Licht 3-kamerappartement met zonnige serre op de zevende verdieping (80m²), met fantastisch uitzicht over de Amstel, en berging (4,7m²) onder het gebouw (met lift). Woonkamer met serre en open keuken, bijkeuken, 2 slaapkamers, badkamer met ligbad én aparte douche. Separaat toilet. Energielabel A. Eigen grond. Professioneel beheerde VvE. Op de grens van Oost en Zuid, op loopafstand van het Amstelstation, Weesperzijde en het Amstelkwartier, A-10 en Zuidas snel bereikbaar. Geen doorgaand verkeer over de Omval. Parkeerplaats in kelder optioneel erbij te koop. Omval 295 maakt deel uit van het gebouw ‘De Hoefsmidt’, een breed gebouw met aan weerszijden vooruitspringende, halfronde vleugels. Dit appartement bevindt zich in de rechtervleugel, op de bovenste verdieping van dit deel van het gebouw, dus zonder bovenburen. Vanuit de woonkamer, serre en beide slaapkamers is er weids zicht op de waterpartijen rondom het gebouw en de Amstel. De indeling is praktisch en ruim. De hal achter de appartementsdeur geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de Noordzijde liggen de twee slaapkamers, aan de Zuidzijde bevinden zich de woonkamer met open keuken en serre. Daartussen liggen de badkamer, het separate toilet en de bijkeuken. De grote buitendeuren van de serre kunnen helemaal open waardoor een inpandige plek om te zonnen ontstaat. De serre kan ook als extra zit- of werkplek dienen of juist naadloos bij de woonkamer worden getrokken. In de kelder, eveneens bereikbaar per lift, is de privéberging. De parkeerplaats met eigen wallbox voor elektrisch laden kan optioneel erbij worden gekocht voor € 55.000,- k.k. De Omval is een rustige, autoluwe plek direct aan de Amstel, op de grens van Oost en Zuid. Het Amstelstation (trein, metro, tram, bus) ligt op loopafstand, net als de Weesperzijde en het Amstelkwartier met diverse cafés en restaurants, zoals Hesp, Dauphine, Blooker, Ode aan de Amstel en De Ysbreeker. Supermarkten en overige voorzieningen zijn per fiets en te voet goed bereikbaar; met de auto zit u snel op de A10 en bij de Zuidas. Samenvatting•Licht 3-kamerappartement (80m²) op de bovenste verdieping dus geen bovenburen•Zonnige woonkamer met serre op het Zuiden met Amstelzicht•Twee slaapkamers aan koele Noordkant•Privéberging (4,7m²) in de kelder•Gasloos, stadsverwarming, volledig dubbel glas, Energielabel A•Professioneel beheerde VvE met huismeester•Rustige ligging zonder doorgaand autoverkeer•Eigen grond•Optioneel erbij te koop parkeerplaats met eigen E-wallbox

VERKOOP VIA INSCHRIJVING; DEADLINE 28 NOVEMBER 12:00 UUR; Het betreft het gehele pand SARPHATIPARK 129.Het pand bestaat uit vijf bouwlagen plus een kelder en is gesplitst in vier appartementsrechten zijnde vier zelfstandige woningen: 129-H, 129-1, 129-2 en 129-3 (de laatste omvat ook de vierde verdieping).Een eigenaar-bewoner kan zonder speciale vergunning (meerdere) woningen samenvoegen tot één adres.De linker straatdeur gaat naar de benedenwoning (129-H) met tuin en naar de kelder. De rechter straatdeur gaat naar de bovenwoningen. Van 129-H zijn geen interieur foto's, wel foto's van de tuin en de kelder.)Het totale vloeroppervlak, inclusief hallen en trappenhuis, is 389m² plus 29m² in de kelder. De tuin is 60m² groot.De bovenwoningen hebben diverse balkons, totaal 28m².Het pand, op 152m2 eigen grond, is gebouwd in 1888 en in 2000 inclusief fundering gerenoveerd en uitgebreid met de kelder. In 2004 is het pand met vergunning gesplitst. Het pand ligt aan het onlangs gerenoveerde Sarphatipark een heeft dus geen overburen, een fraai uitzicht en een park voor de deur. Het ligt heel centraal in de Pijp. Grote (Ekoplaza Marqt en AH) en kleine winkels zijn in overvloed op loopafstand. Ook leuke cafés en restaurants zijn dichtbij. Maar iets verder ligt het Frederiksplein met aansluitend de Utrechtsestraat en de grachtengordel. Openbaar vervoer haltes (tram, bus) zijn dichtbij aan de Ceintuurbaan en de van Woustraat. In de Ferdinand Bolstraat is een halte van de NZ-metro.

Perfect 2-Kamer appartement (28m2) met grote ramen (voorzijde), vernieuwde keuken en nieuwe badkamer, gelegen in een markant pand (1878) op een toplocatie in het bruisende centrum van Amsterdam op Eigen Grond! In dit compacte appartement op de 2e verdieping is slim gebruik gemaakt van de beschikbare ruimte met een woonkamer met 2 grote ramen aan de straatzijde, witte open keuken (2010) met diverse apparatuur (o.a. vaatwasser, elektrische kookplaat en afzuigkap, combi-magnetron en koelkast met vriesvak) en een ruime slaapkamer met toegang tot de badkamer (2023) met douche, wastafelmeubel, toilet en wasmachine-/c.v.-ruimte. Het pand is in 2011 gesplitst in appartementsrechten, tevens is destijds de fundering vernieuwd (2009/2010). De woning is gelegen op een uitstekende locatie van waaruit je kunt genieten van alle voorzieningen die de stad te bieden heeft: trendy boetieks, gezellige cafe’s, wereldberoemde restaurants, maar ook de culturele hotspots zoals het Rijksmuseum, en het Anne Frankhuis liggen op loopafstand. Openbaar vervoer is direct om de hoek! BIJZONDERHEDEN- Gelegen op EIGEN GROND- Vernieuwde fundering- Toplocatie aan de rand van de Jordaan- V.v.E. Marnixstaete wordt beheerd door Rappange- Servicekosten bedragen euro 79,- per maand- Oplevering: kan snel.

In een knus dorp in de stad: Gezellig woonhuis(je) met eigen voortuin en gemeenschappelijke achtertuin. Woonkamer, slaapkamer, keuken, badkamer op de begane grond. Daarboven een zolderverdieping mét mogelijkheden als slaap-/werkruimte. Dubbel glas, cv-installatie. Erfpacht afgekocht tot 2053. Zeer actieve VvE. Het Vogeldorp is gebouwd in 1918 en werd rond 2000 ingrijpend gerenoveerd met behoud van het authentieke karakter. Rustige straten met alleenbestemmingsverkeer. De reuring en hotspots van Amsterdam-Noord zijn dichtbij. Via de eigen voortuin bereik je de voordeur van het huis, met daarachter een kleine entree die uitkomt in de woonkamer. Vanuit de woonkamer zijn zowel de keuken als de slaapkamer bereikbaar. In een uitbouw achter de keuken is een klein halletje met deuren naar de badkamer en de gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde. Via een vlizotrap in de keuken is de zolderverdieping bereikbaar. Bij diverse vergelijkbare huizen in het Vogeldorp is de zolderverdieping verbouwd tot slaap- en/of werkruimte soms heel inventief met een vide verbonden met de woonkamer. Het voortuintje van 8m² ligt op het Noordwesten en heeft zon in de (na)middag. De tuin direct aan de achterzijde van het huis is bestraat, daarachter ligt een bredere groenstrook met bomen tussen de huizen. Deze groenstrook wordt door de gemeente onderhouden, dat geldt ook voor de heggen rond de voortuinen. De Eerste Vogelstraat 10 maakt deel uit van een grote VvE die het gehele Vogeldorp omvat. Woningbouwvereniging De Keij is nog eigenaar van een groot aantal woningen en actief lid. De VvE is zeer actief en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage is € 104,30. Vogeldorp is een charmante en rustige buurt in Amsterdam-Noord, steeds meer upcoming en volop in ontwikkeling. Op loopafstand bevindt zich de metrohalte van de Noord/Zuidlijn, en de pont vanaf het IJplein biedt een snelle verbinding naar Centraal Station. Via de pont naar het Azartplein is Amsterdam-Oost snel te bereiken. Met de auto ben je snel op de Ring A10 en in de IJtunnel. Maar genoeg in de buurt zelf: voor dagelijkse boodschappen zijn meerdere supermarkten in de buurt, zoals de Jumbo Foodmarkt en winkelcentrum Boven ’t Y. Daarnaast zijn er verscheidene hotspots in de omgeving, waaronder de Goudfazant, Skatecafé en Barracuda.

