Alex van der Laan

Ruimte, sfeer én een toplocatie – welkom in jouw nieuwe thuis! In een gezellige en kindvriendelijke buurt van Vlaardingen ligt deze verrassend ruime bovenwoning met 4 kamers (voorheen 5), verdeeld over twee volwaardige woonlagen. Perfect onderhouden, sfeervol ingericht en helemaal klaar voor nieuwe bewoners Deze woning combineert ruimte en comfort met een fijne indeling: een royale doorzonwoonkamer met volop daglicht, drie goed bemeten slaapkamers en een gesloten nieuwe keuken met moderne apparatuur. De recent vernieuwde badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een zwevend toilet. Aan de achterzijde wacht een breed balkonmet vrij uitzicht – een heerlijke plek voor je ochtendkoffie of een ontspannen moment in de zon. De VOP-wijk is een fijne buurt om te wonen: of je nu je eerste huis koopt of juist iets zoekt waar je met je gezin kunt groeien. Speeltuin, voetbalveldje, winkels, OV, het centrum van Vlaardingen én het metrostation (richting Hoek van Holland of Rotterdam) – alles is op loop- of fietsafstand. Super centraal! De woning is uitstekend onderhouden en biedt direct wooncomfort:• Hardhouten kozijnen met grotendeels dubbel glas;• Kunststof dakkapel aan de voorzijde (2017);• Dak vernieuwd met nieuwe dakpannen (2016);• 7 zonnepanelen gekoppeld aan het appartement (voordeel in energielasten);• CV-installatie en groepenkast recent vernieuwd;• Energielabel C. De actieve VvE verzorgt het gezamenlijke onderhoud en vraagt een maandelijkse bijdrage Even binnenkijken:Begane grond: Entree via de voortuin, trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping:Strakke laminaatvloer door het hele niveau. Een superlichte doorzonwoonkamer met sfeerverlichting. Dichte keuken met moderne apparatuur en toegang tot het balkon. Netjes betegelde badkamer met douchehoek, zwevend toilet en wastafelmeubel Tweede verdieping:Ruime overloop met toegang tot bergvliering. Was-/CV-ruimte. Drie slaapkamers, waarvan één met kunststof dakkapel en vaste kast. Op zoek naar een verrassend ruime en instapklare woning op een fijne plek? Kom snel kijken – dit zou zomaar jouw nieuwe (t)huis kunnen zijn! Bijzonderheden:• Instapklaar, sfeervol en direct te betrekken!;• Gratis parkeergelegenheid in de buurt;• 7 zonnepanelen aanwezig gekoppeld aan het appartement (eigendom behorend bij het appartement);• Vernieuwde badkamer en modern zwevend toilet;• Recent vernieuwde CV-installatie en groepenkast;• Energielabel C;• Centrale ligging nabij winkels, OV, scholen en uitvalswegen;• Gelegen op eigen grond (geen erfpacht);• Actieve en gezonde VvE met lage maandlasten. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Gelegen in het centrum van Schiedam, op slechts 5 minuten van Rotterdam ligt dit riante 3 kamer appartement, inclusief ROYALE garagebox in de onderliggende parkeergelegenheid. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex met een gezonde en actieve VVE. Het complex is voorzien van meerdere liften. Het appartement bevindt zich op de 3e etage en heeft een prettig uitzicht over het plein, Schiedam en Grote kerk. Het appartement heeft een woonkamer van ruim 43 m² en aansluitend een half open keuken met diverse inbouwapparatuur. Onder het complex ligt een Eigen afgesloten parkeerbox, geschikt voor een ruime auto en/of opslag, tevens nog een extra berging. Alle voorzieningen zijn op loopafstand, o.a. winkels, theater, restaurants, supermarkten, cafés, openbaar vervoer. INDELING BEGANE GRONDHet complex beschikt over een verzorgde entree op de begane grond met bellentableau, videofoon, trappenhuis en lift. 3e VerdiepingEntree met zeer ruime hal waarin een bergkast met de opstelling van de CV-installatie en de mechanische ventilatie, en een toiletruimte voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De meterkast bevindt zich in het trappenhuis. De royale woonkamer heeft mooie lichtinval door de vele raampartijen, is gelegen aan de voorzijde en biedt een schitterend uitzicht over het weidse plein met al haar bedrijvigheid. De half open keuken is opgesteld in een L-vorm en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken/berging voorzien van veel bergruimte, een vriezer en de wasmachine-aansluiting. Deze bijkeuken is ook bereikbaar via de hal. De slaapkamers I en II zijn ruim en gelegen aan de achterzijde van het complex. Slaapkamer I heeft een TV-aansluiting en vaste spiegelkasten. De werk-/slaapkamer II biedt toegang tot het op zuiden gelegen balkon, royaal bemeten en met overkapping, zeer praktisch in het dagelijks gebruik. De wand in de hal is voorzien van granol, overige wanden zijn voorzien van behang. Als vloerbedekking ligt er laminaat behalve in de bijkeuken en in slaapkamer II, daar ligt zeil. De badkamer in lichte kleurstelling, is uitgevoerd met een inloopdouche met ruimtebesparende draaideuren, wastafelmeubel en een radiator. Onder het appartementencomplex bevindt zich de afgesloten parkeergarage die ook via de lift te bereiken is. Erg praktisch en veilig voor het stallen van de auto is de eigen ruime garagebox, deze heeft een electrische deur, die te bedienen is met een afstandsbediening en/of een sleutel. Er is ook nog een aparte berging, groot genoeg als klusruimte of voor het stallen van fietsen. BIJZONDERHEDEN:- Bouwjaar 1996;- Energielabel A;- Afgekochte canon erfpachtgrond, tot 1 mei 2044, recht eindigt op 30 april 2093;- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage VvE € 386,99 per maand;- Geheel voorzien van dubbele beglazing;- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (2018);- Eigen afsluitbare garagebox in de onderbouw (INCLUSIEF) en tevens een aparte, eigen berging.;- Niet-zelf gewoond-clausule;- Oplevering, kan snel. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie

Full-service makelaar (ook MvA expats broker) in het Gooi met als specialisaties verkoop, aankoop en taxaties

Hans-Pieter Ruhaak

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

Alex van der Laan

About Alex van der Laan

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

2 properties

Schiedam

Apartment

€300,000 to €350,000

100 m²

Properties for sale by listing agent Alex van der Laan

€300,000

€379,000

Similar real estate agents nearby

Alex van der Laan

Ready to take full control of your agent profile?