Goed onderhouden sfeervol 4-kamer appartement. Gelegen in een rustige, autoluwe straat midden in de stad. Inclusief eigen berging, twee heerlijke balkons en alle voorzieningen binnen handbereik. Perfecte ligging in het historische hart van Haarlem Dit sfeervolle 4-kamer appartement ligt in een rustige zijstraat van de Kleine Houtstraat en midden in het centrum, maar zonder de drukte. Hier ervaar je het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad op steenworp afstand, terwijl je woont in een prettige, rustige omgeving. Op loopafstand vind je het bruisende stadsleven van Haarlem, met gezellige terrassen langs het Spaarne, sfeervolle cafés en restaurants rond de Oude Groenmarkt en Grote Markt, en een gevarieerd winkelaanbod in de Grote Houtstraat en de ‘Gouden Straatjes’. Cultuurliefhebbers komen volop aan hun trekken met musea zoals het Frans Hals Museum en Teylers Museum, theaters als de Stadsschouwburg en podia zoals het Patronaat en ‘Phil’. INDELING Begane grond: Via de afgesloten entree met bellentableau komt u in de verzorgde, gemeenschappelijke hal. De woning beschikt daarnaast over een eigen berging, die u iets verderop in de Lange Hofstraat kunt bereiken. Eerste verdieping: De entree leidt naar een ruime hal met intercom en toegang tot het separate moderne toilet met fontein, een moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, design-radiator en stijlvol wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, terwijl de derde slaapkamer aan de voorzijde ligt. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over openslaande deuren naar een charmant Frans balkon aan de straatzijde. Aan de achterzijde sluit de woonkamer aan op de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een ruim tweezijdig aanrechtblad dat veel werkruimte biedt, daarnaast bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het achtergelegen balkon. Algemene informatie- Energielabel B- Deels dubbel glas- 3 slaapkamer- Actieve VvE

