RUIME HOEKWONING MET DE MOGELIJKHEID TOT 5 SLAAPKAMERS - GELEGEN NAAST EEN GROEN SPEELVELD In een kindvriendelijke woonwijk ligt in Norg deze ruime hoekwoning met een zonnige tuin. De woning beschikt momenteel over vier slaapkamers maar de zolder kan makkelijk gebruikt worden als vijfde slaapkamer. De woning beschikt over energielabel C en heeft grotendeels kunststof kozijnen. INDELINGDe hal met meterkast en toilet leidt naar een speels ingedeelde woonkamer in een Z-vorm. Hierdoor ontstaat er een apart zitgedeelte en een ruime gezellige eethoek. Via de entree/hal komt u de woning binnen, hier bevindt zich de meterkast en het toilet. De woning beschikt over een Z-vormige woonkamer, het voordeel hiervan is dat u een apart woon- en eetgedeelte heeft. De dichte keuken is volledig uitgerust met onder andere een vierpits gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en een handige apothekerskast. Aansluitend vindt u de bijkeuken met wasmachine-aansluiting, warm- en koudwaterkraan én verwarming – een praktische extra ruimte. Eerste verdieping:Via de vaste trap komt u op de overloop terecht, hier bevinden zich vier slaapkamers. Ook bevindt zich op de eerste verdieping een nette badkamer, die verbouwd is in 2020, voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche en tweede toilet. Tweede verdieping:Op de tweede verdieping bevindt zich een riante ruimte die met eenvoudige afwerking kan worden omgetoverd tot een vijfde slaapkamer. De onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden is fraai aangelegd. Hier is altijd een plek in de zon, maar ook schaduw onder de overkapping. Aan de zijkant van het huis bevindt zich een extra overkapping, evenals een overdekte plek voor fietsen of een aanhangwagen. BIJZONDERHEDEN- woonoppervlakte van circa 148 m2 en een inhoud van circa 510 m3;- perceelgrootte van 194 m2;- voorzien van 4 slaapkamers, met mogelijkheid tot 5;- cv-ketel uit 2018;- badkamer uit 2020;- nagenoeg voorzien van kunststof kozijnen; - zonnige tuin; - een naastgelegen speelveldje;- kindvriendelijke woonwijk; - dagelijkse voorzieningen zijn binnen vijf minuten per fiets bereikbaar. OMGEVINGBinnen 5 minuten bent u in de supermarkt en de bakker, maar loopt u 180 graden de andere kant op dan bent u binnen 5 minuten in de bossen van Norg. De woning is ideaal geplaatst in Norg. De basis- en middelbare school bevinden zich op 10 minuten fietsen van de woning en de route is grotendeels autoluw. Norg ligt als karakteristiek brinkdorp in de kop van Drenthe, te midden van de ‘DAG Stedendriehoek’ Drachten, Assen en Groningen. Deze steden zijn uitstekend bereikbaar met zowel de auto (snelweg A28 en A7), het openbaar vervoer, als met de fiets. Groningen Eelde Airport brengt u naar diverse Europese bestemmingen. Norg is een rustiek dorp, zonder grote wegen of industrie. Met mooie Saksische boerderijen, twee korenmolens en vijf brinken, allemaal in het centrum. Ook de 13e eeuwse Sint-Margaretakerk is het vermelden waard. De vele natuur- en bosgebieden in en om Norg zoals de Langeloërduinen, de Oosterduinen, het Norgerholt, het Noordse Veld en het Fochteloërveen hebben een grote aantrekkingskracht op zowel de eigen inwoners als de toeristen. Naast een compleet winkelaanbod, meerdere hotels, restaurants en campings heeft Norg ook vele openbare voorzieningen zoals een (op loopafstand) overdekt en chloorvrij zwembad, bewegingscentrum, sportvelden, manege, tennisbanen en een multifunctioneel centrum met o.a. een sporthal. Ook scholen zijn in Norg aanwezig. De hoog aangeschreven horeca tegenover de brinken maken van Norg een levendig dorp. AANVAARDINGIn overleg KOSTEN KOPER2% overdrachtsbelasting, alsmede notariskosten (circa € 650,-).

