Riant herenhuis met moderne keuken, luxe badkamer, royale tuin en energielabel A Dit ruime en speels ingedeelde herenhuis (Bungawall®) combineert bijzondere architectuur met comfortabel wonen. U geniet hier van veel leefruimte, een moderne keuken en badkamer, een royale, zonnige en besloten tuin en de mogelijkheid voor een dakterras. Dankzij de ligging aan de rand van de wijk is de bereikbaarheid uitstekend, terwijl de woning zelf aan een rustige, groene straat ligt met parkeergelegenheid voor de deur. WooncomfortDe woning is in de breedte gebouwd, wat zorgt voor een opvallend ruime indeling. De woonkamer is voorzien van een massief houten vloer en dubbele openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten in de zomer naadloos in elkaar overlopen. De open woonkeuken is licht en modern, uitgerust met een inbouwkeuken (2019) in U-opstelling met diverse apparatuur. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping vindt u twee royale slaapkamers (voorheen drie) en een luxe badkamer (2024) met een inloop regendouche, wandcloset en stijlvol wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een ruime studio die zeer geschikt is als werk- of slaapkamer. Via de terrasdeur bereikt u het platte dak, dat voorbereid is op een riant dakterras. Duurzaam & comfortabelDe woning is volledig gasloos en beschikt over energielabel A. Dit betekent niet alleen lagere energielasten en extra wooncomfort, maar vaak ook rentekorting of extra leenruimte bij de hypotheek. Het glas aan de achterzijde is recent vervangen door HR++ glas en de woning is voorzien van ankerloze beton spouwmuren voor optimale geluidsisolatie. LocatieDeze woning is gelegen in de gewilde wijk Tussen de Vaarten Noord. Hier woont u rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij. Op loopafstand vindt u de Leeghwaterplas, Jeugdland en diverse sport- en recreatiefaciliteiten, waaronder het Fanny Blankers Koen Sportpark en het Yanmar Stadion. Ook scholen, kinderopvang, winkels, een gezondheidscentrum en horeca liggen in de nabije omgeving. Voor kinderen zijn er meerdere speelplekken in de straat en omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: de A6 en A27 liggen om de hoek, de bushalte bevindt zich op 400 meter en zowel station Parkwijk als Almere Centraal zijn eenvoudig per fiets te bereiken. IndelingBegane grond: besloten voortuin met toegangspoort en grote stenen berging. De zonnige tuin met terras en vaste beplanting is gelegen op het zuidoosten. Entree, hal met garderobe nis en meterkast. Ruime woonkamer met houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. Moderne open keuken met inbouwapparatuur (2019) en aangrenzende bijkeuken. Tweede hal met toilet en toegang tot het trappenhuis. 1e verdieping: ruime overloop, twee grote slaapkamers (voorheen 3) en luxe badkamer (2024). 2e verdieping: via vaste trap bereikbare studio, in te richten als slaapkamer of werkruimte, met terrasdeur naar het platte dak (voorbereid op dakterras). Bijzonderheden•Gasloze woning met energielabel A•Bouwjaar 1999•Royale besloten tuin op het zuidoosten•Speelse indeling door breedtebouw•Luxe keuken (2019) en nieuwe badkamer (2024)•Mechanische ventilatie met sensor •Mogelijkheid voor groot dakterras•Glasvezelaansluiting en HR++ glas aan de achterzijde•Ankerloze beton spouwmuren (zeer goede geluidsisolatie)•Uitstekende ligging nabij sport, natuur en voorzieningen•Extra hypotheek- en financieringsvoordelen door energielabel A•Oplevering in overleg•Deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs € 500.000,- k.k.(offers from) Interesse?Bent u op zoek naar een ruim en comfortabel herenhuis met een zonnige tuin, moderne voorzieningen en een toplocatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen die deze woning te bieden heeft! Let op: aanvragen voor bezichtigingen graag via Funda, deze worden op volgorde van binnenkomst behandeld. DisclaimerDeze documentatie is met de meeste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, tekeningen, afmetingen etc. zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. Wij, noch de verkoper, aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor eventueel onjuist vermelde gegevens. Alle verstrekte informatie dient in het kader van het BW niet beschouwd te worden als een aanbod; doch als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De Branche Brede Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De BBMI sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend.

