Maxelle Quint

3-kamerappartement met uitzicht op het park in het levendige Crooswijk. Welkom aan de Crooswijksestraat 142, waar stedelijk wonen en groene rust elkaar ontmoeten. Dit goed onderhouden 3-kamerappartement ligt op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift en eigen berging. Vanuit de woonkamer en het balkon heeft u uitzicht op het Schuttersveld Stadspark. De keuken is in 2020 vernieuwd, waardoor u kunt rekenen op moderne voorzieningen in een fijne, lichte woning. Crooswijk is een bruisende wijk met karakter, direct naast het centrum van Rotterdam. Binnen tien minuten fietsen bereikt u de Meent, de Markthal of de Coolsingel. De wijk heeft een fijne mix van stadse dynamiek, lokale winkels en hippe horecagelegenheden. Op loopafstand vindt u restaurant Destino (bekend om de Spaanse keuken) en Brouwerij Noordt, waar u ambachtelijk Rotterdams bier kunt proeven. Aan de overkant van het appartement ligt het Schuttersveldpark: een stadspark met sportvoorzieningen, een speeltuin en volop ruimte voor ontspanning. Een ideale plek voor een wandeling, een moment met de kinderen of een koffie bij CROOS, de geliefde buurtkoffiebar. De buurt is uitstekend bereikbaar. Tramlijn 7 stopt vrijwel voor de deur en biedt een directe verbinding met onder andere Rotterdam Centraal, Blijdorp en het Willemsplein. Ook tramlijn 8 is op korte loopafstand bereikbaar via halte Boezemsingel. Met deze lijnen bent u snel in het centrum of andere delen van de stad. Station Rotterdam Blaak en metrostation Oostplein liggen op fietsafstand, en met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A16 of A20 via de Maasboulevard.Indeling WelkomOp de begane grond bevindt zich de afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau, toegang tot het trappenhuis, de lift en de bergingen. Bij binnenkomst in de woning stapt u in een ruime hal die centraal toegang biedt tot alle vertrekken. De indeling is praktisch en overzichtelijk, waardoor u optimaal gebruik kunt maken van de beschikbare ruimte. De woonkamer is licht, ruimtelijk en prettig in te delen. Grote ramen zorgen voor een fijne natuurlijke lichtinval en een vrij uitzicht op het tegenovergelegen stadspark. Hier ervaart u dagelijks het gevoel van ruimte en rust in de stad. De keuken is in 2020 vernieuwd en vormt een waardevolle toevoeging aan het appartement. Dankzij de praktische L-vormige opstelling beschikt u over veel werk- en kastruimte. De moderne afwerking en inbouwapparatuur maken koken hier tot een plezierige bezigheid. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon, dat op het noorden is gelegen. Dit is een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een moment van ontspanning aan het einde van de dag, met uitzicht op het groen. De badkamer is strak en modern uitgevoerd, voorzien van een brede wastafel, een aansluiting voor de wasmachine en nette wand- en vloertegels. Het toilet is separaat en in dezelfde stijl afgewerkt, wat zorgt voor extra comfort. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast, terwijl de tweede slaapkamer ideaal is als werkkamer, kinderkamer of inloopkast. Beide slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en bevinden zich aan de rustige achterzijde van de woning. Tot slot beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Dankzij de lift in het complex is de woning bovendien goed toegankelijk, ook voor wie minder goed ter been is. Bijzonderheden- Bouwjaar 1998- Energielabel C - Keuken vernieuwd in 2020- Balkon met vrij uitzicht over park- Eigen berging op de begane grond- Actieve en gezonde VvE € 222,35 per maand- Erfpacht afgekocht tot en met 2053- Gelegen nabij winkels, OV en uitvalswegen- Oplevering in overleg

Dit charmante appartement ligt in de wijk Moerwijk-Noord in Den Haag, een gebied dat bekend staat om zijn groene omgeving en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving vindt u verschillende supermarkten en buurtwinkels, en winkelcentrum Leyweg, met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden, ligt op slechts enkele minuten fietsafstand.Op het gebied van ontspanning en recreatie heeft deze locatie veel te bieden. De Vliet en het Zuiderpark, met volop wandelpaden, sportfaciliteiten en natuur, zijn nabijgelegen en maken deze buurt ideaal voor buitenactiviteiten en rustige wandelingen. Ook scholen en kinderopvangcentra liggen in de buurt, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor gezinnen.Wat betreft openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend: tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand, met snelle verbindingen naar het centrum van Den Haag en andere stadsdelen. Daarnaast zijn de A4 en A12 eenvoudig te bereiken, waardoor omliggende steden zoals Rotterdam en Leiden binnen handbereik liggen voor forenzen en automobilisten.Kortom, dit appartement biedt een comfortabele woonomgeving met een ideale combinatie van bereikbaarheid, voorzieningen en groene ruimte in het hart van Den Haag!WelkomStap binnen in dit sfeervolle benedenappartement via het tochtportaal, waar u meteen wordt verwelkomd door de authentieke charme van de woning. De hal, voorzien van sfeervolle spotjes en prachtige originele tegelversieringen uit 1936 – het bouwjaar van de woning – biedt toegang tot alle vertrekken.De ruime woonkamer is het centrale punt van het appartement en biedt veel mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te richten. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht, waardoor de kamer een lichte en open uitstraling heeft. De woning is volledig voorzien van een laminaatvloer in een natuurlijke bruine tint, wat bijdraagt aan de warme en huiselijke sfeer. In de woonkamer bevindt zich een eetgedeelte met een ronde tafel, wat niet alleen praktisch is voor dagelijkse maaltijden, maar ook perfect voor gezellige etentjes met vrienden of familie. Deze ruimte biedt u het comfort en de flexibiliteit die u zoekt in uw nieuwe thuis.De keuken is vernieuwd en voorzien van moderne frontjes (2021). De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een koelkast-vriezer en een 4-pits gasfornuis. De afzuigkap met recirculatiefunctie zorgt voor een frisse lucht, terwijl de inbouwverlichting een gezellige sfeer creëert. De strakke en functionele inrichting maakt de keuken een ideale ruimte om te koken en te genieten van maaltijden.Achter het eetgedeelte en de keuken is een aanbouw gerealiseerd, waarin een slaapgedeelte is gecreëerd. Deze aanbouw maakt optimaal gebruik van de ruimte en biedt niet alleen een comfortabele slaapruimte, maar ook extra kastruimte voor het opbergen van kleding en andere spullen. Het slaapgedeelte in de aanbouw zorgt voor een rustige en privé sfeer, wat het tot een ideale plek maakt om tot rust te komen.Via openslaande deuren heeft u toegang tot de riante tuin, gelegen op het zuidoosten, waardoor u optimaal kunt genieten van de zon. De tuin is leuk ingedeeld met een gezellig zitgedeelte, ideaal voor ontspanning of een diner in de buitenlucht. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging, die is voorzien van elektra, wat extra opbergruimte biedt en veelzijdige mogelijkheden voor gebruik.De woning beschikt over twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning biedt veel privacy en rust, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde van de woning uitkijkt op de straat en veel daglicht binnenlaat. Beide kamers zijn goed van formaat en bieden voldoende ruimte voor een comfortabel slaapgedeelte.De badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche en een wastafel. De ruimte is volledig betegeld met een combinatie van witte en antracietkleurige tegels, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling.Goed om te weten!De woning maakt deel uit van een actieve VvE, met een maandelijkse bijdrage van € 152,-.Er is groot onderhoud gepland voor 2025, wat ervoor zorgt dat de woning goed wordt onderhouden.De woning is volledig voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan een goede isolatie en lagere energiekosten.De Intergas HRE cv-ketel uit 2019 is eigendom en werd voor het laatst gekeurd in oktober 2024, wat garant staat voor een goed werkend verwarmingssysteem.In 2011 is de vloer volledig vervangen vanwege houtworm, wat de woning een solide en frisse basis geeft.De elektrische installatie is vernieuwd in 2015, wat zorgt voor extra veiligheid en het nodige comfort in de woning.Bijzonderheden- Belast met erfpacht, maar eeuwig durend afgekocht- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 152,-- Groot onderhoud gepland in 2025- Volledig dubbel glas- Cv-ketel Intergas uit 2019, eigendom, laatste keuring: oktober 2024- Vloer volledig vervangen in 2011 vanwege houtworm- Elektrische installatie vernieuwd in 2015

