Pelle Freijsen

Bezichtigingen direct in te plannen via de website van De Makelaars van Amsterdam English text below INSTAPKLAAR EN RUIM 5-KAMERAPPARTEMENT IN BUITENVELDERT OmgevingDit prachtige en recent volledig gerenoveerde appartement ligt in de geliefde, groene enkindvriendelijke wijk Buitenveldert, vlak bij de Zuidas, het World Trade Center en de VrijeUniversiteit. De omgeving staat bekend om haar rustige karakter, de ruime opzet en het velegroen, met het Amstelpark en het Amsterdamse Bos letterlijk om de hoek. Voor dagelijkse voorzieningen kunt u terecht bij het winkelcentrum Gelderlandplein en dewinkels aan de Buitenveldertselaan, met diverse supermarkten en speciaalzaken. Debereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bent u met de auto op de A10, en ook hetopenbaar vervoer (trein, tram, bus en de Noord/Zuidlijn) bevinden zich op korte loopafstand.Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. IndelingHet appartement van circa 113 m² is gelegen aan de Zeelandstraat 40, op de derde verdieping,en is bereikbaar via een breed trappenhuis. Bij binnenkomst treft u een ruime hal metgarderoberuimte en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer en eetkamer vormen samen een lichte doorzonruimte met grote raampartijenaan beide zijden, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Vanuit de woonkamer heeft udirect toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, met uitzicht op een goed onderhoudenspeelparkje en groene omgeving. Ideaal om van de middag- en avondzon te genieten. De moderne keuken is strak afgewerkt met een zwart marmeren werkblad en voorzien van A-merk apparatuur. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, Quooker en combi-oven en koel-vriescombinatie. Om de hoek is er een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. In dit appartement bevindt zich tevens een waterontharder. De badkamer is stijlvol gerenoveerd met marmerlook wand- en vloertegels en voorzien vaneen luxe inloop-regendouche, een natuurstenen wastafel met bijpassend meubel, inbouwnisen een ventilator met timer. Het toilet bevindt zich in de badkamer en is in dezelfde modernestijl afgewerkt. Op de eerste woonlaag bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met directe toegang tothet balkon. Via de woonkamer is er een trap naar de tweede verdieping van het appartement,waar zich nog twee extra slaapkamers bevinden. Op de begane grond van het gebouw bevindt zich een ruime berging. Bijzonderheden• Woonoppervlakte ca. 113 m²• Vier slaapkamers• Recent compleet gerenoveerd (keuken, badkamer, toilet, vloeren)• Licht en ruim 5-kamerappartement met doorzonwoonkamer• Ruim balkon op het zuiden met fraai uitzicht• Grote berging op de begane grond en extra zolderruimte• Energielabel D• Actieve en betrokken VvE, maandelijkse bijdrage € 303,14• Erfpachtcanon afgekocht tot augustus 2051• Zeer gewilde locatie nabij Zuidas, WTC, Amstelpark en Amsterdamse Bos• Oplevering in overleg, kan op korte termijn Deze woning wordt aangeboden conform artikel 7:17 lid 6 van het Burgerlijk Wetboek.De opgegeven kenmerken en informatie zijn met de nodige zorgvuldigheidsamengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventueleonvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten enoppervlakten zijn indicatief. De genoemde kenmerken dienen uitsluitend ter aanduiding.De NEN2580-clausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing op deze woning. Viewings can be scheduled directly via the website of De Makelaars van Amsterdam. MOVE-IN READY AND SPACIOUS 5-ROOM APARTMENT IN BUITENVELDERT SurroundingsThis beautiful and recently fully renovated apartment is located in the popular, green, andfamily-friendly neighborhood of Buitenveldert, close to the Zuidas business district, theWorld Trade Center, and the Vrije Universiteit. The area is known for its peacefulatmosphere, spacious layout, and abundant greenery, with both Amstelpark and theAmsterdamse Bos just around the corner. For daily shopping, you can visit the Gelderlandplein shopping center and the stores alongBuitenveldertselaan, which offer various supermarkets and specialty shops. Accessibility isexcellent: within minutes you can reach the A10 ring road by car, and public transportation(train, tram, bus, and the North/South metro line) are all within a short walking distance.There is ample parking available right in front of the building. LayoutThe apartment, approximately 113 m² in size, is located at Zeelandstraat 40 on the third floorand is accessible via a wide staircase. Upon entering, you’ll find a spacious hallway withspace for a coat rack and access to all rooms. The living and dining room together form a bright through-living space with large windowson both sides, allowing plenty of natural light to enter. From the living room, there is directaccess to the sunny, south-facing balcony, overlooking a well-maintained playground andgreen surroundings. Perfect for enjoying the afternoon and evening sun. The modern kitchen is sleekly finished with a black marble countertop and equipped withhigh-quality appliances. It features an induction cooktop, a combination oven, Quooker and a fridge-freezer. Just around the corner, there is a separate room for a washing machine and dryer.This apartment is also equipped with a water softener. The bathroom has been stylishly renovated with marble-look wall and floor tiles and includesa luxurious walk-in rain shower, a natural stone washbasin with matching vanity unit, a built-in niche, and a fan with a timer. The toilet is located within the bathroom and finished in thesame modern style. On the first level of the apartment, there are two spacious bedrooms, both with direct accessto the balcony. From the living room, a staircase leads to the second level, where twoadditional bedrooms can be found. There is a large private storage room on the ground floor of the building. Key features• Living area approx. 113 m²• Four bedrooms• Recently fully renovated (kitchen, bathroom, toilet, flooring)• Bright and spacious 5-room apartment with through-living room layout• Generous south-facing balcony with pleasant views• Large storage room on the ground floor and additional attic space• Energy label D• Active and involved Homeowners' Association (VvE), monthly service charges € 303.14• Ground lease paid off until August 2051• Highly sought-after location near Zuidas, WTC, Amstelpark, and Amsterdamse Bos• Transfer in consultation, possible on short notice This property is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Dutch CivilCode. The stated features and information have been compiled with the utmost care.However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness or consequencesthereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The listed features areintended as a general description only. The NEN2580 clause and an Age Clause applyto this property.

