The Agency presenteert dit charmante en opvallend brede appartement van circa 131 m² verdeeld over 1 woonlaag, gelegen op eigen grond aan de Hobbemakade in het geliefde Oud-Zuid en op 1 minuut afstand van de grachtengordel en het culturele hart van het centrum. *Please find the English text below* Wat meteen opvalt bij binnenkomst is het gevoel van ruimte. De royale hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken. Dankzij de doorkijk van voor naar achter, twee balkons én plafonds van ruim 3 meter hoog voelt het appartement licht, open en ruimtelijk aan. De woonkamer en keuken lopen over de volledige lengte van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met klassiek ornamenten plafond, een sfeervolle schouw en een balkon met uitzicht op het water. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met ruimte voor een grote eettafel en openslaande deuren naar het diepe balkon op het westen. De keuken is voorzien van een spoeleiland, inbouwapparatuur en meer dan genoeg opbergruimte. Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde grenst aan een extra kamer, nu ingericht als riante walk-in closet, maar desgewenst eenvoudig te transformeren tot tweede badkamer ensuite (zie alternatieve plattegrond). De twee overige slaapkamers liggen rustig gelegen aan de achterzijde en kijken uit op groen, waarvan één met directe toegang tot het balkon. De badkamer is klassiek en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er nog een separaat gastentoilet. Door de gehele woning ligt een elegante houten vloer in Hongaarse punt, die bijdraagt aan de warme uitstraling van de woning. Locatie:De Hobbemakade ligt op een dynamische plek aan het water, precies tussen het bruisende centrum en het elegante Oud-Zuid. Met het Museumplein, het Rijksmuseum, de Spiegelgracht en de P.C. Hooftstraat op loopafstand, is dit een ideale locatie voor wie houdt van cultuur, horeca en stedelijk gemak. Ook De Pijp ligt vlakbij, met de Albert Cuypmarkt, talloze cafés en speciaalzaken. Parkeren:Vergunning parkeren mogelijk in vergunningsgebied Zuid 8.1. De geschatte wachttijd is ongeveer 8 maanden en de kosten: € 192,81 per 6 maanden. (Bron: Gemeente Amsterdam, augustus 2025). Bijzonderheden:• Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht;• Mogelijkheid tot tweede badkamer (zie alternatieve plattegrond);• Breed opgezet appartement met veel lichtinval en klassieke details;• Twee balkons, aan voor- en achterzijde;• Vrij uitzicht over het water;• Gelegen op een toplocatie tussen Oud-Zuid en het centrum;• Kleinschalige VvE met 4 leden; maandelijkse bijdrage € 192. MeetinstructieDe woning is gemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. Deze instructie is bedoeld om op uniforme wijze een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. Hoewel de meting is uitgevoerd door een professioneel en betrouwbaar bedrijf, kunnen meetverschillen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart The Agency Amsterdam en de verkoper van aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf, of door een deskundige, te (laten) meten conform NEN 2580. DisclaimerAlle informatie is met zorg samengesteld door The Agency Amsterdam. Desondanks aanvaardt The Agency Amsterdam geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht met betrekking tot alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren koper om zich tijdens het gehele aankoopproces te laten bijstaan door een deskundige makelaar die zijn of haar belangen behartigt. The Agency Amsterdam vertegenwoordigt bij de verkoop uitsluitend de belangen van de verkoper. *English text* The Agency is delighted to present this exceptional and unusually wide apartment of approximately 131 m², occupying a single floor on freehold land along the Hobbemakade. Perfectly positioned in Amsterdam’s prestigious Oud-Zuid district, the property is just moments from the canal belt and the cultural heart of the city. From the moment you step inside, the sense of space is striking. A generous central hallway connects all rooms, while ceiling heights of over three metres, open sightlines from front to back, and two balconies create a light-filled and airy atmosphere. The living and dining areas span the full length of the apartment. At the front, the elegant sitting room features a classic ornamental ceiling, an ornate fireplace, and a balcony overlooking the water. To the rear, the open kitchen provides ample room for a large dining table and opens onto a deep west-facing balcony. The kitchen is equipped with a central island, integrated appliances, and plentiful storage. The residence offers three well-proportioned bedrooms. The spacious primary bedroom at the front adjoins a large dressing room, currently used as a walk-in closet but easily adaptable into a second en-suite bathroom (see alternative floor plan). The two additional bedrooms are quietly positioned at the rear overlooking greenery, one with direct access to the balcony. The bathroom is timeless in style, complete with a walk-in shower, double vanity, and WC. A separate guest cloakroom is also provided. Throughout the home, a refined herringbone wooden floor enhances the warm and elegant character of the interiors. Location:Hobbemakade occupies a vibrant waterfront setting between the lively city centre and the sophistication of Oud-Zuid. The Museum Quarter, the Rijksmuseum, the Spiegelgracht, and the P.C. Hooftstraat are all within walking distance, while the bustling De Pijp district, with its famous Albert Cuyp market, cafés, and specialty shops is just around the corner. Parking:Resident parking permits are available in zone Zuid 8.1. The estimated waiting time is approximately eight months, at a cost of €192.81 per half year (Municipality of Amsterdam, August 2025). Key Features:• Freehold property (no ground lease);• Option to create a second bathroom (see alternative floor plan);• Exceptionally wide layout with abundant natural light and classical features;• Two balconies at the front and rear;• Uninterrupted views over the water;• Prime location between Oud-Zuid and the city centre;• Small-scale Owners’ Association (VvE) with four members; monthly contribution € 192. Measurement instructionThe property has been measured according to the Measurement Instruction based on the NEN 2580 standard. This instruction is intended to provide a uniform indication of usable floor area. While the measurement was carried out by a reliable professional company, discrepancies may arise due to interpretation differences, rounding, or practical limitations during measurement. The buyer indemnifies The Agency Amsterdam and the seller against any deviations in the reported measurements. The buyer acknowledges having had the opportunity to (have) the property measured in accordance with NEN 2580. DisclaimerAll information has been compiled with care by The Agency Amsterdam. Nevertheless, The Agency Amsterdam accepts no liability for any incompleteness or inaccuracies, nor for the consequences thereof. The buyer is expected to conduct their own due diligence regarding all matters that are important to them. We strongly recommend that the buyer engage a professional real estate agent to represent their interests throughout the purchase process. The Agency Amsterdam represents the interests of the seller in this transaction.

