Zeer ruim, sfeervol en goed onderhouden 7-kamer appartement van maar liefst 165 m² verdeeld over de eerste- en derde verdieping in de geliefde buurt Amsterdam-Zuid! Op een fantastische locatie in Amsterdam-Zuid is dit ruime appartement van 165 m² gelegen met eigen entree, verdeeld over 2 verdiepingen (interne trap). Het heeft 4 ruime slaapkamers, een studiekamer, 2 badkamers en diverse balkons die uitzicht bieden op de fraaie binnentuin. Het appartement maakt onderdeel uit van het complex “MUZENHOF” gelegen op een ideale locatie: net buiten het centrum, in de Beethovenbuurt in het zeer gewilde stadsdeel Oud-Zuid, nabij o.a. het WTC, Beatrixpark en uitvalswegen. In de Beethovenstraat zijn diverse winkels, gezellige café's en restaurants te vinden en tevens zijn in de buurt diverse (internationale) scholen op loopafstand gelegen. De woningen zijn gebouwd onder architectuur van Berghoef en Dunnebier en worden met name getypeerd door de grote stalen erkers in de voorgevel, met brede buitentrappen voorzien van charmante lantaarns. Locatie en bereikbaarheid:Dit object is gelegen in het populaire stadsdeel Zuid. Om de hoek het uitgebreide winkelaanbod van de Beethovenstraat en de beste scholen van Amsterdam, waaronder een aantal basisscholen, middelbare scholen en de British School in de directe omgeving. De locatie is uitstekend bereikbaar met de auto via de ring A-10 afslag Zuid en afslag Rai (S108 en S109) en met het openbaar vervoer (station Zuid/WTC en station RAI). Tevens ligt de Zuidas; het dynamische business centre van Amsterdam, slechts op een paar minuten fietsafstand, alsmede de Pijp. Parkeren is in deze buurt nog (relatief) gemakkelijk. Er bestaat geen wachtlijst voor een parkeervergunning en er kunnen 2 parkeervergunningen worden verkregen. Indeling:Dit prachtige dubbele bovenhuis heeft een eigen opgang op de eerste verdieping via de statige buitentrap. Eerste verdieping: Eigen entree met toegang tot een ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Ruime woonkamer-en-suite met aparte zijkamer; de riante woonkamer heeft aan de voorzijde een grote erker met veel lichtinval door de grote raampartijen. Dubbele glazen deuren leiden naar de zijkamer, die eveneens toegankelijk is vanuit de gang. Deze kamer is momenteel in gebruik als zitkamer maar biedt genoeg ruimte om een slaapkamer van te maken. Aan de achterzijde een zeer ruime eetkamer en open keuken met toegang tot het balkon dat op het zuiden gelegen is met uitzicht over de fraaie binnentuin. Tevens zijn de woon- en eetkamer af te scheiden middels de prachtige glas-in-lood ensuite deuren. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductie kookplaat met een afzonderlijk ingebouwde wokbrander en grillplaat. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met een Frans balkon. Deze heeft plafondhoge kasten die zorgen voor veel opbergruimte en heeft tevens een badkamer ensuite die is voorzien van een douche en wastafel. Separaat toilet. Deur naar hal met meterkast en interne trap die leidt naar de 3e verdieping. Ruime, lichte overloop door grote dakramen, toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan de master bedroom middels de openslaande deuren toegang heeft tot het zonnige balkon op het zuiden. Verder grenst er aan deze kamer een inloopkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbelwastafel en inloopdouche. Ook bevindt zich hier nog een separaat toilet en een wasruimte. Vereniging van eigenaren:De Vereniging van Eigenaren betreft het gebouw Muzenhof zijnde; Cliostraat 5 tot en met 65 (oneven nummers) en Stadionweg 104 tot en met 150 (even nummers) te Amsterdam. Het Muzenhof complex is aangewezen als gemeentelijk monument. De servicekosten bedragen maandelijks € 439,79,- en voorschot stookkosten € 185,- ; De VvE is in beheer bij MVGM VvE management. Bijzonderheden:- Woonoppervlakte: 165 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Praktisch ingedeeld, 4 slaapkamers en studiekamer;- Twee Balkons van ca. 4 m² grenzend aan de fraaie en rustige siertuin, gelegen op het zuiden;- Frans balkon tevens gelegen op het zuiden- Volledig voorzien van een eiken houten vloer;- Eigen entree- Gemeentelijk monument;- Actieve VvE, professionele administrateur en een MJOP;- Servicekosten bedragen maandelijks € 439.79 en voorschot stookkosten € 185,-; - Erfpacht bedraagt € 2.558,09 per jaar – einde tijdvak per 15 april 2063 – AB2000; - Oplevering in overleg; Parkeren:Betaald parkeren voor de deur op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Boomsma & Bruinsma Makelaars, noch door de verkoper/verhuurder enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper/huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement van ca. 50m2, met een moderne afwerking, twee slaapkamers én een open keuken? Dan is dit appartement aan de Schipbeekstraat 9-2 precies wat je zoekt. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw, biedt deze woning een fijne combinatie van comfort, lichtinval en een praktische indeling. Perfect voor starters, stellen of een klein gezin. *ENGLISH BELOW* Ligging en omgevingDe Schipbeekstraat is een rustige straat in een groene buurt. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en horecagelegenheden. Ook zijn er meerdere parken en recreatiegebieden op korte afstand te vinden. Dankzij de fijne ligging ervaar je hier de rust van een woonwijk, terwijl je toch binnen enkele minuten in het bruisende stadsleven staat. Daarnaast liggen de Maasstraat en de Churchill-laan op loopafstand, waar je een breed aanbod vindt aan winkels, gezellige cafés en restaurants. Voor wie houdt van levendigheid en diversiteit is ook De Pijp dichtbij: deze populaire wijk staat bekend om de Albert Cuypmarkt, hippe koffietentjes en talloze eetgelegenheden. Zo combineert de locatie het beste van twee werelden: rustig wonen met de stadse gezelligheid om de hoek. IndelingBij binnenkomst valt meteen de prettige lichtinval op, mede dankzij de 3 grote raampartijen aan de voorzijde. De ruime woonkamer sluit aan op de open keuken, die is voorzien van een stijlvol schiereiland beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven/magnetron en een wasmachine en droger combinatie etc. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de tweede slaapkamer beschikt over ruime inbouwkasten en in een ingebouwd bureau. Dat maakt deze woning ideaal om thuis te werken. De badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en mechanische ventilatie. BereikbaarheidDe woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Diverse bus- en tramhaltes liggen op loopafstand, en ook een treinstation is eenvoudig te bereiken. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de ringweg of snelweg, wat zorgt voor goede verbindingen naar omliggende steden. ParkerenBetaald parkeren voor de deur op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam / parkeren. Er is altijd meer dan voldoende plek voor de deur en er staan meerdere laadpalen. Tevens is er op loopafstand ook een beveiligde fietsenstalling op de IJsselstraat waar tegen betaling de fiets/scooter veilig kan worden gestald. ErfpachtDe woning is gelegen op eeuwigdurende erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 1 augustus 2062 en daarna is de erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt met een huidige jaarcanon van € € 932,98. Bijzonderheden- Woonoppervlakte: ca. 50 m²- Lichte en ruime woonkamer- Moderne open keuken met schiereiland- Twee slaapkamers- Volledig voorzien van dubbel glas- Moderne badkamer met inloopdouche- Rustige en groene woonomgeving- Goede bereikbaarheid met OV en auto- Gelegen op afgekochte erfpacht t/m 2062- Erfpacht is eeuwigdurend vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden- Professioneel VvE beheer door de Alliantie- VvE bijdrage € 129,63 per maand- MJOP 25 jaar aanwezig- Oplevering in overleg. Meetinstructie:Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Boomsma & Bruinsma Makelaars, noch door de verkoper/verhuurder enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper/huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. -------------------------------------------------------- Are you looking for a move-in ready apartment of approx. 50m², with modern finishes, two bedrooms, and an open kitchen? Then this apartment at Schipbeekstraat 9-2 is exactly what you’re looking for. Located on the second floor of a well-maintained building, this home offers a pleasant combination of comfort, natural light, and a practical layout. Perfect for first-time buyers, couples, or a young family. Location and surroundingsSchipbeekstraat is a quiet street in a green neighborhood. In the immediate vicinity, you will find various shops, supermarkets, schools, and restaurants. Several parks and recreational areas are also within short distance. Thanks to its convenient location, you’ll enjoy the tranquility of a residential area while being just minutes away from the vibrant city life. The Maasstraat and Churchill-laan are within walking distance, offering a wide range of shops, cozy cafés, and restaurants. For those who enjoy vibrancy and diversity, De Pijp is also nearby: this popular district is known for the Albert Cuyp Market, trendy coffee spots, and countless dining options. The location truly combines the best of both worlds: peaceful living with city life right around the corner. LayoutUpon entering, the abundance of natural light immediately stands out, thanks to the three large front-facing windows. The spacious living room connects seamlessly with the open kitchen, which features a stylish island and is equipped with various built-in appliances such as a dishwasher, oven/microwave, and a washer-dryer combination.The property offers two well-sized bedrooms. The second bedroom includes generous built-in wardrobes and a built-in desk, making it ideal for working from home. The bathroom is modern, fitted with a walk-in shower, sink with vanity unit, and mechanical ventilation. AccessibilityThe property is easily accessible by both car and public transport. Several bus and tram stops are within walking distance, and a train station can also be reached effortlessly. By car, you can access the ring road or highway within minutes, ensuring excellent connections to surrounding cities. ParkingPaid parking is available right outside on the public road. Residents can apply for a parking permit. For more information, please check the website of the Municipality of Amsterdam / parking. There is always ample space available in front of the building, and several charging stations are in place. Additionally, a secured bicycle parking facility is located within walking distance on the IJsselstraat, where bikes/scooters can be safely stored for a fee. Ground leaseThe property is situated on perpetual ground lease. The ground lease has been paid off until August 1, 2062, after which it is perpetually fixed with a current annual canon of €932.98. Particulars- Living area: approx. 50 m²- Bright and spacious living room- Modern open kitchen with island- Two bedrooms- Fully equipped with double glazing- Modern bathroom with walk-in shower- Quiet and green residential area- Excellent accessibility by public transport and car- Ground lease paid off until 2062- Perpetual ground lease permanently fixed under favorable conditions- Professional HOA management by the Alliantie- VvE cost: €129,63 per month- 25-year maintenance plan available- Delivery in consultation. Measuring Instruction:This house is measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. Although we have taken careful measurements of the property, neither Boomsma & Bruinsma Makelaars nor the seller accepts any liability for discrepancies in the transmitted measurements. The buyer/tenant declares to have been given the opportunity to check the given measurements (or have them checked). This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your broker in good time and to do your own research (or have this done). If you do not engage an expert representative, you will consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply. Legally valid purchase agreement only after signing.A verbal agreement between private seller and private buyer is not legally valid. In other words, there is no sale. There is only a legal purchase when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not seen as a ‘signed purchase agreement’.

