Bart Bastiaansen

***Klassiek Amsterdams Herenhuis (241 m2 GBO), moderne bouw uit 2007, met veel ruimte, aparte studio, zonnige tuin en twee eigen parkeerplaatsen (+ €50.000,- kk). Dit alles is gelegen in de meest populaire en kleurrijke straat van Steigereiland Zuid*** Deze riante familiewoning is in 2007 onder architectuur gebouwd, met een klassieke Amsterdamse gevel inclusief eigen gevelsteen. Het woonhuis heeft vier woonverdiepingen, negen kamers met een speels splitlevel niveau verdeeld over 238 m2 woonoppervlak. Er is een zonnige tuin (2022), ruime berging en carport (2022) voor twee auto’s (+ €50.000,- kk met elektrisch laadpunt, zonnepanelen ook uit 2022) en een groot dakterras met prachtige vergezichten. Belangrijk onderdeel van de woning: de aparte studio, ideaal voor een au-pair, praktijk/kantoor aan huis, ouder kind of ander doel. INDELING: Begane grond: Statige entree, hal (hoogte ca 4,2m) met inbouwkasten en meterkast, ingang naar studio met keuken voorzien van alle gemakken, badkamer met douche, wastafel en toilet, entresol met slaapgedeelte en aparte video-intercom. Terug naar de woning. Aan de achterzijde de tuinkamer met pantry, separaat toilet, bergkast en openslaande deuren naar de diepe en zonnige tuin met ruime berging, schuifdeur naar de carport voor twee parkeerplekken (+ €50.000,- kk met elektrisch laadpunt). In 2022 is de tuin en berging vernieuwd en zijn er nieuwe zonnepanelen geplaatst. Eerste verdieping (splitlevel): Prachtig, centraal gelegen trappenhuis, open woon-/leefkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een quooker, ruime lichte living voorzien van open haard en ramen die geheel open kunnen. Tweede verdieping (split level): Overloop, twee ruime slaapkamers aan de achterzijde, separaat toilet, badkamer met dubbel wastafelmeubel en douche, grote slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkasten. Derde verdieping (split level): Grote masterbedroom met kast aan de achterzijde. Aan de voorzijde is er de grote werk/hobbykamer met berging (eenvoudig naar twee slaapkamers om te zetten), separaat toilet, badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, handdoekradiator en kast. Dakterras: Het dakterras heeft een mooi uitzicht en is voorzien van een buitendouche met warm en koud water en een stroompunt. LIGGING: Steigereiland heeft een zeer gevarieerd straatbeeld met veel creativiteit, mede dankzij de variëteit in de vrije bebouwing. Vrijstaande huizen, geschakelde woningen, 2-, 3- en 4-laagse woningen, woningen aan het water, ruime tuinen, binnenstraatjes; alles is hier te vinden. In de buurt, en dus op loopafstand, zijn onder andere een basisschool, een speeltuin, een muziekschool, een zeilschool, een kleine buurtwinkel, verschillende kinderdagverblijven, een restaurant en een theater te vinden. Verder is het Diemerpark, een van de grootste stadsparken van Amsterdam, op loopafstand bereikbaar. Hier bevinden zich ook een voetbal- en hockeyclub. Op nog geen 5 minuten fietsen van Steigereiland ligt een prachtig klein strandje aan dit park, waar het 's zomers heerlijk zwemmen en zonnen is. Voor een wat groter strand met alle faciliteiten fiets je iets verder richting het oosten, waar het stadsstrand zich bevindt, met onder andere diverse horecagelegenheden, een surfschool en ruime parkeergelegenheid. Tevens vind je daar een grotere variatie aan winkels en speciaalzaken (slager, vishandel, bakkerij, etc.), evenals een schoonheidssalon, een schoenmaker en een avondwinkel. Dankzij de nieuwe fietsbrug over het Amsterdam-Rijnkanaal is de binnenstad makkelijk en goed bereikbaar met de fiets. Met tram 26 staat u binnen een kwartier op Centraal Station en de ring A10 is zeer goed bereikbaar. ERFPACHT: - Canon bedraagt in 2024 €7.165,-- per jaar, deze is belasting aftrekbaar- Huidige tijdvak loopt tot 1 maart 2055 en wordt 1 maart 2030 éénmalig aangepast- Overstap naar eeuwigdurende erfpacht voor na 1 maart 2055 is onder gunstige voorwaarden gemaakt: in 2025 bedraagt dit bedrag voor na 1 maart 2055 €4.016,11 per jaar welke jaarlijks met de inflatie wordt aangepast. BIJZONDERHEDEN: - Prachtig onder architectuur gebouwd herenhuis - Voorzien van extra appartement voor een au pair of ander gebruik- Unieke gevelsteen die bij de woning hoort ( Snoep & Vermeer) - Speels split level niveau en courante indeling - Twee parkeerplaatsen onder royale carport voorzien van zonnepanelen (de parkeerplaatsen zijn extra te koop voor €50.000,- kk)- Video intercominstallatie op elke verdieping - Alarmsysteem en brandmeldinstallatie op het lichtnet - Hydrofoor voor optimale waterdruk in de drie badkamers - Er is een waterontharder geïnstalleerd; altijd zacht water- Groot dakterras met buitendouche met warm en koud water - Ruime tuin, zonnige op het noordwesten met achterom én ruime schuur - Ideale stap voor mensen vanuit de stad of juist richting de stad -Modern woonhuis, dus goed geïsoleerd (energielabel A) Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