De Lairessestraat 12-2 | Amsterdam- Oud-Zuid The Agency heeft het genoegen dit buitengewoon stijlvolle en luxueus afgewerkte appartement van ca. 130 m² aan te bieden, gelegen op de tweede verdieping van een charmant pand gelegen aan het begin van de geliefde De Lairessestraat. Een woning die je niet vaak tegenkomt in Amsterdam met een onmiskenbare Parijse grandeur, hoge plafonds, karakteristieke details en een hoogwaardige afwerking. Please find the English text below Indeling:Bij aankomst word je verwelkomd in de stijlvolle marmeren entree van het pand. Via het verzorgde trappenhuis bereik je de tweede verdieping. De karakteristieke hal vormt een prachtig ontvangst en geeft toegang tot alle vertrekken. Hier ervaar je direct al de mondiale ambiance wat het appartement zo bijzonder maakt. De lichte living is voorzien van een sfeervolle open haard, originele ornamenten en een indrukwekkend plafond van maar liefst 3.27 meter hoog. Vanuit de woonkamer stap je zo het charmante balkon op, gelegen op het westen, de ideale plek om te genieten van de middag- en avondzon. De luxe open keuken is volledig op maat gemaakt en uitgevoerd met marmeren werkbladen, messing details en hoogwaardige inbouwapparatuur. Alles is met onder architectuur ontworpen en dus perfect op elkaar afgestemd.De master bedroom ademt de sfeer van een luxe vijfsterrenhotel. De aangrenzende kamer is, voorheen de derde slaapkamer, omgetoverd tot een riante, zéer luxueuze op maat gemaakte walk-in closet, echt de droom van iedere modeliefhebber. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is veelzijdig in gebruik en leent zich uitstekend als gastenkamer, werkruimte of extra slaapkamer. De luxe badkamer, volledig uitgevoerd in travertin, is voorzien van een vrijstaand bad, een royale inloopdouche, een dubbele wastafel en uiteraard comfortabele vloerverwarming. Het separate toilet is een kunstwerk op zichzelf! Deze is recent volledig in stijl afgewerkt en geïnspireerd op de klassieke elegantie van een Franse liftcabine, een meer dan charmant detail dat perfect past bij de sfeer van de rest van het appartement. Tot slot beschikt het appartement over een praktische externe berging van circa 2 m² op de begane grond. Locatie:Gelegen aan de prestigieuze Lairessestraat in Amsterdam-Zuid, om de hoek van het Concertgebouw, Museumplein, Vondelpark en de Cornelis Schuytstraat. Deze buurt combineert het beste van stijlvol en rustig wonen met stadse levendigheid. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met openbaar vervoer als met de auto richting de Ring A10 en Schiphol. Parkeren:Vergunning parkeren mogelijk in vergunningsgebied Zuid 8.1. De geschatte wachttijd is ongeveer 6 maanden en de kosten: € 192,81 per 6 maanden. (Bron: Gemeente Amsterdam, juli 2025). Vereniging van Eigenaars (VvE): De Vereniging van Eigenaars De Lairessestraat 12 te Amsterdam bestaat uit drie leden en is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 67664253. De VvE beschikt over een opstalverzekering en een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) lopend van 2019 t/m 2029. Het onderhoud wordt in goed overleg tussen de eigenaren uitgevoerd. Het enige geplande onderhoud betreft het schilderwerk aan de voorzijde van het pand, dat staat ingepland voor september 2025. Het schilderwerk aan de achterzijde is circa drie jaar geleden uitgevoerd. Erfpacht:Er is sprake van voortdurende erfpacht. Het huidige tijdvak loopt tot en met 30 juni 2038. De jaarlijkse canon bedraagt € 424,64 (peiljaar 2025) en wordt jaarlijks geïndexeerd. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. Bijzonderheden:•Woonoppervlakte circa 130 m² (NEN-gemeten);•Balkon van circa 6 m² op het westen;•Volledig en luxe gerenoveerd in 2020/2021 onder architectuur;•Plafondhoogte van 3.27 meter;•Vloerverwarming in de badkamer;•Domotica systeem voor de verwarming;•Sfeervolle open haard;•Hoogwaardige afwerking;•Oplevering in overleg. Meetinstructie:Het object is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van The Agency Amsterdam en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. Uiteraard is alle informatie door The Agency Amsterdam zorgvuldig samengesteld desondanks aanvaard The Agency Amsterdam geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. The Agency wijst de koper op zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn, wij adviseren de koper zich altijd te laten bijstaan door een deskundige makelaar welke uw belangen behartigt tijdens het hele aankoopproces. De Lairessestraat 12-2 | Amsterdam- Oud-Zuid The Agency is delighted to present this exceptionally stylish and luxuriously finished apartment of approximately 130 m², located on the second floor of a charming building at the beginning of the sought-after De Lairessestraat.A home rarely found in Amsterdam, exuding unmistakable Parisian grandeur, with soaring ceilings, characteristic details, and impeccable finishes. LayoutUpon arrival, you're welcomed into the elegant marble entrance of the building. A well-maintained staircase leads you to the second floor. The distinctive hallway makes a grand first impression and provides access to all rooms. The moment you enter, you'll feel the cosmopolitan ambiance that makes this apartment so unique. The bright living room features a charming fireplace, original ceiling ornaments, and an impressive ceiling height of no less than 3.27 metres. From the living room, you step onto a west-facing balcony, the perfect spot to enjoy the afternoon and evening sun. The bespoke open-plan kitchen is a true showpiece, designed with marble countertops, brass details, and high-end built-in appliances, all architecturally coordinated and seamlessly integrated. The master bedroom evokes the atmosphere of a luxurious five-star hotel. The adjoining room, formerly the third bedroom, has been transformed into a spacious and exceptionally luxurious, custom-made walk-in closet, truly a dream for every fashion lover. The second rear bedroom offers versatility and is ideally suited as a guest room, home office, or additional bedroom.The luxurious bathroom, done in full travertine, features a freestanding bathtub, a generous walk-in shower, double vanity, and, naturally, comfortable underfloor heating. The separate toilet is a masterpiece in itself, recently renovated in style and inspired by the classic elegance of a French lift cabin, a wonderfully charming detail that ties in beautifully with the overall atmosphere of the apartment. Finally, the apartment includes a practical external storage unit of approximately 2 m² on the ground floor. Location:Situated on the prestigious De Lairessestraat in Amsterdam-Zuid, just around the corner from the Concertgebouw, Museumplein, Vondelpark, and Cornelis Schuytstraat. This neighbourhood combines the best of stylish, tranquil living with vibrant city life. Accessibility is excellent, both by public transport and by car, with easy access to the A10 ring road and Schiphol Airport. Parking:Permit parking is possible in permit zone Zuid 8.1. The estimated waiting time is approximately 6 months, and the cost is €192.81 per 6 months (Source: Municipality of Amsterdam, July 2025). Homeowners’ Association (VvE):The Homeowners’ Association "De Lairessestraat 12" in Amsterdam consists of three members and is registered with the Chamber of Commerce under number 67664253. The VvE holds a building insurance policy and a multi-year maintenance plan (MJOP) covering the period from 2019 through 2029. Maintenance is carried out in good consultation among the owners. The only planned maintenance involves repainting the front façade, scheduled for September 2025. The rear façade was repainted approximately three years ago. Ground Lease:The property is subject to continuous ground lease. The current lease period runs until 30 June 2038. The annual ground rent is €424.64 (reference year 2025) and is indexed annually. The General Provisions 2000 apply. Details:• Living area approx. 130 m² (NEN-measured)• Balcony of approx. 6 m² facing west• Fully and luxuriously renovated in 2020/2021 under architectural supervision• Ceiling height of 3.27 metres• Underfloor heating in the bathroom• Domotics system for heating control• Atmospheric fireplace• High-quality finishes throughout• Delivery in consultation. Measurement CodeThe property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards established in NEN 2580. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting a survey. The property was surveyed by a reliable professional company, and buyer indemnifies the employees of The Agency Amsterdam and the seller for any potential deviations in the given dimensions. The buyer confirms to have. had the opportunity to personally perform a survey or enlist the services of a professional to conduct a survey in accordance with NEN 2580. Of course, all information was drafted by The Agency with the utmost care. However, The Agency is not liable for any unintended omission or inaccuracy, etc., nor for any consequences related thereto. The Agency explicitly establishes that the buyer has a duty to perform due diligence regarding all matters relevant to them, and recommends that the buyer enlists the services of a professional real estate agent to provide support and protect their interests throughout the purchase process. The Agency represents the seller and their interests for the sale of this property.