Bent u op zoek naar een stijlvol en hoogwaardig afgewerkt appartement met nieuwe fundering in het geliefde Oud-Zuid? Dit smaakvol gerenoveerde appartement van circa 91 m², gelegen op eigen grond, biedt een unieke combinatie van comfort, moderniteit en karakter. Met twee ruime slaapkamers, een balkon op het zonnige Zuiden en een Frans balkon aan de voorzijde, is dit appartement een ideale woning voor wie houdt van luxe en een centrale ligging. *ENGLISH BELOW* Omgeving:Het appartement bevindt zich in een van de meest begeerde buurten van Amsterdam: Oud-Zuid, en meer specifiek in de Concertgebouwbuurt. Deze buurt staat bekend om zijn stijlvolle herenhuizen, brede trottoirs en een levendige maar toch rustige sfeer. De ligging is ideaal: op slechts een steenworp afstand van het iconische Vondelpark, waar u heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen. Daarnaast zijn de Cornelis Schuytstraat, het Concertgebouw en het Museumplein op loopafstand te vinden. Hier geniet u van een gevarieerd aanbod aan winkels, boetieks, cafés en culturele voorzieningen. Indeling:Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereikt u de eerste verdieping, waar de toegangsdeur van het appartement zich bevindt. Een ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken en vormt de centrale spil van de woning.De royale woon- en eetkamer bevindt zich aan de voorzijde en valt op door de grote ramenpartijen, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Dit creëert een ruimtelijk en open gevoel. De moderne open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (Siemens), waaronder een inductiekookplaat, oven, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker. Verder beschikt de woonkamer over voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Via de twee openslaande deuren heeft u toegang tot het charmante Franse balkon, wat de ruimte een open en lichte uitstraling geeft. Centraal in het appartement ligt de ruime en luxe badkamer. Deze is uitgerust met zowel een ligbad als een aparte inloopdouche, modern sanitair en stijlvolle afwerking. Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers, die beide toegang bieden tot het zonnige balkon op het Zuiden via openslaande deuren. Beide kamers zijn geschikt voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. Het balkon, van circa 7.5 m², is een heerlijke plek om te ontspannen. Verder is er een praktische berging met wasmachine-aansluiting en overige opbergruimte. Door de gehele woning ligt een french eiken visgraatvloer. Het appartement is in 2020 intern volledig gerenoveerd en beschikt over een nieuwe fundering. Daarnaast is ook het schilderwerk aan de voor -en achterzijde recent uitgevoerd. Bijzonderheden:* Eigen grond;* Nieuwe fundering;* Gebruiksoppervlakte van circa 91 m² (NEN2580 normering);* Twee slaapkamers;* Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche;* Hoogwaardig gerenoveerd;* Balkon van circa 7.5 m² aan de achterzijde (Zuiden) en Frans balkon aan de voorzijde;* Gezonde en actieve VvE;* Servicekosten ca. € 110 per maand;* Oplevering in overleg. Parkeren:Betaald parkeren voor de deur op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Boomsma & Bruinsma Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. *ENGLISH BELOW* Are you looking for a stylish and high-quality finished apartment with new foundation in the beloved Oud-Zuid? This tastefully renovated apartment of approximately 91 m², located on freehold land, offers a unique combination of comfort, modernity, and character. With two spacious bedrooms, a balcony on the sunny south side at the rear and a French balcony at the front, this apartment is an ideal home for those who love luxury and a central location. Surroundings:The apartment is located in one of the most desirable neighborhoods of Amsterdam: Old South, and more specifically in the Concertgebouw neighborhood. This neighborhood is known for its stylish townhouses, wide sidewalks and a lively yet quiet atmosphere. Its location is ideal: just steps away from the iconic Vondelpark, where you can stroll, exercise or relax. In addition, the Cornelis Schuytstraat, the Concertgebouw and Museumplein are within walking distance. Here you will enjoy a variety of stores, boutiques, cafes and cultural facilities. Layout:Through the well-kept common entrance you reach the fist floor, where the entrance door to the apartment is located. A spacious hall provides access to all rooms and forms the central of the apartment.The spacious living and dining room is located at the front and is notable for its large windows, which provide an abundance of natural light. This creates a spacious and open feeling. The modern open kitchen is equipped with high-quality built-in appliances (Siemens), including an induction hob, oven, combination oven/microwave, dishwasher, refrigerator, freezer and a Quooker. Furthermore, the living room has enough space for both a comfortable seating area and a dining area. Through the two French doors you have access to the charming French balcony, which gives the room an open and bright feel. Central to the apartment is the spacious and luxurious bathroom. This is equipped with both a bathtub and a separate walk-in shower, modern sanitary ware and stylish finishes. At the rear are the two bedrooms, both of which provide access to the sunny south-facing balcony through French doors. Both rooms can fit easily a double bed. The balcony, of approximately 7.5 m², is a wonderful place to relax. There is also a practical storage room with washing machine connection and other storage space. Throughout the apartment is a French oak herringbone floor. The apartment was completely renovated internally in 2020 and has a new foundation. In addition, the painting work on the front and rear has also been done recently. Specifics:* Freehold land;* New foundation;* Usable area of approximately 91 m² (NEN2580 standard);* Two bedrooms;* Luxury bathroom with bathtub and walk-in shower;* High quality renovated;* Balcony of approximately 7.5 m² at the rear (south) and French balcony at the front;* Healthy and active community association;* Service costs approx. € 110 per month; * Delivery in consultation. Parking:Paid parking in front of the door on the public road. Residents can apply for a parking permit. For more information please visit the website of the municipality of Amsterdam Instruction:This property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. Although we have carefully measured the property, neither Boomsma & Bruinsma Makelaars nor the seller accepts any liability for discrepancies in the transmitted measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to check the stated measurements (or have them checked). This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas given are indicative only. Seller cannot guarantee that all technical installations comply with the current NEN-standard. The buyer has his own obligation to investigate all matters of importance to him. With regard to this property the real estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying broker in good time and to do your own research on this matter. If you do not engage an expert representative, you are deemed by law to be expert enough to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply. Legally valid purchase agreement only after signing.A verbal agreement between private seller and private buyer is not legally valid. In other words, there is no sale.There is only a legal purchase when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement.This follows from Article 7:2 of the Civil Code.A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not seen as a 'signed purchase agreement'.

Penthouse met uitzicht en comfort in de stadGelegen op de bovenste etage van een modern complex uit 2016 bevindt zich dit stijlvol afgewerkte penthouse van ca. 105 m². Het 3-kamerappartement beschikt over een zonnig balkon van 8 m² op het zuidwesten met een vrij uitzicht over het water en molen “De Gooyer”, de iconische thuisbasis van Brouwerij ’t IJ. Dankzij de hoge ligging en de royale raampartijen is het penthouse uitzonderlijk licht en voelt het extra ruim aan. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat dit appartement nog aantrekkelijker maakt. Een ideale combinatie van comfort, rust en het bruisende stadsleven. *ENGLISH BELOW* Omgeving:De woning is gelegen aan de Cornelis Vermuydenstraat, in de populaire wijk Oostelijke Eilanden/Kadijken, aan de oostzijde van het centrum van Amsterdam. Deze buurt staat bekend om zijn combinatie van cultuur, historie en moderne stadsontwikkeling. In de directe omgeving vind je talloze horeca-adressen zoals Brouwerij ’t IJ, Louie Louie, Mooie Boules en restaurant Coulisse (met Michelinster).Op loopafstand liggen onder andere Artis, het Oosterpark, het Tropenmuseum, de Dappermarkt en de gezellige Czaar Peterstraat. De buurt is goed voorzien van supermarkten, kinderopvang en basisscholen. Ondanks de centrale ligging is de omgeving rustig en groen, met volop wandel- en recreatiemogelijkheden langs het water. Indeling:De woning is gelegen op de vierde (en bovenste) etage, ook wel het penthouse en is bereikbaar via een goed onderhouden trappenhuis of een moderne lift. Aan de voorzijde ligt de royale woonkamer met een moderne open keuken en kookeiland. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen is deze ruimte bijzonder licht. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op met vrij uitzicht over het water, het Scheepvaartmuseum én de molen. De woning beschikt over twee slaapkamers. De master bedroom heeft veel lichtinval en een tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte.Aan deze zijde bevindt zich verder een separaat toilet en een stijlvolle badkamer met inloopdouche en een dubbele wastafel. Bij het entree bevindt zich een grote interne berging met wasmachine- en drogeraansluiting. In de onderbouw bevindt zich nog een eigen berging van circa 5 m², handig voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Parkeren:In de ondergelegen parkeergarage is er een privéparkeerplaats te huur, die 's avonds wordt afgesloten voor extra veiligheid. Dit is een waardevolle aanvulling, aangezien er in dit stadsdeel door de gemeente Amsterdam geen nieuwe parkeervergunningen meer worden uitgegeven. De parkeerplaats kan eventueel separaat worden overgenomen voor een bedrag van € 320,- per maand. Bereikbaarheid:De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. De ring A10 is snel te bereiken en met de fiets ben je binnen 7 minuten op Amsterdam Centraal of binnen 5 minuten op station Muiderpoort. Diverse tram- en busverbindingen zijn op loopafstand beschikbaar, wat zorgt voor een snelle verbinding naar de rest van de stad. Bijzonderheden:- Luxe en modern penthouse uit 2016- Woonoppervlakte circa 105 m² (NEN 2580 gemeten)- Energiezuinig: energielabel A- Zonnig balkon op het zuidwesten van circa 8 m²- Spectaculair uitzicht over water, molen en stad- Twee ruime slaapkamers- Vloerverwarming door de gehele woning- Separate berging van circa 5 m² in de onderbouw- Mogelijkheid tot overname huur parkeerplek in onderliggende garage- Gemeenschappelijke lift aanwezig- Gezonde en actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 406,11- Gemeentelijke erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (t.w.v. € 120.000,-)- Oplevering in overleg (kan snel). Meetinstructie:Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Boomsma & Bruinsma Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper/huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.-------------------------------------------------------------------- Penthouse offering views and comfort in the cityLocated on the top floor of a modern 2016 complex is this stylishly finished penthouse of approx. 105 m². The 3-bedroom apartment features a sunny balcony of 8 m² facing South-west with unobstructed views over the water and mill “De Gooyer”, the iconic home of Brewery 't IJ. Thanks to the high level and generous windows, the penthouse is exceptionally light and feels extra spacious. The ground lease has been bought off in perpetuity, which makes this apartment even more attractive. An ideal combination of comfort, tranquility and the vibrant city life. Surroundings:The apartment is located on the Cornelis Vermuydenstraat, in the popular district Oostelijke Eilanden/Kadijken, on the East side of the center of Amsterdam. This neighborhood is known for its combination of culture, history and modern urban development. In the immediate vicinity you will find numerous catering addresses such as Brouwerij 't IJ, Louie Louie, Mooie Boules and restaurant Coulisse (with Michelin star).Within walking distance are Artis, the Oosterpark, the Tropenmuseum, the Dapper Market and the cozy Czaar Peterstraat, among others. The neighborhood is well supplied with supermarkets, child care and elementary school. Despite its central location, the area is quiet and green, with plenty of walking and recreational opportunities along the water. Layout:The apartment is located on the fourth (and top) floor, also called the penthouse and is accessible via a well-maintained stairwell or a modern elevator. At the front is the spacious living room with a modern open kitchen and cooking island. Thanks to the high ceilings and large windows, this room is particularly light. From the living room you step directly onto the balcony with unobstructed views over the water, the Maritime Museum and the mill. The apartment has two bedrooms. The master bedroom has lots of light and a second bedroom is ideal as a nursery, study or guest room.On this side there is also a separate toilet and a stylish bathroom with walk-in shower and a double sink. At the entrance is a large internal storage room with washer and dryer connections. In the basement is a private storage room of approximately 5 m², useful for storing bicycles or extra belongings. Parking:In the underground parking garage there is a private parking space for rent, which is locked at night for extra security. This is a valuable addition as no new parking permits are issued by the City of Amsterdam in this district. The parking space can possibly be taken over separately for an amount of € 320, - per month. Accessibility:The property is easily accessible, both by car and public transport. The A10 ring road is quickly accessible and by bike you can reach Amsterdam Central Station within 7 minutes or Muiderpoort Station within 5 minutes. Various tram and bus services are available within walking distance, providing a quick connection to the rest of the city. Details:- Luxury and modern penthouse from 2016- Living area approximately 105 m² (NEN 2580 measured)- Energy efficient: energy label A- Sunny balcony facing Southwest of approximately 8 m²- Spectacular views over water, mill and city- Two spacious bedrooms- Underfloor heating throughout the apartment- Separate storage room of approximately 5 m² in the basement- Possibility to rent a parking space in the garage below- Communal elevator available- Healthy and active VvE, monthly contribution: € 406,11- Municipal leasehold is perpetual bought off (worth € 120,000, -)- Delivery in consultation (can be done quickly). Measuring Instruction:This house is measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. Although we have taken careful measurements of the property, neither Boomsma & Bruinsma Makelaars nor the seller accepts any liability for discrepancies in the transmitted measurements. The buyer/tenant declares to have been given the opportunity to check the given measurements (or have them checked). This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your broker in good time and to do your own research (or have this done). If you do not engage an expert representative, you will consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply. Legally valid purchase agreement only after signing.A verbal agreement between private seller and private buyer is not legally valid. In other words, there is no sale. There is only a legal purchase when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not seen as a ‘signed purchase agreement’.

Royaal benedenhuis bestaande uit 3 verdiepingen met eigen opgang en een prachtige diepe en brede tuin gelegen op het zuiden. Het appartement heeft een oppervlakte van totaal ca.278 m² waarvan ca.88 m² in het souterrain is gesitueerd. De grote fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuiden en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht !!! Top locatie:Wonen aan de Apollolaan is wonen in het meest exclusieve deel van de internationale stad Amsterdam, de wijk Oud Zuid. Deze wijk is ruim en luxueus ingericht. Met zijn majestueuze oude bomen is de lommerrijke Apollolaan een van de breedste en mooiste lanen van Amsterdam. Het wonen in deze woonomgeving is stijlvol en heerlijk rustig, ondanks dat alle geneugten en voorzieningen van de stad binnen handbereik zijn. Centrale ligging:Het appartement is centraal gelegen, vlakbij de uitvalswegen naar de A10, de Amsterdamse grachtengordel en Amsterdam Airport Schiphol. Het Vondelpark, het mooiste park van Amsterdam, ligt op loopafstand, evenals het Olympiaplein met zijn vele sportfaciliteiten. In het gebied vindt u exclusieve winkelgebieden zoals de Beethovenstraat, PC Hooftstraat en Cornelis Schuytstraat, evenals verschillende beroemde musea zoals het Van Gogh Museum, Stedelijk Museum en het Rijksmuseum. Het Hilton Hotel en diverse goede restaurants bevinden zich ook in de buurt van het pand, evenals Station Zuid WTC en het zakendistrict Zuid-as en enkele hoog aangeschreven scholen (basis- en middelbaar onderwijs), waaronder The British School. Indeling:Begane grond,Royaal eigen entree met inbouwkasten, daarnaast doorlopend de ruime ontvangsthal met toilet, vanuit deze royale hal is er toegang tot de voorkamer en de eetkamer die in verbinding staat met de open keuken, deze is voorzien is van diverse inbouwapparatuur en een spoeleiland met gezellige bar. Vanuit de eetkamer en de keuken is door middel van openslaande deuren toegang naar de grote zonnige tuin op het zuiden. Eerste verdieping,Vanuit de ontvangsthal gaat men via een prachtig brede trap naar de eerste verdieping, via de overloop is er toegang tot alle vier de slaapkamers op deze verdieping, twee grote slaapkamers aan de achterzijde waarvan een voorzien is van een groot balkon en beide voorzien zijn van inbouwkasten. Aan de voorzijde bevinden zich de twee andere ruime slaapkamers alle voorzien van dubbelglas. Op deze verdieping bevinden zich twee badkamers waarvan een met ligbad, douche en een dubbele wastafel, de andere badkamer is voorzien van een douche en een wastafel, voorts is op deze etage een tweede apart toilet alsmede een ruime garderobe kast aanwezig. Souterrain,Het souterrain heeft een stahoogte van ca.1.90 meter hoog en heeft 2 slaapkamers en een gezellige speel/ tv kamer. Tevens bevindt zich op deze verdieping een royale badkamer met douche, toilet en vaste wastafel dus ideaal voor au-pair of als gastenverdieping. Daarnaast gelegen is een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en inbouwkasten. Bereikbaarheid: Beethovenstraat en Stadionweg. Het winkelcentrum Groot Gelderlandplein in Buitenveldert liggen op fietsafstand.Zowel met openbaar vervoer; bushalte Emmastraat, tramhalte Gerrit van der Veenstraat, NS station Zuid, als met eigen vervoer is de woning zeer goed bereikbaar. Bijzonderheden:- Royaal benedenhuis bestaande uit 3 verdiepingen met een oppervlakte van ca.278 m² inclusief 88 m² in het souterrain. - De Vereniging van Eigenaars (VvE) Apollolaan 185 bestaat uit 2 appartementsrechten.- En suite deuren zijn monumentaal.- Het souterrain heeft een stahoogte van ca.1.90 meter. - 6 slaapkamers. - Geheel voorzien van dubbel glas behalve de achter slaapkamer. - Grote zonnige en diepe tuin op het zuiden gelegen. - 3 badkamers en 3 toiletten totaal aanwezig. - Gemeentelijk monument- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig.- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht !! Parkeren:Betaald parkeren voor de deur op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Boomsma & Bruinsma Makelaars, noch door de verkoper/verhuurder enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper/huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