Begane grond drie-kamer-appartement (60m²) met privétuin (30m²) en -berging (4m²). Hele rustig serene ligging aan de achterzijde van het gebouw. Vrij en ver uitzicht over de privétuin en de daarachter gelegen grote binnentuin. Praktisch gelegen berging, dicht bij het appartement en met een wasmachine aansluiting. In de Spaarndammerbuurt vlak bij de gezellige Spaarndammerstraat met supermarkten, leuke winkels en horeca en het Westerpark. Stadsleven en rust komen perfect samen (centrum, sociale buurt, rust). Het appartement ligt aan de tuinzijde van het gebouw. Aan de achterzijde van de gemeenschappelijke entrée is de appartementsdeur met daarachter de hal met aan weerszijden een slaapkamer en de badkamer. Rechtdoor vanuit de hal kom je in de woonkamer. Een glas-pui met twee openslaande deuren geven zicht op en toegang tot de privétuin. De woonkamer, met werkhoek en open keuken, krijgt extra licht door een dakraam en bovenlicht. Beide slaapkamers hebben een deur vanuit de hal en een tweede deur naar de woonkamer (een daarvan is een schuifdeur). Dit biedt mogelijkheden voor alternatieve indelingen. De keuken omvat een lang aanrechtblad met onderkastjes en -laden en is voorzien van grote, geëmailleerde spoelbak, een vier-pits-gaskookplaat, oven, vaatwasser en inbouwkoelkast en aparte vriezer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een zwevend toilet, een wastafel met meubel en een handdoekradiator. Naast de gemeenschappelijk entrée, heel praktisch slechts een paar stappen van het appartement, ligt de privéberging van 4m² met aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de grote openslaande deuren stap je de ruime, eigen tuin (ca. 30 m²) in met heerlijke ochtendzon. Aangrenzend aan de privétuin is een grote rustige binnentuin. * Begane grond appartement met tuin grenzend aan grote binnentuin* Twee slaapkamers* Woonkamer met open keuken met toegang tot de tuin* Vloerverwarming* Erfpacht afgekocht tot juni 2035* Professioneel beheerde VvE* Geweldige plek in de Spaarndammerbuurt vlakbij de Spaarndammerstraat

VERKOOP VIA INSCHRIJVING; DEADLINE 28 NOVEMBER 12:00 UUR; Het betreft SARPHATIPARK 129-BOVDrie appartementsrechten (zelfstandige bovenwoningen), over vier verdiepingen, ieder met berging in de kelder: 129-1, 129-2 en 129-3. Het betreft alles achter de rechter straatdeur (307m² vloeroppervlak, inclusief trappenhuis) en drie bergingen (25m²) in de kelder bereikbaar via de linker straatdeur.De drie appartementsrechten en woningen zijn:129-1: 74m² vloeroppervlak, 7m² balkon, 4m² berging129-2: 73m² vloeroppervlak, 7m² balkons, 5m² berging129-3: 144m² vloeroppervlak (op derde en vierde verdieping), 14m² balkon en terras, 4m² bergingEen eigenaar-bewoner kan zonder vergunning woningen samenvoegen tot één adres.Pand gebouwd in 1888, in 2000 inclusief fundering vernieuwd en uitgebreid met kelder. VvE betreft alleen pand 129, met vier appartementsrechten. Eigen grond.Het pand ligt aan het onlangs gerenoveerde Sarphatipark een heeft dus geen overburen, een fraai uitzicht en een park voor de deur. Het ligt heel centraal in de Pijp. Grote (Ekoplaza Marqt en AH) en kleine winkels zijn in overvloed op loopafstand. Ook leuke cafés en restaurants zijn dichtbij. Maar iets verder ligt het Frederiksplein met aansluitend de Utrechtsestraat en de grachtengordel. Openbaar vervoer haltes (tram, bus) zijn dichtbij aan de Ceintuurbaan en de van Woustraat. In de Ferdinand Bolstraat is een halte van de NZ-metro.De drie appartementsrechten staan ook apart te koop. Zie de drie aparte aanmeldingen.

Vier-kamer-hoekappartement (115m²) met loggia (8,3m²) op de eerste verdieping, met eigen straatdeur en entree op begane grond, plus berging (5,2m²) in het souterrain. Drie royale slaapkamers. Open keuken met bijkeuken. Fraai gebouw uit 2004. Mooi uitzicht over de gracht. Goed georganiseerde VvE. Erfpacht afgekocht tot en met 2053. Het appartement biedt niet alleen een prachtig uitzicht over het water, maar ook een ideale ligging in de levendige buurt van Oud-West en de Baarsjes. De perfecte mix van rust en stadse dynamiek. ENGLISH BELOW De Admiralengracht 127-C ligt op de hoek van de Admiralengracht en de Balboastraat. Achter de eigen straatdeur zijn, op de begane grond, een ruime entrée met bergkast en de trap die uitkomt in de royale centrale hal op de eerste verdieping. De woonkamer ligt op de hoek van het appartement en is heel licht door grote ramen aan de grachtkant en plafondhoge ramen van de patio. Op de brede vensterbank is het heerlijk genieten van de ochtendzon en het uitzicht op de gracht. De open keuken in de woonkamer bestaat uit een kook(schier)eiland en hoge kasten er tegenover. Heel praktisch zijn de bijkeuken naast de keuken en de deur vanuit de keuken naar de hal. Naast de woonkamer, ook grenzend aan de loggia, ligt de eerste slaapkamer. Vanuit de hal zijn de tweede slaapkamer met uitzicht op de Admiralengracht bereikbaar en de derde slaapkamer met uitzicht op de binnenhof. Tot slot grenzen aan de hal de badkamer en de aparte wc. Dicht bij de ingang van het souterrain van het gebouw ligt de privéberging. De VvE wordt professioneel beheerd en heeft alle gebruikelijke en solide kenmerken. De maandelijkse bijdrage voor 127-C is € 267,66. De gemeentelijke voortdurende erfpacht is afgekocht tot en met mei 2053. Het appartement heeft een ideale ligging met de rust van de Admiralengracht én dichtbij de levendigheid van de Baarsjes. Op loopafstand vind je een breed scala aan winkels voor je dagelijkse boodschappen, waaronder ambachtelijke bakkerijen, biologische supermarkten en speciaalzaken. Voor een avondje uit kun je terecht bij de gezellige cafés en hippe restaurants in de buurt, zoals op het nabijgelegen Hugo de Grootplein en de populaire Jan Evertsenstraat. De locatie is perfect verbonden met de rest van de stad. Tramlijnen en bussen brengen je snel naar het centrum, terwijl de treinstations Lelylaan, Centraal en Zuid op fietsafstand liggen. Ook per auto is het appartement goed bereikbaar: de ringweg A10 is op slechts enkele minuten rijden. * Hoekappartement op de eerste verdieping* Eigen straatdeur en entree op de begane grond* Drie slaapkamers* Loggia* Mooi uitzicht over de Admiralengracht* Open keuken én afgesloten bijkeuken* Erfpacht afgekocht tot en met 2053* De perfecte mix van de rust van de gracht en stadse dynamiek van stadsdeel de Baarsjes ENGLISHFour-Room Corner Apartment (115m²) with Loggia (8.3m²) on the First Floor, Featuring a Private Street Entrance and Ground Floor Entry, Plus a Storage Unit (5.2m²) in the Basement. Three spacious bedrooms. Open kitchen with a utility room. Beautiful building from 2004. Stunning canal views. Well-organized Homeowners’ Association (VvE). Leasehold prepaid until 2053. This apartment not only offers a breathtaking view over the water but also an ideal location in the vibrant Oud-West and De Baarsjes neighborhoods—a perfect mix of tranquility and urban energy. Admiralengracht 127-C is located on the corner of Admiralengracht and Balboastraat. Behind the private street entrance, the ground floor features a spacious entryway with a storage closet and a staircase leading to the large central hall on the first floor. The living room is situated on the corner of the apartment and is very bright thanks to large windows facing the canal and floor-to-ceiling windows overlooking the patio. From the wide window sill, you can enjoy the morning sun while taking in the picturesque views of Admiralengracht. The open kitchen in the living room consists of a cooking island with high cabinets opposite. A practical utility room is adjacent to the kitchen, with an additional door leading from the kitchen into the hall. Next to the living room, also connected to the loggia, is the first bedroom. From the hall, you can access the second bedroom with a view of Admiralengracht and the third bedroom overlooking the courtyard. The hall also provides access to the bathroom and a separate toilet. The private storage unit is conveniently located near the entrance to the building’s basement. The Homeowners’ Association (VvE) is professionally managed and well-maintained, ensuring solid financial health. The monthly contribution for 127-C is €267.66. The municipal perpetual leasehold has been prepaid until May 2053. This apartment boasts an ideal location, offering both the tranquility of Admiralengracht and the lively atmosphere of De Baarsjes. Within walking distance, you’ll find a wide range of shops for daily groceries, including artisan bakeries, organic supermarkets, and specialty stores. For a night out, you can visit the cozy cafés and trendy restaurants nearby, such as those on Hugo de Grootplein and the popular Jan Evertsenstraat. The location is excellently connected to the rest of the city. Tram and bus lines provide quick access to the city center, while Lelylaan, Central, and Zuid train stations are within cycling distance. The apartment is also easily accessible by car, with the A10 ring road just a few minutes away. * Corner apartment on the first floor* Private street entrance and ground floor entry* Three bedrooms* Loggia* Stunning views over Admiralengracht* Open kitchen with separate utility room* Leasehold prepaid until 2053* The perfect balance between canal-side tranquility and the urban energy of De Baarsjes