Bezichtigingen direct in te plannen via de website van De Makelaars van Amsterdam English text below Derde Schinkelstraat 54-H, Amsterdam Sfeervolle benedenwoning met tuin op eigen grond in de geliefde SchinkelbuurtWelkom bij Derde Schinkelstraat 54-H. Een lichte en goed ingedeelde benedenwoning van circa 51 m², met een fijne achtertuin op het noorden en volop mogelijkheden tot uitbouw. De woning is gelegen op EIGEN GROND en maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE. IndelingJe betreedt de woning via de centrale gang. Aan de rechterzijde bevindt zich de slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is licht, rustig en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast.Loop je verder door de gang, dan kom je bij de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en opbergmeubel. Aansluitend bereik je de woonkamer met open keuken aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote openslaande deuren naar de tuin en biedt ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De achtertuin is gelegen op het noorden en biedt een rustige plek om buiten te zitten, met volop privacy. Achterin bevindt zich een berging. De woning heeft hier en daar wat aandacht nodig, denk aan het moderniseren van de badkamer en keuken. Verder is er de mogelijkheid tot uitbouwen. Kortom: een huis met karakter en kansen om het volledig naar eigen smaak aan te passen.Omgeving De woning ligt in de gewilde Schinkelbuurt in Amsterdam-Zuid, een rustige en groene wijk met uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vind je het Hoofddorpplein, de Zeilstraat en de Amstelveenseweg, met tal van winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden zoals Poppy’s, Lokaal van de Stad en Nana’s. Voor ontspanning en recreatie liggen het Vondelpark, het Rembrandtpark, het Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos op korte afstand. Ook sportvoorzieningen zoals Basic-Fit, Sportpark De Schinkel en diverse hockey- en voetbalclubs bevinden zich in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en buslijnen, NS-stations Zuid en Lelylaan en de Ring A10 liggen vlakbij. Schiphol is binnen 10 minuten te bereiken. Bijzonderheden•Gelegen op EIGEN GROND•Circa 51 m² woonoppervlak•Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin•Ruime tuin met berging•Mogelijkheid tot uitbouw (mits toestemming vve, buren reeds gerealiseerd)•Actieve en gezonde VvE•Energielabel C•Servicekosten €177,29 per maand•Oplevering in overleg, kan snel Deze woning wordt aangeboden conform artikel 7:17 lid 6 van het Burgerlijk Wetboek.De opgegeven kenmerken en informatie zijn met de nodige zorgvuldigheidsamengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventueleonvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten enoppervlakten zijn indicatief. De genoemde kenmerken dienen uitsluitend ter aanduiding.De NEN2580-clausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing op deze woning. Viewings can be scheduled directly via the website of De Makelaars van Amsterdam. Derde Schinkelstraat 54-H, Amsterdam Charming ground-floor apartment with garden on private land in the popular Schinkel neighborhood Welcome to Derde Schinkelstraat 54-H. A bright and well-laid-out ground-floor apartment of approximately 51 m², featuring a pleasant north-facing backyard and ample potential for extension. The property is situated on OWN LAND and is part of an active and healthy homeowners’ association (VvE). LayoutYou enter the apartment via a central hallway. On the right-hand side is the bedroom, located at the front of the property. This room is bright, quiet, and spacious enough for a double bed and wardrobe. Walking further down the hallway, you reach the bathroom, equipped with a shower, sink, and storage unit. Beyond the bathroom is the living room with open kitchen at the rear of the apartment. The living room is filled with natural light thanks to the large French doors opening onto the garden and offers space for both a sitting and dining area. The kitchen is practical and equipped with various appliances. The backyard faces north, providing a private and tranquil outdoor space. At the rear of the garden, there is a storage shed.The apartment requires some attention, such as modernizing the kitchen and bathroom. There is also the possibility to extend. In short: a home with character and opportunities to fully customize it to your own taste. NeighborhoodThe property is located in the desirable Schinkel neighborhood in Amsterdam-Zuid, a quiet and green area with excellent amenities. Within walking distance, you will find the Hoofddorpplein, Zeilstraat, and Amstelveenseweg, offering a variety of shops, supermarkets, and restaurants such as Poppy’s, Lokaal van de Stad, and Nana’s. For leisure and recreation, Vondelpark, Rembrandtpark, Nieuwe Meer, and Amsterdamse Bos are nearby. Sports facilities such as Basic-Fit, Sportpark De Schinkel, and various hockey and football clubs are also easily accessible. The apartment has excellent transport connections: tram and bus lines, Amsterdam Zuid and Lelylaan train stations, and the A10 ring road are close by. Schiphol Airport can be reached within 10 minutes by car. Features•Located on OWN GROUND•Approximately 51 m² of living space•Living room with French doors to the garden•Spacious backyard with storage shed•Potential for extension (permission from the vve is needed, neighbors already completed)•Active and healthy VvE•Energy label C•Service costs €177,29 per month•Delivery in consultation, can be fast This property is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Dutch CivilCode. The stated features and information have been compiled with the utmost care.However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness or consequencesthereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The listed features areintended as a general description only. The NEN2580 clause and an Age Clause applyto this property.