English text below Stadsliefhebbers opgelet: dit is dé plek waar je wilt wonen! Stijlvol 3-kamer stadsappartement met terras in het hart van Haarlem, met alle voorzieningen binnen handbereik. Geniet van modern wooncomfort in een historische setting en een uitzicht dat nooit verveelt! In het bruisende hart van Haarlem wacht dit bijzondere appartement op jou. Gelegen op de 2e en 3de  verdieping, geniet je hier dagelijks van een adembenemend uitzicht op de prachtige historische binnenstad. Dit uitstekend onderhouden appartement maakt deel uit van een rijksmonumentaal pand dat sfeer, karakter en geschiedenis van Haarlem ademt. In 2019-2020 is het gehele gebouw met zorg en liefde volledig gerestaureerd, waardoor het een perfecte mix biedt van authentieke charme en modern wooncomfort. Bij de renovatie in 2019-2020 van het gebouw aan de Warmoesstraat 24 is het pand ingrijpend gemoderniseerd en verduurzaamd. Het doel was om het appartement aan te passen aan de moderne eisen, terwijl originele details en karakteristieke elementen behouden bleven, en alles in overeenstemming met de voorschriften voor monumentale panden. De focus lag op het verbeteren van de functionaliteit, zoals het vervangen van verouderde installaties en het verhogen van het wooncomfort. De renovatie omvatte zowel sloop- als bouwwerkzaamheden, waarbij oude structuren werden aangepast en nieuwe elementen werden toegevoegd. INDELING: PARTERRE:De voordeur bevindt zich aan de achterzijde en is bereikbaar via het naastgelegen pand aan de Warmoesstraat 26. Via de centrale entree en hal met meterkasten leidt een trap naar de eerste verdieping. Op de overloop van de eerste verdieping is een gemeenschappelijke uitgang naar het achtergelegen platte dak. Vanaf dit gedeelde dak bereikt u de voordeur op de tweede verdieping via een stalen trap aan de achterzijde.   2E VERDIEPINGBij binnenkomst via de entree met meterkast stapt u direct in de sfeervolle woonkamer met open keuken. De woning combineert historische charme met moderne elementen, wat goed zichtbaar is in de afwerking. De moderne open keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u een levendig uitzicht op de winkelstraat, waardoor de dynamiek van de stad mooi samengaat met het comfort van thuis. De aangrenzende slaapkamer rustig aan de achterzijde gelegen biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en garderobekasten. De naastgelegen stijlvolle badkamer is voorzien van een inloopdouche, een vaste wastafel, een toilet en een designradiator.  In een bergkast zijn droger- en wasmachine aansluiting. Een open trap in de woonkamer leidt naar de volgende verdieping.   3E VERDIEPINGOp de overloop bevindt zich een berging met de cv-gas combi-installatie. De ruime slaapkamer onder de kap wordt gekenmerkt door een prachtige monumentale kapconstructie, waarbij de historische sporen zichtbaar zijn. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot een heerlijk zonnig terras op het westen van 12 m². Strand, zee en duinen zijn op fietsafstand en binnen één minuut lopen bevindt u zich op de Grote Markt, terwijl het Centraal Station Haarlem slechts 10 minuten lopen verwijderd is. De uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en andere locaties zijn dichtbij, en er zijn diverse busverbindingen in de directe omgeving. Deze woning is daardoor uitermate geschikt voor mensen die niet in Haarlem werken, maar wel een centrale ligging in de Randstad zoeken. Genieten van een diner of een avond theater, sporten, winkelen en boodschappen doen – alles wat de Haarlemse binnenstad te bieden heeft, bevindt zich hier om de hoek. De ligging van dit appartement is werkelijk fantastisch. In het hart van het winkelgebied “de Gouden Straatjes” een winkelgebied welke bekend staat om zijn unieke boetiekjes, gezellige cafés en sfeervolle restaurants. Je hebt alles wat je nodig hebt binnen handbereik, van winkels tot culturele voorzieningen. Het bruisende stadsleven van Haarlem ligt letterlijk voor de deur. - - - - - - - - - - - Attention city lovers: this is the place you’ll want to call home! Stylish 3-room city apartment with a terrace in the heart of Haarlem, with all amenities right around the corner. Enjoy modern living comfort in a historic setting – and a view that never gets old! This unique apartment awaits you in the vibrant heart of Haarlem. Located on the 2nd and 3rd floors, it offers breathtaking daily views of the beautiful historic city center. This well-maintained apartment is part of a national heritage building that reflects the charm, character, and rich history of Haarlem. The entire building was lovingly restored in 2019–2020, creating the perfect blend of authentic style and modern comfort. During the 2019–2020 renovation of the building at Warmoesstraat 24, it was thoroughly modernized and made more sustainable. The goal was to meet modern living standards while preserving original details and characteristic elements—all in accordance with regulations for protected historic buildings.The focus was on improving functionality, such as replacing outdated installations and enhancing comfort. The renovation included both demolition and construction, during which old structures were carefully adapted and new features were added. LAYOUT GROUND FLOOR (Parterre):The main entrance is located at the rear and can be accessed via the adjacent building at Warmoesstraat 26. A shared entrance and hallway with meter cupboards lead to the staircase. On the first-floor landing, there is a communal exit to the flat roof at the rear. From this shared roof, a steel staircase provides access to the private entrance on the second floor. SECOND FLOOR:Upon entering, you step into a bright and inviting living room with an open kitchen. The apartment blends historic charm with modern features, clearly visible in the stylish finishes. The modern kitchen is fully equipped with built-in appliances and offers everything you need for daily use and entertaining.From the living room, large windows offer a lively view of the shopping street—combining the city’s buzz with the comfort of home.The adjacent bedroom, quietly located at the rear, has ample space for a comfortable bed and wardrobes. The stylish bathroom features a walk-in shower, washbasin, toilet, and a designer radiator. There’s also a built-in storage cupboard with connections for a washer and dryer.An open staircase in the living room leads to the upper floor. THIRD FLOOR:At the top of the stairs, you’ll find a landing with a storage area housing the central heating combi-boiler. The spacious second bedroom is located beneath the beautifully preserved original roof structure, where the historical character of the building is on full display. This room also offers access to a sunny west-facing terrace of 12 m²—a perfect spot to relax at the end of the day. Location:Beach, sea, and dunes are within cycling distance, and the Grote Markt is just a one-minute walk away. Haarlem Central Station is only a 10-minute walk, and major highways to Amsterdam, Schiphol, and other destinations are easily accessible. Several bus routes also run nearby. This apartment is perfect for anyone working outside Haarlem who still wants a central, vibrant location in the Randstad.Whether it’s dining out, going to the theatre, shopping, working out, or grabbing groceries—everything the Haarlem city center has to offer is right around the corner. The location truly is fantastic. Situated in the heart of the “Gouden Straatjes” shopping district—famous for its unique boutiques, cozy cafés, and atmospheric restaurants—you’ll find everything you need within easy reach, from everyday shops to cultural attractions. Haarlem’s lively city life is quite literally at your doorstep.

