**English translation below** Heerlijk licht en ruim driekamerappartement van circa 78 m² met een zonnig balkon op het westen en een vrij, weids uitzicht over het water. De woning ligt op eigen grond en beschikt over een energielabel C. IndelingVia het verzorgde centrale trappenhuis bereikt u het appartement op de derde verdieping. De entree geeft toegang tot een ruime centrale hal die alle vertrekken met elkaar verbindt. Hier vindt u een garderobekast, een separaat (ruim) toilet, de afgesloten keuken met toegang tot het balkon en de badkamer met wastafel en douche. De lichte woonkamer aan de voorzijde beschikt over een open haard en vaste inbouwkasten. Zowel de keuken als de twee goed bemeten slaapkamers grenzen, via openslaande deuren, aan het brede balkon aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn daarnaast uitgerust met handige inbouwkasten. Op de begane grond beschikt u over een eigen afgesloten (fietsen)berging. LiggingHet appartement bevindt zich in het geliefde deel van stadsdeel De Baarsjes, precies op de overgang naar Oud-West en Oud-Zuid. Het kleinschalige complex ligt direct aan de Kostverlorenvaart, waardoor u vanuit de woonkamer een prachtig uitzicht heeft over het water. De doorgaande vaarroute biedt dagelijks levendigheid en kijkplezier. Aan de overzijde kijkt u uit op de Derde Kostverlorenkade, Jacob van Lennepkade en de Kanaalstraat.In de directe omgeving vindt u tal van gezellige cafés en restaurants op loopafstand. De Jordaan en Oud-West liggen op slechts enkele minuten fietsen, net als de Kinkerstraat en de Ten Katemarkt. Voor sport en ontspanning kunt u terecht bij de nabijgelegen sportschool David Lloyd, of natuurlijk in het Vondelpark. Iets verderop ligt eveneens het Rembrandtpark. Bijzonderheden:- Oppervlakte: circa 78 m² NEN 2580 ingemeten- Eigen grond - Ruime berging in de onderbouw- Servicekosten Euro 150,00 per maand- Energielabel C- Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing- Oplevering in overleg Enlish translation Bright and spacious three-room apartment of approximately 78 m² with a sunny west-facing balcony and an open, panoramic view over the water. The property is situated on freehold land and comes with an energy label C. LayoutThrough the well-maintained communal staircase, you reach the apartment on the third floor. The entrance opens into a spacious central hallway that connects all rooms. Here you will find a wardrobe, a separate toilet, a closed kitchen with access to the balcony, and a bathroom with a washbasin and shower. The bright living room at the front features a fireplace and built-in cupboards. Both the kitchen and the two well-sized bedrooms have French doors leading to the wide balcony at the rear. Each bedroom is also fitted with practical built-in wardrobes. On the ground floor, you have access to your own private (bicycle) storage room. LocationThe apartment is located in the popular part of De Baarsjes, right on the border of Oud-West and Oud-Zuid. The small-scale complex is situated directly along the Kostverlorenvaart canal, offering stunning views over the water from the living room. This main waterway provides a lively and ever-changing scene. On the opposite side, you overlook the Derde Kostverlorenkade, Jacob van Lennepkade, and Kanaalstraat.In the immediate vicinity, you’ll find numerous charming cafés and restaurants within walking distance. The Jordaan and Oud-West are only a few minutes away by bike, as are Kinkerstraat and the Ten Katemarkt. For sports and relaxation, you can visit the nearby David Lloyd gym or, of course, the Vondelpark. The Rembrandtpark is also just a bit further away. Features:-Surface area: approximately 78 m² (measured according to NEN 2580)-Freehold property (no ground lease)-Spacious private storage room in the basement-Service charges €150 per month-Energy label C-Age clause and non-occupancy clause applicable-Transfer in consultation

