Richard van der Ploeg

JONGE COMFORTABELE SEMIBUNGALOW - GELIJKVLOERSE INDELING - ENERGIELABEL AIn deze vrijstaande woning wordt comfortabel en gelijkvloers (levensloopbestendig) wonen perfect met elkaar gecombineerd. Zo zijn er op de begane grond o.a. een ruime en lichte woonkamer en een moderne keuken aanwezig, maar ook een goed bemeten slaapkamer met aangrenzende badkamer. Vergeet ook niet de praktische bijkeuken met doorgang naar de garage. Op de verdieping zijn nog eens twee ruime slaapkamers, een bergkamer en een 2e badkamer aanwezig en ook is er de beschikking over een bergzolder. Deze woning is gelegen op een kavel van 623 m² eigen grond met veel parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige tuin rondom. Het dorp Stedum beschikt over een nieuw kindcentrum, wat het dorp voorziet van basisonderwijs en kinderopvang. Daarnaast ligt Stedum op een steenworp afstand van de Eemshavenweg en op fietsafstand van de grote kernen Loppersum (ca. 3.8km), Middelstum (ca. 6.4km) en Bedum (ca. 8.4km). De stad Groningen bereik je in ca. 15 autominuten (via de Eemshavenweg) en daarnaast beschikt Stedum over een eigen treinstation. Hiermee heb je een uitstekende verbinding met Groningen, maar ook met bijv. Appingedam en/of Delfzijl. BIJZONDERHEDEN:- vrijstaande semibungalow;- levensloopbestendig;- inpandig te bereiken garage;- lichte woonkamer met erker;- moderne keuken v.v. inbouwapparatuur;- praktische bijkeuken;- slaapkamer en badkamer op de begane grond;- twee slaapkamers, bergkamer en een 2e badkamer op de verdieping;- bergzolder;- in 2023 voorzien van HR++ glas en nieuwe cv-ketel;- voorzien van 10 zonnepanelen;- energielabel A;- goed onderhouden en reeds versterkt;- voor de koper is nog ca. € 10.000,- SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/-verbetering beschikbaar;- gunstige ligging t.a.v. Eemshavenweg (Groningen - Eemshaven), treinstation (Groningen-Delfzijl) en op fietsafstand van de grote kernen Loppersum, Ten Boer, Middelstum en Bedum voor de dagelijkse voorzieningen.

Ruime tussenwoning met o.a. vijf (5!) slaapkamers, carport, parkeergelegenheid op eigen terrein en berging. Daarnaast beschikt deze woning over een ruime en zonnige tuin op het zuiden, alsmede een goed bemeten en besloten achtertuin aan een vijver. Hierdoor kan je de hele dag van de zon, rust en privacy genieten.Dit rustig gelegen woonhuis biedt o.a. een tuingerichte woonkamer, een open (woon)keuken, neutraal en net toilet, een moderne badkamer uit 2024 en dus vijf uitstekende slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over kunststof kozijnen met isolatieglas, dak-, muur- en vloerisolatie en zonnepanelen (energielabel A). Wonen aan Bonenakker betekent wonen in de gewilde woonwijk 'Fivelmonde'. Dit komt doordat alle gewenste voorzieningen in de directe nabijheid zijn gesitueerd. Zo zijn alle belangrijke voorzieningen van Delfzijl goed bereikbaar. Denk hierbij o.a. aan basisscholen en kinderopvang, trein- en busstations, diverse sportverenigingen, het complete centrum, de dijk en het strand. Tenslotte is de woning ook gunstig gelegen in ten opzichte van de N33 (Assen-Eemshaven) en de N360 (Delfzijl-Groningen). BIJZONDERHEDEN:- ruime tussenwoning;- vrijstaande stenen berging en carport;- parkeergelegenheid op eigen terrein;- tuingerichte woonkamer met deur naar de achtertuin;- open woonkeuken aan de voorzijde;- drie goede slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping;- de moderne badkamer dateert uit 2024 en is o.a. voorzien van een douche, wastafelmeubel, 2e toilet en handdoekenradiator;- ruime 2e verdieping met wederom twee uitstekende slaapkamers;- voorzien van 7 zonnepanelen;- moderne groepenkast;- ligging in de geliefde wijk Fivelmonde;- fraaie en zonnige tuin op het zuiden aan de voorzijde, besloten tuin aan de achterzijde aan een vijver;- gunstige ligging t.a.v. het centrum, de dijk en het strand van Delfzijl, trein- en busstation, nieuw schoolcampus (Appingedam), basisscholen, N33, N360 en diverse sportvoorzieningen.