SFEERVOL VRIJSTAAND FAMILIEHUIS AAN EEN DOODLOPENDE STRAAT - DUURZAAM, RUIM EN VOLOP PRIVACY Wonen in een rustige woonwijk, omringd door groen, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik? Dat kan in deze riante vrijstaande woning, die eveneens beschikt over een aangebouwde stenen garage met carport en diverse overkappingen. De woning is erg licht, heeft een moderne keuken met gezellig bar om aan te zitten en de woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel. In de woonkamer is vloerverwarming aanwezig voor het hoogst mogelijke comfort. De woning beschikt over een levensloopbestendig karakter met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De badkamer is uitgerust met vloerverwarming. De slaapkamer op de begane grond is ook ideaal als werk-/ studeerkamer. Op de verdieping bevinden zich nog eens drie ruime slaapkamers met een tweede badkamer o.a. voorzien van een ligbad. De woning is verduurzaamd en volledig geïsoleerd door middel van vloer-/ muur- en dakisolatie. Op het dak liggen maar liefst 29 zonnepanelen met oriëntatie op het zuiden voor een optimale opbrengst. De slaapkamers op de verdieping zijn uitgerust met een airco. De woning beschikt over screens aan de voor- en zijgevel. De tuin is prachtig aangelegd met een fraaie overkapping aan de achterzijde van de woning, te bereiken middels de openslaande deuren in de woonkamer en de royale bijkeuken. INDELINGBegane grond: de voordeur bevindt zich in de zijgevel. Via de open en lichte hal betreedt u de woning. Hier bevindt zich een separaat toilet en de meterkast. Via de hal komt u terecht in de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van veel daglicht, heeft openslaande deuren richting de achtertuin en heeft een sfeervolle ruime eethoek. De woonkamer is voorzien van een houtkachel. De openslaande deuren geven toegang tot de overkapping en de achtertuin. De open keuken is van alle gemakken voorzien. De gezellig bar maakt de verbinding met het leefgedeelte op het moment dat u de avondmaaltijd staat te bereiden. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: koelkast met groentelade, inductiekookplaat met separaat een ingebouwde (gas)wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler, oven en een Miele snelkookpan. De woning beschikt aan de voorzijde over een slaapkamer met badkamer. De slaapkamer kan tevens dienst doen als werk-/ studeerkamer. De badkamer is voorzien van een luxe wastafelmeubel met spiegelkast en een ruime inloopdouche met vakkundig aangelegd nisje voor uw wellnessproducten. De badkamer is uitgerust met elektrische vloerverwarming. Via de woonkamer bereikt u de royale bijkeuken voorzien van witgoedaansluiting en biedt tevens toegang naar de garage. Ook bevindt zich er een loopdeur naar buiten. De garage is ingericht met een werkbank en klushoek. Ook is er de mogelijkheid om de garage te verwarmen met een radiator. De garage is geïsoleerd. Daarnaast is er nog voldoende mogelijkheid tot het opslaan van spullen. Eerste verdieping: overloop, master bedroom aan de voorzijde van de woning met vaste kastenwand en bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, nu in gebruik als kinderkamers. De slaapkamers zijn voorzien van vaste raamvensters, maar ook van een groot dakraam. Alle slaapkamers zijn uitgerust met een airco-unit (geplaatst in 2025). De badkamer is recent gerenoveerd en is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegelkast, ruime douchecabine (van 110 x 90 cm) met inbouwnis en tweede toilet. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Middels een vlizotrap is nog een bergzolder te bereiken die loopt over de gehele lengte van de woning. De tuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich voor de garage een nette carport. Verder zijn in de achtertuin nog twee royale overkappingen geplaatst achter de garage. Genieten doet u onder de overkapping die is geplaatst tegen de achtergevel. U geniet hier van de avondzon met oriëntatie op de het westen, toch heeft u vanaf het begin van de middag al de zon vanuit het zuiden. BIJZONDERHEDEN- woonoppervlak van circa 159 m2 en een inhoud van circa 665 m3; - perceeloppervlakte van 429 m2; - volledig geïsoleerd: vloer-/ muur- en dakisolatie; - vloerverwarming in de woonkamer;- energielabel A, 29 zonnepanelen; - waterontharder aanwezig;- recent gerenoveerd: badkamer op de verdieping (2024), evenals dakramen, airco's (2025) en stucwerk.- buitenzijde is recent geschilderd (2024);- levensloopbestendig uitgevoerd;- luxe keuken en luxe badkamers; - vloerverwarming in beide badkamers; - houtkachel in de woonkamer;- airco's op de verdieping; - vier slaapkamers totaal; - grote garage met carport; - oprit voor meerdere auto's; - volop privacy; - nabij de dagelijkse voorzieningen. OMGEVINGDe woning staat in kindvriendelijke woonwijk "De Drait" en is gelegen nabij het Slingepark. Op loopafstand bevinden zich twee scholen: Montessorischool De Plotter Drachten en de Brede School De Drait. Winkelcentrum De Drait biedt onder meer de supermarkten Jumbo en Lidl. Er zijn diverse speeltuinen in de omgeving. Het Slingepark heeft een speeltuin, basketbalveld en skatebaan; ideaal om je met (klein)kinderen in de buitenlucht te vermaken! Drachten is uiterst centraal gelegen en omringt door de steden Heerenveen, Leeuwarden en Groningen; binnen 5 minuten bevindt u zich op de snelweg. Daarnaast ligt Drachten dichtbij landerijen, vlakbij bossen en verschillende wateren. Een mooie omgeving om uitgebreid in te kunnen wandelen en fietsen. De woning is gelegen in een doodlopende straat en daarmee in een verkeersluwe omgeving. Ideaal voor jonge gezinnen met jonge kinderen. Aan de achterzijde bevindt zich enkel een fietspad die rechtstreeks loopt naar het centrum. AANVAARDINGIn overleg, doch bij voorkeur per november 2025 KOSTEN KOPER2% overdrachtsbelasting, alsmede notariskosten (circa € 650,-).