In dit lichte en praktisch ingedeelde hoek appartement van circa 72 m², met 2 slaapkamers en een privé parkeerplaats in de garage geniet je van een zonnig balkon op het zuiden, met vrij uitzicht over het water, de ideale plek om heerlijk te ontspannen. *ENGLISH BELOW* De woning, opgeleverd in 2024, maakt deel uit van een recent gerealiseerd complex en is netjes afgewerkt. De woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis en biedt volop lichtinval dankzij de grote ramen. De woning is goed geïsoleerd, gasloos en voorzien van gemeenschappelijke zonnepanelen, wat bijdraagt aan een gunstig energielabel (A++). Ligging en omgeving:Deze woning ligt aan de Galastraat in de gewilde wijk De Bongerd, een groene en kindvriendelijke buurt in Amsterdam-Noord. Hier woon je in een rustige setting met volop voorzieningen in de directe nabijheid. Denk aan supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en fijne wandel- en fietsroutes langs het water. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het creatieve NDSM-terrein met zijn gezellige horeca, zoals Pllek, Noorderlicht en de IJkantine. Ook het natuurgebied Het Twiske en het Noorderpark liggen op korte afstand. Een buurt die volop in ontwikkeling isDe NDSM-werf is uitgegroeid tot een levendige hotspot vol creatieve initiatieven en blijft zich in razend tempo ontwikkelen. Dit maakt NDSM tot een dynamisch gebied - dé plek in de stad voor wonen, werken en vrije tijd. Indeling:Via de gemeenschappelijke entree (met lift) komt u bij de woning op de vijfde verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De moderne en luxe keuken, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven-magnetron een vaatwasser, koel/vries combinatie en een inductie kookplaat. Vanuit de woonkamer stap je direct het ruime balkon op van ca. 8 m², een heerlijke plek met veel zon en vrij zicht. Door de hoekligging van het appartement en de zij ramen heeft u een prachtig vrij zicht over de stad. Via de hal heb je toegang tot 2 goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft genoeg ruimte voor een inbouwkast. De badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel met wastafelmeubel, en er is een aparte toiletruimte. Een ruime inpandige berging biedt extra opslagmogelijkheden of ruimte voor de wasmachine en droger. Parkeren:In de parkeergarage heeft u een eigen parkeerplaats. Bereikbaarheid:De woning is uitstekend bereikbaar. Met de fiets ben je zo bij de veerpont naar Amsterdam Centraal of naar de Houthavens. Ook de Noord/Zuidlijn ligt op korte afstand, waarmee je snel in het centrum of op de Zuidas bent. Openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes in de buurt, en met de auto ben je snel op de ring A10. In de straat kun je gratis parkeren. Erfpacht:De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 1.375,- en loopt tot 15 april 2032. Het huidige tijdvak loopt tot 2072 met een 10-jaarlijkse herziening van de canon. Bjizonderheden:- Bouwjaar 2022- In 2024 opgeleverd en instapklaar- Prive parkeerplaats in de parkeergarage - Woonoppervlakte ca. 72 m² (NEN2580)- Zonnig balkon van ca. 8 m²- Keurige afwerking- Vloerverwarming- Vrij uitzicht over het water (5e verdieping)- Drievoudig hoogrendementsglas (HR+++) met UV-werende eigenschappen- Energielabel A++- Gasloos en gemeenschappelijke zonnepanelen- Luxe PVC-vloer- 2 slaapkamers- Moderne badkamer- Gemeenschappelijke fietsenstalling- Actieve en professioneel beheerde VvE (€ 176,85 per maand)- Oplevering kan snel. Meetinstructie:Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Boomsma & Bruinsma Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper/huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. ------------------------ In this bright and practically laid out corner apartment of approximately 72 m², with 2 bedrooms and a private parking space in the garage you will enjoy a sunny South-facing balcony with unobstructed views over the water, the ideal place to relax. The apartment, completed in 2024, is part of a recently realized complex and is nicely finished. The living room with open kitchen is the heart of the apartment and offers plenty of light thanks to the large windows. The apartment is well insulated, gas-free and equipped with communal solar panels, which contributes to a favorable energy label (A++). Location and surroundingsThis house is located on the Galastraat in the popular district De Bongerd, a green and child-friendly neighborhood in Amsterdam-Noord. Here you live in a quiet setting with plenty of amenities in the immediate vicinity. Think supermarkets, schools, sports facilities and nice walking and cycling routes along the water. Within a few minutes by bike you reach the creative NDSM area with its cozy restaurants, such as Pllek, Noorderlicht and the IJkantine. The Twiske nature reserve and the Noorderpark are also a short distance away. A neighbourhood gaining momentum:The NDSM area is rapidly evolving into one of the city's most vibrant and desirable districts, attracting an ever-growing number of creative initiatives. It has transformed into a dynamic hub - the city’s go-to zone for living, working and leisure. Layout:Through the common entrance (with elevator) you will reach the apartment on the fifth floor. The hall gives access to all rooms. The modern and luxurious kitchen, is equipped with various appliances, including a combi-oven-microwave a dishwasher, fridge/freezer combination and an induction hob. From the living room you step directly onto the spacious balcony of approx. 8 m², a wonderful place with lots of sunshine and unobstructed views. Because of the corner location of the apartment and the side windows you have a beautiful unobstructed view over the city. Through the hall you have access to 2 well-sized bedrooms. The master bedroom has enough space for a built-in closet. The bathroom has a walk-in shower and sink with vanity unit, and there is a separate toilet room. A spacious indoor storage room offers additional storage options or space for the washer and dryer. Parking:In the parking garage you have a private parking space. Accessibility:The house is easily accessible. By bike you can easily reach the ferry to Amsterdam Central Station or the Houthavens. The North/South line is also a short distance away, taking you quickly into the center or to the Zuidas. Public transportation is well organized with bus stops nearby, and by car you are quickly on the A10 ring road. Free parking is available in the street. Leasehold:The apartment is situated on leasehold land of the municipality of Amsterdam. The annual ground lease canon amounts to € 1.375,- and runs until April 15, 2032. The current period runs until 2072 with a 10-year review of the canon. Features:- Built in 2022- Completed in 2024 and ready to move in- Private parking space in the parking garage - Living area approx 72 m² (NEN2580)- Sunny balcony of approx. 8 m²- Nice finishing- Floor heating- Unobstructed views over the water (5th floor)- Triple glazing (HR++) with UV resistant properties- Energy label A++- Gasless and communal solar panels- Luxury PVC floor- 2 bedrooms- Modern bathroom- Shared bicycle storage- Active and professionally managed VvE (€ 176,85 per month)- Delivery in consultation. Measuring Instruction:This house is measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. Although we have taken careful measurements of the property, neither Boomsma & Bruinsma Makelaars nor the seller accepts any liability for discrepancies in the transmitted measurements. The buyer/tenant declares to have been given the opportunity to check the given measurements (or have them checked). This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your broker in good time and to do your own research (or have this done). If you do not engage an expert representative, you will consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply. Legally valid purchase agreement only after signing.A verbal agreement between private seller and private buyer is not legally valid. In other words, there is no sale. There is only a legal purchase when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not seen as a ‘signed purchase agreement’.

Op zoek naar een goed ingedeeld appartement met een balkon op een centrale locatie in Amsterdam? Dit gerenoveerde appartement van ca. 49m² op de bovenste (derde) verdieping biedt twee slaapkamers, een zonnig balkon en een ruime berging in de onderbouw. De woning is voorzien van een moderne keuken en een nette afwerking, instap klaar dus! Ligging en omgeving:De woning is gelegen in het levendige en populaire Bos en Lommer (stadsdeel West), om de hoek van de Bos en Lommerweg. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden. Denk aan Bagels & Beans, Biergrill, biologische supermarkten, bakkerij BROOD, de dagmarkt op het Bos en Lommerplein en drie grote supermarkten (Albert Heijn, Dirk van den Broek en Vomar). Ook het Erasmuspark, Westerpark en de Foodhallen liggen op fietsafstand. Daarnaast ben je zo in de Jan Evertsenstraat, bij het Mercatorplein of bij Podium Mozaïek – met tal van leuke cafés en restaurants in de buurt. Indeling:Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de derde verdieping. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers en de keuken, die toegang biedt tot het zonnige balkon op het oosten. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en komt uit 2020. Beide slaapkamers zijn van goed formaat. De achterzijde heeft zicht op de mooi aangelegde kijk tuin. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet. Op de begane grond is een ruime externe berging aanwezig van ca. 7m². Bereikbaarheid:Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel de fiets als het openbaar vervoer. Diverse tramlijnen (o.a. lijn 7) en busverbindingen (21, 282) brengen je snel naar andere delen van de stad. Station Sloterdijk ligt op slechts 7 minuten fietsen. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10 West. Binnen 10 minuten fietsen sta je midden in het centrum van Amsterdam. Parkeren:In de buurt is voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg. Parkeren geschiedt via vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. Voor actuele wachttijden en kosten kun je terecht op de website van de gemeente. Erfpacht:De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot en met 30 september 2052 en is voortdurend. Bijzonderheden:- Woonoppervlakte: ca. 49m²- Twee slaapkamers- Zonnig balkon aan de achterzijde- Externe berging op de begane grond van ca. 7m²- CV ketel uit 2019- Dubbele beglazing in alle kozijnen- Gezonde en actieve VvE- Servicekosten: ca. € 149,81 per maand- Erfpacht afgekocht tot 01-10-2052- Oplevering in overleg. Meetinstructie:Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Boomsma & Bruinsma Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper/huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. --------------------------------------------------------- Looking for a well- laid out apartment with a balcony in a central location in Amsterdam? This renovated apartment of approx. 49m² on the top (third) floor offers two bedrooms, a sunny balcony and a spacious storage room in the basement. The apartment has a modern kitchen and a neat finish, so ready to move in! Location and surroundingsThe apartment is located in the lively and popular Bos en Lommer (West district), around the corner from the Bos en Lommerweg. In the immediate vicinity you will find a wide range of stores, restaurants and recreational facilities. For example Bagels & Beans, Biergrill, organic supermarkets, bakery BROOD, the daily market on the Bos en Lommerplein and three large supermarkets (Albert Heijn, Dirk van den Broek and Vomar). The Erasmus Park, Westerpark and the Foodhallen are also within cycling distance. In addition, you can easily reach the Jan Evertsenstraat, Mercatorplein or Podium Mozaïek - with plenty of nice cafes and restaurants nearby. Layout:Through the common staircase you reach the entrance on the third floor. The central hall gives access to all rooms. The bright living room is located at the front of the apartment. At the rear are two bedrooms and the kitchen, which provides access to the sunny East-facing balcony. The modern kitchen is fully equipped and comes from 2020. Both bedrooms are of good size. The rear has a view of the beautifully landscaped view garden. The bathroom is equipped with a shower, sink cabinet and connection for washer and dryer. In addition, there is a separate toilet. On the first floor there is a spacious external storage room of approx. 7m². Accessibility:The apartment is easily accessible by both bicycle and public transport. Various streetcar lines (including line 7) and bus connections (21, 282) take you quickly to other parts of the city. Sloterdijk Station is just a 7-minute bike ride away. By car you are within minutes on the A10 West ring road. Within 10 minutes cycling you are in the center of Amsterdam. Parking:In the neighborhood is ample parking on public roads. Parking is via permit system of the municipality of Amsterdam. For current waiting times and costs please visit the website of the municipality. Leasehold:The apartment is situated on municipal leasehold land. The ground lease has been bought off until September 30, 2052 and is continuous. Details:- Living area: approx. 49m²- Two bedrooms- Sunny balcony at the rear- External storage room on the ground floor of approx. 7m²- Central heating boiler from 2019- Double glazing in all windows- Healthy and active community association- Service costs: approx. € 149,81 per month- Ground lease bought off until 01-10-2052- Delivery in consultation. Measuring Instruction:This house is measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. Although we have taken careful measurements of the property, neither Boomsma & Bruinsma Makelaars nor the seller accepts any liability for discrepancies in the transmitted measurements. The buyer/tenant declares to have been given the opportunity to check the given measurements (or have them checked). This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your broker in good time and to do your own research (or have this done). If you do not engage an expert representative, you will consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply. Legally valid purchase agreement only after signing.A verbal agreement between private seller and private buyer is not legally valid. In other words, there is no sale. There is only a legal purchase when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not seen as a ‘signed purchase agreement’.