Bezichtigingen direct in te plannen via de website van De Makelaars van Amsterdam English text below Joan Melchior Kemperstraat 117H, Amsterdam Sfeervolle benedenwoning met tuin in de geliefde StaatsliedenbuurtWelkom bij Joan Melchior Kemperstraat 117H. Een lichte en goed ingedeelde benedenwoning van circa 45 m², met een fijne achtertuin op het zuiden. Het hebben van een tuin biedt volop mogelijkheden tot uitbouw. De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE. IndelingJe betreedt het appartement via de hal. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer, licht en rustig gelegen met ramen voorzien van dubbel glas. Aan de andere zijde van de hal vind je een praktische bergruimte. Aan het einde van de hal bevindt zich de badkamer, compleet met wastafel, royale douche, toilet en een wasmachine. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Deze lichte en ruime ruimte beschikt over een open keuken en een gezellige eethoek. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven magnetron en een kookplaat op gas, waardoor de keuken perfect is voor een uitgebreid diner. De dubbele deuren geven toegang tot de achtertuin, die kan worden gezien als een verlengstuk van de woonkamer. De tuin is ideaal om te ontsnappen aan de drukte van de stad. De woning heeft hier en daar wat aandacht nodig.Denk aan het moderniseren van de badkamer en keuken. Verder is er natuurlijk de mogelijkheid tot uitbouwen. Kortom: een huis met karakter en kansen om het volledig naar eigen smaak aan te passen. OmgevingDe Joan Melchior Kemperstraat ligt op loopafstand van het Westerpark en de Jordaan, met de Haarlemmerdijk voor een divers aanbod aan winkels. De Staatsliedenbuurt is een van de meest gewilde en sfeervolle buurten van Amsterdam, met gezellige cafés, restaurants en boutique winkels om de hoek. Voor een hapje of drankje kun je onder andere terecht bij Pendergast, Chez Nina en Café Restaurant Amsterdam. Verder zijn er de vele opties in het Westerpark, zoals Pacific, Brouwerij Troost en de Bakkerswinkel. De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen bij diverse supermarkten zoals Albert Heijn en Dirk van den Broek, of bij lokale slagers, bakkers en groentewinkels. Het Westerpark biedt daarnaast volop ruimte voor ontspanning en recreatie. De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de fiets. Binnen enkele minuten sta je in het centrum, op station Amsterdam Centraal of op station Sloterdijk. EigendomsituatieDe erfpacht is door de verkoper eeuwigdurend afgekocht, wat absolute gemoedsrust biedt! Bijzonderheden•Circa 45 m² woonoppervlak• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht.•Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin•Ruime tuin met berging•Mogelijkheid tot uitbouw (mits toestemming vve, buren reeds gerealiseerd)•Actieve en gezonde VvE•Servicekosten €70,83 per maand•Energielabel C•Nabij Westerpark, Jordaan, diverse winkels en horeca•Goed bereikbaar met OV en fiets•Achtertuin op het zuiden van circa 58 m²•Oplevering in overleg Deze woning wordt aangeboden conform artikel 7:17 lid 6 van het Burgerlijk Wetboek.De opgegeven kenmerken en informatie zijn met de nodige zorgvuldigheidsamengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventueleonvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten enoppervlakten zijn indicatief. De genoemde kenmerken dienen uitsluitend ter aanduiding.De NEN2580-clausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing op deze woning. Viewings can be scheduled directly via the website of De Makelaars van Amsterdam Joan Melchior Kemperstraat 117H, Amsterdam Charming ground-floor apartment with garden in the popular StaatsliedenbuurtWelcome to Joan Melchior Kemperstraat 117H. A bright and well-laid-out ground-floor apartment of approximately 45 m², with a pleasant south-facing backyard. Having a garden offers plenty of opportunities for expansion. The property is part of an active and healthy homeowners’ association (VvE). LayoutYou enter the apartment through the hallway. At the front of the apartment is the bedroom, bright and quietly located, with windows fitted with double glazing. On the other side of the hallway is a practical storage room. At the end of the hall, you will find the bathroom, complete with a sink, spacious shower, toilet, and a washing machine. From the hallway, you enter the living room. This bright and spacious area features an open kitchen and a cozy dining corner. The kitchen is fully equipped with built-in appliances, including a dishwasher, combination oven/microwave, and gas hob, making it perfect for preparing a full meal. The double doors provide access to the backyard, which can be seen as an extension of the living area. The garden is ideal for escaping the hustle and bustle of the city. The property requires some attention.Consider modernizing the bathroom and kitchen. Additionally, there is, of course, the possibility of expansion. In short: a home with character and opportunities to fully personalize to your own taste. NeighborhoodJoan Melchior Kemperstraat is within walking distance of Westerpark and the Jordaan, with Haarlemmerdijk offering a wide variety of shops. The Staatsliedenbuurt is one of the most desirable and atmospheric neighborhoods in Amsterdam, with cozy cafés, restaurants, and boutique stores just around the corner. For a bite or a drink, you can head to places like Pendergast, Chez Nina and Café Restaurant Amsterdam. There are also plenty of options in the Westerpark area, such as Pacific, Brouwerij Troost, and De Bakkerswinkel. Daily groceries can be purchased at various supermarkets such as Albert Heijn and Dirk van den Broek, or at local butchers, bakeries, and greengrocers. Westerpark also offers plenty of space for relaxation and recreation. The location is excellently accessible by both public transport and bicycle. Within minutes, you can reach the city center, Amsterdam Central Station, or Sloterdijk Station. Ownership SituationThe ground lease has been bought out indefinitely by the seller, providing absolute peace of mind! Particulars•Approximately 45 m² of living space• Ground lease bought out indefinitely.•Living room with double doors to the garden•Spacious garden with storage shed•Potential for expansion (with permission from the vve, neighbors already completed)•Active and healthy homeowners’ association (VvE)•Service costs €70.83 per month•Energy label C•Close to Westerpark, Jordaan, various shops, and restaurants•Well connected by public transport and bicycle•South-facing backyard of approximately 58 m²•Delivery in consultation This property is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Dutch Civil Code.The stated features and information have been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The features mentioned are intended solely for reference. The NEN2580 clause and age-clause apply to this property.

