====English text below====Gelegen in het hart van Hilversum, op de vierde en hoogste verdieping van het appartementencomplex Courtyard, vindt u dit prachtige, duurzame 2-kamer appartement met een adembenemend uitzicht en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage.Dit toekomstbestendige appartement is volledig geïsoleerd en volledig gasloos, dankzij de bodemwarmtepomp die zowel verwarmt als koelt. De warmte die wordt opgewekt, wordt duurzaam hergebruikt via de warmte-terugwin-installatie (WTW). In de hal is een rolstoellift en samen met de gewone liften is de toegankelijkheid voor iedere doelgroep goed.Courtyard is omgeven door een groene binnentuin en bestaat uit vijf woonlagen, die in harmonie zijn met de omliggende bebouwing. De architectuur is een mooie combinatie van klassieke stijlen en moderne elementen, met veel glas dat zorgt voor een transparante uitstraling. De centrale ligging, recht tegenover de historische Kerkbrink, biedt u alle voorzieningen op loopafstand. Het bruisende centrum van Hilversum beschikt over diverse gezellige restaurants, unieke boetieks, supermarkten, grotere winkelketens, een foodhall, een bioscoop en een theater.INDELINGEntree, meterkast, toilet met fonteintje, berging/technische ruimte met aansluiting voor de wasmachine, WTW, warmtepomp en buffervat. Badkamer met een douche, wastafel en handdoekradiator. De woonkamer met aansluiting voor een open keuken, raampartijen met prachtig uitzicht over Hilversum. Slaapkamer met fraaie lichtinval en voorzien van draaikiepramen.BIJZONDERHEDEN- Oplevering per direct;- Energielabel A++- Volledig gasloos (aardwarmtepomp);- Aardwarmtepomp is in eigendom verworven (koopsom: € 8.012,40);  - Eigen parkeerplaats in parkeerkelder bij te kopen voor € 35.000 k.k.;- Gemeenschappelijke inpandige fietsenberging;- Gemeenschappelijke binnentuin;- De appartementen op deze etage (bovenste woonlaag) hebben de mogelijkheid om het appartement te voorzien van airco;- Servicekosten per maand: € 77,66 voor de woning.====English text====Located in the heart of Hilversum, on the fourth and highest floor of the Courtyard apartment complex, you will find this beautiful, sustainable 2-room apartment with a breathtaking view and a private parking space in the underground garage.This future-proof apartment is fully insulated and completely gas-free, thanks to the ground source heat pump that both heats and cools. The heat that is generated is sustainably reused via the heat recovery system (WTW). There is a wheelchair lift in the hall and, together with the regular lifts, the accessibility is good for every target group.Courtyard is surrounded by a green courtyard and consists of five floors, which are in harmony with the surrounding buildings. The architecture is a beautiful combination of classic styles and modern elements, with lots of glass that creates a transparent appearance. The central location, right across from the historic Kerkbrink, offers you all amenities within walking distance. The bustling center of Hilversum has several cozy restaurants, unique boutiques, supermarkets, larger chain stores, a food hall, a cinema and a theater.CLASSIFICATIONEntrance, meter cupboard, toilet with sink, storage/technical room with connection for washing machine, heat recovery, heat pump and buffer tank. Bathroom with a shower, sink and towel radiator. The living room with connection for an open kitchen, windows with beautiful views over Hilversum. Bedroom with beautiful light and tilt-and-turn windows.DETAILS- Delivery immediately;- Energy label A++- Completely gas-free (geothermal heat pump);- Geothermal heat pump has been acquired in ownership (purchase price: € 8,012.40);  - Private parking space in parking basement can be purchased for € 35,000 k.k.;- Communal indoor bicycle storage;- Communal courtyard garden;- The apartments on this floor (top floor) have the possibility to provide the apartment with air conditioning;- Service costs per month: € 77.66 for the house.