*** ENGLISH BELOW ***Ruim dubbel bovenhuis (171m² GO), gelegen op de tweede en derde verdieping van het in 1911 gebouwde gebouw. Hoewel geregistreerd als één woning is het momenteel in gebruik als twee separate woonunits. Beide voorzien van eigen sanitair en keuken. De ligging is spectaculair met aan de achterzijde, aan de Sophialaan, een schitterend weids uitzicht over de vijver van het Vondelpark. LocatieDoor de unieke ligging is er vanuit de woning een spectaculair uitzicht over o.a. de Vondelpark vijver en de rustige Sophialaan. De Koninginneweg zelf heeft onlangs een ingrijpende herindeling ondergaan, waardoor de straat de allure heeft die het verdient. De locatie is tevens perfect voor bekende hotspots als het Concertgebouw, Museumplein en de wel bekende winkelstraten P.C. Hooftstaat en Cornelis Schuytstraat. Uitstekende bereikbaarheid met meer dan voldoende parkeergelegenheden aan de Sophialaan, goede aansluiting richting de ring A10 en OV haltes op loopafstand.IndelingHet appartementsrecht heeft een eigen toegang op straatniveau met opgang naar de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot de eerste woonunit. Deze bestaat uit een en-suite ruimte met woonkamer en slaapkamer. De zijkamers zijn ingericht als keuken en badkamer. Grenzend aan de slaapkamer kijkt een serre uit over het park.De woonunit op de derde verdieping heeft een woonkamer en keuken aan de zijde van de Koninginneweg. De slaapkamer aan de achterzijde grenst aan het balkon. Ook de badkamer is gelegen aan de achterzijde. Verder bestaat het appartement uit diverse vaste kasten, een berging en een separaat toilet.Highlights:- Hoge plafonds.- Zonnig en zeer lichte woonruimte.- Originele details, zoals suite deuren met glas-in-lood en sierstucwerk.- Fraaie hardhouten trapleuningen met spijlen.- Werkende schoorstenen met marmeren schouw.- Gelegen aan de even zijde van de Koninginneweg met aan de achterkant een rustige woonwijk.- Dubbele bewoning mogelijk.************Spacious double upper house (171m² GO), located on the second and third floor of the building built in 1911. Although registered as one house, it is currently in use as two separate residential units. Both with their own bathroom and kitchen. The location is spectacular with a beautiful panoramic view of the Vondelpark pond at the rear, on the Sophialaan.LocationDue to its unique location, there is a spectacular view from the house over, among other things, the Vondelpark pond and the quiet Sophialaan. The Koninginneweg itself has recently undergone a major reorganization, giving the street the allure it deserves. The location is also perfect for well-known hotspots such as the Concertgebouw, Museumplein and the well-known shopping streets P.C. Hooftstaat and Cornelis Schuytstraat. Excellent accessibility with more than enough parking facilities on the Sophialaan, good connections to the A10 ring road and public transport stops within walking distance.LayoutThe apartment right has its own entrance at street level with stairs to the second floor. The landing provides access to the first living unit. This consists of an en-suite space with living room and bedroom. The side rooms are furnished as a kitchen and bathroom. Adjacent to the bedroom, a conservatory overlooks the park.The living unit on the third floor has a living room and kitchen on the side of the Koninginneweg. The bedroom at the rear is adjacent to the balcony. The bathroom is also located at the rear. Furthermore, the apartment consists of various built-in cupboards, a storage room and a separate toilet.Highlights:- High ceilings.- Sunny and very bright living space.- Original details, such as suite doors with stained glass and decorative stucco.- Beautiful hardwood banisters with spindles.- Working chimneys with marble mantelpiece.- Located on the even side of the Koninginneweg with a quiet residential area at the rear.- Double occupancy possible.

Prachtig tegenover het Vondelpark gelegen 3-kamer appartement (61m2) met een zonnig balkon aan de achterzijde, vernieuwde badkamer, witte keuken en houten vloer. Het pand is een Gemeentelijk Monument en gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond in stadsdeel Zuid, nabij leuke horeca, goede winkels en uitvalswegen (A10). Indeling:Via het trappenhuis toegang op de 2e verdieping tot het appartement: hal met witte kastenwand, toilet en meterkast, lichte ruime woonkamer aan de voorzijde met een zij-kamer (mogelijkheid slaapkamer) met prachtig uitzicht over het Vondelpark. Witte keuken met o.a. rvs kooktoestel en losse koelkast en toegang tot het balkon met 2 balkonkasten, gelegen op het Westen. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met tevens toegang tot het balkon en tot de badkamer met douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. Gelegen aan de Amstelveenseweg in stadsdeel Zuid met direct toegang tot het Vondelpark, diverse winkels en horeca-gelegenheden. Bijzonderheden:- Gemeentelijk monument- Erfpachtcanon euro 63,98 p.j. tot 31-5-2029- Servicekosten euro 154,79 p.m.- Administratie bij Munnik VvE Beheer- Gelegen aan het Vondelpark- Oplevering kan snel

Licht en ruim 3-kamer appartement (92 m²) met een balkon en ruim dakterras (21 m²), verdeeld over de 2 bovenste verdiepingen, gelegen in een rustige straat in de Baarsjes, vlakbij het Rembrandtpark en het Mercatorplein. Vanuit de woon-/eetkeuken op de vierde verdieping heb je toegang tot het zonnige dakterras (Oost). Gelegen op eigen grond. Indeling: Derde verdieping:Bij binnenkomst op de derde verdieping via het trappenhuis, heeft u toegang tot een ruime hal. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een bijzonder ruime woonkamer met erker. De slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van het pand en heeft toegang tot het balkon over de hele breedte van het appartement. De ruime, luxe badkamer, tussen de woonkamer en slaapkamer, is voorzien van een ligbad, inloopregendouche en dubbele wastafel. Naast de badkamer is er een apart toilet met wastafel en zwevend toilet. Handige wasruimte voor de wasmachine en droger en een fraai weggewerkte garderobekast onder de trap Vierde verdieping:Via de binnentrap bereikt u de woon- en eetkamer met open keuken (met kookeiland) en openslaande deuren naar het fantastische dakterras van (21 m²) en een berging met elektra en verwarming. De moderne keuken heeft een rvs werkblad en is voorzien van een Bosch Solitair 5-pits gasfornuis, vaatwasser, grote vriezer, magnetron, Itho schouw, veel kastruimte en een granito vloer. Het eetgedeelte en de gezellige zithoek met een open haard op hoogte. Bijzonderheden: - Eigen grond.- Dakterras aan de woonkamer/keuken.- Volledig voorzien van dubbel glas.- Servicekosten: € 180,- per maand.- Goed functionerende Vereniging van Eigenaren (VvE) - Open haard.- Oplevering: in overleg, medio december. Locatie:Het appartement bevindt zich in de gezellige en populaire wijk De Baarsjes, aan een rustige straat. Het Mercatorplein, de Jan Evertsenstraat, de Kinkerstraat en het Rembrandtpark liggen allemaal op een steenworp afstand. De ligging is ideaal: u bent snel in het stadscentrum, de ringweg A-10 is vlot bereikbaar.