Bezichtigingen zijn direct in te plannen via de website van De Makelaars vanAmsterdam English text below Windroosplein 192 | Unieke woning in het iconische Vierwindenhuis Wonen in hartje Amsterdam, met de rust van een groene binnentuin en een sterkegemeenschap om je heen? Dan is deze gelijkvloerse woning van ca. 107 m² opWindroosplein 192 precies wat je zoekt. Gelegen in het markante Vierwindenhuis, eenbijzonder wooncomplex met oog voor privacy én verbinding, biedt deze woning niet alleenruimte, maar ook sfeer en comfort. IndelingDe woning beschikt over meerdere toegangen: via de centrale hal aan de oostkant, via dewoonkamer, de berging, én zelfs via de slaapkamers – praktisch en verrassend flexibel. Dewoonkamer is ruim, licht en voorzien van openslaande deuren naar de binnentuin, waardoorbinnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De keuken kan eenvoudig bijde woonkamer worden getrokken, wat volop potentie biedt voor een moderne, open indeling.Via de woonkamer zijn alle drie de slaapkamers bereikbaar, evenals de badkamer en deberging. De woning is functioneel ingedeeld, maar biedt ook ruimte voor eigen aanpassingen. Over het VierwindenhuisHet Vierwindenhuis is geen standaard wooncomplex. Dit bijzondere project werd ontworpenmet als uitgangspunt de balans tussen privacy en gemeenschappelijkheid. Rondom eengroene binnentuin bevinden zich vier hallen – elk met een eigen karakter, thema en functie: • Noordhal (water): met o.a. een Finse sauna, sportfaciliteiten en tropisch groen – eenplek voor ontspanning.• Oosthal (aarde): een wintertuin met mediterrane planten, een visvijver en ruimtevoor creativiteit en ontmoeting.• Zuidhal (lucht): een kleine theaterzaal voor muziek, toneel en het eigen koor.• Westhal (vuur): een besloten buurtcafé met exposities en gezellige bijeenkomsten. De actieve bewonerscommissies (verenigd in een coöperatieve vereniging met een vrijwilligejaarlijkse bijdrage van €45,-), de jaarlijkse evenementen zoals het midzomerfeest en hetgezamenlijke tuinonderhoud zorgen voor een warme, betrokken sfeer. Alles zonderverplichtingen of inbreuk op je privacy. Het is precies deze balans die al decennialangbewoners bindt aan dit unieke stukje Amsterdam. Omgeving en bereikbaarheidWindroosplein 192 ligt op het uiterste puntje van Wittenburg, een rustige en doodlopendestraat in het hart van Amsterdam. Een zeldzaam stukje stilte midden in de stad, en toch metalles binnen handbereik. Binnen enkele minuten fiets je naar Amsterdam Centraal, Artis, hetScheepvaartmuseum of de gezellige Nieuwmarkt. Voor de dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn op loopafstand, en ook cafés,restaurants en speciaalzaken bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de IJtunnel enPiet Heintunnel ben je bovendien zó op de A10, en ook het openbaar vervoer is uitstekendgeregeld met trams (7 en 26) en bus 43 vlakbij. Een parkeervergunning is verkrijgbaar voor bewoners, en parkeren voor de deur is doorgaansgeen enkel probleem. Kortom: een toplocatie die de perfecte mix biedt van stadselevendigheid en wooncomfort. Vereniging van EigenarenDe woning maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren(VvE). De maandelijkse bijdrage bedraagt € 258,- en hiermee wordt onder meer bijgedragenaan een gezond reservefonds en een duurzaam meerjarenonderhoudsplan. Binnen het Vierwindenhuis zijn er per hal commissies actief die meedenken over onderhoud,sfeer en gemeenschapsactiviteiten. Daarnaast is de VvE actief bezig met verduurzaming: zoworden momenteel offertes opgevraagd voor het plaatsen van HR+++ glas, zonnepanelen eneen energiezuinig ventilatiesysteem. Kortom: een betrokken, toekomstgerichte VvE die het complex zorgvuldig beheert én verderwil verduurzamen. ErfpachtDe woning is gelegen op grond die wordt uitgegeven in erfpacht door de GemeenteAmsterdam. De huidige eigenaren hebben de canon afgekocht tot 15-05-2038 en vervolgensomgezet naar eeuwigdurend (AB 2016). Vaste canon per jaar €1226,53 geïndexeerd; zieerfpacht document Persoonlijke noot van de verkopersNa 35 jaar met veel plezier in het Vierwindenhuis te hebben gewoond, eerst op nummer 194,later op 192 nemen we nu afscheid. Wat begon met een verhuizing van slechts 1,20 meter,groeide uit tot een lang, comfortabel en rijk woonavontuur. De rust, de ruimte, de veiligebinnentuin voor onze kinderen en de sociale samenhang zonder sociale druk: we hebben hetaltijd als een voorrecht ervaren om hier te wonen. De woning in het kort• Woonoppervlakte ca. 107 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig)• Bouwjaar 1989• Drie slaapkamers• Gelijkvloers wonen• Grote berging op de begane grond• Energielabel C• Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 258,-• Erfpacht: canon afgekocht tot en met 15 mei 2038• Oplevering in overleg Deze woning wordt aangeboden conform artikel 7:17 lid 6 van het Burgerlijk Wetboek. Deopgegeven kenmerken en informatie zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Erwordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuisthedenof de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De genoemdekenmerken dienen uitsluitend ter aanduiding. De NEN 2580-clausule, asbestclausule en ouderdomsclausulezijn van toepassing op deze woning. English text Viewings can be scheduled directly via the website of De Makelaars van Amsterdam Windroosplein 192 Unique apartment in the iconic VierwindenhuisLooking to live in the heart of Amsterdam, with the tranquility of a green courtyard and astrong sense of community? Then this single-level apartment of approx. 