Ruime twee-onder-een-kap woning met groot atelier en uitzicht op vaarwater Ruime twee-onder-een-kap met vrij uitzicht over groen en De Hoge Vaart. Met grote werk-/atelierruimte op de begane grond en een lichte woonverdieping met luxe keuken. Drie slaapkamers, zonnige tuin met zitkuil, dakterras en volop mogelijkheden voor wonen én werken. Energiezuinig (A+), gasloos, zonnepanelen en parkeren op eigen terrein. Let op: De getoonde prijs betreft een bieden vanaf prijs € 735.000,-k.k./offers from. Belangrijkste pluspunten:•Grote werk-/atelierruimte op de begane grond met eigen entree en tuindeur.•In te richten als cursus- of lesruimte, praktijkruimte of kantoor aan huis.•Een optie voor de begane grond is een complete woonruimte voor inwonende ouders of (studerende) kinderen.•Vrij uitzicht over een brede groenstrook en het vaarwater van de De Hoge Vaart.•Drie volledige woonlagen met een royale indeling.•Grote inpandige berging (voormalige garage) en diverse extra bergruimtes.•Lichte royale woonkamer met grote ramen en luxe open keuken.•Drie slaapkamers, badkamer, waskamer en zonnig dakterras.•Op elke verdieping een toiletruimte.•Voor-, zij- en achtertuin met zon van ’s ochtends vroeg tot laat in de avond.•Gezellige zitkuil in de achtertuin.•Parkeergelegenheid op eigen terrein, met mogelijkheid voor laadpaal.•22 zonnepanelen, gasloos, aangesloten op stadsverwarming (energielabel A+).•Goed onderhouden en instapklaar.•Dichtbij Almere-stad en op loopafstand van openbaar vervoer en voorzieningen. Ruime woning met groot atelier, uitzicht en zonnige tuinOp een rustige en groene locatie, met vrij uitzicht over een brede groenstrook en het water van de De Hoge Vaart, staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning. De woning telt drie volledige woonlagen en combineert comfortabel wonen met volop ruimte voor werken of ondernemen aan huis. De begane grond is ingericht als royale atelier- en werkruimte met eigen entree en toegang tot de tuin. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich de woon- en slaapvertrekken. Begane grond – multifunctionele woonlaagDe begane grond is nu in gebruik als atelier. Dankzij de grote raampartijen, de eigen entree en de directe toegang tot de tuin is dit een lichte en prettige ruimte die zich ook uitstekend laat inrichten als cursusruimte, praktijkruimte, kantoor aan huis of hobbyruimte. Een andere aantrekkelijke optie is om deze begane grond in te richten als complete woonruimte voor inwonende ouders, oudere kinderen of bijvoorbeeld een au pair.Daarnaast zijn er meerdere inpandige bergruimtes, waaronder een grote voormalige garage (nu berging), een portaal met tweede entree en een toiletruimte. Eerste verdieping – royale woonverdieping met uitzichtDe eerste verdieping is de woonverdieping. De ruime woonkamer strekt zich uit over de volle breedte en heeft brede, schuingeplaatste ramen die zorgen voor veel licht en uitzicht op het groen. Deze ramen kunnen volledig worden opgeschoven, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De open keuken is modern en luxe uitgevoerd met een greeploos design en diverse inbouwapparatuur. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel en de woonkamer is zó royaal dat er ook eenvoudig een comfortabele werk- of kantoorhoek kan worden gecreëerd. Ook op deze verdieping is een toiletruimte aanwezig. Tweede verdieping – slapen, baden en wassenOp de bovenste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een zonnig dakterras. Verder is er een nette badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, een aparte waskamer, meerdere bergruimtes en opnieuw een toiletruimte. Buitenruimte – zon, groen en sfeerDe woning heeft een ruime voortuin, een groene zijtuin en een beschutte achtertuin. De achtertuin ligt op het oosten en krijgt ’s ochtends zon, terwijl de zijtuin, voortuin en een groot deel van de achtertuin in de middag tot laat in de avond zonovergoten zijn, zo geniet je de hele dag van de zon.In de achtertuin is een gezellige zitkuil en er zijn meerdere praktische bergingen. Parkeren op eigen terrein is mogelijk. Dankzij de 22 zonnepanelen is ook het opladen van een elektrische auto hier aantrekkelijk. Wijk en voorzieningen – alles dichtbijDe woning ligt in de wijk Tussen de Vaarten, een kindvriendelijke en rustige woonomgeving met diverse speelplaatsen in de buurt. Op nog geen 200 meter is een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Ook het busstation en treinstation zijn op loop- en fietsafstand bereikbaar. Het stadscentrum met grootstedelijke voorzieningen ligt eveneens dichtbij Voor recreatie zijn er volop mogelijkheden: het sportpark en Jeugdland liggen op nog geen 500 meter. Ook hondenliefhebbers kunnen hun hart ophalen, op nog geen 150 meter van de woning is een losloopgebied en er zijn diverse stevige wandelingen door de natuur mogelijk. Duurzaam en comfortabelDe woning is volledig gasloos, aangesloten op de stadsverwarming en voorzien van 22 zonnepanelen, wat resulteert in een gunstig A+ energielabel. Het geheel is goed onderhouden en direct te betrekken. KortomEen goed onderhouden woning met veel ruimte, licht en mogelijkheden, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of gewoon op zoek is naar een huis met karakter, uitzicht en comfort. DisclaimerDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Ruimte, licht en groen: Royale hoekwoning met praktijkruimte, garage en vrije ligging met uitzicht over groen en water. Aan de voor-en zijkant vrij gelegen aan grote groenstroken met waterpartijen, staat deze royale hoekwoning (162m²) op een perceel van maar liefst 297 m². De woning is heerlijk licht, heeft een speelse indeling, een eigen praktijkruimte op de begane grond, 18 zonnepanelen, garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein, een moderne keuken en badkamer, nieuwe dakbedekking en een onderhoudsarme tuin op het zuidwesten. Kortom, goed onderhoud, comfort, ruimte, duurzaamheid en een schitterende ligging komen hier samen. Indeling:Begane grondWerken en meerRuime entree, met meterkast, trapopgang en toegang tot een ruime, multifunctionele kamer, thans in gebruik als praktijkruimte met kitchenette (warm en koud water) en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Een ideale ruimte om te werken, te ontspannen of gasten te ontvangen. Verder beschikt de begane grond over een toilet (vernieuwd in 2022) en een praktische berging met wasmachine aansluiting. De gehele begane grond is voorzien van een moderne laminaatvloer (2022). 