Unique loft-style home with large roof terrace in the heart of Amsterdam *Nederlandse tekst hieronder This loft-style residence offers a rare opportunity in one of Amsterdam’s most picturesque streets, with over 160 square metres of living space, soaring ceilings, and a stunning 70 square metre roof terrace. Located in the historic centre, Bethaniënstraat is one of the most charming and photographed streets in the city. Tucked away from traffic yet right around the corner from Nieuwmarkt, this distinctive home has been fully renovated and thoughtfully reconfigured to create a light-filled interior full of space, character and calm. The property was originally built for timber storage and still reflects its industrial roots through its striking proportions and distinctive split-level layout. Expansive windows, a dramatic skylight and an internal mezzanine bring natural light deep into the home and add to the sense of openness. What will the current owners miss most? The neighbourhood. Everything is close by. Coffee from Puccini, a scoop of gelato from Tofani, a sunny terrace at Café ‘t Loosje on Nieuwmarkt. The unmistakable Amsterdam atmosphere is warm, vibrant and full of character. Layout:Ground floorSpacious private entrance with ceiling height of approximately 3.78 metres. To the left is a large kitchen and dining area with almost full-length windows that flood the room with natural light. Towards the rear is a cosy sitting room and a modern bathroom with walk-in shower, washbasin and toilet. To the right, a beautifully designed staircase leads to the upper levels, drawing daylight from the skylight above. Mezzanine levelA large bathroom with bath, double washbasin, walk-in shower and toilet. There is also a separate utility room with central heating and space for a washing machine and dryer. First floorA bright and expansive living room with ceiling height of approximately 3.72 metres, almost floor-to-ceiling windows and a dramatic skylight overhead. This level also includes two bedrooms and a mezzanine loft of around 5 square metres, ideal as a walk-in wardrobe or extra storage. A fixed staircase from the living room leads to the roof terrace. Roof terraceA private rooftop terrace of approximately 70 square metres. A peaceful and sunny space, perfect for relaxing or entertaining. Location:The house is situated in a quiet, car-free street in the heart of Amsterdam. Every amenity is within walking distance, from supermarkets and local delicatessens to restaurants, cafés, cultural venues and, of course, the city’s famous canals. The location combines village-like tranquillity with the convenience of having the entire city on your doorstep. Public transport and accessibility:Amsterdam Central Station is just five to seven minutes on foot, with excellent connections by train, tram and metro. Trams 4, 14 and 24 stop nearby at Nieuwmarkt or Rokin. Bus services, including line 21, run close to Central Station. The neighbourhood is part of the city’s main cycle network, with safe, wide cycle paths and direct access to all districts. Most central destinations are reachable within ten minutes by bike. Daily shopping:There is a large Albert Heijn supermarket just around the corner, perfect for daily essentials. For more specialised groceries and weekend shopping, there are plenty of excellent bakeries, greengrocers and international food shops all within walking distance. Also, a food market on the Nieuwmarkt every Saturday. Key features:- Entire property on freehold land- Living space of approximately 160.2 square metres (NEN2580 measured)- Expansive roof terrace of around 70 square metres, accessible by fixed stairs- High ceilings in the front on two floors, up to 3.78 metres- Two bedrooms and an additional multifunctional loft space- Two bathrooms and a separate utility room- Abundant natural light through large windows and skylight- Fully renovated in 2008- Located on a quiet street with no through traffic- Excellent connections by public transport and cycle routes- Energy label D Parking:Paid parking is available on the public street. Residents can apply for a parking permit, which also provides access to nearby car parks such as Oosterdok and Markenplein. For the most up-to-date information, visit the City of Amsterdam’s website / parkeren. DisclaimerThis information has been compiled with care. However, no rights can be derived from any inaccuracies, omissions or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. The seller cannot guarantee that all technical installations comply with current NEN standards. Buyers are responsible for carrying out their own due diligence into matters of importance to them. The estate agent represents the seller. We advise buyers to engage a qualified (NVM) agent to support them during the purchase process. If you have specific requirements regarding the property, please ensure these are communicated clearly and investigated independently. NVM conditions apply.A purchase agreement is only legally binding after it has been signed by both parties. A verbal agreement between private seller and private buyer is not legally valid. The purchase is only official once both parties have signed the contract. ----- Uniek en royaal loft/atelier met een riant dakterras in hartje Amsterdam op eigen grond gelegen In een van de meest betoverende straten van de binnenstad – de pittoreske Bethaniënstraat – ligt deze uitzonderlijke loftwoning van ca. 160 m², met indrukwekkend hoge plafonds en een schitterend dakterras van maar liefst ca. 70 m². Een oase van rust, midden in het bruisende centrum. De Bethaniënstraat staat bekend als een van de meest charmante en gefotografeerde straatjes van Amsterdam. Hier woont u rustig en autoluw, maar met de levendige Nieuwmarkt letterlijk om de hoek. Het pand is in zijn geheel gerenoveerd en met oog voor detail opnieuw ingedeeld, waardoor een licht, ruim en stijlvol geheel is ontstaan – een perfecte balans tussen karakter en eigentijds comfort. Oorspronkelijk gebouwd als houtopslag, ademt de woning nog altijd een stoere industriële sfeer. De imposante maatvoering, het speelse split-level en de karakteristieke constructiedetails maken dit tot een woning met een geheel eigen signatuur. Grote raampartijen, een indrukwekkend daklicht en een interne mezzanine laten het daglicht tot diep in het huis stromen en versterken het gevoel van ruimte en vrijheid. Wat de bewoners hier het meest gaan missen? De buurt. Alles is zó dichtbij: een koffie van Puccini, een ijsje van Tofani, een terrasmomentje bij Loosje op de Nieuwmarkt. Die unieke Amsterdamse sfeer – levendig, warm en karaktervol – voel je hier elke dag. Een plek waar de stad écht aan je voeten ligt. Indeling: Begane grondRoyaal eigen entree met een plafondhoogte van ca. 3,78 meter. De ruime woonkeuken bevindt zich aan de linkerzijde. De ruimte is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een knusse zitkamer en daarnaast een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Aan de rechterzijde brengt een elegant ontworpen trap u naar de bovenverdiepingen, verlicht door het natuurlijke daglicht dat via de lichtstraat op het dak binnenvalt. TussenverdiepingHier bevindt zich een royale badkamer met ligbad, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en toilet. Tevens is er een aparte technische ruimte met cv-installatie en aansluiting voor wasmachine en droger. Eerste verdiepingEen indrukwekkende, lichte woonkamer met plafondhoogte van ca. 3,72 meter, wederom grote raampartijen van vloer tot plafond en een imposante lichtstraat in het dak. Deze verdieping beschikt verder over twee slaapkamers en een praktische vliering van ca. 5 m² welke zorgt voor een inloopkast in de tweede slaapkamer. Vanuit de woonkamer is via een vaste trap het royale dakterras bereikbaar. DakterrasEen werkelijk royale buitenruimte van ca. 70 m², gelegen op het dak. Hier geniet u van enige privacy, zon en perfect om te ontspannen of hosten. Locatie:De woning is ideaal gelegen: rustig, maar in het absolute hart van Amsterdam. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand: winkels, horeca, supermarkten, cultuur, openbaar vervoer (metrostation Nieuwmarkt) en natuurlijk de Amsterdamse grachten.Vanuit deze plek zijn ook alle andere stadsdelen eenvoudig te voet, met de fiets of met het openbaar vervoer te bereiken. Door deze straat rijden geen auto's/enkel bestemmingsverkeer, dus hier heeft u geen last van doorgaand verkeer. Openbaar vervoer en bereikbaarheid:Centraal Station ligt op circa 5–7 minuten wandelen (ca. 500?m), met verbindingen per metro, tram en trein richting de rest van de stad en het land. Trams 4, 14 en 24 stoppen vlakbij op de Nieuwmarkt of Rokin. Vanaf daar is het slechts enkele minuten lopen naar je adres. Buslijnen zoals lijn 21 stoppen nabij Amsterdam Centraal, op ongeveer 400–500?m afstand. OV is daardoor uitstekend aanwezig – metro, tram en bus liggen binnen handbereik binnen maximaal 7 minuten lopen.De buurt maakt deel uit van het Hoofd- en Plusnet fietsnetwerk van Amsterdam, met brede fietspaden en goede doorstroming. De meeste binnenstad-hotspots zijn binnen 5–10min bereikbaar. Boodschappen:Voor de dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn letterlijk om de hoek – ideaal voor als je nog even snel iets vergeten bent. Voor de grotere boodschappen en bijzondere delicatessen kun je terecht bij de vele lokale speciaalzaken in de buurt: van verse groenten tot ambachtelijk brood en internationale lekkernijen, alles op loopafstand. Bijzonderheden:- Geheel pand op eigen grond;- Woonoppervlakte ca. 160,2 m² (NEN2580 conform);- Riant dakterras van ca. 70 m² met vaste trap bereikbaar;- Hoge plafonds (tot ca. 3,78 meter);- 3 slaapkamers en multifunctionele vliering; -Twee badkamers en aparte wasruimte;- Grote raampartijen, lichtstraat en imposante trappen;- Volledig verbouwd rond 2008; - Gelegen in een rustige straat zonder autoverkeer in het centrum;- Goed bereikbaar via OV, fiets en met parkeervergunning goed aan te rijden;- Energielabel D. Parkeren:Betaald parkeren voor de deur op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Met deze vergunning is het bovendien mogelijk om te parkeren in nabijgelegen parkeergarages, zoals de Oosterdokgarage en de garage onder het Markenplein. Voor de meest actuele informatie kunt u terecht op de website van de gemeente Amsterdam / parkeren DisclaimerDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN-norm. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

In een verzorgd appartementencomplex in de gewilde wijk Elsrijk, op een steenworp afstand van het Stadshart van Amstelveen, ligt dit royale driekamerappartement van ca. 97 m². De woning bevindt zich op de tweede verdieping, is bereikbaar met de lift en beschikt over 2 balkons, waarvan 1 op het zuiden en een separate berging van ca. 8m² in de onderbouw bereikbaar met de lift. *ENGLISH BELOW* Ligging en omgeving:Het appartement bevindt zich in een rustige, groene woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand ligt het luxe overdekte winkelcentrum Stadshart Amstelveen, met een breed aanbod aan winkels, horeca, culturele voorzieningen zoals de schouwburg en het Cobra Museum, en supermarkten. De centrale ligging nabij de Beneluxbaan zorgt voor een vlotte verbinding richting de Zuidas en diverse snelwegen richting Schiphol, Den Haag en Utrecht (A1, A2, A4 en A9). Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met de Amstelveenlijn en het busstation bij Stadshart Amstelveen met verbindingen naar Schiphol, Haarlem, Station Amsterdam Zuid en Amsterdam. Het Concertgebouw, Van Gogh Museum en Rijksmuseum zijn met het OV binnen 25 minuten bereikbaar. Indeling:De tweede verdieping deel je slechts met één andere woning wat zorgt voor extra rust en privacy.Bij binnenkomst in het appartement kom je in een brede hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De ruime woonkamer met open keuken is gelegen aan de zuidzijde van het gebouw en biedt via het balkon een fraai uitzicht over een waterrijke, groene omgeving. De keuken is royaal en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger en opstelling voor de cv-installatie.Aan de andere zijde van het appartement bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers waarvan 1 van de slaapkamers toegang geeft tot het balkon. Beide slaapkamers beschikken over de gehele lengte op maatgemaakte inbouwkasten. De badkamer is erg ruim en voorzien van een inloopdouche, wastafel en bidet. Het toilet is apart en bereikbaar vanuit de hal. Bereikbaarheid:Dankzij de ligging nabij belangrijke uitvalswegen en openbaar vervoerverbindingen is het appartement uitstekend bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A9 of bij de Beneluxbaan naar de Zuidas en met de fiets is het enkele minuten rijden naar het Amsterdamse Bos. De vernieuwde Amstelveenlijn en het busstation bij het nabijgelegen Stadshart Amstelveen bieden een directe verbinding naar Amsterdam, wat het appartement ideaal maakt voor forenzen. Parkeren:Voor de deur bevindt zich een ruime parkeerplaats waar bewoners met een vergunning kunnen parkeren. Voor de meest actuele informatie kun je terecht op website van de gemeente Amstelveen. Bijzonderheden:- Eigen grond- Woonoppervlak ca 97 m²- Separate berging in de onderbouw van ca. 8m²- Bouwjaar circa 1990- Verwarming en warm water via cv-installatie- Volledig voorzien van dubbel glas- 2 balkons waarvan 1 ruim balkon op het zuiden- Het raam in de huiskamer en bij het balkon zijn voorzien van een elektrisch zonnescherm. - Gemeenschappelijke lift- Energie label A - Mechanische ventilatie aanwezig- Videofoon aanwezig- Uitstekend functionerende, gezonde en actieve VvE- Servicekosten circa € 372,59 per maand- As is, where is- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing- Oplevering in overleg Meetinstructie:Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Boomsma & Bruinsma Makelaars, noch door de verkoper/verhuurder enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper/huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. -------------------------------------------------------------------------------------- In a well maintained apartment complex in the popular neighborhood Elsrijk, a stone's throw from the heart of Amstelveen, is this spacious three-room apartment of approx 97 m². The property is located on the second floor, is accessible by elevator and features 2 balconies, 1 facing South and a separate storage room of approx 8m² in the basement accessible by elevator. Location and surroundings:The apartment is located in a quiet, green residential area with all amenities within easy reach. Within walking distance is the luxurious indoor shopping center Stadshart Amstelveen, with a wide range of stores, restaurants, cultural facilities such as the theater and the Cobra Museum, and supermarkets. The central location near the Beneluxbaan provides an easy connection to the Zuidas and various highways towards Schiphol, The Hague and Utrecht (A1, A2, A4 and A9). Public transportation is also excellent with the Amstelveen Line and the bus station at Stadshart Amstelveen with connections to Schiphol, Haarlem, Amsterdam South Station and Amsterdam. The Concertgebouw, Van Gogh Museum and Rijksmuseum can be reached by public transport within 25 minutes. Layout:The second floor you share only with one other apartment which provides extra peace and privacy.Upon entering the apartment you enter a wide hallway which gives access to all rooms. The spacious living room with open kitchen is located on the south side of the building and offers a beautiful view over a watery, green area through the balcony. The kitchen is generous and equipped with various built-in appliances. From the kitchen there is access to a practical utility room with connections for washer and dryer and arrangement for the central heating system.On the other side of the apartment are two well-sized bedrooms, one of which gives access to the balcony. Both bedrooms have full length custom built in closets. The bathroom is very spacious and equipped with a walk-in shower, sink and bidet. The toilet is separate and accessible from the hall. Accessibility:Thanks to its location near major highways and public transport connections, the apartment is easily accessible. By car you are within minutes on the A9 or at the Beneluxbaan to the Zuidas and by bike it is a few minutes drive to the Amsterdam Forest. The renewed Amstelveenlijn and the bus station at the nearby Stadshart Amstelveen offer a direct connection to Amsterdam, making the apartment ideal for commuters. Parking:In front of the door is a spacious parking lot where residents can park with a permit. For the most up-to-date information, please visit the Municipality of Amstelveen website. - Living area approx 97 m²- Separate storage room in the basement of approx 8 m²- Built in approximately 1990- Heating and hot water via central heating system- Fully double glazed- 2 balconies, 1 spacious balcony facing south- The window in the living room and the balcony are equipped with an electric sunshade.- Communal elevator- Energy label A - Mechanical ventilation- Videophone available- Excellent functioning, healthy and active VvE- Service costs approximately € 372.59 per month- As is, where is- Non-residential clause applicable- Delivery in consultation Measurement Instruction:This property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. Although we have carefully measured the property, neither Boomsma & Bruinsma Makelaars nor the seller accepts any liability for discrepancies in the transmitted measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to check the stated measurements (or have them checked). This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas given are indicative only. Seller cannot guarantee that all technical installations comply with the current NEN-standard. The buyer has his own obligation to investigate all matters of importance to him. With regard to this property the real estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying broker in good time and to do your own research on this matter. If you do not engage an expert representative, you are deemed by law to be expert enough to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply. Legally valid purchase agreement only after signing.A verbal agreement between private seller and private buyer is not legally valid. In other words, there is no sale.There is only a legal purchase when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement.This follows from Article 7:2 of the Civil Code.A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not seen as a 'signed purchase agreement'.