Welkom bij Zaagmolen 6 in Capelle aan den IJssel, een heerlijke ruime woning van maar liefst 133 m² op een perceel van 172 m² eigen grond. Uw auto parkeert u comfortabel op de eigen oprit met praktische overkapping. Geniet van ultiem wooncomfort met energielabel A en kom heerlijk tot rust in de zonnige tuin op het zuidwesten met vrij uitzicht.De Zaagmolen ligt in een uiterst kindvriendelijke wijk, waar gezinnen zich direct thuis zullen voelen. In de straat zelf bevinden zich diverse speeltoestellen, waardoor kinderen veilig en dichtbij huis kunnen spelen terwijl u vanuit de woning een oogje in het zeil houdt. Op korte afstand bevinden zich bovendien meerdere basisscholen en voorschoolse voorzieningen. Dankzij de rustige ligging en brede, groene straten is dit de ideale plek voor gezinnen die ruimte en comfort waarderen. Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver van huis: op korte loopafstand vindt u een klein winkelcluster met onder meer een supermarkt en enkele andere voorzieningen. Iets verderop ligt winkelcentrum De Terp met onder andere een grote Jumbo-supermarkt. Wilt u uitgebreider winkelen of een terrasje pakken? Dan bent u binnen enkele minuten bij winkelcentrum De Koperwiek, het levendige winkelhart van Capelle aan den IJssel met meer dan 90 winkels, gezellige terrassen en goede horecagelegenheden. Ook winkelcentrum Alexandrium, bekend om zijn woonboulevard, modewinkels en diverse eetgelegenheden, ligt vlakbij. Zo heeft u alles binnen handbereik: van dagelijkse boodschappen tot ontspannen winkelen. Genieten van de buitenlucht kan in Capelle aan den IJssel uitstekend. Het prachtige recreatiegebied Schollebos ligt op korte afstand van uw woning. Dit bosrijke park biedt uitgestrekte wandel- en fietsroutes, speeltuinen, sportvoorzieningen en zelfs een skatepark, waardoor er voor jong en oud altijd iets te beleven is. Daarnaast vindt u in de nabije omgeving nog meer groene gebieden en parken, perfect voor ontspanning en recreatie, of om heerlijk met het gezin op pad te gaan. Qua bereikbaarheid ligt Zaagmolen 6 ideaal. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: metrostation Schenkel ligt op fietsafstand en brengt u in korte tijd naar het centrum van Rotterdam. Ook NS-station Rotterdam Alexander bevindt zich in de buurt, met directe verbindingen richting onder meer Utrecht en Gouda. Met de auto bent u in enkele minuten op de snelweg A16, waardoor steden als Rotterdam, Den Haag en Utrecht uitstekend bereikbaar zijn. Kortom, deze locatie biedt u volop comfort en mobiliteit! WelkomUw auto parkeert u gemakkelijk en droog onder uw eigen overkapping op de oprit. Bij binnenkomst betreedt u eerst de ruime hal met voldoende plek voor een garderobe, waar u gasten comfortabel verwelkomt. In de hal bevindt zich tevens het moderne toilet, dat volledig betegeld is met stijlvolle antracietkleurige wandtegels en een speelse vloer van kleine mozaïektegels in de tinten zwart, wit en grijs. Het toilet is voorzien van een zwevend closet en een praktisch wasfonteintje. Vanuit de hal bereikt u via de trap de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk ruim en bijzonder licht dankzij de unieke glazen aanbouw uit 2001. Deze aanbouw zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval en biedt een schitterend uitzicht op de tuin. De stijlvolle pvc-vloer is recent in 2024 gelegd en zorgt voor een modern wooncomfort. Voor extra gezelligheid kunt u heerlijk plaatsnemen rond de sfeervolle open haard. De open keuken, geplaatst in 2023, is modern en stijlvol uitgevoerd met witte kastjes en een luxe marmerlook aanrechtblad. Hier beschikt u over alle gemakken, zoals een Bora inductiekookzone, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron. Aan de praktische bar is ruimte voor twee barkrukken, ideaal om gezellig te ontbijten of bij te praten tijdens het koken. De sfeervolle spotjes in de keuken maken het geheel af. De ruime eethoek biedt plaats aan een royale eettafel met zes stoelen, perfect voor gezellige diners met vrienden en familie.Via de schuifpui in de woonkamer bereikt u de zonnige tuin, gelegen op het zuidwesten. De tuin is grotendeels betegeld, wat zorgt voor een strak en onderhoudsvriendelijk geheel. Daarnaast is er een speels stukje kunstgras waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Achter in de tuin staat een fijne overkapping, ideaal om op zonnige dagen schaduw op te zoeken of juist gezellig lang buiten te blijven zitten op warme zomeravonden. De tuin wordt aan de rechterzijde op natuurlijke wijze afgescheiden van de buren door sfeervol groen, wat zorgt voor extra privacy en een gezellige uitstraling. Vanuit uw eigen tuin geniet u bovendien van een heerlijk vrij uitzicht over het groen en het riet langs het water. In de zomer zorgt het hoge riet voor extra beschutting en een rustgevend beeld; in de winter is het uitzicht juist wat opener. Een perfecte plek om elk seizoen ontspannen te genieten van uw eigen stukje buiten! Eerste verdiepingOp de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer die zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde van de woning liggen twee fijne slaapkamers, ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. Aan de voorzijde vindt u de ruime master bedroom, die over de volle breedte van de woning loopt. Deze kamer biedt niet alleen volop ruimte, maar beschikt ook over een praktische inbouwkast voor al uw kleding en extra opbergruimte. Dankzij de slimme indeling van deze verdieping benut u de beschikbare ruimte optimaal. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een frisse, tijdloze stijl. De wanden zijn afgewerkt met witte tegels en halverwege voorzien van een subtiele siertegel die het geheel een elegante uitstraling geeft. Op de vloer liggen blauwe tegels die zorgen voor een speels contrast. De ruimte is praktisch en compleet ingericht met een douchecabine (vernieuwd in 2024), een ligbad, een wastafelmeubel, een zwevend toilet en een radiator voor extra comfort. Dankzij het dakraam geniet u van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie, terwijl de mechanische ventilatie zorgt voor een blijvend fris klimaat. Tweede verdiepingOp de tweede verdieping komt u eerst op een ruime voorzolder, waar u de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel vindt. Deze ruimte biedt daarnaast volop mogelijkheden voor extra opbergruimte of bijvoorbeeld een hobbyhoek. Aan de achterzijde bevindt zich een royale kamer die momenteel in gebruik is als kantoor, maar zich ook uitstekend leent als vierde slaapkamer. De kamer beschikt over zowel een raam als een dakraam, wat zorgt voor een fijne lichtinval. In het plafond zijn moderne spotjes verwerkt, wat bijdraagt aan de strakke en verzorgde uitstraling. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor eenheid en comfort. Goed om te weten!De woning beschikt over energielabel A, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en een lagere energierekening. Er liggen 15 zonnepanelen op het dak, waarmee u aanzienlijk bespaart op uw stroomverbruik. De cv-ketel van Intergas is in 2025 geplaatst en is volledig in eigendom, wat betekent dat u voorlopig geen omkijken heeft naar de verwarmingsinstallatie. De achtertuin is in 2021 opnieuw aangelegd en is strak en onderhoudsvriendelijk ingericht. Het schilderwerk aan de voor- en achterzijde van de woning is in 2022 uitgevoerd, wat zorgt voor een frisse, verzorgde uitstraling. De begane grondvloer is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, wat zowel comfort als energiezuinigheid oplevert. Bijzonderheden– Gelegen op eigen grond– Bouwjaar 1987– Energielabel A– 15 zonnepanelen– CV-ketel Intergas (2025), eigendom– Achterzijde voorzien van aanbouw met HR++ beglazing– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022– Oplevering in overleg

