(Please scroll down for English) Charmante studio op unieke locatie in Oud-Sloten.Op zoek naar een unieke en rustige woonplek in Amsterdam? Deze sfeervolle hoekstudio van 23,2 m² ligt op de begane grond van een karakteristiek complex in het hart van Oud-Sloten. Gelegen in het voormalige Wees- en Armenhuis, biedt dit appartement een prachtig uitzicht op een groen plein én de Sloterkerk. Dankzij de vijf grote ramen is de woning heerlijk licht. Daarnaast is er een aparte badkamer, compacte keuken, opbergruimte en toegang tot een gezamenlijke fietsenstalling aan de achterzijde van het gebouw. Over de buurt,Dorps wonen in de stadWonen in Oud-Sloten betekent wonen in een van de meest charmante en authentieke stukjes van Amsterdam. Deze historische dorpskern ademt rust en historie, met karakteristieke panden, smalle straatjes en de iconische Sloterkerk als middelpunt. Hier ervaar je het gevoel van een dorp, terwijl je toch binnen 20 minuten in het bruisende centrum van Amsterdam bent. De buurt is omgeven door groen: natuurgebied De Vrije Geer ligt op loopafstand en recreatiegebied De Nieuwe Meer bereik je in een paar minuten op de fiets, perfect voor een wandeling, picknick of watersport. Met tram 2 en bus 195 om de hoek ben je uitstekend verbonden met de stad én Schiphol. Bovendien is parkeren hier nog gewoon gratis en rijd je binnen enkele minuten de ring A10 op. Ideaal dus voor wie rustig wil wonen, maar wel alle gemakken van de stad binnen handbereik wil hebben. Details:- Woonoppervlakte van 23,2 m² (NEN 2580 gemeten)- Gemeentelijke erfpacht afgekocht tot 31-03-2028- Servicekosten: € 280,- p/m inclusief € 110,- stookkosten- Gezonde, actieve VvE (professioneel beheerd, MJOP aanwezig)- Gratis parkeergelegenheid- Oplevering in overleg ** Charming studio in a unique location in Oud-SlotenLooking for a peaceful and unique place to live in Amsterdam? This charming corner studio of 23,2 m² is located on the ground floor of a characteristic building in the heart of Oud-Sloten. Situated in the former Orphanage and Almshouse, the apartment offers a beautiful view of a green square and the historic Sloter Church. Thanks to five large windows, the space is filled with natural light. The layout includes a separate bathroom, compact kitchen, storage space, and access to a communal bicycle storage area at the rear of the building. About the neighbourhoodLiving in Oud-Sloten means enjoying one of the most charming and authentic parts of Amsterdam. This historic village centre exudes peace and character, with its picturesque buildings, narrow streets, and the iconic Sloter Church at its heart. Here, you experience the feeling of village life, while being just 20 minutes away from the vibrant city centre. The area is surrounded by nature: the De Vrije Geer nature reserve is within walking distance, and the De Nieuwe Meer recreational area, ideal for swimming, sailing, or a picnic—can be reached by bike in just a few minutes. With tram 2 and bus 195 around the corner, you have excellent public transport connections to both the city and Schiphol Airport. Parking is still free in this area, and access to the A10 ring road is just a few minutes away. Perfect for those seeking peace and quiet, while still enjoying all the conveniences of the city. Details:- Living area: 23,2 m² (measured in accordance with NEN 2580)- Municipal leasehold paid off until 31-03-2028- Monthly service charges: € 280,- (including € 110,- heating costs)- Healthy, active homeowners’ association (professionally managed, multi-year maintenance plan in place)- Free parking- Delivery in consultation

(Please scroll down for English) Stel je voor: thuiskomen in een modern en sfeervol appartement van ca. 85 m², gelegen op de begane grond in de geliefde Rivierenbuurt. Hier smelten comfort, luxe en een vleugje wellness samen tot een plek waar je écht wilt wonen. Aan de achterzijde wacht je een zonnige tuin van maar liefst 27,9 m² op het westen, een ware verlenging van je woonkamer. Zodra de zon zich laat zien, kun je genieten van een gezellige loungeplek en – als kers op de taart – een verwarmde jacuzzi waarin je heerlijk tot rust komt. Binnen voelt het appartement ruim en praktisch ingedeeld, met een lichte woonkamer, drie fijne slaapkamers en een mini-office: een ideale thuiswerkplek. De luxe nieuwe keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, perfect voor wie van koken houdt. De badkamer straalt hotel-allure uit met een inloopdouche, toilet en stijlvol wasmeubel en er is een handige berging aanwezig. Het geheel is met oog voor detail afgewerkt: geniet van hifi stereo in het hele huis met het ingebouwde Sonos geluidssysteem, een visgraat parketvloer met vloerverwarming, aangevuld met moderne extra’s zoals 7 zonnepanelen, elektrische zonwering, een mobiele airco en infraroodpanelen voor optimaal wooncomfort in elk seizoen. Geliefde buurtDe Rivierenbuurt staat bekend als een van de meest geliefde woonplekken van Amsterdam. Het Martin Luther Kingpark ligt om de hoek voor een ontspannen wandeling of een zomerse picknick. De Rijnstraat biedt een diversiteit aan winkels, speciaalzaken en voorzieningen, terwijl je voor de leukste terrassen zo naar de Amstel wandelt. Ook voor kinderen is het hier goed toeven, met diverse speelplekken en scholen in de omgeving. Uitvalswegen naar A10 en A2 zijn direct bereikbaar en bieden een snelle verbinding met Schiphol en de rest van de stad. Kortom: Boterdiepstraat 40 H combineert stijlvol wonen met alle gemakken van de stad én de luxe van een eigen tuin met jacuzzi. Een plek die elke dag een beetje als vakantie voelt. Details:-85,10 m2 woonoppervlak, gemeten conform NEN2580 Meetinstructie-3 slaapkamers, home-office, heerlijke tuin en een jacuzzi-Eeuwigdurende erfpacht met een jaarcanon van thans 618,84 euro (fiscaal aftrekbaar) -Vanaf 2059 is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht!-Kleine VVE met 3 leden, MJOP aanwezig. Servicekosten thans 78 euro per maand-Goed geïsoleerd met dubbelglas en 7 zonnepanelen-Energielabel C-Woning is vergunningsvrij uitgebouwd-De koopakte en de levering zullen worden opgesteld door de projectnotaris Lubbers en Dijk-Oplevering in overleg ** Imagine coming home to a modern and stylish apartment of approximately 85 m², located on the ground floor in the beloved Rivierenbuurt. Here, comfort, luxury, and a touch of wellness come together to create a place where you truly want to live. At the rear, a sunny 27,9 m² west-facing garden awaits—a true extension of your living room. When the sun shines, you can enjoy a cozy lounge area and, as the ultimate luxury, a heated jacuzzi where you can fully unwind. Inside, the apartment feels spacious and practical, featuring a bright living room, three comfortable bedrooms, and a mini-office—an ideal home-working space. The luxurious new kitchen is equipped with high-quality built-in appliances, perfect for cooking enthusiasts. The bathroom exudes a hotel-like feel, with a walk-in shower, toilet, and stylish vanity, and there is a convenient storage room. Every detail has been thoughtfully finished: enjoy hi-fi stereo throughout the home with the built-in Sonos sound system, herringbone parquet flooring with underfloor heating, complemented by modern extras such as seven solar panels, electric sunshades, a mobile airconditioning, and infrared panels for optimal comfort in every season. Beloved NeighborhoodThe Rivierenbuurt is known as one of the most desirable neighborhoods in Amsterdam. Martin Luther King Park is just around the corner, perfect for a relaxing walk or a summer picnic. Rijnstraat offers a variety of shops, specialty stores, and amenities, while the Amstel area is within walking distance for the best terraces. Families will also appreciate the nearby playgrounds and schools. Major roads such as the A10 and A2 are easily accessible, providing quick connections to Schiphol Airport and the rest of the city. In short: Boterdiepstraat 40 H combines stylish living with all the conveniences of the city and the luxury of a private garden with a jacuzzi, a place that feels a little like a holiday every day. Details:-85,10 m² living space, measured according to NEN2580-3 bedrooms, home office, lovely garden, and jacuzzi-Perpetual leasehold with an annual canon currently €618,84 (tax-deductible)-From 2059, the leasehold will be fully bought off in perpetuity-Small VvE with 3 members, MJOP available. Service costs currently €78 per month-Well insulated with double glazing and 7 solar panels-Energy label C-House extended with municipal approval-The deed of sale and the transfer will be prepared by the project notary Lubbers and Dijk-Delivery in consultation