RUIME TUSSENWONING MET POTENTIEDeze tussenwoning met aangebouwde berging, gelegen in een rustige woonwijk in Assen, biedt volop ruimte en mogelijkheden. De woning heeft vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een zonnige tuin. De woning behoeft modernisatie maar het biedt daardoor ook de kans om alles naar eigen wens in de richten. INDELING Begane grond: bij binnenkomst komt u in de entree, die toegang biedt tot de bijkeuken, het toilet en de woonkamer met open keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is voorzien van grote ramen waardoor er veel daglicht binnen komt. Daarnaast is er een aangebouwde berging voor extra opslagruimte. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche en een wastafel. Tweede verdieping: de bovenste verdieping heeft een vierde slaapkamer en biedt daarnaast voldoende bergruimte. Buiten: de achtertuin is netjes aangelegd en biedt ruimte voor zowel een terras als beplanting. De ideale plek om van de buitenlucht te genieten. BIJZONDERHEDEN: - woonoppervlak van circa 108 m2 en een inhoud van 418 m3; - perceeloppervlakte van 158 m2; - gelegen in een kindvriendelijke woonwijk; - vier slaapkamers; - clausule: volledige uitsluiting van aansprakelijkheid van de verkoper.OMGEVINGDe woning is ideaal gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen, tevens bent u binnen vijf minuten rijden in het centrum van Assen. In de wijk zijn meerdere basis- en middelbare scholen te vinden en er zijn vele sport- en recreatiemogelijkheden. Naast de wijk ligt Balloërveld, een natuurgebied waar u heerlijk kunt wandelen. AANVAARDINGIn overlegKOSTEN KOPER2% overdrachtsbelasting, alsmede notariskosten (ca. € 550,-).

