Rogér Linssen

Een instapklaar appartement met 2 slaapkamers in het hart van de stad. Kraanpoort 3E ligt centraler dan centraal: bijna aan de voet van de Kathedraal en om de hoek van de Roerkade, de Markt en het Designer Outlet Center. Dat maakt dit appartement een heerlijk plekje voor iemand die houdt van het leven in de stad. Een bijzonder compleet thuis met 2 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en veel bergruimte. Kraanpoort 3A is kant-en-klaar. Je zet jouw meubels neer en kunt gaan wonen._DE INDELING EN AFWERKING_AlgemeenHet gebouw waar Kraanpoort 3E onderdeel van uitmaakt is oorspronkelijk gebouwd rond 1850 volgens de originele documenten van de Gemeente. We denken dat het zelfs nog wat ouder is, maar de exacte ouderdom laat zich veel moeilijker achterhalen. Want hier aan de Kraanpoort stonden de eerste huizen van Roermond, centraal gebouwd rondom de kathedraal.Het gebouw is omstreeks 2014 / 2015 getransformeerd naar een vijftal kant-en-klare appartementen. Het resultaat van die transformtie is nu een instapklaar appartement met nog de oude spanten in het zicht. Pas op dat je je er niet aan stoot in de woonkamer. Je kunt dit spant natuurlijk ook heel goed gebruiken voor hangplanten of decoratie van jouw inrichting.Momenteel wordt de Vereniging van Eigenaars door de notaris opgericht en wordt ook een MeerJaren Onderhouds Plan voor de Vereniging van Eigenaars opgesteld. TWEEDE VERDIEPING_Entree (6m2)_Kraanpoort 3E heeft een ruime entree op de tweede verdieping met daarin de meterkast en alle ruimte voor jouw garderobe. Een brede trap leidt naar de derde verdieping: jouw woonverdieping met helemaal niemand meer boven je.DERDE VERDIEPING _Woonkamer en keuken (30m2)_ Eenmaal boven in de woonkamer zie je direct de oude historie van het gebouw die is gecombineerd met modern comfort. Een oude balk in het zicht met strak gestuukte wanden en elektrisch bedienbare dakramen (met verduisteringschermen). Door de drie dakramen heb je een heerlijke lichte woonkamer. De woonkamer heeft een open keuken: niet supergroot maar wel compleet met onder meer een hardstenen werkblad, een vaatwasser, een kookplaat met afzuigkap en een kleine koelkast. Hier kun je lekker aan de slag met mooie gerechten voor gezellige diners of lange borrels. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafond._Hal (4m2)_Net zoals in de woonkamer heb je hier een oude balk in het zicht, een laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafond. De hal komt uit bij het toilet, de meterkast, de c.v.-ruimte, de wasruimte, de badkamer én de twee slaapkamers. _Toiletruimte (1m2)_ De toiletruimte is modern afgewerkt met een vrijhangend toilet, een fontein en een antraciete tegelvloer._Berging / wasruimte (1m2)_Een praktische ruimte: je kunt hier wat spullen opbergen en tegelijktijd ook de was doen. Want hier is de opstelplaats van de wasmachine._Groepenkast en separate c.v.-ruimte (2m2)_ De groepenkast is gesitueerd in een separate kast in de hal. Met daarnaast een kast met de c.v.-combi-opstelling._Slaapkamer I (13m2)_ Net zoals de woonkamer is de slaapkamer een heerlijke lichte kamer met ook hier een mooie lichtinval door het dakraam en oude spanten in het zicht verwerkt. Ook de slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafond. Het dakraam is ook elektrisch bedienbaar en voorzien van een verduisteringsscherm._Slaapkamer II (12m2)_ De tweede slaapkamer is ook een heerlijke lichte kamer. Want ook deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafond. Maar deze slaapkamer heeft nog een klein luikje dat leidt naar de voorkant van het gebouw. Het dakraam in deze slaapkamer is ook elektrisch bedienbaar en voorzien van een verduisteringsscherm._Badkamer (4m2)_ Compleet en compact: de badkamer is net zoals de toiletruimte netjes en modern afgewerkt. Een antraciete tegelvloer, wastafelmeubel en inloopdouche zorgen ervoor dat jij hier heerlijk fris aan de dag of nacht kunt beginnen. _Berging (19m2)_Een grote ruimte die jou alle plek biedt om spullen op te slaan. Denk hierbij onder meer aan de kerstversieringen, wintersportspullen, koffers, kleding of wat je zo in de loop der jaren nog meer hebt verzameld._STADSLEVEN: ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK EN BEREIKBAARHEID_Kraanpoort 3E ligt echt in het hart van Roermond. De supermarkt, de bakker,en de markt op zaterdag liggen allemaal binnen handbereik. Het NS-station op zo’n 10 minuten lopen. Hotspots zoals Bagels & Beans, IJssalon Clevers, het Designer Outlet Center en de Roerkade met zijn leuke cafés en restaurants liggen om de hoek….. en wat te denken van H&M op minder dan 2 minuten lopen? Of jij nu een foodlover, fashionista of een urban professional bent, wonen in de stad heeft veel voordelen. Dit is het echte stadsleven. De autoweg N280 (Roermond - Dusseldorf, 25 autominuten) ligt ook om de hoek en op zo’n 2 minuten rijden kom je op de afslag van de A73 waardoor Venlo (iets meer dan 15 minuten), Sittard (20 minuten) en Heerlen en Maastricht (35 minuten) heel goed bereikbaar zijn.Dit is écht een plekje voor stadsmensen in hart en nieren. Midden in de stad, op zo’n 50 meter van de Markt en de kathedraal. Je kunt op zaterdagmorgen het geroezemoes van de markt horen, terwijl jij lekker geniet van een kop koffie en verse broodjes van de bakker._MEER INFORMATIE EN BEZICHTIGING_Wil jij meer informatie of een vrijblijvend bezichtiging plannen? Kijk dan op de website van MKLRS. bij het huis onder het kopje "Bezichtigen". Hier kun je direct en online jouw bezichtiging inplannen. Handig toch? Of stuur een mail, SMS of Whatsapp aan MKLRS. Je kunt 24/7 contact opnemen met ons via het mobiele telefoonnummer en het mailadres van MKLRS. dat hier op de website vermeld wordt. Binnen een paar uur zal je vraag of verzoek beantwoord worden. Uiteraard mag je ook altijd even bellen._DISCLAIMER_Alle aangegeven maatvoeringen zijn circamaten. Tijdsindicaties zijn circatijden die afhankelijk zijn van voorgeschreven snelheden en mede worden beïnvloedt door de verkeersdrukte. het schriftelijkheidsvereiste is van toepassing, ook indien zich één of meer partijen als professionele partij kwalificeren. Deze aanbieding geschiedt geheel vrijblijvend.