1e verdiepingWonenOp de eerste verdieping vindt u de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden is dit een bijzonder lichte en aangename leefruimte. Er is volop plek voor een meerdere zithoeken en/of een werkhoek of extra ruime eethoek. Het vrije uitzicht op het groen maakt het woongenot compleet.KokenOok de halfopen keuken treft u op deze verdieping, De inbouwkeuken (vernieuwd in 2021) is modern en functioneel ingericht, uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Door de indeling heeft u een prettige verbinding met de woonkamer, terwijl het kookgedeelte toch een eigen plek behoudt en het ook in de keuken ruim genoeg is voor een gezellige eethoek. 2e verdiepingSlapenDe tweede verdieping telt drie volwaardige slaapkamers. Alle kamers zijn licht, ruim en praktisch in te delen. Twee slaapkamers hebben een grote inbouw garderobekast.BadenDe badkamer is eind 2022 vernieuwd en voorzien van onderhoudsvriendelijke pvc-panelen: nooit meer vieze voegen! De badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Strak, hygiënisch en sfeervol ingericht met oog voor comfort. BuitenlevenDe ligging van de woning is uniek: aan de voor- én zijkant grenst de woning aan een groen plantsoen. Dit zorgt voor extra privacy, vrij uitzicht en een rustige woonomgeving. De zonnige tuin biedt volop ruimte voor meerdere zitjes, heeft een grote vijver en grenst mooi aan het groen. Winkels, scholen en openbaar vervoer en snelwegen zijn op korte afstand bereikbaar, waardoor rust en gemak hier hand in hand gaan. DuurzaamheidDe woning is uitstekend voorbereid op de toekomst met maar liefst 18 zonnepanelen, een vernieuwde mechanische ventilatie box (2021) en diverse recente verbeteringen. Dit zorgt voor lagere energiekosten én meer wooncomfort. Pluspunten op een rij•Vrije ligging aan groen plantsoen (voor- en zijkant)•Perceel van 297 m²•Ruime woonkamer met veel lichtinval•Moderne halfopen keuken (2021) met natuurstenen blad en inbouwapparatuur•Drie volwaardige slaapkamers•Luxe badkamer (2022) met pvc-panelen en inloopdouche•Multifunctionele tuinkamer/praktijkruimte met kitchenette en openslaande deuren•Toilet vernieuwd in 2022•Begane grond voorzien van nieuwe laminaatvloer (2022)•Nieuwe dakbedekking (2024)•Mechanische ventilatie box vernieuwd (2021)•Garage en parkeren op eigen terrein, dus mogelijkheid voor eigen laadpaal•18 zonnepanelen voor lagere energiekosten•Extra hypotheek- en financieringsvoordelen door energielabel A•Oplevering in overleg Let op: Deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs € 580.000,- k.k.(offers from)Interesse? Bent u op zoek naar een royale, duurzame hoekwoning met een zonnige tuin, moderne voorzieningen op een toplocatie? Wacht dan niet tot de open huizen dag en maak dan snel een afspraak voor een individuele bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen die deze woning te bieden heeft! Let op: aanvragen voor bezichtigingen graag via Funda, deze worden op volgorde van binnenkomst behandeld. DisclaimerDeze documentatie is met de meeste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, tekeningen, afmetingen etc. zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. Wij, noch de verkoper, aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor eventueel onjuist vermelde gegevens. Alle verstrekte informatie dient in het kader van het BW niet beschouwd te worden als een aanbod; doch als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De Branche Brede Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De BBMI sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend.