Letterlijk én figuurlijk wonen op hoog niveau. Dit strak vormgegeven appartement van ca. 86 m² ligt op de 16e verdieping van de Symphony woontoren, midden op de Zuidas. Hier klopt het plaatje: het uitzicht, de afwerking, de sfeer én het gevoel van comfort en veiligheid! *Please find the English text below* Het appartement is in 2019 volledig en met zorg gerenoveerd. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de strakke stijlvolle gietvloer, uiteraard met comfortabele vloerverwarming.De hal leidt naar de lichte, open living met een plafondhoogte van bijna drie meter. Blikvanger in de ruimte is de op maat gemaakte tv-wand, een luxe ontwerp van hoge kwaliteit met extra opbergmogelijkheden. De grote ramen bieden zicht op de levendige Zuidas met aan de horizon het karakteristieke Hilton hotel en de Pontsteiger. De openslaande deuren kunnen volledig open, maar zijn voorzien van een veilige glazen balustrade, waardoor je wél het buitengevoel hebt, maar uiteraard zonder enig risico. Het uitzicht is dynamisch en verveelt nooit. De open keuken is strak en tijdloos afgewerkt en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur. Vanaf de eettafel heb je zicht op de Amsterdamse Arena en Ziggo Dome, een mooi contrast met het uitzicht aan de voorzijde. Aangrenzend bevindt zich een ruime berging met wasmachine- en drogeraansluiting. De slaapkamer biedt eveneens vrij uitzicht over de stad, wat met name ’s avonds een bijna New Yorks gevoel geeft. De stijlvolle ensuite badkamer is tijdens de renovatie volledig vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Het aparte gastentoilet is zeer ruim en afgewerkt in dezelfde stijl. Parkeren & berging:Met de lift bereik je direct de afgesloten parkeergarage op -2. De extra brede parkeerplaats, met vrije ruimte aan één zijde, is een absolute meerwaarde. De parkeerplaats is separaat te koop voor € 120.000, - Op deze verdieping bevindt zich ook een ruime privéberging van ca. 8 m². Symphony:Symphony is een iconische woontoren op de Zuidas, ontworpen door toparchitect Pi de Bruijn. De naam verwijst naar de harmonieuze opbouw en elegante lijnen van het ontwerp, als een symfonie waarin alles perfect samenkomt. Het gebouw voelt uiterst verzorgd en veilig aan. De toegang verloopt via twee entrees op de begane grond, waarvan één wordt bemand door een conciërge, een service die zorgt voor extra comfort en een gevoel van gastvrijheid. Er is recent gestart met een luxe renovatie van de entree en de verdiepingen, wat het geheel afmaakt. Locatie:De Zuidas is allang niet meer alleen een zakendistrict. De buurt heeft zich ontwikkeld tot een volwaardig woongebied met alle voorzieningen die daarbij horen: restaurants, cafés, sportscholen, supermarkten en recent ook het luxe wellnesscentrum Renessence. Voor groen loop je zo het Beatrixpark in, of iets verder het Amsterdamse Bos.Daarnaast bevindt Station Amsterdam Zuid zich letterlijk aan de overkant van het appartement, waardoor je in slechts 6 minuten op Schiphol bent en in minder dan een kwartier in het centrum van Amsterdam via de Noord/Zuidlijn. Bijzonderheden:- Prachtig vrij uitzicht;- Eigen extra ruime parkeerplaats, separaat te koop voor € 120.000,- - Huismeester aanwezig op werkdagen tussen 8.30 – 17.00 uur;- Appartement beschikt geheel over vloerverwarming;- De erfpacht is afgekocht tot 15 april 2056. De aanvraag voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is ingediend.- Servicekosten: € 316,14 (voor het appartement en de berging);- Eigen berging van ca. 8m2;- Goed beveiligd gebouw met o.a. camerabewaking en meerdere toegangsdeuren;- Oplevering in overleg. MeetinstructieDe woning is gemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. Deze instructie is bedoeld om op uniforme wijze een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. Hoewel de meting is uitgevoerd door een professioneel en betrouwbaar bedrijf, kunnen meetverschillen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart The Agency Amsterdam en de verkoper van aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf, of door een deskundige, te (laten) meten conform NEN 2580.Algemene informatie en aansprakelijkheid Alle informatie is met zorg samengesteld door The Agency Amsterdam. Desondanks aanvaardt The Agency Amsterdam geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht met betrekking tot alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren koper om zich tijdens het gehele aankoopproces te laten bijstaan door een deskundige makelaar die zijn of haar belangen behartigt. The Agency Amsterdam vertegenwoordigt bij de verkoop uitsluitend de belangen van de verkoper. *English text* Living quite literally on a higher level. This sleekly designed apartment of approx. 86 m² is located on the 16th floor of the Symphony residential tower, right in the heart of the Zuidas. Here, everything comes together: the view, the finish, the atmosphere, and the sense of comfort and security. The apartment was fully and carefully renovated in 2019. Upon entering, the stylish cast floor immediately stands out, naturally fitted with comfortable underfloor heating.The hallway leads into the bright, open-plan living area with a ceiling height of nearly three meters. The eye-catcher of the space is the custom-made TV wall, a high-quality design piece with additional built-in storage. Large windows offer sweeping views of the vibrant Zuidas, with the iconic Hilton Hotel and the Pontsteiger on the horizon. The French doors can be opened fully and are secured with a glass balustrade, allowing you to enjoy the outdoor feeling without any risk. The dynamic view never ceases to impress.The open kitchen has a timeless and sleek finish and is equipped with all essential built-in appliances. From the dining area, you look out over the Amsterdam Arena and Ziggo Dome, providing a striking contrast with the view at the front. Adjoining the kitchen is a spacious utility room with washer and dryer connections. The bedroom also offers unobstructed city views, which in the evenings evoke an almost New York-like atmosphere. The stylish ensuite bathroom was completely renewed during the renovation and features a walk-in shower, floating toilet, and washbasin unit. A separate guest toilet, spacious and finished in the same style, adds extra convenience. Parking & Storage:From the apartment, the lift takes you directly to the secured underground parking garage on level -2. The extra-wide parking space, with free space on one side, is a significant added value. The parking space is offered separately for € 120,000. On this level, there is also a spacious private storage room of approx. 8 m². Symphony:Symphony is an iconic residential tower in the Zuidas, designed by renowned architect Pi de Bruijn. The name refers to the harmonious composition and elegant lines of the design, like a symphony in which everything comes perfectly together. The building exudes a sense of care and security. Access is via two entrances on the ground floor, one of which is staffed by a concierge, offering additional comfort and hospitality. A luxurious renovation of the entrance and upper floors has recently started, completing the overall look. Location:The Zuidas is no longer merely a business district. The area has evolved into a vibrant residential neighbourhood, offering everything you need: restaurants, cafés, gyms, supermarkets, and most recently, the luxurious wellness center Renessence. For green space, the Beatrixpark and the Amsterdamse Bos are within easy reach.Amsterdam Zuid station is literally across the street, giving you direct access to Schiphol in just 6 minutes and the city center in under 15 minutes via the North/South metro line. Key features:- Stunning unobstructed views;- Private extra-large parking space, offered separately for €120,000;- Concierge present on weekdays between 8:30 a.m. and 5:00 p.m.;- Entire apartment equipped with underfloor heating;- The ground lease has been bought off until April 15, 2056. Application for perpetual leasehold submitted.- Service charges: € 316.14 (for the apartment and the storage);- Private storage of approx. 8 m²;- Secure building with camera surveillance and multiple access points;- Delivery by mutual agreement. Measurement InstructionThe apartment has been measured according to the Measurement Instruction, based on the NEN 2580 standard. This instruction aims to provide a uniform indication of the usable floor area. Although the measurement was carried out by a professional and reliable company, differences may occur due to interpretation, rounding, or practical limitations during the process. Buyer indemnifies The Agency Amsterdam and the seller from liability for any discrepancies in the stated measurements. Buyer acknowledges having been given the opportunity to measure the property personally, or have it measured by an expert, in accordance with NEN 2580. General Information and LiabilityAll information has been compiled with care by The Agency Amsterdam. Nevertheless, The Agency Amsterdam accepts no liability for any inaccuracies or omissions, nor for their consequences. Buyers have their own duty to investigate all matters that are relevant to them. We advise buyers to be accompanied throughout the entire purchase process by a qualified real estate agent who represents their interests. The Agency Amsterdam exclusively represents the seller in this transaction.