Stijlvol wonen in het centrum van Hilversum. Dit compleet vernieuwde tweekamerappartement (32 m²) combineert een moderne afwerking met een praktische indeling. Naast de lichte woonkamer, slaapkamer met kastruimte beschikt het appartement over een zonnig en royaal dakterras op het Zuiden. Dankzij de ligging midden in de stad is dit de ideale plek voor wie comfortabel en zonder klussen wil wonen. Indeling:Het appartement is geheel vernieuwd en voelt direct modern en licht aan. De woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van het appartement. De keuken is nieuw en eigentijds afgewerkt en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap. De slaapkamer met dubbele vaste kast ligt aan de rustige achterzijde van het complex. De badkamer is modern en uitgerust met toilet, douchecabine en wastafel.Aangrenzend aan de woonkamer vind je het zonnige dakterras welke bereikbaar is vanuit de woonkamer. Een heerlijke plek om buiten te ontspannen midden in de stad. Bijzonderheden:•Volledig gemoderniseerd en instap klaar•Slim ingedeeld appartement van 32 m²•Slaapkamer aan de achterzijde•Zonnig dakterras aan de achterzijde (22 m²)•Lichte laminaatvloer door gehele appartement•Energielabel: A•Jonge, startende VVE met servicekosten van € 170,30•Servicekosten incl. internet € 20,- per maand en incl. voorschot stookkosten (€ 100,-)•Collectief gebruik van wasmachine op overloop•Midden in het centrum van Hilversum•Lopend naar winkels, horeca en NS-station•Ideaal voor starters of als pied-à-terre LocatieDe ligging van dit appartement is ronduit ideaal. Je woont hier letterlijk in het hart van Hilversum, met de gezellige winkelstraten en levendige horecagelegenheden om de hoek. Populaire restaurants zoals Meddens en Loetje liggen op loopafstand, net als de terrassen en cafés die het centrum zo aantrekkelijk maken. In 2026 verhuist bovendien de bibliotheek naar de Kerkbrink, waardoor dit deel van de stad nóg meer zal bruisen. Daarnaast is het NS-station slechts enkele minuten lopen, met directe verbindingen naar Amsterdam en Utrecht. Ook met de auto zijn de uitvalswegen richting de Randstad eenvoudig bereikbaar. Kortom: een locatie die stadse levendigheid en praktisch gemak moeiteloos combineert. Interesse?Plan een bezichtiging via of bel 035 – 623 36 41

Stijlvol wonen in het centrum van Hilversum. Deze compleet vernieuwde studio (16.6 m²) combineert een moderne afwerking met een praktische indeling. Naast de lichte woonkamer beschikt de studio over een slaapzolder met daglicht. Deze slaapzolder is niet opgenomen in het woonoppervlakte. Dankzij de ligging midden in de stad is dit de ideale plek voor wie comfortabel en zonder klussen wil wonen. Indeling:Het appartement is geheel vernieuwd en voelt direct modern en licht aan. De woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van het appartement. De keuken is nieuw en eigentijds afgewerkt en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap. De badkamer is modern en uitgerust met toilet, douchecabine en wastafel. Via een trap in de woonkamer is de slaapzolder te bereiken. Bijzonderheden:•Volledig gemoderniseerd en instap klaar•Slim ingedeeld appartement van 17 m²•Slaapzolder niet opgenomen in het woonoppervlak•Lichte laminaatvloer door gehele appartement•Energielabel: A•Jonge, startende VVE met servicekosten van € 152,56•Sevicekosten incl. internet € 20,- per maand en incl. voorschot stookkosten (€ 80,-)•Collectief gebruik van wasmachine op overloop•Midden in het centrum van Hilversum•Lopend naar winkels, horeca en NS-station•Ideaal voor starters of als pied-à-terre LocatieDe ligging van dit appartement is ronduit ideaal. Je woont hier letterlijk in het hart van Hilversum, met de gezellige winkelstraten en levendige horecagelegenheden om de hoek. Populaire restaurants zoals Meddens en Loetje liggen op loopafstand, net als de terrassen en cafés die het centrum zo aantrekkelijk maken. In 2026 verhuist bovendien de bibliotheek naar de Kerkbrink, waardoor dit deel van de stad nóg meer zal bruisen. Daarnaast is het NS-station slechts enkele minuten lopen, met directe verbindingen naar Amsterdam en Utrecht. Ook met de auto zijn de uitvalswegen richting de Randstad eenvoudig bereikbaar. Kortom: een locatie die stadse levendigheid en praktisch gemak moeiteloos combineert. Interesse?Plan een bezichtiging via of bel 035 – 623 36 41