ENGLISH BELOWSFEERVOL WONEN IN DE PIJP: RUIMTE, COMFORT EN STADSE GEMAKKENOp zoek naar een stijlvolle bovenwoning in het bruisende hart van de Pijp in Amsterdam? Dit prachtige appartement biedt de perfecte balans tussen rust en levendigheid, ideaal voor wie zowel comfort binnenshuis als de dynamiek van de stad op loopafstand waardeert. Geniet van een oase van rust in uw woning, terwijl de leukste hotspots van Amsterdam binnen handbereik zijn.HOOFDKENMERKEN VAN DE WONINGGelegen in de hippe wijk De Pijp, AmsterdamEnergielabel A: lage energiekosten en duurzaam wonenWoonoppervlakte van circa 60 m²Twee ruime slaapkamersActieve en hechte VvE (Vereniging van Eigenaren)Hoogwaardig afgewerkt met recent schilderwerk (2024) binnen en buitenEEN UNIEKE WONING OP EEN IDEALE LOCATIEStap binnen in deze prachtige bovenwoning en laat je verrassen door het gevoel van ruimte en licht. Met een woonoppervlak van circa 60 m² biedt dit appartement alles wat je zoekt voor comfortabel stadswonen. Zodra je de voordeur opent, voel je de rust die de woning uitstraalt – een welkome tegenhanger van het levendige straatleven in de Pijp. De royale woonkamer is de perfecte plek om te ontspannen na een dag in de stad, terwijl de ruime raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, wat een warme en uitnodigende sfeer creëert.De moderne keuken is praktisch en stijlvol ingericht, ideaal voor culinaire liefhebbers. Koken wordt hier een genot, met voldoende werkruimte en hoogwaardige apparatuur. De afwerking van de woning is van topkwaliteit, met aandacht voor elk detail. Het recente schilderwerk, zowel binnen als buiten, geeft de woning een frisse, eigentijdse uitstraling die direct indruk maakt. Je hoeft alleen nog maar je spullen neer te zetten en je voelt je meteen thuis.Met twee ruime slaapkamers is er volop ruimte voor een werkplek of een comfortabele gastenkamer. Beide kamers zijn zo ingedeeld dat je er optimaal van kunt genieten: een goede nachtrust gegarandeerd. De kamers hebben grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht en uitzicht op de rustige straat. Hier ervaar je de perfecte balans tussen stadsleven en sereniteit.Daarnaast is de Vereniging van Eigenaren (VvE) niet alleen actief, maar ook zeer betrokken. Dit geeft je de zekerheid dat de gemeenschappelijke delen van het pand goed worden onderhouden en dat er zorgvuldig wordt omgegaan met de lange termijn van het gebouw.ENERGIEZUINIG EN DUURZAAM WONENMet energielabel A geniet je van een duurzame woning én een lage energierekening. De goed geïsoleerde muren en het hoogwaardige glaswerk zorgen ervoor dat je je geen zorgen hoeft te maken over hoge stookkosten. Dit maakt het appartement niet alleen comfortabel, maar ook een slimme keuze voor de toekomst. Of het nu een warme zomerdag is of een frisse winteravond, het binnenklimaat blijft altijd aangenaam.ERVAAR DE PIJPWonen in de Pijp betekent dat je midden in het bruisende stadsleven zit. Op slechts een steenworp afstand vind je de Albert Cuypmarkt, gezellige cafés, trendy restaurants en hippe boetiekjes. Of je nu zin hebt in een avondje uit, een cultureel uitje of gewoon een ontspannen wandeling langs de grachten, alles is binnen handbereik. Tegelijkertijd zorgt de ligging van het appartement voor voldoende rust, zodat je altijd kunt ontsnappen aan de drukte wanneer je daar behoefte aan hebt.KOM HET ZELF BELEVEN!Wil je dit sfeervolle appartement in het hart van de Pijp zelf ervaren? Grijp dan nu je kans om deze unieke woning te bezichtigen en ontdek hoe het voelt om het beste van twee werelden te combineren: de levendigheid van de stad en de rust van een comfortabel thuis. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je overtuigen door de charme en kwaliteit van deze bijzondere woning******************ATMOSPHERIC LIVING IN DE PIJP: SPACE, COMFORT, AND URBAN CONVENIENCELooking for a stylish top-floor apartment in the vibrant heart of De Pijp in Amsterdam? This stunning property offers the perfect balance between tranquility and liveliness, ideal for those who value both indoor comfort and the dynamic energy of the city within walking distance. Enjoy an oasis of calm in your home, while the best hotspots of Amsterdam are just steps away.PROPERTY HIGHLIGHTSLocated in the trendy neighborhood of De Pijp, AmsterdamEnergy label A: low energy costs and sustainable livingLiving space of approximately 60 m²Two spacious bedroomsActive and engaged Homeowners Association (VvE)High-quality finishes with recent painting (2023) inside and outA UNIQUE HOME IN AN IDEAL LOCATIONStep inside this beautiful top-floor apartment and be amazed by the sense of space and light. With a living area of approximately 60 m², this apartment offers everything you need for comfortable city living. As soon as you open the front door, you feel the serenity that the home exudes—a welcome contrast to the vibrant street life of De Pijp. The generous living room is the perfect place to unwind after a day in the city, while the large windows let in plenty of natural light, creating a warm and inviting atmosphere.The modern kitchen is both practical and stylish, ideal for culinary enthusiasts. Cooking here is a delight, with ample workspace and high-quality appliances. The apartment's finish is top-notch, with attention to every detail. The recent painting, both inside and out, gives the home a fresh, contemporary look that immediately impresses. All you have to do is move in and you’ll feel right at home.With two spacious bedrooms, there is plenty of room for a home office or a comfortable guest room. Both rooms are designed to offer optimal enjoyment: a good night's sleep is guaranteed. The rooms feature large windows that provide plenty of natural light and views of the quiet street. Here, you experience the perfect balance between city life and serenity.Additionally, the Homeowners Association (VvE) is not only active but also highly engaged. This gives you the peace of mind that the communal areas of the building are well-maintained, and there is careful management of the building’s long-term maintenance.ENERGY-EFFICIENT AND SUSTAINABLE LIVINGWith energy label A, you benefit from a sustainable home and low energy bills. The well-insulated walls and high-quality glass ensure that you won’t have to worry about high heating costs. This makes the apartment not only comfortable but also a smart choice for the future. Whether it’s a warm summer day or a cool winter evening, the indoor climate is always pleasant.EXPERIENCE DE PIJPLiving in De Pijp means you are in the midst of bustling city life. Just a stone's throw away, you’ll find the Albert Cuyp Market, cozy cafés, trendy restaurants, and chic boutiques. Whether you’re in the mood for a night out, a cultural outing, or simply a relaxing stroll along the canals, everything is within reach. At the same time, the location of the apartment ensures plenty of peace and quiet, so you can always escape the hustle and bustle when you need to.EXPERIENCE IT FOR YOURSELF!Would you like to experience this charming apartment in the heart of De Pijp for yourself? Now is your chance to visit this unique property and discover what it feels like to enjoy the best of both worlds: the vibrant energy of the city and the tranquility of a comfortable home. Schedule a viewing today and let yourself be convinced by the charm and quality of this exceptional property.

**SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW**Charmant en sfeervol appartement van ca. 44 m², gelegen op de begane grond met een heerlijke achtertuin. Op een toplocatie tegenover het Westerpark. De woning ligt op eigen grond.Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op, met voldoende ruimte voor een eettafel en een gezellige zithoek. De scheidingswand tussen de woon- en slaapkamer voorziet de ruimte indirect van licht en geeft karakter aan de ruimte. De serre is een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een aperitief bij thuiskomst. Deze rustige ruimte, waar je van de zon geniet, leent zich ook goed voor een werkplek of een logeerbed.INDELING:Eigen entree, hal met deur naar de woonkamer. Aan de achterzijde vind je de halfopen keuken met toegang tot de sfeervolle serre, met loopdeur naar de zonnige achtertuin. Het appartement beschikt over een moderne badkamer met een inloopdouche, wastafel en wc, een aparte kast voor cv-ketel en wasmachine, en een slaapkamer aan de achterzijde met aangename lichtinval. Door de hele woning ligt een mooie eikenhouten vloer.VERENIGING VAN EIGENAREN:Er is sprake van een gezonde en actieve VvE, bestaande uit 4 leden. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig, en de maandelijkse servicekosten bedragen € 150,-.OMGEVING:Stel je voor: je wordt wakker, kijkt uit het raam en ziet direct het groen van het Westerpark. In het Westerpark bevinden zich meerdere sfeervolle cafés en restaurants, gezellige terrasjes en creatieve werkplekken. Elke eerste zondag van de maand is er de Sunday Market. In de Gashouder, met zijn industriële charme, worden regelmatig evenementen georganiseerd. Het park is levendig en toch is er altijd een plek om rustig te genieten van de natuur. Café Restaurant Amsterdam, een favoriet restaurant voor velen, ligt om de hoek.Tevens ligt de Haarlemmerstraat met zijn levendige sfeer, vol hippe boetiekjes, bioscoop The Movies en gezellige lunchplekken op loopafstand.BEREIKBAARHEID:Het appartement is ideaal gelegen op enkele minuten fietsen van het centrum, Oud-West en de Jordaan. Er zijn uitstekende OV-verbindingen en de A10 ligt op korte afstand, wat de bereikbaarheid met de auto vergemakkelijkt.BIJZONDERHEDEN:Eigen grond;Begane grond met eigen opgang en stadstuin;Energielabel C;Actieve VvE;MJOP aanwezig;Servicekosten € 150,- per maand;Nieuwe cv-ketel (2023);Startersvrijstelling overdrachtsbelasting (zie voorwaarden op de website van Rijksoverheid);Oplevering in overleg.’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’EnglishCharming and attractive apartment of approximately 44 m², located on the ground floor with a lovely backyard. In a prime location opposite the Westerpark. The house is located on private land.Upon entering, you immediately notice the bright living room, with enough space for a dining table and a cozy seating area. The dividing wall between the living room and bedroom provides the room with indirect light and gives character to the space. The conservatory is a nice place for a cup of coffee in the morning or an aperitif when you get home. This quiet space, where you can enjoy the sun, is also suitable for a workplace or a guest bed.CLASSIFICATION:Private entrance, hall with door to the living room. At the rear you will find the semi-open kitchen with access to the attractive conservatory, with a door to the sunny backyard. The apartment has a modern bathroom with a walk-in shower, sink and toilet, a separate cupboard for the boiler and washing machine, and a bedroom at the rear with pleasant light. There is a beautiful oak floor throughout the house.OWNERS ASSOCIATION:There is a healthy and active VvE, consisting of 4 members. There is a multi-year maintenance plan (MJOP), and the monthly service costs are € 150.ENVIRONMENT:Imagine: you wake up, look out the window and immediately see the greenery of the Westerpark. The Westerpark has several attractive cafés and restaurants, cozy terraces and creative workplaces. Every first Sunday of the month there is the Sunday Market. Events are regularly organized in the Gashouder, with its industrial charm. The park is lively and yet there is always a place to quietly enjoy nature. Café Restaurant Amsterdam, a favorite restaurant for many, is just around the corner.The Haarlemmerstraat with its lively atmosphere, full of trendy boutiques, The Movies cinema and cozy lunch spots is also within walking distance.ACCESSIBILITY:The apartment is ideally located a few minutes by bike from the center, Oud-West and the Jordaan. There are excellent public transport connections and the A10 is a short distance away, which makes accessibility by car easier.SPECIAL FEATURES:Own land;Ground floor with private entrance and city garden;Energy label C;Active homeowners' association;MJOP present;Service costs € 150 per month;New central heating boiler (2023);Start-up exemption from transfer tax (see conditions on the government website);Delivery in consultation.