Ruim bemeten, licht en zonnig ‘driedubbel’ bovenhuis (GO 260m2) met zolder, kelder én dakterras. Schitterende ligging aan rustige straat langs en met zicht op het Vondelpark t/m Zuid-as. Kleine VVE. Vernieuwde fundering. Eigen grond.LocatiePand Vondelstraat 174 heeft een rustige ligging tegenover de statige dubbele villa’s. Vlakbij het huis is toegang tot het iconische park. Via de Overtoom bereikt men de uitvalswegen en het openbaar vervoer. Verder op loopafstand van Museumplein, de winkels van de P.C. Hooftstraat, Concertgebouw en Leidseplein.    Indeling (zie ook de plattegronden)Meteen achter de eigen entreedeur op de begane grond is de toegang tot een trap die leidt naar een hoge (2.70m) privé kelder van 19m2 v.v. een raampje en de gas- en watermeter.Met een brede trap bereik je de overloop van de tweede verdieping met aan de voorzijde twee kamers ‘en-suite’, met openhaard en daarnaast een derde kamer. De hal verbindt deze met het achterdeel alwaar een badkamer. Een verdieping hoger (3de verd.) is er op dit achterdeel een recent vernieuwd terras gemaakt. De schakel met de voorzijde bestaat hier uit een praktische bijkeuken. De woonkamer, met mogelijkheid voor houtkachel, grenst aan de keuken/eetkamer.De 4de verdieping omvat drie ruime kamers en een badkamer. Ter plaatse van de hal is er een trap naar het zolderluik.Afwerking en voorzieningenOriginele uitvoering van diverse schouwen met schoorsteenaansluitingen.Keuken betimmeringen van Arthur Bonet (Noord-Franse kwaliteit) met inbouw oven, Smeg 6 pits oven/fornuis, afzuigkap, inbouw vaatwasser en koelkast.Badkamer op de 2de verdieping was oorspronkelijk een keuken waarvan enkele originele details nog aanwezig zijn.Op veel plaatsen is het originele sierstucwerk aan te treffen. Ook zijn schuiframen vervangen door openslaande stolpramen. De schuiframen en enkele paneeldeuren zijn op zolder bewaard.In de dakvlakken zijn Velux dakramen aangebracht.De badkamer op de 4de verdieping is in witte wand- en vloertegels uitgevoerd. Deze badkamer is voorzien van toilet, bidet, ligbad, douche en wastafel.InstallatiesCentrale verwarmingsinstallatie Nefit juni 2013.Warmwater d.m.v. Daalderop Duo koper120 liter electrische boiler.Mechanische ventilatie met ventilatiebox op zolder.Elektrische installatie met 11 (smelt)zekeringen.Elektrisch bedienbare deuropenerOpleveringOplevering in overleg na 1 juni 2024.  Bijzonderheden- Nieuwe fundering (2012)- Nieuw buitenschilderwerk (2022)- Eigen grond- Hoge plafonds (tot 3.70m)- Breed pand (7.30m)- Energielabel E- Kleine VvE met M.J.O.P.- Sfeerbepalende originele indeling en details- Unieke locatie bij park en vele voorzieningen

VERKOOP VIA INSCHRIJVING; DEADLINE 28 NOVEMBER 12:00 UUR; Veel licht in, en groen uitzicht vanuit appartement met erker (74m²) en balkon (7m²) op de eerste verdieping, met privéberging (4m²) in de kelder. De erker ligt aan de voorzijde van de woonkamer en kijkt prettig uit op het park en leven op straat. Aan de achterzijde ligt de open keuken met aangrenzend het balkon, met ook daar royaal uitzicht over binnentuinen. Kleine (werk)kamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde. Grote badkamer. Plafondhoogte 2,94m. Pand gebouwd in 1888, in 2000 vernieuwd en uitgebreid met kelder. VvE met 4 leden. Eigen grond. Heel centraal in de Pijp. Ook 129-2 en 129-3 staan te koop.De rechter straatdeur leidt naar het gemeenschappelijk trappenhuis voor de bovenwoningen. De linker straatdeur leidt naar de benedenwoning en naar de kelder met de vier bergingen, voor ieder appartement één.Achter de appartementsdeur op de eerste verdieping ligt een efficiënte hal met een grote bergkast. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de badkamer bereikbaar. De ruim 46m² grote woonkamer heeft aan de voorzijde een erker, gericht op het Westen-Zuidwesten. Aan de achterzijde is de open keuken. Bij de keuken leiden twee openslaande deuren naar het ruime balkon. Naast de woonkamer, aan voor- respectievelijk achterzijde, zijn twee slaapkamers. De plafondhoogte van het appartement is 2,94 meter.De keuken aan de achterzijde van de woonkamer bestaat uit een L-vormig aanrecht met onderkastjes en -laden en 1½ spoelbak, een los 4-pits gasfornuis met oven, daarboven een afzuigkap, en een losse koelkast. De badkamer, bereikbaar vanuit de hal en vanuit de slaapkamer aan de achterzijde, omvat een douche, wastafel en wc. In de badkamer is een kast waar de cv-combi-ketel hangt en de wasmachine aansluiting is.Aan de achterzijde van de woonkamer, bij de keuken, leiden twee dubbele glazen deuren naar het balkon gericht op het Oosten-Noordoosten. Hier komt zomers zon van ’s ochtends vroeg tot circa 13:00 uur. Het uitzicht is ruim in de lengterichting van het bouwblok.Het pand ligt aan het onlangs gerenoveerde Sarphatipark een heeft dus geen overburen, een fraai uitzicht en een park voor de deur. Het ligt heel centraal in de Pijp. Grote (Ekoplaza Marqt en AH) en kleine winkels zijn in overvloed op loopafstand. Ook leuke cafés en restaurants zijn dichtbij. Maar iets verder ligt het Frederiksplein met aansluitend de Utrechtsestraat en de grachtengordel. Openbaar vervoer haltes (tram, bus) zijn dichtbij aan de Ceintuurbaan en de van Woustraat. In de Ferdinand Bolstraat is een halte van de NZ-metro.* Het Sarphatipark als voortuin* Ruim, hoog en licht appartement* Erker voorzijde én balkon achterzijde* Vrij uitzicht aan beide zijden* Eigen berging in de kelder* Fundering vernieuwd in 2000* Kleine VvE* Eigen grond* Centraal in de Pijp

Rustig gelegen begane grond appartement (69m²GO) met tuin (36m²) op eigen grond nabij Rembrandt- en Vondelpark in Stadsdeel West de Baarsjes. De van Walbeeckstraat kenmerkt zich door de groene plantsoenen en brede stoepen en ligt dichtbij goede OV voorzieningen en de ring A-10. De woning omvat een lichte woonkamer, 2 slaapkamers, een ruime badkamer en een open keuken. De tuin is ruim en zeer fraai aangelegd. Achter in de tuin bevindt zich een berging. IndelingDe woning heeft een eigen ingang direct aan de straat. De entree loopt via een tochtportaal over in een ruime hal met open keuken. De ruime en gezellige woonkamer krijgt veel licht d.m.v. de erker die typisch is voor de jaren ’30 bouwperiode. De slaapkamer en de naast gelegen badkamer zijn centraal in het huis geplaatst. Door de uitbouw aan de achterzijde is de keuken verlengd en een extra kamer toegevoegd.KeukenDe moderne keuken met zowel boven- als onderkastjes is van alle gemakken voorzien met o.a. een RVS spoelbak, inbouw koel- vriescombinatie, vaatwasmachine, inbouw combi-oven en een afzuigsysteem.SanitairDe badkamer is v.v. een ligbad, douche, wastafel met meubel en een handdoekradiator. De vloer en wanden zijn afgewerkt met respectievelijk grijze en witte tegels. Het separate toilet is op dezelfde wijze afgewerkt en bevat naast het hangende toilet een fonteintje.Afwerking en technische installatiesIn de woon – slaap- werkkamer liggen vloerdelen met massief eiken toplaag. In de hal en keuken ligt laminaat. De kozijnen in de voor- en achtergevel zijn recent onderhouden en uitgerust met isolerend HR++. De tuin (West) is zeer goed onderhouden en het houten terras aan de woning is recent vervangen. Het betegelde pad leidt naar de geïsoleerde berging achter in de tuin.Elektrische installatie met 7 groepen en automatische zekeringen met aardlek, slimme meters voor elektra en gas. Het warme water en de verwarming komt van een CV combiketel (Intergas Kompakt HRE).Bijzonderheden:- Energielabel C.- Professioneel beheerde VvE.- Servicekosten € 101,- p.m.- Fraaie tuin op het Westen.- Rustig gelegen in een groene buurt.- Uitstekende bereikbaarheid met OV en auto.