SFEERVOLLE GESCHAKELDE 2-ONDER-1-KAPWONING IN KINDVRIENDELIJKE, BOSRIJKE OMGEVING IN NORG In een rustige en kindvriendelijke wijk, omgeven door het groen, staat deze moderne en goed onderhouden geschakelde 2-onder-1-kapwoning. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en beschikt over energielabel A. De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en is met oog voor detail ingericht. Binnen treft u een comfortabele en instapklare woning met een moderne keuken, stijlvolle badkamer en drie slaapkamers. Daarnaast is er een extra werkruimte aanwezig, die ook uitstekend kan functioneren als hobbykamer of thuiskantoor. INDELINGBegane grond: via de entree heeft u toegang tot het separaat toilet en de ruime woonkamer met gezellige houtkachel. De woonkamer is voorzien van veel daglicht dankzij de grote raampartijen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een koelkast, een combi-oven, een inductiekookplaat en een afzuigkap. Aansluitend treft u de bijkeuken en de werkruimte. Eerste verdieping: via de overloop komt u terecht bij de drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met een douche en een wastafelmeubel. Zolder: via de vlizotrap komt u terecht op de bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. De tuin: de woning heeft aan de achterzijde geen buren waardoor men in de tuin volop kan genieten van de privacy. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig en is er een overkapping gerealiseerd met een leuke buitenkeuken. BIJZONDERHEDEN: - een woonoppervlak van circa 130 m2 en een inhoud van circa 495 m3; - volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen; - energielabel A; - moderne keuken en badkamer;- werkruimte/ hobbyruimte op de begane grond; - sfeervolle tuin met veel privacy; - houtkachel in de woonkamer;- nabij de dagelijkse voorzieningen. OMGEVINGBinnen 5 minuten bent u in de supermarkt en de bakker, maar loopt u 180 graden de andere kant op dan bent u binnen 5 minuten in de bossen van Norg. De woning is ideaal geplaatst in Norg. De basis- en middelbare school bevinden zich op 10 minuten fietsen van de woning en de route is grotendeels autoluw. Norg ligt als karakteristiek brinkdorp in de kop van Drenthe, te midden van de ‘DAG Stedendriehoek’ Drachten, Assen en Groningen. Deze steden zijn uitstekend bereikbaar met zowel de auto (snelweg A28 en A7), het openbaar vervoer, als met de fiets. Groningen Eelde Airport brengt u naar diverse Europese bestemmingen. Norg is een rustiek dorp, zonder grote wegen of industrie. Met mooie Saksische boerderijen, twee korenmolens en vijf brinken, allemaal in het centrum. Ook de 13e eeuwse Sint-Margaretakerk is het vermelden waard. De vele natuur- en bosgebieden in en om Norg zoals de Langeloërduinen, de Oosterduinen, het Norgerholt, het Noordse Veld en het Fochteloërveen hebben een grote aantrekkingskracht op zowel de eigen inwoners als de toeristen. Naast een compleet winkelaanbod, meerdere hotels, restaurants en campings heeft Norg ook vele openbare voorzieningen zoals een (op loopafstand) overdekt en chloorvrij zwembad, bewegingscentrum, sportvelden, manege, tennisbanen en een multifunctioneel centrum met o.a. een sporthal. Ook scholen zijn in Norg aanwezig. De hoog aangeschreven horeca tegenover de brinken maken van Norg een levendig dorp. AANVAARDINGIn overleg. KOSTEN KOPER2% overdrachtsbelasting, alsmede notariskosten (circa € 650,-).

GASLOOS EN MODERN APPARTEMENTOp de eerste verdieping bevindt zich dit unieke appartement met uitzicht op de levendige kruising c.q. rotonde van Haulerwijk. Het appartement is onlangs volledig GERENOVEERD, GEÏSOLEERD EN GASLOOS uitgevoerd. Op de begane grond bevindt zich een fietsenberging.INDELINGOp de begane grond bevindt zich een trappenhuis aan de achterzijde van het gebouw. Verder treft u daar een fietsenberging met alle (tussen)meters van het complex. Bij binnenkomst via de entree betreedt u een ruime woonkamer, eethoek met een open keuken. De open keuken zal worden voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de woonkamer kunt u genieten van extra veel daglicht dankzij de vele raampartijen aan de voorzijde van het complex. Grenzend aan de woonkamer en keuken bevindt zich een functionele badkamer die wordt voorzien van een toilet, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Via de woonkamer heeft u tevens toegang tot twee slaapkamers en een provisieruimte met witgoedaansluiting.BIJZONDERHEDEN- VOLLEDIG GASLOOS;- Volledig gemoderniseerd.- energielabel is aangevraagd, vermoedelijk A+ of A++;- kunststof kozijnen met drievoudige (tripple) beglazing.- VvE zal worden opgericht;- Voorschot per maand circa € 175,-.OMGEVINGHet dorp Haulerwijk ligt tegen de grens aan met de provincie Drenthe en ook vlak bij de provincie Groningen. De dagelijkse voorzieningen liggen op een steenworp afstand van het appartementencomplex. Eveneens bent u binnen de kortste keren in het centrum van Drachten, Assen of Groningen en natuurlijk niet te vergeten het prachtige natuurgebied ''Het Blauwe Bos' en nationaal park ''Bakkeveense Duinen''. Ook zijn er diverse uitvalswegen naar omliggende steden en dorpen in de nabijheid.AANVAARDINGIn overleg, doch op korte termijn mogelijkKOSTEN KOPER2% voor eigen gebruik als woning