Schoolpad 98 is een compleet woonhuis. Geen klussen, geen extra werk, gewoon zorgeloos wonen. Met als kers op de taart de achtertuin: gelegen op het zuidwesten (dus lekker veel zon), een tuin met een diepte van bijna 13 meter en een buitengewone privacy. Want jouw tuin grenst hier aan de hele diepe tuinen van de Kapellerlaan. Dus er is niemand die hier direct in jouw tuin kan kijken van achteruit.  Je kunt hier heerlijk onbezorgd wonen. Een verkeersluwe straat waar alleen bewoners komen, een ruim speelveld aan het einde van de straat en minder dan 1 kilometer tot de binnenstad van Roermond: op papier een ideaal huis voor een jong gezin met opgroeiende kinderen. Voeg daarbij ook nog een moderne en complete keuken, een badkamer met inloopdouche, 3 slaapkamers, een vaste trap naar zolder met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer én een ruime garage met vrije achterom en een oprit. Volgens ons heb je dan alles bij elkaar: zorgeloos want de kinderen kunnen hier veilig buiten spelen. Sfeervol want het huis is modern afgewerkt. En instapklaar omdat het huis compleet is en je hier geen extra klussen hebt.  _DE INDELING EN AFWERKING_ ALGEMEENSchoolpad 98 is een jonge woning. Gebouwd in 2016 en onder meer voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en geheel geisoleerd. Niet verwonderlijk dat het huis een energielabel A heeft en dat de voorschotbijdragen voor gas- en elektraverbruik momenteel slechts € 100,- per maand bedragen. Lage lasten, dus je houdt geld over om uit te geven aan leuke dingen zoals een etentje, een weekendje weg of gewoon een dagje lekker shoppen.  Omdat het huis nog zo jong is en is gebouwd met onderhoudsarme materialen zoals de kunststof kozijnen, hoef je hier voorlopig ook geen onderhoud te verwachten. Schilderwerk is niet van toepassing, de daken zijn nog geen 10 jaar oud jong en ook de gevels zijn nog jong. Hier hoef je nergens mee aan de slag.  BEGANE GROND_Entree / hal (6m2)_Bij binnenkomst in de hal zie je direct dat de woning heel goed is onderhouden en modern is afgewerkt. In de entree is de meterkast gesitueerd en kom je in de moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein.  _Woonkamer (31m2)_ Een lichte woonkamer, gesitueerd richting de tuin en afgewerkt met een moderne laminaatvloer. In de woonkamer heb je veel zicht op de ruime tuin. Een groot raam zorgt voor een goede lichtinval en een praktische muurkast zorgt ervoor dat je spullen zoals een stofzuiger uit het zicht kunt opslaan. Maar je kunt ook het speelgoed van de kinderen in deze kast bewaren. Lekker opgeruimd.   _Keuken (5m2)_ Aan de voorkant van het huis ligt de keuken. Ook modern en compleet afgewerkt met onder meer een gaskookplaat, wasemkap, combi-oven, vaatwasser en vrijstaande combi-koelkast (ter overname). _Tuin (105m2)_De achtertuin van Schoolpad 98 vinden wij bij MKLRS. het onderscheid tussen dit huis en vele andere jonge huzien voor jonge gezinnnen. Want deze tuin biedt een optimale privacy en je zit heerlijk vrij. De dichtsbijzijnde bebouwing ligt aan de Kapellerlaan. Hier kan dus niemand naar binnen kijken en dat geeft ook een vrij uitzicht. De tuin ligt op het zuidwesten en dit betekent heerlijk van de zon genieten in de middag en de avond. De tuin is sfeervol aangeplant, heeft een ruim terras aan huis een sfeervol overdekt terras in de tuin en is bereikbaar via de woonkamer én de garage. _Garage (20m2)_De garage is ruim en onder meer voorzien van een kantelpoort en een loopdeur naar de tuin. Zo heb je in feite een achteringang naar de tuin en kan jouw auto, aanhanger en/of andere voertuig altijd droog staan. Voor de garage ligt een ruime oprit waarop je gemakkelijk een auto kunt parkeren.   EERSTE VERDIEPING_Bovenhal_Vanuit de bovenhal van de eerste verdieping heb je toegang tot alle slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping. De bovenhal is afgewerkt met een laminaatvloer. _Slaapkamer I (7m2)_De slaapkamer linksachter is afgewerkt met een laminaatvloer en op dit moment in gebruik als werkkamer.  _Slaapkamer II (14m2)_De grootste slaapkamer ligt aan de rechterachterkant en is afgewerkt met een laminaatvloer.  Omdat de architect een ruimte achter de deur heeft ontworpen, heb je hier een mooie plek voor een grote kledingkast.  _Slaapkamer III (8m2)_Op dit moment is slaapkamer III ook in gebruik als een werkkamer, maar dit kan ook prima een kinderslaapkamer of loggerkamer zijn. Net zoals de twee andere slaapkamers is ook deze slaapkamer netjes afgewerkt met een laminaatvloer.  _Badkamer (5m2)_De badkamer is compleet en modern afgewerkt. Een inloopdouche, wastafel en toilet maken van deze badkamer een fijne plek voor jouw persoonlijke verzorging. De badkamer is voorzien van een tegelvloer en een radiator. En het raam zorgt ervoor dat je daglicht in de badkamer binnenkrijgt én de badkamer ook op een natuurlijke manier kunt ventileren. Fijn als het hele gezin onder de douche heeft gestaan en de badkamer veel vocht bevat.  TWEEDE VERDIEPING_Open ruimte / slaapkamer IV (30m2)_De grootste kamer in huis. Nu in gebruik als sport-, logeer- en wasruimte in één. Maar met een paar kleine ingrepen is deze kamer perfect geschikt te maken voor een separate extra slaapkamer, berging en wasruimte. De ruimte is er groot genoeg voor. In de open ruimte hangt de c.v.-combi-opstelling (eigendom, bouwjaar 2016) en zijn de witgoedaansluitingen gesitueerd. _KAPEL IN 'T ZAND: DICHTBIJ ALLE VOORZIENINGEN EN HEERLIJK RUSTIG_Schoolpad 98 ligt achter de Kapellerlaan in het bouwplan Kapelse Tuyn, onderdeel van de woonwijk Kapel in 't Zand. Een kleinschalig bouwplan met iets minder dan 50 huizen aan een verkeersluwe woonstraat. Hier komen nauwelijks auto's en kunnen kinderen nog heerlijk buitenspelen.  Wat je wellicht niet zul weten, is dat je hier ook dichtbij de oevers van de Roer ligt: een heerlijk plekje om lekker met de hond te gaan wandelen. Of met de kids te gaan spelen. Want hier ligt ook een mooie grote speeltuin. Wil je ’s avonds even snel een hapje gaan eten? Dan is Restaurant Parkzicht -twee keer om de hoek- een echte aanrader. De naam doet het niet vermoeden, maar dit is volgens ons toch echt het beste Italiaanse restaurant in Roermond. Op korte afstand, volgens Google Maps 8 minuten fietsen en 25 minuten lopen naar het Munsterplein, ligt de binnenstad met al haar winkels, restaurants en terrassen.Dit is dus een complete locatie om heerlijk te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Ben je voor jouw werk veel onderweg met de trein? Dan zit je hier ook goed, want twee intercity's verbinden het NS-station in Roermond (op 7 minuten fietsafstand) met Maastricht en Heerlen in het zuiden en met steden zoals Eindhoven (Brainport-regio), Den Bosch, Tilburg en Utrecht in het noorden. De treinen van Arriva verbinden Roermond ook direct met Venlo en Nijmegen. Supercentraal dus en overal dichtbij. Alle voorzieningen, het intercitystation en de hele binnenstad liggen allemaal op net iets meer of minder dan 1 kilometer afstand. Dat noemen we supercentraal!  _MEER INFORMATIE EN BEZICHTIGING_Wil jij direct online een bezichtiging plannen? Kijk dan op de website van MKLRS. bij het huis onder het kopje "Bezichtigen". Hier kun je direct jouw bezichtiging inplannen. Handig toch? Of stuur een mail, SMS of Whatsapp aan MKLRS. Je kunt 24/7 contact opnemen met ons via het mobiele telefoonnummer en het mailadres van MKLRS. dat hier op de website vermeld wordt. Binnen een paar uur zal je vraag of verzoek beantwoord worden. Uiteraard mag je ook altijd even bellen. _DISCLAIMER_Alle aangegeven maatvoeringen zijn circamaten. Tijdsindicaties zijn circatijden die afhankelijk zijn van voorgeschreven snelheden en mede worden beïnvloed door de verkeersdrukte. Het schriftelijkheidsvereiste is van toepassing, ook indien zich één of meer partijen als professionele partij kwalificeren. Deze aanbieding geschiedt geheel vrijblijvend.