107 m² atWindroosplein 192 is exactly what you're looking for. Located in the striking Vierwindenhuis– a special residential complex designed with both privacy and connection in mind – thishome offers not just space, but also character and comfort. LayoutThe apartment has multiple access points: through the central hallway on the east side, via theliving room, the storage room, and even through the bedrooms – practical and surprisinglyflexible. The living room is spacious and light, with French doors opening onto the courtyardgarden, allowing a natural flow between indoor and outdoor living. The kitchen can easily beintegrated with the living area, offering great potential for a modern, open layout.All three bedrooms, the bathroom, and the storage room are accessible from the living room.The layout is functional, while still allowing room for personalization. About the VierwindenhuisThe Vierwindenhuis is no ordinary residential complex. This special project was designedwith a focus on the balance between privacy and community. Surrounding a lush courtyardare four halls – each with its own character, theme, and function: • North Hall (water): includes a Finnish sauna, sports facilities, and tropical greenery – aspace for relaxation.• East Hall (earth): a winter garden with Mediterranean plants, a fishpond, and space forcreativity and connection.• South Hall (air): a small theatre for music, performances, and the residents’ choir.• West Hall (fire): a private neighborhood café with exhibitions and cozy gatherings. Active residents’ committees (organized as a cooperative association with a voluntary annualcontribution of €45) and yearly events such as the midsummer festival and joint gardenmaintenance help foster a warm, engaged atmosphere – all without obligations or intrusion onyour privacy. It’s this unique balance that has connected residents to this special part ofAmsterdam for decades. Surroundings and accessibilityWindroosplein 192 is located at the far end of Wittenburg, a quiet and dead-end street in theheart of Amsterdam. A rare spot of calm in the middle of the city – yet everything is close by.In just a few minutes, you can cycle to Amsterdam Central Station, Artis Zoo, the MaritimeMuseum, or the lively Nieuwmarkt area. Daily shopping is easy with an Albert Heijn within walking distance, and cafés, restaurants,and specialty stores are just around the corner. Thanks to the IJ Tunnel and Piet Hein Tunnel,you're on the A10 ring road in no time, and public transport is excellent with tram lines 7 and26 and bus 43 nearby. Parking permits are available for residents, and street parking is usually not an issue. In short:a prime location offering the perfect mix of urban vibrancy and residential comfort. Homeowners' Association (VvE)The apartment is part of an active and financially healthy Homeowners’ Association (VvE).The monthly contribution is €258, which supports a healthy reserve fund and a sustainablelong-term maintenance plan. Within the Vierwindenhuis, each hall has its own committees involved in maintenance,atmosphere, and community activities. The VvE is also actively working on sustainabilityprojects: current quotes are being collected for HR+++ glass, solar panels, and an energyefficientventilation system. In short: an engaged, future-oriented VvE that carefully manages the complex and iscommitted to further sustainability. LeaseholdThe apartment is situated on land leased from the Municipality of Amsterdam. The currentowners have prepaid the leasehold until 15-05-2038 and then converted it to perpetualleasehold under the 2016 general conditions. Fixed annual ground rent is €1,226.53(indexed); see leasehold document for details. A personal note from the sellersAfter 35 wonderful years in the Vierwindenhuis – first at number 194, later at 192 – it’s timefor us to say goodbye. What began with a move of just 1.20 meters turned into a long,comfortable, and enriching residential adventure. The peace, the space, the safe courtyard forour children, and the social cohesion without pressure – living here has always felt like aprivilege. Key features of the apartment• Living area approx. 107 m² (NEN 2580 measurement report available)• Built in 1989• Three bedrooms• Single-level living• Large storage room on the ground floor• Energy label C• Active VvE, monthly contribution €258• Leasehold: prepaid until May 15, 2038• Delivery in consultation This property is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Dutch Civil Code.The provided characteristics and information have been compiled with due care. However, noliability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stateddimensions and surfaces are indicative. The stated features are for descriptive purposes only.The NEN 2580 clause, Asbestclausule and age clause apply to this property.