We hebben verschillende kamers in de aanbieding. De gefotografeerde zijn 719 en 703 ALLEEN VOOR CASH BUYERS EN FAMILIEHYPOTHEEK Ben jij op zoek naar een kamer in Amsterdam voor jezelf of voor een studerend kind? Een kamer welke gelegen is op een goede locatie in de populaire Baarsjes midden in Oud-West en welke ook nog eens gelegen is op de bovenste etage met een prachtig uitzicht over Amsterdam? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. De kamer is gelegen op de zevende verdieping en biedt ruimte genoeg voor een bed, bureau en een (kleding)kast. Daarnaast is de kamer nu voorzien van, een wastafel, spiegel en een nette vloer. Veel bewoners hebben tevens nog een koelkastje in de kamer geplaatst. De kozijnen in de kamer zijn van kunststof en voorzien van dubbele beglazing. De verwarming is middels blokverwarming. Tevens is er zeer goede Wifi aanwezig wat onderdeel uit maakt van de servicekosten. Omgeving en bereikbaarheidDe kamer is gelegen in een monumentaal pand uit omstreeks 1942 (van een van Neerlands eerste vrouwelijke architecten Koos Keegstra) en is rustig gelegen op de hoek van de Kostverlorenvaart en de Admiraal de Ruijterweg. Het Westerpark, Oud-West en de Jordaan liggen allen op enkele minuten fietsafstand evenals het centrum van Amsterdam. In de buurt is een ruim aanbod aan lokale winkels en supermarkten, veel gezellige cafés en restaurants (waaronder de Foodhallen). Op de fiets ben je binnen enkele minuten in het Westerpark, de Jordaan, het centrum en station Sloterdijk. Zowel de stations Sloterdijk als Centraal zijn gemakkelijk te bereiken met openbaar vervoer. Tram 12, 13 en 14 stoppen om de hoek en de bussen 18 en 80 brengen je o.a. naar Amsterdam-Centraal en Zandvoort. De ring A10 ligt op 7 autominuten. Parkeren kan voor de deur met een parkeervergunning. Gemeenschappelijke ruimtesBij binnenkomst van de zevende verdieping vind je onder andere de gemeenschappelijke badkamer en keuken. De badkamer is voorzien van 2 douches en 2 toiletten en een aparte wastafel. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, zo kun je gebruik maken de kookplaat, magnetron, waterkoker, broodrooster en meer. Tevens kan je gebruik maken van pannen, borden en bestek. Daarnaast kan er ook gebruik gemaakt worden van de gemeenschappelijk tuin op de begane grond. Drie keer per week vindt er een schoonmaak plaats van de gemeenschappelijke ruimtes zoals de keuken, badkamer en gang. Op de begane grond bevindt zich de algemene wasruimte van het complex, waar tegen betaling gebruik van gemaakt kan worden(abonnement) Vereniging van EigenarenDe bijdrage voor de VvE is € 217,- per maand inclusief stookkosten van € 30,- per maand. Wifi, water, elektriciteit, schoonmaak 3 keer per week van de gemeenschappelijke ruimten, liftonderhoud, groot onderhoud van het gebouw vallen ook onder deze maandelijkse kosten. Erfpacht De erfpachtcanon is Eeuwigdurend afgekocht!! Bijzonderheden- Gemeentelijk monument;- Woonoppervlakte 10,1 m2, meetcertificaat aanwezig;- Oplevering in overleg;- Huisdieren in het hele gebouw zijn niet toegestaan;- Het gekochte mag door één persoon worden bewoond;- Er bestaat geen mogelijkheid om een hypotheek op de kamers te vestigen via de bank daar het een onzelfstandige woonruimte betreft. Uiteraard behoort een familiehypotheek wel tot de mogelijkheid. DisclaimerDeze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