**Moderne, lichte, sfeervolle familiewoning, herenhuis aan het IJmeer, met eeuwigdurend afgekochte erfpacht, zonnige tuin, grote parkeerplaats, vijf slaapkamers en een studio, riant dakterras en mogelijkheid uit te bouwen en waarde toe te voegen (onder voorbehoud van vergunning)** *** FOR THE ENGLISH TRANSLATION PLEASE GO TO THE ENGLISH VERSION OF FUNDA*** Dit sfeervolle gezinshuis van 170 m² woonoppervlak heeft echt alles in zich voor een gezin om in te mogen wonen. Het biedt een adembenemend uitzicht over het IJmeer, de riante, groene tuin ligt ideaal op het zonnige zuidwesten en de eigen parkeerplaats is zo ruim dat er in veel gevallen nog een tweede, kleine auto naast kan. Aan de achterzijde ligt een kindvriendelijk hof waar kinderen veilig en naar hartenlust kunnen spelen.De woning is gebouwd in 2017 en heeft een lichte, ruime woonkamer die naadloos doorloopt in de fraai aangelegde tuin. De moderne open keuken is compleet uitgerust. Er zijn vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, twee badkamers, een terras aan de achterzijde en een multifunctionele ruimte die nu als atelier is ingericht met een fraai terras aan de voorzijde. Thuiswerken kan hier in alle rust én met prachtig uitzicht over het IJmeer en de groeiende stad. Het grote dakterras is recent voorzien van een Bankirai vloer en bereikbaar via een elektrisch bedienbaar luik. Dankzij de vrije ligging geniet u hier volop van privacy.De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en de woning heeft energielabel A. Overal ligt een keramische parketvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een warme, natuurlijke uitstraling. Alle kamers beschikken over kabel- en internetaansluiting. OMGEVING:IJburg heeft voor ieder wat wils. Op zomerse dagen kunt u heerlijk ontspannen of surfen bij het stadsstrand of genieten van de rust in het Diemerpark of Theo van Goghpark. Het Diemerpark heeft een voetbal- en hockeyclub en op loopafstand ligt de tennisbaan op Rieteiland Oost. Er zijn diverse fitnesscentra met een uitgebreid aanbod. Door het vele water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme sfeer, met de haven en watersportvereniging als middelpunt. Ligplaatsen voor boten vindt u op slechts twee minuten lopen, om de hoek van de kade.Voor liefhebbers van terrasjes en horeca is er volop keuze bij de restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Het winkelcentrum van IJburg biedt twee grote supermarkten (Albert Heijn en Vomar), HEMA, Bagels & Beans, een drogist, een goede boekwinkel en diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er een gezellige lokale markt op het Joris Ivensplein. Ook voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO, VMBO) en een medisch centrum met apotheek zijn dichtbij. BEREIKBAARHEID:De ligging is ideaal: dicht bij het centrum van Amsterdam, de Ringweg A10 (S114), en met directe aansluiting op de A9 en A1. Tramlijn 26 brengt u in slechts 15 minuten naar het Muziekgebouw aan het IJ, de Openbare Bibliotheek en Amsterdam Centraal. Bus 66 rijdt in 15 minuten naar de Arena, bus 360 is nog sneller. Beide bushaltes liggen op een minuut lopen van het huis. In de nabije toekomst wordt het busnetwerk verder uitgebreid. INDELING:Begane grond:Laten we door de woning heen gaan. Aan de voorzijde is er een charmante voortuin met stadstuin. Bij binnenkomst is er eerst de ruime hal met meterkast en toilet met fontein. Hier is ook alle ruimte voor de jassen. De lichte doorzonwoonkamer is tuingericht en heeft een dubbele schuifpui met ingebouwde hor naar de zonnige, aangelegde