Stijlvol wonen in Oud-IJsselmonde. Instapklaar 4-kamer appartement met moderne afwerking en karakter In het hart van het geliefde Oud-IJsselmonde wordt dit fraai afgewerkte 4-kamer appartement te koop aangeboden. De woning combineert ruimte, licht en comfort met een prettige ligging in een rustige, kindvriendelijke wijk. Het appartement is instapklaar, strak afgewerkt en voorzien van alle gemakken die u van een moderne woning mag verwachten. Oud-IJsselmonde staat bekend om het groene karakter en de dorpse sfeer, terwijl u tegelijkertijd profiteert van de voorzieningen en bereikbaarheid van een grote stad als Rotterdam. U woont hier in een levendige, goed georganiseerde wijk met veel jonge gezinnen en een prettige woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, kinderdagverblijven en buitenschoolse opvanglocaties. Ook middelbare scholen, hogescholen en universiteiten zijn goed bereikbaar, waaronder de Hogeschool Rotterdam en de Erasmus Universiteit. Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen en speelvelden, wat de wijk tot een ideale woonomgeving voor gezinnen maakt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten in de directe omgeving. Daarnaast liggen winkelcentrum Keizerswaard en Prinsenplein op korte afstand, met een compleet aanbod aan winkels, speciaalzaken, drogisterijen en eetgelegenheden. U vindt hier alles wat u nodig heeft, op loop- of fietsafstand. Op slechts vijf minuten fietsen ligt het recent vernieuwde Cor Kieboomplein, een bruisende locatie met een ruim aanbod aan voorzieningen. Hier vindt u onder andere een grote Pathé-bioscoop, een bowlingcentrum, diverse restaurants en fastfoodketens, een sportschool, meubelwinkels en een bouwmarkt. Of u nu op zoek bent naar ontspanning, sport of praktisch gemak, dit plein biedt het allemaal. De ligging ten opzichte van het openbaar vervoer is uitstekend. Zowel bus- als tramhaltes bevinden zich op loopafstand, waarmee u snel in het centrum van Rotterdam bent. Ook de uitvalswegen (A16, A15 en A29) zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor een snelle verbinding richting Dordrecht, Den Haag, Utrecht of Breda. WelkomEerste verdieping Bij binnenkomst valt direct de moderne afwerking op: een fraaie laminaatvloer door de gehele woning, gestuukte wanden en inbouwspots die zorgen voor een rustige en sfeervolle uitstraling. De lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en staat in open verbinding met de halfopen keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, RVS-afzuigkap en vaatwasser. Er is bovendien voldoende kastruimte aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon, ideaal om in de ochtend van de eerste zonnestralen te genieten. Tevens bevindt zich op deze verdieping een keurig afgewerkt toilet. Tweede verdiepingAan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer, voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en licht. Aan de achterzijde is een praktische bergkast aanwezig, evenals de nette badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en verlichting, en de aansluiting voor de wasmachine. De indeling is efficiënt en comfortabel. Derde verdieping Op de derde verdieping bevindt zich een derde slaapkamer, voorzien van een dakraam. Deze ruimte is ideaal in te richten als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. Bijzonderheden- Gelegen op eigen grond- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas- Remeha cv-ketel uit 2021, in eigendom- Energielabel C- Niet-bewonersclausule van toepassing- Oplevering in overleg, kan op korte termijn plaatsvinden

Modern en instapklaar 4-kamerappartement op de bovenste etage, met balkon aan zowel de voorzijde als de achterzijde. Het appartement beschikt over energielabel E en biedt u direct comfortabel woongenot zonder klussen. De Van Wijngaardenlaan ligt in een rustige en groene wijk, ideaal voor gezinnen. Basisscholen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar en ook diverse speeltuinen liggen in de buurt. Voor een middag vol speelplezier is zelfs Monkey Town binnen handbereik. De ruime opzet van de wijk en de vriendelijke sfeer maken dit een fijne plek om kinderen te laten opgroeien. Voor uw dagelijkse boodschappen heeft u volop keuze: binnen enkele minuten bereikt u meerdere supermarkten, waaronder Dirk van den Broek en de Spar. Ook winkelcentrum Keizerswaard ligt dichtbij, waar u een breed scala aan supermarkten, winkels en voorzieningen vindt. Wilt u uitgebreider shoppen? Dan bent u met de fiets, auto of metro zo in hartje Rotterdam. Hier geniet u van de veelzijdigheid van de stad, van de bekende winkelstraten tot unieke boetieks. Voor liefhebbers van entertainment en uitgaan is er volop keuze in de buurt. Op het Cor Kieboomplein vindt u Pathé De Kuip, een bowlingcentrum en diverse restaurants. Daarnaast biedt het Hollywood Event Center een breed scala aan activiteiten: van karaoke en glow-in-the-dark minigolf tot racen in Formule 1-simulators. Een perfecte plek voor een gezellig uitje met familie of vrienden. Ook handig: vanaf dit plein kunt u direct opstappen op de watertaxi, waarmee u in no-time in het hart van Rotterdam bent. Hoewel u dicht bij de stad woont, profiteert u van veel groen in de omgeving. Op loopafstand ligt Park De Twee Heuvels, een prachtig park met waterpartijen, wandelpaden en sportvoorzieningen. Ideaal voor een wandeling, picknick of om gewoon even de drukte van de stad te ontsnappen. Ook het Zuiderpark en de Rottemeren zijn eenvoudig bereikbaar, perfect voor wie van natuur, sport of recreatie houdt. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. De bushaltes bevindt zich op loopafstand, waardoor u snel en eenvoudig de rest van Rotterdam bereikt. Ook tramhalte Dwarsdijk ligt dichtbij, wat u veel flexibiliteit geeft. Voor automobilisten zijn de snelwegen A15 en A16 in enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Dordrecht, Den Haag en Utrecht goed en snel te bereiken zijn. WelkomBij binnenkomst via het gesloten portiek met intercom bereikt u de bergingen en de trapopgang. Het appartement zelf bevindt zich op de bovenste etage, wat zorgt voor veel privacy en een mooi uitzicht. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken en valt direct op door de lichte en verzorgde uitstraling. Dankzij de grote ramen wordt u bij binnenkomst verwelkomd door een overvloed aan natuurlijk daglicht. De woonkamer is royaal en profiteert extra van de hoekligging, waardoor er een extra raam aanwezig is. Alle wanden zijn strak gestuukt en wit afgewerkt, met uitzondering van één wand die in een zachte lichtgroene tint is uitgevoerd en de ruimte een warme sfeer geeft. Grenzend aan de woonkamer is een aparte ruimte gecreëerd die momenteel in gebruik is als kantoor. Indien gewenst kan deze eenvoudig worden omgebouwd tot een derde slaapkamer. Over de volledige breedte aan de voorzijde zijn ramen geplaatst en heeft u toegang tot het eerste balkon. Dit diepe balkon ligt gunstig op het zuiden en biedt een heerlijke plek om te genieten van de zon. De woonkamer beschikt daarnaast over een airco die zowel kan koelen als verwarmen. Aan de achterzijde van het appartement vindt u de master bedroom, ruim genoeg voor een tweepersoonsbed met nachtkastjes. Ook deze kamer is voorzien van airconditioning. De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde, is eveneens voorzien van een airco en geeft toegang tot het tweede balkon. Dit balkon is gelegen op het noorden en staat tevens in verbinding met de keuken. De keuken is modern en praktisch ingericht, met witte kasten, een grijs houtlook aanrechtblad en voldoende opbergruimte. U beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser. De badkamer is uitgevoerd in een frisse, moderne stijl en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel met antracietkleurige lades. De wanden zijn betegeld met witte tegels en de vloer met antracietkleurige tegels, wat zorgt voor een strak geheel. Het separate toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd en beschikt over een zwevend closet. De gehele woning is afgewerkt met een mooie laminaatvloer en stijlvolle zwarte accenten, zoals schakelaars en stopcontacten, wat de woning een eigentijdse en luxe uitstraling geeft. Goed om te wetenDe woning is gelegen op eigen grond. U heeft dus geen erfpachtverplichtingen. De woning beschikt over energielabel E, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en een relatief gunstig energieverbruik. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbelglas, wat zorgt voor goede isolatie en weinig onderhoud. In 2021 is het dak op meerdere plekken gerepareerd, dit is uitgevoerd in opdracht van de VvE. De cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2016) is in eigendom en zorgt voor de verwarming van de woning. De gevels zijn in 2019 geïsoleerd met EPS 70-platen, wederom in opdracht van de VvE. Dit draagt bij aan een lagere energierekening en meer wooncomfort. Er is zowel glasvezel als coax aanwezig, wat zorgt voor stabiel en snel internet. Voorzien van een moderne wifi-intercom, eenvoudig en veilig op afstand te bedienen. De woning maakt deel uit van een actieve VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt €160,- en de VvE zorgt voor het onderhoud en beheer van het gebouw. Bijzonderheden- Bouwjaar 1958- Gelegen op eigen grond- Energielabel E- Volledig voorzien van dubbelglas in kunststof kozijnen- Dak deels gerepareerd in 2021 (in opdracht van de VvE)- Gevels geïsoleerd met EPS 70-platen in 2019 (in opdracht van de VvE)- Cv-ketel Remeha, bouwjaar 2016, in eigendom- Glasvezel- en coax-aansluiting aanwezig- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €160,-- Eigen berging in de onderbouw