Let op: genoemde prijs is bieden vanaf € 1.050.000,-k.k. Rijdend vanaf de A2 en provinciale weg, langs natuurgebied Polderreservaat, is deze VRIJSTAANDE VILLA het eerste huis dat u tegenkomt als u het pittoreske dorp Kockengen binnenrijdt. Lommerrijk gelegen aan de rand van het dorp, aan een rustig doodlopend straatje. Wonen middenin het groen Hart in een waterrijk gebied, grenzend aan het natuurgebied. Weg uit de hectiek van de stad, maar toch met alle voorzieningen op loopafstand. Ook de grote steden Utrecht en Amsterdam bereikt u in circa 20 minuten (A2). Het gezellige Breukelen ligt op circa 5 km afstand en heeft een treinstation. Voor de golfers, twee prachtige 18-holes banen, Golfpark Wilnis en Golfclub De Haar, liggen beide op nog geen 10 km afstand. Dagelijks het vakantiegevoel in uw eigen huis en tuin beleven en wilt u toch eens verder weg, ook Schiphol is slechts een half uurtje rijden. Ook biedt het dorp Kockengen volop sport- en spel mogelijkheden en heeft het zelfs een eigen zwembad op zwem en recreatiepark De Koet. Kortom in het dorp Kockengen woont u landelijk, maar heel centraal met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.De woning die u wordt aangeboden op deze toplocatie is een in 1978 onder architectuur gebouwde vrijstaande villa, met 177 m2 woonruimte en een riante inpandige garage (27,5 m2), deze garage is ook erg geschikt om te verbouwen tot kantoor- en/of praktijkruimte aan huis. Totale vloeroppervlak woning en garage zelfs 240m2. De woonruimte biedt u een woon- en eetkamer met uitzicht over de fantastische tuin, de woonkamer heeft een openhaard en een iets verdiepte wijn/dranken kelder. De eetkamer grenst aan het beschutte terras met buitenhaard. De grote open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Op de ruime eerste verdieping zijn 2 badkamers, een separate toiletruimte en vier slaapkamers en een balkon aan zowel de voor- al achterzijde van de woning. Op de tweede verdieping treft u de nieuwe boiler en de hete lucht verwarmingsinstallatie, een extra studeerkamer en heel veel bergruimte, een extra kamer is hier nog zeker mogelijk. En niet in de laatste plaats, de fantastische tuin rondom de woning, gelegen aan eigen viswater met hardhouten steiger, extra berging, het geïsoleerde buitenterras met buitenhaard, de geïsoleerde oprit voor meerdere auto’s. De isolatie zorgt ervoor dat zowel het terras als de oprit in de winter vorstvrij blijft. Bouwjaar: 1978 Totale woonoppervlakte: circa 177 m2 Overige inpandige ruimten: 27,5 m2 Gebouw gebonden buitenruimten: circa 13 m2 Totale grondoppervlakte: 835 m2 Hoewel wij deze woning met grote zorgvuldigheid ingemeten hebben volgens de Branche Brede Meetinstructie (BBM), kunnen hier geen rechten aan ontleend worden. Bijzonderheden:•Gelegen op een werkelijk top locatie: rust, ruimte, water en groen, nabij alle voorzieningen; o.a. basisschool, supermarkt, gezondheidscentrum, sport- en recreatie;•Binnen de 10km liggen zelfs twee prachtige 18-holes golfbanen; Golfpark Wilnis en Golfclub De Haar, bij kasteel Haarzuijlen;•Energielabel C, echter de woning is extra buitenom geïsoleerd, dit betreft een nieuwe techniek en is niet meegenomen in het label;•Extra isolatie aan buitenzijde fundering, met Argex 4/8 korrels, milieuvriendelijk en op de plaats gehouden met worteldoek;•Gehele woning voorzien van dubbelglas, gedeeltelijk vernieuwd in 2021;•De woning is uitgerust met een hete lucht verwarming, CV ketel Allure Brink;•Nieuwe elektrische boiler (2021); •Badkamers nog geheel authentiek in jaren 70 stijl;•Alle slaapkamers hebben toegang tot een van de twee balkons.•Grote inpandige garage is zowel van binnen als van buiten te bereiken (vanuit de voor- en achtertuin);•Een klein extra gedeelte van de tuin (naast het water) is in bruikleen van de gemeente, om niet;•De achtertuin ligt op het zuidoosten en eindigt ongeveer halverwege het water. De steiger staat in eigen water;•Een kleine extra strook van de tuin o.a. naast het water is in bruikleen van de gemeente, om niet;•Vorstvrij terras en oprit, geïsoleerd met polystyreenplaten van 25cm dik;•Het schilderwerk is in (2022) professioneel uitgevoerd.

Full-service makelaar (ook MvA expats broker) in het Gooi met als specialisaties verkoop, aankoop en taxaties

Hans-Pieter Ruhaak

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

Laurien van der Oest Makelaardij o/g

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

4 properties

Almere

House

€550,000 to €800,000

150 m² to 190 m²

Properties for sale by listing agent

€735,000

€580,000

Similar real estate agents nearby

Laurien van der Oest Makelaardij o/g

Ready to take full control of your agent profile?