The Agency presenteert dit stijlvolle appartement van ca. 99 m² (inclusief extra kamer op de vierde verdieping), gelegen op de derde etage van een elegant pand met lift in de geliefde Courbetstraat. Een woning waar luxe afwerking, maatwerk en design perfect samenkomen. *Please find the English text below* Bij binnenkomst zet de op maat gemaakte massief houten entreedeur direct de toon. Binnen is alles op professionele wijze doordacht: een visgraat parketvloer met verzonken plinten, stalen taatsdeuren, maatwerk interieurelementen, domotica-gestuurde spots en een strak lichtplan. Vanuit de hal heb je toegang tot een luxe gastentoilet en een royale wasruimte met garderobe. De maatwerk kasten en fraai ingebouwde wasmachine en droger maken van deze ruimte een verlengstuk van het interieur, strak, praktisch en volledig in stijl uitgevoerd. De woonkamer aan de achterzijde is voorzien van een ingebouwd tv-meubel met gashaard, Bowers & Wilkins audiosysteem en een prachtig verlichte onyx wand, een echte eye-catcher. Openslaande deuren leiden naar het zonnige balkon op het zuiden, rustig gelegen met uitzicht op de binnentuinen. Aan de voorzijde van het appartement ligt de stijlvolle halfopen keuken. Het ontwerp combineert zwart eikenhout, wit stucwerk en subtiele koperaccenten tot een strak geheel. De keuken is voorzien van hoogwaardige Gaggenau-apparatuur, waaronder een extra brede inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee (!) vaatwassers, Quooker en een combi-oven. Vanuit de keuken stap je zo het tweede balkon op voor een kopje koffie in de ochtend. De slaapkamer is voorzien van twee op maat gemaakte luxe kastenwanden en staat in directe verbinding met de ensuite badkamer. Deze is uitgevoerd met een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en comfortabele vloerverwarming. 4e & 5e verdieping:Op de vierde verdieping bevindt zich nog een fijne verassing! Een extra kamer van ca. 10 m² met pantry, koelkast en magnetron, ideaal als werkplek, gastenverblijf of verhuuroptie (commerciële verhuur mogelijk met toestemming van de VvE). Op deze verdieping is ook een gedeelde badkamer en toilet, volledig gerenoveerd in 2020. En last but not least bevindt zich op de vijfde verdieping nog een eigen berging. Locatie:De Courbetstraat is een rustige, groene en geliefde straat in het hart van Amsterdam-Zuid. Ondanks de serene ligging, bevind je je hier te midden van alles wat de stad aantrekkelijk maakt. Via de brede Minervalaan wandel je in een paar minuten naar Station Zuid of het Beatrixpark. Ook de levendige Beethovenstraat, de Zuidas en het Museumplein liggen op loop- of fietsafstand. In de directe omgeving vind je bovendien een breed scala aan goede restaurants, ambachtelijke speciaalzaken en stijlvolle boetieks. Parkeren:Parkeren loopt via een parkeervergunning, het vergunningsgebied is Zuid 2.2. Er is op dit moment GEEN wachtlijst en een tweede parkeervergunning is zelfs nog mogelijk! De kosten voor een eerste parkeervergunning zijn: € 192,81 per 6 maanden. (Bron: Gemeente Amsterdam, augustus 2025). Vereniging van Eigenaars (VvE):De Vereniging van Eigenaars Courbetstraat 7 t/m 21 te Amsterdam bestaat uit 34 leden en wordt professioneel beheerd door VvE.nl. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgesteld voor de periode 2020 tot en met 2034.Het schilderwerk aan de voorzijde is in 2024 uitgevoerd, de achterzijde staat gepland voor september 2025. Ook de liftmodernisering is recent afgerond. Per 31 december 2024 bedroeg het reservefonds ruim € 75.000. De maandelijkse servicekosten bedragen € 607,42 en zijn inclusief verwarming en warm water. Deze bijdrage heeft betrekking op het appartement, de berging en de extra kamer. Erfpacht:De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden geregeld. De huidige eigenaar heeft recent het lopende tijdvak tot en met 15 februari 2056 afgekocht, tot die datum is er dus geen canon verschuldigd! Bijzonderheden:•Hoogwaardig gerenoveerd en tot in detail afgewerkt;•Twee balkons: aan de voorzijde en aan de achterzijde;•Luxe maatwerk tv-meubel met gashaard, Bowers & Wilkins audiosysteem en verlichte onyx wand;•Badkamer beschikt over vloerverwarming;•Aparte, ruime wasruimte met ingebouwde wasmachine en droger;•Extra kamer (ca. 10 m²) op de vierde verdieping met pantry, gedeelde badkamer en toilet;•Eigen berging op de 5e verdieping;•Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd;•Lift gemoderniseerd, schilderwerk recent (2024) en gepland (2025);•Erfpacht afgekocht tot 15 februari 2056, overstap naar eeuwigdurend reeds geregeld;•Parkeren via vergunningensysteem, momenteel géén wachtlijst (Zuid 2.2). MeetinstructieDe woning is gemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. Deze instructie is bedoeld om op uniforme wijze een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. Hoewel de meting is uitgevoerd door een professioneel en betrouwbaar bedrijf, kunnen meetverschillen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart The Agency Amsterdam en de verkoper van aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf, of door een deskundige, te (laten) meten conform NEN 2580. DisclaimerAlle informatie is met zorg samengesteld door The Agency Amsterdam. Desondanks aanvaardt The Agency Amsterdam geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht met betrekking tot alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren koper om zich tijdens het gehele aankoopproces te laten bijstaan door een deskundige makelaar die zijn of haar belangen behartigt. The Agency Amsterdam vertegenwoordigt bij de verkoop uitsluitend de belangen van de verkoper. *English text* The Agency proudly presents this elegant apartment of approx. 