English text below Stadsliefhebbers opgelet: dit is dé plek waar je wilt wonen! Stijlvol 2-kamer stadsappartement met terras in het hart van Haarlem, met alle voorzieningen binnen handbereik. Geniet van modern wooncomfort in een historische setting en een uitzicht dat nooit verveelt! In het bruisende hart van Haarlem wacht dit bijzondere appartement op jou. Gelegen op de 1e verdieping, geniet je hier dagelijks van een adembenemend uitzicht op de prachtige historische binnenstad.Dit uitstekend onderhouden appartement maakt deel uit van een rijksmonumentaal pand dat sfeer, karakter en geschiedenis van Haarlem ademt. Vanaf 2019-2020 is het gehele gebouw met zorg en liefde volledig gerestaureerd, waardoor het een perfecte mix biedt van authentieke charme en modern wooncomfort. RenovatieBij de renovatie van het gebouw aan de Warmoesstraat 24 is het pand ingrijpend gemoderniseerd en verduurzaamd. Het doel was om het appartement aan te passen aan de moderne eisen, terwijl originele details en karakteristieke elementen behouden bleven, en alles in overeenstemming met de voorschriften voor monumentale panden. De focus lag op het verbeteren van de functionaliteit, zoals het vervangen van verouderde installaties en het verhogen van het wooncomfort. De renovatie omvatte zowel sloop- als bouwwerkzaamheden, waarbij oude structuren werden aangepast en nieuwe elementen werden toegevoegd. INDELING: PARTERRE: De voordeur aan de achterzijde is bereikbaar via het naastgelegen pand aan de Warmoesstraat 26. Via de centrale entree en hal met meterkasten leidt een trap naar de eerste verdieping. Daar komt u op een overloop die toegang biedt tot een gemeenschappelijke uitgang naar het achtergelegen platte dak. Vanaf dit gedeelde dak bereikt u de voordeur aan de achterzijde. 1E VERDIEPING: Bij de voordeur aan de achterzijde bevindt zich een eigen dakterras (9 m²). Bij binnenkomst stapt u direct in de moderne open keuken, die volledig is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een wasmachine aansluiting. Deze keuken biedt alle gemakken voor zowel dagelijks gebruik als culinaire momenten. Daarnaast vindt u hier de meterkast. De L-vormige woonkamer heeft hoge plafonds en een Frans balkon aan de voorzijde. Vanuit hier geniet u van een levendig uitzicht op de winkelstraat, waardoor de dynamiek van de stad perfect samengaat met het comfort van een fijne woning. Grenzend aan de keuken bevindt zich de stijlvolle badkamer, voorzien van een inloopdouche, een vaste wastafel en een praktische designradiator. De aangrenzende slaapkamer is ruim genoeg voor een comfortabel bed en garderobekasten. Strand, zee en duinen zijn op fietsafstand en binnen één minuut lopen bevindt u zich op de Grote Markt, terwijl het Centraal Station Haarlem slechts 10 minuten lopen verwijderd is. De uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en andere locaties zijn dichtbij, en er zijn diverse busverbindingen in de directe omgeving. Deze woning is daardoor uitermate geschikt voor mensen die niet in Haarlem werken, maar wel een centrale ligging in de Randstad zoeken. Genieten van een diner of een avond theater, sporten, winkelen en boodschappen doen – alles wat de Haarlemse binnenstad te bieden heeft, bevindt zich hier om de hoek. De ligging van dit appartement is werkelijk fantastisch. In het hart van het winkelgebied “de Gouden Straatjes” een winkelgebied welke bekend staat om zijn unieke boetiekjes, gezellige cafés en sfeervolle restaurants. Je hebt alles wat je nodig hebt binnen handbereik, van winkels tot culturele voorzieningen. Het bruisende stadsleven van Haarlem ligt letterlijk voor de deur. - - - - - - - - - Attention city lovers: this is the place to live! Stylish 2-room city apartment with a terrace in the heart of Haarlem, with all amenities within easy reach. Enjoy modern living comfort in a historic setting – with a view that never gets old! This unique apartment is located in the vibrant heart of Haarlem. Situated on the first floor, it offers a stunning view of the city’s beautiful historic center every single day. The apartment is part of a national monument, a building full of the character, atmosphere, and history of Haarlem. Between 2019 and 2020, the entire structure was lovingly and carefully restored, resulting in the perfect blend of authentic charm and modern comfort. RenovationDuring the renovation of the building at Warmoesstraat 24, it was extensively modernized and made more sustainable. The goal was to meet modern living standards while preserving original features and characteristic elements—all in accordance with regulations for historic buildings. The focus was on improving functionality: outdated installations were replaced, and living comfort was increased. The renovation involved both demolition and new construction, during which old structures were adapted and new elements were thoughtfully added. Layout Ground floor:The front door at the rear is accessible via the adjacent building at Warmoesstraat 26. A staircase leads to the first floor through a central entrance and hallway with meter cupboards. From the landing, there is access to a communal exit to the flat roof at the rear. This shared roof leads to the apartment’s private front door. First floor:Next to the front door, at the rear, you’ll find a private roof terrace (9 m²). Upon entering, you step directly into a modern open kitchen, fully equipped with built-in appliances and a washing machine connection. It offers everything you need for daily living and culinary enjoyment. You’ll also find the meter cupboard here.The L-shaped living room features high ceilings and a French balcony at the front, offering a lively view of the bustling shopping street—a perfect balance between urban energy and the comfort of home. Adjacent to the kitchen is a stylish bathroom with a walk-in shower, a washbasin, and a sleek design radiator.The adjoining bedroom is spacious enough for a comfortable bed and wardrobes. Location:Beach, sea, and dunes are within cycling distance, and the Grote Markt is just a one-minute walk away. Haarlem Central Station is only a 10-minute walk, and major highways to Amsterdam, Schiphol, and other destinations are easily accessible. Several bus routes also run nearby. This apartment is perfect for anyone working outside Haarlem who still wants a central, vibrant location in the Randstad. Whether it’s dining out, going to the theatre, shopping, working out, or grabbing groceries—everything the Haarlem city center has to offer is right around the corner. The location truly is fantastic. Situated in the heart of the “Gouden Straatjes” shopping district—famous for its unique boutiques, cozy cafés, and atmospheric restaurants—you’ll find everything you need within easy reach, from everyday shops to cultural attractions. Haarlem’s lively city life is quite literally at your doorstep.