PRACHTIGE BENEDENWONING IN HET HART VAN GRONINGEN Deze sfeervolle benedenwoning in de geliefde wijk Tuinwijk combineert comfort met een ideale ligging. De woning is gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer (eenrichtingsverkeer). De woning is licht, ruim opgezet en biedt alles wat u nodig heeft voor prettig stedelijk wonen, inclusief een zonnige tuin met overkapping. Gelegen boven het bruisende centrum van Groningen en op korte afstand van het Noorderplantsoen, is dit een perfecte plek voor wie de stad binnen handbereik wil hebben. INDELING Begane grond: bij binnenkomst valt direct het vele daglicht op van de woning. De keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een vaatwasser, een koelkast, een afzuigkap en een oven. De ruime slaapkamer beschikt over openslaande deuren die toegang geven tot de tuin en een aangrenzende badkamer met inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Er zijn op vernuftige wijze diverse creatieve opbergmogelijkheden gecreëerd. TUIN: de woning beschikt over een ruime, fraai aangelegde tuin met een overkapping en een berging. Het terras is voorzien van eikenhouten steenschotten, ideaal voor barbecueën of zomerse avonden met een vuurkorf. De tuin is ook bereikbaar via de achterliggende brandgang. BIJZONDERHEDEN- woonoppervlak van circa 42 m2 en een inhoud van 150 m3; - energielabel C; - cv-ketel komt uit 2022; - kunststof kozijnen; - waterontharder; - alles gelijkvloers; - de woningen zijn collectief gerenoveerd/ gemoderniseerd; - actieve VvE, voorziet in o.a. het onderhoud aan de buitenkant en het snoeien van de heggen. OMGEVING De woning ligt in een van de populairste wijken van Groningen, boven het centrum en vlakbij het Noorderplantsoen. Hier woont u dicht bij alle voorzieningen, culturele hotspots en gezellige horecagelegenheden, terwijl u toch profiteert van een rustige en groene woonomgeving. Daarnaast is het station Groningen Noord met bijbehorend busstation, het winkelcentrum Selwerd en Paddepoel op loopafstand. De Hanze Hogeschool is ook dichtbij. AANVAARDINGIn overleg, doch op korte termijn mogelijk KOSTEN KOPER2% overdrachtsbelasting in geval van eigen bewoning, eventueel vrijstelling van toepassing, alsmede notariskosten voor de overdracht.

Stijlvol wonen in jaren ’30-sfeer, op steenworp afstand van het centrum van Drachten! Deze luxe 2-onder-1-kapwoning combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort van nu. Met een lichte woonkamer, een hoogwaardige afwerking en een fraai aangelegde tuin met overkapping en vrijstaande berging, ervaart u hier elke dag het gevoel van thuiskomen. De woning is voorzien van drie slaapkamers. INDELINGBegane grond: bij binnenkomst treft u de entree met meterkast, waarna u wordt geleid naar de sfeervolle woonkamer met veel lichtinval. De open keuken is uitgerust met een koelkast, oven, gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Via de bijkeuken bereikt u de luxe badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Eerste verdieping: op de eerste verdieping vindt u een overloop, twee slaapkamers van goed formaat en een tweede toilet. De vele vaste kasten bieden voldoende praktische opbergruimte. Tweede verdieping: de tweede verdieping biedt een derde slaapkamer, ook ideaal als werk- of hobbyruimte. Het perceel: de tuin is fraai aangelegd en is voorzien van een vrijstaande berging en een overkapping. De achterzijde is vrij van bebouwing en u geniet de gehele dag van optimale zonbeleving. BIJZONDERHEDEN- woonoppervlakte van circa 91 m2 en een inhoud van 332 m3; - perceeloppervlakte van 245 m2;- luxe afwerking en uitstekende staat van onderhoud;- badkamer met zowel ligbad als douche;- drie slaapkamers; - jaren '30 bouwstijl met karakteristieke details; - vrijstaande berging. OMGEVINGDe woning is gunstig gelegen nabij het centrum van Drachten, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Hier geniet u van het gemak van alle voorzieningen, gecombineerd met de rust van een prettige woonwijk. AANVAARDINGVoorkeur gaat uit naar december 2025 KOSTEN KOPER2% overdrachtsbelasting in geval van eigen bewoning, eventueel vrijstelling van toepassing, alsmede notariskosten voor de overdracht.