Maastrichterweg 142 is helemaal gelijkvloers. De leefkeuken, de woonkamer, de badkamer en de slaapkamer zijn allemaal op de begane grond gelegen. En ook nog eens helemaal instapklaar. Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1927, maar in 2022 helemaal gerenoveerd tot een eigentijds en compleet appartement met een A+ energielabel. Je verwarmt en koelt hier helemaal elektrisch, want er is geen gasaansluiting. Voor het verwarmen zijn in alle ruimtes van het appartement infrarood-panelen aangebracht en om in de warme zomer te koelen is er een aircondtioning in de leefkeuken.Het appartement heeft uitteraard zijn eigen zonnepanelen voor energie-opwekking.  Omdat het appartement helemaal gerenoveerd is, heb je hier ook geen enkele klus meer te doen. Dit appartement is plug-and-play: alle wanden zijn geschilderd, de vloeren liggen er al in en de keuken en de badkamer zijn modern en compleet. Het enige dat jij nog moet doen is jouw eigen meubels plaatsen. Aan de achterkan van het appartement ligt een ruime tuin (circa 40m2) die bestraat en omheind is. Met enkele grote potten met planten richt je jouw tuin zo in en kun je bij goed weer ook lekker van de zon genieten. De tuin heeft een zeer goede privacy, er is niemand die jou hier ziet.  _VERENIGING VAN EIGENAARS_Meer appartementen in één gebouw betekent ook dat er een Vereniging van Eigenaars (VvE) moet worden opgericht. Alle benodigde documenten zijn al klaar en de vereniging is al opgericht. De indicatieve bijdragen aan de VvE zijn € 115,- per maand per appartement. Deze servicekosten betaal je onder meer voor de verzekering van het gebouw, het bijhouden van de gemeenschappelijke ruimtes én een reservering voor dagelijks en toekomstig onderhoud van het gebouw. De bijdrage is indicatief, er moet in de eerste vergadering van de VvE een besluit over genomen worden. Dus je hebt hier nog zelf inspraak op. _DE INDELING EN AFWERKING_ BEGANE GROND_Voorterrein met eigen parkeerplaats_ Een diep voorterrein zorgt ervoor dat je binnen in het appartement de Maastrichterweg niet of nauwelijks hoort. Bijkomend voordeel van het diepe voorterrein is dat je hier een eigen parkeerplaats hebt. Achter de haagjes midden op het voorterrein kan dan iedereen zijn fiets, scooter en vuilcontainer plaatsen. Zo is er in huis geen last van vuilcontainers en fietsen die de doorgang blokkeren. Dit staat buiten op jouw eigen voorterrein.  Gemeenschappelijke entreeAan de voorkant van het gebouw ligt een kleine gemeenschappelijke entree die je deelt met de bovenburen. In het huis zijn twee kant-en-klare appartementen gerealiseerd, dus er zijn maar twee voordeuren in de entree.  _Entree / hal (4m2)_Bij binnenkomst in het appartement valt je direct op dat je hier helemaal niets meer hoeft te doen. De vloer is afgewerkt met een tegelvloer: handig voor het geval je met natte schoenen binnenkomt. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, de badkamer en de kelder die bij het appartement hoort.  _Woonkamer (16m2)_Centraal in het appartement is de woonkamer gesitueerd. Een ruimte waar je alle plek hebt voor een grote bank, een dressoir en een TV-meubel. Dit is de plek waar je lekker zit en naar de TV kijkt. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft ruim 8(!) stopcontacten. Dan heb je dus genoeg stopcontacten voor al jouw elektrische apparaten.  _Slaapkamer (12m2)_Aan de voorkant van het appartement ligt de slaapkamer. Lekker licht door de twee grote ramen en tegelijkertijd ook ruim genoeg voor een twee-persoonsbed en een kleedkast. De slaapkamer heeft 6 stopcontacten. Dat lijkt ons ook genoeg.... en door de keuze voor de infrarood-panelen kun je zelf kiezen of je de slaapkamer wel of niet verwarmd. Ook de slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer.  _Leefkeuken (22m2)_Wat een te gekke ruimte is dit! Een echte leefkeuken met een schuifpui naar de tuin en een complete keuken met alle apparatuur. Hier kunnen alle keukenprinsen en keukenprinsessen zich heerlijk uitleven op een dinertje voor alle vrienden. Alle ruimte voor een grote tafel en een complete keuken met een vaatwasser, koelkast, inductie-kookplaat, afzuigkap en combi-magnetron. Boven het lange werkblad zijn vier stopcontacten (voor jouw mixer, juicer en foodprocessors) en onder het werkblad is nog ruimte voor een extra koelkast, vrieskast of misschien wel een wijn-klimaatkast?  _Wasruimte / bijkeuken (2m2)_Direct aan de keuken is er nog een kleine betegelde ruimte met daarin de witgoedaansluitingen en de boileropstelling voor het warme water.  _Badkamer (5m2)_Helemaal instapklaar is ook de badkamer. Een wastafel met onderkasten en een spiegel zorgen ervoor dat je hier 's morgens en/of 's avonds fris de dag kunt starten of eindigen. En een ruime doche-cabine met thermostaatkraan ontbreekt natuurlijk ook niet. In de badkamer is ook het zwevend toilet gesitueerd. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.  _Tuin (circa 40m2)_Direct aan de leefkeuken ligt een heerlijke tuintje dat helemaal is omheind. Dus je hebt hier een goede privacy. In de zomer lekker de schuifpui open en dan 's avonds genieten in de tuin van een zwoele zomeravond. De tuin is helemaal bestraat dus je kunt deze verder aankleden en inrichten door potten met planten te plaatsen. Dit is echt een extra kamer bij lekker weer.  KELDER_Berging (9m2)_Een deur in de hal leidt naar de kelder onder jouw appartement. Een plek die ruim genoeg is om koffers, kerstspullen en sportspullen op te slaan.  _WONEN TUSSEN HERTEN EN DE BINNENSTAD IN, AAN DE RAND VAN DE STAD_ Je woont hier bovenal met een centrale ligging. Net buiten het centrum van de stad, maar wel alle voorzieningen binnen handbereik. Je bent binnen 5 minuten in hartje stad en in net zoveel tijd in de kern van Herten. In de kern van Herten heb je alle voorzieningen met onder meer een Albert Heijn-supermarkt, bakker, slager en drogisterij. In de stad heb je alle winkels liggen. Dus je kunt iedere dag zelf kiezen waar je jouw dagelijkse boodschappen wilt gaan doen.  Ook sportclubs, restaurants en alle medische voorzieningen liggen binnen handbereik. Je kunt vanuit hier gemakkelijk alles met de fiets doen. Kasteeltje Hattem ligt net niet aan de overkant van de straat en Restaurant One (met 1 Michelinster) ligt op fietsafstand voor als je lekker wilt lunchen of dineren. De huisarts en de tandarts vind je ook allemaal in de buurt. En de jachthavens, supermarkten, het treinstation, de musea en de theaters liggen op fietsafstand. En natuur? Die begint ook aan de overkant van de straat. Je wandelt zo het Natura2000 - gebied in dat vanuit Kasteeltje Hattem helemaal doorloopt tot nabij Bisschoppelijk College Schöndeln aan het einde van de Heinsbergerweg.  De bereikbaarheid van het appartement is ook optimaal met zéér goede verbindingen naar Noord- en Zuid-Limburg, Duitsland, België en Zuid-Oost Brabant. Op iets minder dan een kilometer van Maastrichterweg 142 ligt de oprit van de autosnelweg A73 (Nijmegen - Venlo - Roermond) die in directe verbinding staat met de A2 (Maastricht - Eindhoven - Amsterdam) en de BAB52 (Roermond - Düsseldorf). Alle grote steden zoals Maastricht, Heerlen, Venlo en Eindhoven en Düsseldorf zijn binnen 30 tot 40 autominuten te bereiken. Dus ook Eindhoven Brainport, Eindhoven Airport met Europese verbindingen en Düsseldorf Airport met wereldwijde verbindingen. Tel je alle voorzieningen op binnen een straal van circa 2 kilometer, dan is er weinig dat niet aanwezig is. Van sterrenrestaurant tot New York Pizza, van tennisclub tot jachthaven, de bakker, de supermarkt, de hockeyclub, de huisarts. Bij MKLRS. kunnen wij geen voorziening bedenken die niet direct in de buurt ligt. Maar twijfel jij of jouw gewenste voorziening of must-have-voorziening wel aanwezig is? Dan vraag het ons gerust, wij kennen de buurt en Roermond als geen ander en vertellen jou graag waar je moet zijn. _MEER INFORMATIE EN BEZICHTIGING_Wil jij meer informatie of een vrijblijvend bezichtiging plannen? Kijk dan op de website van MKLRS. bij het huis onder het kopje "Bezichtigen". Hier kun je direct en online jouw bezichtiging inplannen. Handig toch? Of stuur een mail, SMS of Whatsapp aan MKLRS. Je kunt 24/7 contact opnemen met ons via het mobiele telefoonnummer en het mailadres van MKLRS. dat hier op de website vermeld wordt. Binnen een paar uur zal je vraag of verzoek beantwoord worden. Uiteraard mag je ook altijd even bellen. _DISCLAIMER_Alle aangegeven maatvoeringen zijn circamaten. Tijdsindicaties zijn circatijden die afhankelijk zijn van voorgeschreven snelheden en mede worden beïnvloedt door de verkeersdrukte. Het schriftelijkheidsvereiste is van toepassing, ook indien zich één of meer partijen als professionele partij kwalificeren. Deze aanbieding geschiedt geheel vrijblijvend.