(Please scroll down for English) Welkom in de bruisende Spaarndammerstraat! Op het meest rustige stuk van deze leuke straat bevindt zich dit praktisch ingedeelde 3-kamerappartement van ca. 60 m². De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een berging, twee balkons een charmant Frans balkon voorzijde. Een heerlijke plek om thuis te komen! Rustig wonen naast het WesterparkDeze woning is slim ingedeeld en beschikt over twee goed bemeten slaapkamers aan zowel de voor- als achterzijde, elk met toegang tot een Frans balkon of regulier balkon. De centrale woonkamer biedt ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Een praktische inbouwkast zorgt voor extra opbergruimte en hierin is de wasmachine op een nette en slimme manier weggewerkt. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en biedt toegang tot een van de twee noordwestelijk gelegen balkons. De badkamer is eenvoudig, maar functioneel en uitgerust met een toilet, douche en wastafel met meubel.Daarnaast is er op de zolderverdieping nog een ruime berging aanwezig. Toplocatie De Spaarndammerstraat ligt in de geliefde Spaarndammerbuurt, een wijk die volop in ontwikkeling is, maar haar authentieke charme heeft behouden. Je woont hier in een levendige straat met karakteristieke gevels, unieke winkels en een fijne mix van monumentaal en nieuw.Op loopafstand ligt het prachtige Westerpark, waar je kunt wandelen, sporten of genieten van culturele evenementen. In de directe omgeving vind je daarnaast talloze culinaire hotspots, zoals Dignita Westerpark, Café de Walvis, Moos, Bbrood, De Pizzabakkers en 45 Yummie Sushi & Bowls. Daarnaast is de steenworpafstand van de Jordaan zeker nog het vermelden waard: op enkele minuten wandelen ligt het Haarlemmerplein met aansluitend de unieke winkelstraten Haarlemmerdijk- en straat alsmede de nabijheid van de Noordermarkt, Lindengracht en vele, vele leuke faciliteiten. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: binnen vijf minuten fiets je naar Amsterdam Centraal, het openbaar vervoer is dichtbij (Bus 22) en de Ring A10 is snel te bereiken via de Haarlemmerweg of Spaarndammerdijk. Bijzonderheden- Woonoppervlak 59,10 m2, conform meetinstructie 2580- 2 balkons en een Frans balkon- Berging van 3,7 m2- Energielabel C- Twee slaapkamers- Gezonde VvE, professioneel beheert en servicekosten bedragen 150,89 euro per maand, er is een MJOP aanwezig- Erfpacht afgekocht tot 31-12-2045- Ouderdoms en niet zelfbewonersclausule standaard van toepassing- Oplevering, direct **This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker** *** Welcome to the vibrant Spaarndammerstraat! Located on the most peaceful part of this lively street, you’ll find this practically laid-out 3-room apartment of approx. 60 m². The property offers two well-sized bedrooms, a storage room, two balconies, and a charming French balcony at the front. A wonderful place to call home! Peaceful living next to the WesterparkThis smartly designed apartment features two spacious bedrooms, one at the front and one at the back, each with access to either a French balcony or a regular balcony. The central living room provides enough space for both a comfortable seating area and a cozy dining corner. A practical built-in closet offers extra storage space and neatly houses the washing machine. The kitchen is equipped with all the necessary built-in appliances and provides access to one of the two northwest-facing balconies. The bathroom is simple yet functional, fitted with a toilet, shower, and a sink with vanity unit.Additionally, there is a spacious private storage room located in the attic. Prime locationSpaarndammerstraat is located in the popular Spaarndammerbuurt, a neighborhood that is rapidly developing while still retaining its authentic charm. Here, you live in a vibrant street with characteristic façades, unique shops, and a pleasant mix of old and new architecture.The beautiful Westerpark is just a short walk away — perfect for walking, exercising, or enjoying cultural events. You’ll also find numerous culinary hotspots in the area, such as Dignita Westerpark, Café de Walvis, Moos, Bbrood, De Pizzabakkers, and 45 Yummie Sushi & Bowls. The proximity to the Jordaan is another great plus: just minutes away you’ll find Haarlemmerplein and the popular Haarlemmerdijk and Haarlemmerstraat with their boutique shops, as well as the Noordermarkt, Lindengracht, and countless other highlights. In terms of accessibility, the location is excellent: you can bike to Amsterdam Central Station in just five minutes, public transport (Bus 22) is nearby, and the A10 ring road is easily accessible via the Haarlemmerweg or Spaarndammerdijk. Details- Living area: 59,10 m² (according to NEN2580 measurement standards)- Two balconies and one French balcony- Private storage room of approx. 3,7 m²- Energy label C- Two bedrooms- Healthy and professionally managed HOA; monthly service charges: €150.89; multi-year maintenance plan (MJOP) available- Ground lease paid off until 31-12-2045- Standard old property clause and non-owner-occupancy clause apply- Delivery: immediately **This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker**

OPEN HUIS: ZATERDAG 4 OKTOBER TUSSEN 11.00 EN 13.00 UURKom vrijblijvend kijken zonder afspraak! (Please scroll down for English) Wil jij comfortabel en royaal wonen in een rustige, groene omgeving met álles in de buurt? Dan is deze drive-in woning aan de Bleijenbeek 12 in Buitenveldert wellicht iets voor jou! Laat je verrassen door de ruimte, functionele indeling, lichtinval en de mogelijkheden van deze bijzondere hoekwoning van 142m2 met energielabel A. Met goede isolatie en recent vernieuwde kozijnen biedt deze woning een solide basis. Dit biedt volop mogelijkheden voor nieuwe bewoners om de woning naar eigen smaak en stijl te moderniseren. IndelingBegane grondEntree, royale hal met toegang tot twee (slaap)kamers en/ of praktijkruimte en de zonnige grootte achtertuin. Aparte stookruimte. Garage, welke uitsluitend van buitenaf toegankelijk is. Eerste verdiepingOverloop met toilet, dichte keuken met toegang tot de loggia. Lichte woonkamer met open haard, geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde.Tweede verdiepingOverloop, tweede toilet, twee (slaap)kamers aan de voorzijde (waarvan één met wasmachineaansluiting). Badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met zijraam, toegang tot het balkon. Wonen in het groen, met de stad om de hoekDeze royale woning ligt in het rustige, groene Buitenveldert, een kindvriendelijke wijk in Amsterdam-Zuid, perfect gelegen tussen de Zuidas en Amstelveen. In de directe omgeving vind je een ruime keuze aan (internationale) scholen, speeltuinen, sportclubs én volop natuur en recreatie in onder andere het Amsterdamse Bos, Amstelpark en langs de Amstel. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het nabijgelegen Gelderlandplein. De locatie is uitstekend bereikbaar, binnen no-time ben je op Schiphol, in het centrum van Amsterdam, bij de VU, het WTC of Station Zuid. Ook de uitvalswegen (A2/A4/A10) zijn gemakkelijk te bereiken. Je woont hier heerlijk rustig, midden in het groen, zónder iets van de stad te hoeven missen. Bijzonderheden•Woonoppervlak van 142m2, (NEN 2580 meetrapport aanwezig)•Drive-in woning met garage, met op de oprit plek voor 2 auto’s•Hoekgelegen met achtertuin op het westen van ca 47m2•5 slaapkamers, mogelijkheid tot creëren van praktijkruimte•Recent voorzien van nieuwe kozijnen, HR+++ glas, zonnepanelen, muur en dakisolatie, daarmee energielabel A. •Gelegen op erfpachtgrond, betreft een vaste canon van 169,71 euro per jaar. Tijdvak loopt tot 15-11-2035. Overgestapt naar eeuwigdurend.•Asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing•Oplevering 1 december 2025 *** Would you like to live comfortably and spaciously in a quiet, green area with everything close by? Then this drive-in home at Bleijenbeek 12 in Buitenveldert might be just what you're looking for! Be surprised by the space, functional layout, natural light, and possibilities of this unique corner house of 142m² with energy label A. With good insulation and recently renewed window frames, this house offers a solid foundation. A great opportunity for new owners to modernize it to their own taste and style. LayoutGround Floor:Entrance, spacious hallway with access to two (bed)rooms and/or practice space and the large, sunny backyard. Separate boiler room. Garage, accessible only from the outside.First Floor:Landing with toilet, closed kitchen with access to the loggia. Bright living room with fireplace, leading to the rear balcony.Second Floor:Landing, second toilet, two (bed)rooms at the front (one with washing machine connection). Bathroom with walk-in shower and double sink. Spacious bedroom at the rear with side window and access to the balcony. Green surroundings, with the city around the cornerThis spacious home is located in the quiet, green area of Buitenveldert, a child-friendly neighborhood in Amsterdam South, perfectly positioned between the Zuidas and Amstelveen. In the immediate vicinity, you'll find a wide selection of (international) schools, playgrounds, sports clubs, and ample nature and recreational areas such as the Amsterdam Forest, Amstelpark, and the Amstel River. For daily groceries, you can go to the nearby Gelderlandplein shopping center.The location is excellent in terms of accessibility — Schiphol Airport, Amsterdam city center, the VU University, the WTC, and Station Zuid are all just minutes away. Major highways (A2/A4/A10) are also easily accessible. You’ll live here peacefully, surrounded by greenery, without missing out on what the city has to offer. Features•Living area of 142 m² (NEN 2580 measurement report available)•Drive-in home with garage and space for 2 cars on the driveway•Corner location with west-facing backyard of approx. 47 m²•5 bedrooms, with potential to create a practice/workspace•Recently equipped with new window frames, HR+++ glass, solar panels, wall and roof insulation, energy label A•Leasehold land: fixed annual ground rent of € 169.71, current period until 15-11-2035; perpetual lease already arranged•Asbestos and age clauses apply•Delivery date: December 1, 2025