Nieuw-Loosdrechtsedijk 164 & 166 te Loosdrecht | Rijksmonument met karakter op royaal perceel | toekomstmogelijkheden voor behoud en herontwikkeling Aan de geliefde Nieuw-Loosdrechtsedijk bieden wij een bijzonder object aan: een royaal, diep perceel (totaal 28.640 m²) met daarop een karakteristiek Rijksmonument (huisnummers. 164 & 166). Het pand vraagt een integrale restauratie en biedt – binnen de planologische mogelijkheden – ruimte voor een nieuwe erfvisie. Een unieke kans voor wie historische waarde wil behouden én kwalitatieve invulling ziet voor de toekomst. Indruk van het perceel- Kadastraal: percelen 6530 (nr. 164), 6531 (nr. 166) en achterliggend perceel 4736 (weiland)- Rijksmonument nr. 26197 met authentieke voorgevel en historische uitstraling.- Twee huisnummers (164 & 166): flexibiliteit voor toekomstige indeling of gebruik.- Diep perceel: met achtergelegen weiland en ontsluiting vanaf de Nieuw-Loosdrechtsedijk.- Toekomstpotentie: op basis van een oriënterende studie zijn enkele ruimtelijke verkenningen gemaakt voor mogelijke nieuwe erf- of woonfuncties (onder voorbehoud van gemeentelijke medewerking). Bestaande opstallen (restaureren en/of amoveren): * Rijksmonument: ca. 99 m² * Aangebouwde stenen berging: ca. 21 m² * Houten schuur: ca. 45 m² * Stenen schuren: ca. 70 m² * Hooischuur: ca. 25 m² * Houten stal/schuur: ca. 70 m² Totaal huidige opstallen: ca. 330 m2 Bouw- en gebruiksmogelijkheden (samenvatting studie) Huidige bestemming: Agrarische doeleinden met daarop één dienstwoning - Natuur- en landschapswaarden, met aanduiding Cultuurhistorische Waarde op het monument. In de huidige situatie is sprake van 2 dienstwoningen. Restauratieplicht: om bewoning mogelijk te maken is een volledige restauratie (binnen en buiten) noodzakelijk, voorafgaand aan overleg met de gemeente over de restauratievisie en de cultuurhistorische waardestelling.De oriënterende studie bevat schetsmatige scenario’s waarin onder meer mogelijkheden worden verkend voor behoud van het monument en eventuele toevoeging van (beperkte) nieuwbouw.Alle mogelijke scenario’s zijn oriënterend en niet afgestemd of goedgekeurd door de gemeente; koper dient zelfstandig onderzoek te doen naar de haalbaarheid. •Optie 1 – Monument 1 woning + 1 nieuwe woning: na beëindiging agrarische functie en sloop van overige opstallen (ca. 330 m²) kan, bij bestemmingswijziging en inrichtingsplan, één nieuwe woning (grondvlak indicatief ca. 125 m² + bijgebouwen ca. 40 m²) worden gerealiseerd; bouwmaten indicatief goot 4 m / nok 9 m. •Optie 2 – Monument 2 woningen + 2-onder-1-kap achter: wanneer het monument als twee woningen wordt gerestaureerd, is er wellicht een mogelijkheid dat er per gerestaureerde dienstwoning één nieuwe woning mag worden gebouwd. Ook dan geldt een maximaal van 50% gebouwd mag worden van alle overige bebouwing op de twee percelen, oftewel 165 m². Deze 165 m² kan ook benut worden voor een twee-onder-een-kap woning inclusief bijgebouwen (twee bergingen van 12m²). Voor de twee-onder-een-kap woningen wordt het bebouwd oppervlak: 165m² minus 25 m² (bergingen) = 140 m², oftewel 70 m² per woning (6.50x10.50) Het woonoppervlakte bedraagt per woning indicatief ca. 110 m²). Alle mogelijkheden zijn indicatief, afhankelijk van vergunningen/bestemmingswijziging en nadere eisen aan erfbeplanting, zichtlijnen e.d.; volledige onderbouwing is noodzakelijk. Bijzonderheden: •Rijksmonument nr. 26197: sloop niet toegestaan.•Restauratie en eventuele nieuwbouw uitsluitend na toestemming van bevoegde instanties.•Koper dient zelfstandig navraag te doen bij de gemeente Wijdemeren naar bouw- en gebruiksmogelijkheden.•Uitgebreide studie met schetsen en verkavelingsvarianten beschikbaar; aanvullende foto’s op aanvraag.•Levering in huidige staat; as-is, uitgebreide as is where-is clausule.•Verkennend bodemonderzoek is uitgevoerd. Voor wie? •Ontwikkelaar of particulier die waarde ziet in behoud en zorgvuldig hergebruik.•Architect of ontwerper met liefde voor historie en landschap.•Particulier die zoekt naar een unieke plek met karakter en ruimte voor eigen invulling. Interesse? Vraag de volledige studie en aanvullende foto’s bij ons op; wij lichten de huidige situatie, erfonderzoeken en vervolgstappen graag toe. Bezichtiging uitsluitend op afspraak. Prijs op aanvraag: BiedenWij nodigen geïnteresseerden van harte uit om een voorstel te doen voor dit unieke project. Gunning voorbehouden aan verkoper. Deze informatie is door De Koster cs Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en onderzoeken zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is De Koster cs Makelaars de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig

Karakteristieke tussenwoning met diepe tuin op het oosten en een ideale kans om het geheel naar eigen wens aantepassen. Aan de levendige Neuweg in Hilversum bieden wij een ruime tussenwoning aan. Het huis (begin van de twintigste eeuw) ademt nog volop de sfeer en karakter door onder andere de hoge plafonds, paneeldeuren, glas-in-lood en de typische bouwstijl met fraaie baksteenarchitectuur. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 121 m², met een ruime woonkamer en suite, vier slaapkamers en een diepe achtertuin op het westen. De woning dient gemoderniseerd te worden en biedt de perfecte mogelijkheid om geheel naar eigen smaak en stijl een fijn familiehuis te realiseren. IndelingBegane grondEntree met hal, trapopgang en toegang tot de woonkamer en suite. De woonkamer heeft nog de originele schuifdeuren met glas-in-lood en biedt zicht naar zowel de straatzijde als de achtertuin. De eetkamer grenst aan de keuken, die toegang geeft tot de tuin. Verder bevindt zich op de begane grond een doucheruimte en separaat toilet. Eerste verdiepingRuime overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee grote kamers en een kleinere aan de voorzijde. Deze verdieping biedt veel lichtinval en mogelijkheid om een moderne badkamer te creëren. Tweede verdieping (zolder)Via een vaste trap bereikbaar. Hier vindt u een voorzolder en een vierde slaapkamer. Door het schuine dak en de aanwezige dakkapel is dit een verrassend bruikbare ruimte. BuitenruimteDe achtertuin is diep, zonnig en gelegen op het westen. Er is voldoende ruimte voor zowel een terras als een speel- of moestuin. De tuin is groen omzoomd en biedt veel privacy. Bijzonderheden•Bouwjaar: begin 1900•Woonoppervlakte: ca. 121 m²•Perceeloppervlakte: ca. 145 m²•Energielabel: G•Karakteristieke details aanwezig (glas-in-lood, paneeldeuren, hoge plafonds)•Diepe achtertuin op het westen•De woning heeft modernisering nodig en wordt aangeboden volgens het principe "as is, where is" •Asbest inventarisatie niet aanwezig •De woning biedt veel potentie LocatieDe woning is gelegen aan de Neuweg, een van de karakteristieke straten van Hilversum. Op loopafstand vindt u diverse winkels voor dagelijkse boodschappen, gezellige koffiezaken en eetgelegenheden. Het bruisende centrum van Hilversum met een breed aanbod aan winkels, restaurants, filmtheater en cultureel aanbod bevindt zich op enkele minuten fietsen. Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen en middelbare scholen in de directe omgeving, evenals sportclubs en speelvoorzieningen. Ook het Mediapark en het gezellige marktplein zijn goed bereikbaar. Daarnaast liggen de uitgestrekte natuurgebieden van het Goois Natuurreservaat letterlijk om de hoek. Binnen enkele minuten wandelt of fietst u de heide of de bossen in voor ontspanning en recreatie. Qua bereikbaarheid is dit adres zeer gunstig gelegen: het station Hilversum Sportpark en station Hilversum Centraal liggen beide op fietsafstand, en met de auto bent u binnen korte tijd op de A1 en A27 richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Kortom: een charmante woning met veel karakter en potentie. Met de juiste renovatie kan dit huis worden omgetoverd tot een heerlijk familiehuis, precies zoals u het voor ogen heeft. OuderdomsclausuleMen dient ermee bekend te zijn dat de woning ca 100 jaar oud is, hetgeen inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, aanzienlijk lager liggen dan die voor nieuwbouw woningen. Verkoper staat niet in voor fundering, vloeren, leidingen van elektriciteit, water en gas, riolering en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Neem contact op voor een bezichtiging via of bel 035 - 623 36 41

