Charmant Engels landhuis in prachtige omgeving. Landelijke luxe Al aan het begin van de semi verharde oprijlaan valt het meteen op; dit moet iets bijzonders zijn! En dat klopt ook. Als je verder rijdt door het rijke bos- en heideterrein doemt de majestueuze rietgedekte villa na enige tijd op. Vóór het huis ligt lekker diep grind en staat een fenomenale buxushaag. De woning is in opdracht van een bekende Twentse textielbaron in 1924 in de Engelse landhuisstijl ontworpen door Architect M.H. Krabshuis. Deze bouwmeester verwierf zijn bekendheid met andere regionale villa’s, bioscopen en fabriekspanden van de Twentse textielindustrie. Alles is nog origineel De huidige eigenaar kocht het landhuis in 1977 in oorspronkelijke staat. Alles zoals het in de jaren ’20 werd ontworpen, was nog in tact. Met grote zorg werd een grondige modernisering doorgevoerd zonder de authenticiteit te schaden. Zo bleven de hall, Heerenkamer en ruime living (beide met een eigen open haard), de porseleinkamer en de naast gelegen eetkamer. De verblijven van het bedienend personeel, onder het platte dak tussen garage en woonhuis, werden tot behaaglijke eetkeuken en tuinkamer verbouwd. Vakmanschap Het vakmanschap van toen is herkenbaar in de houten lambriseringen, de sfeervolle mozaïekvloer in de hall, de donkere eikenhouten deuren, schouwpartijen, vele details en de bordestrap naar de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers; Een luxe slaapsuite met parketvloer, een intieme loggia met uitzicht over het Twentse landschap, een gedeeld balkon aan de achterzijde en een eigen badkamer met kleedkamer. Verder is er een flinke slaapkamer die haar balkon deelt met de Master Bedroom. En een kleinere slaapkamer aan de noordzijde, boven de prachtige entree. Op de tweede verdieping -via een brede wenteltrap te bereiken- zijn nog eens twee slaapkamers in klassieke houten stijl met flinke opslagruimten. Monument Het Engelse landhuis is een rijksmonument. Dat betekent dat de buitenkant en de binnenzijde deels in tact moeten blijven. Dat is niet voor niets; het is een rijk geheel met goed bewaard gebleven details dat in de loop der jaren perfect is gerestaureerd. Opmerkelijk voor een huis van 100 jaar oud is de staat van onderhoud. Kosten nog moeite zijn gespaard om dit kostbare bezit ook voor de 21e eeuw te behouden. Zo zijn de rieten kap en de eikenhouten beneden vensters aan de westzijde in 2022 vervangen en de eikenhouten tuindeuren enige jaren daarvoor. In tegenstelling tot wat er in het algemeen wordt aangenomen, is er in overleg met gespecialiseerde architecten qua verbouwing best veel mogelijk. Het gaat er tenslotte om dat de villa tot in lengte van jaren als leefbare woning blijft bestaan. Buitengoed met omvangrijke flora en faunaHet rietgedekte landhuis is omgeven door ruime gazons. De achtertuin – met twee terrassen op het zuiden- heeft een vijverpartij waarop regelmatig eenden landen. In het westelijke gazon is een bescheiden zwembad aangelegd. Naast de garage -met ruimte voor meerdere auto’s- die voorzien is van een eigen smeerkelder en werkbank en een schildersatelier op de bovenverdieping heeft, staat een kapschuur voor tuinmachines en grasmaaier. Het graspad vanaf daar voert door het uitgestrekte heideveld met jeneverbesstruiken naar het eigen bos. Doordat het een rustgebied is, hebben zich er reeën, fazanten en hazen gevestigd. Het domein beslaat net geen 4 hectare. Er bestaat echter de mogelijkheid in overleg met buren om extra grond aan te kopen voor de realisatie van een NSW-landgoed. Oost Nederland is gezellig Wierden is een gezellig Twents dorp met voorzieningen als basisscholen, een centrum met winkels, gratis parkeren, supermarkten, medische verzorging en vele binnen- en buitensport gelegenheden. Het dorp is binnen 10 fietsminuten bereikbaar. Golfbaan De Koepel ligt op anderhalve kilometer afstand en een mountainbike route is vlak in de buurt. Middelbare scholen zijn in het nabijgelegen Almelo (10km.) en Rijssen (8km.). Een ruime keus aan speciaalzaken vind je in Delden, Borne, Hengelo en Enschede (naar het oosten) en Deventer (richting westen). Deze plaatsen met hun rijke culinaire en culturele aanbod zijn binnen een dik half uur bereikbaar.