(Please scroll down for English) Wonen op een TOP locatie nabij de Amstel met alle comfort en gemakken van een modern appartementencomplex is wat u zoekt? Wij bieden aan een ruim appartement op de 5e verdieping met lift van ca 90 m² met 2 slaapkamers, balkon op het zuiden en een berging op de begane grond. Met een ideale ligging nabij winkels, terrasjes, openbaar vervoer en het groen van de stad, is dit dé plek om van het stadsleven te genieten. Veel licht en ruimteHet appartement beschikt over een royale woonkamer met veel natuurlijk licht dankzij drie grote raampartijen met Frans balkon, met uitzicht op de bijzondere kabouterpanden aan de Ceintuurbaan in chaletstijl. Centraal in de woning bevindt zich de moderne keuken, uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, inclusief een Quooker. De halfopen kamer aan de achterzijde van het appartement is een ideale thuiswerkplek of een tweede slaapkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een kastenwand en biedt, net als de werkruimte, toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en een handdoekradiator. Daarnaast beschikt de woning over een extra ruimte met een wasmachine-aansluiting en bergruimte. De gehele woning is voorzien van een massief eiken parketvloer. Als extra beschikt het appartement over een externe berging op de eerste etage. Gezellige buurtDe Ceintuurbaan is een van de meest gewilde en dynamische straten in Amsterdam, gelegen in het bruisende stadsdeel De Pijp. De wijk staat bekend om haar gezellige sfeer, levendige Albert Cuypmarkt en vele eet- en drinkgelegenheden. Binnen enkele minuten sta je in het Sarphatipark, een groen oase in de stad, ideaal voor een wandeling of een picknick. Daarnaast zijn er talloze cafés, restaurants en boetieks in de buurt, van hippe ontbijtplekjes tot chique sterrenrestaurants. Met een ligging nabij de Amstel is het een feest om langs de mooie Weesperzijde te wandelen. Het openbaar vervoer is uitstekend in deze buurt, met tramverbindingen direct voor de deur en metrostation Wibautstraat op korte loopafstand. Bijzonderheden:•Woonoppervlak van 89,23 m2, (NEN 2580 meetrapport aanwezig)•Modern complex uit 2000 met lift, zonnepanelen en energielabel A•Groot balkon op het zuiden van ca 11 m2•2 grote, gelijkwaardige slaapkamers•Professioneel beheerde VVE, servicekosten bedragen 244,97 euro per maand, Duurzaam MJOP aanwezig.•Algemene Bepaling voortdurende erfpacht 1994 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt t/m 15 januari 2051 en is afgekocht•Niet-bewonersclausule van toepassing•Oplevering kan snel ** Living on a TOP location near the Amstel river with all comfort and conveniences of a modern apartment complex is what you are looking for? We offer a spacious apartment on the 5th floor with elevator of approx. 90 m² with 2 bedrooms, south-facing balcony and a storage room on the ground floor. With an ideal location near shops, nice terraces, public transport and the greenery of the city, this is the place to enjoy your city life. Lots of light and spaceThe apartment has a spacious living room with lots of natural light thanks to three large windows including French balcony, with a view on the particular buildings on the Ceintuurbaan in chalet style. The modern kitchen is centrally located in the house, equipped with all built-in appliances, including a Quooker. The semi-open room at the rear of the apartment is an ideal home office or a second bedroom. The master bedroom has a wardrobe wall and, like the work space, offers access to the sunny south-facing balcony. The bathroom is modern and equipped with a walk-in shower, washbasin withcupboard, toilet and a towel radiator. In addition, the house has an extra utility room with a washing machine connection and storage space. The entire house has a solid oak parquet floor.As an extra, the apartment has an external storage room on the first floor. Lovely neighborhoodThe Ceintuurbaan is one of the most popular and dynamic streets in Amsterdam, located in the vibrant De Pijp district. The area is known for its cozy atmosphere, lively Albert Cuyp fresh market and many places to eat and drink. Within a few minutes you find yourself in the Sarphatipark, a green oasis in the city, ideal for a walk or a picnic. In addition, there are numerous cafés, restaurants and boutiques in the area, from trendy breakfast spots to chic star restaurants. With a location near the Amstel, it is a pleasure to stroll along the beautiful Weesperzijde. Public transport is excellent in this neighborhood, with tram connections right outside the door and Wibautstraat metro station a short walk away. Details:•Living area of 89.23 m2, (NEN 2580 measurement report available)•Modern complex from 2000 with elevator, solar panels and energy label A•Large south-facing balcony of approx. 11 m2•2 large, equal sized bedrooms•Professionally managed VVE, service costs amount to 244.97 euro per month, Sustainable MJOP available.•General Provisions for continuous leasehold 1994 apply. The current period runs until January 15, 2051 and has been fully paid in advance•Non-resident clause applies•Available on short notice **This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker**

(For English please scroll down) Welkom in de geliefde Willemsparkbuurt! Aan de rustige en karakteristieke Okeghemstraat vind je dit charmante, perfect onderhouden appartement van ca 82 m², gekenmerkt door de authentieke Amsterdamse School Stijl en voorzien van een energielabel C. Met twee royale slaapkamers en een zonnig balkon met uitzicht op de groene binnentuin biedt deze woning een comfortabele en stijlvolle woonomgeving voor wie op zoek is naar rust, midden in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Een thuis vol karakterHet appartement is gesitueerd in een statig pand met kenmerkende Amsterdamse School details, zoals een fraai gemetselde entree. Via de eerste verdieping bereik je jouw nieuwe thuis. Binnen word je direct verwelkomd door karakteristieke elementen zoals de fraaie paneeldeuren, een sfeervolle erker met ombouwkast, originele en suite deuren, ingebouwde kasten en klassieke schouwen, zorgvuldig bewaard of in ere hersteld. Vrijwel het gehele appartement is bovendien voorzien van een fraaie parketvloer. Deze details geven de woning een warme, authentieke uitstraling. Praktische indelingDe ruime en-suite woonkamer is verbonden met de eetkamer en biedt toegang tot het zonnige balkon gelegen op het westen welke uitkijkt op de groene binnentuin. De aparte keuken van SieMatic is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, een Quooker en veel opbergruimte. Het balkon is zowel vanuit de keuken als de eetkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde. De tweede kamer, welke nu dient als wasruimte met kastenwand, kan eenvoudig worden omgebouwd tot logeerkamer, werkplek of kinderkamer. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Kortom, een zeer verzorgde en turn-key woning. Een ideale liggingDe ligging is uitstekend. Om de hoek van de leuke winkels aan de Cornelis Schuytstraat geniet je van luxe speciaalzaken zoals patisserie Linnick, bakker Simon Meijsen en verswinkels zoals Tom Ensink. De buurt bruist van gezellige restaurants en terrassen, met favorieten als Visque en Brasserie Van Dam. Op zaterdag is de sfeervolle ZuiderMRKT een echte must. Voor cultuur liggen het Concertgebouw en Museumkwartier en beeldenfestijn ART ZUID binnen handbereik, net als de Lyceumbrug met de imposante beeldhouwwerken van Hildo Krop. Voor ontspanning en sportieve activiteiten zijn het Vondelpark, Tennisclub Festina, Sportcity en Spa Zuiver in de buurt te vinden. In de directe omgeving is verder een groot aanbod van kwaliteitsscholen (basis/ voortgezet onderwijs) en de internationale school The British School of Amsterdam. Zin in een boottocht? Het Noorder Amstelkanaal ligt aan het einde van de straat, ideaal om je sloep aan te leggen en de grachten op te varen. Uitstekende bereikbaarheidJe wandelt in 7 minuten naar het Vondelpark, fietst in 10 minuten naar het Amsterdamse Bos en bent met de auto in 5 minuten op de Ring A10. Tram 2 heeft een halte nabij en brengt je rechtstreeks naar het Leidseplein of Centraal Station. Bijzonderheden•Gelegen op een toplocatie in de geliefde Willemsparkbuurt•Woonoppervlakte 81,6 m², gemeten volgens NEN2580 Meetinstructie•Energielabel C, appartement geheel voorzien van dubbelglas•Zonnig balkon op het westen met vrij uitzicht op de groene binnentuin•Twee comfortabele slaapkamers•Originele en suite deuren tussen woonkamer en eetkamer•Rijke Amsterdamse School stijl met karakteristieke erker en stijlvolle entree•Kleinschalige en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) bestaande uit 3 leden•Maandelijkse servicekosten 70,05 per maand •Reeds overgestapt op eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden, huidige canon 756,58 (jaarlijkse indexering) t/m 1 aug 2048•Oplevering in overleg Benieuwd naar deze unieke woning? Plan vandaag nog een bezichtiging in. We laten je dit prachtige appartement graag zien! **Welcome to the beloved Willemspark neigborhood! On the quiet Okeghemstraat you will find this charming, perfectly maintained apartment of almost 82 m², built in the authentic Amsterdam School style of the ‘30’s and labeled with an energy label C. With two spacious bedrooms and balcony with a view on the green courtyard, this house offers a comfortable and stylish living environment for those looking for peace and quiet, in the middle of one of the most popular neighborhoods of Amsterdam. A home full of characterThe apartment is situated in a stately building with characteristic Amsterdam School details, such as a beautiful brick entrance. You reach your new home via the first floor. Inside you are immediately welcomed by characteristic elements such as the beautiful panel doors, an attractive bay window, original en suite doors with built-in cupboard, exclusive cupboards and classic fireplaces, carefully preserved or restored. Almost throughout the entire apartment a beautiful parquet floor is present. All these details give the house a warm, authentic appearance. Practical layoutThe spacious en-suite living room is connected to the dining room and offers access to the sunny balcony facing west with a view of the green courtyard. The separate kitchen by SieMatic is equipped with various Siemens built-in appliances, a Quooker and plenty of storage space. The balcony is accessible from both the kitchen and the dining room. The master bedroom is located at the front. The second room, which now serves as a laundry room with a wardrobe, can easily be converted into a guest room, work space or children's room. The modern bathroom has a walk-in shower, washbasin and toilet. In short, a very well-maintained and turn-key home. An ideal locationThe location is excellent. Around the corner from the nice shops on the Cornelis Schuytstraat you can enjoy luxury specialty shops such as patisserie Linnick, baker Simon Meijsen and fresh food shops such as Tom Ensink. The neighborhood is bustling with cozy restaurants and terraces, with favorites such as Visque and Brasserie Van Dam. On Saturdays, the atmospheric ZuiderMRKT is highly recommended. For culture, the Concertgebouw and Museumkwartier and the ART ZUID sculpture festival are within easy reach, as is the Lyceumbrug with the impressive powerful figures of Hildo Krop.For relaxation and sports activities, the Vondelpark, Tennisclub Festina, Sportcity and Spa Zuiver are nearby.In the immediate vicinity there is also a wide range of quality schools (primary/secondary education) and the international school The British School of Amsterdam.Fancy a boat trip? The Noorder Amstelkanaal is at the end of the street, ideal for mooring your sloop and sailing the canals. Excellent accessibilityYou can walk to the Vondelpark in 7 minutes, cycle to the Amsterdamse Bos in 10 minutes and reach the Ring A10 in 5 minutes by car. Tram 2 has a stop nearby and takes you directly to the Leidseplein of the Central Station. Special features•Situated in a prime location in the popular Willemsparkbuurt area•Living area 81.6 m², measured according to NEN2580 Measurement Instructions•Energy label C, apartment fully equipped with double glazing•Sunny balcony facing west with unobstructed view of the green courtyard•Two comfortable bedrooms•Original en suite doors between living room and dining room•Rich Amsterdam School style with characteristic bay window and stylish entrance•Small-scale and active Owners' Association (VvE) consisting of 3 members•Monthly service costs 70.05 per month•Already changed to perpetual leasehold under the favorable conditions, current lease 756.58 euro (annual indexation) until 1 August 2048•Delivery in consultation Curious about this unique home?Schedule a viewing today. We would be happy to show you this beautiful apartment! Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

