Sande Bakhuyzenstraat is a quiet and green street, with a small neighbourhood supermarket around the corner as well as the Seinhorst shopping centre. The location is ideal in relation to (international) schools, nature (Zuiderheide, Anna's Hoeve), arterial roads (A1 and A27) and a 5-minute bike ride from the centre of Hilversum with station, shops, restaurants, cinemas, market and more.Layout:Ground floor: entrance hall, meter cupboard, toilet with fountain, spacious and bright through living room with half open kitchen at the front and at the rear the living room with French doors and a single door to the backyard, the neatly landscaped backyard of more than 10 metres deep has NW location and a back entrance to which a detached storage shed of this house is located. Through the back entrance, the Speelhoff can also be reached.The entire ground floor has laminate flooring.1st floor: landing, master bedroom and a second bedroom at the rear and a third bedroom at the front, a very spacious bathroom also located at the front with shower corner, washbasin, 2nd toilet and washing machine connection.Attic: via loft ladder from the landing the fully insulated storage attic with central heating boiler and heat recovery system can be reached.KOOP GOEDKOOP ERFPACHT (Buy cheap leasehold - no 'own ground')Buy Cheap: "Buy Cheap homes" are affordable because the land is not bought but leasehold at a significant discount. The canon (ground rent) at this property is €244.75 per month, but this amount is not paid in full until the 11th year. The discount on the canon is 100% the first year (i.e. free of charge). The 2nd year the discount is 90%, the 3rd year 80% etc. The canon paid is tax deductible. On resale, the new buyer starts again with a 100% discount.Particulars:- Energy label A - equipped with roof-, floor-, cavity wall insulation and HR/HR++ glass- Usable area living area approx 106,6 m2- Usable space Other indoors approx 18,4 m2 (the attic)- Energy efficient family home with 3 bedrooms- Built in 2006 in characteristic Dudok style- Neatly landscaped garden north-west 10.5m deep by partly 6m partly 4.3m wide - Located in a protected city and village area- Dudok Koop Goedkoop house on leasehold land- Buyer is obliged to use the sold property for self occupancy with effect from date of delivery - If the buyer wishes to sell or otherwise dispose of the sold property in the future, he is obliged to give Dudok Wonen the opportunity to buy back the sold property (preferential right Dudok Wonen)- Fixed price €450,000- Financing with NHG (National Mortgage Guarantee) limit (new NHG limit for 2025: €450,000) is possible at multiple banks- Project notary: Davina & Partners, Van Hengstum & Stolp or Notariaat Wijdemeren (which of these three, is at the buyer's choice)We have compiled this information with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only.