Stadsliefhebbers opgelet: Centraal én toch rustig gelegen. Sfeervolle goed onderhouden bovenwoning (53 m2) gelegen in karakteristiek hoekpand in het centrum van Haarlem. Gelegen op loopafstand van de Grote Markt, de Grote Houtstraat en direct om de hoek van parkeergarage De Kamp. Indeling Begane grond: entree met meterkast.Eerste verdieping: overloop, modern separaat toilet, lichte woonkamer met open keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, elektrische oven, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat en wasemkap. Dankzij de ruime carrouselkast is er volop opbergruimte. Tweede verdieping: de ruime, open zolderverdieping is een echte blikvanger. Met een plafondhoogte van circa 3,5 meter en zicht op de fraaie houten kapconstructie heeft de ruimte een speelse en karaktervolle uitstraling. Dankzij de dakkapel en het dakraam valt er volop daglicht binnen en geniet je van een prachtig uitzicht over de binnenstad. Bovendien biedt deze verdieping de mogelijkheid om twee slaapkamers te realiseren. De moderne badkamer is voorzien van een douche met thermostaatkraan, een designradiator en een dubbele wastafel. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden:Gevels gereinigd- gevoegd en geïmpregneerd2007 GWL leidingwerk vernieuwd;Beschermd Stadsgezicht;Cv-combiketel Intergas HRE CW 4HR (dec 2022);Isolatie: dakisolatie en dubbele beglazing;Parkeren: parkeervergunning aan te vragen.

Wij doen het graag net even anders dan de traditionele makelaars. Niet alleen omdat het bij ons past, maar ook omdat we weten dat het werkt. Als makelaar 2.0 krijg je bij ons de persoonlijke aandacht en tijd die je verdient. 

Met een bereikbaarheid van 7 dagen in de week bieden we de flexibiliteit en service om klanten optimaal te helpen. Wij ontzorgen je graag als makelaar bij aankoop, verkoop of op allebei de vlakken. Reviews zijn op verzoek verkrijgbaar.

Joeri Tan

Paul is de grondlegger van DOEN NVM Makelaars. Paul is een echte ondernemer en ziet altijd kansen. Met zijn opgewekte karakter en positieve houding is hij een motivator en als echt mensen-mens zeer toegankelijk voor iedereen. Het makelen is zijn passie, particulier en zakelijk vastgoed is zijn specialiteit. Vooral door de diversiteit van vastgoed, projecten maar zeer zeker ook door de cliënten zelf voelt Paul zich in de makelaardij als een vis in het water. Paul is gek op Frankrijk, houdt van skiën, varen en een goed glas wijn."

Paul H.C. Rats

Full-service makelaar (ook MvA expats broker) in het Gooi met als specialisaties verkoop, aankoop en taxaties

CDB Makelaars

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

4 properties

Haarlem

Apartment

€350,000 to €450,000

50 m² to 70 m²

Properties for sale by listing agent

€445,000

€550,000

€385,000

€320,000

Similar real estate agents nearby

CDB Makelaars

Ready to take full control of your agent profile?