99 m² (including a separate room on the fourth floor), located on the third floor of a distinguished building with lift in the highly sought-after Courbetstraat. A residence where luxury finishes, bespoke detailing and high-end design meet in perfect harmony. The solid, custom-designed wooden entrance door immediately sets the tone upon arrival. Inside, every detail has been thoughtfully executed: a herringbone parquet floor with recessed skirting boards, steel pivot doors, tailor-made interior elements, domotica-controlled lighting, and a sleek lighting plan throughout. From the hallway, you access a luxurious guest toilet and a generous utility room with wardrobe. With built-in cabinetry and neatly integrated washer and dryer, this space blends seamlessly into the overall design: stylish, practical, and fully in line with the apartment’s aesthetic. The living room at the rear features a custom-made TV wall unit with gas fireplace, integrated Bowers & Wilkins sound system, and a beautifully lit onyx wall, a true centrepiece. French doors open onto the south-facing balcony, overlooking the peaceful inner gardens. At the front of the apartment, you’ll find the elegant semi-open kitchen. The interior combines black oak cabinetry, white plasterwork and subtle copper accents in a sleek, cohesive layout. Equipped with top-quality Gaggenau appliances, including an extra-wide induction hob with integrated extractor, two (!) dishwashers, a Quooker, and a combi-oven. From the kitchen, you step out directly onto the second balcony, the perfect place for your morning coffee. The spacious bedroom features two custom-built wardrobes and has direct access to the ensuite bathroom, complete with walk-in shower, double washbasin, second toilet, and underfloor heating for added comfort. 4th & 5th floor:A wonderful bonus awaits on the fourth floor: an additional room of approx. 10 m² with pantry, fridge and microwave, ideal as a home office, guest room or for rental purposes (commercial letting permitted with consent from the HOA). Also on this level, a shared bathroom and toilet were completely renovated in 2020. Last but not least, a private storage room is located on the fifth floor. Location:Courbetstraat is a quiet, green and highly desirable residential street in the heart of Amsterdam-Zuid. Despite its serene atmosphere, everything the city has to offer is just steps away. Walk along the wide Minervalaan and in just minutes you’ll reach Station Zuid or the Beatrixpark. The lively Beethovenstraat, the Zuidas business district and the Museumplein are also within easy reach by foot or bicycle. In the immediate surroundings, you'll find an excellent range of restaurants, artisan shops and stylish boutiques. Parking:Parking is via a resident permit system (permit zone Zuid 2.2). Currently, there is NO waiting list, and a second permit is even possible! The costs are €192.81 per 6 months for the first permit. (source: City of Amsterdam, August 2025). Homeowners’ Association (VvE):The Courbetstraat 7 to 21 HOA consists of 34 members and is professionally managed by VvE.nl. A multi-year maintenance plan (MJOP) has been drawn up for the period 2020 through 2034.The façade painting at the front was completed in 2024; the rear is scheduled for September 2025. The lift has also recently been modernised. As of December 31, 2024, the reserve fund totalled over €75,000. The monthly service charges amount to €607.42 and include heating, hot water, storage, and contributions for the additional room. Ground Lease:The switch to perpetual leasehold has been arranged under favourable conditions. The current owner has recently bought out the ground rent for the current period, which runs until 15 February 2056 – no ground rent is due until that date! Features:• Luxuriously renovated and finished to a high standard;• Two balconies: one at the front and one at the rear;• Custom-made TV wall with gas fireplace, Bowers & Wilkins sound system, and illuminated onyx feature;• Ensuite bathroom with underfloor heating;• Spacious utility room with integrated washer and dryer;• Additional (approx. 10 m²) room on the fourth floor with pantry, shared bathroom and toilet;• Private storage room on the fifth floor;• Professionally managed and financially healthy HOA;• Recently modernised lift and scheduled painting maintenance;• Leasehold prepaid until 15 February 2056; perpetual terms secured;• Parking via permit system (no waiting list – zone Zuid 2.2). Measurement instructionThe property has been measured according to the Measurement Instruction based on the NEN 2580 standard. This instruction is intended to provide a uniform indication of usable floor area. While the measurement was carried out by a reliable professional company, discrepancies may arise due to interpretation differences, rounding, or practical limitations during measurement. The buyer indemnifies The Agency Amsterdam and the seller against any deviations in the reported measurements. The buyer acknowledges having had the opportunity to (have) the property measured in accordance with NEN 2580. DisclaimerAll information has been compiled with care by The Agency Amsterdam. Nevertheless, The Agency Amsterdam accepts no liability for any incompleteness or inaccuracies, nor for the consequences thereof. The buyer is expected to conduct their own due diligence regarding all matters that are important to them. We strongly recommend that the buyer engage a professional real estate agent to represent their interests throughout the purchase process. The Agency Amsterdam represents the interests of the seller in this transaction.