Zeer licht en onder architectuur ontworpen 3-kamer appartement met 2 badkamers en een dakterras gelegen aan de populaire Nicolaas Witsenkade. Het appartement kijkt uit over de Singelgracht, heeft een nieuwe fundering (2024) en is gelegen op eigen grond! De Nicolaas Witsenkade is een bijzondere plek: een ruime en rustige straat met voldoende parkeergelegenheid, ideaal gelegen in het centrum, vlakbij de levendige Utrechtsestraat en aan de rand van de populaire wijk de Pijp. ***FOR ENGLISH SEE BELOW*** Indeling:Via de gedeelde en zeer ruime entree op de tweede verdieping kom je in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de ruime woonkamer. Een heerlijke ruimte met een hoog sierlijst plafond en 3 grote ramen met geweldig uitzicht op de gracht. De moderne, open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is van alle gemakken voorzien: vaatwasser, inductiekookplaat, wasmachine, koel-vriescombinatie etc. Terwijl u kookt kunt u genieten van alle plezierboten die dagelijks voorbij varen. Het appartement is in 2010 volledig onder architectuur gerenoveerd. Hierdoor is het appartement op een slimme manier in tweeën gedeeld door een multifunctionele ‘kubus’-structuur die op een slimme manier de en-suite badkamer, inloopkast en alle kastruimte voor het appartement omsluit. Bovendien draaien de kubusdeuren onopvallend in de kubusstructuur naar buiten om de kamers van elkaar te scheiden. Hierdoor heeft het appartement een meer open en luchtig gevoel van voor tot achter, terwijl er toch privacy is als dat nodig is. De 2 slaapkamers bevinden zich beide aan de achterzijde. De ruime slaapkamer heeft de badkamer en-suite en is voorzien van wastafel, toilet en ligbad. De tweede slaapkamer geeft toegang tot het ruime dakterras. Aan deze zijde bevindt zich ook de tweede badkamer met wastafel, toilet en douche. Ideaal als er gasten op bezoek komen. Verder ligt er door het hele appartement ligt een prachtige donkere wengé houten visgraat vloer. Het appartement heeft een externe berging van ca. 6m² en de berging is bereikbaar via de ingang aan de Huidekoperstraat. In 2024 is de fundering volledig vernieuwd en toen is ook al het schilderwerk aan beide zijden uitgevoerd. Omgeving:De woning is gelegen in het centrum, tussen het Frederiksplein en de Weteringschans en tegenover de Stadhouderskade. Het appartement ligt in hartje Amsterdam: de Utrechtsestraat, de Amstel, de grachtengordel, de Ferdinand Bolstraat, de Van Woustraat en de bekende Albert Cuypstraat liggen om de hoek. Het aanbod van gezellige restaurants, cafés en winkels is dan ook zeer divers. Daarnaast ligt het Sarphatipark op een paar minuten lopen, ideaal voor een ontspannen middag in de zon. Bereikbaarheid:Het pand is goed bereikbaar met de auto vanaf de ringweg A10 via de S112. De Nicolaas Witsenkade is geen doorgaande weg, waardoor het altijd rustig is voor de deur. Er is ook voldoende parkeergelegenheid in de buurt. Kijk voor een parkeervergunning op de website van de gemeente. Met metrolijn 52 (noord/zuidlijn) is het Centraal Station binnen 10 minuten te bereiken. Tramlijn 1 vanaf station Muiderpoort naar station Lelylaan, tramlijn 24 vanaf het Frederiksplein naar de Boelelaan/Vu en tramlijn 4 vanaf station Rai naar het Centraal Station. Bovendien ligt het Amstelstation op slechts een paar minuten fietsen. Bijzonderheden:- Mooi 3-kamer appartement van ca. 83 m²;- Gelegen in het centrum, met prachtig uitzicht op de gracht;- Nieuwe fundering;- Gelegen op eigen grond;- Energielabel C, met dubbele beglazing;- Nieuwe CV ketel geplaatst in 2025;- 2 slaapkamers;- 2 badkamers- Hoge plafonds, vrij uitzicht en veel licht;- Dakterras aan de achterzijde, met middag- en avondzon;- Gezonde en actieve VvE;- Servicekosten € 172,43 per maand;- Externe berging van ca. 6m²;- Oplevering in overleg. Parkeren: Betaald parkeren voor de deur op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Boomsma & Bruinsma Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper/huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. -------- *ENGLISH* Very bright and architecturally designed 3-room apartment with 2 bathrooms and a roof terrace located on the popular Nicolaas Witsenkade. The apartment overlooking the Singelgracht, has a new foundation (2024) and is situated on freehold land! The Nicolaas Witsenkade is a special place: a spacious and quiet street with ample parking, ideally located in the center, near the lively Utrechtsestraat and on the edge of the popular Pijp area. Layout:Through the shared and very spacious entrance on the second floor you enter the hallway. From here you have access to the spacious living room. A lovely space with a high decorative moulded ceiling and 3 large windows with great views of the canal. The modern, open kitchen is located at the front with all amenities: dishwasher, induction hob, washing machine, fridge-freezer etc. While cooking you can enjoy all the pleasure boats that pass by daily. Internally, the apartment was completely renovated in 2010 and architect designed. As a result, the apartment is cleverly divided in the middle by a multipurpose ‘cube’ structure.This cleverly encases the en-suite bathroom , walk in closet and all cupboard space for the apartment. In addition the cube doors discretely built into the cube structure swing out to separate the rooms from each other. This enables the apartment to benefit from a more open airy feel from front to rear while allowing privacy as required. The 2 bedrooms are both located at the rear. The spacious bedroom has the bathroom en-suite and includes sink, toilet and bathtub. The second bedroom gives access to the spacious roof terrace. Also on this side is the second bathroom with a sink, toilet and shower. Ideal when guests are visiting. Throughout the entire apartment is a beautiful dark wenge wood herringbone floor. The apartment has an external storage room of approx. 6m². The storage room is accessible via the entrance on the Huidekoperstraat. In 2024, the foundation was completely renewed and also then all the painting work on both sides. Environment:The property is located in the city center, between Frederiksplein and the Weteringschans and opposite the Stadhouderskade. The apartment is located in the heart of Amsterdam: the Utrechtsestraat, the Amstel, the canal belt, the Ferdinand Bolstraat, the Van Woustraat and the famous Albert Cuypstraat are just around the corner. The range of cozy restaurants, cafes and stores is therefore very diverse. In addition, the Sarphatipark is a few minutes' walk away, ideal for a relaxing afternoon in the sun. The property is easily accessible by car from the A10 ring road via the S112. The Nicolaas Witsenkade is not a through road, which ensures that it is always quiet in front of the door. There is also ample parking in the vicinity. For a parking permit, please check the website of the Municipality. By metro line 52 (north/south line), Central Station can be reached within 10 minutes. Tram line 1 from station Muiderpoort to station Lelylaan, tram line 24 from Frederiksplein to de Boelelaan/Vu and streetcar line 4 from Station Rai to Central Station. In addition, Amstel station is just a few minutes by bike. Details:- Lovely 3-room apartment of approx. 83 m²;- Located in the center, with beautiful canal side views;- New foundation;- Located on freehold land;- Energy label C, with double glazing;- New boiler fitted in 2025;- 2 bedrooms;- 2 bathrooms- High ceilings, unobstructed views and lots of light;- Roof terrace at the rear, with afternoon and evening sun;- Healthy and active VvE;- Service costs € 172,43 per month;- External storage room of approx. 6m²;- Delivery in consultation. Parking: Paid parking in front on public roads. Residents can apply for a parking permit. For more information, please visit the website of Amsterdam Instruction:This house is measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. Although we have taken careful measurements of the property, neither Boomsma & Bruinsma Makelaars nor the seller accepts any liability for discrepancies in the transmitted measurements. The buyer/tenant declares to have been given the opportunity to check the given measurements (or have them checked). This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your broker in good time and to do your own research (or have this done). If you do not engage an expert representative, you will consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply. Legally valid purchase agreement only after signing.A verbal agreement between private seller and private buyer is not legally valid. In other words, there is no sale. There is only a legal purchase when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not seen as a ‘signed purchase agreement’.