Rijksweg 11B, Ambt Delden. Daar waar u het niet verwacht, verscholen achter een rij eeuwenoude eiken, vindt u dit moderne ‘glazen’ landhuis uit 2013. De opdracht aan de architect luidde: ontwerp voor deze unieke plek een stoer en transparant huis, waar licht, ruimte en natuur samenkomen. Sunlight meets architecture.Het resulteerde in een weldadige plek waar elke dag voelt als een zondag: met royale terrassen en luxe loungeplekken waar u volledig tot rust komt. Waar buiten eten vanzelfsprekender is dan binnen. Zo is de veranda bij de keuken, voorzien van een dubbele haard en krijgt een zomeravonddiner onder de dakplatanen al snel een Italiaans tintje. Eerst een verfrissende duik in het zwembad? Of afsluiten met een ontspannende saunagang? Alles kan. Geen dag is meer hetzelfde. Master retreat. Het daglicht dringt tot diep in huis door terwijl de hoogstaande zon wordt tegengehouden door een slim samenspel van zonwerend glas, royale overstekken en shutters. Inpandige zichtlijnen - tot wel 34 meter - bieden telkens een ander perspectief. Uniek is dat elke ruimte op meerdere manieren toegankelijk is waardoor u altijd een andere ‘weg’ kunt nemen. Op de verdieping zijn twee (kinder)slaapkamers met een luxe badkamer en separaat toilet. En dan is er nog de master retreat: een heerlijke slaapsuite met eigen walk-incloset, vrijstaand bad, inloopdouche en separaat toilet. Vanuit bed heeft u – elke ochtend weer - een fantastisch vergezicht. Een vrije dag begint misschien wel met een koffietje op de aangrenzende loggia. High-end luxury.De kwaliteit van leven op deze plek vertaalt zich ook naar absolute privacy. Tegelijkertijd waakt hightech domotica over uw veiligheid en comfort. De vloerverwarming is per ruimte regelbaar. Verlichting en geluidsboxen zijn deels ingebouwd en de ‘tuinkamer’ is voorzien van een TV compleet met subwoofer en soundbar. Het zwembad is voorzien van slimme technologie en de zonwering aan de buitenkant verdwijnt als vanzelf in de overstek. De hoogwaardige afwerking is telkens weer een combinatie van alleen de allerbeste en duurzame materialen. Zo zijn de kozijnen van Accoya hout en voorzien zonnepanelen in alle benodigde stroom. Countryside.Aan de zijde van het zwembad bevindt zich een zelfstandige, zeer complete woonunit met eigen parkeergelegenheid. Handig voor logees, als B&B of misschien wel voor een inwonende ouder. Kinderen kunnen eindeloos ravotten, in bomen klimmen en opgroeien met dieren. Naast de toch al aanwezige reeën, hazen en konijnen is er ook ruimte voor schapen, geiten, kippen of misschien wel een Haflinger. Uw biologisch fruit plukt u in de boomgaard met Oudhollandse fruitrassen. In de kas kweekt u uw eigen tomaten en courgettes. Castle village.Delden is al eeuwenlang verbonden met landgoed Twickel en de omliggende landerijen. De nabijheid van het kasteel, de watertoren en de uitgestrekte landerijen doet iets met het, toch al charmante stadje. Er is een uitgebreid culinair aanbod. Er zijn mooie speciaalzaken en - nog altijd - een bakker, slager en groenteman. Er is een treinstation en binnen vijf autominuten zit u op de A1/A35 richting Amsterdam. Hengelo, met haar middelbare scholen en rijke culturele aanbod ligt op acht kilometer. Goed om te weten: De huidige bewoners vertrekken naar het buitenland. Als u wilt kunt u ook een aantal roerende zaken overnemen.