The Agency presenteert dit stijlvolle appartement van ca. 89 m², met een tweede slaapkamer van ca. 10 m² op de vierde verdieping, in de geliefde Courbetstraat. Het appartement is gelegen in een elegant pand mét lift, beschikt over energielabel A, twee balkons en een erfpachtcanon die is afgekocht tot en met 15 februari 2056. *Please find the English text below* Bij binnenkomst op de derde verdieping zet de op maat gemaakte massief houten entreedeur direct de toon. Binnen is alles op professionele wijze doordacht: een visgraat parketvloer met verzonken plinten, stalen taatsdeuren, maatwerk interieurelementen, domotica-gestuurde spots en een strak lichtplan. Vanuit de hal heb je toegang tot een luxe gastentoilet en een royale wasruimte met garderobe. De maatwerk kasten en fraai ingebouwde wasmachine en droger maken van deze ruimte een verlengstuk van het interieur, strak, praktisch en volledig in stijl uitgevoerd. De woonkamer aan de achterzijde is voorzien van een ingebouwd tv-meubel met gashaard, Bowers & Wilkins audiosysteem en een prachtig verlichte onyx wand, een echte eye-catcher. Openslaande deuren leiden naar het zonnige balkon op het zuiden, rustig gelegen met uitzicht op de binnentuinen. Aan de voorzijde van het appartement ligt de stijlvolle halfopen keuken. Het ontwerp combineert zwart eikenhout, wit stucwerk en subtiele koperaccenten tot een strak geheel. De keuken is voorzien van hoogwaardige Gaggenau-apparatuur, waaronder een extra brede inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee (!) vaatwassers, Quooker en een combi-oven. Vanuit de keuken stap je zo het tweede balkon op voor een kopje koffie in de ochtend. De slaapkamer is voorzien van twee op maat gemaakte luxe kastenwanden en staat in directe verbinding met de ensuite badkamer. Deze is uitgevoerd met een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en comfortabele vloerverwarming. 4e & 5e verdieping:Op de vierde verdieping bevindt zich nog een fijne verassing! Een extra slaapkamer van ca. 10 m² met pantry, koelkast en magnetron, ideaal gastenverblijf, werkplek of verhuuroptie (commerciële verhuur mogelijk met toestemming van de VvE). Op deze verdieping is ook een gedeelde badkamer en toilet, volledig gerenoveerd in 2020. En last but not least bevindt zich op de vijfde verdieping nog een eigen berging. Locatie:De Courbetstraat is een rustige, groene en geliefde straat in het hart van Amsterdam-Zuid. Ondanks de serene ligging, bevind je je hier te midden van alles wat de stad aantrekkelijk maakt. Via de brede Minervalaan wandel je in een paar minuten naar Station Zuid of het Beatrixpark. Ook de levendige Beethovenstraat, de Zuidas en het Museumplein liggen op loop- of fietsafstand. In de directe omgeving vind je bovendien een breed scala aan goede restaurants, ambachtelijke speciaalzaken en stijlvolle boetieks. Vereniging van Eigenaars (VvE):De VvE Courbetstraat 7 t/m 21 bestaat uit 34 leden en wordt professioneel beheerd door VvE.nl. Er is een MJOP tot 2034. Recent uitgevoerd onderhoud omvat schilderwerk voorzijde (2024) en liftmodernisering; schilderwerk achterzijde staat gepland voor september 2025. De maandelijkse servicekosten van € 607,42 zijn inclusief verwarming en warm water en hebben betrekking op het appartement, de berging en de extra kamer. Erfpacht:De huidige eigenaar heeft het lopende tijdvak afgekocht tot en met 15 februari 2056. Tot die datum is er dus geen canon verschuldigd! Vanaf 16 februari 2056 is de jaarlijkse canon onder gunstige voorwaarden vastgeklikt op € 2.233,82 (te vermeerderen met jaarlijkse indexatie). Bijzonderheden:- Extra slaapkamer (ca. 10 m²) op de vierde verdieping met pantry, gedeelde badkamer en toilet;- Hoogwaardig gerenoveerd en tot in detail afgewerkt;- Twee balkons (aan de voorzijde en achterzijde);- Badkamer met vloerverwarming;- Energielabel A;- Servicekosten: € 607,42 per maand (inclusief verwarming en warm water);- Aparte, ruime wasruimte met ingebouwde wasmachine en droger;- Eigen berging op de 5e verdieping;- Erfpacht afgekocht tot 15 februari 2056, overstap naar eeuwigdurend reeds geregeld;- Parkeren via vergunningensysteem; géén wachtlijst en tweede vergunning mogelijk (Bron: Gemeente Amsterdam, september 2025). MeetinstructieDe woning is gemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. Deze instructie is bedoeld om op uniforme wijze een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. Hoewel de meting is uitgevoerd door een professioneel en betrouwbaar bedrijf, kunnen meetverschillen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart The Agency Amsterdam en de verkoper van aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf, of door een deskundige, te (laten) meten conform NEN 2580. DisclaimerAlle informatie is met zorg samengesteld door The Agency Amsterdam. Desondanks aanvaardt The Agency Amsterdam geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht met betrekking tot alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren koper om zich tijdens het gehele aankoopproces te laten bijstaan door een deskundige makelaar die zijn of haar belangen behartigt. The Agency Amsterdam vertegenwoordigt bij de verkoop uitsluitend de belangen van de verkoper. *English text* The Agency presents this stylish apartment of approx. 89 m², with an additional bedroom of approx. 