Karakteristiek loftappartement met panoramisch uitzicht van ca. 52 m² in de populaire Plantagebuurt met vernieuwde fundering – eigen grond, Alexanderkade Amsterdam Op de bovenste verdieping van een goed onderhouden pand uit 1881 bieden wij een bijzonder licht en sfeervol loftappartement van ca. 52 m² aan, gelegen op eigen grond. De woning combineert een uniek uitzicht over Amsterdam met moderne voorzieningen, een doordachte indeling en een rustige ligging aan de Alexanderkade. Dankzij de grote ramen én toegang tot het dak geniet je de hele dag van zon, licht en weidse vergezichten. Indeling:Via de statige entree en het verzorgde trappenhuis bereik je de vierde en bovenste verdieping van het pand. Je komt binnen via de hal, waarna je direct de open, loftachtige ruimte betreedt. Deze lichte leefruimte is aan drie zijden voorzien van vensters en heeft als blikvanger de brede schuiframen met fenomenaal uitzicht op het Tropenmuseum, de Singelgracht, de stad en de lucht. De woning is efficiënt ingericht: de verhoogde slaapruimte met bergruimte eronder maakt optimaal gebruik van de hoogte. De complete open keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een wasmachine in de kast. De centraal geplaatste badkamer is voorzien van een ligbad met douche, zwevend toilet en wastafel. Een vaste wenteltrap leidt naar het dak, dat via een luik toegankelijk is – perfect voor een moment in de zon of uitzicht over de stad. Het dak heeft wateraansluiting. De gehele woning is voorzien van een lichte houten vloer en dubbel glas. Het schilderwerk aan de voor- en achterzijde van het pand is in 2023 uitgevoerd, wat bijdraagt aan de nette staat van onderhoud. Zonnepanelen zijn vergund, met toestemming van de VvE. Locatie:De Alexanderkade is een rustige straat met statige bebouwing, een centrale ligging en ruime parkeermogelijkheden. Vanuit de woning heb je direct zicht op het Wereldmuseum en loop je zó naar het Oosterpark, de Dappermarkt, Artis en diverse horecagelegenheden. Ook de Linnaeusstraat en Eerste van Swindenstraat bieden een ruim aanbod aan winkels, cafés en restaurants. De gewilde Plantagebuurt is levendig maar tegelijk groen en ontspannen. Wat de huidige eigenaar zal missen:Het adembenemende uitzicht over de stadDe zon, het licht en de wolkenluchten – zelfs op grauwe dagenDe karakteristieke sfeer van het pand en de wenteltrap naar het dakDe dierengeluiden van Artis op de achtergrondDe gezellige en groene omgeving op steenworp afstand van het park Bijzonderheden:Woonoppervlakte ca. 52 m² (bruto vloeroppervlak ca. 61 m²)Gelegen op eigen grondGrote schuiframen op zuidwestenPrachtig vrij uitzicht en toegang tot het dakRijksbeschermd stadsgezichtNieuwe fundering aangebracht in 1995Dak vernieuwd in 2002Schilderwerk voor- en achterzijde uitgevoerd in 2023Zonnepanelen geplaatst 2023; vergund, met toestemming van de VvECv-ketel uit 2021Dubbel glasServicekosten € 45,- per maandBouwjaar pand: 1881Driekamerappartement optie; zie plattegrondOplevering in overleg ********** Charming Loft Apartment with Panoramic Views, approx. 52 m², in the Popular Plantage Neighborhood – Freehold Property with Renewed Foundation - Alexanderkade, Amsterdam On the top floor of a well-maintained building dating from 1881, we offer a particularly bright and atmospheric loft apartment of approximately 52 m², situated on freehold land. The property combines a unique view over Amsterdam with modern amenities, a thoughtful layout, and a quiet location on Alexanderkade. Thanks to the large windows and rooftop access, you can enjoy sunlight, brightness, and wide vistas all day long. Layout:Through the stately entrance and well-kept staircase, you reach the fourth and top floor of the building. You enter via the hallway and immediately step into the open, loft-like space. This light-filled living area has windows on three sides and is highlighted by wide sliding windows offering phenomenal views of the Tropenmuseum, the Singelgracht canal, the city, and the sky. The apartment is efficiently designed: the raised sleeping area with storage underneath makes optimal use of the ceiling height. The open-plan kitchen is equipped with a 4-burner gas stove, extractor hood, refrigerator, dishwasher, and a washing machine housed in a closet. The centrally located bathroom features a bathtub with shower, a wall-mounted toilet, and a washbasin. A fixed spiral staircase leads to the roof, accessible via a hatch—perfect for a moment in the sun or enjoying the city views. The rooftop has a water connection. The entire apartment features light wooden flooring and double glazing. The painting of the front and rear façades was done in 2023, contributing to the well-maintained condition. Solar panels have been approved and installed with permission from the homeowners’ association (VvE). Location:Alexanderkade is a quiet street with stately architecture, a central location, and ample parking possibilities. From the apartment, you have a direct view of the Wereldmuseum and are within walking distance of Oosterpark, the Dapper Market, Artis Zoo, and various cafés and restaurants. Nearby Linnaeusstraat and Eerste van Swindenstraat offer a wide selection of shops, bars, and dining options. The popular Plantage neighborhood is lively yet green and tranquil. What the current owner will miss:The breathtaking view over the cityThe sun, the light, and the clouds—even on grey daysThe characteristic charm of the building and the spiral staircase to the roofThe animal sounds from Artis Zoo in the backgroundThe cozy and green surroundings just a stone’s throw from the park Details:Living area approx. 52 m² (gross floor area approx. 61 m²)Freehold property (no leasehold)Large sliding windows facing southwestStunning unobstructed views and rooftop accessDesignated cityscape of national importanceNew foundation installed in 1995Roof renewed in 2002Façade painting done in 2023Solar panels installed in 2023; approved with VvE consentCentral heating boiler from 2021Double glazing throughoutMonthly service charges: €45Year of construction: 1881Two bedroom layout option; see floorpanDelivery in consultation

Licht en modern hoekappartement (GO ca. 96 m²) met panoramisch uitzicht over het IJ – Veemkade 312, Amsterdam Wonen met een adembenemend uitzicht over het IJ? Dit stijlvol afgewerkte hoekappartement is gelegen op de achtste verdieping van het karakteristieke pakhuis “Koffie & Katoen” aan de rustige waterzijde. Dankzij de ligging op de hoek en de grote raampartijen geniet u hier van een ongeëvenaard 180-graden uitzicht over het IJ, de IJhaven, de stad, de Jan Schaefer brug en de Java- en KNSM-eilanden — en dat alles met volop privacy. Dit moderne appartement uit 2006 bevindt zich in een goed onderhouden complex aan het vaarwater in het Oostelijk Havengebied naast Pakhuijs de Zwijger. De woning beschikt over een royaal balkon van ca. 10 m² op het westen, energielabel A+, en optioneel een parkeerplaats in de ondergelegen garage. Indeling:Via de verzorgde centrale entree met lift bereikt u de achtste verdieping. Bij binnenkomst in de woning betreedt u een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, de nette badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, een separaat toilet en een praktische inpandige berging. Aan het einde van de hal komt u in de lichte en royale woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht biedt over het water en de Javakade. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het zonnige balkon van 10 m² op het westen. De moderne open keuken is slim geplaatst in de hoek van de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte.Optioneel is een parkeerplaats beschikbaar in de afgesloten parkeergarage (vraag naar de voorwaarden). Omgeving: De Veemkade ligt in het populaire Oostelijk Havengebied, een voormalig industrieterrein dat is getransformeerd tot een levendige en architectonisch unieke woonomgeving. U woont hier tussen iconische gebouwen als het Bimhuis, de Passenger Terminal en het Lloyd Hotel. Het gebied biedt een fijne combinatie van rust, ruimte, cultuur en horeca, met restaurants, cafés en een wandelboulevard langs het water. Een absoluut hoogtepunt is de ligging aan het vaarwater waar tijdens Sail Amsterdam de indrukwekkende tall ships en talloze historische schepen voorbijtrekken — een unieke belevenis, letterlijk vanaf uw eigen balkon. Een winkelcentrum en diverse openbaarvervoervoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Ook het centrum van Amsterdam is binnen enkele minuten bereikbaar per fiets of tram. Vereniging van Eigenaren (VvE):Het appartement maakt deel uit van de actieve en professioneel beheerde VvE (Ter Linden Heijer). Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgesteld. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 242,68 voor het appartement en voor de parkeerplaats € 39,73. Erfpacht:De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Algemene Bepalingen 2000 Jaarlijkse indexering Canon appartement: € 4.742,06 (periode 1 februari 2025 t/m 31 januari 2026) Canon parkeerplaats: € 415,34 (periode 1 februari 2025 t/m 31 januari 2026) Kenmerken:- Bouwjaar: 2006/7- Woonoppervlakte: ca. 96 m² - Balkon: ca. 10 m² op het westen - Inhoud: ca. 293 m³ - Externe berging van ca. 5 m² - Gelegen op de 8e verdieping - Energielabel A+- Uitzicht over het water, de Javakade en Hotel Jakarta - Unieke locatie tijdens Sail Amsterdam- Mogelijkheid tot parkeerplaats in ondergelegen garage - Vr.pr. garage € 50.000,- k.k.- Professioneel beheerde VvE - Levering in overleg, kan snel Meetinstructie:Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Boomsma & Bruinsma Makelaars, noch door de verhuurder enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper/huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.-- Light and Modern Corner Apartment (approx. 96 m²) with Panoramic Views over the IJ – Veemkade 312, Amsterdam Live with a breathtaking view over the IJ! This stylishly finished corner apartment is located on the eighth floor of the characteristic warehouse building “Koffie & Katoen,” on the quiet waterside. Thanks to its corner position and large windows, you enjoy an unparalleled 180-degree vista over the IJ, IJhaven, the city skyline, the Jan Schaefer Bridge, and the Java and KNSM Islands—all with plenty of privacy. Constructed in 2006, this modern apartment is part of a well-maintained complex on the waterfront in the Eastern Docklands, adjacent to Pakhuis de Zwijger. The home features a generous west-facing balcony of approx. 10 m², an Energy Label A+, and an optional parking space in the underground garage. Layout:Via the neat central entrance with lift, you reach the eighth floor. Upon entering, a spacious hall gives access to all rooms. At the front are two well-sized bedrooms, a tidy bathroom with walk-in shower and vanity unit, a separate toilet, and a practical indoor storage room. At the end of the hall is the bright and generous living room, whose large windows afford beautiful water views and vistas of the Javakade. The living room opens directly onto the sunny 10 m² west-facing balcony. The modern open kitchen is cleverly positioned in the corner of the living room and is equipped with various built-in appliances and ample cupboard space. An optional parking space is available in the secure parking garage (conditions apply). Surroundings:Veemkade is in the popular Eastern Docklands, a former industrial area transformed into a lively and architecturally unique residential neighborhood. You live among iconic buildings such as the Bimhuis, the Passenger Terminal, and the Lloyd Hotel. The area offers a fine mix of tranquility, space, culture, and hospitality, with restaurants, cafés, and a waterside promenade. A definite highlight is the waterfront location, where during Sail Amsterdam the impressive tall ships and numerous historic vessels sail by—a unique experience literally from your own balcony. A shopping center and various public transport options are within walking distance. The center of Amsterdam is just minutes away by bike or tram. Owners’ Association (VvE):The apartment is part of the active, professionally managed VvE (Ter Linden Heijer). A long-term maintenance plan (MJOP) is in place. The monthly contribution is € 242.68 for the apartment and € 39.73 for the parking space. Leasehold:The property is situated on municipal leasehold land under the 2000 General Provisions, with annual indexation.Annual lease payment for apartment: € 4,742.06 (period 1 Feb 2025–31 Jan 2026)Annual lease payment for parking space: € 415.34 (period 1 Feb 2025–31 Jan 2026) Details:- Year of construction: 2006/2007- Living area: approx. 96 m²- Balcony: approx. 10 m² (west)- Volume: approx. 293 m³- External storage room: approx. 5 m²- Located on the 8th floor- Energy label: A+- Views over the water, Javakade, and Hotel Jakarta- Unique location for viewing Sail Amsterdam- Option for parking space in underground garage- Asking price for garage space: € 50,000 k.k.- Professionally managed VvE- Delivery in consultation; can be quick Measurement Instruction:This property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. Although we have carefully measured the property, neither Boomsma & Bruinsma Makelaars nor the seller accepts any liability for discrepancies in the transmitted measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to check the stated measurements (or have them checked). This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas given are indicative only. Seller cannot guarantee that all technical installations comply with the current NEN-standard. The buyer has his own obligation to investigate all matters of importance to him. With regard to this property the real estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying broker in good time and to do your own research on this matter. If you do not engage an expert representative, you are deemed by law to be expert enough to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply. Legally valid purchase agreement only after signing.A verbal agreement between private seller and private buyer is not legally valid. In other words, there is no sale.There is only a legal purchase when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement.This follows from Article 7:2 of the Civil Code.A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not seen as a 'signed purchase agreement'.