LANDELIJK WONEN IN EEN MODERN UITGEVOERDE EN LEVENSLOOPBESTENDIGE VRIJSTAANDE WONING MET ENERGIELABEL A Starters en doorstromers opgelet: deze prachtige vrijstaande woning met aangebouwde garage combineert het beste van twee werelden. U geniet hier van een landelijke ligging én het comfort van moderne voorzieningen. Met energielabel A, maar liefst 20 zonnepanelen, grotendeels kunststof kozijnen, een nette grote keuken en een moderne badkamer is dit een woning waar u zo in kunt trekken. Bovendien ligt het fraaie Schildmeer op slechts 10 minuten fietsen, ideaal voor waterliefhebbers die houden van varen, zwemmen of een mooie wandeling langs het water. INDELINGBegane grond: via de hal bereikt u de grote moderne keuken. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en heeft een gezellige eethoek. De keuken is recent voorzien van nieuwe inbouwapparatuur. Via de keuken loopt u de lichte woonkamer in. De woonkamer biedt leuk uitzicht over de omliggende tuin. De trapkast biedt toegang tot de riante kelder. Via de hal komt u ook terecht in de badkamer die geplaatst is in 2023. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een moderne design radiator en een ruime inloopdouche. Het separate toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd als de badkamer. Via de hal kunt u ook de bijkeuken bereiken. Het is mogelijk om de bijkeuken om te bouwen tot een slaapkamer waardoor de woning levensloopbestendig gebruikt kan worden en er in totaal 3 slaapkamers zijn. De garage is ook via de hal te bereiken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u twee zeer ruime slaapkamers, waarvan één met prachtig vrij uitzicht over het Groninger landschap. Het perceel: de woning is voorzien van een verzorgd perceel met prachtige treurwilgen. De woning is voorzien van een riante oprit waardoor er maar liefst ruimte is voor drie auto's. Bijzonderheden* Een woonoppervlak van circa 122 m2 en een inhoud van 507 m3; * Energielabel A;* 20 zonnepanelen;* Laadpaal aanwezig; * Grotendeels kunststof kozijnen;* Keuken met recent vernieuwde inbouwapparatuur;* Badkamer en toilet uit 2023, in dezelfde stijlvolle uitvoering;* Mogelijkheid tot en een levensloopbestendig karakter en 3 slaapkamers;* Grote oprit met plaats voor 3 auto’s;* Landelijke ligging tussen Delfzijl en Hoogezand. Over TjuchemTjuchem is een charmant en rustig dorp in de gemeente Midden-Groningen. Het dorp staat bekend om zijn landelijke karakter, vriendelijke gemeenschap en de groene, open omgeving. Hier ervaart u nog echte rust, ruimte en prachtige vergezichten. Hoewel de woning landelijk gelegen is, bent u in korte tijd in Delfzijl, Hoogezand en zelfs in de stad Groningen. Het omliggende landschap nodigt uit tot wandelen en fietsen. Het Schildmeer ligt op maar tien minuten fietsafstand en biedt volop mogelijkheden om te varen, te zwemmen of een ontspannen wandeling langs het water te maken. AANVAARDINGIn overleg. KOSTEN KOPER2% overdrachtsbelasting, alsmede notariskosten (circa € 650,-).

VRIJSTAANDE, MODERNE WONING MET DUBBELE GARAGE - LEVENSLOOPBESTENDIG EN EEN ROYALE GROENE TUIN Deze vrijstaande woning uit 1930 combineert karakteristieke elementen met hedendaags wooncomfort. De woning beschikt over een dubbele garage, een royale groene tuin en een praktische levensloopbestendige indeling met een ruime slaapkamer op de begane grond. Daarnaast zijn zowel de keuken als de badkamer vernieuwd en modern uitgevoerd. De woning beschikt in totaal over vier slaapkamers. Bovendien is het huis voorzien van zonnepanelen. INDELING Begane grond: u wordt ontvangen in een ruime entree met separaat toilet. De lichte woonkamer straalt sfeer uit door de grote raampartijen en het dakraam. De woonkamer loopt over in de gezellige eethoek met houtkachel waar u geniet van een prachtig uitzicht over de tuin. De moderne keuken is royaal en voorzien van alle gemakken waaronder een koffiemachine, een quooker, een grote koelkast en een grote vriezer (beide 1.80 m hoog). Ook vindt u op de begane grond een riante slaapkamer en een moderne badkamer– ideaal voor levensloopbestendig wonen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een sunshower. Via de praktische bijkeuken loopt u direct naar buiten. Eerste verdieping: hier treft u drie ruime slaapkamers, allemaal met een prettige lichtinval. De verdieping biedt een praktische indeling met volop ruimte om naar eigen wens in te richten. Het perceel: de tuin is een echte blikvanger: ruim van opzet, groen aangelegd en voorzien van meerdere zitplekken. Dankzij het zonnige terras kunt u op elk moment van de dag genieten van het buitenleven. In de tuin is een sfeervol prieel geplaatst, ideaal om beschut te zitten of te genieten van het uitzicht over het perceel. De royale afmetingen maken de tuin geschikt voor diverse gebruiksmogelijkheden en bieden volop privacy. Bijzonderheden* een woonoppervlak van circa 124 m2 en een inhoud van circa 460 m3; * een perceeloppervlakte van 2708 m2; * dubbele garage; * moderne badkamer en keuken; * levensloopbestendig karakter, slaapkamer en badkamer op de begane grond; * sfeervolle details uit 1930; * Zonnepanelen aanwezig. DE OMGEVING Haulerwijk is een sfeervol dorp in de gemeente Ooststellingwerf, bekend om zijn groene omgeving en vriendelijke dorpskarakter. U vindt er alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. De ligging is ideaal: dichtbij prachtige natuurgebieden voor wandel- en fietstochten en met goede verbindingen richting onder andere Groningen, Drachten en Assen. AANVAARDINGIn overleg. KOSTEN KOPER2% overdrachtsbelasting, alsmede notariskosten (circa € 650,-).