10 m² on the fourth floor, located in the sought-after Courbetstraat. The apartment is situated in an elegant building with an elevator, features energy label A, two balconies, and a ground lease canon that has been bought off until 15 February 2056. The solid, custom-designed wooden entrance door immediately sets the tone upon arrival. Inside, every detail has been thoughtfully executed: a herringbone parquet floor with recessed skirting boards, steel pivot doors, tailor-made interior elements, domotica-controlled lighting, and a sleek lighting plan throughout. From the hallway, you access a luxurious guest toilet and a generous utility room with wardrobe. With built-in cabinetry and neatly integrated washer and dryer, this space blends seamlessly into the overall design: stylish, practical, and fully in line with the apartment’s aesthetic. The living room at the rear features a custom-made TV wall unit with gas fireplace, integrated Bowers & Wilkins sound system, and a beautifully lit onyx wall, a true centrepiece. French doors open onto the south-facing balcony, overlooking the peaceful inner gardens. At the front of the apartment, you’ll find the elegant semi-open kitchen. The interior combines black oak cabinetry, white plasterwork and subtle copper accents in a sleek, cohesive layout. Equipped with top-quality Gaggenau appliances, including an extra-wide induction hob with integrated extractor, two (!) dishwashers, a Quooker, and a combi-oven. From the kitchen, you step out directly onto the second balcony, the perfect place for your morning coffee. The spacious bedroom features two custom-built wardrobes and has direct access to the ensuite bathroom, complete with walk-in shower, double washbasin, second toilet, and underfloor heating for added comfort. 4th & 5th floor:A wonderful bonus awaits on the fourth floor: an additional bedroom of approx. 10 m² with pantry, fridge and microwave, ideal as a guest room, home office or for rental purposes (commercial letting permitted with consent from the HOA). Also on this level, a shared bathroom and toilet were completely renovated in 2020. Last but not least, a private storage room is located on the fifth floor. Location:Courbetstraat is a quiet, green and highly desirable residential street in the heart of Amsterdam-Zuid. Despite its serene atmosphere, everything the city has to offer is just steps away. Walk along the wide Minervalaan and in just minutes you’ll reach Station Zuid or the Beatrixpark. The lively Beethovenstraat, the Zuidas business district and the Museumplein are also within easy reach by foot or bicycle. In the immediate surroundings, you'll find an excellent range of restaurants, artisan shops and stylish boutiques. Homeowners’ Association (VvE):The owners’ association (VvE) Courbetstraat 7–21 consists of 34 members and is professionally managed by VvE.nl. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place until 2034. Recently completed work includes exterior painting at the front (2024) and lift modernization; painting at the rear is scheduled for September 2025. The monthly service charges of € 607.42 include heating and hot water and cover the apartment, storage room, and additional room. Ground Lease:The current owner has redeemed the ground lease until 15 February 2056, meaning no ground rent is due until that date. From 16 February 2056, the annual ground rent is fixed under favorable conditions at € 2,233.82 (plus annual indexation). In short:- Additional bedroom (approx. 10 m²) on the fourth floor with pantry, shared bathroom and toilet;- Renovated to a high standard and finished with great attention to detail;- Two balconies (at the front and rear);- Bathroom with underfloor heating;- Energy label A;- Service charges: € 607.42 per month (including heating and hot water);- Separate, spacious laundry room with built-in washer and dryer;- Additional room (approx. 10 m²) on the fourth floor with pantry, shared bathroom and toilet;- Private storage room on the 5th floor;- Ground lease bought off until 15 February 2056, with the switch to perpetual leasehold already arranged;- Parking via permit system; no waiting list and a second permit is possible (Source: Municipality of Amsterdam, September 2025). Measurement instructionThe property has been measured according to the Measurement Instruction based on the NEN 2580 standard. This instruction is intended to provide a uniform indication of usable floor area. While the measurement was carried out by a reliable professional company, discrepancies may arise due to interpretation differences, rounding, or practical limitations during measurement. The buyer indemnifies The Agency Amsterdam and the seller against any deviations in the reported measurements. The buyer acknowledges having had the opportunity to (have) the property measured in accordance with NEN 2580. DisclaimerAll information has been compiled with care by The Agency Amsterdam. Nevertheless, The Agency Amsterdam accepts no liability for any incompleteness or inaccuracies, nor for the consequences thereof. The buyer is expected to conduct their own due diligence regarding all matters that are important to them. We strongly recommend that the buyer engage a professional real estate agent to represent their interests throughout the purchase process. The Agency Amsterdam represents the interests of the seller in this transaction.