(Please scroll down for English) In het hart van de bruisende wijk De Pijp ligt deze dubbele benedenwoning van ca 63 m², mét een tuin van 16,5 m² en voorzien van een grote berging. Het appartement is gelegen op eigen grond, beschikt over twee slaapkamers en biedt de perfecte combinatie van ruimte, comfort en stadse gezelligheid. Dankzij de ideale ligging ben je binnen no-time bij gezellige terrasjes, hippe winkels en uitstekende openbaar vervoerverbindingen. Deze woning heeft een eigen entree op de begane grond en een ruim woon- en eetgedeelte, perfect voor een gezellige zithoek en eettafel. De keuken is praktisch ingericht met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap en veel opbergruimte. Door de open indeling voelt deze ruimte nog groter aan. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in, een heerlijke plek om te ontspannen. Bij de tuin bevindt zich een grote berging, ideaal als werkplek of opslag in te richten en voorzien van elektra. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide groot genoeg voor een tweepersoonsbed. Eén van de kamers beschikt bovendien over een handige inbouwkast. De badkamer is eenvoudig maar compleet, voorzien van een toilet, ligbad met douche en wastafel. Er is een mogelijkheid om het woonoppervlak met 10m² te vergroten. Hiervoor zijn al bouwtekeningen beschikbaar. De woning valt onder het bestemmingsplan ‘Gemengd - 1’, wat betekent dat de aangewezen gronden gebruikt mogen worden voor wonen, een huisgebonden beroep of bedrijf en bed & breakfast. Omgeving:De ligging is fantastisch, met de leukste terrasjes, winkels en restaurants op loopafstand, alsmede een goede bereikbaarheid via bijvoorbeeld de Noordzuid metrolijn of de verschillende tramlijnen. Het Sarphatipark is recent gerenoveerd en biedt naast ontspanning ook faciliteiten om te sporten, picknicken en flaneren. De Albert Cuypmarkt biedt een dagelijks de meest verse boodschappen, de leukste items en Amsterdamse gezelligheid. Bijzondere eetgelegenheden en boetiekjes vind je hier in overvloed! Details:-Woonoppervlak 62,76 m2, conform Meetinstructie NEN 2580-Tuin ca. 16,5m2 inclusief berging van 7,22 m2- Mogelijkheid om het woonoppervlak met 10m² te vergroten, bouwtekeningen beschikbaar -Gelegen op eigen grond-VvE bestaande uit 2 leden in eigen beheer, servicekosten bedragen 85 euro-Voorzien van dubbelglas, energielabel D-Bestemmingsplan ‘Gemengd – 1’, wonen is toegestaan-Ouderdomsclausule is van toepassing-Overdracht kan snel ** In the heart of the lively De Pijp district, this double ground floor apartment of approx 63 m², with a garden of 16.5 m² and equipped with a large storage room. The apartment is located on freehold land, has two bedrooms and offers the perfect combination of space, comfort and city charm. Thanks to its ideal location you are in no time at cozy cafes, trendy stores and excellent public transport connections. This apartment has a private entrance on the ground floor and a spacious living and dining area, perfect for a cozy sitting area and dining table. The kitchen is practically equipped with a 5-burner stove, hood and plenty of storage space. The open layout makes this space feel even larger. From the kitchen you walk straight into the garden, a lovely place to relax. Near the garden there is a large storage room, ideal as a workplace or storage and equipped with electricity. On the first floor are two spacious bedrooms, both large enough for a double bed. One of the rooms also has a convenient built-in closet. The bathroom is simple but complete, equipped with a toilet, bathtub with shower and sink. There is a possibility to increase the living area by 10m². Construction plans are already available. The property falls under the destination Plan “Mixed - 1,” which means that the designated land may be used for residential, a home-based profession or business and bed and breakfast. Lovely neighborhoodThe location is fantastic, with the nicest terraces, stores and restaurants within walking distance, as well as good accessibility via, for example, the North-South metro line or the various streetcar lines. The Sarphatipark has recently been renovated and offers not only relaxation but also facilities for sports, picnics and strolling. The Albert Cuyp market offers the freshest shopping, the cutest items and Amsterdam coziness every day. Special eateries and boutiques abound! Details:- Living area 62,76 m2, according to Measurement Instruction NEN 2580- Garden approx 16,5 m2 including storage room of 7,22 m2- Possibility to increase the living area by 10m², construction plans available - Located on freehold land- VvE consisting of 2 members under own management, service costs are 85 euros- Equipped with double glazing, energy label D- Destination Plan’Mixed - 1', living is allowed- Old age clause applies- Available on short notice **This Property is listed by JLG Real Estate a MVA Certified Expat Broker** DISCLAIMERThis information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All sizes and dimensions are indicative

(Pease scroll down for English)Goed ingedeeld driekamerappartement van circa 71 m², met twee ruime slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met lift. Inclusief eigen berging in de kelder van circa 5 m². Toplocatie in Buitenveldert, nabij de Zuidas.Met de lift of via de trap bereik je het appartement gelegen op de tweede verdieping aan het einde van de galerij, door deze ligging is het rustig en heb je vrijwel geen voorbijgangers. Dit lichte appartement heeft een fijne indeling met een zonnige woonkamer en een balkon op het zuiden. Nieuwe keuken uitgerust met 4-pitsgasfornuis, koelkast met vriesvak en combimagnetron. Daarnaast zijn er twee fijne slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel en een apart toilet. De woonkamer is afgewerkt met een duurzame parketvloer en voor het warm water is een nieuwe slimme boiler geïnstalleerd. Ligging:De woning bevindt zich op een uitstekende locatie in Buitenveldert, Amsterdam Zuid, op steenworp afstand van de Buitenveldertselaan en op korte loopafstand van het Amstelpark en winkelcentrum Gelderlandplein. Dit winkelcentrum biedt een breed scala aan winkels, van speciaalzaken en verswinkels tot modewinkels en gezellige restaurants. De omgeving is rijk aan groen, met het Gijsbrecht van Aemstelpark en het nabijgelegen Amsterdamse Bos.Het appartement ligt daarnaast gunstig ten opzichte van internationale scholen, zoals de British School en de Amsterdam International Community School (AICS) en bevindt zich dicht bij de Zuidas, het VU Medisch Centrum en de Vrije Universiteit.De centrale ligging zorgt voor een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en uitvalswegen. Trams 5 en 25 stoppen om de hoek. Je staat binnen enkele minuten op Station Zuid en Station Amsterdam Rai en met de Noord/Zuidlijn is er een snelle verbinding naar Amsterdam Centraal Station. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar, binnen 5 minuten rij je op de Ringweg A-10.Detais:-Woonoppervlak van 70,7 m2, conform Meetinstructie NEN2580-Balkon op het zuiden-Geheel dubbelglas, energielabel C-Appartementencomplex met lift-Aparte berging van 4,8 m2-Professionele VvE, beheerder Adviplan-Servicekosten bedragen € 251,54 incl € 75,- voorschot stookkosten (blokverwarming)-Erfpacht afgekocht t/m 15 feb 2086-Niet bewonersclausule van toepassing-Oplevering, kan snel**Well-arranged three-room apartment of approximately 71 m², with two spacious bedrooms and a sunny south-facing balcony. Located on the second floor of a well-maintained apartment complex with elevator. Includes private storage room in the basement of approximately 5 m². Top location in Buitenveldert, near the Zuidas.With the elevator or by stairs you reach the apartment located on the second floor at the end of the gallery, due to this location it is quiet and you have almost no passersby.This bright apartment has a nice layout with a sunny living room and south-facing balcony. New kitchen equipped with 4-burner gas stove, fridge freezer and combi microwave. In addition, there are two nice bedrooms, a bathroom with shower and sink and a separate toilet. The living room is finished with a durable parquet floor and for hot water a new smart boiler has been installed.Location:The property is in an excellent location in Buitenveldert, Amsterdam South, just steps away from the Buitenveldertselaan and a short walk from the Amstelpark and shopping center Gelderlandplein. This shopping center offers a wide range of stores, from specialty stores and fresh produce stores to fashion stores and cozy restaurants. The area is rich in greenery, with the Gijsbrecht van Aemstelpark and the nearby Amsterdamse Bos. The apartment is also conveniently located to international schools such as the British School and the Amsterdam International Community School (AICS) and is close to the Zuidas, the VU Medical Center and the Vrije Universiteit.Its central location provides easy access to public transportation and arterial roads. Tram line 5 and 25 stop around the corner. You are within minutes at Station Zuid and Station Amsterdam Rai and with the North/South line there is a fast connection to Amsterdam Central Station. The house is also easily accessible by car, within 5 minutes you drive on the Ring Road A-10.Detais:- Living area of 70,7 m2, according to Measurement Instruction NEN2580- Balcony facing south- Fully double glazed, energy label C- Apartment complex with elevator- Separate storage room of 4,8 m2- Professional association, Adviplan - Service costs are € 251,54 including € 75, - advance heating costs (block heating).- Leasehold bought off until Feb 15, 2086- Non-Resident clause applies- Available directly