Deze prachtige moderne studio, gelegen in het hart van de Zuidas, is de perfecte combinatie van stedelijk, zakelijk, rust en luxe. Je hebt alle belangrijke voorzieningen, zoals restaurants, sport, supermarkt en winkelcentrum Gelderlandplein in de buurt en de studio ligt op slechts 5 min loopafstand van trein-, bus- en metrostation Zuid WTC. De studio is gelegen in het Gustav Zuid gebouw op de begane grond hoek op het zuiden. De keuken en badkamer zijn nieuw, van hoge kwaliteit en hebben een luxe uitstraling. Met producten als Quooker, Neff en Bora. De studio heeft een uitgebreid alarm- en intercomsysteem. Omgeving:De Zuidas biedt een variëteit aan voorzieningen is nog steeds volop in ontwikkeling. Niet alleen op het gebied van wonen. Zo kun je voor een ontbijt terecht bij The Breakfast Club en voor een broodje tussendoor bij Mech of Dagelijks Lekker. Op loopafstand bevindt zich tevens Dicky’s, Koetjes en Kalfjes en ook een vestiging van Loetje. Daarnaast zijn er 'nieuwe' aanwinsten zoals Joe & The Juice , Ferilli's & Nela restaurant in de buurt te vinden. Onder Intermezzo is een Albert Heijn geopend waar je de dagelijkse boodschappen kunt doen. De Zuidas is ook op korte afstand gelegen van het winkelcentrum Gelderlandplein. Sporten kun je onder andere bij Gustav Gym en Club Sportiv.Ook is er veel groen in de omgeving zoals het Beatrixpark, het Amstelpark en het Amsterdamse Bos. Het winkelcentrum Groot Gelderlandplein ligt tevens op loopafstand en biedt een uitgebreid assortiment aan winkels aan. De Zuidas biedt een optimale infrastructuur: perfecte verbinding met de Ringweg A10, goede connectie met zowel fiets, tram, sneltram en bus naar o.a. hartje Amsterdam en via NS station Zuid/WTC ben je in 6 minuten met de trein op Schiphol. Het appartement ligt op loopafstand van station Zuid, met trein-, verschillende tram- en busverbindingen en de Noordzuidlijn. Erfpacht: Periode van 1 september 2017 t/m 31 augustus 2067Financieel regime - Canon, 1 jaarlijkse indexeringJaarcanon € 1.295,49 betreft periode 1 september 2024 t/m 31 augustus 2025Jaarcanon € 1.323,99 betreft periode 1 september 2025 t/m 31 augustus 2026 VvE: bestuur wordt Professioneel ondersteund Vve beheer door Newomij.MJOP aanwezigReservefonds aanwezigActieve VvE met jaarlijkse vergadering Servicekosten:Appartement € 149,19 per maand.Parkeerplaats scooterstalling € 6,15 per maand Bijzonderheden:- Studio opgeleverd in 2020- Luxe gebouw met stallingsplaats voor fietsen en scooters- GO ca. 40 m²- ca. 20m² Tuin op het zuiden- Nieuwe luxe badkamer- Uitgebreide luxe keuken Meetinstructie:Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Boomsma & Bruinsma Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper/huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Lichte en goed ingedeelde 3-kamerwoning (ca. 56 m²) met balkon en grote berging (ca. 15 m²) – eigen grond, Hoofddorppleinbuurt In één van de mooiste straten van de populaire Hoofddorppleinbuurt bieden wij dit charmante 3-kamerappartement van ca. 56 m² aan. De woning beschikt over twee slaapkamers, een balkon op het oosten, een gezellige open keuken met kookeiland en een ruime zolderberging van ca. 15 m². Gelegen op eigen grond en onderdeel van een actieve VvE. Indeling:De woning bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met open keuken – een gezellige ruimte van ca. 28 m². Dankzij de open indeling en het kookeiland is dit een fijne plek om te koken en te ontspannen. De keuken is uitgerust met een gasfornuis, combi-oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap en wasbak. Aan de achterzijde bevinden zich twee prettige slaapkamers. De hoofdslaapkamer (ca. 3,65 x 2,80 m) biedt toegang tot het balkon, dat op het oosten ligt en ca. 2,5 meter breed is – ideaal voor je ochtendkoffie in de zon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Er is een separate waskast gerealiseerd. De hal en badkamer zijn gerenoveerd in 2022. Op de vierde (bovenste) verdieping beschikt de woning over een royale zolderberging van ca. 15 m², voorzien van ramen aan beide zijden en elektra. Tevens heeft deze berging toegang tot het platte dak aan de achterzijde van het pand. Locatie:De Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid is een zeer geliefde en levendige woonomgeving met een dorps karakter. Op loopafstand bevinden zich diverse supermarkten en speciaalzaken, waaronder een kaasboer, slager en wijnhandel. Hippe cafés en restaurants zoals Drover’s Dog, Van Mechelen en Lokaal van de Stad maken het gebied populair bij een breed publiek. Recreatie is volop aanwezig: je loopt zo naar het Vondelpark, het Rembrandtpark, de Nieuwe Meer of zelfs het Amsterdamse Bos. Ook sportscholen als Basic Fit, The Body Studio en David Lloyd liggen in de directe omgeving. Bereikbaarheid:De woning is uitstekend bereikbaar. Station Zuid en station Lelylaan liggen dichtbij, evenals tram 1, 2 en 17, metro en diverse buslijnen. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10, en Schiphol is bereikbaar in ca. 10 minuten. Bijzonderheden:- Woonoppervlakte ca. 56 m² (NEN 2580)- Balkon op het oosten van ca. 3 m²- Driekamerappartement- Ruime zolderberging van ca. 15 m² met daglicht en elektra- Badkamer en hal renovatie 2022- Bouwjaar 1928- Volledig voorzien van isolatieglas- Verwarming via eigen cv-installatie (gas) (2014)- Gelegen op eigen grond- Oplevering in overleg, per 1 september 2025 VvE:Actieve en professioneel beheerde VvE (Alliantie VvE Diensten)Servicekosten € 215,92 per maand (woning + berging)VvE bestaat uit 17 appartementenMeerjarenonderhoudsplan uit 2022 (prijsupdate 2025)Reservefonds per april 2025: € 38.293,- Ouderdomsclausule van toepassingNotariskeuze ring Amsterdam Parkeren:Betaald parkeren voor de deur op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Boomsma & Bruinsma Makelaars, noch door de verkoper/verhuurder enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper/huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. ---- Bright and Well-Laid-Out 3-Room Apartment (approx. 56 m²) with Balcony and Large Storage Room (approx. 15 m²) – Freehold, Hoofddorppleinbuurt In one of the most beautiful streets of the popular Hoofddorppleinbuurt, we proudly present this charming 3-room apartment of approximately 56 m². The property features two bedrooms, an east-facing balcony, a cozy open kitchen with an island, and a spacious attic storage room of about 15 m². Located on freehold land and part of an active, professionally managed homeowners’ association. Layout:First Floor (accessible via a communal stairwell) Hallway giving access to all roomsFront: bright living room with open kitchen (approx. 28 m²) and kitchen island, equipped with gas hob, combination oven, fridge-freezer, extractor hood and sinkRear: two comfortable bedroomsMaster bedroom (approx. 3.65 × 2.80 m) with direct access to the balcony (approx. 2.5 m wide, east-facing)Bathroom (2022 renovation) with walk-in shower, washbasin and toiletSeparate laundry cupboardFourth (Top) Floor Attic storage room (approx. 15 m²) with windows on both sides, electricity, and roof accessLocationThe Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam South is a vibrant, village-like neighbourhood. Within walking distance you’ll find supermarkets and specialty shops (cheese, butcher, wine). Trendy cafés and restaurants such as Drover’s Dog, Van Mechelen and Lokaal van de Stad attract a diverse crowd. Recreation is plentiful: Vondelpark, Rembrandtpark, Nieuwe Meer and the Amsterdamse Bos are all nearby, as are gyms like Basic Fit, The Body Studio and David Lloyd. Accessibility:Public transport: tram lines 1, 2 and 17; metro and various bus routes; Stations Zuid and LelylaanBy car: quick access to the A10 ring road; Schiphol Airport reachable in about 10 minutes Key Details:- Living area: approx. 56 m² (NEN 2580)- Balcony: approx. 3 m², east-facing- Attic storage: approx. 15 m² with daylight & power- Year built: 1928- Glazing: fully double-glazed- Heating: own gas-fired combi boiler (2014)- Ground lease: none (freehold)- Delivery: in consultation, from 1 September 2025 Homeowners’ Association (VvE):Professionally managed by Alliantie VvE Diensten17 apartments in totalService costs: € 215.92 per month (including storage room)Multi-year maintenance plan from 2022 (price update 2025)Reserve fund: € 38,293 (as of April 2025) Ouderdomsclausule appliesNotary: Ring Amsterdam Interested? Schedule a viewing today and experience the charm of one of Amsterdam Zuid’s loveliest streets! Measurement Instruction:This property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. Although we have carefully measured the property, neither Boomsma & Bruinsma Makelaars nor the seller accepts any liability for discrepancies in the transmitted measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to check the stated measurements (or have them checked). This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas given are indicative only. Seller cannot guarantee that all technical installations comply with the current NEN-standard. The buyer has his own obligation to investigate all matters of importance to him. With regard to this property the real estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying broker in good time and to do your own research on this matter. If you do not engage an expert representative, you are deemed by law to be expert enough to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply. Legally valid purchase agreement only after signing.A verbal agreement between private seller and private buyer is not legally valid. In other words, there is no sale.There is only a legal purchase when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement.This follows from Article 7:2 of the Civil Code.A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not seen as a 'signed purchase agreement'.

Bright and Spacious 2-Bedroom Apartment with two loggias and Panoramic Views in the Heart of Amstelveen (The Dutch version can be found below.) Situated on the 9th floor of a well-maintained apartment complex with lift, this generous 2-bedroom apartment of approximately 107 m² offers two sunny loggias, panoramic city views and a bright, airy atmosphere. Perfectly located in the centre of Amstelveen, within walking distance of the Stadshart shopping centre and all amenities.The highway in front of the building will be a park, estimated to be completed in 2027. At a glanceLiving area approx. 107 m²Two sunny loggias: south and west facingSoon to be park in front of the building (2027)L-shaped living room with wide windows and abundant natural lightSeparate kitchen with full range of built-in appliancesTwo bedrooms with fitted wardrobesBathroom with bathtub, washbasin unit and washing machine connectionPrivate storage room on the ground floorLift accessAluminium window frames with double glazingService charges approx. € 264,22 per month, Excluding heating costs approx. € 250,- per monthHealthy and professionally managed owners’ association (VvE), share 68/2875Prime central location with excellent transport linksTransfer date in consultation; quick completion possible LayoutThe neat central entrance with lift takes you to the 9th floor. The spacious hallway provides access to all rooms. The L-shaped living room is exceptionally bright thanks to wide (8-metre) and tall windows, offering far-reaching panoramic views. From here, you have access to the south-facing loggia, perfect for enjoying the sun in a sheltered setting. The highway is still under construction, it will be deeper and covered by a park (est. 2027). On the opposite side of the apartment, a second loggia faces west and is accessible from both the kitchen and the second bedroom — ideal for enjoying the evening sun. The separate kitchen features a stone worktop and modern built-in appliances including a gas hob with oven, microwave, dishwasher, fridge and freezer. The apartment offers two well-proportioned bedrooms with built-in wardrobes. The bathroom is fitted with a bathtub, washbasin unit, heated towel rail and washing machine connection. A separate toilet with hand basin is located near the entrance. A private storage room is located on the ground floor. LocationThis property enjoys a prime location in the heart of Amstelveen, overlooking the Meander Park. The Stadshart shopping centre with its wide range of shops, restaurants, theatre and cultural venues is within walking distance, as is public transport (tram and bus connections). The Amsterdamse Bos and De Poel nature reserve are just a short bike ride away. Public transport is excellent: the nearest tram stop — line 5 at Amstelveen Stadshart — is just a 4-minute walk (approx. 250m) away, taking you to Amsterdam’s Leidseplein in only about 25 minutes. Trams run every 15 minutes. Several bus lines also depart nearby at Stadstuinen, offering similar travel times and fares. DisclaimerThis information has been compiled with care. However, no rights can be derived from any inaccuracies, omissions or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. The seller cannot guarantee that all technical installations comply with current NEN standards. Buyers are responsible for carrying out their own due diligence into matters of importance to them. The estate agent represents the seller. We advise buyers to engage a qualified (NVM) agent to support them during the purchase process. If you have specific requirements regarding the property, please ensure these are communicated clearly and investigated independently. NVM conditions apply.A purchase agreement is only legally binding after it has been signed by both parties. A verbal agreement between private seller and private buyer is not legally valid. The purchase is only official once both parties have signed the contract. Measurement InstructionThis property has been measured in accordance with the Measurement Instruction for Residential Properties, based on the standards set out in NEN 2580. The purpose of this measurement instruction is to determine the usable floor area in a uniform manner. Despite this standardised method, actual measurements may vary due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measuring process.While the property has been measured with great care, Boomsma & Bruinsma Makelaars and the seller accept no liability for any discrepancies in the stated measurements. Buyers are encouraged to verify the given measurements themselves or have them independently checked. +++++++++ Licht en ruim 3-kamerappartement met twee loggias en panoramisch uitzicht in hartje Amstelveen Op de negende verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met lift ligt dit royale 3-kamerappartement van ca. 107 m² met twee zonnige loggias en een prachtig vrij uitzicht. De woning is licht, ruim opgezet en ideaal gelegen in het centrum van Amstelveen, op loopafstand van het Stadshart en alle denkbare voorzieningen.De snelweg A9 wordt momenteel verbouwd en ter hoogte van het Stadshart zal een park gerealiseerd worden (beoogd 2027). Kenmerken op een rij;Woonoppervlakte ca. 107 m²Twee zonnige loggias: zuid en westL-vormige woonkamer met brede raampartijen en veel lichtGesloten keuken met complete inbouwapparatuurTwee ruime slaapkamers met vaste kastenBadkamer met ligbad, wastafelmeubel en wasmachineaansluitingEigen berging op de begane grondLift aanwezigAluminium kozijnen met dubbele beglazingServicekosten ca. € 264,22 p/m Stookkosten ca. € 250,- p/m Gezonde en professioneel beheerde VvE, aandeel 68/2875Centrale ligging met uitstekende bereikbaarheidOplevering in overleg, snelle aanvaarding mogelijk IndelingVia de nette centrale entree met lift bereikt u de negende etage. De ruime hal/entree geeft toegang tot alle vertrekken. De L-vormige woonkamer is royaal opgezet met een grote zithoek en ruim eetgedeelte. Dankzij de brede (8 meter) en hoge raampartijen geniet u van veel natuurlijk licht en een panoramisch uitzicht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de loggia op het zuiden, waar u beschut van de zon kunt genieten.De snelweg wordt momenteel verdiept en zal overdekt worden ter breedte van Stadshart Amstelveen, de beoogde realisatie is in 2027. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich een tweede loggia, gelegen op het westen en bereikbaar vanuit de keuken en de tweede slaapkamer — ideaal voor de avondzon. De gesloten keuken is voorzien van een stenen werkblad en inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met oven, magnetron, vaatwasser, koel- en vrieskast. Het appartement beschikt over twee goede slaapkamers met vaste kasten. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel, handdoekenradiator en een aansluiting voor de wasmachine. Het separate toilet met fontein bevindt zich bij de entree. Op de begane grond beschikt u over een eigen berging. LocatieDe woning ligt in hartje Amstelveen aan het Meanderpark, op loopafstand van het Stadshart met een uitgebreid winkel- en horeca-aanbod, de schouwburg en openbaar vervoer (tram- en busverbindingen). Het Amsterdamse Bos en De Poel liggen op enkele fietsminuten. Het openbaar vervoer is uitstekend: de dichtstbijzijnde tramhalte — lijn 5 bij Amstelveen Stadshart — ligt op slechts 4 minuten lopen (ca. 250m) en brengt u in ongeveer 25 minuten naar het Leidseplein in Amsterdam. De tram rijdt elke 15 minuten. Diverse buslijnen vertrekken eveneens vlakbij bij halte Stadstuinen, met vergelijkbare reistijden en tarieven. Meetinstructie:Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Boomsma & Bruinsma Makelaars, noch door de verkoper/verhuurder enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper/huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Volledig gerenoveerd 4-kamerappartement van ca. 60 m² met energielabel A, twee balkons en moderne voorzieningen – midden in de bruisende Pijp! In 2025 is deze woning grondig onder handen genomen: een compleet vernieuwde indeling, een moderne keuken en badkamer, nieuwe cv-ketel en mechanische ventilatie. De woning beschikt bovendien over energielabel A en is daarmee helemaal klaar voor de toekomst. Indeling:Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree op de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de woonkamer en de voorste kamer. Via de woonkamer kom je in de gezellige keuken, vanwaar de twee slaapkamers aan de achterzijde te bereiken zijn en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur: inductiefornuis met afzuigkap, combimagnetron/oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser én ingebouwde wasmachine. Vanuit de keuken en woonkamer heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde, gelegen op het westen. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel met verwarmde spiegel en elektrische radiator. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde en beschikt over voldoende ruimte voor een opbergkast en openslaande deuren naar het oostelijk gelegen diepe balkon. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer. Aan de voorzijde is de derde kamer gelegen, ideaal als kantoor of logeerkamer. Omgeving:Gelegen aan de levendige Ferdinand Bolstraat, in het hart van de populaire Pijp. Op loopafstand vindt u het Sarphatipark, de bekende Albert Cuypmarkt en tal van gezellige horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram- en busverbindingen op steenworp afstand. Bijzonderheden:- Eigen grond- Renovatie 2025- Energielabel A - 3 slaapkamers- Nieuwe cv-ketel en mechanische ventilatie- 1e etage met balkons op het oosten en westen gelegen- Actieve VvE (onderhoud op ad-hocbasis)- Servicekosten per maand bedragen 90,- - Per direct te betrekken Meetinstructie:Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Boomsma & Bruinsma Makelaars, noch door de verhuurder enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper/huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.---- Beautifully renovated 3-bedroom apartment of approx. 60 m² with energy label A, two balconies, and modern features – right in the heart of De Pijp! This bright and well-designed apartment underwent a full renovation in 2025. The layout has been reimagined to create an open, comfortable living space, complete with a brand-new kitchen and bathroom, a new central heating system, mechanical ventilation, and excellent insulation (energy label A). In short: a move-in-ready home equipped for the future.Layout Via the communal staircase, you reach the entrance of the apartment on the first floor. The hallway provides access to the living room and the front room. From the living room, you enter the charming kitchen, which leads to the two rear bedrooms and the bathroom.At the front of the apartment, you'll find the bright and inviting living room with an open kitchen, equipped with various built-in appliances: an induction cooktop with extractor hood, a combi microwave/oven, a fridge-freezer, dishwasher, and a built-in washing machine. Both the kitchen and the living room provide access to the west-facing balcony at the front. The modern bathroom features a walk-in shower, floating toilet, vanity unit with heated mirror, and an electric radiator. The main bedroom is quietly located at the rear and offers ample space for a wardrobe, as well as French doors opening onto the deep east-facing balcony. A second bedroom is also situated at the rear. The third room is located at the front of the apartment and is ideal as a home office or guest room. Location:Situated on vibrant Ferdinand Bolstraat in the heart of popular De Pijp. The Sarphatipark, the famous Albert Cuyp market, and countless cafés and restaurants are all within walking distance. Public transport connections are excellent, with multiple tram and bus lines nearby. Key feature:- Freehold property (no ground lease)- Fully renovated in 2025- Energy label A- New central heating system and mechanical ventilation- Living area approx. 60 m² (in accordance with NEN 2580)- 3 bedrooms- Balconies at both the front and rear (east and west)- Active owners’ association (maintenance on ad hoc basis)- Monthly service charges: € 90,-- Available for immediate occupancy This information has been compiled by us with the necessary care. On our side, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All dimensions and surfaces are approximate. Seller can not guarantee that all technical systems meet current NEN - norm. Buyer has an obligation to research all cases before him or her are important. With regard to this property the broker consultant seller. We advise you to consult a specialist (NVM) broker which guides you through the purchase process. If you have specific wishes about the house, we recommend that you submit them on time to your purchasing agent and accompanied (have) to do independent research. If you call any expert representative, you feel you are under the law expert enough to be able to see all the things that are important. Apply the NVM conditions. Legally valid purchase agreement only after signing.A verbal agreement between private seller and the private buyer is not valid. In other words, there is no sale. There has only been a valid sale if both private seller and private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7: 2 Dutch Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a forwarded draft of the purchase agreement are, moreover, not seen as a 'signed purchase agreement'.