GOED ONDERHOUDEN VRIJSTAANDE WONING CENTRAAL GELEGEN IN NORG EN OMGEVEN DOOR GROEN Deze vrijstaande woning combineert comfortabel wonen met een groene en bosrijke ligging. De woning heeft een moderne afwerking, een nette keuken en een vernieuwde badkamer met vloerverwarming. In totaal zijn er drie ruim opgezette slaapkamers. De woning is voorzien een fraai aangelegde tuin, een aangebouwde garage en een vrijstaande berging. Daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen. INDELING Begane grond: via de entree bereikt u de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de lichte doorzonwoonkamer. Grote raampartijen en openslaande deuren in de woonkamer zorgen voor veel lichtinval en directe toegang tot de tuin. De woonkamer loopt over in de halfopen keuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een oven (energielabel A+), een combi-oven en een Quooker. Via de keuken kunt u de kelder en de aangebouwde garage bereiken. De garage biedt veel opbergruimte. Daarnaast kan u via de keuken ook de tuin betreden. Eerste verdieping: op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel, toilet en elektrische vloerverwarming. Het huis is ook voorzien van een aantal vaste kasten, waaronder op de slaapkamers en de overloop. Tweede verdieping: de woning beschikt bovendien over een ruime zolderverdieping. Het perceel: De tuin is groen ingericht, biedt veel privacy en heeft uitzicht op een aangrenzend veldje. Aan de achterzijde is een terras aanwezig en een vrijstaande berging. De oprit biedt plaats voor meerdere auto’s. Daarnaast is er een separate parkeerplaats. BIJZONDERHEDEN- woonoppervlak van circa 118 m2 en een inhoud van circa 480 m3; - perceeloppervlakte van circa 390m2; - aangebouwde garage en een vrijstaande berging; - moderne keuken, badkamer en afwerkingsniveau; - zes zonnepanelen, energielabel D; - nieuwe ramen in de woonkamer en nieuwe kozijnen bij de keuken; - veel privacy; - dichtbij de dagelijkse voorzieningen. OMGEVINGHet bos van Norg staat bekend om zijn recreatieve mogelijkheden en zijn ongerepte natuur. Wakker worden van de vogeltjes die fluiten is nog altijd denkbaar in dit bos. Het dorp kent diverse voorzieningen, o.a. eetgelegenheden, supermarkten, drogisterij, bloemist en een eigen huisartsenpost met tandartspraktijk. Deze woning is gelegen nabij fietspaden die u overal naar toe leiden, bijvoorbeeld Roden, Assen of een van de pittoreske dorpen rondom Norg (Peest, Zuidvelde, Veenhuizen) en naar interessante natuurgebieden, zoals het Noordse Veld en Fochteloërveen. De bruisende steden Groningen (circa 30 autominuten), Assen (circa 20 autominuten), Drachten (circa 30 autominuten) en Hoogeveen (circa 40 autominuten) zijn tevens goed te bereiken. Evenals het cultuurdorp Veenhuizen op vijf minuten afstand. AANVAARDINGIn overleg, doch op korte termijn mogelijk KOSTEN KOPER2% overdrachtsbelasting in geval van eigen bewoning, eventueel vrijstelling van toepassing, alsmede notariskosten voor de overdracht.