Nu te koop een in 2022 compleet gerenoveerde en over de gehele breedte uitgebouwde hoekwoning van ca 120m2 op een perceel van 266m2 met eigen oprit, voortuin, zijtuin en zeer ruime achtertuin (breed en diep) met overkapping achter in de tuin voor de avondzon en een vrijstaande stenen berging. De woning is in 2022 geheel gerenoveerd opgeleverd met een moderne en lichte woonkeuken met kook- tevens spoeleiland, de woonkeuken is een hele lichte ruimte door de achterpui van glas met dubbel openslaande deuren naar de tuin, twee lichtkoepels en een extra hoekraam, verder een moderne badkamer met vloerverwarming, een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, zwevend toilet, designradiator en een dubbel wastafelmeubel. Op zolder een ruime slaapkamer door nokverhoging met dakkapel over gehele breedte achterzijde en daarnaast ook nog een brede dakkapel aan de voorzijde. De gehele woning is voorzien van glad stucwerk wanden en plafonds. Ligging:Gunstige ligging in een kindvriendelijke buurt aan een rustig straatje om de hoek van de winkels van de Stephensonlaan (oa Jumbo supermarkt), scholen en kinderdagverblijven en treinstation Mediapark, verder nabij sportvoorzieningen en uitgestrekte natuurgebieden (Westerheide en bossen) en de Berlagevijver (waar je kan vissen). Met 10 minuten fietsen ben je in het gezellige centrum van Hilversum met de markt, vele restaurants, cafe’s, bioscopen en winkels. Met de auto goed bereikbaar via uitvalswegen A27 en A1 en gratis parkeren in de straat (naast de eigen oprit). Indeling:Begane grond:Voortuin met oprit voor 1 auto ernaast.Entree, hal met modern toilet, trapopgang, trapkast met vernieuwde moderne meterkast. Sfeervolle en ruim uitgebouwde woonkamer met woonkeuken aan de achterzijde met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin (Oost), achterin de tuin een veranda waar je heerlijk in de avondzon kan zitten. Open en moderne keuken met kook- en spoeleiland en voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur waaronder een hoge koelkast, een vriezer, een combi oven en een wijnkast (Boretti) als ook een 6 pits Boretti kooktoestel met grillplaat en een Quooker kraan.Deze verdieping is voorzien van een visgraat PVC vloer.Via de openslaande deuren is de diepe en netjes aangelegde achtertuin bereikbaar, voorzien van een sfeervolle veranda en een vrijstaande stenen berging. De tuin is ook te bereiken aan de zijkant van de woning via een af te sluiten poort. Eerste verdieping:Overloop, twee ruime en lichte slaapkamers een aan de voorzijde en een aan de achterzijde, ruime moderne badkamer aan de achterzijde met vloerverwarming, inloopdouche, vrijstaand bad, designradiator, modern dubbel wastafelmeubel, en aan de voorzijde nog een praktische wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting. Tweede verdieping:Vaste trap naar zolder met nokverhoging met dakkapel over de gehele breedte aan de achterzijde en ook een dakkapel aan de voorzijde, waardoor hier een zeer royale slaapkamer is gerealiseerd. Op zoek naar een huis wat je zo kan betrekken? Bel ons gerust voor een kijkafspraak. Bijzonderheden:- Gebruiksoppervlakte wonen: ca 120m2 (BBMI meetrapport aanwezig)- Perceel 266m2- In 2022 compleet gerenoveerd- Energielabel B : geheel dubbel HR-glas, dakisolatie en muurisolatie- CV ketel Intergas 2022- Zonnige diepe en brede achtertuin met veranda- Parkeren op eigen terrein en/of voldoende voorzieningen op openbare weg- Gunstige ligging in kindvriendelijke buurt- Projectnotaris Van Hengstum & Stolp Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Wonen in het groen in het gewilde Schrijverskwartier! Charmante twee-onder-een-kap villa aan de Taludweg bij het stadspark Oude Haven. Karakteristieke en royale gezinswoning van 203 m2 gebouwd in 1903. Van binnen geheel gemoderniseerd met behoud van vele originele stijlkenmerken (zoals glas in lood ensuite deuren, hoge ornamenten plafonds, serre, vestibule, marmeren vloertegels entree, schouwen, paneeldeuren). Gelegen op een ruim perceel van 512m2. Zeer gunstige ligging in Hilversum Zuid, tussen de gezellige winkelstraat ‘De Gijsbrecht” en het centrum van Hilversum in, een rustige, groene en kindvriendelijke buurt aan een historische laan. Scholen, NS station, winkels en natuur (park, bos en heide) liggen allemaal op korte afstand. In 2015 geheel gerenoveerd (nieuw dak, nieuwe badkamers, nieuwe riolering rondom, isolatieglas begane grond, 3 airco’s), in 2017 een nieuwe keuken geplaatst en de laatste paar jaar nog voorzien van diverse verduurzamingsmaatregelen zoals zonnepanelen, vloerisolatie begane grond en een warmtepomp. Indeling:Entree met vestibule met origineel glas met tekening, gang met trap naar de eerst etage, een trapkast en een modern zwevend toilet. De woonkamer is verdeeld in een voorkamer met schouw en charmante serre aan de tuin. En suite deuren naar de achterkamer van de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een originele schouw. Alle ruimten voorzien van mooie hoge plafonds ca. 3,20 meter voorzien van ornamenten. Aan deze kamer zit de half open keuken aan de achterzijde met een serre aan de tuin, een perfecte ruimte voor de eettafel. Moderne keuken voorzien van alle inbouwapparatuur zoals een koel vriescombinatie (net vernieuwd), magnetron, close in boiler, en een breed Smeg zes pits gaskooktoestel met drie ovens.Aan de keuken tevens achter de gang, zit een praktische bijkeuken met garderobehoek en een luik met toegang tot de kelder en een deur naar de tuin. Fijne ruime tuin met meerdere terrassen en twee overkappingen, een voor fietsen, een als terras aan een berging. De tuin is zeer goed begroeid en geeft veel privacy. Aan de voorzijde een hekje naar de voortuin. De eerste etage heeft een ruime overloop met ruimte voor een grote kast en is voorzien van twee hele royale slaapkamers (voorheen drie slaapkamers) en een moderne badkamer voorzien van een ligbad met jacuzzi, vloerverwarming, een inloopdouche, designradiator, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Vanuit de overloop toegang tot een bergvliering als ook een vaste trap naar de zolderetage. Op de zolderetage is een zeer ruime en lichte slaapkamer voorzien van vele ramen rondom, er is een tweede badkamer met wastafelmeubel en een derde toilet met dakraam, daarnaast is er nog een praktische wasruimte met wasmachine en drogeraansluiting, een groot dakraam en de CV ketel. In de slaapkamer is daarnaast nog ruimte voor een thuiswerkplek en in de hoek van de slaapkamer is een (geluids-)studio gecreëerd. Geheel voorzien van houten vloeren, alle slaapkamers voorzien van een eigen airco, de slaapkamers op de eerste etage zijn nog voorzien van de originele luiken, die ook gebruikt worden als extra isolatie. Bijzonderheden:- Bouwjaar 1903- ca 203m2 gebruiksoppervlakte wonen (BBMI meetrapport aanwezig)- Perceel 512m2- Voorzien van zonnepanelen (2023), vloerisolatie (2019), warmtepomp- Moderne keuken en badkamers en elektra, alles vernieuwd in 2015- Nieuw dak 2015- Openbare parkeergelegenheid voor de deur (vergunningen)- Bij een tweede auto is het ook mogelijk op de eigen oprit te parkeren- Oplevering in overleg- Notaris ter keuze koper, wel in Hilversum of directe omgeving Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Full-service makelaar (ook MvA expats broker) in het Gooi met als specialisaties verkoop, aankoop en taxaties

Hans-Pieter Ruhaak

Visch en van Zeggelaar

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

Leonie Evers Makelaars

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

7 properties

Hilversum

House, Apartment

€450,000 to €900,000

80 m² to 160 m²

Properties for sale by listing agent

€850,000

€375,000

€975,000

€644,000

Similar real estate agents nearby

Leonie Evers Makelaars

Ready to take full control of your agent profile?