Dit instapklare appartement ligt in het karakteristieke Oud-Charlois, een levendige wijk vol charme en voorzieningen. Op korte afstand vindt u diverse scholen en basisscholen, en voor de dagelijkse boodschappen ligt Plein 1953, met een ruime keuze aan supermarkten en winkels, op slechts enkele minuten fietsen. Ook het grotere winkelcentrum Zuidplein, met een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden, is dichtbij.Voor natuurliefhebbers en gezinnen is de ligging perfect: het Zuiderpark ligt op loopafstand en biedt volop ruimte voor ontspanning, sport en recreatie. Bovendien ligt de kinderboerderij om de hoek – een leuke bestemming voor jong en oud!De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend. Tram- en bushaltes zijn te voet bereikbaar, en het metrostation Zuidplein ligt op enkele minuten fietsen, met snelle verbindingen naar andere stadsdelen. Ook de watertaxi ligt in de buurt, wat een unieke manier biedt om Rotterdam te verkennen. Automobilisten zijn snel op de A15 en A29, met directe verbindingen naar omliggende steden en de rest van het land.Kortom, dit appartement biedt een ideale combinatie van comfort, een gunstige locatie en een omgeving met volop groen en karakter!EntreeAfgesloten portiek met bellenplateau, brievenbussen, toegang tot de bergingen in de onderbouw en het trappenhuis.WelkomBij binnenkomst betreedt u een uitnodigende hal, waar u uw jas en schoenen kunt opbergen voordat u de rest van de woning ontdekt. De ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde van het appartement biedt een prachtig uitzicht over de singel dankzij de grote raampartijen, die zorgen voor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht. De strak gestuukte, witte muren geven de ruimte een moderne en serene uitstraling.Via de prachtige ensuite-deuren komt u in de slaapkamer, die indien gewenst afgesloten kan worden van de woonkamer. De ingebouwde kasten in de ensuite bieden extra opbergruimte en voegen een klassieke charme toe aan de woning.De keuken, geplaatst in 2010, heeft een stijlvolle en tijdloze uitstraling. Voorzien van lichtgrijze kastfronten en sierlijke wandtegels, beschikt u hier over een 4-pits gasfornuis en directe toegang tot het balkon, gelegen op het westen, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon.De badkamer en het toilet zijn in dezelfde stijl afgewerkt met witte tegels en antracietkleurige tegels. Beide ruimtes zijn in 2010 vernieuwd, waarbij de badkamer in 2021 nog is voorzien van nieuw sanitair, zodat alles er fris en modern uitziet.Goed om te wetenDe woning beschikt over een Remeha CV-ketel uit 2010, die in eigendom is. Aan de voorzijde van de woning zijn dubbel glas en houten kozijnen aanwezig.Het schilderwerk aan de voorzijde van de woning is in 2019 uitgevoerd. Hierdoor is de buitenzijde goed beschermd en heeft de woning een frisse en verzorgde uitstraling.Aan de achterzijde zijn de kozijnen van onderhoudsvriendelijk kunststof, geplaatst in 2019. Ook de keuken beschikt over kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan een goede isolatie en lagere energiekosten.Bijzonderheden- Eigen grond- Bouwjaar 1940- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 78,-- Oplevering in overleg