*** English below ***Fraai afgewerkt appartement (56m² GO) met jaren ’30 details gelegen op de eerste verdieping nabij het Rembrandpark en Vondelpark in Stadsdeel West de Baarsjes. De rustige jaren '30 buurt kenmerkt zich door groene plantsoenen en brede stoepen. Goede bereikbaarheid met OV en vlakbij de ring-A10. De woning heeft een lichte woonkamer met zijkamer, ruime eetkeuken met aangrenzend balkon, slaapkamer en badkamer met ligbad. Het balkon kijkt fijn weg over veel groen. Erfpacht (Vicarie) afgekocht tot 2064. Aanvraag overstap naar de eeuwigdurende variant gedaan onder gunstige voorwaarden, aanvraag kan worden overgenomen.IndelingGemeenschappelijke entree op de begane grond met de appartement voordeur op de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de woonkamer, eetkeuken, badkamer en slaapkamer bereikbaar. De lichte woonkamer heeft een typische jaren '30 erker en een zijkamer met originele houten schuifdeuren. De zijkamer kan hierdoor onderdeel zijn van de woonkamer of naar wens worden ingericht als werkplek of tweede slaapkamer. Zowel de keuken als de slaapkamer hebben deuren naar het balkon (5m²).KeukenDe ruime eetkeuken is afgewerkt met een zwart- natuurstenen aanrechtblad en witte boven- en onderkasten. De keuken is compleet met een RVS spoelbak, 4 pitsgasfornuis, inbouw koel- vriescombinatie, vaatwasmachine, oven, magnetron en een afzuigsysteem. De wasmachineaansluiting is ingebouwd in een vaste kast.SanitairDe badkamer heeft een ligbad met douche, toilet en wastafel met meubel en is betegeld met witte wand- en rustieke vloertegels.Overige informatie:- VvE bevat 28 woningen en wordt professioneel beheerd.- Servicekosten bedragen € 80,65 per maand.- Erfpacht (Vicarie) afgekocht tot 2064.- Aanvraag overstap naar de eeuwigdurende variant gedaan onder gunstige voorwaarden, aanvraag kan worden overgenomen door de nieuwe eigenaar. - Uitstekende bereikbaarheid met OV op Surinameplein en Ring A10 vlakbij.- Winkel, horeca en uitgaansgelegenheden op loop- of fietsafstand.*********Beautifully finished apartment (56m² GO) with 1930s details located on the first floor near the Rembrandtpark and Vondelpark in the West district of de Baarsjes. The quiet 1930s neighborhood is characterized by green parks and wide sidewalks. Good accessibility by public transport and close to the A10 ring road. The house has a bright living room with side room, spacious kitchen with adjoining balcony, bedroom and bathroom with bath. The balcony looks out over lots of greenery.LayoutCommon entrance on the ground floor with the apartment front door on the first floor. The living room, kitchen, bathroom and bedroom are accessible from the hall. The bright living room has a typical 1930s bay window and a side room with original wooden sliding doors. The side room can therefore be part of the living room or can be furnished as a workplace or second bedroom as desired. Both the kitchen and the bedroom have doors to the balcony (5m²).KitchenThe spacious kitchen is finished with a black natural stone countertop and white upper and lower cabinets. The kitchen is complete with a stainless steel sink, 4-burner gas stove, built-in fridge-freezer, dishwasher, oven, microwave and an extractor system. The washing machine connection is built into a fixed cupboard.SanitaryThe bathroom has a bath with shower, toilet and washbasin with furniture and is tiled with white wall and rustic floor tiles.Other information:- VvE contains 28 homes and is professionally managed.- Service costs amount to € 80.65 per month.- Leasehold bought off until 2064.- Application for transfer to the perpetual variant made under favorable conditions, application can be taken over by the new owner.- Excellent accessibility by public transport on Surinameplein and Ring A10 nearby.- Shops, restaurants and entertainment venues within walking or cycling distance.

VERKOOP VIA INSCHRIJVING; DEADLINE 28 NOVEMBER 12:00 UUR; Veel licht in, en groen uitzicht vanuit appartement (73m²) met balkons vóór (2,3m²) én achter (4,9m²) op de tweede verdieping. Privéberging (4,8m²) in de kelder. Woonkamer en balkon aan de voorzijde kijken prettig uit op het park en leven op straat. Een eenvoudige open keuken aan voorzijde van de woonkamer. Ook het balkon achter heeft royaal uitzicht, hier over binnentuinen. Slaapkamer aan de voorzijde, grote ‘half-open’ badkamer aan de achterzijde. Plafondhoogte 2,84m. Pand gebouwd in 1888, in 2000 vernieuwd en uitgebreid met kelder. VvE met 4 leden. Eigen grond. Heel centraal in de Pijp. Ook 129-1 en 129-3 staan te koop.De linker straatdeur leidt naar de benedenwoning en naar de kelder met de vier bergingen, voor ieder appartement één. De rechter straatdeur leidt naar het gemeenschappelijk trappenhuis voor de bovenwoningen.Achter de appartementsdeur op de tweede verdieping ligt een hal met een grote bergkast, met daarin de cv-combi-ketel en wasmachine aansluiting, en een wc . Vanuit de hal zijn alle overige ruimten bereikbaar. De ruim 46m² grote woonkamer heeft aan de voorzijde en aan de achterzijde een balkon. Aan de voorzijde van de woonkamer is een eenvoudige keukenopstelling. Naast de woonkamer, aan voor- respectievelijk achterzijde, zijn een slaapkamer en een badkamer. De badkamer staat nu in open verbinding met de woonkamer maar is ook vanuit de hal bereikbaar. In de kelder van het pand heeft het appartement een privéberging. De plafondhoogte van het is 2,84 meter.De eenvoudige open keuken in de woonkamer bestaat uit een blad met spoelbak en kraan, losse apparatuur, waaronder een gasfornuis, en losse kastjes. De badkamer, bereikbaar vanuit de hal en vanuit de slaapkamer aan de achterzijde, omvat een extra lang ligbad, douche, bidet en wastafel.Aan de voorzijde van de woonkamer leiden twee dubbele glazen deuren naar het relatief ruime balkon aan de voorzijde gericht op het Westen-Zuidwesten. Hier komt zomers zon van 13:30 tot zonsondergang in het park. Het balkon aan de achterzijde heeft zomers zon van ’s ochtends vroeg tot 13:00 uur. Het uitzicht is ruim in de lengterichting van het bouwblok op de binnentuinen.Het pand ligt aan het onlangs gerenoveerde Sarphatipark een heeft dus geen overburen, een fraai uitzicht en een park voor de deur. Het ligt heel centraal in de Pijp. Grote (Ekoplaza Marqt en AH) en kleine winkels zijn in overvloed op loopafstand. Ook leuke cafés en restaurants zijn dichtbij. Maar iets verder ligt het Frederiksplein met aansluitend de Utrechtsestraat en de grachtengordel. Openbaar vervoer haltes (tram, bus) zijn dichtbij aan de Ceintuurbaan en de van Woustraat. In de Ferdinand Bolstraat is een halte van de NZ-metro.* Het Sarphatipark als voortuin* Ruim, hoog en licht appartement* Balkon voorzijde én balkon achterzijde* Vrij uitzicht aan beide zijden* Eigen berging in de kelder* Fundering vernieuwd in 2000* Kleine VvE* Eigen grond* Centraal in de Pijp

