Kees-Jan Brinkman

Boutique wonen in Weespersluis In Weespersluis komen water, groen en karaktervolle architectuur samen. De wijk is ontworpen in de rijk gedetailleerde fin-de-siècle stijl, waardoor elke straat een eigen gezicht heeft en de bloemen, geveldetails en het vele groen zorgen voor een levendig straatbeeld. Midden in dit aantrekkelijke decor, in het centrum van Weespersluis, staat deze energiezuinige woning (A+++), die uitblinkt in licht, comfort en afwerking. Een huis dat uitnodigt om in te leven – praktisch en modern, maar bovenal stijlvol en warm. IndelingBegane grond – het hart van het huisVia het stadstuintje aan de voorzijde betreed je de woning. In de hal vallen direct de hoogwaardige details op: stompe paneeldeuren en klassiek hang- en sluitwerk geven een tijdloze uitstraling.De woonkamer is een lichte, royale ruimte die door de uitbouw en daklichten de hele dag door in het zonlicht baadt. De gietvloer vormt een rustige en moderne basis. Aan de achterzijde openen dubbele deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Centraal in de woning bevindt zich de keuken, ontworpen om het kloppend hart van het huis te zijn. Het composiet werkblad, het spoeleiland met Quooker en de inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging maken koken zowel praktisch als plezierig. Er is bovendien ruimte voor een wijnklimaatkast. Dit is een plek waar koken en samenzijn vanzelfsprekend samengaan. De achtertuin is groen en intiem, met een volwassen olijfboom als blikvanger en voldoende beplanting om sfeer en privacy te creëren. Dankzij de ligging geniet je van zowel de ochtend- als de avondzon. Achterin bevinden zich een ruime schuur en een eigen parkeerplaats op het mandelig terrein. Eerste verdieping – rust en comfortOp de eerste verdieping liggen twee ruime slaapkamers. De master bedroom beschikt over een royale inloopkast die voor rust en overzicht zorgt. De tweede slaapkamer is eveneens licht en veelzijdig in te delen, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer heeft de uitstraling van een boutique hotel. Een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouchekop, een dubbele wastafel met verwarmde spiegel en Hotbath-kranen maken het een plek om te ontspannen. Daglicht, strak tegelwerk en subtiele nissen geven de ruimte een serene en luxe uitstraling. Tweede verdieping – verrassend veelzijdigDe bovenste verdieping biedt volop mogelijkheden en is dankzij de extra dakkapel verrassend licht en ruim. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer, ideaal als tienerkamer of thuiswerkplek. Aan de achterzijde ligt een tweede kamer, geschikt als kinderkamer, logeerruimte of hobbykamer. Daarnaast is er een ruime technische-/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en extra opbergruimte. Deze verdieping combineert praktisch gemak met flexibiliteit en kan eenvoudig met je gezin en levensstijl meegroeien. Duurzaamheid en comfortDe woning is volledig uitgerust met duurzame voorzieningen: een warmtepomp, vloerverwarming en vloerkoeling zorgen het hele jaar voor een aangenaam binnenklimaat. Met energielabel A+++ en vier zonnepanelen woon je hier energiezuinig en klaar voor de toekomst. Locatie – Weespersluis en WeespDe woning ligt in het hart van Weespersluis, op loopafstand van een compleet winkelcentrum met supermarkt, bakker, slager, kapper, luxe sportschool en gezellige horeca, waaronder grand café Van Houten. Voor gezinnen zijn er basisscholen, een gezondheidscentrum en meerdere parken en strandjes in de directe omgeving. Op vijf minuten fietsen ligt de historische binnenstad van Weesp, met zijn grachten, terrassen, restaurants en theater. De ligging is daarnaast bijzonder gunstig: met de trein of auto ben je binnen vijftien minuten in Amsterdam. Voor natuurliefhebbers liggen de rivier de Vecht en het Naardermeer vlakbij – ideaal om te wandelen, fietsen of varen. Bijzonderheden- Ca. 146 m² woonoppervlakte- Energielabel A+++- Vier slaapkamers- Luxe keuken en badkamer- Warmtepomp, vloerverwarming en vloerkoeling- Vier zonnepanelen- Extra dakkapel op zolder- Eigen parkeerplaats en ruime schuur