MODERNE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING, REEDS VERSTERKT, ONDERHOUDSARM EN ZO TE BETREKKEN.Deze goed onderhouden en jonge woning is in 2021 versterkt en daarna door de huidige eigenaren qua staat van onderhoud en afwerking naar een hoog niveau getild. Denk hierbij aan de fraaie kunststof kozijnen, de luxe keuken, het moderne sanitair en de eigentijdse wand- en vloerafwerking. Daarnaast kent de woning een fraaie en praktische indeling, is de woning goed geïsoleerd en is deze tevens voorzien van 20 zonnepanelen. Daarmee heeft deze woning dan ook een energielabel A. Wonen aan de Speenkruidstraat 15 in de wijk Oling is ook qua ligging populair. Dit komt doordat alle gewenste voorzieningen in de directe nabijheid zijn gesitueerd. Zo zijn het (nieuwe) winkelcentrum Overdiep, met een breed winkelaanbod, en de naastgelegen Brede School 'Olingertil' op loopafstand gelegen. Appingedam kent verder ook een rijk voorzieningsniveau met o.a. een nieuw schoolcampus, trein- en busstation, diverse sportverenigingen, de historische binnenstad met winkels en gezellige horeca. Tenslotte is de woning ook gelegen in de directe nabijheid van uitstekende recreatieve mogelijkheden, groen, water, ruimte en rust. Echt een woonlocatie op hoog niveau, net als de woning zelf. BIJZONDERHEDEN:- jonge twee-onder-een-kapwoning;- in 2021 versterkt;- volledig geïsoleerd, voorzien van 20 zonnepanelen en energielabel A;- lichte woonkamer met erker en zijraam;- luxe open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, te weten Bora inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en koelkast;- bijkeuken aanwezig met deur naar de achtertuin;- modern hangend toilet;- drie goede slaapkamers op de eerste verdieping;- moderne badkamer met o.a. ruime douche, tweede hangend toilet, wastafelmeubel en handdoekenradiator;- tweede verdieping met een zolderkamer v.v. dakraam;- goed onderhouden en onderhoudsarm door o.a. nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas, vernieuwde dakgoten en moderne groepenkast;- zonnige tuin op het westen;- vrijstaande houten garage (ca. 2019) met oprit;- fraaie houten terrasoverkapping (ca. 2019);- geliefde ligging in de wijk Oling;- op loopafstand gelegen van winkelcentrum Overdiep en Brede School 'Olingertil' en slechts een steenworp afstand verder ligt de historische binnenstad met diverse winkels en gezellige horeca.