bouwnummer 1: De linker helft van de dubbele villa heeft een praktische plattegrond, met een lichte woonkamer, een leefkeuken met kook-/spoeleiland aan de achterzijde en een bijkeuken bereikbaar vanuit de keuken. Vanuit de keuken geven openslaande deuren een doorloop naar de tuin. Op de eerste verdieping worden standaard drie slaapkamers gerealiseerd, een complete badkamer en een separaat toilet. Op de tweede verdieping is het mogelijk om nog twee slaapkamers te realiseren. De woning kan op de begane grond deels uitgebouwd worden. Voor de keuken is een stelpost gereserveerd van € 15.000,-, deze is te besteden bij de projectleverancier Middelkoop in Culemborg.

Klussers en creatieve kopers opgelet! Deze karakteristieke middenwoning met patio en uitbreidingsmogelijkheden biedt alle ingrediënten om jouw woondroom waar te maken. In een rustige woonwijk, op loopafstand van het centrum én het Centraal Station, om de hoek van een supermarkt en nabij winkelcentrum Seinhorst, ligt deze charmante jaren '30 middenwoning aan een autoluw woonerf. De woning beschikt over twee slaapkamers, een voor- en achtertuin, een patio, een schuur en een achterom. Hoewel de woning aandacht verdient, biedt het volop potentie voor wie wil moderniseren of uitbouwen. Indeling Begane grondVia de entree met hal, trapkast en toilet kom je in de ruime en lichte woon-eetkamer (ca. 32 m²) met open keuken aan de voorzijde. Aansluitend aan de woonkamer ligt een beschutte patio van ca. 12 m². Deze ruimte valt momenteel onder de gebouwgebonden buitenruimte (GOGB), maar kan - na uitbouw - eenvoudig worden toegevoegd aan het woonoppervlak. Dit levert direct 12 m² extra woonruimte op! Achter de woning ligt een tuin op het noordwesten met dubbele schuur en een handige achterom. Eerste verdiepingOverloop, twee slaapkamers en een badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel. Tweede verdiepingDe zolderverdieping (ca. 14,7 m²) is bereikbaar via een vlizotrap en biedt veel bergruimte. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is hier ook de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren. Plaats je een vaste trap, dan kan deze ruimte officieel als woonoppervlak worden meegerekend – een mooie kans om nog eens bijna 15 m² extra te benutten. Bijzonderheden•Woonoppervlakte ca. 60,8 m² (exclusief zolder en patio);•Patio van ca. 12 m² met mogelijkheid tot uitbouw;•Zolder van ca. 14,7 m² met dakkapel, bij vaste trap toe te voegen aan het woonoppervlak;•Achtertuin op het noordwesten met achterom en dubbele schuur;•Bouwjaar 1930;•Gelegen nabij winkels, centrum, station en uitvalswegen;•De woning heeft modernisering nodig, maar biedt veel potentie! Een ideale woning voor de handige koper met visie. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Karaktervol 4-kamerappartement op centrum locatie in Hilversum Adres: 's-Gravelandseweg 5-2, HilversumVraagprijs: € 435.00 k.k.Woonoppervlakte: ca. 106 m²Bouwjaar: 1905 Bent u op zoek naar een ruim appartement met karakter, midden in het hart van Hilversum? Dan is dit 4-kamerappartement op de bovenste verdieping van monumentaal pand aan de 's-Gravelandseweg absoluut een bezichtiging waard. De woning biedt ca. 106 m² aan woonruimte en een prettige indeling. Wat maakt dit appartement bijzonder: •Royale, lichte woonkamer met grote raampartijen•Drie goed bemeten kamers, waaronder een ruime slaapkamer met inbouwkast•Halfopen keuken, badkamer met douche, toilet en wastafel•Gelegen op de bovenste verdieping – dus veel privacy •Authentieke details én ruimte voor modernisering naar eigen smaak De woning verkeert in een verzorgde, deels oorspronkelijke staat. Ideaal voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen inzicht en stijl ingericht kan worden. De ligging is zonder twijfel een groot pluspunt. U woont op loopafstand centrum Hilversum, met een compleet aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en cultuur. De Kerkbrink – letterlijk om de hoek – wordt in 2025 volledig vernieuwd en opnieuw ingericht tot een levendig stadsplein. Hier bevinden zich al populaire restaurants zoals Loetje en Meddens, en ook het mediacentrum Beeld & Geluid is hier gevestigd. In 2026 komt hier bovendien de vernieuwde bibliotheek, wat het plein nog aantrekkelijker maakt als ontmoetingsplek in de stad. Dit soort stedelijke ontwikkelingen zorgen niet alleen voor meer levendigheid, maar vergroten ook de waarde en aantrekkelijkheid van deze locatie. Ook reizen is eenvoudig: Station Hilversum ligt op slechts enkele minuten lopen, met directe verbindingen naar o.a. Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Met de auto bent u via de A1 en A27 snel onderweg. Parkeren is mogelijk (openbaar of betaald) en in de nabijgelegen parkeergarage. ?? Meer weten of bezichtigen? Neem contact op via 035 - 623 36 41 of stuur een e-mail naar We leiden u graag persoonlijk rond!

Visch en van Zeggelaar

Full-service makelaar (ook MvA expats broker) in het Gooi met als specialisaties verkoop, aankoop en taxaties

Hans-Pieter Ruhaak

Wij doen het graag net even anders dan de traditionele makelaars. Niet alleen omdat het bij ons past, maar ook omdat we weten dat het werkt. Als makelaar 2.0 krijg je bij ons de persoonlijke aandacht en tijd die je verdient. 

Met een bereikbaarheid van 7 dagen in de week bieden we de flexibiliteit en service om klanten optimaal te helpen. Wij ontzorgen je graag als makelaar bij aankoop, verkoop of op allebei de vlakken. Reviews zijn op verzoek verkrijgbaar.

De Koster cs Makelaars

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

8 properties

Hilversum

Apartment, House

€250,000 to €500,000

50 m² to 110 m²

Properties for sale by listing agent

€395,000

€239,000

€129,000

€1,145,000

Similar real estate agents nearby