Welkom in dit charmante hoekappartement aan de Goereesestraat 11A in Rotterdam! Dit appartement biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Met 3 lichte kamers en een riante tuin op het westen is het de ideale plek om van de zon te genieten of even tot rust te komen. De woning is perfect gelegen, met volop natuurlijk licht en genoeg ruimte om het helemaal naar uw eigen smaak in te richten.De omgeving is werkelijk ideaal! Het Zuidplein, één van de grootste winkelcentra van Rotterdam, ligt op een steenworp afstand. Hier vindt u een breed scala aan winkels en supermarkten, perfect voor al uw dagelijkse boodschappen en shopavonturen. Daarnaast zijn er diverse gezellige restaurants op loopafstand, waar u kunt genieten van een gevarieerd aanbod aan gerechten.Voor de nodige ontspanning en recreatie bent u hier ook aan het juiste adres. Het iconische Ahoy en het groene Zuiderpark liggen op fietsafstand, dus voor wie van sportevenementen of buitenactiviteiten houdt, is dit de perfecte plek.Heeft u kinderen? Geen probleem! Er zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen in de buurt, zodat u gemakkelijk onderwijs en speelruimte voor de kleintjes binnen handbereik heeft.De bereikbaarheid is top! Zowel het metrostation Zuidplein als busverbindingen bevinden zich op loopafstand, waardoor u snel en makkelijk het centrum van Rotterdam of andere bestemmingen kunt bereiken. Een ideale locatie voor snel en comfortabel openbaar vervoer.De woning heeft ook uitstekende verbindingen met de uitvalswegen, zoals de A16, en is ideaal voor automobilisten. Dit zorgt ervoor dat u snel naar andere delen van Rotterdam of omliggende steden kunt reizen, waardoor de locatie ook voor wie met de auto reist uiterst praktisch is.Kortom, dit appartement biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabele en praktische levensstijl in Rotterdam. Wat een fijne plek om te wonen!EntreeAfgesloten portiek met bellenplateau en brievenbussen.WelkomDe hal biedt toegang tot meerdere vertrekken van de woning, waardoor er een goede flow en indeling ontstaat. Van hieruit kunt u eenvoudig de woonkamer, keuken, en andere ruimtes bereiken, wat het gebruik van de woning zeer praktisch maakt. Deze centrale ruimte zorgt voor een aangename doorgang naar de verschillende delen van het huis, ideaal voor zowel privacy als verbondenheid.De begane grond van deze woning heeft een lichte en open uitstraling. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht, wat de ruimte een frisse en luchtige sfeer geeft. De gehele woning is in 2021 afgewerkt met een prachtige, lichte laminaatvloer die niet alleen modern oogt, maar ook onderhoudsvriendelijk is. Dit draagt bij aan de strakke uitstraling van het interieur en maakt het een fijne, praktische woonruimte.De open keuken in dit appartement is in 2018 vernieuwd en stijlvol ingericht. De witte kasten en het zwart aanrechtblad geven de ruimte een moderne en elegante uitstraling. De zwarte kraan voegt een eigentijds detail toe, wat de keuken een chique look geeft. De strak witte muurtegels versterken de lichte en frisse sfeer in de keuken. Deze combinatie van kleuren en materialen maakt de keuken niet alleen praktisch, maar ook een fijne plek om te koken en te genieten van maaltijden. Met de 4-zone inductiekookplaat en de RVS afzuigkap is de keuken van alle gemakken voorzien.Achter de woonkamerwand is een praktische ruimte gecreëerd die momenteel gebruikt wordt als werkplek. Dit biedt een ideale mogelijkheid om thuis in alle rust te werken of studeren. Vanuit deze werkplek heeft u ook toegang tot de slaapkamer in het souterrain, waardoor er een handige verbinding is tussen de verschillende niveaus van de woning. Dit geeft extra privacy en scheidt de werk- en slaapruimtes, wat het wooncomfort verhoogt.Deze woning beschikt over twee fijne slaapkamers. De master bedroom is gelegen in het souterrain, wat zorgt voor een rustige en privé sfeer. Deze ruimte is ideaal voor een comfortabele nachtrust. De tweede slaapkamer bevindt zich op de begane grond, een flexibele ruimte die perfect is voor een kinderkamer of logeerkamer,  afhankelijk van uw wensen. Beide slaapkamers bieden voldoende ruimte en mogelijkheden om het naar uw smaak in te richten.De badkamer van deze woning is stijlvol en praktisch ingericht. Hij is volledig betegeld met antracietkleurige tegels, wat zorgt voor een moderne en strakke uitstraling. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel, zodat u alles heeft wat u nodig heeft binnen handbereik. De donkere tegels geven de ruimte een rustige en chique sfeer, terwijl de indeling het gebruik van de ruimte optimaal maakt. Een ideale plek om te ontspannen of de dag te beginnen!TuinDe tuin van deze woning is een echte parel! Vanuit het keuken gedeelte heeft u directe toegang tot de tuin, waar u kunt genieten van het buitenleven. Er is een balkon met een trap die naar de tuin leidt, zodat u eenvoudig tussen binnen en buiten kunt bewegen.De tuin is gelegen op het westen, wat betekent dat u hier de hele middag en avond van zon kunt genieten. Het is een groene tuin met ontzettend veel mogelijkheden, of u nu een plek zoekt om te ontspannen, te tuinieren of een gezellige buitenruimte wilt creëren. Daarnaast is er een zijdeur die toegang biedt tot de straatzijde, wat zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid.Goed om te wetenDe rijbaan van de Goereesestraat wordt momenteel veiliger gemaakt door een nieuwe wegscheiding, de herinrichting van de Carnissepoort en verduurzamingsmaatregelen in de directe omgeving. Dit draagt bij aan een prettige en veilige leefomgeving.  Onlangs zijn door de actieve VvE belangrijke reparaties uitgevoerd. Hierbij zijn de balkons gerestaureerd, en in oktober 2024 is nieuwe dakbekleding aangebracht met een isolatielaag van 12 cm.  Het schilderen van het portiek staat gepland voor eind december 2024 en wordt vanuit de VvE uitgevoerd, wat zorgt voor een frisse uitstraling van het gebouw.  De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, met uitzondering van twee kleine ramen in het souterrain. Dit zorgt voor een goede isolatie en meer wooncomfort.  De CV-ketel, een Vaillant, is in eigendom. Het bouwjaar van de ketel is onbekend, maar hij functioneert naar behoren.  De Boiler 80 liter, een Ferroli, ook in eigendom voor het warme water.De maandelijkse bijdrage aan de actieve VvE bedraagt €191,60. Deze bijdrage zorgt ervoor dat het onderhoud en de verbeteringen goed worden uitgevoerd.  In de toekomstplannen van de VvE staan enkele belangrijke projecten, zoals de installatie van een intercomsysteem met camera, vloerisolatie en onderhoud aan de achtergevel. Dit draagt bij aan de duurzaamheid en veiligheid van het gebouw.  Bijzonderheden- Eigen grond- Bouwjaar 1939- Veiliger rijbaan Goereesestraat door nieuwe wegscheiding, Carnissepoort en verduurzaming  - Balkonrestauratie en dakisolatie (12 cm) uitgevoerd in oktober 2024  - Portiek schilderwerk gepland voor eind december 2024  - Dubbel glas aanwezig, behalve twee kleine ramen in het souterrain  - CV-ketel Vaillant in eigendom, bouwjaar onbekend  - Boiler Ferroli 80 liter in eigendom- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €191,60  - VvE-plannen: intercom met camera, vloerisolatie, onderhoud achtergevel