(For English please scroll down) In het hart van Amsterdam, aan de geliefde Utrechtsedwarsstraat, ligt deze moderne en uitstekend onderhouden studio van ca. 40 m². De woning is opnieuw gebouwd in 2007. Dankzij energielabel A, een nieuwe cv-ketel en volledige isolatie woon je hier stil, warm en duurzaam. Een ideale kans voor starters, young professionals of expats die willen wonen in het bruisende centrum van Amsterdam. De erfpacht is bovendien afgekocht tot 2056, wat zorgt voor extra financiële rust. Wonen op een toplocatie in een van de leukste buurten van AmsterdamDit appartement ligt op een ideale locatie vlak bij de levendige Utrechtsestraat, met gezellige bruine kroegen zoals café Marcella, unieke conceptstores als Wolfware, Essentiel of GeitenWollenWinkel en fijne restaurants als Pata Negra, Guts and Glory, Utrechtsedwarstafel en Ô Mai om de hoek. Cultuurliefhebbers zitten hier ook goed met H’ART Museum, de Stopera en Koninklijk Theater Carré op loopafstand. Voor ontspanning is het Amstelveld dichtbij en je dagelijkse boodschappen doe je bij de AH op het Frederiksplein of bij diverse speciaalzaken als Kaashuis tromp, Ciao Bella of Patisserie Kuyt. Dankzij trams 4, 7, 10, 25 en metrostation Weesperstraat is de bereikbaarheid uitstekend. Efficiënte indelingDe studio is gelegen aan de rustige achterzijde, slim ingedeeld en van alle gemakken voorzien, met veel daglicht, een moderne afwerking en toegang tot een gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond.Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de tweede etage. Het appartement beschikt over een woonkamer met open keuken, slaapgedeelte, badkamer en openslaande deuren gelegen op het zuiden. De keuken is voorzien van diverse modern inbouwapparatuur en de badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Daarnaast bevindt er zich een ruimte voor een wasmachine en droger. Het betreft een mooie open studio waarin je indien gewenst eenvoudig een aparte slaapkamer kunt creëren. Bijzonderheden•Woonoppervlakte 39,80m² gemeten volgens NEN2580 meetinstructie•Nieuwbouw uit 2007: degelijk en comfortabel complex•Praktische studio-indeling met mogelijkheid tot creëren van aparte slaapkamer•Gedeelde fietsenstalling in het souterrain •Goed geïsoleerd, Energielabel A•VVE met 16 leden. Servicekosten 72 euro per maand•Erfpacht afgekocht tot 2056•Standaard niet-bewonings- en ouderdomsclausule van toepassing•Snelle oplevering mogelijk *** In the heart of Amsterdam, on the beloved Utrechtsedwarsstraat, you'll find this modern and excellently maintained studio of approximately 40m². The property was newly built in 2007. With energy label A, a new central heating boiler, and full insulation, you’ll enjoy quiet, warm, and sustainable living. This is an ideal opportunity for first-time buyers, young professionals, or expats looking to live in Amsterdam’s vibrant city center. Additionally, the ground lease has been bought off until 2056, offering extra financial peace of mind. Living in a prime location in one of Amsterdam’s most charming neighborhoodsThis apartment is ideally situated near the lively Utrechtsestraat, known for its cozy brown cafés like Café Marcella, unique concept stores such as Wolfware, Essentiel, and GeitenWollenWinkel, and great restaurants like Pata Negra, Guts and Glory, Utrechtsedwarstafel, and Ô Mai, all just around the corner.Culture lovers will also love the H’ART Museum, the Stopera, and Royal Theater Carré within walking distance. For relaxation, Amstelveld is nearby, and daily groceries are easily done at the Albert Heijn on Frederiksplein or at various specialty stores such as Kaashuis Tromp, Ciao Bella, or Patisserie Kuyt.Accessibility is excellent by trams 4, 7, 10, 25 at the Weesperstraat metro station. Efficient layoutThe studio is located at the quiet rear side of the building, smartly laid out and fully equipped, with plenty of natural light, a modern finish, and access to a shared bicycle storage on the ground floor.You reach the entrance on the second floor via the communal staircase.The apartment features a living area with an open kitchen, a sleeping area, a bathroom, and French doors facing south. The kitchen is equipped with various modern built-in appliances, and the bathroom includes a shower, sink, and toilet. There is also a space for a washing machine and dryer.It is a beautiful open studio where a separate bedroom can easily be created, if desired. Details• Living area of 39.80 m² measured according to NEN2580 measurement guidelines• Newly built in 2007: solid and comfortable complex• Practical studio layout with the possibility to create a separate bedroom• Shared bicycle storage in the basement• Well insulated, Energy label A• Homeowners' association with 16 members. Service charges €72 per month• Ground lease paid off until 2056• Standard non-occupancy and age clause applicable• Quick delivery possible

(For English please scroll down) Welkom aan de Burgemeester Cramergracht!Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen, maar toch dicht bij alles wat Amsterdam zo leuk maakt. Dit driekamerappartement van 64 m² ligt op loopafstand van de Sloterplas, het Rembrandtpark en het Erasmuspark. De erfpacht is alvast eeuwigdurend afgekocht! Praktische indelingDe woning bevindt zich op de vierde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex, dat is voorzien van maar liefst twee liften. Je komt binnen via de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken.De ruime woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een prachtig uitzicht over het water. Door de dubbele openslaande deuren van de tweede slaapkamer is het mogelijk om deze ruimte bij de woonkamer te betrekken, waardoor er een royale woon-/eetkamer ontstaat. Vanuit deze kamer heb je tevens toegang tot het balkon. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een praktische inbouwkast. De badkamer is eenvoudig, maar beschikt over een ligbad, wastafel en toilet. De keuken is functioneel ingedeeld en biedt voldoende kastruimte. Met wat liefde en aandacht kan je gemakkelijk je droomappartement creëren. Daarnaast is er in de kelder nog een berging van circa 8 m² aanwezig. Ideale locatieDe woning is gelegen op loopafstand van het gezellige plein '40-'45, met een dagelijkse markt en een winkelcentrum. Binnen drie minuten fietsen ben je al binnen de ring van Amsterdam en de prachtige Sloterplas ligt om de hoek, ideaal voor ontspanning en recreatie. Ook het Rembrandtpark en het Erasmuspark zijn binnen vijf minuten fietsen bereikbaar. Scholen, het OLVG-West ziekenhuis en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand en zijn gemakkelijk bereikbaar. Met het openbaar vervoer ben je snel overal: tramlijnen 7, 13 en 17, metro’s 50 en 51 en buslijnen 15 en 18 stoppen allemaal in de buurt. Ook station Lelylaan ligt dichtbij en de uitvalswegen A10, A5 en A9 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Met de fiets ben je in ongeveer 15 minuten in het bruisende hart van Amsterdam. Bijzonderheden•Woonoppervlak 64 m2, conform Meetinstructie NEN2580•Berging van 7,75 m2•Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht•Energielabel C•Professioneel beheerde VVE, servicekosten 279,78euro per maand incl. 55 euro voorschot stookkosten•Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing •Oplevering in overleg **Welcome to Burgemeester Cramergracht!An ideal location for those who would like to live in peace, yet close to everything that makes Amsterdam so enjoyable. This three-room apartment of 64 m² is within walking distance of Sloterplas, Rembrandtpark, and Erasmuspark. The ground lease has already been bought off in perpetuity! Practical LayoutThe apartment is located on the fourth floor of a well-maintained apartment complex, equipped with two elevators. You enter through the hallway, which provides access to all rooms.The spacious living room, located at the rear of the apartment, offers a beautiful view over the water. Thanks to the double French doors of the second bedroom, it is possible to integrate this space with the living room, creating a generous living/dining area. From this room, you’ll also have access to the balcony. The large bedroom at the front comes with a practical built-in wardrobe. The bathroom is simple, but includes a bathtub, sink, and toilet. The kitchen is functionally laid out and offers ample cupboard space. With a bit of love and attention, you can easily create your dream apartment. In addition, there is a storage room of approximately 8 m² in the basement. Ideal LocationThe apartment is within walking distance of the lively '40-'45 square, with a daily market and a shopping center. Within a three-minute bike ride, you’ll be in the Amsterdam ring road, and the beautiful Sloterplas is just around the corner—perfect for relaxation and recreation. Rembrandtpark and Erasmuspark are also reachable within five minutes by bike. Schools, the OLVG-West hospital, and other daily amenities are nearby and easily accessible. Public transport connections are excellent: tram lines 7, 13, and 17, metro lines 50 and 51, and bus lines 15 and 18 all stop nearby. Lelylaan Station is also close, and the A10, A5, and A9 highways can be reached within minutes. By bike, you're in the vibrant heart of Amsterdam in about 15 minutes. Details• Living area of 64 m² (according to NEN2580 measurement guidelines)• Storage room of 7,75 m²• Ground lease bought off in perpetuity• Energy label C• Professionally managed VvE, service costs €279,78 per month including €55,- advance heating costs• Asbestos and age clause apply• Transfer in consultation **This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker**