Bezichtigingen direct in te plannen via de website van De Makelaars van Amsterdam Charmante jaren 30 eengezinswoning met zonnige tuin in geliefd Tuindorp Buiksloot Welkom op de Voornestraat 13 in Amsterdam-Noord! Deze sfeervolle jaren 30-woning van circa 72 m2, gelegen in de populaire wijk Het Blauwe Zand, biedt volop potentie. De begane grond is instapklaar met een moderne keuken en zonnige woonkamer, terwijl de eerste en tweede verdieping werk en aandacht kunnen gebruiken. Denk aan het moderniseren van de badkamer en het opknappen van de zolderverdieping. Een huis met karakter en kansen om het volledig naar eigen smaak aan te passen. De liggingDe woning bevindt zich in het rustige en groene Tuindorp Buiksloot, een geliefde jaren 30-wijk in het hart van Amsterdam-Noord. Hier woon je in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de buurt. Binnen 10 minuten fiets je naar de pont richting Centraal Station of Amsterdam-Oost. De Noord/Zuidlijn en bushaltes zijn op loopafstand, en ook de A10 is snel bereikbaar met de auto. Dankzij de ligging van de woning heb je vrij uitzicht over de straat, in plaats van direct zicht op de buren. In de nabije omgeving vind je diverse hotspots zoals FC Hyena, De VerbroederIJ, Hangar, Skatecafe, Chateau Amsterdam en De Pizzabakkers. Voor sport en ontspanning zijn er volop mogelijkheden: zwemmen in het Noorderparkbad, tennissen, yoga, hardlopen in het Vliegenbos of boulderen bij Monk. En voor natuurliefhebbers: het Noorderpark, het Vliegenbos, Het Twiske en Waterland liggen allemaal op fietsafstand. De woning Begane grondJe komt binnen in de lichte doorzonwoonkamer met een gezellige zithoek aan de voorzijde en een moderne L-vormige keuken aan de tuinzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het toilet. Via de openslaande deur heb je toegang tot de zonnige achtertuin op het westen. Hier geniet je zomers tot laat van de zon. De tuin beschikt over een schuur en een handige achterom. Eerste verdiepingAan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde ligt de badkamer, die nog naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. Ook is er een tweede slaapkamer aanwezig. Hoewel de indeling functioneel is, biedt deze verdieping zeker ruimte voor verbetering en een frisse uitstraling. Tweede verdiepingDe zolderkamer is ruim en voorzien van een groot dakraam. Er zijn al aansluitingen voor verwarming en elektra aanwezig. Met wat aandacht en afwerking maak je hier een fijne extra slaapkamer of werkruimte van. Er bestaat de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen, waarmee de bruikbare ruimte aanzienlijk wordt vergroot. Dit biedt ruimte voor een extra slaapkamer. Een bijzonder detail: de woning is voorzien van rode zonnepanelen, een zeldzaamheid in deze buurt vanwege het beschermde stadsgezicht. Het verkrijgen van de vergunning was niet eenvoudig, maar dat werk is al voor je gedaan. ErfpachtDe woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, uitgegeven in erfpacht. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding (erfpachtcanon). Het huidige tijdvak is volledig afgekocht tot en met 31 december 2057. De verkoper heeft daarnaast gekozen voor overstap naar het nieuwe erfpachtstelsel (AB2016) en de canon vastgeklikt. Meer informatie hierover is terug te vinden in de bijgevoegde documenten. BijzonderhedenWoonoppervlakte circa 72 m2 (NEN-meetrapport beschikbaar)3 slaapkamers (inclusief zolderkamer), mogelijkheid tot uitbreidingZonnige achtertuin op het westen met achteromErfpacht afgekocht tot 31-12-2057 daarna vastgeklikt. Bouwjaar 1932Gelegen in een rijksbeschermd stadsgezichtZonnepanelen aanwezigEnergielabel CCentrale ligging nabij openbaar vervoer, winkels, natuur en horecaOplevering in overleg Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, in een fijne buurt en met volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken? Voornestraat 13 biedt het allemaal. Kom langs en laat je verrassen door de ruimte, de ligging en de potentie. Deze woning wordt aangeboden conform artikel 7:17 lid 6 van het Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en informatie zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De genoemde kenmerken dienen uitsluitend ter aanduiding. De NEN2580-clausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing op deze woning. English text Viewings can be scheduled