Goed ingedeeld appartement van 58m² op een rustige en centrale locatie in Weesp.Dit appartement, gelegen op de eerste woonverdieping, biedt een ideale woonplek in een rustige en gunstige buurt van Weesp. Met een praktische indeling, een balkon en veel lichtinval is het een perfecte keuze voor starters, stellen of singles die op zoek zijn naar een comfortabel thuis.IndelingVia het gezamenlijke trappenhuis bereik je met een korte trap de entree van het appartement. Bij binnenkomst kom je in een ruimtelijke hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Rechts van de entree bevindt zich een praktische ingebouwde kast, ideaal voor een garderobe of extra opbergruimte.De hal loopt uit in de woonkamer. De woonkamer heeft een openslaande deur naar het balkon op het oosten en biedt voldoende ruimte voor een zithoek en eettafel. De half open keuken biedt veel kastruimte en is voorzien van alle gemakken. Door de L-vorm is er voldoende werkruimte. Vanuit de keuken is er eventueel toegang tot het balkon. De badkamer grenst aan de keuken en is keurig betegeld en voorzien van een inloop douche en wastafel. Het toilet bevindt zich in de hal.  De twee slaapkamers, aan de voorzijde van het appartement, zijn beide van ruim formaat en bieden plek voor een twee persoons bed en een kledingkast. OmgevingWeesp is een historisch vestingstadje dat sinds 2022 onderdeel uitmaakt van Amsterdam. Het combineert de charme van een dorp met de voorzieningen van de stad. In het sfeervolle centrum vindt u een divers aanbod aan restaurants, gezellige terrasjes en unieke winkeltjes.Weesp biedt bovendien veel mogelijkheden voor sport en recreatie. De rivier De Vecht en de omliggende natuur lenen zich uitstekend voor wandelen, fietsen en watersport. Sportverenigingen zijn goed vertegenwoordigd, en voor de forens is het NS-station op loopafstand, met snelle verbindingen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Almere en Amersfoort. Via de A1, A9 en A10, op slechts 10 minuten rijden, bent u snel onderweg naar andere bestemmingen.Bijzonderheden- Energielabel C- Dubbel glas- Actieve VvE, bijdrage € 166,- per maand- MJOP aanwezig- Balkon op het oosten- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing- Oplevering in overleg, snel mogelijk