tuin. Door de gunstige ligging op het zuidwesten is er zon van ’s ochtends tot ’s avonds. De grote amandelboom zorgt in de zomer voor schaduw en levert in de herfst amandelen. Een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar te kunnen zitten. Aan de achterzijde is er een grote berging en de beschutte parkeerplaats, met ruimte voor een tweede, kleine auto. Daarachter is er een groot binnenplein met grasveld en speeltuin. Een geweldige plek voor kinderen om te spelen.We gaan weer terug naar binnen. De moderne open keuken aan de voorzijde is voorzien van een luxe hardstenen aanrechtblad en alle inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, wasemkap, combi-oven, heteluchtoven, dubbele koelkast, dubbele vriezer en vaatwasser. Eerste verdieping:Heerlijk ruime overloop met extra, ingebouwde kast. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één op dit moment is ingericht als inloopkast. In het midden ligt de ruime en sfeervolle badkamer met ligbad, inloopdouche voorzien van nis, bidet, toilet, wastafel en handdoekradiator. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer met Frans balkon en prachtig uitzicht over het ruime water van het IJmeer. Tweede verdieping:Wederom een ruime overloop met toegang tot het zonnige terras aan de achterzijde (10 m²). Hier is ook de berging met de wasmachine- en drogeraansluiting. De vierde slaapkamer is aan de achterzijde. De tweede badkamer heeft een inloopdouche, wastafel, toilet en handdoekradiator. Zowel de overloop als de slaapkamer hebben toegang tot het terras. De grote slaapkamer aan de voorzijde, met voorbereiding voor een wastafel, heeft weer prachtig zicht over het water. Alle kamers zijn voorzien van kabel- en internetaansluiting. Derde verdieping:Moderne, multifunctionele atelierruimte met toegang tot het terras (11 m²) aan de voorzijde, met wijds uitzicht over het water, de stad en de Diemer Vijfhoek. Aan de achterzijde is er een handige pantry.De tweede en derde verdieping zijn, met vergunning, nog uit te bouwen. Het grote dakterras van 31 m2, bereikbaar via een elektrisch bedienbaar dakluik, is recent voorzien van een prachtige Bankirai vloer. Dit terras is uniek in dit woonblok en biedt optimale privacy en een panoramisch uitzicht. BIJZONDERHEDEN:- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht- Grote, zonnige tuin, drie terrassen en Frans balkon- Uitgebreide meterkast met voldoende groepen- Dakterras met nieuwe vloer, bereikbaar via elektrisch luik- Heerlijk ruim gezinshuis van 170 m²- Mogelijkheid tot uitbouw (onder voorbehoud van vergunning) op twee etages en begane grond- Zonnige achtertuin op ZW met ruime parkeerplaats- Berging met plaats voor meerdere fietsen- Opbouw met multifunctioneel atelier en dakterras van 31 m² (2020)- Charmant tuintje aan de voorzijde- Binnenterrein met grasveld en speeltuin- Bouwjaar 2017, modern en goed onderhouden- Keramische parketvloer met vloerverwarming op alle verdiepingen- Energielabel A- Geen servicekosten Deze projectinformatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers krijgen de gelegenheid de woning na te meten. Mochten zij hiervan afzien, dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van aansprakelijkheid. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

Bart Bastiaansen

About Bart Bastiaansen

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

2 properties

Amsterdam

House

€1,050,000 to €1,100,000

190 m² to 220 m²

Properties for sale by listing agent Bart Bastiaansen

€1,150,000

€995,000

Similar real estate agents nearby