directly via the website of De Makelaars van Amsterdam Charming 1930s family home with sunny garden in Tuindorp Buiksloot Welcome to Voornestraat 13 in Amsterdam-Noord. This charming 1930s home of approximately 72 m2, located in the popular Het Blauwe Zand neighborhood, offers great potential. The ground floor is move-in ready, featuring a modern kitchen and bright living room, while the first and second floors could benefit from some updates. Think of modernising the bathroom and refurbishing the attic. A home full of character with plenty of opportunity to truly make it your own. LocationThe property is situated in Tuindorp Buiksloot, a quiet and green 1930s neighborhood in the heart of Amsterdam-Noord. It is a child-friendly area with all daily amenities close by. Within 10 minutes you can cycle to the ferry to Central Station or Amsterdam East. The North/South metro line and several bus stops are within walking distance, and the A10 ring road is also easily accessible by car. Thanks to the home's location on the street, you enjoy an open view instead of looking directly into a neighbor's window.In the surrounding area, you will find various hotspots such as FC Hyena, De VerbroederIJ, Hangar, Skatecafe, Chateau Amsterdam and De Pizzabakkers. There are plenty of options for sports and relaxation: swimming at the Noorderparkbad, playing tennis, yoga, running in the Vliegenbos or bouldering at Monk. Nature lovers will enjoy the proximity to the Noorderpark, the Vliegenbos, Het Twiske and Waterland, all within cycling distance. The home Ground floorYou enter the bright-living room feuturing a cosy sitting area at the front and a modern L-shaped kitchen at the rear, facing the garden. The kitchen includes built-in appliances such as an induction cooktop, oven, extractor hood, dishwasher and fridge-freezer. At the rear of the ground floor is the toilet. A door provides access to the sunny west-facing garden, where you can enjoy sunshine until late in the evening during the summer. The garden includes a shed and a convenient back entrance. First floorAt the front is a spacious bedroom. The bathroom is located at the rear and can be modernised to your own taste. A second bedroom is also located on this floor. While the layout is functional, this floor certainly offers room for improvement and a fresh look. Second floorThe attic room is spacious and has a large skylight. Connections for heating and electricity are already in place. With some attention and finishing, this could become a comfortable extra bedroom or workspace. There is also the option to install a dormer window, significantly increasing the usable space and allowing for an additional bedroom. A unique feature: the home is equipped with red solar panels, which are rare in this protected cityscape. Obtaining the necessary permits was not easy, but that work has already been done for you. LeaseholdThe property is located on land owned by the Municipality of Amsterdam and is subject to a leasehold. As the owner, you pay a fee (ground rent) for the use of this land. The current leasehold period has been fully paid off until December 31, 2057. The seller has opted to switch to the new leasehold system (AB2016) and has fixed the ground rent under this scheme. More information can be found in the documents. Key featuresLiving area approx. 72 m2 (NEN measurement report available)3 bedrooms (including attic), with potential to expandSunny west-facing garden with back entranceLeasehold bought off till 31-12-2057 after that the amount was 'fixed' Built in 1932Located in a nationally protected cityscapeSolar panels installedEnergy label CCentrally located near public transport, shops, nature and hospitality venuesTransfer date to be agreed upon Are you looking for a charming home full of character, in a great neighborhood, with plenty of opportunity to make it your own? Voornestraat 13 has it all. Come and discover the space, the location and the potential. This property is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Dutch Civil Code. The stated features and information have been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness or consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The listed features are intended as a general description only. The NEN2580 clause and an Age Clause apply to this property.