Ruime vrijstaande jaren '30 woning met vrijstaande garage, royale vrijstaande schuur met verdieping en een verzorgde en zonnige tuin met meerdere terrassen. Het woonhuis is door de huidige eigenaar goed onderhouden en verduurzaamd. Zo is de woning onder andere voorzien van dak- en muurisolatie, (hard)houten kozijnen met isolerende beglazing en 16 zonnepanelen. De woning biedt daarnaast een ruime en recent gemoderniseerde woonkamer, een fraaie eetkamer, een dichte (woon)keuken, 5 goede slaapkamers, een keurige en complete badkamer, een tweede toilet op de verdieping en tenslotte ook voldoende bergruimte door o.a. een praktische vliering. Deze sfeervolle woning is gelegen op 735 m² eigen grond met veel parkeergelegenheid op eigen terrein en een prachtig ruime en zonnige tuin met ruime houten schuur. De ligging is aan de rand van Nieuwolda, doch ook gunstig nabij de dorpskern. Het dorp Nieuwolda biedt alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften door de aanwezigheid van o.a. een lagere school en supermarkt. Daarnaast beschikt het dorp over een rijk verenigingsleven en horecagelegenheden. Tot slot is Nieuwolda zeer gunstig gelegen ten opzichte van de havenstad Delfzijl alsmede de kernen Scheemda - met het nieuwe streekziekenhuis OZG - en Winschoten, waarbij deze plaatsen ook zeer goed middels openbaar vervoer vanuit Nieuwolda te bereiken zijn. Via de nabijgelegen A7 ben je in een half uur ook in de stad Groningen. Nieuwolda is tenslotte ook gelegen aan het Termunterzijldiep met een open vaarverbinding met Termunten en het Oldambtmeer (Blauwestad). Bijzonderheden:- sfeervolle vrijstaande woning uit de jaren '30;- verrassend ruim;- recent gemoderniseerde woonkamer;- eetkamer met openslaande deuren naar de tuin;- dichte (woon)keuken in landelijke stijl, v.v. inbouwapparatuur en met toegang tot de kelder;- praktische bijkeuken;- keurige badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en handdoekenradiator;- drie goede slaapkamers en een tweede toilet met wastafel op de eerste verdieping;- twee prima slaapkamers op de tweede verdieping;- vliering voor extra bergruimte;- v.v. dakisolatie, muurisolatie, (hard)houten kozijnen met isolatieglas;- verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel (Intergas 2023, eigendom);- moderne groepenkast;- veel authentieke details, zoals fraaie trapopgang, granito vloeren, glas-in-lood, paneeldeuren;- fraai perceel van 735 m²;- ruime oprit voor stalling van meerdere voertuigen;- vrijstaande stenen garage;- ruime houten schuur met verdieping;- verzorgde en zonnige tuin rondom met meerdere terrassen;- gunstig gelegen t.a.v. basisschool, een supermarkt en een jachthaven, alsmede nabij Scheemda, Delfzijl en Winschoten en uitvalswegen richting o.a. Groningen, Appingedam en de Eemshaven.