BELANGRIJKE INFORMATIE OVER ERFPACHTDEZE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN ERFPACHTCANON DIE LOOPT TOT EN MET 31-03-2054. EEN KOPER HEEFT DE MOGELIJKHEID OM DE ERFPACHTCANON AF TE KOPEN BINNEN ÉÉN MAAND NA DE OVERDRACHT.DE GESCHATTE AFKOOPSOM HIERVOOR BEDRAAGT € 22.000,- Welkom bij deze prachtige 3-kamerwoning in de levendige en populaire wijk Oude Noorden van Rotterdam! Met een ruime oppervlakte van 80 m² en een heerlijke tuin, biedt deze woning alles wat nodig is voor comfortabel wonen in de stad.Wil je wakker worden van het fluiten van de vogeltjes, maar toch middenin de stad wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik, dan is deze woning perfect voor jou. Het huis zelf is een oase van rust door de ligging midden in een woonwijk. Hier kunnen kinderen veilig op straat spelen door het autoluwe karakter. Met meerdere scholen en kinderopvangcentra in de directe omgeving, zoals OBS de Klimop en Kinderdagverblijf Baloe, is deze woning ook zeer geschikt voor gezinnen.Het huis ligt op steenworp afstand van de bruisende Zwaanshals en de trendy Hofbogen. Hier zijn hippe boetiekjes, galeries en heerlijke eetgelegenheden zoals Restaurant de Jong, Bird en Man met Bril Koffie te vinden. Perfect voor een gezellige avond uit of een ontspannen koffiemoment. Daarnaast sta je binnen 10 minuten lopen op de Meent, met alle horeca en winkelvoorzieningen die je maar kan wensen.Op fietsafstand bevindt zich het geliefde Vroesenpark, ideaal voor een wandeling, picknick of een ontspannen middag in de zon. Daarnaast liggen het Kralingse Bos en de Kralingse Plas op fietsafstand, waar volop gelegenheid is om van de natuur en recreatie te genieten.Voor de dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten zoals Albert Heijn en Jumbo, allemaal binnen handbereik. De iconische Markthal ligt op slechts een paar minuten fietsen, waar versproducten en culinaire specialiteiten beschikbaar zijn.Zowel het Centraal Station van Rotterdam, als het Station Blaak zijn binnen 10 minuten fietsen te bereiken en er zijn meerdere tram- en bushaltes in de buurt. Voor automobilisten is de woning gunstig gelegen nabij de uitvalswegen A13 en A20, waardoor snel de stad uit gegaan kan worden.In de omgeving zijn diverse sportfaciliteiten zoals van Basic-Fit tot aan David Lloyd, yoga studio’s en crossfit gyms. Ook Diergaarde Blijdorp en zwembad het Van Maanenbad liggen dichtbij, ideaal voor een heerlijke wandeling of sportieve ontspanning.Kom langs en ervaar het zelf!Welkom in deze schitterende woning, waar comfort en stijl samenkomen!Bij binnenkomst in de hal wordt u direct begroet door een prachtig gecreëerde garderobe, perfect voor het opbergen van jassen en schoenen. Een deur opent naar de lichte woonkamer, waar de sfeervolle glas-in-loodramen de ruimte een unieke charme geven. De ruime woonkamer is de ideale plek om te ontspannen en te genieten van gezellige avonden met familie en vrienden. Met gestuukte wanden en plafond geeft het een moderne uitstraling, terwijl de stijlvolle bruin/grijze laminaatvloer in een warme natuurtint, geplaatst in 2014, een uitnodigende sfeer creëert.De L-vormige keuken is een waar paradijs voor de kookliefhebber! Deze ruimte is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-zone inductiekookplaat en een roestvrijstalen afzuigkap. In 2021 zijn de vaatwasser, de koel-vriescombinatie en de oven vervangen, waardoor moderne voorzieningen en volop opbergruimte beschikbaar zijn.Stap vanuit de woonkamer de tuin in, een groene oase die uitnodigt tot ontspanning en het genieten van de buitenlucht. Gelegen op het noorden, vormt deze tuin een ideale plek om te relaxen en te profiteren van alles wat het buitenleven te bieden heeft.De hal biedt ook toegang tot de meterkast en de stadsverwarming, wat bijdraagt aan het comfort van de woning. Het toilet, dat in 2014 is vernieuwd, is volledig betegeld met stijlvolle witte tegels en antraciet en is uitgerust met een praktisch fonteintje.Eerste verdiepingOp de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, ideaal voor gezinnen of starters die een thuiskantoor willen inrichten. De indeling is praktisch en functioneel, waardoor elke kamer zijn eigen unieke charme heeft.Aan de voorzijde is een gezellige slaapkamer te vinden, perfect als kinderkamer of thuiskantoor. Dankzij de grote ramen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht, wat het uitnodigend en gezellig maakt. De kamer is afgewerkt met een stijlvolle offwhite laminaatvloer, die zorgt voor een frisse uitstraling.Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom, een ruime en serene kamer die perfect is voor ontspanning na een lange dag. Deze slaapkamer beschikt over een elegante glas-in-lood tussendeur, die een prachtig visueel element toevoegt aan de ruimte. Ook deze slaapkamer is voorzien van de fraaie offwhite laminaatvloer, wat zorgt voor een samenhangend geheel in het huis.De badkamer op de eerste verdieping is een waar wellness-oord, afgewerkt in dezelfde stijl als het vernieuwde toilet uit 2014. Hier zijn een luxe douchecabine, een comfortabel ligbad, een moderne wastafel en een toilet aanwezig. De badkamer heeft ook een sfeervolle glas-in-looddeur, die bijdraagt aan de stijlvolle afwerking en een rustige, uitnodigende sfeer creëert.Op de overloop is er bovendien ruimte voor een wasmachine en droger, wat het dagelijkse leven extra comfortabel maakt.Kortom, deze woning biedt de ideale mix van moderne afwerkingen en een warme sfeer. Perfect voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een comfortabele plek om te wonen. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan – kom snel kijken en ontdek wat deze woning te bieden heeft!Goed om te weten!De woning heeft energielabel A, wat betekent dat deze goed geïsoleerd en energiezuinig is. Dit draagt bij aan lagere energiekosten en een comfortabel binnenklimaat.De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en goed georganiseerd, met een maandelijkse bijdrage van € 134,-. Dit zorgt ervoor dat het complex goed wordt onderhouden en dat er gezamenlijke voorzieningen zijn voor de bewoners.Daarnaast is de buitenzijde van het gebouw in 2015 geschilderd, wat bijdraagt aan de uitstraling en het onderhoud van de woning. Dit geeft de woning niet alleen een frisse look, maar beschermt ook tegen weersinvloeden.Tot slot is dit appartement gelegen op erfpacht, met een jaarlijkse canon van € 1.624,-. Dit bedrag is fiscaal aftrekbaar, wat financieel voordeel kan opleveren.Bijzonderheden- Bouwjaar 1981- Energielabel A- Stadsverwarming- Gedeeltelijk dubbel glas- Actieve VvE met een maandelijkse bijdragen van € 134,-- Eigendom belast met erfpacht met een jaarlijkse canon van € 1.624,-