(Please scroll down for English) Comfortabel wonen, een ideale bereikbaarheid, optimale lichtinval en dat alles in een goed geïsoleerd pand aan de Amstel, gelegen op eigen grond. Kom snel kijken aan de Omval 291! Dit fraai gelegen ruime 3-kamer hoekappartement van 96m² op de zevende verdieping van het markante complex “De Hoefsmidt” biedt het allemaal, een prachtig uitzicht over de Amstel, een zonnige en ruime woonkamer met grote raampartijen, een riant balkon gelegen op het zuiden, energielabel B, een privé berging op de begane grond en een lift! Stijlvol wonen aan de AmstelDeze moderne stadsbuurt biedt stijlvolle architectuur en een prachtig plekje aan het water met volop groen. In de directe omgeving vindt je diverse gezellige restaurants waar je heerlijk kunt genieten zoals o.a. bij George Marina, Café ‘t Huis aan de Amstel en Café Blooker. Daarnaast bevinden zich de dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt op loopafstand. Voor ontspanning ligt het Martin Luther Kingpark op korte afstand, ideaal voor sport of om te relaxen. De Weesperzijde voor een avondwandeling en de Amstel voor een heerlijke boottocht of een verfrissende duik. Uitstekende bereikbaarheidBinnen enkele minuten lopen ben je op het Amstelstation voor alle directe verbindingen met bus, trein, metro en tram naar het centrum van Amsterdam, Schiphol, Utrecht of verder. Ook met de auto is een snelle uitval mogelijk naar de A10 en de A2. De populaire buurten zoals de Rivierenbuurt, De Pijp, de Watergraafsmeer en het bruisende centrum zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar.Onder het complex bevindt zich een grote parkeergarage waar regelmatig parkeerplekken te koop en te huur worden aangeboden, met voorrang aan bewoners. IndelingVia de centrale hal bereik je met de lift de zevende verdieping. Entree met ruime hal, separaat toilet, grote berging met wasmachine/droger aansluiting en cv-installatie. Lichte zonnige woonkamer met toegang tot het balkon, aangrenzend de open keuken met diverse inbouwapparatuur. Twee goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, aparte douche en wastafel.Kortom, een heerlijk ruim en licht appartement op een geweldige locatie met alles binnen handbereik. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen in Amsterdam, met rust én bereikbaarheid. Bijzonderheden•Woonoppervlak van 96m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig)•Zonnig balkon op het zuiden met uitzicht over de Amstel•Privé berging op begane grond•Lift en toegang voor minder valide•Gelegen op eigen grond•Volledig geïsoleerd, Energielabel B•Het appartementencomplex is gebouwd in 1997 onder architectuur van Cees Dam•Professioneel beheerde VvE met huismeester en MJOP•Servicekosten 267,- euro per maand •Standaard ouderdoms- en niet-bewonersclausule van toepassing•Oplevering kan snel *** Comfortable living, ideal accessibility, optimal natural light, all in a well-insulated building on the Amstel river, situated on freehold land. Come and visit Omval 291!This beautifully located and spacious 2-bedroom corner apartment of 96 m² on the seventh floor of the remarkable complex “De Hoefsmidt” has it all, a stunning view over the Amstel, a sunny and spacious living room with large windows, a generous south-facing balcony, energy label B, a private storage unit on the ground floor, and an elevator! Stylish Living on the AmstelThis modern urban neighborhood offers stylish architecture and a beautiful spot by the water, surrounded by greenery. In the immediate vicinity, you’ll find various lovely restaurants such as George Marina, Café ‘t Huis aan de Amstel, and Café Blooker. Daily amenities like a supermarket are within walking distance. For relaxation, the Martin Luther King Park is near by, perfect for outdoor sports or relaxation. The Weesperzijde is great for an evening walk, and the Amstel river is perfect for a boat trip or a refreshing swim. Excellent AccessibilityWithin a few minutes’ walk, you are at Amstel Station, which provides direct connections by bus, train, metro, and tram to the Amsterdam city center, Schiphol, Utrecht, and beyond. The apartment is also easily accessible by car, with quick routes to the A10 and A2 highways. Popular neighbourhoods such as the Rivierenbuurt, De Pijp, Watergraafsmeer, and the vibrant city center are just a short bike ride away.A large parking garage is located within the complex, where parking spaces are regularly available for sale or rent, with priority for residents. LayoutVia the central hall, the elevator takes you to the seventh floor. The apartment entrance opens to a spacious hallway, a separate toilet, a large storage room with connections for washer and dryer and the central heating system. The bright, sunny living room gives access to the balcony and connects to the open kitchen, equipped with various built-in appliances. There are two well-sized bedrooms and a bathroom complete with a bathtub, separate shower, and washbasin.In short, a fantastic spacious and bright apartment in a very central location with everything on your doorstep, ideal for those who would like to live comfortably in the center of Amsterdam, with both peace and great connectivity. Details•Living area of 96 m² (NEN 2580 measurement report available)•Sunny south-facing balcony with views over the Amstel•Private storage unit on the ground floor•Elevator and wheelchair accessibility•Located on freehold land•Fully insulated, energy label B•Apartment complex built in 1997, designed by architect Cees Dam•Professionally managed HOA with caretaker and maintenance plan•Service costs: 267,- euro per month•Standard age and non-resident clauses apply•Quick delivery possible

(For English please scroll down) ***Deze woning wordt tevens te huur aangeboden onder de Leegstandswet*** Begin je nieuwe hoofdstuk in Jaap Speyerstraat 44 in AMSTERDAM in dit prachtige en luxueuze hoekgezinshuis uit 2016 met een woonoppervlakte van 136 m². Met moderne afwerkingen en isolatie biedt deze woning energieklasse A voor efficiënt energieverbruik, perfect voor jouw familie. Verwen jezelf met 4 comfortabele slaapkamers en geniet van je leefomgeving in dit huis in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. **Locatie & Omgeving**De woning is schitterend gelegen aan de Jaap Speyerstraat in een rustige woonwijk in IJburg. Profiteer van de nabijheid van speeltuinen, scholen en gemakkelijke toegang tot uitvalswegen die je leven zoveel eenvoudiger en plezieriger maken. Geniet van het serene leven op deze beschutte locatie. **Algemene kenmerken van de woning**Dit luxueuze hoekwoning, gebouwd in 2016, biedt 136 m² aan comfortabele leefruimte verdeeld over verschillende kamers, waaronder 4 goed bemeten slaapkamers. Dit huis is volledig geïsoleerd en beschikt over stadsverwarming voor zowel verwarming als warm water, en heeft de energieklasse A-certificatie voor efficiëntie. De algehele onderhoudsstatus is goed, zowel binnen als buiten. **Indeling**Entrée, hal, meterkast, een ½ betegeld toilet met fonteintje, een zeer ruime uitgebouwde en tuingerichte woonkamer, trapkast. Aan de voorzijde is een luxe hoekkeuken met een granieten blad gesitueerd en met diverse inbouwapparatuur te weten: een afzuigkap, een inductie kookplaat, een combi-oven/magnetron, een koel-vries combinatie, een vaatwasser en een close-inn boiler met kokend water. Een schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. 1e verdieping:Overloop, 3 royale slaapkamers welke allen zijn voorzien van een laminaatvloer, een moderne badkamer met een duo-ligbad, een aparte inloopdouche, een zwevend toilet, een design radiator en een wastafel met meubel. 2e verdieping:Een grote open ruimte waar indien gewenst een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden, vanuit deze ruimte heb je toegang tot een heerlijk dakterras van ca 16 m2. Verder is er op deze verdieping een aparte ruimte voor de wasmachine en droger opstelling en bergruimte.De woning is voorzien van elektrische zonnewering met afstandsbediening door het gehele huis. Buiten:Een geheel betegelde achtertuin met veel privacy en achterin de berging met elektra en een achterom. **Bijzonderheden & extra informatie**- Woonoppervlak van ca 136 m2, gemeten conform Meetinstructie NEN2580- Energieklasse A- 4 slaapkamers- erfpacht afgekocht t/m 30 juni 2065, overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige voorwaarden aangevraagd- eigen parkeerplaats - oplevering in overleg DETAILS VERHUUR: - Huurprijs € 3.000,- excl. per maand- Direct beschikbaar voor een minimale periode van 12 maanden (model D/Leegstandswet)- Gestoffeerd- 4 slaapkamers- Eigen parkeerplek met oplaad mogelijkheid- Niet geschikt voor delers- Huisdieren en roken niet toegestaan- Minimale inkomenseis: gezamenlijk bruto inkomen van 3x de huurprijs- Waarborg 2 maanden huur Met 136 m2 wooncomfort, een tuin en prive parkeerplaats, is dit huis de ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en luxe in een rustige woonwijk. Mis je kans niet om dit prachtige huis dat je de perfecte balans biedt tussen gezellig en modern wonen. Neem vandaag nog contact met ons op om een afspraak voor een bezichtiging te maken! ** Begin your new chapter at Jaap Speyerstraat 44 in Amsterdam IJburg in this beautiful and luxurious corner house, built in 2016. With a living space of 136 m², modern finishes and insulation, this house boasts energy efficiency rating A, making it perfect for your family. Treat yourself to 4 comfortable bedrooms and enjoy living in this house, situated in a quiet, family-friendly neighborhood. **Location & Surroundings**This house is beautifully situated on Jaap Speyerstraat in a quiet residential area of IJburg. Benefit from the proximity of playgrounds, schools, and easy access to major roads, making your life so much easier and more enjoyable. Enjoy the tranquility of this secluded location, yet close to the IJburg shopping center, beach and park. **General Features of the Property**This luxurious corner house, built in 2016, offers 136 m² of comfortable living space spread across various rooms, including 4 well-proportioned bedrooms. This house is fully insulated and has district heating for both heating and hot water, and has an energy class A certification for efficiency. The overall maintenance is good, both inside and out. **Layout**Entrance hall, meter cupboard, a half-tiled toilet with a small sink, a very spacious, extended garden-facing living room, and a storage cupboard under the stairs. At the front is a luxurious corner kitchen with granite countertops and various built-in appliances, including an extractor hood, an induction cooktop, a combination oven/microwave, a fridge-freezer, a dishwasher, and a close-in boiler with boiling water. Sliding doors provide access to the back garden. First floor:Landing, three spacious bedrooms, all with laminate flooring, a modern bathroom with a double bathtub, a separate walk-in shower, a wall-hung toilet, a designer radiator, and a vanity unit. Second floor:A large open space where a fourth bedroom could be created if desired. From this space, you have access to a lovely roof terrace of approximately 16 m². This floor also features a separate room for the washing machine and dryer, as well as storage space.The house is equipped with electric sun blinds with remote control throughout the house. Outside:A fully tiled backyard with plenty of privacy and a storage shed with electricity and rear access. **Special features & additional information**-Living area of approximately 136 m², measured in accordance with the NEN2580 Measurement Instructions-Energy class A-4 bedrooms-Leasehold bought off until June 30, 2065; a switch to perpetual leasehold has been requested under favorable conditions-Private parking space-Delivery in consultation RENTAL DETAILS: -Rent € 3,000 (excl. monthly utilities)-Directly available for a minimum period of 12 months (model D/Vacancy Act)-Unfurnished-4 bedrooms-Private parking space with charging facilities-Not suitable for sharing-Pets and smoking are not permitted-Minimum income requirement: joint gross income of 3 times the rent-Deposit: 2 months' rent With 136 m² of living space, a garden, and private parking space, this house is the ideal choice for families seeking comfort and luxury in a quiet residential area. Don't miss your chance to see this beautiful home, which offers the perfect balance of cozy and modern living. Contact us today to schedule a viewing!