*ENGLISH BELOW*MODERN EN RUIM APPARTEMENT MET FANTASTISCH DAKTERRAS IN DE SCHINKELBUURTOp zoek naar een recent gerenoveerd en royaal ingedeeld appartement in de charmante Schinkelbuurt van Amsterdam? Dit prachtige 4/5 kamer appartement op de eerste verdieping biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en stijlvol wonen. Met drie ruime slaapkamers en een indrukwekkend dakterras, is dit de perfecte plek voor wie op zoek is naar luxe en ruimte midden in de stad.HOOFDKENMERKEN VAN DE WONING- Gelegen in de geliefde Schinkelbuurt, Amsterdam Zuid- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht!!- 3 nette slaapkamers- Royaal dakterras voor optimaal buitenleven- Hoogwaardige Bulthaup keuken met Gaggenau apparatuur- Gietvloer door het hele appartement- Recent gerenoveerd met hoogwaardige afwerkingMODERN ONTWERP MET LICHT EN RUIMTEBij binnenkomst word je direct verwelkomd door de ruime hal, die niet alleen fungeert als garderobe maar ook voldoende ruimte biedt om een werkplek te creëren. Het hele appartement is afgewerkt met een stijlvolle gietvloer, die niet alleen visueel aantrekkelijk is maar ook praktisch en duurzaam. Het aparte toilet en de ruime badkamer zijn modern ingericht, met luxe marmerlook tegelwerk, een stortdouche en perfect weggewerkte was/droogmachine, wat zorgt voor een nette en opgeruimde uitstraling.De zitkamer aan de voorzijde van het appartement is licht en sfeervol, mede dankzij de karakteristieke erker die zorgt voor veel natuurlijk licht. Deze ruimte sluit direct aan op de masterbedroom, waardoor je een rustige en comfortabele plek hebt om te ontspannen na een lange dag. Aan de achterzijde van het appartement vind je nog twee slaapkamers, elk met openslaande deuren die toegang geven tot het royale dakterras. Hier kun je volop genieten van de zon, ontspannen of buiten dineren in de zomermaanden.EEN KEUKEN VOOR CULINAIRE LIEFHEBBERSDe moderne Bulthaup keuken is een waar pareltje en voorzien van Gaggenau apparatuur, wat betekent dat je hier kunt koken met de nieuwste technologie en een strakke, luxe uitstraling. De openslaande deuren naar het dakterras maken de keuken extra bijzonder; de grens tussen binnen en buiten vervaagt, wat het ideaal maakt voor gezellige etentjes met familie en vrienden.GEZELLIGE BUURT IN AMSTERDAM ZUIDDe Floris Versterstraat is een rustige en charmante straat, gelegen in de populaire Schinkelbuurt in Amsterdam Zuid. Deze buurt biedt het beste van twee werelden: de rust en charme van een woonwijk, maar met de levendige sfeer van de stad op korte afstand. De woning ligt vlak bij het Jacob Marisplein en het beroemde Vondelpark, en op slechts een paar minuten lopen van de winkels en gezellige cafés op de Overtoom, het Hoofddorpplein en de Zeilstraat. Ook de populaire eet- en drinkgelegenheden zoals Café Oslo Beers, Gent aan de Schinkel en de Vondeltuin liggen op loopafstand, net als Health Club David Lloyd voor wie actief wil blijven.OPTIMALE BEREIKBAARHEIDHet appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer vanaf het Surinameplein, waar trams 1 en 17 en bussen 15 en 247 stoppen. Daarnaast is treinstation Lelylaan dichtbij, en zorgt de nabijheid van de Ring A10 voor snelle toegang tot de rest van de stad en de omliggende regio.Dit appartement combineert luxe, comfort en een uitstekende ligging in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Het royale dakterras, de moderne afwerking en de ideale locatie maken dit de perfecte plek voor wie ruim en rustig wil wonen, met alle gemakken van de stad binnen handbereik.KOM HET ZELF ERVARENWil je dit fantastische appartement zelf ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek hoe het voelt om te wonen in deze stijlvolle en goed ingedeelde woning. Geniet van het royale dakterras, de luxe afwerking en de levendige omgeving.MODERN AND SPACIOUS APARTMENT WITH FANTASTIC ROOFTOP TERRACE IN THE SCHINKELBUURTLooking for a recently renovated and well-designed apartment in the charming Schinkelbuurt of Amsterdam? This stunning 4/5-room apartment on the first floor offers everything you need for comfortable and stylish living. With three spacious bedrooms and an impressive rooftop terrace, it’s the perfect place for those seeking luxury and space in the heart of the city.PROPERTY HIGHLIGHTS- Located in the popular Schinkelbuurt, Amsterdam Zuid- 3 spacious bedrooms- Large rooftop terrace for optimal outdoor living- High-end Bulthaup kitchen with Gaggenau appliances- Stylish cast floor throughout the entire apartment- Recently renovated with high-quality finishesMODERN DESIGN WITH LIGHT AND SPACEUpon entering, you are immediately welcomed by the spacious hallway, which not only functions as a wardrobe but also offers enough room to create a workspace. The entire apartment is finished with a stylish cast floor, which is both visually appealing and practical. The separate toilet and spacious bathroom are modern and feature luxurious black-and-white tiling, a rain shower, and perfectly concealed washing and drying machines, creating a neat and organized appearance.The cozy sitting room at the front of the apartment is filled with natural light, thanks to the characteristic bay window. This space seamlessly connects to the master bedroom, offering a quiet and comfortable place to relax after a long day. At the rear of the apartment, you’ll find two more spacious bedrooms, each with French doors that open onto the large rooftop terrace. Here, you can soak up the sun, unwind, or enjoy outdoor dining during the summer months.A KITCHEN FOR CULINARY ENTHUSIASTSThe modern Bulthaup kitchen is a true gem, equipped with Gaggenau appliances, meaning you can cook with the latest technology and enjoy a sleek, luxurious design. The French doors leading to the terrace make the kitchen extra special; the boundary between indoors and outdoors fades, making it perfect for hosting dinners with family and friends.CHARMING NEIGHBORHOOD IN AMSTERDAM ZUIDFloris Versterstraat is a quiet and charming street located in the popular Schinkelbuurt in Amsterdam Zuid. This neighborhood offers the best of both worlds: the peace and charm of a residential area, combined with the lively atmosphere of the city just a short distance away. The apartment is close to Jacob Marisplein and the famous Vondelpark, and only a few minutes' walk from the shops and cozy cafes on Overtoom, Hoofddorpplein, and Zeilstraat. Popular dining and drinking spots such as Café Oslo Beers, Gent aan de Schinkel, and De Vondeltuin are all within walking distance, as is Health Club David Lloyd for those who like to stay active.EXCELLENT ACCESSIBILITYThe apartment is very well connected by public transport from Surinameplein, with trams 1 and 17 and buses 15 and 247 stopping nearby. Additionally, Lelylaan train station is close by, and the proximity to the A10 ring road provides quick access to the rest of the city and surrounding areas.This apartment combines luxury, comfort, and an excellent location in one of Amsterdam's most desirable neighborhoods. The large rooftop terrace, modern finishes, and ideal location make this the perfect place for those looking to live in a spacious and quiet setting, with all the conveniences of the city just around the corner.EXPERIENCE IT FOR YOURSELFWant to experience this fantastic apartment for yourself? Schedule a viewing today and discover what it’s like to live in this stylish and well-designed home. Enjoy the spacious rooftop terrace, the luxurious finishes, and the lively surroundings.