Privé parkeerplaats (nr 189) in het afgesloten bewonersgedeelte van de VvE Parkeergarage Markenhoven (verdieping -1).De parkeergarage ligt midden in het centrum, op loopafstand van o.a. Stopera, Waterlooplein, Carré, Nieuwmarkt, Artis, Nemo en Centraal Station. De bereikbaarheid per auto is uitstekend, om de hoek bij de IJtunnel.* Afgekochte erfpacht tot april 2046* Maandelijkse VvE bijdrage € 24,-* 24 uur per etmaal bewaking

Op een van de mooiste locaties van Amsterdam, midden in het geliefde Museumkwartier, bieden wij u dit indrukwekkende appartement aan van 231 m2, gelegen op de tweede en derde etage in de Jan Luijkenstraat. Het appartement beschikt over een dakterras van 73 m², en tevens een balkon aan de voorzijde en een loggia aan de achterzijde van 13,5 m2 op de tweede etage. De ligging is uitzonderlijk: rustig, groen en op steenworp afstand van het Museumplein, het Rijksmuseum, het Concertgebouw, het Vondelpark en de P.C. Hooftstraat. IndelingVia de eigen voordeur bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de royale L-vormige woon- en eetkamer met hoge plafonds van 3,40 m, die dankzij de grote ramen uitzonderlijk licht is. Aan de voorzijde zijn openslaande deuren naar het balkon; aan de achterzijde ligt de besloten loggia. De keuken grenst aan de loggia en is uitgerust met een Smeg 5-pits gasfornuis met dubbele oven, een modulair werkmeubel en een granieten blad. Op deze verdieping is tevens een separaat toilet.De derde verdieping biedt vier kamers: twee slaapkamers aan de achterzijde, een zijkamer aan de voorzijde en een ruime inloopkast centraal op de verdieping. De moderne badkamer (2024) heeft een dubbele wastafel, inloopdouche, een gerestaureerd pootjesbad en een aparte ruimte voor wasmachine en droger. Ook op deze verdieping is een separaat toilet aanwezig.Via de interne trap bereikt u de dakopbouw met kitchenette en toegang tot het royale dakterras van 73 m². Hier geniet u van uitzicht over de klassieke bebouwing van het Museumkwartier en de Amsterdamse skyline. Afwerking en techniekHet appartement beschikt over originele stijl details zoals marmeren schouwen, paneeldeuren, een art-nouveau plafond, glas-in-loodramen en parketvloeren. Voorzien van HR+-beglazing, vloer- en dakisolatie en een geïsoleerde buitenmuur. Energielabel C. Verwarming via een Remeha Tzerra M28C (2015). VvE en erfpachtKleine, gezonde VvE met drie leden. Servicekosten: € 300 per maand. Er is een actueel MJOP en de reserves zijn op niveau. Erfpacht is afgekocht tot 2050; daarna geldt een vastgeklikte canon onder gunstige voorwaarden. LocatieToplocatie in Amsterdam Zuid: cultuur, winkels, horeca, groen en uitstekend openbaar vervoer dichtbij, waaronder een directe bus naar Schiphol. De parkeervergunning geeft recht op gebruik van de garage onder het Museumplein. OpleveringIn overleg, kan snel. Bijzonderheden:•Woonoppervlakte: 231 m² (dubbel bovenhuis, 2e en 3e verdieping);•Buitenruimte: Dakterras van 73 m² met dakopbouw/kitchenette, balkon aan de voorzijde én loggia (13,5 m2) aan de achterzijde op 2e etage•Sfeer: Plafondhoogte van ruim 3,40 m, véél lichtinval en originele details (marmeren schouwen, glas-in-lood);•Indeling: 4 kamers op de slaapverdieping (incl. inloopkast) en separate wasruimte;•Sanitair: Moderne badkamer (vernieuwd in 2024) met inloopdouche en ligbad;•Isolatie: Voorzien van HR+-glas, vloer-, gevel- en dakisolatie, energielabel C;•Erfpacht: Afgekocht tot 2050. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds notarieel vastgelegd onder gunstige voorwaarden;•VvE: Kleine, actieve VvE (3 leden) met MJOP en goede reserves. Servicekosten: € 300,- per maand;•Parkeren: Vergunning geeft ook recht op gebruik van de garage onder het Museumplein;•Locatie: Toplocatie nabij Museumplein, Vondelpark en P.C. Hooftstraat;•Oplevering: In overleg, kan snel.

Geheel herenhuis gelegen op eigen grond. Dit Rijksmonument bestaat uit 4 verdiepingen (97m²), een souterrain (26m²) en een vliering. Vrijwel elke verdieping heeft een vrije overspanning, waardoor de woning naar eigen smaak kan worden ingedeeld. Door de centrale ligging in de Weteringsbuurt zijn alle voorzieningen op loopafstand. De Nieuwe Looiersstraat is een oase van rust in het anders zo hectische centrum.De woning is toegankelijk via zowel het souterrain als via de bel-etage. Op de bel-etage komt u binnen via een tochtportaal. Vanuit hier is de ruimte met de open keuken te vinden. Aan de achterzijde is er een kleine badkamer gelegen en de trap naar zowel de eerste verdieping als naar het souterrain. De eerste verdieping is een grote open ruimte welke dienst deed als woonkamer. De tweede verdieping werd gebruikt als slaapkamer en is voorzien van een badkamer. Ook de derde verdieping was in gebruik als slaapkamer. D.m.v. een vaste trap is vanaf deze verdieping de vliering bereikbaar.BuurtWeteringbuurt is een dynamische woon- en werkomgeving bestaande uit gezellige straatjes waar zich ook kleine winkels en horeca bevinden. Openbaar vervoer op korte afstand beschikbaar, bijv. metro (Noord-Zuidlijn).Afwerking.Op de vloer van de belétage ligt een hard houten stroken parket, balken plafond.Op de overige verdiepingen ligt laminaat. Op de tweede verdieping bevinden zich een aantal inbouwkasten.MonumentenstatusHet pand is in 1970 ingeschreven als rijksmonument. In het register heeft het de volgende omschrijving: “pand met halsgevel (1e helft 18e eeuw). Op hoofd-, 1e- en 2e verdieping negenruitsvensters”.Door deze monumentenstatus is het stellen van een energielabel niet verplicht.GrondsituatieDe woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen erfpacht van toepassing!Technische installatiesC.V.-ketel in huur. Vaillaint Eco Tec + VHR, Close-in boiler t.b.v. de keuken is aangebracht in het souterrainElektrische installatie bestaat uit slimme meter, 8-groepenkast automatische zekeringWatermeter zit in het souterrain.

Dit zeer recent gerenoveerde driekamer appartement (76m² GO) is gelegen in de groene- tuinwijk Slotermeer. Het complex is gebouwd in 1956 en er is naast de woningen een winkel op de begane grond. Slotermeer omvat alles wat nodig is voor het dagelijks leven. Naast de supermarkt op de begane grond, bevinden "Plein '40-'45", diverse winkels en de dagmarkt zich op loopafstand. Voor ontspanning zijn het Sloterpark/Sloterplas en het sportpark "Ookmeer" vlakbij. Uitstekende bereikbaarheid met uitvalswegen ring A10, N200. Diverse openbaar vervoerhaltes voor de deur. Erfpacht eeuwigdurend afgekocht!IndelingDe gemeenschappelijke entree is gelegen aan de zijkant van het gebouw. De tweede verdieping waar het appartement zich bevindt is te bereiken met zowel trap als lift. Het appartement in kwestie is de laatste van de galerij.Het tochtportaal achter de voordeur biedt plaats aan de garderobe. De eerste slaapkamer is gelegen aan de galerijzijde. Hier tegenover zijn vaste kasten met plaats voor de wasmachine/droger en de technische kast met de elektra- en gasmeter, groepenkast en een kluisje. De tweede slaapkamer grenst aan het balkon (oost) aan de straatzijde, de luxe badkamer met vloerverwarming tussen de twee slaapkamers in. De ruime en lichte woonkamer met open keuken strekt zich uit over de gehele diepte van de woning.Berging in de onderbouw van het complex.Vereniging van Eigenaars.De VvE bestaat uit een hoofd- en een ondervereniging. De hoofdvereniging bestaat uit 2 delen t.w. een vereniging voor de winkelruimte en een voor de bovengelegen woningen. De laatst genoemde vereniging is onder gesplitst t.b.v. de woningen (28). De servicekosten bedragen € 264,10 per maand. Er wordt momenteel extra gereserveerd t.b.v. onderhoud aan de balkons.ErfpachtDe grond waar dit complex op gelegen is is belast met gemeentelijke erfpacht. Geldend zijn de erfpacht voorwaarden AB2016 van de gemeente Amsterdam. Voor dit appartementsrecht is de canon eeuwigdurend afgekocht en zijn er dus geen financiële gevolgen meer.