Een bijzonder smaakvol huis waar écht overal in huis één gevoel opvalt. Of je nu op de werkkamer op de tweede verdieping bent, in één van de slaapkamers op de eerste verdieping of in de patiotuin of woonkamer op de begane grond: er is geen ruimte waar het ontbreekt aan sfeer of karakter. Met heel veel liefde voor detail is bij Voogdijstraat 12 de perfecte balans gevonden tussen het aanbrengen van modern comfort, het toevoegen van duurzaamheid en het behoud van de charme en ziel van een oud huis. Het resultaat is verbluffend. Over iedere kamer in het huis zou VT Wonen een artikel kunnen schrijven. Voeg daarbij nog de aanwezigheid van een stadstuin én een dakterras en je kunt hier ook nog eens heerlijk buiten wonen bij lekker weer. Het dakterras en de stadstuin zijn allebei 15m2 groot, dus je hebt totaal 30m2 aan buitenruimte. Of je nu heerlijk in de zon wilt liggen op het dakterras of toch liever in de tuin geniet van een verkoelende schaduw: het is aan jou om te kiezen. We kennen niet veel huizen in de binnenstad met deze keuzemogelijkheden. _DE INDELING EN AFWERKING_ ALGEMEENVoogdijstraat 12 is volgens de officële documenten gebouwd in 1906. Maar we denken dat gebouw jonger kan zijn. Want de buurhuizen op nummer 14 en 16 hebben volgens diezelfde documenten een bouwjaar van 1926, terwijl ze dezelfde voorgevel hebben. Dus we weten niet wat het juiste bouwjaar is. Wat we wel met zekerheid weten is dat het huis een energielabel A+ heeft. En dat is voor een ouder huis een hele prestatie. Om tot dit energielabel te komen is het huis afgewerkt met nieuwe houten kozijnen met HR++ glas en is door de huidige eigenaar ook een uitgebreid isolatiepakket in het dak, de wanden en de vloeren (gedeeltelijk) aangebracht. Het huis is verder voorzien van 11 zonnepanelen en 3 airco-units voor verwarming én koeling. Vanzelfsprekend zijn de technische installaties zoals de meterkast en de c.v.-combi-opstelling ook zo goed als nieuw. Het resultaat van de verduurzaming laat zich duidelijk terugzien in de maandelijkse voorschotbijdragen voor gas en elektra: slechts € 46,05 per maand. Je combineert hier dus het comfort en gemak van nu met de sfeer en ambiance van een historische stadswoning. Parkeren in de directe omgeving doe je met een parkeervergunning en die kost € 12,- per maand voor de eerste auto. Maar misschien ga je juist in de stad wonen omdat je geen auto hebt en alle voorzieningen dichtbij wilt hebben? En doe je verder alles op de fiets. De fiets kun je dan iets verderop in de straat parkeren of je bevestigt een beugel aan de voorgevel om daar de fiets aan af te sluiten. BEGANE GROND_Entree (11m2)_ De eerste sfeermaker van velen in huis is zonder twijfel al de hal. Bij binnenkomst valt het direct op dat hier met veel aandacht is gewerkt aan een sfeervol huis. De terrazzovloer en de oude trap die hier optimaal zijn gecombineerd met een nieuwe kastenwand met meterkast en garderobe. Zo berg je bij binnenkomst al direct jouw spullen op. Een stijlvolle maar ook praktische oplossing zodat niets rondslingert in de hal. Dat zorgt voor rust.  _Achterhal en toiletruimte (2m2)_Vanuit de entree kom je onder meer in de achterhal met een moderne toiletruimte. Vanuit de achterhal loop je de patiotuin in. _Woonkamer en-suite (15m2)_De olijfgroene wanden geven de woonkamer enorm veel stijl die ook nog eens geaccentueerd wordt door de wandlijsten achter de zitbank. De twee ramen in de woonkamer zijn op het noorden georiënteerd en dat betekent in de woonkamer iets zachter, koeler en constanter licht dan in de eetkamer die op het zuiden is georiënteerd. De woonkamer is afgewerkt met een visgraat parketvloer en en-suite-deuren tussen de woonkamer en eetkamer. In koude winterdagen moet het heerlijk zijn om hier bij de houtkachel te zitten terwijl het haardvuur knettert.  _Eetkamer en suite (13m2)_Een heerlijke ruimte voor lange diners met familie en vrienden. Want met een lengte van bijna 4 meter heb je hier genoeg plek voor een grote eettafel zodat je met iedereen kunt bijpraten. En dan in de zomer lekker het raam open naar de patiotuin. Net zoals de woonkamer is de eetkamer afgewerkt met een visgraat parketvloer. In de eetkamer hangt 1 van de 3 airco-units in huis voor verwarming en koeling. Mocht het in de zomer nou echt te warm worden, dan kun je het raam naar de patio natuurlijk ook sluiten en de isolatie, het HR++ glas, de zonnepanelen en de airconditioning hun werk laten doen om tegen lage kosten de eetkamer en woonkamer tot een aangename temperatuur te koelen.  _Keuken (10m2_)Net zoals in de eetkamer zet je hier in de zomer de ramen naar de patio open en heb je in de ochtend een mooie lichtinval terwijl je hier jouw eerste koffie van de dag maakt. De keuken is een lichte ruimte met ook meer dan genoeg plek om aan mooie etentjes te werken, een gezonde lunch te bereiden of om een mooie taart te gaan bakken. De keukeninrichting is onder meer voorzien van een koelkast, combi-oven, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap en veel kastruimte voor serviezen, kommen, pannen en alles dat je in een keuken wilt bewaren.  _Patiotuin (15m2)_Net zoals de keuken is de patiotuin een heerlijke plek om in de ochtend de dag te starten. Maar ook om in de middag lekker loom een boek te lezen of om in de avond een gezellige borrel voor vrienden te organiseren. Door de exposed brick wall aan de achterkant is de patiotuin supersfeervol en ook helemaal afgeschermd van inkijk. De hoge wanden zorgen ook voor schaduw in de warme zomer. EERSTE VERDIEPING_Bovenhal (5m2)_Een heerlijk lichte ruimte door de witte plankenvloer, de witte wanden en de witte trap. _Dakterras (15m2)_Dat is lekker zeg! Een extra dakterras. Om lekker in de zon te kunnen zitten, vroeg in het voorjaar. Of om op een zomerse dag in de zon te liggen. Met 15m2 is dit zeker geen klein terras en we zijn dan ook heel benieuwd of jij dit dakterras meer zult gebruiken of de tuin? _Badkamer I (7m2)_ De eerste badkamer -er is ook een badkamer op de tweede verdieping- is luxe en eigentijds. Een vrijstaand bad onder het raam om 's avonds te resetten van een drukke dag. Met een bad vol schuim en een blik op de hemel is dit het ideale ontspanningsmoment. Ben je niet van de badrituelen? Dan is er ook nog een grote inloopdouche. Voor de korte persoonlijke verzorging is er een komwasbak op een oud antiek kastje. Een toilet ontbreekt natuurlijk ook niet. In de badkamer zijn infraroodpanelen geplaatst. De warmte van de panelen voel je meteen en zijn erg energiezuinig.  _Slaapkamer I (14m2)_Wow! Wat een sfeer is in deze slaapkamer gerealiseerd. De witte plankenvloer gecombineerd met de zwarte haardombouw, de koele blauwe wanden en het behang zorgen ervoor dat je de kamer weer heel anders ervaart dan bijvoorbeeld de olijfgroene woonkamer op de begane grond. Door zijn afmetingen is de kamer ook ruim. Alle plek voor een groot bed om rustig wakker te worden in het weekend. _Slaapkamer II (14m2)_Door de vorm van deze slaapkamer, is het hier gelijk duidelijk waar je een kast plaatst en waar je een bed zal plaatsen. Maar dan heb je wel -door de grootte van de slaapkamer- ook alle plaats voor een tweepersoonsbed. We zouden het door ons enthousiasme over het huis bijna vergeten, maar slaapkamer I en slaapkamer II hebben allebei rolluiken. Zodat je de slaapkamers ook volledig kunt verduisteren als jij onregelmatig werkt. Of jouw baby'tje nog overdag moet slapen. De slaapkamer is uitgerust met een airconditioning om te koelen in de zomer en (energiezuinig) te verwarmen in de winter.  TWEEDE VERDIEPING_Bovenhal (4m2)_De vaste trap leidt door naar een lichte hal op de tweede verdieping. Door het gebruik van een groot dakvenster is de hal en het trappenhuis heerlijk licht. In de schuinte van het dak is een praktische bergruimte gerealiseerd.  _Badkamer II (8m2)_Als je vaak logees hebt (en die mag je met dit huis anders zeker verwachten) dan is een extra badkamer geen overbodige luxe. Een plek voor hun eigen persoonlijke verzorging. Maar als je kinderen al iets ouder zijn, dan is een tweede badkamer ook altijd een uitkomst. Nooit "spitsuur" met zijn allen op één plek omdat iedereen op tijd op zijn werk, op school of bij een afspraak moet zijn. De tweede badkamer doet nauwelijks voor de eerste badkamer onder in zijn afwerking. Badkamer II is iets strakker in materiaal- en kleurkeuzes, maar even modern en compleet als badkamer I. Een ruime douchecabine, een wastafel met onderkast en een toilet zorgen ervoor dat iedereen alle plek en ruimte heeft voor zijn persoonlijke hygiëne. En door de schuinte van het dak te gebruiken als opstelplaats van de wasmachine verlies je elders in huis geen praktische ruimte die je kunt gebruiken om te wonen.  _Slaapkamer III (18m2) + bergruimte (7m2)_Nu in gebruik als werkkamer, maar we weten zeker dat logees je hier maar al te graag komen opzoeken als dit de logeerkamer wordt. Of dat de kinderen ruzie krijgen om wie deze slaapkamer mag gaan gebruiken als zijn eigen domein. De kamer is ruim, licht en bijzonder sfeervol door het dakspant dat hier in het zicht ligt. In de schuintes van het dak zijn aan de voor- en achterkant elk een kast gerealiseerd die samen nog voor 7m2 extra bergruimte zorgen. De slaapkamer is ook afgewerkt met een witte plankenvloer en uitgerust met een airconditioning voor verwarming en koeling. SOUTERRAIN _Provisiekelder I (7m2)_De provisiekelders bieden je extra ruimte om spullen op te slaan die je niet dagelijks nodig hebt zoals gereedschap of een voorraad eten en drank. Maar misschien wil je hier nog wel een extra wijnkelder maken? Je hebt hier een koele en constante temperatuur, dus het kan.  _Provisiekelder II (12m2)_De tweede provisiekelder is meer te bestempelen als een technische ruimte: hier staat de warmtepompboiler en hangt de omvormer van de zonnepanelen. Door stellingkasten te plaatsen heb je hier nog veel plaats om spullen op te bergen. Bijzonderheden_STADSLEVEN: ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK EN BEREIKBAARHEID_Voogdijstraat 12 ligt echt in het hart van Roermond en dat betekent dat je alle voorzieningen echt binnen handbereik hebt. Het stadspark Karthuis recht tegenover jouw huis en twee keer de hoek om en dan sta je ineens midden op de levendigheid van de Markt of het Munsterplein. Of je nu even broodjes wilt kopen bij de bakker, op zoek gaat naar nieuwe schoenen of gewoon even lekker een kop koffie wilt drinken of een ijsje wilt gaan eten. Alles ligt op loopafstand. Het Munsterplein, het NS-station, de Roerkade of het Designer Outlet Center: in minder dan 5 minuten lopen ben je overal.   Voeg daarbij de 2 supermarkten, leuke woonwinkels, kleine boetiekjes en de vele leuke restaurants en café’s en je kunt wel stellen dat je een auto en fiets hier bijna niet meer nodig hebt. Of jij nu een foodlover, fashionista of een urban professional bent, wonen in de stad heeft veel voordelen. De autoweg N280 (Roermond - Dusseldorf, 25 autominuten) ligt bijna om de hoek en op zo’n 3 minuten rijden kom je op de afslag van de autosnelweg A73 waardoor Venlo (iets meer dan 15 minuten), Sittard (20 minuten) en Heerlen en Maastricht (35 minuten) heel goed bereikbaar zijn. Door de centrale ligging in het wegennet zijn ook steden zoals Düsseldorf (met een internationale luchthaven), Eindhoven, Eindhoven Airport en de kenniswerkplek Eindhoven Brainport heel goed te bereiken.  Ben je voor jouw werk veel onderweg met de trein? Dan zit je hier ook goed, want het NS-station ligt op ongeveer vijf minuten lopen. Twee intercity's verbinden het NS-station in Roermond met Maastricht en Heerlen in het zuiden en met Eindhoven, Den Bosch, Tilburg en Utrecht in het noorden. De treinen van Arriva verbinden Roermond ook direct met Venlo en Nijmegen. Supercentraal dus en overal dichtbij. Dit is écht een plekje voor stadsmensen die een centrale plek, comfort en luxe op één hebben staan op hun wensenlijst. Midden in de stad, kant-en-klaar en compleet wonen: je voelt hier de energie en de vibe van de stad. _MEER INFORMATIE EN BEZICHTIGING_Wil jij meer informatie of een vrijblijvend bezichtiging plannen? Kijk dan op de website van MKLRS. bij het huis onder het kopje "Bezichtigen". Hier kun je direct en online jouw bezichtiging inplannen. Handig toch? Of stuur een mail, SMS of Whatsapp aan MKLRS. Je kunt 24/7 contact opnemen met ons via het mobiele telefoonnummer en het mailadres van MKLRS. dat hier op de website vermeld wordt. Binnen een paar uur zal je vraag of verzoek beantwoord worden. Uiteraard mag je ook altijd even bellen. _DISCLAIMER_Alle aangegeven maatvoeringen zijn circamaten. Tijdsindicaties zijn circatijden die afhankelijk zijn van voorgeschreven snelheden en mede worden beïnvloedt door de verkeersdrukte. Het schriftelijkheidsvereiste is van toepassing, ook indien zich één of meer partijen als professionele partij kwalificeren. Deze aanbieding geschiedt geheel vrijblijvend.