Waanzinnig licht en ruime bovenwoning met veel buitenruimte. De twee terrassen van in totaal ca. 40 m²; met uitzicht over de stad zijn het hoogtepunt van dit appartement. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Dankzij de renovatie in 2020 en het energielabel A is alles modern, energiezuinig en direct klaar voor gebruik. IndelingVia de eigen entree op de tweede verdieping bereikt u met de interne trap de derde en bovenste verdieping. De trap komt uit in de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast en elektrische kookplaat. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een ruim terras op het oosten. Dankzij de vele ramen is de woonkamer heerlijk licht. Aansluitend beschikt het appartement over een royaal dakterras, waar u volop geniet van de zon en het uitzicht over de stad.De hal geeft toegang tot alle overige vertrekken. De luxe badkamer is centraal gelegen en uitgerust met een wastafelmeubel met spiegel met ingebouwde verlichting en een inloopdouche. Er is tevens een apart toilet. Aan de straatzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers.Het appartement is in 2020 volledig gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming, LED-inbouwspots, intercom en energielabel A. OmgevingDe woning is gelegen in de mooie en brede Marco Polostraat. Deze rustige straat in de Baarsjes ligt om de hoek van de Kinkerstraat, het Erasmuspark en het Mercatorplein. Diverse winkels (supermarkten, speciaalzaken), cafés en restaurants zoals (De Neef van Fred, Cafe Cook, Goldmund) en andere uitgaansgelegenheden (Club 8, De Hallen) liggen op loopafstand. Voor recreatie kunt u terecht in zowel het Rembrandtpark als het Erasmuspark. Het centrum van Amsterdam is met de fiets binnen 10 minuten te bereiken. Openbaar vervoer verbindingen zijn op loopafstand, diverse tram- en busverbindingen brengen u naar uw plaats van bestemming. De metrohalte is met vijf fietsminuten te bereiken en met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10. Bijzonderheden- Volledig instapklaar (renovatie in 2020)- Energielabel A- Buitenruimte van ca. 40 m²- Top locatie dichtbij de Kinkerstraat, het Erasmuspark en Rembrandtpark- VvE concept Meerjarenonderhoudsplan is aanwezig- Erfpachtcanon van EUR 857,02 per jaar tot en met 15-08-2053 exclusief indexering. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht, onder gunstige voorwaarden, is tijdig aangevraagd- Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing- Projectnotaris van toepassing (Notariskantoor Spier & Hazenberg) English translation Exceptionally bright and spacious top-floor apartment with generous outdoor spaceThe two terraces, with a combined surface of approx. 40 m² and offering wide views over the city, are the absolute highlight of this apartment. The property includes a bright living room with open kitchen, two spacious bedrooms, and a luxurious bathroom. Turn-key (fully renovated in 2020) and featuring an energy label A, it is modern, energy-efficient, and ready to move into. LayoutA private entrance on the second floor leads to the third and top floor. The internal staircase opens into the bright living room with open kitchen, fitted with built-in appliances including a dishwasher, combi oven, refrigerator, and electric cooktop. From here, doors open onto a spacious east-facing terrace. Thanks to the many windows, the living area enjoys abundant natural light. The apartment also features a large roof terrace, the perfect place to relax in the sun and take in the city views.The hallway connects to the other rooms. The centrally located bathroom is fitted with a washbasin, mirror with integrated lighting, and a walk-in shower. There is also a separate toilet. At the front of the apartment are two generously sized bedrooms.The property was fully renovated in 2020 and is equipped with underfloor heating, LED recessed lighting, an intercom system, and energy label A. LocationThe property is located on the attractive and broad Marco Polostraat. This quiet street in De Baarsjes is just around the corner from Kinkerstraat, Erasmuspark, and Mercatorplein. A diverse selection of shops (supermarkets and specialty stores), cafés, and restaurants (such as De Neef van Fred, Café Cook, Goldmund) as well as cultural and entertainment venues (Club 8, De Hallen) are within walking distance. For outdoor recreation, both Rembrandtpark and Erasmuspark are nearby, while the city center is less than a 10-minute bike ride away.Public transport is excellent, with several tram and bus lines within walking distance. The metro is about five minutes away by bike, and the A10 ring road can be reached by car in just a few minutes. Details-Turn-key (fully renovated in 2020)-Energy label A-Approx. 40 m² of outdoor space-Prime location near Kinkerstraat, Erasmuspark, and Rembrandtpark-Active homeowners’ association with draft long-term maintenance plan in place-Annual ground lease of €857.02 until 15-08-2053 (subject to indexation); application for perpetual leasehold conversion submitted on time-Age clause and non-owner-occupancy clause apply-Project notary: Spier & Hazenberg

STADSRUST MET UITZICHT: LICHT, RUIMTE EN EEN DAKTERRAS IN HET CENTRUM VAN AMSTERDAM Wonen in het hart van Amsterdam en toch thuiskomen in een oase van rust? Deze charmante en ruime bovenwoning aan de sfeervolle Langestraat biedt precies dat: twee volwaardige woonlagen, een heerlijk dakterras en een verrassend rustige ligging, midden in het stadscentrum. Perfect voor wie houdt van de reuring van de stad, maar binnenshuis wil genieten van rust, ruimte en privacy. HOOFDKENMERKEN VAN DE WONING Gelegen aan de rustige en karaktervolle Langestraat in Amsterdam Centrum Dubbele bovenwoning van circa 102 m² verdeeld over twee etages Riant dakterras van circa 12 m² (totaal groter maar gedeeld met buren) Twee ruime slaapkamers met goede lichtinval, beiden met badkamer Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren met ruime kasreserve Gelegen op eigen grond – dus geen erfpacht EEN STADSAPPARTEMENT MET EEN VERBORGEN OASE Zodra je het charmante trappenhuis van dit historische pand betreedt en de deur opent naar deze bovenwoning, voelt het als een ontdekking. Eenmaal binnen valt meteen de ruimte en het licht op. De woning is verdeeld over twee etages, wat zorgt voor een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen – een zeldzaamheid in de binnenstad. Dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en slimme indeling ademt het interieur licht en lucht, zonder aan gezelligheid in te boeten. De woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde van de eerste verdieping, is fraai van opzet. Hier geniet je van het uitzicht over de rustieke Langestraat, terwijl je in alle rust een boek leest.  De open (originele Bruynzeel) keuken aan de achterzijde vormt het kloppende hart van de woning en is voorzien van de verschillende apparatuur, veel kastruimte en een slimme opstelling die koken tot een plezier maakt. Een plek waar geurige espresso’s, knapperend gebakken zuurdesembrood en goede gesprekken samenkomen. Grenzend aan de keuken vind je het beschutte dakterras – een ware luxe midden in de stad. Hier start je de dag in de ochtendzon terwijl de levendige stad langzaam ontwaakt, of sluit je de avond af met een glas wijn onder de sterrenhemel. Op de bovenliggende woonlaag bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn rustig gelegen, met uitzicht op de binnentuinen danwel straat en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is thans ingericht als werkkamer/logeerkamer. De badkamers zijn functioneel en keurig afgewerkt, met een inloopdouche, en wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine. Separaat toilet aanwezig. Door de opzet zijn rust en privacy hier gegarandeerd – ideaal voor een thuiswerkplek, logeerkamer of een jong gezin. DUURZAAMHEID EN EIGENDOM Hoewel de woning beschikt over energielabel E – typisch voor dit type karaktervolle bouw – biedt het volop mogelijkheden tot verdere verduurzaming. De gezonde en actieve VvE met grote kasreserve is een belangrijk voordeel: het pand wordt goed onderhouden, er is aandacht voor de toekomst en gezamenlijke investeringen in verbetering worden zorgvuldig overwogen. De woning is gelegen op eigen grond, wat je als koper volledige zeggenschap en zekerheid geeft zonder de lasten van erfpacht. Dat is in deze buurt – zo centraal en authentiek – een grote pré. EEN RUSTIGE STRAAT IN HET HART VAN DE STAD De Langestraat ligt verscholen tussen de levendige Haarlemmerstraat, het Centraal Station en de Jordaan – een buurt vol historie, kleine cafés, goede restaurants en lokale winkels. Hier wandel je in vijf minuten naar de grachten, de Noordermarkt of de pont naar Amsterdam-Noord. Tegelijkertijd is de straat zó rustig, dat je binnen nauwelijks merkt dat je in het hart van de hoofdstad woont. Geen doorgaand verkeer, geen massatoerisme – wél de charme van een oud-Amsterdamse straat met een dorps karakter. ERVAAR DE STAD VANAF JE EIGEN DAK Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte, en een uniek dakterras in het centrum van Amsterdam? Een plek waar je de stad voelt zonder erin onder te gaan? Dan is deze dubbele bovenwoning aan de Langestraat het antwoord op jouw woonwens. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de rust, het uitzicht en het wooncomfort van deze verborgen parel. Want sommige plekken moet je zelf beleven – en deze is er één van.