(Please scroll down for English) Welkom aan de Tolstraat! Ben jij op zoek naar een charmant en karaktervol appartement in de gewilde wijk de Pijp? Dan is dit prachtige 2-kamerappartement gelegen om de hoek van de Amstel met een schitterend uitzicht over het iconische Asscherkwartier precies wat je zoekt. Met een sfeervolle woonkamer met authentieke glas-in-loodramen en een erker die uitkijkt over het water, energielabel C en een balkon op het zuiden, is het in deze woning optimaal genieten. Een bruisende buurt om verliefd op te wordenWonen aan de Tolstraat betekent wonen in één van de meest levendige en creatieve buurten van Amsterdam. De Van Woustraat, Utrechtsestraat, het Van der Helstplein en de Albert Cuypmarkt liggen allemaal op loopafstand. In de directe omgeving vind je talloze cafés, restaurants, galeries, theaters en bijzondere winkels, alles omgeven door de karakteristieke architectuur van de stad. Voor ontspanning zijn het Sarphatipark, Beatrixpark en Amstelpark dichtbij, ideaal voor sport of een wandeling. Uitstekende bereikbaarheidMet tramlijn 4 om de hoek ben je snel overal in de stad. Station Amstel en station RAI liggen op slechts enkele minuten fietsen en via de A2, Ring A10 en de Gooiseweg ben je in no-time in en uit de stad. IndelingDeze woning biedt een zeldzaam vrij en open uitzicht vanuit de ruime woonkamer met erker en authentieke glas-in-loodramen. In plaats van een smal straatje kijk je hier uit over de Amstel, het voormalige stadhuis van Overamstel én het karakteristieke Ascherkwartier, een aantrekkelijke omgeving van water, historische architectuur en stedelijke allure. De optimale lichtinval en de authentieke details maken dit tot een karakteristieke en aangename woning. De badkamer beschikt over een royaal bad, toilet en wastafel. Vanuit de keuken, welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur, bereik je de slaapkamer. Zowel de keuken als slaapkamer geven toegang tot het balkon gelegen op het zuiden. Kortom, een ideale woning voor wie op zoek is naar rust, maar toch het bruisende Amsterdamse leven wil ervaren! Waarom kiezen voor dit appartement?- Zonnig balkon op het zuiden- Karakteristieke details en veel licht- Toplocatie in De Pijp- Rustige straat met uitzicht over water- Perfect bereikbaar met OV én auto- Gelegen op eigen grond- Privé berging op de vierde etage Bijzonderheden•Woonoppervlak van 57m2, (NEN 2580 meetrapport aanwezig)•Energielabel C, geldig tot 2034•VVE in eigen beheer, servicekosten 100,- euro per maand, MJOP aanwezig.•Ouderdoms- en niet-bewonersclausule van toepassing•Oplevering kan snel *** Welcome to Tolstraat! Are you looking for a charming and characterful apartment in the popular De Pijp neighborhood? Then this beautiful one-bedroom apartment, located just around the corner from the Amstel River with a stunning view of the iconic Asscher Quarter, is exactly what you’re looking for. With a cozy living room featuring authentic stained-glass windows and a bay window overlooking the water, an energy label C, and a south-facing balcony, this home offers optimal comfort and enjoyment. A vibrant neighborhood to fall in love withLiving on Tolstraat means living in one of Amsterdam's most lively and creative neighborhoods. Van Woustraat, Utrechtsestraat, Van der Helstplein, and the Albert Cuyp Market are all within walking distance. In the immediate vicinity, you’ll find countless cafés, restaurants, galleries, theaters, and unique shops, all surrounded by the city's characteristic architecture. For relaxation, Sarphatipark, Beatrixpark, and Amstelpark are nearby, ideal for sports or a stroll. Excellent accessibilityWith tram line 4 just around the corner, you can reach any part of the city in no time. Amstel Station and RAI Station are just a few minutes away by bike, and with easy access to the A2, Ring A10, and Gooiseweg, getting in and out of the city is quick and convenient. LayoutThis home offers a rare, unobstructed view from the spacious living room, with a bay window and authentic stained-glass windows. Instead of looking out onto a narrow street, you have a beautiful view of the Amstel River, the former Overamstel town hall, and the characteristic Asscher Quarter, an attractive setting of water, historical architecture, and urban charm. The optimal natural light and authentic details make this a distinctive and pleasant home. The bathroom features a generous bathtub, toilet, and sink. From the kitchen, which is equipped with various built-in appliances, you’ll enter the bedroom. Both the kitchen and bedroom provide access to the south-facing balcony. In short, an ideal home for those seeking peace and quiet while still wanting to enjoy the vibrant Amsterdam lifestyle! Why choose this apartment?- Sunny south-facing balcony- Characteristic details and plenty of light- Prime location in De Pijp- Quiet street with water views- Perfectly accessible by public transport and car- Freehold property (no ground lease)- Private storage room on the fourth floor Additional information• Living area of 57m² (NEN 2580 measurement report available)• Energy label C, valid until 2034• Self-managed homeowners’ association, service costs €100 per month, long-term maintenance plan available• Age and non-resident clause apply• Quick delivery possible

***Exclusief Woonhuis te Koop aan het Rapenburg 25, Amsterdam*** (For English just scroll down) Stijlvol, modern en toch authentiek wonen op het historische eiland Rapenburg Welkom aan het Rapenburg 25, waar traditie en comfort samenkomen op een bijzondere plek in Amsterdam. Dit geheel nieuw opgetrokken woonhuis uit 2005, voorzien van een authentieke gevel, biedt een zeldzame combinatie van karakter en eigentijds gemak. Met een royaal woonoppervlak van circa 190 m², verdeeld over vier woonlagen en uitgerust met een lift, staat dit huis garant voor veel woongenot, al dan niet gecombineerd met een praktijk aan huis. Sfeervolle LiggingHet huis ligt op het historische eiland Rapenburg, een rustige enclave die in de 16e eeuw ontstond tijdens de eerste en tweede uitleg van Amsterdam. In deze sfeervolle wijk bepalen schilderachtige straatjes, oude grachten en eeuwenoude bruggetjes het karakter. Het is een plek vol Amsterdamse charme, waar u heerlijk rustig woont en toch op loopafstand bent van het bruisende stadscentrum. De Jodenbreestraat en het Waterlooplein liggen om de hoek en bieden een breed aanbod aan winkels en dagelijkse voorzieningen. Ook vindt u er gezellige restaurants, cafés en bistro’s die de buurt extra levendig maken. Voor sport en ontspanning zijn er verschillende sportscholen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Waterlooplein en het Centraal Station liggen vlakbij, en via de IJtunnel of de Weesperstraat bereikt u in korte tijd de A10. Alles wat u nodig heeft, van cultuur en ontspanning tot praktische voorzieningen, ligt hier binnen handbereik. Kortom: een bijzonder plekje waar u zich direct thuis zult voelen. Begane Grond: Multifunctionele Werk-/Atelierruimte & GarageDe begane grond springt er uit door de multifunctionele werk- of atelierruimte met een plafondhoogte van 3,22 meter, compleet met verwarming en wateraansluitingen. Ideaal voor creatieve ondernemers of thuiswerkers. Bovendien is er ruimte voor maar liefst drie auto's. Praktisch en comfortabel, zeker in hartje Amsterdam.De entreehal is fraai afgewerkt met hardstenen plavuizen en leidt naar de lift, de garderobe en het trappenhuis. Eerste Verdieping: Modern Wonen & KokenDe eerste verdieping straalt licht en luxe uit. De woonkamer vormt samen met de half open keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur het hart van het huis. Hier geniet u van een aangename sfeer en directe toegang tot het dakterras, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Een bijkeuken en separate WC maken het plaatje compleet. Tweede Verdieping: Ruimte, Rust & LuxeOp de tweede verdieping vindt u de hoofdslaapkamer met inloopkast, een stijlvolle badkamer voorzien van een stoomdouche, wasmeubel en toilet. Er bevindt zich op deze verdieping tevens een utiliteitsruimte voor wasmachine en CV en stapt u zo het oostelijk gelegen dakterras van circa 9 m² op – een heerlijke plek om even tot uzelf te komen. Derde Verdieping: Tweede Slaapkamer en Tweede BadkamerDe bovenste woonlaag beschikt over een ruime tweede slaapkamer met Frans balkon, een een tweede badkamer met douche, wasmeubel en toilet. Ideaal als gastenkamer, atelier of thuiskantoor – wat u maar wilt. Comfort & AfwerkingHet huis is tot in de puntjes verzorgd en in uitstekende staat van onderhoud. Denk aan airco (verwarmen en koelen, geplaatst in 2024) in vrijwel elk vertrek, eiken lamelparket, in top staat verkerend schilderwerk en hardhouten kozijnen met HR++ glas. De wanden, het dak én de vloeren zijn uitstekend geïsoleerd, wat niet alleen comfort maar ook energiebesparing oplevert. Met energielabel A bent u helemaal klaar voor de toekomst. De Details Samengevat:•Woonoppervlak van 190 m2, inclusief atelierruimte /garage, gemeten conform Meetinstructie NEN2580•Eigen grond•Alle verdiepingen bereikbaar met lift•Verwarming dmv combi CV ketel met deels vloerverwarming (keuken, badkamers) en airco met koel- en verwarmingsfunctie•Energiezuinig: energielabel A•Bouwjaar 2005, doch een authentieke gevel met oog voor details•Ca. 20 m2 buitenruimte verdeeld over 2 terrassen•Multifunctionele begane grondruimte van ca 50 m2: van parkeren tot atelier of kantoor aan huis, van alles is mogelijk•Geheel gestoffeerd en evt. gemeubileerd op te leveren•Alarmsysteem en videophone•Oplevering in overleg UitnodigingRapenburg 25 straalt elegantie uit, verkeert in uitmuntende staat en biedt alles wat u zoekt in een modern stadswoning met authentieke uitstraling. Bent u benieuwd? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van dit prachtige huis. ****** Exclusive House for Sale at Rapenburg 25, Amsterdam Stylish, modern, yet authentic living on the historic island of Rapenburg Welcome to Rapenburg 25, where tradition and comfort converge in a unique location in Amsterdam. This new house, built in 2005 and featuring an authentic façade, offers a rare combination of character and contemporary convenience. With a spacious living area of approximately 190 m², spread over four floors and equipped with an elevator, this house guarantees a pleasant living experience, whether combined with a home office or not. Charming LocationThe house is located on the historic island of Rapenburg, a tranquil enclave that emerged in the 16th century during the first and second expansions of Amsterdam. Narrow streets, ancient canals, and centuries-old bridges characterize this charming neighborhood. It is a place full of Amsterdam charm, where you can live in tranquility yet be within walking distance of the bustling city center. Jodenbreestraat and Waterlooplein are just around the corner, offering a wide range of shops and daily amenities. You'll also find charming restaurants, cafés, and bistros that add a vibrant touch to the neighborhood. For sports and relaxation, there are several gyms nearby. Accessibility is excellent: the Waterlooplein metro station and Central Station are nearby, and the A10 motorway is easily accessible via the IJtunnel or Weesperstraat. Everything you need, from culture and relaxation to practical amenities, is within easy reach. In short: a unique place where you'll instantly feel at home. Ground Floor: Multifunctional Work/Studio Space & GarageThe ground floor stands out thanks to the multifunctional work/studio space with a ceiling height of 3.22 meters, complete with heating and plumbing. Ideal for creative entrepreneurs or those working from home. There is also space for up to three cars. Practical and comfortable, especially in the heart of Amsterdam.The entrance hall is beautifully finished with bluestone tiles and leads to the elevator, cloakroom, and staircase. First Floor: Modern Living & KitchenThe first floor exudes light and luxury. The living room, together with the semi-open kitchen with a cooking island and high-quality built-in appliances, forms the heart of the home. Here you can enjoy a pleasant atmosphere and direct access to the roof terrace, perfect for a cup of coffee in the morning sun. A utility room and separate toilet complete the picture. Second Floor: Space, Tranquility & LuxuryOn the second floor, you'll find the master bedroom with a walk-in closet and a stylish bathroom with a steam shower, vanity, and toilet. This floor also features a utility room for the washing machine and central heating system, and direct access to the approximately 9 m² east-facing roof terrace – a wonderful place to unwind. Third Floor: Second Bedroom and Second BathroomThe top floor features a spacious second bedroom with a French balcony and a second bathroom with a shower, vanity, and toilet. Ideal as a guest room, studio, or home office – whatever you prefer. Comfort & FinishThe house has been meticulously maintained and is in excellent condition. Think air conditioning (heating and cooling, installed in 2024) in almost every room, oak laminated parquet flooring, top-quality paintwork, and hardwood window frames with HR++ glass. The walls, roof, and floors are excellently insulated, which not only provides comfort but also energy savings. With energy label A you are completely ready for the future. The Details in Summary• Living space of 190 m², including studio/garage, measured in accordance with the NEN2580 Measurement Instructions• Freehold land• All floors accessible by elevator• Heating via a combination central heating boiler with partial underfloor heating (kitchen, bathrooms) and air conditioning with cooling and heating functions• Energy-efficient: energy label A• Built in 2005, yet with an authentic facade, with an eye for detail• Approximately 20 m² of outdoor space spread over 2 terraces• Multifunctional ground floor space of approximately 50 m²: from parking to studio or home office, anything is possible• Fully furnished and possibly delivered• Alarm system and video intercom• Delivery by arrangement InvitationRapenburg 25 exudes elegance, is in excellent condition, and offers everything you could want in a modern city home with an authentic feel. Curious? Make an appointment quickly for a viewing and experience the unique atmosphere of this beautiful house for yourself.