Deze instapklare hoekwoning met 4 kamers en een zonnige tuin op het zuidoosten combineert ruimte, comfort en een moderne afwerking. Gelegen in een rustige en groene wijk, is dit de perfecte plek om thuis te komen!De woning aan de De Savornin Lohmanlaan 16 in Schiedam is gelegen in een rustige en groene woonomgeving met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Deze buurt combineert een ontspannen sfeer met de gemakken van stedelijke nabijheid, wat zorgt voor een aangenaam leefklimaat.Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en buurtwinkels op korte afstand van de woning. Verder zijn er in de omgeving meerdere winkelcentra te vinden met een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Dit maakt het eenvoudig om te voorzien in alle behoeften, van kleine boodschappen tot uitgebreid winkelen.Ook op het gebied van onderwijs is de ligging van deze woning ideaal. De buurt beschikt over meerdere basisscholen en middelbare scholen die gemakkelijk te bereiken zijn. Hierdoor biedt de wijk uitstekende mogelijkheden voor gezinnen met kinderen, zowel qua onderwijs als qua speelruimte.De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Het metrostation Troelstralaan ligt op enkele minuten loopafstand en biedt snelle verbindingen naar Rotterdam en andere omliggende steden. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes en tramverbindingen in de buurt, waardoor het openbaar vervoer goed vertegenwoordigd is. Voor automobilisten bieden de nabijgelegen uitvalswegen, zoals de A4 en A20, een snelle aansluiting op het landelijke wegennet.Naast praktische voorzieningen biedt de wijk ook een rustige en groene omgeving. Dit zorgt voor een fijne balans tussen stedelijke voorzieningen en een ontspannen woonomgevingWelkomDeze prachtige en goed onderhouden hoekwoning biedt niet alleen veel ruimte, maar ook een overvloed aan natuurlijk licht. Bij binnenkomst treft u een ruime en praktische entree, die voldoende plek biedt voor het opbergen van jassen en schoenen. Deze ruimte vormt een ideale en nette ontvangst van de rest van de woning.De woonkamer is bijzonder licht door de grote raampartijen, waaronder een extra zijraam, wat zorgt voor extra daglicht. Dit maakt de woning een fijne, lichte en open ruimte om in te verblijven. De antracietkleurige laminaatvloer is een mooie basis die de woning een moderne uitstraling geeft en zorgt voor een warme, gezellige sfeer. Zowel de wanden als het plafond zijn gestuukt en wit afgewerkt, wat de ruimte optisch vergroot en de frisse uitstraling benadrukt.De open keuken, die in 2012 is geplaatst, heeft een strakke en moderne uitstraling. De witte keukenkasten in combinatie met het zwarte aanrechtblad creëren een stijlvol contrast, terwijl de opstelling voldoende werkruimte biedt voor het bereiden van maaltijden. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een combimagnetron, een 4-zone inductiekookplaat en een RVS afzuigkap. Dit maakt de keuken zowel praktisch als functioneel, met alles wat u nodig heeft om te koken en entertainen.In de woonkamer bevindt zich tevens een handige trapkast, die extra opbergruimte biedt voor bijvoorbeeld huishoudelijke artikelen en andere spullen die u graag buiten het zicht houdt.Via de hal heeft u toegang tot zowel het toilet als de ruime berging. De berging biedt voldoende opbergruimte voor diverse spullen, van huishoudelijke artikelen tot extra voorraad. Hier vindt u ook de Remeha CV-ketel uit 2012, die in eigendom is en voor het laatst gecontroleerd werd in 2024, zodat u verzekerd bent van een goed werkend verwarmingssysteem. De berging is verder uitgerust met aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger, wat het extra praktisch maakt voor het doen van de was.Het toilet is functioneel en netjes afgewerkt. De helft van de wanden is betegeld met frisse, witte tegels aan de linker- en rechterzijde, terwijl de vloer en de achterwand zijn voorzien van donkerbruine tegels in natuurtinten. Dit zorgt voor een mooie balans tussen lichte en warme elementen. Het toilet is bovendien voorzien van een klein fonteintje, wat het gebruiksgemak verhoogt, vooral voor gasten.TuinDe achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u optimaal kunt genieten van de zon gedurende de dag. De tuin biedt een fijne combinatie van een gedeelte met stenen bestrating en een gedeelte gras, wat zorgt voor zowel praktische als groene ruimte. Of u nu wilt ontspannen in de zon of buiten wilt eten, de tuin biedt volop mogelijkheden.Recentelijk is er een nieuwe schutting geplaatst, wat niet alleen de privacy verhoogt, maar ook zorgt voor een nette en moderne uitstraling. Dankzij de achterom heeft u gemakkelijk toegang tot de tuin, wat handig is voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen of tuinaccessoires.Eerste verdiepingDe eerste verdieping biedt drie slaapkamers, perfect voor een gezin of voor wie behoefte heeft aan extra ruimte. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en opbergmogelijkheden. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, beide ook van goed formaat en ideaal voor kinderen, een kantoor of logeerkamer.Net als op de begane grond zijn de wanden en het plafond in deze kamers gestuukt en wit afgewerkt, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. Dezelfde antracietkleurige laminaatvloer die op de begane grond is gelegd, is doorgetrokken naar de eerste verdieping, wat de gehele woning een samenhangend en ruimtelijk gevoel geeft.BadkamerDe badkamer vernieuwd in 2012 is in dezelfde stijl afgewerkt als het toilet, met een strakke en moderne uitstraling. De wanden zijn deels betegeld met witte tegels en de vloer is voorzien van tegels in warme natuurtinten, wat zorgt voor een stijlvolle en rustige sfeer. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een toilet, een wastafel en een douche. De ruimte is verder uitgerust met spotjes in het plafond voor optimale verlichting en een moderne uitstraling.Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie, wat zorgt voor een gezond binnenklimaat en het snel afvoeren van vocht na het douchen. Dit maakt de badkamer zowel functioneel als comfortabel.Goed om te wetenDe woning is uitgerust met mechanische ventilatie, die in 2018 is vernieuwd, zodat u kunt rekenen op een gezond binnenklimaat.Het dak is recentelijk volledig vervangen in 2024, met maar liefst 10 jaar garantie, wat zorgt voor een toekomstbestendige en goed geïsoleerde woning.De achtertuin is met 3 meter verlengd, waardoor er extra buitenruimte is gecreëerd. Het (groene) gedeelte van de tuin ligt op erfpachtgrond, met een jaarlijkse canon van € 96,19.De woning is voorzien van vier rolluiken, die in 2024 gecontroleerd en hersteld zijn, zodat u verzekerd bent van optimale werking en veiligheid.De buitenzijde en binnenzijde van de woning is voor het laatst geschilderd in 2014, wat bijdraagt aan het onderhoud van het huis en het behoud van de uitstraling.Bijzonderheden- De woning staat op eigen grond, met uitzondering van een groenstrook van 3 meter, die is belast met erfpacht van € 96,19 per jaar- Bouwjaar 1999- Dak volledig vervangen in 2024 met 10 jaar garantie- Vier rolluiken gecontroleerd en hersteld in 2024- Binnen en buitenzijde voor het laatst geschilderd in 2014