GASLOOS PENTHOUSE OP DE TWEEDE VERDIEPINGBent u op opzoek naar een goed gelegen appartement in het centrum van Haulerwijk? Dan is Leeksterweg 2 E zeker een bezichtiging waard! Het appartement is onlangs volledig GERENOVEERD, GEÏSOLEERD EN GASLOOS uitgevoerd. Op de begane grond bevindt zich een fietsenberging.INDELINGOp de begane grond bevindt zich een trappenhuis aan de achterzijde van het gebouw. Verder treft u daar een fietsenberging met alle (tussen)meters van het complex. Op de tweede verdieping bereikt u het bovenste appartement (penthouse). De ruime hal biedt toegang aan een provisieruimte met de voorzieningen voor het warmwater en witgoedaansluiting. De royale woonkamer beschikt over een open keuken en diverse dakramen voor sfeervolle inval van het daglicht. Een tuindeur biedt tevens toegang direct naar de achterzijde van de woning voor een gezellig zitje op uw eigen etage.Het appartement beschikt over maar liefst drie ruimte slaapkamers, als ook een studeerruimte c.q. thuiswerkplek. De badkamer wordt voorzien van een toilet, douche en wastafelmeubel.BIJZONDERHEDEN- VOLLEDIG GASLOOS;- Volledig gemoderniseerd.- energielabel is aangevraagd, vermoedelijk A+ of A++;- kunststof kozijnen met drievoudige (tripple) beglazing.- VvE zal worden opgericht;- Voorschot per maand circa € 175,-.OPLEVERINGSNIVEAUHet appartement wordt voorzien van een keuken en badkamer. De vloerafwerking mag u zelf uitkiezen en is als stelpost opgenomen in de vraagprijs. Een eventuele meerprijs komt voor rekening van de koper.OMGEVINGHet dorp Haulerwijk ligt tegen de grens aan met de provincie Drenthe en ook vlak bij de provincie Groningen. De dagelijkse voorzieningen liggen op een steenworp afstand van het appartementencomplex. Eveneens bent u binnen de kortste keren in het centrum van Drachten, Assen of Groningen en natuurlijk niet te vergeten het prachtige natuurgebied ''Het Blauwe Bos' en nationaal park ''Bakkeveense Duinen''. Ook zijn er diverse uitvalswegen naar omliggende steden en dorpen in de nabijheid.AANVAARDINGIn overleg, doch op korte termijn mogelijkKOSTEN KOPER2% voor eigen gebruik als woning

INSTAPKLARE 2-ONDER-1-KAPWONING MET SERRE, GARAGE, BERGING EN EEN MODERNE AFWERKING In een kindvriendelijke woonwijk in Hoogezand staat deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning. De woning beschikt over een royale serre, een aangebouwde garage en een vrijstaande berging. De woning is voorzien van drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, kunststof kozijnen en zonnepanelen. INDELING Begane grond: de entree biedt toegang tot onder andere de woonkamer, de kelder en de keuken. De ruime woonkamer is voorzien van een gezellige pelletkachel en geniet van veel daglicht. De moderne keuken is voorzien van een koffiemachine, een combi-oven, een koelvriescombinatie, een vaatwasser en een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. Via de bijkeuken komt u terecht bij het separaat toilet en de badkamer met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Vanuit de bijkeuken stapt u de lichte serre in. Via de serre kunt u de garage en de tuin in. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen van een goed formaat en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Perceel: de tuin is gelegen op het zuiden en is recentelijk gerenoveerd. Daarnaast is er ook nog een vrijstaande houten berging aanwezig. De woning is voorzien van een riante oprit waar twee auto's kunnen staan. OMGEVING - HOOGEZAND De woning is op een korte afstand gelegen van het winkelcentrum De Hoge Meeren, diverse scholen, sportvoorzieningen en het treinstation met directe verbinding naar Groningen. Een ideale ligging voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN: - een woonoppervlak van circa 100 m2 en een inhoud van circa 427 m3; - energielabel C; - kunststof kozijnen;- zonnepanelen aanwezig; - pelletkachel; - elektrische rolluiken; - moderne keuken; - tuin op het zuiden; - dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. AANVAARDINGIn overleg. KOSTEN KOPER2% overdrachtsbelasting, alsmede notariskosten (circa € 650,-).

Full-service makelaar (ook MvA expats broker) in het Gooi met als specialisaties verkoop, aankoop en taxaties

Hans-Pieter Ruhaak

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

mr. Gerwin Wijnands

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

12 properties

Haulerwijk

House, Apartment

€250,000 to €400,000

100 m² to 130 m²

Properties for sale by listing agent

€325,000

€275,000

€225,000

€325,000

€550,000

€325,000

Similar real estate agents nearby

mr. Gerwin Wijnands

Ready to take full control of your agent profile?