**FOR RENT OR FOR SALE** Volledig gerenoveerd dubbel benedenhuis van ca. 118 m² met twee slaapkamers, twee badkamers en een tuin. De woning is gelegen in Oud West op eigen grond en heeft een energielabel A+. IndelingDe woning is verdeeld over de begane grond en het souterrain. Begane grond: entree, hal, in de hal bevindt zich de ruime wc en de meterkast.Via de hal wordt de ruime doorzon-woonkamer bereikt. Met aan de voorzijde een luxe open keuken die voorzien is van een stijlvol werkblad en diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning treft u openslaande deuren die toegang geven tot de stadstuin. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en op de begane grond ligt een eikenhouten visgraat vloer. Via een vaste trap, gesitueerd links in de woonkamer, wordt het souterrain bereikt. Souterrain: de hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de tuinzijde van de woning bevindt zich de master-bedroom met een badkamer voorzien van wastafel, ligbad en een inloopdouche. In de hal is een separaat toilet, de tweede badkamer met douche en wastafel en tevens een bergkast onder de trap voor de wasmachine en de droger. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. In het souterrain ligt zowel een gietvloer als een PU vloer. De woning is de afgelopen jaren hoogwaardig gerenoveerd. Tijdens de renovatie zijn niet alleen de vloeren, badkamers en keuken vernieuwd maar zijn ook alle leidingen en elektra vervangen. Tevens is er dubbel glas geplaatst en zijn de vloeren en plafonds geïsoleerd en is de woning voorzien van een nieuwe fundering. Alternatieve indelingMet een kleine aanpassing is het mogelijk een derde slaapkamer te creëren op de begane grond (zie alternatieve plattegrond). LocatieDe woning is gelegen op een absolute A-locatie in het bruisende Oud-West aan de Nassaukade met uitzicht op de Singelgracht. Het appartement ligt op loopafstand van verschillende supermarkten, het Vondelpark, het Leidseplein, de negen straatjes in de Jordaan en binnen 10 minuten bent u op de ring A10. In de buurt treft u verschillende leuke restaurants en cafés. Haltes voor het openbaar vervoer vindt u aan de overkant van het water aan de Elandsgracht. Parkeren kan voor de deur of in de garage aan de Marnixstraat. Eigen grondEr is hier géén sprake van erfpacht. De woning is gelegen op eigen grond. Bijzonderheden- Hoogwaardig gerenoveerd dubbel benedenhuis;- Nieuwe fundering;- Energielabel A+;- Gelegen op EIGEN grond, GEEN ERFPACHT!;- Twee slaapkamers, twee badkamers. Derde slaapkamer eenvoudig te creëren;- Woonoppervlakte 118 m²;- VvE bijdrage EUR 180 p.m.;- VvE concept Meerjarenonderhoudsplan is aanwezig;- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;- Projectnotaris van toepassing (Notariskantoor Spier & Hazenberg); English translation Completely renovated two-level ground-floor apartment of approx. 118 m² with two bedrooms, two bathrooms and a garden. The property is located in the vibrant Oud-West district, situated on freehold land, and holds an energy label A+. LayoutThe apartment is based on the ground floor and the lower ground floor of the building Ground floor: entrance, hallway with a spacious toilet and the meter cupboard.The hallway provides access to the bright and spacious living room, featuring a luxurious open kitchen at the front, equipped with a stylish worktop and various built-in appliances. At the rear, French doors open onto a private city garden. The entire apartment is fitted with underfloor heating, and the ground floor features an oak herringbone floor. A fixed staircase located on the left side of the living room leads to the basement level. Lower ground floor: the hallway gives access to all rooms. At the garden side, you will find the master bedroom with an en-suite bathroom featuring a washbasin, bathtub, and walk-in shower. There is a separate toilet in the hallway, a second bathroom with shower and washbasin, and a storage under the stairs for the washing machine and dryer. The second bedroom is situated at the front of the property. The basement has a combination of cast flooring and PU flooring. The property underwent a high-end renovation. During the renovation, not only the floors, bathrooms, and kitchen were renewed, but all piping and electrical installations were also replaced. Additionally, double glazing was installed, the floors and ceilings were insulated, and the property received a new foundation. Alternative LayoutA third bedroom can easily be created on the ground floor with a minor modification (see alternative floor plan). LocationThis apartment is located in a prime location in Oud-West, with views of the Singelgracht canal. Within walking distance of various supermarkets, Vondelpark, Leidseplein, the Nine Streets in the Jordaan, and just 10 minutes from the A10 ring road.There are numerous charming restaurants and cafés in the immediate vicinity.Public transport stops are located just across the water on Elandsgracht.Parking is available in front of the property or in the nearby Marnixstraat parking garage. Freehold PropertyThis property is not subject to leasehold; it is located on freehold land. Key Features•High-end renovated two-level ground-floor apartment•New foundation•Energy label A+•Freehold property – no leasehold!•Two bedrooms, two bathrooms; possibility to create a third bedroom•Living area approx. 118 m²•Monthly VvE contribution: EUR 180•VvE has a long-term maintenance plan in place•Non-occupancy clause applicable•Project notary: Spier & Hazenberg Notary Office