Deze ruime maisonnettewoning aan de Lijsterbeswede 79 in Barendrecht beschikt over 121 m² woonoppervlakte, vijf kamers en een zonnig balkon op het zuidwesten. De praktische indeling en royale afmetingen maken dit een woning met volop mogelijkheden. Een fijne plek om thuis te komen. Een comfortabele woning met een mooi woonverleden.De huidige eigenaren zijn de allereerste bewoners van deze maisonnettewoning en hebben hier maar liefst 25 jaar met veel plezier gewoond. In al die jaren is dit een plek geweest waar het dagelijks leven zich prettig afspeelde en waar volop mooie herinneringen zijn ontstaan. Van alledaagse momenten tot bijzondere mijlpalen: deze woning voelde altijd als een echt thuis. Met vertrouwen en een goed gevoel dragen zij de woning over aan een volgende bewoner, met de wens dat hier opnieuw net zoveel woonplezier, comfort en mooie herinneringen mogen worden opgebouwd. De woning is gelegen in een rustige en verzorgde woonwijk van Barendrecht, waar het dagelijks leven zich op een prettige en ontspannen manier afspeelt. In de directe omgeving zijn diverse scholen, kinderopvanglocaties en speeltuinen aanwezig, waardoor de buurt geliefd is bij gezinnen en voor iedereen die graag woont in een omgeving met een fijne, levendige sfeer. Voor de dagelijkse boodschappen en het winkelaanbod ligt winkelcentrum Carnisse Veste op korte afstand. Hier zijn meerdere supermarkten, winkels en horecagelegenheden te vinden, waardoor boodschappen doen gemakkelijk en snel geregeld is. Ook voor een lunch, een koffiemoment of een boodschap tussendoor hoeft u niet ver te gaan.Daarnaast zit u ook qua overige voorzieningen hier ook goed. In de directe omgeving bevinden zich scholen, kinderopvang, een medisch centrum en diverse recreatiemogelijkheden, evenals het openbaar vervoer en de uitvalswegen. In de nabije omgeving is bovendien volop groen aanwezig. Verschillende parken en wandelgebieden nodigen uit om even naar buiten te gaan, een wandeling te maken of te genieten van de rust en ruimte. Ook zijn er in de wijk diverse groenstroken en speelplekken te vinden, wat erg fijn is voor de kleintjes. Het openbaar vervoer is in de directe omgeving uitstekend geregeld. Op korte afstand bevindt zich de tramhalte, met een directe tramverbinding naar winkelcentrum Carnisse Veste en het centrum van Rotterdam. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt met verbindingen naar omliggende wijken en het centrum. Ook is Station Barendrecht eenvoudig bereikbaar, met directe treinverbindingen richting onder meer Rotterdam en Dordrecht.Hierdoor is de woning zeer geschikt voor iedereen die graag gebruikmaakt van het openbaar vervoer. Ook met de auto is de ligging gunstig. Er is ruime parkeergelegenheid direct voor de deur en diverse uitvalswegen en snelwegen richting Rotterdam, Dordrecht en andere omliggende steden zijn goed bereikbaar, waardoor woon-werkverkeer en uitstapjes eenvoudig en comfortabel verlopen. WelkomVia de entree komt u binnen in de hal van de woning. De hal is prettig van formaat en biedt voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal zijn de meterkast en de trap naar het woongedeelte bereikbaar. Een praktische binnenkomst die direct toegang geeft tot de rest van de woning. WoongedeelteDe eerste verdieping vormt het woongedeelte en is op een speelse en prettige manier ingedeeld. Op de hele verdieping ligt een lichte massief eiken parketvloer De verschillende leefruimtes lopen op een natuurlijke wijze in elkaar over, waardoor wonen, koken en werken of hobby’s moeiteloos met elkaar worden gecombineerd. Het centrale woongedeelte vormt het hart van deze verdieping en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. In de woonkamer is een vaste inbouwkast aanwezig en vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, gelegen op het zuidwesten. Dit balkon biedt voldoende ruimte voor een tafel en stoelen en is een fijne plek om te genieten van de zon en het buitenleven. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over openslaande deuren met een Frans balkon en vrij uitzicht. Dit zorgt voor veel licht en een ruimtelijk gevoel tijdens het koken. De keukenopstelling en de aanwezige apparatuur dateren uit 2015 en de keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Daarnaast is er een praktische plek gecreëerd voor keukenapparatuur zoals een koffiezetapparaat, waterkoker of een keukenmachine, waardoor de keuken prettig en overzichtelijk in gebruik is. Aansluitend aan het woongedeelte bevindt zich een open hobby- of werkruimte. Deze ruimte is flexibel in te delen en leent zich uitstekend voor thuiswerken, studeren of een creatieve invulling. Ook hier is een vaste inbouwkast aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte. Vanuit deze open ruimte is eveneens toegang tot een balkon gelegen op het noordoosten. Hier is ruimte voor bijvoorbeeld een bistroset voor een lekkere koffie in de ochtendzon. Op de overloop van het woongedeelte bevindt zich het toilet. Deze ruimte is half betegeld en in 2024 voorzien van een nieuw geplaatst toilet en een nieuw fonteintje. Daarnaast is er een aparte technische ruimte aanwezig. Hier zijn de opstelling voor de wasmachine en droger te vinden, evenals de cv-ketel en de mechanische ventilatie. De cv-ketel betreft een Remeha Tzera uit 2016, welke in eigendom is en jaarlijks keurig wordt onderhouden. Naast de technische voorzieningen is er in deze ruimte bovendien voldoende plek voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen, zoals bijvoorbeeld een stofzuiger, strijkplank en dergelijke. Dit zorgt voor extra gemak en overzicht in het dagelijks gebruik. Bovenste verdiepingDe bovenste verdieping voelt ruim en prettig aan en beschikt over een royale overloop die toegang biedt tot vier slaapkamers en de badkamer. Dankzij de fijne indeling is deze verdieping veelzijdig in gebruik en geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Een van de slaapkamers is royaal van opzet en voorzien van een vaste inbouwkast en openslaande deuren naar een Frans balkon. Door de prettige afmetingen is hier met gemak plaats voor een groot bed en een bureau, wat deze kamer zeer geschikt maakt als bijvoorbeeld een tienerslaapkamer. Hier is ook een elektrisch bediend rolluik. Aan de achterzijde bevindt zich de ruim bemeten hoofdslaapkamer, waarin voldoende ruimte is voor ruim tweepersoonsbed en een kledingkast. Ook deze slaapkamer heeft een elektrisch bediend rolluik Een comfortabele kamer met een rustige en fijne sfeer. Een derde slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte en is ideaal voor thuiswerken. Deze kamer kan uiteraard ook worden ingericht als slaap-, logeer- of hobbykamer. De vierde slaapkamer is eveneens ruim van formaat, beschikt over een vaste inbouwkast en loopt speels en breed uit, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige indeling. Deze kamer wordt nu gebruikt als kleedkamer. Samen vormen de vier slaapkamers een volwaardige slaapverdieping met volop mogelijkheden, waar wonen, slapen en werken op een natuurlijke manier samenkomen. De badkamer is ruim opgezet en biedt tal van mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, een in 2024 vernieuwd toilet en een douche met regendouchekop. Een prettige, functionele badkamer met een goede basis voor comfortabel dagelijks gebruik. Een woning met ruimte, licht en een indeling die meebeweegt met verschillende levensfasen. Hier is het comfortabel wonen en is er alle ruimte om uw eigen woonverhaal te beginnen! Goed om te weten!Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een grote stenen berging met voldoende ruimte voor fietsen / scooter(s) en opbergmogelijkheden voor allerlei spullen. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een fietsendrager, koffers etc. De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel van Remeha uit 2016, welke in eigendom is en jaarlijks wordt onderhouden. De woning beschikt over energielabel A, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. De woning is voorzien van HR++ beglazing. De buitenzijde van de woning is in 2025 voor het laatst geschilderd. De mechanische ventilatie is in 2024 voor het laatst onderhouden. De toiletpotten zijn vernieuwd in 2024 en het kitwerk is in 2025 opnieuw uitgevoerd. Glasvezelinternet is aanwezig. In de woonkamer zijn elektrische screens (zonne-energie) aan de buitenkant met afstandsbediening. Er is een elektrisch zonnescherm. Bij het frans balkon in de keuken is aan de buitenkant een elektrisch screen aangebracht zodat in de zomer de deur daar lekker open kan staan. De grote slaapkamer aan de voorkant en de achterkant heeft een elektrisch rolluik. De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 73,-. Bijzonderheden- Gelegen op eigen grond- Energielabel A- Buitenschilderwerk 2025- Nieuwe ventilatie roosters 2025- Actieve VvE met een maandelijkse bijdragen van € 73,-- Berging met elektra- Oplevering half april 2026

Wij doen het graag net even anders dan de traditionele makelaars. Niet alleen omdat het bij ons past, maar ook omdat we weten dat het werkt. Als makelaar 2.0 krijg je bij ons de persoonlijke aandacht en tijd die je verdient. 

Met een bereikbaarheid van 7 dagen in de week bieden we de flexibiliteit en service om klanten optimaal te helpen. Wij ontzorgen je graag als makelaar bij aankoop, verkoop of op allebei de vlakken. Reviews zijn op verzoek verkrijgbaar.

Joeri Tan

Op zoek naar een betrouwbaar taxatierapport voor uw woning of appartement? Bij Weih Taxeren bent u aan het juiste adres. Wij leveren snel, deskundig en onafhankelijk taxaties die voldoen aan alle eisen van banken en hypotheekverstrekkers. Onze gemiddelde oplevertijd bedraagt 48 uur na opname.

Met onze persoonlijke aanpak en duidelijke communicatie weet u altijd waar u aan toe bent. Geen gedoe, gewoon een taxatie waar u op kunt vertrouwen.

Weih Taxeren – zekerheid in handen

Weih Taxeren

Wij maken zorgeloos verkopen bereikbaar voor iedereen, zonder kosten, met topservice en altijd gericht op de best mogelijke uitkomst – of dat nu via de markt is of ons netwerk van investeerders.

Maxelle Quint

About Maxelle Quint

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

10 properties

Rotterdam

Apartment, House

€250,000 to €400,000

70 m² to 100 m²

Properties for sale by listing agent Maxelle Quint

€250,000

Similar real estate agents nearby

Maxelle Quint

Ready to take full control of your agent profile?