NSW-Landgoed Klein Noordijk. Misschien wel de meest charmante buitenplaats in het stroomgebied van de IJssel. Of zoals Jacobus Craandijk in 1885 al schreef: ‘Een der schoonste punten van den omtrek’. Het wit gepleisterde huis in classicistische stijl heeft een prachtige entree met een elegante overkapping. De opvallende centrale hal is aan weerszijden van enorme schuifdeuren voorzien. Het licht stroomt er - dankzij ongebruikelijk grote raampartijen - rijkelijk naar binnen. Met een royale tuinkamer en een zonnige veranda was dit landhuis bedoeld voor eindeloos lange zomers. Wonen in geschiedenis.In 1856 legde de bewoonster van Het Grote Noordijk de eerste steen. Het moest een buiten worden voor haar dochter die ’s winters in Deventer resideerde. Destijds was het heel gebruikelijk om een extra landhuis bij te bouwen voor de volgende generatie. Binnen zijn er – naast alle eigentijdse luxe en comfort - nog volop originele negentiende-eeuwse stijlkenmerken. Waaronder de nog werkende klokkentoren, een bellenbord en dienstkamers op een spannende zolderetage. Vier seizoenen.Naast de zonnige ‘zomerkamer’ is er inmiddels ook een sfeervolle winterkamer of ‘Dickenskabinet’. De sfeer is onvergetelijk maar ook de rest van het jaar is de charme van het huis voelbaar. Door de ornamenten, de hoge plafonds, de intieme indeling en steeds weer die royale raampartijen. Zelfs in de keuken. Daar houdt een trouwe bonte specht vanuit de Kornoelje boom u nauwgezet in de gaten. Boven zijn 4 tot 5 (slaap)kamers. De badkamers zijn heerlijk luxe; de bordestrappen majestueus. Louvreluiken filteren het felste daglicht. ’s Winters houden binnenluiken de warmte binnen. Delen maakt blij.‘Wonen te midden van deze grootse natuur en indrukwekkende historie doet je beseffen dat je slechts een passant bent’ vertelt de huidige bewoonster. Vandaar dat ze het prachtige landgoed graag deelt met anderen. Met de huurders van het koetshuis en de tuinmanswoning bijvoorbeeld maar ook met de gasten die regelmatig een concert, theatervoorstelling of expositie bezoeken. Het huis, de opstallen en de omliggende natuur bieden veel mogelijkheden. Zo is er ruimte en privacy genoeg voor een woongroep, voor meerdere gastenverblijven of een zorgbestemming. Maar misschien heeft u wel heel andere ideeën. Hoge bomen.Ook het parkbos met veel oude bomen is opengesteld voor wandelaars. De honderdvijftig jaar oude, rode beuk en een zeldzame moseik – ooit aangeplant als statussymbolen - torenen hoog boven het NSW landgoed uit. Er zijn slingerpaden, open vlakten, zichtlijnen, landerijen en weides. Dichter bij huis zijn er de moestuin, de gastvrije appelboomgaard en de fazanterie. Aan de westkant ligt nog een – door beukenhagen beschutte - privétuin met rozen en een romantisch zitje. Dijkdorp Wilp.Wilp is een dorpje langs de veelgeprezen IJssel. De afstand tot de rivier is bij een gemiddelde waterstand ongeveer twee kilometer. Het is een van oudsher gewilde plek voor landgoederen en kastelen. Dicht bij het historische Deventer met haar terrassen, middeleeuwse straatjes en authentieke winkels. Ook in het nabijgelegen Zutphen en Arnhem vindt u een uitgebreid cultureel aanbod. In de directe omgeving zijn meerdere golfbanen en fijne restaurants. De op- en afrit van de A1 ligt op een paar autominuten. Bijzonderheden. *NSW gerangschikt*Gelegen op erfpachtgrond, de canon bedraagt EUR 17.875,- per jaar, Stichting Het Geldersch Landschap.*Rijksmonument.*Het betreft een hoofdhuis, koetshuis en tuinmanswoning, bijna 2,6 ha. Woonoppervlakte: 945 m2.Inhoud woning: 3.814 m3.

Full-service makelaar (ook MvA expats broker) in het Gooi met als specialisaties verkoop, aankoop en taxaties

Hans-Pieter Ruhaak

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

Thoma Bennink R365 | Christie's Int. Real Estate

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

3 properties

Ambt Delden

House

€1,900,000 to €2,350,000

390 m² to 690 m²

Properties for sale by listing agent

€1,795,000

€1,975,000

€2,750,000

Similar real estate agents nearby

Thoma Bennink R365 | Christie's Int. Real Estate

Ready to take full control of your agent profile?