Achter de allermooiste gevel van de binnenstad gaat iets heel bijzonders schuil. Want je vindt hier niet alleen een historisch woonhuis, maar ook een verrassend ruime stadstuin met een studio/atelier (36m2) én een adembenemende commerciële ruimte (25m2). Brugstraat 14 heeft een zeer lange historie van slagersfamilies die hier woonden en werkten. In 1867 begon J. Straus hier als eerste een Joodse slagerij. Dit is terug te zien aan de afbeeldingen van de getijden in de voorgevel. Vanaf 1908 hebben opeenvolgende generaties van de familie Jacobs hier meer dan 100 jaar gewoond en gewerkt als slagers. Toen de huidige eigenaars het gebouw in 2021 kochten van de familie Jacobs was de slagerij er inmiddels al een tijdje mee gestopt. De nieuwe eigenaars gingen aan de slag met de volledige restauratie van het gebouw met als belangrijkste uitgangspunt: een diep respect voor de lange historie van het gebouw. Aan het behoud en herstel van de talrijke oude details mocht absoluut geen concessies aan gedaan worden. Aan de achterzijde van het gebouw, in de ruime stadstuin, werden de oude stallen en keuken getransformeerd tot een eigentijdse en multifunctionele plek. Een tuinkamer, een studio, een atelier, een B&B...het duizelt haast als we ons de mogelijkheden voorstellen die je dit kleine gebouw kunt geven. Die invulling kan commercieel of praktisch van aard zijn, maar misschien ben je juist op zoek naar een plek aan huis voor de zorg voor iemand in jouw familie. Ook dat is hier mogelijk. Bij de commerciële ruimte op de begane grond schieten onze gedachten helemaal alle kanten op: een authentieke slager of bakker, een traiteur met zelfgemaakte specialiteiten, een wijnbar met amuses of een boutique-kantoor: het kan, het mag, het is mogelijk én het moet. Want een vereiste van de Gemeente Roermond is dat minimaal een gedeelte van de ruimtes op de begane grond in gebruik is als bedrijf. Maar dit lijkt ons geen ingewikkeld plan. Want de ruimte aan de voorkant is zo beeldschoon, dat je hier héél graag gaat ondernemen. Het resultaat van de restauratie van de oude slagerij is een haast authentiek negentiende eeuws winkelinterieur met prachtige tegelvloeren, betegelde wanden en een rijk ornamentenplafond. Het is dan ook geen wonder dat menig TV-programma, krant of tijdschrift al een keer een item of artikel aan de restauratie van Brugstraat 14 heeft gewijd. _DE INDELING EN AFWERKING_AlgemeenWe schreven al dat het huis een gebouw is met een zeer rijke historie. Van origine vlak na de eerste stadsbrand (1554) van Roermond gebouwd en in 1739 werd er al geschreven over "het huis Den Ossencop", maar weten we niet of toen al sprake was van een slagerij. Dat weten we wel met zekerheid te zeggen vanaf 17 april 1867 omdat in de Maas- en Roerbode van die dag een advertentie werd geplaatst door "J. Straus, Slagter" van de verhuizing van zijn zaak naar deze plek aan de Brugstraat. Bij Straus was "dagelijks versch Kalfs-, Schapen en Rundvleesch te verkrijgen". Het was slager Straus die de voorgevel heeft laten aanpassen naar de voorgevel die we nu nog steeds zien. Een gevel die volgens de rijksmonumentale waardestelling wordt bepaald door de hoogwaardige esthetische kwaliteiten van het ontwerp, het bijzonder materiaalgebruik en de ornamentiek. Brugstraat 14 is een Rijksmonument. En dat betekent onder meer dat er subsidies beschikbaar zijn voor de instandhouding van het monument en dat er geen energielabel voor het gebouw is. We vertellen graag meer over het wonen en werken in een Rijksmonument tijdens een bezichtiging. Uiteraard kun je ook de "Gids voor Monumentaal wonen" van het Restauratiefonds op onze website brugstraat14.nl raadplegen. En als je aan de slag wilt met verduurzaming dan is "Gids Monumentaal Wonen Verduurzaming" ook een aanrader. Je leest in deze twee gidsen veel over de subsidies voor instandhouding, restauraties en verduurzaming. In sommige gevallen kunnen deze subsidies tot 38% van de totale kosten vergoeden. IndelingBEGANE GROND_Commerciële ruimte (25m2)_Zelden hebben we zo'n mooi interieur gezien van een commerciële ruimte. Het maakt niet uit wat je hier gaat beginnen. Dit is altijd dé eyecatcher van jouw zaak. Alles om je heen ademt historie, sfeer en op een bepaalde wijze ook luxe. Omdat er zoveel aandacht, liefde en detail in het herstel is gaan zitten. Als je een product gaat verkopen, dan hoef je hier alleen maar een toonbank neer te zetten. De ruimte doet de rest. Als je een klein restaurant of wijnbar gaat beginnen, dan hoef je hier alleen maar tafels en stoelen neer te zetten. De ruimte doet de rest. Open je een kantoor, dan hoef je hier alleen maar een bureau neer te zetten. De ruimte doet de rest. _Entree woonhuis (6m2)_De rechterdeur in de voorgevel leidde vroeger als een lange gang naar de stallen achter het huis. Nu is de lange gang onderbroken voor een toiletruimte en zijn de oude stallen recent helemaal gemoderniseerd. De entree komt nu uit in het achterste gedeelte van de commerciële ruimte. _Eetkamer (16m2)_Achter de twee klassieke openslaande deuren ligt de eetkamer. Een ruimte met een fraai ornamentenplafond waar het heerlijk tafelen is. Of waar je lekker met een kop koffie zit om even bij te komen van een drukke dag. Maar je kunt deze ruimte natuurlijk ook nog een commerciële invulling geven. Hoewel iets minder gedecoreerd is ook de eetkamer nog steeds een zeer charmant en sfeervol vertrek. _Keuken (21m2)_Nog zo'n bijzondere plek is de ruime keuken. Met twee keer openslaande deuren naar de stadstuin heb je hier veel lichtinval én zicht op de toren van de Kathedraal terwijl je staat te koken. Een modern keukenblok met een marmeren werkblad is uitgerust met alle apparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde wasemkap, vaatwasser, oven, koelkast en een kokend waterkraan. _Toiletruimte (3m2)_Deze ruimte was vroeger onderdeel van de gang die vanuit de voordeur naar de achtertuin leidde. Maar omdat de huidige eigenaars ook een toiletruimte op de begane grond wilden realiseren zonder afbreuk te doen aan de ruimte en kwaliteit van de commerciële ruimte, eetkamer en keuken, hebben zij gekozen om de historische functie van de gang op te heffen. _Tuin (110m2)_In de binnenstad -en zeker zo centraal in de binnenstad- komen we niet zo heel vaak tuinen tegen met deze afmetingen. Want 110m2 tuin is een grote tuin voor de binnenstad. Vanuit de tuin zie je het beeld van Christoffel op de Kathedraal staan. We kunnen dan ook nooit laten om bij deze aanblik de eerste twee zinnen van het Roermondse volkslied stilletjes te neuriën ("waar ’t gouden beeld in ’t zonlicht staat, op hoogen torentrans"). Rondom de tuin van Brugstraat 14 liggen overal gebouwen. En dat betekent dat je hier een geheel ommuurde tuin hebt. Met een plek om lekker te zonnen, een plek voor een ruime eettafel en een stukje overdekt. Je hebt hier een goede privacy en aan de achterkant van het gebouw is het heerlijk rustig. Je hoort het geroezemoes van de stad wel in de verte, maar zeker niet luid en duidelijk. En de Kathedraal of het Carillion op het Stadhuis zijn mooie stadsgeluiden om te horen. _Multifunctionele ruimte (25m2) met berging (10m2)_De oude stallen zijn recent getransformeerd tot een bijzonder eigentijds en sfeervol geheel. Een multifunctionele ruimte die je als bewoner tal van mogelijkheden biedt. We schreven al over een studio, een atelier, een B&B of misschien een kleine (mantel)zorgwoning. Maar ook een yoga-ruimte, gym, muziekkamer, game-room, thuiskantoor, bioscoop, hobbyruimte of bijkeuken zijn hier allemaal goed voor te stellen. De wanden en plafonds zijn hier strak gestuukt, de vloer is voorzien van een moderne tegelvloer en in de ruimte zijn ook aan- en afvoeren van water aanwezig. De huidige eigenaars hebben hier ook de wasmachine staan. De berging naast de multifunctionele ruimte is met een heel klein beetje voorstellingsvermogen ook als slaapkamer of badkamer te zien. Maar voor nu is dit de plek voor het tuingereedschap, de fietsen en de afvalcontainers. Het platte dak van de berging en multifunctionele ruimte is recent helemaal vernieuwd. Eerste verdieping_Bovenhal (10m2)_Een ruime hal die centraal en midden in het gebouw is gelegen. De trappen zijn trouwens niet voor niets aangewezen als onderdeel van het monument. Want deze zijn nog in een originele staat met fraaie balusters en spijlen. _Slaap-/ TV-kamer (18m2)_Momenteel in gebruik als TV-kamer met een grote hoekbank en een TV. Maar het moet hier ook heerlijk slapen zijn met zicht op de dikke eiken balk, het glas-in-lood in de ramen aan de voorkant en de originele deur. Een blik met eeuwenoude historie. _Slaap-/werkkamer (15m2)_Een lange en smalle kamer die wordt gebruikt als werkkamer. Maar ook perfect een babykamer of kinderkamer kan zijn. Of een kleedkamer van ruim 5 meter lengte. Daar kun je heel wat kasten in kwijt. _Slaapkamer III (26m2)_De masterbedroom ligt aan de achterkant van het huis. Heerlijk rustig en met blik op de "hoogen torentrans" van de Kathedraal. De derde slaapkamer zijn voorheen twee slaapkamers geweest. Omdat de twee originele toegangsdeuren nog aanwezig zijn, kun je hier ook weer twee kamers van maken als dat nodig zou zijn. Vanzelfsprekend zijn in deze kamer ook de oude eiken balken goed bewaard gebleven. _Badkamer (4m2)_Instapklaar en compleet. De badkamer is niet heel groot maar heeft alles dat een badkamer moet hebben: een toilet, een wastafel met inbouwkranen en een inloopdouche. Een mooie ruimte voor jouw dagelijkse verzorging en persoonlijke hygiëne. Tweede verdieping_Zolder (72m2)_De vaste trap komt uit op de zolder. Een ruimte die barst van potentie en mogelijkheden. Want met een hoogte van 5,50 meter, een breedte van meer dan 5 meter en een lengte van ruim 13 meter heb je hier alle ruimte om meerdere extra vertrekken te realiseren. Eén, twee, drie slaapkamers, een badkamer, een loftachtige slaapkamer met open badkamer, een hobbyruimte, een werkplek, een slaapkamer met vide, een extra badkamer, een berging....hier is nog heel erg veel mogelijk. En bij alles dat je hier maakt, heb je altijd de mogelijkheden om de houten spanten, gordingen en balken fraai in het zicht te verwerken. Vergeet ook bij de restauratie de mogelijkheden voor subsidies niet. Op de zolder is ook de opstelplaats van de C.V.-combi-ketel. Overige verdiepingen_Kelder (55m2)_ Een eeuwenoude kelder met een hoogte van 1.75 meter. Bij zo'n kelders vragen we ons altijd af wat zich hier in het verleden allemaal heeft afgespeeld. Is het altijd een plek geweest om ingemaakte spullen op te slaan, om gepekeld vlees te bewaren of een "natuurlijke koelkast" met een continu klimaat? Kelders spreken op de een of ander manier vaak tot de verbeelding en zeker als ze eeuwenoud zijn. Welk stukje historie zou jij aan deze kelder toevoegen? Bijzonderheden_LEVEN EN ONDERNEMEN AAN DE HOTSPOT VAN ROERMOND_Brugstraat 14 ligt in het hart van de binnenstad, direct om de hoek van de bekende Roerkade. Centraler dan hier kun je niet wonen en ondernemen. Een supermarkt, de bakker en de delicatessenwinkel liggen allemaal binnen handbereik. Het NS-station op zo’n 8 minuten lopen. En hotspots zoals Bagels & Beans, IJssalon Clevers en het Designer Outlet Center liggen allemaal in de buurt op loopafstand. Als je als foodlover niet te ver de deur uit wilt, dan val je hier met je neus in de boter. Want je stapt naar buiten en zo diverse restaurants naar binnen. Naast je Comfort Cuisine voor ontbijt en lunch, tegenover jou La Boca en Yuuko Noodles. Iets verderop in de straat Restaurant De Gelegenheid en op nauwelijks een steenworp afstand liggen bekende Roermondse restaurants zoals Faubourg St. Jacques, Toff, Bistro TWO, Blond & Blond, Yes Yes, ZINC en Rura by Naomi en Joey. Ieder restaurant heeft zijn eigen specialiteit. Voor een borrel op vrijdagmiddag ga je natuurlijk naar café De Verleiding, het eerste café waar je buiten direct tegenaan loopt. De autoweg N280 (Roermond - Dusseldorf, 25 autominuten) ligt om de hoek en op zo’n 5 minuten rijden kom je op de afslag van de autosnelweg A73 waardoor Venlo (iets meer dan 15 minuten), Sittard (20 minuten) en Heerlen en Maastricht (35 minuten) heel goed bereikbaar zijn. Door de centrale ligging in het wegennet zijn ook steden zoals Dusseldorf (met een internationale luchthaven), Eindhoven, Eindhoven Airport en de kenniswerkplek Eindhoven Brainport heel goed te bereiken. Is één van jullie voor zijn werk veel onderweg met de trein? Dan zit je hier ook goed, want twee intercity's verbinden het NS-station in Roermond met Maastricht en Heerlen in het zuiden en met Eindhoven, Den Bosch, Tilburg en Utrecht in het noorden. De treinen van Arriva verbinden Roermond ook direct met Venlo en Nijmegen. Supercentraal dus en overal dichtbij.