Bezichtigingen direct in te plannen via de website van De Makelaars van Amsterdam English text below Gerrit van der Veenstraat 80H – Uniek familiehuis in Amsterdam-Zuid Uniek en karakteristiek jaren ’30 familiehuis van circa 151 m², gebouwd in de klassieke Amsterdamse School-stijl. Deze bijzondere woning beschikt over maar liefst 6 kamers, één separaat toilet, een tweede toilet in de badkamer, een souterrain en een originele dienstbodekamer op de zolder (circa 6m²) bereikbaar via een lift! De woning heeft bovendien een prachtig grote achtertuin (circa 130m²) Wat dit huis écht uniek maakt, is het gelijkvloerse karakter – waar andere woningen in dit formaat vaak over twee lagen verdeeld zijn. De hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Centraal gelegen in Amsterdam-Zuid, met de Beethovenstraat om de hoek – alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik! Indeling Bij binnenkomst bevindt zich aan de rechterzijde de garderobe en de eerste slaapkamer, terwijl aan de linkerkant een separaat toilet, de tweede slaapkamer en de trap naar het souterrain te vinden zijn. Vanuit de gang loop je door naar de centrale hal, die toegang biedt tot de sfeervolle woonkamer met aangrenzende werk- of slaapkamer, de badkamer (voorzien van tweede toilet) en een extra slaapkamer aan de linkerzijde. De halfopen woonkeuken vormt het hart van de woning en kijkt uit op de zonnige achtertuin, die ook bereikbaar is vanuit twee slaapkamers aan de noordzijde. De tuin beschikt over een schuur, ideaal voor opslag van tuinmeubilair of gereedschap. Via de centrale lift in het gebouw is bovendien de zolderverdieping bereikbaar, waar zich nog een extra kamer of praktische bergruimte bevindt. Dankzij de ruime opzet en logische indeling biedt de woning volop mogelijkheden voor een persoonlijke invulling. Locatie Gelegen in het gewilde Stadsdeel Zuid, op loopafstand van boetieks, supermarkten, koffiebars en restaurants in de Beethovenstraat. Ook de Cornelis Schuytstraat met haar gezellige sfeer en speciaalzaken ligt vlakbij. De beste (internationale) scholen, waaronder de British School, bevinden zich in de nabije omgeving. Voor ontspanning zijn het Vondelpark, Beatrixpark en zelfs het Amsterdamse Bos op korte fietsafstand. Bereikbaarheid Perfect bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto. Station Amsterdam Zuid (metro, trein en tram) ligt op slechts enkele minuten afstand – binnen 13 minuten sta je op Schiphol. Met de auto zit je binnen no time op de Ring A10. Er is momenteel geen wachtlijst voor een parkeervergunning en er kunnen twee vergunningen worden aangevraagd (vergunninggebied Zuid 2.2). Bijzonderheden •Bouwjaar: 1930 •Woonoppervlakte: ca. 156 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig)•Geweldige grote tuin •Gelijkvloerse indeling met lift in het gebouw naar zolderverdieping •Actieve en gezonde VvE •Servicekosten: € 505,-. Deze bestaat uit € 254,- voorschot exploitatiekosten (o.a. verwarming) en € 251,- servicekosten.•Erfpacht: € 3.136,37 per jaar (huidig tijdvak tot 31-08-2053, overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds gemaakt) •Oplevering in overleg Waarom je dit niet wilt missen Een woning als deze komt zeldzaam op de markt. Ruim, karaktervol en gelegen op een toplocatie in Amsterdam-Zuid – dit is jouw kans om een droomplek te bemachtigen. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat dit bijzondere huis te bieden heeft! Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. De As-is-where-is clausule, NEN2580-clausule en Ouderdomsclausule zijn van toepassing bij deze woning. Gerrit van der Veenstraat 80H – Unique Family Home in Amsterdam South Unique and characteristic 1930s family home of approximately 151 m², built in the classic Amsterdam School style. This exceptional property features no fewer than 6 rooms, one separate toilet, a second toilet in the bathroom, a basement level, and an original maid’s room in the attic(6 m²) accessible by elevator! The home also boasts a beautiful large north-facing garden (approx. 130 m²). What truly sets this house apart is its single-level layout – where other homes of similar size are often spread across two floors. The high ceilings and large windows create a wonderful sense of space and light.Centrally located in Amsterdam South, with Beethovenstraat just around the corner – everything you need is within easy reach! LayoutUpon entering, you’ll find a cloakroom and the first bedroom on the right, while to the left there is a separate toilet, a second bedroom, and stairs leading to the basement. From the hallway, you continue into the central hall, which provides access to the charming living room with adjoining study or sleeping area, the bathroom (with second toilet), and an additional bedroom on the left-hand side. The semi-open kitchen forms the heart of the home and overlooks the sunny back garden, which can also be accessed from two of the north-facing bedrooms. The garden includes a shed, perfect for storing outdoor furniture or tools.The attic level can be reached via the central elevator in the building, where an additional room or practical storage space is located. Thanks to the spacious layout and logical floor plan, the property offers plenty of possibilities for a personal touch. LocationSituated in the sought-after Amsterdam South district, within walking distance of boutiques, supermarkets, coffee bars, and restaurants on Beethovenstraat. The lively Cornelis Schuytstraat, known for its charming atmosphere and specialty shops, is also nearby. Top (international) schools, including the British School of Amsterdam, are within close reach. For relaxation, the Vondelpark, Beatrixpark, and even the Amsterdamse Bos are just a short bike ride away. AccessibilityExcellent accessibility by both public transport and car. Amsterdam Zuid Station (metro, train, and tram) is only a few minutes away – Schiphol Airport can be reached within 13 minutes.By car, you’ll have quick access to the A10 Ring Road. There is currently no waiting list for a parking permit, and two permits can be requested (permit area Zuid 2.2). Details• Construction: 1930• Living area: approx. 156 m² (NEN 2580 measurement report available)• Lovely large garden• Single-level layout with elevator access to the attic floor• Active and financially healthy homeowners’ association (VvE)• Service costs: €505,- . This consists of €254 as an advance payment for operating costs (including heating) and €251 in service charges.• Leasehold: € 3,136.37 per year (current term until 31-08-2053, perpetual leasehold conversion already completed)• Delivery in consultation Why You Don’t Want to Miss ThisA home like this rarely comes to market. Spacious, full of character, and located in one of the best areas of Amsterdam South – this is your chance to secure a dream property.Schedule a viewing today and be amazed by everything this exceptional house has to offer! This property is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Dutch Civil Code. The provided features and/or information have been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. The listed characteristics are intended as a general indication. The as-is-where-is clause, NEN2580 clause, and Age clause apply to this property.

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

Pelle Freijsen

About Pelle Freijsen

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

6 properties

Amsterdam

Apartment, House

€500,000 to €700,000

60 m² to 110 m²

Properties for sale by listing agent Pelle Freijsen

€450,000

€450,000

€700,000

€550,000

Similar real estate agents nearby