Denise Kremer

Starters opgelet!Wonen in het geliefde, residentiële en groene Houtkwartier? Dit centraal gelegen tweekamerappartement is lichtrijk en comfortabel gelegen op een toplocatie met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik! Ideale ligging: Leiden Centraal, Naturalis, het LUMC en het Bio Science Park liggen op loopafstand. Binnen enkele minuten sta je met de fiets in het bruisende centrum van Leiden, met de diverse universiteitsfaculteiten en waar je kunt genieten van gezellige cafés of sfeervolle restaurants. Cultuurliefhebbers halen hun hart op in gerenommeerde musea of het bekende theater. Een wandeling in de natuur? Het prachtige park ‘Leidse Hout’ ligt letterlijk om de hoek. Dankzij de nabijheid van de A4 en A44 ben je bovendien snel onderweg. Zeer goed onderhouden complex: Het complex is uitstekend verzorgd. De Vereniging van Eigenaren investeert actief in de leefbaarheid. Zo werd in 2022 een innovatief balkonsysteem geïnstalleerd, Balco ( systeem vergroot de leefruimte én maakt het mogelijk om het hele jaar door van het terras te genieten. IndelingHet appartement: licht en met royaal balkonBeneden, bij de entree, vind je twee deuren: één naar de bergingen en één naar de gemeenschappelijke hal. Via de verzorgde gemeenschappelijke ruimtes bereik je met de trap of lift eenvoudig de derde etage. Je betreedt het appartement via een hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Rechts vind je de badkamer met wastafelmeubel, toilet en douche. Daarnaast is er een ruime ingebouwde opbergkast. Loop rechtdoor en je komt in de lichte, ruime slaapkamer met uitzicht op het balkon. Links in de hal bevindt zich de deur naar de zonnige woonkamer. De open keuken is van alle gemakken voorzien: koelkast, vriezer, magnetron, oven, elektrische kookplaat, afzuigkap en aansluitingen voor een wasmachine en/of vaatwasser. Ook hier is een praktische opbergkast met de elektrische boiler. De woonkamer is ruim en baadt in daglicht. Vanuit hier stap je direct het brede balkon op, gelegen op het zuidwesten. Rechts, bij de slaapkamer, bevindt zich een comfortabele zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. Bijzonderheden-Bouwjaar: circa 1974 -Energielabel: E -Loggia: circa 11 m2 -Berging: circa 5,1 m2-Woonoppervlak: circa 40,5 m2 -Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing-Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing-VVE-bijdrage: € 223,03 per maand inclusief een voorschot stookkosten ter grootte van€ 42,34 per maand -Oplevering kan op korte termijn plaatsvinden.

In het geliefde Hilversum-Zuid bieden wij dit prachtige, zeer goed onderhouden 3-kamer appartement mét 2 balkons aan. Op de keuken na, is het gehele appartement in 2022 gerenoveerd – en dat is te zien. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op. Met het centrum en de gezellige ‘Gijsbrecht’ op fietsafstand en het winkelcentrum ‘Kerkelanden’ op loopafstand, is dit appartement zeer gunstig gelegen. Tevens bevinden zich in de nabije omgeving diverse bushaltes en de uitvalswegen (N201/A2) bereik je binnen enkele autominuten. Daarnaast beschikt Hilversum over diverse basis- en middelbare scholen, voldoende sportfaciliteiten én bereik je watersportdorp Loosdrecht, met de fijne Loosdrechtse Plassen, binnen enkele minuten. IndelingHet complex wordt betreden via een gemeenschappelijke entree, waar je de brievenbussen en het trappenhuis vindt. Via de trap kom je terecht in het souterrain, waar je jouw eigen (fietsen)berging vindt, of op de tweede verdieping waar zich het appartement bevindt. Zodra je het appartement binnenloopt, valt direct op dat deze in 2022 met veel liefde en aandacht is gerenoveerd. Zo beschikt het gehele appartement over een eikenhouten vloer, gelegen in visgraatmotief. Wat dit appartement ook bijzonder maakt, is de combinatie van een open keuken en open woonkamer; nergens anders in het complex vind je deze indeling. Ondanks dat de keuken niet is gerenoveerd, beschikt deze wel over een inbouwvaatwasser, koelkast met vriesvak, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven-magnetron en voldoende opbergruimte. Via de keuken betreed je het eerste balkon, dat gelegen is op het zuidoosten. Aan de andere kant vind je het separate toilet, voorzien van een fonteintje, en de fraaie badkamer, voorzien van een wastafel met wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en inloopdouche. Aan het einde bevinden zich twee ruime (slaap)kamers, die beide toegang hebben tot het tweede balkon, gelegen op het noordwesten. BijzonderhedenBouwjaar: 1959 Energielabel: F Woonoppervlakte: circa 57,30 m2 Buitenruimte: twee balkons, waarvan één gelegen op het zuidoosten met een oppervlakte van circa 4,45 m2 en één gelegen op het noordwesten met een oppervlakte van circa 2,74 m2 Berging: circa 7,57 m2 VvE-bijdrage: € 180,- per maand Water valt onder de maandelijkse VvE-bijdrage, voor gas en elektra dien je zelf een contract af te sluiten Oplevering in overleg, kan snel Ouderdoms- en asbestclausule van toepassingNiet-zelfbewoningsclausule van toepassing Het gehele appartement, op de keuken na, is in 2022 gerenoveerd en beschikt over een fraaie eikenhoutenvloer, gelegen in visgraatmotiefHet gehele appartement beschikt over dubbelglasDe combinatie van een open keuken en open woonkamer maken dit appartement uniek, aangezien geen ander appartement in het complex deze indeling heeft.

Visch en van Zeggelaar

Full-service makelaar (ook MvA expats broker) in het Gooi met als specialisaties verkoop, aankoop en taxaties

Hans-Pieter Ruhaak

Actief sinds mijn 15e in de makelaardij, met een frisse blik en bewezen resultaten. Ik combineer lokale marktkennis met internationale slagkracht via Mion Makelaars en Mion Real Estate. Voor wie zijn woning slim wil verkopen, of juist op zoek is naar een thuis met toekomst – in Nederland, of daarbuiten.

Denise Kremer

About Denise Kremer

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

2 properties

Hilversum

Apartment

€300,000

50 m²

Properties for sale by listing agent Denise Kremer

€275,000

€323,000

Similar real estate agents nearby