Goed onderhouden 3-kamer appartement (79m2) met een luxe keuken, walk-in closet, ruime badkamer, grote harmonica schuifpuien en werkkamer/-serre. Een berging en eigen PARKEERPLAATS in de onderbouw. Afgekochte erfpacht tot 2055. Gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex (2007) met LIFT nabij de Amstel, Metrostation (Wibautstraat) en het Amstel-station. Indeling:Via de lift naar de 3e verdieping: entree, tochtportaal, (eet)kamer aan de voorzijde, hal met toilet, meterkast en wasmachineruimte en een walk-in closet, ruime badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en ligbad. Moderne half open keuken met diverse inbouw apparatuur en ruime woonkamer met harmonica schuifpui met Frans balkon (Zuidwesten). Ruime slaapkamer (achterzijde) met toegang tot een werkkamer in de serre met een tweede harmonica schuifpui met een Franse balkon. Berging (5m2) in de onderbouw alsmede een PARKEERPLAATS in de parkeerkelder. Bijzonderheden:- Vraagprijs inclusief Parkeerplaats- Eenvoudig om van de eetkamer een slaapkamer te maken.- Administratie bij Fidata- Gezonde V.v.E.- Servicekosten: euro 132,89 p.m.- Lift- Fietsenstalling in de kelder- Erfpacht afgekocht tot 2055- Oplevering: kan snel

VERKOOP VIA INSCHRIJVING. DEADLINE 29 OKTOBER OM 16:00 UUR. KIJKEN KAN NOG.Sfeervolle, goed onderhouden en praktisch ingedeelde benedenwoning (60m²) met tuin (22m²) aan de achterkant. In 2008 zijn pand en woningen compleet, inclusief fundering, gerenoveerd en gesplitst. Ruime slaapkamer en royale woonkamer met halfopen keuken en lichte, serre-achtige eetruimte met uitzicht op de tuin met boom en veel privacy. Tweede slaapkamer mogelijk. Eigen grond. Kleine en gezonde VvE en fijne buren. Centrale ligging in de populaire Frederik Hendrikbuurt in West – aan de rand van het centrum, naast de Jordaan – met vlakbij leuke winkels, cafés en hotspots. (ENGLISH BELOW)Achter de eigen straatdeur ligt een hal met deuren links naar de slaapkamer - met genoeg ruimte voor 2-persoonsbed en kledingkast - en badkamer, rechts naar twee berg-was ruimtes en rechtdoor naar de ruime woonkamer. Rechtsachter in de woonkamer is de halfopen keuken met daarnaast de eetkamer, zeer licht door dakramen en openslaande deuren naar de tuin. De eetkamer is een heel fijn plek om te verblijven, mede door het zicht naar het groen in de tuin met de boom. Deze ruimte kan ook eenvoudig een tweede slaapkamer worden. Door de hele woning ligt er een eiken lamel parket, wit geolied. De tuin heeft veel privacy doordat alle andere huizen vrij ver weg staan. De tuin ligt op het Zuidoosten. Zomers komt hier zon van 09:00 tot 15:30 uur.De keuken bestaat uit een L-vormig aanrecht met onder- en bovenkastjes, een spoelbak, vaatwasser, een 4-pits-gaskookplaat met daaronder een oven en daarboven een afzuigkap, en een koelkast met een vriesvak. De badkamer bevat een douche, wastafel met meubel daaronder en spiegel erboven, wc en een handdoekenradiator. In de hal zijn twee grote bergkasten. In een daarvan is ook de wasmachine aansluiting. In de andere hangt de elektrameter en groepenkast.De van Oldenbarneveldtstraat 89 ligt vlakbij het Hugo De Grootplein. Leuke winkels en supermarkten zijn om de hoek, net als allerlei gezellige restaurants, cafés en hotspots (Salvo, Cafecito, YamYam, Morgan&Mees, Louf, Binnenvisser, De Hallen). De Jordaan, met de Westerstraat en de Noodermarkt, en de rest van de binnenstad zijn op loopafstand, het Westerpark is echt dichtbij, net als het Marnixbad. Uitstekend bereikbaar met OV en met de auto door de goede aansluiting op de A10.* Mooi pand uit 1890, in 2008 gerenoveerd inclusief fundering* Sfeervolle benedenwoning (60m2) met eigen straatdeur* Fijne tuin aan de achterzijde met veel privacy en zon* Dubbel glas* Recent vervangen CV-combiketel (2020)* Eigen grond (geen erfpacht)* Kleine, actieve VvE en fijne buren* Centrale plek nabij allerlei gezelligheid en culturele hotspotsENGLISHSALE WITH DEADLINE ON OCTOBER 29 AT 4:00 PM. VIEWINGS STILL POSSIBLE.Attractive, well-maintained, and practically laid-out ground floor apartment (60m²) with a garden (22m²) at the back. In 2008, the building and apartments were completely renovated, including the foundation. Spacious bedroom and generous living room with a semi-open kitchen and a bright, conservatory-like dining area overlooking the garden with a tree, offering plenty of privacy. Possibility for a second bedroom. Freehold property. Small and healthy homeowners' association (VvE) and friendly neighbours. Centrally located in the popular Frederik Hendrik neighbourhood in West — on the edge of the city centre, next to the Jordaan — with nearby shops, cafes, and hotspots.Behind the private street door is a hallway with doors leading to the left to the bedroom — with enough space for a double bed and wardrobe — and the bathroom, to the right to two storage and laundry areas, and straight ahead to the spacious living room. At the back of the living room is the semi-open kitchen with the dining room next to it, which is very bright due to the skylights and French doors to the garden. The dining room is a great place to spend time, because of the view of the greenery in the garden with the tree. This space can also easily be converted into a second bedroom. The entire apartment has white-oiled oak laminate parquet flooring. The garden offers a lot of privacy as all other houses are quite a distance away. The garden faces southeast, with summer sun from 9:00 a.m. to 3:30 p.m.The kitchen consists of an L-shaped countertop with lower and upper cabinets, a sink, dishwasher, a 4-burner gas stove with an oven underneath and an extractor hood above, and a refrigerator with a freezer compartment. The bathroom includes a shower, a sink with a cabinet below and a mirror above, a toilet, and a towel radiator. In the hallway, there are two large storage closets. One of them also has a connection for a washing machine. The other houses the electric meter and fuse box.Van Oldenbarneveldtstraat 89 is located close to Hugo De Grootplein. Charming shops and supermarkets are just around the corner, as well as various cozy restaurants, cafes, and hotspots (Salvo, Cafecito, YamYam, Morgan&Mees, Louf, Binnenvisser, De Hallen). The Jordaan, with the Westerstraat and the Noordermarkt, and the rest of the city centre are within walking distance, Westerpark is really close by, as is the Marnixbad. Easily accessible by public transport and by car due to good connections to the A10.* Beautiful building from 1890, renovated in 2008, including foundation* Charming ground floor apartment (60m²) with private street entrance* Lovely garden at the back with plenty of privacy and sun* Double glazing* Recently replaced central heating combi-boiler (2020)* Freehold property (no leasehold)* Small, active homeowners' association and friendly neighbours* Central location near various social and cultural hotspots