De gevel van Neerstraat 63 geeft nog niet veel van de geheimen van het woonhuis prijs. Maar achter de gevel gaat héél véél historie schuil. Als je zoekt naar originele elementen, dan kun je ze hier allemaal afvinken: oude eiken balken, exposed brick walls, hoge paneeldeuren, originele tegelvloeren, een klassiek kapconstructie en ornamentenplafonds zijn er allemaal.  Neerstraat 63 is een verrassend ruim woonhuis met een tuin met een vrije achterom. Dit herenhuis is bijzonder geschikt voor een gezin dat alles zoekt in een nieuw huis in de binnenstad. Voor een gezin dat geen consessies meer wil doen aan de ruimte en waar oud en nieuw ook bijzonder fraai worden gecombineerd. Als je sfeervol, compleet en supercentraal wilt wonen, dan is Neerstraat 63 een absolute must-see.  Ook voor thuiswerkers is dit herenhuis heerlijk in zijn mix van mogelijkheden. Want je mag de begane grond gebruiken als kantoor. Bijvoorbeeld door een advocaat die een klassieke uitstraling zoekt die past bij zijn bedrijf. Of voor een professional die graag alleen werkt maar wel een beetje ruimte nodig heeft voor ontvangst en gesprekken. _DE INDELING EN AFWERKING_ALGEMEENNeerstraat 63 is volgens de originele opgave van de Gemeente Roermond gebouwd in 1850. Maar uit dendrochronologisch onderzoek (jaarringdatering van het hout) blijkt dat het huis veel ouder is. Het huis zit ook nog boordevol met stijlkenmerken die ouder zijn dan 1850. De elementen zijn er nog allemaal en zijn ook allemaal nagenoeg niet door de tijd aangetast. Hoewel meer dan 125 jaar oud, is er recent ook goed gekeken naar de verduurzaming van het herenhuis. Neerstraat 63 is omstreeks 2020 helemaal gerenoveerd en waar mogelijk verduurzaamd. Zo is er onder meer dubbel glas en dakisolatie aangebracht en zijn alle technische installties en de verwarmingsinstallatie helemaal vernieuwd. Voor verdere verduurzaming moet rekening worden gehouden met de Rijksmonumentale status van het huis: dus niet alles is zomaar mogelijk. BEGANE GROND _Entree / hal (25m2)_Iets boven straatniveau ligt de bijzonder fraaie en ruime hal. Door de hoogte, de tegelvloer en de originele eiken balken is het hier sfeervol thuiskomen. Door de lengte van de hal heb je genoeg plaats voor een ruime garderobe. Aan het einde van de hal ligt een geheel gemoderniseerde toiletruimte en een kleine berging. Vanuit de hal is tevens de kelder te bereiken. _Woonkamer (47m2)_ Vroeger waren dit twee kamers die gescheiden werden door een muur en tussendeuren. Maar dit is er in het verleden ooit uitgehaald. Aan sfeer heeft de woonkamer daardoor zeker niet ingeboet. De hoge plafonds met ornamenten en sierlijsten en de klassieke schouwpartij zijn nog aanwezig en maken de woonkamer een sfeervol geheel. Met een parketvloer en openslaande deuren naar de stadstuin. De woonkamer wordt door een roomdivider met elektrische haard gescheiden in een zitgedeelte en een eetgedeelte. _Keuken (14m2)_Een complete en ruimte keuken zorgen ervoor dat je alle plek hebt om heerlijke gerechten te maken. In de keuken is nog plek voor een kleine tafel zodat je hier ook kunt ontbijten of bijkletsen wat er die dag allemaal gebeurd is met de "chef van dienst". De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap vaatwasser, oven en combi-oven. _Bijkeuken (7m2)_ Een praktische ruimte voor onder meer de wasmachine en wasdroger, maar ook de koelkast en diepvries. En de pelk waar de kinderen jassen, tassen en schoenen kwijt kunnen na een lange en vermoeiende schooldag. Want dit is de achteringang van het huis. _Stadstuin (40m2)_Een loopdeur in de bijkeuken en de openslaande deuren in de woonkamer komen uit in een heerlijk groene stadstuin. Hier kun je beschut buiten zitten en zit je op snikhete dagen ook in de schaduw van jouw eigen beplanting. De stadstuin heeft een achteringang diie je kunt bereiken via de onderdoorgaang aan de Neerstraat. Zo heb je dus een vrije achterom. De verkoper huurt op het achtergelegen parkeerterrein momenteel een eigen parkeerplaats. EERSTE VERDIEPING_Bovenhal (13m2)_ De originele trap komt uit op een bijzonder sfeervolle bovenhal. Met originele muren en trappen verbindt de hal de slaapkamers met de badkamer aan de achterkant en de tweede verdieping. _Badkamer I (10m2)_Een ruime en moderne badkamer die door zijn grootte alle plek biedt voor jouw persoonlijke verzorging. Na het sporten uitgebreid onder de douche, de twee wastafels geven iedereen de ruimte om zijn tanden te poetsen, handen te wassen of zich te soigneren. In de badkamer is ook verscholen gelegen een zwevend toilet aanwezig. _Slaapkamer I (13m2)_Op de foto's is dit de slaapkamer die in gebruik is als kantoor: een slaapkamer die bijzonder ruim is als kinderslaapkamer. Je hebt hier nog de mogelijkheid om aan de achterkant een dakterras te maken boven de keuken en bijkeuken. _Slaapkamer II (30m2) met kleedkamer_Een bijzonder sfeervolle slaapkamer met een eigen kleedkamer. Door het plaatsen van twee wanden is een praktische ruimte ontstaan: een inloopkast met ruimte voor kleding, schoenen en tassen. TWEEDE VERDIEPING _Bovenhal (21m2)_De bovenhal van de tweede verdieping is zo ruim dat hij jou nog veel mogelijkheden biedt: een studeerhoek, een blibliotheek, een chillhoek voor de kinderen, een speelkamer....hier is echt van alles mogelijk. En dan is de bovenhal met zij parketvloeren en oude balken ook nog eens een plaatje voor het oog. Er is een praktiche bergkast voor het opslaan van koffers, winter-/zomerkleding en alles wat je niet in het zicht wilt hebben liggen. _Badkamer II (8m2)_ Een extra badkamer voor de kinderen of voor jouw logées en gasten. Net zoals de badkamer op de eerste verdieping is ook deze badkamer ruim en compleet: een wastafel, een inloopdouche en een toilet zorgen ervoor dat iedereen zijn gehele persoonlijke hygiëne op orde kan brengen. _Slaapkamer III (25m2)_Een heerlijke ruime slaapkamer die vooral opvalt door zijn twee grote dakramen in combinatie het originele spant in het zicht. Het binnenkomende licht geeft deze slaapkamer een heerlijk luxe hotelkamergevoel. DERDE VERDIEPING_Entresol (24m2)_ Als je een hobby hebt die veel ruimte vraagt of vaak logées ontvangt, dan is deze entresol echt een perfecte plek. De grote entresol biedt je net die extra ruimte die voor ruimtezoekers het verschil kan maken. De c.v.-ruimte zit ook "verstopt" op de entresol. De c.v.-combi-opstelling is in 2020 helemaal vernieuwd. SOUTERRAIN_Provisiekelder I (14m2)_ Zoals je bij de oude herenhuizen altijd ziet, heeft ook dit herenhuis nog een ruime (wijn)kelder die je genoeg ruimte biedt om een mooie wijncollectie aan te leggen. Maar je kunt ier natuurlijk ook nog etenswaren bewaren. _STADSLEVEN IN HET HART VAN ROERMOND_ Neerstraat 63 ligt in het hart van de binnenstad, om de hoek bij het Munsterplein. Centraler dan hier kun je bijna niet wonen. Een supermarkt, de bakker en de delicatessenwinkel liggen allemaal in de straat of om de hoek. Het NS-station op zo’n 5 minuten lopen. Hotspots zoals Bagels & Beans, IJssalon Clevers, het Designer Outlet Center en de Roerkade met zijn leuke cafés en restaurants liggen allemaal in de buurt op loopafstand.  Als je als foodlover niet te ver de deur uit wilt, dan val je hier met je neus in de boter. Want je stapt naar buiten en op minder dan een paar minuten lopen liggen bekende Roermondse restaurants zoals Faubourg St. Jacques, Toff, Bistro TWO, Blond & Blond, La Boca en De Gelegenheid met ieder zijn eigen specialiteit. Voor een borrel op vrijdagmiddag ga je natuurlijk naar café De Verleiding.  Of jij nu een foodlover, fashionista of een urban professional bent, wonen in de stad heeft nog veel meer andere voordelen. Dit is het echte stadsleven.De autoweg N280 (Roermond - Dusseldorf, 25 autominuten) ligt om de hoek en op zo’n 5 minuten rijden kom je op de afslag van de autosnelweg A73 waardoor Venlo (iets meer dan 15 minuten), Sittard (20 minuten) en Heerlen en Maastricht (35 minuten) heel goed bereikbaar zijn.  Door de centrale ligging in het wegennet zijn ook steden zoals Dusseldorf (met een internationale luchthaven), Eindhoven, Eindhoven Airport en de kenniswerkplek Eindhoven Brainport heel goed te bereiken. Ben je voor jouw werk veel onderweg met de trein? Dan zit je hier ook goed, want twee intercity's verbinden het NS-station in Roermond met Maastricht en Heerlen in het zuiden en met Eindhoven, Den Bosch, Tilburg en Utrecht in het noorden. De treinen van Arriva verbinden Roermond ook direct met Venlo en Nijmegen. Supercentraal dus en overal dichtbij. Dit is écht een plekje voor stadsmensen in hart en nieren. _MEER INFORMATIE EN BEZICHTIGING_Wil jij direct online een bezichtiging plannen? Kijk dan op de website van MKLRS. bij het huis onder het kopje "Bezichtigen". Hier kun je direct jouw bezichtiging inplannen. Handig toch? Of stuur een mail, SMS of Whatsapp aan MKLRS. Je kunt 24/7 contact opnemen met ons via het mobiele telefoonnummer en het mailadres van MKLRS. dat hier op de website vermeld wordt. Binnen een paar uur zal je vraag of verzoek beantwoord worden. Uiteraard mag je ook altijd even bellen. _DISCLAIMER_Alle aangegeven maatvoeringen zijn circamaten. Tijdsindicaties zijn circatijden die afhankelijk zijn van voorgeschreven snelheden en mede worden beïnvloed door de verkeersdrukte. Het schriftelijkheidsvereiste is van toepassing, ook indien zich één of meer partijen als professionele partij kwalificeren. Deze aanbieding geschiedt geheel vrijblijvend.