Smaakvolle energiezuinige turn-key woning met 5 slaapkamers. Als je het rustige en autoluwe straatje inloopt valt nummer 129 direct op. Een mooie blauwe regen omlijst de deur en siert de gevel. Bij binnenkomst van de woning kom je in de ruime hal met ruimte voor een garderobe, toilet, trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. Alle standaarddeuren in deze smaakvolle woning zijn vervangen door stompe paneeldeuren, de gehele woning is voorzien van vloerverwarming én vloerverkoeling. De houten visgraat vloer loopt vanuit de hal over naar de rest van de begane grond. De bewoners hebben de standaard indeling omgedraaid; dit huis heeft een knusse woonkamer aan de voorkant met openslaande deuren naar de stadsvoortuin en een smaakvolle en ruime woonkeuken met eettafel aan de tuin. De opzet van de keuken is heel slim; als je hier staat te koken ben je niet verstopt maar onderdeel van het gezelschap; met zicht op je gasten aan tafel of de tuin in. De keuken is uitgerust met een Gaggenau inductie kookplaat met geïntrigeerde afzuiging, Quooker kraan, vaatwasser, koelkast, vriezer én wijnklimaatkast die in zones kan worden geregeld. In het kookeiland bevindt zich een stroompunt voor keukenapparatuur. De trapkast is voorzien van een 'deurkast' wat zorgt voor nóg meer bergruimte. De tuin ligt op het westen en heeft middag- en avond zon. De openslaande tuindeuren openen vanuit de woonkeuken naar het terras. In de zomermaanden betekent dit een vergroting van je leefruimte. Achterin de tuin bevindt zich de schuur met naastgelegen poort naar de achterom. Eerste verdieping Vanaf de overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. Ook deze verdieping is voorzien van een houten vloer, paneeldeuren, vloerverwarming en verkoeling. De badkamer is voorzien van een wastafel, volwaardig ligbad, toilet en ruime douche. Tweede verdieping De dichte trap leidt naar de tweede verdieping die is voorzien van dezelfde houten vloer als de eerste verdieping en wederom met vloerverwarming en verkoeling. De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, waskamer en extra berging. De extra beging is zo ruim dat door het plaatsen van een raam of dakkapel dit een extra slaapkamer kan worden. Vanaf de overloop is de zeer royale vliering te bereiken wat gunstig is om bijvoorbeeld seizoensgebonden spullen op te ruimen. Omgeving Weesp is een historische vestingstad met een rijke geschiedenis van meer dan 900 jaar en een charmant, oud centrum. Weesp maakt deel uit van Amsterdam maar het heeft zijn eigen karakter en dorpse sfeer weten te behouden. Gelegen op de kruising van de schilderachtige Vecht en het groene natuurgebied Naardermeer, is Weesp een ideale locatie voor natuurliefhebbers en sportievelingen. Deze woning is centraal gelegen in Weespersluis, op slechts vijf minuten fietsen van het treinstation en het historische centrum van Weesp. Hier vindt u een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen. Voor uw dagelijkse boodschappen en ontspanning biedt het winkelcentrum Weespersluis steeds meer faciliteiten, zoals van Houten Grand Café voor een drankje en Lijfkracht Community voor personal training. De wijk blijft zich ontwikkelen en krijgt steeds meer voorzieningen. Zo zijn er twee basisscholen in Weespersluis en worden er nieuwe stadsparken aangelegd, zoals het Gouwpark, voorzien van een sfeervol strand De centrale ligging in Nederland zorgt verder voor de volgende reisafstanden met de auto: - Amsterdam Centrum ca. 20 minuten - Het Gooi ca. 15 minuten - Utrecht Centrum ca. 30 minuten Bijzonderheden- Bouwjaar 2020- 142 m2 woonoppervlakte - Volledig gasloos- Voorzien van een warmtepomp en 14 zonnepanelen - Achtertuin op het westen ( middag en avondzon) - Vloerverwarming en vloerverkoeling is per kamer in te stellen.

Full-service makelaar (ook MvA expats broker) in het Gooi met als specialisaties verkoop, aankoop en taxaties

Hans-Pieter Ruhaak

Wij zijn Eefje Voogd Makelaardij – een toonaangevend makelaarskantoor gespecialiseerd in luxe woningen in Groot-Amsterdam en Utrecht. Met meer dan 40 jaar ervaring in het hogere segment combineren wij diepgaande marktkennis met een persoonlijke, stijlvolle en transparante aanpak. Ons kantoor werd ruim tien jaar geleden opgericht door directeur Eefje Voogd, een echte visionair binnen de vastgoedwereld. Inmiddels bestaat ons team uit meer dan 30 toegewijde professionals die klaarstaan om u te begeleiden bij al uw vastgoedvragen. Pleased to meet you!

Kees-Jan Brinkman

About Kees-Jan Brinkman

Contact Agent

Recent property sales & transaction history

3 properties

Weesp

House, Apartment

€600,000 to €950,000

100 m² to 140 m²

Properties for sale by listing agent Kees-Jan Brinkman

€950,000

€900,000

Similar real estate agents nearby

Kees-Jan Brinkman

Ready to take full control of your agent profile?