Twee met elkaar verbonden panden, geheel leeg op te leveren, met een bedrijfsruimte op de begane grond (65m²) met vide van (11m²) en een woning (146m²) op de eerste, tweede en derde verdieping. Klein (1m²) en groter (6m²) balkon én dakterras (32m²). Twee adressen: Koestraat 2-H en 2-1. Ruime bestemmingsmogelijkheden (gemengd-1). Wonen, werken, galerie, winkel of een combinatie. Grotendeels dubbel glas. Energie labels A en D. Eigen grond. Op de rand van de Wallen, dicht bij de Nieuwmarkt en op loopafstand van het Waterloopplein en Centraal Station. Koestraat 2-H is nu geregistreerd als bedrijfsruimte maar het bestemmingsplan maakt omzetting naar woonruimte mogelijk. Koestraat 2-1 is geregistreerd als woning. Het samenvoegen van twee woningen is voor een eigenaar-bewoner mogelijk zonder samenvoegingsvergunning. Koestraat 2-HDe BEGANE GROND omvat twee grote en hoge ruimtes in het linker respectievelijk rechter pand, met elkaar verbonden door een 1,20 meter brede opening (in de bouwmuur). Achter in de linker ruimte is een entresol. Rechts van de rechter ruimte is nog een kleinere ruimte, vanaf de straat toegankelijk via de meest rechtse straat deur, met een knutselruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Koestraat 2-1De trapopgang achter de middelste straatdeur leidt naar de grote (werk) kamer op de EERSTE verdieping van het linker pand. Via een deur-brede opening aan de voorzijde en een paar trapjes naar beneden is de (slaap) kamer in het rechterpand bereikbaar. Hier is een kleine badkamer met wc-douche combinatie. Via een deur en de trap naar beneden is er uitgang naar de straat (meest rechtse straatdeur). De trapopgang in het linker pand gaat vanaf de eerste verdieping verder naar de TWEEDE verdieping. Deze komt uit in een hal (en overloop) aan de achterzijde van het linker pand met daarmee verbonden een grote slaapkamer aan de voorzijde en een badkamer aan de achterzijde. Een deur-brede opening aan de voorzijde en weer een paar trapjes naar beneden leiden naar het DAKTERRAS op het rechterpand. De trapopgang in het linker pand gaat verder naar de DERDE verdieping met een grote woonkamer met open keuken en ruim BALKON aan de achterzijde, met fraai stadsuitzicht op en over de daken en de Zuiderkerk. Deze woonkamer is zeer licht door ramen aan alle vier de zijden én dakramen. De Koestraat loopt tussen de Oudezijds Achterburgwal en de Kloveniersburgwal, heel dicht bij de Nieuwmarkt met de bekende zaterdagmarkt. Het Waterlooplein met de Stopera én het Centraal station zijn iets verder, maar op loopafstand.

Uniek en ruim bemeten bel-étage aan de gracht (175m²GO) met binnentuin (ca 30m²), op eigen grond, nabij de negen-straatjes. Het appartement van meer dan 40 meter diep, is gelegen in een monumentale pand binnen een kleinschalige VvE. De woning omvat vier kamers waaronder; een ruime woonkamer met open keuken en twee slaapkamers met elk een eigen badkamer. Het afgeschermde terras (zuid) biedt veel privacy. IndelingVanaf de straat biedt een stenen trap toegang tot het portiek met hier de voordeur naar de bel-etage. Via een halletje komt u de ruime woonkamer binnen. Door de opmerkelijke diepte van het appartementsrecht bevinden zich de ruimtes zich achter elkaar van voor naar achter: Woonkamer, open keuken, binnentuin, separaat toilet, de eerste slaapkamer met eigen badkamer en als laatste de tweede slaap- en badkamer combinatie. KeukenDe ruime- open keuken is van alle gemakken voorzien zoals o.a. een 6 pits- kooktoestel met dubbele oven (Smeg), dubbele RVS wasbak, vaatwasmachine, Amerikaanse koelkast (Atag), Stoomoven (Imperial). De keuken bevat veel opbergruimte en is afgewerkt met blauwe fronten en een houten aanrechtblad. SanitairDe eerste badkamer is betegeld met beige mozaïek en bevat een ligbad, toilet, inloopdouche, dubbele wastafel en een handdoekradiator. De andere badkamer heeft blauwe mozaïek met ligbad, toilet en wastafel. Separaat toilet met fonteintje. Vereniging van Eigenaars.De hoofdvereniging bestaat uit twee leden, de bedrijfsruimte op de eerste bouwlaag en de boven gelegen woningen. In een akte van ondersplitsing uit 2006 zijn de bovengelegen 4 appartementsrechten ontstaan. De servicekosten bedragen € 150,- per maand. Er is voldoende reserve opgebouwd. OmgevingDe ligging is super centraal binnen de grachtengordel in het negen-straatjes gebied met zijn vele winkels, cafés, restaurants en uitgaansgelegenheden. Grote theaters zoals de Stadsschouwburg en het DeLaMar op het Leidseplein zijn eveneens vlakbij. Uitstekende bereikbaarheid met OV haltes op de Elandsgracht of Rozengracht op loopafstand.

VERKOOP VIA INSCHRIJVING; DEADLINE 28 NOVEMBER 12:00 UUR; Groot dubbel-bovenhuis (144m²) met balkon (4,9m²) én terras (9,0m²), op de bovenste twee verdiepingen, met privéberging (4,1m²) in de kelder. Op de derde verdieping zijn de slaapkamers, één met balkon aan de achterzijde, en een badkamer. De vierde verdieping is een 70 m² grote en 2,85m hoge, loft-achtige woonkamer met open keuken met aparte wc en terras aan de achterzijde. Aan de voorzijde uitzicht op het park, ook achter vrij uitzicht over binnentuinen. Pand gebouwd in 1888, in 2000 vernieuwd en uitgebreid met kelder. VvE met 4 leden. Eigen grond. Heel centraal in de Pijp. Ook 129-1 en 129-2 staan te koop.De linker straatdeur gaat naar de benedenwoning én de vier bergingen, voor ieder appartement een. De rechter straatdeur gaat naar het gemeenschappelijke trappenhuis van de bovenwoningen. Achter de appartementsdeur op de derde verdieping ligt een royale hal met deuren naar de slaapkamers, de badkamer en een grote kast met wasmachine aansluiting. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon. Vanuit de hal gaat de trap naar de vierde verdieping met een 70m² grote en 2,85m hoge loft-achtige en lichte woonkamer, mede door daklichten, met open keuken aan de achterzijde en aansluitend een terras. Vanuit de woonkamer is een wc met voorportaal bereikbaar. De open keuken aan de achterzijde van de woonkamer bestaat uit een rvs blad met spoelbak, kraan en 5-pits gaskookplaat en daaronder kastjes en laden. Aan weerszijden staan hoge kasten met o.a. een oven en vaatwasser en daarnaast een hoge koelkast met apart vriesvak met laden. In de wc op de vierde verdieping is een fonteintje en hier hangt ook de cv-combi-ketel. De badkamer op de derde verdieping omvat een ligbad, douche, wastafel, wc.Het balkon en terras aan de achterzijde hebben zomers zon van ’s ochtends vroeg tot circa 13:00 uur. Het uitzicht is ruim in de lengterichting van het bouwblok op de binnentuinen.Het pand ligt aan het onlangs gerenoveerde Sarphatipark een heeft dus geen overburen, een fraai uitzicht en een park voor de deur. Het ligt heel centraal in de Pijp. Grote (Ekoplaza Marqt en AH) en kleine winkels zijn in overvloed op loopafstand. Ook leuke cafés en restaurants zijn dichtbij. Maar iets verder ligt het Frederiksplein met aansluitend de Utrechtsestraat en de grachtengordel. Openbaar vervoer haltes (tram, bus) zijn dichtbij aan de Ceintuurbaan en de van Woustraat. In de Ferdinand Bolstraat is een halte van de NZ-metro.* Het Sarphatipark als voortuin* Ruim, hoog en licht dubbel-bovenhuis* Balkon én terras achterzijde* Vrij uitzicht aan beide zijden* Eigen berging in de kelder* Fundering vernieuwd in 2000* Kleine VvE* Eigen grond* Centraal in de Pijp

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

De Groot & Compagnons

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

25 properties

Amsterdam

Apartment, House

€450,000 to €1,200,000

60 m² to 170 m²

Properties for sale by listing agent

€300,000

€325,000

€450,000

€800,000

€1,975,000

€325,000

€1,200,000

Similar real estate agents nearby