Ruim familiehuis gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving nabij de Beethovenstraat en het Beatrixpark in de Apollo buurt. Het betreft een geheel woonhuis van vier woonlagen met 5 slaapkamers, een ruime kelder (stahoogte) en een heerlijke tuin. De erfpacht is volledig afgekocht !! Het herenhuis is gebouwd in 1930 in de stijl van de Amsterdamse School en ontworpen door Harry Elte, leerling (bureauchef) van Berlage. De woning heeft nog diverse originele details, waaronder prachtige glas-in-loodramen. Indeling:Begane grond:Statige entree, tochtportaal. authentieke hal met toegang tot alle vertrekken, separaat toilet in de hal. Riante woonkamer en-suite met aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin gelegen op het zuid-westen. De gezellige open woonkeuken met werkeiland is voorzien van alle inbouwapparatuur en is vernieuwd in 2020. 1e verdieping:Aan de achterzijde ligt de ruime master-bedroom met airconditioning en een heerlijk balkon. De badkamer is modern en heeft een prachtig losstaand bad en een zeer ruime inloopdouche, een dubbele wastafel, en een radiator voor handdoeken. Er is een separaat toilet op de overloop. Aan de voorzijde zijn 2 ruime kamers waarvan een in gebruik is als werkkamer en de andere in gebruik is als kleedkamer met op maat gemaakte kasten. 2e verdieping:Door het vergroten van de tweede en de derde verdieping is een schitterend en licht trappenhuis ontstaan met dakramen welke middels een afstandsbediening bediend kunnen worden. Door de genoemde uitbouw is er een prachtige hoge slaapkamer aan de voorzijde gemaakt met daarnaast een moderne badkamer die voorzien is van een inloopdouche, toilet, en vaste wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer die door de raampartij over de gehele breedte ruim en licht is. Beide slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van airconditioning. 3e verdieping:Royale overloop naar de ruimte voor wasmachine en droger die vervolgens toegang geeft naar een grote slaapkamer / gastenkamer voorzien van airconditioning met nog eens twee dakramen. Kelder/Souterrain:Een volledig betegelde kelderruimte (ca. 27m²) op stahoogte verdeeld over 2 ruimtes ideaal als opslag of als wijnkelder. Ligging:De Beethovenbuurt kenmerkt zich door een keur aan winkels, restaurants, cafés en veel groen. Aan het eind van de straat bevindt zich achter het Zuider Amstelkanaal, het Beatrixpark en daarachter de Zuid-as. Ook zijn er veel lagere- en middelbare scholen in de directe omgeving. De Ringweg A10 is snel te bereiken en de tram, bus en trein zijn op korte loopafstand. Bijzonderheden:- Volledig nieuwe opbouw gerealiseerd ten behoeve van de tweede en derde verdieping.- De gehele woning bestaat uit circa 261 m² inclusief 27 m² kelder.- Fraai aangelegde tuin met royale opslagruimte gelegen op het Zuid-Westen.- Warm water en verwarming middels eigen Cv-installatie. - Alle radiatoren gestraald en geschilderd en waar nodig vervangen.- Gehele woning voorzien van HR++ dubbel glas.- Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning behalve de werkkamer aan de voorzijde.- Master-bedroom met balkon aan de achterzijde.- Erfpacht is volledig afgekocht! - Oplevering in overleg. Parkeren:Betaald parkeren voor de deur op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Boomsma & Bruinsma Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Licht, modern en instapklaar 3-kamerappartement (ca. 66 m²) in het groene BuitenveldertHeerlijk wonen op een rustige locatie in het geliefde Buitenveldert, met het Amstelpark, winkelcentrum Gelderlandplein en de Amstel op loopafstand. Dit verzorgde appartement op de tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon op het westen, een berging op de begane grond en eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Indeling:De woning is te bereiken via zowel de hoofdentree aan het Nedersticht (met trap en lift) als een achteringang aan de Dikninge. Via een nette galerij kom je bij de eigen voordeur. De hal geeft toegang tot alle ruimtes. De lichte woonkamer biedt vrij uitzicht over een parkje aan de achterzijde en directe toegang tot het balkon. Dankzij de westligging kun je hier volop genieten van de middag- en avondzon. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan de achterste eveneens toegang heeft tot het balkon. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en grenst aan een praktische berg-/stookruimte. De badkamer is modern en uitgerust met douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het toilet is separaat. Ligging:Een rustige, groene plek met veel privacy dankzij de ligging aan een doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer. Tegelijkertijd zeer centraal: op loopafstand van station RAI, en met de fiets ben je in enkele minuten bij de Zuidas, De Pijp of Oud-Zuid. Het nabijgelegen winkelcentrum Gelderlandplein biedt een breed scala aan winkels en horeca. Recreatie vind je in het Amstelpark of langs de Amstel. Ook sportclubs, scholen en kinderopvang bevinden zich in de directe omgeving. VvE:De actieve Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 82,80. In 2014 is het buitenschilderwerk uitgevoerd. Bijzonderheden:- Woonoppervlakte ca. 66 m² (NEN 2580)- Balkon op het westen met vrij uitzicht- Twee ruime slaapkamers - Grondige badkamer renovatie 2018- Keuken uit 2023- Privéberging op de begane grond- Energielabel C- Volledig dubbel glas- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht- Actieve, professioneel beheerde VvE- MJOP aanwezig- Bijdrage VvE € 244,97 per maand- Mogelijkheid tot twee parkeervergunningen- Oplevering in overleg- Niet-bewoningsclausule in verband met verhuur Parkeren:Betaald parkeren voor de deur op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Boomsma & Bruinsma Makelaars, noch door de verkoper/verhuurder enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper/huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. ---- Bright, Modern and Ready-to-Move-In 2-Bedroom Apartment (approx. 66 m²) with West-Facing Balcony in Peaceful BuitenveldertThis well-kept apartment is located on the second floor in a quiet and green part of Buitenveldert, just a short stroll from Amstelpark, the Gelderlandplein shopping centre and the Amstel river. The apartment offers approx. 66 m² of living space, two generously sized bedrooms, a sunny west-facing balcony, and a private storage unit on the ground floor. The leasehold has been bought off perpetually. Layout:The property can be accessed via the main entrance on Nedersticht (with both lift and stairs), or via a quicker rear entrance on Dikninge. The private front door opens from a well-maintained covered gallery. The central hallway provides access to all rooms. The spacious living room at the rear of the apartment enjoys tranquil park views and opens directly onto the sunny west-facing balcony – perfect for enjoying the afternoon and evening sun. The apartment includes two good-sized bedrooms, one of which also opens onto the balcony. The kitchen features built-in appliances and connects to a practical internal storage/utility room. The modern bathroom is fitted with a shower, sink, and washing machine connection. The toilet is separate. Location:Situated in a quiet area with only local traffic and plenty of green space, this apartment also enjoys an ideal central location. RAI Station is within walking distance, and Zuidas, Oud-Zuid and De Pijp are just minutes away by bike. Gelderlandplein offers a wide range of luxury stores and everyday amenities, and the nearby Amstelpark offers ample recreational opportunities including a petting zoo, playground, and the monthly Pure Markt. Sports clubs, schools and childcare facilities are all close by. Owners' Association (VvE):The building is part of a professionally managed and active HOA. A long-term maintenance plan is in place. The monthly contribution is € 82.80. Major exterior maintenance was completed in 2014. Highlights:- Approx. 66 m² living space (NEN 2580 certified)- West-facing balcony with green views- Two spacious bedrooms- Renovation of bathroom 2018- Kitchen from 2023- Private storage unit on the ground floor- Energy label C- Double glazing throughout- Leasehold bought off perpetually- Professionally managed HOA- HOA monthly fee: € 82.80- Long-term maintenance plan present- Option to apply for two parking permits- Transfer in consultation- Non residency clause since property was rented Paid on-street parking is available directly in front of the building. Residents are eligible to apply for a parking permit. For more information, please visit the City of Amsterdam’s official website: Measurement DisclaimerThis property has been measured in accordance with the Measurement Instruction, which is based on the standards outlined in NEN 2580. The Measurement Instruction aims to provide a uniform method for indicating the usable floor area. While the property has been measured with the utmost care, differences in measurement outcomes may still arise due to varying interpretations, rounding, or practical limitations during the measuring process. Neither Boomsma & Bruinsma Makelaars nor the seller/lessor accepts any liability for discrepancies in the stated measurements. The buyer/tenant acknowledges having been given the opportunity to verify these dimensions. General DisclaimerThis information has been compiled by us with due care. However, we do not accept any liability for possible inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The seller cannot guarantee that all technical installations meet current NEN standards. The buyer is responsible for conducting their own due diligence regarding all matters that are of importance to them. With respect to this property, the broker is acting on behalf of the seller. We advise the buyer to engage a professional (NVM) purchasing agent to guide them through the acquisition process. If you have specific requirements or wishes concerning the property, we strongly recommend communicating these clearly to your purchasing agent and conducting your own independent investigation. If you choose not to engage an expert representative, you are deemed by law to have sufficient expertise to assess all matters of importance independently. The NVM general terms and conditions apply. Legally Binding Agreement Only After SigningAn oral agreement between a private seller and a private buyer is not legally binding. In other words, no sale has taken place until both parties have signed the purchase agreement. This requirement is in accordance with Article 7:2 of the Dutch Civil Code. An email confirmation or a draft version of the contract does not constitute a signed purchase agreement.

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

Boomsma & Bruinsma Makelaars

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

18 properties

Amsterdam

Apartment

€450,000 to €1,000,000

60 m² to 110 m²

Properties for sale by listing agent

€475,000

€900,000

€1,600,000

€595,000

€795,000

€415,000

Similar real estate agents nearby