In Willem II Singel 41 is het allemaal mogelijk. Want je kunt hier heel groot wonen met 6 ruime slaapkamers, 2 keukens en een complete badkamer. Of je combineert jouw werk met wonen. Dan woon je compleet op de eerste tot en met derde verdieping en heb je op de begane grond jouw representatieve kantoor met 2 spreekkamers én een keukentje. Maar het is ook heel goed mogelijk om het hele gebouw als kantoor te gebruiken. Dichtbij de Rechtbank Roermond. Vandaar dat hier in de directe omgeving waarschijnlijk ook zoveel advocatenkantoren zijn gevestigd.   Achter het huis ligt een ruime stadstuin met een grote berging en vrije achterom. Dat is een combinatie die in de binnenstad niet heel veel voorkomt én jou dus genoeg plek voor alle fietsen, scooters en het tuinmeubilair biedt. Aan de achterkant van het huis parkeer je ook jouw auto's op een afgesloten terrein. Er zijn twee eigen parkeerplaatsen zodat je midden in de stad plek hebt voor jouw auto's. _DE INDELING EN AFWERKING_ALGEMEEN Willem II Singel 41 is omstreeks 1890 gebouwd en heeft dus nog die mooie hoge ornamentenplafonds, klassieke paneeldeuren en alle andere kenmerken die de huizen uit die bouwperiode zo kenmerken. Het meeste zijn wij nog onder de indruk van de facetgeslepen ramen in het tochtportaal. Dit soort ramen kom je niet meer vaak tegen in zo'n gave staat. Wat ook bijzonder is, is dat je niet alleen op de begane grond ornamentenplafonds hebt: ook op de eerste verdieping in de woonkamer zit nog zo'n sfeermakend plafond. BEGANE GROND_Entree, hal en toiletruimte (21m2)_Bij binnenkomst, zo schreven we al, vallen direct de mooie deuren op die de entree scheiden van de hal. Dit is nog eens een mooie binnenkomer! Hier kun je iedereen mee imponeren. Het zet de sfeer van het huis direct goed neer. In de hal zijn uiteraard ook de oude plavuizenvloer en de originele trappartij nog aanwezig. Achter in de hal is de toiletruimte gelegen en is tevens de inpandige toegang naar de kelders.  _Spreekkamer / zitkamer (21m2)_ Net zoals de entree is dit een zeer representatieve ruimte door zijn hoge plafond met ornament en openslaande deuren naar de achtergelegen kantoorruimte. Als je hier gaat werken, dan zal dit zeer waarschijnlijk jouw spreekkamer worden waar je jouw cliënten, patiënten of bezoekers ontvangt. Als je het hele huis gaat bewonen dan is dit wellicht jouw kantoor-aan-huis, een extra zitkamer of misschien wel een chill- of gameroom. De kamer is afgewerkt met een parketvloer. _Kantoor / eetkamer (21m2)_Net zoals de voorkamer is de achterkamer een fraaie ruimte: een hoog ornamentenplafond en een goede lichtinval maken dit tot een aangename kamer. Hier kun je prima jouw bureau neerzetten om met de deuren dicht in alle rust te werken: om dossiers te lezen, mails te versturen of om dat mooie ontwerp verder vorm te geven.  Als je het hele huis gaat bewonen dan zullen wij altijd een functie aan deze ruimte toe kennen waar je graag wat langer verblijft.  _(Bij)keuken / pantry (9m2)_De keuken op de begane grond is eigenlijk de tweede keuken in huis. Perfect geschikt om voor de functies op begane grond te zorgen voor koffie of gekoelde dranken en om een eenvoudig gerecht te bereiden. In deze ruimte zijn ook de witgoedaansluitingen te vinden.  _Tuin (circa 135m2)_Een heerlijke stadstuin: niet te groot zodat je veel tijd bezig bent met onderhoud, maar zeker ook niet te klein. Zodat er genoeg ruimte is om te spelen voor de kinderen of om met zijn allen te BBQ-en in de zomer. In de tuin staat een grote berging (29m2) met een vrije achterom waardoor er ook genoeg ruimte is voor jouw fietsen, tuinmeubilair en tuingereedschappen. Een deur in de berging komt uit bij de twee parkeerplaatsen. Beide parkeerplaatsen liggen op een afgesloten terrein. Je bereikt de parkeerplaatsen vanuit de achterzijde, via de Veeladingstraat bij de ingang van Dronkers & Dronkers Advocaten.  EERSTE VERDIEPING_Bovenhal (9m2) _Een ruime hal verbindt op de eerste verdieping de woonkamer, de keuken en de badkamer met elkaar. En vanuit hier kom je vanzelfsprekend ook op de tweede verdieping.  _Woonkamer (32m2)_De woonkamer is een mooie ruimte met onder meer ook een ornamentenplafond. Dus de sfeer van de begane grond heb je hier ook nog. De openslaande deuren naar het kleine balkon aan de voorkant, de gashaard en de open verbinding met de keuken, maken dit tot een klassiek aanvoelende ruimte maar met een geheel eigentijdse touch. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer.  _Keuken (19m2)_Voor iedereen die graag kookt is deze keuken een paradijs. Maar ook als je niet graag kookt, dan is het nog steeds een mooie plek om lekker aan het spoeleiland te zitten. De keuken is voorzien van een oven, magnetron, kokend waterkraan, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Het spoeleiland en het kookgedeelte zijn allebei afgedekt met een wit hardstenen werkblad. De keuken is afgewerkt met een parketvloer.  _Badkamer (13m2)_Bij deze badkamer denken we al snel aan een oase van rust. Ruim, compleet en modern afgewerkt. Hier moet het heerlijk zijn om een zware training af te spoelen in de inloopdouche of om met een boek in bad te gaan liggen. Vanzelfsprekend is er een toilet aanwezig en is de wastafel voorzien van een ruim ondermeubel om alles in op te bergen. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming.  TWEEDE VERDIEPING_Bovenhal II (12m2)_Vanuit de tweede bovenhal leidt de trap door naar de derde verdieping en heb je toegang tot 3 ruime slaapkamers. De bovenhal is afgewerkt met een muurkast en een laminaatvloer.  _Slaapkamer I (17m2)_De slaapkamer aan de rechtervoorkant is met ruim 17m2 de op één na kleinste (!) slaapkamer van het huis. Bij de meeste huizen in Roermond is de grootste slaapkamer nog kleiner. Dus dit is een lekker grote kamer. Voorzien van twee muurkasten en afgewerkt met een laminaatvloer.  _Slaapkamer II (8m2)_De slaapkamer linksvoor is met zijn vaste kast ook heel goed te gebruiken als kleedkamer. Maar als je er een kinderkamer of werkkamer van maakt, dan is hij nog steeds goed in zijn maatvoering. De tweede slaapkamer is ook afgewerkt met een laminaatvloer. _Slaapkamer III (21m2)_De ruimste slaapkamer van de tweede verdieping. Gelegen aan de rechterachterzijde en voorzien van een wastafel en een laminaatvloer. De slaapkamer heeft genoeg indelingsmogelijkheden voor een groot tweepersoonsbed en een meerdeurs-kleedkast.  DERDE VERDIEPING_Slaapkamer IV (36m2) met dakterras (10m2)_ Zie je het al voor je: je wordt 's morgens wakker en gaat eerst even op jouw dakterras met alle privacy wakker worden met een kop koffie? Hier is het heel goed mogelijk. De slaapkamer is heel erg ruim en je komt met een schuifpui op het dakterras. In de slaapkamer zijn ook nog twee dakramen aanwezig die aan de voorzijde (westzijde) zijn gesitueerd. Als je hier niet gaat slapen, dan is de ruimte ook heel goed te gebruiken als speelkamer, werkkamer of tv-kamer. De ruimte is aanwezig, de invulling is aan jou en jouw gezin.  SOUTERRAIN_Berging / stookruimte (13m2)_Iets verdiept vanuit de tuin is een ruime berging gelegen die perfect is voor het opslaan van tuinmeubilair, de BBQ of jouw tuingereedschappen. In deze berging is ook de c.v.-combi-opstelling gesitueerd. _Berging II (20m2)_Met twee openslaande deuren naar het verdiepte terras zou je deze berging ook kunnen inrichten als een tuinkamer of misschien wel een eigen barretje dichtbij de tuin. Omdat er nog drie andere kelders zijn en deze kelder 2,53 hoog is, heb je hier legio functies die je kunt bedenken als gebruik voor deze ruimte. _Berging III, IV en V (27m2)_De drie overieg kelders zijn respectievelijk 8m2, 9m2 en 10m2 groot en allemaal meer dan 2,50m hoog met daglichttoetreding. Hier heb je nog een keer alle ruimte voor een wijnkelder, provisiekelder, opslagruimte of archief. Plek genoeg. Of misschien maak je hier wel een studiootje.  _Hal (12m2)_De centrale ruimte die berging II tot en met V met elkaar verbindt, bereikbaar vanuit de hal op de begane grond.  _HARTJE STAD: ALLES BINNEN HANDBEREIK_Willem II Singel 41 ligt midden in de stad. En dat betekent dat jij alle voorzieningen echt binnen handbereik hebt. Of je nu even broodjes wilt kopen bij de bakker, een bijzondere kaas zoekt voor de borrelplank, op zoek bent naar nieuwe schoenen of gewoon een kop koffie wilt gaan drinken of een ijsje wilt gaan eten. Alles ligt op loopafstand.  Dus je bent overal in zo'n 5 minuten lopen. Ook als je hier jouw nieuwe kantoor vestigt. Als je een advocaat bent kun je zelfs tijdens zittingen in de Rechtbank op kantoor gaan eten.  En het NS-station, de Roerkade of het Designer Outlet Center liggen allemaal op maximaal 10 minuten lopen. Je kunt wel stellen dat je een auto en fiets hier bijna niet meer nodig hebt als je in het weekend lekker thuis bent. De sfeervolle woonwinkels, kleine boetiekjes en de vele leuke restaurants en café’s liggen allemaal om de hoek.  Ben je veel voor je werk onderweg? Dan is het goed om te weten dat op korte afstand de autoweg N280 (Roermond - Dusseldorf, 305 autominuten) en de oprit naar de autosnelweg A73 ligt. Steden zoals Venlo (iets meer dan 15 minuten), Sittard (20 minuten) en Heerlen en Maastricht (35 minuten) zijn hierdoor goed bereikbaar. Het NS-station met directe intercityverbindingen naar Maastricht, Eindhoven, Rotterdam, Den Haag, Den Bosch, Utrecht en Amsterdam ligt iets verderop in de straat. Je woont of werkt hier zeer centraal. Bijzonderheden_MEER INFORMATIE EN BEZICHTIGING_Wil jij direct online een bezichtiging plannen? Kijk dan op de website van MKLRS. bij het huis onder het kopje "Bezichtigen". Hier kun je direct jouw bezichtiging inplannen. Handig toch? Of stuur een mail, SMS of Whatsapp aan MKLRS. Je kunt 24/7 contact opnemen met ons via het mobiele telefoonnummer en het mailadres van MKLRS. dat hier op de website vermeld wordt. Binnen een paar uur zal je vraag of verzoek beantwoord worden. Uiteraard mag je ook altijd even bellen. _DISCLAIMER_Alle aangegeven maatvoeringen zijn circamaten. Tijdsindicaties zijn circatijden die afhankelijk zijn van voorgeschreven snelheden en mede worden beïnvloed door de verkeersdrukte. Het schriftelijkheidsvereiste is van toepassing, ook indien zich één of meer partijen als professionele partij kwalificeren. Deze aanbieding geschiedt geheel vrijblijvend.

Full-service makelaar (ook MvA expats broker) in het Gooi met als specialisaties verkoop, aankoop en taxaties

Hans-Pieter Ruhaak

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

Rogér Linssen

About Rogér Linssen

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

7 properties

Roermond

House, Apartment

€350,000 to €700,000

100 m² to 220 m²

Properties for sale by listing agent Rogér Linssen

€750,000

€895,000

€695,000

Similar real estate agents nearby

Rogér Linssen

Ready to take full control of your agent profile?