ONDERSCHEIDEND WOONPLAN OP DE FIEPKO COOLMAN LOCATIE.Je stapt uit je auto in Spijk. Je loopt de locatie op en het eerste wat je denkt is: ‘Hier zie ik mijzelf wel wonen…! Een mooie groene oase omringd door een grote diversiteit aan bomen en groen. Middenin in een vriendelijke bestaande omgeving. Op de voormalige locatie van de basisschool aan de Mevr. Evers-Dijkhuizenlaan in Spijk heeft Zethoven-Hornstra Bouwplan Ontwikkeling geprobeerd een unieke woonomgeving te creëren met architectonisch hoogwaardige woningen en met ruimte, kwaliteit en duurzaamheid als een vanzelfsprekende basis. In het plan kunt u naar wens een woning kiezen, passend bij uw smaak en woonwens. DE OMGEVINGSpijk is een van de mooiste en oudste wierdedorpen in Nederland. De vroegste bewoning van Spijk dateert mogelijk uit de 7e-6e eeuw voor Christus. Het is een van de grotere dorpen in de gemeente Eemsdelta en telt zo’n 1650 inwoners. Spijk heeft een prachtige dorpskern met een radiale vorm met een beschermd dorpsgezicht. De ruimtelijke structuur van de naoorlogse uitbreidingen hebben hetzelfde radiale patroon als het oude dorpscentrum. Hierdoor is binnen het dorp een waardevolle samenhang ontstaan tussen ‘oud en nieuw’. De naoorlogse uitbreidingen bestaan uit twee-onder-één-kap- en vrijstaande woningen. Kenmerkend voor de uitbreidingen is de over het algemeen ruime opzet en de aanwezigheid van veel groen. Spijk heeft onder andere een nieuw kindcentrum ‘t Maar, een supermarkt, een voetbalclub en een hecht verenigingsleven. Het dorp is gunstig gelegen aan de N33. Daarmee zijn de Eemshaven, Delfzijl, Appingedam en Groningen met de auto en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.Spijk ligt in het noorden van Groningen. Een prachtig deel van Nederland, waar veel te beleven en te ontdekken valt. Groningen herbergt een van de oudste cultuurlandschappen van Europa en grenst aan een Unesco werelderfgoed, de Waddenzee. Rust en ruimte vind je hier. Lekker actief zijn kan natuurlijk ook. Elke regio heeft namelijk zijn eigen karakter, bezienswaardigheden en natuur. Trek het ommeland in en geniet van al het moois dat de provincie te bieden heeft. Er zijn in de omgeving vele fietsroutes en wandelgebieden uitgezet. Voor iedereen is er een passende route te vinden, voor jong en oud. De uitzichten hier zijn adembenemend. In de nabijheid vind je hier de Waddenzee. Een uniek gebied waar de natuur nog echt centraal staat. In de weidse omgeving met haar vele karakteristieke wierdedorpen kunt u ontspannen, recreëren en eindeloos genieten. Met de auto bent u in ruim tien minuten in de historische stad Appingedam en havenplaats Delfzijl. U treft hier veel voorzieningen zoals de nieuwe schoolcampus, vele winkels, gezellige horeca en treinstations met een uitstekende verbinding naar Groningen. DE WONINGENEr komen in totaal 1 vrijstaande en 4 halfvrijstaande woningen. Bouwnummer 1 betreft een vrijstaande woning, type De Plevier. Het ontwerp van deze woning kent fraaie detailleringen, zoals uitgewerkte gevelarchitectuur, forse overstekken, hoogwaardig materiaalgebruik met de toepassing van baksteen, kunststof kozijnen, houten overstekken, zinken goten, hemelwaterafvoeren en keramische dakpannen. De woning beantwoordt aan de moderne woonwens: ruim en open van karakter. De woning is door de vele ramen en puien rondom zeer transparant, wat daglicht en de groene omgeving letterlijk bij u binnenbrengt. Door de ruim bemeten kavel van circa 556 m² biedt deze kavel een ruime en diepe achtertuin met privacy en voldoende ruimte voor het kiezen voor individuele uitbreidingen bij de woning zoals externe aanbouwen. De kavel is aan de voorzijde ook ruim van opzet, waardoor u op uw eigen inrit meerdere auto's kunt parkeren. De combinatie van uw eigen privé tuin en het groen rondom uw woning zorgen voor een ideale geborgen en tegelijk een vrije ligging. Daarnaast wordt de woning standaard opgeleverd met hekwerk en hedera op de zij- en achter grenzen en met hagen aan de voorzijde. Er wordt reeds een zeer complete basisplattegrond geboden, maar u heeft de keuze uit diverse meerwerkopties om uw specifieke woonwensen te realiseren. Bent u op zoek naar een woning met veel leefruimte op de begane grond, voldoende slaapkamers op de verdieping, maar ook een slaap- en badkamer op de maaiveld niveau? Of heeft u een gezin met kinderen en wilt u graag een extra speelkamer of kantoor aan huis? Dan biedt deze woning het antwoord op uw specifieke woonwens! In overleg met de aannemer zijn na de aankoop tevens nog maatwerk keuzes voor bijvoorbeeld dakramen, type deuren, plinten, vensterbanken, plaatsing van wandcontactdozen en overige installaties etc. mogelijk. De woning wordt ook zeer energiezuinig gebouwd. Er wordt bijvoorbeeld met behulp van zeer hoogwaardige isolatie, de toepassing van zonnepanelen en een warmtepomp zo efficiënt mogelijk met energie omgesprongen. Deze woning is daarmee uitzonderlijk energiezuinig en vriendelijk voor uw portemonnee. Bijkomend is de woning voorzien van diverse comfortabele gemakken zoals vloerverwarming en mogelijke topkoeling. Ook hebben biobased materiaalgebruik en circulair ontwerpen veel aandacht gehad bij de ontwikkeling van dit woonconcept. De woning wordt in het duurzame en energiezuinige houtskeletbouw systeem gerealiseerd, maar voorzien van zwevende dekvloeren waarmee de geluidsisolatie wordt geoptimaliseerd. De woning is standaard reeds voorzien van:- royale woonkamer;- woonkeuken met directe toegang tot de inpandige bijkeuken;- aangebouwde stenen garage;- drie ruime slaapkamers, luxe badkamer en separaat toilet op de verdieping;- ruime bergzolder bereikbaar via een vlizotrap;- kunststof kozijnen, ramen en deuren;- vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond en eerste verdieping;- moderne lucht-waterwarmtepomp;- mechanische ventilatie voor een gezond binnenklimaat;- zonnepanelen;- keramische dakpannen;- zinken goten en hemelwaterafvoeren;- sanitair en tegelwerk toilet en de badkamer;- erfafscheidingen worden geheel rondom mee ontworpen en aangebracht. Prijs: € 474.900,- vrij op naam N.B.: Deze online presentatie en eventuele bijlagen zijn samengesteld aan de hand van de ons bekende gegevens en afbeeldingen. In combinatie met de artist impressions geven zij een indruk van de toekomstige situatie. Zij pretenderen niet een exacte weergave te zijn van het uiteindelijke product. Rechten kunnen dan ook niet aan deze presentatie of bijlagen ontleend worden. Eventueel genoemde en/of getoonde afmetingen zijn indicatief, almede de bijgevoegde tekeningen, maatvoeringen en tekst zijn indicatief en kunnen geen rechten aan ontleend worden.