The Edge | Waar leven op eigen voorwaarden werkelijkheid wordt. *Please find the English text below* Aan de westzijde van de Vinkeveense Plassen ligt een van de meest complete privéwoningen van Nederland. Een recent gebouwde villa van ca. 1.100 m², gelegen op bijna één hectare eigen grond, volledig omheind en veilig afgesloten met elektrische toegangspoorten. Hier woont u met uw gezin in alle rust, buiten het zicht van de wereld en toch op slechts 15 minuten van Amsterdam en Schiphol.Alles is aanwezig om hier te leven zoals u dat wilt: ruimte, privacy, comfort en veiligheid. Een eigen oever van meer dan 100 meter, een groot privéstrand, een metersbrede aanlegsteiger voor meerdere boten, een zwembad binnen én buiten, een gym, een kantoor met eigen entree en voldoende ruimte voor sportvoorzieningen op eigen terrein. Van koken en ontspannen tot werken en ontvangen: u hoeft de deur eigenlijk niet meer uit. Ruimte, licht en zichtlijnenDe villa is ontworpen met gevoel voor verhoudingen en gebouwd met oog voor detail. Bij binnenkomst valt direct de royale ontvangsthal op, met indrukwekkende plafondhoogte, een centrale glazen lift en statige trappen aan weerszijden. De woonkeuken, het hart van het huis, beschikt over een zeven meter lang kookeiland en biedt een prachtig uitzicht over het water. Aansluitend ligt een aparte professionele keuken met eigen toegang, ideaal voor wie graag groots kookt of personeel inzet.De living bevindt zich een halve verdieping hoger en biedt maximale privacy en lichtinval. Met raampartijen aan vier zijden en uitzicht over de plas vormt dit een heerlijke plek om samen te zijn met familie of gasten. Alles is ruim, rustig en in balans, perfect voor een groot gezin of wie gewoon graag de ruimte heeft. Een huis om in te leven en te genietenOp de slaapverdiepingen bevinden zich zes slaapkamers, waaronder meerdere suites met eigen badkamer en een volledige masterfloor met dubbele dressing, badkamer en privéterras. Op de begane grond is bovendien een aparte laundry room met meerdere was- en droogopstellingen. Gasten kunnen terecht in het zelfstandige guesthouse boven het boothuis, direct aan het water.Voor ontspanning en entertainment is er het souterrain: hoogwaardig afgewerkt en volledig in te richten naar eigen wens. Denk aan een lounge, bioscoop, bar, opnamestudio, gym of DJ-booth, het is allemaal mogelijk. Buiten wachten het strand, het poolhouse, het beachhouse en meerdere zonneterrassen. Er is ruimte voor sportvelden, een padelbaan of een extra garage. De auto parkeert u veilig op eigen terrein, met gemak voor meer dan dertig voertuigen. Alles is hier voorbereid op een leven in vrijheid, zonder concessies. In het kort: •Ca. 1.100 m² woonoppervlak, verdeeld over vier verdiepingen;•Perceel van 9.905 m² eigen grond, volledig omheind en beveiligd;•Meer dan 100 meter privé-oever met metersbrede aanlegsteiger;•Binnen- en buitenzwembad, verbonden via glazen sluis;•Zeven slaapkamers, inclusief masterfloor met dressing en terras;•Aparte laundry room op de begane grond;•Woonkeuken met uitzicht + professionele keuken met personeelsingang;•Hoger gelegen living met vierzijdig licht en zicht op de plassen;•Kantoorvleugel met eigen entree;•Souterrain met mogelijkheden voor lounge, bar, gym, studio of bioscoop;•Poolhouse, beachhouse en guesthouse boven het botenhuis;•Garage voor 3 auto’s + parkeerterrein voor 30+ voertuigen;•Ruimte voor padelbaan, sportveld of uitbreiding;•Domotica, klimaatregeling, topklasse AV-systeem;•Slechts 15 minuten van Amsterdam en Schiphol. The Edge is geen optelsom van luxe, maar een plek waar alles klopt.Ruimte, rust, veiligheid, comfort. Voor wie graag leeft op eigen voorwaarden. MeetinstructieDe woning is gemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. Deze instructie is bedoeld om op uniforme wijze een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. Hoewel de meting is uitgevoerd door een professioneel en betrouwbaar bedrijf, kunnen meetverschillen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart The Agency Amsterdam en de verkoper van aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf, of door een deskundige, te (laten) meten conform NEN 2580. DisclaimerAlle informatie is met zorg samengesteld door The Agency Amsterdam. Desondanks aanvaardt The Agency Amsterdam geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht met betrekking tot alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren koper om zich tijdens het gehele aankoopproces te laten bijstaan door een deskundige makelaar die zijn of haar belangen behartigt. The Agency Amsterdam vertegenwoordigt bij de verkoop uitsluitend de belangen van de verkoper. *English text* The Edge | Where living on your own terms becomes reality. Situated on the western shore of the Vinkeveense Plassen lies one of the Netherlands’ most exceptional private residences. This recently constructed villa spans approximately 1,100 m² and is set on nearly one hectare of freehold land. Fully fenced and secured with electric gates, the estate offers complete privacy and tranquillity, just 15 minutes from Amsterdam and Schiphol Airport.Designed for those who value freedom, space, and discretion, The Edge offers every conceivable amenity: over 100 metres of private waterfront, a generous private beach, a wide jetty for multiple boats, indoor and outdoor swimming pools, a private gym, a dedicated office wing, and ample space for additional sports or leisure facilities. Whether relaxing, entertaining, working or hosting, there is no need to leave. Space, light and perfect symmetryFrom the moment you enter, the architectural refinement is apparent. A grand reception hall welcomes you with soaring ceilings, a central glass lift, and symmetrical staircases on either side. The primary kitchen, undoubtedly the heart of the home, features a striking seven-metre-long island and panoramic views across the water. Adjacent lies a full-scale professional kitchen with its own entrance, ideal for catering or private staff.Half a level above, the main living area is bathed in natural light from all four sides and offers serene views of the lake. It is an elegant yet relaxed space, perfectly suited to both family life and refined entertaining. Every line, proportion, and finish has been carefully considered, creating a balanced, harmonious atmosphere. A residence designed to be lived inAcross the upper levels are six bedrooms, including multiple suites with private bathrooms, and a full master floor featuring dual dressing rooms, a luxurious bathroom, and a private terrace. On the ground floor, a dedicated laundry room is fitted with multiple washers and dryers.Guests are accommodated in a self-contained guesthouse, positioned directly above the boathouse on the water’s edge, offering privacy and charm in equal measure.The lower-ground level has been meticulously finished and offers full flexibility of use: from a private lounge, cinema, or recording studio to a fitness suite, bar, or DJ booth, anything is possible.Outdoors, the estate continues to impress: a private beach, pool house, beach house and several sun terraces. There is space for sports courts, a padel court, or additional garages. Vehicles can be parked securely on the estate, which accommodates over thirty cars with ease.Everything has been designed to facilitate a life without compromise. In short: •Approx. 1,100 m² of living space across four levels;•Private freehold plot of 9,905 m², fully enclosed and secured;•Over 100 metres of private shoreline with wide jetty;•Indoor and outdoor swimming pools, connected via glass passage;•Seven bedrooms, including full master floor with dressing rooms and private terrace;•Dedicated laundry room on the ground floor;•Main kitchen with lake views, plus professional kitchen with staff access;•Elevated living room with four-sided exposure and lake views;•Separate office wing with private entrance;•Lower-ground floor with space for cinema, gym, lounge, studio or bar;•Pool house, beach house and guesthouse above the boathouse;•Garage for 3 cars + private parking for 30+ vehicles;•Room for padel court, sports field, or future expansion;•Fully integrated smart home system, climate control, high-spec AV;•Just 15 minutes from Amsterdam and Schiphol Airport. The Edge is not a collection of luxury features, it's a fully realised lifestyle estate.Privacy, freedom, security, space. For those who choose to live on their own terms. Measurement InstructionThe property has been measured according to the Measurement Instruction based on the NEN 2580 standard. This instruction is intended to provide a uniform indication of usable floor area. While the measurement was carried out by a reliable professional company, discrepancies may arise due to interpretation differences, rounding, or practical limitations during measurement. The buyer indemnifies The Agency Amsterdam and the seller against any deviations in the reported measurements. The buyer acknowledges having had the opportunity to (have) the property measured in accordance with NEN 2580. DisclaimerAll information has been compiled with care by The Agency Amsterdam. Nevertheless, The Agency Amsterdam accepts no liability for any incompleteness or inaccuracies, nor for the consequences thereof. The buyer is expected to conduct their own due diligence regarding all matters that are important to them. We strongly recommend that the buyer engage a professional real estate agent to represent their interests throughout the purchase process. The Agency Amsterdam represents the interests of the seller in this transaction.

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

The Agency The Netherlands

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

6 properties

Amsterdam

Apartment, House

€1,050,000 to €1,500,000

90 m² to 120 m²

Properties for sale by listing agent

€789,000

€1,069,000

€1,045,000

€14,950,000

Similar real estate agents nearby