Stijlvol en licht dubbel bovenhuis van ca. 115 m² met eigen entree, gelegen op eigen grond. Deze woning beschikt over drie slaapkamers, drie balkons en een zonnig dakterras. Indeling Begane grondVia de eigen opgang bereikt u de woning. Tweede verdiepingEntree met hal, separate toiletruimte met fontein en de meterkast. Een glazen deur geeft toegang tot de woonverdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de brede, lichte woonkamer met Frans balkon; aan de achterzijde ligt de eetkamer met originele en-suite kasten en toegang tot het balkon op het oosten. Hier kunt u in de ochtendzon genieten van een vrij uitzicht over de groene binnentuinen. De naastgelegen keuken, vernieuwd in 2020, is strak afgewerkt en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen valt er de hele dag licht binnen – van ochtendzon achter tot avondzon voor. Derde verdiepingOp deze etage zijn drie slaapkamers, een praktische kast voor wasmachine en droger en de badkamer. De master bedroom aan de achterzijde beschikt over een balkon over de volle breedte van het huis. De tweede ruime slaapkamer en de derde slaapkamer bevinden zich aan de straatzijde. De badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Alle slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning. Vierde verdiepingVia de interne trap bereikt u het royale dakterras met zon van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat is dit een heerlijke buitenruimte midden in de stad. OmgevingHet appartement maakt deel uit van een karakteristiek pand uit 1905 en bevindt zich in de geliefde Willemsparkbuurt. Hier woont u rustig, maar toch met alle stadse gemakken om de hoek. Op loopafstand liggen het Valeriusplein, de Koninginneweg en de Cornelis Schuytstraat met een keur aan luxe winkels, gezellige koffiezaken en speciaalzaken. Ook het Vondelpark, Beatrixpark en het Museumplein met het Concertgebouw en diverse musea zijn binnen handbereik. De buurt staat bekend om haar kindvriendelijke karakter en biedt een ruime keuze aan scholen, waaronder de British School. Zowel met het openbaar vervoer (tram- en busverbindingen) als met de auto is de ligging ideaal. De woning ligt gunstig ten opzichte van de ring A10 (afslag S108) en diverse openbaarvervoersverbindingen. Station Zuid/WTC en de Zuidas liggen op slechts enkele minuten fietsen en Schiphol is snel bereikbaar. ParkerenEr is per appartementsrecht 1 parkeervergunning beschikbaar. Het betreft vergunning gebied: Zuid 8.1 De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 7 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 192,81 per 6 maanden. EigendomHet appartement staat op eigen grond – dus geen erfpacht. Vereniging van eigenaarsDe VvE van Dufaystraat 7 bestaat uit twee leden, staat ingeschreven bij de KvK en wordt in eigen beheer gevoerd. Bijzonderheden•Gelegen op eigen grond•Gerenoveerd in 2020 (dak, dakterras, elektra, leidingen, cv-installatie, keuken, badkamer en toilet)•Zonnig dakterras •Drie slaapkamers, waarvan twee met balkon•Karakteristieke details zoals en-suite kasten en hoge plafonds•Airconditioning in alle slaapkamers English translation Stylish and bright two level apartment of approx. 115 m² with a private entrance, situated on freehold land. This property offers three bedrooms, three balconies, and a sunny rooftop terrace. Layout Ground floorThe private entrance leads to the apartment. Second floorHallway with separate guest toilet and meter cupboard. A glass door opens onto the living floor. At the front is the wide, bright living room with French balcony; at the rear you’ll find the dining room with original en-suite cupboards and access to the east-facing balcony. Here you can enjoy the morning sun with unobstructed views over the green inner gardens. The adjacent kitchen, renewed in 2020, has a sleek finish and is fitted with all modern built-in appliances. Large windows ensure natural light throughout the day – from morning sun at the back to evening sun at the front. Third floorThis floor features three bedrooms, a practical laundry cupboard with washer and dryer connections, and the bathroom. The master bedroom at the rear has a balcony spanning the full width of the house. The second spacious bedroom and the third bedroom are located at the front of the house. The bathroom was renovated in 2020 and includes a walk-in shower, washbasin cabinet, and toilet. All bedrooms are equipped with air conditioning. Fourth floorThe internal staircase provides access to the generous roof terrace, offering sunlight from early morning until late in the evening — a superb outdoor space in the heart of the city. SurroundingsThe apartment is part of a characteristic building dating from 1905, located in the sought-after Willemspark neighborhood. It is a quiet residential area, yet with all city amenities around the corner. Within walking distance are Valeriusplein, Koninginneweg and Cornelis Schuytstraat, offering a variety of luxury shops, cozy cafés, and specialty stores. The Vondelpark, Beatrixpark and Museumplein with the Concertgebouw and several museums are also nearby. The neighborhood is known for its family-friendly atmosphere and offers a wide range of schools, including the British School. Public transport (tram and bus connections) as well as car access are excellent. Zuid/WTC station and the Zuidas business district are just a few minutes by bike, and Schiphol Airport is easily accessible. ParkingEach apartment right entitles the owner to one parking permit. The property falls within permit area Zuid 8.1. The estimated waiting time for a parking permit is currently 7 months. Owners of electric cars may be given priority if they meet the conditions for an environmental parking permit. A resident’s parking permit costs €192.81 per six months. OwnershipThe apartment is situated on freehold land – no leasehold. Owners’ AssociationThe VvE (Homeowners’ Association) of Dufaystraat 7 consists of two members, is registered with the Chamber of Commerce, and is self-managed. Specifications-Freehold property-Renovated in 2020 (roof, rooftop terrace, electricity, plumbing, central heating system, kitchen, bathroom, and toilet)-Sunny rooftop terrace-Three bedrooms, two with balconies-Characteristic details such as en-suite cupboards and high ceilings-Air conditioning in all bedrooms

*****English translation below*****Ontwikkelaars, beleggers en verbouwingsliefhebbers opgelet: Schitterend, recent gerenvoeerd, zeer goed onderhouden hoek appartement met veel lichtinval en groen uitzicht gelegen op een van de meest centrale locaties van Amsterdam-Zuid. Dit ruime appartement van 117 m2 op de derde verdieping is voorzien van twee slaapkamers.(De tweede slaapkamer is door de huidige bewoners in gebruik als walk-in closet) Alle ramen zijn voorzien van prachtige, op maat gemaakte blinds en door het hele appartement ligt een mooie visgraten houten vloer. Voor de 4e verdieping is er een bouwvergunning afgegeven voor de verbouw van de zolderkamers naar een tweede separaat appartement. Op de vierde verdieping is er tevens een berging en zolderkamer. Deze verdieping bevindt zich thans in casco staat. Een van de buren heeft nog 1 berging op deze woonlaag. Wellicht bestaat op termijn de mogelijkheid om deze berging aan te kopen, zodat een appartement van meer dan 100m2 ontstaat. Het appartement is door zijn hoekligging op het Zuiden de hele dag voorzien van zon. De voorgevel ligt op het Zuid- Oosten en de zijgevel op het Zuid-Westen.De lommerrijke Churchill-laan is een centrale straat gelegen in Amsterdam-Zuid. U bevindt zich door de centrale locatie op 5 minuten fietsafstand van de Maasstraat (Rivierenbuurt), de Ferdinand Bolstraat (De pijp) en de Beethovenstraat (Amsterdam-Zuid). Vanuit de Scheldestraat rijdt u via de Rai de Ring A10 op. De Churchill-laan bevindt zich op een unieke locatie wat betreft eetgelegenheden en karakteristieke straten voor de dagelijkse boodschappen.IndelingVia keurig gezamenlijk trappenhuis betreedt u het appartement op de derde verdieping. Ruime hal met garderobe. Toegang vanuit de hal naar alle vertrekken. Grote slaapkamer aan de voorkant. Prachtige badkamer met ligbad, inloop douche en dubbele wastafels. Separaat toilet. Berging waarin opstelplaats voor de was- en droogmachines. Tweede grote slaapkamer aan de achterkant die nu fungeert als grote walk-in closet. Het appartement is bijzonder door de ruimte die gecreëerd is in deze hoekligging met het groene uitzicht.Aan de brede achterzijde van het leefgedeelte bevindt zich de in 2020 geplaatste open keuken voorzien van combi-inbouwapparatuur waaronder een wijnklimaatkast en gasfornuis. Vanuit het spoeleiland heeft u zicht op de eettafel en het zitgedeelte.Via trappenhuis bereikt u de vierde verdieping alwaar een aantal casco ruimten, met legio mogelijkhedenGezien de ligging op de hoogste woonverdieping, zijn er mogelijkheden voor het creëren van een dakterras. Volgens de beleidsregels van het stadsdeel zijn hier mogelijkheden voor. Vergunningen en toestemming hiervoor zijn echter nog niet gevraagd. Bijzonderheden:- 115 vierkante meter- 172 vierkante meter wanneer de berging en zolder worden meegenomen- Er is overgestapt naar de AB 2016 onder de gunstige voorwaarden- twee goede ruime slaapkamers (6 mogelijk)- Centraal gelegen met groen uitzicht- Gezonde en actieve VvE met 4 leden- Oplevering in overleg*****English translation*****BAttention Developers, Investors, and Renovation Enthusiasts:Stunning, recently renovated, and exceptionally well-maintained corner apartment with abundant natural light and green views, located in one of the most central areas of Amsterdam-Zuid. This spacious 117 m² apartment on the third floor features two bedrooms (the second bedroom is currently used as a walk-in closet by the current residents). All windows are equipped with beautiful, custom-made blinds, and the entire apartment boasts a gorgeous herringbone wooden floor.A building permit has been granted for the fourth floor to convert the attic rooms into a separate second apartment. Additionally, the fourth floor includes a storage room and an attic space, currently in shell condition. One of the neighbours still uses one storage room on this floor. In the future, there may be an opportunity to purchase this storage room, creating the potential for an apartment exceeding 100 m².Thanks to its south-facing corner location, the apartment enjoys sunlight throughout the day. The front façade faces southeast, and the side façade faces southwest.The leafy Churchill-laan is a central street located in Amsterdam-Zuid. This prime location places you just a 5-minute bike ride from the Maasstraat (Rivierenbuurt), Ferdinand Bolstraat (De Pijp), and Beethovenstraat (Amsterdam-Zuid). From Scheldestraat, you can quickly access the A10 ring road via Rai. Churchill-laan is uniquely situated with a variety of dining options and charming streets for daily shopping.LayoutAccess the apartment on the third floor via a well-maintained communal staircase. The spacious hallway features a coat area and provides access to all rooms. The large front-facing bedroom is complemented by a beautiful bathroom with a bathtub, walk-in shower, and double sinks. There is a separate toilet and a storage area for laundry appliances. A second spacious bedroom at the rear is currently used as a large walk-in closet. The apartment stands out for its ample space and green views created by its corner location.At the wide rear of the living area, you’ll find an open kitchen installed in 2020, equipped with built-in appliances, including a wine cooler and gas stove. From the kitchen island, you have a view of the dining table and seating area.The fourth floor, accessible via the staircase, consists of several shell spaces offering numerous possibilities.Given its location on the top residential floor, there are opportunities to create a rooftop terrace. According to district policy guidelines, this is a possibility, but permits and approvals have not yet been requested.Highlights:- 115 m² living area- 172 m² including storage and attic- Transitioned to AB 2016 under favorable conditions- Two spacious bedrooms (potential for six)- Centrally located with green views- Healthy and active homeowner’s association (VvE) with four members- Delivery in consultation

**SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW**Heerlijk licht twee-kamer appartement van ca. 37 m². Gelegen op een toplocatie, dichtbij de Hallen en de Clercqstraat. De woning ligt op eigen grond.Een compleet appartement om zo te betrekken. Charmant door de oude details zoals de glas in lood deur en een schouw, met een Frans balkon aan de voorzijde en een ruim balkon aan de achterzijde.INDELING:Via de ruime opgang komt u binnen op de derde verdieping middels uw eigen entree. Gang met de garderobe en deur naar de badkamer en woonkamer. De heerlijke lichte woonkamer op het zuiden gelegen, heeft een Frans balkon en voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4 pits kooktoestel, koel- vries combinatie en een nieuwe vaatwasser van Bosch. Tevens is er plaats voor de wasmachine. De keuken heeft toegang naar het balkon aan de achterzijde. Met zicht op prachtige bomen.De badkamer is recent gerenoveerd (2024) en voorzien van een inloopdouche met rainshower en een wc. Aan de achterzijde treft u de slaapkamer met een wastafelmeubel en voldoende kastruimte.Tevens is de slaapkamer voorzien van airco.Zowel via de slaapkamer als de keuken heb je toegang tot het balkon. Op het balkon bevindt zich de CV ketel.Het pand is in 2002 met vergunning gesplitst.VERENIGING VAN EIGENAARS:Er is sprake van een gezonde en actieve VvE bestaande uit 5 leden. De servicekosten bedragen € 139,- per maand. De Nieuwe Wereld Vastgoedbeheer voert de administratie. Er is een MJOP aanwezig. Recent is de gehele opgang geschilderd en van nieuwe kozijnen voorzien.BIJZONDERHEDEN:- EIGEN GROND;- Zeer lichte woning;- Nieuwe badkamer;- Airco in de slaapkamer;- CV ketel 2016;- Professionele VvE:- MJOP (2021);- Servicekosten bedragen: € 139,- p,m.- Startersvrijstelling overdrachtsbelasting, (zie voor de voorwaarden site Rijksoverheid);- Levering in overleg.BEREIKBAARHEID:Centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. En ook per auto is zowel het huis zelf als de diverse uitvalswegen rond Amsterdam, eenvoudig te bereiken.OMGEVING:Oud-West is met de komst van de Hallen met o.a. een bioscoop en cafés ongelooflijk hot. Hierdoor hebben ook de Bilderdijkstraat en de Kinkerstraat een geweldige positieve boost gekregen. De gezellige Ten Katemarkt ligt om de hoek en tevens vele restaurants en hippe koffiebarretjes. Dit alles maakt deze plek zo bijzonder, comfortabel en prettig om er te wonen. Ook de Jordaan ligt op loopafstand.Behalve de Ten Katemarkt zijn er voor de dagelijkse boodschappen in de omgeving veel gezellige buurtwinkels.De stadsboerderij Zimmerhoeve ligt aan het einde van de straat en is met aangrenzend groen een fijne plek voor jong en oud. Tevens in de nabije omgeving het Bilderdijkpark op loopafstand en bootjes aan de Bilderdijkkade/ Kostverlorenvaart.’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’ENGLISHLovely light two-room apartment of approx. 37 m². Located in a prime location, close to the Hallen and de Clercqstraat. The house is located on private land.A complete apartment ready to move into. Charming because of the old details such as the stained glass door and a mantelpiece, with a French balcony at the front and a spacious balcony at the rear.CLASSIFICATION:Through the spacious entrance you enter the third floor through your own entrance. Hallway with wardrobe and door to the bathroom and living room. The lovely bright south-facing living room has a French balcony and enough space for a sitting and dining area. The open kitchen is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner stove, fridge-freezer combination and a new dishwasher from Bosch. There is also room for the washing machine. The kitchen has access to the balcony at the rear. With a view of beautiful trees.The bathroom was recently renovated (2024) and has a walk-in shower with rain shower and a toilet. At the rear you will find the bedroom with a washbasin and sufficient cupboard space.The bedroom is also equipped with air conditioning.You have access to the balcony via both the bedroom and the kitchen. The central heating boiler is located on the balcony.The building was divided with a permit in 2002. OWNERS ASSOCIATION:There is a healthy and active VvE consisting of 5 members. The service costs are € 139 per month. De Nieuwe Wereld Vastgoedbeheer takes care of the administration. There is an MJOP available. The entire entrance has recently been painted and fitted with new window frames.SPECIAL FEATURES:- PRIVATE LAND;- Very bright house;- New bathroom;- Air conditioning in the bedroom;- Central heating boiler 2016;- Professional homeowners' association:- MJOP (2021);- Service costs are: € 139 per month.- Start-up exemption from transfer tax (see the Central Government website for the conditions);- Delivery in consultation. ACCESSIBILITY:Centrally located to public transport. And the house itself as well as the various arterial roads around Amsterdam are also easily accessible by car.ENVIRONMENT:Oud-West is incredibly hot with the arrival of the Hallen, including a cinema and cafés. As a result, Bilderdijkstraat and Kinkerstraat have also received a tremendous positive boost. The cozy Ten Katemarkt is around the corner, as well as many restaurants and trendy coffee bars. All this makes this place so special, comfortable and pleasant to live there. The Jordaan is also within walking distance.In addition to the Ten Katemarkt, there are many cozy local shops in the area for daily shopping.The Zimmerhoeve city farm is located at the end of the street and with adjacent greenery is a nice place for young and old. Also in the vicinity is the Bilderdijkpark within walking distance and boats on the Bilderdijkkade / Kostverlorenvaart.

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

BRIDGES Makelaardij B.V.

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

11 properties

Amsterdam

Apartment

€450,000 to €850,000

40 m² to 110 m²

Properties for sale by listing agent

€125,000

€475,000

€795,000

Similar real estate agents nearby