Fijne tussenwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond! Op een rustige, autoluwe locatie op de grens van Delfzijl en Appingedam ligt deze goed onderhouden, gemoderniseerde tussenwoning. Dankzij een slaapkamer en een volledig vernieuwde badkamer op de begane grond is dit een levensloopbestendige woning, ideaal voor iedereen die comfortabel en gelijkvloers wil wonen. De lichte, tuingerichte woonkamer met grote raampartijen biedt een fijn uitzicht op de zonnige tuin op het westen. De moderne half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor er een fijne leefruimte ontstaat. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime tweede slaapkamer met dakraam. Parkeergelegenheid is aanwezig op eigen terrein, waardoor je altijd comfortabel kunt parkeren. De ligging is ideaal: het centrum van Appingedam of Delfzijl is eenvoudig bereikbaar en ook scholen, sportvoorzieningen (o.a. overdekt zwembad en sportverenigingen) en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Bijzonderheden:- levensloopbestendig door slaapkamer en badkamer op de begane grond;- parkeergelegenheid op eigen terrein;- lichte en tuingerichte woonkamer met grote raampartij en deur naar de achtertuin;- moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur;- nieuwe badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet;- ruime tweede slaapkamer op de eerste verdieping met dakraam;- verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel (Intergas HR, 2022, eigendom);- betonnen vloeren;- aangebouwde stenen was- en stookruimte aan de voorzijde met cv-ketel en witgoedaansluiting;- het betreft een voormalige huurwoning;- aan de fotopresentatie zijn een aantal artist impressions toegevoegd. Deze foto's geven een weergave van hoe het object er na een verbouwing uit kan komen te zien;- de notaris voor de overdracht kan niet door koper gekozen worden. Ten behoeve van dit project is door verkoper een (project)notaris aangewezen, te weten: NL Notariaat;- de eventuele hypotheekakte, alsmede de aankoopvolmacht kan passeren bij uw eigen gekozen notaris.

Full-service makelaar (ook MvA expats broker) in het Gooi met als specialisaties verkoop, aankoop en taxaties

Hans-Pieter Ruhaak

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

Richard van der Ploeg

About Richard van der Ploeg

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

6 properties

Delfzijl

House

€250,000 to €350,000

100 m² to 130 m²

Properties for sale by listing agent Richard van der Ploeg

€339,000

€237,500

€375,000

€350,000

Similar real estate agents nearby

Richard van der Ploeg

Ready to take full control of your agent profile?