(For English please scroll down)Veel ruimte, licht en comfort vindt u in deze stijlvolle woning op de begane grond van het prijswinnende wooncomplex uit 2008. Deze hoekgelegen woning van ca 89 m2 met eigen entree, een eigen parkeerplek in de garage en een extra privé berging heeft vrij zicht op het groen en water. Bovendien is de erfpacht reeds eeuwigdurend afgekocht!Alleen al de loopbrug naar Het Kasteel, zoals het complex wordt genoemd, tovert al een glimlach op uw gezicht. Het gebouw kenmerkt zich door gebruik van natuurlijke materialen, veel hout en glas. Op het binnenhof van het complex staan gezellige zitjes en beplanting en biedt zo volop gelegenheid tot contact met de andere bewoners. Zo is er een boekenkast waarin boeken uitgewisseld worden en wordt er jaarlijks een bewonersfeest georganiseerd.Het appartement heeft een mooie plafondhoogte van 2.70 m en veel ramen van boven tot onder. Met het openen van de meerdere schuifpuien is eenvoudig een interne buitenruimte te creëren. De woning is grotendeels voorzien van een epoxyvloer. De zeer ruime slaapkamer is voorzien van een fraaie maatwerk kastenwand en de keuken is voorzien van alle gemak en apparatuur.  De mogelijkheid bestaat om de keuken en de logeer/werkkamer om te wisselen, wat een grotere 2e slaapkamer mogelijk maakt (zie alternatieve plattegrond). Badkamer met aparte douchecabine en ruim ligbad. Veel bergruimte middels de inpandige berging waar tevens de CV installatie en de wasmachine- en droger staan opgesteld. Daarnaast bevindt zich onder het gebouw nog een handige prive berging, en een eigen parkeerplaats.OmgevingMooi gelegen aan de zuidrand van het Science Park in de Watergraafsmeer.  De buurt kenmerkt zich door veel groen en water. Er zijn diverse recreatiemogelijkheden nabij, zoals de Jaap Eden IJsbaan, voetbal-, hockey-, en tennisvelden, Park Frankendael, het prachtige Flevopark direct aan de overkant en het Flevoparkbad: het mooiste buitenzwembad van Amsterdam. De gezellige Indische buurt, waar bijna elke maand wel een nieuw, hip tentje opent en de sfeervolle Watergraafsmeer met zijn uitstekende horecagelegenheden en winkels liggen om de hoek. Daarnaast is de Albert Heijn XL voor de deur voor de dagelijkse boodschappen, is er Oostpoort om te shoppen en kan je heerlijk op de Dappermarkt je verse producten halen. Brouwerij Poesiat en Kater en Olido liggen op nog geen 3 minuten lopen voor een zelf gebrouwen biertje of lekkere pizza. Centraal gelegen binnen de Ring A-10, gunstig t.o.v. uitvalswegen, goede tram- en busverbindingen en zelfs 2 NS-stations op loopafstand met directe verbinding naar Schiphol. Details•Ideale woning voor zowel starters als senioren, door de goede toegankelijkheid•Ca. 88,8 m2 woonoppervlak, conform Meetinstructie NEN2580•Inclusief eigen parkeerplek in garage en prive berging•Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!•Vrij uitzicht en eigen entree, gevel voorzien van geluidsisolerende glaspanelen•Mooie hoge plafonds en een zee van licht en ruimte•Mogelijkheid voor een alternatieve indeling met 2 ruime slaapkamers•Goed geïsoleerd, energielabel A•CV combiketel HR Remeha uit 2013•Professioneel beheerde VVE (Newomij)  met MJOP en sluitende begroting•Servicekosten 226,82 per maand (voor woning en garage)•Oplevering in overleg**Spacious, light, comfortable and stylish apartment  on the ground floor of the award-winning residential complex from 2008. This corner apartment of approx. 89 m2 with its own private entrance, a private parking space in the garage and an extra private storage room has an unobstructed view on the greenery and water. In addition, the leasehold has already been bought off in perpetuity!The pedestrian bridge to The Castle, as the complex is called, alone will put a smile on your face. The building is characterised by the use of natural materials, lots of wood and glass. The courtyard of the complex has cosy seating areas and plants, offering plenty of opportunity for contact with the other residents. For example, there is a bookcase where books are exchanged and an annual residents' party is organised.The apartment has a beautiful ceiling height of 2.70 m and many windows from top to bottom. By opening the multiple sliding doors, it is easy to create an internal outdoor space. The house is largely fitted with an epoxy floor. The very spacious bedroom has a beautiful custom-made wardrobe wall and the kitchen is equipped with all conveniences and appliances. It is possible to swap the kitchen and the guest/study room, which makes a larger 2nd bedroom possible (see alternative floor plan). Bathroom with separate shower and spacious bath. Lots of storage space through the indoor storage room where the central heating system and the washing machine and dryer are also located. In addition, there is a handy private storage room and a private parking space underneath the building.SurroundingsBeautifully situated on the southern border of the Science Park in Watergraafsmeer. The neighborhood is characterized by lots of greenery and water. There are various recreational opportunities nearby, such as the Jaap Eden Ice Rink, football, hockey and tennis fields, Park Frankendael, the beautiful Flevopark directly across the street and the Flevoparkbad: the most beautiful outdoor swimming pool in Amsterdam. The lively Indische neighborhood, where a new, hip place opens almost every month and the atmospheric Watergraafsmeer with its excellent catering establishments and shops are just around the corner. In addition, the Albert Heijn XL is right outside for your daily groceries, there is Oostpoort for shopping and you can get your fresh produce at the Dappermarkt. Brewery Poesiat and Kater and Olido are less than a 3-minute walk away for a home-brewed beer or delicious pizza.Centrally located within the Ring A-10, conveniently located near arterial roads, good tram and bus connections and even 2 NS stations within walking distance with a direct connection to Schiphol.Details•Ideal home for both starters and seniors, due to its great accessibility•Approx. 88.8 m2 living space, in accordance with Measurement Instruction NEN2580•Including private parking space in garage and private storage•Leasehold has been bought off in perpetuity! •Unobstructed view and private entrance, facade fitted with soundproof glass panels•Beautiful high ceilings and a sea of light and space•Possibility of an alternative layout with 2 spacious bedrooms•Well insulated, energy label A•CV combi boiler HR Remeha from 2013•Professionally managed VVE (Newomij) with MJOP and balanced budget•Service costs 226.82 per month (for house and garage)•Delivery in consultation

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

JLG Real Estate

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

15 properties

Amsterdam

Apartment, House

€450,000 to €800,000

60 m² to 90 m²

Properties for sale by listing agent

€250,000

€950,000

€750,000

€695,000

€465,000

€1,600,000

Similar real estate agents nearby